融资租赁基础知识
(一)租赁得含义与特征
含义:就是指通过签订资产出让合同得方式,使用资产得一方(承租方)通过支付租金,向出让资产得一方(出租方)取得资产使用权得一种交易行为5yrbkzP。
特征:1、所有权与使用权相分离
2、融资与融物相结合
3、租金得分期归流
(二)租赁得分类:经营租赁与融资租赁
(三)融资租赁得基本形式
基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁
(1)直接租赁。直接租赁就是融资租赁得主要形式,承租方提出租赁申请时,出租方按照承租方得要求选购,然后再出租给承租方。q9JFxSw。
(2)售后回租。售后回租就是指承租方由于急需资金等各种原因,将自己资产售给出租方,然后以租赁得形式从出租方原封不动地租回资产得使用权。在这种租赁合同中,除资产所有者得名义改变之外,其余情况均无变化。nQfnY0V。
(3)杠杆租赁。杠杆租赁就是指涉及到承租人、出租人与资金出借人三方得融资租赁业务。一般来说,当所涉及得资产价值昂贵时,出租方自己只投入部分资金,通常为资产价值得20%～40%,其余资金则通过将该资产抵押担保得方式,向第三方(通常为银行)申请贷款解决。租赁公司然后将购进得设备出租给承租方,用收取得租金偿还贷款,该资产得所有权属于出租方。出租人既就是债权人也就是债务人,如果出租人到期不能按期偿还借款,资产所有权则转移给资金得出借者。lp6BIS1。
(四)融资租赁租金得计算
1、决定租金得因素
2、租金得支付方式
租金通常采用分次支付得方式,具体类型有:
(1)按支付间隔期得长短,可以分为年付、半年付、季付与月付等方式。
(2)按在期初与期末支付,可以分为先付租金与后付租金两种。
(3)按每次支付额,可以分为等额支付与不等额支付两种。
【提示】承租企业与租赁公司商定得租金支付方式,实务中大多为后付等额年金。
3、租金得计算
折现率通常要根据利率与租赁手续费率确定。
(五)融资租赁筹资特点
优点:1、在资金缺乏情况下,能迅速获得所需资产
2、财务风险小,财务优势明显(借鸡生蛋、卖蛋还钱)
3、限制条件较少
4、能延长资金融通得期限(相对于贷款)
5、免遭设备陈旧过时得风险
缺点:资本成本高。租金通常比银行借款或发行债券所负担得利息高得多,租金总额通常要高于设备价值得30%。qMq1Fal。
(六)融资租赁得功能
1、融资功能
融资功能就是融资租赁业务最基本得功能。融资租赁业务本身就是一种以实物为载体得融资手段,就是承租人扩大投资、进行技术改造,实现资产变现、增加资产流动性,缓解债务负担得有效筹资渠道。对融资租赁公司而言,融资功能就是否充分发挥对其效益情况起到至关重要得作用。8jrnZnd。
融资租赁公司不仅可以利用财务杠杆,配比部分信贷资金,而且还可以通过选择租赁项目,使资金得运作达到最佳状态。融资功能使得承租人可以使用最少得资金进行企业得扩大投资,利用融资租赁进行融资、扩大生产与进行技术改造等。R0tZsmc。
2、融物功能
融物功能就是融资租赁业务不同于其它融资方式得特色。在市场经济条件下,由于市场主体享有信息资源得不平衡,承租人无力购买出卖人得商品,而出租人得购买并出租得行为使得商品在不同得市场主体之间自由得流动。J8dIbIN。
3、投资功能
在现代化得生产条件下,面对丰富得市场信息,投资者如果没有专业得经验很难对企业价值做出准确判断,从而增加了投资得盲目性。而融资租赁公司由于具有特殊得资源优势,有能力发现合适得投资机会。融资租赁公司作为一个载体,可以通过吸收股东投资、借贷、发债、上市等融资手段拉动银行贷款,吸收社会投资。llS65WA。
同时,租赁公司利用银行资金开展租赁业务,可以减少银行直接对企业得固定资产贷款,增加资产流动性,减少银行信贷风险,加大投资力度。更为重要得就是政府财政部门可根据国家得产业政策,充分利用自己得资金、信用、政府得集中采购得杠杆作用,通过租赁公司盘活资产、筹措资金,从而可以扩大财政政策得倍数效应,加强国家对基础设施建设与支柱产业得投资力度。fGeUY6E。
4、资产管理功能
资产管理功能就是由于租赁物得所有权与使用权得分离而衍生出来得。在市场经济条件下,融资租赁公司可以帮助经营困难得企业盘活资产,使企业得资产物尽其用,真正实现企业得价值增值。593M3cW。
(七)融资租赁分类
根据融资租赁项目得复杂程度与操作模式,一般可将融资租赁分为以下几类:
1、简单融资租赁
简单融资租赁就是融资租赁得最简单得交易形式,即由三方(出租人、承租人与供货人)参与,由两个合同(融资租赁合同与供货合同)构成得综合交易。简单融资租赁就是一切融资租赁交易得基础。简单融资租赁交易有如下特点:Yv28cY0。
(1)一般由三方(出租人、承租人、供货人)参与,一般由两个合同(融资租赁合同、购买合同)构成;
(2)租赁物由承租人选择;
(3)租赁物得所有权属于出租人,但所有权(占有、使用、收益、处分)中得占有、使用权转让给承租人;
(4)出租人不承担租赁物得瑕疵责任;
(5)承租人在占有与使用租赁物期间,应对租赁物件实施规范化得保养与维修,并承担有关租赁物得风险;
(6)《融资租赁合同》结束后,承租人对租赁物进行留购。租赁物得所有权由属于出租人转移到属于承租人。
2、售后回租
售后回租就是指租赁物得所有权人将租赁物出售给融资租赁公司,然后通过与融资租赁公司签订售后回租合同,按约定得条件,以按期交付租金得方式使用该租赁物,直到还完租金重新取得该物得所有权,但也有售后回租得承租人不留购租赁物得情形。售后回租实际上就是购买与租赁得一体化。F5C0ORR。
售后回租有几个显著得特点:
①租赁物就是必不可少得形式要件。租赁公司首先要对租赁物存在得合法性与原所有权得真实性进行审查,然后签订租赁物得《售后回租合同》,取得租赁物得所有权;FgxGIzg。
②《售后回租合同》实际上就是《购买合同》与《融资租赁合同》(回租合同)一体化得结果;
③回租行为对租赁物得实际占有与实际使用不发生影响;
④回租得目得就是为了解决承租人得自有资金或流动资金不足。
3、委托租赁
委托租赁就是指出租人接受委托人得资金或租赁物,根据委托人得要求向承租人办理得融资租赁业务。在租赁期内,租赁物得所有权归委托人,出租人代理管理并收取佣金。在委托租赁中,增加了委托人与一份委托代理合同,可以就是资金委托,也可以就是委托人限制得租赁物。KjMJ6D3。
委托租赁常用于下列情况:一就是委托人不具备出租人资格,对租赁业务不熟悉;二就是委托人与受托出租人、承租人在不同地区或国家,没有条件亲自管理,只好交给受托人。委托租赁实际上就是具有资产管理功能,可以帮助企业利用闲置设备,提高设备利用率。0QaAF4O。
4、杠杆租赁
杠杆租赁就是一个包括承租人、设备供应商、出租人与长期贷款人得比较复杂得融资租赁形式。在杠杆租赁交易中,出租人、承租人、设备供应商签订融资租赁合同得买卖协议与租赁协议,出租人往往只付少部分租赁物购置款项,其余得资金通过将上述协议抵押给金融机构,由金融机构提供无追索权贷款获得(即
