临时车位划线报价方案 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
临时车位划线报价方案
一、工程名称：飞大壹号广场地下停车场车位临时划线。????????????
二、工程地点：成都市金牛区一环路北三段100号(一环路与解放路交汇处)??。??????????
三、承包方式：采用冷涂油漆方式施工，包工包料；综合单价包含人
工、材料、机械、管理费、利润、税费。
四、施工内容：地下停车场643（含22个子车位）个的车位冷涂划线，车位标线宽度150mm。
五、方案报价： 35.00大写：（叁拾伍）元/个车位。
六、工期：7个工作日，（如遇不可抗拒的因素，工期可顺延）。
七、施工工艺：
1. 选定位置确保需要施工位置的清洁卫生；
2. 测量位置，准确定位打点；
3. 打直线：延直线两侧贴胶带；
4. 延直线坐标方向施工划线；
5. 待车位线定性以后，揭掉两侧的定位胶带。
八、材料、规格、及质量技术要求：
交通标线、制作按照GB5768—1999?《道路交通标志和标线》规定。
1、技术要求
（1）漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min;
（2）外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。
（3）停车位线规格为线宽150mm，颜色为白色；
2、材料要求：
（1）涂料密度，g/cm31.8-2.3;
（2）涂膜外观，涂膜冷凝后应无皱纹、斑点、起泡、裂纹、脱落及表面无（3）发粘现象，涂膜的颜色和外观与标准板差别不大；
（4）色度性能，按JT/T180—
抗压强度：MPa≥12；
（5）耐磨性（200r/1000g后减重）：≤50；
（6）逆反射系数mcd.1×1.m-2，白色≥200；黄色≥100；
（7）耐候性，经12个月试验，涂膜的起皱、斑点、裂纹、脱落及变色等都不大于标准样板；
（8）涂料用下涂剂颜色应无透明或琥珀色流体；固体含量，30±5；涂布量，g/150-200；干燥时间，min≤30；
九、质量保证措施：
（1）质量目标一次验收合格率100%。
（2）严格按照图纸方案施工，施工过程由专业技术人员施工操作。（3）每道工序由专职质检员验收后方准进行下道工序施工，隐蔽工程由甲方代表与质检员共同验收，并填写隐蔽工程验收记录。的一切包定方式。
十、保修方式及质量承诺
本公司以质量求生存，以信誉求发展，能更好地为社会服务，在此
对我公司所承接的工程作如下质量承诺：
本公司对所施工的工程实施壹年保修，在保修期内，确因我方产品质量或施工质量问题，我方负责免费维修。
四川云坤建筑工程有限公司
2015年4月14日
停车场停车位划线设计，划线标准及施工方案 停车场划线标准 一、标准停车位尺寸、地下停车场设施停车位尺寸，标准停车位尺寸在停车场中的应用。 二、停车位标准尺寸 (指的是小区、车库中的私家车位、私家车位大 小是多少) 1、直车位划，停车位标准尺 寸为 2.5 米 *5.3 米。 2、斜车位划法，停车位标准 尺寸为 2.8 米 *6 米，倾斜角度 60 ° 三.接近障碍物标线:用以指示路面有固定障碍物的标线 1.双车道中间有障碍 2.四车道中间有障碍 3.同方向二车道中间有障碍 四.减速标线 :用来提示大家此路段应该减速前进，小心驾驶。 我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，分为四个等级，虽然并没有规定 所谓“标准车位尺寸”，但是规定了相应最低满足的尺寸。如 车长不大 6 米及车宽不大于 1.8 米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5 米，车与墙、车位端之间间距不小 于 0.5 米 ; 车长大于 6 米不大于 8 米，车宽大于1.8 米不大于 2.2 米的话，车与车之间间距 不小于0.7 米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场 提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用 2.5-2.7 ×5~6 的尺寸，而单车道回转车道宽度不小于 3.5 米，双车道不少于 5 米。 除此之外，停车场划线采用了专门的停车场划线专用漆，否则会导致反光，从而影响司机的 辨认，以致最终导致交通事故。
专门的停车场划线专用标线工艺分为热熔和常温冷涂。 热熔标线： 1 、漆膜厚度： 1.2-1.5mm ；不粘胎，干燥时间小于5min; 2、外观：涂层清白鲜明，耐日晒温差，不变色，夜间反光度强。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线 轮廓标等构成的安全设施，作用是管制和引导交通。 冷涂标线： 1 、漆膜厚度： 0.12-0.15mm ；不粘胎，干燥时间小于 30min; 2、外观：喷涂厚度均匀、色泽清晰，耐日晒温差，不变色。
滨江一号项目车位销售方案 一、滨江一号项目车位位置介绍 滨江一号的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于 集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家 环境和业主的安全。 二、车位情况介绍：滨江一号地下车位的总车位： 3249 个（住宅车位 3126 个，商 业车位 123 个）。总共分为两期销售，集中销售期是 2016 年 5 月，共销售车位？个，车位交付时间为2016 年12 月30 日，本次推出的是滨江一号项目一期首批的？个车位。 车位优势： 1、项目占地： 11 万方，总建筑面积： 459896.19 ㎡，住宅总建筑面 积312550.66 ㎡，总户数： 2688 户，其中可销售车位仅有 3260 个，实际车位配 比约 1：1.18。