第一章总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称: ***农产品批发交易市场建设项目
1.1.2 建设地址: ***,位于***城以西15公里， 312国道4376公里处，乌奎高速公路以南。
1.1.3 市场占地面积: 市场规划占地总面积5.34万平方米（80亩）。其中市场区占地面积3.06万平方米，仓储区占地面积0.68万平方米，绿化区占地面积0.8万平方米，辅助设施占地面积0.8万平方米。
1.1.4 项目投资: 项目估算总投资***万元。筹资方案为：（1）申请国债资金***万元,自治区补助资金****万元。（2）市场开发建设拟采取股份制多方筹资（招商），吸收社会资金***万元。(3) 项目业主(******农产品市场股份公司)筹集***万元。
1.1.5 项目建设期：***
1.1.6 项目管理部门:******人民政府
1.1.7 项目负责人：***
1.1.8 项目建设单位:***
1.2 项目背景
农产品流通设施建设是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施建设的重要组成部
分。加快农产品流通设施建设，搞好农产品流通，对发展农村经济，增加农民收入，开拓农村市场，提高农业产业化水平，都具有十分重要得意义。
农产品流通设施的建设有利于调整农业产业结构，解决农产品“卖难”问题，增加农民收入。目前农民收入增长缓慢，一个非常重要的原因就是由于农产品流通设施严重滞后，农产品不能完全实现其潜在的价值。建设农产品批发交易市场，扩大交易规模，就可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地。党的十五届三中全会《决定》明确提出，“从现在起到2010年,要基本建立起以家庭联产承包经营为基础，以农业社会化服务体系、农产品市场体系和国家对农业的支持保护体系为支撑，适应发展社会主义市场经济要求的农村经济体制”。并且强调要“继续发展多种形式的初级市场，重点在农产品集散地发展区域性或全国性的批发市场”；要“加强市场设施建设，完善信息收集和发布制度，向农民提供及时准确的市场信息”等等。在这样一个指导我国农业跨世纪发展的纲领性文件中，把农产品市场体系建设问题摆到如此重要的位置，提出如此明确的要求，既体现了党中央对多年来农产品市场建设和发展所取得的成就的充分肯定，也表明党和国家对农产品批发市场的建设与发展寄予厚望。
国务院总理温家宝同志在关于当前农业和农村工作的一次讲话中指出：“批发市场是大规模的商品集散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农副产品流通具有举足轻重的作用,各级政府要制定农产品批发市场发展规划，逐步在全国范围内建成功能完善的农
副产品批发市场网络”。当前，我国农业发展正进入一个新的阶段，市场约束对农业和农村经济发展的影响越来越大，这预示着批发交易市场在农产品产销中的地位和作用将进一步强化。因此，正确地认识与分析形势，把握机遇，对做好当前市场建设、管理和服务工作有着重要意义。
根据***、***商贸流通业发展“十五”规划提出“在城市（镇）推进以批发市场为主的商品市场体系建设，重点改造、培育、提升一批背靠内地、面向中西亚、沟通国内外的大型专业化批发市场”、“建设一批农、畜、副产品批发交易市场”、“强化保鲜、储藏、运销力度”的目标。近年来***相继建设了农贸市场，为促进城乡交流，加快商品流通，增加农民收入发挥了一定作用。
但是，由于市场建设起点低，规模小，交易方式落后，设施简陋，急待按照现代化、信息化、规范化的要求进行改造和扩建。
1.3 市场定位和商品销售方向
按照***市场建设规划，拟建在国道312线4376公里处，乌奎高速公路南侧。根据***的地理位置和在区域经济中的中心作用，***农产品批发交易市场为区域性市场：
一是以***为中心，辐射周边克拉玛依市、石河子市、奎屯市、独山子矿区、乌鲁木齐市等大中城市消费区。其中克拉玛依市、石河子市、奎屯市、独山子矿区是***农产品供应的传统市场。半径在100公里区域内，2003年总人口120万余人。
二是周边地区消费市场，包括昌吉地区、伊犁地区、博乐地区、***、阿勒泰地区。半径在300公里—400公里区域内，2003年总人口326万人。
三是充分利用***的区位优势、交通优势以及临近博州阿拉山口口岸和***巴克图口岸的地缘优势，把当地农产品打入国际市场。
从周边农产品消费市场建设分析，目前在500公里半径范围内，还没有以产地农产品为主的农产品批发交易市场。现有的农产品市场，主要是以消费市场为主的集贸市场。无论是市场的硬件建设还是软件建设，都已不适应经济的发展和人民生产、生活的要求，现有的集贸市场和以产地农产品批发市场为主的农产品交易市场建设严重落后于农村经济的发展。
从批发市场在农业发展新阶段的地位和作用分析：经过二十多年的改革与发展，批发市场在农产品市场体系中的核心地位已经确立，对农产品产销的影响举足轻重。截止到2002年底，全国批发市场已经发展到5000家。在我国农产品商品流通量中，蔬菜、水果、水产品、禽蛋、猪牛羊肉的很大部分，需要通过批发市场进行流通。从长远看，各种“菜篮子”产品的生产、加工、储运和销售，将逐步联成一体，越来越兴旺发达，成为农业和农村经济发展前景继续看好的大产业。
国家西部大开发战略的提出，对加速***经济的发展无疑是一个千载难逢的机遇，建设***农产品批发交易市场，对加快***农业结构调整，发展农村经济，增加农民收入，开发农村市场，提高农业产业化经营水平以及发展外向型农业、特色农业，繁荣地方经济，带动产业升级和全方位开放型经济的发展，均有十分重要的意义和积极的推动
作用。
1.4 ***基本情况
1.4.1 地理位置
***地处天山北麓、准葛尔盆地南缘，位于北纬43°20′-
45°56′，东经84°57′-86°09′。东与石河子市、玛纳斯县相连；西与奎屯市、乌苏市相邻；北与克拉玛依市、和布克赛尔县接壤；南与和静县隔天山相望。***周边消费城市主要有自治区首府乌鲁木齐市，距***185公里，人口176万人。昌吉市150公里，人口38万人。石河子市35公里，人口61万人。奎屯市64公里，人口29万人。克拉玛依市100公里，人口16万人。独山子矿区70公里，人口6万人。***周边消费城市总人口326万人。
表1-1 2003年***周边城市蔬菜需求量预测
1.4.2 地形地貌
***地形由南向北倾斜，分为天山山体，绿洲平原和北部荒漠平地三大部分。全县土地总面积13000平方公里，南北长约240公里，东西宽为101公里。其中天山山体（山区）面积5203.7平方公里，占总面积的39.7%；绿洲平原2940.7平方公里，占总面积的22.4%；北部荒漠平地4955.6平方公里，占总面积的37.8%。县城位于中心带，海拔高532米。境内耕地面积279.7万亩(包括兵团农八师和其他单位165.2万亩),县属耕地面积114.5万亩。山区云杉林面积25.3万亩，荒漠林120.8万亩,牧草地830.3万亩。
1.4.3 土地资源
