安宁市xx街道合同（协议）审核情况表
审核单位：xx法律服务所编号：2014021
送审名称《租赁协议》（1-4号）
送审单位xx社区居委会
审核人陈庆琳、李小祥
审核情况
审核意见:
1、建议将《租赁协议》，改为《委托管理合同》；
2、《委托管理合同》（1-4）的格式、内容，由xx法律服务
所全部进行调整审核。
3、请待正式签订后，报复印件来司法所备查。
审核日期： 2014 年 06月19 日 xx司法所电话：
委托管理合同（1-2）
委托方（甲方）：安宁市xx街道xx社区居委会
受委托方（乙方）：黄有福身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规和政策规定，为完善社区委托管理手续程序，明确出委托方与受委托方的权利与义务关系，本着合理、自愿、互利互惠的原则，甲方自愿将杨柳庄原大队农场，xx社区居委会（村集体）房屋和场地,授权委托给乙方管理使用，对场地委托管理事项，经甲乙双方自愿协商，双方订立本合同。
一、房屋和场地基本情况
1、房屋和场地坐落于xx街道杨柳庄村（原大队农场），属xx社区居委会集体所有，具体是：（1）老酒房壹幢;（2）养猪场一处；（3）台球室及场地一处;（3）涉及的房屋和土地，以实际使用为准。
二、委托管理期限
3、委托管理期为叁年，自2014年01月01日至2016年12月31日止，（2014年01月01日至2014年06月30日为补签）。
三、委托管理用途
4、乙方将房屋和场地作为饲养和自用等使用，在委托管理期内，乙方不得擅自改变该老酒房的使用用途，若需改变，应事先书面征得甲方同意，并按有关规定办理报批手续。
四、委托管理费及支付方式
5、委托管理费每年为：10600.00元，（大写：壹万零陆佰元
整），其中：（1）房屋管理费4000.00元；（2）水电设施管理费：4000.00元；（3）房屋折旧费及管理成本：1000.00元，4、卫生清运管理费：1600.00元。
6、委托管理费采用先付款，后使用的原则。2014年的委托管理费在双方签订合同之日后5日内一次性支付，其余租金在每年使用期到期前30日内一次性支付，如到期不交纳，视为违约。
7、委托管理期内，所产生的税费、水电、卫生、债权债务由受委托方自行承担和缴纳。否则甲方可以无条件解除委托管理合同。
五、其他费用
8、在委托管理期内，乙方因所需经营的债权、债务、税收、安全、手续办理等所产生的全部费用，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
9、乙方应自行支付委托管理期内使用的水、电、卫生等一切费用。
六、租用期约定
10、无故拖欠和拒交委托管理费，视为违约。甲方有权单方终止解除合同，并约定甲方可无条件收回老酒房和场地的使用权。
11、在委托管理期内，乙方依法管理使用好该老酒房和场地，未经甲方同意批准，乙方不得改变本合同约定的老酒房和场地使用用途。乙方不得转让、转租、抵押该老酒房和场地的使用权。
12、在委托管理期内，乙方所从事的生产经营活动，按工商局注册登记的生产经营范围，不得无证经营，从事违法犯罪活动。甲方不负责协调和解决乙方需要办理的相关手续。
13、在委托管理期内，如遇国家政府进行旧城改造、建设需要征用或拆除的（含地产商开发），甲、乙双方互不承担补偿责任，双方应积极配合，服从国家政府建设需要，所获土地、老酒房和场地补偿款项全额由甲方享有，与乙方无关。甲方退还不到期委托管理费。
14、在委托管理期内，因乙方未能办理相关手续而导致
投资后不能经营，造成损失由乙方自行承担，甲方不负任何赔偿责任。老酒房和场地由乙方有偿使用管理并加以维护;待合同期满一并无条件归还甲方。
15.在委托管理期内，乙方对老酒房和场地改造，必须依法办理政府有关部门的报批手续，经批准后，方可进行施工和经营。
16、委托管理期满，甲方有权收回老酒房和场地，乙方应如期归还。如甲方还需继续委托管理，在同等条件下，乙方有优先租用权。乙方若要求续接受委托管理，须在委托管理期届满前一个月内向甲方提出书面申请，如乙方不续管理使用权，乙方必须在合同期限内按时搬出，乙方所投入部份甲方不负任何赔偿。如甲方同意续租，由双方另行商定委托管理期及委托管理费等相关事宜后重新签订合同。
17、委托管理期满，乙方对该场地投入的所有设施归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
18、委托管理期内，乙方自行正常维护和管理使用该老酒房和场地。但不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得涉及黄、赌、毒等违法犯罪行为，由此造成的一切刑事、民事、相关安全责任由乙方完全承担。若发现出现危房等重大安全情况，乙方必须第一时间通知甲方。
七、合同的变更和解除
19、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
20、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
21.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
八、违约责任
22、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按当年委托管理费的25% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
23、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付委托管理费。如乙方逾期一个月未支付租金，视乙方自愿无条件解除本合同，无偿交还老酒房和场地。
九、未尽事宜
22、本合同履行中，双方可另行约定，作为补充协议。如发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提取诉讼。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并报有关部门备案。
十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，备案一份。
甲方：安宁市xx社区居委会乙方（签字）：
（签章）
法定代表人：
经办人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签订日期：_______年__ _月__ _日
签约地点：___________________。
委托管理合同（1-2）
委托方（甲方）：安宁市xx街道xx社区居委会
受委托方（乙方）：杨兴秀身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规和政策规定，为完善社区委托管理手续程序，明确出委托方与受委托方的权利与义务关系，本着合理、自愿、互利互惠的原则，甲方自愿将杨柳庄原大队农场，xx社区居委会（村集体）公房,授权委托给乙方管理使用，对公房委托管理事项，经甲乙双方自愿协商，双方订立本合同。
一、公房的基本情况
1、公房坐落于xx街道杨柳庄村（原大队农场），属xx社区居委会集体所有，具体是：（1）公房壹幢共16间；（2）公房座南向北。（3）涉及的房屋和土地，以实际使用为准。
2、公房内水电齐全。
二、委托管理期限
3、委托管理期为叁年，自2014年01月01日至2016年12月31日止，（2014年01月01日至2014年06月30日为补签）。
三、委托管理用途
4、乙方将公屋作为饲养和自用等使用，在委托管理期内，乙方不得擅自改变该老酒房的使用用途，若需改变，应事先书面征得甲方同意，并按有关规定办理报批手续。
四、委托管理费及支付方式
5、委托管理费每年为：8000元，（大写币捌仟元整），其中：