按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在 投资回报这方面也是可观。 2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一 个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻 烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。 4、现目前可供集中停车的区域只有我滨江一号项目地下停车场、后面停车场（露天）。加上周边超甲级写字楼林立， 218 家大型企业在周边办公，因此未来的停车 压力将非常大。稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。 三、购买车位的好处引导 眼前：（1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调） 的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持 久，车零部件使用周期更长久； （2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因 抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果； （3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不 必要的麻烦。 （4）更安全，利于物业的统一集中管理； 未来：（1）与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；（2）车位具有
停车场停车位划线设计，划线标准及施工方案停车场划线标准 一、标准停车位尺寸、地下停车场设施停车位尺寸，标准停车位尺寸在停车场中的应用。 二、停车位标准尺寸（指的是小区、车库中的私家车位、私家车位大小是多少） 1、直车位划，停车位标准尺寸为2.5 米*5.3 米。 2、斜车位划法，停车位标准尺寸为2.8米*6米，倾斜角度60° 三.接近障碍物标线:用以指示路面有固定障碍物的标线 1.双车道中间有障碍 2.四车道中间有障碍 3. 同方向二车道中间有障碍 四.减速标线:用来提示大家此路段应该减速前进，小心驾驶。我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，分为四个等级，虽然并没有规定所谓“标准车位尺寸”，但是规定了相应最低满足的尺寸。如车长不大 6 米及车宽不大于 1.8 米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5 米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米; 车长大于6米不大于8 米，车宽大于1.8 米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7 米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5-2.7×5~6 的尺寸，而单车道回转车道宽度不小于 3.5 米，双车道不少于5 米。除此之外，停车场划线采用了专门的停车场划线专用漆，否则会导致反光，从而影响司机的辨认，以致最终导致交通事故。
热熔标线：1、漆膜厚度：1.2-1.5mm ；不粘胎，干燥时间小于 5min; 2 、外观：涂层清白鲜明，耐日晒温差，不变色，夜间反光度强。 3 、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构成 的安全设施，作用是管制和引导交通。 冷涂标线：1、漆膜厚度：0.12-0.15mm ；不粘胎，干燥时间小于 30min; 2 、外观：喷涂厚度均匀、色泽清晰，耐日晒温差，不变色。 专门的停车场划线专用标线工艺分为热熔和常温冷涂。
龙湾国际地下车位销售方案 一、销售车位位置、数量、价格 南区车位 4、5#与6#之间 87个均价为12万元中部车位 2、3#与4、5#之间预计 14万元 北部车位1#与2、3#之间预计 14万元 二、销售对象 龙湾国际业主（龙湾国际业主有专属车位） 三、购买条件及优惠政策 1.已租赁车位的业主有优先购买权。 2.业主买一套房屋只可购买一个车位。(如业主强硬要求多购买几个，则暗箱操作) 3.销售人员借新年向新老客户拜年并请客户领取台历的由头，电话告知客户，从2007 年1月15日起龙湾国际南区车位开始出售，中部车位、北部车位开始预约排号，。 4.为答谢新老业主从2007年1月15日—2007年1月30日限期优惠活动。 ●在此期间，购买龙湾国际南区车位的业主可享受前两年免车位管理费。 ●在此期间，交预约排号费订购中部车位、北部车位的业主可享受车位免前两 年管理费。备注：免车位管理费从正式使用开始算起 四、付款方式及购买操作方式 1.购买南区车位需一次性交齐车位款项，享受折扣为99折，并签订购买协议（一式三 份），签订日期起开始使用。 2.交预约排号费订购中部车位、北部车位的业主，需交纳10000元的订金，并签订预 订卡，待车位可以使用时，由销售人员通知订购车位的客户举行订购车位活动，并以筹号先后顺序进行订购车位。（详细执行时间另行安排）
五、销售物料 ●销售中心展览车位平面图（易拉宝或画架形式的） ●车位平面图（销售人员人手一份并复印多份供客户用） ●车库内部的特点宣传资料 ●车位平面图见附图 六、销售政策建议 由于停车位的销售数量和时间与住宅相差不多，但金额较小，故而提成较少。因此为了增加销售人员的积极性，营销部向公司领导建议销售车位的佣金提成进行提高。 提成方法有二种，一种继续按住宅方面提成，但提成比例按现有机制的双倍计算；另一种是一线销售人员300元/位/个人，后勤管理人员（包括策划及客服）基层50，中层150元/位/个人计算。
