杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房
可行性研究报告
杭州市城建设计研究院有限公司
二0一一年七月
杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块
（原和睦南区A-21地块）安置房
可行性研究报告
项目委托单位：杭州市土地储备中心
杭州市拱墅区城市建设发展中心
项目编制单位：杭州市城建设计研究院有限公司
资质证书：工咨甲11220070008
发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会法人代表：施国栋董事长
项目组长：马跃高级工程师
项目编号：10-B-04
编制日期：2011年7月
目录
前言 (1)
第一章总论 (2)
1.1项目概况 (2)
1.2编制依据 (3)
1.3建设单位概况 (3)
1.4主要经济技术指标 (4)
1.5结论与建议 (6)
第二章建设的依据和必要性 (7)
2.1项目提出的依据 (7)
2.2工程实施的必要性 (8)
第三章建设规模和内容 (12)
3.1安置规模分析 (12)
3.2建设规模确定 (12)
3.3主要建设内容 (12)
第四章项目选址与建设条件 (13)
4.1 项目选址 (13)
4.2 建设条件 (14)
4.3基础设施条件 (15)
第五章初步建设方案 (18)
5.1建筑设计 (18)
5.2结构设计 (22)
5.3给排水设计 (25)
5.4暖通设计 (31)
5.5电气设计 (34)
5.6环保设计 (42)
第六章环境保护、消防、人防和土地利用 (45)
6.1环境保护 (45)
6.2消防设计 (52)
6.3人防设计 (58)
6.4土地利用 (61)
第七章节能节水 (63)
7.1节能 (63)
7.2节水 (68)
第八章组织管理与实施计划 (71)
8.1组织管理 (71)
8.2项目招标 (71)
8.3 项目实施计划 (72)
第九章征地拆迁方案 (75)
第十章投资估算及资金筹措 (76)
10.1投资估算 (76)
10.2资金筹措 (80)
第十一章社会效益 (81)
11.1有利于落实杭州新一轮城市总体规划 (81)
11.2有利于共建共享“生活品质之城” (81)
11.3有利于实现拱墅区又好又快发展 (81)
11.4有利于打造秀美拱墅 (82)
第十二章结论与建议 (83)
12.1结论 (83)
12.2建议 (84)
附件：
1、2011年1月17日杭州市规划局《杭州市湖墅单元（GS02）控制性详细规划（2007）局部调整批复单》杭规调[2011]8号
2、项目工程位置图
3、2011年2月14日杭州市发展和改革委员会《关于调整湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程项目建议书的批复》杭发改投资[2011]64号
4、2011年7月25日杭州市环境保护局《湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程建设项目环境影响评价文件审批意见》杭拱环评[2011]0311号
5、2011年3月28日杭州市规划局《湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程建设项目选址意见书》选字第330100201100101号
前言
杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房工程是杭州市湖墅规划管理单元的一部分。受业主委托，杭州市城建设计研究院有限公司编制了该工程的可行性研究报告。
通过对该地块现状进行的踏勘、调查，走访相关部门，收集了各方面资料；在分析研究资料的基础上，对重点问题进行透析；于2011年7月完成编制文件。
第一章总论
1.1项目概况
项目名称：杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房项目
建设地点：湖墅单元FG02-R21-01地块东北至赵伍路，东南至秉祥巷，西南至莫干山路，西北至余杭塘河。地块总用地面积：31274平方米（以实测为准）。
建设单位：杭州市土地储备中心杭州市拱墅区城市建设发展中心
项目性质：安置房项目
建设期限：38个月
工程概况：本项目总建设用地面积为31274平方米（以实测为准），拟建拆迁安置房地上建筑面积约109459平方米（其中农转非拆迁安置房面积为26594.7平方米，居民安置房面积为79287.6平方米），架空层面积为2062.9平方米。地下建筑面积约45500平方米，项目总建筑面积约157021.9平方米。
投资估算：项目总投资68551万元（含土地征用及拆迁补偿费为22218.1万元），其中：工程费用38293万元，工程建设其他费用26994万元，预备费3264万元。
资金来源：本项目所需建设资金68551万元（含土地征用及拆迁补偿费为22218.1万元），自筹解决。
社会效益：项目建设能够产生较好的社会效益，有利于落实杭州新一轮城市总体规划；有利于共建共享“生活品质之城”；有利于实现拱墅区又好又快发展；
有利于构建和谐新农村的建设。
1.2编制依据
1、杭州市居住区配套设施建设管理条例（2006年12月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；
2、《杭州市人民政府办公厅关于加强我市安置房统筹管理的若干意见（试行）》（杭政办[2008]18号）；
3、《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
5、2011年1月17日杭州市规划局《杭州市湖墅单元（GS02）控制性详细规划（2007）局部调整批复单》杭规调[2011]8号
6、2011年3月28日杭州市规划局《湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程建设项目选址意见书》选字第330100201100101号
7、2011年2月14日杭州市发展和改革委员会《关于调整湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程项目建议书的批复》杭发改投资[2011]64号
8、项目单位提供的其他资料。
1.3建设单位概况
杭州市拱墅区城市建设发展中心是本项目的建设单位。拱墅区城市建设发展中心是区政府直属事业单位，机构设置四部两室，即前期部、动迁部、工程部、
物业部、办公室、财务室。主要职责：与杭州市土地储备中心共同承担运河沿线四平方公里的土地整理和城市综合改造，即实施前期规划、安置、基础设施建设、安置房建设、公建建设以及运河综保建设等工作。工作宗旨：更新老城区，提升城区品位，建设秀美拱墅；改善广大群众居住条件、居住环境和生活品质，为民造福；为全区经济发展打造新平台、新增长极，推动全区各项事业发展。
1.4主要经济技术指标
杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房项目的主要经济技术指标见表1－1。
表1－1 主要经济技术指标
1.5结论与建议
1.5.1主要结论
目前地块内农居房屋零散、土地浪费严重、市政基础设施缺乏、水体污染严重、道路设施落后等，严重影响了当地居民生活水平的提升，也不利于秀美拱墅的打造。因此，加快推进湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房项目建设势在必行。
本项目建设符合国家、省、市的城镇住宅开发建设产业政策，得到了省、市、区各级政府的大力支持；项目区域自然条件良好，基础设施条件不断完善，且没有特殊的文物保护单元，用地条件较好；近几年来拱墅区经济得到快速发展，为项目资金筹措提供强有力的后盾；杭州市土地储备中心和杭州市拱墅区城市建设发展中心管理人员具有丰富的管理经验和实践经验，为项目实施提供强有力的管理保障；项目建成后将会产生明显的经济、社会和生态效益。因此，本项目建设是可行的。
