盘点：龙湖地产2017年全国40个精品住宅景观设计
西南区域（16个）
重庆龙湖· 舜山府景观设计：SWA+道远景观
舜山府展示区在改造过程中保留和发扬山居的品质。注重场所体验。设计中尽可能地利用场地的特性，创造出不同的空间感。有些坐落于高台之上，有些营造层叠下沉的感受，有些开放，有些紧凑。以山上的房子为核心价值点展开设计，追求设计的空间感，体现这个项目的核心价值，为现代都市人提供一个隐匿于市的桃花源居所，打造三门五感十二景的空间体系，给客户带来极致的山居体验盛宴。重庆龙湖· 昱湖壹号景观设计：HWA安琦道尔（上海）
昱湖壹号以重庆第一座真正的滨水商圈，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，将梦想照进现实，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活，启示着龙湖作为城市造梦师改变重庆人居住生活体验方式的决心。景观设计以“阆水行舟人”（客户，龙湖地产，两江新区）的所见所闻所想与“重庆千年的航运文化” 为设计主线，描绘了阆水行舟人寻梦路上初见，归港，入梦的历程......重庆龙湖· 云顶（大区）景观设计：朗道国际重庆龙湖· 椿山景观设计：纬图设计机构山水镜，诗意居，宋韵美学邂逅极致简约。四大主题院落，镜院：独具韵味、灵动多姿。树院：光影斑驳、幽深宁谧。
水院：静谧、清幽。石院：朴实、神秘。重庆龙湖· 九里晴川景观设计：AECOM方案设计+朴乔景观施工图
“为重庆，藏匿一园姑苏；为渝州，收纳半部中国”九里晴川示范区将东方语言与现代设计手法相结合，呈现出既典雅又清新的独有景观体验。“致敬经典，对版网师“网师园是江南中小型古典园林的代表。而重庆与苏州在两地属于同一纬度带，都属于亚热带气候，都与江水、河流有着不可分割的关系和情感。于是网师园便成为九里晴川项目的意识形态，通过传承与融合，为客户呈现出精致的美景、舒适宜人的生活氛围。
重庆龙湖· 西宸原著景观设计：道远景观
西宸原著销售中心将富春山居图与建筑完美融合，使西宸原著的景观底蕴表现得淋漓尽致，精雕细琢的入园景观，让人留恋于步步成景的臻美园境之中。“山水情、水木韵”自然人文情怀的现代演绎，使示范区显现出中国园林诗情画意的特性，一展匠心品质与造园之精髓。重庆龙湖· 天钜（大区）景观设计：贝尔高林+蓝调国际
龙湖天钜继龙湖香樟林，龙湖蓝湖郡后，又一个高端豪宅的里程碑，开启“天”字系豪奢产品序幕，成为中国当代理想居住典范，对于成功最好的礼赞，对文化的传承，对未来的开启，我们希望天矩是一座可以传世的园子。重庆龙湖· 云玺（大区）景观设计：蓝调国际
景观设计风格：围绕现代，新古典手法，与建筑保持呼应，同时对建筑的空间进行了延伸，将生态自然的理念缓缓流露，展现一种和谐，精致的生活。回归自然，营造一个舒适自然，宁静优雅的社区是龙湖一直的追求。成都龙湖·西宸原著景观设计：奥雅设计
龙湖·西宸原著秉持“中魂西技”的建筑观，将东方礼序与西方形制创世融合，筑造最适合东方人居住的当代建筑，萃聚东西方经典建筑与东方居住美学，以经典加冕传奇。集合中国古典造园法则之精粹的十制三十二规，吸取造园精髓之技法，以现代美学手法融合成都院落文化的神韵，打造成都气质的府园园林，成就尊贵雅致的理想人居生活。成都龙湖· 天璞景观设计：朗道国际
设计师引入了体现古成都轻奢雅风的瓷胎竹编的传统文化，对于古老手工艺文化的传承，也为景观奠定了温柔敦厚的传统文化底蕴。融合流水元素，提出了“水语竹编”的景观主题，加以现代时尚的表现手法，塑造流水高山的自然与风雅。流水语汇打造售楼对景屏风，用玫瑰金为主色调来唤起人们对都会轻奢体验的想象。成都龙湖· 听蓝湾景观设计：乐道景观
成都龙湖匠心打磨，终得一座以“浅水为魂、花岛为形”为主题的城市岛居生活住区。步入龙湖·听蓝湾，重檐顶制大门旁，两侧叠水相迎。浅水花岛，恰似梦幻仙境。湖心小岛上的水
漾客厅，将成都蜀绣艺术与现代雕塑创意完美结合，营造巴厘岛度假风情。成都龙湖· 源著（大区）景观设计：AECOM 成都龙湖潜心成都城市私享墅，源自龙湖的源著血脉。以新亚洲主义建筑风格打造的外立面，结合成都人审美喜好，同时彰显“成都西贵”的人文古典气质，打造出具有风情十足，细节多变，大气优雅，古典细腻的新城市风景。结合传统川西庭院设计，将成都传统“门坊、庭堂、院巷”的园林风格融入其中，满足成都人对“庭院深深，曲径通幽”的慢节奏生活追求。成都龙湖· 九里晴川（大区）景观设计：纬图设计机构
在今天的城市密度下，两个长宽约75*100米大中庭实在弥足珍贵——有足够的空间，才可以串联起更多的时间。有更多的时间，才能够细细的体味生活。我们试着模拟花开的感觉，来营造一个如花般绽放的社区景观，希望把这美好的时光放慢，把空间拉长，让人们在层层绽放的景观空间中回到生活的当下。成都龙湖·双珑原著云谷公园景观设计：乐道景观
去粗取精，以自由式折线为元素，打造构架式景观，模拟星河的曲折开阔，夜晚散发出的点点灯光，宛如一片浩瀚无垠的美丽星河。穿过浩瀚星河，进入到云谷内部，云雾缭绕，眼前的景色若隐若现；拨开层层“白云”，姗姗前行，沿着半坡上长长的空中走廊，云谷全貌慢慢映入眼帘。成都首开·龙
湖·紫宸（大区）景观设计：奥雅设计“潭、溪、湖、树”——听龙湖讲述蜀地诗意溪居：引浣花溪水脉灵气，种溪于庭。堂下话茗，临轩听幽，品四季交替，揽岁华胜景。成都龙湖·三千庭（大区）景观设计：付凯+致澜景观
龙湖三千庭中庭景观以二十四节气文化为灵感，共设计12座花园，四季都将有不同的鲜花盛开，让住户移步异景，置身于最美的风景之中。华东区域（13个）
上海龙湖· 天璞（大区）景观设计：山水比德项目拥有虹桥区域内唯一三江交汇的天然水系，15000 平方米的天然河景资源在全上海极其稀缺。而体验区选址，则处于专案的最佳区位，三水交汇，玩转绕芳甸，两面坐拥一线江景。项目所在地块，则是“宛在水中央”的一块天然璞玉，以待佳人涉水采摘，雕琢之。上海龙湖· 天钜景观设计：摩高景观
大道至简，返璞归真，殊途而同归。设计中多采用时尚简约的线条，在极简之中，实现空间布局的自然收放，线条绵延间犹若细水波纹在时间光影里的延伸。杭州龙湖旭辉· 春江悦茗（大区）景观设计：安道设计
设计延续龙湖“生活家”的理念主张，以“九曲·江南”为主题，将旱溪与页岩结合，打造灵动的飘带式水系。通过水景的起承转合，构成多维度的景观空间。用时尚的入口景观、活力的水景和精致的入户花园创造住户的尊贵体验；设计多功能活动场地和健康步道打造生活的动感；阳光大草坪结合欢乐
儿童乐园乐享温馨家庭生活；全区WIFI覆盖、全天实时监控享受现代智能生活。杭州龙湖· 唐宁ONE（大区）景观设计：三尚国际+安道设计
该项目地处杭州市中心区域，入口界面被商用建筑占用，留下东西宽20米，南北长60米左右的狭长空间，这样的先天格局大大限制了景观序列的铺设和开展，无论是在空间场地还是经费预算上都有着诸多限制。因此，本案的核心命题就在于如何利用这些有限的条件，传递出城市中心住区的隐逸与尊贵感。杭州龙湖· 天璞景观设计：易亚源境
龙湖地产“天璞系”定位为龙湖最顶级的精装平墅产品。杭州龙湖天璞景观设计中，易亚源境统筹中国传统文化之'未山先麓、之山这水、随方制象'等与西方体验文化之威力整合在一起，打造了杭州龙湖天璞的体验之美。没有任何中式传统元素，白色派的统一单色风格，展现了现代、简洁、优雅、灵动的空间场景氛围。杭州龙湖· 春江天玺二期景观设计：会筑景观
