关于丽江千古情旅游演艺项目的
可行性研究报告
二○一一年十月
目录
一、项目概况 (1)
（一）项目简介 (1)
（二）投资背景 (1)
（三）投资主体与投资内容 (3)
二、投资方案 (7)
（一）投资总额 (7)
（二）出资及股权设臵 (7)
（三）子公司经营范围与目标 (7)
三、项目实施的必要性 (8)
四、项目实施计划 (10)
（一）子公司成立与业务开展 (10)
（二）子公司的管理架构 (10)
五、项目效益分析 (11)
（一）经济效益 (11)
（二）社会效益 (12)
六、项目风险分析 (14)
（一）市场风险及对策 (14)
（二）管理风险及对策 (14)
（三）投资风险及对策 (15)
七、结论 (17)
第一节项目概况
一、项目简介
杭州宋城旅游发展股份有限公司（以下简称“宋城股份”）拟在
云南省丽江市玉龙县设立全资子公司——丽江千古情旅游演艺有限公司（暂命名）。
子公司将打造丽江千古情旅游演艺项目，本项目是集文化演艺、文化公园为一体的旅游演艺项目，将深入挖掘云南多民族文化，特别是丽江本土纳西民族文化以及东巴文化等内涵，推动文化与旅游的融合互动，促进丽江文化事业繁荣发展，真正实现文化精品战略，进一步提升丽江的整体功能品质和规模，凸显丽江的城市特色，整体提升丽江的旅游功能品质和规格，形成强大的市场吸引力。
二、投资背景
（一）所属行业被定位为战略支柱产业, 符合国家产业扶持政策
丽江千古情旅游演艺项目作为宋城股份“主题公园+旅游文化演
艺”深度融合经营模式在一线旅游目的地的复制，在旅游业经营中体现出浓厚的文化特点，将旅游文化的高附加值在主题公园氛围中得以体现，使其享受了旅游业和文化产业的双重行业优势。
近年来，国家相继出台了《国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》、《国务院文化产业振兴规划》、《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》等支持旅游业与文化行业的利
好政策。“十二五”期间，我国旅游业和文化行业的巨大潜力正在爆发，面临更加有利的发展环境和发展条件。2011 年，国务院副总理王岐山在工作会议中更是提出把旅游业打造成战略性支柱产业。
在国家政策支持的大背景下，我国旅游业与文化产业将出现新一轮的发展，在未来 5 至 10 年内处于快速发展的上升期。本项目在行
业定位上积极响应了政府对社会产业经济结构的调整需求，项目的建
成将为进一步提升丽江的旅游文化产业品质做出创造性贡献。
（二）旅游行业景气上升，迎来发展黄金机遇期
目前，我国正迎来消费升级换代黄金时代，特别是近几年，高速
公路、高速铁路、民航等基础建设速度加快和社会公共服务体系不断
完善，为旅游业的高速发展打下良好基础。
“十一五”期间，我国国内旅游人数年均增长 12%，入境过境旅
游人数年均增长 3.5%，出境旅游人数年均增长 19%，全国旅游业总收
入年均增长 15%。我国跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第一大
出境旅游客源国，居民人均出游率达 1.5 次，旅游直接就业达 1,350
万人，旅游消费对社会消费的贡献超过 10%。
2009 年 12 月出台的《国务院关于加快发展旅游业的意见》明确
旅游业发展目标为：到 2015 年，国内旅游人数达 33 亿人次，年均增
长 10%；入境过夜游客人数达 9,000 万人次，年均增长 8%；城乡居民
年均出游超过 2 次，旅游消费相当于居民消费总量的 10%；旅游业总
收入年均增长 12%以上，旅游业增加值占全国 GDP 的比重提高到 4.5%，占服务业增加值的比重达到 12%。到 2020 年，我国旅游产业规模、
质量、效益基本达到世界旅游强国水平。在此背景下，项目具有广阔
的市场前景。
（三）云南旅游二次创业促进旅游产业升级
“十二五”期间是云南省全面推进旅游“二次创业”，建设旅游
经济强省的关键时期，云南省将抓住新一轮西部大开发和“桥头堡”
建设机遇，以转变发展方式、提高质量效益为主题，全面推进旅游产
业改革发展，加快推进旅游“二次创业”，把云南建成中国一流、国
际知名的旅游目的地和中国面向南亚、东南亚开放的国际性区域旅游
集散地，全面推进旅游大省向旅游强省的跨越。
云南“十二五”规划纲要明确：加快发展旅游业。实施重大旅游
项目，完善旅游公共服务设施，大力发展休闲度假旅游，积极发展旅
游购物，科学发展森林生态、健康养生旅游，强化旅游营销和国际合作。完善旅游管理体制，促进旅游与文化、餐饮、娱乐健身等产业的
融合。大力发展文化事业和文化产业。发展壮大文化企业，鼓励社会
力量发展文化产业。实施文艺精品战略和民族文化精品工程，扶持文
艺精品的创作和生产。
本项目所处丽江市是海内外享有较高知名度的发展中旅游城市，
是全国唯一拥有三项世界遗产桂冠的地级市。项目的建成，依托云南
丽江现有的旅游资源以及宋城股份品牌影响力，必将真正实现文化精
品战略，极大提升当地旅游业的知名度，为丽江旅游业开创新的利润增长点。
三、投资主体与投资内容
（一）杭州宋城旅游发展股份有限公司
宋城股份是中国旅游文化演艺第一股、连续两届荣获中国文化企业 30 强。宋城股份以“主题公园＋旅游文化演艺”为主营模式，成功打造了“宋城”品牌。在十多年的经营实践中，宋城股份形成了较强的核心竞争优势，具体如下：
1、经营模式优势
公司“主题公园+旅游文化演艺”深度融合的经营模式，极大增
强了各业务板块的协同效应，为公司最主要的核心竞争力。该经营模式有效克服了单一主题公园的文化内涵不够丰富、建成后缺乏创新和
变化的缺陷。公司将创新性强、文化元素丰富、剧目编排和节目变化灵活的旅游文化演艺节目臵于主题公园氛围之中，使文化的高附加值得以在主题公园中得到体现，深化了主题公园的文化内涵，加深和丰
富了游客的体验层次，保持公司较高的盈利水平。
2、创作和设计优势
公司拥有独立完整的规划设计和创作演出团队，是一支具有丰富
的创作和设计水平经验的专业自主创造队伍。在对主题公园的规划和设计以及演艺产品编创过程中，结合了自身的创新理念，能够充分挖掘当地文化；同时，在产品运营期间，专业团队能够根据行业和市场的变化，不断融入自身的灵感和原创性的内容，对主题公园及演艺产品进行持续整改，及时获取和融合新鲜元素，使得产品体现出鲜明的特性和较高的文化内涵。创作和设计的优势是公司保持差异化经营和进行持续创新的重要保障。
3、营销优势
公司拥有专门针对团队营销的全资子公司营销公司，通过营销公司在杭州设立了 1 个营销中心（下辖嘉兴、宁波、台州、绍兴、金华5 个营销办事处），并在南京、苏州、合肥、扬州、徐州、上海、黄山、南昌、福州等地设立了 9 个营销办事处，截至 2011 年上半年，营销公司签订合作协议的旅行社已增至 2,420 家左右，其广度和深度均具有显著的优势，市场推广在稳定华东线的基础上，向全国辐射；同时，公司拥有强大的组团营销优势，开发及维护市场方面有着多年的实战经验，与同类产品相比，有着极强的竞争力。强大的营销优势
为公司的品牌推广和客源组织提供了有力的保障。
4、行业经验优势
作为我国较早进入主题公园和旅游文化演艺行业的企业之一，公司经过十多年的探索，在主题公园的设计和运营、旅游文化演艺节目的创作和编排以及管理、营销、业绩考核等各领域均积累了丰富的运
作经验，相比其他新进入的企业具有较明显的先发优势。公司的管理层和核心人员在行业内拥有广泛的人脉资源和深厚的运作经验，将艺术和市场完美融合，形成了极高质量的旅游文化节目，并且以低成本
的运营模式获取最大的盈利水平，获得业界的广泛认可，具备难以挑战的竞争实力。
5、专业化管理优势
