房产继承涉及到三个方面的问题：第一、法定继承；第二、指定继承；第三、遗赠。律师在代理房产纠纷案件时，还应当注意遗嘱、公证书以及继承与被继承的法律关系。
一、定义
房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。如果继承发生时，有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到相关部门办理过户手续。
1、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
2、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、步骤
有《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。
如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
（二）到房产交易中心办理房产继承的程序
房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
四、条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继
承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。
4、被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
五、法定继承
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。
对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
六、需要的手续
1、被继承人死亡证明原件
2、被继承人房产证原件
3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4 、继承人身份证
七、公证所需的材料
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
八、纠纷判决案例
原告：夏某1，男，1984年9月16日出生，香港特别行政区居民，无固定职业，住香港九龙观塘秀茂坪秀逸楼。
被告：付某1，女，汉族，1960年1月13日出生，湖北省武汉市人，中国一冶工贸公司退休职工，住上海市闵行区。
被告：夏某2，女，汉族，1962年3月4日出生，湖北省武汉市人，武汉钢铁集团大冶铁矿幼儿园退休职工，住武汉市洪山区。
被告：夏某3，女，1963年11月27日出生，香港特别行政区居民，武汉一冶电装公司退休职工，住香港九龙观塘秀茂坪秀逸楼。
被告：付某2，女，汉族，1967年7月19日出生，湖北省武汉市人，中国一冶电器安装公司退休职工，住武汉市青山区。
原告夏某1与被告付某1、夏某2、夏某3、付某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、及被告付某1、夏某2、夏某3、付某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告夏某1诉称：原告系被继承人付某某的外孙，四位被告系付某某与夏某某（已于2000年去世）夫妻所生育的女儿，其中被告夏某3系原告的母亲。2015年10月8日，付
某某在律师的见证下立下代书遗嘱，载明位于武汉市青山区红卫路47街坊54门的房产（建筑面积：61.69平方米）属付某某所有的部分全部由原告继承，该房屋系付某某与夏某某的夫妻共同财产。付某某于2018年6月16日去世后，被告付某1、夏某2、付某2拒不配合执行继承事宜，故诉至法院，请求判令：1、付某某所有的位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋的份额由原告继承；2、本案四位被告配合原告办理房屋过户手续；3、本案诉讼费用由被告付某1、夏某2、付某2连带承担。
被告付某1辩称：在获知原告起诉之前，自己无从知道原告提及的遗嘱的内容；遗嘱是被告夏某3利用了付某某年龄大、身体病重、意识不清晰而订立的。故不承认遗嘱的法律效力。
被告夏某2辩称：认可遗嘱的效力，服从法院的判决。
被告夏某3辩称：同意原告的诉讼请求。
被告付某2辩称：同意被告付某1的答辩意见，同时认为遗嘱见证程序违法，遗嘱应无效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告夏某1提交的证据及对应的被告质证意见如下：
1.付某某、夏某1、夏某某的身份证明和付某某、夏某某死亡证明。四位被告对该证据均无异议。
2.付某某的遗嘱、遗嘱的律师见证书、遗嘱附件（诉争房屋的产权登记信息查询单），拟证明：诉争房屋系付某某与夏某某的夫妻共同财产；付某某于2015年10月8日在两名律师的见证下立下了代书遗嘱，明确了诉争房屋的处理方式，即该房屋属付某某所有的份额全部由原告夏某1继承，与他人无涉。被告夏某2、夏某3对该证据无异议。被告付某1、付某2对该证据的真实性无异议，对关联性提出异议，认为被继承人付某某立遗嘱时已经
意识不清，遗嘱不能反映被继承人的真实意愿。
3.付某某的离退休职工子女安排申请表、夏某某的工人退休审批登记表，拟证明原告和被告系被继承人付某某的合法继承人。四位被告对该证据均无异议。
4.案外人郭某的证明书及身份证明，拟证明原告夏某1尊重付某某遗愿，付某某病逝后即表示接受遗赠。四位被告对该证据均无异议。
5.原告夏某1与被继承人付某某的合照，拟证明被继承人与原告感情深厚。四位被告对该证据均无异议。
6.付某某的住院病案（2014年7月30日至8月9日）、付某某立遗嘱时的视频光盘，拟证明付秀兰立遗嘱时处于神志清楚的状态。被告夏某2、夏某3对该证据无异议。被告付某1、付某2对该证据的真实性提出异议，认为视频并非一次拍完而是分成了四段，有剪辑的嫌疑；对该证据的关联性提出异议，认为视频中见证律师的问话带有诱导性，所以遗嘱无效。
被告付某1、夏某2、夏某3未提交证据材料。被告付某2提交的证据及对应的原告、其他被告质证意见如下：
1.载有原告夏某1曾用名的常住户口证明、四位被告订立的“契约”，拟证明原告夏某1姓夏是他自己的选择，不是被继承人为了延续香火而让原告姓夏。原告对该证据的真实性无异议，对关联性提出异议，认为该证据与本案无关。被告夏某3同意原告的质证意见。被告付某1对该证据无异议。被告夏某2对该证据提出异议，指出原告夏某1姓夏让夏某某和付某某很高兴，且夏某某和付某某很喜欢原告夏某1。
2.付某某于2014年7月30日、2017年12月31日、2018年3月25日的出院记录，拟证明付某某一直患有脑梗塞，处于意识不清的状态，不可能立下遗嘱。原告对第一份出院记录（2014年7月30日）的真实性无异议，对关联性提出异议，认为该记录的时间在付
