防水工程监理实施细则
一.工程概况
工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程
建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司
设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司
勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司
监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司
施工单位:红阳建工集团有限公司
建筑面积：约161344万平方米。
结构类型：框架结构。
二.编制依据
工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）；
《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）；
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)；
《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)；
现行有关规范及规定。
三 .防水工程检验批的划分
挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。
厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。
四 .防水工程的质量监理
防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。
防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。
防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。
有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm
或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。
五.地下防水工程质量监理
地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。
防水层的施工环境气温条件
地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表2要求：
地下防水工程的分项工程
六.水泥砂浆防水工程质量监理
水泥砂浆防水层适用于砼或砌体结构的基层上采用多层抹面的水泥砂浆防水，不适于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于800的地下工程。
普通水泥砂浆防水层的配合比应按下表先用；掺外加剂、掺合料、聚合物水泥砂浆的配合比应符合所掺材料的规定。
普通水泥砂浆防水层的配合比
水泥砂浆防水层所用的材料应符合下列规定:
水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于级，不得使用过期或受潮结块水泥；
砂宜采用中砂，粒径3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸盐含量不得大于1%；
水应采用不含有害物质的洁净水；
聚合物乳液的外观质量，无颗粒、导物和凝固物；
外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。
水泥砂浆防水层的基层质量应符合下列要求：
水泥砂浆铺抹前,基层的砼和砌筑砂浆强度不低于设计值的80%；
基层表面应坚实、平整、粗糙、洁净，并充分湿润，无积水；
基层表面的孔洞、缝隙应用与防水层相同的砂浆填塞抹平。
水泥砂浆防水层施工应符事下列规定：
分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平和表面压光；
防水层各层应紧密结合，每层宜连续施工，心须留施工缝时应采用阶梯坡形槎，但离开阴阳角处不得小于200mm；
防水层的阴阳角处应做成圆弧形；
水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于50c并保持，养护时间不得少于14d。
水泥砂浆防水层的施工质量检查数量，应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。
主控项目检查
水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。
检验方法：观察和用小锤轻击检查。
一般项目检查
水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成弧形。
检验方法：观察检查。
水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应准确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计值的85%。
检验方法：观察的尺量检查。
七.卷材防水工程质量监理
铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂涮基层处理剂；当基层较潮湿时，应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
防水卷材厚度选用应符合下表3的规定
防水卷材厚度
两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿宣传科卷材；厚度小于3mm
的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工;
②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，
不得有空鼓、皱折。
③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严
密。
④铺贴后的卷材应平直、顺直，搭接尺寸睚确，不得有扭曲。
⑤侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保护层，或砌砖保护墙或砌连填实）和铺抹
30mm水泥砂浆。
卷材防水层的施工质量检查数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
检查一般项目：
卷材防水层的基层应牢固，基层应清洁、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
卷材防水层的搭载接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓波等缺陷。检查方法：观察检查。
、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。
检查方法：观察检查。
、卷材搭接长度的允许偏差为-10mm。
检验方法：观察和尺寸检查。
八.涂料防水工程质量监理
、涂料防水层的施工应符合下列规定：
、涂料涂涮前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；
、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；
、每遍涂刷时应先替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～
50mm；
、涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；
、涂涮程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后理行大面积涂涮；