1.5.2相关建议
1、项目规划设计时，应结合地块周边环境，综合考虑建筑设计的协调和美观，做好地块整体布局规划，改善生态环境。
2、现场建设条件基本具备，在项目建设过程中，应严格执行规范标准，并充分满足环保、节地、节能要求。
3、建议项目建成后对安置房居住区进行高标准管理，建设品质社区。
第二章建设的依据和必要性
2.1项目提出的依据
2.1.1 拱墅区改善困难老百姓生活条件的民心工程
拱墅区是杭州市中心城区之一，市委、市政府所在地，也是杭州这座历史文化名城的重要组成部分。在区委、区政府的正确领导下，全区坚持以科学发展观统领发展全局，推进“四大战略”，打造“四大品牌”,开展“三产发展年”和“环境建设年”活动，积极应对经济发展中出现的新情况和新问题，破解“五大难题”，努力构建和谐社会，全区经济继续保持健康平稳较快发展，各项社会事业全面进步，人民生活水平不断提高，“十五”规划确定的各项主要任务圆满完成。……但作为杭州的老工业区，拱墅区的基础设施相对滞后，拱墅区的老百姓特别是困难群众、弱势群体、低收入阶层生活品质还未得到显著改善。
随着拱墅区城市建设稳步推进。努力克服拆迁、用地、筹资等各种困难，城区品位进一步提升。拆迁攻坚全力推进。城市综合改造进展顺利。在最近完成的拱墅区《2011至2015年拆迁安置房建设规划》中，拱墅区计划实现开工拆迁安置房340万平方米，竣工450万平方米。在安置房建设中，将及时跟进市政配套道路和学校等基础设施建设，5年计划同步新开工道路64条，中学6个、小学13个、幼儿园14个、农贸市场2个，彻底解决小区居民的出行生活和小孩就学问题，全面提升小区的居住生活品质。而湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房工程是2011年拱墅区改善明真宫社区困难老百姓生活条件的民心工程。
2.1.2明真宫社区现状
随着时间的推移与人口的增加，居民又在自己的宅基地内对原有房屋进行了改建，或将内楼梯外置，或私建车库，或搭建违章建筑、改变主入口等等。
明真宫社区居民居住条件简陋、房屋质量极差，房屋是五、六十年代的筒子楼，有的是解放前的危楼，没有单独的卫生间，厨房和卫生间都是公用的，公共服务设施匮乏、环境“脏、乱、差”，存在着极大的消防隐患，室外消防栓凌乱，消防设备主要靠的是零星的灭火器，与现代都市的生活水准有着天壤之别，也给当地的治安管理也带来很大困难。
2.1.3三宝村村民生活现状
三宝村普遍存在的特点是：每个农户都只注重自家房屋的建设，忽视公共设施的建设，缺少必要的商业服务设施，使村民的生活很不方便。缺少必要的市政基础设施，如一些农居的给排水存在严重的问题，楼上没有自来水，缺少排污系统。室外垃圾随处可见，河流水溪受到污染，树木混乱，杂草丛生。总之，三宝村村民的生活居住条件不甚理想，具有较大的改善余地。
因此，鉴于上述情况，湖墅单元FG02-R21-01地块亟待改建，以有效解决存在的诸多社会问题，提高明真宫社区居民和三宝村村民的生活质量。
2.2工程实施的必要性
2.2.1提升城区建设水平的需要
实施建设新拱墅是构筑杭州城市新格局的必然选择，湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房工程作为建设新拱墅不可或缺的一部分，以
实际行动贯建设新拱墅的精神，改善区域环境，提升城区活力，为建设新拱墅增砖添瓦。
2.2.2有利于合理利用拱墅区有限的土地资源
随着城市化进程的推进，城市土地资源日益成为限制城市发展的最重要要素之一。在城市核心区土地资源匮乏的同时，城市近郊和一些城中村由于缺乏统一规划，普遍存在土地浪费的现象。因此，通过撤村建居理顺城郊结合地区的管理体制，进而通过安置房建设等集约使用区域内的土地资源，提高土地综合利用效益，逐渐成为城市管理部门盘活土地资源、拓展发展空间的重要途径。
为提高土地的集约使用程度，拱墅区政府从2007年开始已不再规划建设多层安置住宅，安置房都是高层、小高层。本项目的建设正是本着集约用地的精神，以达到合理利用拱墅区有限土地资源的目标。
2.2.3有利于改善三宝村村民和明真宫居民的生活条件
三宝村普遍存在的特点是：每个农户都只注重自家房屋的建设，忽视公共设施的建设，缺少必要的商业服务设施，使村民的生活很不方便。缺少必要的市政基础设施，如一些农居的给排水存在严重的问题，楼上没有自来水，缺少排污系统。室外垃圾随处可见，河流水溪受到污染，树木混乱，杂草丛生。总之，三宝村村民的生活居住条件不甚理想，具有较大的改善余地。
明真宫社区居民居住条件简陋、房屋质量极差，房屋是五、六十年代的筒子楼，有的是解放前的危楼，没有单独的卫生间，厨房和卫生间都是公用的，公共服务设施匮乏、环境“脏、乱、差”，存在着极大的消防隐患，室外消防栓凌乱，
消防设备主要靠的是零星的灭火器，与现代都市的生活水准有着天壤之别，也给当地的治安管理也带来很大困难。
杭州市湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房项目完工后，用于安置三宝村202户，明真宫社区1040户。这将进一步深化经济体制改革，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间。
2.2.4运河保护和开发的需要
充分发挥地处京杭运河（拱墅区段）两岸的优势，通过运河两岸用地结构的调整，绿化系统的完善，历史文化的挖掘，从而合理开发利用河道两岸的用地，建设较为完善的绿化系统和开发的公共空间，完善各项配套设施，营造良好的居住生活环境，从而将京杭运河（拱墅区段）建成集区级商务商贸、旅游观光、休闲、居住为一体的综合现代城区。
2.2.5有利于加快拱墅、杭州的城市化进程
根据新一轮的城市总体规划，杭州将积极实施“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”战略，形成“东动、西静、南新、北秀、中兴”的新格局。如今开工建设湖墅单元FG02-R21-01地块，充分体现了拱墅区转危为机、跨越发展的坚强决心和坚定信心。希望拱墅区按照打造“世纪精品、传世之作”的要求，坚持高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理“四高”方针，念好信心足、手笔大、拼命干“三字经”，努力把该区块打造成“品质新区”，为杭州转危为机、跨越发展、共建共享与世界名城相媲美的“生活品质之城”作出积极贡献。
近来，杭州市房管(房改)系统年度工作会议在临安召开。据了解，截至2010年底，杭州市区两级已累计建设和筹集公共租赁住房190万平方米。2011年，杭州将继续推进田园、蒋村和花园港等3个项目的建设，新开工建设公共租赁住房60万平方米，其中市级已落实建设用地的新建项目(牛田、庆隆、三里亭、塘北地块)共23.69万平方米，区级初步计划新建19万平方米，其余部分计划在各类住房建设项目中配建。2011年，全市将计划推出公共租赁住房3600套。未来5年，杭州市住房保障将从“以售为主”向“以租为主”战略，保障重点人群将从本地户籍低收入家庭，向大学毕业生、创业人员转变，保障方式将从经济适用住房为主向公共租赁住房为主转变，保障理念从拥有产权向解决基本居住权转变。
目前，湖墅单元抓住有利时机用足、用好上级给予的优惠政策，以土地厂房等优势积极招商引资。而湖墅单元FG02-R21-01地块（原和睦南区A-21地块）安置房的建设不仅可以改善明真宫社区居民和三宝村村民的生活条件，更是对于湖墅单元完善社会基础设施，提高基础设施服务水平，从而提升投资软环境，扩大招商引资，并最终实现湖墅单元开放型经济新的腾飞具有重要而积极的意义。
本项目区域是“北秀”中的重要区块，不仅能改善湖墅单元的面貌，提升拱墅区、杭州市的城市品位，为杭城“构筑大都市，建设新天堂”做出贡献，而且能够加快拱墅区、杭州市的城市化进程，不断增强拱墅区、杭州市的综合竞争力。
第三章建设规模和内容
3.1安置规模分析