某某订立遗嘱之前，仅凭该出院记录无法证明被继承人不能立下遗嘱，恰恰出院记录载明了付某某神志清楚的状态，即使付某某有脑梗病史，也无法证明付某某在订立遗嘱时无民事行为能力；原告对后两份出院记录不予质证，认为与本案无关。被告夏某3同意原告的质证意见。被告付某1对该证据无异议。被告夏某2对该证据提出异议，认为付某某没有脑梗、意识清楚，是很有主见的人，任何人都左右不了。
3.被告付某2写给三个姐姐的信件、付某某写给付某2的字条及付某某写字条时的照片，拟证明付某某一直是让付某2在办理她的事情直至去世。原告对该证据的真实性无法判断，对关联性不予认可，认为与本案无关。被告夏某3同意原告的质证意见。被告付某1对该证据无异议。被告夏某2对该证据提出异议，认为付某某是在立遗嘱之后写的字条，如果付某某之前意识不清，那么之后更意识不清。
另，本院于2019年2月15日询问了涉案遗嘱的见证律师关于付某某订立遗嘱的相关情况、作了询问笔录，调取了付某某2015年10月8日订立遗嘱时的遗嘱见证律师谈话笔录，并组织了原告、被告对两份笔录进行质证。原告夏某1、被告夏某3对两份笔录均无异议。被告付某2、付某1对谈话笔录提出异议，认为见证律师在撒谎，不认可见证遗嘱的效力。被告夏某2拒绝发表质证意见。
上述证据，对当事人无异议的，本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的付某某的遗嘱、遗嘱的律师见证书、遗嘱附件（诉争房屋的产权登记信息查询单），以上证据真实、合法，关涉本案继承法律关系的认定，可以作为本案的定案依据。原告提供的付某某的住院病案和立遗嘱时的视频光盘，及本院调取的遗嘱见证律师谈话笔录、律师询问笔录，本院认可以上证据的真实性与合法性，且该证据能反映付某某立遗嘱时的场景，因此可以作为本案的定案依据。被告付某2提供的载有原告夏某1曾用名的常住户口证明、四位被告订立的“契约”、三份出院记录、付某2写给三个姐姐的信件、
付某某写给付某2的字条，无法用以判断付某某的精神状态、真实意思和遗嘱效力，与本案不具有关联性，不能作为本案的定案依据。
本院经审理认定事实如下：被继承人付某某、夏某某共育有四个女儿，即本案被告付某1、夏某2、夏某3、付某2；本案原告夏某1系被告夏某3之子。本案的诉争房屋即位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋是被继承人付某某、夏某某的夫妻共同财产。被继承人夏某某于2000年3月27日去世，付某某于2018年6月16日去世；被继承人付某某、夏某某的父母均已先于二人去世；夏某某去世后，付某某一直未再婚。被继承人夏某某生前未立遗嘱，被继承人付某某于2015年10月8日在律师的见证下订立了一份遗嘱，遗嘱载明：“位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋属于付的部分全部由夏某1（香港永久性居民身份证号：P611843（0））一人继承，与他人无涉。如果该套房屋被拆迁，则该套房屋拆迁费用中属于付某某所有的部分全部由夏某1（香港永久性居民身份证号：P611843（0））一人继承，与他人无涉。”付某某去世后，原告夏某1表示接受遗赠。
另查明，被告付某1和夏某3均定居在外地，原、被告双方在庭审时均认可被继承人付某某、夏某某生前由定居在武汉的被告夏某2及付某2照顾较多。
本院认为，本案争议的焦点为：1、付某某于2015年10月8日订立的遗嘱是否有效；
2、诉争的位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋如何继承？
关于第一个争议焦点,该遗嘱并非遗嘱人付某某亲笔书写，而是由律师见证并代为订立的。该遗嘱虽非笔墨书写而是打印的遗嘱，但打印的形式不改变遗嘱是由他人代为订立的事实，因此该遗嘱属于代书遗嘱。
《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定，代书遗嘱应符合下列条件：有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。付某某的遗嘱有律师作见证，遗嘱注明了订立日期、有遗嘱人和两位见证律师的签名，
符合法律规定的形式要件。
被告付某1、付某2认为该遗嘱的录像分段有拼接嫌疑、付某某在立遗嘱的过程中有被诱导、胁迫的嫌疑、见证遗嘱的程序不合法等抗辩意见，没有提供足够的证据予以支持，本院对该抗辩意见不予采纳。故付某某于2015年10月8日订立的遗嘱具有法律效力。
关于第二个争议焦点即诉争房屋如何分割的问题，本院认为诉争房屋是夏某某和付某某的夫妻共同财产，两人原各享有诉争房屋的50%份额。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条的规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，除有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理外，按照法定继承办理。
夏某某去世时未留下遗嘱，对其享有的诉争房屋份额按照法定继承办理，付某某、被告付某1、被告夏某2、被告夏某3、被告付某2是夏元亭的第一顺序法定继承人。考虑到夏某某生前由定居在武汉的被告夏某2及被告付某2照顾较多，依据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款的规定，被告夏某2及被告付某2在继承房屋份额时可以多分。故对于夏某某享有的诉争房屋的50%份额，本院酌情判决被告夏某2、付某2各继承诉争房屋的13%份额，付某某、被告付某1、被告夏某3各继承诉争房屋的8%份额。
付某某由此享有诉争房屋的58%份额。付某某去世前立下了代书遗嘱，该遗嘱合法有效。由于付某某在遗嘱中指定的继承人即原告夏某1并非付某某的法定继承人，因而原告夏某1为受遗赠人。原告夏某1在知道受遗赠后及时作出了接受遗赠的表示，因此付某某享有的诉争房屋的58%份额全部由原告夏某1继承。
故对于诉争的位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋，原告夏某1继承58%份额，被告夏某2、被告付某2各继承13%份额，被告付某1、被告夏某3各继承8%份额。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第三款、第十六条第三款、第十七条第三款、第二十五条第二款、第二十六条第
一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于武汉市青山区红卫路47街坊54门房屋，由原告夏某1继承58%份额，由被告夏某2、被告付某2各继承13%份额，由被告付某1、被告夏某3各继承8%份额。
