长沙住房公积金
2014年度单位缴存基本情况申报表（公章）长沙住房公积金缴存登记号：
申字年[ ]号住房公积金个人借款申请审批书借款申请人： 长沙住房公积金管理中心 说明 一、借款申请人需提供的资料： 1、借款申请人及配偶身份证、户口本原件及复印件（3份）； 2、婚姻关系证明原件（或民政部门开具的未婚证明）及复印件（3份）； 3、购房合同（协议）原件及复印件（3份）； 4、首期付款发票（税务部门监制收据）原件及复印件（3份）； 5、抵押物估价报告原件（2份）； 6、抵押物权证原件及复印件（3份）。 二、注意事项： 1、认真阅读确认后再填写内容，不得更改，并确保真实准确； 2、用碳素墨水笔或黑色签字笔填写。 三、借款申请人声明： 1、本人申请借款为自己真实意愿，所提供的各项资料均完整、真实、有效,且按规定提供的资料复印件可留存审批机构作备案凭证。如资料失实或虚假，本人愿承担相应的民事及刑事责任； 2、本人及配偶同意长沙住房公积金管理中心和受托贷款银行将本人的个人信息提供给有关征信机构，并同意长沙住房公积金管理机构和受托贷款银行通过人民银行个人信用信息基础数据库或有关单位、部门查询个人的信用状况； 3、本人及配偶同意长沙住房公积金管理中心在长沙市房屋产权产籍管理信息系统查询房屋产权登记情况。
配偶签名：年月日一、借款申请人基本情况 姓名身份证 号码 年龄 户籍性质本地□ 外地□ 性别男□女□ 婚姻 状况 未婚□已婚□ 离异□丧偶□ 家庭详细地址邮编 住宅 电话 工作单位单位电话 单位地址邮编手机号码 单位性质行政□事业□国有及外资合资企业□其他□ 职务职称行政 事业 办事员□科级□处级□局级及以上□ 初级职称□中级职称□高级职称□其他□ 企业普通职工□中层管理人员□高层管理人员□其他□ 二、借款申请人配偶基本情况 目前是否在长沙中心正常缴存公积金 （含城区、长、望、浏、宁） 是□否□姓名性别男□女□年龄 身份证号码手机号码 工作单位单位电话 单位地址邮编 单位性质行政□事业□国有及外资合资企业□其他□ 职务职称行政 事业 办事员□科级□处级□局级及以上□ 初级职称□中级职称□高级职称□其他□ 企业普通职工□中层管理人员□高层管理人员□其他□
长沙住房公积金管理中心文件 长金管发…2010?12号 关于印发《长沙住房公积金个人贷款 操作规程》的通知 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《长沙住房公积金个人贷款操作规程》印发给你们，请按规定要求严格执行。 附件1:长沙住房公积金个人贷款履约还贷承诺书 附件2：住房公积金个人贷款流程图 附件3：长沙住房公积金个人贷款领证申请确认表 附件4：长沙住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表 附件5：住房公积金贷款个人信用信息查询登记表 二○一○年六月十八日 - 1 -
长沙住房公积金个人贷款操作规程 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规程，提高工作效率，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》以及《长沙住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本操作规程。 第二条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积金贷款时适用本操作规程。 第三条本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定和程序。 第四条本操作规程由长沙住房公积金管理中心（以下简称管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心、管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称受托银行）、担保公司协办。 第二章贷款种类和条件 第五条住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房按揭贷款； - 2 -
二、现房贷款； 三、建造自住住房贷款； 四、大修、扩建自住住房贷款； 五、二手房贷款； 六、商业住房贷款转住房公积金贷款。 第六条职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件: 一、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工；正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工； 二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力; 三、未超过国家规定的法定退休年龄； 四、购买、建造住房三年以内（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理）； 五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。 第七条有下列情形之一的，不予贷款： 一、已办理住房公积金贷款尚未结清的； 二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的； 三、家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）已有住房产 - 3 -
