采暖系统维修、保养规程
1.0目的
保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意；
2.0适用范围
公司管理的小区住宅采暖系统。
3.0职责
3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。
3.2由工程部进行监督和技术指导。
4.0保养
4.1供暖前的保养
4.2采暖期的保养
4.3.采暖期过后的保养内容；
采暖系统管网住满清水，使其起到对管道内墙壁防腐保护作用；
4.4.作好不在采暖期间的详细记录；
a)清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头是否接触良好。
5.0维修内容
5.1当小区住宅某单元住户发生暖气片不热现象时，首先应检查此组暖气片是全部不热还是部分不热；如果是部分不热，可打开暖气片上的放气（水）阀放气（水）解决；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理；
5.2如果是全部不热，且用上述方法解决，可查此单元采暖回路的所有暖气组是否都不热，如果是，应检查此单元所有进户阀门、单元阀、是否关闭，平衡阀是否完好，如没有问题，可查层面与此支路相关放气（水）阀；如没问题，通过此支路未端旁路做放水试验；如是阀门问题，更换阀门；是暖气片的问题，更换暖气片；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理；
5.3当整栋楼出现采暖不热问题时，首先应检查此楼层面上的所有放气（水）阀，如是完好正常，再查此楼的采暖总进门和总回水阀门，如有损坏，应即使更换阀门。
5.4当整个采暖系统出现采暖不热时，首先应到热交换站检查热力公司一次供暖的管网温度是否达到所规定的采暖温度（80度-90度）如果达不到，管理处应及时与热力公司联系协调解决；5.5如果热力公司一次供暖的管网温度达到采暖要求，小区二次供暖效果仍不好，可检查二次供暖的温度是否达到采暖要求（60度-75度）；检查热交换站是否正常及二次暖回水（气）阀门是否有阻塞或损坏，如有，应给予即使修理或更换，
自动软水器使用操作及保养规程
1.0使用及操作
1.1开机前检查：
2.0开机步骤：
2.1打开软水口通向软水箱的截止阀K16。
2.2接通电源，打开控制器电源开关。
2.3打开进水口截止阀K18,使压力表指示在0.15----0.25Hpa的范围。
3.0关机步骤：
3.1关闭进水口截止阀K18.
3.2关闭软水出口截止阀K16。
3.3关闭控制器电源开关切断电源。
4.0设备运行过程中，应注意以下几点：
4.1应经常性的观察水压，严禁超压或欠压运行；
4.2在交换柱再生处理中，应观察左（或右）上方小流量计的流量示值在表3所给的“进盐流量”范围内；
4.3在初用本设备时，应每隔2小时取样化验一次，每次化验—应详细记录，在临近“出水/进水”终了时，应适当增加化验次数，根据化验结果及出水质量，适当延长或缩短“进水/出水”时间，以确保水质量，待掌握规律后，可以减少化验次数。
4.4运行中应注意观察溶盐柱内的固体盐消耗情况，当固体盐界面下降到溶盐柱视镜部位时，应及时补充固体盐，对左溶盐柱加盐应在“置换/出水”工位进行，对右溶盐柱加盐应在“出水/置换”工位进行，方法如前述。
4.5集成阀下部的检漏孔在工位切换时有较大的排放量，这属于正常情况。工位切换完毕3----5分钟后应停止排水（允许有滴漏），若排放量仍较大，同时出水质量又不合格，就应该检修集成阀。
5.0保养与维修：
5.1除进行操作和进行观察时外，应关好箱体门，以防灰尘进入，造成控制器失灵。
5.2保持设备外表干净，每次加盐后，溢出的盐液、外撒的盐粒应扫除干净，并用清水冲洗，然后檫干设备外表，以免设备生锈。
5.3严防蒸气或热水喷溅到集成阀和塑料管上，以防结构变形使设备失效。
5.4水处理间内不得排放蒸气及有蒸气泄露，以免湿度过大，造成电脑控制器等电器损坏。
5.5非采暖期应每月对控制器通电保养一次，每次通电时间不少于2小时。
5.6电磁阀应定期拆开清洗，以免杂物沉积堵塞导流孔，造成电磁阀失控，进而导致集成阀损坏。
5.7集成阀每采暖期检修一次，检查密封圈有无损坏，阀芯及阀体有无划伤。
5.8当溶盐柱内脏物沉积到一定程度（在视镜中能看到时），应该对溶盐柱进行反冲洗，方法是打开溶盐柱反洗进水总阀K19溶盐柱底部的反洗进水阀K13或K14向溶盐柱内通水，打开溶盐柱后面的排污坏阀K11或K12，进行反冲洗，冲洗完后关闭K11、KI2、K13、K15、，加盐即可投运。
热交换站工作流程
1.0目的：
保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意；
2.0适用范围：
二次加压集中供热热交换站的运行、维护
3.0作业流程：
3.1启用前准备：
进入热交换站，检查交换站灯光是否符合标准，设备是否正常、完好，供热系统是否符合正常运行要求，是否有跑冒滴漏及阀门关闭不严现象，若有及时维修，维修后再仔细检查；若没有异常，可以启用热交换站；
3.2启动热交换站
严格按照自动软水器使用操作及维护保养规程操作：①检查控制器接地张是否牢靠接地，电源是否为220V50HZ，各调节阀、截止阀是否操作灵活，用摇把转动集成阀看其是否灵活轻松，不得有卡死现象②向自动软水器中加工业盐③打开软水口通向软水箱的截止阀K16④接通电源，打开控制器电源开关⑤打开进水口截止阀K18，使压力表指示在0.15---0.25HPA的范围，开始往水箱注水
①将三个循环泵出水阀门全部关闭
②将补水泵开关处于自动位
置为系统补水
③启动1号循环泵
④逐渐打开1号循环泵出水阀；开始实现供暖系统循环
⑤根据实际情况增减2号、3号循环泵是否启动
80℃--95℃；回水温度50℃--60℃；进水压力0.8MP；回水压力0.6—0.7MP
二次管网进水温度50℃—60℃；回水温度30℃--45℃；进水压力0.35—0.4P；回水压力0.3MP 3.3每2小时检查一次各供暖数据，并做好记录
3.4保持交换站24小时有人值班，做好交接班，并做记录。
暖气试压管理规定
1.0目的
规范暖气试压工作，为暖气试压提供技术指导和操作依据；
2.0适用范围
暖气运行前检修试压工作
3.0工作规程
3.1供暖前必须对整个供暖系统进行全面彻底的检修；
3.2供暖前应对暖气进行三次冷水试压，并对试压中出现的跑冒滴漏现象及时维修；
3.3每一次试压前应提前7天通知业主家中留人，做好试压准备，防止意外事故的发生；
3.4试压工作要做到细致、全面，不漏掉任何一户业主；
3.5试压中出现的问题要及时解决，责任到人，不互相推委；
3.6在试压过程中推行首问负责制，对试压过程中出现的有效投诉从严从重处理；
3.7第一次主要是对主管网和热交换站内设备试压；第二次试压针对业主室内试压，试压完毕后确认所有进户阀门处于关闭状态；第三次试压重点针对第二次试压过程中漏水的用户和因特殊原因错过试压的用户。
3.8在试压前应对所有损坏的阀门进行更换，三次试压完毕后应根据缴费用户名册把用暖户的进户阀门打开，不计划用暖业主的进户阀门关闭。
业主户内暖气不热操作规程
1.0目的
规范暖气维修工作，为处理暖气不热问题提供技术指导和操作依据；
2.0适用范围
所有业主室内暖气不热及室温不能达到规定温度14℃--18℃现象的处理。
3.0工作流程
3.1单组暖气片不热