二、驳回原告夏某1的其他诉讼请求。
案件受理费13,100元，由原告夏某1负担7,598元，夏某2、付某2各负担1,703元，被告付某1、夏某3各负担1,048元。
湖北武银律师事务所立足于为中产华人家庭及优质法人提供科学高效的律师事务服务，同时亦努力将更为便捷、廉价的法律服务辐射至大陆地区广大基层民众及微小企业中。律所现设刑事治安案件代理部、婚姻家事案件代理部、经济纠纷案件代理部、不动产案件代理部、企业法律顾问部、知识产权维权部、人身损害案件代理部、劳动工伤案件代理部、行政诉讼代理部，非诉服务部，十部。
经常有人向律师咨询法律问题。有的是通过微信或者电话，也有的是与律师面谈。咨询的问题五花八门，或者与人签了合同遭遇违约，或者别人借他的钱不还，或者合伙纠纷，或者人身损害赔偿，或者行政处罚、刑事案件等等，所以很多网民都需要一个24小时律师在线咨询，来满足他们的需求。那我们在咨询时需要注意什么呢？ 接通电话，或者见到律师，向律师描述自己遭遇的事，说别人欠钱不还，说别人违反合同约定，说别人种种的不诚信不仁义。接下来就问律师：“我的事能起诉么？起诉了能赢么？” 其实，可以转换一个场景设想一下。比如张三去找医生，说孩子感冒了，问医生该怎么办？能不能吃某某种感冒药？吃这种感冒药能好么？诸如此类，但是就没领孩子来。试想，医生该怎么诊断？怎么治疗？怎么回答你？ 再比如一个人要让别人给他解一道数学题，他给人家说：“我这里有三个数字，1，2，3，你看看相加是等于几啊？是不是等于6？”这样的问题，小学生都会，还用问律师吗？被问的人除了顺着你说之外，能有其他结论吗？ 即使有结论，不是与你的结论一样吗？这种解答有什么意义？ 1、那问题出在哪里呢？ 两个方面，一是咨询人说的“三个数字”对不对？二是这个事情，是不是就是要运用“加法”来计算，为什么不是乘法，或者除法，或者各种运算方式的混合运算？ 回到法律咨询上来。找律师咨询的人，他自己认为，他陈述的就是法律事实，
他认为他陈述的就是1、2、3，而在法律上却不一定是，或者在法律上不一定能够证明。 一方面，每个人的认知差异对事实的陈述会有很大的偏差，尤其作为当事人。另一方面，作为非法律专业人士，他说的仅仅是客观事实而已。 或许，在律师或者法官看来，你说的那些所谓事实，其实是A，B，C而已，并非你说的1，2，3。客观事实，在法律上不一定有用，只有法律事实，才具有法律意义。客观事实与法律事实之间是有距离的，这个距离的连接，就是证据。也就是说，只有证据能够证明的事实，才是法律事实。 再者，很多时候咨询者对于法律事务的处理，自己颇有想法，想让律师来论证。但是，咨询者很多关于处理的想法，是建立在他自己对法律、对自己事实的认识和理解基础之上的，它不一定符合法律规定，不一定是最好的法律方案。这就像上面举的数学运算的例子，你说的运算法则不一定是正确的。 所以，按照咨询者陈述的事实、设计的方案，一般会得出咨询者要的结论。 也有的找律师咨询，说：“律师你帮我写写吧，几句话就行。”也有人说：“刘律师，你找人给我写个诉状就成了，其他的我自己办，就不委托你们了。”这里面也有两个方面。 一是，律师写材料哪里是随便写写就行的啊？那要研究事实，那要适用法律，除了引经据典，还要具有可操作性。如果你的事，律师随便给你写半页纸，你敢用么？ 这诉讼仲裁案件，最重要的工作就是写诉状啊，这里面包含了事实调查、证据分析、思路选择、法律适用、法院或者仲裁委的选定……这样的工作，你给律
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房产律师陪购卡合同标准 版本
房产律师陪购卡合同标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方根据《中华人民共和国律师 法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾 问 。双方在平等自愿的基础上，经友好协 商，达成如下协议以资共同遵照执行。 第一条乙方接受甲方的委托，指派本所 _________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲 方相关房产法律事务。 第二条乙方工作内容 乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金
卡、银卡。 具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有： （1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； （2）审查、修改房屋交易合同文本； （3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同 ，或中介合同，或房屋认购书； （4）提供签约后的免费法律咨询 。 金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有： （1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；
北京市北斗鼎铭(南京)律师事务所关于拉萨经济技术开发区投资发展有限公司 购置南京市秦淮区普天路1号普天科技园房产项目 之 法律意见书 二零一七年八月
目录 第一部分引言.................................. 第二部分定义.................................. 第三部分正文.................................. 一、本项目所涉的目标公司概况................... （一）目标公司的基本概况.............. （二）目标公司重大债权债务 （三）目标公司诉讼、仲裁及行政处罚......... （四）本所对目标公司的的核查意见................... 二、本项目所涉的目标物业土地权属状况................... （一）目标物业权属的取得................... （二）目标物业纳税情况................... （三）本所对目标物业土地权属的核查意见............... 三、本项目所涉的目标物业开发建设状况................... （一）建设目标物业的立项批复................... （二）建设目标物业的环评情况及各项许可................... （三）建设目标物业的施工情况................... （四）本所对目标物业开发建设的核查意见................ 四、本项目所涉的目标物业经营以及其他相关情况说明............ 五、整体结论性意见...... ...................
