进出轿顶程序
（适用于装有标准轿顶护栏有外呼的电梯）
一、准备工作：
1.在轿内设置警示标志牌。
⒉在主楼层（基站）和工作楼层分别设置层门警示防护栏。
⒊确认轿内无人。
⒋准备好工具、层门钥匙、阻门器。
⒌放取阻门器时的标准姿势：（以左手操作为例）身体下蹲，右手选择可靠的地方把扶，将身体重心放在右腿上，伸出左腿顶住左侧的门，左手即可操作。
二、进入轿顶程序：
（一）选定进入轿顶的楼层，把握好开门时机。
1. 将轿厢呼到拟进入轿顶的楼层。
2. 到达拟进入轿顶的楼层后，进入轿内，选一个向下方向的指令，即：拟进入层的下一层。
3. 设法观察轿厢向下运行时的位置，当轿厢运行到便于操作到轿顶急停开关且可方便进入轿顶的位置时，立即用电梯专业钥匙打开层门，开门宽度要小于肩宽。（如果轿顶停靠位置不合适，则要重复此项操作，直至轿厢停到合适的位置为止）
（二）层门门锁的验证：
在两扇层门间的地坎上，放入
阻门器（不需要锁紧）将层门关至最小，即阻门器的长度。按外呼，等10秒，确认轿厢在层门门锁打开时不运行（轿门此时应处于关闭状态）。提示：如并联及群控电梯中的其它电梯响应拟验证电梯的外呼后，应将其选层至尽可能远的层站后再次按下外呼按钮以进行验证。
（三）轿顶急停开关的验证：
1. 重新打开层门，用标准姿势放入阻门器并锁紧，将层门保持在全开的位置。
2. 按下轿顶急停开关，使其置于“停”的状态。
3. 用标准姿势取出阻门器，将门轻
轻关闭。
4. 在层门闭合的状态下，按外呼,等10秒。
5. 重新将层门打开（小于肩宽），确认轿厢位置无变化。
（四）轿顶检修开关的验证：
1. 打开层门，用标准姿势放入阻门器并锁紧，将层门保持全开位置。
2. 打开轿顶照明。
3. 将轿顶检修开关置于“检修”位置，释放轿顶急停开关，使其置于“运行”位置。
4. 用标准姿势取出阻门器，将门轻轻关闭。
5. 在层门闭合的状态下，按外呼,
等10秒。
6. 重新将层门打开（小于肩宽），确认轿厢位置无变化后打开层门，用标准姿势放入阻门器并锁紧，将层门保持在全开的位置。
7. 按动急停开关，使其置于“停”的状态。
（五）进入轿顶验证轿顶检修按钮：1. 进入轿顶，选择安全的位置站稳后，关层门。
2. 将轿顶急停开关释放，置于“运行”状态。
3. 单独按“下行”按钮，确认轿厢不移动；单独按“上行”按钮，确认轿厢不移动；由此确认“公用”按钮
正常
4. 同时按“下行”和“公用”按钮，确认轿厢向下运行；同时按“上行”和“公用”按钮，确认轿厢向上运行，由此确认检修开关正常。
安全提示：在轿顶工作时的“二个必须”：
1. 不论是否移动轿厢：轿顶检修开关必须始终保持在“检修”状态。
2. 如果不需要移动轿厢：轿顶急停必须保持在“停止”状态，方可工作。
三、退出轿顶程序：
1. 将轿厢检修运行至最初的进入层，确认轿顶处于方便安全离开的位置。
2. 将轿顶急停开关置于“停”的位置
3. 打开层门，从轿顶出来，用标准姿势放入阻门器，并锁紧，将层门保持在全开的位置。
4. 将轿顶检修开关置于“正常”位置。
5. 关闭轿顶照明。
6. 将轿顶急停开关释放，使其置于“运行”的位置。
7. 用标准姿势取出阻门器，关闭层门，确认电梯操作正常。
安全提示：如不能从进入层退出轿顶，则必须在离开轿顶前对准备离开层的层门门锁进行验证。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 三年委托两年实际租赁委托管理协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托管理协议 甲方（委托方）： 住址： 身份证号： 联系电话： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 鉴于： 1、甲方购买公司开发的位于郑州市—路与路 交汇处项目区层号的商铺，建筑面积 平方米。甲方购买的商铺位于新建的商业住宅小区，商业价值、品牌价值需要开发提升； 2、乙方为专业的商业管理公司，具有推广商业物业、提升物业价值的能力； 3、甲方为商铺后期物业价值提升之需要，希望将本协议项下商铺在交房后委托乙方代为管理，统一进行商业推广、出租经营等商业性运作，并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报； 4、乙方愿意接受甲方委托，并尽职对商铺进行有效管理，以培育商铺所在商圈的商业潜力，提升商铺的商业价值和物业价值。 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对本协议项下的商铺代为管理事宜，达成如下条款，以资共同遵守： 一、商铺概况及委托事宜 1. 该商铺位于郑州市路与交汇处项目区________________________
层号商铺，建筑面积平方米。 2. 甲方同意将其购买的商铺委托给乙方进行整体策划宣传推 广，并由乙方代理甲方对商铺进行统一规划、统一招商、统 一管理、统一运营；乙方同意接受甲方的委托，自本协议签订生效 之日起至委托管理期满，以乙方的名义集中统一对该商铺进行招商， 与目标承租人签署有关租赁意向书、租赁合同等文件，并以乙方名 义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的相关文件具有法 律效力，甲方均予以认可。上述以乙方名义所签订的相关租赁意向 书、租赁合同等文件均构成本协议的附件。 3. 甲方同意委托乙方代为办理该商铺的接房手续，乙方应善意、适当 地办理接房手续，甲方协助配合，乙方以自己名义所签订的相关文 件具有法律效力，甲方均予以认可。在委托管理期限届满后，甲方 同意按该商铺届时状态接收，乙方无需对该商铺承担任何维修或恢 复责任。 