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节能评估收费标准
节能评估、节能专篇收费标准
节能评估报告编制过程中的流程、方法技巧及注意事项
一、前期准备阶段工作
1、对即将要编制的项目可行性研究报告进行认真研究，分析，测算与判断 a、对项目可研编制单位资质进行鉴别，尽量选择项目可研编制单位资质是
乙级以上的，它们的报告内容做评估用非常理想（因此可与相关科研单位进行共赢协议）
b、在可研报告中是有产品所适用的国家，行业亦或是地方标准，有相关能
量消耗标准，这样可便于去编制能评报告。有的产品特殊，无国家标准，行业标准。那么得有以前的生产标准与之比较，或者是新产品在中试过程中已有一定的数据，否则无从下手。有时有外国参考资料也可以
c、可研报告中对产品的规模，所选择的各种技术，工艺设备的耗能情况有
所准确的表述。煤、电、汽、天然气、燃油、工质水以及所使用的各种原辅材料等。对于各种新型设备的用能效率都要有所明确的表述，否则节能评估报告无法面对评审会通过。
d、在工艺技术选择的原则方面，是否达到技术先进，工艺成熟，运行安全
可靠。设备清单齐全，无缺失，无国家明令淘汰的设备混入其中。如果是外国设备一定要有个年限要求，避免以次充好。
e、节能评估单位有无同类专业技术人员，有无此类专业的经营资质。若无强有力的专业技术人员，也超出了经营范围，那么尽可能别勉强去做，因为费事费时费力完成慢，给客户交不出批文，如果有一定实力亦可尝试一下。
2、对节能评估报告所需价格、完成所需时间的确定
a、要做好节能评估报告，就势必会遇到报价和回盘的问题，这是个非常重要的问题，万不可回避，必须以科学、严谨、公允的态度对待。判断理由以下几点： 1区分专业分类；2技术、工艺复杂程度；3耗能种类多少及转换与加工难度大小；4要求完成编制时间的长短而定。（15天；30天；45天；60天；90天）
b、整个价格确定后，企业内部如何合理安排使用。同客户签订合同成本后，一般来说先付总金额的50%，其余部分批文下达后付。
编制费用及其他支出比例：
撰写政策规定，公共部分： 10%
撰写计算工艺技术部分： 30%
印刷部分： 5%
公司运作部分： 15%
论证评审委员会部分： 10%
编制单位获利部分： 25%
不可见报部分： 5%
总计： 100%
以上部分是固定不变的，而是依据情况不同而可上下浮动变化的。但是有一个原则不能随便改变，那就是说不得勀扣和侵害技术专家的相关费用。一般来说按比例付给撰写费用。接收任务付1/3；脱稿付1/3；通过评审查论证会付1/3；（例如某化肥厂节能奖励项目，承诺不兑现。还有某些评估公司把撰写费用压缩
至10%的极低水准。）假如不尊重人才，不尊知识，不实事求是，必将透支其信誉和发展前程。
二、在节能评估报告撰写过程中的方法和技巧
a、合理分工，密切协作。一般说来可分开五部分。
输变电与电力；
炉，窑与蒸汽；
工艺设备过程；
工质水的平衡，循环与排放；废烟气烟尘排放；
余热余压利用与新能源，循环经济开发利用。
b、任何一部分的评估和测算都要认真，精细，反复进行，要有依据，有出处，有公式，有过程，再给出结果。（例如一个月≠900小时，符号不清，大小写不分。把代号当产品，实在说不过去。）
c、撰写报告一定要杜绝造假，任何时候造假，瞎编有违法，违背职业道德之嫌疑。屡次报告上会不通过，将使公司陷入最大限度的尴尬情况，最终被吊销资质。
d、要经常走出去，请进来相互学习，交流经验体会。诸如滕处长举办的培训班，王树茂、孟昭利教授节能减排方面的研究。
e、在编制报告时要大量阅读并占有资料，新鲜信息。必备的资料及工具书：相关产品的国家，行业，地区标准；相关产品的国家，行业，地区耗能标准；电工速查速算手册；中国节能服务；图书馆，新华书店，计量研究所资料库要多去。（如白酒标准，各种单位能源的排碳量，球磨机需要系数等）
f、多使用直观，简单扼要，形象，易懂的图表表达方式。（如：能流图，能平衡图，耗能品种比例图，电力分配图，工质水平衡图等。）
三、节能评估报告编制后期注意事项
1、反复校对精益求精，切忌急躁。
2、主编制者，技术负责人，认真准备答疑事项，应对评审论证会。对于会上的提问和质询一定要虚心接受，万勿抵触。确信无疑可理，可据理争辩。无需有理有据而唯唯诺诺，低声下气。
3、节能评估报告审批后，及时向客户传达文件和评估报告，收回余款。为企业界提供良好的服务是我们节能评估者义不容辞的职责与义务。同企业界交知心朋友，密切合作才能创造出双赢的大好局面。
评审节能评估报告中各章节所占比分情况分析（参考）
第一章 2分项目概况
第二章 8分评估依据及设计原则
第三章 10分项目所在地能源供应条件、能源消耗种类、数量及能源使用分
布情况
第四章 20分项目耗能工序分析及主要耗能指标核定分析
第五章 20分节能措施及效果分析（要求提供计算依据、过程及结论）
第六章 10分单项节能工程
第七章 10 分评估结论
第八章 5分项目可研报告节能方面存在的问题及建议，在此基础上核定采
取以上建议后的耗能指标
第九章 15分附件（重点耗能工序热力计算平衡、有关支撑性文件等）
节能事业不是纯粹的商业行为，还包含着相当重大的责任和使命感。
四、收费标准
固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目 节能评估文件编制费用支付标准的通知 各区（县）发展改革委及相关项目审批部门、财政局，有关开发区管委会：为贯彻落实《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的有关规定，规范节能评审和节能评估文件编制中财政性资金列支行为，保障评审和编制服务质量，现对本市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用的有关支付标准通知如下，请按照执行。 一、关于节能评审费用和节能评估文件编制费用的支付基准 参照国家和本市相关费用标准规定，以项目工程费用（主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用）为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能耗复杂程度设定相应的行业调整系数来计算，制定相关费用支付基准如下： 1、固定资产投资项目节能评审费用支付基准
2、政府投资项目节能评估文件编制费用支付基准 在上述基准费用的基础上，节能评审费用和节能评估文件编制费用结合行业调整系数实行累进计算，公式为：评审或编制费用＝[本档最低评审或编制费用基准+（工程费用-本档最低工程费用）×费率]×行业调整系数。其中，行业调整系数根据固定资产投资项目的行业能耗复杂程度确定如下：