***土地条件丰富，全县现有耕地114.5万亩，农业人均耕地为6.8亩。土壤类型为棕钙土、潮土和栗钙土，土壤基础肥力较高，有机质平均含量2.02%，耕作层速效氮含量50.20PPM，速效磷含量
3.01PPM。适宜小麦、棉花和露地蔬菜等农作物的种植。
1.4.4 光热资源
***境内年日照时数在2800小时左右，日照百分率为63%—65%（平原区）。日照时数及日照百分率的四季分布为：春季日照时数771.2小时，日照百分率为62%；夏季日照时数957. 6小时，日照百分率为71%；秋季日照时数676.2小时，日照百分率为67%；冬季日照时数473.1小时，日照百分率为55%；日照时数最高月份为七月份，在280—334小时之间；最低月份为十二月份，在110—130小时之间。上述表明，日照时数及日照百分率与农作物生长同步，光热资源充足，有利于各种农作物生长。
1.4.5 社会经济概况
***是以农业为主，农牧结合的生产区，是新疆和***的粮食、棉花、番茄、蔬菜和畜牧业重要生产基地。到2003年，***以申报成功了八种无公害农产品，即***的大葱、辣椒；乌兰乌苏镇的韭菜、红薯；大泉乡的花生，博尔通古乡的黄豆，金沟河乡种植的枸杞、啤酒花。为了使这些农产品发挥经济效益,提高农民收入，使***经济更上一个新台阶，必须加快当地产业结构的调整步伐，加大农产品的交易力度。
***下辖11个乡镇,2003年总人口20.1万人。其中农村人口14.1万人，农村劳动力9万人，人均占有耕地6.8亩。全县耕地面积114.5万亩, 年播种面积100万亩左右，项目覆盖本区总人口45万人（包括兵团农八师13个团场）。***社会经济概况见表1-1。
表1-2 ***2003年国民经济和社会发展主要指标
1.5 ******基本概况
（1）***地处天山北坡经济带中西段、准葛尔盆地南缘的***正西部，位于北纬44°18′-44°38′，东经84°15′-85°28′，平均海拔577米。镇区东距县城27公里、距石河子市55公里；西与奎屯市交接、距奎屯市45公里、独山子50公里；南与博尔通古乡相连。北与农八师142团等团场相邻。北疆铁路、312国道和乌奎高速公路横穿东西，安夏省道纵贯南北，地理位置和交通条件优越。
（2）***辖区总面积50万亩，其中耕地面积7.7万亩，总人口1.8万人，由汉、回、哈、维等13个民族组成的多民族乡镇。其中汉族人口占总人口的76％，少数民族占总人口的24％，2003年农民人均纯收入4626元。
（3）***种植蔬菜历史悠久，近年来，***充分利用项目区土地资源丰富、土质肥沃、无霜期较长、光热资源充沛的优势，大力发展特色农业，逐步形成了以大葱、洋葱、辣椒、早豆角等蔬菜种植为龙头，以花生、棉花等经济作物种植为主，以粮食、豆类作物为辅的种植业结构。特别是辣椒、大葱、洋葱、早豆角、花生、黄豆等蔬菜和农副产品，色泽纯正、品质优良、无污染、营养价值高，并形成一定规模效益，产品远近闻名，畅销北疆各地。由于***特色农副产品丰富，经济发展较快，1997年被自治区授予“全国创建文明村镇示范点”；1999年被***授予“小康镇”；2000年被***授予农业产值
可行性分析报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案。以下是本站分享的可行性分析报告可行性研究报告，希望能帮助到大家! 可行性分析报告可行性研究报告 高新技术产业开发总公司是一家国有经济性质的注册企业。公司于1992年成立后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树立服务第 一、效率第一的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各方面的进取因素，不断吸引全社会的科技人才和投资者加盟，为共同建设和开发高新技术产业开发区不懈的努力。随着总公司“大招商、招大商”战略目标的整体推进，在开发区组建一个机动车辆管理机构，有效的实施人员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮大的迫切需要。 一、组建交安委的必要性
1、高新技术开发区目前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶人员xx余人，根据二期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶人员也将增加到xx余人。 2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和人员，由于异地车辆审验、工作联系等方面的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有一批机动车辆和人员转入管理。 3、高新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置十分突出。在开发区四周又云集着各类大中型机动车辆交易市场，加之长风大街的开通，东西南北，四通八达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。 二、交安委的管理方案和管理规模 1、管理名称及法人 1、1管理名称太原市高新技术产业开发总公司交通管理安全委员会 1、2隶属单位太原市高新技术产业开发总公司 1、3法人代表xxx
市场调查数据图表分析
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市场调查数据图表分析 制作图表：李培娟 数据整合：李新 数据整理：李培娟、李新、陆叶、陈冬梅、殷方、朱婷 年龄比例 280 5 30 2040608010013～18 19～25 26～35 35岁以上 人数 调查的范围比较集中于19~25岁之间的消费人群，其他年龄段所占的人数较少。 1186956 204060美特斯邦威 以纯 李宁 安踏 其他 购买服饰比例 人数
对于服饰的品牌而言，购买品牌服饰的消费者比较少，很大一部消费者都是购买的其他服饰品牌。 22 31 19 18 5101520253035 100元以下100～150元150～200元200以上 购买价位 购买价位 在服装购买价位上，消费者经常购买的服饰是在100~150元之间，购买100元以下服装的消费者也较多，购买150~200元和购买200元以上服装的消费者数量差不多。 从图表我们可以看出，绝大多数消费者的购买地点偏向于专卖店，可能较大方面的是考虑到质量问题，也有不少消费者在日货商场购买服装，还有较少的消费者在超市和网上购买。 购买地点 43% 50% 3%4% 日货商场 专卖店超市网购