（1）房屋管理费2000.00元；（2）水电设施管理费：3000.00元；（3）房屋折旧费及管理成本：2000.00元，4、卫生清运管理费：1000.00元。
6、委托管理费采用先付款，后使用的原则。2014年的委托管理费在双方签订合同之日后5日内一次性支付，其余租金在每年使用期到期前30日内一次性支付，如到期不交纳，视为违约。
7、委托管理期内，所产生的税费、水电、卫生、债权债务由受委托方自行承担和缴纳。否则甲方可以无条件解除委托管理合同。
五、其他费用
8、在委托管理期内，乙方因所需经营的债权、债务、税收、安全、手续办理等所产生的全部费用，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
9、乙方应自行支付委托管理期内使用的水、电、卫生等一切费用。
六、租用期约定
10、无故拖欠和拒交委托管理费，视为违约。甲方有权单方终止解除合同，并约定甲方可无条件收回老酒房和场地的使用权。
11、在委托管理期内，乙方依法管理使用好该老酒房和场地，未经甲方同意批准，乙方不得改变本合同约定的公房使用用途。乙方不得转让、转租、抵押该老酒房和场地的使用权。
12、在委托管理期内，乙方所从事的生产经营活动，按工商局注册登记的生产经营范围，不得无证经营，从事违法犯罪活动。甲方不负责协调和解决乙方需要办理的相关手续。
13、在委托管理期内，如遇国家政府进行旧城改造、建设需要征用或拆除的（含地产商开发），甲、乙双方互不承担补偿责任，双方应积极配合，服从国家政府建设需要，所获土地、公房补偿款项全额由甲方享有，与乙方无关。甲方退还不到期委托管理费。
14、在委托管理期内，因乙方未能办理相关手续而导致
投资后不能经营，造成损失由乙方自行承担，甲方不负任何赔偿责任。公房由乙方有偿使用管理并加以维护;待合同期满一并无条件归还甲方。
15.在委托管理期内，乙方对公房改造，必须依法办理政府有关部门的报批手续，经批准后，方可进行施工和经营。
16、委托管理期满，甲方有权收回公房，乙方应如期归还。如甲方还需继续委托管理，在同等条件下，乙方有优先租用权。乙方若要求续接受委托管理，须在委托管理期届满前一个月内向甲方提出书面申请，如乙方不续管理使用权，乙方必须在合同期限内按时搬出，乙方所投入部份甲方不负任何赔偿。如甲方同意续租，由双方另行商定委托管理期及委托管理费等相关事宜后重新签订合同。
17、委托管理期满，乙方对该场地投入的所有设施归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
18、委托管理期内，乙方自行正常维护和管理使用该公房。但不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得涉及黄、赌、毒等违法犯罪行为，由此造成的一切刑事、民事、相关安全责任由乙方完全承担。若发现出现危房等重大安全情况，乙方必须第一时间通知甲方。
七、合同的变更和解除
19、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
20、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
21.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
八、违约责任
22、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按当年委托管理费的25% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
23、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付委托管理费。
如乙方逾期一个月未支付租金，视乙方自愿无条件解除本合同，无偿交还老酒房和场地。
九、未尽事宜
22、本合同履行中，双方可另行约定，作为补充协议。如发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提取诉讼。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并报有关部门备案。
十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，备案一份。
甲方：安宁市xx社区居委会乙方（签字）：
（签章）
法定代表人：
经办人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签订日期：_______年__ _月__ _日
签约地点：___________________。
委托管理合同（1-3）
委托方（甲方）：安宁市xx街道xx社区居委会
受委托方（乙方）：黄有福身份证号码：XXX
根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规和政策规定，为完善社区委托管理手续程序，明确出委托方与受委托方的权利与义务关系，本着合理、自愿、互利互惠的原则，甲方自愿将杨柳庄原大队农场，xx社区居委会（村集体）房屋和场地,授权委托给乙方管理使用，对场地委托管理事项，经甲乙双方自愿协商，双方订立本合同。
一、房屋和场地基本情况
1、房屋和场地坐落于xx街道杨柳庄村（原大队农场），属xx社区居委会集体所有，具体是：（1）老酒房壹幢（包括：住房五间、猪圈八间、场地一块）；（2）老酒房外的菜地、山地；（3）涉及的房屋和土地，以实际使用为准。
2、老酒房内水电齐全。
二、委托管理期限
3、委托管理期为叁年，自2014年01月01日至2016年12月31日止，（2014年01月01日至2014年06月30日为补签）。
三、委托管理用途
4、乙方将房屋和场地作为饲养和自用等使用，在委托管理期内，乙方不得擅自改变该老酒房的使用用途，若需改变，应事先书面征得甲方同意，并按有关规定办理报批手续。
四、委托管理费及支付方式
5、委托管理费每年为：7200.00元，（大写：柒仟贰佰元整）其中：（1）房屋管理费2000.00元；（2）水电设施管理费：2600.00元；（3）房屋折旧费及管理成本：1600.00元，4、卫生清运管理费：1000.00元。
6、委托管理费采用先付款，后使用的原则。2014年的委托管理费在双方签订合同之日后5日内一次性支付，其余租金在每年使用期到期前30日内一次性支付，如到期不交纳，视为违约。
7、委托管理期内，所产生的税费、水电、卫生、债权债务由受委托方自行承担和缴纳。否则甲方可以无条件解除委托管理合同。
五、其他费用
8、在委托管理期内，乙方因所需经营的债权、债务、税收、安全、手续办理等所产生的全部费用，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
9、乙方应自行支付委托管理期内使用的水、电、卫生等一切费用。
六、租用期约定
10、无故拖欠和拒交委托管理费，视为违约。甲方有权单方终止解除合同，并约定甲方可无条件收回老酒房和场地的使用权。
11、在委托管理期内，乙方依法管理使用好该老酒房和场地，未经甲方同意批准，乙方不得改变本合同约定的老酒房和场地使用用途。乙方不得转让、转租、抵押该老酒房和场地的使用权。
12、在委托管理期内，乙方所从事的生产经营活动，按工商局注册登记的生产经营范围，不得无证经营，从事违法犯罪活动。甲方不负责协调和解决乙方需要办理的相关手续。
13、在委托管理期内，如遇国家政府进行旧城改造、建设需要征用或拆除的（含地产商开发），甲、乙双方互不承担补偿责任，双方应积极配合，服从国家政府建设需要，所获土地、老酒房和场地补偿款项全额由甲方享有，与乙方无关。甲方退还不到期委托管理费。
14、在委托管理期内，因乙方未能办理相关手续而导致投资后不能经营，造成损失由乙方自行承担，甲方不负任何赔偿责任。老酒房和场地由乙方有偿使用管理并加以维护;待合同期满一并无条件归还甲方。