固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用的支付标准，不应超出本通知所规定的相应费用上限。非政府投资项目，其节能评估文件编制费用由委托方与编制机构按照市场服务价格自行确定。 四、政府投资项目节能评估文件编制费用计算 按照《固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》实行累进计算。? 1.??1亿元以下（含1亿元）? 1）节能评估报告书：?6万元×行业调整系数?＝? 2）节能评估报告表：?4万元×行业调整系数?＝? 2.??1亿元—5亿元（含5亿元）? 1）节能评估报告书：[6﹢﹙工程费﹣1亿元﹚×0.000175]?×行业调整系数?＝? 2）节能评估报告表：[4﹢﹙工程费﹣1亿元﹚×?0.0001]?×行业调整系数?＝? 3.??5亿元—10亿元（含10亿）? 1）节能评估报告书：[13﹢﹙工程费﹣5亿元﹚×0.00014]?×行业调整系数?＝? 2）节能评估报告表：[8﹢﹙工程费﹣5亿元﹚×?0.00008]?×行业调整系数?＝? 4.???10亿元?以上? 1）节能评估报告书：?20万元×行业调整系数?＝? 2）节能评估报告表：?12万元×行业调整系数?＝
建筑节能设计报告书居住建筑－规定性指标
目录 1.建筑概况 (4) 2.设计依据 (4) 3.模型观察 (4) 4.工程材料 (5) 5.体型系数 (5) 6.窗墙比 (5) 6.1窗墙比 (5) 6.2外窗表 (6) 7.按户按房间统计窗墙比 (6) 8.屋顶构造 (6) 8.1屋顶构造一 (6) 9.外墙构造 (7) 9.1外墙相关构造 (7) 9.1.1外墙构造一 (7) 9.1.2热桥柱构造一 (7) 9.2外墙平均热工特性 (8) 10分户墙构造 (9) 10.1户间隔墙构造一 (9) 11采暖与非采暖隔墙构造 (9) 11.1控温与非控温隔墙构造一 (9) 12挑空楼板构造 (10) 12.1挑空楼板构造一 (10) 13楼板构造 (10) 13.1控温房间楼板构造一 (10) 14户门构造 (10) 15阳台门构造 (11) 16可开启面积 (11) 17外窗热工 (11) 17.1外窗构造 (11) 17.2外窗K (11) 17.3外遮阳类型 (12) 17.4平均遮阳系数 (12) 17.5外窗遮阳系数 (13) 18凸窗热工 (13)
18.1凸窗构造 (13) 18.2凸窗K (13) 18.3外遮阳类型 (13) 18.4平均遮阳系数 (14) 18.5凸窗遮阳系数 (14) 19凸窗板 (15) 19.1凸窗顶板 (15) 19.1.1凸窗顶板构造一 (15) 19.2凸窗侧板 (15) 19.3凸窗底板 (15) 19.3.1凸窗底板构造一 (15) 20隔热检查 (16) 21外窗气密性 (16) 22结论 (16)
节能评估报告,收费标准 ：收费标准评估报告节能节能评估报告范本节能评估报告审批节能评估收费标准 篇一：2012节能评估收费标准[1] 国家发改委尚未制定节能评估收费标准，可参照《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格[1999]1283号)中关于工程咨询人员工日费用标准进行计算， 附件一： 一、按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。 附件二： 二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
附件三 三、工程咨询人员工日费用标准 单位：元 标准二、 北京市物价局关于北京市固定资产投资工程项目可行性研究报告 节能篇(章)评估收费标准(试行)的函 京价(收)字(2001)017号 北京合理用能评估中心： 你中心《关于北京市固定资产投资项目可行性研究报告“节能篇(章)”评估收费标准的请示》收悉。根据《北京市实施〈中华人民共和国节约能源法〉办法》和国家计委、国家经贸委、建设部《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》(计交能(1997)2542号)的有关规定，同意你中心在对固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”进行评估时收取评估费，具体收费标准见附件。 你单位要严格执行收费的各项规定，持本文到市物价局办理《收费许可证》，并使用税务发票方可收费。 本收费标准自发布之日试行，一年后另行审定。特此复函。附：北京市固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”评估收费标准。二00一年二月一日 标准三
节能评审和节能评估文 件编制费用收费标准 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目 节能评估文件编制费用支付标准的通知 各区（县）发展改革委及相关项目审批部门、财政局，有关开发区管委会： 为贯彻落实《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的有关规定，规范节能评审和节能评估文件编制中财政性资金列支行为，保障评审和编制服务质量，现对本市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用的有关支付标准通知如下，请按照执行。 一、关于节能评审费用和节能评估文件编制费用的支付基准 参照国家和本市相关费用标准规定，以项目工程费用（主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用）为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能耗复杂程度设定相应的行业调整系数来计算，制定相关费用支付基准如下： 1、固定资产投资项目节能评审费用支付基准
2、政府投资项目节能评估文件编制费用支付基准 在上述基准费用的基础上，节能评审费用和节能评估文件编制费用结合行业调整系数实行累进计算，公式为：评审或编制费用＝[本档最低评审或编制费用基准+（工程费用-本档最低工程费用）×费率]×行业调整系
数。其中，行业调整系数根据固定资产投资项目的行业能耗复杂程度确定如下： 三、?有关适用? 固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用的支付标准，不应超出本通知所规定的相应费用上限。非政府投资项目，其节能评估文件编制费用由委托方与编制机构按照市场服务价格自行确定。 四、政府投资项目节能评估文件编制费用计算 按照《固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目节能评估文件编制费用支付标准的通知》实行累进计算。? 1.??1亿元以下（含1亿元）? 1）节能评估报告书：?6万元×行业调整系数?＝? 2）节能评估报告表：?4万元×行业调整系数?＝? 2.??1亿元—5亿元（含5亿元）? 1）节能评估报告书：[6﹢﹙工程费﹣1亿元﹚×]?×行业调整系数?＝?