继承人间的房屋遗产权属纠纷不适用诉讼时效 ——浙江湖州中院判决周明娥等诉周学新共有权确权纠纷案 (人民法院报案例指导2013年2月7日) 裁判要旨 遗产未分割且继承人未放弃继承的视为接受继承，此时继承已经完毕、继承权已经实现。其后的房屋遗产权属纠纷是物权纠纷而非继承权纠纷，不适用诉讼时效的规定。 案情 周明娥、周学根和周学新系姐弟，1984年三人之父病故，留有浙江省长兴县雉城镇解放东路97-3号房屋一幢，但三人当时并未对该房屋进行遗产分割。1986年周学根搬离该房屋，由于周明娥已外嫁，该房屋自此由周学新居住并管理。1989年，该房屋经过周学新的修缮、翻新，用途由住宅用房转为营业用房，由周学新对外出租并收益。2000年，周学新在未取得兄、姐同意的情况下，向长兴县房地产管理处（下称房管处）申请并办理了房屋产权登记。2010年下半年，周明娥、周学根得知该情况后提起诉讼，法院判决撤销了房管处对该房屋的产权登记。
2011年10月28日，周明娥、周学根再次诉至法院，请求依法确认对房屋的共有份额。周学新一审答辩称，本案应属继承权纠纷，且自继承开始之日起已逾20年，故已超出继承法规定的诉讼时效。 裁判 浙江省长兴县人民法院经审理认为，诉争房屋系遗产，且周明娥、周学根未放弃继承权。因遗产未分割，故已转化为双方共有财产。本案系请求确认物权的归属，故周学新关于已超过诉讼时效的抗辩不予采信。但考虑到周学新居住、管理及贡献情况，酌情可多分10%。法院判决：周明娥、周学根各享有房屋面积的30%，周学新享有房屋面积的40%。 一审宣判后，周学新不服，提起上诉。 浙江省湖州市中级人民法院经审理认为，诉争房屋的继承人均未放弃继承，因继承人间具有家庭关系且遗产尚未分割，应认定为共同共有。本案实质是共有人对共有权的确认并以此为前提分配具体份额，而非继承权受到侵害，属于共有权确认纠纷而非继承权纠纷，故不适用继承诉讼时效的规定。周学新对共有物进行了管理与添附，但该行为不能变更物权的共有架构，且长期以来的使用、出租收益由其独享亦应考量，故原判并无不当。法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析
好问律师法律咨询常见问答 一、婚姻家庭类常见问题： 1、江苏无锡用户问：分居太久，女方要求离婚，男方说离婚可以，不让见孩子，而且认定女方跟人同居，这个情况女方该怎么办？ 巴波律师：如果就是否离婚，财产分割或子女抚养等问题夫妻无法协商一致的，可向法院起诉，法院可以依法对相关争议问题进行处理。 2、云南省昆明市用户问：我有一个五岁的儿子，和一个经常实施家庭暴力的老公，他有在外遇，我想问一下财产怎么分，儿子能跟我吗？ 陆波律师：你可以多分，孩子判给你可能较大。 云南省昆明市用户问：如果他爷爷奶奶，要争有可能吗？ 陆波律师：得看你们夫妻共同财产。孩子的话正常情况下你们夫妻两人中选择一个 3、河北省用户问：哦，谢谢。哦还有，在我不知道的情况下，他欠了别人钱，那是夫妻共同债务吗？ 王旭然律师：你好，如果你能证明他借的钱没有用于家庭共同生活可以不负责偿还。 4、山西省用户问：就是有照片我老公说是屏出来的，可以鉴定是吗？ 巴波律师：案件审理中如果对于对方提出的证据的真伪性有异议，而该证据对于案件相关事实的认定有重要影响的，可以申请法院依法进行司法鉴定。
山西省昆明市用户问：可以鉴定出来屏的还是照的是吗？去司法家鉴定是吗，鉴定后有鉴定证明还是什么？ 巴波律师：有鉴定意见书。 山西省昆明市用户：哦，谢谢。 5、湖北省用户问：离婚，2010年拿结婚证，结婚证在女方户口所在地领取，双方未不同省2009年生了个儿子，婚后没有买房，无股票，存款，2013年2月男方出门后一直分居，2014年2月因协商离婚不成男方带走小孩，14年8月女方去看小孩还遭男方母亲拒绝，男方同意离婚却一直不至女方处办理离婚手续。 屈连津律师：起诉离婚。 湖北省用户问：是不是需要在男方户口所在地起诉？ 屈连津律师：户口所在地和经常居住地一致吗？ 湖北省用户问：他一直在外打工，我一直在我户口所在地，这种情况可以在我当地起诉吗？ 钟维松律师：如果他在工作地有经常居住证明，可以到其工作地法院起诉。或到其户口所在地法院起诉。 湖北省用户问：经常换地方就不行了是吧。 钟维松律师：要连续居住满一年以上。 湖北省用户问：那都没有，必须去他户口所在地才行是吗？ 钟维松律师：原则上是。 湖北省用户问：哪种情况可以在我户口所在地起诉呢？ 钟维松律师：比如对方被限制人身自由了。 湖北省用户问：恩，好的。知道了，谢谢。 钟维松律师：不客气。晚安。
因无法办理继承公证引起的合同纠纷 房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 2013年2月13日，在久居公司的居间服务下，刘珏（买受人）与王珩（出卖人）签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定王珩将其位于西城区的1201号房屋以280万的价格出卖给刘珏；双方与久居公司签订了《居间服务合同》，与中信公司签订了《房屋交易保障服务合同》及其他相关文件。《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人支付首付款120万，剩余房款以银行贷款160万元的方式支付。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，如果因出卖人的原因导致不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担违约责任。双方约定自本合同签订之日起90日内办理过户手续。买受人未能在2013年5月13日前取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款并支付利息。 《补充协议》约定：280万是卖方的净得价，不含税。房屋买卖合同签订当日，买受人向出卖方支付定金10万元；银行批贷函通知下发三日内，买受人将首付款120万元（含定金10万元）以资金托管的方式，支付出卖方；买卖双方应于网签完成三日内，共同前往贷款机构办理贷款申请审批手续。交易过程中的说有税费由买受人承担。 《居间服务合同》约定买受人签约当日向久居公司支付居间代理费6万元。《房屋交易保障服务合同》约定签约当日买受人向中信公司支付保障服务费14000元，房屋评估费600元由中信公司代收。 同日，买受人刘珏履行了上述义务。单签约当日，刘珏并未依约支付定金，但给王珩书写了欠条。第二日，刘珏向王珩支付定金10万元。为取得央产房上