公司采取市场化的激励机制和内部人才选拔机制，建立了稳定高效的创作、设计和营销团队：通过监督机制保证公园品质和演艺产品质量；通过考核机制激励经营公司的积极性；通过竞争机制自主培养业务骨干及专业化人才。目前，公司培养和储备的管理和业务骨干人才，已经可以支持公司同时经营多个主题公园和大型旅游文化演艺节目。大量专业人才的培养和储备，规避了公司经营严重依赖个别专业人才的现象，也为公司各项业务的开展提供了充足的人力资源保障。 2010 年 12 月，宋城股份首次公开发行股票并在创业板上市，募
集资金 22.26 亿元。此次募集资金，不仅可以完善宋城股份现有的设施和项目，还可以借助品牌号召力的提升，在全国范围内复制其“主题公园+旅游文化演艺”的独特经营模式，在一线旅游目的地迈出异地拓展的步伐，实现宋城股份和“千古情”系列的全国连锁经营，将公司打造成为中国最具竞争力和成长性的旅游文化企业之一。
（二）投资内容
宋城股份将组建全资子公司，在丽江市玉龙县城核心区一带控制
性详细规划 2#，3#地块（距离丽江古城约 6 公里处）兴建丽江千古情旅游演艺项目。
丽江千古情旅游演艺项目占地约 140 亩，本项目秉承宋城股份
“建筑为形，文化为魂”的理念，主要凸显以云南多民族文化，特别是纳西民族文化及东巴文化为代表的丽江本土文化，高起点规划，高规格开发，高品位建设。整体项目建设一个文化公园、丽江千古情大
剧院，并在大剧院内打造一台以丽江本土文化为核心的旅游演艺精品《丽江千古情》，和个性化的旅游休闲综合配套商业区“茶马古城”，以及后勤用房。
第二节投资方案
一、投资总额
项目总投资为 33,400 万元，其中：10,000 万元资金来源于超募
资金，23,400 万元资金来源于自筹资金。
二、出资及股权设臵
宋城股份以 10,000 万元现金出资成立全资子公司丽江千古情旅
游演艺有限公司（暂命名）负责丽江千古情旅游演艺项目的建设与经营管理，占子公司 100%的股权。
二、子公司经营范围与目标
子公司以主题公园+旅游文化演艺做为经营模式。
根据目前旅游者对旅游服务功能的需求特点，参考国内外成功旅
游项目发展经验，本项目定位为以文化演艺、文化公园为一体的旅游文化项目。
第三节项目实施的必要性
（一）本项目是云南扩大内需、产业升级的需要
作为第三产业的重点，旅游业是现代服务业的重要组成部分，综
合性强、关联度大、产业链长，能够影响、带动和促进与之相关联的110 个行业发展，对文化交流、生态文明和人的全面发展都具有明显
的促进作用，能够促进经济社会协调发展。
云南省旅游资源丰富，拥有神奇的景观、独特的立体气候、悠久
的历史文化和绚丽的民族风情。改革开放后，成为全中国最早的旅游
开发地区之一，旅游业实现了第一次飞跃。从二○○五年起，云南旅游开始了二次创业，向着观光、休闲度假和康体健身等复合型旅游发展方向转变。
“十二五”期间是云南省全面推进旅游“二次创业”、建设旅游
经济强省的关键时期，到 2015 年末力争各项旅游经济指标在 2010 年的基础上翻一番，接待海内外游客达 2.5 亿人次，其中，海外旅游者
超过 550 万人次；旅游业总收入突破 2000 亿元；旅游业增加值占 GDP 的比重提高到 10%左右，占全省服务业的比重提高到 17.5%。
建设丽江千古情旅游演艺项目，将旅游与文化深度融合，符云南产业结构战略性调整方向，能够有效提升旅游业作为支柱产业的地位和作用，是构建具有云南特色的经济结构，迅速提升云南综合经济实力的重大战略举措。
（二）本项目是丽江旅游与文化融合产业发展的需要
丽江是中国首个获得教科文组织认定的双世界自然/文化遗产地区。丽江旅游资源得天独厚，其最大的特色就是美丽的自然风光和独特的民族文化的水乳交融，旅游是文化的载体，文化是旅游的灵魂，
将本地民族文化的传承、弘扬作为旅游业可持续发展的重要支撑，大力培育文化旅游市场，近几年丽江市非常重视引进开发高品质的旅游
休闲项目，旅游设施配套也日趋完善。
随着游客消费观念的升级，旅游文化演艺因为能充分体现出当地旅游浓厚的文化特点以及增加游客的参与性，从而加快推进旅游业的产品升级。目前，丽江拥有庞大的客流量，而现有的旅游演艺主要集中在白天，夜间的演出相对少而散，还不能满足尤其是夜间大量游客对旅游多层次产品的需求，文化公园和演艺项目存在着巨大的市场空间。因此，丽江市需要进一步引入具有丰富经验的旅游文化企业来打造具有高质量水准的公园和演出节目，充实和提升丽江本土旅游文化的表现力。
丽江千古情旅游演艺项目的实施将充分挖掘纳西东巴文化，承接丽江地区旅游产业升级的使命, 为应对国内外旅游业的激烈竞争，加
快丽江旅游业转型升级，有效延长游客平均停留时间，丰富丽江旅游的层次，拉动相关产业的发展。
（三）本项目是宋城股份创造新的利润增长点的战略需要
丽江深厚的旅游文化内涵以及旅游市场巨大的潜力完全符合宋
城股份打造旅游演艺项目的选址条件。项目的落成将使宋城股份在全国旅游市场逐步形成经营规模，进一步增强可持续发展能力，打造更
加稳固的市场地位。
宋城股份以主题公园和旅游文化演艺开发经营为两大主营业务，
以“旅游+演艺”为核心竞争力。借助资本市场平台与“中国旅游演
艺第一股”的品牌号召力，宋城股份在全国范围内选址一线旅游目的地复制其独特经营模式，实现全国连锁经营与异地扩张的战略步伐，
丽江千古情旅游演艺项目必将成为宋城股份新的利润增长点，带来巨大收益。
第四节项目实施计划
一、子公司成立与业务开展
丽江千古情旅游演艺项目由杭州宋城股份全资子公司丽江千古
情旅游演艺有限公司（暂命名）投资建设。子公司将以市场化运作的方式，实行总经理负责制，按照现代企业制度规范开展经营管理活动，下设多个部门，具体承担公司管理、营运等职能。
二、子公司的管理架构
子公司不设股东会，公司股东按公司法及公司章程的规定行使规
定的职权作出决定。
子公司公司不设董事会，设执行董事一人，由股东委派产生。执
行董事对股东负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定的职权。公司设总经理，由执行董事聘任或者解聘。总经理对执行董事负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定的职权。
子公司不设监事会，设监事一人，由非职工代表担任，经股东委
派产生。监事对股东负责，依法行使《公司法》及公司《章程》规定的职权。
第五节项目效益分析
经估算,本项目总投资为 33,400 万元，其中 10,000 万元为超募
资金，23,400 万元为自筹资金，此次投资主要包括以下项目：费用项目金额（万元）
1、建设工程及设备费用 18,550
2、工程建设其他费用 12,970
《丽江千古情》创作费用 1,400
勘察、监理等其他费用 1,909
土地使用权价款 9,380
契税
3、预备费用
4、流动资金 1,000
合计 33,400
注：土地使用权价款约 9, 380 万元,其中 3,000 万元为自筹资金，6, 380 万元为超募资金。
一、经济效益
（一）收入估算
本项目计算期为 9 年，包含建设期 1 年和运营期 8 年，计算期第
2 年开始对外营业。
结合项目定位与优势，未来游客人数增长及收入情况，对未来 8
年运营期的经营收入预测如下：
1、年平均营业收入达到 19,107 万元；
2、年平均游客人数达到 140 万人次。
（二）利润估算
根据对营业收入预测，项目估算期内净利润估算如下：
1、年平均净利润为 10,118 万元。
（三）财务评价
1、根据对项目营业收入、利润及成本的分析估算，本项目所得
税后动态投资回收期(含建设期)为 6.82 年。
2、根据估算,本项目所得税后财务内部收益率（FIRR）26.57%，
所得税后财务净现值 FNPV(IC=12%)为 29,780 万元，上述财务评价指
标中，财务内部收益率大于基准行业收益率，财务净现值大于零,表
明项目是可行的。
二、社会效益
（1）根据云南省城市人口、经济水平和旅游发展水平，特别是
丽江近几年来旅游发展趋势和规模来看，本项目依托丽江成熟的旅游