居住建筑节能设计说明 （适用于DB42/T559-2013） 1.工程概况 1.1.建筑物特性：□住宅□宿舍□住宅式公寓□幼儿园□托儿所1.2建设地点： 1.3气候分区： 1.2建筑面积：地上平方米、地下平方米 1.2建筑层数地上层、地下层 1.3建筑主朝向：（含偏角度） 1.4结构体系： 1.5 外表面积： 1.6 体型系数： 2设计依据及引用标准 2.1通用标准及规范 《民用建筑热工设计规范》GB 50176-2015 《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42/559-2013 《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇(建筑)》（2007） 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《外墙内保温工程技术规程》JGJ/T261-2011 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 2.2选用标准及图集 《外墙外保温建筑构造》10J121 《外墙内保温建筑构造》11J122 《建筑节能构造用料做法》13ZJ002 国家及地方现行相关规范、标准、规定
3计算方法及计算验证 3.1 计算方法： □完全符合规定性指标 3.2 使用节能计算软件验证 □采用经论证PKPM《夏热冬冷地区节能设计分析软件》验证□采用经论证斯维尔《夏热冬冷地区节能设计分析软件》验证□采用经论证天正《夏热冬冷地区节能设计分析软件》验证 □采用其他经论证的《夏热冬冷地区节能设计分析软件》验证4围护结构热工设计指标
5保温材料的主要性能指标
节能评估、节能专篇收费标准 节能评估报告编制过程中的流程、方法技巧及注意事项 摘自： 一、前期准备阶段工作 1、对即将要编制的项目可行性研究报告进行认真研究，分析，测算与判断 a、对项目可研编制单位资质进行鉴别，尽量选择项目可研编制单位资质是乙级以上的，它们的报告内容做评估用非常理想（因此可与相关科研单位进行共赢协议） b、在可研报告中是有产品所适用的国家，行业亦或是地方标准，有相关能量消耗标准，这样可便于去编制能评报告。有的产品特殊，无国家标准，行业标准。那么得有以前的生产标准与之比较，或者是新产品在中试过程中已有一定的数据，否则无从下手。有时有外国参考资料也可以 c、可研报告中对产品的规模，所选择的各种技术，工艺设备的耗能情况有所准确的表述。煤、电、汽、天然气、燃油、工质水以及所使用的各种原辅材料等。对于各种新型设备的用能效率都要有所明确的表述，否则节能评估报告无法面对评审会通过。 d、在工艺技术选择的原则方面，是否达到技术先进，工艺成熟，运行安全可靠。设备清单齐全，无缺失，无国家明令淘汰的设备混入其中。如果是外国设备一定要有个年限要求，避免以次充好。 e、节能评估单位有无同类专业技术人员，有无此类专业的经营资质。若无强有力的专业技术人员，也超出了经营范围，那么尽可能别勉强去做，因为费事费时
费力完成慢，给客户交不出批文，如果有一定实力亦可尝试一下。 、对节能评估报告所需价格、完成所需时间的确定2． a、要做好节能评估报告，就势必会遇到报价和回盘的问题，这是个非常重要的问题，万不可回避，必须以科学、严谨、公允的态度对待。判断理由以下几点：1区分专业分类；2技术、工艺复杂程度；3耗能种类多少及转换与加工难度大小；4要求完成编制时间的长短而定。（15天；30天；45天；60天；90天） b、整个价格确定后，企业内部如何合理安排使用。同客户签订合同成本后，一般来说先付总金额的50%，其余部分批文下达后付。 编制费用及其他支出比例： 撰写政策规定，公共部分：*% 撰写计算工艺技术部分：30% 印刷部分：5% 公司运作部分：15% 论证评审委员会部分：10% 编制单位获利部分：25% 不可见报部分：*% 总计：100% 以上部分是固定不变的，而是依据情况不同而可上下浮动变化的。但是有一个原则不能随便改变，那就是说不得勀扣和侵害技术专家的相关费用。一般来说按比例付给撰写费用。接收任务付1/3；脱稿付1/3；通过评审查论证会付1/3；（例如某化肥厂节能奖励项目，承诺不兑现。还有某些评估公司把撰写费用压缩至10%的极低水准。）假如不尊重人才，不尊知识，不实事求是，必将透支其信誉
节能评估收费标准 节能评估、节能专篇收费标准 节能评估报告编制过程中的流程、方法技巧及注意事项 一、前期准备阶段工作 1、对即将要编制的项目可行性研究报告进行认真研究，分析，测算与判断 a、对项目可研编制单位资质进行鉴别，尽量选择项目可研编制单位资质是乙级以上的，它们 的报告内容做评估用非常理想(因此可与相关科研单位进行共赢协议) b、在可研报告中是有产品所适用的国家，行业亦或是地方标准，有相关能量消耗标准，这样 可便于去编制能评报告。有的产品特殊，无国家标准，行业标准。那么得有以前的生产标 准与之比较，或者是新产品在中试过程中已有一定的数据，否则无从下手。有时有外国参 考资料也可以 c、可研报告中对产品的规模，所选择的各种技术，工艺设备的耗能情况有所准确的表述。煤、 电、汽、天然气、燃油、工质水以及所使用的各种原辅材料等。对于各种新型设备的用能 效率都要有所明确的表述，否则节能评估报告无法面对评审会通过。 d、在工艺技术选择的原则方面，是否达到技术先进，工艺成熟，运行安全可靠。设备清单齐