房产继承纠纷：掌握法律依据可协商解决南京房产律师虽然平时诉讼业务非常繁忙，但也经常抽出时间来接待当事人的询问，耐心地为他们解答问题。南京房产律师认为，能够通过协商和谈判解决的纠纷，应该先尝试非诉讼的方式，而并非一定要通过诉讼方式加以解决。 最近南京市鼓楼区的王先生向南京房产律师咨询一起房产继承纠纷。王先生告诉南京房产律师，王先生的父亲在2010年去世，母亲在2016年去世，王先生父母的夫妻共同财产是位于鼓楼区的一套老公房，面积大约70多平方，目前周围地段的相似房龄的房屋，大致可以卖到两百多万元。王先生的父母一共生了六个子女，其中有两个在国外，两个在外地，王先生父母一直和王先生夫妻居住，王先生对父母尽了主要的赡养义务。王先生父亲去世之后，其所用的房产份额没有进行分割，但王先生母亲在去世之前，找了两个邻居，其中一个担任见证人，一个担任执笔人，为其制作了一份代书遗嘱，王先生的母亲在代书遗嘱上签名并且按了手印。王先生的母亲在遗嘱中明确表明，她所居住的房屋留给王先生，其他子女协助王先生办理过户手续。王先生的母亲去世之后，王先生向其他兄弟姐妹公布了这份遗嘱，并请求他们协助自己办理过户手续，但其他兄弟姐妹认为自己没有得到合理的份额，而且父亲对于这套房子所拥有的份额并没有进行分割，打算将王先生诉至法院。 南京房产律师进行思考之后，告诉王先生这样的一种遗产的处理，应该先尝试和兄弟姐妹进行协商。王先生表示愿意聘请南京房产律师，在协商过程中为自己提供全程法律咨询服务。于是，本律师陪同王先生和他的兄弟姐妹坐下来，就遗产的分割进行了协商。本律师向王先生的兄弟姐妹指出，王先生父亲的遗产确实未曾分割，可以按照法定继承办理，房子的1/2属于王先生父亲的份额，由兄弟姐妹六人和王先生的母亲各继承一份，每人可以继承房子份额的1/14。但王先生常年和父母居住在一起，对父母尽到了主要的赡养义务，让父母得享天伦，如果此事闹上法庭，法官很有可能酌情判决王先生多分财产。而王先生母亲所拥有的房产份额全部留给王先生，已经在王先生母亲代书遗嘱中明确地加以表明，完全是合法有效的。听了南京房产律师的一番分析，其它五名兄弟姐妹陷入了沉思，最后纷纷表示愿意协商解决此事。王先生也非常大度的表示，兄弟姐妹的亲情是最重要的，愿意按照目前的市值和其他兄弟姐妹应当继承的份额，用现金的方式进行补偿。最后六人就补偿的数额达成一致，其他兄弟姐妹协助王先生办理了房屋过户，此事圆满解决。
常年法律顾问合同 （）顾字第号 甲方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话：传真： 乙方：委派律师： 地址： 邮政编码： 电话：传真： 甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》和《xx省律师法律顾问工作细则》第二条之规定，聘请乙方的律师作为甲方的常年法律顾问。 甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，立此合同，共同遵守。 第一条乙方的服务范围 乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括： （一）解答法律咨询、依法提供建议； （二）出具律师意见书、律师函； （三）协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程、企业规章制度等法律文件； （四）应甲方要求，参与甲方项目谈判，进行法律分析、论证； （五）受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件； （六）应甲方要求，进行法制宣传、教育、培训； （七）应甲方要求，为甲方生产、经营、管理方面重大决策的合法性、可行性、风险预测及对策提供法律依据和法律意见； （八）就甲方深化企业改革、完善法人治理结构、加强生产经营管理、提
高企业经济效益等有关问题提供法律意见； （九）提供与甲方经营业务相关的法律信息； （十）经另行委托，代理各类诉讼、仲裁、行政复议案件。 （十一）经另行委托，代理甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。 未经双方另行协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其他关联企业的法律事务。 第二条乙方的义务 （一）乙方委派律师作为甲方常年法律顾问，乙方更换律师取代甲方常年法律顾问应取得甲方书面认可； （二）乙方律师应当勤勉、尽责地完成约定的法律事务工作，甲方同意上述律师指派其他律师助理协助完成前述法律事务工作 （三）乙方律师应当以其依据法律法规做出的判断，尽最大努力维护甲方合法利益； （四）乙方律师应当在取得甲方提供的文件资料后，及时完成委托事项，并应甲方要求通报工作进程，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥善保管； （五）乙方律师在担任常年法律顾问期间，不得为甲方员工个人提供任何不利于甲方的咨询意见； （六）乙方律师在本合同履行过程中或双方约定的期间内，在涉及甲方的对抗性案件或者交易活动中，未经甲方同意，不得为与甲方具有法律上利益冲突的另一方就本案件或本次交易提供法律意见或代理； （七）乙方律师对其获知的甲方商业秘密负有保密责任，非由法律规定或者甲方书面同意，不得向任何第三方披露； （八）乙方应当依据司法部关于律师事务所档案管理办法，建立甲方业务档案，并保存完整的工作记录。 第三条甲方的义务 （一）甲方应当全面、客观和及时地向乙方提供与委托事务有关的各种情况、文件、资料。甲方向乙方提供资料有延误、虚假、误导、隐瞒、重大遗漏及其他违规行为造成的损失由甲方承担； （二）甲方需要乙方律师提供本合同第一条所列服务范围的法律服务时，甲方应当向乙方律师提出明确、合理、合法的要求；
May 2, 20 找到适合你的律师？ 如果争议比较复杂或者你经济条件较好，聘请律师能为你提供专业的法律服务。许多人从没有聘请律师没有经验，对律师好坏和专业程度的判断力几乎为零。 据统计成都市目前有执业律师11641名、律师事务所666家，律师和律师事务所总量位居全国第4位，副省级城市第2位。 在如此众多律师中如何找到适合你的律师？ 01 哪里找律师？ 你可以通过熟人介绍、网络搜索、报刊上的分类广告、当地律师协会等发现律师。有人通过律师协会筛选意向律师进行联系，但是律协网站提供的信息量太大、太简单，对找律师的帮助并不明显。目前，熟人介绍和网络搜索是许多人找寻律师的主要途径。 作为口碑行业，律师很注重在朋友圈的口碑，办案也会用心一点。熟人介绍的律师专业度不会太差、办案也较用心。总体来讲通过熟人介绍选任律师风险低、时间经济。随着律师专业化的分工，如果有律师朋友转介绍的律师靠谱性就更大了。 随着互联网的发展，越来越多当事人通过互联网寻找律师。许多律师在搜索引擎中投入广告。当事人很容易通过网络找到众多律师、律师事务所。 02 什么才是好律师？
好律师只有一个判断标准——职业性。职业性不是指具有律师执业资格。职业性不仅表现在法律专业知识过硬、经验丰富。还表现在遵守职业道德，用心服务客户。更表现在相信法律，客户利益第一。 对于诉讼业务而言，法律事务往往是一般性的。律师通过对法律技能的掌握，诉讼程序的熟悉，解决客户的法律问题。 对法律/程序有深入的研究，对客户要需求及时响应，对案件研讨热爱、专注，是好律师的显著特征。 03 找到适合你的律师 小河的水深不深？问松鼠、问黄牛都没用，小马只要下河试一下就清楚了。 律师合不合适？试一下就清楚了。由于缺乏经验和法律专业知识，当事人不容易判断律师是否合适。但是通过比较律师提供的方案，与律师进行深入沟通，当事人能很好的判断律师是否适合自己。法律无小事，货比三家，精心慎重选择，再没经验的当事人都能选出适合自己的律师。 许多律师，并不介意向当事人提供免费咨询。向当事人免费咨询是向客户展示专业性的有效方式。职业律师能在短时间内，帮助当事人梳理案件情况，提供有效的解决方向，并向当事人清晰明了的表现出来。通过沟通交流，当事人能发现律师的专业性和与自己的契合度。 04 聘请律师中的陷阱？ 陷阱一：律师费用太低。 律师提供的是无形的服务，律师费用由律师耗费的工作时间、法律事务的难易程度、律师可能承担的风险和责任、律师的社会信誉和工作水平等决定。