龙湖·春江天玺二期“水墨江南”示范区于极境中再度突破。钟灵毓秀，水墨江南映照杭州西溪的湿地，景致缩影江南水脉，匠心精制。会筑设计希望打造一种能展现未来社区的生活情境的体验区景观，一个能让来自不同背景的人得以放松、交往的花园，一个简洁、清新、舒适、静谧的水中花园。杭州龙湖· 天矩景观设计：柏景设计
龙湖·天矩是龙湖倾力营造“钻石苍穹”的“星级奢华”回家之路：铜雕大师朱炳仁的巨幅铜壁画《富春山居图》、约5000支天幕银河灯、超20㎡大型镂空富贵桂花墙、“四水归堂”“前榉
后朴”富贵格局……于示范区一一完美呈现。
合肥龙湖· 紫云赋景观设计：罗朗园境
项目位于合肥滨湖新区板块，择址省政府旁，传承龙湖TOP 系豪宅基因，定制高端公园洋房，打造全新高端品质人居社区。合肥古称庐州,有“江南之首，中原之喉”之称，设计过程中几经研讨，最终师法古典园林，通过传统园林与现代景观的有机交融，提取山水、木雕、等古典从徽派园林元素融入到设计中，运用对景、框景、借景等手法营造具体现代东方精神的景观五维体验空间。合肥龙湖· 望江台璟宸景观设计：魏玛设计
魏玛景观以匠心设计致敬合肥，粹世间之美好，造人间之胜境，打造梦幻的花海岛屿示范区，给业主带来一场穿越花园的归家之旅行。它如日月星辰璀璨，启幕合肥巅峰生活序章，刷新合肥人居新高度，诗意栖居的花园洋房生活在繁华中舒卷开来。
宁波龙湖· 天琅景观设计：三尚国际
整个项目主要用建筑的石材和金属这两种材料来表达大都
会建筑风格和酒店度假风格的一种融合,融合后的一种元素
代表就是强调纵向的宽窄比线条,运用在了三个主要空间的
特色墙,地面铺装,和长廊空间中,形成了特定地域文化的一种都市度假的'秩序之美'，为当地客户提供可以安放心灵的居住花园!宁波·龙湖天宸原著景观设计：纬图设计机构
龙湖·天宸原著以独特的五维园林造景。园区内全冠移植、360度感官定位等独门造园技艺，打造花海浓荫的园林秘境。小区景观以两带三轴多节点为格局，前庭后院，空间通透，大方自然。
青岛龙湖· 璟宸原著景观设计：山水比德
项目溯源八大关，提取八大关建筑与景观的设计语言，结合中国古典园林的造园手法，以贵气雍和为形，雅士风韵为境，天地自然为韵。青岛龙湖· 九里晴川景观设计：道远景观
项目整个展示区占地5000方左右，展示区整体空间结构分
为前场、中庭、后院三部分，前场空间营造深深大宅的尊贵体验。中庭则是让客户回归一个比较轻松的状态，轻轻的去感受中庭空间的静谧与禅意，后场衔接样板房，融入了阳光草坪和儿童活动区，同时通过一些人性化的装置去触动客户，每个空间体系都让客户看到设计师的用心与专注。北方区域（7 个）
北京首开·龙湖· 天璞（大区）景观设计：优地联合
优地联合在“天璞”设计中，着意弱化“新中式”的符号，用质朴的材质、简洁的线条体现工艺的优美和精致；着意弱化“新中式”的闭合感，用舒展、柔和的植物软景呈现回归自然的都市
居住空间。河北龙湖高碑店·列车新城景观设计：山水比德项目以生态探索之名，营造情境，安放历史，意境从此而生，并挖掘地域自然和文化的底蕴，处理好与历史的关系。内外之间、上下之间、远近之间，我们希望是自然的、生态的、共享的。西安龙湖· 香醍璟宸示范区景观设计：尚源景观香醍璟宸示范区采用中国传统园林前庭后院的布局理念，三进院门营造“进门观山水，入园赏美景”的深宅大宅。漫步其中，寻幽探胜，细探乾坤，意境悠然。天津龙湖· 紫宸景观设计：朴乔景观
花墙、宽檐、门扉的运用以及前场画屏的透景，将人的感官紧紧吸入东方大宅雍容精致的场所氛围内，让人心驰神往，形成良好的昭示感。大连龙湖· 天琅景观设计：山水比德项目怀着对城市与土地的严谨解读，对文化、地脉、人居理念的深度洞察与把握。在传承中国传统建筑精粹的同时，也注重对现代生活价值的精雕细刻，更代言了对自然与生命的敬畏。大连龙湖· 星海彼岸（大区）景观设计：SED新西林景观
设计外部借山海，内部造景。力求加强与周边山海景观资源的联系，设计师由此将“山海”作为设计灵感来源。以动态的海与静态的山划分成两个区域场地，将创造起伏的地形和绿色自然的空间，打造极具亲切感和尊贵感的洋房区；结合开敞多元复合的活动场地，营造活力、浪漫、自然空间氛围的
高层区。沈阳龙湖· 天宸原著景观设计：道远景观设计
沈阳作为为国家历史文化名城，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称，团队以中国皇家园林御苑作为景观设计根基，以礼遇东方之美作为设计出发点，终将园区打造成自然山水合抱的皇家景致居所。出则都市繁华，入则山水园居，根植于当代世家的别墅需求，演绎中华礼序之道。南方区域（7 个）广州龙湖天奕景观设计：AECOM
龙湖·天奕，被称为是广州顶豪新宠，是龙湖地产打造的顶豪新作。其设计特别之处，在于在建筑体的下沉位置，嵌入一个绿色生态岛，透过切点延展，创造一连串总体简洁的弧形体块绿植面。看似线条简洁，立面却极为丰富，美得无与伦比。广州龙湖· 云峰原著景观设计：山水比德
项目选取新中式风格，将传统建筑威仪与西方技艺合融为一，集萃中西文明极致，令山之巍峨与细水润泽，豁达襟怀之际，注入别墅方寸，成为代言一个时代的坚实载体。广州龙湖· 天宸原著（大区）景观设计：山水比德
项目集合了中西技长和岭南文化，注重景观设计与实现，让住户回家就有融入自然的感觉。它背靠原生森林，纳藏天地灵气，涵养自然恩泽。结合地形精密布局，让建筑与景观构成专属场地的新岭南园林，打造别墅专属花园的奢华庭园，享受“公园级”风景。厦门龙湖· 景粼原著景观设计：山水比德
项目所立意的便是制造生活的仪式感，赋存这平淡甚至有些疲劳乏味的日子以诗意和惊喜。山水园成为中国古典园林见诸当下的共性。然而，在景粼原著中，我们规避了常规山水园的“镜游”的尴尬，而代之以参与式的可游于其中的山水之境。晋江龙湖· 嘉天下景观设计：成都绿茵景园
园林之中的诗情画意是诗与画的意境在设计景物中的展现。龙湖嘉天下正是从诗画中寻找灵感，作为设计的出发点。引用王维《山居秋暝》诗句——“空山新雨后，天气晚来秋。明月松间照，清泉石上流。”
厦门龙湖· 春江郦（大区）景观设计：凯盛上景
厦门春江郦城以溪水环、彩虹环串起了三朵功能“花瓣”，将功能性和观赏性结合；根据社区居民全龄段和全时段对各种区域的使用需求，将人的参与与空间科学划分，打造一个匹配刚需客户家庭成长所需的、全龄无忧的都市花园社区。长沙龙湖· 天宸原著景观设计：上海亦构景观
通过对长沙从古至今的文化韵味的筛选，设计方梳理出代表浏阳河项目特有的气质进行组合，在不失去古典文化韵味的同时，又留下现代的元素。在空间、手法、文化的迭代中设计方层层筛选，最后选定通过传统的空间、特定的颜色，特有的文化符号来表现效果。
龙湖·蓝湖郡湖东2、3组团 景观项目总结 重庆龙湖地产发展有限公司 景观项目部 龙湖·蓝湖郡2、3组团项目项目总结
