第一章规划设计
1.1 概况
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
项目规划总用地面积为62127.14平方米，总建筑面积为344587.36 平方米，计算容积率建筑面积为193059.26平方米，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为35%，并配套有1843辆的机动车停车位。
1.2 主要设计规范及依据
1、湛江市城市规划局关于下达湛江市霞海港以北、航运船厂以东62127.14平方米用地规划条
件的批复湛城规（赤坎）【2018】565号
2、《湛江市城市规划管理技术规定》
3、 1:500实测地形图
4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版）
5、《广东省居住小区技术规范》（DBJ15-11-94）
6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版）
8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
9、《住宅设计规范》（GB50096-2011）
10、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
11、《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014）
12、《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）
13、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）
1.3 总平面规划设计说明
1.3.1 规划理念及原则
1.设计理念--随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，购房者不再满足于最基本的居住功能，对居住环境品质的要求越来越高。因此，现代住宅小区设计不仅要满足基本的设计规范和功能构成，更要为居民提供高品质的居住环境。
2.规划设计原则
整体性原则—规划注重与周边环境的有机衔接，以城市为出发点进行规划设计。
生态性原则—在环境设计方面强调自然生态景观的塑造，环境设计注重“宜居”“人文”的价值品质，强调人与自然的和谐，使居住于此的人充分享受到城市中的自然风光，于闹市中享得闲逸之情趣。
因地制宜原则—建筑布局时在保证良好朝向的前提下充分利用地形条件，建筑与建筑的关系，合理布局，使小区规划统一而不呆板。
3.“以人为本”的设计宗旨
项目依据建设用地红线，充分结合周边环境现状，综合分析，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的生活环境，满足人们的生理需要及社会不同家庭生活模式的需求。
4.持续发展的设计理念，创造地方特色
以城市设计为前提，结合南方城市的特点，利用现代设计理念，高科技、工艺和材料，充分考虑生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求创造出具有鲜明时代特点的面向未来的居住环境及建筑新形象。
5.场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感
设计采用现代居住建筑设计理念，考虑用地的实际情况，结合人的尺度及活动规律，组织高效、丰富的空间以及营造和谐的场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感。
1.3.2规划布局
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，用地因地制宜展开布置8栋高层住宅，用地东面布置小区人行主出入口，本规划充分考虑周边的现状建筑，合理展开布置，最大限度的营造出大中心园林景观。
规划布局依据朝向、主导风向等因素，充分考虑与周边建筑的关系，通过合理的规划布
局形式，确保各自都拥有良好的通风采光和视觉效果。
1.3.3 绿化景观设计
在小区绿化景观设计中，我们致力与创造一个“宜居”“生态”的居住环境。沿街绿化，集中绿化、生态广场相结合，通过铺地、植被等小品组合，再融入亚热带地区的环境风格和浪漫的园林风情，创造出丰富的空间层次和通透的景观视廊，给人以清新自然的空间感受。生态广场配合周边环境通过小品建筑、花坛等组合，丰富小区景观，更深层的体现小区的“宜居”，景观强调城市景观和社区人文景观的互动，视线及空间的通透，景观的可达性和可亲近性。
1.3.4 道路交通
场地的机动车流直接从机动车出入口进出地下室，尽量减少机动车对场地人流的干扰和对道路交叉口的车流干扰。
住宅人流主要是在用地的东面中部进出，尽可能减少人流的交叉。
场地塔楼设有环形消防车道，满足消防车道及消防登高面的设计要求。
小区的室外消防设计：基地内建筑与周边建筑间距满足防火规范，高层建筑周围有消防车道环绕。
1.4 建筑设计
1.4.1 设计理念
1. 贯彻“以人为本”的设计理念，体现新时尚、新住宅的概念。
2.引进先进的环境设计理念，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。
3.重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、空间设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。
1.4.2平面设计
高层住宅平面以中小户型为主，满足市场需求。户型设计尽量做到自然通风采光，在强调均好性的同时，按资源利用最大化的原则合理布局。在景观资源最好、朝向最佳、视线最开阔的位置布置稍微大面积户型。住宅户型平面设计本着“以人为本”的设计理念，方正实用，空间布局合理。整个小区户型多样，以满足不同的消费群体需求。
1.4.3 地下室设计
小区设有两层地下室：总建筑面积为75363.41平方米，可停小汽车1843辆。地下室并设有配电房、发电机房、水泵房、消防水池等设备用房。并根据要求设有人防区。
1.4.4 立面设计
立面采用现代风格，创造休闲舒适的城市空间环境，打造简洁大方的立面效果。建筑立面形体关系丰富，高低错落有序，整体色彩鲜明，创造时尚大气的住宅形象。
1.4.5 经济技术指标表
第二章结构设计2.1工程概况
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江
日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
本工程的结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数γ
o
=1.0。地面粗糙度C类，本工程建筑高度＞60m，基本风压取0.8kN/m2，承载力设计取0.88kN/m2。抗震设防类别为丙类，湛江地区地震基本烈度为7度，场地类别为Ⅲ类，属于中软场地土，为抗震一般地段，适宜作为建筑场地。
2.2设计依据
1、《建筑结构荷载规范》GB5009-2012
2、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
4、《砌体结构设计规范》GB50003-2001
5、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
6、《高层建筑混凝土结构设计技术规程》JGJ3-2010
7、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
8、广东省标准《地基基础设计规范》DBJ15-31-2003
9、广东省标准《高层建筑混凝土结构设计技术规程》DBJ15-92-2013
2.3结构体系及主要特点