4. 乙方应勤勉、尽职、审慎地办理受托事务，周密策划，积极推广， 善意适当管理使用商铺；在委托管理期限的免费委托期内，该商铺 的租金等收益归乙方所有，乙方无须再支付任何费用给甲方，但甲 方委托管理期间应付的物业管理费、水电费及租赁税等费用均由乙 方承担并支付。在委托管理期限的有偿委托期内，该商铺的租金收 益归甲方所有，但在有偿委托期内甲方应付的租赁税等均由甲方承 担。 二、委托管理期限 本协议约定的委托管理期限包括免费委托期和有偿委托期两个阶 段。免费委托期是指自本协议签订生效并由乙方代为办理该商铺的接房手续之日起满36个月止的日历时间,（具体起算日期以接房日期为 准，甲方应协助办理接房手续）。有偿委托期是指自免费委托期届满之次日起满—个月止的日历时间。 三、有偿委托期的租金标准及支付方式 1、租金标准：自年—月日起至年—月—日止，按建筑面积计算，租金为元
人员进出管理程序 一、本厂员工进出管理规定: 1、本厂人事部负责对工厂现有人员进行人事档案整理，并在人员流动/增加时，整理出最新的人事档案，提供对应的人事清单交保安部保留。 2、本厂员工进出工厂，必须配戴胸卡(工作证)以及在保安的监督下刷卡,胸卡必须有清楚的姓名及近照，照片正面朝前佩戴于左胸前。胸卡未携带者请先在门卫处登记并领取《员工临时胸卡》方能进入,在当天工作结束后归还该卡。 ３、如需在双休日和节假日加班的员工,请随时携带胸卡并在门卫处做好加班人员登记。 ４、保安必须严格按人事部提供的人事清单对入厂员工进行日常检查，包括姓名/照片与本人必须一致,如有违反者，不准进入厂区并隔离相关人员，报请安全主任进行调查。 5、如有员工携带物品进入厂区,保安须进行登记，并确保无任何可疑之处后才可进入。对于员工要带物品出公司必须有相关主管开具《物品放行条》后经保安检查合格后方可带离公司。 6、严禁员工携带违禁品进入厂区,一经发现，立即送交公安局处理。(违禁品:有攻击性或有杀伤力之危险品如武器、易燃易爆物品及毒品)。 7、员工有责任保管好个人胸卡及身份证。任何员工不得代他人保管或收藏。 8、如发现胸卡损坏或遗失,必须立即通知人事部备案并同时申请补发新卡，以免他人拾到遗失的胸卡混入厂区。 ９、为了让厂方更了解每个班次之确切开工人数,员工上下班、加班及午餐前后离开及返回工厂必须打卡。每位员工自己的胸卡不得由他人代打。 １0、本厂员工于上班时间内外出（请假或出差)时应填写《员工外出单》，经部门主管确认后才能外出，保安应登记在《外出人员登记表》上,并监督员工刷卡；员工返厂时应再次登记监督员工刷卡，以了解员工进出厂情形。 11、为保证工厂厂区内员工的生命及财产安全,厂区大门晚上2４：00到第二天早上6:0０间禁止任何人通行，如确实需要延迟在2４:00以后外出者或进入者，需提前填写《延迟进出厂申请单》，经人事部主管或厂长批准后方可进出，其他特殊情况需经厂长书面许可证明方可放行。 12、严禁与工作无关人员在门卫值班室逗留，非值班人员无特殊情况不得进入值班室。 13、人事部每天会将离职人员名单交予保安部,由保安员负责监督对辞职、辞退员工行李的检查及相关盘问后离开。凡辞职、辞退员工一经离开公司后,保安员有责任不再让其进入公司内,如有需要进入公司也需按外来访客处理。保安部需认真核对出入公司的人员,以防非本公司人员混入。
编号：JY-HT-09107 简单商铺租赁合同正式版The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
简单商铺租赁合同正式版 简单商铺租赁合同（一） 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或
与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
垂直电梯困人事故现场处置方案 1.事故特征 １.１危险性分析 电梯故障:电梯设备配备许多安全保护装置，这些装置的设置从本质上保证了电梯的安全。当这些保护装置动作时,电梯停止运行,此时必须由电梯维修保养公司的人员移动轿厢至厅门区域后，将轿厢内的乘客放出。通常情况下，此类电梯故障能在短时间内由现场的维保人员妥善处理。记录的故障汇入故障统计，根据故障统计分析，制定相应的整改措施，防止故障进一步扩大和演变为事故。 电梯事故:电梯发生困人故障后，电梯维修保养公司救援人员到达现场后,按照厂家规定的救援操作规程,无法通过松开制动器移动轿厢将乘客放出，进一步的救援工作所造成的时间延迟可能导致轿厢内乘客的健康状况发生变化的电梯故障。在此情况下，需要按照规定程序启动专项应急预案，执行本处置方案。 １．２事故发生的区域、地点或装置的名称 事故发生在大厦电梯井道运行的电梯轿厢内。 １.3 事故可能发生的季节和造成的危害程度 当救援时间过长，或者乘客有老、弱、病、残、孕，或乘客的身体、精神状况存在低于常人的特殊情况时，可能导致上述人群的身体和精神出现影响健康的恶化情况，严重时可能造成个别人员伤亡。 1.4事故前可能出现的征兆 设备进入性能老化衰退期;持续发生电梯故障，未能采取有效整改措施消除故障因素的；大面积突发停电，现场救援因人手有限，导致救援工作不能全部展开的； ２．应急组织和职责 2.１使用单位应急自救组织的形式及人员构成情况 电梯维修保养公司按照政府法规和合同约定，是现场救援工作的专业力量主体。其项目维保人员是承担故障处理和事故救援工作的第一梯队，当发生电梯事故时，电梯维修保养公司应同时启动本公司的救援预案。电梯管理机构的日常管
委托租赁管理合同协议 书书 CKBOOD was revised in the early morning of December 17, 2020.
