无锡新建机制砂项目可行性分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
摘要说明—
天然沙资源的枯竭与各种限制，开采难度不断加大，即使开采出来，
不但利润打了几折，并且沙子粒度和产量控制不了，与建筑用沙很难匹配。机制砂是把石料打碎成沙子，通过控制机器的出料口来控制出料粒度，并
且能够大规模生产，加工原料比较充足，可以是河卵石、花岗岩等石头，
也可以是建筑垃圾、混凝土等，可以充分满足市场对沙子量和成品规格的
要求，比较好卖。
该机制砂项目计划总投资4493.01万元，其中：固定资产投资3559.16万元，占项目总投资的79.22%；流动资金933.85万元，占项目总投资的20.78%。
达产年营业收入6581.00万元，总成本费用5135.67万元，税金及附
加82.78万元，利润总额1445.33万元，利税总额1727.47万元，税后净
利润1084.00万元，达产年纳税总额643.47万元；达产年投资利润率
32.17%，投资利税率38.45%，投资回报率24.13%，全部投资回收期5.64年，提供就业职位108个。
近些年，在我国经济和基础设施建设迅速发展的推动下，机制砂时代
来临，人工制砂行业取得了突破性进展，我国经济建设稳步提升。机制砂
的出现无疑为建筑行业带来了一股春风，颠覆了建筑行业传统模式，代替
人工砂成为了建筑业的重要资源。
报告内容：总论、项目建设必要性分析、市场分析、投资方案、项目选址方案、建设方案设计、工艺概述、项目环境影响分析、职业保护、风险应对说明、节能概况、实施进度计划、投资方案说明、项目经营效益分析、项目评价等。
规划设计/投资分析/产业运营
无锡新建机制砂项目可行性分析报告目录
第一章总论
第二章项目建设必要性分析
第三章市场分析
第四章投资方案
第五章项目选址方案
第六章建设方案设计
第七章工艺概述
第八章项目环境影响分析
第九章职业保护
第十章风险应对说明
第十一章节能概况
第十二章实施进度计划
第十三章投资方案说明
第十四章项目经营效益分析
第十五章招标方案
第十六章项目评价
第一章总论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。
公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用
户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆
企业。
公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承
接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业
务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内
多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产
品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠
定了坚实的基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务
创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领
域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企
业行业领先地位和较快速发展势头。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入5573.11万元，同比增长19.14%（895.51万元）。其中，主营业业务机制砂生产及销售收入为4470.85万元，占营业总收入的80.22%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1357.25万元，较去年同期相
比增长238.64万元，增长率21.33%；实现净利润1017.94万元，较去年同期相比增长186.65万元，增长率22.45%。
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
无锡新建机制砂项目
城镇化过程当中每平方米建筑需耗用1.2吨左右的骨料，假如以人均住房面积30平方米计算，将来一亿人口的安置所需30亿平方米的住房面积，所需建设骨料36亿吨，而且该数值尚不包含城市化基础设施整套建设骨料用量，由此不难窥探出新型城镇化建设拉动的海量骨料要求。
长久以来，我国建筑所用的砂石主要是河砂，但是城镇化建设和一大批重点建设工程对砂石的技术要求不断提高，能满足其要求的天然砂石数量却越来越少，甚至没有。为了补充砂石市场的刚性需求，必须寻找新的更好的资源来替代。机制砂石成了建设用砂的优选。
（二）项目选址
xxx开发区
无锡，简称锡，古称新吴、梁溪、金匮，是江苏省地级市，国务院批
复确定的中国长江三角洲的中心城市之一、重要的风景旅游城市。截至
2018年，全市下辖5个区、代管2个县级市，总面积4627.47平方千米，
建成区面积332.01平方千米，常住人口657.45万人，城镇人口501.50万人，城镇化率76.28%。无锡地处中国华东地区、江苏省南部、长江三角洲
平原，是扬子江城市群重要组成部分，北倚长江、南滨太湖，被誉为太湖
明珠，京杭大运河从无锡穿过；境内以平原为主，星散分布着低山、残丘；属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，热量充足。无锡是国家历史文化
