编制依据
1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002）
5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号）
6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002）
7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003）
9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》
10．《室内空气质量标准》
11．厨房家具标准与有害物质限定
12．住宅室内装饰装修管理办法
13．我公司多年施工经验
目录
1.工程概况 (5)
1.1工程简介
2.对施工任务的认识 (5)
2.1对任务范围的理解
2.2本工程的特点及难点
2.3承包人完成本工程的优势
3.施工部署 (6)
3.1施工前的准备工作
3.2施工组织理念
3.3施工部署
3.4管理架构及组织机构
3.5施工进度安排
4.施工筹划 (9)
4.1劳动力计划表
4.2施工机具计划表
4.3主要材料(来源及性能指标)
4.4现场平面管理
4.5现场分区安排
4.6施工垃圾处理
4.7施工用水用电
5.施工方案 (10)
5.1施工前先行确定标高及水平尺寸
5.2嫡系队伍承担施工工程任务
5.3有效地控制材料的供应期
5.4施工班组实施综合效益管理
5.5对设计的深化和互补
5.6施工协调工作
5.7.1与设计单位的协调
5.7.2与总包监理单位的协调
6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12)
6.1 吊顶工程
6.2乳胶漆施工方法
6.3壁纸施工方法
6.3 木门安装工程
6.4 墙面贴砖工程
6.5 窗台板安装
6.6 壁柜、吊柜安装工程
6.7 地面贴砖
6.8 木地板施工工程
6.9 水暖精装修
6.10 电气精装修
6.11 灯具安装施工方法
6.12 开关、插座、风扇安装施工方法
7.用于本工程的管理制度及技术组织措施 (37)
7.1 工程质量及施工管理制度
7.1.1 质量管理制度
7.1.2 施工管理制度
7.1.2.1 施工人员行为准则
7.1.2.2 施工队进场施工筹备规定
7.1.2.3 临时施工用电管理规定
7.1.2.4 施工现场保安人员守则
7.1.2.5 现场安全施工管理规定
7.1.2.6 安全防火管理制度
7.1.2.7 材料管理制度
7.1.3 实行技术质量岗位责任制度
7.1.4 实行材料及半成品检验制度
7.2 施工安全生产及消防保证措施
7.2.1 总则
7.2.2 公司主管安全生产领导安全、防火职责
7.2.3 职工安全防火守则
7.2.4 专职安全员安全防火职责
7.2.5 施工场所主要负责人安全防火职责
7.2.6 工地管理员安全防火职责
7.2.7 工地仓库保管员安全防火职责
7.2.8 工地电工安全防火职责
7.2.9 油漆工安全防火职责
7.2.10 杂工安全防火职责
7.2.11 木工安全防火职责
7.2.12 其他工种人员安全、防火职责
7.2.13 仓库管理人员安全、防火职责
7.3 施工进度的技术保证措施
7.4 工程质量验收及质量保证措施
7.5 材料运输、仓储、搬运及半成品及成品保护措施
7.6 节能措施
7.7 文明施工保证措施
7.8 交工后保修服务措施
7.9 环境保护措施
8．结束语 (52)
附件：
附图一：施工现场组织机构图
附图二：精装修工程质量保证体系
附图三: 安全消防保障体系
附表一：施工机械表
附表二：施工形象进度计划表
附件一： OHS管理方案
附件二：环境管理方案
附件三：重大危险源清单
1．工程概况
1.1工程简介：此项目为沪政储出［2004］7号地1#楼-5#楼为户内、首层大堂、电梯候梯厅及入户走道装饰装修工程。
2．对施工任务的认识
2.1 对任务范围的理解
此次施工的范围是：沪政储出［2004］7号地1#楼-5#楼为户内、首层大堂、电梯候梯厅及入户走道装饰装修工程。每栋楼各2个单元，总面积约10万平方米。主要项目包括：墙地砖的铺贴、顶面乳胶漆、墙面壁纸、安装实木复合地板、安装木踢脚角线及门、门套、门五金、电气安装、安装厨柜及设备、洁具龙头安装、石膏板吊顶等。包括与通风、门窗、弱电、天然气、空调等专业单位的配合以及工序之间的交叉配合。对已完成的施工成品加以保护。
2.2 工程特点及难点
2.2.1本项目为精装修住宅，业主及客户群对装修质量、施工工艺要求都较高，因此要求施工管理层要提高认识、严格把关、狠抓施工质量、提供一流的产品给业主，确保业主及客户群满意并保质保量的完成该项工程是此次施工的重要任务。
2.2.2本工程的施工环境处于民居区，在施工时吃、穿、住、行各方面都要加强注意，合理处理好与周围居民的关系，项目管理人员必须加大对工人的教育力度，确保在不扰民、不给业主增加麻烦的情况下按时完成施工任务。
2.2.3各工种之间配合有一定难度。由于本工程只是装饰分部，与已施工完成的水、电、弱电等专业工种配合将有一定难度。为此，我们将在施工前与水电等施工单位主动配合，做好各工种之间的衔接工作。
2.2.4在进场办理交接验收时存在一定难度，主要包括：土建、水、电、门窗等。这就要求我方与总包单位的交接点、交接面非常清晰，避免以后发生一些没有必要的穿插施工及推委扯皮现象的发生。包括相关尺寸、标高、墙顶粉刷石膏平整度及相关交接时各专业的交接程序、交接标准等都需要协商解决。
2.2.5工期为150天，如何在规定的时间内把工作做好，使得业主及客户群满意，我方会用合理的时间组织技术精湛的施工队伍，来完成该工程的施工任务。
2.2.6具体施工重点难点的分析
2．2.6.1本工程通过相应的计划及各种管理措施来落实到实处，落实到人，到每个施工班组，责任和利益挂钩，奖罚分明。
2.2.6.2现场总包方及其相关分包单位的施工是否能够达到交接标准，是否能够为精装修创造条件早日进场施工，同样非常重要。
（1）与总包之间的交接界面交接标准及程序是非常重要的一个问题，土建施
工质量的好坏将直接影响到精装修的施工质量及施工进度，这是相辅相
成互不分割的。
（2）各专业之间的分工划项施工界面要清晰准确；如：新风施工单位在总包电源线到位的情况下，要做好连接电源调试设备的工作，不要等到封顶
后才想到没有接电源，避免二次拆顶。
（3）甲指分包单位要纳入精装修总包的统一管理之下，在进入装修施工阶段精装修单位要扮演好总包的角色，这样有利于工程的顺利施工同时在很
大程度上降低了甲方的管理难度，能尽可能的避免相互间的推诿扯皮，
提高工作效率。精装修总包在对甲指分包单位的管理方面需要甲方的大
力配合与支持！
（4）在大面积施工时人员、材料的垂直运输解决的好坏将直接影响到工程整体的施工速度。这就需要将户内电梯从安装到完成调试可以使用的时间
提前做好计划，满足装修施工垂直运输人员材料的要求。
（5）施工临水、临电设备的安装到位；要保证在每层都有临时用水的接驳口，临电设备要每二层设置一个二级配电箱，疏散楼梯的低压照明总包要安
装完成并免费提供使用。
（6）卫生间防水层是否漏水将是施工中关注的重点之一。