15.在委托管理期内，乙方对老酒房和场地改造，必须依法办理政府有关部门的报批手续，经批准后，方可进行施工和经营。
16、委托管理期满，甲方有权收回老酒房和场地，乙方应如期归还。如甲方还需继续委托管理，在同等条件下，乙方有优先租用权。乙方若要求续接受委托管理，须在委托管理期届满前一个月内向甲方提出书面申请，如乙方不续管理使用权，乙方必须在合同期限内按时搬出，乙方所投入部份甲方不负任何赔偿。如甲方同意续租，由双方另行商定委托管理期及委托管理费等相关事宜后重新签订合同。
17、委托管理期满，乙方对该场地投入的所有设施归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
18、委托管理期内，乙方自行正常维护和管理使用该老酒房和场地。但不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得涉及黄、赌、毒等违法犯罪行为，由此造成的一切刑事、民事、相关安全责任由乙方完全承担。若发现出现危房等重大安全情况，乙方必须第一时间通知甲方。
七、合同的变更和解除
19、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
20、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
21.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
八、违约责任
22、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按当年委托管理费的25% 支付对方违约金，并赔
偿对方因违约而造成的实际损失。
23、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付委托管理费。如乙方逾期一个月未支付租金，视乙方自愿无条件解除本合同，无偿交还老酒房和场地。
九、未尽事宜
22、本合同履行中，双方可另行约定，作为补充协议。如发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提取诉讼。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并报有关部门备案。
十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，备案一份。
甲方：安宁市xx社区居委会乙方（签字）：
（签章）
法定代表人：
经办人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签订日期：_______年__ _月__ _日
签约地点：___________________。
委托管理合同（1-4）
委托方（甲方）：安宁市xx街道xx社区居委会
受委托方（乙方）：张智萍身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》及相关法律、法规和政策规定，为完善社区委托管理手续程序，明确出委托方与受委托方的权利与义务关系，本着合理、自愿、互利互惠的原则，甲方自愿将杨柳庄原大队农场，xx社区居委会（村集体）公房,授权委托给乙方管理使用，对公房委托管理事项，经甲乙双方自愿协商，双方订立本合同。
一、公房和场地基本情况
1、公房坐落于xx街道杨柳庄村（原大队农场），属xx社区居委会集体所有，其中：公房壹幢共5间；（2）涉及的房屋和土地，以实际使用为准（参照原合同）。
2、公房内水电齐全。
二、委托管理期限
3、委托管理期为叁年，自2014年01月01日至2016年12月31日止，（2014年01月01日至2014年06月30日为补签）。
三、委托管理用途
4、乙方将公房作为饲养和自用等使用，在委托管理期内，乙方不得擅自改变该老酒房的使用用途，若需改变，应事先书面征得甲方同意，并按有关规定办理报批手续。
四、委托管理费及支付方式
5、委托管理费每年为：4800 元，（大写币肆仟捌佰元整），其中：（1）房屋管理费1500.00元；（2）水电设施管理费：1000.00元；（3）房屋折旧费及管理成本：1300.00元，4、卫生清运管理费：1000.00元。
6、委托管理费采用先付款，后使用的原则。2014年的委托管理费在双方签订合同之日后5日内一次性支付，其余租金在每年使用期到期前30日内一次性支付，如到期不交纳，视为违约。
7、委托管理期内，所产生的税费、水电、卫生、债权债务由受委托方自行承担和缴纳。否则甲方可以无条件解除委托管理合同。
五、其他费用
8、在委托管理期内，乙方因所需经营的债权、债务、税收、安全、手续办理等所产生的全部费用，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。
9、乙方应自行支付委托管理期内使用的水、电、卫生等一切费用。
六、租用期约定
10、无故拖欠和拒交委托管理费，视为违约。甲方有权单方终止解除合同，并约定甲方可无条件收回公房的使用权。
11、在委托管理期内，乙方依法管理使用好该公房，未经甲方同意批准，乙方不得改变本合同约定的老酒房和场地使用用途。乙方不得转让、转租、抵押该公房的使用权。
12、在委托管理期内，乙方所从事的生产经营活动，按工商局注册登记的生产经营范围，不得无证经营，从事违法犯罪活动。甲方不负责协调和解决乙方需要办理的相关手续。
13、在委托管理期内，如遇国家政府进行旧城改造、建设需要征用或拆除的（含地产商开发），甲、乙双方互不承担补偿责任，双方应积极配合，服从国家政府建设需要，所获土地、公房的补偿款项全额由甲方享有，与乙方无关。甲方退还不到期委托管理费。
14、在委托管理期内，因乙方未能办理相关手续而导致
投资后不能经营，造成损失由乙方自行承担，甲方不负任何赔偿责任。公房由乙方有偿使用管理并加以维护;待合同期满一并无条件归还甲方。
15.在委托管理期内，乙方对公房的改造，必须依法办理政府有关部门的报批手续，经批准后，方可进行施工和经营。
16、委托管理期满，甲方有权收回公房，乙方应如期归还。如甲方还需继续委托管理，在同等条件下，乙方有优先租用权。乙方若要求续接受委托管理，须在委托管理期届满前一个月内向甲方提出书面申请，如乙方不续管理使用权，乙方必须在合同期限内按时搬出，乙方所投入部份甲方不负任何赔偿。如甲方同意续租，由双方另行商定委托管理期及委托管理费等相关事宜后重新签订合同。
17、委托管理期满，乙方对公房投入的所有设施归甲方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。
18、委托管理期内，乙方自行正常维护和管理使用该公房。但不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，不得涉及黄、赌、毒等违法犯罪行为，由此造成的一切刑事、民事、相关安全责任由乙方完全承担。若发现出现危房等重大安全情况，乙方必须第一时间通知甲方。
七、合同的变更和解除
19、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
20、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
21.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
八、违约责任
22、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按当年委托管理费的25% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