名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，也是
联勤保障部队无锡联勤保障中心驻地。无锡有鼋头渚、灵山大佛、无锡中
视影视基地等景点。2017年11月，复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。2018年12月，被评为2018中国大陆最佳地级城市第3名，2018中国
创新力最强的30个城市之一，2018中国最佳旅游目的地城市第17名。2019年8月，中国海关总署主办的《中国海关》杂志公布了2018年中国外贸百强城市排名，无锡排名第11。2019年，无锡市地区生产总值为
11852.32亿元，增长6.7%。分产业看，第一产业增加值122.50亿元，下
降2.4%；第二产业增加值5627.88亿元，增长7.6%；第三产业增加值6101.94亿元，增长6.0%。
（三）项目用地规模
项目总用地面积14714.02平方米（折合约22.06亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数68.00%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率5.25%，固定资产投资强度161.34万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积14714.02平方米，建筑物基底占地面积10005.53平
方米，总建筑面积16773.98平方米，其中：规划建设主体工程12112.88
平方米，项目规划绿化面积881.42平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计45台（套），设备购置费1707.42万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1028466.24千瓦时，折合126.40吨标准煤。
2、项目年总用水量3875.88立方米，折合0.33吨标准煤。
3、“无锡新建机制砂项目投资建设项目”，年用电量1028466.24千
瓦时，年总用水量3875.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）
126.73吨标准煤/年。达产年综合节能量33.69吨标准煤/年，项目总节能
率26.45%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xxx开发区发展规划，符合xxx开发区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4493.01万元，其中：固定资产投资3559.16万元，
占项目总投资的79.22%；流动资金933.85万元，占项目总投资的20.78%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入6581.00万元，总成本费用5135.67万元，税金
及附加82.78万元，利润总额1445.33万元，利税总额1727.47万元，税
后净利润1084.00万元，达产年纳税总额643.47万元；达产年投资利润率32.17%，投资利税率38.45%，投资回报率24.13%，全部投资回收期5.64年，提供就业职位108个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大
的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。选派组织能力强、技术
素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx开发区及xxx开发区机制砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx开发区机制砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“无锡新建机制砂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx开发区经济发展，为社会提供就业职位108个，达产年纳税总额643.47万元，可以促进xxx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率32.17%，投资利税率38.45%，全部投资回报率24.13%，全部投资回收期5.64年，固定资产投资回收期5.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，
完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设必要性分析
一、机制砂项目背景分析
近些年，在我国经济和基础设施建设迅速发展的推动下，机制砂
时代来临，人工制砂行业取得了突破性进展，我国经济建设稳步提升。机制砂的出现无疑为建筑行业带来了一股春风，颠覆了建筑行业传统
模式，代替人工砂成为了建筑业的重要资源。
砂石料是我国基础建设的重要原材料之一，随着国内天然砂、河
砂等资源的枯竭和政府对开采管控力度加大，机制砂替代天然砂已成
为行业发展必然趋势。目前，加快发展机制砂石产业已成为行业结构
转型升级的主要发展方向，砂石行业正是在围绕着机制砂石的研发、
生产与应用进行着产业结构调整、兼并重组、转型升级、节能减排等
主题运行和发展。
据推算，砂石年产、销量在100亿吨以上，其中机制砂石总产量
近60亿吨，占我国砂石产用量的一半以上。加之，在一些地区为减少