、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3宽度。
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检查主控项目：
、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。
、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检验隐蔽工程验收记录。
检查一般项目：
、涂料防水层的基层应牢固，基层面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做顾圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。
、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
检验方法：观察检查。
九.防水工程材料质量指标
高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能
胎体增强材料质量要求
十.建筑防水工程材料现场抽样复验
十一.地下防水工程渗渗漏水调查与量测方法
渗漏水调查
、地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图。
、房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。
、全埋设于地下的结构（地下商场、地下车库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板系重点调查目标。
、施工单位必须在“背水井表面的结构工程展开图”上详细标示：
1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；
2）经修补、堵漏的渗漏水部位；
3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。
地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水井内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。
渗漏水现象描述使用的述语、定义和标识符号
当验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水测试。
十二.屋面工程质量监理
屋面防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表8要求：
屋面防水工程的分项工程
屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房屋的使用功能，广大用户和业主对此反映尤为强烈。专业监理工程师要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关。加强检查督促，确保屋面不渗漏。
监理工作流程如下：
屋面工程质量监理工作流程图
屋面防水施工质量的事前监理
熟悉设计图纸
熟悉的目的：一是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程序，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。
审查图纸的重点：防水屋面的形式。防水材料的选择。防水构造。应有大样详图或说明。
审查防水施工队伍
防水队伍应持有防水施工许可证，应交验资质证书及施工许可证的复印件，然后方允许其施工屋面防水工程。
审核防水施工方案
防水施工队伍要提供详细的防水施工方案。经审查认可后，方允许其进场施工。
检验进场的防水材料的产品合格证、出场证明文件及见证取样送检，检验合格后，方允许材料进场。
屋面防水施工质量的事中控制
屋面工程施工前，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的施工。
当下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分应采取保护措施，防止损坏。
基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处，均应要求做成圆弧。
内部排水的落水口周围应做成略低的凹坑，检查时必须严格要求。
卷材靠女儿墙等突出屋面处翻边高度应大于200mm. 卷材防水层的施工质量检查
数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，且每处不得小于10平方米。
屋面防水施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、天沟、屋面转角处等）的处理，再由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟，檐沟卷材处，宜顺天沟、檐沟方向，以减少搭接。
在检查天沟、檐沟及泛水防水构造时，必须按施工图及技术规范严格要求。
在检查屋面有无渗漏和积水，排水是否通畅，可在雨天或持续淋水2小时以后进行。有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水检验，其蓄水时间不宜小于24小时。
对屋面施工中的关键部位、关键工序要进行旁站监理。
屋面找平层工程质量监理
检查材料
水泥砂浆找平层
水泥标号不低于，具有合格证书，不过期；水泥、砂配合比按设计要求。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。
检查质保文件、配合比。施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否起砂。
找平层工程质量监理汇总表，见下表9。
找平层工程质量监理汇总表
找平层施工质量监理需注意以下方面：
基层表面应干净无杂质。
分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范，分隔缝及表面平整度质量监理汇总表10。
突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅。
水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。
找平层施工完毕，测量验收满足设计和施工验收规范要求，由专业监理工程师认可后，承建商方可进行下道工序的施工。
分隔缝及表面平整度质量监理汇总表
刚性防水屋面工程质量监理
砼水灰比不应大于；每立方米砼水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35～40%；灰砂比宜为1:2～1:；砼强度等级不应低于C20。
砼中掺加膨胀剂、减水剂、防水剂等名加剂时，应按配合比准确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。
细石砼防水层的分格缝，应设在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层现突出屋面结构的交接处，其纵横间距不得大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。
细石砼的防水层厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。
细石砼防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石砼防水层民基层间宜设置隔离层。
主控项目检查
细石砼的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