查进回水阀门是否完全开启，如未完全开启，将其完全开启；若仍未解决问题，查暖气片中是否有空气：打开放气阀排气，当从放气阀阀口排出热水后关闭放气阀；若仍不能解决，查进回水管道是否堵塞：关闭暖气片进回水阀门，打开放气阀，先打开进水阀阀门，如能从放气阀出水且压力足够，证明进水阀阀门没有问题，若发现堵塞，拆下暖气片进行维修，同理验证回水阀阀门；若仍不能解决，查系统是否畅通：关闭暖气片进回水阀门，卸下放气阀，取一跟橡胶管，将橡胶管一端连接放气阀阀口，另一端置入盛水容器中，分别打开进回水阀门，在持续放水中观察暖气片是否变热，若变热，持续放水一段时间后取下橡胶管，装好放气阀；若仍未解决，查该组暖气片是否为该系统的末端，如是，可从支路进户端开始依次将进回水阀门关闭一些，使各暖气片阀门开启沿管网流向依次增大；若仍不能解决，与暖气片厂家联系，查暖气片质量是否有问题；若问题仍不能解决，可报请开发公司工程部最终解决；
3.2住户室内全部不热或温度达不到要求
查进户阀是否完全开启，如未开启将其完全开启；若未解决问题，查所有暖气片是否已排空气，如未排气，打开放气阀排空气，直到有热水从放气阀排出；若仍未解决问题，查其供暖系统是否
私自改动，如暖气片更换、移位、增减等，如已改动，可让其改动人员恢复供暖系统原状后再做进一步检修；若其供暖系统未私自改动，问题仍未解决，查其楼上、楼下业主是否私自改动供暖系统，如已改动，请技术人员考证分析是否对其邻居有影响，如有影响协调让其恢复原状后再做进一步检修；若以上方法决不能解决，可报请开发公司工程部最终解决；
3.3整个单元暖气全部不热或不能达到供暖温度要求
查单元进回水阀门是否完全开启，如未开启将其完全开启；若未解决问题，查单元总放气阀及所有暖气片是否已排空气，如未排气，打开放气阀排空气，直到有热水从放气阀排出；若仍未解决问题，查其平衡阀是否完好，如有问题及时更换；若仍未解决问题查进出水阀门是否完好，可用手摸进水管阀门和出水管阀门前后端管网是否温度达到要求，如进水阀前端热后端不热说明进水阀堵塞，及时更换，如出水阀前端热后端不热，说明出水阀堵塞，及时更换；若以上方法决不能解决，可报请开发公司工程部最终解决；
3.4整栋楼暖气全部不热或不能达到供暖温度要求
查各单元进回水阀门是否完全开启，如未开启将其完全开启；若未解决问题，查各单元总放气阀及所有暖气片是否已排空气，如未排气，打开放气阀排空气，直到有热水从放气阀排出；若未解决问题，查该栋楼供暖系统总阀门是否完好，可看阀门前后管网温度判断，如发现阀门堵塞或损坏，及时更新；若以上方法决不能解决，可报请开发公司工程部最终解决；
3.5供暖系统整体不热
当整个采暖系统出现采暖不热时，首先应到热交换站检查热力公司一次供暖的管网温度是否达到所规定的采暖温度（80度-90度）如果达不到，管理处应及时与热力公司联系协调解决；如果热力公司一次供暖的管网温度达到采暖要求，小区二次供暖效果仍不好，可检查二次供暖的温度是否达到采暖要求（60度-80度）；检查热交换站是否正常及二次暖回水（气）阀门是否有阻塞或损坏，如有，应给予及时修理或更换；若以上方法决不能解决，可报请开发公司工程部最终解决；
3.6若遇到不能处理的事情，可报请开发公司工程部最终解决；
供暖过程中出现漏水问题解决办法
1.0目的
规范暖气运行工作，为处理暖气漏水问题提供技术指导和操作依据；
2.0适用范围
所有业主室内暖气漏水现象的处理。
3.0工作流程
3.1一般性漏水事件（跑冒滴漏）
维修人员带齐所需工具（维修工具、清理现场所需工具）以最快的速度到达现场，先关闭入户进出水总阀阀门，然后关闭漏水暖气片的进出水阀阀门，排净暖气包内余水，查明漏水原因，进行维修；若漏水暖气片所处房间内有木地板，尽量从卫生间将大部分水排完，在维修过程中避免将水滴在木地板上，一旦有水滴在木地板上，要及时用抹布擦去；维修过程要做到保质保量高效率；维修完毕后要将漏水原因及维修结果告知业主，若属有偿服务项目，应在查明原因之后、维修之前告之业主，讲明费用；维修结束离开时，应请业主对维修满意程度签字确认；
3.2突发性漏水事件（管道暴裂）
维修人员带齐所需工具（维修工具、清理现场所需工具）以最快的速度到达现场，先关闭入户进出水总阀阀门，然后关闭漏水暖气片的进出水阀阀门；若入户进出水总阀阀门关闭不严，可关闭单元进出水总阀阀门并告之管理处做好安抚工作；从卫生间向外排放暖气包内残留余水，迅速组织现场物业公司员工并安排保洁人员清抹漏水房间的的积水；在特殊情况下可以考虑从热交换站放水，如需要应务必做好业主的安抚工作；，尽量将损失降低到最低限度；维修人员迅速查明漏水原因，划清责任，判明是属于施工单位或装修单位的责任范围，不能判断的请工程部技术人员鉴定，查明原因后应告之业主，保质保量高效率地进行维修；属保修期内项目，及时通知施工单
位进行维修，属保修期外项目应在查明原因之后、维修之前告之业主，讲明费用；维修结束离开时，应请业主对维修满意程度签字确认；并做好回访并做好记录。
3.3特殊性漏水事故
若确属施工方原因造成的暖气漏水，且对业主造成损失的，应做好业主的安抚工作，并积极把漏水现场恢复至原样，业主提出赔偿的由客户服务部组织人员进行协商解决。
附表：工作安排时间表
时间工作内容工作要求备注
9月15---30日板式换热器清洗每两个采暖期清洗一次
9月15---10月10日检查并保养所有的阀门阀门开关灵活，功能完好
10月11---15日热交换站内设备检修提前通知，不漏掉任何一户冷水
10月16--20日主管网及站内设备检修。
10月20---25日主管网及站内设备试压重点关注漏过水的用户冷水
10月26---30日维修试压中发现的问题
11月01—05日第一次户内试压提前通知，不漏掉任何一户
11月06—08日维修试压中发现的问题做好记录
11月09—10日第二次户内试压所有用暖户，关闭非用暖户阀门
11月11---13日检查供暖系统确保万无一失
11月15日正式供暖
编号：QC/RE-KA8051 物业区域弱电系统维护保养规程 标准范本 In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value. （管理规范示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
物业区域弱电系统维护保养规程标准范 本 使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。 物业区域弱电系统维护保养规程 1、目的 确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。 2、适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。 3、职责 3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。 3.2工程维修部对维修保养工作进行指
导,检查监督及外委修理的联系工作。 4、工作程序 4.1 设备维修保养工作程序 4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。 4.1.2 工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。 4.1.3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于《弱电系统维护保养记录表》内。 4.1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。 4.1.5 设备故障维修不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原因,解决时间上报物业主任,限期解决。