全，无缺失，无国家明令淘汰的设备混入其中。如果是外国设备一定要有个年限要求，避 免以次充好。 e、节能评估单位有无同类专业技术人员，有无此类专业的经营资质。若无强有力的专业技术 人员，也超出了经营范围，那么尽可能别勉强去做，因为费事费时费力完成慢，给客户交 不出批文，如果有一定实力亦可尝试一下。 2、对节能评估报告所需价格、完成所需时间的确定 a、要做好节能评估报告，就势必会遇到报价和回盘的问题，这是个非常重要的问题，万不可回避，必须以科学、严谨、公允的态度对待。判断理由以下几点: 1区分专业分类;2技术、工艺复杂程度;3耗能种类多少及转换与加工难度大小;4要求完成编制时间的长短而定。(15天;30天;45天;60天;90天) b、整个价格确定后，企业内部如何合理安排使用。同客户签订合同成本后，一般来说先付总金额的50%，其余部分批文下达后付。 编制费用及其他支出比例: 撰写政策规定，公共部分: *% 撰写计算工艺技术部分: 30% 印刷部分: 5% 公司运作部分: 15% 论证评审委员会部分: 10% 编制单位获利部分: 25% 不可见报部分: *% 总计: 100%
四川省基本建设项目节能评估和审查实施意见 日期：2007年11月14日 第一章总则 第一条为加强基本建设项目用能管理，严把节能关，规范基本建设项目节能评估和审查工作，依据《中华人民共和国节约能源法》、《四川省人民政府关于印发〈四川省节能减排综合性工作方案〉的通知》和《四川省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，结合我省实际，制定本实施意见。 第二条本实施意见所称基本建设项目是指在四川省行政区域内各类新建、改建、扩建的基本建设项目。节能评估和审查文件是节能评估报告书和基本建设项目节能评估审查批复的统称。 第二章审查机关及权限 第三条各级发展改革委是基本建设项目节能评估和审查行政主管部门，负责本行政区域内基本建设项目的节能审查工作。 第四条实行审批和核准管理的基本建设项目，节能审查的权限按项目审批、核准权限执行。凡年综合能源消费总量在500吨标准煤以上、公共建筑项目建筑面积在1万平方米以上、居住建筑项目建筑面积在3万平方米以上的基本建设项目，必须进行节能评估和审查。 实行备案管理的基本建设项目，节能审查按以下权限执行。 省发展改革委的审查权限为： （一）年综合能源消费总量（折标煤）在2000吨标准煤以上（含2000吨）的基本建设项目； （二）建筑面积在4万平方米以上(含4万平方米)的公共建筑项目； （三）建筑面积在20万平方米以上(含20万平方米)的居住建筑项目； （四）跨市（州）行政区域的基本建设项目及市（州）之间节能审查有争议的基本建设项目； （五）法律法规规定的其他基本建设项目。 市（州）发展改革部门的审查权限为： （一）年综合能源消费总量在1000吨标准煤以上、2000吨标准煤以下（含1000吨）的基本建设项目； （二）建筑面积在2万平方米以上、4万平方米以下(含2万平方米)的公共建筑项目； （三）建筑面积在10万平方米以上、20万平方米以下(含10万平方米)的居住建筑项目。 县（区）发展改革部门的审查权限为： （一）年综合能源消费总量在500吨标准煤以上、1000吨标准煤以下（含
以房产为主的房地产评估收费标准按国家计委、建设部1995 年7 月17 日计价格[1995]971 号《关于房地产中介服务收费的通知》及辽宁省物价局、建设厅1996 年12 月5 日辽价发[1996]132 号《转发国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定执行。该收费标准是按照房地产的价格总额采取差额率分档累进计收，具体标准见表一。 表一以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 档次房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）费用（万元） 1 100 以下（含100） 5.0‰0.5 2 101 以上至1000 2.5‰ 2.75 3 1001 以上至2000 1.5‰ 4.25 4 2001 以上至5000 0.8‰ 6.65 5 5001 以上至8000 0.4‰7.85 6 8001 以上至10000 0.2‰8.25 7 10001 以上0.1‰ 一般宗地评估收费标准按国家计委、原国家土地管理局1994 年4 月12 日计价格[1994]2017 号关于《土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。其中，一般宗地评估应按照土地的价格总额采取差额定率分档累进计收，具体标准见表二。 表二一般宗地评估收费标准计算表 精品
档次房地产价格总额（万元）累进计费率（‰）费用（万元） 1 100 以下（含100） 4.0‰0.4 2 101 以上至200 3.0‰0.7 3 201 以上至1000 2.0‰ 2.3 4 1001 以上至2000 1.5‰ 3.8 5 2001 以上至5000 0.8‰ 6.2 6 5001 以上至10000 0.4‰8.2 7 10001 以上0.1‰ 精品
土地评估收费标准: 土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。为土地使用权抵押而进行土地价格评估，按上述标准的50%收费，最低收费标准300元。清产核资中的土地价格评估，按上述标准的30%收费，最低收费标准300元。 土地评估: 土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。 1、土地估价必须依据土地估价的理论和方法。 2、土地估价必须依据充足的土地市场交易资料。 3、土地估价必须考虑土地政策的影响。 4、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。 5、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。 (一)土地估价有助于土地交易的顺利进行