细石砼防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
细石砼防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
一般项目检查
细石砼防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。
检验方法：观察检查。
细石砼防水屋厚度和钢筋位置应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
细石砼分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
细石砼防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
屋面保温（隔热）层工程质量监理
检查材料
检查到场材料的质量证明文件。实物应与设计要求的材料性能一致。保温材料的技术指标应满足下表11所列要求。
保温材料技术指标
对保温材料应进行复验
复验内容包括：含水率、容重。保温材料的质量标准，应相关规范要求。
保温（隔热）层施工质量监理需从下面几个方面着手：
铺设的保温层的基层，应干燥、平整。清扫干净，并经检查验收合格。
对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性；每层铺设厚度不宜大于150mm，压实程度及厚度应根据设计和试验确定。
用板块铺设的保温层应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的拉缝应错开。
确定是否需要设置排气槽。
铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭式保温层尤其重要。应选择晴好天气铺设。
保温（隔热）层工程质量监理汇总表，见表12。
保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。
保温层的质量，经专业监理工程师验收、签认后，承建商才能进入下道工序施工。
保温（隔热）层工程质量监理汇总表
防水涂料屋面工程质量监理
工艺流程
（槽口）灌注板缝底部细石混凝土屋面基层清理作找平层上部槽口清理涂刷屋面防水涂料。
材料的质量监理
防水涂料的质量应符合相关设计及规范的技术要求。
嵌缝施工质量监理
监理工作内容：
（1）应检查槽口的宽度和深度是否符合设计要求，槽口下部的细石混凝土要求浇灌密实，其深度以留出上部的缝油膏不少于20mm为准。
（2）嵌缝前，槽口两侧必须清理整洁、干燥。还需用稀释后的嵌缝材料或冷底子油满涂槽口，以加强粘结密封效果。
（3）嵌缝油膏应适度掌握其施工厚度以保证填嵌严密、粘结牢固。
防水涂料施工质量监理
基层必须干燥，其含水率不超过6%，表面应洁净、平整，2m靠尺下空隙不超过5mm。
防水涂料涂刷的层次、厚度。涂料应分道涂刷，每道的间隔时间，视其涂层表面干燥结膜所需时间而定。
涂料防水层必须平整、厚度应均匀一致，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。
油膏嵌缝涂料层的防水质量，需由承建商作试水检验，检验方法同下表13、14，经试水检验，以未出现渗漏水及屋面积水为防水质量认可依据。
屋面防水涂料的技术要求
沥青嵌缝油膏的技术指标
注：摘《建筑防水沥青嵌缝油膏》（JC207 -76）
十三 .卷材防水层工程质量监理
检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与设计要求或样品相一致。对缺少证明文件的防水材料，专业监理工程师将不予认可。
对进场的卷材，首先要检查其外观质量，被认可后，再作物理性能的检验。
防水卷材铺设前检查基层及施工准备工作，包括以下内容：
检查方法：目测无杂物、渣粒。用防水卷材覆盖基层1m2面积，3~4小时后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分颜色基本一致，说明已达干燥；如颜色明显加深，说明含水量较多。
卷材防水工程的验收
要求后予以签认。
十四.安全文明施工
施工现场根据《安全规范》《施工用电规范》及重庆市“文明工地”要求编写专项文明施工方案,并按审批后方案贯彻落实。
安全管理
（1）建立安全生产责任制及确定安全管理目标。
（2）做好分部分项工程安全技术交底。
（3）现场安全检查记录及安全教育记录。
（4）班前安全活动及活动记录。
（5）施工现场安全标志及特种人员(塔吊司机、指挥、电气焊工、架工等)上岗证检
查复验。
施工用电
（1）施工现场应编写用电专项施工方案，并按审批后的方案贯彻落实。
（2）电箱，开关箱应完好，接地良好应符合三级配电保护。
（3）箱内漏电保护装置匹配，严格执行一机一闸一漏一箱。
（4）针对现场自配发电机，其用电防护，安全隔离，防护措施，按地与接零保护系统应符合要求。
（5）电线路无老化，无破损，架空线路符合要求，装置闸门参数与设备应匹配，安装应符合要求，严禁使用其它金属替代炭丝。
台州市农副产品集配中心（农港城）项目 屋面防水工程 监理实施细则 编制： 审批： 浙江腾飞工程建设监理有限公司 台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部
二0一五年六月 目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工程特点 四、监理工作的控制要点及目标 五、监理工作方法及措施
一、工程概况： 工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目 建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司 监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站 设计单位：浙江中设工程设计有限公司 勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司 监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司 施工单位：方远建设集团股份有限公司 工程地址：椒江区东环大道2389号 本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。 本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下
室顶板为覆土植被屋面（无保温）。 二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》 三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面 （1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层 （3）1.5厚三元乙丙防水卷材 （4）20厚1:3水泥砂浆找平 （5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚 （6）1.5厚聚氨酯防水涂料 （7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面
珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程 （防水工程） 监理细则 编制： 审核： 珠海市英铭建设监理咨询有限公司 年月