基础设施和庞大的既有市场，项目的建设期短，项目建成后将成为丽
江市乃至云南省最具规模和品质的国际旅游文化项目之一具有巨大的市场潜力。
（2）基于雄厚的原创能力和文化产业的经济属性，宋城股份产
品创新开发成本相对较低，但盈利增长能力强且可持续性强，目前正呈现出强劲的大幅增长态势。
（3）丽江千古情旅游演艺项目经营的日趋成熟，将带来不可估
量的产业带动效应，创造丽江旅游新的利润增长极、提升丽江旅游接待品质、扩大旅游容纳规模，是丽江提升整体旅游接待品质，充分利用重点景区游客集散优势，加强文化与旅游的结合，突出文化旅游业的“人文核心”作用，注重文化生态的保护与利用，实现文化资源配
臵效率的最大化的大势所趋，同时也是云南省提升旅游接待品质、扩大旅游容纳规模的需要。
第六节项目风险分析
一、市场风险及对策
本项目最大的风险是市场风险，主要包括经济周期的风险，目标市场容量、产品价格以及竞争对手等方面的风险。
旅游业固有的特点使得其受宏观经济政策的影响较大，旅游业的
市场主要依赖于居民个人的消费行为，而居民消费的特点、承受能力和变化趋势均是不易把握的因素，经济周期的变化会对项目的经营业绩产生一定的影响。
随着我国经济的持续快速健康增长，云南旅游业二次创业的步伐加快，在一定程度上抵消了经济周期波动的不利影响。从云南省的市场分析可以得知，本项目市场前景广阔，关键在于提供产品的特色和综合服务质量。
公司目前在国内处于行业领先者地位，而且以大型旅游演艺产品《宋城千古情》为代表的成功典范，未来公司将继续加强管理、控制成本，努力降低经济周期波动对项目盈利能力的影响。
二、管理风险及对策
（一）自然灾害或重大疫情
项目所处行业为旅游业。自然灾害或重大疫情将导致游客人数减少，从而直接对项目运营产生负面影响。若未来发生重大自然灾害或爆发重大疫情，将可能对项目运营造成冲击。
（二）劳动力资源的限制
本项目为旅游业，属第三产业，对人员的需求较大。社会劳动力
工资趋涨的要求将对营运成本造成一定的压力。
项目建成后将解决附近一部分周边居民的就业问题。同时公司将
改革用工方式，引进适合旅游行业的季节工、钟点工制度，科学地制定用工计划，妥善处理好旺淡两季的用工矛盾，降低公司的人工成本。
（三）经营成本与旅游市场规模相关性较高
项目的投资较大，并且需要不断更新改造，经营成本与旅游市场
规模相关性较高，若国内居民的整体收入水平增长缓慢，旅游项目的
消费价格将受到一定程度的限制。
公司将科学管理旅游项目，用全面细致的各项服务作为保障，以
服务细节成就完美出游体验。公司利用多年的主题公园经营经验，在
提供优质服务的同时，努力降低建设费用和营运成本，使公司旅游项目的消费价格与居民的消费承受能力相适应。同时不断挖潜改造，降低运营成本，提高经济效益。
三、投资风险及对策
虽然公司对新项目市场状况和市场前景进行了充分的分析，并为
扩大经营规模做好了相应的准备工作，具备了相应的扩张能力，但项目具体实施时仍然可能面临人才瓶颈、市场开拓低于预期等诸多不确定性因素，从而影响规模扩张预期的经济效益。为规避项目不确定性带给公司的投资风险，子公司将采取以下防范措施：
（1）根据旅游行业的相关投资管理制度，结合子公司实际情况，
建立科学有效的公司投资管理制度，特别是完善科学决策程序，在制度上和决策程序上将投资风险降到最低。
（2）根据旅游行业的基准投资边界条件，结合当地市场实际情
况，设定符合子公司投资目标的投资边界条件，降低投资的不确定性为公司带来的风险。
（3）宋城股份将对子公司的业务与投资进行协助与监控，确保
子公司的风险最低。
第七节结论
（一）项目的建设是必要的
丽江地处云南省旅游资源最为富集的滇西北地区，拥有三项世界遗产，即丽江古城世界文化遗产、“三江并流”世界自然遗产和东巴典籍文献世界记忆遗产，自古以来是汉、藏、白、纳西等民族文化、
经济交往的枢纽，是南方丝绸之路和“茶马古道”的重镇及军事战略要地。长期的民族交融、多种文化的汇交、悠久的历史积淀，形成了独具特色的以纳西文化为代表的民族文化。
作为云南省内最为知名的旅游资源聚集地，以其独特的自然景观、人文景观吸引了大批的国内外游客，旅游业已成为丽江最为核心的支柱产业。近年，文化演艺在丽江保持了快速发展，丽江千古情旅游演艺项目的建成，将进一步整合丽江地区的优质旅游资源，更加凸显丽江旅游城市特色，提升丽江整体旅游接待品质，扩大旅游容纳规模发展战略的需要。
（二）项目市场潜力巨大、定位合理
丽江作为云南省乃至国际上知名的旅游目的地之一，近年来游客保持稳定的增长，为丽江旅游经济的发展奠定了坚实的基础。在本区域内充分利用现有资源优势、宋城股份文化演艺产品的品牌效应等优势合力打造旅游文化项目，具有巨大的市场潜力。
对旅游服务功能的需求特点，参考国内外成功旅游项目发展经验，本项目定位为以文化演艺、商业街区为一体的旅游文化项目。项目建成后第一年，市场规模有望达到 64 万人次，计算期末有望达到264 万人次。
（三）选址合理，建设方案可行
项目选址位于丽江市玉龙县城核心区一带控制性详细规划 2#，
3#地块，距离丽江古城约 6 公里，项目建设将充分利用丽江成熟的功
能设臵和旅游配套规划，整体提升丽江的功能品质和规模，建设方案成熟可行。
综上所述，宋城股份成功挂牌上市后，品牌效应和资本实力跨上了一个新台阶，子公司成立后，将有效提高宋城股份超募资金的使用效率，进一步加强品牌影响力和核心竞争力，实现宋城股份在国内其
他一线旅游目的地复制主题公园+旅游文化演艺的经营模式，加快迈出对外拓展的步伐。
旅游地产投资思路及案例分析 旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。 旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。 当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。 旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。 旅游地产的分类 旅游地产，从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。 一是景点地产主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;二是商业地产主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;三是度假地产主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;四是住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。 旅游地产投资开发的几种思路
关于旅游演艺，我国传统民间文化产业的新出路 关词：旅游演艺传统民文化文化产业演艺市场 在现代文明的潮中，传统的民间文受到巨大挑战，这在许多国家特是发展中国家都是个必须认真对待的肃问题，中国的情况尤其值得注。中国是一个有着五千文明历史的古老国家，又一个多民族的国家，在其悠久历史中创造了光辉灿烂的文化产，但从上世纪80代开始，在现代化潮的冲击下，传统间文化的状况开始衰落，甚至已经零到令人心惊的程度。 一我国传统民间文化产业发展现状 （一传统工艺美术 中国工艺美术业从上世纪80年代开始到了新的挑战，与个体制转型同步，进了新的转折时期。其外部表现是大量国有、集体企业萎缩、解体运作困难、生产不景。如福建为人们所熟知的工艺美行业，如脱胎漆器、软木画竹编、德化瓷塑都于后继乏人的困难境地北京、江苏、浙江工艺美术发达的省、市民同陷入不景气的状态。 （二）民间戏曲 一些戏剧的衰落并是自今日始，在张庚主的《中国戏曲志》中，可大看出一些省份民国以来戏曲衰的轨迹，如四川，民国初年有种32个，已消失6，无专业剧团的18个，一个剧支撑一个剧种的5个。据广西文部门材料，新中国建立期，广西地方剧种18，如桂剧、壮剧、彩调剧、邕、粤剧、丝竹戏、采茶戏等到上一世纪末，除桂、壮剧、彩调剧、粤剧以外，其剧种多已难得一见。