附件1： XX市住房公积金缴存单位基础信息登记表 单位信息 单位名称 单位账号组织机构代码单位地址 设立日期法人代表姓名法人代表证件 类型 法人代表证件号 码 隶属关系单位性质 所属行业经济类型 单位缴存比例职工缴存比例现缴存人数发薪日 电子邮箱邮编 公积金业务经办人信息 经办人姓名 经办人固定电话 号码 经办人手机号 码 经办人证件类型经办人证件号 码 缴存银行信息单位开户日期缴存银行名称缴存银行代码 单位 审核 意见 审核意见： 法人签名：单位盖章（公章）住房公 积金管 理中心 审核 意见 审核意见： 审核人： 填表人：填表日期：
填表说明 1、本表一式三份，请各单位根据本单位实际情况如实填写，经公积金中心审核后，返回单位一份，送承办银行一份； 2、单位名称是指单位在公积金缴存银行预留的单位印鉴全称； 3、单位账号是指单位在缴存银行开设的现缴存公积金账号，若单位在不同银行分别缴存的，请按缴存银行分别填写本表； 4、组织机构代码是指组织机构代码证的代码或三证合一后的统一社会信用代码第九位到倒数第二位； 5、单位地址是指缴存单位所在地的详细通信地址，由行政区域名称、街道（乡、镇）和街、路、巷、村等名称以及门牌号及居室号码构成； 6、设立日期是指缴存单位的工商注册登记日期或批准成立日期； 7、法人代表证件类型包括身份证、军官证、护照、外国人永久居留证、其他； 8、隶属关系是指缴存单位与上级行政机构的从属关系，根据《单位隶属关系》（GB/T 12404）分为中央、省、市或地区、县、街道、镇、乡、居民委员会、村民委员会、其他； 9、单位性质包括国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体、其他； 10、所属行业按国民经济行业划分，门类分为 A 农、林、牧、渔业； B 采矿业； C 制造业； D 电力、热力、燃气及水生产和供应业； E 建筑业； F 批发和零售业； G 交通运输、仓储和邮政业； H 住宿和餐饮业； I 信息传输、软件和信息技术服务业； J 金融业；K 房地产业； L 租赁和商务服务业； M 科学研究和技术服务业； N 水利、环境和公共设施管理业； O 居民服务、修理和其他服务业； P 教育； Q 卫生和社会工作； R 文化、体育和娱乐业； S 公共管理、社会保障和社会组织； T 国际组织，详细请参考《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754）； 11、经济类型按单位所有制性质和经营方式划分，根据《经济类型分类与代码》（GB/T 12402），主要分为国有经济、集体经济、私营经济、个体经济、联营经济、股份制、外商投资、港澳台投资与其他经济类，机关事业单位不用填； 12、发薪日是指缴存单位每月的工资发放日； 13、经办人证件类型是指缴存单位负责办理住房公积金业务的经办人身份证件类型； 14、经办人证件号码是指缴存单位负责办理住房公积金业务的经办人身份证件的号码； 15、单位开户日期是指缴存单位在银行开立住房公积金账户的日期； 16、受托银行名称是指受托办理单位住房公积金缴存业务的银行名称； 17、受托银行代码是指受托办理单位住房公积金缴存业务的银行联行号的前三位，建设银行为105、工商银行为102、农业银行为103、中国银行为104、XX农商行为314。
长金管委“2010”3号 关于调整住房公积金贷款政策的通知 长沙住房公积金管理中心，各住房公积金缴存单位： 为进一步合理引导住房消费，抑制投资投机性购房，支持居民自住和改善型住房消费，充分发挥住房公积金的住房保障作用，推进长沙住房公积金事业又好、又快发展。根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发“2010”4号），结合本市实际，对住房公积金贷款政策进行相应调整。现通知如下： 一、合理引导住房消费 （一）对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公积金贷款首付款比例不得低于40%。 （二）购买、建造住房三年内可申请住房公积金贷款（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算）。 （三）家庭（包括夫妻双方及未成年子女）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购买住房的，不予发放住房公积金贷款。 （四）购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的，不予发放住房公积金贷款。
二、实行差别化贷款政策 （五）借款申请人及配偶个人信用信息存在负面信息的，按其信用情形确定相应贷款额度（另行发文）。 （六）借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于《关于做好2009年度住房公积金月缴存额核定工作的通知》（长金管发“2009”11号）文件规定的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。 其计算公式为：可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2 借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算。 (七)借款人月偿还贷款本息额与家庭月工资收入之比不得超过50％。借款人当前有其他贷款的，一并纳入月偿还贷款本息测算。 三、优化办事程序 (八)进一步缩短贷款业务办理时间。住房公积金贷款在资料齐全的情况下，管理中心、受托贷款银行和担保公司的审批时限由原来的7个工作日缩短为5个工作日办结。 (九)继续执行长金管发“2009”7号文件第一条第二项的规定：?按规定缴存住房公积金的棚户区居民，进行产权住房调换时，在开发商对该开发项目取得预售许可证后，可以申请住房公