XXXXXX 地下停车场 划线及辅助安装设施工程 招 标 文 件 招标单位：XXXXX有限公司 项目地址：成都市XXXXXX号 招标日期：二〇一三年九月 1
XXXXXXXX地下停车场 划线及辅助安装设施工程 招标文件 招标方：XXXXXXXX有限公司 地址: 成都市XXXXXX 邮编: XXXXXX 电话: XXXXXX 传真: XXXX 联系人: XXXXX 手机：XXXXXXX 电子邮箱：XXXXXXX 工程概况： 1、XXXXXXX位于成都市高新区XXXX路与XXXXX路中间，北侧紧邻本项目二区地块深基坑，南临XXXXXX，建筑面积约XXXX万㎡，共有住户XXXXX户。 2、地下室停车场面积约XXXXX㎡，车位个数约XXXXX个，地下室停车场具体车位情况详见图纸（电子版）。 招投标注意事项： 1、标书名称：XXXXXXX停车场划线及辅助设施安装工程 2、投标地点: 成都XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 3、投标截止日期：2013年9月11日（北京时间）12:00时止。 4、本次招标的主要内容是地下室停车场的车位划线及辅助设施安装工程，拟中标方须负责本次工程的质量、进度、安全、文明等一切工作。 5、招标方将根据各投标方所报的车位划线及辅助设施安清单报价及企业施工 能力、企业信誉进行综合评定，确定本工程中标方。
6、招标方式及中标单位的确定：本次招标为邀请招标。招标单位根据投标单位的投标文件确定意向中标人，并与意向中标人进行洽谈，若双方洽谈达成一致，以书面形式向中标单位发出中标通知书；若双方洽谈未达成一致，招标单位将另选择意向中标人进行洽谈。未中标单位将通过电话告知。 7、招标方没有义务解释选择或否决任何投标方的原因。 招、投标要求: 1、投标方必须是合法的注册公司，具有满足本工程施工规模的能力，具有类似工程经验，具无不良记录。中标方有义务就招标方提供的施工图提出合理化意见，以确保工程能通过相关部门的验收。 2、本招标不收取投标保证金，并免费发放招标文件和施工图（其中清单报价表和施工图为电子文档）；但无论投标结果如何，投标方在其标书准备与递交过程所发生的全部费用由投标方自理。 3、本次招标范围的工程需根据招标方的要求分阶段进行施工，中标单位须根据招标单位的要求在规定的工期内完成相应的工作,并完成竣工文件的编制,保证通过相关部门的验收。 4、投标单位提供的工程量清单报价作为评标的主要依据，清单中的工程量不作为结算依据，只作为评标参考。 5、技术要求 （1）、标线厚度满足《道路交通标志和标线》（GB5768—1999）及招标技术要求，并按照相关行业标准施工安装；标线采用热熔标线或者环氧砂浆标线，投标方须制作两份报价方案，最终由招标单位确定使用方案。 (2)、标志牌反光膜、车轮定位器、减速路拱、防撞胶条均采用高档品质材料（以招标单位封样为准）。 （3）、免费质保期：交房后1年。
二、施工组织设计 （一）施工方案 1、划线施工方案 1.1停车场设有停车位线、导向箭头、通道中心线、通 道边缘线、禁停黄线区； 停车位线：规格为2500×5400mm，线宽120mm， 颜色为白色； 导向箭头：长度为3000mm，颜色为白色； 通道边缘线：规格为单实线，线宽150mm，颜色为白色； 通道中心线：规格为虚线，线宽150mm，间距2000mm，颜色为黄色； 禁停黄线区：规格为单实线，外边缘线宽150mm，内线宽100mm,颜色为黄色。 1.2冷涂标线的施工工艺要求如下：
漆膜厚度：0.12-0.15mm； 不粘胎干燥时间：＜30min； 外观：喷涂厚度均匀、色泽清晰，耐日晒温差，不变色。 交通标线是由路面标线、箭头、文字、路边线轮廓标等构成的安全措施，作用是管制和引导交通。 车位中的喷号文字由1个字母和3个数字组成（如A110），文字高度为300mm，总的宽度为800mm,字体为黑体。 1.3车位划线冷喷工艺施工方法: 1.基层清理 2.定位放线: 根据建设监理单位及设计图纸给出的定位点，先将车道边缘线放通线作为定位线，然后根据定位线测量分割画出车位、边缘线、人行道线。 3.胶带粘贴: 将分割好的车位、人行道线粘贴胶带。粘贴胶带一定注意要粘贴到弹好的车位、边缘线轮廓线上，胶带能粘住就行，其余等胶带粘贴完成机械喷线前全部粘牢。
4.车位划线: 本工程采用机械冷喷工艺划线。 （1）机械调整:检查机械状况，检查完没有故障，点火试车 （2）压力调整、机械动力调整:压力调整范围8～20千帕 （3）机械喷嘴调整到两条胶带中央部位，调正后握住离合器把手，喷出的漆压住两边胶带1～1.5厘米。 （4）胶带拆除:待喷完后半小时，将胶带拆除。 2、指示牌 交通标志的形状、图案、尺寸、设置、构造以及制作，必须按照《道路交通标志和标线》（GB5768-1999）规定；交通标志的反光材料按照《公路交通标志反光膜》（GB/T18833-2002）的规定采用美国3M工程级反光膜。根据停车场工程实际情况，确定交通标志支撑方式。考虑到地下车库可能进入超高的车辆，采用悬挂式或附着用膨胀螺丝和吊链固定于天花板或墙面上。材料规格： （1）标志板：标牌采用1.5 mm铝板。需符合GT/T279-1995《公路交通标志板技术条件》第7.1条的技术规定，即:铝板的化学成分、规格、力学性能、尺寸及允许偏差应符合GB3190，GB3880，GB3194的规定。
汽车车库/车位销售方案 小区基础资料： （未去除已销售） 2009年6月23日开始向全部已认购**物业的业主派送车位、车库优惠券。销售员以电话、短信的形式通知已购房业主至售楼处领取优惠券，新客户签认购时即派送优惠券。优惠券适用于购买****任何汽车位或汽车库时使用。 优惠券使用须知： （1）本券仅限**业主购买****和****汽车位或车库时使用，购买车位须凭本券，每个车位或车库限用一张； （2）住宅合同于2009年6月30日前备案的，即日起至2009年7月31日购买车位或车库优惠8000元，2009年8月1日～9月31日购买车位或车库优惠5000 元，9月31日之后再购买只优惠1000元； （3）住宅合同于2009年6月30日后备案的，合同备案之日起30日内购买车位或车库优惠8000元，合同备案30日后60日前购买车位或车库优惠5000元； 合同备案60日之后再购买只优惠1000元； （4）因数量有限，车位售罄后本券自动失效； （5）**置业拥有本券使用的最终解释权和车位或车库定价的调价权力； （6）本券加盖**置业销售中心盖章后生效，有效期至2009年12月31日。