委托租赁管理合同书 合同编号： 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人：身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人：营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙方进行统一租赁运营管理。
2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。 第二条委托管理期限 1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委托租赁管理期。 2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优惠条款 1、根据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的约定，交房时间为2008年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为2008年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户提前进场装修，为市场正式开业作充分的准备，尽量提前正式开业。 2、根据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于2009年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量控制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。
仓库进出仓管理流程 1 、仓库保管员必须合理设置各类物资和产品的明细账簿和台账。原材料仓库必须根据实际情况和各类原材料的性质、用途、类型分明别类建立相应的明细账、卡片;半成品、产成品应按照类型及规格型号设立明细账、卡片;财务部门与仓库所建账簿及顺序编号必须互相统一,相互一致。合格品、逾期品、失效品、废料、应分别建账反映。 2 、必须严格按照仓库管理规程进行日常操作,仓库保管员对当日发生的业务必须及时逐笔登记台帐,做到日清日结,确保物料进出及结存数据的正确无误。及时登记台帐,保证帐物一致. 3 、做好各类物料和产品的日常核查工作,仓库保管员必须对各类库存物资定期进行检查盘点,并做到账、物、卡三者一致。必须定期对每种铸件材料的单重进行核对并记录,如有变动及时向领导反映,以便及时调整。 4 、生产车间必须根椐生产计划及仓库库存情况合理确定采购数量,并严格控制各类物资的库存量;仓库保管员必须定期进行各类存货的分类整理,对存放期限较长,逾期失效等不良存货,要按月编制报表,报送领导及财务人员. 二、入库管理 1 、物料进库时,仓库管理员必须凭送货单、检验合格单办理入库手续;拒绝不合格或手续不齐全的物资入库,杜绝只见发票不见实物或边办理入库边办理出库的现象。 2 、入库时,仓库管理员必须查点物资的数量、规格型号、合格证件等项目,如发现物资数 量、质量、单据等不齐全时,不得办理入库手续。未经办理入库手续的物资一律作待检物资处理放在待检区域内,经检验不合格的物资一律退回,放在暂放区域,同时必须在短期内通知经办人员负责处理。
3 、收料单的填开必须正确完整,供应单位名称应填写全称并与送货单一致,铸件收料单上还应注明单重和总重。收料单上必须有仓库保管员及经手人签字,并且字迹清楚。每批材料入库合计金额必须与发票上的金额一致。 三、出库管理 1 、各类材料的发出,原则上采用先进先出法。物料(包括原材料、半成品出库时必须办理出库手续,并做到限额领料,车间领用的物料必须由车间主任(或其指定人员统一领取,领料人员凭车间主任或计划员开具的流程单或相关凭证向仓库领料,领料员和仓管员应核对物品的名称、规格、数量、质量状况,核对正确后方可发料;仓管员应开具领料单,经领料人签字,登记入卡、入帐。 2 、成品发出必须由各销售部开具销售发货单据,仓库管理人员凭盖有财务发货印章和销售部门负责人签字的发货单仓库联发货 , 并登记。 3 、仓管员在月末结账前要与车间及相关部门做好物料进出的衔接工作,各相关部门的计算口径应保持一致,以保障成本核算的正确性。 4 、库存物资清查盘点中发现问题和差错,应及时查明原因,并进行相应处理。如属短缺及需报废处理的,必须按审批程序经领导审核批准后才可进行处理,否则一律不准自行调整。发现物料失少或质量上的问题(如超期、受潮、生锈、或损坏等,应及时的用书面的形式向有关部门汇报。 四、车间及工具管理 1 、在仓库领用的工具要做好登记,用毕及时归还并登记工具使用情况。生产车间内常用工具应妥善保管以免发生遗失。车间领导有责任和义务进行管理。 2 、对以损毁工具应上报库管员填报损坏单注明损毁原因分清责任进行处理。 3 、生产车间内所有物品摆放应按照以划分的区域进行摆放,其区域不得出现与之不符的部品。对废品要及时清理保持车间内的整洁。
商铺租赁管理规定 为更好地开展商铺租赁工作，做到有法可依、有章可循，特制定本管理规定： 1、商铺管理采取由本公司分管负责，经办人员具体管理的办法，签订合同。更改管理程序等重大事项须报分管领导批准。在商铺租赁过程，其他人可以联系、推荐或建议信息行情。但不得干预商铺租赁工作。 2、商铺租赁管理经办人员必须遵纪守法、廉洁奉公，不得串通租赁商户损公肥私，违纪者将给予严肃处理。 3、商铺租赁出租价格按市场行情结合本单位实际情况合理定价。商铺租金问题由经办人员在承租方充分商洽的基础上提出意见按程序报批。 4、经办人员必须与承租方签订规范的商铺承租合同。要严格审查合同内容，不得签订有损本公司利益和带来后遗症的合同。 5、承租方必须爱护出租商铺内的公共设施，不得以任何理由擅自改变室内水、电设施，更不准有任何破坏房屋结构和房屋基础的行为发生。 6、承租方签订合同时，必须明确经营范围，出示工商执照和本人身份证复印件。根据《中华人民共合同经济合同法》规定，明确出租方和承租方的权利与义务关系。 7、经办人员必须严格按照规定的时间、标准，主动上门收取商铺的租赁费和水电费，协助和督促承租方合法经营。凡发现承租方违法经