天然资源的用量和依赖，积极开发、综合利用工业废弃物，因此机制
砂石行业一定程度解决了建设工程用砂石的需要，为高速发展的基本
建设做出了贡献。
机制砂石产业的快速发展，也促进了碎石机械设备行业的快速发展。目前一些地区，机制砂石的生产工艺及设备等多方面都在积极追赶世界先进水平，不论在规模产量还是在技术水平、产品的质量上都有了整体的提升和进步。
制砂设备生产的物料目前被广泛利用在高速铁路、公路、水利桥梁、城乡面貌改造等项目中，得到了越来越多投资者的青睐，机制砂代替天然砂成为了建筑行业主要用砂来源。
二、机制砂项目建设必要性分析
天然沙资源的枯竭与各种限制，开采难度不断加大，即使开采出来，不但利润打了几折，并且沙子粒度和产量控制不了，与建筑用沙很难匹配。机制砂是把石料打碎成沙子，通过控制机器的出料口来控制出料粒度，并且能够大规模生产，加工原料比较充足，可以是河卵石、花岗岩等石头，也可以是建筑垃圾、混凝土等，可以充分满足市场对沙子量和成品规格的要求，比较好卖。
2020年国内重点项目建设预算投入数万亿，随着国内各地基础设施建设全面复工，机制砂的价格居高不下，机制砂的需求越来越大，这也从侧面说明如今机制砂行业还是有发展，有利润的。所以机制砂前景还是很不错的。
机制砂虽然不是一个新兴产业，但是却因我国基建的巨大需求，
焕发着生机。机制砂行业也是在不断的发展、优化的过程，也是细碎
工艺不断改进之路。
我国建筑用砂的标准是4.75mm一下，又分为粗砂、中砂、细砂，
需要合理的级配才能应用到混凝土之中。要达到0-4.75mm的区间，起
初我们反击式破碎机来附带制砂，但是砂的产量有限，只能作为石料
的附属产物，而后来河沙逐步供应不足。制砂行业和破碎机设备行业
就尝试着从国外引进细碎技术——巴马克制砂机。如今这种立式冲击
制砂技术已经很好的转化，很多企业也取得了冲击式制砂机的实用新
型专利和外观专利。这种技术的广泛应用使机制砂很好的取代了河沙。
机制砂行业的发展的确是细碎之路的深化，只是这种细碎技术的
不断改进同时造福了矿山细碎行业。
以往的选矿破碎中细碎标准也不过10mm，我们用圆锥破碎机就可
做到，而之后就可以进入球磨进行磨矿作业。但是冲击式破碎机的产
生改变了局面，一些矿山工作者尝试着将它应用到矿山细碎中，收到
了很好的效果。这种模式是矿山多碎少磨的基本思想的深度贯彻，而
磨矿、磁选、浮选等环节也因此得到优化，整条工艺的作业效率得到
了大幅提升。
或许正是对机制砂的需求，才有了我们对制砂工艺的深入改进，从而产生了不少优秀的制砂机设备，进而影响范围从机制砂行业延伸到了矿山细碎。
第三章市场分析
一、机制砂行业分析
长久以来，我国建筑所用的砂石主要是河砂，但是城镇化建设和
一大批重点建设工程对砂石的技术要求不断提高，能满足其要求的天
然砂石数量却越来越少，甚至没有。为了补充砂石市场的刚性需求，
必须寻找新的更好的资源来替代。机制砂石成了建设用砂的优选。
机制砂是指通过制砂机和其它附属设备加工而成的砂，成品更加
规则，可以根据不同工艺要求加工成不同等级和大小的专业工业用砂。相较于天然砂石，机制砂拥有的优势有：
机制砂比天然砂更具优势，从原料上看有多重矿物成分可选择，
品质上有较高的表面能和亲水性，有完整的级配。而且高技术机械化
的生产方式，更加保证了机制砂产品的质量稳定和可调控性。
采用机制砂不仅节能环保，还能为客户节约原材料成本。相比天
然砂，机制砂成本下降50%，并且使用高质量机制砂生产出的预拌砂浆性能优于天然砂，更重要的是配制预拌砂浆的综合成本可下降了30%-50%。这在预拌砂浆企业初期资金紧张，成本高企的环境中尤其关键。
国外的机制砂发展起源于20世纪60年代，现已形成形成一整套“散装水泥机制砂——预拌混凝土/预拌砂浆——建筑垃圾破碎制作机
制砂”的循环回收产业。适当分选与加工的尾矿，大量的建筑垃圾以
及炉渣、矿渣、水渣等工业固体废渣都可以通过高效破碎机进行加工，用来做机制砂骨料。这样既缓解了环境污染问题，又提高了资源利用率，产生了新的砂源，符合循环经济和科学发展观的要求。
二、机制砂市场分析预测
城镇化过程当中每平方米建筑需耗用1.2吨左右的骨料，假如以
人均住房面积30平方米计算，将来一亿人口的安置所需30亿平方米
的住房面积，所需建设骨料36亿吨，而且该数值尚不包含城市化基础
设施整套建设骨料用量，由此不难窥探出新型城镇化建设拉动的海量
骨料要求。
人工制砂工业是一个既古老又新兴的矿山资源工业，由于历史形
成传统生产办法和资源等多方因素，差不多散布在山区或矿山等边沿
地区，机械简陋，公司规模小，集中度低，生产者素质不高，难以形
成供应基地规模化，多数人工制砂石生产公司无根据各地矿源和市场
的不同，在科学和具体试验发现基础上进行矿址选择，生产规模，做
工过程和机械的型号选择整套等发现论证工作，90%以上的生产公司无
试验室，程度中规定的出厂测试和供应合格证很多无落实，一部分不
合适做骨料的砂石用到项目上，给项目埋下隐患。
正式的人工制砂公司在开采前，应当根据各地矿源和市场的不同，在科学和具体试验发现基础上选择矿址、生产规模、做工过程和机械
型号选择整套，上述小砂石矿生产的人工制砂存在多种问题，会造成
水泥制品孔隙率高，轻易开裂，更别说用做配比预拌混凝土和预拌砂浆。
人工制砂的原料来源仍是石块矿山和河道石为主，尤其是挨近矿山、石头资源品种多的地区，更是经常可以看到大片的砂石生产区，
据统计，各地有10.7万个矿山，其中砂石土矿山近5.7万个，符合大
加工能力规模的只有2704个，仅占总数的5%;规模中等规模625个，
占比为11%;小产量规模的矿山共47925个，占砂矿总数84%的比例，
尤其是小矿山对环境的伤害程度尤其不容小觑，有关指出，“对于矿
山的开采，假如不从严调整，会比自然砂开采的影响更大，到处乱挖
乱采，会造成植被伤害、水土浪费。