（第七版）
苏州工业园区国土房产局
江苏省苏州工业园区工商行政管理局
（第七版）（合同编号：）
主管部门提示：在签署本合同之前，购房者应仔细阅读本合同封面之《特别告知》！
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方销售（预售）的商品房事宜，订立本合同(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)。
第一部分合同主体
甲方（卖方）：
住所：邮编：
营业执照号码：资质证书号码：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托代理机构：注册地址：
营业执照注册号：代理机构备案证书号：
法定代表人：联系电话：
电子信箱：邮政编码：
乙方（买方）：
【本人/法定代表人】姓名：
国籍/地区：
身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：邮政编码：
联系电话：
配偶【□有，□无】
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
未成年子女【□有，□无】
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
委托代理人：
联系地址：联系电话：
乙方（买方）：
【本人/法定代表人】姓名：
国籍/地区：
身份证/护照/营业执照号码：
联系地址：邮政编码：
联系电话：
配偶【□有，□无】
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
未成年子女【有，□无】
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
姓名：
国籍/地区：身份证/护照：
委托代理人：
联系地址：联系电话：
乙方承诺该房屋属于2010年11月4日以来乙方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。对家庭成员的申报及以上承诺
如有不实，乙方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。
主管部门提示：乙方如与配偶共同购买的，配偶应当作为乙方共同签署合同，并明确共有方式和份额。
甲乙双方保证上述信息真实有效。甲方及其委托的代理机构承诺，未经乙方同意，不向第三方（前期物业服务企业除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。
第二部分合同标的物
第一条(项目基本情况、建设和销售依据)
甲方依法取得位于区（镇）路号宗地国有土地使用权（国有土
地使用证号：苏工园国用（）第号），使用权类型：【□出让，□划拨】，终止日期：年月日，土地用途为【□住宅，□商服，□_ 】。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【□现定名，□暂定名】为《》。建设用地规划许可证编号为，建设工程规划许可证编号为，建筑工程施工许可证编号为。
乙方所购买的商品房为【□现房，□预售商品房】。乙方所购买的商品房已
具备法律、法规规定的销售（预售）条件，经苏州工业园区国土房产局批准上市【□销售，□预售】，【□商品房屋登记注册证，□商品房预售许可证】编号为：_ 。
第二条（乙方所购商品房的基本情况）
乙方自愿向甲方购买上述公安编号幢室的商品房（以下简称该房屋），名义层为层，实际自然层为层（主管部门提示：如存在4层、13层、14层等不编层和有架空层、地面车库等，名义层和实际自然层应作相应处理，架空层、地面车库算自然层次，半地下车库不算自然层次）。房屋竣工后经
有关管理部门批准，本款所列地址、幢号、室号发生变化的，以经有关管理部门
批准的为准。
该房屋用途为，属结构，建筑层数地上层，地下层。
该房屋建筑面积共平方米（其中标准层部分建筑面积平方米、阁
楼部分建筑面积_ _平方米、跃层部分建筑面积_ _平方米，其他：部分
建筑面积平方米），阁楼、跃层层高2.2米以下部位面积不计算建筑面积，该房屋套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。
该房屋建筑面积为甲方【□预测面积，□实测面积】，已经苏州工业园区国土房产局认定的测绘机构测绘。在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均以苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为准。
该房屋的土地使用权分摊面积在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
该房屋的层高为厘米（主管部门提示：房屋如别墅、跃层式住宅、复式住宅等各部位层高不一致的，开发商应对不同部位的层高在合同附件中粘贴能反映层高的剖面图、平面图）。
该房屋为毛坯房。装修及设备设施标准见附件九。
该房屋共有个阳台（个封闭式，个非封闭式）。
该房屋建设工程规划许可文件载明的平面布局图见本合同附件一；该房屋平面图见本合同附件二。
本建筑区划的配套设施在本合同补充条款或附件中约定，未作约定的，按园区规划部门批准的图纸作为依据。其中：
（1）建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；
（2）建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
（3）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有；