营或改变经营范围或转租他人或超过十五天未缴纳租金的，经办人员有权酌情终止合同。 8、租方不得将商铺转让出租，如退租经本公司领导同意。 9、租赁双方有责任和义务配合有关部门做好治安、消防、环保等工作。 10、租赁期内承租人对租赁合同中租赁物承担管理义务，景区负责人承担第一监管责任协调租赁商户。经营部主管监管租赁物使用。服务部主管监管租赁商户对外服务。保洁部主管监管租赁物户，租赁场地的保洁。安保部监管租赁物，相关安全消防。工程部监管租赁户相关设施设备安全维护。,
电梯困人应急救援实施细则
前言 国务院第549号令---《国务院关于修改〈特种设备安全监察条例〉的决定》已于2009年1月14日国务院第46次常务会议通过并发布，将自2009年5月1日起施行。新条例中第六十四条增加了“电梯轿厢滞留人员2小时以上的作为一般事故处理”的内容，并明确指出对此类“一般事故”在法律责任上的处理流程和相应罚则。 为应对这一新增条款，严格规范目前在保养项目一旦发生电梯困人事件的救援响应管理，在工程本部2005年编制的《电梯安装维修作业突发事件应急预案》的基础上，依照相关管理程序及新增条例要求，特编制本实施细则。同时，本应急管理细则将在电梯困人救援的实践中不断地予以修订和完善。 本应急实施细则主要内容包括：总则、应急机构/组织流程、信息收集及传递、应急响应、事故后的处置、宣传/培训/演习等。同时，根据公司现有产品梯种完善并规范了相关的电梯困人救援操作办法，以供现场救援时参照采用。
1.1 目的 为了科学应对电梯困人突发事件，规范电梯困人突发事件的应急处理工作，建立和健全电梯困人突发事件的应急机制，有效预防、及时控制和最大限度减小电梯困人突发事件的损失，保障员工和相关方生命财产安全，促进企业持续快速协调发展，根据有关法律、法规及公司安全、急修管理制度，制订本应急实施细则。 1.2 原则 1.2.1以人为本。充分发挥人的主观能动性，依靠公司已设立的维修网络、销售代理、协作安装单位以及用户方等各方力量，建立健全应对电梯困人突发事件的有效机制。在处置困人电梯事件期间，把人员的生命安全和身体健康作为应急工作的出发点和落脚点，提高科学指挥的能力和水平，最大限度地减少电梯困人突发事件可能造成的被困人员滞留时间。 1.2.2 依法规范。应急实施细则的制订、修订与实施，以《国务院关于修改〈特种设备安全监察条例〉的决定》（国务院第549号令）及新颁布的《特种设备安全监察条例》为依据，同时兼顾与地方有关电梯安全监察管理政策相衔接。 1.2.3属地管理。坚持属地管理为主的原则，实行应急工作责任制。 1.2.4资源整合。按照降低成本、提高效率的要求，立足现有应急资源，科学整合。 1.2.5预防为主。坚持预防为主、常备不懈，随时做好应对电梯困人突发事件的各项预案准备和措施保障。 1.3 编制依据 1.3.1电梯困人救援方面法律依据：《特种设备安全监察条例》（2009年1月版）1.3.2指导参考依据：《上海三菱电梯有限公司安全生产事故应急预案》、《上海三菱电梯安装维修作业突发事件应急预案》等。 1.4 适用范围 本实施细则适用于以上海三菱名义签订保养合同的电梯困人突发事件的处置。2．组织机构与职责 2.1 组织机构 本单位电梯困人应急小组由主管领导、部门领导、电梯管理人员，以及相关主
房屋租赁管理委托 事权合同 甲方：___________区（县级市）国土资源和房屋管理局 乙方：___________街（镇）出租屋管理服务中心 根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。 一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。 二、委托时限：自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件： 1．有固定的办公场所，正式挂牌办公； 2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员； 3．统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。 四、双方职责： （一）甲方职责： 1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。 2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3．负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 （二）乙方职责： 1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。 3．协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。 五、违约责任： 1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。 2．甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。 六、本合同自双方签订xx生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：（签章）乙方：（签章） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 立约日期：________年____月____日