（三）其他艺术形 年画剪纸、皮影过去在民间都很流，宋代已有彩版印刷年，到清代，全国各省几都有作坊。但20世纪80年代以来，传统木版画，除专家、学者外国人外，很少有人津。剪纸，几乎南北各省有，流传甚广，但学习的人主要是村妇女，而且年轻人并不重它的传承。 、旅游演艺为传统民间文产业带来发展机遇 旅游艺指的是以旅游观客人为观众群，以当地色文化为内涵，以传播当地文化史为目的的一种在知名的旅目的地和旅游港口城市所做的演。旅游演艺产品，由于依托于淀丰厚的物质与非质文化遗产，资源开发潜力大，各地都创作出了一批适合游开发的演艺产品。这其中以文资源大省陕西、四川、河南为代表 （一）陕西是旅游艺产业开发的先驱者 著名的仿唐乐舞》于上世纪80年代中期由陕西省歌剧院古典艺术团原创推出，由此打了汉唐历史文化资源的舞台出复活之路，开创了让史人文与现实的“联动”再的旅游演艺产品的新探索。仿唐乐舞》演出将近30年，至今仍保持着长演新、历久不衰的舞台生命力，创造了中国旅游演艺产品奇迹。 （二）四川以拥古代巴蜀文化的辉煌历史物遗存和非物质文化遗而享誉国内外 “都江堰”“三星堆“金沙”遗址，以及凭特色演唱艺术绝活流行于大西南各省区川剧艺术，成为四川打造化遗产演绎型旅游演艺产业大的基础性文化资源。根据金沙”遗址演绎的大型音乐《金沙》，将成都这个
XXX旅游项目功能定位设计分析 目标：集经济、生态、社会效益与一体； 主题：自然、生态、历史文化、地域民俗特色、欢乐、浪漫； 开发：一期重点打造，二期功能提升，三期最早深入；利用湖泊、森林、田园、山村等自然社会条件，遵循“山有气脉，水有源头，路有出入，景有虚实”的自然规律，串联各大功能区块，实现本项目的天人合一。 生态休闲游四季果蔬园，休闲渔业，种植业，农业生产观光（生产温室、花卉基地、苗木基地、室外农业、水上农业）； 功能区定位划分： 古镇游 历史文化古村落、购物休闲文化古街、特色餐饮及配套； 养生度假游（名流商汇休闲区）具有餐饮、娱乐、休闲、商务会议、科研教育、艺术创作交流等功能，配备有商务酒店区，养生区，疗养区，健身会所区，烧烤野炊区，可拥温泉、SPA、雪茄吧、红酒吧、艺术创作园等有情调低奢华的享受； 主题公园游拓展训练（真人版CS、攀岩），动感玩乐区，欢乐演艺区，水山游乐区； 主题文化游影视度假基地，婚纱摄影，蜜月休闲，文化科普区，民族风情展览，民俗工坊，酒庄（贵州酒文化，酒特色）。内容可以有欧洲古城堡，日式花园，欧式罗马教堂，荷兰风车，欧式长廊，地中海沙滩，玫瑰园，薰衣草园等； 远古森林奇妙之旅（国家森林公园游）实地考察挖掘当地的山体资源，建庙宇，筑水库，将人文、瀑布、峡谷、奇石等山景串联成景点，增设漂流、登山、当地历史人物雕像等景点，比如可以将中国传统的孝道融入到森林之旅中，设计山下孝道体验区，山上休闲静养区，山顶行愿礼佛区，开发纪念堂、报恩堂、养心斋、放生池、养生殿等建筑景点；
生态人居示范区度假别墅区，养生别墅区，老年公寓区，将旅游、度假、休闲、养生、疗养、康乐等旅游地产开发一体化打造。
【密都新街】文化旅游特色街区项目策划方案 概况：项目背景及由来 解读节选《郑州晚报》关于新密发展的报道： 煤炭资源枯竭寻找新增长点 新密转型文化旅游及第三产业 本报讯（记者张立通讯员翟景伟）近日，创新发展理论专家，清华大学、北京大学客座教授丁建明做客新密，就加快发展方式转变等问题为新密支招。今年，新密多次邀请专家点评新密转型。经过反复论证，新密调整发展思路和战略布局，确定发展文化旅游与第三产业，建设休闲宜居城市的转型方向。 当前，新密的发展正处在一个重要关口。随着煤炭资源的逐渐枯竭，新密经济面临大幅度滑坡的危险，传统的发展方式已经难以为继，过度依赖资源、过度破坏环境等负面影响日趋明显，无论是从可持续发展、环境保护的角度，还是从社会效益、和谐稳定的角度，都必须跳出原来的思路，有效调整结构，寻找新的增长点。 今年以来，中国政法大学教授方尔加、中科院教授蒋佃水、省社会科学院副院长刘道兴等多名专家学者先后到新密，为当地党委政府出谋划策，专家的观点开阔了新密广大干部的思路，为新密的发展指明了方向。他们将定期邀请国内知名专家到新密来，并将此作为一种常态，为新密经济建设服务。 当前，郑州市委、市政府正在积极推进“大郑州”建设，以拓展城市发展空间，转移市区人口，改善人居环境和生活质量。新密位于郑州市南部区域，是未来发展的重要区域，因为这里有空间。站在大郑州的角度，谋划郑州西南的发展，就要以郑州为中心，在方圆50公里范围内，利用水库、森林资源等，建设郑州的城市公园。 新密市负责人表示，发展文化旅游和第三产业，正是新密转变发展方式、培育经济增长点的关键。特别是新密在这方面既面临难得的机遇，又具有独特的自然条件和区位优势，理应作为新密今后发展的战略方向。 据史书记载，在全省100多座县城中，新密老城是目前唯一一座保持原貌最好的古城。今年上半年，新密市成立专门机构，负责包括县衙在内的新密古城开发机构，整体开发工作正在稳步推进。力争在三至五年内，把新密古城及县衙景区推向世人。同时，在新密市与中影集团合作的皇帝宫综合开发项目也在紧锣密鼓地进行，这个预计投资200多亿元的项目，将使皇帝宫成为未来河南乃至全国的旅游胜地。 为配合发展文化旅游和第三产业的战略转型、培育经济增长点，新密市规划三条经济带，以文化旅游产业、房地产行业为统领，全力打造“文化旅游新密、生态园林新密、时尚宜居新密”。第一条经济带：白寨、曲梁、刘寨一带；第二条经济带：从郑少高速公路东出口的袁庄乡小台沟村到密州大道两侧，再向南延伸到原郑煤集团所在地，以及三岔口至市区的北侧区域；第三条经济带：古城县衙、城市西区一带。今后，将以这三条经济带为重点，推动新密市的城中村、旧城区和棚户区改造。 第一节地理位置及交通状况 【密都新街】项目隶属于恒昌地产“怡馨佳苑”大型社区中
项目开发定位分析 一、项目资源分析： 1、项目地理位置 项目位置特点，距市区与相邻省市距离。 2、气候条件 项目所在地得，雨量、气候、温湿度，空气负氧离子含量 3、行政区划及人口 项目所在地得总面积、市区面积、现辖区县。省市总人口，其中农业人口？居住人口？流动人口？。百公里范围（一小时车程）人口数量及游客转化率，200公里范围（二小时内）辐射人口及游客转化率。 4、交通状况 4、1项目所在地得距机场、高速口、市中心车程， 4、2铁路运输情况、省市年接待客流量、周围高速、省国道交通情况 5、经济状况 5、1居民消费价格；城镇居民人均可支配收入x x x
元，农民人均纯收入x x x元。 5、2项目所在地域得文明史。 6、周边竞争对手 周边百公里范围内得旅游景点x x x？有无5A级景区？4A级景区？同类景区？周围景点得性质与年客流量情况。 7、政府扶持政策 7、1当地政府对旅游产业得扶持政策，带动周边经济发展得主要途径。 7、2开发商得整体思维定位，对开发得整体思路， 二、从开发公司经济实力与以经营实力评估分析上，确定项目得规模定位： 1、开发投资公司得公司性质（国企、私企、投资商股份） 2、对于项目得整体体量，项目占地？前期预计投入资金、开发阶段、开发思路、项目得定位人群，设备选型组合。 3、开发公司得经营能力 二、从市场分析上确定项目品质维度得定位 高端：高端定制旅游得产品