23、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付委托管理费。
如乙方逾期一个月未支付租金，视乙方自愿无条件解除本合同，无偿交还老酒房和场地。
九、未尽事宜
22、本合同履行中，双方可另行约定，作为补充协议。如发生纠纷，由双方协商解决;协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提取诉讼。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并报有关部门备案。
十一、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，备案一份。
甲方：安宁市xx社区居委会乙方（签字）：
（签章）
法定代表人：
经办人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
合同签订日期：_______年__ _月__ _日
签约地点：___________________。
物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主
甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。
房屋委托经营管理合同书 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 本着平等自愿、真诚合作、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商一致签订喀纳斯贾登峪房屋委托经营管理合同书（以下简称“合同”）。 一、甲方将位于XXX贾登峪一区（鸿福区）40号楼29间房屋（包括21个标间、5个单间、2个套间、1个洗衣间）及2件附属建筑物（2间餐厅）等房屋资产委托乙方经营管理。该房屋建筑面积为1446.02平方米。 二、甲方将房屋内配置家具、电器、厨房炉灶、藤桌椅等设施设备及各种用品，经双方盘点列出清单，并签字确认后，统一交付乙方管理使用。清单所列物品权属归甲方所有，甲方不得以任何理由搬走或更换房屋内任何设施设备及物品。乙方负责甲方房屋内所有设施设备及物品等所移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失，如有损坏照价赔偿。房屋内低值易耗品（如客房生活易耗品、易损品等）由乙方根据经营需要自行添置。
三、在委托经营管理期间的物业管理费用，乙方应严格遵守国家有关特种行业管理规定，并按时交纳所有费用（包括水、电、工商、税务、电视费、卫生费、物业费、看管费等）。 四、在委托经营管理期内，甲方每年向乙方支付租金万元，合同签订后应缴纳履约保证金5万元。租金在每年的12月15日付清。 五、乙方在经营期间，必须优先安排甲方各类接待工作，食宿标准按内部价（商议价）优惠收取，甲方可签单并与乙方租金相抵扣，签单形式以甲方授权书或接待单为准。 六、在委托经营管理期内，乙方不得转让给第三方经营，同时，乙方不得从事不法活动或以房屋的无形和有形资产进行抵押贷款等金融活动。一经发现甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。 七、乙方要严格执行治安消防、食品卫生安全等工作，不得存放、携带、使用国家明令禁止的管制刀具、毒品、枪械等物品。自觉接受有关部门的监督检查，如发生治安案件、刑事案件或重大消防安全、食品卫生安全等重大案件的，乙方独自承担法律（刑事责任）和经济责任（民事赔偿），甲方不承担任何责任。 八、在委托经营管理期内，乙方不得擅自改变房屋结构和状况。甲方定期对房屋进行一次必要的维修，维修方案由甲乙双方根据实际情况商议后确定，维修费用由甲方承担。对于该房屋及设备设施因自
YOUR LOGO 房屋租赁托管合同(合同范本) The purpose of signing a contract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the contract.
专业合同书系列，下载即可用 房屋租赁托管合同(合同范本) 备注：签订合同的目的是指合同双方（即甲乙双方）通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 签约地： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 二、委托权限
甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一) 具体权限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。 三、委托内容 1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整 ; 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ; 3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方， 退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结
企业托管经营协议书 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司（即甲方，以下简称公司）董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体（或业务）托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体（或业务）托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体（或业务）托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法
规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到年月日，公司总资产为人民币万元、总负债为人民币万元、所有者权益（净资产）为人民币万元；职工人数为人，其中离退休人员人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理（或业务）。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议； 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案； 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案； 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案； 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。 3.2 乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归公
长租公寓委托管理协议 长租公寓委托管理协议 签房前提示