根据建筑使用功能的要求并结合本工程的特点，本工程塔楼采用部分框支剪力墙结构体系。剪力墙抗震等级为二级，框支框架抗震等级为一级。
2.4 结构布置的特点
根据塔楼住宅使用功能的要求，结构布置上避免了厅房穿梁的情况。地下室部分采用框架结构，配合建筑专业实现地下车库、设备用房的空间要求。
2.5基础
基础拟采用桩基础，具体桩基类型桩长及持力层的选取待详细地质勘察报告提供后确定。
2.6地下室
地下室底板由于建筑使用功能的要求不设缝。最大长度超过55米，超过规范建议的伸缩缝的最大设缝间距。考虑地面以下温差变化较小，砼收缩主要在前期，拟采取下列措施避免或减少砼的前期收缩和温度效应引起的混凝土构件可见裂缝的产生：
1)设置后浇带，将底板分成若干平面尺寸小于规范最大设缝间距的快体，后浇
带混凝土2个月后浇筑，适当提高地下室底板的配筋率。
2)采用柔性外防水，即使出现微小的收缩裂缝，外防水层也能起到阻止渗漏的
作用。
3)底板钢筋按照“宁细勿粗，宁密勿疏”的原则配置，板筋双层双向拉通布置。
4)从减少砼自身收缩率的角度考虑，对砼配合比提出附加的设计要求。如要求
水灰比不宜超过0.4，砂率不大于38％，坍落度不大于12cm等；另一方面要求加强砼振捣及养护，应有可靠措施保证砼在全湿条件下硬化，优先考虑蓄水养护，其次为覆盖塑料薄膜或湿麻袋养护。
第三章给排水设计
3.1、设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015）（2009年版）
2.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
3.《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
4.《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》（CECS41-92）
5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98）
6. 建设单位的相关资料及技术要求。
3.2、工程概况
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28
米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划
总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
3.3、生活给水系统
1.水源
给水水源由市政给水干管上接一个DN200接口经水表计量后供小区用水，水压约为0.3MPa。
2.供水方式
区内的住宅采用无负压设备分区供水方式。十五层以上为高区由高区无负压供水；五层到十四层下为中区由中区无负压供水，四层以下为低区由市政直接供水。
3. 水表
本工程设置一个DN200的总水表，供住宅和消防水池用水。
4. 管材
室内生活给水系统主横管、干管及管井立管采用钢塑复合管，DN≤100采用丝扣连接，DN>100采用法兰连接，支管DN≤32以下采用PVC给水塑料管，溶剂粘接，室外生活给水管采用球墨铸铁管。
3.4、生活污水排水系统
1.排水方式
本工程室内排水采用粪、污、雨水分流制，室外采用雨污分流制。住宅排水立管沿墙柱下排至室外，其中首层单独排放，粪便污水经化粪池处理后与生活污水合流排入市政污水管网。雨水则直接排入市政雨水管网。水泵房排水及地下车库冲洗污水由潜污泵抽升后排入室外检查井。
2.管材及接口
室内排水系统采用UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接接口，室外排水系统采用高密度聚乙烯双壁波纹管，粘接接口，或用混凝土企口管，水泥砂浆抹带接口。
3.化粪池
化粪池有效容积计算：V=30 m3
化粪池清掏周期：半年
生活污水量标准：0.03m3/人.日，污泥量标准：0.4L/人.日
3.5、雨水排水系统
1.降雨重现期按二年考虑，降雨历时五分钟，暴雨强度：q=4.71L/s.100m2。
2.屋面雨水由天沟汇水，经雨水斗、雨水立管排入雨水井。
3.雨水管材为UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接接口，室外排水系统采用高密度聚乙烯双壁波纹管，粘接接口，或混凝土企口管，水泥砂浆抹带接口。
3.6、分体空调冷凝水排放
1.尽量单独设置冷凝水排放系统，某些设置困难的地方可考虑接入雨水系统。
2.冷凝水管管材为UPVC硬聚氯乙烯排水管。
第四章电气设计
4.1、工程概述：
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
4.2、设计依据
1. 兴建单位设计任务书和设计要求。
2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版）
3.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
4.《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）
5.《低压配电设计规范》（GB50054-2011）
6.《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
7.《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
8.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
9.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）
10.《建筑与建筑综合布线系统工程设计规范》(GB/T50311—2000)
11.《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）
12. 土建专业、给排水专业、空调专业提供的有关图纸和工艺条件。
4.3、电力规划
负荷预测根据用地性质和容积率，参考《城市电力规划规范》，采用负荷密度法和需用系数法。其中住宅每户按6KW计。
本小区消防设施和部分重要负荷为一级负荷，住宅及商业为三级负荷。
正常电源来自城市电网，引市政路10KV电缆线路环网供电，在小区中部设置变配电房。低压配电室出线沿地下室桥架敷设至各用电点。
用户由低压配电装置引专用回路以树干式配至各层；地下车库、室外景观照明等用电由配电房分别以专用回路配电。
道路照明采用节能型高压钠灯或汞灯，小区内道路可采用白炽灯配庭院式灯具与周围环境相适应，控制用手控、光控、时控均可。
4.4、电信规划
居民住宅考虑每户一～二部话机。按光纤到户方式设计。
室外电话交接箱按用地性质及接话半径等因素综合考虑设置，交接箱按终装容量配线，并落地安装。住宅楼地下一层适当的位置预留约20平方米的用户光纤终端机房。小区宽带入户，所有用户均可高速上网。
小区有线电视系统直接接入市有线电视网。住户每户按一路信号，会所则考虑多路信号。用户分配网络以分配-分支形式向用户终端馈送信号。电视电缆选用SYV-75-9型。
在小区内设置楼宇对讲系统和闭路电视监视系统，提高住宅安全防范标准。
4.5、燃气规划
供气方式根据用户居住条件及房屋结构，规划采用用户调压器中压供气方式。供气规模按纯气态液化汽方案进行用气量计算。耗热定额按75万千卡/人.年计算。
小区的用气由市政燃气干管引入，管材使用PE管。
第五章通风空调设计
5.1 工程概况:
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
5.2 设计依据
1. 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003；
2. 《建筑设计防火规范》GB50016—2014；
3. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014；
4. 《人民防空工程设计防火规范》GB50098—98 (2001年版)；
5. 兴建单位设计任务书
6. 各专业设计图。
5.3 设计内容
5.3.1 停车库的排烟系统：本建筑停车库为地下停车库，因其面积超过2000平方米须设机械排烟系统；
5.3.2 停车库的通风系统：本建筑停车库为地下停车库，不能自然通风，须设平时机械通风以满足停车库的卫生要求；
5.3.3 地下设备用房机械通风系统；
5.3.4 高层建筑防排烟系统；
5.3.5 战时人防地下室的通风详见人防说明；
第六章消防设计
6.1 设计依据
1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版）
2、《建筑灭火器配置设计规范》（及1997年局部修订条文GBJ140-90）GB50140-2005
3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
5、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
6、有关专业提供的有关资料
6.2 总平面设计
本工程住宅楼建筑高度为100—150米，建筑周边设有宽度大于4米的消防通道，有大于四分之一建筑周边长度的消防登高面。
6.3 单体设计
本工程为一类建筑，每个塔楼的核心筒设有二至三部电梯（其中一部为消防电梯），一部剪刀楼梯，100米以下采用自然防排烟，100米以上采用加压送风防排烟；住宅的公共部分设有室内消火栓及手提式灭火器。
地下室设计为两层，总建筑面积为75363.41 平方米，设有38个防火分区，每个防火分区面积不大于2000平方米，其中又设有一个人防单元。整个地下室均设有自动喷淋灭火系统、防排烟系统、室内消火栓系统及手提式灭火器。
商业及超高层住宅设有自动喷淋灭火系统、防排烟系统、室内消火栓系统及手提式灭火器。
塔楼公共走道设有自动喷淋灭火系统、防排烟系统、室内消火栓系统及手提式灭火器。
6.4 消防水源
本建筑物室外消防用水由市政管网供应，进水管径为DN200。
地下室设有独立的消防水池，有效容积为500m3。在最高栋建筑屋顶设一个18 m3的消防水箱。
小区设消防控制中心一个，消防控制中心设在首层。本工程的消防中心内设有消防联动控制柜，可联动消防电梯、消防栓水泵、地下风机等所有消防设施。
第七章环境保护设计
7.1 设计依据
7.1.1 《中华人民共和国环境保护法》
7.1.2 《中华人民共和国水污染防治法》
7.1.3 《中华人民共和国大气污染防治法》
7.1.4 《污水综合排放标准》（GB8978—1996）
7.1.5 《环境空气质量标准》（GB3095—2012）
7.1.6 《声环境质量标准》（GB3096—2008）
7.1.7 《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）
7.1.8 《建设项目环境影响报告书》（由甲方委托具有相应资质等级单位提出）
7.2 设计范围及设计原则
7.2.1 设计范围
本工程所产生的“三废”及噪声处理。
7.2.2 设计原则
执行国家及地方有关环保法规，根据“三同时”原则，使污染物排放达标。
7.3 废水治理
7.3.1污染物及污染源
本工程污染源为住宅生活废水，废水排放无第一类污染物。第二类污染物为悬浮物BOD、COD和油类物质。最大日污水排放量为220m3/d，最大时为24 m3/h。
7.3.2废水治理措施
粪便污水设化粪池处理后排入市政干管，至污水处理厂处理达标后排放。
7.4 废气治理
7.4.1 污染物及污染源
废气污染源有：自备发电机房燃油废气；烹调油烟气；污染物为SO2，CO等废气。
7.4.2 废气治理措施
自备发电机为事故发电使用，平时不用。其排烟口由发电机供货厂家配套供应油烟气水幕处理设备，所有油烟气经处理后通过管井引上楼顶1.5m高空排放。处理后烟气达到林格曼黑度1级以下。
7.5 噪声治理
7.5.1 噪声污染源
噪声污染源为自备发电机、通风机、水泵等用电设备。
7.5.2 噪声治理措施
7.5.2.1 所有设备尽量选用低噪声型，降低噪声源。
7.5.2.2 水泵、风机等均作减震处理，在本工程中：水泵基础应作减震设计（此项由设备供应商提供图纸）。
7.5.2.3 风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。
7.5.2.4 与水泵等连接的水管设软接头，本工程采用不锈钢波纹管；
7.5.2.5 送排风管设消声装置，本工程选用消声器（消声器前后应设150×150清扫口，并作标记）。
7.6 固体废物治理
本工程建筑垃圾由施工单位运往市环卫局指定地点。生活垃圾分类收集后运往市环卫局指定地点集中处理。
7.7 绿化
总体设计尽量利用地面、架空层、屋顶平台等种植绿化，设置花坛美化环境。
7.8 建筑材料
本工程填充墙体采用多功能环保砖，外墙饰面材料采用米白色面砖，外墙门窗采用铝合金浅蓝色玻璃窗。屋顶隔热层采用聚苯乙烯泡末塑料板，以满足节能及环保设计要求。
第八章人防设计
8.1 设计依据
1 湛江市人防办关于人防地下室建设的规定。
2 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
3 《汽车库、修车库，停车场设计防火规范》（GB50067-97）
4 现行的有关建筑设计规范及标准
5 人防工程防护设备选用图集
6 人防工程防护功能转换设计图集
7 人防工程标准图集（全国通用建筑标准）
8.2 工程概况
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
项目规划总用地面积为62127.14平方米，总建筑面积为344587.36 平方米，计算容积率建筑面积为193059.26平方米，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为35%，并配套有1843辆的机动车停车位。
8.3 人防设计要点
1、本人防地下室是按照平战结合的原则进行设计的，在符合人防有关规范的基础上，
尽量满足平时使用要求。
2、本人防地下室有人防战时出入口两个，设有防毒通道兼简易消洗间，可直通室外。
3、本人防地下室在防护单元内战时设有男女干厕、洗漱间、排风机房、战时配电室、战时水泵房等，上述墙体在图中均用虚线表示，平时不做，待临战时砌筑。
4、本人防地下室战时设有清洁式、滤毒式、隔绝式通风三种通风方式。
5、本人防地下室战时钢制水箱供水。
6、本人防地下室战时供电：
常用电源：由低压配电房引一路低压电源
备用电源：由工程所在的区域电站经防爆波电缆引入
8.4 平战功能转换
平战功能转换分为三个阶段：早期转换、临战转换、紧急转换。早期转换时限为三十天，临战转换时限为十五天，紧急转换时限为三天。早期转换时限内应完成物资、器材筹措和构件加工。临战转换时限内应完成对外出入口及孔口的封阻，各种用房及隔的砌筑，战时水池的转换，各类设备及管线的安装等。紧急转换时限内应完成综合调试等工作。
第九章节能设计
9.1 建筑节能设计
9．1．1 设计依据：
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
《夏热冬暖地区居住建筑节能标准》JGJ75-2012
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
9．1．2 节能措施：
A．平面布局：由8栋超高层住宅组成。电梯厅均有自然采光和通风，总平面布局方式有利于整体通风。
B．单体设计a.平面设计：户型前后通透，有利通风换气。
b.立面遮阳：凸窗、阳台遮阳与水平遮阳相结合。
c.外立面在满足外观需要前提下，尽量采用浅色材料，表面材料吸收系数p=0.6，
屋面表面吸收系数=0.7.