（7）装修施工时墙顶面基层的平整度、垂直度单靠批腻子无法满足规范要求，为保证工程的施工质量，建议墙顶面基层整体增加一道做法：墙顶面整
体批一遍基层石膏；
（8）为保证工程质量我方要求总包及相关施工单位要达到以下交接标准：
户内部分
厨房卫生间
1、卫生间墙面基层规方完成、墙地面防水层完成，防水保护层完成，地面预留
40mm装修做法（或依据总包与装修单位交接界面进行划分）。
2、厨房墙面基层规方完成，地面预留40mm装修做法。
3、厨房卫生间上下水管道安装到位，并保证畅通，管道隔音处理完成。装修单
位可以直接安装卫浴设备，户内水表安装到位。
（1）浴缸龙头混水器墙内暗埋冷热水接驳口中心距须保证150mm，接驳口垂直中心线须与浴缸中心线保持一致，保证浴缸龙头安装位置正确美观，接驳口水平线距地面完成面须保证650mm（或按设计要求）。
（2）厨房洗菜池、卫生间洗面盆冷热水上水接驳口水平距地高度必须满足标配软管一次性可以接到位，无须二次接加长软管，减少使用过程中的漏水隐患。
（3）厨房卫生间墙面贴砖预留20mm做法，各种预埋设备注意外露尺寸如：水接驳口、86电盒要与砖的完成面齐平；这样可以保证设备安装完成后的整体
美观。
（4）厨房烟风道橱柜进深一侧要保证600mm的宽度（总包在预制管井时尺寸只可小不可大）。
（5）厨房卫生间土建窗台高度要满足装修完成后达到900mm，好与橱柜台面挡水条上口同高。
（6）卫生间马桶下水口中心距墙要满足装修完成后达到315-325mm（孔距305的马桶）,保证马桶安装完成后与墙体间缝隙尽量小而且美观。
（7）一定要保证烟机的插座完全在不锈钢护罩的里面。
4、厨房卫生间排风管道止逆阀安装完成。
5、厨房、卫生间隔墙挂装柜体设备的墙面要求能够承受柜体设备的重量。
6、卫生间顶面空间狭小，在安装新风管道及设备时要考虑给浴霸留好合理的安
装位置。
其它部位
1、清水混凝土墙面、顶面基层处理完成(刮基层石膏或其它做法)，二次结构隔
断墙基层处理完成，墙面抗裂处理完成，平整度、垂直度≤3mm，墙顶阴阳角误差≤3mm。
2、室内设备预留孔洞在设备安装完成后，要完成孔洞填堵工作。
3、地面预留40mm精装修做法。
4、室内强弱电户箱安装完成，插座、照明等强弱电管线敷设到位并完成相关的
并线作业，吊顶内照明的二次配管、穿线完成，软管的预留长度要满足灯具安装的要求，并完成绝缘遥测。精装修只负责安装开关插座面板及灯具。
5、吊顶以上部位各专业要完成安装施工及设备调试(如中央空调新风系统)。
6、入户门、窗户要安装到位，户内封闭完成，窗户副框不允许外露。
7、阳台防腐木地面基层要满足铺装标高，其地面平整度要求满足防腐木直接铺
装的要求。
8、阳台栏杆安装到位(飘窗栏杆)。
9、户内门洞口结构完成高度要保持一致2080mm或满足设计要求，宽度卧室门
要保持一致，卫生间门要保持一致。
10、户内各房间顶灯的位置尽量在不吊顶部分的中心。
公共部分
1、单元门、窗户、防火门、管井门、入户门、电梯门要安装到位。
2、总包单位土建部分要满足与装修单位交接界面的要求及质量标准。
3、插座、照明等强弱电管线敷设到位，吊顶内照明的二次配管、穿线完成，并完
成绝缘遥测，精装修只负责安装开关插座面板及灯具。
4、吊顶以上部位各专业要完成施工。
以上问题处理的好或坏将直接给我方的施工速度、质量带来重要影响。
2.2.6.3通过样板间的施工,有以下几个方面的问题要在大面积的施工中给予重视(1)水泥砂浆地面找平层
为保证地板安装完成后的整体平整度，与踢脚线下口的缝隙大小一致美观，要求水泥砂浆地面找平层平整度的误差必须严格控制在≤2mm，其中对沿墙体四周10cm范围内找平层的误差必须特别严格控制，找平层在施工养护期内严禁入户作业。（2）墙顶面基层平整度垂直度、阴阳角的方正
为保证工程完工后整体的观感质量优良，在施工过程中要严格控制墙顶面基层平整度垂直度、阴阳角的方正，完成后要达到横平竖直、阴阳角垂直方正、顶面平整，要保证达到踢脚线上口、门套贴脸安装完成后与墙体严丝合缝对基层的要求。（3）壁纸的施工
在进行壁纸的施工前，要根据现场墙体的实际情况进行预排版，合理控制阳角、飘窗部位壁纸的接缝位置，要做到阳角、飘窗部位壁纸接缝美观并不显缝。
（4）卫生间地砖的施工
为保证在用户入住使用过程中不出现门套发胀、发黑等现象，淋浴房内地砖的施工工艺将由干硬性砂浆加水泥浆改为湿贴法，即不用干硬性砂浆直接用水泥砂浆铺贴地砖，同时墙体四周墙地砖之间的交接部位在贴砖时一定要用水泥浆填塞密实，这样可以避免水从干硬性砂浆层渗水到门口部位导致门套发胀、发黑。
（5）木门制品
木门饰面木皮的挑选要科学合理，要保证同一套房间内木皮的颜色、花纹的统一，不许出现色差及反差大的花纹，门的正立面木皮的花纹要通顺美观。
（6）地板的安装
木地板在进行大面积的安装作业时，要提前进行地板颜色、花纹的挑选工作，保证同一套房间内地板的颜色、花纹的统一，不得出现不合理的色差及反差大的花纹。（7）铝扣板吊顶的安装
在铝扣板吊顶的安装前，吊顶内各专业单位的施工要安装调试完成，如：下水管道的蔽水试验、新风设备管道的安装调试、照明及浴霸管线绝缘遥测完成确保畅通并软管敷设到位等，不要出现吊顶安装完成却有专业单位漏项的问题，避免二次拆顶现象的发生，因铝扣板在拆过后基本已无法再用。
（8）过门石、飘窗窗台板的选材及安装
不同户的过门石、飘窗窗台板石材的选材及编号要认真仔细，安装时要严格按石材的编号进行施工，严禁混用。要保证同一套房间内的过门石及飘窗窗台板材质颜色、花纹的一致。
（9）成品保护
成品保护对于精装修工程来说是非常重要的一道工序。详见专项的成品保护措施。
2.3 承包人完成本工程的优势
2.3.1 承担工程量的能力及条件
本公司非常成功的承担过多个同类型的大型精装修工程项目，有能力承接该样板工程的室内装修工作，在该工程工期紧且质量要求高双重难度情况下，有信心在规定的工期内完成该工程，我们的有利条件有：
2.3.1.1我公司为综合性装饰企业，对此工程十分重视，组成了经验丰富，组织协调能力强的项目班子，为了适应常营工程高标准、严要求，大部分的工程管理人员都是参与组织了多个精装修施工的人员，对现行的施工工艺十分了解，对住宅精装修有非常深的理解。
2.3.1.2我公司有能力在短时间内调集高技术工人和先进的施工机具进入现场施工，并能保障其高速运转。从而免除因工期紧盲目加人而产生的工人素质不能保证及设备跟不上的后顾之忧。
2.3.1.3我公司有完善的技术、质量、安全保障体系，能从各角度各方面保障施工顺利进行。
2.3.2我公司在住宅精装修的设计、选材、施工组织，与物业公司的配合、对小业主交楼等诸多方面，有着丰富的经验。了解小业主们收楼时的要求并有一套成功的解决办法。
2.3.3我公司有一批优秀的管理人才，这是我们最大的优势和不断取得进步的基础。
2.3.4我公司有一批长年南征北战、屡创佳绩的能工巧匠和施工经验丰富的班组长、这是我们的坚实后盾。
2.3.5我公司有着多年与甲方合作的成功经验，在该工程上定能配合甲方更加顺利地进行此项工作。
2.3.6本公司一贯坚持“真诚、守信、重义、薄利”的原则，不扯皮、不推诿，处处为业主着想，与各方面的业务配合都有专业人才，相信定能与其他施工单位配合愉快。
3.施工部署
3.1施工前的准备工作
3.1.1技术准备：
1)完善图纸及进行图纸会审，确定细部节点做法。根据现场实际情况绘制施工详图、装配图、排版图，提交业主及监理工程师批准.