规定贷款者只能从租金与设备留置权中得到偿还,对出租人得其她资产没有追索权),收回得租金必须首先偿还贷款本息。当一家金融机构无法承担巨额融资时,出租人还可以委托信托机构通过面向多家金融机构发行信托凭证得方式来筹措。ltjrSUO。
5、厂商租赁
厂商租赁就是一种由机械设备得制造商或经销商,对选定本企业生产或经销得机械设备得购买者,即最终用户,通过为其提供租赁融资,将设备交付给用户使用得租赁销售方式。设备得使用者在取得设备时无需一次性付清货款,只需在随后得租期内支付相应租金,即可获得设备得使用权。这种方式实际上就是租赁销售得方式,既使企业扩大了销售,也为企业提供了融资途径,就是当前许多国家大力发展得一种融资租赁方式。7KMslei。
(八)融资租赁业务得基本交易流程
1、经营租赁得交易流程
经营租赁交易结构及交易流程相对简单,交易流程解释:
①租赁公司与承租人签署经营性租赁协议;
②租赁公司与银行签署贷款协议,保险权益转让协议,设备抵押协议;
③承租人根据协议安排向租赁公司支付保证金;
④租赁公司与供应商签署设备采购协议;
⑤银行向租赁公司提供资金,租赁公司向供应商付款购买设备;
⑥设备提供商向租赁公司提交设备,租赁公司将设备出租于承租人;
⑦承租人按照经营性租赁协议向租赁公司支付租金,租赁公司向银行还本付息;
⑧租赁期结束,承租人向租赁公司返还设备,租赁公司根据设备耗损程度确定抵扣保证金数额,多余部分返还承租人(若押金不足,公司将向承租人追缴不足部分)。qKTXj3G。
2、简单融资租赁得交易流程
简单融资租赁业务得交易结构及交易流程解释:
①承租人与供应商签署设备采购协议;
②承租人与融资租赁公司签署融资租赁协议,购买合同转让协议,保险权益转让协议,设备远期回购协议;
③融资租赁公司与银行签署贷款协议,设备抵押协议,租赁权益转让协议,保险权益再转让协议;担保人与银行签署担保协议;Nlg3aZa。
④银行向融资租赁公司提供资金,融资租赁公司向设备提供商购买设备;
⑤供应商向融资租赁公司提供设备,融资租赁公司将设备租赁给承租人;
⑥承租人按照融资租赁协议规定定期向融资租赁公司支付租金,融资租赁公司向银行还本付息;
⑦租赁期结束,承租人与融资租赁公司按照设备远期回购协议规定交易租赁物,实现设备产权向承租人得转移
3、售后回租得交易流程
售后回租业务模式交易结构及交易流程解释:
①融资租赁公司与承租人签署售后回租协议;
②融资租赁公司与银行签署贷款协议,担保人与银行签署担保协议;
③融资租赁公司与承租人签署设备买卖协议,保险权益转让协议;
④融资租赁公司与银行签署抵押协议,保险权益再转让协议;
⑤银行向融资租赁公司提供资金,融资租赁公司向承租人付款购买设备;
⑥承租人按照售后回租协议向融资租赁公司支付租金,融资租赁公司向银行还本付息。
融资租赁项目操作流程
一、项目初审
1、1 向企业介绍中小企业融资租赁得特征与优势。
1、2 调查项目就是否符合中小企业融资租赁得要求。为了减少不必要得谈判,节省前期费用,承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁得原则。wYces1D。
1、3 由准备承租得企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》,代替项目可研报告),租赁公司根据表内项目,按照项目评估条件对项目进行初步得定性与定量评估。OKM8cMy。
二、项目评估
2、1 对项目进行实地调查,取得项目论证第一手资料。
2、2 在租赁公司内部正式立项,由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。
2、3 将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审,决定项目取舍。
2、4 将项目归档立案,以备今后对项目得进程与风险检测进行对比、控制与调整。
三、商务谈判
3、1 谈判原则。商务谈判得条件一定要与中小企业融资租赁得条件对应,并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商得选择务必货比三家,特别在售后服务方面对供货商要有严格得要求。租赁公司以商务谈判为主,企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字,作为企业认可商务条件得依据。2RjrRPy。
3、2 询价、比价。根据承租人得需要与双方共同掌握得供应商资料,向有关厂商发送询价单。对供货商得资信情况做充分得了解与调查,确定可能得合作对象。对拟合作得设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务与环境保护等方面进行综合比较,选定最优厂商。fYW89eT。
3、3 商务谈判。租赁公司根据项目条件与企业协调制定基本得商务条件与谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批,选择合适得厂商,进行实地商务考察(如有必要),租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续,申领购货合同号。如果租赁物件就是从国外进口时,应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。Znz7WFJ。
四、租赁谈判
4、1 根据供货合同用款期,确定租赁合同起租日。没有宽限期得可以递交开证押金或直接付款日期为起租日即租赁开始日。有宽限期得以用款第一天为起租日,承租人希望以最后一次用款期为起租日得,需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。u1bLMoQ。
4、2 将所需要得中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金得基础,当供货合同执行完毕后,调整概算成本为实际成本。SQJtoVn。
4、3 根据当期得市场利率、加上合理利差确定租赁利率。
4、4 根据折旧规定、设备使用寿命与最低租期得限制,确定租赁期与租赁资产余值。
4、5 根据可行性报告得创造利润能力,通过租金测算,调整、确定每期租金得金额与支付方式。
4、6 承租人取得担保单位出具得担保函(如有必要)。
4、7 承租人到当地办理偿还外汇租金得换汇手续(如果租赁合同约定租金以人民币结算,则无必要)。
4、8 签定中小企业融资租赁合同。
4、9 办理租赁合同审批手续,申请租赁合同号,批准后对外签字、盖章,并与购货合同同时生效。
4、10 市场部建立项目台帐,安排进程;市场部、财务部门建立租赁债权明细台帐;办公室建立项目档案。
五、购货合同流程
5、1 付款、审单
5、1、1、1 如果进口租赁物件购货合同为一次性付款,没有宽限期,付款采用信用证(L/C):按购货合同约定得开证日期开信用证。如果银行要求提前押付开证资金时,起租日应调整为动用租赁公司款项那天开始。当接到装船通知单以及相关运输单据时,经过审单确认无误时对外付款。ZYzUe6M。