请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。 我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。 签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经 办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选， 以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。 房屋委托管理协议 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条合作期限： 本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。 1.标的房屋坐落于成都市________区_________________________________ 街道__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。 2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋 来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称
房屋委托管理合同 委托方(简称甲方)： 受托方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》 第二条委托管理内容、期限 1、委托管理内容： ①、商业用房的使用、维修、养护。 ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。 ③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。 ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。 ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。 2、委托管理期限: 即2012年1月1日始至2013年12月30日止。 第三条委托管理费用
①、物业管理服务费标准： 乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为; ①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。 ②、物业管理服务费调整： 乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。 ③、物业管理费收取方式： 物业管理费收取与物业租金的收缴同步。 第四条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、审定乙方拟定的物业管理制度。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 4、向乙方提供商业用房和管理用房。 5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
张家界房屋租赁托管协议 托管方（甲方）身份证号码： 受托方（乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致，签订本协议。 第一条：甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。 第二条：托管期共年整，甲方从年月日起将房屋交付乙方使用至年月日。 第三条：托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关，造成乙方经济损失由甲方赔偿。 第四条：乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋内的现有设施。 第五条：房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博，嫖娼，传销等违法活动，否则造成任何不了后果由乙方承担，与甲方无关，造成经济损失由乙方赔偿。 第六条：房屋租金价格为元/月，付款方式为一次预付（月/ 年）房租，合计为（大写人民币）为元。中介费价格为元/ 年。 第七条：托管期间发生的水，电，有线电视收视费，均由乙方承担，以实际发生的费用按时交纳，如果小区内统一改装设施，如有线电视改数字电视，改装管道天然气等所发生的改装费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。 第八条：房屋内的设施在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方维修，但相关费用经双方确认后由甲方承担，如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。 第九条：本合同托管期限未届满前，一方终止合同，须提前3个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担年租赁费用的10%作为违约金。
第十条：下列欠款甲方可终止此合同： 1.乙方拖欠房屋租金超过一个月。 2.乙方人为破坏房屋及其内部设施，从事非法活动。 下列情况乙方可终止此合同： 1.房屋及其内部设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或者拒绝承担修理费用。 2.由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便，双方协 商无果。 第十一条：因履行本协议发生争议或者出现与其他合同未尽事宜，有当事人协商解决，协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 备注： 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话： 签约时间：年月日签约时间：年月日 张家界永乐房地产中介服务有限公司：张家界永定区天门路940号（三角坪加油站公交站旁东吉公司）
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
物业委托管理经营合同（辣爸当家） 甲方：XXXXXXXXXXXXXXX公司 乙方：XXXXXXXXXXXXXXX公司
甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系电话： 乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXX 组织机构代码证号码： XXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX 地址：XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXX路甲XX号院XXX号楼X座X层 邮编：XXXXX 联系电话：XXXXX 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于XX 省XX 市岳麓区/县XX 路XX2# 项目第 XX 层至第 XX 层共计XX层，共计 XX 套，总建筑面积共计XX 平方米。 1.2托管物业参考指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修 （酒店准修标准以甲乙双方共同确认为准），并至少包括下列附属设 施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设 备、热水器。
