MEMS传感器项目
规划方案
规划设计/投资方案/产业运营
MEMS传感器项目规划方案说明
纵观全球MEMS传感器市场，美、日、德一直占据着主导地位。然而近
年来，亚太地区（含日本）受到智能手机、平板电脑、可穿戴产品等市场
需求持续增长、且全球电子整机产业不断向中国转移等因素影响，增长速
度较快，2017年MEMS市场占比达到46.8%，反超美国、欧洲等区域。
该MEMS传感器项目计划总投资7869.95万元，其中：固定资产投资6722.07万元，占项目总投资的85.41%；流动资金1147.88万元，占项目
总投资的14.59%。
达产年营业收入7724.00万元，总成本费用5814.87万元，税金及附
加135.78万元，利润总额1909.13万元，利税总额2308.24万元，税后净
利润1431.85万元，达产年纳税总额876.39万元；达产年投资利润率
24.26%，投资利税率29.33%，投资回报率18.19%，全部投资回收期7.00年，提供就业职位136个。
坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学
的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科
学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。
......
报告主要内容：项目概况、背景及必要性、市场分析预测、项目投资建设方案、项目选址可行性分析、土建工程方案、工艺先进性分析、环境保护、项目安全管理、项目风险、节能分析、项目实施进度计划、投资方案分析、经济效益可行性、项目总结、建议等。
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
MEMS传感器项目
纵观全球MEMS传感器市场，美、日、德一直占据着主导地位。然而近年来，亚太地区（含日本）受到智能手机、平板电脑、可穿戴产品等市场需求持续增长、且全球电子整机产业不断向中国转移等因素影响，增长速度较快，2017年MEMS市场占比达到46.8%，反超美国、欧洲等区域。
（二）项目选址
某工业园区
（三）项目用地规模
项目总用地面积26046.35平方米（折合约39.05亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数51.72%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度172.14万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积26046.35平方米，建筑物基底占地面积13471.17平
方米，总建筑面积35162.57平方米，其中：规划建设主体工程22359.14
平方米，项目规划绿化面积2473.36平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计108台（套），设备购置费3505.59万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1068416.95千瓦时，折合131.31吨标准煤。
2、项目年总用水量5345.78立方米，折合0.46吨标准煤。
3、“MEMS传感器项目投资建设项目”，年用电量1068416.95千瓦时，年总用水量5345.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）131.77吨标
准煤/年。达产年综合节能量51.24吨标准煤/年，项目总节能率21.98%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资7869.95万元，其中：固定资产投资6722.07万元，
占项目总投资的85.41%；流动资金1147.88万元，占项目总投资的14.59%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入7724.00万元，总成本费用5814.87万元，税金及附加135.78万元，利润总额1909.13万元，利税总额2308.24万元，税后净利润1431.85万元，达产年纳税总额876.39万元；达产年投资利润率24.26%，投资利税率29.33%，投资回报率18.19%，全部投资回收期7.00年，提供就业职位136个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
二、报告说明
提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园区及某工业园区MEMS传感器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园区MEMS传感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“MEMS传感器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业园区经济发展，为社会提供就业职位136个，达产年纳税总额876.39万元，可以促进某工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率24.26%，投资利税率29.33%，全部投资回报率18.19%，全部投资回收期7.00年，固定资产投资回收期7.00年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景及必要性
纵观全球MEMS传感器市场，美、日、德一直占据着主导地位。然
而近年来，亚太地区（含日本）受到智能手机、平板电脑、可穿戴产
品等市场需求持续增长、且全球电子整机产业不断向中国转移等因素
影响，增长速度较快，2017年MEMS市场占比达到46.8%，反超美国、
欧洲等区域。
尽管全球MEMS传感器产业向亚洲转移，但具体到国家来看，美国、日本和德国作为全球MEMS产业、技术和产品的发达国家，其行业发展
水平依旧世界领先。以美国为例，经过长期的发展，美国已发展为集官、产、学、研、金融等为一体的较为完整的MEMS产业体系。其用来
进行MEMS产品生产的晶圆尺寸目前基本与IC同步，呈现大口径化、
智能化，与人体神经元和大脑信息互通互联，与IC芯片、计算机软件、数据采集和处理技术等多位一体化发展的趋势。同时，应用领域也不
断向军事、医疗、生物、仿生学、航空航天等领域全方位快速渗透和
发展。
目前，美国主要的MEMS传感器公司有德州仪器（TI）、模拟器件（ADI）、飞思卡尔、楼氏电子（Knowles）、SiTime、惠普、IMT、
SiliconMicrostructures（SMI）、GEInfrastructureSensing等。大
部分半导体制造公司同时具有MEMS生产加工的业务。
根据ICInsights发布数据显示，2017年美国、日本和德国MEMS
传感器市场规模占比分别为23.8%、14.3%和10.5%，因此，测算可得，2017年美国、日本和德国的行业市场规模分别为32.92亿美元、19.78亿美元和14.52亿美元。
全球知名机构YoleDéveloppement每年都会发布全球MEMS公司
排名，不久前，其公布了《MEMS产业现状-2018版》，更新了2017年
排名前30位的MEMS厂商。
2017年，最令人惊喜的是博通集团的爆发性增长使它成为MEMS领
域的第一名。由于滤波器/手机数量持续增长以及前端模组价值的不断
提高，所带来的RF器件需求增长，RF厂商很可能将继续主宰2018年MEMS排行榜。
此外，大部分老牌厂商如Bosch（博世）、STMicroelectronics
（意法半导体）、TI（德州仪器）、HP（惠普）等，也取得了不错的
市场成绩，营收皆取得正增长。
从全球MEMS领先企业所属国家也可看出，美日等国家实力强劲，MEMS领先企业聚集，而中国虽然正享受产业转移带来的福利，但是行业暂处中低端，尚无MEMS技术领先的强企出现。