采暖系统维修、保养规程 1.0目的 保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意； 2.0适用范围 公司管理的小区住宅采暖系统。 3.0职责 3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。 3.2由工程部进行监督和技术指导。 4.0保养 4.1供暖前的保养 4.2采暖期的保养 4.3.采暖期过后的保养内容； 采暖系统管网住满清水，使其起到对管道内墙壁防腐保护作用； 4.4.作好不在采暖期间的详细记录； a)清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头是否接触良好。 5.0维修内容 5.1当小区住宅某单元住户发生暖气片不热现象时，首先应检查此组暖气片是全部不热还是部分不热；如果是部分不热，可打开暖气片上的放气（水）阀放气（水）解决；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理； 5.2如果是全部不热，且用上述方法解决，可查此单元采暖回路的所有暖气组是否都不热，如果是，应检查此单元所有进户阀门、单元阀、是否关闭，平衡阀是否完好，如没有问题，可查层面与此支路相关放气（水）阀；如没问题，通过此支路未端旁路做放水试验；如是阀门问题，更换阀门；是暖气片的问题，更换暖气片；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理； 5.3当整栋楼出现采暖不热问题时，首先应检查此楼层面上的所有放气（水）阀，如是完好正常，再查此楼的采暖总进门和总回水阀门，如有损坏，应即使更换阀门。 5.4当整个采暖系统出现采暖不热时，首先应到热交换站检查热力公司一次供暖的管网温度是否达到所规定的采暖温度（80度-90度）如果达不到，管理处应及时与热力公司联系协调解决；5.5如果热力公司一次供暖的管网温度达到采暖要求，小区二次供暖效果仍不好，可检查二次供暖的温度是否达到采暖要求（60度-75度）；检查热交换站是否正常及二次暖回水（气）阀门是否有阻塞或损坏，如有，应给予即使修理或更换， 自动软水器使用操作及保养规程 1.0使用及操作 1.1开机前检查： 2.0开机步骤： 2.1打开软水口通向软水箱的截止阀K16。 2.2接通电源，打开控制器电源开关。 2.3打开进水口截止阀K18,使压力表指示在0.15----0.25Hpa的范围。 3.0关机步骤： 3.1关闭进水口截止阀K18. 3.2关闭软水出口截止阀K16。 3.3关闭控制器电源开关切断电源。
弱电系统管理 一、弱电设备管理规定 1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动位置。 2．各班将各设备运行情况记录于当值日记。 3．根据保养计划做好各设备的保养。 4．遇故障报警即时处理并记录于运行日志。 5．对外判保养设备的承判商做好监督。 6．各设备的元器件、参数不得随意更改。 7．严禁于系统各计算机上使用自带软件。 二、弱电系统维修保养规程 1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2．主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 3．工作过程注意做好防静电措施。 4．对要抽出的部件和拆除的端子要做好记录。 5．对于有一主一备的设备不可同时退出主备设备保养，一般是先主后备。 6．对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘机或小气泵进行清洁。 7．根据系统特点重点做好清洁和紧固接线端口的工作。 8．工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 三、能源计费系统管理 （一）操作规程 1．记录查看 2．抄表
3．实时显示采样器电平 以上操作均用鼠标完成。 （二）运行规程 1．中央计算机保持开启，每小时抄表一次。 2．每月抄表一次并打印收费表格呈交总工程师。 3．每月对抄表数据进行一次备份。 4．各用户定议、收费单价等参数不得随意修改。 5．每两周对读数很小的采样器进行检查，发现故障立即维修。 6．保持设备表面清洁。 7．严禁于计费电脑上使用自带软件及游戏。 8．抄表仪、计费电脑故障应于4小时修复；各采样器和线路故障应于8小时修复。 （三）维修保养规程 1．每天使用相关软件工具扫描中央计算机硬盘。 2．注意检查不间断电源后备电池充放电情况。 3．发现有电平值不正常的采样器应立即检修。 4．根据保养计划做系统保养。 5．每半年做一次电表与抄表仪数据校正。 6．计算机抄表数据保存一年，以节省硬盘空间。 7．维修保养工作结束后填写《能源计费设备检查表》。 四、楼宇自控系统管理 （一）运行规程 1．控制计算机保持开启。 2．每月对系统相关数据进行备份。 3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。 4．新增被控设备要注意继电器触点容量。 5．保持设备表面清洁。 6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。 7．当有“危急告警”发生时立即查明及检修。 8．一切元器件、线路不得随意更改。
某某公司供热操作规程
说明 一、规程编写依据 1、<<电力工业标准汇编.火电卷>> 2、本单位吹管调试措施 3、各辅机设备厂家说明书 二、下列人员应熟知本规程 1、汽机运行全体人员 2、热网用户运行、维修人员 3、值长 4、生技部汽机专责 三、下列人员应熟知本规程的有关内容 1、生产副总经理、总工程师。 2、运行部部长、生技部部长。 本规程自颁布之日起执行 批准 审定 初审 编制 2014年10月1日
目录 1、概况....................................................................... 2、设备规范................................................................... 3、供热系统热工保护说明....................................................... 4、禁止对外供汽的情况......................................................... 5、供热系统投用前检查......................................................... 6、12MW机组对外供热启停操作及事故处理........................................ 7、不同运方下的供热系统并汽操作...............................................