推广方式： 以短信电话告知；小区内地下车库入口处、小区围墙处悬挂横幅；小区入口电子信息板信息显示；致业主的公开信。 一、A区地下汽车位 1、A区地下车位共186个，其中16~19、23、50、185号共7个车位已售，剩余179个未 售，销售使用权。 2、71～148号共78个未售车位，基价：70000元/个； 1~70号，149~186号共100个未售车位，基价75000元/个。 基价为最小面积或最小面宽、车位前有柱子的最差车位价格。 其余按照基价加价： 面宽大的车位加价2000元/个；前方无柱子加1000元/个；正对出入口加2000元/个。 3、付款方式： （1）一次性付款，总价再优惠2000元。 （2）分期付款：签约定金10000元； 签约后3个月内再付30000元； 余款在签约后6个月内付清。 5、收取定金10000元即可签订买卖合同，开定金收据，一次性付款须在10日内付清全部 款项。签约后即可办理交付使用，未按合同付款的一律没收定金收回车位另行出售。 6、销售定价表 71～148号汽车位价格表
河南盛信交通设施有限公司 停车场停车位划线设计及施工方案 一、标线 道路交通标线、停车位标线及指示箭头等采用专用标线涂料（分为热熔和常温冷涂）。 热熔标线 1、漆膜厚度: 1.2—1.5mm;不粘胎干燥时间: <5min; 2、外观:涂层清白鲜明,耐日晒温差,不变色,夜间反光度强。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构 成的安全设施，作用是管制和引导交通。 冷涂标线 1、漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min; 2、外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构 成的安全设施，作用是管制和引导交通。 一般停车场车设有停车位线、导向箭头、通道边缘线及禁停黄线区。 1、停车位线：规格为2500X5000mm，线宽150mm，颜色为白色； 2、导向箭头：长度为3000mm，颜色为白色； 3、通道边缘线：规格为单实线和单虚线，线宽150mm，颜色为白色或黄色； 4、禁停黄线区：线宽150mm,颜色为黄色。
二、标志牌 在进出口以及车场内适当位置安装标志牌，引导车辆正确行驶，交通标志设禁令标志、指示标志及其它标志。交通标志牌采用工程反光膜、铝板按国家标准制作，质量好、强度高、耐用性强、图文规范、色彩鲜艳,在自然环境中可保持七年内不裉色、不断裂。 停车场设禁令标志、指示标志、指路标志、辅助标志共四种。 1、禁令标志：圆形直径d=60cm 括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转和减 速 让行标志。 ①禁止标志：包括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转弯和减速让行标志。 ②禁止左转弯标志：表示前方路口禁止车辆向左转弯； ③禁止右转弯标志：表示前路口禁止车辆向右转弯； ④减速让行标志：表示车辆应减速让行。 2、指示标志：圆形直径d=60cm，按场地实际需要及驾驶员视距要求设置。 包 括直行标志、左转弯标志、右转弯标志、直行左转弯标志、向左、右转弯标志。 ①停车标志：表示该处有停车场； ②直行标志：表示只准车辆直行； ③左转弯标志：表示车辆只准向左转弯； ④右转弯标志：表示车辆只准向右转弯；
临时车位划线报价方案 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
临时车位划线报价方案 一、工程名称：飞大壹号广场地下停车场车位临时划线。???????????? 二、工程地点：成都市金牛区一环路北三段100号(一环路与解放路交汇处)??。?????????? 三、承包方式：采用冷涂油漆方式施工，包工包料；综合单价包含人 工、材料、机械、管理费、利润、税费。 四、施工内容：地下停车场643（含22个子车位）个的车位冷涂划线，车位标线宽度150mm。 五、方案报价： 35.00大写：（叁拾伍）元/个车位。 六、工期：7个工作日，（如遇不可抗拒的因素，工期可顺延）。 七、施工工艺： 1. 选定位置确保需要施工位置的清洁卫生； 2. 测量位置，准确定位打点； 3. 打直线：延直线两侧贴胶带； 4. 延直线坐标方向施工划线； 5. 待车位线定性以后，揭掉两侧的定位胶带。 八、材料、规格、及质量技术要求： 交通标线、制作按照GB5768—1999?《道路交通标志和标线》规定。 1、技术要求 （1）漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min; （2）外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。
（3）停车位线规格为线宽150mm，颜色为白色； 2、材料要求： （1）涂料密度，g/cm31.8-2.3; （2）涂膜外观，涂膜冷凝后应无皱纹、斑点、起泡、裂纹、脱落及表面无（3）发粘现象，涂膜的颜色和外观与标准板差别不大； （4）色度性能，按JT/T180— 抗压强度：MPa≥12； （5）耐磨性（200r/1000g后减重）：≤50； （6）逆反射系数mcd.1×1.m-2，白色≥200；黄色≥100； （7）耐候性，经12个月试验，涂膜的起皱、斑点、裂纹、脱落及变色等都不大于标准样板； （8）涂料用下涂剂颜色应无透明或琥珀色流体；固体含量，30±5；涂布量，g/150-200；干燥时间，min≤30； 九、质量保证措施： （1）质量目标一次验收合格率100%。 （2）严格按照图纸方案施工，施工过程由专业技术人员施工操作。（3）每道工序由专职质检员验收后方准进行下道工序施工，隐蔽工程由甲方代表与质检员共同验收，并填写隐蔽工程验收记录。的一切包定方式。 十、保修方式及质量承诺 本公司以质量求生存，以信誉求发展，能更好地为社会服务，在此