2)施工方案会审及技术交底.
3)材料样板的确认.
4)做好充分的技术储备工作.
3.1.2物资准备：
1)提前制定详尽的材料订供货计划，提前对有一定定货期的材料进行提前订购。
2)施工工具的准备，提前对本程所需的工具进行购置整理及安全检查。
3.1.3现场准备:
1)准备分批进场材料、工具的堆放场地及材料库房。
2)确定工地现场办公室、值班保卫室位置。
3)临时设施的用水、用电及加工、后勤场地准备。
4)与总包现场主管部门的业务联络对接。
5)施工场地内各协作单位的业务联络。
3.1.4施工人员准备：
1)项目经理部人员配备到位；
2)合理调配各技术工种，并随时作好进场准备。
3)根据业主对施工进度的要求,作好后备施工人员的准备工作。
3.2 施工组织理念
3.2.1 施工队伍是决定装修施工最终效果的关键因素，树立施工组织的每一个概念就是：在确定了一支施工队伍的那一刻，这个工程的装修质量与其装修效果就已经确定了，一支施工队伍，无论对其在施工质量与施工经验都不可能一夜之间有根本性的改变，因此选择优秀的嫡系队伍作为施工组织的第一因素考虑，保证具有如下条件的施工队伍承建装修工程：
1)具有丰富的施工经验，从业时间达十年以上，并且具有在最近三年内与国外装修施工单位合作施工或在同一项目中共同承担装修施工业务，以保证所选施工队伍熟悉先进施工工艺，能充分保证装修施工的质量。
2)承建过大型的住宅装修工程，以保证施工队伍对住宅装修有清晰的概念。队伍自身有承建大型高标准住宅装修工程的施工经验与管理经验。
3)自身具有人员与设备的保障，施工队伍自身的管理人员应具有丰富的经验，长期从事装修施工现场管理工作，施工队伍自身拥有先进施工设备，确保施工过程的工业化水平。
3.2.2 按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人的数量及到场作业时间，最大限度地以正常作业时间推进施工进度，我们的理念是：无谓地强调加班加点，在不切实际地赶工期状态中工艺难以保证精细，赶工的活必然粗糙，应在施工组织上尽量避免。
3.2.3 配备完善充足的施工专业设备，这些设备第一可以保障施工队伍作法的统一性，第二可以在许多方面保证同一做法具有统一的质量，第三可以有效提高施工作业的效率，缩短工期。
3.2.4 施工组织不仅是组织一线的施工力量，还应为工程施工的正常推进提供后勤的组织保障。因此，随着工程施工工序的进展，必须组织一个适应工程需要而相对稳定的后勤保障班子，负责材料运输、分配以及垃圾清运，地盘保安、安全、防火、文明作业及物品保护检查等等。
3.2.5 管理架构：一线的施工力量及后勤保障力量按照预定施工工序及进度计划推进工程施工，必须在一个有效的管理体系的控制下运转。本公司作为一个综合性装修企业，有自己一套成熟的管理体系，作为施工组织的一个重要部分，由于是企业长期发展形成的固定管理方式，其组织理念难以在这里详细介绍，但我们对项目管理的一套固定制度都是对应于这种管理体系而建立的，在后面有关内容的介绍中，我们制定的相应管理制度会清楚地表达这种理念。
3.3 施工部署
3.3.1 施工部署的原则
3.3.1.1以确保工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此在施工安排上，要立足一切向前赶，采取“时间占满，空间占满”的施工做法。
3.3.1.2 --平面安排上，先厨卫，后居室、过道
--立面安排上，先上后下；
--局部施工安排上，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；
3.3.1.3在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序。在吊顶、墙面、强弱电、地面等部位的施工上，应按照先顶面，后墙面、门窗，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工等）的穿插施工中，各工长积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。
3.3.2 劳动力组织
为了保证施工期，科学组织好现场施工管理，劳动力组织采用如下方案：
本工程装修施工作业组分为：第一组为瓦工，负责厨房卫生间公共部分墙地面砖铺贴等；第二组为木作施工组，负责所有的吊顶安装等。第三组为油工施工组，负责
所有墙顶面涂料壁纸的施工；第四组为水电组，进行洁具、灯具的布安装、检测工作。第五组为杂工组，负责凿墙、打洞、材料搬运、垃圾清理等。
每个施工组设一个组长，设一名工长总负责本施工段的施工管理，各施工段在项目部的统筹安排下进行作业。
3.4 管理架构及组织机构
3.4.1管理架构
1)本项目由公司副总经理直接领导，委任项目经理，从全公司抽调最有工作经验的管理人员。
2)本项目实行项目法管理 ,由项目经理对工程的质量、进度、成本等方面全面负责；同时根据本工程工期紧迫、质量要求高等特点，公司任命项目经理对工程全面负责，减少中间传达的繁琐程序，使工程管理更直接、高效。
3)公司各部门从各方面协助项目经理部的工作：①抽调工程管理用车。②准备充足的施工工具、设备。③设计部提供技术协作，派驻设计师。④提供后备劳工以备赶工、或工人技能不符要求时更换。
3.4.2 施工现场组织机构（见附图一）将视具体情况略有调整
3.5 施工进度安排
3.5.1 工期保证措施
1)深化设计、技术准备、材料定货、现场施工，总工期控制在140个日历天以内（进度安排为140天）。
2)在确保质量和合理施工顺序的前提下，组织连续施工，有些工作量大又有施工条件的工序，如墙地砖、吊顶、地面工程等都要组织流水作业，以充分利用有限时间。
3)制订工期控制计划。按项目经理部确定的工期进度倒排月、半月周施工计划，每天进行自检，每天作一次工期分析，确保施工进度。
4)实行工期承包制。各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚。
5)公司根据施工现场需要，随时调派所需的技术工人，保证现场用工。
6)项目部每天召开一次工地例会，重点检查施工进度计划的执行情况；如有问题，由项目经理随时向公司汇报并提出解决的措施，限期解决确保工期的按时和提前完成。
7)工程进度款作为专款专用，不能用于其它方面的开支。
3.5.2 施工形象进度计划安排 (见附表二)。
4.施工筹划
4.1劳动力安排计划
4.1.1本精装修工程，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力；
4.1.2精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡。
4.2 施工工具计划表（见表二）
4.3 材料设备需用计划表
4.4 现场平面管理
由于施工工期紧，现场内施工人员复杂等，要求施工平面有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施。
4.4.1为了减少各种材料、工具的运距，组织现场平面及立体交叉流水作业。施工平面管理由项目经理负责，日常工作由技术经理组织实施，按划分片区包干管理。
4.4.2现场主要出入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度。
4.4.3凡进入现场的设备、材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。
4.4.4现场设置门卫，禁止打架斗殴行为发生。
4.5 现场分区安排按下列功能进行布置：
4.5.1材料堆放
4.5.2施工设备、成品及半成品堆放
4.5.3现场办公室
4.6 施工垃圾处理
现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运、清运出场。
4.7 施工用水、用电
4.7.1临时水源：现场每层已有水源，施工时可直接引至各需用地点。
4.7.2临时电源：须总包在现场施工楼层每二层提供一个二级配电箱，统一引出，配置三级配电箱，配电箱配备自动空气开关和漏电开关，所有现场的临时用电均按国家颁布的《施工现场临时用电安全技术规范》执行。
5. 施工方案
施工方案是一个综合性的施工组织安排，就此工程除施工组织计划外还必须配工程进度计划，施工工序计划及材料组织计划，才能全面反映总体施工方案。
根据本工程规模特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职的原则，建立装饰施工领导小组，本工程项目经理受本公司副总经理委托，代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场签证等事宜，针对本工程的特点和重要性，制订如下方案：
5.1 施工前先行确定标高及水平尺寸
与总包方交验50线并核实。
5.2 嫡系队伍承担施工工程任务
我公司拟派的队伍是支精干、实力很强的嫡系队伍。木、瓦、油、水电工人均有大型装饰工程施工经验，重要的是这支队伍从项目经理、各工长、技师、技工均是并肩协同作战多年结成一体的“一家人”。彼此间相互了解，配合默契、施工管理上得心应手，为确保工程质量提供了最根本的保障。
5.3 有效地控制材料的供应期
我公司拥有一个在同行业享有盛誉材料供应网络。进行材料设备的采购供应，特别是现时畅销紧缺的材料及设备大批量供货决定的订货周期，不少装饰公司为此费尽心机。本公司广泛的业务网络及丰富的材料采购组织经验，对保证工期起着不可忽略的作用。
5.4施工协调工作
在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集三次各工种的施工协调会议，以解决上一周遗留的问题，制定本周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。
5.7.1 与设计单位的协调
1)有现场与图纸不符的，要及时和设计单位沟通，我们会协同作战共创佳绩。
5.7.2 与总包、监理单位的协调
1)在施工过程中，严格按照业主、总包单位及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理工程师的验收检查，并按监理要求，予以整改及调整。
2)所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向总包及监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定主动递交材料检测结果报告，并及时报验。
3)按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使总包及监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行总包及监理的指导，后予以磋商统一”的原则，维护好总包及监理工程师的权威性。