XX供热管网工程项目设计招标 投标文件 投标编号：XX 投标文件内容：技术标 投标人：XX 公司（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日
技术部分： 一、规划设计方案 二、经济技术指标及控制造价措施 三、单位业绩 四、项目总设计师及业绩（若项目总设计师业绩同单位业绩相同 时，需在两项中分别附上中标通知书原件或合同原件） 五、项目组人员配备 六、服务承诺
一、设计技术方案 1.1工程概况 1.1.1. 项目概况 XX供热站规划位置位于XX，该项目目前已经立项，目的是解决XX用热需求。“十三五”期间热源厂建设规模为XX锅炉，规划将其作为调峰锅炉房与XX联网供热。 本次投标项目为XX锅炉配套供热管网工程设计，管网全长XX米，管径为 XX。 1.1.2投标依据 1、项目设计招标文件； 2、规划 1.1.3执行的规程规范 本投标设计文件严格执行国家及行业现行的标准、规范，技术条例严格掌握设计标准，控制工程质量和工程造价。设计中使用的国家标准、规程、规范及行业和工程所在地省级地方的标准、规范为(不限于此)： 1、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）DBJ 10567-2013 2、《城镇供热管网设计规范》 CJJ34－2010 3、《城镇供热直埋热水管道技术规程》 CJJ/T81-2013 4、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2010
5、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 6、《工业金属管道设计规范》（2008版） GB50316-2000 7、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB50736-2012 8、《城镇供热管网工程施工及验收规范》 CJJ28-2014 9、《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管及管件》 GB/T29047-2012 10、中华人民共和国环境保护法 11、《城镇供热管网结构设计规范》 CJJ105-2005 12、《工业锅炉水质》 GB/T1576-2008 13、《锅炉大气污染物排放标准》 GB13271-2014 14、《工业企业噪音控制设计规范》 GB/T 50087-2013 15、《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 16、《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 17、混凝土结构设计规范》 GB50010-2011 18、《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 19、《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2008 20、《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 21、《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 22、《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 23、《工业建筑防腐设计规范》 GB50046-2008 24、《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010 25、《分散控制系统工程设计规定》 HG/T20573-2012
物业弱电系统运行管理规程 1.0目的 规范弱电设备的运行管理,确保设备处于良好状态。 2.0适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。 3.0职责 3.1使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。 3.2工程维护部弱电技工负责控制室设备维修保养。 3.3工程维护部弱电系统工程师负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。 3.4工程维护部经理负责上述工作的检查监督。 4.0工作程序 4.1弱电系统设备设施维修保养工作程序。 4.1.1控制室设备设施由工程维护部弱电技工负责维修保养。 4.1.2工程维护部(来自:)弱电工程师每月底前制定下月维修保养计划,要求每周必进行维修保养。4.1.3工程维护部弱电系统技工按本系统保养计划表进行维修保养,并将维修保养工作记录与《设备设施维修保养记录》。 4.1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得擅自更改原设置、器材、线路。 4.1.5设备一般故障维修必须在8小时内完成,如在8小时内无法解决的难题,须在工作进行到8小时前将故障部位、故障原因、维修存在的困难等情况报物业公司负责人,限期解决。 4.1.6每周打扫控制室一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙面、设备无积尘、水渍、油渍。
4.1.7工程维护部弱电工程师对维修保养提供技术指导并对相关工作进行检查、监督。 4.2工程部弱电技工的职责 4.2.1按本系统维修保养计划要求按时进行控制室设备的维修保养,并做好记录。 4.2.2负责向弱电系统工程师申报备品、备件的采购计划。 4.2.3负责编制弱电系统设备台帐、设备卡。4.3系统工程师的职责 4.3.1负责对弱电的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作(来自:),对维修保养工作进行指导及检查监督。 4.3.2每月26日前制定下一月份月保养计划,每周进行一次保养。 4.3.4每年12月26日前制定下一年度的各项检查保养计划,每季进行一次,并按运行情况制定大、中修计划。 4.4工程部经理的职责 4.4.1进行月检后,每月最后一个星期组织有关人员对控制室设备进行一次设备检评。 4.4.2审核控制室各项保养计划表及维修保养记录表、中修、大修计划。 4.5控制室管理工作程序 4.5.1控制室每日由专人检查,每次认真检查各类信号是否正常,各控制线路、显示器、信号灯等的运作应始终处于良好状态,如有异常要立即查清原因。并填写好每日检查记录。4.5.2非值班人员严禁操作。 4.5.3控制室出现报警信号后,应立即核实,属误报,应消除信号并做好记录。 4.5.4控制室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改,如有损坏,要查明原因,立即申报领
采暖交换站安全操作规程 示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