车位销售方案 第一部分项目车位销售现状 第二部分小区业主车位需求调查及结论 第三部分方案考虑因素及权衡决策 第四部分车位促销方案 第五部分销售组织及实施 第一部分项目车位销售现状 ######项目及3#楼项目地下车库实际建设车位数量435个，其中平面车位 32个，机械车位一层183个，二层220个。 我公司预计收入时按照均价10万元/个，总计4350万元。前期房地产审批价格为：平面车位控制均价15.6万元/个，金额499.2万元，一层控制均价11.2万元/个，金额2049.6万元，二层控制均价8.6万元/个，金额1892万元，总计4440.8万元。 项目车位于2014年5月开始销售，采取小区嘉信物业公司代销、置业顾问销售、公司直接销售等销售方式；付款方式可以采取一次性及分期付款。 截至2016年3月底，共计销售车位187个2022万元，其中平面车位12个，机械车位一层82个，二层93个。剩余 —1—
车位248个，其中平面车位20个，机械车位一层101个，二层127个。其中各年销售情况如下： 2014年销售车位136个，金额为1398.6万元； 2015年销售车位47个，金额为572.2万元； 2016年销售车位4个，金额为51.6万元。 瑞园项目交房3年来，随着住宅产品逐步清盘，车位前期刚性需求基本都得到了消化，后期车位销售越来越慢。 第二部分小区业主车位需求调查及结论 一、小区业主停车需求调研概况 针对项目车位销售现状，公司从2016年3月开始，由营销部制定调研问卷，并牵头组织物业公司相关人员对小区所有面积超过60平米且未购买车位的业主713户进行了系统的车位需求情况调查，以每天下班后或周末上门方式为主，部分业主通过电话联系进行沟通登记。 截至4月20日，除过部分不配合或无法联系的业主，共收回调研问卷532份。公司对调查结果进行了较为详细的统计和分析。 二、调研结论 小区以刚性需求业主为主，在本次调研的532户业主中，自住户492户，占总调查户数的92%。有车的业主273户，占调查户数的51%，无车但有购车计划的业主153户，占总—2—
地下车位销售方案 XX地下车位销售方案 第一部分:成都市中心及项目周边地下车位市场调查 一、成都车位市场简介 1.车位供应严峻短缺，购买需求冷淡。 2006年4月发布的《成都市城市交通规划总报告》显示,成都每100辆机动车仅拥有33个泊位，但80%以上的人选择了租赁车库,对车位的认购和投资热情仍然未被调动起来。 2.车位供应日益不足造成收费标准的大幅上涨。 2007年1月1日，成都开始实行新的停车收费标准，一环内、外临时停车相差一元，一环以内普通室内包月停车由以前的180元/辆?月，涨到了300元/辆?月。 3.车位紧俏将为未来车位的购买市场带来契机。 根据最新市场调查显示，近八成人接受地下或半地下停车方式，加上成都的私车量以300-500辆/天的速度增长，预计未来几年，车主来说只租不愿掏钱买车位的观念，将随着小区车位的紧俏而改变。 结论:本方案制定的宏观市场基础——从长期的车位购买市场发展分析，未来市场将越来越具投资价值，前景看好。 地下车位销售方案 二、《物权法》关于车位的规定——车位销售的约束条件 《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附 赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车 位，属于业主共有。 成都市当前对政策的执行情况是非业主购买车库不办理产权证件，其他公司在 新政推出后也未向非业主出售。三、项目周边车位租售现状 1、中心城区车位现状(普通车位、机械式停车位见附件) 2、周边区域车位现状 区域界定:北门大桥至玉沙路，太升北路至北大街 项目名称车位情况简述售价租价(临) 租价(月) 北斗星花园 -2F100余个车 位 8-10万 3元/2小时起，后1元/1小时盛世年华 -1 F100余个车位约8万 4 元/4小时起，后1元/1小时排量1.8以下，230元/月;排量1.8-2.5，330元/月; 排量2.5以上，430元/月东方美地 -2 F 400余个车位无 3元/2小时起， 后1元/1小时北大花园 -2 F 100余个车位约10万 4元/4小时起，后1元/1 小时 地下车位销售方案长盛苑 -1 F 60余个车位不清楚 4元/4小时起，后1元 /1小时 时代印象 -2 F 6-11万(标准车位约8万) 3元/2小时起，后1元/1小时 时代锋尚 - 只租不售 3元/2小时起，后1元/1小时 排量1.8以下，200元/月;排量1.8-2.5，300元/月;文殊坊 - 只租不售 5元 /2小时起，后1元/2小时 排量2.5以上，500元/月和平电影院 19个车位 - 3元/2小时起，后1元/1 小时排量2.2以下，200元/月;排量2.3以上，300元/月 备注:2008-7-19下午实地调查数据，调查人:xx。四、结论
XXXXXXX有限公司 停车场停车位划线设计及施工方案 一、标线 道路交通标线、停车位标线及指示箭头等采用专用标线涂料（分为热熔和常温冷涂）。 热熔标线 1、漆膜厚度: 1.2—1.5mm;不粘胎干燥时间: <5min; 2、外观:涂层清白鲜明,耐日晒温差,不变色,夜间反光度强。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构 成的安全设施，作用是管制和引导交通。 冷涂标线 1、漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min; 2、外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构 成的安全设施，作用是管制和引导交通。 一般停车场车设有停车位线、导向箭头、通道边缘线及禁停黄线区。 1、停车位线：规格为2500X5000mm，线宽150mm，颜色为白色； 2、导向箭头：长度为3000mm，颜色为白色； 3、通道边缘线：规格为单实线和单虚线，线宽150mm，颜色为白色或黄色； 4、禁停黄线区：线宽150mm,颜色为黄色。 二、标志牌 在进出口以及车场内适当位置安装标志牌，引导车辆正确行驶，交通标