随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估价。只有经过专业人员搜集资料，分析评定，买卖双方才不致有上当受骗的担心，交易自然迅捷。 (二)土地估价有助于企业投资决策 土地作为一种重要的生产要素，常常是企业决策的主要目标之一。根据替代原理，在资金一定的情况下，为了达到某一生产水平，土地投资的多少直接影响其他要素的投资。若地价昂贵，则可减少土地投资而增加资本、劳动的投入;若地价低廉，则可增加土地投资而减少资本、劳动投入。另外，作为资金融通的手段，也必须对土地进行估价。 (三)土地估价有助于土地市场的完善 我国开始土地使用制度改革以来，城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用，土地市场也逐步建立。土地资源要实现市场配置，土地市场要进一步完善。我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是估价。另外，城镇土地使用税、土地增值税等土地税的征收，土地抵押、发行土地债券等土地融资手段，也要以土地资产的量化为前提。
建筑节能现场检测方法 田斌守 摘要本文综述了几种建筑物围护结构传热系数现场检测方法的原理、操作方法、适用条件，指出各种方法的优缺点及注意事项。 关键词建筑节能检测热流计法热箱法控温箱－热流计法非稳态法当今飞速发展的国民经济活动必然导致前所未有的资源能源消耗速度。而许多资源能源是不可再生的，为了人类的可持续发展，节约能源刻不容缓。据介绍，我国目前单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近的发达国家的2～3倍，而建筑能耗也占全国能耗总量的27.5％。随着人民生活水平的不断提高、城市化进程的加快以及住房体制改革的深化，建筑能耗在我国增长趋势很大，很可能是我国今后能耗的一个主要增长点。为建设节约型社会，促进经济社会可持续发展，国家发展委员会发布了“节能中长期专项规划”，建筑节能作为三大重点领域中的一项，受到高度重视。建设部也相继发布了一系列建筑节能标准，其中包括若干强制性条款，目前正在建设领域逐步实施。 建筑节能工作从流程上可分为设计审查、现场检测、竣工验收三个大的阶段。对节能建筑的评价，从建设前期对施工图纸审查计算阶段、向现场检测和竣工验收转移是大势所趋。建筑节能现场检测也是落实建筑节能政策的重要保证手段。目前，全国范围内建筑节能检测都执行JGJ132－2001《采暖居住建筑节能检验标准》，它是最具权威性的检测方法，它的发布实施，为建筑节能政策的执行提供了一个科学的依据，使得建筑节能由传统的间接计算、目测定性评判到现在的直接测量，从此这项工作进入了由定性到定量、由间接到直接、由感性判断到科学检测的新阶段。 根据我们对建筑节能影响因素和现场检测的可实施性的分析，我们认为能够在实验室检测的宜在实验室检测（如门窗等作为产品在工程使用前后它的性状不会发生改变），除此之外，只有围护结构是在建造过程中形成的，对它的检测只能在现场进行。因此建筑节能现场检测最主要的项目是围护结构的传热系数，这也是最重要的项目。如何准确测量墙体传热系数是建筑节能现场检测验收的关键。目前对建筑节能现场检测的、围护结构（一般测外墙和屋顶、架空地板）的
1地价评估费是房地产市场上一种重要的商业中介服务收费行为。评估机构应当按照“自愿委托、有偿服务”的原则与客户签订合同，开展评估服务，收取合理的费用。 2经地价主管部门确认具有土地评估资质的单位，可以接受土地所有者或者使用者的委托，按照本通知的规定进行土地价格评估，收取土地评估费。 三。土地估价一般采用差别定额累进费，即根据土地总价，将各项费用分为不同等级，每项费用的总额即为总金额。目前，一般土地评估费按照《地价评估费标准》（见表1）执行。 4城市基准地价评估费由评估机构和委托镇按照基准地价评估和收费标准确定（见表2）。 5土地使用权抵押的地价评估，评估机构收取土地评估费总额的50%。鉴定费不足300元的，按300元收取。验资过程中的资产、地价评估，按一般土地评估费的30%收取评估费；土地评估费不足300元的，按300元收取。委托单位支付土地价格评估费确有困难的，评估机构可以根据双方的意愿协商降低评估费。
6一般来说，土地评估费的标准是最高标准。省、自治区、直辖市价格主管部门和同级土地行政主管部门可以根据当地实际情况制定地方收费标准。经济特区可以适当提高收费标准，但最高不得超过上述收费标准的30%。 7地价评估收费单位应当认真执行价格主管部门规定的收费原则和收费标准，履行合同要求，提供质价相符的服务。 8各级价格主管部门要加强对地价评估费的监督检查，擅自简化工作程序和内容，不符合规定的工作标准，扩大范围，擅自提高收费标准。价格检查机构应当按照国家有关规定查处。 9省、自治区、直辖市物价局可以根据本通知制定具体实施办法。前款规定与本通知相抵触的，以本通知为准 扩展数据： 地价