（4）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
其他规划用于停放汽车的车位、车库【□属于，□不属于】甲方所有，【□属于，□不属于】业主共有。属于甲方所有的，【□附赠号车位给乙方使用，□不附赠，甲方通过出售、出租方式供乙方使用】。
（5）人防工程等根据相关法律、法规等处理。
第三条（抵押情况）
与该房屋有关的抵押情况为：。（2和3可以同时选择）
1、该房屋所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；
2、该房屋所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。
3、该房屋在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________ ，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：________________。
甲方保证在房地产初始登记时已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。
抵押权人同意该房屋预售的证明见附件三。
第三部分房价款和付款方式
第四条（计价方式和价款）
甲、乙双方同意按照下列第种方式计算该房屋价款：
1、按照建筑面积计算，该房屋标准层每平方米单价为__元，阁楼每平方米单价为__元，跃层每平方米单价为_ _元，其他每平方米单价
元。根据本合同第二条载明的建筑面积，该房屋的总价款暂定为亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（__________元）。
2、按照套内面积计算，该房屋每平方米单价为__ 元，总价款暂定为
亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（________元）。
3、按照套（单元）计算，该房屋总价款为亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（____________________元）。
本合同约定的总房价款除面积差异的原因根据第八条处理外，不再作变动。
如乙方委托甲方申办权属证书的，甲方向乙方交付该房屋时，乙方应缴纳的其它费用见附件八。除乙方同意或甲方代政府收取的税费项目、标准调整外，甲方不再另行增加其它费用。
乙方交存的专项维修资金由附件八明确，在交付该房屋之前交存。
第五条（付款方式）
乙方选择下列第种付款方式，具体付款方式及付款期限见附件四：
1、自有资金支付全部房价款。
2、自有资金支付部分房价款，其余部分房价款由乙方贷款支付。乙方【□
自行选择贷款银行，□同意向甲方指定银行申请贷款（甲方指定银行
为）】，乙方同意按贷款银行要求向银行提供申请贷款所需
要的资料，甲方应协助乙方提供贷款所需要的资料。
因乙方的原因导致在约定的付款日期未能获得银行贷款或获得贷款少于申
请贷款数额的，甲方同意乙方在约定的付款日期届满后日内，以自有资金或
其他方式支付，并不承担本合同第七条约定的违约责任。若乙方仍不能支付，甲
方可单方书面通知乙方解除合同，并于书面通知送达之日起十五日内将乙方已经
支付的房价款，扣除总房价款【□2%，□%】后退还乙方。
因甲方的原因导致乙方未能在约定的付款日期获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方可单方书面通知甲方解除合同，甲方应于书面通知送达之日起十五日内将乙方已支付的价款退还乙方，并按照合同总价款【□2%，□%】向乙方支付违约金。但双方就具体的付款方式和付款期限另行协商，并于日内签订补充协议的除外。
因不可归责于双方的原因，导致乙方未能在约定的付款日获得银行贷款或少
于申请贷款数额的，甲乙双方应就具体付款方式另行协商，并于日内签订补
充协议；协商不成的，双方均可以单方面书面通知对方解除本合同。自解除合同
的书面通知送达之日起十五日内，甲方应当将乙方已支付的房价款及相应利息（按中国人民银行同期同档存款基准利率计算）或定金退还乙方。
第六条（预售款监管帐户）
根据甲方与银行年月日签订的预售款监管协议，该
房屋的预售款监管银行为：；预售款监管帐户名称
为：；帐号：。
甲、乙双方同意，上述房价款由乙方按本合同附件四的付款方法，按期汇入
上述预售款监管帐户，并由该银行对本合同项下之商品房预售款实施监管。乙方
采用现金直接支付给甲方房价款的，甲方收到后应及时解入上列预售款监管帐
户。
第七条（乙方逾期付款的违约责任）
乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权按逾期付款额向乙方追索逾期利息，
逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至实际付款之日止，按中国人民银行同期同档住房贷款基准利率计算。
逾期超过十五日，甲方有权按以下方式追究乙方的违约责任：
合同继续履行，乙方除支付逾期利息外，还应按总房价款的【□2%，□%】向甲方支付违约金。逾期超过三个月仍未履行的，甲方有权单方面书面通知乙
方解除本合同，乙方应在书面通知送达之日起十五日内按总房价款的【□2%，□
_ %】向甲方支付违约金。
第四部分面积和高度误差的处理方式
第八条（房屋面积差异处理方式）
在该房屋交付时，房屋建筑面积、共用部位分摊建筑面积、套内建筑面积均
以苏州工业园区国土房产局认定的房屋测绘机构实测面积为准。
实测面积与第二条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照下列第种
方式处理：
1、根据第四条按照建筑面积或套内面积计价的约定，实测面积与预测面积