拱墅区总面积约87.73平方公里，现辖拱宸桥、米市巷、湖墅、小河、和睦、大关、上塘、康桥、半山和祥符10个街道。本项目位于湖墅单元，地理环境优越，交通便利。本项目住宅总套数1238套，可安置的住宅建筑面积105882.3平方米（其中农转非拆迁安置房面积为26594.7平方米，居民安置房面积为79287.6平方米），配套公建面积3576.7平方米，地上总建筑面积为109459平方米（不含架空层面积2062.9平方米）。
3.2建设规模确定
本项目选址地块可供建设用地面积31283平方米。根据该地块的各项规划控制指标要求，确定该地块地上开发建筑面积为109459平方米（不含架空层面积2062.9平方米），能够满足本项目的安置用房需要。
实现城市用地的合理化、节约化和集约化，提高城市土地使用效率，本项目地上建筑面积按109459平方米进行建设，比计划安置人口规模需要的安置房面积有所增加，实际安置后多余的高层安置房，按照府办简复第B20071278号文件规定作为安置房纳入全市统一安排。
3.3主要建设内容
本项目为安置房项目，主要建设内容为住宅建筑、配套公建、平战结合的人防地下停车库和设备用房、道路及绿化等。其中配套公建面积按住宅面积的
8％－10％配置，包括商业用房、社区管理用房、物业管理和经营用房等。按规定配置车库、垃圾收集点，变配电间、电信和有线电视交接间、水泵房及消防控制室、煤气调压站等；并视规模要求设置公共厕所、小学及幼儿园。住宅用地，并根据地形在小区中心设置中央景观区绿带。整个小区环境优美，具有高品质的居住小区形象。建成后将是主城区的又一亮点。
第四章项目选址与建设条件
4.1 项目选址
4.4.1 选址要求
建设项目的选址应符合《杭州市城市总体规划》、《拱墅区城市分区规划》等，以及满足市委市政府对居住区的选址要求，并参考《城市居住区规划设计规范》。
1、符合《杭州市城市总体规划》及相关规划要求，统一高层安置房小区布点，建设有规模、上档次的高层安置房小区，一律停止单家独院住宅的建设。同时项目建设与用地布局不存在突出矛盾。
2、认真执行市委、市政府《关于加强杭州市拆迁安置房统筹管理的若干意见（试行）》、《关于建立杭州市拆迁安置房项目推进联席会议制度的通知》和《关于进一步完善拆迁安置房建设工程以民主促民生工作机制的实施意见》等政策。项目区块能满足安置房建设要求。
3、应选择在环境适宜、公共设施相对完善、远离污染源等地段，应避开地震断裂带、滑坡段、悬崖边及崖底、河湾及泥石流地区、水坝泄洪区等不安全地带；架空高压输电线及燃气管道等不得穿越安置房区。
4.1.2 选址方案
根据本项目安置房的规模、功能和选址要求，结合2011年3月28日杭州市规划局《湖墅单元FG02-R21-01地块（原控规编号：和睦南区A-21地块）拆迁安置房工程建设项目选址意见书》选字第330100201100101号和《城市居住区规划设计规范》，确定杭州市湖墅单FG02-R21-01地块作为（原和睦南区A-21地块）安置房项目用地。项目地块东邻秉祥巷，南邻莫干山路，西面为余杭塘河，北至和睦支路。规划确定容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑高度为85米。机动车开口朝南侧规划道路，在地块东侧与幼儿园用地设置8米宽共用通道。与南侧FG02-R21-02地块配置公共租赁房合计3500平方米。
4.2 建设条件
4.2.1地理位置
拱墅区，杭州市中心城区之一，市委、市政府所在地。东南与江干区、下城区接壤，西北与西湖区、余杭区为邻，南临西子湖，北依皋亭山，京杭大运河宛如银链穿境。全区下辖10个街道：米市巷街道、湖墅街道、小河街道、和睦街道、拱宸桥街道、大关街道、上塘街道、康桥街道、半山街道、祥符街道。面积87平方公里，总人口28.77万人。
4.2.2地形、地貌、地质
杭州地区是杭州湾海积平原以及平原与山地丘陵交接坡麓地带的冲洪积平原。平原区一般厚度为200-400米地冲积层，底部是更新世纪早期河湖相黄褐色，灰绿色黏土层夹中细砂层和砂烁层；中层是更新世纪中期河湖三角洲沉积，
为灰、黄、褐色黏土、粉砂黏土及中细砂层；上层为更新世晚期的河湖三角洲及海相沉积，为黄褐，暗绿、灰色砂和砂烁黏土及中细砂层；表层为全新世沉积，厚5～60米，为海岸、浅海和海滨湖沿相黄褐色淤泥及淤泥质黏土。改建项目所在地区在杭州城区中心，该地区与大地构造单元完整，新构造运动不明显，地壳较稳定。适合于新建各类建筑物。
4.2.3气候
该项目区域属亚热带季风气候，四季分明，气候温和湿润，光线充足，雨量充沛，无霜期长。夏季长受西太平洋副热带高压控制，冬季则受西伯利亚冷空气团影响。春末夏初有一雨量集中期，夏秋常有干旱和台风的出现。
4.2.4 水文
本场地附近存在有一层潜水。潜水含水层勘察期间得水位埋深为1.00～1.70米左右，相当于国家高程2.16～2.84米之间。该地下水主要受大气降水变化影响。水质分析结果表明，场地地下水对混凝土无腐蚀性；在干湿交替情况下，对混凝土中钢筋无腐蚀性；对钢结构具有弱腐蚀性。
4.2.5地震
根据《中国地震烈度区划图（1990）》，杭州市域地震基本烈度为6度。4.3基础设施条件
4.3.1交通
本改建项目所处的地理位置处在城市中心区，无论是城市公交、公路、铁路、航空等运输条件非常优越，出行方便。
三一文库（https://www.doczj.com/doc/116157503.html,）/总结报告/考察报告 考察报告：去公司学习考察情况的报 告 11月14日到11月16日，公司主管领导及修理中心相关人员一行5人对杭州现代汽车实业有限公司进行了实地考察。在这有限的三天时间内，我们不仅感受到了该公司领导及全体员工的热情好客，更主要的是我们吸取了许多有价值的经营和管理方面的经验。他们超前的市场意识、切合实际的经营定位、科学的管理手段以及全体员工良好的精神风貌都深深地感染了我们每一个人。应该说，这次杭州之行对修理中心即将开始的改革调整及明年工作的开展都是十分有益的，杭州现代的许多经验，更主要的是他们的思维方式值得我们借鉴。 一、该公司基本概况 通过考察我们感到，该公司与我们企业现在的体制基本雷同，隶属于杭州市海外海集团，属于私企股份制企业。95年建成一汽大众特约服务站，至今已十年之久，建站初期，也曾经有过辉煌的时期，由于市场体制和机制等方面存在的诸多问题，从xx年开始，经营形势大幅度下滑，造成02、03、xx年连续三
年亏损，在xx年的一汽大众评比中，列全国倒数第二，被一汽大众视为砍掉对象，取消单一服务。 二、经营思路的转变 面对这种形势，海外海集团及时调整了现代汽车实业有限公司的领导班子。新班子上任后，就提出了“维修业今后的走向在哪里”这样一个十分现实的课题，他们最后认定了建4s品牌店这样一条道路，首先通过多次整改，得到了一汽大众领导的认可，前后仅用了半年的时间，软硬件均得到了改善，拿下宝莱销售权。xx年共投入300万元进行改造，其中销售展示厅只投入了250万元左右，其余的50万元用于车间改造和设备更新，在此过程中一汽补贴了100万元，实际他们仅投入了200万元左右。今年，他们与一汽大众签订了销售780台宝莱车的合同，目前已销售660台，估计完成有一定困难，但一汽大众做出了承诺，只要销售合同规定的85%即可。 他们的一汽红旗维修以建立大客户为主，并随时发展新的大客户。 一汽大众维修主要面对私家车及出租车客户群体，尤其是针对出租车修理，他们采取了比较独特的方式，他并没有利用广告来宣传自己，主要是以自身的维修质量和良好的服务来赢得客户的信赖，并做到了来一个，留住一个。出租车群体希望的是价格最低，质量最好，时间最短，因为他们充分认识到了出租车群体