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编号：_____________商铺租赁合同范本简单版 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
出租方(以下称甲方)：_______________________ 承租方(以下称乙方)：_______________________ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条出租地址 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条租赁期限 租赁期从________年月____日起至________年____月____日止，共计________年____个____月。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前___天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
物业小区电梯困人应急处理方案 物业小区电梯困人应急处理方案提要：(1)出现电梯故障电路故障导致电梯突然停运,人员被困时,电梯内人员可按电梯内报警按钮或对讲机报警通知消防中心人员。接警人员应当立即通知有关人员进行救助准备工作。(2)主管领导应当通知业主(住户)及使用电梯的相关人员电梯出现故障,停止使用。 物业小区电梯困人应急处理方案 为了救助由于电梯运输过程中出现意外而被困电梯的人员,尽快使其脱离危险状态,指导有关救助人员及时合理救助,特制定电梯困人应急处理方案,指导相关救助工作。 一、应急地点 小区管理区域内的所有客梯、消防电梯。 二、电梯困人应急处理流程指引 1、处理原则 以管理处工程主管领导为主,其它管理人员相配合,应急处理电梯困人事件。 2、处理步骤 (1)出现电梯故障电路故障导致电梯突然停运,人员被困时,电梯内人员可按电梯内报警按钮通知五方中心人员。接警人员应当立即通知有关人员进行救助准备工作。 (2)主管领导应当通知业主(住户)及使用电梯的相关人员电梯出现故障,停止使用。 (3)安排巡楼保安人员与被困人员沟通,稳定被困人员情绪。 (4)通知管理处,同管理处协调其它部门配合协助处理。 (5)通知设备运行班和电梯维修工采取紧急措施,赶赴现场 A、放置隔离护栏 B、对电梯停电 C、对电梯进行手动盘车平层 D、手动打开电梯轿厢门放出被困人员。
(6)采取上一步骤仍然无法解救被困人员的,应当安抚被困人员情绪,同电梯维修人员采取其他方法解救被困人员。 (7)成功解救受困人员后,维修班及电梯维修工应对电梯进行检查、修理,保证电梯能够安全运行。 三、管理处各班组分工要求 (一)办公室 1、办公室负责人应当安排持有合格证有效电梯维修工作证的专业人员定期对小区电梯进行维修。 2、指导、监督维修班对电梯定期检查、保养,出现故障及时修理。 3、安排值班领导全面负责电梯困人的急救工作。 (二)护卫班 1、巡楼保安人员发现有人被困电梯,或电梯出现故障,及时通知管理处服务中心。 2、与电梯内补困人员沟通,稳定被困人员情绪。 3、在现场放置隔离护栏,维护现场秩序,引导消防、救护车辆进入急救地点。 (三)设备运行班 1、听从指挥立即赶赴现场急救。 2、协助电梯维修工解救被困人员。 3、对电梯公司进行监管,保证电梯安全运行。 四、准备应急材料 1、急救药品 2、饮用水 3、电筒、对讲机
委托租赁管理合同书 合同编号： 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人：身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人：营业执照注册号： 委托代理人：联系电话： 鉴于：甲方系商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照执行。 第一条委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年月日签约购买位于座层号的商铺，建筑面积为平方米，总房款为元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙
方进行统一租赁运营管理。 2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。 第二条委托管理期限 1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委托租赁管理期。 2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优惠条款 1、根据甲方与开发商签订《商品房买卖合同》的约定，交房时间为2008年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为2008年12月20日，但甲方同意在房产正式交
公司物资进出口管理程序 This manuscript was revised by the office on December 10, 2020.