1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床 垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须统一配置乙 方指定的门锁和床垫。 1.4为保障托管物业的良好运营和甲乙双方的收益，甲方向乙方免费提供经 营托管物业的功能配套用房及明显的店招、门头招、指引牌等位置， 包括但不限于■接待前厅■库房■工作间■布草间■办公室 □餐厅■会议室。接待前厅的设计和装修应适合乙方开展经营，且 甲方同意接待前厅不允许除乙方以外的经营酒店或度假公寓的第三方 使用、宣传推广。 1.5托管物业的供水、供电、燃气应为一户一表，商用价格。 1.6托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入 使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。 1.7项目附属设施有： □会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA □健身房□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂 □草坪□高尔夫□游船/游艇码头□马场□滑雪场 □书院□其它。 甲方同意就上述附属设施免费或以折优惠价格提供给乙方或乙方 入住客人使用。 1.8在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附 属设施进行清点，并由本合同第XX.1条确定的双方指定联系人在《托 管物业房号以及附属设施清单》上签字确认。 2.托管物业经营模式 2.1托管物业的经营模式为：度假式（■公寓／□别墅）出租经营。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规 划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方（合作方包括 且不限于：1、携程、艺龙、去哪儿等OTA合作平台；2、采购合作方 及服务性质（绿植养护、布草洗涤、消杀、空调清洗等）合作方），乙 方购买合作方服务应是合理的，且支付合作方的服务费用亦应是合理、
房屋委托管理合同（标准版） 委托方(简称甲方)： 受托方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。 第一条合同概况 1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。 2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1《商铺现状一览表》 第二条委托管理内容、期限 1、委托管理内容： ①、商业用房的使用、维修、养护。 ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。
③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确)。 ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。 ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。 2、委托管理期限: 即2012年1月1日始至2013年12月30日止。 第三条委托管理费用 ①、物业管理服务费标准： 乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为; ①、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。 ②、物业管理服务费调整： 乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。 此处建议修改： 乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行
托管房屋租赁合同 托管方： 受托管方： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于________市_______区_________________________________ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，楼层为___楼。房产证号________________. 2、甲方从_______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______ . 3、房屋租金：每月______元，大写，付款方式为____付，支付日期为租金到期前_____天之内。另付押金________元，大写________ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一 次性预付___个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定 执行。 每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式
支付，甲方指定的银行账户为： 户名：____________开户行：_____________________账号：___________________________ 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用， 不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙 方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活 动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的 由乙方负责赔偿。 5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、 上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳； 采暖费由甲方承担。 6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。 二、房屋交割清单 三、甲乙双方的责任及义务 1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的 结构及屋内物品进行检查、清点。 2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙 方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正 常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。 3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、 有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间
合同编号：YT-FS-6191-46 委托经营管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托经营管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项本合同双方为： 1、____（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。
2、____（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址－－应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升