住房公积金管理中心文件 长金管发〔2010〕12号 关于印发《住房公积金个人贷款 操作规程》的通知 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《住房公积金个人贷款操作规程》印发给你们，请按规定要求严格执行。 附件1:住房公积金个人贷款履约还贷承诺书 附件2：住房公积金个人贷款流程图 附件3：住房公积金个人贷款领证申请确认表 附件4：住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表 附件5：住房公积金贷款个人信用信息查询登记表 二○一○年六月十八日
住房公积金个人贷款操作规程 第一章总则 第一条为规住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规程，提高工作效率，防和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《市住房公积金管理条例》以及《住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本操作规程。 第二条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本市行政区域购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积金贷款时适用本操作规程。 第三条本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定和程序。 第四条本操作规程由住房公积金管理中心（以下简称管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心、管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称受托银行）、担保公司协办。 第二章贷款种类和条件 第五条住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房按揭贷款； 二、现房贷款；
三、建造自住住房贷款； 四、大修、扩建自住住房贷款； 五、二手房贷款； 六、商业住房贷款转住房公积金贷款。 第六条职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件: 一、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工；正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工； 二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力; 三、未超过国家规定的法定退休年龄； 四、购买、建造住房三年以（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日办理）； 五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。 第七条有下列情形之一的，不予贷款： 一、已办理住房公积金贷款尚未结清的； 二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的； 三、家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购（建）住房的；
长沙市住房公积金管理中心关于印发《长沙市住房公积金提 取操作规程》的通知 【法规类别】房地产财会住房制度改革 【发文字号】长金管发[2010]19号 【发布部门】长沙市住房公积金管理中心 【发布日期】2010.07.26 【实施日期】2010.07.26 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 长沙市住房公积金管理中心关于印发《长沙市住房公积金提取操作规程》的通知 （长金管发〔2010〕19号） 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《长沙市住房公积金提取操作规程》印发给你们，请遵照执行。 二○一○年七月二十六日 长沙市住房公积金提取操作规程 1 总则
