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第五章合同的履行名词解释题：1同时履行抗辩权、先履行抗辩权与不安抗辩权选择题（一）单项选择题1甲与乙订立合同，约定甲向乙交付10吨大蒜。
甲收购完大蒜之后，被人盗走。
甲便交付了10吨大葱给乙。
甲的这种行为主要违反了合同履行的哪种原则？（）A全面履行原则B实际履行原则C协作履行原则D经济合理原则2按照合同约定，海赢公司应当在6个月内向辉正公司交付一批货物。
在合同订立之后，辉正公司很快便搬迁了。
海赢公司欲向辉正公司交付货物，却无法联系到辉正公司。
辉正公司的这种行为主要违反了合同履行的哪种原则？（）A适当履行原则B实际履行原则C协作履行原则D经济合理原则3甲要修房子，需要一批砖。
甲与乙订立合同，按照合同约定，乙应当在3天之内，运1万块砖到甲修房子的工地上。
未料想乙的拖拉机坏了，于是乙便让丙用丙的拖拉机运了1万块砖到甲的工地上。
对此，下列说法中正确的是（）。
A丙是合同债务人B丙是合同的履行主体，若履行不适当，应向甲承担违约责任C乙是合同的履行主体，若履行不适当，应向甲承担违约责任D乙是合同债务人，若丙履行不适当，乙应向甲承担违约责任4 甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。
甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。
对乙的行为应如何定性？（）（2005年司考）A是行使同时履行抗辩权B是行使不安抗辩权C是自助行为D是侵权行为（二）多项选择题1下列选项中，属于行使同时履行抗辩权的有（）。
A甲、乙、丙三方约定：丙向甲支付货款，由甲向乙购买钢材之后售于丙，丙可以直接请求乙向自己交付钢材。
由于甲不向乙支付货款，乙便拒绝了丙提出的交付钢材的请求B甲将汽车出卖给乙，乙应向甲支付15万元。
乙又将其对甲请求交付汽车并转移所有权的债权让与给了丙。
在丙向甲请求履行时，甲可以乙未给付价款为由拒绝自己的履行C甲将画卖给乙，乙应向甲支付20万元。
丙承担了乙的债务，当甲向丙请求支付价款时，丙可以甲未对乙交画为由拒绝自己的履行D甲、乙向丙购买化肥，约定甲、乙负连带责任。
合同签订程序
合同签订程序是确保合同合法有效的重要环节，以下是一个标
准的合同签订程序范本，供参考：
第一步，协商谈判。
1.1 双方就合同内容进行充分协商，明确各自的权利和义务。
1.2 确定合同的基本条款，包括但不限于合同期限、付款方式、违约责任等内容。
第二步，起草合同草案。
2.1 由双方协商确定合同草案的基本内容，并由专业人士起草
合同草案。
2.2 确保合同草案中的条款清晰明确，符合法律法规的规定。
第三步，审阅和修改。
3.1 双方对合同草案进行审阅，并提出修改意见。
3.2 根据双方的意见，修改合同草案，确保双方的意愿得到充
分体现。
第四步，正式签订。
4.1 双方在合同草案最终确定后，正式签署合同文本。
4.2 签署时应当由双方全体代表出席，并对合同内容进行确认。
第五步，备案和执行。
5.1 签订后，将合同文本备案，并依法履行合同义务。
5.2 如有争议，按照合同约定进行解决，或通过法律途径解决
争议。
以上是一个合同签订程序的范本，具体的合同签订程序还需根
据具体情况进行调整和完善。
希望以上内容能够满足您的需求，如
有任何疑问，欢迎随时与我联系。
第五章房地产交易合同代拟第01讲房地产交易合同代拟第一节代拟存量房买卖合同一、签约材料准备按照我国法律规定，合同经双方当事人签字（盖章）后即生效（除非法律法规另有规定），如果毁约是要承担法律责任的。
因此在正式签订买卖合同前，经纪人员需要和买卖双方再次确认成交条件，特别是要提醒买卖双方注意签订合同的法律责任，并且提醒买卖双方准备好签约所需要的如下材料：1.买卖双方的身份证明（如果是本人不能亲自办理有关手续的，可以委托他人代办，但需要有合法的委托手续。
如何办理委托手续，需要经纪人员熟练掌握）。
2.房地产权属证书原件，出卖的房屋属于已购公房的，需要原买入时的购房合同。
3.央产房、军产房等特殊房屋需具备上市审批表以及物业服务费、供暖费等相关费用结清证明。
4.房地产共有人同意出售的证明。
5.卖方买入房产的发票证明，以便于测算税款。
二、合同签订前的准备做好买卖合同签订前的准备工作是保障买卖合同顺利签订的基础,房地产经纪人员必须给予高度重视。
由于在签订合同的过程中往往还会有中间反复和讨价还价，因此经纪人员既要努力说合，让双方能够达成一致。
同时也要注意，签约过程需要尊重买卖双方的意思，不能强加自己的想法，以免以后双方发生争议以此为借口。
合同签订前的准备工作主要包括以下内容:（一）推荐合同文本房地产经纪人员需要根据买卖双方在交易磋商过程中的意思表示，代为选定合同，并且推荐、说明示范合同的主要条款和内容。
除自行拟定合同外，实践中适用的合同主要有以下3种：1.示范合同经纪人员应该首先推荐买卖双方使用行业主管部门制定的示范合同文本。
目前我国大部分城市的房地产管理部门要求买卖双方使用房地产管理部门或者房地产管理部门和工商管理部门联合制定的存量房买卖合同示范文本。
2.房地产经纪机构提供的合同文本不少房地产经纪机构自己制定了存量房买卖合同文本。
就实际情况看，大部分采用的是居间和买卖合一的合同。
实践中较为常见的称为“房地产居间买卖合同”，即所谓三方合同。
电子商务法律法规第5章电子商务法律法规第5章1. 简介2. 合同签订在电子商务环境下，合同的签订是电子商务交易不可或缺的一部分。
根据电子商务法律法规第5章的规定，当事人在电子商务平台上达成的合同是有效的。