房产律师陪购协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房产律师陪购协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 委托人（以下简称甲方）：_____ 受托人（以下简称乙方）：_____ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守： 第一条乙方接受甲方委托，指派_____等_____名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限：
常年法律顾问合同 甲方（聘请方）： 乙方（受聘方）：经充分协商，就甲方聘请乙方担任其常年法律顾问事宜，方达成本协议，以资共同遵守。 一顾问律师：乙方指派为甲方提供法律服务的律师是律师。 二工作范围法律顾问的工作包括： 1、解答有关法律问题； 2、为甲方的经营决策提供法律依据和法律建议； 3、草拟、审查、修改甲方的合同及其他法律文书； 4、提供与甲方经营相关的法律法规信息； 5、为甲方发布有关声明、公告及出具各种性质的律师函件; 6、对甲方与第三方形成的具有权利义务关系性质的行为出具律师见证或确认书； 7、应甲方要求，参加甲方召开的各种会议，并发表法律意见； 8、代理参加追债、调解、劳工纠纷的非仲裁、非诉讼处理； 9、为甲方重大决策事项进行论证及出具法律意见书； 10、为甲方提供化解法律危机的法律方案； 11、代理参加诉讼、仲裁、行政复议活动； 12、接受甲方委托、办理其它法律事务。 三费用
1、甲方应支付给乙方的费用为每年人民币元。 2、甲方支付的上述费用已包括乙方处理本协议第二条1-5 项事务的费用。 3、乙方处理本协议第二条6-12 项事务，另行收取律师费用和差旅费用；律师费用按广东省律师收费标准六折收取。 4、甲方支付乙方的费用不包括乙方处理本协议第二条所有事务发生的法院受理费、担保费、鉴定费、评估费、查档费、翻译费等。 四费用支付 甲方应支付给乙方的本协议第三条第1 项费用应在本协议签订时付清；双方另有约定的，从约定。 五资讯 1、乙方为妥善处理有关事务，应全面了解有关资讯，但甲方仍负有主动提供资讯的义务。 2、甲方提供的资讯应全面、真实。 六保密 乙方应对在处理甲方业务过程中获知的属于甲方的商业秘密、经营信息予以保密。 七期限 1、本合同期限为年（自201 年月日至年 月日止）。 2、合同期限届满后，甲方愿意续签合同的，应在合同届满 前一个月向乙方提出 八其他约定：
房产继承起诉书范文 原告：石_________，女，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡 ______村。 被告：石_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡 ______村。 被告：石_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡 ______村。 诉讼请求： 请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。全部遗产清单附后。 事实与理由： 原告父亲石________，于_______年______月______日病故，死后留有住房四套。被告石_______、石_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以"嫁出的女，泼出的水"和"女人不是石家后人，没有继承权"为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。 原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的7年里，每月送给父亲
500元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有8000元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。 《中华人民共和国继承法》第和条明确规定，"继承权男女平等"。第十条第二款还规定，"兄弟姐妹"同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受"重男轻女"和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处石________、石_______二人归还原告应当继承的合法财产。 附：1、该起诉状副本2份; 2、石_______遗产清单1份。 起诉人：石_____________ ______年_____月____日 注意：1、遗产继承纠纷起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。 2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。 证人、证据和证据来源说明 我对父亲石_______尽到了赡养义务，我的姑姑石_______可以证实。她住在______省_______县_______乡______村。 我没有继承到应得的财产，并且遭到二被告的咒骂、殴打，有被
完美WORD格式 客户编号：【】 法律顾问服务合同 客户信息 全称： 联系人： 住所： 电话： 传真： EMAIL： 大成信息 业务负责人： 电话： 传真： EMAIL：[ ]@https://www.doczj.com/doc/1513191679.html, 南京市北京西路72号2—4楼，210024 2—4/F, 72West Beijing Road Nanjing 210024, China Tel: 86-25-83755100 Fax: 86-25-83755111
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法律顾问服务合同 聘请单位：（以下简称“甲方） 受聘单位：北京市大成律师事务所南京分所 (以下简称“乙方”) 甲方因业务发展需要，决定聘请乙方作为法律顾问提供法律服务；乙方同意接受该聘任并按照法律法规、行业惯例和律师之道德标准和行为准则为甲方(含分支机构)及（列于附件的）甲方控股子公司提供以下法律服务。为此，双方签订本合同，以便共同遵守。 第一部分法律顾问服务 1.法律顾问服务内容 1.1法律风险监控报告 1.1.1工作内容：应甲方要求，每服务年开始的一个月内对甲方进 行一次法律风险调查，并在完成调查工作后的1个月内向甲 方提交《法律风险监控报告》。 1.1.2工作成果：每年一次的《法律风险监控报告》（内容包括但不 限于法律事务现状说明、分析存在的法律风险的原因、需要 采取的控制措施建议、结论）。 1.1.3时间计算：《法律风险监控报告》按照实际工作时间计入法律 顾问工作时间。 1.1.4为避免疑问，本条约定的法律风险监控报告系指甲方与乙方 就法律风险防范体系另行签订专项法律服务协议约定的内容 履行完毕后的第一年开始实施。