酒店托管经营合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。 第二章名词定义 第一条：酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）带有卫生间的客房； （2）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （3）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条：家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条：酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： （1）酒店建设工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。 第四条：双方 这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。 第五条：总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 第六条：经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 房屋租赁管理委托事权合同(合 同示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
房屋租赁管理委托事权合同(合同示范文 本) 房屋租赁管理委托事权合同 (示范文本) 甲方：___________区(县级市)国土资源和房屋管理局 乙方：___________街(镇)出租屋管理服务中心 根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2005〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
二、委托时限：自____年__月__日起至____年__月__日止。 三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件： 1.有固定的办公场所，正式挂牌办公; 2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员; 3.统一使用“广州市房屋租赁计算机管理系统”软件。 四、双方职责： (一)甲方职责： 1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 (二)乙方职责： 1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。
酒店式公寓委托管理合同（代租管合同） 酒店式公寓委托管理合同(代租管合同) 业主与酒店管理方签定的管理协议文本 委托管理合同(草稿) 产权所有人(以下简称甲方)： 酒店管理人(以下简称乙方)：深圳市万科物业管理有限公司 双方签署本合同内容如下： 1、鉴于乙方是一个知名品牌专业的物业管理公司，在全国经营管理多家大型物业，具有丰富的管理经验。 2、鉴于甲方需要对其位于深圳市盐田区名称为深圳市大梅沙万科东海岸酒店公寓的物业进行酒店式代租管业务。 3、鉴于甲方对乙方专业水平的信任，愿意聘用乙作为管理方，提供相应的专业管理服务，协助甲方对其公寓进行酒店式管理，按照星级酒店标准对其酒店式公寓进行经营式代租管。 4、甲方的物业达到乙方作为酒店式公寓出租并按星级酒店装修的统一标准。 为此，考虑到双方的共识，甲方和乙方签订如下条款： 第一条甲方所购物业基本情况 物业名称： 类型： 座落位置： 建筑面积： 甲方所购物业销售(预售)合同编号： 第二条委托管理期限 期限共年月日，甲方从年月日起将公寓交付乙方经营管理--代租管至年月日收回。
第三条租金、佣金收取方式 1、乙方根据租客的租赁方式收取相应租金，并向甲方提取相应佣金和成本费用。 2、甲方和乙方协商最低租金为元/天元/月，在次基础上按酒店公寓门市价出租。 3、租期在二周以内的，按天租赁收费方式：乙方向甲方收取实际租金的10%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由甲方承担，空置期清洁服务50元/月。 4、租期在二周以上的按月租赁收费方式，乙向甲方收取实际租金的8%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由乙方承担，空置期清洁服务费50元/月。 第四条租赁周转期 4月--10月期间，甲方委托乙代租管的房间连续空置5天--14天，乙方向甲方保证有3个房晚的最低租金收入，连续空置14天--30天，乙方向甲方保证有10个房的最低租金收入，其它时限乙方不承担空置期间的租金责任。 第五条租金结算 1、乙方采用月结的方式和甲方进行租金结算。 2、乙每月于20日前将上月甲方租金收入(扣除佣金、成本费用、代水电费、税金)记入甲方指定帐户，并将明细租金收入单邮寄甲方指定地址。 第六条租客赔偿 在公寓出租期间，由租客原因造成的房间物品损坏，乙方将根据事先同甲方约定的赔偿价目清单责令租客赔偿，房间物品的自然损耗不计算在内。 第七条公寓在租用期间，甲方不得借故进入房间。如有特殊情况，应由乙方出面征得租客同意方可进入。 第八条违约责任 自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的最低租金给对方作为违约金。 第九条本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
编号：_____________ 房屋出租委托管理合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（委托方）：乙方（受托方）： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 住址：住址： 经甲、乙双方诚信、友好协商，甲方全权委托乙方代管出租屋位于 房一套（以下简称该房），双方同意并签订如下条款： 一、甲方独家委托乙方全权管理该房，不另行委托他方。委托期限暂定为： 年（到期自动延续，本合同继续生效，不另行签约）。每月租金以实际出租总额为准，若租客继续租用或乙方代理甲方找到下一个租客，本合同继续生效。 二、甲方责任： 1、甲方负责该房出租屋证的相关办理并承相关担连带税费。 2、该房在签订本合同之日前和未租出的空置期间的一切费用及责任，均由甲方承担。 3、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害等损失，由甲方承担。 4、甲方须保证该房内的一切配备设施及使用线路的正常使用状态。 5、甲方若因特殊原因须退租时，须提前一个月通知乙方。 6、合同签订视同甲方已确认该房现状结构。乙方若修改结构须征得甲方同意，但甲方不承担费用。 7、甲方同意支付乙方代理服务费按每月实际租出总额的8%支付（根据月租金总额计算）。代理服务费收取按乙方与租客签订的租赁合同或实际租住时间为准。 三、乙方责任：