d.外墙采用200mm 加气混凝土砌块。
e.屋顶采用苯板保温层。
f.门窗：住宅的外窗的气密性为6级以上，外窗可开启面积不小于所在房间面积
的10%或外窗面积的45%。
g.入门采用多功能门（具体保温、隔声、防盗功能）K=2.5，满足要求。
C、给排水节能措施：
a.住宅供水采用节能的恒压变频供水装置。
b.卫生器具五金配件采用建设部指定的节水型；坐便器冲水箱均采用6L。
c.在各个用水单位及住宅均设远传水表，做到用水有量。
D、空调通风节能措施：
1、风机等设备均选用效力较高的设备，具体参数详见设备表。
2、住宅按照节能产品预留分体空调电原及安装条件。
3、平时机械通风系统单位风量耗功率<0.32。
9．1．3 电气照明节能措施：
A、变压器节能
（1）本工程变压器采用H级绝缘干式变压器，负载损耗小，噪音低。
（2）各变压器设计负荷率控制在75%~85%，有利降低损耗。
B、供配电系统节能：
（1）通过合理选择电压等级实现系统节7．7．1能。
（2）变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据符合情况确定投入台数，减少不必要的损耗。
（3）按当地供电局的要求设置电容补偿。
（4）各变电所军靠近负荷中心，共电半径基本控制在200米内，按经济电流密度选择电缆截面，以减少线路的损耗。
C、电动机节能：
（1）采用Y系列高效力电动机。
（2）根据工况合理确定风机、水泵容量，减少运行损耗。
D，太阳能利用：
建议本项目作为建筑节能示范小区，所有住宅建筑和商业公共建筑考虑采用太阳能热
水器及其他节能措施，并与建筑一体化设计。
9．1．4 照明设备和低压电器的节电：
（1）公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。
（2）照明节能。
（3）通过合理的控制方式、才用节能照明开关等方式实现节能。
（4）注意三相负荷的平衡，减少零存电流。
（5）采用具有节能效果的低压电器。
（6）采用低谐波节能型电子镇流器。
第十章夜景灯光设计
10.1 项目介绍
项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。
10.2 设计思想
营造建筑夜间与众不同的艺术效果，提高建筑在夜间的可观赏性，照明方案设计上不仅采用了传统的泛光照明手法还有内透光照明，点光照明，混合照明等多种照明手法。
结合了建筑物自身的结构特点以及建筑造型，以简洁、大方为主题，注重与周边环境的协调一致，选用长寿命，高亮度的LED绿色照明新产品，减少光污染，满足了对建筑主体的表现，美感与和诣统一。使其成为周边的一道靓丽风景。10.3 设计要素
为实现最佳的照明效果，设计选用的最新的照明材料，配备领先的光源、电器、确保经济性及工程质量和安全性能，并保障设备日后维护工作的便利性。
灯具安装的隐蔽性、安全性，灯具颜色与环境协调不破坏住宅建筑的白天景观，见光不见灯，做到照明设备与原有建筑的融合统一，使人们在白天能欣赏到完美的建筑艺术，在晚上刚享受美丽的灯光夜景，在灯具的安装位置上，考虑到安全隐患，屋顶平面、窗边、阳台处、均安装在人手难以触摸的位置。
灯光控制系统：本工程分别设置了电路控制系统、灯具变色、动感照明控制系统，对各种场合、时间（傍晚、深夜、平日、假日、重大节日）的不同灯光效果的控制，使整个夜景灯光的控制达到集成化、智能化、合理化。
眩光的控制：为了控制眩光刺激居民的视觉，本工程所有选用的灯具和安装位置角度时，均考虑到居民的视觉位置，在住宅建筑的玻璃门、窗及阳台等处均无安装灯具，不会影响居民的生活和休息.