1.0.1 为加强住房公积金管理，规范住房公积金提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》和《湖南省住房公积金提取管理办法》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本操作规程。 1.0.2 本操作规程适用于长沙住房公积金管理中心（以下简称管理中心）管辖范围内住房公积金的提取管理。 1.0.3 管理中心负责长沙市住房公积金提取业务管理和监督，管理中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金提取的管理。 2 提取条件 2.0.1 缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金个人账户内的存储余额并销户： 1 退休的； 2 出境定居的； 3 完全丧失劳动能力，并与单位依法终止或者解除劳动关系的； 4 与单位终止或者解除劳动关系，且户口迁出本市的； 5 非本市户籍缴存人与所在单位终止劳动关系的； 6 缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的。 2.0.2 缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的部分存储余额： 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2 偿还住房贷款本息的； 3 租住本市廉租房的； 4 无房户租赁住房用于自住且房租超出家庭月工资收入15%的；
长沙无工作单位也可享住房公积金 长沙：无工作单位也可享住房公积金 据了解，长沙市住房公积金管理中心了解到，《关于灵活就业人员建立住房公积金制度 ___》已于2天前正式颁布实施。这也意味着，5月25日起，长沙市内的个体工商户、自由职业者、农业转移人口等灵活就业人员也能自愿申请缴存住房公积金，在买房时享受住房公积金贷款优惠利率了。 “以前，没有正式工作单位的市民，是不能缴纳住房公积金的。”长沙住房公积金管理中心归集业务处处长陈洪介绍，在过去，职工的住房公积金分为单位缴存和个人缴存两项，缴存必须有单位信息，这也就意味着没有固定工作单位的市民无法缴存公积金。 《通知》中提到，凡已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在长沙市就业且有合法经济收入，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，均可自愿向长沙住房公积金管理中心申请缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续。
新政策实施以后，将进一步扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员改善居住条件，提高住房公积金的社会保障能力。 长沙住房公积金管理中心副主任马保华告诉记者，灵活就业人员缴存公积金与单位缴存的最大不同点在于，市民在缴存时需要签订协议，并可自由选择缴存比例。“其缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，当年新参加工作的，以该人员参加工作的当月工资总额作为缴存基数，缴存比例为8%至12%。”马保华介绍说，灵活就业人员缴存基数上限不得超过本市规定的上限，下限按本市上一年度月最低工资标准计算。 据记者了解，根据现行规定的月缴存额计算公式，即月缴存额=月缴存基数×(职工缴存比例+单位缴存比例)，目前，长沙市直住房公积金的月缴存额上限为15462×(12%+12%)，即3711元。这也就是说，灵活就业人员以自愿为原则最高可缴存3711元。 值得一提的是，如果灵活就业人员本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房的(含商品房、政策性住房和保障性住房)，也可以申请提取住房公积金支付房租。
长沙住房公积金骗提骗贷行为处理暂行办 法 05月26日讯，各有关单位： 为规范住房公积金管理，有效防范资金风险，保障广大缴存职工利益，遏制骗提、骗贷住房公积金行为，提高我市住房公积金的规范化、法制化管理水平，依据有关规定，特制订此处理办法，请遵照执行。 附件：《住房公积金骗提骗贷行为处理暂行办法》 住房公积金骗提骗贷行为处理暂行办法 第一章总则 第一条为加大住房公积金骗提骗贷行为打击力度，保障住房公积金资金安全，促进我市住房公积金业务诚信、健康发展，根据国务院《住房公积金管理条例》和《长沙市住房公积金管理条例》的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法. 第二条对长沙住房公积金管理中心〖以下简称“管理中心”） 发现的骗提骗贷行为的认定、调查处理和资金追回等，适用本办法. 第三条本办法所称“骗提”是指违反长沙住房公积金提取规定，以欺骗手段提取本人或他人住房公积金账户余额。骗
提行为具体包括： (一）利用虚假的身份信息、婚姻状况证明、家庭成员和亲属关系证明等身份关系； (二）利用虚假的购房合同、借款合同等合同； (三）利用虚假的不动产权证、建设工程规划许可证等权属证书； (四)利用虚假的购房发票、契税发票等票据； (五）利用虚假的工作关系证明、异地房产证明、银行还贷明细证明、危房鉴定书、医院疾病诊断证明、重大灾祸证明等证明材料； (六）虚构婚姻关系、房产信息、贷款信息、离职事实等提取条件或利用其它虚假资料1 第四条本办法所称“骗贷”是指违反长沙住房公积金贷款规定，以欺骗手段取得住房公积金贷款或适用住房公积金首套房贷款政策的。骗贷行为具体包括： (一）虚构婚姻信息，利用虚假的婚姻证明材料； (二）虚构房产信息，利用虚假的产权证书和票据； (三)利用虚假的工资收入证明； (四)利用虚假的异地住房公积金缴存证明； (五）虚构其他贷款条件或利用其它虚假资料。 第二章处理程序 第五条管理中心发现疑似骗提骗贷行为的，应暂时留存