中海油田公司物资进出口管理程序 1．范围 本程序规定了物资进出口管理职责及实施要求，适用于需办理物资进口与出口的各单位/部门。 2．引用标准 《中海油田服务股份有限公司物资、装备管理规定（试行）》 3．定义 4．职责 物资装备部 4.1.1 负责物资进出口工作的管理。 4.1.2 汇总、编报公司年度物资进出口计划。 4.1.3 审核各单位进出口批文、免税申请并报批。 4.1.4 对公司大型设备的境外维修和采办进出口提出可行性建议。 4.1.5 负责公司海关注册、检验检疫报表的报送和年审等。 4.1.6 协调解决物资进出口工作中出现的问题。 分公司 4.2.1 负责提供进出口物资清关有关资料。 4.2.2 在物资进出口清关需使用采办合同专用章时提供此印章。 4.2.3 负责对属地报关员的业务管理和有关报表的报送。 4.2.4 代表公司对属地进出口物资清关问题与有关部门协商。
财务部 负责提供每年度海关年审所需的当年度公司有效税务登记证，经会计师事务所审计有效的财务报告等。 行政管理部 4.4.1 提供每年度海关、检验检疫年审所需有效的中华人民共和国企业组织结构代码证书、企业营业执照、进出口企业资格证书。 4.4.2 负责在下列情况使用公司公章 4.4.2.1 在申请属于配额、招标产品进出口批文时。 4.4.2.2 海关、检验检疫年审有关单证时。 4.4.2.3 其它需使用公司公章的情况出现时。 事业部 4.5.1 负责提供有关进出口设备和物资的详细技术资料。 4.5.2 负责提供有关进出口物资清关相关资料。 4.5.3 负责提供报废免税进口设备、材料的相关资料。 综合服务事业部 4.6.1 负责公司进出口物资的清关。 4.6.2 负责物资进出口批文、免税申请的填报和资料的提供。 4.6.3 按月将物资进出口情况报属地分公司和物资装备部。 4.6.4 不定期向物资装备部汇报物资进出口清关情况。 4.6.5 保证报关员具备报关资格及有关证件。 5．程序 进口批文的申请
委托租赁经营合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
委托租赁 合同编号： 甲方： 地址（住所）： 身份证号： 联系电话： 银行帐号： 乙方： 地址（办公）： 电话： 银行帐号： 根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所拥有的商铺租赁给乙方经营，具体租赁事项约定如下： 第一条租赁商铺情况
商铺坐落位置：。 商铺建筑面积：平方米，商铺套内面积平方米，商铺总价款为（大写）：元。 购房合同号：。 第二条委托租赁范围及方式 1、委托租赁范围：在甲方购买商铺时，该商铺已有租赁商户并签订有租赁合同；该商铺为空铺或租赁合同到期需要续签合同，甲方需要委托乙方代为租赁的，但乙方不承担出租商铺的义务。 2、租赁方式：甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理。 第三条委托租赁事项 1、由乙方自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式； 2、由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内外事务。 第四条委托租赁期限
本合同预定商铺的租赁期限自 2016 年月日起开始计算,至年月日止。（以乙方与现有商铺签订的租赁合同期限为准）。 第五条双方权利义务 一、甲方的权利义务 1、在租赁期内，商铺的所有权属于甲方。乙方不得有转让、抵押商铺等侵犯甲方所有权的行为。 2、甲方有权按照本合同取得约定的商铺租赁收益，但不得干涉乙方的经营业务。 3、甲方在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，若将商铺所有权转让和抵押给第三人，但应在此前十五天通知乙方并与乙方办理有关衔接手续。商铺所有权发生变化之后，有关本合同的一切权利义务将随之移转于商铺所有权的受让方。 4、因租赁所得款项而产生的各项税费，由甲方承担。 5、在租赁期间商铺的维修管理由甲方负责。 二、乙方的权利义务
关于商铺出租管理的规定 为更好地开展商铺租赁工作，做到有法可依、有章可循，特制定本管理规定： 1、商铺管理采取由本公司分管负责，经办人员具体管理的办法， 签订合同。更改管理程序等重大事项须报分管领导批准。在商铺租赁过程中，其他人可以联系、推荐或建议信息行情。但不得干预商铺租赁工作。 2、商铺租赁管理经办人员必须遵纪守法、廉洁奉公，不得串通租 赁户损公肥私，违纪者将给予严肃处理。 3、商铺租赁出租价格按市场行情结合本单位实际情况合理定价。 商铺租金问题由经办人员在承租方充分商洽的基础上提出意见按程序报批。 4、经办人员必须与承租方签订规范的商铺承租合同。要严格审查 合同内容，不得签订有损本公司利益和带来后遗症的合同。5、承租方必须爱护出租商铺内的公共设施，不得以任何理由擅自 改变室内水、电、暖设施，更不准有任何破坏房屋结构和房屋基础的行为发生。 6、承租方签订合同时，必须明确经营范围，出示工商执照和本人 身份证复印件。根据《中华人民共合国经济合同法》规定，明确出租方和承租方的权利与义务关系。 7、经办人员必须严格按照规定的时间、标准，主动上门收取商铺