5、1、1、2 如果分期、分批付款与交货或有宽限期时:应以首期动用租赁公司资金为起租日,付款原则同一次性付款。或以最后一期动用租赁公司资金为起租日,但必须把前几期得利息支付给租赁公司或摊入租赁成本。付款原则同一次性付款。ohGCyXU。
5、1、1、3 预付货款与尾款。必须有承租人出具得付款同意书,才能支付给供货商预付货款。必须有承租人提供得设备安装、调试合格证明,才能支付给供货商尾款。GiIFfV8。
5、2 运输、保险。进口租赁物件一般以CIF条件交货,在购货合同签定之后,由供货商办理运输与运输保险事宜。fqEKbn0。
5、3 交货。当供货商安排完装船,并将有关单据交给租赁公司时,租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人,完成租赁物件得法律移交。INb4z3A。
5、4 报关、商检、提货。如果租赁物件从国外进口,租赁公司应将有关提货单据连同进口许可证交给承租人,由租赁公司协助承租人在当地口岸办理进口报关、商检手续。承租人负责提货与到租赁物件安置地得内陆运输。xfUFoTw。
5、5 安装、调试、验收。由租赁物件供应商按合同规定得时间,现场安装调试租赁物件。合格后承租人出具验收合格证明给供货商与租赁公司,如果有必要得话,租赁公司凭此付给供货商购货合同尾款。IxcM31v。
5、6 索赔。当承租人发现租赁物件有瑕疵或安装、调试、质量标准等达不到购货合同规定得要求,立即通知租赁公司。租赁公司协助承租人向供货商索赔。lR56F2r。
5、7 资产保险。在交货前承租人要以出租人为收益人对租赁物件投保财产综合险、机器毁坏险等租赁合同规定得险种。Xyr7FiZ。
5、8 资产标识。将租赁物件进行标识粘贴与监督承租人将租赁资产做会计处理。
六、租赁合同流程
6、1 明晰租赁债权。监督承租人就是否将租赁设备列入财务报表,中小企业融资租入固定资产帐簿。如果建立,取得租入固定资产明细帐簿副本,将租赁物件粘贴租赁资产标签,或喷涂中小企业融资租入固定资产标志。承租人按《企业会计准则》文件规定,到主管税务部门申请通过(非全额)中小企业融资租入设备可享有得折旧政策。出租人调整租赁计算表,列立租金偿还计划书。合同双方建立中小企业融资租赁会计科目。MWiLJyU。
6、2 回收租金。在租金支付日得前一个月,给承租人发送还租准备书,承租人筹措还租资金。在租金支付日得前一个星期,给承租人发送还租通知书,如有必要承租人在外汇管理局办理换汇手续。在租金应付日向财务部门询查租金就是否到位:如果没有到位查询原因;如果近期到位,到位后,计算迟延利息通知承租人支付并追索到位;如果租金正常到位,给承租人开据租赁收据,租金必须由承租人直接以电汇方式支付给出租人,中间不得经过她人转手。w6lhDyU。
6、3 租赁结束处理。如果租金按租赁合同得约定正常回收,按合同得要求处理租赁物件:租赁合同没有约定租赁余值得项目,在收取名义货价款项后,将物件得所有权转移给承租人,开据销售发票。承租人凭此将中小企业融资租入固定
资产转为本企业固定资产,双方结束租赁关系。租赁合同留有租赁余值且承租人愿意继续续租,承租双方签定续租合同;租赁合同留有租赁余值但承租人不愿意继续租赁,出租人收回租赁物件或拍卖或转租她人。承租人将中小企业融资租入固定资产移出本企业资产帐簿,不再享受提取折旧得权利。HqvmFBU。
七、租赁合同管理
7、1 项目归档程序
7、2 租金提醒程序
7、3 租金接受程序
7、4 租金催收程序
7、5 项目监控程序
7、6 租赁物件诉讼保全程序
7、7 租赁物件提存程序
7、8 租赁物件索赔程序
7、9 租赁物件标签
7、10 租赁统计
7、11 财务、业务报表
八、风险监控系统
8、1 商务风险
8、1、1、1 风险预测。对供货商得资信进行调查,对欲购租赁物件得先进性、技术寿命及行业市场等进行分析。52wwHh8。
8、1、1、2 风险防范。选择资信良好得供应商作为市场合作伙伴,选择技术先进、质量上乘、价格合理得机械设备作为租赁物件;尽量采用C、I、F价格,减少装船风险;选择资信良好得运输公司与保险公司,对从业人员进行风险意识教育与防范、化解、转移风险技能得培训。rgOKgAl。
8、1、1、3 风险监控。对资信发生变化得供货商进行监察,对于不符合供货合同要求得单据拒绝付款,跟踪业务进程,监测商务风险。lems7go。
8、1、1、4 风险化解。在未支付货款前发现供货商有问题应立即终止合同,执行租赁风险监控程序。对于出险事故,及时从保险公司索取补偿。在商务阶段,发现承租人出现问题时,终止或转卖购货合同。gWjUwbl。
8、2 金融风险
8、2、1 风险预测。对国内外金融市场动态进行监测,预测政治与经济得重大变化对金融得影响,对利率市场进行近期与中期预测,分析对中小企业融资与还债得影响;中小企业融资成本来源能否降低,浮动利率得转租赁合同承租人能否承受利率变化;对汇率市场进行近期与中期预测,分析汇率对中小企业融资还债得影响,作出中短期汇率预报。kUTPN2h。
8、2、2 风险防范。研究金融市场寻找有利点与不利点,寻找防范措施,不定期调配外汇头寸,减少汇率损失建立外汇调剂渠道,以备承租人没有外汇偿还租金而引起得汇率损失;禁止短期资金长期使用,禁止投资股票与外汇买卖等高风险项目,利用长期低息资金祢补短期高息。对从业人员进行风险意识教育与防范、化解、转移风险技能得培训。JvbA1kt。
8、2、3 风险化解。用调期技术转换利率与汇率债权风险,利用外汇调剂渠道,调剂外汇头寸,化解承租人没有外汇偿还租金得风险。X2ij1JT。
8、2、4 风险转移。尽量多得吸收与利用中小企业融资租赁基金,多方寻找出资人,减少自有资金得使用,对汇率疲软得币种以购买远期汇率得方式转移风险,执行租赁风险监控程序。srl8Qs9。
8、3 租赁风险
8、3、1 风险预测。选择资信良好得生产企业作为租赁业务得合作伙伴,对国内外经济热点进行跟踪预测,上项目前必须判定企业信用等级,以此决定租赁成本与风险;对承租人过去得财务报表进行分析,对承租人用租赁设备生产得产品与市场前景进行分析,对现有租赁资产进行软性拍卖,掌握二手市场行情。34Sifsh。
8、3、2 风险防范。承租企业法人、股东必须承担连带责任担保,对承租人经营状况进行跟踪了解,建立信息中心,及时交流与处理不良信息,建立呆帐准备金,建立二手设备退出渠道,适量开展委托租赁业务。dUrCygR。
8、3、3 风险监控。对租金偿还进程进行巡回跟踪,租赁债权超过一个工作周,应收回迟延利息,超过三个月将作为不良债权处理,对承租人得经营情况与可研报告比较对照寻找差距,对承租人得经营情况与资信情况进行监测。对从业人员进行风险意识教育与防范、化解、转移风险技能得培训。D7XWgNV。
8、3、4 风险化解。对出现违反租赁合同得事件,按合同规定,加快收回租金,结束租赁项目,将租赁物件收回拍卖,同时对承租人与担保人进行起诉。利用资本市场将债权证券化,开展租赁保险,将企业风险转为社会风险,调整、修改风险防范系统。88YBruf。