中小学教师赴南京苏州杭州三地考察报告范文 中小学教师赴南京苏州杭州三地考察报告范文20年10月13日--10月21日，在县教育局普教股长张带领下，我们一行70多位中小学教师赴南京、苏州、杭州三地考察学习，这是我们县开阔教师教育视野、更新教育教学观念、提高新课改认识、拓展教育创新思路的重要举措，对我县教育实现大发展、大跨越具有重要的意义，为我们提供了一次珍贵的学习机会。本次考察历时九天，奔走在南京、苏州、杭州三地，考察了五所学校，聆听了四场专家报告，所到之处都给我留下了很深的印象。印象一是对江苏泰兴襟江小学、苏州工业园区新城花园小学、以及杭州的学军小学的实地考察，感觉到江南文化的灵性、个性与生命和大气，因此凝练成各学校独特鲜明的校园文化特点，给我大大的震撼印象二是各学校愉悦、高效、平实的课堂教学让我感受到他们深入、广泛、实在、有效地进行了课改研究，是理论与实践和科研的完美融合。印象三是一路考察一路情，这次出去不但对教育教学进行了考察学习，还游览了江南美景，同时收获了同志间真诚的友情以及领导的关怀之情。可谓收获满满、思考多多。心动不如行动，通过本次考察学习活动给我带来了思维碰撞，"他山之石可以攻玉"，所以现将考察学习体会及感受进行汇总，借以反思，以便今后更好的做好本职工作。
20年10月17日，考察第三站，苏州工业园区新城花园小学。这所学校是中国与新加坡合作发展区内第一所公办小学。新城花园小学是区素质教育的一个窗口，他不仅有现代化的教育教学设备，更有先进的教育理念和高质量的教育教学水平。听了一节音乐课，一节语文课。她们的课堂教学绽放了教育的魅力，让课堂焕发了生命的活力，全面激活了课堂教学的"一池春水"，造就了"轻负担高质量"的教学特色，真正让学生的学习生活幸福、快乐。走进新城花园小学，随处可见红黄蓝三原色组成的"太阳花"，红色象征热情开朗，黄色象征温文尔雅，蓝色象征聪慧睿智。这里的孩子知识丰富，做事自信，处处彰显了"大气、胆气、灵气"的"太阳娃娃"的特质，迸发出"太阳娃娃"的阳光活力。该校学生上课坐姿特别端正，朗读能力特别强，显示出平实的教育功底，课堂气氛活跃，教师上课轻松自如，不做作，真实，令我们钦佩。 20年10月19日，考察第四站，市学军小学。这所学校具有悠久的历史，有着娇人的成绩。学军小学的特色校园文化让我震撼，走进大厅，浏览着学校丰硕的教育教学成果，欣赏着漂亮的学校沙盘，让我深深感觉到这里是教师和学生享受成功喜悦的大舞台。学校现代化的教育设施，深刻的人文内涵和优美舒适的校园环境，一树一草都成景，一砖一瓦皆育人。在这里，老师不仅注重对学生文化知识的积累，更注重对学生行为习惯的培养，不仅关注学生的学习成绩，更关注学生情感价值观的行成，不仅重
杭州市城市发展规划 -----------------------作者：
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杭州市城市发展概念规划 --南京大学城市规划设计研究院规划总报告 规划专题 专题一：杭州都市区功能定位研究 专题二：产业分工与道路择定 专题三：塑造创新的杭州—高新技术产业发展研究 专题四：提升杭州的中心职能—金融和物流 专题五：交通发展战略规划 专题六：杭州都市区空间结构规划 专题七：杭州城市风貌与城市形象 专题八：杭州旅游发展规划 专题九：杭州都市区生态化建设 专题十：杭州城市的人文与精神
专题十一：经营城市与制度创新 第一篇：发展与危机Development & Crisis 第二篇：人文与精神Humane & Spirit 第三篇：理念与目标Philosophy & Objective 第四篇：产业与路径Industry & Route 第五篇：空间与环境Space & Environment 第六篇：经营与创新Operation & Innovation 第一篇：发展与危机 一.值得关注的大背景—杭州城市发展的宏观环境Background—the Macro-environment of 1.汹涌澎湃的世界性浪潮 （1）全球化影响日益加深 （2）市场化考验十分严峻 （3）信息化时代已经到来 （4）现代化前景不容乐观 思考和研究杭州城市的发展，必须以开放的思维理念为指导，以广阔的时空背景为参照，以清醒现实的认知态度为基础，以提升城市发展质量和竞争力
为目标。 2.正在转变的全国性格局 从全国产业战略布局的发展态势看，正在实现由“一个大局”向“另一个大局”的转变，杭州等沿海城市的发展面临着国际、国内双重压力。 3.激烈重组的长三角区域 在这个高度竞争、迅速变动的内部环境里，杭州能否找准位置、抢占优势、强化中心地位，妥善处理好与周边城市的竞争与协作关系，将直接决定杭州未来长远发展的成败。 4.极化竞争的省域环境 浙江省内目前各级城市都在极力强化要素的集聚发展，竞争的态势有增无减。 二.古今江南的富庶地—杭州城市发展的稳健步伐 Rich and Populous City in Ancient &Modern times-- the Stable Step of hangzhou Metropolitan Development 1.富甲一方的江南都会 “东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。 烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家“。 2.平稳上升的经济大市 在自身经济不断增长的同时，与国内发展波动较大或跳跃式前进的城市相比，杭州的发展步伐相对比较稳健。 “九五”时期，全市GDP年均增长率12.4%，2000年GDP总量达1382.6亿元，是1978年的48.7倍。在长江三角洲地区中，杭州GDP总量
苏州杭州上海考察报告 篇一：上海杭州苏州考察报告 多元文化背景下地域文化构建考察报告 一、考察时间、地点 时间： XX.4.1-XX.4.11 地点：上海、苏州、杭州 二、考察目的 我们这次实习考察目的是感受地方文化，提高自己的设计水平，全方位了解设计。走出校，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求，以便以后进行工程实践。 三、考察要求 赴义乌、上海、苏州、杭州三地，了解当前艺术设计潮流及存在的问题，考 察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。 四、考察的内容 艺术考察课是美术专业的必修课，我们在这10天的时间里先后参观考察了 苏州、杭州、上海，一路上的所见所闻，给我很多的感受，收获很大，对我今后的学习和生活有很大的帮助。也了解了很多建筑特设及空间布置的设计方式与设计理念。 1.苏州-山塘街 山塘街可以分为东西两段，东段从阊门渡僧桥起至半塘
桥，这一段大多是商铺和住家，各种商店一家挨着一家，东段又以星桥一带最为热闹繁华。山塘街的西段指半塘桥至虎丘山。这一段渐近郊外，河面比东段要开阔，河边或绿树成阴、芳草依依，或蒹葭苍苍、村舍野艇。这里有普济桥、野芳浜等胜景，还有“五人墓”、“葛贤墓”等古迹。 苏州除了有古典园林闻名中外,她那美丽的水乡也令所有去过的人回味无 穷。”在苏州众多的街巷之中，名胜山塘街（图一），被称誉为“姑苏第一名街”。 其原因，我想大概有几条：一是山塘街是一条有1100多年历史的古街；二是它 的格局具有最能代表苏州街巷的特点；三是它与许多名人、名事相关。 (图一) 2.苏州-拙政园 全园占地62亩分为东、中、西和住宅四个部分。住宅是典型的苏州民居 现布置为园林博物馆展厅。本次实习参观重点在中西部景区中部是拙政园的主景 区为精华所在。面积约18.5亩。其总体布局以水池为中心亭台楼榭皆临水而建 有的亭榭则直出水中具有江南水乡的特色。池水面积占
杭州市城市总体规划（2001-2020） 杭州市城市总体规划—规划图(查看大图) 一、杭州市城市现状(2005年) 二、规划期限与目标 1、规划期限 近期：2001~2010年；
远期：2011~2020年； 远景：展望到2050年左右。 2、规划目标 杭州市发展目标：经过20年的努力，经济社会发展主要指标达到或接近发达国家水平。进一步发挥杭州在以上海为龙头的长江三角洲地区重要中心城市的辐射带动作用和在全省的整治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把杭州建设成为经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特色的现代化城市。 本轮规划的主要指标如下表：