采暖交换站安全操作规程示范文本使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1、运行前必须详细检查各种设备、阀门、仪表等设 施，保证其完好齐全。 2、运行操作，首先开启补水泵，向系统中补水，压力 升至0.2MPa时，启动循环泵，当系统分水箱压力到 0.4MPa时，停止补水，待系统循环平衡后，逐渐开启蒸汽 阀门，进行热交换。 3、当停止供热时，首先关闭蒸汽阀门，再停循环泵。 4、系统供水压力禁止超过0.45MPa，不得低于 0.25MPa。 5、系统中供水温度要保持在80-95℃之间，回水温度 在70℃左右。 6、系统中严重缺水时，应立即关闭蒸汽阀门，停止供
汽。 7、注意观察蒸汽压力，交换站内的蒸汽压力要在0.2-0.4MPa运行，当发现其超过0.5MPa时，应立即调整蒸汽管电动阀门，并及时通知电厂处理。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
操作规程编号：YTO-FS-PD931 弱电系统维修保养规程通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
精品规程范本 编号：YTO-FS-PD931 2 / 2 弱电系统维修保养规程通用版 使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、弱电系统设备由弱电组负责维修保养。 2、主管工程师每年12月制订下一年度的保养计划并负责实施。 3、工作过程注意做好防静电措施。 4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。 5、对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。 6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘器或小气泵进行清洁。 7、根据系统特点重点做好清洁和坚固接线端品的工作。 8、工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。 该位置可输入公司/组织对应的名字地址 The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location
蒸汽采暖安全操作规程 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 简介：该规程资料适用于公司或组织通过合理化地制定计划，达成上下级或不同的人 员之间形成统一的行动方针，明确执行目标，工作内容，执行方式，执行进度，从而 使整体计划目标统一，行动协调，过程有条不紊。文档可直接下载或修改，使用时请 详细阅读内容。 1试运行与调节同热水采暖系统要求一样，运行前先检查系统的管线、附件、设备、仪表，是否符合设计要求，有无锈蚀等异常现象，无误后进行试压，冲洗管道，消除各种施工误差、漏水漏气、堵塞等毛病。 2当外网送气正常后，逐个开放各用户阀 门，在送气前将系统的干管立管及散热器上的 阀门及放气阀、排水阀打开，发现排出蒸汽时 即予关闭。
3热力入口装置的减压阀、安全阀、压力计、隔气具等在使用前必须加以调压，调整到所要求的工作压力，以满足使用要求。减压阀、隔气具的旁路阀，在正常运行时均应关闭。 4隔气具的检查：在系统送气后，必须仔细检查隔气具的运行是否正常，如有漏气时，应拆开修理。 5多组散热器共用一个隔气具时，而管路又接为双管制，则散热器压力必须调整，调整顺序依隔气距离由远而近，末端阀门应全开，距离气具近的则开小，远则大，使环路压力平衡，保持正常运行。 6当管路系统调整正常后，对风机的导流叶片，根据不同的出口高度，调成向下10°C--
操作规程编号：YTO-FS-PD128 弱电系统安全操作规程通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
弱电系统安全操作规程通用版 使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 一、目的 规范智能化弱电系统设备设施运行管理工作，保证弱电设备的良好、安全运转。 二、适用范围 适用于利通大夏物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。 三、职责 1. 弱点系统运行技工负责智能化弱电系统设备设施的运行现场管理。 2. 工程管理部主任负责智能化弱电系统设备运行的综合管理。 3. 工程管理部经理负责智能化弱电系统设备运行的检查监督及工作指导。 工程管理部智能化班组负责BA系统、消防系统、空调系统、闭路电视监察系统、电讯系统、电梯极手扶梯系统等设备。当值员工必须熟悉辖内各系统的运作原理及各设备的特性，勤于巡视、检查，做到故障判断准确、维修快
胜利农场供热管网维修 建设项目 可行性研究报告 省胜利农场 二○一八年三月
项目名称、主管部门及建设单位 项目名称 : 胜利农场供热管网维修建设项目 项目建设性质：扩建 项目主管部门：省农垦总局 项目建设单位：省胜利农场 项目建设地点：省饶河县胜利农场场部 项目总负责人：俞高江胜利农场场长 项目技术负责人：铁峰胜利农场场长助理 项目经济负责人：登顺胜利农场副场长项 目编制单位：瑞智企业管理咨询项目编制单 位负责人：徐敬清 可研报告编制负责人：许静 主要编写人员：许静工程师注册咨询工程师 君高级工程师（道桥） 王虹高级工程师（给排水） 王海平高级建筑师一级注册建筑师 旭结构工程师 伟高级工程师（给排水） 宋治圆高级工程师（电气）
目录 第一章项目摘要 (4) 一、项目摘要 (4) 二、综合评价 (6) 三、编制依据 (6) 第二章项目建设必要性与可行性 (8) 一、项目建设背景 (9) 二、项目建设必要性 (9) 第三章市场分析及预测 (10) 一、交通量分析及预测 (12) 二、排水量分析及预测 (13) 第四章建设单位基本情况 (14) 一、自然资源概况 (14) 二、社会经济情况 (18) 第五章工程技术方案 (21) 一、编制依据 (21) 二、建设原则 (21) 三、道路工程技术方案 (21)
四、排水系统技术方案 (22) 第六章投资估算及资金筹措 (22) 一、估算依据 (22) 二、投资估算 (22) 三、资金来源 (22) 第七章建设期限和实施进度安排 (23) 一、建设期限 (23) 二、实施进度安排 (23) 第八章项目组织管理与运行 (22) 一、项目实施的管理 (24) 二、项目建成后的运行管理 (27) 第九章效益分析与风险评价 (27) 一、经济评价的依据 (27) 二、评价容 (28) 三、经济费用效益分析 (28) 四、风险评估结论 (29) 五、社会效益结论 (29) 第十章招标方案 (30)
( 操作规程 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 供热安全操作规程(新编版) Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.