合同签订的要素包括合意、标的、价格和方式。
合同签订的方式主要有电子合同和纸质合同。
在电子商务环境下，电子合同是一种普遍应用的方式。
电子合同与纸质合同具有同等的法律效力，但在一些特殊情况下，必须采用纸质合同。
，在合同签订过程中，当事人应当确保签订合同的真实性、完整性和合法性。
电子商务平台提供的数字签名和认证机制是确保合同有效性的重要工具。
3. 合同效力合同有效性是电子商务交易的重要法律问题之一。
根据电子商务法律法规第5章的规定，当事人达成的合同，在符合合同法律要求的情况下，具有法律效力。
合同效力主要取决于合同的成立及履行过程。
合同成立是指合同各方就合同的内容达成一致的过程。
在电子商务环境下，合同成立可以通过电子渠道完成，如电子邮件、在线签名等。
在合同履行过程中，当事人应按照合同约定履行各自的义务。
对于合同的违约行为，电子商务法律法规第5章规定了相应的法律责任。
当事人应在合同纠纷出现时，及时通过协商、调解等方式解决。
4. 合同解释合同解释是确定合同内涵和外延的过程。
电子商务法律法规第5章对合同解释提供了一些基本原则和指引。
合同解释应遵循诚实信用原则和公平原则。
当合同条款存在模糊不清或解释争议时，应考虑合同的目的和交易习惯进行解释。
合同解释还需要考虑网络环境下的特殊情况。
例如，在电子商务平台上，合同条款的字体大小和排版布局可能对当事人的解释产生影响，需要进行适当解释。
5. 电子商务纠纷解决电子商务纠纷的解决是电子商务法律法规第5章的一项重要内容。
当电子商务交易发生纠纷时，当事人可以采取多种方式解决，如协商、调解、仲裁和诉讼等。
电子商务法律法规第5章鼓励当事人通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。
当事人可以在电子商务平台上，通过在线纠纷解决机制进行协商和调解。
签合同的程序
合同范本专家建议：
在签署任何合同之前，确保您了解合同签订的程序和步骤。
以
下是一般的合同签署程序：
1. 协商条款，双方协商并确定合同的各项条款和条件。
这包括
货物或服务的描述、价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。
2. 起草合同，一旦协商达成一致，合同范本专家将根据双方的
协商内容起草合同草案。
合同中应包括清晰的条款和条件，以确保
双方权益。
3. 审查合同，双方应对合同草案进行审查，确保所有条款和条
件都得到了准确反映，并且没有遗漏或错误。
4. 签署合同，双方在合同上签字，并且可以选择在签字之前进
行公证或见证。
5. 履行合同，一旦合同签署完成，双方应按照合同条款和条件
执行合同内容。
以上是一般的合同签署程序，但具体步骤可能会因合同类型和地区法律而有所不同。
如果您需要更多关于签署合同的详细信息，请咨询合同范本专家以获得专业建议。
第5章交易磋商与合同的签订§1 交易磋商概述1.1交易磋商的形式和内容交易磋商主要有口头磋商和函电磋商两种形式。
前者包括在各种交易会上贸易双方的当面磋商，出国访问时的当面磋商和平时通过打电话进行的磋商等；后者包括写信、发电报、传真（FAX），发电子邮件（E-Mail），以及EDI电子数据交换等。
由于国际贸易双方的距离较远，因此，当面磋商的机会比较少，大多数情况下是函电磋商。
交易磋商的内容是各种合同条款，如商品的品名和规格（Commodity & Specifications）、数量（Quantity）、包装条款（Packing）、价格（Price）、支付（Payment）、运输（Shipment）、保险（Insurance）、商检、不可抗力（Force Majeure）、仲裁（Arbitration）条款等。
一份国际贸易合同究竟应包含哪些条款，并没有统一的规定，要看交易的商品性质和交易的背景而定。
在国际贸易合同中，有一些条款是各种合同大致相同的。
这些条款被称为“一般交易条件”（General Terms and Conditions）。
对这些各种合同都大致相似的条件，进出口商往往在自己公司的格式合同中事先印就，通常印在格式合同的下方或背面。
如果买方或卖方对这些印就的条款有不同意见，可以在会签合同时提出修改。
1.2 交易磋商的过程交易磋商的过程实际上是一个谈判的过程，它由询盘、发盘、还盘、接受四个环节组成，各个环节都有不同的作用和法律特点。
一、询盘（Enquiry）指交易的一方向对方询问有关的交易条件。
在这些条件中，价格常常是主要的，因此，询盘也叫“询价”。
“询盘”既可以由买方发出，也可由卖方发出。
买方发出的询盘英文称为“Invitation to make a bid”，卖方发出的询盘英文称为“Invitation to make an offer”。
在贸易实践中，以买方首先询盘的情况比较多。