从1997-2017年全球MEMS传感器专利数量来看，全球MEMS传感器专利数量增长可分为三个阶段：2000年以前，专利数量增长缓慢；2000年开始，受益于消费电子，MEMS传感器迎来了飞速发展；2007-2010年,MEMS传感器进入平稳发展期；2011年以后，物联网的兴起使MEMS传感器技术迎来第三波发展浪潮。
随着MEMS传感器市场需求的不断增加，以及以中国为代表的新兴研发主体的开始加入，可以预测，MEMS传感器未来仍将保持快速发展的态势。
第三章项目单位概况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，
不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为
全国知名的产品供应商。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升
公司资产管理能力和风险控制能力。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科
技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的
研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品
开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业
学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。
管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，
吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目
承办单位较好的经济效益和社会效益。公司是强调项目开发、设计和经营
服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，
公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负
债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投
入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡
各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司基于业
务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并
结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入6184.64万元，同比增长11.31%（628.49万元）。其中，主营业业务MEMS传感器生产及销售收入为5360.68万元，占营业总收入的86.68%。
上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额1720.59万元，较去年同期相比增长416.42万元，增长率31.93%；实现净利润1290.44万元，较去年同期相比增长125.83万元，增长率10.80%。
上年度主要经济指标
第四章土建工程方案
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、
安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑
群的新形象。
二、项目总平面设计要求
本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建
筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局
紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力
提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
三、土建工程设计年限及安全等级
四、建筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积35162.57平方米，其中：计容建筑面积35162.57平方米，计划建筑工程投资2850.28万元，占项目总投资的36.22%。
第五章项目选址可行性分析
一、项目选址原则
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选
址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则
的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化
要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据
项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基
本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流
程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产
要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
二、项目选址
该项目选址位于某工业园区。
园区不断健全创新创业服务平台。以满足园区内企业共性需求为导向，以提升公共服务能力为目标，以关键共性技术研发应用及公共设施共享为
重点，鼓励园区建设研发设计、检验检测、技术转移、知识产权、科技金
融等创新创业服务机构和公共平台，建立健全园区公共服务支撑体系，促
进功能平台体系化、专业化、公共化。园区“十三五”期间贯彻落实“四
个全面”战略布局和“五大”发展理念，抢抓实施“中国制造2025”的重大机遇，顺应“互联网+”的发展趋势，坚持以生态文明建设为领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发展的质量和效益为中心，不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平。
三、建设条件分析
四、用地控制指标
该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数51.72%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.03%，固定资产投资强度172.14万元/亩。
土建工程投资一览表
六、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和
关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建
设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关
系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功
能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既
能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气
等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费
用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿
植物，改善和美化生产环境。