的租赁费和水电费，协助和督促承租方合法经营。凡发现承租方违法经营或改变经营范围或转租他人或超过十五天未缴纳租金的，经办人员有权酌情终止合同。 8、随租方将商铺转让出租时，必须经本公司经办人员同意，获取 的商铺转让费必须按50%缴纳给本公司。 9、租赁双方有责任和义务配合有关部门做好治安、消防、环保等 工作。 10、 11、 12、 13、（范文素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评 与关注） 14、
电梯困人应急救援演练方案 一、目的： 为确保电梯特别是人员密集场所电梯使用人员的安全，加强电梯突发事故的应急救援工作，提高电梯突发事故应急处置救援水平，检验相关部门应对电梯突发事故处置、救援能力，锻炼电梯突发事故应急救援队伍，根据年度应急预案演练计划，进行本次电梯应急救援演练。 二、时间：2018年3月29日 三、地点**小区 四、参加应急演练人员： 1、公司机关：公司领导、区域安全主任监督、生产办、相关人员 2、各物业服务班派4名职工参加，班长带队。 3、**电梯有限公司派2人参加。 五、演练现场分工安排： 1、应急救援领导小组：根据电梯突发事故类别，指挥应急救援组实施救援工作。 2、应急救援组：按应急救援演练预案，具体实施现场应急救援。排除造成电梯突发事故的故障、恢复电梯正常使用。 3、安全保卫组：维持应急救援演练现场秩序，设置警戒线，劝离救援现场无关人员，保证救援通道畅通。 4、后勤保障组：负责救援演练现场所需物资的准备与供应。。 5、电梯技术专家组：现场实时为指挥组现场调整救援方案提供技术支持，帮助分析电梯事故原因。 六、应急演练程序 上午9时30分，演练领导小组组长宣布演练开始。 1、演练乘客进入演练电梯轿厢内。 2、电梯技术专家组人为设置故障造成电梯困人事故。 3、被困乘客使用轿厢内紧急报警装置、报警号码向祥河物业站监控室值班人员请求救援，值班人员在确认发生事故后，立即向公司急救援指挥组报告，由指挥组组长批准并宣布，启动电梯突发事故应急救援预案。指挥组长对应急救援组、安全保卫组、后勤保障组下达应急救援任务，指令按各自职责实施救援准备，限在30分
钟内到达救援现场。同时与被困人员保持沟通，告知正在组织救援，务必保持镇定，耐心静待救援，切勿试图以不安全方法逃离轿厢。 4、公司急救援指挥组第一时间与电梯救援单位宏安电梯有限公司24小时服务电话联系，要求派员实施紧急救援。 5、安全保卫组到达事故现场，警戒好现场。疏散在紧急救援通道中（到机房的通道、轿厢所在层楼相关层门口等）滞留的无关人员，打开机房门 6、应急救援组到达现场后，迅速判断出困人轿厢所在位置、确认被困乘客人数、了解被困乘客体能情况后向指挥组报告，指挥组在电梯技术专家组的协助下决定实施应急救援操作方案。 7、救援人员到达事故电梯现场，确认在相关层门口已设立安全警戒线（或围栏）； 8、进入机房切断电梯主电源开关； 9、维保人员用电梯紧急钥匙将电梯门打开，救出被困职员； 10、后勤保障组对被困乘客进行心理安抚； 11、向指挥组报告受困乘客已全部安全地被解救。应急救援组作好相关记录。 12、应急救援组在检查、分析的基础上，找出造成电梯困人事故的原因，同时排除该故障，再对电梯作必要检查确认无安全隐患后，将电梯置于正常运行状态，作好相关记录。 13、指挥组向演练领导小组报告应急救援完成，受困乘客安全解救，无人员伤亡和财产损失，故障排除，电梯已在正常运行状态。 14、领导小组同意电梯投入正常使用。 15、撤除警戒，移去围栏，电梯投入正常使用。 16、领导小组宣布电梯突发事故应急救援演练成功，演练结束。
编号： 委托租赁管理合同 第一条：合同叁方资料 甲方：（委托方） 姓名：；份证号码：；联系电话：；地址:。 乙方：（租赁方） 法定地址：； 法人代表：；联系电话：；营业执照号码：。 丙方：（担保方）； 法定地址：； 法人代表：；联系电话：；营业执照号码：。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙叁方就下列商铺的经营事宜达成如下合同条款：
第二条：商铺位置、面积及用途： 2.1 甲方同意将坐落于亳州市XXXXXX”第层号铺位（以下简称该铺位） 委托乙方代租赁，该商铺建筑面积为平方米，该铺位的总定价为人民币佰拾 万仟佰拾元（小写￥：元）。 2.2 该商铺平面图见本合同附件，如实际经营时的建筑面积与上述建筑面积不符，以委托经营 时经政府部门测绘的建筑面积为准。 2.3 经营用途：由乙方负责该商铺对外经营、管理。 第三条：经营期限 3.1 委托租赁期限自年月日起至年月日止，共三年。（备注： 本合同三年委托租赁期。） 第四条：经营收益及支付方式 4.1 甲乙双方约定本合同三年委托经营期间，本商铺各年经营收益约定如下：