三、城市规划布局：形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。 杭州市城市总体规划结构图 2007年2月16日国务院正式批复杭州市城市总体规划（国函［2007］19号），在批复中明确了杭州的城市性质和功能定位，确定了“一主三副六组团”的城市格局，即：从以旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局。采用点轴结合的拓展方式，组团之间保留必要的绿色生态开敞空间，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构模式。从此杭州市城市的发展由“西湖时代”走向“钱塘江时代”。
●一主三副：一“中心城区”三“副城：江南城临平城下沙城” ①中心城区：即一主三副，由主城、江南城、临平城和下沙城组成。承担生活居住、行政办公、商业金融、旅游服务、科技教育、文化娱乐、都市型和高新技术产业功能。逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。 ②江南城：由滨江区、萧山城区和江南临江地区组成，是以高科技工业园区为骨干，产、学、研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。沿江地区为居住生活区、公建区和远景城市商务中心，南部为商贸、居住生活区，东、西部为工业区和文教科研区。规划城市人口110万人，城市建设用地102平方千米。 ③临平城：由临平城区、运河镇等组成，是以城市现代加工制造业为主的综合性工业城。北部为工业区和配套生活服务区，中部为公建区和居住生活区，南部为物流区。规划城市人口50万人，城市建设用地46平方千米。 ④下沙城：由下沙、九堡、乔司组成，是以杭州经济技术开发区和高教园区为骨干的综合性新城。北部为教育科研区，南部、西部为工业区，中部及东部临江地区为居住生活区。规划城市人口60万人，城市建设用地54平方千米。 ●六大组团：分成北片和南片，北片由塘栖、良渚和余杭组团组成，南片由义蓬、瓜沥和临浦组团组成。 六大组团的功能主要在于吸纳中心城区人口及产业等功能的扩散，形成相对独立、各具特色、功能齐全、职住平衡、设施完善、环境优美的组合城镇。
滨江名都3#地块1#楼工程 施工质量情况介绍 一、工程概况 1. 工程名称：滨江名都3#地块1#楼住宅楼 2. 工程类别：高层住宅 3. 工程规模：建筑面积10642.04㎡，地下一层一层，地上30层。总高度94米。 基础采用预应力管桩，直径600。筏板基础。主体为框剪结构。外墙为真石漆面层。电梯厅、走道等公共部位墙、地面贴砖。合同额1552.5644万元。 4.工程开工日期：2015年3月20日 5.主体完工日期：2016年元月30日 6.承建单位：江苏南通二建集团有限公司 7.建设单位：明达置业（太仓）有限公司 8.监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司 9.设计单位：上海同济大学设计研究院（集团）有限公司 10.质量监督单位：太仓市建设工程质量监督站 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1.工程技术难点：无 2.新技术推广应用情况 本工程重点推广应用了“建设部10项新技术”中的 2.2高性能混凝土技术应用 ①混凝土裂缝防治技术 2.3高效钢筋和预应力混凝土技术 ①新Ⅲ级钢筋应用技术 ②粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 2.6安装工程应用技术 2.7建筑节能和环保应用技术 2.8新型防水涂料应用技术 2.9施工过程监测和控制技术
2.10建筑企业管理信息化技术 三、工程质量情况 1.地基与基础工程 本工程采用先张法预应力管桩PHC—600（130）AB—C80，桩基静载荷试验抽测3根。其单桩极限承载力满足设计要求，低应变检测88根桩。 1#楼共设8个沉降观测点。2015.5.15~2015.11.30共进行了27次观测。累计最大沉降量29.69mm。平均沉降量28.08mm。沉降趋于稳定。 2.主体结构 主体结构混凝土几何尺寸准确，表面平整。内实外光，无影响结构安全的裂缝。檐高91.5米，垂直度偏差28mm。 3.建筑装饰装修工程 本工程外立面以真石漆为主。室内楼地面细石砼面层。电梯厅走道地砖面层。 内墙做法有：粉刷石膏面层、电梯厅、走道面砖面层。 4.防水工程 基础及屋面采用SBS防水卷材，卫生间做水泥基渗透结晶型防水涂料。四、工程技术资料情况 本工程各项技术资料基本完整，装订整齐、目录详尽、查询方便。资料内容填写一致详实。字迹清晰、沉降观测资料完整，隐蔽资料填写清楚，竣工图能全面反映变更内容，各项技术检测复试报告真实有效，质量评定资料及检验批划分资料时间逻辑关系正确，整个工程资料能反应实施的过程情况，具有可追溯性。 五、综合效果及获奖情况 本工程创优目标明确。质量计划周密，工程实施能严格过程管理。基础和主体质量可靠。已通过江苏省文明工地验收。
一、项目解读 （一）区块位置与围 市滨江区东冠单元（BJ05）C2/C6-01地块位于市滨江区东冠单元东北部，火炬大道道路景观轴的东面，铁路线南面，地块西面为商业职业技术学校，东面和南面均为规划商业用地。 规划地块南面与东面地块用地性质同为商业，北侧为铁南变，对本地块的规划建设限制较小，西侧是商业职业技术学校。因此，从区块周边关系来看，有利于营造地块良好的商业氛围。 （二）地理区位条件 规划地块处于东冠单元的东北部，东冠单元地处滨江区中心位置，东西两边分别为原长河镇和浦沿镇，北部为高新技术园区和之江居住片，南部靠近冠山。从区位上来看，东冠单元正处于滨江东西向的滨文路城市发展轴，及南北向的火炬大道发展轴相交位置，随着滨江区的整体向南推进发展，其区位发展条件比较好。高新技术园区的发展为该区块的居住人口提供就业机会，同样，丰富的就业机会为该区域的住宅建设提供了发展空间。片区高教区提
升了周边地区的城市活力，同时也为高新技术园提供了知识储备与技术保障。以“产、学、研”一体化为主要发展思想，协同“商、住、游”同步发展，建设和谐滨江。总体来看，地块区位条件优势明显。 （三）区域交通条件 规划轨道交通6号线行经浦沿路，并在滨文路及东冠路附近设有站点，这将为本区块的发展提供良好的机遇。目前，快速路四季大道及其高架部分相继建成，开辟了主城区与江南城的快速联系通道。主干路江南大道、滨康路及次干路滨文路业已建成，为滨江区的东西向沟通联系建立了主构架。主干路火炬大道部分路段已经形成，将来火炬大道和浦沿路将成为该单元外南北联系的主通道。单元路网结构已经显现，大部分路网已经建成。优越的区域交通为该区块创造了良好的发展条件。 （四）开发建设综合优势 随着城市建设步伐的加快，周边利用条件将逐渐转优。得天独厚的地理位置条件，经过合理的规划布局，有利于营造良好的商业氛围。同时现状用地地势平坦，有利于减少工程建设的土方量。
竭诚为您提供优质文档/双击可除 杭州旅游考察报告 篇一：旅游考察报告(图文并茂) 旅游考察报告 20XX年8月21日至9月1日我们团一行前往南方各个代表性的旅游景点进行考察，途径苏州、上海、杭州、乌镇、横店、福州、厦门、温州，领略了南方城市独具特色的地理文化和风土人情。 镜头一：苏州（狮子林、拙政园、苏州博物馆、山塘街）顾颉刚先生曾说过：“苏州城之古为全国第一，尚是春秋物”，但是在我看来外人对苏州古城的了解是远远不及苏州园林的。这里物华天宝，人杰地灵，因其从古至今繁荣发达、长盛不衰的文化和经济，被誉为“人间天堂”，素有“丝绸之都（丝绸之府）”、“园林之城”的美誉。又因其小桥流水人家的水乡古城特色，而有“东方威尼斯”、“东方水都（东方水城）”之称。作为中国极具特色的旅游城市，苏州旅游的魅力在于其丰富的自然旅游资源和人文旅游资源。古朴的街市、悠长的水巷，蜿蜒流淌的小河，清澈明净的