23 39 28 510152025303540鲜艳灰色中性黑白 服饰颜色 服饰颜色 在服饰颜色上的选择，消费者对于灰色中性色调比较偏爱，喜欢黑白色调的消费者略高于喜欢鲜艳色调的消费者，总体的比例还较均衡。 面料 14 66 3 07 10203040506070丝织 棉 麻 毛呢 其他 面料 对于面料的选择，消费者都比较喜欢棉质布料一小部分的消费者偏向丝织面料还有一些人喜欢其他的面料，极少的消费者喜欢麻质面料，喜欢毛呢的消费者为零。
xxxxxxxxxxxxxx公司 ××××项目 可行性研究报告编制单位：
××年××月 目录 1 总论 (4) 1.1 项目概况 (4) 1.2 项目背景 (4) 1.3 设计基本原则 (4) 1.4 项目必要性 (4) 1.5 主要建设条件 (4) 1.6 主要技术经济指标 (4) 1.7 初步结论及建议 (5) 2 主要技术方案 (5) 2.1 方案和流程 (5) 2.2 工艺布置 (5) 2.3 主机设备 (5) 2.4 电气 (5) 2.5 环保及安全 (6) 3 项目进度 (6) 3.1 概况 (6) 3.2 项目进度表 (6) 4 劳动定员 (6) 5 投资估算 (7) 5.1 估算编制范围 (7)
5.2 编制依据 (7) 5.3 资金来源 (7) 5.4 投资估算表 (7) 6 技术经济分析 (7) 6.1 概述 (7) 6.2 生产成本 (7) 6.3 财务评价 (8) 6.4 结论及建议 (8)
1 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 建设地点 1.1.3 建设规模和范围 建设规模： 建设范围： 1.2 项目背景 1.3 设计基本原则 1.4 项目必要性 1.5 主要建设条件 1.5.1 生产条件 1.5.2 供电 1.5.3 供水 1.5.4 建设施工场地 1.6 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 1
1.7 初步结论及建议 1.7.1 初步结论 1.7.2 建议 2 主要技术方案 2.1 方案和流程 2.2 工艺布置 2.3 主机设备 主机设备表2 2.4 电气 2.4.1电源 2.4.2 供电方案 2.5 环境与安全
市场可行性分析报告 看了大家的精彩发言，本人忍不住也想和同道一起来分享一下做药代的一些心得。下面介绍一下我对中国医药市场的一些初浅认识，权做同人参考。 一、概述 专家指出，中国医药市场远未饱和，但竞争业已开始。目前，中国每年人均医疗消费水平只是美国人的1/130，当一般发达国家年人均医疗卫生消费支出达到XX美元、美国人均突破4000美元的时候，中国年人均医疗卫生消费支出只有31美元。但在另一方面，国内医疗用品的销售量持续增加，在今后3～5年的时间里每年将以12%的速度增长。XX年的中国医药，面对的将是一个蓬勃发展和惨烈竞争共存的局面。这是值得每一个医药人认真思考的问题。 二、医院市场分析 如何做好医院市场，在一定程度上决定了医药营销的成败，同时也是医药营销的主要内容。我在实践中摸索到推销药品的窍门，那就是必须打点好一些“关键人物”。 第一是医生，他们手里有处方权，用哪种药，用多少，全由他们说了算；第二是医院的库房，从医药公司进药全由他们负责：第三是药房，他们有一个“小账本”，每个医生用了多少药，该得多少提成，全是由他们提供给我的；第四是医药公司，医院从他们那里进药，我凭药款拿提成。
“打点”这些人的方法也简单，不过是根据各人的“重要性”给予不同档次的提成。有些人难打发，那么就给他多送点礼，多请他吃几次饭。推销同一种药品的医药代表是竞争对手，常常互相“刺探军情”，如果哪家公司给医生的提成高，另一家公司的医药代表就会向上汇报，要求提高给医生的提成。 在实际的操作方式上，每个医院的规定都不一样。一般是先找到科室的主任，向他介绍自己的药品包括达标情况、价格及临床疗效等，然后要求他向药剂科“提单”，也就是提出购买要求，药剂科批准后，就可以进药了。有的医院有药事会，需要他们同意，还有的医院是院长说了算。总之，要针对医院的具体情况进行具体分析。 医药代表为了与各个环节的人搞好关系，难免要请人吃饭、打球或送礼，有时还要赞助一些学术活动。公司每年的预算里都有“开户费”一项，专门负担这些费用。因药品不同及医院等级不同，“开户费”标准也不一样。 比如***肝灵，零售价是29.8元，三级甲等医院的“开户费”是3000元，二级甲等医院是XX元，一级甲等医院是1000元。而**地平注射液的零售价是158元，三级甲等医院的“开户费”就高达5000元。“开户费”都是医药代表先申请，用了以后再报销。有的医院用的少一些，有的就要超过一些，但总数大致能平衡。 “开户”是基础，以后还需要医生多开我们的药。公司专门列了“临床费”一项，规定了每开一单位药品，要给医生多少钱。比如**地平注射液“临床费”是20元/瓶，***肝灵是3元/瓶。除了“开户
可行性研究报告特点及用途 可行性研究报告特点 1.科学性 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。 2.详备性 可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，其可行性或不可行性才能显现，并获得批准通过。 3.程序性 可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，最后的获批也一定
要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的一人特色。 报告用途 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利
市场调研报告基本格式
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调研报告的基本格式及范例 文章一 一、什么是调研报告? 对某一情况、某一事件、某一经验或问题，经过在实践中对其客观实际情况的调查了解，将调查了解到的全部情况和材料进行“去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里”的分析研究，揭示出本质，寻找出规律，总结出经验，最后以书面形式陈述出来，这就是调研报告。 调研报告的核心是实事求是地反映和分析客观事实。调研报告主要包括两个部分：一是调查，二是研究。调查，应该深入实际，准确地反映客观事实，不凭主观想象，按事物的本来面目了解事物，详细地占有材料。研究，即在掌握客观事实的基础上，认真分析，透彻地揭示事物的本质。至于对策，调研报告中可以提出一些看法，但不是主要的。因为，对策的制定是一个深入的、复杂的、综合的研究过程，调研报告提出的对策是否被采纳，能否上升到政策，应该经过政策预评估。 二、调研报告的格式 标题页 1、标题 2、客户（委托人） 3、调研公司 4、日期 内容目录 1、章节标题和副标题，附页码 2、图表目录 3、附录目录 执行性摘要 1、目标的简要陈述** 2、调研方法的简要陈述 3、主要调研结果的简要陈述*** 4、结论与建议的简要陈述*** 5、其他相关信息（如特殊技术、局限、背景信息） 分析与结果（详细）**** 1、调查基础信息 2、一般性的介绍分析类型 3、表格与图形 4、解释性的正文 结论与建议***