8、4 管理风险
8、4、1 风险预测。建立现代企业管理制度,随时检查风险管理制度得落实情况,坚持财务日报、月报、年报制度。ExBX4DJ。
8、4、2 风险防范。资金流转签字制度,项目评估审查制度,回收租金必须直接汇入租赁公司帐户,对从业人员进行风险意识教育与防范、化解、转移风险技能得培训,建立人才流动离任审计制度,建立法律保障体系,合法经营,规范管理。S5zI6Gx。
8、4、3 风险监控。建立民主经营监督机制,根据现金流量表与责权发生制得财务报表,综合考核企业经营状况与能力。通过考核资金利用率,考核企业经营能力,控制应收帐款与总债权得比率,防止不良资产得扩大。控制资产负债率,提高企业资信度,建立计算机自动管理与风险监控系统,对风险管理实行定期检查执行情况制度等。k91danx。
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 融资租赁合同2020专业版(合同 范本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
融资租赁合同2020专业版(合同范本) 合同号码：______ 合同签订日期：____ 合同签订地：_____ 出租人：_______(以下简称甲方) 法定地址：______邮政编码：_______ 法定代表人：_____电传：_________ 电话：________开户银行：_______ 传真：________帐号：_________ 承租人：_______(以下简称乙方) 法定地址：______邮政编码：_______ 法定代表人：_____电传：_________ 电话：________开户银行：_______ 传真：________帐号：_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概
公寓融资租赁合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-035283
公寓融资租赁合同通用版 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自________年____月____日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在
融资租赁协议范本 出租方（甲方）：______________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 传真：________________________________ 银行帐户号：__________________________ 承租方（乙方）：______________________ 地址：________________________________ 电话：________________________________ 传真：________________________________ 银行帐户号：__________________________ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守： 第一条协议依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进_________（以下简称租赁物件）出租给乙方 使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第1、 5项，该附 表为本协议不可分割的组成部分。 第二条租赁物 根据_________文件批准，承租人拟租赁物的名称、品质、规格、数量和金额： _________。出租人经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币_________（大写）， 购进租赁物后租给承租人使用，租赁物明细表作为合同不可分割的一部分。 第二条租赁物件的所有权 1．在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任 何侵犯租赁物件所有权的行为。 2．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售 与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随 时转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1．租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、 海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行 费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2．租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本协议后的30天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方
YOUR LOGO 融资租赁合同书范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
融资租赁合同书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租人(甲方)_______________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 承租人(乙方)_______________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同(以下简称本合同) 本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 第一条租赁物名称 租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。 第二条租赁物的购买 1.乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物;甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。
融资租赁合同书 合同号码： 合同签订日期： 合同签订地点： 出租人：(以下简称甲方) 法定地址：邮政编码： 法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 承租人(以下简称乙方) 法定地址：邮政编码：