水光桥影，以及“轿从门前进，船在家中过” 的水乡风情是苏州水乡古镇的真实写照；苏 州的丝绸、工艺品有着悠久的历史，浓厚的 文化底蕴，素有“丝绸之府、工艺之市”的 美誉。现今的苏州已经成为“城中有园”、“园 中有城”，山、水、城、林、园、镇为一体， 古典与现代完美结合、古韵今风、河蟹发展 的国际化大都市。镜头二：上海（杜莎夫人蜡像馆、外滩、南京路、城市规划馆、上海博物馆）上海这座现代化的大都市，处处透露着时尚的气息。中国大陆第一大城市； 四个中央直辖市之一；是中国大陆的经济、 金融、贸易和航运中心。上海创造和打破 了中国世界纪录协会多项世界之最、中国 之最。上海位于我国大陆海岸线中部的长 江口，拥有中国最大的外贸港口、最大的 工业基地。有超过2000万人居住和生活 在上海地区，其中大部分属汉族江浙民系， 通行吴语上海话。 镜头三：杭州（西湖、河坊街、中国美术学院） “欲把西湖比西子， 淡妆浓抹总相宜” 杭州西湖自古以来就是文人墨客偏好
杭州栖霞岭宝石山野外 考察报告 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
杭州栖霞岭-宝石山野外考察报告 考察路线：黄龙洞-紫云洞-出阳台-宝石山 考察人员：地球科学概论课程全体同学 考察内容：认识侏罗系火山碎屑岩系及其分布的地质地貌特点，了解段层面（带）的某些标志。 考察时间：2014年10月18日 报告人：
白沙泉 观察现象： 泉水不再喷涌，白沙泉变为一潭死水。 思考问题：泉水为什么会消失？ 问题分析： 1、随着城市化进程的加速，大量开采地下水使得地下水水位降低，无法为白沙泉提供 水源。 2、长年累月以来，宝石山下的防空洞对山脉水系造成了影响，再加上白沙泉年代久 远，使得泉眼无法喷水。
蝙蝠洞 观察现象： 观察点三紫云洞 观察现象：
思考问题：蝙蝠洞和紫云洞的形成原因是什么？ 问题分析： 1、紫云洞及其东北的蝙蝠洞恰好位于栖霞岭断层上，断层走向北东30°，倾向南东， 倾角30°~40°，沿断层岩石强烈片理化，并发育有50~60cm厚的断层泥。紫云洞的洞顶面即为断层面所在。由于断层泥的存在，不仅削弱了岩石之间的联结力，而且在沿裂隙下渗的地下水到达这里时，因为其透水性很差，还会使地下水在此聚 集，进而地下水又将这断层泥浸泡成稀泥，随地下水带走，断层泥被地下水侵蚀掏空后，上方的岩石就失去了支撑。 2、由于岩石中节理发育，把岩石切成大小岩块，一旦失去支撑就沿节理下错，结果就 形成了巨大的洞穴。
观察点三 初阳台 观察现象： 熔结凝灰岩，微红，节理，假流纹构造 思考问题：假流纹构造的形成原因是什么? 问题分析： 1、火山凝灰岩简称凝灰岩，是一种压实固结的火山碎屑岩。主要由粒径小于2毫米的 晶屑、岩屑及玻屑组成。 2、在形成过程中，由塑形的玻屑、浆屑平行排列会形成类似流纹的构造。 3、根据塑形玻屑可见燕尾状分叉，在刚性碎屑边部可见塑变不强弧面棱角状外形， “假流纹”延伸不远，一般无气孔及杏仁体等 有别于流纹构造。
杭州市城市发展概念规划 --南京大学城市规划设计研究院规划总报告 规划专题 专题一：杭州都市区功能定位研究 专题二：产业分工与道路择定 专题三：塑造创新的杭州—高新技术产业发展研究 专题四：提升杭州的中心职能—金融和物流 专题五：交通发展战略规划 专题六：杭州都市区空间结构规划 专题七：杭州城市风貌与城市形象 专题八：杭州旅游发展规划 专题九：杭州都市区生态化建设 专题十：杭州城市的人文与精神 专题十一：经营城市与制度创新 第一篇：发展与危机Development & Crisis 第二篇：人文与精神Humane & Spirit 第三篇：理念与目标Philosophy & Objective 第四篇：产业与路径Industry & Route 第五篇：空间与环境Space & Environment 第六篇：经营与创新Operation & Innovation 第一篇：发展与危机 一. 值得关注的大背景—杭州城市发展的宏观环境 Background—the Macro-environment of 1.汹涌澎湃的世界性浪潮 （1）全球化影响日益加深 （2）市场化考验十分严峻 （3）信息化时代已经到来 （4）现代化前景不容乐观 思考和研究杭州城市的发展，必须以开放的思维理念为指导，以广阔的时空背景为参照，以清醒现实的认知态度为基础，以提升城市发展质量和竞争力为目标。
2.正在转变的全国性格局 从全国产业战略布局的发展态势看，正在实现由“一个大局”向“另一个大局”的转变，杭州等沿海城市的发展面临着国际、国内双重压力。 3.激烈重组的长三角区域 在这个高度竞争、迅速变动的内部环境里，杭州能否找准位置、抢占优势、强化中心地位，妥善处理好与周边城市的竞争与协作关系，将直接决定杭州未来长远发展的成败。 4.极化竞争的省域环境 浙江省内目前各级城市都在极力强化要素的集聚发展，竞争的态势有增无减。 二. 古今江南的富庶地—杭州城市发展的稳健步伐 Rich and Populous City in Ancient &Modern times-- the Stable Step of hangzhou Metropolitan Development 1.富甲一方的江南都会 “东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。 烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家“。 2.平稳上升的经济大市 在自身经济不断增长的同时，与国内发展波动较大或跳跃式前进的城市相比，杭州的发展步伐相对比较稳健。 “九五”时期，全市GDP年均增长率12.4%，2000年GDP总量达1382.6亿元，是1978年的48.7倍。在长江三角洲地区中，杭州GDP总量紧随上海、苏州之后；在全国15个副省级城市中，杭州GDP位于广州、深圳之后列第三；其在全国100万人口以上特大城市中的经济地位也在不断上升，多项主要指标的排名显著提高。 3.贴近市场的运作模式 在市场经济发展大潮中抢占了一定的先机，捕捉了较多的获利机会。 4.规避风险的内生优势 杭州大多数企业正在自主地走向市场，自我投资、自我积累、自我发展的良性循环机制正在形成。此外，杭州目前欠发达的外向型经济，客观上使其对外资依赖度较小，对国际经济风险有一定的规避性和抵御能力。 5.颇具磁力的人居环境 “家住西湖山水间”。在工业化、城市化飞速发展而生活环境、生活品质却不断受到下降威胁的今天，杭州极具魅力的人居环境表现出了极大的优势。 三. 难以维系的安逸梦—杭州城市发展的潜伏危机 Hard to Maintain the Easy & comfortable Dream—the Potential Crisis of Hangzhou Metropolitan Development 1.受到挑战的区域中心地位Regional Central Status with Challenges 杭州区域地位的下降是由杭州整体城市竞争力和辐射力的下降造成的。 一项资料表明，在最近10年中，杭州市竞争力由第8位降至第10位，而宁波却由第12位升至第8位，苏州由第11位上升至第5位（陶松龄，2001）东南大学经济管理学院借鉴国际惯例，通过详尽、深入、细致的分析，对我国各大城市的经济发展环境和竞争力进行了排序，日前公布结果。城市竞争能力依次为上