6．主要装饰项目的施工方法:分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点
6.1 吊顶工程
6.1.1施工准备
6.1.1.1顶棚内各种管线及通风管道，均应安装完毕，并办理验收手续。
6.1.1.2直接接触土建结构的木龙骨，应预先刷防火剂、防腐剂，预埋件钢筋吊杆应进行防锈处理。
6.1.1.3吊顶房间需做完墙面及地面的湿作业和屋面防水等工程。
6.1.2 工艺流程：
弹顶棚标高水平线→ 划龙骨分档线→ 安装管线设施→ 安装大（主）龙骨
→安装小（次）龙骨→ 防火、防腐防锈处理→ 安装纸面石膏板→安装木收口条6.1.2.1弹标高水平线：根据楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。
6.1.2.2划龙骨分档线：根据房间大小尺寸，沿已弹好的顶棚标高水平线，划好主龙骨的分档位置线。
6.1.2.3顶棚内管线设施安装：在顶棚施工前各专业的管线设施应按顶棚的标高控制，按专业施工图安装完毕，并经打压试验和隐检验收。
6.1.2.4安装大（主）龙骨：用膨胀螺栓焊接钢筋，用φ6、φ8螺栓将大（主）龙骨固定，吊顶起拱按设计要求，设计无要求时，一般为房间跨度的1/200～1/300。
6.1.2.5安装小（次）龙骨：小（次）龙骨间距应按设计要求。
6.1.2.6防火、防腐、防锈处理：顶棚所有露明的铁件，钉罩面板前未作防锈处理的必须刷好防锈漆，木骨架与结构接触面应进行防火、防腐处理。
6.1.2.7 安装纸面石膏板：在安装纸面石膏板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经隐蔽验收合格签字后，才允许安装封闭。
6.1.3质量标准及检验方法：
6.1.3.1主控项目：
·吊顶标高尺寸和造型应符合设计要求。
检验方法：观察、尺量检查。
·饰面材料的材质品种规格图案和颜色应符合设计要求。
检验方法：观察、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和试验报告。
·吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
检验方法：观察、手扳检查、检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
·吊杆、龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、木龙骨应经过表面防腐、防火处理。
检验方法：观察、尺量检查、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
·石膏板的接缝应进行板缝防裂处理。
检验方法：观察。
6.1.3.2一般项目：
·饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条宽窄应一致、整齐、平直，压条与板接缝严密。
检验方法：观察、尺量检查。
·饰面板上的灯具、风口箅子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应
吻合、严密。
检验方法：观察、
·金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲、锤印。木吊杆、木龙骨应顺直、无劈裂、变形。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
·允许偏差及检验方法：
6.1.4应注意的质量问题:
·吊顶不平；龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线，做到标高、起拱准确。
·骨架固定不牢：木骨架固定不牢：大龙骨与吊挂连接的方法应严格按设计构造要求施工，龙骨钉固方法应符合设计和施工规范的要求。轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
·轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。
·罩面板分块间隙缝不直、宽窄不一致：施工时应注意板块规格、分块尺寸、安装位置的正确。
·压缝条、压边条不严密、不平直：施工时应弹位置线，罩面板安装接缝应平直，压缝条与罩面板紧贴密实。
·吊顶罩面板要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。
6.1.6监控重点及质量记录
⑴监控重点:
·顶棚标高水平线、龙骨分档线验线；
·吊顶内管道设备的安装及水管试压
·木龙骨防火防腐处理
·预埋件或拉结筋
·吊杆安装
·龙骨安装
⑵质量记录:
·木材应有等级质量证明和烘干料的试验资料、环保检测证明。
·罩面板应有出厂合格证。
·工程验收应有质量验收资料。
·胶粘剂、木材防腐剂进场均应有环保检测证明，其总挥发量有机化合物（TVOC）、苯和游离甲醛的含量均应符合环保规范要求。
6.2乳胶漆施工方法
1. 施工准备
1)材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要材料：乳胶漆、嵌缝石膏、基层粉刷石膏、刮墙腻子粉，白乳胶漆、抗裂纸带。
2)机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、等。
2. 作业条件
1)吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。
2)施工的环境温度能保证正常施工
3)将刮墙腻子粉拌好。
3. 操作工艺
1).基层处理
A墙顶面基层平整度、垂直度超出交接标准的，要用基层粉刷石膏满刮一遍，达到刮腻子的基层要求。
B石膏板的接缝处理完毕。
2).满刮腻子、打磨
A.第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀、不留野腻子。
B.第二遍满刮腻子及打磨：要求在第一遍的基础上满刮，将墙顶刮平直、阴阳角刮方正，腻子整体厚度不超3mm，腻子干燥后，带灯打磨平整后清扫干净。处理好的底层应该平整光滑，阴阳角线通畅、顺直，无裂痕、崩角，无砂眼麻点。
C.第三遍腻子细部修补：先用2m靠尺检查，不平整的部位再用腻子刮平，重点要检查踢脚线上口、门洞口四周的基层平整度、垂直度，腻子干燥后，再用目数较大的细砂纸带灯整体打磨干净平整，并将粉尘清扫干净彻底。
3).刷乳胶漆
A.墙顶面打磨处理完成后，房间内的粉尘清扫干净没有灰尘，刷第一遍乳胶漆：加入适量的水稀释，搅拌均匀后，用滚筒涂刷，要求无漏刷、无明显接搓，阴阳角用小滚筒涂刷完整，同一套房用同一批号的乳胶漆。
B.第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆加少量的水稀释充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。
C.第三是细部修补
4).质量标准
A.选用涂料的品种、质量必须符合设计要求。
B.严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。观察检查
6.3壁纸施工方法
6.3.1施工准备
8.2.1.1材料要求
品种规格
大卷规格：1.06m*15.6m
小卷：0.7m*10m
8.2.1.2主要机具（见下表）
序号名称规格说明
1 裁纸工作台 2m×2m 配红外水准仪
2 滚轮
3 壁纸刀
4 刮板
5 毛巾
6 钢板尺 1.1m
8.2.1.3作业条件
·墙面基层腻子已施工完成，并完成隐蔽验收。
·墙面已满刷一遍壁纸基膜。
·户内厨卫湿作业已完成，铝扣板吊顶已安装完成
·顶面涂料已施工完成
·过门石、窗台板安装完成
·厨房柜最好安装完毕，可以避免破坏成品
·经检查符合设计及施工规范要求。
·大面积装修前，应做样板间，经甲方监理单位鉴定合格后，可组织大面积施工。
8.2.2材料和质量要点
8.2.2.1材料的关键要求
·裱糊面材由设计规定，并以样板的方式由甲方认定，并一次备足同批的面材，以免不同批次的材料产生色差，影响同一空间的装饰效果。
·壁纸粉及专用胶浆应根据设计和基层的实际需要提前备齐。其质量要满足设计和质量标准的规定，并满足建筑物的防火要求，避免面温下因胶粘剂失去粘接力使壁纸脱落而引起火灾。
8.2.2.2技术关键要求
·裁纸
·对花墙纸，为减少浪费，如事先计算一间房间用量，如需用5卷进纸，则用5卷纸同时展开裁剪，可大大减少壁纸的浪费。
·壁纸滚压
·壁纸贴平后，2~3h内，在其微干状态时，用小滚轮（中间微起拱）均匀用力滚压接缝处，这样做比传统的采购玻璃片抹刮能有效的减少对壁纸的损坏。
8.2.3施工工艺
8.2.3.1工艺流程
8.2.3.2操作工艺
·基层处理
根据基层不同材质，采用不同的处理方法。
1）腻子基层按乳胶漆的基层要求进行施工
处理好的底层应该平整光滑，阴阳角线通畅、顺直，无裂痕、崩角，无砂眼麻点。
2）石膏板基层处理
纸面石膏板比较平整，披抹腻子主要是在对缝处和螺钉孔位处。对缝披抹腻子后，还需用棉纸带贴缝，以防止对缝处的开裂。在纸面石膏板上，应用腻子满刮一遍找平大面，在第二遍腻子进行修整。
4）不同基层对接处的处理
不同基层材料的相接处，如石膏板与木夹板、水泥或抹灰基面与木夹板、水泥基面与石膏板之间的对缝，应用棉纸带或穿孔纸带粘贴封口，以防止裱糊后的壁纸面层被撕开。
·计算用料、裁纸
按基层实际尺寸进行测量计算所需用量，并在每边增加2～3cm作为裁纸量。
裁剪在工作台上进行。对有图案的材料，无论顶棚还是墙面均应从粘贴的第一张开始对花，墙面从上部开始。边裁边编顺序号，以便按顺序粘贴。
对于对花墙纸，为减少浪费，应事先计算如一间房需要5卷纸，则用5卷纸同时展开裁剪，可大大减少壁纸的浪费。
·刷胶
由于现在的壁纸一般质量较好,所以不必进行润水,在进行施工前将2～3块壁纸进行刷胶,使壁纸起到湿润、软化的作用，塑料纸基背面和墙面都应涂刷胶粘剂，刷胶应厚薄均匀，从刷胶到最后上墙的时间一般控制在5～7分。刷胶时，基层表面刷胶的宽度要比壁纸宽约3cm。刷胶要全面、均匀、不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。但也不能刷得过少，甚至刷不到位，以免壁纸粘结不牢。一般抹灰墙面用胶量为0.15kg/㎡左右。纸面为0.12kg/㎡左右。壁纸背面刷胶后，应是胶面与胶面反复对叠，以避免胶干得太快，也便于上墙，并使裱糊的墙面整洁平整。
·裱贴
1）墙面裱贴
裱贴壁纸时，首先要保证壁纸垂直，现在一般先用红外仪在壁纸的起铺点弹一垂直线，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平耐用消费品先高后低。