正文部分 一、项目概况及定位 本景观项目名称蓝湖郡湖东2、3组团原始地貌为丘陵，景观用地面积为106000米2，项目定位为别墅（建筑类型：高层公寓、多层公寓、别墅、商业建筑），分为 3 个组团；景观方案及扩初设计单位是贝尔高林，施工图设计单位是深圳阿特森乏华景观设计公司；本次实施施工的面积为106000 米2，施工单位是上海静安园林、重庆天开景观工程有限公司2家。 二、项目前期准备工作 1 图说准备情况总结（图说的宣讲及执行情况） 1)、在施工图设计前，由工程部和景观项目部对总图进行了标高讨论，形成了2005 年6月5号的蓝湖郡2、3组团竖向标高图 2)、在施工图单位确定后准备进行施工图的设计时，由景观项目部牵头进行了一次对 总图的审查（相当于扩充的内审），结构发现了许多节点的方案未确定，如3－32处、端头的水体、3－15、16围合的下沉车库、1－13边的清水平台、3－24等的公共区域的景观形式等。这些方案本身应由扩初图单位完成，但由于种种原因一致到施工图设计时都未解决，从而严重影响了施工图的出图时间，按施工图的合同时间为出蓝图，但就为了几个方案直到才出完蓝图，此时工程上已经在进行施工了，严重的违背了无蓝图且未会审而进行施工。 3)、在扩初图，研发部未对材料进行确认，导致施工图设计时才来根据四组团施工的 情况确定材料。 4)施工图出来后组织了施工单位进行图纸会审及交底，近一步明确了硬景的材料尺寸、 表面质感，水体的效果定位、植物的乔木空间骨架效果、大门景观等方面的审查，总体上，此次图纸会审基本对材料、施工工艺、施工技术、效果定位等重要方面明确。 总之，此次图说方面，扩初图设计工作及确认工作做得不够理想，导致了施工图出图时间推迟。在施工图设计过程，交流、图纸审查等方面工作做的较好，为施工的顺利进行做了很好的技术工作。
【厦门】龙湖地产景观设计成本管控培训及工程考察（7月20 日） 【课程背景】 龙湖的景观是如何做到“五重”景观标准的？景观创新有哪些法则？如何在房地产设计阶段成本优化管控？如何在设计一开始就使成本控制的目标已完成50%左右？设计的管理流程应该如何设置和优化？本次课程由中房商 学院房地产培训网特邀司老师，司老师拥有设计院和地产公司数十年的实战经验，为您重点讲解房地产工程在设计阶段成本的管理思路和方法，分析设计成本控制在技术上所必须关注的各个关键点；敬请期待。 【课程收益】 工程前期规划定位与景观的关系 景观成本控制的标准化动作 设计阶段的成本控制标准化 不同建筑风格、建筑类别的景观规划创新落地标准 实地考察，对标杆楼盘的园林景观有更深体会 【考察特色】 1、全面见证厦门当地标杆房企的倾力之作！ 2、从别墅到洋房、到高层，园林景观推陈出新！ 3、从地下到地上、到屋顶，园林景观步步升级！ 4、从选址到培土、到移栽，园林景观独领风骚！ 【学员对象】 1、房地产开发公司董事长、总经理、设计总监、设计经理、景观负责人、技术总监、营销总监、策划总监等； 2、房地产投资（集团）公司营销总监、策划总监； 3、房地产顾问公司、房地产经纪公司总经理、副总经理、策划总监、销售总监； 4、咨询公司的管理层、建筑设计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干 【讲师介绍】 司老师：东北林业大学风景园林专业硕士、吉林林学院园林专业学士、龙湖景观战略合作伙伴，中房商学院高
级课程顾问。他常年从事景观设计与工程管理工作, 擅长将创造思维与现实空间完美结合, 主张从创意到实施的无缝对接。司洪顺先生深谙“设计既是现实的设计, 又是施工的灵魂”这一准则, 通过十几年的工作实践, 成功为众多知名工程提供从图纸到现实的全程服务, 确保工程理念成功向业主表达。 【课程大纲】 一、景观规划创新思路 一）景观创新的战略与形式 1.技术创新 2.产品创新 3.流程创新 4.服务创新 二）景观价值创新的手法 1.景观溢价 2.样板区景观的选址、流线设置、氛围营造 3.景观技术创新手法 3.1景观生态设计与修复 3.2铺装材料创新 3.3常见景观手法的创新 3.4水景利用 3.5植物造景 3.6灯光、交通设计 3.7大地景观 3.8新技术应用
封面 作者： ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途
龙湖地产营销战略分析 在房地产调控地“严冬” 下，高端住宅产品受到了最大地冲击，作为过国内品质地产地 翘楚，龙湖地产在逆势中依旧保持从容地姿态，稳步向前，龙湖地产如何“过冬”，对其他在宏观调控中迷茫地房企具有很强地借鉴意义. 1.龙湖地产立足长远地战略：“高品质”获得差异化优势，“多业态”分散周期风险龙 湖地产始终保持战略地延续性，早在十年前即开始通过聚焦中高端地产品定位进行差 异化竞争，运用“多业态、区域深耕”地战略争取所进入城市地规模优势，龙湖地产让其高 品质地定位深入人心，在市场向上地环境下，为其从同质化竞争地同行中脱颖而出打下坚实 地基础 .版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 龙湖地产对风险地控制同样从战略着手，不仅考虑了如何顺周期扩张，还兼顾了逆周期地风 险控制 . 龙湖地产多业态地布局在很大程度上弥补了中高端产品逆市时可能需求不足地劣 势.2011 年初，龙湖提出大力发展商业地产地战略实际上是其自起家以来即多年坚持地“多 业态” 战略地延续，而不是为了抵御政策风险地被动之举，这也使得龙湖地产在商业地产上 地发力游刃有余 .早在 2008 年，北城天街项目在重庆就已成功运营.2010年，龙湖就已持有39.8 万平方米商业面积，已建成或发展中地商业项目20 个以上，并储备200 万平方米商业土地 .2012 年，龙湖地产对“多业态”战略进一步细化，将产品组合细分为 5 大品类 12 个产品线，加重了针对首置户地中端产品供应比例(“紫都”系列 )，进一步加强住宅产品地抗风险能力 .版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 通过调节区域扩展速度，强化“区域深耕”战略同样有利于抵御市场风险.在当前市场低潮期，龙湖地产着力于持续提升已进入城市地商业地产价值，减缓城市扩展速度，通过打造以龙湖商业为核心地新城区，推动了2011 年“天街”系列在重庆、北京、成都地热卖.版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 在高度持续性战略地指导下，龙湖地产通过“多业态”地产品组合和“区域深耕”地发 展战略竖立了第一道有力地风险控制屏障，而又不失其中高端定位地特色，在顺周期高速发展，在逆周期稳健前行.从龙湖地产地发展中可以看出，战略对房地产企业地重要指导意义， 运用全面、长远地眼光把握行业发展趋势，结合本企业发展特点，制定适合于企业自身地战 略规划以争取竞争优势，是“严冬”下地房企同样需要重点研究地课题.版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途
盘点：龙湖地产2017年全国40个精品住宅景观设计 西南区域（16个） 重庆龙湖· 舜山府景观设计：SWA+道远景观 舜山府展示区在改造过程中保留和发扬山居的品质。注重场所体验。设计中尽可能地利用场地的特性，创造出不同的空间感。有些坐落于高台之上，有些营造层叠下沉的感受，有些开放，有些紧凑。以山上的房子为核心价值点展开设计，追求设计的空间感，体现这个项目的核心价值，为现代都市人提供一个隐匿于市的桃花源居所，打造三门五感十二景的空间体系，给客户带来极致的山居体验盛宴。重庆龙湖· 昱湖壹号景观设计：HWA安琦道尔（上海） 昱湖壹号以重庆第一座真正的滨水商圈，巅峰创造“山可筑望宅，水能造倾城”，将梦想照进现实，让艺术赋予设计生命，以共生塑造未来城市生活，启示着龙湖作为城市造梦师改变重庆人居住生活体验方式的决心。景观设计以“阆水行舟人”（客户，龙湖地产，两江新区）的所见所闻所想与“重庆千年的航运文化” 为设计主线，描绘了阆水行舟人寻梦路上初见，归港，入梦的历程......重庆龙湖· 云顶（大区）景观设计：朗道国际重庆龙湖· 椿山景观设计：纬图设计机构山水镜，诗意居，宋韵美学邂逅极致简约。四大主题院落，镜院：独具韵味、灵动多姿。树院：光影斑驳、幽深宁谧。