杭州滨江区商业街项目文案 杭州，迈入娱乐经济时代 2004暖冬年， 星光大道——把杭州600万人带入娱乐经济圈 导读： 公元2004年12月，经过历时两年的酝酿，“星光大道”这个孕育着商业娱乐新生命的名词，终于登临杭城。在世界商业领域，它并不陌生，对杭城而言，它却是新生命。由于星光大道以全新的娱乐经济理念导入，我们可以预言，星光大道，将激荡杭城，掀起新的舆论冲击，并使杭州的商业版图风起云涌，波澜再起。 《星光大道》宣言 如果说杭州从“西湖时代”走向“钱塘江时代”是杭州城市快速发展的必然的话，那么作为中国最理想的休闲、旅游型城市，“娱乐经济”也是一种不可抗拒的发展必然！ 杭州的商业已经越来越走向特色化、休闲化，这说明杭州人的生活消费受娱乐因素以及国际文化的影响日益加深，开始向另一个层次过渡，体验型消费时代的来临，直接使商业面临新的挑战和机遇，面对这样一个正在觉醒中的市场，杭州又一次预见了城市发展的未来，这个未来既是商业上的，也是生活、文化上的未来——让600万人在周末、下班后有一个可以消费、休闲、娱乐的地方，并且是一个可以放开心情、尽情享受生活乐趣的现代乐园！ ●理念篇 给杭州多一点精彩、多一点时尚 星光大道来源于洛杉矶的好莱坞星光大道，在好莱坞电影娱乐风靡全球之后，星光大道赢得了全球影迷的注目，世界知名影星，也都以留名星光大道为荣，这不仅给当地带来了世界声望，而且商业与娱乐的结合，衍生出一大批娱乐、休闲、文化和服务行业，大大地带动了当地的经济，甚至已经成为当地经济收入的主要来源！ 星光大道在国内首先引进的是香港（2004年4月开放），据报载，香港的星光大道还未开业，日人流量已经达到8万，而目前，星光大道正成为香港影视歌明星的“镀金”场。娱乐与商业的成熟结合，使星光大道创造出无数经济价值，商业前景乐观。
转居公寓建设和城中村改造工程，并加大力度推进拆迁安置房建设工作，实现拆迁安置“房等人”目标。该村城中村改造工作有两个特点：一是政府直接参与城中村改迁。采取成立区城市建设发展有限公司和区多层农居建设管理中心的 形式，在区政府的直接领导下，承担房地产开发、房屋拆迁、安置房建设、平衡用地和拆复建用地的规划编制等职能，有力地推动了城中村改造工作的开展。这与我市城中村改造吸引开发商参与的工作机制有所不同。其建设资金主要依靠该区城中村改造规划平衡出让地块的收益，按照杭州市政府确定的政策（土地出让金的35%上交市政府，65%返还各区用于城中村改造试点的整体改造），该区共获得返还的土地出让金6亿多元，有效缓解了建设资金的筹集困难。二是采取“一村一方案、一区一统筹”的改造模式。即由区政府享受市政府在土地运作方面的部分权限，统筹运作城中村改造试点范围内的集体土地，并兼顾城中村试点各类问题解决的一种运作模式。比如：该区将三塘、灯塔、西文三个村进行整体规划、整体改造，通过整体规划，既体现了每个村的特色，又将各村土地进行了科学整合。上述3个村改造完成后，通过整合既实现了每户村民分得400平方米住宅的目标，又在规划平衡地块建起了人工湖、体育场、网球场以及商贸设施，实现了经济效益和社会效益的双赢。 二是高标准实施旧小区改善。按照杭州市制定出台的《关于
进一步加强住宅小区综合管理的若干意见》等15个加强老旧小区改善的文件精神，下城区每年用于老旧小区改善的资金达到5000多万元，小区改善的标准也比较高，改善内容包括外立面粉刷装饰、楼道绿化、拆除违建、修整绿地、安装楼道防盗门、增设小区监控等32项，资金比例配补由市、区两级政府按1:1比例补贴。同时，工作方式非常亲民，小区整治的初期阶段利用召开座谈会、发放调查问卷等形式了解居民的要求，在设计中统一考虑；施工中聘请居民代表对工程主材、安全质量等方面进行把关，完工后统一验收，收到良好的整治效果。 三是推行社区准物业管理模式。下城区建设局下设的物业管理科，负责辖区31.46平方公里范围的物业管理工作，各街道办事处也设立物业科负责居民区物业管理工作。改造后的旧小区则交由街道办事处负责，5万平米以下的小区按3人岗位配备，在此基础上每超过3万平方米增加1人。该区物业管理最大的亮点是实行社区准物业管理（即低于专业管理标准的物业管理，准物业费每平方米0.15元，物业管理处工作人员每人每年可以得到政府3万元补贴）。比如：朝晖街道华联社区是上世纪80年代建成的居住区，共40栋居民楼、1274户居民。2008年华联社区被列入第一批改善居民住宅区，顺利完成了平改坡全面整治、绿化改造、道路整修等改善工程。改善后成立了华联社区准物业管理处，制定了物业
杭州市城市总体规划分析 建筑41班 米兰 2140703006 摘要： 杭州市作为我国著名的历史文化名城之一，杭州市城市建成区从最初的矩形发展到扇形，再发展到目前以钱塘江为轴心的沿江、跨江多核组团式布局模式，已初步呈现出 现代化大都市的空间格局。其多中心的城市发展模式和规划非常值得我们学习和借鉴。关键词：杭州、多中心、城市总规划、历史文化名城
（一）历史沿革及规划发展历史: 杭州城市空间结构从清末至2l世纪经历了多次变革： 清末至2l世纪80年代为团状与指状形态下的单中心集聚结构，城市的主中心主要位 于湖滨和吴山地区，功能以混合为主，城市各类公建都集中于此； 而进入90年代后，城市形态仍以团状为主，但城市中心结构出现了显著的变化，即在原中心北部建立了新的城市中心一武林区域，同时外围也形成了两大副城——下沙和 滨江，城市向多中心发展，而城市功能在地域空间上也出现了分化趋势； 到2005年以后，随着跨江战略的深入实施，杭州市城市总体规划(2001．2020)指出 杭州市未来的发展要从以旧城为核心的团块状布局模式，转变为以钱塘江为轴线的跨江、沿江，网络化组团式布局，形成“一主三副、双心双轴、六大组团、六条生态带”开放式空间结构。 目前杭州城市逐步形成了多中心、网络化、组团式的空间结构，各个中心功能专业化 发展更为明显。 一、杭州市第一次城市总体规划（二十世纪八十年代）
这是杭州第一个经国务院批复的城市总体规划。从1978年开始编制，1983年5月经国务院正式批准。此次规划的规划期限为1985年到2000年。定义杭州市的城市性质为浙江省省会所在地，是国家公布的历史文化名城和全国重点风景旅游城市。城市总 体布局按照“保护西湖风景，开辟钱江新区，逐步改造旧城，配套生活设施，调整工 业结构，发展卫星城镇”的原则进行空间布局。 二、杭州市第二次城市总体规划（2000年） 该轮总规对上世纪九十年代至本世纪初的杭州城市发展起到了重要的规划指导作用，引导城市空间有序拓展，对杭州未来的发展奠定了主基调。城市性质上，开始通过分层次确定城市的主导功能，较好的解决了发展旅游和发展工业的关系。城市布局上，开始向沿江、跨江多核组团式发展，特别是城市新中心即后来的钱江新城核心区的建设，奠定了从西湖时代向钱塘江时代转变的基础。 从1993年开始编制，1996年行政区划调整，新设滨江区。2001年3月，杭州市行 政区划再次调整，设立设立萧山区和余杭区，市区行政范围进一步扩大。 此次总体规划的期限为2000年到2010年，城市性质是国际风景旅游城市和国家历 史文化名城，长江三角洲重要中心城市，浙江省的政治、经济、科技、文化中心。城市布局发展方向调整为以主城为基础，沿跨江、沿江两条轴线，向东、向南发展，严格控制向西发展；布局形态，从现状的旧城为核心的团块状布局，转变为以钱塘江为轴心，跨江、
赴杭州电子商务产业园学习考察报告 一、电子商务之都杭州 浙江电子商务占全国的50%，省会杭州有“电子商务之都”的称号，网络优质企业众多。在“全球电子商务100强”中，有三强在杭州。全国三分之一的综合性电子商务网站和专业网站落户杭州，拥有阿里巴巴、淘宝网、支付宝等全国闻名的电子商务领军企业，以及一大批有望近年上市的电子商务品牌企业。2008年5月，中国电子商务协会授予杭州市“中国电子商务之都”称号。 杭州将力争到“十二五”末建设成为国际知名、国内领先的全国电子商务中心，电子商务服务业收入突破1000亿元，实现三年翻一翻，产业规模居全国领先地位。 二、杭州电子商务产业园 杭州电子商务产业园是经杭州市政府信息化办公室批准，由西湖区科技局、文三路电子信息街区管委会负责业态管理的电子商务产业专业园区。由杭州电子商务产业发展有限公司承担物业管理和服务。 杭州电子商务产业园位于杭州市西湖区学院路与文一路交叉的翠柏路7号，地处享有“北有中关村，南有文三街”美誉的文三路电子信息街区，是“中国电子商务之都”的核心，深受国家信息服务业示范园、国家软件产业基地、国家电子信息产业基地的辐射。 产业园于2009年装修改造，2010年9月招商建设完毕2010年12月正式开园，总占地面积约为28亩。园区分为1号楼和2号楼，建筑面积约60000平方米，配套拥有2500平