供热安全操作规程(新编版) 第一章蒸汽管网运行 1、供热前的准备 1.1工作人员根据供汽通知，明确供汽的管段和时间。在供汽前将设备仔细检查，打开该管段的所有疏水门，使之具备启动状态。 1.2检查套筒伸缩节是否有偏斜现象，否则要查明原因。 1.3检查固定支撑架是否牢固，弹簧吊架有无损坏。 1.4检查滑动支架有无缺陷，能否自由滑行。 1.5检查支架基础有无溃裂现象，其本身是否有偏斜，下沉现象等。 1.6检查阀门和附件有无缺陷。 1.7检查该管段上停运支线的法门是否处于严密关闭状态。 1.8检查该管段上压力表是否齐全，并将这些表计投入。
1.9在冬季要注意管道中是否有积水、冰冻现象。 1.10工作人员在启动前，发现有不正常的现象，如支架损坏等，应请示并得到批准后方能暖管，并做好记录。 2、供热管道暖管 2.1打开蒸汽管道所有疏水门。 2.2缓慢开启蒸汽管道的旁路门（无旁路开启管道大阀门），保证前段压力不超过0.1Mpa，气流低速流动。根据气流流动情况，逐渐增大进汽量。 2.3检查疏水门、管道膨胀、位移、补偿器自由伸缩、管道支架工作情况等。 2.4根据疏水门排出的水汽情况，按汽流方向依次关小疏水门，待疏水门排出全为蒸汽时，关闭疏水门。 2.5暖管正常后，开启阀门升压，同时将旁路门渐渐关闭。在升压过程中，要检查管道膨胀、泄漏、伸缩节位移的情况是否正常。 2.6对新装管道及检修后的管道，在暖管过程中应随着管壁温度的上升，拧紧伸缩节法兰、阀门压兰螺丝等，防止漏汽，积水损坏
第一章总则 第一条为了规范燃气冷热电三联供项目的日常运行维护标准，依据内燃机、直燃机操作规程，制定本制度。 第二条本制度适用于燃气冷热电三联供系统项目的日常运行及维护。 第三条运营安全部为本制度的主管部门。 第二章燃气冷热电三联供系统的定义 第四条燃气冷热电三联供，即CCHP（Combined Cooling, Heating and Power），是指以天然气为主要燃料带动燃气轮机、微燃机或内燃机发电机等燃气发电设备运行，产生的电力供应用户的电力需求，系统发电后排出的余热通过余热回收利用设备(余热锅炉或者余热直燃机等)向用户供热、供冷。通过这种方式大大提高整个系统的一次能源利用率，实现了能源的梯级利用。 第五条冷热电三联供是分布式能源的一种，具有节约能源、改善环境，增加电力供应等综合效益，是城市治理大气污染和提高能源综合利用率的必要手段之一。 第三章发电操作 第六条开机程序 （一）检查机油、和冷却水的液位有没有在规定的液位，如没有达到应补充至规定液位。
（二）检查柴油机冷却风扇与充电机皮带的松紧，如松便收紧；检查所有软管，看看是否会有接合 处松脱破损、磨损，如有则收紧或换掉。 （三）打开燃料阀门，合上电源总开关。检查油门开关是否打开，保持低速启动电机。 （四）若机组低速运行正常，可将转速逐渐增加到中速，进行预热运转，一定时间后，将转速增至 额定转速。 （五）检查机组散热、振动、三相电压、电流、频率和转速是否正常。若运行正常，则可以逐渐增 加负荷，向系统供电。 第七条关机程序 （一）逐渐卸去负荷，断开空气开关。 （二）在空载状况下，逐渐将转速降至中速，待机组水、油温降至70℃下时再行停机； （三）停机15分钟后，关闭发动机机房通风机。第八条注意事项 （一）开机时不能用高速启动，否则会烧坏启动电机。 （二）用启动电机启动时，启动时间不能超过5秒，连续启动三次无法启动起来要等机组冷却后再行
采暖系统维修保养规程 Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
采暖系统维修、保养规程 1.0目的 保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意； 2.0适用范围 公司管理的小区住宅采暖系统。 3.0职责 3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。 3.2由工程部进行监督和技术指导。 4.0保养 4.1供暖前的保养 4.2采暖期的保养 4.3.采暖期过后的保养内容； 4.4.作好不在采暖期间的详细记录； a) 清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头是否接触良好。 5.0维修内容 5.1当小区住宅某单元住户发生暖气片不热现象时，首先应检查此组暖气片是全部不热还是部分不热；如果是部分不热，可打开暖气片上的放气（水）阀放气（水）解决；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理； 5.2如果是全部不热，且用上述方法解决，可查此单元采暖回路的所有暖气组是否都不热，如果是，应检查此单元所有进户阀门、单元阀、是否关闭，平衡阀是否完好，如没有问题，可查层面与此支路相关放气（水）阀；如没问题，通过此支路未端旁路做放水试验；如是阀门问题，更换阀门；是暖气片的问题，更换暖气片；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理； 5.3当整栋楼出现采暖不热问题时，首先应检查此楼层面上的所有放气（水）阀，如是完好正常，再查此楼的采暖总进门和总回水阀门，如有损坏，应即使更换阀门。 5.4当整个采暖系统出现采暖不热时，首先应到热交换站检查热力公司一次供暖的管网温度是否达到所规定的采暖温度（80度-90度）如果达不到，管理处应及时与热力公司联系协调解决； 5.5如果热力公司一次供暖的管网温度达到采暖要求，小区二次供暖效果仍不好，可检查二次供暖的温度是否达到采暖要求（60度-75度）；检查热交换站是否正常及二次暖回水（气）阀门是否有阻塞或损坏，如有，应给予即使修理或更换， 自动软水器使用操作及保养规程 1.0使用及操作 1.1开机前检查： 2.0开机步骤： 2.1打开软水口通向软水箱的截止阀K16。 2.2接通电源，打开控制器电源开关。 2.3打开进水口截止阀K18,使压力表指示在0.15----0.25Hpa的范围。 3.0关机步骤： 3.1关闭进水口截止阀K18. 3.2关闭软水出口截止阀K16。 3.3关闭控制器电源开关切断电源。 4.0设备运行过程中，应注意以下几点：
供热管网维修技术规程
目录 目录 前言 1 总则 2 术语 3 维护、检修人员及设备 3.1 维护、检修机构设置及人员要求 3.2 维护、检修用主要设备与器材 3.3 备品备件 4 主要设备的维护、检修 4.1 一般规定 4.2 管道与钢支架的维护、检修 4.3阀门的维护、检修 4.4补偿器的维护、检修 4.5法兰与螺栓的维护、检修 4.6换热器的维护、检修 4.7水泵的维护、检修 4.8除污器的维护、检修 4.9站内低压用电设备的维护、检修 4.10热工仪表及监控设备的维护、检修 5 管道的防腐、保温，土建结构及附属物的维护、检修5.1 管道的防腐 5.2管道的保温结构 5.3土建结构 6 供热管网的运行维护 6.1 一般规定 6.2 维护质量要求