第5章合同的签订教学重点：1.缮制合同2.商务合同的翻译Focus:1.Making out contracts2.Business contract translation教学难点：商务合同的翻译Difficulties:Business contract translation教学内容：1.出口成交函2.缮制出口合同3.商务合同翻译Contents:1.Export sales letter2.Making out export contract3.Translating business contract1. Export sales letterAfter business negotiation through correspondence and conclusion of the deal, the exporter will usually make out export trade contract or sales confirmation according to terms and conditions agreed by two parties. When the exporter sends the contract or sales confirmation to the importer to sign for confirmation, they will attach a signed letter in order to tell the buyer that the contract has been sent out and hope their duly countersigned contract.Signed letter also called export sales letter, refers to the attachment letter to the export contract or sales confirmation which is sent by the exporter to the importer. The aim of this letter is to inform the importer about the contract.对成交表示高兴，希望合同顺利进行。
We feel very pleased to conclude 6300 sets of Haier Brand Air Conditioners.告知对方合同已寄出，希望予以会签。
We are sending you our Sales Confirmation No.765401 in duplicate. Pleasesign and return one copy for our file.催促对方尽早开立信用证。
To enable us to ship the goods on time, please open the L/C 15 days beforethe time of shipment. We await your L/C and your next order.SpecimenDear Sirs,Re: Contract No. 0503189We are enclosing here with the captioned contract in two originals, of please return one copy to us duly countersigned for our records.Please instruct your banker to issue the letter of credit as early as possible in order that we may process with the goods immediately.We thank you for your kind cooperation.Yours very truly×××ReplyDear Sirs,Contract No.0503189We thank you for your above contract for …We return herewith one copy duly signed to you for your files.We assure you of our best attention.Yours truly×××2. Making out export contract2.1 The kinds of the contractCompanies in China generally adopt “Contract” and “Sales Confirmation”, both of them have the same legal effect.（1）Sales ConfirmationIt is a kind of short form contract and the content of sales confirmation is simpler than that of contract. It is suitable for small amount of export. Most of the trade companies all have their own fixed format sales confirmation. After conclusion the deal through negotiation, the salesman will fill in the sales confirmation one by one according to terms and conditions agreed by two parties. Then after signing by the executive, the sales confirmation will become a legally binding document.