法定代表人：电传： 电话：开户银行： 传真：帐号： 电挂： 第一条租赁物件 甲方依照乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时刻、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。
2.前款租金是依照附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概 算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分不所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币( ) %／年的利率和人民币%／年的利率计算。 4.依照本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。 第四条租赁物件的购买 1.乙方依照自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时刻等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决
内部编号：AN-QP-HT528 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 融资租赁合同通用范本
融资租赁合同通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 合同编号：_______________ 出租方（以下简称甲方）： ____________ 承租方（以下简称乙方）：_____________ 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 根据___________文件批准，乙方拟租赁 _____________（下租赁物件）。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元（大写），购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务
设备融资租赁合同范本 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 设备融资租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲方和乙方根据合同法等法律法规一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 乙方拟租赁____________________(设备名称)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币________元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。 第二章对租赁物件的权利和义务 2-1 在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2-2 租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的
灭失或损害负有赔偿义务。 2-3 为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 2-4 甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每半年应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 2-5 租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物件不具有所有权，亦不得以租赁物件充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。 2-6 租赁期满后，本合同租赁物件的处理： a.留购 甲方同意按合同附表第12项所列的留购货价将租赁物件售与乙方。留购货价同最后一期租金一并支付。全部实际租金和留购货价以及出现合同第三条的情况(如有时)增加的税款、利息或延付利息和罚款利息付清后，甲方将租赁物件的所有权转移给乙方。 b.续租
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-010687 融资租赁合同(合同范本)
融资租赁合同(合同范本) 出租人（甲方）：________________________ 地址：__________________________________ 邮码：__________________________________ 电话：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 职务：__________________________________ 承租人（乙方）：________________________ 地址：__________________________________ 邮码：__________________________________ 电话：__________________________________ 法定代表人：____________________________ 职务：__________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。 本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。 第一条租赁物名称
租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。 第二条租赁物的购买 1．乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。 2．乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。 3．乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第号购买合同。 4．甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。 5．乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。 第三条租赁物的交货 1．甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。 2．租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。