志设禁令标志、指示标志及其它标志。交通标志牌采用工程反光膜、铝板按国家标准制作，质量好、强度高、耐用性强、图文规范、色彩鲜艳,在自然环境中可保持七年内不裉色、不断裂。 停车场设禁令标志、指示标志、指路标志、辅助标志共四种。 1、禁令标志：圆形直径d=60cm 括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转和减速让行标志。 ①禁止标志：包括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转弯和减速让行标志。 ②禁止左转弯标志：表示前方路口禁止车辆向左转弯； ③禁止右转弯标志：表示前路口禁止车辆向右转弯； ④减速让行标志：表示车辆应减速让行。 2、指示标志：圆形直径d=60cm，按场地实际需要及驾驶员视距要求设置。 包 括直行标志、左转弯标志、右转弯标志、直行左转弯标志、向左、右转弯标志。 ①停车标志：表示该处有停车场； ②直行标志：表示只准车辆直行； ③左转弯标志：表示车辆只准向左转弯； ④右转弯标志：表示车辆只准向右转弯； ⑤向左、右转弯标志：表示车辆只准向左和向右转弯； ⑥直行左转弯标志：表示只准车辆直行和向左转弯； 3、指路标志（非标）：长方形a=60cm b=40cm 包括入口指向标志、出口 指向标志楼层指向标志。 ①入口指向标志：表示停车场的入口方向及入口； ②出口指向标志：表示停车场的出口方向及出口； ③楼层指向标志：表示停车场上下楼层的行驶方向。
车位划线工程施工合同 发包方：______________________________ （简称“甲方”） 承包方：______________________________ （简称“乙方”） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就阳城龙庭13#楼车库车位施工工程协商一致，订立本合同以便双方共同遵守。 第一条工程概况 1.1工程名称：XXX车库车位工程施工合同。 1.2工程地点：位于莫某楼盘BB项目。 1.3承包范围： ①、地下车库-1、-2层停车位、行车道的划分、车辆行驶方向的标线、标志、限高等标牌的设置； ②、电梯及楼层指示牌、出入口指示标牌设计； ③、墙和柱的阳角处防撞护角设置； ④、车档减速带设计； ⑤、其它必须满足车库标示的设计。 第二条组成合同的文件 2.1本合同书及在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； 2.2标准、设计规范及有关本工程技术图纸、文件及交底资料； 2.3本合同条款； 2.4甲乙双方共同签署的安全协议书； 2.5有关本工程的议价记录、相关招、投标文件。 第三条工期约定 3.1合同工期总日历天数：_25_天，进场时间以甲方通知为准。 3.2因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响竣工工期，或由于乙方原因造成质量事故，乙方承担全部损失和责任。 3.3因设计变更，甲方样品确认造成关键性工序延后影响工期的，甲方确认后相应顺延工期。 第四条工程技术要求
4.1地面采用原钢筋砼地面打磨平整； 4.2防护撞角米用成品高强橡胶制品； 4.3车位车档器采用成品高强橡胶制品； 4.4行车道标线、停车位标线、地面指导向标志的材质均采用热熔； 4.5采用道路高强橡胶减速带； 4.6标牌制作材料为》1.2mm铝基板，产品均采用国标产品。标牌表面采用进口3M品牌反光膜； 第五条合同价款及支付约定 5.1本工程采用总价包干方式，含税总包干价______________ 万元(大写元)，包含材料费、人工费、制作费、安装费、设计费、装卸及运输费、检测费、机械费、措施费、建渣清运费、场地占用费、成品保护费、水电费、利润、规费、税金以及市场风险等全部费用。 5.2付款方式：银行转账，开增值税专用发票。 5.3工程款的支付：无预付款，工程验收合格并交齐竣工验收资料后支付工程款的95% ,剩余5%工程款为质保金，竣工验收合格之日起两年后无息支付。 第六条工程质保期及履约保证金 6.1本工程从实际竣工验收合格之日算起，质保期两年，在质保期限内，出现任何质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时内进行免费维修 或更换，如若乙方在通知后48小时内不及时处理，甲方可委托第三方进行维修和更换，费用从乙方质保金中直接扣除。 6.2履约保证金：履约保证金为壹万元整。在工程竣工验收合格后予以退还(不计利息)。 第七条质量标准及验收约定 7.1设计执行规范标准： ①、W建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2015 )； ②、W民用建筑设计通则》(GB50352-2005 )； ③、W汽车库建筑设计规范》(JGJ100-2015 )； ④、W汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014 )； ⑤、W高层民用建筑设计防火规范》(GB5045-2014 )； ⑥、W道路交通标志、标线》(GB5678-2009 ) 7.2本工程按施工图纸、国家现行施工及验收规范为质量评定标准，质量达到