7 供热管网检修及验收 7.1 一般规定 7.2 检修前后的停运和启动 7.3 法兰连接式阀门的更换 7.4焊接式阀门的更换 7.5阀门盘根的更换 7.6 法兰垫的更换 7.7 管段的更换 7.8 波纹管补偿器的更换 8 故障处理 8.1 一般规定 8.2 故障处理的前期准备 9 检修技术资料及归档 9.1 检修项目的技术管理 附录 A 热力站主要设备的维修 A1 热力站主要设备附件的维护、检修A2 热力站内常用换热设备的检修 附录 B 一般设备常见故障及处理方法本规程用词说明
1 总则 1.1 为保证供热管网的维护、检修工作规范、合理，确保热力系统安全运行，结合我市供热管网实际制定本规程。 1.2 本规程适用于我市热力管网、泵站和热力站的维护、检修及事故抢修。 1.3 本规程供热管网的工作参数限定为： 工作压力P不太于 1.6MPa（表压），介质温度t不大于 130℃的热水供热管网。 1.4 管网的检修工作应符合原设计要求。 1.5 执行本规程时，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.1热网维修—热网的维护和检修。本规程中简称维修。 2.2热网维护—供热运行期间,在不停热条件下对热网进行的维护工作。本规程中简称维护。 2.3热网检修—在停热条件下对热网进行的检修工作。本规程中简称检修。 2.4供热管网—由热源向热用户输送和分配供热介质的管线系统。本规程中简称热网。 2.5庭院管网—由热力站二次线出口至各入户管道井间的管网均视为庭院管网。 2.6一次管网—由热源出口至换热站或混水泵站间的管网均视为一次管网。 3 维护、检修人员及设备 3.1 维护、检修机构设置及人员要求 3.1.1 根据城市热网长度（或供热面积）划分若干维护、检修区域，并
热力网运行操作规程 某某 年月日
前言 为了确保供热系统安全运行，结合我市供热管网实际，经广泛调查研究，参考有关文献及先进的标准，在广泛征求意见的基础上制定本规程。 由于编写人员水平有限，错误之处在所难免，望各师傅提出宝贵意见，本规程至下发之日起执行。
目录 第一章一般规定 第二章热力网运行前的准备 第一节热力网运行前的检查 第二节热力网启动前的准备 第三节热力网的启动与初调整 第三章热力网的运行 第一节热力网的运行监护和巡视检查 第二节热力网的调节 第三节热力网的补水及定压 第四章热力网的停止运行 第一节热力网的停止运行 第二节热力网停运后的维护保养 第五章热力网运行中的故障与处理 第一节事故原则及事故抢修程序 第二节事故处理 第六章水处理工作暂行规定及安全操作规程第一节水处理工作暂行规定 第二节水质化验安全操作规程 第七章换热站安全运行操作规程第一节运行前的检查 第二节换热站冷运行启动 第三节水—水换热器的启动和停止操作 第四节循环泵的操作
第一章一般规定 1.为确保热力网的安全、稳定、经济、连续运行，晋能电力集团热力相关部门应设有下列图表： 1.1供热平面图 1.2供热系统图 1.3供热调节曲线图表 2.热力网运行管理人员应熟悉所辖围管道的分布情况、现场位置；掌握各种管道、设备及附件的作用、性能、构造及操作使用方法。 3.热力网运行人员必须经过技术培训，考核合格后方可独立上岗。 4.运行热力网定期巡检，当运行参数发生较大变化或有汛情等情况时，应适当增加检查次数。 5.热力网运行检查不得少于两人，一人检查，一人监护，严禁在检查井及地沟休息。 6.打开检查井的人孔进行工作时，必须在打开的人孔周围设置明显的遮拦，夜间还应在遮拦上悬挂红灯。 7.检查井及地沟的临时照明用电必须使用安全电压（36伏以下）；当人在检查井工作时，禁止使用电泵。 8.热力网管道、阀门及附件应做保温。 9.当被检查的环境温度超过50℃时，不准进入工作；环境温度在40～50℃时，应采取适当的安全通风降温措施，并适当的轮换工作和休息。 10.当热网严重泄漏时，应将井热水全部抽出，待降温后方可进入抢修。 11.当地沟、井室等有异味时，应经排除检测确认安全后，方可进入。 12.开闭井室人孔盖，必须使用适当的工具，不准用手直接开闭。
市政供热管网施工技术方案 1、工程概况及特点 1.1工程建设概况 本次供热管网工程位于乌鲁木齐市新市区拆并小锅炉小西沟下庄子二次管网工程。供水温度95℃，回水温度70℃，管道设计压力1.0MP，耐温10℃0。管道采用20#无缝钢管，最大管径为300mm。 1.2建筑设计特点 本工程主要是在现有的公路、绿化带上、门面房前及居民小区内以土方开挖、砌井及钢筋砼井、钢筋砼固定墩、供热管线安装、土方回填为主，工程量大，工序简单，质量要求严等特点。 1.3结构设计特点 本工程为供热二次(直埋)供热管道，管道DN≥200mm。的采用高频螺旋钢管，材质为Q235-A或Q235-B，管道DN≤150mm的采用无缝钢管，材质为20号钢。钢制部件材质的选择必须满足GB/T12459-90、GB/T1340-92和SY5257-9l 中的加工要求。保温外护管采用高密度聚乙烯塑料管，密度为940～965Kg/m3拉伸屈服强度不应小于19Mpa，断裂伸长率不应小于350%，高密度聚乙烯塑料管的纵向回缩率不应大于3%，聚氨酯泡沫保温层材料要求密度为60～Kg/m3，抗压强度不小于0.2Mpa，吸水率不得大于0.3%，导热系数不大于0.027W/m.K。管道周围用中砂回填作为保护层。检查井底板为C10砼，井壁为M7.5水泥砂浆砌筑Mu砼砌体及C30钢筋砼。管道阀门有截止阀和偏心蝶阀，均为法兰连接，金属密封。管沟沟底夯实后填细砂，厚度为100mm，敷设管道后，分层填砂(每层100mm)至管顶上方100mm，在供水管与回水之间通铺一道标志砖，然后回填土，回填土分层夯实。管道设砼支墩，2200×1200×1300；2600×1200×1400，HPB235级钢筋（Φ）C20砼浇筑，设钢制固定架。管网设有检查井、盲沟和补偿井。检查井底板采用素砼，下设砼垫层，井壁采用Mb7.5水泥砂浆砌筑MulO砼块(设爬梯)，井室内外壁均抹25厚1：2.5水泥砂浆，内掺适量防水剂，井底设集水坑，盖板采用钢筋砼板，设有人孔、井座和井盖。肓沟采用砼基础，侧壁采用M7．5水泥砂浆砌筑MulO机制红砖，内外壁抹面，铺钢筋砼盖板。管道穿墙处均大于保温管外径一号的钢制套管，保温管与套管之间的缝除用岩棉或油麻丝填实。波纹补偿器均采用全埋型波纹补偿器(ZQM型)，补偿器的安装由厂家指导安装，
供暖供气管理操作规程 根据供暖供气专业技术标准和要求，按以下管理规程进行操作、维修和保养。 第一条供暖供气运行管理 （一）遵守地方政府关于锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备的各项规定，保障设备设施完好，运行正常。 （二）严格遵守政府劳动部门锅炉和供暖系统安全操作规程，锅炉和供暖运行和维修人员必须持证上岗。 （三）管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患。 （四）冬季供暖居室内温度不得低于兰州市政府规定的要求。 （五）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。 （六）建立24小时值班记录，严格遵守值班和交接班制度，供暖投诉低于3%。 （七）供暖供气机房为工作重地，无关人员严禁入内，需进入者，填写机房来访登记表，并报主管部门同意。 第二条锅炉设备管理 （一）由专业值班人员负责锅炉及辅助设备的安全运行，并认真填写各项运行记录，各种记录表保存不少于两年。 （二）每年供暖停止后，对锅炉进行年度检查，并配合政府部门