10.4 具体实施
顶部：
采用外透光照明：主要是通过屋顶构架和屋顶檐口处暗藏射灯，给人视觉比较舒适、温馨；选用高效性能灯，其光源为金卤光源。
顶层投光照明：顶部两层设置局部投光照明，增加建筑灯光层次，并构成小区建筑的灯光特色、构思新颖、能进一步激发人们的活力、浪漫等情绪。
裙楼：
采用投光照明：设置大面积的暖色泛光，照面上的阴影突出了建筑立体的形象，加强了建筑结构的立体感；主要使用了投光灯具的投光灯、泛光灯等，其光源有金卤光源等光源。
采用内透光照明：广告灯箱主要采用LED光源、节能灯，荧光灯等光源。
10.5 照明设计中节能措施
在对本工程进行设计时，将楼体共分为顶部、中部、底部等三部分。对楼宇的控制可以分为三部分，可以达到节假日、平时、重大节日等不同的灯光效果。每一部分都可以单独进行控制，达到不同的效果。
本工程采用LED灯、无极灯、节能灯等节能高光效的光源、采用分时间段控制的方式，做到绿色照明。
另外在使用上，我们对灯具还采取了系统控制变化，不仅增加了生动的效果，美丽的变幻，同时也极大的节省了用电量，正是两全其美。
10.6 设计中使用的新技术、新材料、新设备、新工艺
1) LED灯具的控制系统结合本工程的楼宇控制系统，实现了较为灵活多样的控制，可对灯具进行手动、自动控制，可对大楼的不同部分按照功能性的不同而进行控制，灵活方便的使用灯光。
2) 灯具控制系统的操作及各部分的控制可以在监控室全部完成，达到了本工程的最佳控制方式，体现了现代的智能化设计。
3) 在LED灯具的外形结构上，结合利用现场建筑结构的特色将灯具很好的进行了隐蔽，将灯具和建筑物进行了完美的结合。
4) 在投光灯，灯串等的安装上也是别具一格，巧妙的利用建筑的立面特色，设计独具匠心的小型灯具安装既不影响白天的立面效果，也能在夜晚发出美丽的光芒。
5) 选用简单而有效的控制系统，对整个小区进行全面的控制，体现了席间光束的整体效果。
6) 施工布线上，充分利用现场的条件，简单有序隐蔽的安装，不会对建筑整体效果造成瑕疵。
10.7 照明设计中使用的环保安全措施：
1) 使用绿色环保，使用寿命长，高亮度的LED产品，大大降低了电能的消耗及维护的费用，降低了使用时的能源消耗。
2) 选用小功率LED光源，光色纯净，绿色环保，柔和而不刺眼，在夜色中十分唯美。
3) 线路中大多采取低压供电方式，安全可靠。
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明 第一章项目研究 一、城市概况 叶集区是2015年10月国务院批准设立的市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。全区辖镇、洪集镇、三元镇、岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。 叶集区文化底蕴厚重。徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、济野等“未名四杰”燃灯文坛。红色文化彪炳史册，孕育出勇、国夫、桂绍忠等8位国开国将军名垂丹青。美食文化享誉外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。 产业特色鲜明。为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、省林产业十强县区。木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示试点园区。中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示奖。 二、区位环境 叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“西大门”和“大别山门户”之称。境史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。 本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析 1、基地现状 现状基地为建设用地，整个基地以自然植被为主，西侧有河流，基地有部分民房，沿街有部分临时简易棚。 项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。 2、地形地貌 整个基地地势西高东低，地形高差较小，总体竖向标高在55.3-54.2之间，在竖向设计中应合理解决排水，同时有效地降低土方工程，减小成本。 3、周边道路分析 项目地块南侧为城市道路，北侧为万寿路，东侧为柳林大道，南侧为南海路，综合商业和居住区之间为创新路，场地周边基础设施较为完备，交通便利。 4、出入口设置 综合商业地块：用地北侧为万寿路（红线宽度30米），东侧为创新路（红线宽度24米）。两条市政道路交叉口处设置步行主入口与集散广场，用地东南角于创新路设置车行次入口，用地西北角于万寿路上设置车行出入口。 住宅小区地块：小区四面临路，分别为西侧创新路（红线宽度24米）、北侧万寿路（红线宽度30米）、东侧柳林大道（红线宽度40米）、南侧南海路（红线宽度40米）。小区车行主入口设置在北侧万寿路，车行次入口设置在南侧南海路，东侧柳林大道道路等级较高，小区沿此道路不设置出入口，小区步行出入口设置在西侧创新路上，与综合商业地块贴近，同时能方便小区居民快捷到达商业区、市政广场等休闲购物场所。
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.? 住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。 住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。 1、规划理论的创新 居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，
路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。 城市元素的利用与引进。所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。 住宅区规划与国际接轨的趋势。我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向
泰隆苑住宅小区修改方案设计说明 规划与建筑 一、设计依据与用地分析 1、设计依据 （1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选[2004]14、15号）； （2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范； （3）本工程的设计任务委托书； （4）甲方的设计要求。 （5）方案评审会议纪要（［2005］95号） 2 、总平面用地分析 （1）气候特征：工程地块属亚热带季风气候，具有海洋性特色。初夏有梅雨，盛夏有伏旱，夏秋多台风，深冬有寒潮。多年平均气压1015.7百帕，多年平均气温17.7℃，多年平均降雨量1593.7mm，蒸发量1283.9mm，多年平均日照1507.2H，多年平均相对湿度82％，多年平均风速2.4m/s。 （2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路桥区灵山居住区的A地块与B地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。 （3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高70余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。 （4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积71348.8M2。 二、规划原则 本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。 “家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本”。 三、规划构思 1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改