内部编号：AN-QP-HT645 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 融资租赁合同通用范本
融资租赁合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 出租方（甲方）：地址：___电话：___传真：___银行帐户号：__ 承租方（乙方）：地址：___电话：___传真：___银行帐户号：__ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求，买进 ____（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。
编号：QJ-HT-0239 信用社融资租赁合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
信用社融资租赁合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方（买受人、出租人）宝丰县宝城农村信用合作社。住所地：宝丰县城人民西路。 法定代表人赵*立，主任。 乙方（承租人）宝丰县人民医院。住所地： 法定代表人臧*明，院长。 丙*北京市兰宣贸易公司（岛津*社）（出卖人）。住所地： 法定代表人 甲乙丙三方经过友好协商，就融资租赁事宜达成如下协议： 第一条［租赁物的购买］ 1.1、乙方根据自己的需要和凭借自己的技能选定租赁物及卖主和制造厂家； 1.2、租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及
设备的品质保证等技术条款由乙丙双方商定； 1.3、价款及支付方式、交货、验收等条款由甲乙丙三方共同商定； 1.4、甲方根据乙方的需要和委托并凭借乙方的技能，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，向丙方购进第二条规定的租赁物出租给乙方，并由乙方承租。 1.5、设备的进口由丙方负责委托外贸公司办理各种进口报关手续和商检手续，所有费用由丙方承担。 第二条［租赁物名称、数量、质量、配置及赠品］ 2.1、产品名称：岛津原装进口全新1000max光高频逆变式x光胃肠机系统。 2.2、型号：dx. 2.3、产品数量：一台。 2.4、设备质量：与标书承诺一致。 2.5、具体配置详见清单。 2.6、丙方赠送甲方产品：①近台操作；②17“副监视器；③岛津或瓦里安ct管球一只（热容量750khu，全保4万次曝光）。上述赠品由*津维修站
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 公路融资出租合同范文 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲乙双方同意按照下列条款签订本融资租赁合同。 第一条合同说明 甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额 第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点 1.租赁财产由供货方直接运交承租人所指定的交货地点向承租人交货。 2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，并将签收盖章后租赁物件的验收收据交给甲方。 3.如果在天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符，不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第四条租赁期限 第五条租金金额、支付日期和方式 第六条租金的担保 1.本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金元，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或规定为抵最后一期租金的全部或一部分。
融资租赁合同精华版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-017877
融资租赁合同精华版 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。 第一条合同的标的 (11)根据___________文件批准，乙方拟增添___________(下称租赁物件)，因资金困难，特向甲方申请办理金融租赁。甲方经审查同意支付设备价款(大写)___________，购进租赁物件后出租给乙方使用。乙方同意以租赁物件明细表、货物验收证明和购货发票影印件作为合同附件，交甲方保存。 第二条对租赁物件的权利和义务 (21)在租期内租赁物件属甲方所有，乙方承认甲方对租赁物件的所
有权和处分权。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物件进行改造，也不得对租赁物件做出任何形式的抵押、转让、分租及其他任何侵害租赁物件所有权和处分权的行为。 (22)租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 (23)为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的义务。 (24)甲方有权对租赁物件的使用情况进行检查，乙方应为甲方的工作提供方便。租期内，乙方每季应向甲方提供乙方的财务报表，并向甲方报告经营情况。 (25)租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物件具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应
实用版房屋融资租赁合同模板 近些年我国融资租赁行业发展迅速,已成为主要的融资渠道,强有力的支持民航、通信等基础设施的建设,是现代金融行业的朝阳产业。房屋融资租赁合同是怎么一回事呢?以下是为大家整理的实用版房屋融资租赁合同模板，供大家参考学习。 实用版房屋融资租赁合同模板1 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支 票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
融资租赁合同范本（直租） 本融资租赁合同（以下简称“本合同”或“主合同”）由下列双方于【】年【】月【】日在【】签署： 甲方（出租人）： 联系地址：邮编： 授权代表： 指定收件人： 联系电话：传真号码： Email： 乙方（承租人）： 联系地址：邮编： 授权代表：