4.2 乙方承诺在未来三年,经营收益按4.1条标准以年度付款的方式支付，且在每年指定日期将 经营收益存入甲方指定的帐户。 第五条：甲方的权责 5.1 甲方有权要求乙方按期支付经营收益。 5.2 甲方有权对乙方的经营活动是否合法进行监督。 5.3 在经营期内，如因乙方经营管理行为导致第三方受到损失或伤害，由乙方承担所有责任，与 甲方无关。 5.4 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、 行政、法律责任。 5.5 委托经营期内，如果甲方产权转让，应提前30日通知乙方，在乙方放弃优先购买权后，甲 方可以将产权转让给第三方，且甲方应保证由第三方与乙方签订委托经营期内剩余时间的委托经营合同（合同有关权利条件不得改变），第三方即成为本合同的当然委托人，享受本合同甲方的权利、承担甲方的义务。在第三方产权办理完毕后，甲方相关利益将不再享有。 5.6 自本合同签订之日起，甲方同意该铺具备交付条件时，将不可撤消地全权委托乙方经营使用， 且不参与、不干涉商场经营管理，委托权已包括但不限于下列五项： A：决定和修改商铺的经营定位B：经营范围和方式 C：商铺的经营收益权D：商铺的经营权和转租权 E：商铺改造、整合及装修权
电梯困人应急处理办法 一、秩序部发现或收到电梯困人情况应立即报告设备维修部值班主管，并利用监控电视 观察被困人员情况，并用电梯对讲电话通知轿箱内乘客保持镇静。 二、设备维修部值班主管接到电梯困人报告后应立即致电电梯公司24小时报修电话通 知电梯公司。维修工需在10分钟内到达现场进行救援工作。 三、乘客被困电梯救援法 1.确认故障电梯之轿厢位置； 2.在进行救援被困之乘客时，先要确保自己安全，由机房控制柜或厅门轿厢位置灯查 悉轿厢位置（但在停电时，轿厢位置灯无效，轿厢位置确认，可用专用厅门匙小心开启厅门，再用电筒于井道内确认电梯位置）； 3.确认电源切断； 4.为防止在进行救援时，轿厢突然移动，发生危险事故，应先将该电梯总电源切断， 并挂上“禁止合闸，正在施工”指示牌； 5.当轿厢地台与楼面高低相差小过600mm时，救援步骤如下： （1）用专用厅门匙小心开启厅门； （2）用力开启轿厢门； （3）协助乘客离开轿厢； （4）重新将厅门关妥； （5）救援行动完成，等候修理。 6.当轿厢地台与楼面高低相差大过600mm时，当电梯停在非上述位置时，应依照下述 4项步骤移动轿厢至符合第3项步骤进行救援，移动轿厢步骤如下： （1）利用对讲机或其他方法，通知轿厢内乘客，保持镇定，并说明轿厢随时可能移动，不可将身体任何部分探出轿厢外，以免发生危险，同时，如轿厢门处 于半关闭状态时，则应先将其完全关闭； （2）进入机房，确认该故障电梯的电源总掣是否已关上；
（3）在控制柜上，将开门区检出开关板上，控制柜内蜂鸣器发声； （4）一名受训人员手持电磁制动器释放杆，放入制动器上适当位置，轻轻撬开制动掌，轿厢将会由于自重而移动。为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操 作时应断续动作（一撬一放），使轿厢逐步移动，直至蜂鸣器寂静（表示轿 厢已移动至开门区）为止； （5）注意如轿厢停于最上层厅门以上位置或最下层厅门以下位置时，不可只撬开制动器，令轿厢自行移动，应先拆除牵引电动机的轴端盖，安上旋柄，然后 再撬开制动器，同时，另一受训人员用力把持旋柄一端，并用人力盘绞，使 轿厢向正确方向移动； （6）将开门区检出开关扳下。 7．遇有其他复杂情况，如安全钳已动作或钢绳移位等，应等待电梯公司专门人员指示处理。
委托商铺租赁管理协议书 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________
签订日期：_________ 年_______ 月______ 日
甲方：_____________________ 证件号： _______________________ 地址：_____________________ 电话： ______________________ 乙方：_____________________ 电话： ______________________ 地址：_____________________ 为了便于____________ 的统一经营管理，甲方将位于___________________ 委托给乙方租赁管理。经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 一、甲方委托给乙方经营的铺位 甲方把位于__________ 层 ____ 区—号（缩写 _______ ）的铺位委托给乙方租赁经营管理。 二、甲方委托给乙方经营管理期限 自______ 年____ 月______ 日起计，至 ______ 年______ 月 _____ 日止，共计为2年整。 三、委托经营方式 1、委托租赁管理期限为二年，从________ 年_月—日起到_______ 年—月__日止。在委托租 赁管理期限内，乙方对本协议项下的商铺进行租赁管理所产生的收益归乙方所有，损 失亦由乙方承担。 2、商铺租金为：_________________ 元/年。 3、租金支付方式：第一年租金于________ 年_月__日支付，第二年租金于____________ 年—月____ 日支付。 四、乙方责任：