水院：静谧、清幽。石院：朴实、神秘。重庆龙湖· 九里晴川景观设计：AECOM方案设计+朴乔景观施工图 “为重庆，藏匿一园姑苏；为渝州，收纳半部中国”九里晴川示范区将东方语言与现代设计手法相结合，呈现出既典雅又清新的独有景观体验。“致敬经典，对版网师“网师园是江南中小型古典园林的代表。而重庆与苏州在两地属于同一纬度带，都属于亚热带气候，都与江水、河流有着不可分割的关系和情感。于是网师园便成为九里晴川项目的意识形态，通过传承与融合，为客户呈现出精致的美景、舒适宜人的生活氛围。 重庆龙湖· 西宸原著景观设计：道远景观 西宸原著销售中心将富春山居图与建筑完美融合，使西宸原著的景观底蕴表现得淋漓尽致，精雕细琢的入园景观，让人留恋于步步成景的臻美园境之中。“山水情、水木韵”自然人文情怀的现代演绎，使示范区显现出中国园林诗情画意的特性，一展匠心品质与造园之精髓。重庆龙湖· 天钜（大区）景观设计：贝尔高林+蓝调国际 龙湖天钜继龙湖香樟林，龙湖蓝湖郡后，又一个高端豪宅的里程碑，开启“天”字系豪奢产品序幕，成为中国当代理想居住典范，对于成功最好的礼赞，对文化的传承，对未来的开启，我们希望天矩是一座可以传世的园子。重庆龙湖· 云玺（大区）景观设计：蓝调国际
龙湖景观效果控制 目录 一、龙湖景观图片欣赏 二、龙湖景观架构职责 三、龙湖苗圃建设 四、龙湖景观样板点评制度 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖景观图片欣赏 一、龙湖部分景观图片欣赏 经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。 丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成 丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化
丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等 均非常优美、舒服，视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件 饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果 情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物 开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日
龙湖与万科战略及执行力研究 一. 当前大环境和小环境概述 1.当前我国房地产市场： 二. 标杆企业选取标准 1. 战略发展规划 2. 资本配置策略 3. 人才配置与激励 三. 标杆企业名单 1. 全国范围：万科 2. 本土企业：龙湖 四. 标杆企业发展阶段及战略控制分析 1. 发展阶段分析： 1）万科发展四阶段：
2）龙湖发展四阶段： 2. 标杆企业利润保护手段：战略控制指数注：★——强☆——较强或正构建中
五杆标企业核心竞争力 1.共性： 1) 人才管理体系完善：让人才有发展空间，留得住人才，吸引人才 2) 政策研究 3) 项目管理经验与权责体系融合 4) 资本配置手段 5) 学习能力与团队建设 6) 利用地标，大幅度提升品牌，确立全局或局部商誉 2.个性： A.万科： 1) 国外工业发达国家对比研究 2) 可持续可实践的战略研究 3) 专一于住宅产业价值链定位，并与多家战略伙伴协作 4) 对企业文化、价值观的秉持 B.龙湖： 1) 标杆分析与流程研究能力强 2) 住宅与商业地产协同发展，擅长构建局部地标项目 3) 战略发展目标清晰，较稳，强的进取心 六. 标杆企业过去及未来主要成长点 1.万科发展四阶段： 2.龙湖发展四阶段
七. 杆标企业的两大核心平台（资金及人才） 1.资金平台 1）万科： 资金结算? 1996年，万科公司资金结算中心成立，资金结算中心的成立对于万科公司整合资源、监管资金运作、加强资金筹集能力、提高管理效益起着重要促进作用。 融资能力? 万科公司的融资能力相当出色，公司和国内银行之间有良好的关系，并拥有多种融资渠道，包括资本市场融资、信托、境外银行借款、境外资本合作、境外房地产基金等；完成了由项目到公司，由短线到长线的的融资策略转变，有力支撑了万科战略目标实现的资金要求（到2014年，万科的销售额将由2004年90多亿增长到1000亿）。 2006年7月8日，万科发布公告称，万科与RZP合资成立“万科星地产投资公司”，注册资本1亿美兀，万科与RZP各占50%的股份。 万科与RZP合作打破了以往境外房地产基金与国内房地产企业就具体项目进行股权合作的模式，一改以往单个项目的短线套利模式，转而向长期公司制合作模式转变。此举标志着海外地产基金对国内房地产市场长期看好，并进入实质性的投资阶段。 RZP与万科的合作历史回顾：2004年11月，万科集团子公司成都万科房地产有限公司与RZP 签订协议，将其持有的成都万科置业95%股权中的40%转让给RZP，以共同开发成都“万科新城”项目。万科连续发行两期可转债以及信托融资，并与RZP, HI等海外房地产基金合作。 资产负债率控制
龙湖· X X 项目 景观设计任务书 编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二00 年月日
目录 正文部分： 1项目概况 (2) 2设计依据及基础资料 (2) 3景观设计内容 (2) 4景观设计要求 (3) 5景观设计成果要求 (4) 6景观设计深度要求 (6) 7景观造价估算 (6) 8时间进度安排 (6) 9合作方式 (7) 附件部分： (一)政府文件（批文、意见书等） (二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） (三)规范规定 (四)其他支持性文件（报告、表格等） (五)参考项目资料
1项目概况 2设计依据及基础资料 2.1设计依据 2.1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民共和国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》）。 2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 2.1.3建设工程相关批准文件。 2.2基础资料 2.2.1规划设计图纸（中间成果）一份 2.2.2设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图） 3景观设计内容 3.1总图评估 3.2总体环境规划设计。 3.3硬质景观概念、方案及扩初设计。 页脚内容7