防水卷材工程监理细则 一、工程项目概况 （1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。 （2）项目地点：联港工业区。 （3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。 （4）施工单位：广东省八建集团有限公司。 （5）设计单位：兰州市城市建设设计院。 （6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。 （7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。设计合理使用年限为50年。 （9）基础类型：预制管桩。 二、编写依据 《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001 《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000 《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001 三、防水卷材施工准备阶段、事前控制 （一）审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、施工机具情况； 4、对近期已完成在建工程进行实绩考察； （二）参加图纸会审、审核施工方案 防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。 珠海英铭建设监理询咨有限公司
屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点 本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材
生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。 保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。 不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸
同心垃圾处理厂 给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程 监理实施细则 1.0概述 1.1引言： 为了切实搞好给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程监理的质量控制、进度控制，并确保业主的投资效益，针对同心垃圾处理厂地理环境和给排水、燃气、暖通、蒸汽及润滑油管道工程的具体情况，结合国家现行的规范、规程及验评标准，特制定本细则。 1.2工程概况及特点： 雨水管网埋深2~4米，最大管径DN600，最小管径DN315；污水管为DN200；检查井采用Φ700重型铸铁井盖与井座。给水管道：循环水管道系统：工作压力0.325MPa，消火栓给水系统工作压力0.8MPa，消防炮给水管道工作压力 1.00MPa，生活给水工作压力0.45MPA工业给水工作压力0.3MPa，最大管径天然气管径为D325×8、D219×6、D48×4，埋地敷设管道中心距地0.8m，调压站进口压力0.3~0.4MPa，出口压力为0.1MPa，最大管径D1420×12，最小管径DN50（PPR管）。中压蒸汽管道工作温度390℃，最大管径D325×13，最小管径D22×3。润滑油管道最大管径D273×7，最小管径（高精密度冷拨无缝钢管）D6×1，室外事故油箱安装在汽轮发电机厂房3—6柱3—D列外，主油箱排污油和高位油箱排污油汇总排至事故油箱。
1.3监理依据： 1.3.1项目法人委托的项目监理合同； 1.3.2建设项目施工合同； 1.3.3项目监理规划（已批准的）； 1.3.4承包单位的施工组织设计（方案）； 1.3.5工程项目给排水、燃气、暖通、蒸汽及润滑油管道施工图纸、技术文件和技术资料； 1.3.6规范、标准、法规： 1.3.6.1《给排水管道工程施工及验收规范》GBJ50268—97； 1.3.6.2《建筑给排水设计规范》GBJ15—88； 1.3.6.3《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242—88、 1.3.6.4《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88、 1.3.6.5《给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141—90； 1.3.6.6《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—97； 1.3.6.7《通风与空调工程质量验收规范》GB40243—2002； 1.3.6.8《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002； 1.3.6.9《城镇输配工程施工及验收规范》CJJ33—89； 1.3.6.10《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97； 1.4监理实施范围： 1.4.1厂区内给排水、燃气、暖通、蒸汽管道及润滑油管道工程； 1.4.2外管线燃气、给水工程； 1.5施工单位必须向监理方呈报的有关资料；
地下卷材防水工程施工质量监理 实施细则 第一章工程概况和特点 第二章监理实施细则 1、预控 （1）卷材防水施工前应具备的基本条件 1）上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2）地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3）基层表面应洁净干燥，含水不应大于9%。 （2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于-10C。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 2、基层处理 铺贴卷材前, 应在基面上涂刷基层处理剂, 当基面较潮湿时, 应涂刷湿固化型 胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定：文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （1）基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 （2）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工,喷、涂应均匀一致、不露底, 待表面干燥后,方可铺贴卷材。 3、冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材 应符合下列规定： （1）胶粘剂涂刷应均均,不露底,不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的 空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（3）接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处,卷格的接缝应留在平面上,距立面不应小于 600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100m m,采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 4、热熔法铺贴卷材热熔法施工适用于铺贴高聚物改性沥青卷材。热熔法铺贴 卷材应符合下列规定： （1 ）火焰加热器加热卷材应均匀, 不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 （2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。 （3）滚铺卷材时接缝部必须溢出沥青热熔胶, 并应随即刮封接口使接缝粘结 严密。 （4）其他规定同本条第3 款（4）~（7）项。 5、外防外贴法铺贴卷材 （1 ）铺贴卷材应先铺平面,后铺立面,交接处应交叉搭接。 （2）临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷
（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行 设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重 要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查 记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管 部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能 等应符合现行国家产品标准和设计要求。 材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿 孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水 或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽 查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层
管道工程监理实施细则 一、概况: 本工程为上海城市航站楼配套工程机电安装工程位于上海静安区愚园路11号， 由上海静安城建配套发展公司投资共建，上海静安建筑装饰实业有限公司总承 包，地下三层地上25层的五星级宾馆。 本工程施工范围为给排水系统、热水系统和消防系统。 1、给水系统 、1、除洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化外都做深度处理，其处理工艺流程为：自来水－砂过滤－活性炭吸附－消毒灭菌－生活储水箱处理装置 采用：组砂过滤器和活性炭过滤器，该装置设于地下一层泵房内。 、2、系统划分，地下室洗衣房、锅炉房、人防战时水箱、室外绿化由市政给水管网直接供水，给水系统分四个区，一区地下一层至4层变频泵供水，其余 均由屋顶水箱供给，二区5至12层经减压阀减压后供水以确保供水点静 压不大于0.4Mpa，减压阀设于13层，三区13至21层由水箱直接供水， 四区22层至25层由屋顶变频泵增压供水。 、3、供水方式：采用水池、水泵和水箱联合供水，储水池容积为220M3屋顶生活水箱供水泵选用二台立式泵（Q＝65m3/hr,H=123M,N=37KW）一用一备 地下室变频供水设备选用成套设备，供水额定压力为0.45Mpa，配三台立 式泵（Q=42m3/hr,H=50M,N=11kw）二用一备地下室冷却塔补水储水池容积 为90m3冷却塔变频供水选用成套设备，供水额定压力为0.40Mpa,配二台 立式泵（Q＝30m3/hr，H＝48M,N=7.5KW）一用一备屋顶变频供水设备选用 成套设备，供水额定为0.25Mpa，配三台立式泵 （Q＝25m3/hr,H=30M,N=5.5KW）二用一备，屋顶生活水箱容积为70M3消 防水箱容积为18M3,储水池和屋顶水箱均采用不锈钢成品水箱。 2.热水系统 、1、热水供宾馆客房卫生间游泳池、洗衣房、厨房及职工浴室。 、2、热水系统分区划分同给水，系统采用集中加热方法，热源来自地下室锅炉之蒸气，一区水源来自地下室变频泵，二～四区水源来自屋顶水箱，经汽 一水立式容积式加热器换热后送至各水点，容积式加热器数量一区2只 8m3,二、三区各2只5m3，四区为2只3m3,一至三区的加热器均设于地下 一层热交换机房内，四区加热器设于屋顶热交换机房内。 3.排水系统 、1、室内排水系统采用污废水分流，室外污废水合流排入市政污水管，室外雨、污水分流。 、2、屋面雨水经雨水斗收集，经雨水立管排至室外雨水井，空调凝结水排至地下室集水井或室外明沟。 、3、地下室集水井、消防电梯集水井设潜水排水泵，废水经排水泵提升排至室外雨水井，污水池沉砂隔油池废水通过潜水排污泵提升至室外污水检查井，厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管道。 4.消防系统 、1、室内消火栓系统：每层均设室内消火栓保护，消火栓设置间距保证同层相邻二个消火栓的水枪充实水栓同时到达室内任何部位，水枪的充实水柱不 小于10米，消防箱采用成品钢制消防箱，消防主泵设于地下一层消防泵
昆明两区园博园 屋面防水工程 监理实施细则 编制人： 批准人： 昆明建设咨询监理有限公司 昆明两区园博园项目监理部 2014年4月
目录 一．工程概况 二．编制依据 三．监理预控要点 四．施工难点及控制措施 五．旁站环节 六．验收标准 七．涉及的规范及标准 屋面防水工程监理实施细则
一、工程概况 工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区 建设单位：昆明誉明投资开发有限公司 工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三、监理预控要点： 1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3．审查防水施工方案是否合理可行。 4．检查施工条件是否具备 四、施工难点及控制措施 1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。表面应
平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。 4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。 5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 6）水落口。内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，
3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则 封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或 潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。 结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相 邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
长安芙蓉园紫云楼工程 屋面工程监理实施细则 一、监理细则编制依据: 1、施工图纸和所采用的图集标准做法 2、已审核的施工组织设计 3、已批准的监理规划 4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020) 二、工程项目概况: 1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位:西北建筑工程设计研究院 4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。 6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。 三、屋面工程特点: 屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。 四、施工内容:
●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压 六露四； ●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网； ●保护层:2020:3水泥砂浆保护层； ●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 ●保温层:陶粒混凝土； 五、监理工作流程: 六、监理工作方法及质量控制点: ㈠监理工作方法: 1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过 程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。