《XX年长沙住房公积金运行分析报告》解读《xx年长沙住房公积金运行分析报告》解读 xx年，长沙有多少人享受到公积金?贷款发放了多少?长沙市住房公积金管理中心日前公布的《xx年长沙住房公积金运行分析报告》(下简称《报告》)显示，去年全市住房公积金扩面人数不断增加，归集金额稳步增长;受宏观经济形势和房地产市场影响，xx年个贷户数和个贷规模均有回落。 《报告》显示，xx年全市归集住房公积金66.44亿元(其中结息3.81亿元)，同比增加11.22亿元，增长20.32%，完成年度目标任务的110.74%。其中xx年全年铁路分中心归集住房公积金12.48亿元，完成年度目标任务的105.23%，在归集住房公积金的同时，通过改革铁路分中心迎来近五年来首次资金盈余。 据了解，去年不少市民选择提取公积金。据《报告》，xx年全市提取住房公积金31.31亿元，同比增加6.61亿元，增长26.76%，提取额占同期归集的比例为47.13%。截至xx年12月底，累计提取住房公积金148.56亿元，占累计归集的比例为41.60%。
据统计，xx年，全市发放住房公积金个人贷款11559户，同比减少1535户，下降11.72%;发放个贷资金32.49亿元，同比减少5.52亿元，下降14.52%，完成全年目标任务的108.30%。 长沙市住房公积金管理中心分析认为，受宏观经济形势和房地产市场影响，xx年个贷户数和个贷规模均有回落。但在推出恢复异地贷款和长沙、武汉、南昌、合肥四省会城市公积金互通等一系列惠民利民政策叠加影响下，首次贷款购房的刚性需求趋于稳定，支持中小面积住房与总价50万以下购房贷款的.比重基本维持不变或持续 加大。 更多的职工能享受到公积金的实惠。《报告》披露，截至xx年12月底，新增开户单位1398家，同比增长30.90%，新增开户人数145202人，同比增长19.71%。 xx年全年新增开户金额6001万元，同比增加874万元，但新增人均开户缴存413.3元，同比减少9.4元。据介绍，影响新增人均开户金额的主要原因是：xx年长沙市住房公积金管理中心狠抓非公企业建制工作，微小企业开户人数增多，其缴存金额受经营状况制约。
根据《湖南省住房和城乡建设厅、湖南省发展和改革委员会、湖南省财政厅、中国人民银行长沙中心支行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(湘建金〔2016〕124号) 文件精神，为逬一步规范我市住房公积金缴存，做好困难企业阶段性降低住房公积金缴存比例工作，现就有关事项通知如下： 一、各缴存单位应严格规范调整缴存比例和繳存基数，缴存比例一律不得高于12%,缴存基数一律不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。缴存比例超过12%的单位在办理2016年度年审时予以规范调整。 二、生产经营困难企业按照《长沙市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金审批办法》(长金管委(2013〕9号)文件规定可申请降低住房公积金缴存比例或暂缓缴存住房公积金。 企业经济效益好转后，须提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴期间欠缴的住房公积金。 三、单位符合劳动密集型企业和产业园区企业住房公积金缓缴试点政策条件并申请缓缴的，按照《长沙市住房公积金管理委员会关于劳动密集型企业和产业园区企业吸纳大龄人员就业住房公积金缓缴试点的通知》(长金管委(2016〕4号)规定执行。 本通知从2016年7月1日起实施。 拓展阅读 长沙公积金缴存指南 缴存手续及地点 2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金缴存的相关规定。长沙本地宝将会持续关注长沙市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。 新政公积金缴存变化(已实施) 改革前：职工公积金账户允许在工作地城市内进行跨区、县转移，跨省市需注销个人公积金账户，缴存时间清零后重新计算。 现行中：职工公积金账户将允许跨省市进行转移，无须注销个人公积金账户，缴存时间进行合并计算。 1.长沙住房公积金单位设立公积金账户缴存办理指南 2.长沙住房公积金其他缴存类办理指南
第一联 中心留 存
第二联 单位留 存
办理须知 一、单位办理缴存登记时，应填写本表并加盖单位公章，同时提供以下证明资料： 1、机关单位：提供统一社会信用代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 2、事业单位：提供加载统一社会信用代码的事业法人登记证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 3、公司企业：提供营业执照原件及复印件（如能提供统一社会信用代码的可免该项材料）、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 4、社会团体及其他组织单位：提供统一社会信用代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 二、单位缴存方式为托收的，另须签订住房公积金委托收款协议。 