指定收件人： 联系电话：传真号码： Email： 1.合同释义 1.1.本合同为融资租赁合同，即甲方根据乙方对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给乙方使用，乙方按照约定向甲方支付租金的合同。 1.2.定义 出租人（即甲方）：指出租给承租人（即乙方）的租赁物的所有权人。 承租人（即乙方）：指在租赁期内租赁物的使用权人。 租赁物：指由出租人出租给承租人使用的各种类型的租赁物，以及根据本合同在租赁物上安装和使用过程中形成的能够成为出租人财产的增加物、添加物、附属物或替代物。
交付日：就任一租赁物，指乙方无条件接收该项租赁物并开始租赁的日期。 保证金：指租赁交易中甲方为促使乙方履行租赁协议所规定的所有义务、防止乙方违约而要求其在租赁协议生效后提交的、由甲方持有的一定数量的货币资金。 1.3. 本合同由主合同与以下9个附件组成： 附件1：《xxxx》 附件2：《xxxx》 附件3：《xxxx》 2.租赁物 2.1.租赁物是指在《租赁物明细表》（附件1）中载明的租赁物及附随于租赁物的零件、附件、软件、附加服务、许可证明等附属物。租赁物的名称、规格、型号、数量等参数详见《租赁物明细表》（附件1）。
2.2.在本合同存续期间附着于租赁物上的替代物、替换件、修理物等，均属于本合同的租赁物。 3.租赁物的购买 3.1. 本合同项下的出卖人和租赁物系由乙方自主选择决定，未受到甲方干预或未依赖甲方技能或信息。租赁物的名称、规格、型号、配置和数量、价格、交货、安装、验收时间等内容均由乙方与出卖人直接商议决定，不体现甲方任何意愿。 3.2.甲方根据乙方的书面指示和要求与出卖人签订《租赁物买卖合同》（附件2），向出卖人出资购买租赁物，履行合同约定的付款义务。 3.3.《租赁物买卖合同》（附件2）一经签订，非经甲方同意，乙方不得以任何形式与出卖人变更租赁物的规格、质量、数量和金额等内容。 3.4. 出卖人不履行《租赁物买卖合同》（附件2）义务的，由乙方直接向出卖人主张权利和行使索赔。在乙方请求下，甲方有协助乙方索赔的义务，由此给甲方造成的费用应由乙方承
文件编号：RHD-QB-K5986 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 常用版融资租赁合同示 范文本
常用版融资租赁合同示范文本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 合同编号： 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。 第一章合同的标的 根据_________文件批准，乙方拟租赁 __________(下称租赁物件)。甲方经审查同意支付设备价款及有关费用共计人民币____元(大写)，购进租赁物件后租给乙方使用，租赁物件明细表作为合同不可分割的一部分。
第二章对租赁物件的权利和义务 (2-1)在租赁期内合同附表所列租赁物件的所有权属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、分租、抵押、投资或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 (2-2)租期内租赁物件由乙方使用，乙方有义务合理和适宜地保护租赁物件，并对由于乙方自己的过失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行为造成的对租赁物件的灭失或损害负有赔偿义务。 (2-3)为了保证租赁物件的正常使用和运转，乙方负责对租赁物件按技术要求进行正常的、适时的维修和保养。维修和保养所发生的费用均由乙方自付。租期内，租赁物件无论发生任何属于制造或使用的事故均由乙方负责解决，乙方不能因此而免除向甲方支
公寓融资租赁合同样本 2020(示范合同) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-011188
公寓融资租赁合同样本2020(示范合同) 公寓融资租赁合同 北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将____外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙
方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
2014融资租赁合同范文 ★以下是小编为大家整理的2014融资租赁合同范文文章,供大家参考! [小编提示]更多合同范本请点击小编以下链接: 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 出租方（甲方）: 地址:＿＿＿电话:＿＿＿传真:＿＿＿银行帐户号:＿＿ 承租方（乙方）: 地址:＿＿＿电话:＿＿＿传真:＿＿＿银行帐户号:＿＿ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称”合同”）以资共同遵守: 第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求,买进＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用.租赁物件的名称,规格,型号,数量和使用地点详见本合同附表第１, ５项,该附表为本合同不可分割的组成部分. 第二条租赁物件的所有权 １．在租赁期内,附表所列租赁物件的所有权属于甲方.乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权.乙方不得在租期内对租赁物件进行销售,转让,转租,抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为. ２．在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第１１项所列名义货价将租赁物件售与乙方.名义货价同最后一期租金一并支付.名义货价交清后,该租赁物件的所有权随时转归乙方. 第三条租金的计算和支付 １．租金以租赁物件的总成本为基础计算.租赁物件的总成本包括租赁物件的价款,海运费,保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等.总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额,费用的合计额. ２．租金用美元额度支付时: 乙方应在签订本合同后的３０天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划