2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。 3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。 4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。 ㈡质量控制点 七、监理工作措施: ㈠事前控制(预控)措施 1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点； 2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证； 3、审查《施工方案》；
监理报告 1、工程概况 恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。 2、监理规划 2.1监理规划编制依据 （1）国家工程建设法律与行政法规。 （2）国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。 （3）工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。 （4）《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。 2.2 工程项目内容 屋面卷材防水 2.3 监理目标 （1）监理范围 屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。 （2）项目总目标 ①工程质量目标 工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。 ②工期目标 根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。 （3）投资目标（工程造价） 工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。 （4）施工阶段监理工作内容 ①协助业主和承包单位编写开工报告； ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施； ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论； ⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施； ⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证； ⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行； ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位； ⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。 2.4项目组织 （1）建设各方 1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司 2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司 （2）工程建设各方与监理单位的关系
卷材防水工程施工监理实施细则 1、工艺流程 本工程设计为二级防水等级，二道设防，地下室外墙、屋面等主要选用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 2、质量验评标准 2．1．1主控项目 2．1．1．1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范要求。2．1．1．2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计及施工规范要求。 2．1．2一般项目 2．1．2．1基层（含垫层、找平层）应密实、牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形。 2．1．2．2防水卷材的铺贴方向及搭接做法应符合施工规范要求，卷材搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，无损伤，皱折，翘边和鼓泡等缺陷。 2．1．2．3保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 3、卷材防水工程质量监理预控要点 3．1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。 3．2对防水材料、辅助材料进行检验，满足设计及相关规范要求。 3．2．1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证（品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据），合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。 3．2．2有关检测部门的鉴定证书。 3．3进入施工现场的防水卷材须进行外观检查和复试，按规定要求对该批产品进行见证取样。 外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。 3．4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确保不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。 3．5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对已损坏的材料不准使用。不合格的材料及时退场或妥善放置，避免误用在工程上。 3．6检验地下水是否已降排到防水层底标高以下30厘米，做好基层验收。 3．6．1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成圆弧形。 3．6．2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。 3．7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。 建筑防水工程材料现场抽样复验见GB50208-2002P47-48 4、卷材防水施工质量控制要点 卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。 卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。 严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。 5、卷材防水工程质量通病 5．1基层不符合要求
防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
海晟·2014XP04地块项目 防水工程监理实施细则 编制人： 审批人： 厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日 目录 第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况 本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。 防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。