裱贴时剪刀和长刷可放在围裙袋中或手边。先将上过胶的壁纸下半截向上折一半，握住顶端的两角，在四脚梯或凳上站稳后。展开上半截，凑近墙壁，使边缘靠着垂线成一直线，轻轻压平，上中间向外用刷子将上半截敷平，在壁纸顶端做出记号，然后用剪刀修齐或用壁纸刀将多余的壁纸割去。再按上法同样处理下半截，修齐踢脚板与墙壁间的角落。用海绵擦掉沾在踢脚板上的胶糊。壁纸贴平后，2～3h 内，在其微干状态时，用小滚轮（中间微起拱）均匀用力滚压接缝处，这样做比传统的有机玻璃片抹刮能有效的减少对壁纸的损坏。
裱贴壁纸时，注意在阳角处不能拼缝，阴角边壁纸搭缝时，应先裱糊压在里面的转角壁纸，再粘贴非转角的正常壁纸。搭接面应根据阴角垂直度而定，搭接宽度一般不小于2～3cm。并且要保持垂直无毛边。
裱糊前，应尽可能卸下墙上电灯等开关，首先要切断电源，用炎柴棒或细林棒插入螺丝孔内，以便在裱糊时识别，以及在裱糊后切割留位。不易拆下的配件，不能在壁纸上剪口再裱上去。操作时，将壁纸轻轻糊于电灯开关上面，并找到中心点，从中心开始切割十字，一直切到墙体边。然后用手按出开关体的轮廓位置，慢慢拉起多余的壁纸，剪去不需的部分，再用橡胶刮子刮平，并擦去刮出的胶液。
室内装饰装修施工规范 为了加强住宅装饰装修工程施工工艺流程管理，保证工艺质量，稼禾装饰 根据中华人民共国国家标准（GB 50210-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》和中华人民共国国家标准（GB 50242-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量 验收规范》等相关法规制定了以下现场施工规范。 一、施工安全文明规范 1、对进户门和窗户采用印有公司统一标识的保护膜进行保护； 2、对高档住宅的进户区域的石材、楼梯台阶、门柱进行有效保护，规避 不必要的损坏。 3、施工作业场地每层面配置两个干粉型灭火器； 4、在施工现场醒目处张贴各种标识、标牌警示危险，确保施工安全； 5、材料分类整齐堆放，规范、安全使用电动工具，临时用电必须使用施 工配电箱； 6、工程施工现场临时用电确保安全的五条定律：施工现场一条电路，临 时用电两级保护，三级配电，电器装置的四个装设原则，五芯电缆； 7、橱柜家具制作过程一定不能随意放东西，避免沾污橱柜内壁的饰面板。 二、施工前期准备规范 1、在深化理解设计图纸后，进场用红外仪或水平管确定水平基准线，凡 是所有图纸体现装饰的区域都要求有这个水平基准线，在装饰行业中也有称为 “质量控制线”； 2、作业区域弹出离地1米左右的水平线，测量原物业地面及顶面水平误 差并记录，配合设计现场家具放样； 3、对原物业下水管道通水试验并记录，检查原物业顶面是否渗漏并记录，对原物业的下水管路口做保护，地面存水（闭水）试验，检查原物业的地面、墙 面有无空鼓。 三、水电作业规范 1、电施工基本要求规定 1.1本章适用于住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。 1.2电气安装施工人员应持有效证件上岗。
根据《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm 时，应增加吊杆。当 吊杆长度大于 m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 通常是用角铁来制作反支撑的。角铁的上端固定在顶板上，角铁下端固定在主龙骨架上。以上信息来源于网络，仅供参考 一般吊顶都是靠重力吊挂在顶板上的，但是有时会设置从顶板到吊顶的支撑，防止吊顶向上变形，就叫吊顶反支撑。 事项补充： 根据国家规范，在吊顶龙骨吊杆大于1500mm时需要设置反向支撑。 具体做法是：用角铁或者主龙骨都可以，一端固定在楼板上，另一端固定在吊顶主龙骨上.。安装反支撑不应在同一直线上，应该为梅花型分布，间距大概在2M左右。 反支撑的作用主要是当室内产生负风压的时候，控制吊顶板面向上移动。如板面受到风荷载作用，板面会上下浮动，吊杆通常是用φ6、φ8或φ10的钢筋制作的，它可以控制板面向下的移动，而不能控制板面向上的移动，这时候反支撑就可以撑住板面不让板面向上移动，从而达到控制板面变形的作用。 1、反向支撑适用在：装饰吊顶完成面到建筑楼顶板面，大于米小于3米的范围内。大于这个范围需要设置提供连接的转换层结构。 2、反向支撑结构的上部需要与建筑结构或承重构件相连，通过吊顶荷载计算，合理安排间距和受力位置，一般可以通过如使用：化学螺栓、膨胀螺栓、钢结构抱箍等方法与建筑承重体固定。反向支撑的结构材料一般为角钢、槽钢、方管做镀锌处理。满焊为三角型框架，三角型框架底边位于上方，尖角向下固定吊杆。 3、注意：在确定要设置反向支撑之前，须得到结构工程师的计算认可，切勿匆忙施工。 当吊筋长度大于时应设置反支撑，反向支撑就是在正常吊杆的情况下，从吊杆的下端斜向顶棚安装连接一个拉杆，拉杆要有一定的刚度，与吊杆形成一个稳固的三角形．防止吊顶在气压变化的时候向上变形，形成穹顶，造成吊顶破坏．反支撑的数量应根据施工方案设置。反支撑用什么做都可以，一般使用角铁或直径10mm以上的钢筋，也有使用主龙骨的，但是要满足以下条件： 1、具有一定的刚度； 2、应满足防火、防腐要求； 3、与结构进行可靠连接； 4、数量及位置要依据结构力学计算及现场构造确定。 在反向支撑安装的布局上，反支撑不应在同一直线上，应为梅花型分布，支撑角度应在30~45度之间，间距大概在2米左右，可根据实际情况调整。 反向支撑下端通常固定在吊杆上，但因为材料的原因不易铆接或认为效果没有直接铆接在主龙骨上好，现场施工中有不少是直接锚固在主龙骨上。
住宅装饰装修验收标准 1 围 本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。 2 基本原则 2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 2．3装饰应在业主的分户门以的住户面积围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。 2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。 2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。 2．6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 2．8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3 给排水管道 3．1基本要求
室内装饰工程质量验收规范
特许工程管理部 二OO三年十月 室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838-93《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程(home decorective engineering) 是指对居民住宅(包括新建住宅和原有住宅)室内空间及相关环境进行装饰
装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程。 4 质量要求 4.1饰面板(砖)工程适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程 (1)各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 (2)根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 (3)大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2(体积比)。 (4)基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面(凿毛面积大于70%)，并提前10小时浇水湿润基层表面。 (5)饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (6)饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板(砖)搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 (7)突出物周围的板(砖)用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 (8)厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。 (9)饰面板(砖)表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。
以下施工工艺验收标准以“北京市装修装饰工程质量验收规范”为准 序分项工 施工工艺及备注 号程名称 成品保 1. 入户门， 2. 燃气设备（表，管）， 3. 窗户， 4. 过门槛， 5，地面，（瓷砖采用地膜，水泥砂浆垫层采用彩布）， 6. 临时1 护马桶， 7.水泥砂浆专用灰槽 标准化新房： 1.成品保护， 2.全屋地固， 3.基础施工水平线，开关水平线，插座水平线， 4. 材料分区， 5. 消防设施， 6. 清理现2 场（ 1-2次／天）， 7.8. 临时水龙头， 9. 施工进度计划表，10. 主材进场进度计划， 11. 来访人员登记； 施工临时配电箱， 一、门厅，卧 室，客餐厅 拆除室内木门、窗套、衣柜、洁具卫浴、橱柜吊柜、厨卫墙地砖、卧室地板/ 地砖、吊顶拆除、墙面腻子铲除（套内包含拆除项 1铲除腻子层，如需铲除到红砖或水泥层每平米加20 元。注：如铲除到红砖层需增加一道水泥抹灰工序，每平米30 元。）目 不包含墙体、地台及窗下台拆除。 墙顶面 2包工包料：使用美巢墙固（QG500）对原墙面进行滚刷一遍，使批刮腻子和原墙面结合更好。防止原腻子层脱落。 刷墙固 3墙顶面对板缝、施工洞、墙面开槽处网格带防裂处理（套内包含40 平米）（墙面大面积开裂需整体挂网格布处理，15 元 / 平米）。