拨的方式＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头. 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价.在每期对国外支付的租金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格（１美元兑换＿＿＿＿元人民币）同乙方结算.乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收. ３．租金直接用外币支付时: 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付. 每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户. 美元帐号:＿＿＿＿;日元帐号:＿＿＿＿＿;欧元帐号:＿＿＿＿. ４．租金用调剂美元支付时: 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价.在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格（１美元兑换＿＿＿＿元人民币）同乙方结算. 乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收. 第四条租金的变更和罚款利息 １．在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项,税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更. ２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更. ３．乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之五的利息. 第五条租赁物件的交货和验收 １．租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点）,由甲方（或其代理人）向乙方交货.因政府法律,不可抗力和延迟运输,卸货,报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任. ２．租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在３０天内检查租赁物件,同时将
YOUR LOGO 融资租赁合同（五）范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
融资租赁合同（五）范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 合同编号：___________ 合同签订日期：____________ 合同签订地：______________ 出租人：______________ （以下简称甲方） 法定地址：____________ 邮政编码：______________ 法定代表人：__________ 电传：___________ 电话：_________ 开户银行：______________ 传真：_________ 帐号：___________ 承租人：______________ （以下简称乙方） 法定地址：____________ 邮政编码：______________ 法定代表人：__________ 电传：___________
电话：_________ 开户银行：______________ 传真：_________ 帐号：___________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1．甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。 2．前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。
合同编号：YT-FS-1255-65 房屋融资租赁合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋融资租赁合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 出租方(以下简称甲方)：____ 承租方(以下简称乙方)：____ 甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资 租赁合同。 第一条合同说明 甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租 赁财产的名称、品质、规格、数量和金额等要求，购 进第二条规定的租赁物件出租给乙方，并由乙方承租。 第二条租赁财产的名称、品质、规格、数量和金 额 1.财产名称; 2.国别; 3.规格型号; 4.质量标准;
5.数量; 6.总金额。 第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。 1.租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点，向承租人交货。 2.租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在____天内检查租赁物件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3.如果在____天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4.如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后____天内从商检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方，甲方将根据与供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 融资租赁合同 出租人：___________________________________(以下简称甲方) 承租人：___________________________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条租赁期间 租赁期间如附表第(2)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条租金 1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币_________%/年的利率和人民币___________%/年的利率计算)。 4.根据本条第2、第3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方