1、产品特点 1、1高端、理性、专业、品牌 所谓“高端旅游”，往往就是相对于传统得“大众旅游”而言得，就是指随着旅游市场不断走向成熟、游客消费不断走向理性，由旅游产品生产者——旅行社、景区、旅游目得地等推出得“高精尖”旅游产品。因此业内人士给高端旅游赋予了四层含义：一就是产品得高端化，二就是消费得理性化，三就是生产得专业化，四就是旅游产品得品牌化。 1、2高收入、高消费 作为我国旅游行业一个较新得细分市场，高端旅游得兴起与发展与消费者群体得经济能力与旅游需求紧密相关。按照英国旅游管理学家克里斯·库珀得理论，旅游市场得构成要素分为四部分：一就是旅游者，二就是购买意愿，三就是购买能力，四就是购买权利。在高端旅游市场中，消费者通常具有较高得收入，显示出较高得旅游消费水平。从现实情况来瞧，高收入、高消费已经成为高端旅游得必要条件。 越来越多得消费者，开始更加注重旅游产品得专业性与服务优势，以价值而非价格取向选择产品。因此市场定位开始向中高端倾斜，高端定制与主题旅游产品由于包含了个人游所无法实现得高附加值体验，满足了日益成熟且多元化得消费需求，势必成为传统旅行社业务拓展得重点方向。
Cultural tourism planning case
文化旅游项目策划书 前言 一座印象中的城市，一个印象中的剪影――杭州西湖欢迎您！ 还记得千年前的西子湖畔，驿外断桥处，许仙与白娘子的惊鸿一瞥，他们缘定今生，演绎了旷世绝恋。他们是西子湖畔永久抹不去的记忆，西子湖畔、雷峰不倒，他们的感情永在 还记得“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”。西湖是一首诗，一幅天然的画，一个秀丽动人的故事。任时光荏苒，岁月变迁，她仍旧那副不老的容颜，那么多的人为她倾倒。 还记得她迎来了那么多呵护她的人。年过半百的白居易当看到她时就迫不及待的为她写了《杭州刺史谢上表》。他为她留下一湖清水，一道芳堤，六井清泉，二百首诗。送别白居易她又迎来大文豪苏轼为她说了如此的话“杭州之有西湖，如人之有眉目，盖不可废也“送走一位大文豪又迎来一位贤太守位她更添秀丽。如今的她恢复了”六桥烟柳“固有的景色，更显娇媚之态。 还记得夕阳斜照，余辉洒满大地，坐一处静谧的庭院，沏上一壶西湖龙井，慢慢的品味这萦绕在唇齿间的清香，这是多么的惬意阿！与一位才貌双全的“佳人“一齐拥抱这醉人的醇香。 还记得她也有许多同样是佳人倾城的姐妹：“柳浪闻莺“”梅坞早春“”三台云水“也如美酒般醉人。
谁不怜惜这样的江南女子，她飘逸脱俗，她清新秀雅，她既有大家闺秀之风范也有小家碧玉之可爱，如一位出尘的仙子一般完美。 让我们化作一草一木，共同走进她，走进我们梦中的仙子――西湖 西湖文化游之一探惊奇（文化游涉及篇目） 《西湖文化旅游项目策划书》的挖掘源于《大学语文》文言文篇目中张岱的《西湖七月半》中描述七月半游人到西湖游览的盛况。作者张岱一生是一个大起大落的过程，一明清易代为转折点，分为截然不同，反差极大的两种生活状态。张岱青少年时条件优越，追求精致生活。他自称好风流之士，明亡之后，到了清朝，他坚持不事清朝，避居山中，布衣素食都难以为继。唯以写著作来旧梦重温，多为他对往日繁华景象的追怀。 张岱善写小品文，他能诗善文，兼通戏曲、音乐。他得小品文文笔流丽清新，但后世留下的著作并不多，他的这篇著作写法独特，应对被许多文人雅士所赞颂的西湖，他脱开窠臼，不写西湖景色，偏写七月半西湖看月之人。在冷眼旁观中重现了当时的民风，可谓构思新奇，立意别致，通篇喧哗与冷寂，庸俗与清雅，比较手法的运用为文章增色不少。 西湖文化游之二探惊奇（篇目文化内涵挖掘） 张岱的这篇《西湖七月半》一脱前人写西湖写其美景的束缚，以人衬景，是个绝妙的手法给人的感觉就像一幅幅色彩明丽的风俗画张岱可称晚明小品文的集大成者。小品文是极富个性色彩的文体。以篇幅短小，形式灵活，资料随意为特点，且小品文能与汉赋、唐诗、宋词相并列且毫不逊色。但这篇文章存在一个问题，作者张岱虽自诩清高拔俗情致与避世雅游的态度，终究还是留恋湖光山色，并未脱传统文人清高习气与风雅情
旅游演艺行业分析报告（经典版） 目录 一、旅游演艺：三大派系包揽行业半壁江山 1、票房收入是演出市场收入的主要来源 2、旅游演出市场在2013 年首次出现下滑 3、旅游演艺不缺好市场而缺好节目，未来优质节目将带动整个旅游演艺市场回暖 4、旅游演艺竞争格局相对分散，仅有三大机构具备异地扩张能力 二、观印象：张艺谋领衔的印象系列创作团队 1、公司简介：知名旅游演出创作和版权运营机构，股东背景雄厚 2、盈利模式：演出创作+知识产权许可 3、核心业务：七大山水实景演出+两大情景体验剧 （1）印象刘三姐
（2）印象丽江 （3）印象西湖 （4）印象海南岛 （5）印象大红袍 （6）印象普陀 （7）印象武隆 （8）又见平遥 （9）又见五台山 （10）印象国乐/又见国乐 （11）新项目：武汉长江实景演出+印象马六甲 4、核心人物：张艺谋+王潮歌+樊跃 （1）张艺谋 （2）王潮歌 （3）樊跃 5、财务与估值：盈利能力远超同行，收购估值较高
三、宋城演艺：“主题公园+旅游演艺”最佳典范 1、盈利模式：“主题公园+旅游演艺”深度融合 2、核心项目：杭州大本营+三大异地千古情景区（1）杭州宋城千古情景区 （2）三亚千古情景区 （3）丽江千古情景区 （4）九寨千古情景区 （5）泰山千古情 四、山水盛典：山水实景演出创立者 （1）印象刘三姐 （2）禅宗少林〃音乐大典 （2）天门狐仙〃新刘海砍樵 （3）道解都江堰 （4）中华泰山〃封禅大典 五、宋城演艺VS观印象
1、发展历程 2、经营模式 3、景区布局 4、品牌与团队 5、经营业绩 六、印象团队谋求对接资本市场 1、三湘股份 （1）交易方案 （2）收购影响 ------------------------------------------------------------ 一、旅游演艺：三大派系包揽行业半壁江山 旅游演艺是指以旅游人群为受众群体、提供地域文化特色的主题商业表演与活动，主要有三个特征：1）针对旅游市场所开发的，目标人群是游客；2）演艺项目体现该地域的文化
文化旅游项目策划书 文化旅游项目策划书需要怎么写作呢？我们一起来参考下范文吧！以下是为大家搜集整理提供到的文化旅游项目策划书范文，希望对您有所帮助。 文化旅游项目策划书1 西沟生态村简介: 西沟生态村位于两省(河南、山西)、三县(辉县、修武、陵川)交界处的薄壁镇境内，面积20平方公里，平均海拔在800---1500米之间。森林覆盖率95%，河水流径10余公里，是国家级重点生态林和太行猕猴保护区。 西沟生态村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峡谷万丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;野果遍坡，桃梨满园;深秋时节，红叶漫山;名贵药材，亨誉中原;自然冰雕，别有洞天。生态村内现有景点：潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟生态---贵在原始，美在天然----。 一、项目背景分析 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中，有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变，自然
资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。 (一)国家对旅游产业开发的政策形势 当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。 为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。 (二)国际国内旅游业发展的趋势 1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。 2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。 3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。 (三)西沟生态村资源开发现状分析 1.成功点 (1)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏) (2)近三年来具备一定的知名度(在河南省内)