误差比在±3%（包括±3%）以内的，按该房屋每平方米单价（按标准层、阁楼、跃层、其他不同部位单价计）计算多退少补；
实测面积与预测面积误差比超过3%的，乙方有权在房屋交付之日起十五日内
单方面书面通知甲方解除本合同。
乙方行使单方解除权的，甲方应当自书面通知送达之日起十五日内退还乙方
已付房款，并按照中国人民银行同期同档【□存款基准利率，□住房贷款基准利率】给付利息。
乙方不行使单方解除权的，实测面积大于预测面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的
房价款由甲方承担，所有权归乙方；实测面积小于预测面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按照中国人民银行同期同档【□存款基
准利率，□住房贷款基准利率】计算）由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部
分的房价款由甲方于房屋交付后三十日内双倍返还乙方。
2、按套（单元）计价的，甲方承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定
误差范围。该房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下：
第九条（房屋层高差异处理方式）
在该房屋交付时，该房屋层高（按国家规范测量）低于本合同第二条第六款
约定层高，实际高度与约定高度之差超过国家标准规定施工允许误差且甲方无法修正的，甲方按实际总房价款的【□2%，□___%】向乙方支付违约金；高度误差比超过1%的，乙方有权在房屋交付之日起十五日内单方面书面通知甲方解除本
合同，甲方应于十五日内将乙方已支付款项及利息（按照中国人民银行同期同档【□存款基准利率，□住房贷款基准利率】计算）返还乙方。
高度误差比=（合同约定高度–房屋实际高度–施工允许误差的绝对值）/合同约定高度×100％
第五部分房屋质量和房屋保修
第十条（房屋质量标准）
甲方交付的该房屋经验收合格，房屋建筑工程质量符合国家和地方的强制性标准。节能措施、维护结构保温隔热性能等指标在补充条款和《住宅使用说明书》中载明。
第十一条（房屋保修责任）
甲方对该房屋建筑结构及主要设备保修责任根据《建设工程质量管理条例》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等法规、规章承担保修责任，但因不可抗力的因素或其它非归责于甲方的原因而造成的损坏，甲方不负保修责任。在保修期内，该房屋出现质量缺陷，甲方应当承担该房屋的质量保修责任，由甲方修复，乙方产生实际经济损失的，甲方应据实赔偿给乙方。在甲方提供修复过程中，需要乙方配合的，乙方应协助，甲方补偿给乙方每日（不足一日按一日计）【□100元，□_元】的误工费。（本条适用于甲方在保修期内由甲方进行或甲方委托施工单位、物业服务单位进行的维修活动，不包括在保修期外的维修活动）。
甲方对与该房屋有关的共有部分的保修期自苏州工业园区规划建设局核发《建筑使用证》或《建筑临时使用证》之日起计算。该项目既有《建筑使用证》，又有《建筑临时使用证》的，以《建筑临时使用证》核发之日起计算。
第十二条（不履行保修义务的违约责任）
甲方应当履行保修责任而怠于履行，经乙方书面催告日仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的【□200%，□ %】。
第十三条（出现质量缺陷时乙方的权利）
1、该房屋地基基础和主体结构质量经检测不合格的，乙方有权单方面书面通知甲方解除本合同。
2、除该房屋主体结构外的其他质量缺陷，不能修复，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权单方面书面通知甲方解除本合同。
第十四条（装修和设备材料标准与约定不符时乙方的权利）
甲方交付的该房屋装修和设备材料标准达不到本合同附件九约定的标准，乙方在房屋交付之日起【□三个月，□六个月】内有权在下列选项中任选一项处理：（1）甲方应补偿【□200%，□_ %】的装修和设备材料差价给乙方；
（2）甲方在乙方提出1 个月内更换，甲方应补偿【□200%，□_%】的装修和设备材料差价给乙方（房屋外观、门窗等经苏州工业园区规划建设局批准不予更换的，乙方放弃选择此项）；
（3）____________________________________。
第六部分房屋交付及所有权转移
第十五条（房屋交付条件）
该房屋交付时，甲方应向乙方出示《建筑使用证》或《建筑临时使用证》，甲方还需取得《商品房交付使用通知书》。
第十六条（房屋交付时间）
甲方定于年月日前将该房屋交付给乙方，不可抗力除外。
经乙方同意，甲方可以提前交付该房屋，但最早不得早于年月日，否则，乙方有权暂不接受房屋交付。
第十七条（房屋交付程序、标志）
甲方至少提前十五日书面通知乙方办理该房屋的交付手续。乙方应在书面通
知书中确定的交付日起十五日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。验收交接时，甲方应向乙方提交或供乙方查阅下列资料：
（1）房产测绘机构出具的该房屋面积实测资料；
（2）该房屋为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用
说明书》，以及该房屋《住宅工程质量分户验收合格证》；
（3）__________________________________________________；
（4）________________________________________________。
验收完毕后，甲方和乙方应签署房屋交接文件。
该房屋交付的标志为【□甲、乙双方签署房屋交接文件，□乙方领取钥匙】。