3.4软景概念、方案及施工图设计。 3.5水景设计；与建筑有关的私家花园、前场入口花园设计。 3.6基地附属道具的选择（需要提供3种不同样式）和布置。 3.7基地坡度，灯光照明及给、排水概念设计。 4景观设计要求 4.1 整体风格要求：以“”的景观设计理念为主，充分利用现有地形，结合自然山水，营造生活氛围。 4.2 景观概念希望延续设计概念，即整体为的景观风格，通过硬景的设计风格较现代，软景的设计风格较自然来表现；要求各中庭景观在总体概念的前提下存在差异，我司建议各中庭采用不同的主题树种及在配置方式上采用不同的形式来表现中庭间的差异。 4.3 由于重庆气候特殊（阳光少、酸雨多），材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据重庆气候重点考虑；要求进行植物配置时结合重庆特定的气候特征充分考虑树荫。 4.4 基地高差较大，请景观设计时综合考虑景观与建筑的关系和与建筑立面风格的协调、统一，在总图上进行整体布局设计。 4.5 软硬景比例为85%（软）：15%（硬），提供给设计参考。 4.5 要求在设置水体景观时应考虑湖水利用、水循环系统及过虑、清洗问题。 4.6 公共区域要求考虑预留公共停车位个，我司建议停车场的平面布局采用2-3个停车位形成一组，要求不同位置的公共停车位结合该处周围景观的风格采用不同的方式处理。 4.7 私家花园的范围划分最少应在m2以上，要求在景观设计过程中结合景观效果考虑花园平面形状；请考虑四个私家花园设计和4个典型前场入口花园设计（要求图纸达到施工深度）；要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，要求以1. 2米高 页脚内容7
龙湖的成功秘诀之经典分析 提到龙湖，普通百姓说“龙湖房子卖得好，名气大。”龙湖业主说，“住过才知道，确实霸道”。业内人士说，“值得大家学习。”但是，这些都显得泛泛，谁都可以说，但谁都没有说清楚。 那么，龙湖，这个多少有些神秘色彩的企业，能有今天，到底用了哪些招？ 一、从龙湖集团的企业战略说起 1）立足重庆，布局全国 由北向南从沿海经济圈中心城市辐射周边城市群。 用10年左右时间完成全国基本布局 2007年进入上海，基本完成长三角区域中心城市布局。 2008年进入天津，完成环渤海区中心城市布局。 2010年、2011年从中心城市向板块内其它重要城市渗透。 区域聚焦，城市占比优于区域规模 运用业态与区域的双重平衡实现持续稳步发展，分散产品结构不均衡和区域不均衡带来的风险。 在少于竞争对手城市布点的情况下，运用多业态布局实现领先业务规模。 在城市领先与新城市进入产生冲突时，城市领先优先于新城市进入。 2）业务布局，住宅集中于中高端市场（不做首置产品，只做再改和豪宅客户） 在每一个进入的城市成为NO.1或NO.2 集中于中高端市场，在城市内进行多业态布局 可售物业数量维持在高水平并快速周转 适时发展具高升值潜力的地标性投资物业 （产品形态包括：独立别墅、联排别墅、花园洋房、高层公寓、商业物业） 3）公司理念：善待您一生 为客户提供优质的产品与服务，倡导优质生活——秉承对建筑规划设计、施工质量的精益求精，对环境营造的精雕细刻。在此基础上，更推出高品质的物业管理，为业主创造了健康、和睦、文明、尊贵的社区生活。 企业产品观—— 不卖我们能造的，要卖客户需要的； 忘掉自己想要的，想想客户愿付的！
[转] 景观地形堆坡研究 1、微地形概念 园林地形指一定范围内承载树木、花草、水体和园林建筑等物体的地面。“园林微地形”是专指一定园林绿地范围内植物种地的起伏状况。在造园工程中，适宜的微地形处理有利于丰富造园要素、形成景观层次、达到加强园林艺术性和改善生态环境的的[1-8]。 2.园林绿地微地形处理原则 园林绿地可分自然式、平板式、台阶式、混合式等几种微地形模式。根据作者多年研究，根据其功能对不同微地形模式提出下处理原则。 2.1结合自然地形、充分体现自然风貌 自然是最好的景观，结合景点的自然地形、地势地貌，体现乡土风貌和地表特征，切实做到顺应自然、返朴归真、就地取材追求天趣。
2.2以小见大，适当造景 地形的高低、大小、比例、尺度、外观形态等方面的变化创造出丰富的地表特征，为景观变化提供了依托的基质。在较大的景中需要宽阔平坦的绿地、大型草坪或疏林草地，来展现宏伟壮观的场景；但在较小范围，可从水平和垂直两维空间打破整齐划的感觉。通过适当的微地形处理，以创造更多的层次和空间，以精、巧形成景观精华。 2.3 因景制宜，融建筑于自然景色与地形之中 地形景观必须与景园建筑景观相协调，以消除建筑与环境的界限，协调建筑与周边环境，使建筑、地形与绿化景观融为一体体现返朴归真、崇尚自然、 向往自然的心理。3微地形应用处理的技巧 不同的绿地有不同的微地形处理技巧。就笔者多年的研究，特以公共绿地和居住区绿地为例探讨园林绿地微地形处理技巧。 3.1公共绿地
3.1.1路堤 路堤是联系水与绿地的媒介，是现代城市中滨水绿地景观的常见园林地形要素。把路堤处理成微倾斜状、采用沙滩或草地模使路堤缓缓延伸到水面，打破绿地与水的界面；或把路堤做成台阶式，并把台阶直接延伸到水中以提供人们戏水的可能，可以使亲临水体，享受大自然的乐趣。 3.1.2人工水系 园林绿地的人工水系一般分为规则式、自然式、混合式。 规则式水体如喷泉等，其轮廓可处理成几何式，水岸整齐；驳岸常采用条石或瓷砖砌成规则式，垂直于池底，此形式多见于泉水景中。 自然式水体讲究“疏水之去由，察源之来历”，需要设计者对天然水体观察提炼，求得“神似”而非“形似”，以人工水面造出近似于自然水系的效果。为避免水出无源，通常将水的轮廓处理成自然曲折、时隐时露、水岸为自然曲折的倾斜坡地。如设成人工沙滩或草地缓缓倾斜延伸入水体中，驳岸主要用鹅卵石或石矶等天然材料修砌。宽阔的水体还可创造洲、渚、滩等景观；窄的水体可形成瀑布、跌水，地泉等水体景观，使水具自然河流之秀色，潺潺山溪之灵性。
龙湖景观全过程管理体系深度解读 主讲：张超 第一部分：龙湖景观背后的甲方思考 1. 5小时（时间可长可短） 一、“生态美学，如画生活”背后，景观的终极意义 1、客户内心深处追求——诗意栖居的向往 2、景观行业意义 二、“只为人生如画” ，龙湖对景观的追求 1、善待您一生——不忘初心的景观追求 2、抓住客户内在需求——做客户需要的景观 三、“导演”——甲方管理的定位 1、甲方的定位——导演 2、甲方能力——做甲方就是做管理 景观沟通协调专业技能信息交圈计划编排 3、资源的整合 四|、研发施工一体化 1、景观设计施工一体化的意义 2、何谓景观设计施工一体化带着工程的视角去做研发，带着研发的视角去做工程 3、龙湖景观一体化实施的成效 五、持续做好景观——平台和体系的力量 1、做好一个盘不叫竞争力，持续做好一片，才叫竞争力。 2、景观重要性，公司体系重视。拓展景观空间。 3、景观部——具有需学习吸纳力和造血功能的景观平台 4、平台和体系完善的带来的影响 1、天下没有难做的景观，方法和路径 2、景观水平的恒定，市场的刷新 第二部分，龙湖景观施工管理体系 一、龙湖景观管控体系的特点20 分钟 1、管理理念完善——程系统化预防，全过程控制，以管理的思维去推进工程 案例：不同企业对比 2、平台搭建，效果落地提供保障案例：龙湖景观部整合景观（研发、工程、 成本、资源）四个板块，为果落地提供强有力支撑。 3、组织支撑，景观重要性是公司的共识，外部支撑 案例：其它专业对景观的意识 4、分供方筛选和评价体系较为完善，为景观工程管控提供外部支撑案例：分 工方评价体系 二、龙湖景观工程管控理念——凡事预则立20 分钟 1、末端专业前段控制——景观施工管理的核心思想 案例：设计阶段：以大学城项目为例施工阶段：源著项目景观施工梳理 2、系统化预防、全过程控制 设计阶段