文化旅游项目策划书Plan of cultural tourism project 策划者：
文化旅游项目策划书 一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全 “黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全 壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP 种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、桂西风光、天籁神韵 依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 （一）因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 （二）特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 （三）文化原则
深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 （四）多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 （一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础，在生态保护中开发，以开发促进生态保护。 2、观光、参与、购物、饮食、保健医疗、住宿、娱乐等多功能结合。 3、景区相对集中，各功能区相对独立，分布错落有致；
旅游演艺产业 ——经济增长新动能（附《实景演出服务规范》解读） 北京绿维创景规划设计院 编者按：国内外经验表明成熟旅游演艺项目对经济的贡献可达1:5至1:10。旅游演艺主要包括实景旅游演艺、主题公园演艺、剧场旅游演艺。旅游业在宏观经济下行压力较大的背景下逆势上扬。得益于此，旅游演艺呈现欣欣向荣的发展态势。本文对旅游演艺的基本情况、发展路程进行了梳理，寻找大型演艺之魂，提出了待开发景区开展旅游演艺活动的必要性，并提出了开发建议。 目录 国内旅游目的地大型演艺的基本情况 国内旅游目的地大型演艺的发展路程 国内旅游目的地开展大型演艺的必要性 大型演艺之魂 待开发的景区未来继续进行大型演艺开展的必要条件及开发建议 实景演出国家标准解读 一、国内旅游目的地大型演艺的基本情况 (一)旅游演艺的概念 旅游演艺是以游客为主要观众受众，通常依托旅游区，综合运用歌舞、杂技、曲艺等艺术表现形式，以表现地域文化背景或民俗风情为主要内容的主题商业演艺活动。 传统演艺与旅游演艺的特点对比
(二)总体规模 2015年旅游演出实收票房35.7亿元，观众达4713万人次。 全年旅游演出实收票房达35.7亿元，同比增长31.7%。 2015年全国旅游演出新增18台，同时停演剧目达46台，全年在演剧目195台，与20 14年的223台相比减少28台;全年旅游演出实际票房收入为35.7亿元，较2014年增长8. 6亿元，同比增长达31.7%。
(三)市场格局 20%的剧目贡献85%的票房，三大系列旅游演出依然是市场主导。
从票房分布来看，“千古情”以三分一的市场份额遥遥领先，其次是“印象”系列、“山水盛典”系列。其中排名靠前的剧目主要是一些品牌类剧目，如《宋城千古情》、《三亚千古情》、《印象丽江》、《丽江千古情》、《印象刘三姐》、长隆国际大马戏《魔幻传奇II》等，主要以实景和主题公园演出居多，剧目之间的票房收入差距较大。 (四)市场细分 36.5%的实景类、主题公园类旅游演出贡献76.3%的市场票房。2015年实景旅游演出和主题公园类旅游演出剧目数量共有71台，占总台数的36.5%，而票房收入却占到旅游演出总票房的76.3%；剧场表演类旅游演出剧目数量有124台，占总台数的63.5%，票房收入只占23.7%。 (五)国内旅游演艺三大系列 1.印象山水 “印象系列”是由张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演以传统的音乐剧、舞台剧作为剧本故事的基本载体，以天然实景山水为背景和幕布，加入了极富想象力和视觉震撼效果的灯光特技甚至是三维动画效果，充分发挥了演员的团队优势，打造的大型实景旅游演艺作品。开创了全新的“实景演出”形式、360度旋转观众席技术、矩阵实景电影等。
项目名称：庐山旅游——文化开发项目
目录 第一部分项目分析1．项目概况 2.现状分析 3.市场分析 4.中国旅游行业状况分析 5.SWOT分析 第二部分项目策划 1.项目名称 2.项目理念 3.项目主办方 4.项目定位 5.主题口号 6.项目目标 7.项目规划设计 第三部分项目实施 1.实施进度 2.广告宣传方案
第一部分项目分析 一、项目概况 九江是历史文化文化名城，庐山是千古文化名山。千百年来，秀美的自然山川，优越的地理位置，孕育并催生了灿烂的庐山文化。1996年庐山作为“世界文化景观”被列入《世界遗产名录》，受到联合国教科文组织世界遗产委员会的高度评价：庐山的历史遗迹，以其独特的方式融入在具有突出价值的自然美之中，形成了具有极高美学价值的，与中华民族精神和文化紧密联系的文化景观。 早在三国两晋时期，周瑜在宫亭湖驻军，慧远在东林建寺，陶渊明在柴桑归隐，庐山文化迎来了她第一个文化创造的高峰。而从三国到近现代，有无数的文化巨匠、政治贤达、民族精英在这里留下了丰富的文化踪迹。现代学者胡适1928年游历庐山，曾对庐山文化的内涵以及对中国文化进程产生的影响作了高度概括：“庐山有三处史迹代表三大趋势：（一）慧远的东林，代表中国‘佛教化’与佛教‘中国化’的大趋势。（二）白鹿洞，代表中国近代七百年的宋学大趋势。（三）牯岭，代表西方文化侵入中国的大趋势。” 当然，这三大趋势远远不是庐山文化的全部。以宗教而论，庐山是佛教、道教、天主教、基督教、伊斯兰教五教同山；以教育论，与白鹿洞书院同样影响深远的，还有理学宗师周敦颐创办的濂溪书院；以山水田园诗而论，有以谢灵运为开端、陶渊明为宗师，积累一千多年的山水田园文学宝库；以政治文化而论，中国近现代诸多重大政治历史事件与领袖人物，都与庐山有着深切的关联；以军事文化而论，一代名将周瑜、岳飞都曾经在这里督师鏖战，朱元璋鄱湖大战的传奇至今都广为流传。此外还有江西诗派的开创者黄庭坚，中国近现代文化守成主义的代表“陈门四杰”等等，这一个个彪炳青史的人物，这一桩桩影响深远的政治历史事件，在中国文化研究的历史和现实版图中，毫无疑问都有着举足轻重的分量。而在中国众多的名山大川和文化名胜中，庐山文化始终以其特有的，那份清新隽永和恢弘旷达的神韵与气象，令历代文人学士所向往。 二、现状分析 （1）自然环境分析 庐山，是江西首屈一指的名山，位于东经115°52′～116°8′，北纬29°
文化旅游项目策划书方案 一、规划主题 1.黑衣壮活态文化大全 “黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2.壮族医药大全 壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3.桂西风光、天籁神韵 依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 因地制宜原则
开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 范文特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。 通用范文文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 模板多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，