在验收交接时，甲方不出示本合同第十五条、本条约定的证明文件或出示的证明文件不齐全，乙方有权不进行验收交接，由此而产生的延期交房的违约责任由甲方承担。
第十八条（风险责任的转移、物业服务费的支付及甲方的催告义务）
该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按本合
同第十六条约定期限办理房屋交接手续的，甲方应当发出书面催告书。乙方未按
催告书确定的日期办理房屋交接手续的，则自催告书确定的验收交接日之第二日
起视为已交付，该房屋的风险责任及物业服务费由乙方承担。
第十九条（逾期交房的违约责任）
除不可抗力外，甲方逾期交付该房屋的，乙方有权按已支付的房价款向甲方
追索逾期利息（按中国人民银行公布的同期同档住房贷款基准利率计算）。逾期
利息自本合同十六条约定的交付期限之第二日起算至实际交付之日止。逾期超过
三个月，乙方有权单方面书面通知甲方解除合同，甲方除支付逾期利息外，每延
期一天按实际总房价款的【□万分之三，□万分之】向乙方支付违约金。
第二十条（关于权属登记的约定）
如该房屋为预售商品房的，甲、乙双方可以在本合同生效之日起天内共同向苏州工业园区房地产交易管理中心申请商品房预告登记。甲方未能在本条款约定时限内与乙方共同申请预告登记的，乙方可以单方申请预告登记。甲方完成房
屋所有权初始登记以后，应当及时通知乙方申请房屋所有权转移登记。
甲、乙双方在该房屋交付使用后，由【□双方共同，□委托甲方，□委托乙方，□委托第三方（第三方为）】依法向苏州工业园区房地产交易管理中心办理房地产权属证书。
乙方委托办理、申领房地产权属证书的，乙方应于房屋交付后十五日内将办
理权属证书的材料提供给受托方，并办理交接手续。乙方购买的房屋及其相应占
有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方
与签订的土地使用权【□出让，□划拨】合同中约定
的权利、义务和责任转移给乙方。
第二十一条（逾期办理权属登记的违约责任）
因甲方的原因，乙方无法在双方实际交接之日起【□90，□】日内取得房地产权属证书的，乙方可以在下列选项中任选一项处理：
（1）甲方继续完成申领权属证书，并按实际总房价款的【□2%，□%】向乙方支付违约金；
（2）甲方继续完成申领权属证书，每延期一天按实际总房价款的【□万分之三，□万分之】向乙方支付违约金；
（3）_________________________________________________。
本条第一款约定的办理房地产权属证书的期限届满后超过一年，由于甲方的
原因，导致乙方无法办理权属证书，乙方可单方面书面通知甲方解除合同，甲方
应于解除合同的通知送达之日起十五日内退还乙方已支付的房价款及利息（按照
中国人民银行同期同档住房贷款基准利率计算），并赔偿乙方损失。
该房屋符合本合同约定的交付使用条件的，因乙方原因未按约办理房屋交接手续或者无正当理由未按约申领房地产权属证书，经甲方书面催告后乙方在三个月内仍未履行，致使该房屋的《房屋他项权证》不能及时提交给贷款银行，每延期一天，乙方按其获得的实际贷款总额的【□万分之三，□万分之】向甲方支付违约金。
第七部分前期物业服务和临时管理规约
第二十二条（前期物业服务）
甲方已于年月日【□采用招投标方式，□经市住房和城乡建设局
核准采用协议方式】选聘公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理委托合同》。
在本物业管理区域业主委员会成立前，由甲方选聘的物业公司负责前期物业管理工作。乙方同意将该房屋交甲方选聘的物业服务企业进行前期物业管理，并履行本合同附件六约定的乙方应承担的义务。业主委员会成立后，如业主委员会对甲方选聘的物业服务企业的物业服务不满意的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并报苏州工业园区物业管理行政主管部门备案后，可另行选聘物业服务企业。
该房屋前期物业服务公共服务费为元/平方米·月，代收代缴费元/平方米·月，两者合计物业服务费为元/平方米·月。室外汽车车位停放服务费【□100，□120，□_】元/个·月，业主拥有使用权的汽车车位停车服务费【□50，□60，□__】元/个·月，业主独用车库物业服务费【□____元/个·月，□_元/平方米·月，□计算建筑面积收取公共服务费】。上述收费在前期物业管理阶段未经业主委员会同意不再调整（主管部门提示：本条填写的应为中标价格及法定收费，如实际收费低于中标价格及法定收费的，可在补充条款中说明）；前期物业服务费自乙方入伙之日起计算，如乙方未入住的物业服务费由乙方按【□70%，□100%】承担。（本条所称入伙，是指业主按本合同第十六条约定期限办理完结相应房屋交接手续；业主未按本合同第十八条约定在催告书规定的日期内办理房屋交接手续的，自催告书约定的验收交接日之第二日起视为入伙。）本项目【□是，□不是】住宅且所在住宅小区组团分期开发的，【□将，□
不将】根据《苏州市物业服务收费管理实施办法》第十七条规定对先期入住业主交纳的物业服务公共服务费予以打折，按本条第三款所列物业服务公共服务费标准的【□70%，□_ __%】收取。差额部分由甲方补偿给物业服务企业。优惠期至该宗地内所开发房屋全部交付后第二个月结束。
第二十三条（临时管理规约）
为使乙方及其他业主合理、安全地使用该房屋及其附属设施，甲方已制订了《临时管理规约》（见附件七），乙方承诺自觉履行该《临时管理规约》，违反《临时管理规约》的，乙方应承担相应的责任。
第二十四条（使用承诺）
乙方使用该房屋期间，不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，乙方在使用该房屋期间有权与其他权利人共同使用与该房屋有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。