本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸 三、质量控制内容 防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。 （一）事前控制 1、学习技术图纸 学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案 防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序 防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案 防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：
经济技术开发区道路改建工程 路灯管线和路灯安装工程施工监理实施细则 独立公正遵约守法 严格热情创新提高 编制： 审定： 合肥工大建设监理有限责任公司 合肥经济技术开发区道路改造工程 路灯管线和路灯安装工程施工监理实施细则
1专业工程特点： 本工程为经济技术开发区道路改建工程的路灯管线和路灯安装工程，其环境特点为正常。供电电源（低压380V/220V） 分别由供电部电缆埋地（埋深不小于米）引来，电量计量设于 各计量兼配电箱。本工程负荷均属三级负荷。本工程接地制式 均为TN-S制。专用接地线接地电阻不大于4欧姆。 计量兼配电箱均选用室外防护型，300mm混凝土基础落地安装，所有配电箱柜均选用室外防护型并带锁，并有警示信号。 本工程道路采用三相布线，单相供电方式，相邻三盏灯具分别配电A相，B相，C相，以便使供电系统尽量维持相间平衡。 灯具设于主道路一侧，路灯高7~9米，灯距20米。（14米灯高、灯距40米）。 本工程照明采用钟光控的方式，考虑到以后的系统智能化升级，每个灯具至配电箱的管线布设除必要的强电布线管线外，另外加设一根同截面的布线管随布，以备将来市区照明的联网 控制及智能化升级和节电控制。 二、监理依据： 1、建筑电气工程施工质量验收规范。 2、城市道路照明工程施工及验收规程。 3、市政道路工程质量验收评定标准。 4、设计文件和相关技术标准规范。 5、施工承包合同、监理合同。
三、目标控制： （一）质量控制： 1、施工准备： (1)、对进场施工的承包单位质量管理体系的核查，做好对施工现场的劳动组织及特种作业人员上岗资格的控制。 (2)、审核施工方案（包括施工力量的配合、施工进度、施工程序等）的控制。使方案具有针对性、可操作性、先进性、突出“质量第一安全第一”的原则。 (3)、进场施工机械设备性能及工作状态的控制。 应保证状态良好，性能满足施工需要的机械设备才允许进入现场作业。 (4)、进场材料，构配件，设备的质量控制。 凡运到施工现场的HDPE管、电缆、配电箱、路灯等进场应向监理报验，应附有产品出厂合格证及按规定要求进行的检测或试验报告。经审查并确认其质量合格后，方准进场。 (5)、确定关键部位目标控制要点：（包括关键设备安装、电气调试等） a、电缆敷设及接头制作安装； b、接地装置的制作安装； c、照明灯具安装质量； d、系统调试； f、抓好隐蔽工程的验收及重点部位的交接点。
B13 中储粮灌河粮食仓储项目工程 监理实施细则 （防水工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：中储粮灌河粮食仓储项目工程监理部 专业监理工程师：____________________________________
总监理工程师：______________________________________ 日期：2010-12-15 ________________ 江苏省建设厅监制 监理实施细则 一、工程项目概况 1、建设单位：中央储备粮连云港直属库 2、设计单位：南京华业建筑设计院有限责任公司、南京丰源建筑设计有限公司 3、监理单位：南京峪峰工程项目管理有限公司 4、施工单位：江苏翔远建设集团有限公司、中国第四冶金建设公司（江苏分公司 ） 5、工程名称：中央储备粮连云港直属库灌河粮食仓储项目， 6工程地点：灌南县灌河半岛临港产业区 7、工程规模：建筑总面积21076平方米，包括11栋平房仓，一栋一站式服务楼和一栋机械 棚库、器材库 8、工程要求工期：2010年11月28日至2011年10月13日 9、工程预算造价：约3600万元人民币。 10、工程质量目标：符合国家建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001）。 11、建筑结构体系： 本工程平房仓采用钢筋混凝土结构（预应力拱板屋盖），机械器材库采用钢结构，一站式服务楼采用框架结构。平房仓和一站式服务楼采用桩基础，机械器材库采用独立基础。 本工程设计正负零标高相当于绝对标高3.00米，室内外高差0.30米。 二、工程特点 本工程为仓储项目，室内正负零标高相当于绝对标高 3.00米。砌体结构采用多孔砖及
北辰花园小区 编制： 校审： 潍坊市天元工程建设监理有限公司 2012年08月
防水工程监理细则 一. 工程概况 1、本工程为地上26层，框架搂局部地下室，长142.8米宽19.20米，建筑高度为86.70米，建筑面积70000平方。 本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级。 该工程主体结构形式：采用框架剪力墙结构；基础形式：筏板基础。 2、计划总投资为万元。 3、工程项目计划工期由2012年月开工至年月竣工。 4、工程质量等级：优良工程。 5、工程项目建设单位：潍坊经济区城市建设投资开发有限公司。 工程项目设计单位；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司 工程项目勘察单位：潍坊市建筑设计研究院有限责任公司。 工程项目监理单位：潍坊市天元工程建设监理有限责任公司。 工程项目施工单位：潍坊三建。 二. 监理依据 1.工程设计图纸 2.《建筑防水工程技术规程》 三建筑防水工程质量预控 1.对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。
3.2.1. 防水材料出厂质量合格证的检查 生产厂家要提供：“建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 3.2.2. 防水材料的检验 防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检，卷材防水材料的检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度；聚氨酯涂膜防水材料的检验内容为拉伸强度、扯断延伸率、耐热性、耐低温性、粘结强度及不透水性。二者均应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 3.2.3. PVC防水卷材外观质量的控制 3.2.3.1.成卷卷材卷紧、卷齐，端面里外进出不得超过10mm。 3.2.3.2. 成卷卷材在10-45°C时应易于展开，不应有超过10mm的粘结和裂纹。 3.2.3.3.纸胎必须浸透，不应有未浸透的浅色斑点；不应有油纸外露和涂油不的缺陷。 3.2.3. 4.毡面不应有孔洞、楞伤及长度20mm以上的疙瘩或水渍。 3.2.3.5.每卷卷材中允许有1处接头，其中较短的一段长度不应少于2500mm接头处应剪切整齐，并加长150mm备作搭接。 3.2. 4. 防水卷材批数的划分 应依据有关规定进行划分。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，不足此数按一批计。 3.2. 4.1对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严把材质量关，保证不合格材料不进现场、不用于本工程。
××××工程排水 监理实施细则济南市建设监理有限公司JINAN MUNICIP AL CONSTRUCTION SUPER VISION CO., L TD）.