第一章规划设计 1.1 概况 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，规划用地范围东临32米广州湾大道和28米江日路，西临70米海滨大道，南侧是36米文东路，规划周边配套设施成熟，交通便利。规划总用地面积为62127.14平方米。项目的建成将会提升周边居住质量，美化此地的空间环境。 项目规划总用地面积为62127.14平方米，总建筑面积为344587.36 平方米，计算容积率建筑面积为193059.26平方米，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为35%，并配套有1843辆的机动车停车位。 1.2 主要设计规范及依据 1、湛江市城市规划局关于下达湛江市霞海港以北、航运船厂以东62127.14平方米用地规划条 件的批复湛城规（赤坎）【2018】565号 2、《湛江市城市规划管理技术规定》 3、 1:500实测地形图 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版） 5、《广东省居住小区技术规范》（DBJ15-11-94） 6、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2014年版） 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014） 9、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 10、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 11、《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 12、《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015） 13、《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 1.3 总平面规划设计说明 1.3.1 规划理念及原则 1.设计理念--随着社会经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，购房者不再满足于最基本的居住功能，对居住环境品质的要求越来越高。因此，现代住宅小区设计不仅要满足基本的设计规范和功能构成，更要为居民提供高品质的居住环境。 2.规划设计原则 整体性原则—规划注重与周边环境的有机衔接，以城市为出发点进行规划设计。 生态性原则—在环境设计方面强调自然生态景观的塑造，环境设计注重“宜居”“人文”的价值品质，强调人与自然的和谐，使居住于此的人充分享受到城市中的自然风光，于闹市中享得闲逸之情趣。 因地制宜原则—建筑布局时在保证良好朝向的前提下充分利用地形条件，建筑与建筑的关系，合理布局，使小区规划统一而不呆板。 3.“以人为本”的设计宗旨 项目依据建设用地红线，充分结合周边环境现状，综合分析，在有限的用地空间内合理组织内外部空间，创造舒适宜人的生活环境，满足人们的生理需要及社会不同家庭生活模式的需求。 4.持续发展的设计理念，创造地方特色 以城市设计为前提，结合南方城市的特点，利用现代设计理念，高科技、工艺和材料，充分考虑生态、节能、环保等可持续发展的设计理念，力求创造出具有鲜明时代特点的面向未来的居住环境及建筑新形象。 5.场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感 设计采用现代居住建筑设计理念，考虑用地的实际情况，结合人的尺度及活动规律，组织高效、丰富的空间以及营造和谐的场所精神，增强居住环境的舒适性，创造归属感。 1.3.2规划布局 项目位于湛江市霞海港以北、航运船厂以东，用地因地制宜展开布置8栋高层住宅，用地东面布置小区人行主出入口，本规划充分考虑周边的现状建筑，合理展开布置，最大限度的营造出大中心园林景观。 规划布局依据朝向、主导风向等因素，充分考虑与周边建筑的关系，通过合理的规划布
居住区规划设计说明一、总体概述 基地西侧、东侧为住宅区，北侧为田地，南侧则为河流。东侧及南北侧均为城市主干道，30m宽。规划用地约15公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计51栋，其中高层17栋，小高层14栋，多层20栋。会所2个，小学1所，幼儿园1所。其中东南步行入口处为商业街，向西、向北皆设有沿街商铺。 二、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 （1）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格的居住小区。 （2）、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路做到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行的要求。 三、设计构思说明 1、总体布局
本居住小区用地布局的分布主要为：住宅用地、公共建筑用地、道路用地、绿化用地。小区主干道以及中心绿地把小区分为六个大组团，每个大组团围绕中心绿地进行布置 2、规划结构 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构，小区分为六个大组团，每个大组团中的小组团围绕组团景观节点布置。 3、道路交通组织 本小区共设有4个主要出入口，其中三个车行出入口，一个步行出入口，满足了小区居民的就近进出。考虑到小区内主要人流方便乘车，南、北、东面各有一个车行出入口。道路网大致设置为S型，整体上看小区路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽10米，为方便小区居民的晨练，散步和出行要求。；组团级道路路宽4-5米，满足了内部的一些日常出行，地面停车位主要布置在这片区域。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 4、公建系统 本小区小学设在基地西南，为18班小学，设有250米环形跑道，满足本小区及周围孩子上学需求。会所以及幼儿园围绕中心绿地布置，拥有良好的环境，让住户有一个良好的休闲环境，让孩子有一个好的成长空间。 5、景观系统 小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点，主景观节点不仅是小