房产继承纠纷起诉书（书）范本 原告： 住址： 被告一： 住址： 被告二： 住址： 诉讼请求： 请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。 事实与理由： 原告父亲_______，于_______年______月______日病故，死后留有住房____套。被告_______、_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以“嫁出的女，泼出的水”和“女人不是_____家后人，没有继承权”为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。
原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的____年里，每月送给父亲元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有___元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。 《中华人民共和国继承法》第九条明确规定，“继承权男女平等”。第十条第二款还规定，“兄弟姐妹”同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受“重男轻女”和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。 请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处________、_______二人归还原告应当继承的合法财产。 此致 _______人民法院 起诉人：_____________ ______年_____月____日 附： 起诉状副本____份； 证据材料副本____份。
遇到损害赔偿问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/1513191679.html, 律师签订常年法律顾问可以私自收费吗 律师除了上法庭、打官司、提供法律咨询等等外，还可以担任公司或是个人的常年法律顾问，为它们随时提供法律服务。有些律师担任了某个公司的常年法律顾问，那么，律师签订常年法律顾问可以私自收费吗?赢了网小编为你讲解这方面知识。 律师签订常年法律顾问可以私自收费吗 不能。 律师个人可以和企业签订法律顾问吗 1、聘请律师合同，无论是个案代理合同，还是常年法律顾问专项服务合同，一定是律师事务所与企业签订并盖章后生效。 2、企业根据约定支付律师服务费，律师事务所根据约定开具律师费发票。
3、律师是不能直接与企业签订聘请律师合同，除非律师有律所授权书，律所授权其代为签订合同，并承认其签字的效力。即便如此，后期最好补敲律所公章。 4、之所以如此规定，是为了规范法律服务市场，保护当事人的合法利益。 法律顾问服务范围： 1、企业常见法律问题的咨询和建议; 2、企业员工个人涉及法律问题的咨询和建议; 3、参与起草、修订企业合同管理制度，规范合同的管理与使用; 4、参与合同谈判，制定谈判策略与方案，起草和审定商务合同; 5、参与起草、修订企业人事管理制度，规范员工的招聘、培训、福利等劳动人事管理; 6、参与起草、修订企业财务管理制度，杜绝财务管理的漏洞;
7、参与起草、修订企业仓储、物流管理制度，压缩企业运营成本，提高工作效率; 8、为企业起草其他规章制度、条例或法律性文书，以起到增强企业本身素质、使经营活动符合法律要求、内部管理纳入法制轨道的作用; 9、为企业起草、审查经济合同、劳动用工合同，预防合同纠纷的发生; 10、对企业管理层进行法律辅导，增强管理人员的法律意识; 11、对企业员工进行法律培训，提高员工的法制意识,保障企业规章制度得到贯彻执行; 12、对新注册企业工商登记资料、企业章程等法律文件进行起草、审核; 13、对企业的商标注册、专利申请等与知识产权相关的法律文件进行审核企业常见法律问题，为相关法律事务提供律师建议; 14、对涉及企业工商管理和税收法规等法律事务提供指导;
《房地产律师业务》课堂笔记 （转自点晴网） 主讲人：王宇 一、房地产项目流程 （一）开发创意 房地产流程： 开发创意——项目论证——资金组织方案——公司成立——土地取得——立项规划——设计选择——总分包招投标——甲供材料商选择与谈判——建设——预/销售/租——按揭、融资——验收、交房——装修——物业管理——保有型物业再融资——办证——二手房交易——股东权益纠纷、并购 就是发展商想做房地产的时候，他会根据整个市场先做调研，这个调研不仅仅是法律上的东西，更多的是经济指标：人口、居住密度、层次、收入、年龄段、周边的已有的建筑的情况，建筑本身在开发形态上分：最高端的商业地带，比如商场、写字楼、酒店。这是在整个房地产产业链是是老大，这是市场价值最高的。他考虑是商业地产住宅类。住宅类就是别墅、公寓、住宅、经济适用房。 这个时候律师有介入的空间，这个环节要求律师要有经验，对整个你所服务的区域，大概有些了解，知道在这个市场上，什么样的楼盘、什么样的物业推出对应的一些历史上的事件、典型案例和一些明摆着的和隐藏比较深的法律风险，这个时候在他创意阶段提出来。 比如说我们原来介入过项目论证，那个发展商拿到那块地很不容易，因为还是在协议出让的时候，跟原土地方关系非常好，后来这个企业已经把卖地的合同给他了，也签了意向书了。但这种情况下，有九家机构找到这个企业，说要买这块地，条件就是前期花的所有的公关费，以及正常的项目投入，只要你能拿出票，没票能写出正常说明的，全报销之外再加9千万的纯利买这块地。 这个时候对于发展商而言，就面临着一个巨大的诱惑，因为他的历史是长期倒买倒卖项目，也积累了一定的实力。这种情况之下，因为我们是他们的法律顾问，就找到我们商量，如果我们拒绝了，我们自己做开发，是从整个前瞻性上有什么样的法律风险，后来我们就给他论证，如果说拒绝这次机会，要保证对于土地方签的所谓的土地权转让合同，要能够正常履行。如果出现违约，根据合同，违约责任是怎么定的，超过几个月把土地收回，并且罚没交的几千万的定金。 第二个所谓的投资法律风险，要委托很多其他的中介机构帮着作项目论证。论证完了以后，发展商考虑到了所有的风险都能承受，就做了一个比较详尽的操作方案，任何一个发展商最重要的就是拿到一块号地，资金链不断就意味着成