员工餐厅、200平商务交流中心、800平报告厅、1000平地下车库。 园区目前入驻企业近90家，以电子商务和互联网软件企业为主，入驻园区的所有电子商务企业都享受国家、杭州市及西湖区人民政府给予的一系列优惠政策。为了更好地帮助企业发展，为入园的企业搭建了产业培育、技术支撑、科技金融、法律保障、人才服务五大服务平台。通过人才培育、技术提升、行业导引、产业链优化等工作，促进电子商务产业的集聚和品牌的提升。 产业园已被正式批准成为国内首个“中国移动电子商务试点基地”分园，并被中国电子商务协会授予“中国电子商务示范基地”。并成为“中国电子商务之都”首个专业性的电子商务产业园区和孵化基地。 三、产业园为企业搭建的五大服务平台 第一，产业培育平台：代办入驻企业的工商、税务、金融、保险、通信等各类综合业务；帮助企业申报高新企业、研发中心、软件企业、专利示范企业等；帮助企业申报各类科技计划项目、争取国家创新基金、种子基金、信息服务业、电子商务等专项资金；帮助企业开展产学研合作、组织各类鉴定和认证；建立企业QQ群、联谊会，定期举办技术论坛和交流，整合园区上下游企业资源，完善产业链。 第二，技术支撑平台：建立公共技术服务平台、网络安全信息中心；与高校、科研院所开展产学研合作，促进科技成果的转化；与园区企业美连科技、中恩通信共建电子商务技术服务平台、研究基地。 第三，科技金融平台：与中国建设银行等各大银行建立战略合作，建立资金池，为企业发展提供投融资服务。为入驻企
滨江区的总体规划 滨江区面积73平方公里，位于钱塘江南岸，是未来的杭州市城市副中心，目前正在建设成为“以高新技术产业为骨干，集教育、商贸、居住等功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技新城”。滨江区辖西兴、长河、浦沿3个街道、28个行政村、7个社区。 目前总人口约20万人，其中常住人口12万人，来杭创业者及流动人口约8万人。2010年滨江规划人口为23万；2020年钱江两岸包括滨江区和钱江新城的规划总人口，将增至92万。 从规划看，未来的滨江区将形成西、北部沿钱塘江边为公共服务设施、研发居住综合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发展的城市空间形态，在用地布局上规划形成“一心、四轴、二区、六片、三基地”的布局结构。 “一心、四轴、二区、六片、三基地”的布局结构如下： 一个公共中心，即高新开发区(滨江)东部的区级中心。 四条发展轴，即沿钱塘江、中兴路、四季大道、彩虹大道四条发展轴线。 二个产业园区，即杭州高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业园区。 九个居住片，即本域内的九大居住片。 三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的研发中心，东部公共中心南部研发中心，沿白马湖西侧研发中心。 城市道路交通 1、快速路系统：中兴路～杭州萧山机场快速路、彩虹大道(东西向)；四季大道、风情大道(南北向) 2、主干路系统：主干路：火炬大道、江晖路、中兴路、滨康路、滨兴路 3、次干路系统：闻涛路、东信大道、浦沿路、海纳路、信诚路、创业路、长河路、江虹路、西兴路、滨宁路。 4、公共交通发展战略：突出公共交通在城市交通中的优先地位，建立一个以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充的方便、快捷、布局合理、设施先进、管理良好、环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐步改善居民出行结构。 一、三大主要商圈 (1)星光大道商圈，即以星光大道商业步行街和集团总部楼群、沿江景观带及周边高档住宅区为基础，以商业步行街大型百货店、超市为主体，鼓励发展品牌专卖店、专业店及中小型餐饮业，将购物与沿江景观旅游结合起来，打造一个成为领导杭州市场新潮流、新方向的现代都市商业圈。 (2)公建中心商圈，即在软件园周边、公建中心区块引入学校、银行、金融、保险及中介等服务性企业，利用较丰富的工业旅游资源，如UT斯达康、东方通信、华为三康等企业的产品展示厅及厂房，组织开展工业旅游，形成以贸易、商务、旅游共同繁荣的新商圈。 (3)白马湖休闲文化圈，即以白马湖区域杭州卡通城研发基地及卡通主题公园建设为重点，以山一村“联合国环境保护全球五百佳”为依托，建设山一村农家乐为特色的休闲区域，挖掘冠山寺文化，形成具有白马湖文化气息与现代科技相结合的休闲旅游主题。 二、10大规划商业项目
报告编号：YT-FS-1515-88 浙江考察报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
浙江考察报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 为学习和了解民营经济大省—浙江发展的经验，我们05政教普本班同学对浙江杭州，嘉兴，湖州等进行了旅游考察。通过这次考察学习，对浙江几个市的发展有了一些初浅的认识，实际领会了他们在发展中政策的开放与灵活，人的聪慧与自强，敢创新、善创新的精神，相信这对我们以后的工作学习大有裨益。 一、考察学习的基本情况 这次学习考察了浙江杭州、嘉兴，湖州等。出发前，我就把考察重点定位在杭州。“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”杭州闻名天下，，首先在于西湖之美。有幸来到杭州，理应花时间游览一番西湖。放眼西湖，它是山中一盆。西湖之美美在奇景，更因为杭州的经济地位而美，看看眼中的城市，市民生活条件一流的，
这一点可以从出租车的档次上看出来。家家户户都是自得其乐，很多人家都拥有规模不等的家族企业，杭州人的生活水平在全国都数一数二。杭州为什么会如此的发达呢?靠什么?靠的就是杭州人崇尚的精神，即“自主改革，自担风险，自我发展，自强不息”;靠的就是杭州精神，即白手起家、艰苦奋斗的创业精神，不等不靠、依靠自己的自主精神，闯荡天下、四海为家的开拓精神，放手创新、善于创新的创造精神。 二、学习考察的主要收获 在这之前，每每讲到杭州总喜欢把它与民营经济发展联系起来，所以，这次学习考察把聚焦点集中在杭州的民营经济，主要带着三个问题去寻求解答：一是杭州经济的特点;二是通过学习考察主要有什么启示;三是应该学习杭州的发展思路。 (一)杭州区域经济的主要特点 通过学习与了解，我自己对杭州经济是这样认识的：在经济发展的主体上，如投资主体、经营主体、生产主体和承担风险的主体是千家万户，而不是依靠
杭州市滨江区浦乐单元R21-04地块公共租赁房项目幕墙工程招标补充文件（答疑回复） 招标编号:11141120140520011 1、安全文明施工费、工程检验试验费，是否按不低于工程量清单编制总说明的费率取费？ 答：是的。 2、表1-6中第19项“环氧树脂漆”是不是打错了，应该是编制说明中需要选择品牌的“环氧树脂胶”？ 答：“表1-6 主要材料价格表”中序号19项材料名称修改为“环氧树脂胶”。 3、图纸及清单中转角石材不锈钢为20*20*4*100，而提供的主材表中则为25*25*4*100，是否有出入？请明确 答：“表1-6 主要材料价格表”中序号5项材料名称修改为“不锈钢角钢20×20×4×100”。 4、能否提供总包主体结构进度计划表。 答：不提供。 5、能否提供施工现场的总平面布置图。 答：本次答疑提供。 6、拟派建造师是否需要到场参加开标会议？ 答：按招标文件P16第25.2条要求。 7、招标文件中只有钢材、耐候胶、环氧树脂胶提供品牌选择，其他材料自选品牌吗？ 答：是的。 8、节点37和平面图中对热镀锌矩形钢立柱描述不一致，节点是否有误？ 答：参设计说明“6.0幕墙龙骨说明”。 9、脚手架费用是否计入本次报价中？
答：是的。 10、招标文件中的总承包服务费是否包含了总包的脚手架利用费？ 答：总承包管理、协调和服务费中未包含总包的脚手架使用费，此费用如实际发生时由本工程承包人与总包单位自行协商。 11、现场脚手架是否提供我方使用至安装完工？ 答：外墙脚手架的使用由本工程承包人与总包单位自行协商。 杭州滨兴房地产开发有限公司 浙江建安工程管理有限公司 2014年6月3日