三清翡翠城景观设计说明 一、前言 家在每个人的心目中都有着重要的地位，一个舒适温馨的家能够让人松弛工作生活中的压力，使人们在工作之余，生活，休息在花繁叶茂，富有生机、优美舒适的环境中，与自然的阴晴雨雪和动植物协调地生存在一起，是人对文化和自然的追永恒的理想。 中国文人是这样描述一处理想住宅的 门有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小； 屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜； 花外有墙，墙欲低；墙有松，松欲古； 松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲朴； 亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽； 室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危； 桥旁有树，树欲高；树荫有草，草欲青； 草上有渠，渠欲细；渠引有泉，泉欲瀑； 泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方； 屋角有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞； 鹤报有客，客不俗； 客至有酒，酒欲不却； 酒行有醉，醉欲不归。 二、工程概况： 本地块位于省市城区，现有规划地块面积39333㎡，总建筑面积64399㎡，建筑密度28.2﹪，绿地率37.2﹪，容积率1.6。规划由15栋联排楼房组成，沿街为商
业。 三、设计依据： 1、建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示小区规划设计原则》； 2、中华人民国《城市绿化条例》（1992.6）； 3、中华人民国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》（1993.11）； 4、国家现行的相关规定规； 5、甲方提供的相关图纸资料； 四、设计原则： 环境设计将建筑重组为景观的一部分，与道路、树、花坛、广场、及建筑天际轮廓组成完美的小区景观。所有景观布置环绕建筑，环境这种园景开放式的组合关系，使小区具有移步景异的多层次效果。可以从每个不同的角度，不同时从环境中感受不同景观。人作为一个活动的观察者和先导者，是小区环境欣赏与享受的主体。所以环境设计以人为本，遵循人与自然共同融合统一的设计思想。因此，环境的设计与营造，是从更感性的角度去设计生活。 诠生活，设计居家需要，设计人的情感需要。这就是我们做三清翡翠城景观设计规划的精髓。我们设计的原则是： 1、景观的生态体现 这是设计的首要原则。随着社会现代化步伐的不断加速人们对环境质量需求日益提高，对于生态的理解叶一步一步加深了。21世纪生态型园林、环保型居住区已成了现代城市绿地发展的主体。本方案在注重住宅园林的观赏性的同时，把住宅园林的生态性提高一个新档次，营造生态环境舒适、景观优美的空间。 生态是物种与物种之间的协调关系，是景观的灵魂。住宅区植物造景采用多层次配植的丛林来进行景观空间的竖向分隔，创造出植物群落的整体美，这是生态景观要求；在满足一定数量的铺装硬地前提下，尽量多采用林荫草地和疏林草地来进行美化；同时强调生态美，景区以种植常绿大乔木为主，大乔木可增加叶面积系数，在有限的绿地中达到最佳的生态效果；适当地采用自然流畅的花灌木色带，可形成色彩、质感和季相对比，以满足植物配植的层次美和景观展示的条件。 2、景观与功能相结合
居住小区规划设计说明书 一、规划项目基础信息概况 澜沧县位于云南省西南部，因东临澜沧江而得名。地处东经99度29分～100度35分、北纬22度01分~23度16分之间。全县总面积8807平方公里，为云南省县级面积第二大县。县境与景谷、思茅、勐海、孟连、西盟、沧源、双江7县(市)相邻，西部和西南部有两段与缅甸接壤，国境线长80.563公里。县城勐朗坝，海拔1054米。 澜沧县地处北回归线以南，气候主要属南亚热带夏湿冬干山地季风气候，雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，干雨季分明。由于地形地貌复杂，海拔高差悬殊，立体气候明显。其中海拔700米以下的澜沧江、小黑江、黑河等河谷地区为北热带，700～1400米之间的大部分坝子河谷低丘地带为南亚热带，这两个气候带的面积约占全县总面积的44%，气温高，热量足。县城勐朗镇年均气温19.2℃，年降雨量1624.0毫米，年日照2098.0小时。 澜沧县地处横断山脉怒山山系南段，地势西北高、东南低，五山六水纵横交错，主要山脉有公明、孔明、帕令、芒黎和扎发谷5座，山峰绵延纵横，仅海拔2000米以上山峰就有150多座。最高海拔2516米(新城乡麻栗黑山)，最低海拔578米(雅口乡勐矿)。山区、半山区占98.8%。 ⒈项目名称：南朗茗秀 ⒉地理位置：项目基地位于澜沧县西南角南朗河畔，县城总体规划确定为二类居住用地，四周用地为公共设施用地、绿化用地以及二类工业用地，总用地面积约为10.0公顷（长约400m，宽约为250m）。规划项目西南侧与南朗河相连，东面为规划的绿化用地，北面为规划的居住用地，南面是公共设施用地，整个规划区范围内有较好的地形和绿化环境。 二、设计依据 本设计主要有一下书籍为参考文献，结合澜沧县县域内的基本情况和基础资料，以及国家相关法律法规和相关强制性条文为设计依据。 ⒈工程建设标准强制性条文—城乡规划部分和房屋建筑部分； ⒉城市居住区规划规范2002年版GB5018093； ⒊民用建筑设计通册GB50352—2005； ⒋住宅设计规范GB50096—1999； ⒌住宅建筑规范GB50368—2005； ⒍中小学校建筑设计规范GBJ99—86； ⒎总图制图标准GB/T50003—2001； ⒏房屋建筑制图统一标准GB/T50001—2001； ⒐西南地区建筑标准设计通用图； ⒑居住规划与设计； ⒒规划设计中的社会调查方法和实践； ⒓城市规划与设计； ⒔城市规划原理。 三、设计理念
大连乾豪居住区景观设计说明 总体概念的主题定位 延续甲方提出的楼盘开发理念: “自然,阳光,人文,健康,运动” “移动的森林,漂流的花海” “开放式公共绿地,封闭式组团管理” “各组团的公共绿地应有良好的识别性” 根据上述的主题想法,设计师将此一一融入整体的景观规划设计中。 设计将总体规划分为三部分去着手深入。分别为:开放式公共绿地的景观规划;商业街的景观设计;居住区组团中的公共绿地设计。以下逐一介绍。 开放式公共绿地景观规划 开放式公共绿地贯穿于整个楼盘的南北,因楼盘按三期开发销售,设计为使每期开发时都拥有一个相对完整的公共绿地,考虑在每一期设计一处公共活动的广场,并以广场为景观核心向四周辐射,这不仅充分考虑了整盘在公共绿地设计中的均好性,同时也满足了每一期楼盘在开盘时都有自己的核心景观内容。 设计在考虑了公共绿地均好性的同时,还注意到绿地在三期建成时,整体的连贯性。并能始终融入“移动的森林”的主题。景观将常绿及色叶乔木有规律的由北到南成组成团的布置在中心开阔的常绿草坪中 ,从而寓意森林在流动的概念主题。在“流动的森林”下方设计师考虑布置常绿及开花色叶灌木,灌木按优美的 S 型布点种植。根据灌木不同的色差及开花时期的不同布置,小区居民在四季变化时将会欣赏到宛如流水图案般变化的灌木种植,从中寓意“花海在流动”的概念主题。乔木与灌木的种植理念反映设计师想表达“流动”的主题概念,将植物引喻为流动的水。 设计在分析了基地规划图后( 04-12-28 ),认为规划在公共绿地中设计的两条消防紧急路过为浪费,也使绿地东西两侧的组团间距离过于狭窄。景观考虑尽可能的将消防要求的扑救场地设计结合到各个组团中,使中心公共绿地的宽度加大,从而能使景观有更好的发挥空间。为此景观提出将一条 4 米宽具有景观意义又兼消防要求的路 S 型环绕点式小高层布置,在 S 形路两侧布置寓意“流动的森林,漂流的花海”主题的植物,使单调的消防路具有设计的生动性。
古堰春晓住宅小区 区住户提供人际交流的多样空间。 1 总 则 4 设计构思及理念 1 尊重原有地形，通过建筑的走向及空间效果极力营造建筑群体特征。 2 设计依据 1 建设方提供的建设用地地形图 2 梳理建筑群得空间关系本设计极力弱化市政道路对住宅小区的干扰，作为本设计方案的基点。 2 建设方提供的设计要点文件 3 充分利用绿化，充分考虑建筑布局及天际线的变化于地势，绿地与水景相互3《城市居住区规划设计规范》相成，使本住宅小区及景观设计融入到整个自然中。4《民用建筑设计通则》5《建筑设计防火规范》6《多层民用建筑设计防火规范》9 其他技术性规范文件3 设计思想及指导原则 1 设计原则 4 重视风水理念通过对本地块风水要素的挖掘，并经过设计的改造，力求使住户都享受到得天独厚的风水高位，轻松愉快