龙湖集团10个高品质示范区景观盘点 对于居住区的景观设计，业内人士都非常推崇龙湖集团的景观营造，龙湖“新五维景观”在生态、健康、交融、精筑、人文维度上对景观重新思考与深度考量都值得业内同行学习，不过设计只是一方面，龙湖重视的更多的是景观施工管理、规划和前瞻性，应该说龙湖在这方面是走在了整个地产界的前面。2018年龙湖集团在全国各地打造了众多精品项目，本文库搜集整理了10个高品质示范区与大家交流。 一、重庆龙湖·两江長滩原麓（景观设计：纬图景观） ●项目名称：重庆龙湖两江長滩原麓 ●项目地址：重庆两江新区龙兴镇 ●业主单位：重庆龙湖 ●景观设计：重庆纬图景观设计有限公司 ●业主单位：龙湖地产 ●设计时间：2017 年10 月 ●景观面积：15042㎡ 项目赏析： 龙湖·两江長滩原麓项目坐落于重庆市两江新区龙兴镇，前靠御临河湾，紧邻御临河滨河公园和鲁家沟生态公园。项目入口引入段与示范区入口高差有14 米，正是这样的高差，让设计师想到把重庆的特色书院机理引入到该项目。
重庆书院点多量大面广，历史跨度大，延续时间长，园景典型，人文荟萃，艺韵独到，龙兴又是一个有文化底蕴的古镇，设计师在设计中将书院文化提炼转译出来，以现代的设计语言去表现空间含义。并且从重庆书院肌理的本源文化中提取拾级而上，四进三合，山为源，水为镜，院迎礼这样的设计概念。将整个区域营造成一方具有书院文化底蕴的空间。 该项目借鉴古典书院的空间节奏，赋予到長滩原麓空间序列中。运用现代的设计元素手法，将有利的自然山水地形地貌充分利用起来，传承传统园林的智慧，将引景、对景、夹景、隔景、框景、借景、藏景、露景、影景等手法展现得淋漓精致，营造“新书院”的园林之美。 二、广州龙湖·云峰原著（景观设计：山水比德） ●项目地址：广东，广州 ●设计时间：2017年 ●开发商：龙湖地产 ●景观设计：山水比德 ●景观施工：山水怡人 项目赏析： 设计师将这里的每一处园林都打造为一次人在空间中独特的亲密体验。运用植物、墙体、廊架、韵律、光影……建构一处园林的生命的世界，打破时间的循环，让人在空间里停歇、漫步甚至迷失。 而当时间静止时，又能捕捉阴影的细微变化、空间的节奏、光、色彩和植物的特质，甚至落雨声、花香味，让居住者在空间、时间，或是一个地点内沉醉其中，甚至迷失。
【南京】龙湖地产体验区景观设计营造与效果管理培训及考察 （3月22-24日） 【课程背景】 龙湖如何在短短十年中，超越众多的竞争对手和曾经的学习榜样，成为全国房地产行业的著名品牌？他们如何连续3次蝉联“全国住宅用户满意度第一”等众多顶级荣誉称号! 龙湖地产近几年已经成为全国最耀眼的房地产标杆企业，其在景观打造、体验式营销、体验式售场打造、产品设计、物业管理、文化建设等方面都有非常卓越的成就！ 龙湖为何领跑，如何领跑？景观设计与售楼中心板房情景打造是龙湖的最核心的竞争力！ 北京华略众达特邀龙湖集团的高管，通过龙湖地产实战经典案例的深入分析及经验总结，全面剖析龙湖的制胜市场的核心机密，与您共享龙湖地产景观设计与售楼中心样板房情景打造管理精髓。 【课程收益】 1、学习龙湖地产景观设计的具体思路与方法； 2、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式； 3、学习龙湖地产销售卖场的设计思路及样板房情景生活呈现方式； 4、了解龙湖在景观设计管理与样板房设计管理工作中的宝贵经验； 【课程对象】 1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、营销策划总监等中高层领导 2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人 【专家导师】 刑老师，景观设计专家，先后任龙湖地产景观部主任设计师、设计主管、景观设计总监等职位，先后总负责了龙湖重庆公司6个知名项目的景观设计管理工作。
【培训内容】 一、为什么学习龙湖地产的景观？ 二、学习的四个层次：道、法、术、器 道：策略、理念、为景之道 法：制度、流程、指引、导则 术：设计及营建技巧、技术标准 器：工具（数据统计、模板、表格、案例库） 三、产品大于作品 1、产品标准化下的大规模复制：龙湖内部有成熟产品库（内部标杆项目。不同标准间风格统一，延续性好，保证整体风格的实现，可实现快速复制。景观模块化强，不同项目间借鉴； 产品库形成 景观实现 2、造价与效果之间的合理平衡：软硬景比例控制；视线管理、风格和造价间的取舍；自建苗圃基地。 3、敏感点研究 房地产开发中的“敏感点”是指这样一些设计、营销或施工的方案，它们的变化对客户价值、成本与收益、工程质量、物业管理、商业运营等产生显著影响。根据受敏感点影响的因素，可以将敏感点分为客户敏感点、物业管理敏感点、商业运营敏感点、成本敏感点、进度敏感点、工程质量敏感点等； 四、以营销为核心的景观理念 1、景观价值点挖掘 （1）亲地赠绿：一个公式的思考 五层植物绿化花镜 （2）由溪流引发的思考
一、龙湖景观图片欣赏 二、龙湖景观架构职责 三、龙湖苗圃建设 四、龙湖景观样板点评制度 五、龙湖景观工程管理 一、龙湖景观图片欣赏 一、龙湖部分景观图片欣赏 经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、 杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树,大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。 丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成 丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化
丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等 均非常优美、舒服，视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。 整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件 饰物使花园充满人气、活气。 铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果 情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架