文化旅游项目策划书 一、规划主题 1、黑衣壮活态文化大全 “黑衣壮”已经成为广西旅游文化的品牌，是吸引游客云集那坡的宣传亮点。迎合文化旅游的时尚，借势造势，也必然作为本项目最为突出的卖点。到了处处都有黑衣壮的那坡，唯有集聚“文化大全”，才具有吸引游客光临的诱惑力。 2、壮族医药大全 壮医药作为传统文化，近年有渐成保健诊疗文化热点之势。本项目建于壮医药材GAP种植基地，与黑衣壮文化互为支撑，可以发展成为一个壮族医药展示中心，集种植、观赏、保健、诊疗和购药之大全，追求天然、生态的健身疗养的消费新潮流，对区内外和国内外游客均有独特而巨大的吸引力；也唯有天然、生态的“大全”，才能区别于植物园和壮医院而独具魅力。 3、桂西风光、天籁神韵 依托于秀丽、典型的桂西自然风貌，山环水涌，与狮山相对，有龙山相拥，时而阳光灿烂，时而雨雾缭绕，极其奇丽神秘，也是山水观光的佳境。 二、开发原则 （一）因地制宜原则 开发上劳山旅游资源必须因地制宜，根据当地的实际情况，依靠当地固有的资源，突出黑衣壮和壮药的特色。 （二）特色原则 利用上劳山的资源优势，开发出独具个性的黑衣壮民俗旅游产品和壮药特色，深度挖掘黑衣壮文化与壮药内容。
（三）文化原则 深度挖掘黑衣壮深厚的文化内涵，从多学科，如民俗学、社会学、文学、艺术学、人类学等角度来研究黑衣壮，发掘民俗内容，丰富 民俗旅游项目的文化意蕴，让游客无论是观赏民居、观看歌舞表演、品尝风味小吃，还是参与工艺活动，都感觉到是在享受文化。 （四）多样化原则 文化村的开发针对游客需求的多样性，开发多形式的旅游产品，满足不同游客的不同需求，不仅有观光型，还有参与型、娱乐型、 健身型、生态型等旅游产品。 （五）生产性原则 文化村在旅游开发的同时应以生产为基础，旅游的开发不影响居民的正常生产活动，同时也是满足游客对农业观光、生产民俗旅游 的需求，壮药的生产、研究与旅游开发相协调。 三、性质与定位 （一）项目性质 文化村以自然生态环境为基础，以黑衣壮和壮药为特色，突出黑衣壮民俗风情和壮药健身保健，以黑衣壮民俗风情体验和休闲健身 为主要功能的特色民俗文化旅游村。 （二）形象定位 黑衣壮民俗风情、壮药大观。 （三）功能定位 民俗体验、休闲健身、游览观光。 四、产品开发思路 1、建设必须以自然生态、文化生态的保护和协调发展为基础， 在生态保护中开发，以开发促进生态保护。
旅游演艺的分类及作品赏析 旅游演艺从表演形式及表演背景分析大致分为民俗 风情与自然山水实景结合、大型主题公园演出、专业剧场大型演出及其他演出形式类。每一类别都有其具有代表性的作品，本文通过针对性的旅游演艺经典作品赏析进一步阐述旅游演艺的概念、定义及类别。 “旅游演艺”是中国旅游演艺行业在短短几年内已经发展成为一道新景观。国家旅游局和文化部联合发布的《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》指出：“高度重视文化与旅游的结合发展”，打造高品质旅游演艺产品”。积极推动旅游业、演艺业可持续发展是中国经济快速发展的迫切需要。笔者就我国旅游演艺的内涵及发展对策谈点浅见。 一、什么是旅游演艺 迄今为止，学术界对“旅游演艺”及其相关概念并未提出定论，研究者们从各自的观察角度分析得出不同的结论，大致分为以下几种：一是在主题公园内根据某种主题进行艺术创作的表演，其节目编排及演出全部由专业的演员完成。其中节目编排的内容与主题公园的主题相得益彰，使游客在欣赏高水平艺术演出的同时对主题公园所要表达的中心思 想有更深层次的认识，提高自己的体验质量；二是旅游演出，
认为旅游演艺对于旅游业来说是一种旅游产品，是依托当地旅游资源，运用表演艺术的形式来表现目的地形象的精神服务产品。对于演出业来说，它是在演出产业整体体制改革的大环境下走入旅游市场的一种形式，是演出策划人组织演出在演出场所将节目表演给观众（主要是游客）欣赏的过程；三是旅游表演，认为旅游演艺是指将以吸引游客观看和参与为意图、在主题公园和旅游景区现场上演的各种表演、节目、仪式、观赏性活动等，统称为旅游表演。 以上论点虽然都对旅游演艺的概念提出了界定，但是都有其局限性。如第一种观点将研究范围局限于主题公园演出，将其演艺人员限定在专业演员范围内。第二种观点只认为旅游演艺是旅游业与演出业相互影响、相互渗透的产物，没有揭示旅游演艺的内涵。第三种观点在概念界定上较为全面，但又将旅游演艺的演出地点限定在主题公园和旅游景区，而忽略了其他目的相同且欣赏者相同的演出地点。 综上所述，笔者认为“旅游演艺”的内涵有三方面的内容，一是从表演内容来看，旅游演艺为表现旅游目的地的历史文化及和民俗风情，充分挖掘和体现地域文化，有不可复制性；二是从表演场地来看，旅游演艺是在旅游景区的现场及旅游目的地的演出场所进行的；三是从主要欣赏者来看，旅游演艺的观众为旅游者，其针对旅游市场所开展，不同于普通的文艺表演。只有同时具备以上三点，才能称之为“旅
“千年古韵魅力XX” XX县2010文化旅游艺术节策划 方案 主办机构：中共XX县县委员会 XX县人民政府 协办机构：Xx企划公司 2010年2月 目录 一、概述 二、目的与宗旨 三、活动主题 四、运作周期 五、活动内容
六、内容介绍 七、组织机构 八、经费预算 一、概述 澄江旭日照城轩，古渌浮岚景色鲜； 马浦奔雷声震地，龙潭骤雨浪滔天； 白云隐亦山呈锦，古洞灵泉水吐烟； 镆鎁剑光冲斗汉，明山仙境彩霞边。 这是明代诗人对XX县八大自然景观的赞誉，它精僻地概括XX县独特的旅游资源。多少年来，无数游客为此暮名来到XX，探寻壮乡千年古韵，领略“南宁后花园”的自然美景。 XX县历史悠久，唐武德四年（公元621年）置XX县。XX县地处XX中南部，大明山东麓，距XX首府南宁128公里，地理位置优越；县境位于低纬度地区，北回归线横贯中部，属南亚热带季风型气候，境内独特的喀斯特地质、地貌造就鬼斧神工的自然旅游景观，其中三里洋渡自然风光，素有“小桂林”之称。除自然景观外，XX有着丰富人文景观资源，县内聚居壮、汉、瑶、苗等12个民族。XX壮族历来在书写契约、碑文、民谣时，创造许多壮字；多元化的少数民族风情和丰富多彩的壮乡民族文化，特别是壮族多声部民歌，形成开放、创新、发展的文化氛围；有“岭南状元村”盛誉的不孤村，世代诗书飘香，钟灵毓秀，人才辈出，其独特的人文景观吸引众多国外游客和专家、学者来考察参观，成为当地乃至XX人文景观的“奇葩”。 进入二十一世纪，随着中国经济持续稳步健康发展，旅游业已成为国民经济重要支柱。温家宝总理曾明确地提出要大力发展旅游业的指示要求；自治区人民政府
旅游演艺的分类及作品 赏析 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
旅游演艺的分类及作品赏析 旅游演艺从表演形式及表演背景分析大致分为民俗风情与自然山水实景结合、大型主题公园演出、专业剧场大型演出及其他演出形式类。每一类别都有其具有代表性的作品，本文通过针对性的旅游演艺经典作品赏析进一步阐述旅游演艺的概念、定义及类别。 “旅游演艺”是中国旅游演艺行业在短短几年内已经发展成为一道新景观。国家旅游局和文化部联合发布的《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》指出：“高度重视文化与旅游的结合发展”，打造高品质旅游演艺产品”。积极推动旅游业、演艺业可持续发展是中国经济快速发展的迫切需要。笔者就我国旅游演艺的内涵及发展对策谈点浅见。 一、什么是旅游演艺 迄今为止，学术界对“旅游演艺”及其相关概念并未提出定论，研究者们从各自的观察角度分析得出不同的结论，大致分为以下几种：一是在主题公园内根据某种主题进行艺术创作的表演，其节目编排及演出全部由专业的演员完成。其中节目编排的内容与主题公园的主题相得益彰，使游客在欣赏高水平艺术演出的同时对主题公园所要表达的中心思想有更深层次的认识，提高自己的体验质量；二是旅游演出，认为旅游演艺对于旅游业来说是一种旅游产品，是依托当地旅游资源，运用表演艺术的形式来表现目的地形象的精神服务产品。对于演出业来说，它是在演出