绿色建筑与居住建筑节能75%标准 一、建筑节能背景 建筑节能具体指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，增大室内外能量交换热阻，以减少供热系统、空调制冷制热、照明、热水供应因大量热消耗而产生的能耗。 JGJT177-2009公共建筑节能检测标准是对建筑物室内平均温度、湿度、非透光/透光外围护结构热工性能、建筑外围护结构气密性能、采暖空调水系统性能、空调风系统性能、采暖空调能耗及年冷源系统能效系数、供配电系统、照明系统、监测与控制系统等性能检测。此标准于2010年7月1日正式实施。 JG132-2009居住建筑节能检测标准是对室内平均温度、外围护结构热工缺陷、外围结构热桥部位内表面温度、围护结构主体部位传热系数、外窗窗口气密性能、耗电输热比、外窗外遮阳设施、室外管网水力平衡度、补水率、室外管网热损失率、锅炉运行效率、外围护结构隔热性能等进行节能检测。 《公共建筑节能设计标准》，以2005版发布的节能水平为基准，结合不同气候区、不同类型建筑的分布情况，明确了本次修订后我国公共建筑整体节能量的提升水平。这种基于动态基准的节能率评价方法也符合目前国际习惯做法。本标准适用于新建、改建和扩建的公共建筑节能设计。 《居住建筑节能设计标准》针对居住建筑节能目标和室内设计参数、建筑物耗热量指标的计算、建筑热工设计、采暖/空调与通风的节能设计、建筑节能设计的判定等实现节能。 二、建筑节能现状 1、建筑能耗占全国总能耗的比例将上升至35%。我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪七十年代末的10%，上升到27.45%。而国际上发达国家的建筑能耗一般占全国总能耗的33%左右。以此推断，国家建设部科技司研究表明，随着城市化进程的加快和人民生活质量的改善，我国建筑耗能比例最终还将上升至35%左右。如此重的占比，建筑耗能已经成为我国经济发展的软肋。 2、97%以上高耗能建筑，加剧能源危机。截至2013年底，中国既有建筑面积已达500亿平方米以上，其中城镇既有建筑面积从2001年的110亿平方米增加至2013年的270亿平方米。以如此建设增速，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。每年建成的建筑面积已超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而且97%以上属于高能耗建筑。目前建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大“耗能大户”。因此，如果不开始注重建筑节能设计，将直接加剧能源危机。 3、我国建筑节能状况落后，亟待改善。在70年代能源危机后，发达国家开始致力于研究与推行建筑节能技术，而我国却忽视了这一方面的问题。时至今日，我国建筑节能水平远远落后于发达国家。举例说明，国内绝大多数采暖地区围护结构的热功能都比气候相近的发达国家差许多。外墙的传热系数是他们的3.5至4.5倍，外窗为2至3倍，屋面为3至6倍，门窗的空气渗透为3至6倍。欧洲国家住宅的实际年采暖能耗已普遍达到每平方米6升油，大约相当于每平方米8.57公斤标准煤，而在我国，达到节能50%的建筑，它的采暖耗能每平方米也要达到12.5公斤，约为欧洲国家的1.5倍。
土地价格评估收费标准 （1994年12月12日国家计委国家土地管理局计价格[1994]2017号） 为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下： 一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用。 二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位，可接受土地所有者或使用者的委托，对土地价格进行评估，并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。 四、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。 五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。 土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。 六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30%。 七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准，履行合同要求，切实提供质价相称的服务。 八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查，对随意简化工作程序和内容，达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准
《居住建筑节能检测标准》试题 一、单选题 1、室内平均温度检测测点应设于室内活动区域，且距楼面mm范围内有代 表性的位置；温度传感器不应受到太阳辐射或室内热源的直接影响。 A、600~1500 B、600~1800 C、700~1500 D、700~1800 2、室内平均温度应采用温度自动检测仪进行连续检测，检测数据记录时间间隔 不宜超过。 A、20 min B、30 min C、40 min D、60 min 3、年空调耗冷量指标验算室内计算温度为。 A、22℃ B、24℃ C、26℃ D、28℃ 4、红外热像仪设计适用波长范围应为，传感器温度分辨率（NETD） 应小于，温差检测不确定度应小于，红外热像仪的像素不应少于。 A、6.0～12.0μm 0.10℃ 0.5℃ 76800点 B、8.0～12.0μm 0.08℃ 1.0℃ 78800点 C、8.0～14.0μm 0.08℃ 0.5℃ 76800点 D、6.0～14.0μm 0.10℃ 1.0℃ 78800点 5、外围护结构热工缺陷检测前宜采用表面式温度计在受检表面上测出参照温 度，调整红外热像仪的发射率，使红外热像仪的测定结果该参照温度。 A、小于 B、大于 C、等于 6、外围护结构热工缺陷检测时，受检表面同一个部位的红外热像图，不应少 于张。当拍摄的红外热像图中，主体区域过小时，应单独拍摄张以上（含张）主体部位红外热像图。 A、2 2 2 B、1 2 2 C、1 1 1 D、2 1 1