龙湖景观要点 一、控制软硬景比例 软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。 1.硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些； 2.一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土砖、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑； 3.硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）； 4.园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）； 5.园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）； 6.样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。 二、管理乔木和大灌占总成本比例 1.乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。 2.苗木成本分配重点顺序： 点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被 三、控制挡墙面积 1.尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。 2. 不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。 3.亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高3m以上的挡墙，例如，香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生
景观工程师的烦恼 Part.1 “五重景观”，是读懂“五维景观”的第一步 名声在外的“五重景观”，其实讲的是软景打造能力，是震撼迷人的视觉感受。 | 重庆·蓝湖郡| 在被约束的高容积 率的城市里，通过对 空间出色的拿捏来 营造丰富自然的体 验。“在树中间找房 子”，曾是我们最擅 长的事。
| 重庆·南苑| 我们的任务就是让戴着镣铐的景观体验呈现出宁静和舒缓，让平常百姓的起居生活能做到美和优雅。
| 重庆·听蓝湾| 有人说景观设计师“螺蛳壳里做道场”，我们不仅做到了，还做的不错。
| 重庆·弗莱明戈| | 杭州·香醍溪岸| 从1993年到2017年， 龙湖稳健提速，站上 千亿新台阶。 24年间，造景制园理 念从“五重景观”上升 到“五维景观”，一个字 的差别，是生态、健 康、交融、精筑、人 文的深度考量，淬炼 的不仅仅是植物搭 配、花木栽培的功夫， 更是意境与文化的传 承与创新。 只为人生如画，帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。
Part.2 从五重到五维，龙湖用了24年 生态、健康、交融、精筑、人文 五重维度，由点到面 闻、看、听、触、感 五种感受、由浅入深 让五感带着你，深切体验龙湖五维景观
五维景观 · 生态 关键词：五重景观·季相变化·生态循环 生态·闻 景观是有生命力的，我们用心经营但不留太多设计痕迹，形成“虽由人作，宛自天开”的园区场景。 不同植被搭配带来的视觉空间维度上的眼神，叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎，与穿插其中的鸟类昆虫，共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。 五重景观 植物是建筑的外立面
龙湖地产景观七大业主敏感点分析 龙湖地产景观七大业主敏感点分析 一、私家花园 私家花园问题一直是业主很关心的问题，应从以下几方面来在施工的过程中解决： 1.在回填种植土时必须保证私家花园的土层厚度大于600。 2.应从多方面的措施保证私家花园不集水，如盲沟、截流沟等。 3.业主都希望私家花园平整，可以通过设置挡墙和绿篱等方式消化与公共空间的高差。 4.私密性是私家花园和底层住户的重要关注点，可以从图说和施工两个阶段来控制，图说时控制室外景观道路和活动空间与底层窗和门的关系。施工时尽可能在不影响大的景观效果的时用植物解决。 5.私家花园用的植物可适当的提高配置标准。 二、关于公共的环境植物死亡 公共环境植物死亡原因是多方面的，可从下面3方面来保证植物的成活率。 1.改良种植土的透水性，从大多数死亡植物来看都是积水造成的，所以第一、在选择种植土时一定要选择透水性好的土，在种植土平整时不用推土机；第二、做好场地的排水措施；第三、在种植植物时必须严格按种植技术操作，特别是土壤的改良措施(河砂珍珠岩腐质土对种植穴的改良)。 2.植物的到场质量很重要，土球和根系损坏不能保证植物成活的坚决不能进场。 三、客户入户门公共走道积水问题 从以下两方面来解决： 1.在研发阶段（图说）应认真的审查每栋入口同周遍建筑的高差关系，发现入口低于道路而又无法排水时，必须对设计作出调整。 2.施工时严格控制坡度，入口道路的排水坡度不低于百分之三。 3.入口的排水口采用水箅子而不用地漏，地漏非常容易堵塞，且排水管径不能小于100MM。 四、公共区域的霓虹灯、灯带不亮 公共区域的霓虹灯、灯带等，因防水未处理好造成灯带不亮，这种情况在地面很多，特别是室外，如天街的入口的地面灯带不能正常使用，其原因是积水和灯发热的蒸气导致短路，所以在以后的设计中应从以下几方面去规避： 1.灯带沟必须设置排水。 2.施工时必须按照水下照明的施工要求施工，选用水下灯或灯带。 五、公共区域的室外井盖 公共区域的室外井盖，由于施工原因在车辆驶过后发出异响，是因为在施工时可能井盖与道路有高差，车辆在行驶时有异响，另一种原因是井盖与道路结合不牢固导致的响声，在以后的施工中重点重视。 六、公共区域的材料感观质量差 公共区域的材料感观质量差，如：汉白玉易吸水，吸收污水后表面发黑，表面反光刺眼等。汗白玉作室外地面铺装容易变色，在以后的外环境设计中尽量少用汉白玉铺装，对于表面的反光问题可以考虑在该铺装的周围适当用植物软化，尽量不让铺装直接暴露在强烈的阳光下。 七、公共区域的水体故障 公共区域的水体故障，特别是漏水，可采用以下措施： 1.因为景观水体绝大部分在回填土上的，所以在做水体结构时必须考虑到土壤的沉降和
龙湖· 项目景观施工图设计任务书 版本 2008年9月 编制单位 时间：年月
目录 正文部分： 一、项目概况 (3) 二、设计依据 (3) 三、景观设计要求 (3) 四、景观设计内容 (4) 五、景观设计成果要求 (5) 六、现场服务要求 (6) 七、软硬景比例及其限价要求 (7) 八、时间进度安排 (7) 附件： 附件1经我司确认的本项目景观方案设计成果资料（必选）； 附件2 经我司确认的本项目景观扩初设计成果资料（必选）； 附件3 本阶段最新的建筑设计成果资料（必选）； 附件4景观扩初成果交底会议纪要（可选）； 附件5景观扩初审查意见书（可选）； 附件6 建筑设计院提供的最新的总图标高（可选）； 附件7建筑设计院提供的水、电设计管网图（可选）； 附件8龙湖地产公司提供的材料选用表（硬景、软景）（可选）； 附件10 龙湖地产景观施工图图纸资料图名列表（可选）。