TOP1: 江苏联盛律师事务所 LawFirm50评价：“联盛律师事务所在建筑与房地产、证券金融及争议解决等领域领先业界……2009年度业务额增长37%，创收达4400万，位列江苏省第一，人均创收高达80余万……在无锡、常州等地设立了分支机构，综合优势明显……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP2: 江苏苏源律师事务所 LawFirm50评价：“苏源律师事务所在建筑房地产、知识产权和金融证券等领域具有领先业界的优势……2009年拥有执业律师76名，创收达3600余万……综合优势明显……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP3: 江苏致邦律师事务所 LawFirm50：“凭借良好的管理模式和市场意识，致邦律师事务所在证券金融、知识产权（特别是专利）、房地产等领域经验丰富……2009年总创收达3200余万……在苏州、无锡、常州等地设立分支机构，综合优势明显……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP4: 江苏高的律师事务所 LawFirm50评价：“高的律师事务所在外商投资、建筑与房地产、知识产权、并购等领域领先业界……‘新加坡ARA并购“南京国际金融中心’等项目获得业界广泛关注……2009年创收达2700余万，年创收增长达30%……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP5: 江苏世纪同仁律师事务所 LawFirm50评价：“世纪同仁律师事务所在金融证券法律服务领域全国名列前茅……2009年在服务项目包括百川化工、精华制药、泰尔重工等……2009年创收2500余万，人均创收高达120万……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP6: 江苏天哲律师事务所 LawFirm50评价：“天哲律师事务所目前拥有执业律师50余名 (2009) 年业务创收增长30%，达2600万……在国际贸易、知识产权、房地产等领域具有丰富的经验……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP7: 江苏圣典律师事务所 LawFirm50评价：“圣典律师事务所涉韩法律业务、房地产、知识产权等领域具有领先业界的优势……2009年拥有执业律师近90余名……创收额增长愈20%，达2400余万……人均办公面积近20平米……” -------------------------------------------------------------------------------- TOP8: 江苏金鼎英杰律师事务所 LawFirm50评价：“金鼎英杰律师事务所在涉外争议解决、并购、知识产权等法律服务领域具有领先业界的优势……2009年在服务项目包括RICO诉讼案、南京证券等……年人均创收近60余万……” --------------------------------------------------------------------------------
WORD文档下载可编辑 湖北律师事务所常年法律顾问服务方案
敬启者： 承蒙贵公司的充分信任和支持，考虑委托湖北律师事务所担任贵公司的法律顾问，为贵公司提供常年法律服务。我们承诺本所律师能按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，为贵公司提供优质、高效的法律服务。在此，我们向贵公司对本所的基本情况、为贵公司提供常年法律顾问服务的内容、收费方式进行介绍，供贵公司参考： 常年法律顾问服务方案 我们拟定如下法律服务方案，供贵公司参考，如贵公司有其它建议，我们将与贵公司协商后进行调整。 一、常年法律顾问服务的主要内容和范围 （一）公司治理、组织架构审查 通过调查了解登记公示的公司要素（包括股东、注册资本、公司名称、公司住所、经营范围、法定代表人）和投资交易中的公司要素（包括股东和实际控制人、主营业务、净资产、管理当局及员工）以及审查公司治理结构的两大有形载体，一是成文的治理规则，主要包括章程、三会（即股东会、董事会和监事会）议事规则、重大事项规则和一般管理制度，二是公司机关，包括权力机关、决策机关、执行机关和监督机关，即公司股东（大）会、董事会、经理机构和监事会，设计及完善公
司股权框架和组织架构，完善公司章程和规则，预防内部股权争议，提高公司运营管理的风险防范能力和风险控制能力及公司运营管理的效率，避免内耗。 （二）公司规章制度管理及审查 一方面适应公司生产和管理的现实需要，协助贵公司建立合同管理制度、劳动人事制度、产品质量管理制度、商业秘密保守制度等规章制度；另一方面，对公司已有的规章制度包括公司章程、生产管理制度、财务会计制度流程、公司其它管理规定等进行审查、清理，加以完善，，使贵公司在各项制度内容上避免相互冲突或遗漏，在批准和发布程序上保持统一性和合法有效。 （三）公司商务交易流程和对外债权管理 通过对公司商务交易流程审查，包括审查购销合同、采购单据、交货凭证、对账单、结算凭证、产品验收、退货凭证、产品说明书、产品包装、产品广告、公司外部销售流程说明、公司内部人员的销售、采购事项的流程处理及授权、签收流程等，针对贵公司在商业交易中如何规范交易，防范交易风险；如何签订商业合同，规范商业行为；如何保全、收集商业交易中的凭证；协助贵公司制定完善的交易制度、流程，培养从事商业交易人员的风险意识，将商业风险降低至最低。 对商业合同履行过程中发生的纠纷，就如何取证、向对方发函等提供法律指导；接受贵公司委托，对贵公司客户的资信情况、财产线索进行调查（情况复杂或外地的另行协商收费）；对贵公司的欠款客户发送催款律师函。
编号：_____________ 房产继承纠纷起诉书（书）范本2018 新整理版 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
原告： 住址： 被告一： 住址： 被告二： 住址： 诉讼请求： 风险提示： 诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。 另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。 请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。 事实与理由： 风险提示： 诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来
伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。 原告父亲_______，于_______年______月______日病故，死后留有住房____套。被告_______、_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以“嫁出的女，泼出的水”和“女人不是_____家后人，没有继承权”为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。 原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的____年里，每月送给父亲元生活费。不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有___元。在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。 《中华人民共和国继承法》第九条明确规定，“继承权男女平等”。第十条第二款还规定，“兄弟姐妹”同属一个继承顺序，有平等的继承权。据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受“重男轻女”和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。 请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，