××工程排水 监理实施细则编制： 编制日期： 审批： 审批日期：
目录 一、工程概况--------------------------------------- 二、监理实施细则编制依据--------------------------- 三、监理工作的流程--------------------------------- 四、监理工作的控制目标----------------------------- 五、雨水、污水管道监理细则------------------------- 六、雨水暗渠监理细则------------------------------- 七、监理工作的方法及措施--------------------------- 八、安全生产、文明施工管理措施---------------------
××××工程排水监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模 二、监理实施细则编制依据 国家现行的施工验收规范，本工程主要有：（按工程选取） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《工程测量规范》（GB50026—2007） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《混凝土质量控制标准》（GB50164—92） 《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砼泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2003） 《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002） 《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑工程冬期技术规程》（JGJ104—97） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005） 《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50104—93） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
赣州市章江新区K27地块项目工程 防 水 工 程 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间 深圳市大众建设监理有限公司 江山里二期监理部
目录一工程概况 二监理工作依据 三监理工作流程 四监控工作控制要点及目标值 五监理工作方法及措施 六安全生产防护措施 七防止质量通病措施
一、工程概况 工程名称：赣州市章江新区K27地块项目 工程地址：赣州市章将新区梅关大道北侧，东江大道南侧 建筑面积：暂定㎡ 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 监理单位：深圳市大众建设监理有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 分包单位： 1、地下室防水工程： 地下室（包括设备管道层）防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；本工程根据地下室使用功能，防水等级为二级，外贴外防的原则。 地下室底板具体做法：A：防水混凝土底板B：50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。配电间采用一级防水A：防水混凝土底板B: 50厚C20细石混凝土C:10厚低标号砂浆D:3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）两道E:20厚1:2.5水泥砂浆找平层F:150厚C15混凝土垫层G:素土夯实。 地下室顶板具体做法：A：素土回填B:土工布一层C:15厚滤水板（要求封样）D:40厚(最薄处，1%坡向四周)C20细石混凝土保护层，内配Φ4@200双向钢筋网E: 10厚低标号砂浆F:JS防水涂料三遍1.5厚G:抗渗砼顶板。钢筋混凝土自防水抗渗等级S6：地下室外墙防水做法：A:50（30）厚挤塑板保护层，自下往上高度贴至覆土标高止B: JS防水涂料三遍1.5厚C: 抗渗砼墙板 2、屋面防水工程： 本工程地上屋面防水等级为Ⅰ级，设防要求为两道，不上人保温屋面采用水泥砂浆进行完全覆盖。 保温平屋面具体做法：（1）50厚C20细石混凝土（原浆收光）于平屋面，内配Φ4@200双向钢筋网，纵横10mm宽，分隔缝间距6×6m设置，密封胶填缝（四周墙根处均按此设置）（2）60厚XPS挤塑聚苯板（增加25%）（3）3厚APF自粘卷材（4）C20细石混凝土找坡，与钢筋砼结构板同时浇筑（2%找坡）（5）现浇钢筋砼结构板