石膏顺对水泥毛坯墙、新建墙体、墙面铲除腻子后的墙面进行底层石膏找平处理（顺平）（美巢 QN45GQ石膏）。厚度不超过平10mm，墙面误差超出 30mm找平费用另算。完成后墙面顺平误差≤5mm 刮墙面 1、石膏层干燥后，披刮美巢 YGP800jj 耐水腻子 2 遍（顺平），（为防止腻子凝结龟裂披刮厚度不超过3mm）， 200W 白 4腻子及 炽灯泡侧光砂纸打磨 1-23mm； 遍，打磨后观察墙面，无明显划痕及麻点。两米靠尺检查误差≤ 打磨 墙顶面清理墙面遗留粉尘。滚刷工艺，底漆涂料一遍，面漆涂料两遍。刷漆后检查墙面无漏涂、流坠、透底、无明显色差及刷5 刷漆痕，离墙一米观察墙面表面无坑、点、麻面、砂眼等缺陷。如果超出 2 种颜色，每增加一种颜色需要增加150 元。 1、测量墙角的准确长度，确定石膏线下沿、上沿位置； 2、用快粘粉或腻子粉粘贴专用8-10 公分石膏线（泰丽雅石膏线）； 6石膏线3、用腻子粉填充石膏线的边缘，打磨刷底漆一遍，面漆两遍； 4、石膏线安装牢固、端正、无歪斜，接缝无错位，无翘曲现象 5、订做高级石膏线价格另议（包工包料）； 1、清理原地面灰尘，局部找补，1:3 现拌砂浆找平（顺平）。厚度小于 30mm； 地面 72、 2 米靠尺，误差小于 3 毫米或地板厂家验收，（以厂家测量验收标准为准，地面找平后需约地板厂家上门检查，如不 找平 符合铺贴要求施工方再进行处理。以达到铺贴要求为准）；
4抹灰工程 4.1.4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施。 2不同材料基体交接处的加强措施。 4.1.9室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 设计无要求时，应采用 1 ：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低 于 2m ，每侧宽度不应小于50mm 。 4.1.11各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、 振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹 灰层应在湿润条件下养护。 4.2.2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并 应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。 4.2.4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取 防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接 宽度不应小于 100mm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰 层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：观察；手摸检查。 4.2.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道 后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。 4.2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石 灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检验方法：检查施工记录。 4.2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀， 表面应光滑，棱角应整齐。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.10 有排水要求的部位应做滴水线 (槽 )。滴水线 (槽) 应 整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm 。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.11 的规定 表 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差 (mm) 检 验 方 法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 分格条 (缝 )直线 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 4 3 度 线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 5 3 线度 线，用钢直尺检查 注： 1) 普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查； 2) 顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顾。 4.3.4 抹 灰工 程应 分层 进行 。 当 抹灰 总厚 度 大于 或等 于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 lOOmm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
上海住宅装饰装修验收标准
类别位置导线与燃气管 之间距离 电气开关接头 与燃气管间距离 同一平面≥100 ≥150
不同平面 ≥50 2.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。 电气验收标准分析 电线安装要确保安全。每户应设置分户配民箱，一定要安装接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于 30ma ，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的pvc 塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。 5.抹灰 (1)基本要求和验收方法 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。 (2)抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。 表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 项 目 允许偏差 验收方法 量 具 测量方法 表面平整度 ≤4 2m 靠尺和楔形塞尺 每室测量不少 于二处，取量大值 立面垂直度 ≤5 2m 托线板 每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值 阴阳垂直度 ≤4 阴阳角方正度 ≤4 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角。
先要对墙面和顶面进行全部检查，若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。 6.镶贴 (1)墙面镶贴 1.1 基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。采用自然光线下目测的方法验收。 1.2 用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。 1.3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。 表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项 目 允许偏差 验收方法 石材 墙面砖 量具 测量方法 表面平整度 ≤2.0 ≤2.0 2m 靠尺，楔形塞尺 每室随机选一 墙面测量不少于二处，取最大值 垂直度 ≤3.0 ≤2.0 -1m 托线板 阳角方正 ≤3.0 ≤2.0 方尺、楔形塞尺 接缝高低 ≤0.5 ≤0.5 游标卡尺 接缝平直 ≤2.0 ≤2.0 拉线、钢直尺 缝隙宽度 ≤2.0 ≤1.0 钢直尺
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-part1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 Code for construction qiality acceptptance of building decoration GB 50210－2001 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2002年3月1 日 关于发布国家标准<建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标 ［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有 关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、 3．1．5、3．2.3,3.2.9、3．4、33．5、4．1．12、5．1.11、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9．1.8 9．1．13。 9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原 《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年11月1日 本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划 （第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面于分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。