调查方法 1、研究类型、研究意图、总体的界定 2、样本设计与技术规定 a、样本单位的界定 b、设计类型（概率性与非概率性，特殊性） 3、调查问卷 a、一般性描述 b、对使用特殊类型问题的讨论 4、特殊性问题或考虑 5、局限 a、样本规模的局限 b、样本选择的局限 c、其他局限（抽样误差、时机、分析等） 附录 1、调查问卷 2、技术性附录（如统计工具、统计方法） 3、其他必要的附录（如调查地点的地图等） 三、如何撰写市场调研报告 调查报告是整个调查工作，包括计划、实施、收集、整理等一系列过程的总结，是调查研究人员劳动与智慧的结晶，也是客户需要的最重要的书面结果之一。 它是一种沟通、交流形式，其目的是将调查结果、战略性的建议以及其他结果传递给管理人员或其他担任专门职务的人员。 因此，认真撰写调查报告，准确分析调查结果，明确给出调查结论，是报告撰写者的责任。 1．题页 题页点明报告的主题。包括委托客户的单位名称、市场调查的单位名称和报告日期。调查报告的题目应尽可能贴切，而又概括地表明调查项目的性质。 2．目录表 3．调查结果和有关建议的概要 这是整个报告的核心，匝简短，切中要害。使阅读者既可以从中大致了解调查的结果，又可从后面的本文中获取更多的信息。 有关建议的概要部分则包括必要的背景、信息、重要发现和结论，有时根据阅读者之需要，提出一些合理化建议。 4．本文(主体部分) 包括整个市场调查的详细内容，含调查使用方法，调查程序，调查结果。对调查方法的描述要尽量讲清是使用何种方法，并提供选择此种方法的原因。 在本文中相当一部分内容应是数字、表格，以及对这些的解释、分析，要用最准确、恰当的语句对分析作出描述，结构要严谨，推理要有一定的逻辑性。 在本文部分，一般必不可少地要对自己在调查中出现的不足之处，说明清楚，不能含糊
第一章总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称: ***农产品批发交易市场建设项目 1.1.2 建设地址: ***,位于***城以西15公里， 312国道4376公里处，乌奎高速公路以南。 1.1.3 市场占地面积: 市场规划占地总面积5.34万平方米（80亩）。其中市场区占地面积3.06万平方米，仓储区占地面积0.68万平方米，绿化区占地面积0.8万平方米，辅助设施占地面积0.8万平方米。 1.1.4 项目投资: 项目估算总投资***万元。筹资方案为：（1）申请国债资金***万元,自治区补助资金****万元。（2）市场开发建设拟采取股份制多方筹资（招商），吸收社会资金***万元。(3) 项目业主(******农产品市场股份公司)筹集***万元。 1.1.5 项目建设期：*** 1.1.6 项目管理部门:******人民政府 1.1.7 项目负责人：*** 1.1.8 项目建设单位:*** 1.2 项目背景 农产品流通设施建设是农产品流通的载体，是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是社会基础设施建设的重要组成部
分。加快农产品流通设施建设，搞好农产品流通，对发展农村经济，增加农民收入，开拓农村市场，提高农业产业化水平，都具有十分重要得意义。 农产品流通设施的建设有利于调整农业产业结构，解决农产品“卖难”问题，增加农民收入。目前农民收入增长缓慢，一个非常重要的原因就是由于农产品流通设施严重滞后，农产品不能完全实现其潜在的价值。建设农产品批发交易市场，扩大交易规模，就可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地。党的十五届三中全会《决定》明确提出，“从现在起到2010年,要基本建立起以家庭联产承包经营为基础，以农业社会化服务体系、农产品市场体系和国家对农业的支持保护体系为支撑，适应发展社会主义市场经济要求的农村经济体制”。并且强调要“继续发展多种形式的初级市场，重点在农产品集散地发展区域性或全国性的批发市场”；要“加强市场设施建设，完善信息收集和发布制度，向农民提供及时准确的市场信息”等等。在这样一个指导我国农业跨世纪发展的纲领性文件中，把农产品市场体系建设问题摆到如此重要的位置，提出如此明确的要求，既体现了党中央对多年来农产品市场建设和发展所取得的成就的充分肯定，也表明党和国家对农产品批发市场的建设与发展寄予厚望。 国务院总理温家宝同志在关于当前农业和农村工作的一次讲话中指出：“批发市场是大规模的商品集散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农副产品流通具有举足轻重的作用,各级政府要制定农产品批发市场发展规划，逐步在全国范围内建成功能完善的农
农副产品批发市场建设项目可行性研究报告 ******设计有限责任公司 二〇一一年七月
目录 第一章总论.......................................... - 1 - 1.1 项目摘要......................................... - 1 - 1.2 项目背景......................................... - 2 - 1.3 市场定位......................................... - 5 - 1.4 可研报告编制依据及研究范围....................... - 5 - 1.5 研究结论和技术经济指标........................... - 6 - 第二章项目背景及建设的必要性........................... - 8 - 2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设 的需要.................................. 错误！未定义书签。 2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要错误！未定义书 签。 2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要错 误！未定义书签。 2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率错误！未定义书签。 2.5 有利于扩大城乡居民就业.............. 错误！未定义书签。第三章需求分析与建设规模.............................. - 11 - 3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题错误！ 未定义书签。 3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查错误！未定义书签。 3.3项目建设地国民经济状况............... 错误！未定义书签。 3.4发展规划与预测....................... 错误！未定义书签。