1、该房租客的《租赁合同》由乙方代理甲方签订。押金由乙方收取并负责与租客办理退租手续。 2、乙方不得未经甲方同意而自行变更房屋结构。 3、乙方负责监督租客不得在该房内进行非法活动。 4、每月物业管理费、水电费，电视等费用由乙方负责监督租客缴纳，若有出现租客欠缴并由此所产生的费用由乙方负责承担（注明：若甲方收取押金，则一切责任由甲方全权自行承担）。 5、该房在已经租出的情况下，乙方在扣除代理服务费后按月汇款到甲方所指定的银行帐户。 6、该房的空置期间，房内卫生及租客的进出手续办理及相关服务工作由乙方代办，但不承担费用。 7、该房内一切设施的自然损坏或不可预测的自然灾害责任，与乙方无关。 8、乙方不承担本合同之前的历史遗留责任。本合同期间的相关事项由乙方协商甲方和谐决定办理。 9、乙方收取甲方的代理服务费：按每月所租出的租金的8%收取，不足8%的情况下按200元人民币保底额收取，并在每月租金中自行扣取。 四、其他： 1、甲乙双方若有不遵循本合同任一条款，均有权提出终止本委托合同。若因终止本合同所产生的一切纠纷问题或出现一切经济责任，按照上述条款友好实施。 2、委托期间，以实际租出时间支付租金。室内物品：（见该房附件物品清单）。 3、补充：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理房屋出租托管合同模板 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房 屋中途空置期风险等。业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受 托方将按照业主的协议为其寻找租客。 合同期内，房屋经营单位代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 乙方经办人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋托管地点及约定 1、甲方将其所有的位于______ 巾区的房屋托 管给乙方，该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅，楼层为—楼。房产证号（合同）0 2、甲方从______ 年月日起将房屋交付乙方托管，至 ______________ 年—月―日收回。其中免租期。 3、房屋租金：每月■元，大写（人民币），付款方式为■寸，支付日期为租金到期前■天之内。另付押金，大写,托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付—个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。 每期的租金乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为： 户名：户行：号: 甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认： 4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间
企业托管经营协议(示范协议) Enterprise trusteeship agreement (协议范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-045300
企业托管经营协议(示范协议) 说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司（即甲方，以下简称公司）董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体（或业务）托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体（或业务）托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方
同意授权乙方对公司实施整体（或业务）托管经营。为明确甲、乙双方的权利和 义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规 的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下：第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：， 法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围：. 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到年月日，公司总资产为人民币万元、总负债为人民币 万元、所有者权益（净资产）为人民币万元；职工人数为人，其中离退休 人员人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体 接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、 经营、管理（或业务）。具体包括： 3.1.1主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议； 3.1.2拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案； 3.1.3拟订公司的年度财务预算方案、决算方案； 3.1.4拟订公司内部管理机构设置方案； 3.1.5公司董事会授予的其他职权。 3.2 乙方托管经营期间，公司的产权隶属关系保持不变，公司资产依法归公 司所有。 第四条托管经营目标4.1 乙方承诺：在乙方托管经营期内，公司净资产应 保持不低于万元，税后利润年平均增长率不低于：，负债率小于. 4.2 本协议 生效后日内，乙方应组成不少于人的托管组，具体负责本协议项下托管经营工
XX公寓 物业委托管理经营合同 甲方：(业主) 乙方： 丙方：
物业委托管理经营合同 甲方（委托方）： ： 住所： 邮编： 联系： 乙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编：
联系： 丙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系： 根据《中华人民国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施）简况 1、托管物业位于XXXX，隶属XX，XX公寓号房，权属证书编号或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号为：，权属证书所登记的所有权人为：，建筑面积为平方米。 2、托管物业由丙方按照统一标准装修，应包括并不仅限于下列附属设施（相关产品标准应符合乙方要求）： （1）电器类：电视机、空调、简易厨房设备、热水器。 （2）家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、床垫、床头柜等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。 4、为了公寓管理的安全，保证客栈式酒店的舒适度，托管房屋须统一使用乙方指定的
门锁和床垫，丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托管。 5、甲方交付托管物业时，装修标准应达到乙方经营的标准，如后期因设备老化、损坏等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲乙双方协商解决。 第二条托管物业用途 该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条委托期限 1、甲方在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。 2、本合同委托期限由“初始期限”和“延长期限”共同构成，初始期限：委托物业交付起36个月。延长期限：委托物业交付起36个月之后。 3、延长时限期间，如乙方经营不善，不能保证甲方收益，业主委员会有权利另外指定酒店管理公司来履行乙方应尽的责任和义务，但必须符合相关法律规定，通过政府备案，并与乙方做好交接。 第五条经营分配