三、单位性质填写代码： 01-机关单位 02-全额拨款事业单位 03-差额拨款事业单位 04-自收自支事业单位05-国有及国有控股企业 06-外商投资企业 07-股份有限公司 08-有限责任公司09-合伙企业 10-股份合作企业 11-个人独资企业 12-社团 13-其他组织四、行业分类填写代码： 01—农、林、牧、渔业 02—采矿业 03—制造业 04—电力、燃气及水的生产和供应业 05—建筑业 06—交通运输、仓储和邮政业 07—信息传输、计算机服务和软件业 08—批发零售业 09—住宿和餐饮业 10—金融业 11—房地产业 12—租赁和商务服务业 13—科学研究、技术服务和地质勘查业 14—水利、环境和公共设施管理业 15—居民服务和其他服务业 16—教育 17—卫生、社会保障和社会福利业 18—文化、体育和娱乐业 19—公共管理与社会组织 20—国际组织 五、住房公积金业务实行单位代理人授权登记制。单位代理人由单位授权，经公积金中心登记后，持本人身份证办理单位住房公积金业务。
长沙住房公积金个人贷 款操作规程 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
长沙住房公积金管理中心文件 长金管发〔2010〕12号 关于印发《长沙住房公积金个人贷款 操作规程》的通知 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《长沙住房公积金个人贷款操作规程》印发给你们，请按规定要求严格执行。 附件1:长沙住房公积金个人贷款履约还贷承诺书 附件2：住房公积金个人贷款流程图 附件3：长沙住房公积金个人贷款领证申请确认表 附件4：长沙住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表 附件5：住房公积金贷款个人信用信息查询登记表 二○一○年六月十八日
长沙住房公积金个人贷款操作规程 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规程，提高工作效率，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》以及《长沙住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本操作规程。 第二条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积金贷款时适用本操作规程。 第三条本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定和程序。 第四条本操作规程由长沙住房公积金管理中心（以下简称管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心、管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称受托银行）、担保公司协办。 第二章贷款种类和条件 第五条住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房按揭贷款； 二、现房贷款； 三、建造自住住房贷款； 四、大修、扩建自住住房贷款；
杭州市住房公积金缴存单位登记表 第 一 联 中 心 留 存
杭州市住房公积金缴存单位登记表 第 二 联 单 位 留 存
办理须知 一、单位办理缴存登记时，应填写本表并加盖单位公章，同时提供以下证明资料： 1、机关单位：提供批准文件原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 2、事业单位：提供事业法人登记证书原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 3、公司企业：提供营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 4、社会团体：提供社团法人登记证原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件； 5、其他组织单位：设立文件（或机构登记证）原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件、单位负责人身份证复印件、单位代理人身份证原件及复印件。 二、单位缴存方式为托收的，另须签订住房公积金委托收款协议。 三、单位性质填写代码： 01-机关单位 02-全额拨款事业单位 03-差额拨款事业单位 04-自收自支事业单位05-国有及国有控股企业 06-外商投资企业 07-股份有限公司 08-有限责任公司09-合伙企业 10-股份合作企业 11-个人独资企业 12-社团 13-其他组织四、行业分类填写代码： 01—农、林、牧、渔业 02—采矿业 03—制造业 04—电力、燃气及水的生产和供应业
05—建筑业 06—交通运输、仓储和邮政业 07—信息传输、计算机服务和软件业 08—批发零售业 09—住宿和餐饮业 10—金融业 11—房地产业 12—租赁和商务服务业 13—科学研究、技术服务和地质勘查业 14—水利、环境和公共设施管理业 15—居民服务和其他服务业 16—教育 17—卫生、社会保障和社会福利业 18—文化、体育和娱乐业 19—公共管理与社会组织 20—国际组织 五、住房公积金业务实行单位代理人授权登记制。单位代理人由单位授权，经公积金中心登记后，持本人身份证办理单位住房公积金业务。