XXX项目可研报告
目录 第一章：计划概要 (02) 第二章：项目介绍 (07) 第三章：市场分析 (11) 第四章：项目定位 (16) 第五章：市场营销 (24) 第六章：公司价值取向 (27) 第七章：财务分析 (32) 第八章：资金需求 (38) 第九章：风险分析 (39) 第十章：结论 (40) 附件： 1、投资估算表 2、资金运用及平衡表 3、营业收入及税金估算表 4、可销售面积及销售单价 5、项目所处位置区域示意图 6、项目位置图 7、地块航拍图 8、项目位置图 9、XX区用地 10、项目规划平面图
XXX（二期）项目可研报告 第一章：计划概要 一、编制依据及原则 1、编制依据 （1）本公司在充分的市场调查后，形成的对房地产行业中期走势、地域行业特点及地域市场特点的基本判断； （2）公司战略决策； （3）项目总控制性规划； （4）项目设想和设计方案； 2、编制原则 （1）稳健原则，关注项目投资对公司可持续发展能力的影响； （2）计划书的编制应有切实的建设性和现实实施的可操作性。 二、编制指引 务求准确把握高度、广度、深度、角度、尺度五个度 三、编制方法 1、编制流程：尽职调查收集信息→甄别鳞选相关信息→综合处理信息→项目目标结合公司基本判断做出综合优化调整→形成计划书初稿→公司高管集体讨论→修改后形成正式计划书 2、尽职调研：信息的真实、全面与及时→收集信息 3、信息处理：信息真伪的再次甄别→相关关键信息的鳞选→深入、全面综合处理信息 4、工作底稿的组成要素：上升式的投影闭环，目的→路径→方法→过程→结果→评价→目的 四、项目概要综述 1、项目名称：XXX（二期）
木材交易市场可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）
第一章总论 1.1项目背景 l.1.1项目名称：某某市木材交易市场建设项目 1.1.2承办单位：某某 1.1.3编制依据 1、某某省“十三五”规划纲要； 2、某某市“十三五”规划纲要； 3、国家和某某省现行的技术规范和定额； 4、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 5、《投资项目可行性研究报告编制指南》(试行)； 6、本次调查研究收集的其它相关资料等。 1.1.4项目提出的理由 作为一种古老而传统的材料，木材对人类的生存和发展作出了伟大贡献，不论是过去、现在还是将来，木材都将在我国的国计民生中发挥着不可替代甚至愈来愈重要的作用。在今天的世界四大材料（钢筋、水泥、木材、塑料)中，木材又是其中惟一可再生和循环利用的材料料。正因为如此，木材问题己经被人们称为“木材安全问题”。随着我国经济结构的有序调整和持续健康发展，人民生活水平不断提高和城市化进程的加速，人们的经济建设和生活对木材及其产品的需求不断地增加。仅按现在年均森林资源实际消耗量3.8亿-4.0亿立方米计，今后50年，我国森林资源消耗量至少需要185亿立方米，为中国现有森林资源的l.6倍。可见，我国木材市场巨大，在我国投资林业充满无限商机。
我国加入WTO后，迫切需要建立一批能与国际上最先进的木材市场接轨的规模化、标准化、国际化的木材市场。但由于种种经济、历史等原因，某某地区的木材交易市场存在价格偏高、质量偏差，管理混乱等现象，迄今为止仍没有一家上规模、上档次的大型综合性木防交易市场，这给我省琼北地区的木材加工、交易、展示及木材业界的交流与合作带来了诸多不便。因此，为发挥地方产业优势，把木材加工产业做大做强，建成一个设施完备、功能齐全的现代化木材交易市场已迫在眉睫。 本项目建设符合某某市“十三五”规划及经济社会发展规划，项目的建设对于推进某某市木材加工技术进步，促进企业技术结构、产业结构和产品结构的调整，不断扩大加工业规模，逐步提高经济效益，带动我省一批具有特色资源优势的木材加工产品大量销往国内和国际市场，有着积极而显著的作用，也将有利于为我省琼北地区的木材加工、木材交易、木材展示及木材业界的交流与合作创造一个良好的平台和条件。 1.2项目概况 1.2.1项目地点 本项目建设地点待定 1.2.2建设内容与规模 建设内容：本项目建设一个木材交易市场，共设四个功能区：分别为木材加工区、半成品加工区、成品展示区和生活区。 建设规模：用地面积800亩，总建筑面积23500㎡。 1.2.3主要建设条件 1、市场条件 随着全球木制品需求的增加，特别是我国国民经济的稳步高速增长，国民生活水平的不断提升，消费者对家具与装饰装修追求自然的回归，木制品
软件可行性研究报告 写作提纲 一、概述 简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模；项目产品的主要用途、性能；投资必要性和预期经济效益；本企业实施该项目的优势。 二、技术可行性分析 1、项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。 2、产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。 3、项目承担单位在实施本项目中的优势。 三、项目成熟程度 1、成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。 2、产品质量的稳定性，以及在价格、性能等方面被用户认可的情况等。 3、核心技术的知识产权情况。对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。 四、市场需求情况和风险分析 1、国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。 2、国际市场状况及该产品未来增长趋势、在国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性。