的生活。 2 总平面设计 1 总平面布置1 规划目标根据建设方要求及对这块地的定位分析，充分考虑回迁安置房的特性，在规划设计力求表现自然主义风格和城市庭院生活方式，住宅小高层和中高层。 (1) 该小区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。充分考虑该地区和 周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。 结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美 (2) 小区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、 树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因素。
的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。2 规划思想宜居之城 一个以人为本的居住小区，要体现浓厚的居住气息，要营造一个让居民心旷神怡的居住环境。3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续 (3) 小区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。合理组织室外水景、步行和活动场 地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为社 古堰春晓住宅小区 卧室休息区相对独立，私密性较强，每户保证充足的阳光。3 设计特点小区由小高层、中高层住宅类型构成，设计主要特点是动静分区明确，流线顺畅，内庭院的设计将自然内环境引入住宅，设计中有效地利用空间，创造出丰富的空间效果，各种功能皆能满足住户的要求，外形设计现代、简洁，力 求真正做到以人为本的创作理念。4 户型多样，适应多种需求。幢每户的
住宅小区项目方案设计说明:环保专篇 住宅小区项目方案设计说明：环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为89578.0平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为35176.93平方米，地上总建筑面积为85913.7平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 （一）发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。 （二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻璃钢水池，以确保生活用水水质要求。 （三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点，服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。 （五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 （二）本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水泵均采用减振及减噪措施。 （三）生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采用玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间 （四）洁具采用节水型。 三、电气部分 (一)本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。 （二）柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在地下层，可利用大地本身及建筑结构墙体对噪声的吸收，以减少对环境的噪声污染；机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声；机组底座安装减震垫；柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气的污染。 四、通风部分 （一）选用高效、节能、低噪音和低振动的设备。主要有风机、水泵。 （二）对噪音较大的设备采用隔音消音处理，包括设置通风、风管上设消音器、机房设吸音板等。 （三）对有振动的设备采用隔振措施，包括采用橡胶或弹簧减振器，弹性吊架、柔性接头等。 （四）发电机组配置排烟消声装置，排烟管接至高层屋面排放。 感谢您的阅读！
大连乾豪居住区景观设计说明 总体概念得主题定位 延续甲方提出得楼盘开发理念： “自然，阳光，人文，健康，运动” “移动得森林，漂流得花海” “开放式公共绿地，封闭式组团管理” “各组团得公共绿地应有良好得识别性” 根据上述得主题想法，设计师将此一一融入整体得景观规划设计中。 设计将总体规划分为三部分去着手深入。分别为：开放式公共绿地得景观规划；商业街得景观设计；居住区组团中得公共绿地设计。以下逐一介绍。 开放式公共绿地景观规划 开放式公共绿地贯穿于整个楼盘得南北，因楼盘按三期开发销售，设计为使每期开发时都拥有一个相对完整得公共绿地，考虑在每一期设计一处公共活动得广场，并以广场为景观核心向四周辐射，这不仅充分考虑了整盘在公共绿地设计中得均好性，同时也满足了每一期楼盘在开盘时都有自己得核心景观内容。 设计在考虑了公共绿地均好性得同时，还注意到绿地在三期建成时，整体得连贯性。并能始终融入“移动得森林”得主题。景观将常绿及色叶乔木有规律得由北到南成组成团得布置在中心开阔得常绿草坪中，从而寓意森林在流动得概念主题。在“流动得森林”下方设计师考虑布置常绿及开花色叶灌木，灌木按优美得 S 型布点种植。根据灌木不同得色差及开花时期得不同布置，小区居民在四季变化时将会欣赏到宛如流水图案般变化得灌木种植，从中寓意“花海在流动”得概念主题。乔木与灌木得种植理念反映设计师想表达“流动”得主题概念，将植物引喻为流动得水。 设计在分析了基地规划图后（ 04-12-28 ），认为规划在公共绿地中设计得两条消防紧急路过为浪费，也使绿地东西两侧得组团间距离过于狭窄。景观考虑尽可能得将消防要求得扑救场地设计结合到各个组团中，使中心公共绿地得宽度加大，从而能使景观有更好得发挥空间。为此景观提出将一条 4 米宽具有景观意义又兼消防要求得路 S 型环绕点式小高层布置，在 S 形路两侧布置寓意“流动得森林，漂流得花海”主题得植物，使单调得消防路具有设计得生动性。
[一]总说明 ［一］建筑 一、设计依据 1．建设方提供的用地红线图，现状图。 2．建设方提供的设计意见 3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1．区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。 2．自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言 在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。 在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是