2020长沙住房公积金新政要求 长沙公积金贷款 新政贷款条件变化(已实施) 改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地长沙连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房 贷款。 长沙市已正式实施新政策的内容，详情如下： 1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份; 2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度; 4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%; 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并 计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 长沙住房公积金异地贷款指南 贷款流程 新政策贷款费用规定(已实施) 改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3%至4%，最高可达8%。 现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 第一步：申请人要向中心提交申请资料。 第二步：相关部门进行初审，复审，审批的过程，如果，不符合则返回给申请人重新递交。如果符合则进行下一步。 第三步：签订借款，抵押合同，全程担保审批。 第四步：银行复核。 第五步：抵押登记 第六步：发放贷款。 1.长沙住房公积金一手房贷款流程 2.长沙住房公积金二手房贷款流程 3.长沙住房公积金商贷转公基金贷款流程 4.长沙公积金异地贷款申请流程(新) 贷款材料 1.长沙市一手房住房公积金申请贷款提供的资料
长沙住房公积金管理中心文件 长金管发〔2010〕12号 关于印发《长沙住房公积金个人贷款 操作规程》的通知 各处室、铁路分中心、各管理部： 现将《长沙住房公积金个人贷款操作规程》印发给你们，请按规定要求严格执行。 附件1:长沙住房公积金个人贷款履约还贷承诺书 附件2：住房公积金个人贷款流程图 附件3：长沙住房公积金个人贷款领证申请确认表 附件4：长沙住房公积金个人贷款提前还贷申请审批表 附件5：住房公积金贷款个人信用信息查询登记表 二○一○年六月十八日
长沙住房公积金个人贷款操作规程 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，统一业务操作规程，提高工作效率，防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》以及《长沙住房公积金贷款管理办法》等规定，结合本市实际，制定本操作规程。 第二条具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房申请住房公积金贷款时适用本操作规程。 第三条本操作规程包括贷款种类和条件、申请资料、信息查询、贷款额度、期限和利率、抵押物设定与评估、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、合同变更及违约责任等方面的规定和程序。 第四条本操作规程由长沙住房公积金管理中心（以下简称管理中心）信贷业务处组织实施，具体业务由铁路分中心、管理部（以下简称管理部）承办，受委托贷款银行（以下简称受托银行）、担保公司协办。 第二章贷款种类和条件 第五条住房公积金个人贷款包括以下六个种类： 一、期房按揭贷款； 二、现房贷款； 三、建造自住住房贷款； 四、大修、扩建自住住房贷款；
五、二手房贷款； 六、商业住房贷款转住房公积金贷款。 第六条职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件: 一、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工；正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工； 二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力; 三、未超过国家规定的法定退休年龄； 四、购买、建造住房三年以内（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理）； 五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。 第七条有下列情形之一的，不予贷款： 一、已办理住房公积金贷款尚未结清的； 二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的； 三、家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购（建）住房的； 四、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的； 五、借款申请人（包括配偶，下同）个人信用信息存在以下负面信息之一的：