室内装饰工程施工及验收标准 一、材料验收 验收要点：看外观、闻味道、验质量 二、防水工程 验收要点：防水工程结束后，必须进行24小时的蓄水实验。 1，涂膜表面平整，不起泡、不流淌，与管件、洁具地角、地漏、排水口接缝严密，上返不少于30mm，过度圆滑，不得有渗漏现象； 2，涂膜防水层涂刷应均匀平整，厚度不少于1.5mm； 3，防水层应从地面延伸到墙面，高于地面不低于300mm，淋浴处墙面防水层高度不得低于1800mm；4、地面不平整需作保护层时水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 防水验收流程 1、刮刷平整，不留空白，总使用量达到设计要求 2、层与层间粘结密实，层间接茬呈阶梯行 3、涂层无起泡，无返砂，无裂痕 4、防水做24小时蔽水试验 5、楼下无滴漏、渗水情况 三、电工工程 验收要求：材料达标，安全可靠，外观洁净，灵活有效 1、墙、顶、地面剔槽，埋PVC硬质阻燃管及配件，内穿国标2.5mm2塑铜线，分色布线，空调等大功率电器线路应采用4mm2以上塑铜线； 2、直径20阻燃管内穿线不超过4根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不应小于500mm,特殊情况时可考虑屏蔽后并行； 3、安闲铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检查口。吊顶内可直接用双层塑胶护套线； 4、剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可使用水泥砂浆或石膏填平； 5、安装电源插座时，面向插座应符合“左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线单独铺设，不得与工作零线混用； 6、厕浴间应安装防水插座，开关应安装在门外开启侧的墙体上； 7、灯具、开关、插座安装牢固、灵活有效、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙面、无缝隙，表面洁净； 8、电气工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行实验，检验合格后才能验收使用； 9、工程竣工时应向用户提供电路竣工图，表明导线规格和暗线管走向； 电工验收流程 1、确认电线是否为本公司配备 2、观察走线是否横平竖直 3、观察开关、插座接头是否牢固、 4、向工程监理员询问，线径匹配，零地相三线位置是否合理 5、观察开关、插座安装是否平正，高低是否一致 6、检验开关是否灵活有效 四、水工工程 验收要点：安装牢固，横平竖直、开关灵活、不滴不漏
编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验
目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程
上海市住宅装饰装修验收标准(315标准) 1 范围 本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB／T8478铝合金门 GB／T8479 铝合金窗 GB18580 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨限量 GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 JG142-2002 建筑用电子水平尺 JG／T3017 PVC塑料门 JG／T3018 7VC塑料窗 3 基本规定 3.1 装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 3.2 装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。 3.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。 3.4 厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 3.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。 3.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。 3.7 供需双方在装修前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。 3.8 装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。 4 绘排水管道
1 总则 2 术语 3 基本规定 3.1 施工基本要求 3.2 材料、设备基本要求. 3.3 成品保护 4 防火安全 4.1 一般规定 4.2 材料的防火处理 4.3 施工现场防火 4.4 电气防火 4.5 消防设施的保护 5 室内环境污染控制 6 防水工程 6.1 一般规定 6.2 主要材料质量要求 6.3 施工要点 7 抹灰工程 7.1 一般规定 7.2 主要材料质量要求 7.3 施工要点 8 吊顶工程 8.1 一般规定 8.2 主要材料质量要求 8.3 施工要点 9 轻质隔墙工程 9.1 一般规定
9.2 主要材料质量要求 9.3 施工要点 10 门窗工程 10.1 一般规定 10.2 主要材料质量要求 10.3 施工要点 11 细部工程 11.1 一般规定 11.2 主要材料质量要求 11.3 施工要点 12 墙面铺装工程 12.1 一般规定 12.2 主要材料质量要求 12.3 施工要点 13 涂饰工程 13.1 一般规定 13.2 主要材料质量要求 13.3 施工要点 14 地面铺装工程 14.1 一般规定 14.2 主要材料质量要求 14.3 施工要点 15 卫生器具及管道安装工程 15.1 一般规定 15.2 主要材料质量要求 15.3 施工要点 16 电气安装工程
16.1 一般规定 16.2 主要材料质量要求 16.3 施工要点 1 总则 1.0.1为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 1.0.3住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2 术语 2.0.1住宅装饰装修 Interior decoration of housings 为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。 2.0.2室内环境污染indoor environmental pollution 指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2.0.3基体 primary structure 建筑物的主体结构和围护结构。 2.0.4基层 basic course 直接承受装饰装修施工的表面层。 3 基本规定 3.1 施工基本要求 3.1.1施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 3.1.2各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。 3.1.3施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 3.1.4施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。 3.1.5管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
家庭装饰装修工程质量规范..验房收房2008年01月18日星期五下午 09:01 浙江省质量技术监督局、浙江建设厅联合发布 《家庭装饰装修工程质量规范》强制性地方标准 《家庭装饰装修工程质量规范》标准介绍 随着房地产行业的迅速升温，装饰装修行业近年来也迅速发展，其中家庭装饰装修已成为当前主要的消费热点和投诉热点。自2001年起，国家相继出台了室内装饰装修材料有害物质限量等十项强制性标准及民用建筑工程室内环境污染控制规范，对装修材料的环保及装修后室内空气质量的要求作了明确规定。浙江省是经济大省，家装行业的产值水平一直在全国名列前茅，但由于目前行业里没有一个适用于家装的可操作性强的标准，使得家装业主与装修公司之间经常产生纠纷。因此，为促进装饰装修行业的规范和发展，提高家庭的施工质量水平，切实保障老百姓的生命财产安全。浙江省质量技术监督局和浙江省建设厅于2005年10月1日联合批准发布了《家庭装饰装修工程质量规范》强制性地方标准，并于2006年1月1日起实施。 《家庭装饰装修工程质量规范》适用于家庭装饰装修的质量检验和判定，并可作为供需双方签订装饰装修合同时的质量依据，但本标准的适用范围不包括装饰装修合同外的外购家具、窗帘等装饰品。 该标准主要规定了家庭装饰装修中抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、镶贴、涂饰、裱糊、细木制品、木地板、花饰、电气、管道安装和卫生器具等工程与室内空气的质量要求和检验方法。其中，电气工程、管道安装和卫生器具工程和室内空气质量因涉及到人身健康和财产安全，在标准中被定为强制性条款。随着人们对室内居住的空气质量越来越关注，本标准中规定室内装修的材料必须符合国家十项室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，从而为装修后的室内空气质量确保对人体健康无害打下了基础。室内空气指标中，甲醛、苯、tvoc（总挥发性有机化合物）三项由于与装饰装修有很大的关联，因此本标准中规定装饰工程竣工后必须对室内空气质量三项指标进行检测，符合要求后方可交付使用。规定对三项指标的检测，除了可以对装修公司的环保意识有较大的触动外，也能使老百姓在入住前做到心中有数，放心入住。 标准中还对家庭装饰装修的保修期作了明确的规定，在正常使用条件下，家庭室内装饰装修工程的最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和墙面的防渗漏为五年。保修期自家庭室内装饰装修工程竣工收合格之日算起。 该标准的出台明确了家庭装饰装修工程的质量要求，为解决消费者和家装公司之间的纠纷提供了明确的依据，消费者可以按照这部规范规定的质量标准来衡量装修工程的优劣，并依法维权。通过该标准的贯彻实施，必将极大地提高装饰企业的环保意识和施工质量水平，消除家装工程质量上的隐患，保障装饰公司和装饰业主双方的合法权益。 贯彻浙江省地方标准 《家庭装饰装修工程质量规范》的承诺宣言 为了认真贯彻执行浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》，做到热情服务、精心设计、环保选材、规范施工。努力为杭州的家装业主创造安全、环保的家居生活环境。我们承诺如下： 一、以严密的制度，有效的机制做保障。不采购、不使用有毒有害物质超标的装饰材料。把为人民大众装饰达标的“放心房”作为我们的基本行为准则。 二、拥有过硬的质检队伍，严格按照《规范》内容验收，对于不合格的工程坚决推到重来。 三、规范装修设计方案，保证装修设计质量，控制和预防装修污染。 四、做好室内装饰空气质量验收工作。对于包工包料的工程确保空气质量达标，对于半包或清包的装饰工程，要积极引导消费者选用环保的装修材料。 五、热忱欢迎社会各界和消费者的监督，自觉接受政府监管部门和行业主管部门的督查。 以诚立信，作为《规范》的首批签约承诺单位，我们担负起这光荣和神圣的使命。让全