7、热桥部位内表面温度检测持续时间不应少于 ,检测数据应逐时记录。 A、48h B、60h C、72h D、96h 8、围护结构主体部位传热系数检测温度记录时间间隔不应大于min。可记录 多次采样数据的平均值，采样间隔宜短于传感器最小时间常数的。 A、80 1/2 B、60 1/2 C、80 1/3 D、60 1/3 9、外窗m/s的条件下进行。 A、2.7 B、3.3 C、3.6 D、4.2 10、外窗窗口气密性能的检测差压表、大气压力表、和长度尺的不确定度分别不 应大于。 A、2.0Pa、180Pa、2mm B、2.0Pa、180Pa、3mm C、2.5Pa、200Pa、2mm D、2.5Pa、200Pa、3mm 11、隔热性能检测应在围护结构施工完成个月后进行，检测持续时间不应 少于 h。 A、6 12 B、12 12 C、6 24 D、12 24 12、外围护结构隔热性能检测内外表面温度传感器应对称布置在受检外围护结构主体部位的两侧，与热桥部位的距离应大于墙体（屋面）厚度的倍以上。每侧温度测点应至少各布置点，其中一点应布置在接近检测面中央的位置。 A、3 3 B、3 6 C、6 3 D、6 6 13、采暖系统室外管网热损失率的检测应在采暖系统正常运行h后进行，检
关于固定资产投资项目节能评估咨询服务收费标准的批复甘发改服务 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
关于固定资产投资项目节能评估咨询服务收费标准的 批复 来源：环境房地产与服务价格处文号：甘发改服务〔2013〕1462号发布时间：2013-07-11 11:53 阅读 次数：1681 选择字号：T|T 甘发改服务〔2013〕1462号 甘肃省节能评审中心：你中心上报的《关于申请正式批复固定资产投资项目节能评估咨询服务收费的报告》（甘能评审〔2013〕15号）收悉。根据中介服务收费管理政策及相关规定，2012年制定的收费标准已试行期满，根据试行情况和你单位意见，经研究，同意你中心接受委托对固定资产投资项目节能评估咨询，继续收取评估咨询服务费，现将有关事项批复如下。一、收费项目和标准（详见附件1、2）。二、节能评估咨询服务收费实行政府指导价，具体收费标准由你中心与委托方以本批复附件规定标准为基准价，在上下15%的幅度内协商确定。 三、你中心应具备国家规定的资格，按有关规定认真做好固定资产投资项目节能评估咨询等工作，固定资产投资项目节能评估咨询工作的内容和质量应满足国家政策和委托方的要求，提供质价相称的服务。四、你中心在开展固定资产投资项目节能评估咨询服务收费前应到省发展改革委办理《甘肃省经营性服务收费登记证》，凭证收费，按时参加收费年审。五、本批复规定收费标准执行期为2年，期满前2个月请你中心将收费标准执行情况和收支使用情况及调整意见上报省发展改革委，届时根据实际情况重新研究制定。六、本批复自文到之日起执行。执行期间建设单位和有关方面的意见和反映请及时报告。附件：1.固定
节能评估报告编制过程中的流程，方法技巧及注意事项 一、前期准备阶段工作 1、对即将要编制的项目可行性研究报告进行认真研究，分析，测算与判断 a、对项目可研编制单位资质进行鉴别，尽量选择项目可研编制单位资质是乙级以上的，它们的报告内容做评估用 非常理想（因此可与相关科研单位进行共赢协议） b、在可研报告中是有产品所适用的国家，行业亦或是地方标准，有相关能量消耗标准，这样可便于去编制能评报 告。有的产品特殊，无国家标准，行业标准。那么得有以前的生产标准与之比较，或者是新产品在中试过程中已有一定的数据，否则无从下手。有时有外国参考资料也可以 c、可研报告中对产品的规模，所选择的各种技术，工艺设备的耗能情况有所准确的表述。煤、电、汽、天然气、 燃油、工质水以及所使用的各种原辅材料等。对于各种新型设备的用能效率都要有所明确的表述，否则节能评估报告无法面对评审会通过。 d、在工艺技术选择的原则方面，是否达到技术先进，工艺成熟，运行安全可靠。设备清单齐全，无缺失，无国家 明令淘汰的设备混入其中。如果是外国设备一定要有个年限要求，避免以次充好。 e、节能评估单位有无同类专业技术人员，有无此类专业的经营资质。若无强有力的专业技术人员，也超出了经营 范围，那么尽可能别勉强去做，因为费事费时费力完成慢，给客户交不出批文，如果有一定实力亦可尝试一下。 2、对节能评估报告所需价格、完成所需时间的确定 a、要做好节能评估报告，就势必会遇到报价和回盘的问题，这是个非常重要的问题，万不可回避，必须以科学、 严谨、公允的态度对待。判断理由以下几点： 1区分专业分类；2技术、工艺复杂程度；3耗能种类多少及转换与加工难度大小；4要求完成编制时间的长短而定。（15天；30天；45天；60天；90天） b、整个价格确定后，企业内部如何合理安排使用。同客户签订合同成本后，一般来说先付总金额的50%，其余部 分批文下达后付。 编制费用及其他支出比例： 撰写政策规定，公共部分：*% 撰写计算工艺技术部分：30% 印刷部分：5% 公司运作部分：15% 论证评审委员会部分：10% 编制单位获利部分：25% 不可见报部分：*% 总计：100% 以上部分是固定不变的，而是依据情况不同而可上下浮动变化的。但是有一个原则不能随便改变，那就是说不得勀扣和侵害技术专家的相关费用。一般来说按比例付给撰写费用。接收任务付1/3；脱稿付1/3；通过评审查论证会付1/3；（例如某化肥厂节能奖励项目，承诺不兑现。还有某些评估公司把撰写费用压缩至10%的极低水准。）假如不尊重人才，不尊知识，不实事求是，必将透支其信誉和发展前程。 二、在节能评估报告撰写过程中的方法和技巧 a、合理分工，密切协作。一般说来可分开五部分。 输变电与电力； 炉，窑与蒸汽； 工艺设备过程； 工质水的平衡，循环与排放；废烟气烟尘排放；