住房公积金个人贷款管理办法 长沙住房公积金管理中心（试行） 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，制定本办法。 第二条住房公积金个人贷款(以下简称个人贷款)是指由长沙住房公积金管理中心(以下简称中心)运用住房公积金，通过抵押或质押委托商业银行(以下简称受托银行)向购买、建造、大修自住住房的职工发放的贷款。 第三条中心确定个人贷款条件、对象、金额、用途、期限、偿还方式及担保方式。受托银行负责个人贷款的发放、回收和结算。 第二章贷款对象和条件 第四条凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请个人贷款。 第五条借款申请人必须具备下列条件： (一)按时足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交纳，并在本次购买、建造、大修自住住房未提取夫妻双方个人住房公积金的； (二)有购买、建造、大修住房费用30％以上的自筹资金，并以此作为购建、大修住房首期付款； (三)具有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力； (四)具有合法的购房合同或协议；建造自住住房须具有土地使用权证和有关部门批准建造的资料文件； (五)有中心认可的资产抵押或质押； (六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。 第三章贷款额度、期限和利率 第六条贷款额度一般不超过25万元,且不得超过所购住房价款、自建房屋造价、大修房屋造价的70%，同时不得超过抵押房产价值的70%，按时缴交了住房公积金一年以上，但未按规定比例足额交纳的，贷款额度按借款人夫妻双方退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍计算。 第七条贷款期限由中心根据借款人家庭实际情况合理确定，最长期限不得超过20年。借款截止年限不超过借款人法定的退休年龄。 第八条贷款利率按照中国人民银行的规定执行，并按照中国人民银行的利率调整规定适时调整。
公积金归集表1 成都住房公积金单位缴存登记表 填表时间：年月日
一、填表说明： 1、统一社会信用代码证：按照营业执照等统一社会信用代码证件上的统一社会信用代码证号填写。 2、单位名称：按照营业执照等统一社会信用代码证件的名称填写。 3、单位地址：单位经营地与注册地址不一致的，填写单位经营所在地址。 4、单位所在行政区域：按照注册地址选择、填写；注册地址在成都行政区域外的，填写注册地址所在市、区（县）。 5、邮政编码：单位经营地与注册地址不一致的，填写单位经营所在地的邮政编码。 6、成立时间：按照营业执照上的成立日期填写；或批准机关批准单位成立的日期。 7、公积金业务经办部门：单位指定的办理公积金相关业务的部门。 8、申请设立个人帐户人数：单位实际缴存公积金的职工人数。 9、单位缴存比例、个人缴存比例：公积金单位缴存部分的比例及个人缴存部分的比例分别填写。 10、首次汇缴时间：单位第一次为职工缴存住房公积金的月份，应为某年某月。 11、单位授权办理住房公积金业务印章名称：原则上单位办理公积金业务应使用公章，经本单位授权可使用本单位特定印章；如“xxxx公司（单位）财务部”；“xxxx公司（单位）办公室”。 12、选项填写：选定的内容在“□”划“√”，未选定的内容在“□”划“╳”。 二、应提交资料： 行政机关单位：提供机关单位设立批准文件、统一社会信用代码证书原件及复印件（加盖单位公章）各一份 事业单位：提供事业单位设立批准文件、事业单位法人证书原件及复印件（加盖单位公章）各一份 企业：提供营业执照原件及复印件（加盖单位公章）各一份 社会团体：提供社会团体法人登记证书原件及复印件（加盖单位公章）各一份 民办非企业单位：提供民办非企业单位登记证书原件及复印件（加盖单位公章）各一份 基金会：基金会法人登记证书原件及复印件（加盖单位公章）各一份 法人代表(或负责人)身份证明复印件（加盖单位公章）一份 住房公积金登记经办人身份证明原件及复印件（加盖单位公章）各一份 《单位住房公积金业务印章使用授权书》（使用公章的不提供） 其他资料 三、本表使用：缴存登记单位填写一式两份。
公积金表1 成都住房公积金单位缴存登记表 填表时间：年月日 制表单位：成都住房公积金管理中心
一、填表说明： 1、组织机构代码：按照质量技术监督部门颁发的组织机构代码证上的代码填写。 2、单位名称：按照组织机构代码证上的名称填写。 3、单位地址：单位经营地与注册地址不一致的，填写单位经营所在地址。 4、单位所在行政区域：按照注册地址选择、填写；注册地址在成都行政区域外的，填写注册地址所在市、区（县）。 5、邮政编码：单位经营地与注册地址不一致的，填写单位经营所在地的邮政编码。 6、成立时间：按照营业执照上的成立日期填写；或批准机关批准单位成立的日期。 7、公积金业务经办部门：单位指定的办理公积金相关业务的部门。 8、单位缴存比例、个人缴存比例：公积金单位缴存部分的比例及个人缴存部分的比例分别填写。 9、首次汇缴时间：单位第一次为职工缴存住房公积金的月份，应为某年某月。 10、单位授权办理住房公积金业务印章名称：原则上单位办理公积金业务应使用公章，经本单位授权可使用本单位特定印章；如“xxxx公司（单位）财务部”；“xxxx公司（单位）办公室”。 11、选项填写：选定的内容在“□”划“√”。 二、应提交资料： 组织机构代码证（副本）复印件 营业执照（副本）、事业单位法人证书（副本）、社会团体法人登记证书（副本）、单位登记证书（副本）复印件、单位设立批文复印件、单位各分支机构登记证书（副本） 法定代表人(或负责人)身份证(或护照)复印件 住房公积金登记经办人身份证(或护照)复印件 单位授权书（根据单位的管理） 其他资料 三、本表使用：缴存登记单位填写一式两份。