对锅炉内部、外部、安全阀、压力表进行年度检测，锅炉内部每两年 检测一次，外部、安全阀每年一次，压力表每半年一次，以保证锅炉 安全正常运行。 （三）蒸汽/热水锅炉一备一用，每月倒换一次，备用炉起用前先 用备用燃料运行15分钟，然后切换使用燃料运行，保证油/气系统随时可正常使用。 （四）值班人员每小时巡视设备一次，并填写相关记录，每班化 验软化水、炉水水质不少于两次，软水硬度不得大于0.03MMοl /l，热水锅炉PH值应保持在10-12之间。 （五）每次化验软化水、炉水水质后，认真填写水质记录表，化 验器具保持整洁，药品保管好，有毒药品需加锁保管，以免发生意外。 （六）设备保养完成后，及时清理现场，并对所有油脂物品集中 处理，并填写维保记录。 （七）值班人员每班对设备负责卫生区的清理一次，保证责任区 内无跑、冒、滴、漏现象及设备完好率。 （八）对天然气、燃料油管路加强巡视，防止泄露造成火灾损失。 （九）锅炉发生事故后，值班人员及时处理，同时填写事故报告， 分析造成原因和责任，上报主管部门。 （十）锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，达到正常。 第三条锅炉设备维护保养 （一）热水（蒸汽）锅炉每月倒换一次，对停运锅炉进行每月保 养，监督锅炉专业维保公司每月进行正常保养，供暖期每月两次，非
供热行业现行标准目录 1、《供热用手动流量调节阀》CJ/T31—1991 2、《城市供热用螺旋缝埋弧焊钢管》CJ/T3022—1993 3、《城市供热用波纹管补偿器》CJ/T3016—1993 4、《城市供热用波纹管补偿器焊制套筒补偿器》CJ/—1994 5、《隔绝式气体加压装置》CJ/T3053—1995 6、《热量表》CJ128—2000 7、《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》CJJ/T114—2000 8、《玻璃纤维增强塑料外护层聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管》CJJ/T129—2000 9、《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管件》CJJ/T155—2001 10、《供热管道保温结构散热损失测试与保温效果评定方法》CJ/T140—2001 11、《自立式流量控制阀》CJ/T179—2003 12、《户用计量仪表数据传输技术条件》CJ/T188—2004 13、《板式换热机组》CJ/T191—2004 14、《供热术语标准》CJJ55—1993 15、《城市供热系统安全运行技术规程》CJJ/T88—2000 16、《城镇直埋供热管道工程技术规程》CJJ/T81—1998 17、《城市热力网设计规范》CJJ30—2003 18、《城市供热管网工程施工及验收规范》CJJ28—2004 19、《供热工程制图标准》CJJ/T78—1997 20、《城镇供热管网维修技术规程》CECS121：2001 21、《城镇供热蒸汽直埋预制保温管道通用技术条件》CJ/T200—2004 供热行业现行国家标准、行业标准 1《供热术语标准》 2《供热工程制图标准》 3《城市热力网设计规范》 4《城市供热管网工程结构设计规范》 5《城市供热管网工程施工及验收规范》 6《城市供热系统安全运行技术规程》 7《城镇直埋供热管道工程技术规程》 8《城镇供热蒸汽直埋预制保温管道技术规程》 9《城镇供热管网维修技术规程》 10《供热用手动流量调节阀》 11《自立式流量控制阀》 12《板式换热机组》 13《城市供热用螺旋缝埋弧焊钢管》 14《城市供热用波纹管补偿器》 15《城市供热用波纹管补偿器焊制套筒补偿器》
米暖系统维修、保养规程 1.0目的 保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意； 2.0适用范围 公司管理的小区住宅采暖系统。 3.0职责 3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。 3.2由工程部进行监督和技术指导。 4.0保养 4.1供暖前的保养 4.1.1检查并保养所有的阀门（住户室内除外），需压盘根的及时压盘根，需上紧的及时上紧, 该做防锈处理做防锈处理（刷油漆）。凡是丝杆或带齿阀轮阀门的应加黄油保养； 4.1.2检查采暖管道保温护套情况，如有脱落的应及时修补； 4.1.3检查采暖管道的管卡几固定支架是否有松动锈现象，如有应给予紧固或除锈防锈处理; 4.1.4检查采暖管道的各连接处接口，法兰是否有渗漏现象； 4.1.5清理热交换站，补水泵控制柜内的灰尘，检查各电器元件是否完好无损； 4.1.6清扫热交换泵，补水泵及交换站内所有管道的灰尘及环境卫生，试运热交换泵、补水 泵，观察电压、电流及运行情况是否正常，如有问题，应及时处理或更换； 4.1.7.做好采暖期前的保养详细记录； 4.2采暖期的保养 4.2.1 ?定期巡视检查系统中阀门盘根情况，发现有漏水的及时给以压紧（每月至少一次）
热交换泵补水泵的运行与备用泵每月至少有一次交换运行； 422 ?每月定期巡视一次管路运行情况及保温情况 4.2.3. 每天检查热交换泵补水泵的运能情况及压力表、温度表情况，发现问题及时处理； 4.2.4. 每月定期给热交换泵和补水泵的油润滑住油孔用黄油枪住一次黄油； 4.2. 5. 作好月保养的工作详细记录； 4.3. 采暖期过后的保养内容； 4.3.1.对整个二次采暖管网进行放水清洗，清洗后再对二次采暖系统管网住满清水，使其起到对管道内墙壁防腐保护作用； 4.3.2对系统所有阀门（不包括住户室内）热交换泵进行一次彻底的保养并进行刷漆防锈处 理； 4.3.3. 系统管道的固定卡及固定支架要，及时进行防锈紧固处理； 4.3.4. 一个月至少启动一次热交换泵、补水泵，每次荷载试运行时间不得少于30分钟； 4.4. 作好不在采暖期间的详细记录； a）清理控制箱的灰尘，检查主回线及主进线的接点处是否有过热痕迹，主交流接触器运做是否灵活，触头是否接触良好。 5.0维修内容 5.1当小区住宅某单元住户发生暖气片不热现象时，首先应检查此组暖气片是全部不热还是 部分不热；如果是部分不热，可打开暖气片上的放气（水）阀放气（水）解决；若仍不能解决，参照《业主户内暖气不热操作规程》处理； 5.2如果是全部不热，且用上述方法解决，可查此单元采暖回路的所有暖气组是否都不热，如果是，应检查此单元所有进户阀门、单元阀、是否关闭，平衡阀是否完好，如没有问题，可查层面与此支路相关放气（水）阀；如没问题，通过此支路未端旁路做放水试验；如是阀门问题，更换阀门；是暖气