地下车位销售方案 1.车位数量&预期销售目标 首期推出车位约700个，价格12~13万（其中约40个子母车位15~16万） 预期2014年完成销售首期车位总量的70%（490个）-90%（630个），销售金额约5880-7560万 2.推售策略 1）基本策略：集中推售+自然销售 选定某一周末启动认购，在短时期内形成销售高潮，快速走量，最大限度刺激和消化原有车或近期拟购车业主（住宅/商铺/商家）；后进入自然销售期，对客户通过对车位预期收益（投资方向）引导为主，尽可能的转化潜在客户。 2）销售组合 以住宅客户销售为主，辅以商家（商铺业主）销售及购买； 3.启动时间及目标拆分 1）启动时间：3月22日启动认筹，4月12日发售（星期六） 时间选取依据：A.3月和4月初是商铺的集中招商销售期，车位推售与商铺招商销售联动，可在商铺集中招商期对车位销售开始推广（信息、电话通知/售楼部内展示等）。 B.车位销售需顺势消化，选取周末以公开发售的形式进行集中统一发售。 2）年度目标拆分 目标预期推断的原则： 集中推售期为启动的一个月内。通过集中资源的推广，刺激原本有购买车库需求的客户认购，因此此阶段销售数量应为最多的；而之后的自然销售期基本上是以对客户的投资引导为主，在这个阶段客户的转化是较缓慢的，销售数量也会变得较少。 依照以上原则，对车位预期销售目标进行拆分：按照4月12日启动计算
4.推广策略 1）客户定位 住宅业主； 商铺业主； 车位炒家（业主）：现在车位开始升温，有部分职业投资者已将购买车位成为一种新的投资方式（在规定的范围内进行）。 2）卖点组合 私家车增长，车位需求增加； 车位投资，地产投资新宠； 自己的停车位既安全又方便，也是不动产的一部分； 有车位的住宅比较容易转让，而且价格更高，即使转手出售也会比购买价高出许多。 从长远来看，买车位比租车位划算： 以一个标准车位为例，售价12万元，50年使用权，假设车位月租金是350元/月，租用30年的总费用是12.6万元，接近购买车位的费用，还相差20年的使用权，何况此为静态测算，几年后车位租金不只350元/月。 3）推广及蓄客手段： 短信、电话通知； 销售代表电话通知住宅业主； 针对车位需求较大的商铺业主（或商家），销售人员电话通知其车位发售信息； 报纸广告：对车位销售进行公开宣传 售楼部内场展示：易拉宝&宣传折页（在售楼处接待客户时发放）；借商铺集中招商销售之势，集中释放信息。 暖场活动：通过活动发布车位对外发售的消息。 4）优惠促销：前100名买家优惠10000元，第101-200名买家优惠8000元，第201-300名买家优惠5000元，第301-500名买家优惠3000元。 5.营销节奏铺排 3月中下旬通过对项目已购房业主电话回访，告知业主车位认购时间，并利用商铺招商推售带来的人气，在售楼部现场接待客户时发放车位DM折页。 3月15日开始初通过易拉宝展示，以及电话回访，告知业主车位认购的价格及优惠政策，并通过售楼部内、外场的展示告知业主，将车位营销推至高潮，进行蓄客。
四川锋行天下交通工程线有限公司 地下停车场划线及交通设施设计与施工方案 一、标线 道路交通标线、停车位标线及指示箭头等采用专用标线涂料（分为热熔和常温冷涂）。 热熔标线： 1、漆膜厚度: 1.2—1.5mm;不粘胎干燥时间: <5min; 2、外观:涂层清白鲜明,耐日晒温差,不变色,夜间反光度强。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构成的安全设施，作用是管制和引导交通。 冷涂标线： 1、漆膜厚度: 0.12—0.15mm;不粘胎干燥时间: <30min; 2、外观:喷涂厚度均匀、色泽清晰,耐日晒温差,不变色。 3、交通标线是由路面标线、箭头、文字、立面标记和路边线轮廓标等构成的安全设施，作用是管制和引导交通。 一般停车场车设有停车位线、导向箭头、通道边缘线及
禁停黄线区。 1、停车位线：规格为2500X5000mm，线宽150mm，颜色为白色； 2、导向箭头：长度为3000mm，颜色为白色； 3、通道边缘线：规格为单实线和单虚线，线宽150mm，颜色为白色或黄色； 4、禁停黄线区：线宽150mm,颜色为黄色。 二、标志牌 在进出口以及车场内适当位置安装标志牌，引导车辆正确行驶，交通标志设禁令标志、指示标志及其它标志。交通标志牌采用工程反光膜、铝板按国家标准制作，质量好、强度高、耐用性强、图文规范、色彩鲜艳,在自然环境中可保持七年内不裉色、不断裂。 停车场设禁令标志、指示标志、指路标志、辅助标志共四种。1、禁令标志：圆形直径d=60cm 包括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转和减速让行标志。 ①禁止标志：包括禁止驶入、禁止左转弯、禁止右转弯和减速让行标志。 ②禁止左转弯标志：表示前方路口禁止车辆向左转弯； ③禁止右转弯标志：表示前路口禁止车辆向右转弯；
学府华庭车位营销方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
学府华庭项目车位营销方案 第一部分：项目及车位现状分析 一、车位基本情况 地下停车位车位总数400多个，住宅400余户，车位比例约1:1 目前车位销售40余个，销售已停滞。 二、项目周边项目车位情况 市场小结： ?周边项目平均车位比约为 1 : ； ?由于车位价值比较单一，车位价格在市场上比较平均，车位价格在小区产品定位、项目位置及配套等因素有差距； ?周边项目车位价格区间为5-8万/个，并且有部分项目可以做无息按揭、分期分款，车位销售情况一般，车位销售情况较差。 ?车位租金在180元左右，车位配比越少，入住率越高，租金越高。 二、项目车位现状分析 销售现状：车位在项目交付阶段销售过小部分后，销售停滞。 车位配比：车位配比较高，供大于求。