3、风险因素分析及对策。 五、投资估算及资金筹措 1、项目投资估算 2、资金筹措方案 3、投资使用计划 (注:你正浏览的文章由""整理,版权归原文作者所有) 六、经济和社会效益分析 1、未来五年生产成本、销售收入估算。 2、财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。 3、不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的抗风险能力作出判断。 4、财务分析结论 5、社会效益分析 七、综合实力和产业基础 1、企业员工构成（包括分工构成和学历构成） 2、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。 3、企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。 4、企业从事该产品生产的条件、产业基础（包括项目实施所需的基础设施及原材料的来源、供应渠道等）。
具体案例：案例1：石家庄店调查问卷分析 针对石家庄店销量提升较慢、客单价不高、客流量徘徊不前、“振幅”较小等情况，石家庄店自发组织了1次较为全面的门店顾客调查： 时间：2003.10.25-2003.10.31 地点：老百姓大药房石家庄店 调查方式：现场发收问卷 问卷数量：发出问卷1015份，收回有效问卷1015份 1、您是通过何种途径知道老百姓大药房的？ ①电视(212 15.93%) ②报纸(339 25.47%) ③电台(64 4.8%) ④户外广告(189 14.2%) ⑤药房的宣传资料(219 16.45%) ⑥别人告知(308 23.14%) 分析：通过报纸媒体得知老百姓大药房前来消费的占25.47%,别人告知比例23.14%,电视传播15.93%。 说明：开业前期和开业期间的报纸广告和新闻报道、电视广告、新闻是公众认识老百姓大药房的重要途径。别人告知占23.14%，说明老百姓大药房在消费者眼里认同程度比较高，口碑传播是仅次于报纸新闻广告的，消费者是很认同老百姓大药房的。 2、您来老百姓大药房是否很方便？利用何种交通工具？ ①方便(578 38.98%) ②不太方便(135 8.96%) ③不方便(54 3.59%) ④公共汽车 (68 4.52%) ⑤出租车(23 1.2%) ⑥自行车(416 27.62%) ⑦摩托车(21 1.39%) ⑧私家车(20 1.33%) ⑨步行(182 12.84%) 分析：来老百姓很方便的占38.98%,使用自行车作交通工具的占27.62%,步行占12.84%,“很方便”说明在商圈范围内的比例是最大的，主要交通工具自行车和步行前来。 说明：地理位置不佳，交通不便利（坐公交车的仅占4.52%）3公里商圈外的消费者群体的比例较少（主要是公交车，出租车，摩托） 3、您家住石家庄哪个区？ ①桥西区(101 9.96%) ②桥东区(450 44.38%) ③裕华区(93 9.17%) ④新华区(105 10.36%) ⑤长安区(265 26.13%) 分析：消费群体主要来自桥东区（高达44.38%）,长安区（26.13%） 说明：消费者基本上是商圈范围内或来老百姓大药房较便利的长安区，其它区域的比例基本上一致。 4、您来老百姓大药房消费几次了？ ①1次(131 13.95%) ②2次(116 12.35%) ③3-5次(189 20.13%) ④6次以上(503 53.58%) 分析： 6次以上所占比例53.58%，3——5次占20.13%，说明惠顾的消费者忠诚度较高。 5、您认为老百姓大药房商品价格比石家庄其他大药房价格： ①普遍低(534 55.05%) ②部分低(345 35.24%) ③相差不多(70 7.15%) ④普遍高（6 0.61%）⑤部分高(15 1.53%) 分析：价格优势十分明显，认同“普遍低”的消费者占55.05%,部分低占35.24%这部分消费者认为价格低只是部分说明我们的一部分商品不存在价格优势，必须加强市调。 6、您感觉老百姓大药房服务： ①好(726 79.69%) ②一般(177 19.43%) ③差(8 0.88%)
(企业名称) （项目名称） 可 行 性 研 究 报 告 （企业名称） 二〇一* 年 * 月 第一章项目及建设单位概况
1.1 项目名称： 1.2 建设单位概况 企业基本情况介绍，包含但不限于企业名称、创立时间、创立地点、所属行业、企业规模、产品介绍、产值税收、市场情况、特殊荣誉等。 1.3 产品方案 具体描述项目公司经营范围、主要产品类别、型号、生产规模。 1.4 建设规模 项目建设内容，包含但不限于投资额、规划占地、建设方式、具体内容等。 主要建筑结构一览表（样表） 若租赁厂房或办公场所实施项目，描述对所需场地的类型（普通多层厂房、轻钢、重钢厂房）、面积、是否需要行吊等。 1.5 项目实施进度 1、项目前期工作：***个月 2、项目建设期：一期项目***个月;二期项目***个月 第二章行业发展现状及市场分析
2.1 产业发展现状 项目所属产业的发展现状：包括但不限于产业发展历程、发展规模、国内外市场现状等 2.2 市场展望及销售前景 从产业、行业的应用市场分析产品的市场需求、销售前景，比较说明该项目产品的特点，阐述项目的竞争优势，例如政策、技术水平、成本控制、销售服务体系等 第三章工艺设计方案 3.1 生产工艺 详述产品生产工艺流程（配工艺流程图） 3.2 设备的选择 预计购置安装主要设备如下表，计划投资******万元 主要设备一览表（样表） 3.3 基本生产要素需求 生产要素测算一览表（样表）
3.4原辅材料供应条件 原材料情况一览表（样表） 第四章环境保护 4.1 污染物的来源 项目过程中产生的污染物及污染来源。 4.2 环境影响分析及污染物的治理 各污染物产生的原因、环境影响及治理方式。 第五章投资估算与资金筹措 固定资产投资估算表（样表） 单位：万元
市场可行性研究报告示范 文本 After completing the work or task, record the overall process and results, including the overall situation, progress and achievements, and summarize the existing problems and future corresponding strategies. 某某管理中心 XX年XX月
市场可行性研究报告示范文本 使用指引：此报告资料应用在完成工作或任务后，对整体过程以及结果进行记录，内容包含整体情况，进度和所取得的的成果，并总结存在的问题，未来的对应策略与解决方案。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行 为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观 基础上的科学结论。 一、项目概要 1、项目名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品 交易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷 藏、储存、筛选加工厂 2、项目实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司 3、项目负责人：李武元 4、项目所在地：沾尚镇沾尚村 5、项目建设期：四年(20xx年5月——20xx年5 月)