（2）Export ContractExport contract can be titled the name “contract” or “sales contract”. The content and format of the contract are not the same. Usually long form of export contract is suitable for export commodity with large amount of money or large quantity.The body of the export contract is all about terms and conditions, including name of commodity/Art. No, quality/specification, quantity, unit price, total amount, packing, shipment, insurance, payment and inspection, discrepancy and claim clause, and force majeure and arbitration clause, etc.2.2 签订合同时应注意的问题在签订国际贸易合同时，要认真检查合同的内容是否完整、准确，以下做一些归纳：①商品名称条款（Commodity）应明确、具体。
在采用外文名称时，应做到译名准确，与原名意思保持一致，避免含糊不清的表达，第一个字母要大写，例“天鹅牌”羊毛衫，应写成Swan Woolen Sweaters。
②数量条款（Quantity），一般都应在合同中注明买卖的具体数量和计量单位，有时还要写明溢短装条款（more or less clause）。
③包装条款（Packing），主要包括对包装材料、包装方式的规定，如麻袋（Gunny Bags）、纸箱（Carton Case）等。
另外，唛头（Shipping Mark）条款一般由卖方或买方选定，英文用“at one’s option”来表示。
例如：由买方选定（at Buyer’s option）或由卖方选定（at Seller’s option）。
④价格条款（Unit Price & Amount），由单价（Unit Price）和总值（Total Value）两项内容组成，其中单价由计价货币、单位价格金额、计量单位和贸易术语四个部分组成，总值的写法要注意第一个词用SAY，最后一个词用ONLY。
⑤装运条款（Shipment），主要包括装运时间、装运港（地）、目的港（地）以及分批装运和转运的相关规定。
⑥保险条款（Insurance），该条款必须明确规定由谁办理保险（to be covered by…），确定投保险别（against…risks）和保险金额（for…amount）以及以何种保险条款为依据（as per…against…for…as per…），并注明该条款的生效日期。
⑦支付条件（Terms of Payment），支付条款是国际贸易中的重要条款，在合同中要明确规定，主要有汇付、托收和信用证等方式。
汇付（Remittance）通常用于预付货款和赊账交易，在合同中应明确规定汇付的时间、具体的汇付方式和金额。
托收（Collection）业务在实际业务中大多采用跟单托收，在买卖合同的支付条款中，应明确规定交单条件和付款责任以及付款期限等内容。
信用证（Letter of Credit），在国际贸易实际业务中，通常使用的是即期不可撤销跟单信用证。
⑧除了这些重要条款以外，还有商品检验检疫条款（Commodity Inspection and Quarantine），不可抗力条款（Force Majeure）、索赔条款（Claim）以及仲裁条款（Aribitration）等。
最后要经买卖双方签字，写明签约日期与地点。
例如：2005年8月8日于上海，（Done and signed in Shanghai on this/ the 8th day of Aug. 2005）。
合同样本中国纺织品进出口公司上海分公司CHINA NATIONAL TEXTILE IMPORT & EXPORT CORPORATIONSHANGHAI BRANCH30 ZHONGSHAN ROAD E.1 SHANGHAI CHINATEL：86-21-65342222 FAX：86-21-65342223编号TO：CRYSTAL MOON CO. LTD. No. ABSG-010售货确认书SALES CONFIRMATION日期Date：Aug.26th, 2011装运条款:SHIPMENT: SHIPMENT ON OR BEFOR NOV. 20th, 2011 WITH PARTIAL SHIPMENTS ARE NOT ALLOWED TRANSSHIPMENT IS ALLOWED FROM SHANGHAI TO NEW YORK.付款方式:PAYMENT: THE BUYER SHALL OPEN THROUGH A BANK ACCEPTABLE TO THE SELLER AN IRREVOCABLE L/C AT SIGHT TO REACH THE SELLER 30 DAYS BEFORE THE MONTH OF SHIPMENT REMAINED VALID FOR NEGOTIATION IN CHINA UNTIL THE 15TH DAY AFTER THE DATE OF SHIPMENT.保险:INSURANCE: THE SELLER SHALL COVER INSUREANCE AGAINST ALL RISKS FOR 110 % OF THE TOTAL INVOICE VALUE AS PER THE RELEVANT OCEAN MARINE CARGO CLAUSE OF P.I.C.C.DATED JAN.1st，1981.注意: 请完全按本售货确认书开证并在证内注明本售货确认书号码。