全国土地评估收费标准 收费标准计算表及依据 1、资产评估收费标准计算表及依据 档次资产价值总额（万元）累进收费率‰ 1 100以下（含100） 6.0 2 101至1000（含1000） 2.5 3 1001至5000（含5000）0.8 4 5001至10000（含10000）0.5 5 10000以上0.1 此收费标准按国家国有资产管理局1992年12月10日价费字【1992】826号《资产评估收费管理暂行办法》的有关规定执行，该收费标准是采用差额定率累进方法收取费用。 2、房地产价格评估收费标准计算表及依据 档次资产价值总额（万元）累进收费率‰ 1 100以下（含100） 5.0 2 101至1000（含1000） 2.5 3 1001至2000（含2000） 1.5 4 2001至5000（含5000）0.8 5 5001至8000（含8000）0.4 6 8001至10000（含10000）0.2 7 10000以上0.1 此收费标准按国家计委、建设部1995年7月17日计价格【1995】971号《关于房地产中介服务收费的通知》的有关规定计算。 3、土地价格评估收费标准计算表及依据 档次资产价值总额（万元）累进收费率‰ 1 100以下 4.0 2 101至200（含200） 3.0 3 201至1000（含1000） 2.0 4 1001至2000（含2000） 1.5 5 2001至5000（含5000）0.8 6 5001至10000（含10000）0.4 7 10000以上0.1
房地产价格评估收费标准 房地产价格总额（万元）累积计费率累计金额计算基数 100以下（含100）0.50% 0.5 100 0.500% 101以上至1000部分0.25% 2.75 1000 0.275% 1001以上至2000部分0.15% 4.25 2000 0.213% 2001以上至5000部分0.08% 6.65 5000 0.133% 5001以上至8000部分0.04% 7.85 8000 0.098% 8000以上至10000部分0.02% 8.25 10000 0.083% 10000以上部分0.01% 宗地地价评估收费标准 土地价格总额（万元）累积计费率累计金额计算基数 100以下（含100）0.40% 0.4 100 0.400% 101以上至200部分0.30% 0.7 200 0.350% 201以上至1000部分0.20% 2.3 1000 0.230% 1001以上至2000部分0.15% 3.8 2000 0.190% 2001以上至5000部分0.08% 6.2 5000 0.124% 5001以上至10000部分0.04% 8.2 10000 0.082% 10000以上部分0.01% 基准地价评估 城镇面积（平方公里）收费标准（万元） 5以下（含5）4～8 5－20（含20）8～12 20－50（含50）12～20 50以上20～40
采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001 目次 1、总则………………………………………………………………… 2、术语………………………………………………………………… 3、一般规定…………………………………………………………… 4、检测方法…………………………………………………………… 4.1建筑物单位采暖耗热量…………………………………………… 4.2小区单位采暖耗煤量……………………………………………… 4.3建筑物室内平均温度……………………………………………… 4.4建筑物围护结构传热系数………………………………………… 4.5建筑物围护结构热桥部位………………………………………… 4.6建筑物围护结构热工缺陷………………………………………… 4.7室外管网水力平衡度……………………………………………… 4.8供热系统补水率…………………………………………………… 4.9室外管网输送效率………………………………………………… 5、检验规则…………………………………………………………… 5.1检验对象的确定…………………………………………………… 5.2合格判定…………………………………………………………… 附录A仪器仪表的性能要求………………………………………… 1总则 1.0.1为了贯彻国家有关节约能源的法律、法规和政策，检验采暖居住建筑的实际节能效果，制定本标准。 1.0.2本标准适用于严寒地区设置集中采暖的居住建筑及节能技术措施的节能效果检验。1.0.3在进行采暖居住建筑及节能技术措施的节能效果检验时，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2术语 2.0.1水力平衡度（HB）hydraulic balance level采暖居住建筑物热力入口处循环水量（质量流量）的测量值与设计值之比。 2.0.2供热系统补水率（Rmu）rate of water makeup 供热系统在正常运行条件下，检测持续时间内系统的实水量与设计循环水量之比。 2.0.3热像图thermogram 用红外摄像仪拍摄的表示物体表面表观辐射温度的图片。 3一般规定 3.0.1对试点小区应检验下列项目： 1建筑物单位采暖耗热量； 2、小区单位采暖耗煤量； 3、建筑物室内平均温度； 4、建筑物围护结构传热系数； 5、建筑物围护结构热桥部位内表面温度； 6、建筑物围护结构热工缺陷； 7、室外管网水力平衡度； 8、供热系统补水率； 9、室外管网输送效率。