车位使用情况：项目住宅产品较高端，入住率较高，车位租金较低，负二层车位停车超过80% 周边情况：项目旁边的长大的教职工宿舍与本小区无明确的隔离，教职工宿舍进出入随意，物业基本没有进行管理。车库负二楼项目外围底商都有免费停车位。 车位本身情况：车库由开发商自行管理，管理较松散，消防通道上乱停现象多。车库灯光照明不够明亮车位导识不够明显。 总结：项目周边免费停车位多，车库管理松散，车位配比销售难度较大。 第二部分：营销策略 一、销售策略（简） 针对项目的车位积压滞销，业主车位需求不高的情况，执行以下计划对项目的车位进行销售，达到车位快速销售的目的。 1、目标：改变客户对车位不重视、不稀缺的心态，快速消化； 2、创造销售的有利条件：清除外围随意停车对小区车位供需关系的影响，车库租金施行涨价，加强对地下车库管理工作等，提供车位价值提升空间和客户必购的理由。 3、实施计划： （1）制造紧张感——推售策略； （2）打造尊贵感——展示策略； （3）限时限购——制造热销抢购氛围； （4）一口价——促进快速成交，制造紧张抢购氛围； （5）制造优惠假象——促销策略； （6）现场抢购----优惠刺激成交；
车位划线工程施工合同 发包方：（简称“甲方”） 承包方：（简称“乙方”） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就阳城龙庭13#楼车库车位施工工程协商一致，订立本合同以便双方共同遵守。 第一条工程概况 1.1 工程名称：xxx车库车位工程施工合同。 1.2 工程地点：位于莫某楼盘BB项目。 1.3 承包范围： ①、地下车库-1、-2层停车位、行车道的划分、车辆行驶方向的标线、标志、限高等标牌的设置； ②、电梯及楼层指示牌、出入口指示标牌设计； ③、墙和柱的阳角处防撞护角设置； ④、车档减速带设计； ⑤、其它必须满足车库标示的设计。 第二条组成合同的文件 2.1本合同书及在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件； 2.2 标准、设计规范及有关本工程技术图纸、文件及交底资料； 2.3 本合同条款； 2.4 甲乙双方共同签署的安全协议书； 2.5有关本工程的议价记录、相关招、投标文件。 第三条工期约定 3.1合同工期总日历天数： 25 天，进场时间以甲方通知为准。 3.2 因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响竣工工期，或由于乙方原因造成质量事故，乙方承担全部损失和责任。 3.3 因设计变更，甲方样品确认造成关键性工序延后影响工期的，甲方确认后相应顺延工期。 第四条工程技术要求
4.1地面采用原钢筋砼地面打磨平整； 4.2防护撞角采用成品高强橡胶制品； 4.3车位车档器采用成品高强橡胶制品； 4.4行车道标线、停车位标线、地面指导向标志的材质均采用热熔； 4.5采用道路高强橡胶减速带； 4.6标牌制作材料为≥1.2mm铝基板，产品均采用国标产品。标牌表面采用进口3M品牌反光膜； 第五条合同价款及支付约定 5.1 本工程采用总价包干方式，含税总包干价万元（大写元），包含材料费、人工费、制作费、安装费、设计费、装卸及运输费、检测费、机械费、措施费、建渣清运费、场地占用费、成品保护费、水电费、利润、规费、税金以及市场风险等全部费用。 5.2 付款方式：银行转账，开增值税专用发票。 5.3工程款的支付：无预付款，工程验收合格并交齐竣工验收资料后支付工程款的95%，剩余5%工程款为质保金，竣工验收合格之日起两年后无息支付。 第六条工程质保期及履约保证金 6.1本工程从实际竣工验收合格之日算起，质保期两年，在质保期限内，出现任何质量问题，乙方在接到甲方通知后48小时内进行免费维修或更换，如若乙方在通知后48小时内不及时处理，甲方可委托第三方进行维修和更换，费用从乙方质保金中直接扣除。 6.2 履约保证金：履约保证金为壹万元整。在工程竣工验收合格后予以退还（不计利息）。 第七条质量标准及验收约定 7.1设计执行规范标准： ①、≤建筑内部装修设计防火规范≥（GB50222-2015）； ②、≤民用建筑设计通则≥（GB50352-2005）； ③、≤汽车库建筑设计规范≥（JGJ100-2015）； ④、≤汽车库、修车库、停车场设计防火规范≥（GB50067-2014）； ⑤、≤高层民用建筑设计防火规范≥（GB5045-2014）； ⑥、≤道路交通标志、标线≥（GB5678-2009）。
绿地.外滩1号车位营销方案 一、市场情况 1、从项目周边车位市场去化情况来看，除较大价格落差（吾悦广场）外，车位市场市场需求量均较低； 2、车位使用车本——自2012年6月1日起常州执行的停车位收费新规定确认地下停车位非营业性车辆每月收费100元，年收费1200元，照上述车位价格计算，5年即可达成预期费用指标，但每个车位每月需额外支付50元物业管理费，每年使用成本为600元，机械停车位每月收取150元管理费，年使用成本为1800元。租用成本较高。 3车位处理方式——以自然销售或出租为主，个别项目采用买房搭售车位的方式强制销售，如白金汉宫及本案B2栋楼等。 综合上述情况分析，建议本案车位按正常情况针对老业主销售。 二、车位情况分析 1、车位数量及位置分析——
D区共360个停车位，由于转角位置新增8个车位D70、D71、D136、D137、D190、D277、D279、D282不能对外销售，另扣除一期余房已搭售18个车位，共剩余334个车位可对外销售。 2、供需比分析—— 按照目前一期一批共579业主计算，车位与住宅户数比为5:9，按照30%有车业主需要车位计算，需求量约为180个，仍有较大余量。 3、常州已交付小区地下车位使用情况分析—— 目前常州已交付小区大量地下车位均未出售，常州居民的停车习惯仍以地上停车位置，便捷快速，地下停车位进出不便，为多数业主不选择购买地下停车位。 因此，本案车位去化存在一定难度。 三、营销推广 1、营销策略 1>制造紧张稀缺感——推售策略 限定购买客户——制造稀缺性 分区一口价——促进快速成交，制造紧张抢购氛围 2>制造优惠假象——促销策略 高价高折——限时抢购，优惠刺激 临门一脚——购车位送车位锁 ○1、推售策略—— ○A限定客户购买，一期一批共交付579户业主，按照30%比例计算，一批次推100个车位,仅一期交付拿房业主能购买车位，数量有限，每个客户限制认筹一个，限制购买车位一个。○B分区定价，参考常州市场车位销售价格，本案车位拟定均价60000-70000元/个符合市场价格。根据地下车位靠近楼栋距离，进行三种产品类型的划分，并针对产品差异进行定价；