景观施工图设计任务书 一、项目概况 参见概念-扩初设计任务书，若与前期设计为同一单位，该部分可以省略。 二、设计依据 2.1 规范依据 ?《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》 ?国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章 ?建设工程相关批准文件 ?《居住区环境景观设计导则（试行稿）》[一] ?《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97） ?《城市绿化工程施工验收规范》（CJJ/T 82-99） 2.2 龙湖公司设计依据 ?经我司确认的本项目景观方案设计成果资料； ?经我司确认的本项目景观扩初设计成果资料； ?本阶段最新的建筑设计成果资料； ?景观扩初成果交底会议纪要； ?景观扩初审查意见书； ?建筑设计院提供的最新的总图标高； ?建筑设计院提供的水、电设计管网图； ?龙湖地产公司提供的材料选用表（硬景、软景）。 三、景观设计要求 3.1 设计原则 本设计在我司确认的景观扩初设计的基础上进行深化，保障效果不变的情况下，针对材料选 用进行优化、完善施工工艺的做法等景观施工图纸。 ?硬景部分主要以材料的深化、工艺的深化为主； ?软景对不合理的树种进行合理建议及替换，考虑植物的成活率和易采购性。
龙湖景观特点分析 在环境设计上，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。龙湖的研发、景观工程人员在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好之后，以同纬度选树为原则，横跨华北、西北、东北等地，建设大型苗圃（目前已有9个苗圃基地），选择丰富树种，使成树顺利渡过放根、驯化、移栽、保活等过程，不仅保证园林的多姿多彩，且解决了成活率的难题。龙湖“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，龙湖采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
层次丰富的五重垂直绿化 第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等
在工程实践中，所涉及的苗木形态主要有以下几种，典型植物组团的种植就是在这些形态的基础上配植产生的： 1.园冠阔叶大乔木----如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等 2.高冠阔叶大乔木---如毛白杨、新疆杨等、 3.高塔形常绿乔木—如桧柏、铅笔柏、大云杉等 4.低矮塔形常绿乔木—如小云杉（2~3m）、翠柏球等 5.园冠型常绿乔木----如油松、白皮松等 6.球类常绿灌木—如大叶黄杨球、金叶女贞球、红叶小檗球、凤尾兰等 7.修剪色带----如修剪大叶黄杨、金叶女贞、红叶小檗等 8.小乔木---------------如紫叶李、玉兰等 9.竖形灌木------------如玉兰、木槿等 10、团型灌木--------如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等 11、可密植成片的灌木---如棣棠、迎春、锦带等 12、普通花卉型地被---如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等 13、长叶型地被---------如鸢尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等 一、别墅区间建筑周围与道路两侧的种植区域。
硬质景观的细部处理
上海龙湖地产硬质景观细部处理 注意点
（2008年1月22日第1版）
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硬质景观的细部处理
前言
在硬质景观营造过程中，对于细部的处理往往能够 体现出景观营造的品质感，并且该部分内容也往往是比 较容易被忽视的部分。希望能够通过本文中所罗列的一 系列硬质景观细部的处理办法，来统一大家对于硬质景 观细节的处理手法，从而提升大家对于景观品质的关注 度。
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硬质景观的细部处理—内容提要
1、道路铺装细部处理注意点 2、广场铺装细部处理注意点 3、挡墙铺贴细部处理注意点 4、不同材质交接部位的细部处理注意点 、不同材质交接部位的细部处理注意点 5、施工顺序衔接的处理注意点 6、弧形铺装的细部处理注意点 弧形铺装的细部处 注意点 7、楼梯踏步的细部处理注意点 8、其它部位的细部处理注意点
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硬质景观的细部处理
一、道路铺装细部处理注意点 道路铺 部 意
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1.1.1、道路铺装细部处理注意点—人行道
人行道铺装与 收边或侧石的 接口处要拼接 缜密。
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1.1.2、道路铺装细部处理注意点—人行道
水洗石人行道与 草皮间设置收边 材料，保证水洗 石面层的边界位 置的整体性。
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引子：走进龙湖 2009年11月19日，龙湖地产有限公司在香港联交所主板挂牌，公司董事长吴亚军和丈夫持股78.2%，身家达到312亿港元，被称为内地房地产新科女首富。 大学时学导航工程专业，后又做过记者，一次糟糕的买房经历让吴亚军有了自己盖房的梦想。1995年起涉足房地产业，对吴亚军来说，是机缘巧合。 吴亚军第一次买房子，跟家人一起在重庆买的，面积大约80平方米，遇到延 迟交房，时间长达一年。入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，否则就会短路，夏天很痛苦。不止电力、天然气等问题困扰吴亚军，房子的设计和采光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能采光。电梯也常常遇故障，开电梯的师傅是按照正常时间上下班，晚上回来晚了就要自己爬楼，对她来说，这是一段痛苦的买房经历。 就是从这开始，吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的梦想，由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。 龙湖地产目前在全国布阵，包括重庆、上海、北京、成都、西安、沈阳、苏南和青岛八个地区或城市。2010年合同销售额333.2亿，比上年度增长81.5%；2011年，龙湖集团将在在售30个项目的基础上，另推出16个新项目。 截至2010年12月31日，龙湖的土地储备合计3161万平方米（47415亩）。 ·龙湖是怎样炼成的？ 龙湖是怎样炼成的）1---见附件（． ★“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词，用的范围很广泛，对高层管理人员、中层员工，甚至园林里干活的工人和销售人员，她都会喊一声“兄弟”。平等的企业文化和有创造力的员工，是龙湖的核心竞争力。 上篇：龙湖地产景观设计管理 上龙湖地产景观设计管（）（ 一、景观设计管理模式