住宅装饰装修工程质量验收规范（2014年修订版） 前言 本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。 本标准是对DB43/262-2005《住宅装饰装修工程质量验收规范》的修订，本标准代替DB43/262-2005。 本标准与DB43/262-2005相比，主要变化如下： ——改为推荐性标准 ――“目次”中对三个工程的名称进行了修改，一是“卫生器具及管理道安装工程”修改为“卫浴洁具及管道安装工程”；二是“电气安装工程”修改为“电气工程”：三是“墙面铺装工程”修改为“墙饰面工程”。这样修改更贴近现行行业的习惯叫法和实际操作。 ――规范性引用文件中增加了“《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》 （JGJ/T304）”， 因为这是国家最新出台的家装验收规范，具有可借鉴性。同时用“GB50325《民用建筑工程 室内污染控制规范》”替代原“ GB/T18883《室内空气质量标准》”，因为前者的有害物浓度有些指标限值比后者要低，更能体现环保理念。 ――在“术语和定义”中增加了“部品”名称，这主要是体现现今家装有关配套产品工厂化生产、成品化安装的实际。 ――在基本规定中对“ 4.1.1住宅装饰装修工程设计必须进行设计”后增加了“承担设计的单位应有室内装饰设计资质，设计人员应有室内设计资格证书”，把“并出具完整的施 工图设计文件”这句话调整为“出具的施工图设计文件应完整，”其后增加“并加盖设计人 员出图章”。对431修改为“承担住宅装饰装修工程施工的单位应有相应资质，工程施工人 员应有相应的岗位资格证书”。这是为了对无证施工的家装队伍进行限制，保障广大装修业主的合法权益，减少投诉率，同时为了规范企业持证执业、人员持证上岗，也是为了一旦出 了问题可以溯源。 本标准起草由湖南省室内装饰协会提出。 本标准委托湖南省室内装饰协会负责解释。 本标准由湖南省经济和信息化委员会归口。 本标准主要起草单位：湖南省室内装饰协会、湖南鸿扬家庭装饰设计工程有限公司、湖 南美迪建筑装饰设计工程有限公司、湖南点石装饰设计工程有限公司、湖南省随意居装饰设 计工程有限公司、长沙市金煌建筑装饰有限公司、湖南省自在天装饰设计工程有限公司、湖 南省保康室内装饰装修质量检测中心。 本规范主要起草人：姚保林、李金龙、蒋卫革、钟菊成、袁超辉、童彬原、彭小堃、谭建钢、范桂香、张一凡。 住宅装饰装修工程质量验收规范 1范围 本标准规定了住宅装饰装修中的二次防水、卫浴洁具及管道安装、电气、抹灰、吊顶、门窗制作与安装、轻质隔墙、墙饰面、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量的验收要求、验收方法和工程质量的判定。 本标准适用于住宅装饰装修新建重建、改建扩建及维修工程的质量验收。 2规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条文。凡是注日期的引用文件，其随后 所有的修改单（不包勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版
建筑装饰装修工程质量验收规范最新版 建筑装饰装修工程质量验收规范最新版 建筑装饰装修工程质量验收规范总则 1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 1.0.3建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.0.4本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB503002013)配套使用。 1.0.5建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 建筑装饰装修工程质量验收规范术语 2.0.1建筑装饰装修buildingdecoration为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程 2.0.2基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构 2.0.3基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层 2.0.4细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物 建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定
3.1设计 3.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 3.1.2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。 3.1.3建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定 3.1.4承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求 3.1.5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认 3.1.6建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定 3.1.7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计 3.2材料 3.2.1建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料 3.2.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222)建筑设计防火规范(GBJ16)和高层民
第一节主要装饰装修工程施工工艺标准 一、抹灰的施工 1、施工工艺流程： 2、施工要点 1）基层处理 楼板底面凡是有突出的砂浆或砼、均应剔平，表面光滑的用剁斧砍毛，表面的凹坑，应清洗后用1：2水泥砂浆分层补平. 2）天棚抹灰 （1）在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm. （2）抹灰前一天将板面浇水湿透. （3）抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1：1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护2—3d后抹找平层糙灰. （4）抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆抹找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴、阳角处，应用阴、阳通直，使楞角方三、整齐、角度一致.
找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥混合砂浆. 二、内、外墙面抹灰的施工 1、室内墙面抹灰工程 （1）、工艺流程 基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰（2）、抹灰：抹灰是室内装修的关键环节，抹灰的好坏直接影响到天棚的平整度、墙面饰面的垂直度与平整度，因此一定要抓好抹灰质量.本工程抹灰工程按高级抹灰控制，表面要求压光，洁净，颜色均匀，线角平直，清晰美观，无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙的现象. （3）、阴阳角垂直方正控制：本工程阴、阳角的控制要以高级抹灰的标准进行控制，做到阴、阳角垂直方正、线条顺直.为方便作角和保证阴阳角的垂直方正，须在阴阳角的两边都做灰饼、冲筋，抹阴角时，应随时用方尺检查、纠正，阴角砂浆宜稍稀并用阴角模上下窜平窜直，多压几遍，避免裂缝.室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，如设计对护角无规定时，可用1：3水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于60mm. (4)、房间方正控制：房间的方正按高级抹灰控制，小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，找方同时进行，施工前应先做阴阳角找方.每边60mm，然后再做墙面冲筋、抹灰. (5)、抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、线角平直，清晰美观无抹纹. 三、地砖楼地面的施工 1、工艺程序 洗刷基层→按翻样图测定位置和标高→打巴、出柱→洒水润湿基层→抹砂浆找平层→弹防滑地砖分块控制线→镶贴控制网的防滑地砖→镶控制网内的防滑地砖→理缝并擦净表面→嵌缝→擦净表面→养护和产品保护. 2、施工要点 将垫层表面洗刷干净，按大样图和匹数杆的尺寸位置弹出防滑地砖分块控制线，控制砖位置，上表面用尼龙线对照控制线的拉直并固定好，作为控制地坪标高和平整度的准线. 凡垫层有伸缩缝的部位，砖面层必须设分格缝，重叠在垫层的伸缩缝上.大面积
一、关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210—2001，自2002年3月1日起施行。其中，3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6为强制性条文，必须严格执行。原《装饰工程及验收规范》（GBJ210—83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GBJ301—88）中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部部 中华人民共和国建设 2001年11月1日 二、前言 本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）修订而成的。 在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了僵有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面子分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。 本规范将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本规范以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。