产业整体体制改革的大环境下走入旅游市场的一种形式，是演出策划人组织演出在演出场所将节目表演给观众（主要是游客）欣赏的过程；三是旅游表演，认为旅游演艺是指将以吸引游客观看和参与为意图、在主题公园和旅游景区现场上演的各种表演、节目、仪式、观赏性活动等，统称为旅游表演。 以上论点虽然都对旅游演艺的概念提出了界定，但是都有其局限性。如第一种观点将研究范围局限于主题公园演出，将其演艺人员限定在专业演员范围内。第二种观点只认为旅游演艺是旅游业与演出业相互影响、相互渗透的产物，没有揭示旅游演艺的内涵。第三种观点在概念界定上较为全面，但又将旅游演艺的演出地点限定在主题公园和旅游景区，而忽略了其他目的相同且欣赏者相同的演出地点。 综上所述，笔者认为“旅游演艺”的内涵有三方面的内容，一是从表演内容来看，旅游演艺为表现旅游目的地的历史文化及和民俗风情，充分挖掘和体现地域文化，有不可复制性；二是从表演场地来看，旅游演艺是在旅游景区的现场及旅游目的地的演出场所进行的；三是从主要欣赏者来看，旅游演艺的观众为旅游者，其针对旅游市场所开展，不同于普通的文艺表演。只有同时具备以上三点，才能称之为“旅游演艺”。 二、中国旅游演艺的分类
中国·大荔古文化旅游开发项目 建 议 书 二〇一五年一月
1.1 项目名称： 中国?大荔古文化旅游开发项目 1.2 项目建设地点： 大荔县段家镇 1.3 项目承办单位： 陕西xxxxxxx文旅开发有限公司 1.4 企业概况： Xxxxxxxxxxxxxx 1.5 项目提出的依据和必要性： 1.5.1 项目提出的依据 （1）《晋陕豫黄河金三角区域合作规划》、《关中—天水经济区发展规划》 （2）陕西省省委省政府《关于进一步加快发展服务业的实施意见》 （3）陕西省省委省政府《关于开展旅游文化县试点工作加快发展县域旅游产品指导意见》 1.5.2 项目建设的必要性 《晋陕豫黄河金三角区域合作规划》综合试验区方案中明确提出：“进一步整合旅游资源，加强旅游基础设施建设，合力打造以黄河文化和寻根问祖为主题的华夏历史文化旅游特色品牌和精品旅游线路，共同开拓国内外旅游市场，建设国内一流、国际知名的旅游目的地。”在合作方案中，作为华夏文明的重要起源地，如何合理开发利用三省四市的旅游资源，重新整合旅游资源以共同打造具有浓郁黄河文化、根祖文化特色的旅游品牌，成
为难得的历史机遇。 《关中——天水经济区发展规划》，提供了大荔对自己在西安大都市圈和全省旅游业发展中的地位和作用重新定位的机遇，也提供了大荔县优势产业的确定和产业布局调整的机遇。紧紧抓住这一千载难逢的历史机遇，开发建设大荔古文化旅游项目很有必要，恰逢其时。 （1）是开发渭南优势旅游资源，完善渭南（秦东旅游环线）旅游景观产品的需要。多年来，渭南旅游以“一山（华山）一水（洽川）一圣（史马迁）”为主，基本形成了华阴—合阳—韩城旅游环线，建设中国大荔古文化旅游开发项目，将使秦东旅游环线旅游景观产品更加丰富。 （2）是加快大荔县域旅游业发展的需要。大荔是黄河文明发祥地之一，文化积淀深厚，历史遗存众多，旅游开发潜力巨大，特别是寻根远古文化旅游开发最具价值。但我县旅游资源的开发一直未启动。建设该项目对开发我县优势旅游资源，推进县域产业结构合理化，推动产业优化升级具有重大意义。 1.6项目建设指导思想与性质定位： 大荔县拥有深厚的历史文化底蕴，而遍布于境内的远古文化就是一块没有受到污染的净土，古文化旅游开发项目就是立足于大荔县段家镇丰富的旅游资源特点，以及大荔县农业大县的资源支持，经过充分的调查研究后确定的文化产业项目。本项目基于大荔县段家镇悠久的历史、灿烂的文化、众多的历史古迹和自然风光，以魏长城遗址、大荔猿人遗址以及黄河泥塑发源地为依托、以人文景观和自然资源为基调、以远古人类文化为核心，打造出
第十五章文化艺术旅游资源 学习目的 熟悉文化艺术对旅游的作用；了解如何利用文化艺术推动旅游业的发展。 主要内容 ●文化艺术用于旅游的特殊性 群众性感染力产生资源渗透传播知识 鉴赏力陶冶情操灵活性 ●文化艺术在旅游中的作用 新项目必备条件宣传手段 第一节文化艺术用于旅游的特殊性 一、具有广泛的群众性和极强的感染力 文化艺术是人类文明的重要组成部分,包括诗词、小说、散文、游记、传说、舞蹈、戏剧、绘画、书法、雕塑、工艺品、电影、电视等。它们都有自身发生和发展的规律。但是同其他人文因素一样,它们也可以为旅游业所用,并且较之其他旅游资源,文化艺术在内容上更接近客观现实,更充满作者的激情,因而更易于引起人们心灵的共鸣；在形式上更直观,更易于为广大群众所接受。 同一题材常可以利用不同的文学艺术形式来表现：小说可改编为戏剧、电影、舞蹈等；诗词可改编为舞蹈、音乐、绘画等；绘画、雕塑、工艺品又常取决于神话、传说、小说等。这既促进了文学艺术的发展,也给人们提供了根据自己的爱好和条件进行观赏选择的可能。 所以,文化艺术是具有广泛群众性和感染力极强的旅游资源。 二、导致旅游资源的产生 1.文化艺术自身即为旅游资源 著名的摩崖题刻、雕塑、文艺节目、影视作品、工艺品等,其自身可能成为旅游者极感 167
兴趣的旅游项目,或成为在旅游地观赏的重点。到海南三亚旅游,人们最留恋的是“天涯海角”刻石。到泰山,也决不会放过观赏“纪泰山铭碑”。桂林叠彩山因桂花成林、刻石遍布而被称为“桂海碑林”。石鼓是珍贵的历史文物,对其“石鼓文”的研究已持续了多少世纪。宁夏贺兰山和广西花山等地的岩画这种原始艺术也独具魅力。 古书院、古藏书楼,都是著名旅游点。河南嵩山嵩阳书院(一说为湖南石鼓山石鼓书院)、江西庐山白鹿洞书院、湖南岳麓山岳麓书院和河南商丘睢阳书院(又名应天府书院)为宋代四大书院。海南琼台书院因相传是著名戏剧故事《搜书院》的发生地亦声名远播。宁波天一阁以“天下第一藏书楼”而著称于世。 2.借助文化艺术的魅力而产生旅游资源 陶渊明的《桃花源记》脍炙人口,因而湖南省桃源县一个风光优美的旅游地便被逐渐按照该文的描写修建成了“桃花源”,将作者的理想世界变成了一个真实的世界。曹雪芹的《红楼梦》是世界文学艺术宝库中的奇葩,于是近年北京、上海各造了一座“大观园”,河北正定建了“荣宁街”。人们还流传着北京恭王府就是曹氏写荣国府与大观园的蓝本,甚至认为它就是大观园,因而成为旅游点。虽然这实际上是不可能的,因为其建造时间晚于此书的写作。 现今中外主题公园中,绝大多数都源于不朽的文学艺术作品。 类似的情况在外国也有。法国作家大仲马的《基督山恩仇记》情节曲折离奇,广有读者,于是马赛的伊夫岛古堡便被指为该书主人公被囚禁的地方,成了旅游点。莎士比亚的名著《罗密欧与朱丽叶》使位于意大利维罗纳的这两个家庭的住宅成为旅游者向往的地方。史蒂文森以英国古老海港布里斯托尔的兰杜格特洛酒吧为背景写了《金银岛》；笛福也在此采访了远航归来的塞尔柯克而写成了《鲁滨逊漂流记》,遂使这个酒吧名声大噪,至今仍依原样保存下来。 更有甚者：三国时赤壁大战实际发生于湖北赤壁市（原蒲圻县）赤壁；而苏东坡贬居黄州(今黄冈市)时,常在黄州的赤鼻游憩,此地断崖临江,形势险要,引起了他的诗兴,写了前、后《赤壁赋》和《念奴娇·赤壁怀古》,成为千古杰作。以至黄州赤鼻竟名在真正的赤壁之上,人们不得不名蒲圻赤壁为“武赤壁”,名黄州赤鼻为“文赤壁”或“东坡赤壁”,以示区别。 从以上数例可看出,旅游与历史学的要求有所不同。对旅游者,只要在某些方面可以引起联想,在一定程度上有助于加深对事物的了解,实现了精神享受,也就满意了。旅游允许一定程度的想象与虚构,从这一点上说,它更接近于文学艺术。而历史学则不允许有半点含糊之处。当然,这并非意味着旅游便可以毫无依据地凭空臆造。 168