6、项目性质：新建 7、新增就业岗位：100人 8、总投资金额：1000万元 9、现完成投资金额：80万元 10、项目规划：A.完善农贸市场的建设 B.豆制品加工厂 C.小杂粮加工厂 D.蔬菜筛选与保鲜，包装生产线 二、项目承建单位概述 天誉合农贸有限公司成立于20xx年10月，公司位于山西省晋中市昔阳县(大寨)生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金100万元。目前公司下设农副产品交易市场一个，占地6000平米，已初具规模;”建军鸿运蔬菜专业合作社”一个;“新发地小杂粮专业合作社”一个。公司以“公司+合作社+农户”的经营模
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目 可行性研究报告 评审报告 （标准文本－2009 版） 编号： 编写： 校核： 项目负责人： 公司负责人： （评审咨询机构全称、盖红章） 年月日
说明 1、本文本为《项目可行性研究报告评审标准文本》，评审《项目建议书》时可根据情况适当删减或侧重使用。 2、本文本为通用文本，使用时可根据项目类型、特点等具体情况适当删减或侧重使用。
目录 一、项目概况.............................................. 二、评审依据.............................................. 三、建设必要性论证评审意见................................ 四、社会需求调查和预测评审意见............................ 五、建设标准论证评审意见.................................. 六、建设内容及规模论证评审意见............................ 七、多方案比选情况评审意见................................ 八、环境影响等论证评审意见................................ 九、节能减排论证评审意见.................................. 十、工程项目管理方案评审意见.............................. 十一、经济分析和风险分析论证评审意见...................... 十二、可行性研究报告修订情况评审意见...................... 十三、评审结论意见与建议.................................. 附件： 1、投资估算评审对照表 2、可行性研究报告预审意见（未通过预审的项目适用） 3、现场查勘资料（照片、现场查勘会签表） 4、评审会议专家签到表 5、专家组评审意见 6、专家个人评审意见 7、评审咨询机构初审意见 8、可行性研究报告修订情况对比分析表 9、评审咨询机构营业执照、资质证书影印件
目录
第一章总论 项目名称：辰溪县黄溪口镇黄溪口农贸市场建设项目 拟建地：怀化市辰溪县黄溪口镇街道 ☆项目单位：怀化市富泉房地产开发有限公司 项目负责人：米浩天 项目单位简介 怀化富泉房地产开发有限公司，地址：怀化市河西神龙北路与舞阳大道交汇南侧（市政协大楼）。法人代表：米浩天；公司注册资金：1000万元人民币。 编制的依据及范围 编制依据 (1) 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版）； (2) 国家现行财税制度和价格体系； (3)《辰溪县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； (4)《辰溪县商业网点规划（2010-2020）》； (5)湖南省《加快小城镇建设统筹城乡协调发展的意见》； (6)《湖南省城乡集贸市场管理条例》； (7)《辰溪县农村环境综合整治工作方案》； (8) 国家计委、国家经贸等六部、委、局联合下发的《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》；； (9) 国家、省、市现行的相关规范、规程、标准、定额等； (10) 国家的其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的相关基
础资料。 编制范围 本次研究对项目建设的必要性，项目建设规模、总体方案、环保分析、实施进度、投资估算及经济效益等方面进行研究。 研究结论 （1）辰溪县位于湖南省西部，怀化市北部，沅水中游，地处东径109°54′～110°32′，北纬27°53′～28°13′之间。东界溆浦县，西接麻阳、泸溪县，南连中方县，北邻沅陵县，土地总面积平方公里。辰溪县通过撤区并乡后共辖8个镇22个乡。全县人口万人，其中非农业人口万人。各少数民族占总人口的%。从全国经济地理来说，湖南省辰溪县属于中西部经济区，从经济实力来看，仍属欠发达的湘西地区，历史悠久，资源丰富。 （2）辰溪县黄溪口镇是是湘西地区重要商贸集镇，是“三县”的边陲重镇，黄溪口片区“六乡一镇”的政治、文化、交通、商贸、物流中心。因此在农产品物流贸易方面，辰溪县黄溪口镇急需一个具有综合服务能力的，专业化农贸市场来推动辰溪县黄溪口镇农产品加工贸易产业的发展，通过贸易促进经济发展，整合产业资源，完善产业链条。使辰溪县黄溪口镇丰富的农产品资源通过商贸流动成为一个完善的产业集群。 （3）本项位于项目选址位于辰溪县黄溪口镇镇区中心，场地北临溆浦县、南靠黄溪口镇中学、西至正在建设中的黄溪口镇车站，场地是黄溪口镇发展的核心地带，是未来黄溪口镇的中心区。交通发达，环境优美，地理位置十分优越。是黄溪口镇医疗、教育、通讯、餐饮、娱乐配套完善的地区。 （4）项目主要建设内容如下
农贸市场可行性报告 导读：本文是关于农贸市场可行性报告的文章，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！ 【篇一：农贸市场可行性报告】 xx县相公镇位于xx县东北方向15公里处，全镇面积33、3平方公里，辖12个行政村，45个村民小组，3526户13351人，（镇区人口3216人），1998年撤乡建镇，为省级重点建设城镇，先后被省市评为“小城镇规划建设示范镇”“卫生先进镇”等多项殊荣，相公镇民风淳朴，文化底蕴深厚，因是隋朝尚书牛弘故里相公镇而得名，镇北有省级重点文物保护单位牛弘墓。相公镇地处陕甘两省交界，交通便利，福银高速、西平铁路穿境而过，长宁路、冉相路在此交汇，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬长电厂煤灰厂和胡家河煤矿已建成投产。相公镇是果业大镇，也是大棚蔬菜生产基地。全镇果园面积19800亩，是陕甘两省四县（xx、彬县、宁县、正宁）的主要贸易集贩地。沿街门店400余家。农历二、五、八逢集，逢集人数可达数万人众，商贸流通活跃。 目前，该镇还没有一个功能完善、条件较好的农贸市场，大多数商贩沿街摆摊设点，卫生状况极差，且严重影响交通，晴天尘土飞扬，雨天泥泞难行，与市县政府创建文明城镇和卫生城镇的要求格格不入，群众对此状况也很不满意，早有意愿希望当地政府出面协调改变现状，建设一座有规模、上档次的农产品交易农贸市场，以解决当地群众自
产自销农产品销售的困境，促进当地市场繁荣和经济发展。为此，公司审时度势，乘势而上，协调各方关系，在镇党委、政府大力支持下，自筹资金1192、8万元，建设相公农贸市场。 项目选址在相公镇农机站，经镇政府协调转让征用，符合国家政策。 此项目选址地处镇中心，地理位置优越，交通发达，通行便捷。在此兴建“相公镇综合农贸市场”可以解决周围近百平方公里内群众自产自销农产品过程中有市无场的困境，为周围群众和煤炭职工购买农产品提供便捷，也能为当地群众提供部份就业岗位，直接促进农民增收，具有较好的经济效益和社会效益。 一、项目实施单位基本情况； 项目单位名称：陕西福气果业有限公司 所有制形式：有限公司 陕西福气果业有限公司成立于2006年6月，注册资金600万元，公司位于xx县。主要经营范围有：农贸市场建设开发；房屋和市场经营设施租赁；市场管理服务，水果种植、销售、加工；苗木培育和销售；冷库租赁的专业化公司。 截止09年，企业资产总额2137万元，现有员工56人，其中专业技术人员10人。 目前，公司已建成3600吨气调库一座，100亩示范园，300亩标准化基地。每年经销优质水果600余万斤，销售收入壹千多万元。 公司还致力于发展现代高科技农业，正在xx县实施与山西农业
编制可行性研究报告 目录第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。 主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。 协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标； 深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论，议题为：
目录 第一章总论﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒3 1.1 项目名称及承办单位 1.2 研究工作的依据与范围 1.3 研究工作概况 1.4 方案与研究结论 第二章项目背景和发展概况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 9 2.1 企业概况 2.2 项目提出的背景 2.3 项目建设的必要性与意义 第三章市场需求分析与建设规模﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 19 3.1 市场需求分析 3.2 XX地区农产品资源调查 3.3 项目建设地国民经济状况 3.4 发展规划与预测 3.5 建设规模与建设内容 第四章建设条件与场址﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 26 4.1 地理位置及区位优势 4.2 规划 4.3 场址 第五章工程技术方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 28 5.1 项目组成 5.2 技术方案 5.3 总平面布置方案 5.4 土建设计 5.5 给排水设计 5.6 供电设计 5.7 冷库、冷冻站、通风和空调设计 5.8 消防 5.9 劳动保护和安全防护 第六章信息系统建设﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒58 6.1 概述 6.2 信息系统建设必要性 6.3 信息系统建设目标 6.4 信息系统建设原则 6.5 信息系统建设内容 6.6 农产品批发市场信息系统设备表 第七章环境保护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 82 7.1 设计依据 7.2建设地点环境状况 7.3 施工期的污染源、污染物及治理方案 7.4 经营期主要污染源、污染物及治理方案
第八章节约能源﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 83 8.1 设计依据 8.2 概述 8.3 节能措施 第九章企业组织与劳动定员﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 85 9.1 企业组织及工作制度 9.2 定员 9.3 劳动力来源 9.4 人员培训 第十章项目实施进度﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 87 第十一章项目的组织管理和工程招标方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 88 11.1 项目的组织管理 11.2 工程招标方案 第十二章投资估算与资金筹措﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒90 12.1 工程概况 12.2 编制依据 12.3 编制方法 12.4 投资估算 12.5 流动资金估算 12.6 总投资与总资金 第十三章资金筹备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 94 13.1 融资方案 13.2 还款资金来源 第十四章财务评价﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒95 14.1 项目成本费用估算 14.2 财务赢利能力分析 14.3 清偿能力分析 14.4 不确定性分析 14.5 财务评价结论 第十五章项目风险分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 101 16.1 项目主要风险因素识别 16.2 风险程度分析 16.3 主要风险及防范措施 16.4 不确定分析 附件：1、浙江XX集团有限公司营业执照 2、总成本估算表 3、营业收入、营业税及附加估算表 4、利润及利润分配表 5、长期贷款还款付息计划表 6、项目投资全部现金流量表 7、项目总平面图 8、项目功能分区图 9、项目鸟瞰图 10、项目沿街立面图