第八部分甲方承诺
第二十五条（权利状况）
甲方承诺：
1、该房屋没有权属纠纷和债权债务纠纷；
2、该房屋没有销售给除乙方以外的其他人；
3、该房屋没有司法查封或其他受到限制交易的情况；
4、_________________________________________________；
5、__________________________________________________；
6、___________________________________________________。
如因甲方隐瞒上述情况，导致乙方不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同的书面通知送达之日起三十日内，将乙方已付房价款及利息（按中国人民银行同期同档住房贷款基准利率计算）退还给乙方，乙方有权要求甲方支付赔偿金。
第二十六条（销售广告）
甲方同意在签署本合同前由甲方、甲方委托的房地产中介机构所发布或提供的广告、售楼书等房地产广告和宣传资料所明示的并对本合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的事项作为本合同条款，甲方予以履行。
第二十七条（物业服务用房）
本物业管理区域物业服务用房【□分期，□一次性】交付使用，具体位置、面积（预测）及交付时间如下：
_____幢_____层_____室_____平方米，于_____年_____月_____日交付；
_____幢_____层_____室_____平方米，于_____年_____月_____日交付；
_____幢_____层_____室_____平方米，于_____年_____月_____日交付。
第二十八条（规划、设计变更）
甲方同意经苏州工业园区规划建设局批准的本小区的规划总平面图、楼层平面图等作为本合同的附件。
甲方保证按已批准的规划、设计图纸完成该房屋及相关环境的建设；在本合同补充条款或附件中，甲方应向乙方告知本小区范围内该房屋周围20米范围内和该房屋地下室、屋顶部分是否存在变电站、配电房、垃圾房、变频水泵、通讯发射（接收）等电磁发射装置、通风机及产生噪声的通风口等公用设施和设备。（主管部门提示：乙方在签订本合同时，应充分了解该房屋的规划批准内容及周围20米范围内（本小区范围内）和该房屋地下室、屋顶部分的相关环境的建设内容和相邻关系。）甲方不得擅自变更该房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，确需变更的应报规划建设管理部门审核批准，甲方在获得批准后应在十日内书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起十五日内做出是否解除合同的书面答复。乙方选择解除合同的，甲方应自书面答复送达之日起十五日内退还乙方已付房款及利息（按照中国人民银行同期同档【□存款基准利率，□住房贷款基准利率】计算）；乙方选择不解除合同的，有权要求甲方赔偿由此造成的损失，双方约定如下：
乙方在通知到达之日起十五日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更（单价保持不变）。
甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权解除合同并由甲方承担违约责任。
第二十九条（配套设施）
甲方关于基础设施和配套工程正常运行的承诺。
1. 乙方购买的商品房为住宅的，甲方承诺除符合《苏州市商品住宅交付使
用管理办法》第六条规定外的其它与该商品房正常使用直接关联的下列配套设施
和配套工程，将按以下日期达到使用条件：
（1）______________________________________________________________；
（2）______________________________________________________________；
（3）______________________________________________________________；
（4）______________________________________________________________；
（5）______________________________________________________________。
2、乙方购买的商品房为非住宅的，甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列
基础设施和配套工程，将按以下日期达到使用条件：
（1）______________________________________________________________；
（2）______________________________________________________________；
（3）______________________________________________________________；
（4）______________________________________________________________；
（5）______________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
（1）；
（2）______________________________________________________________；
（3）______________________________________________________________。
第九部分合同的生效和补充
第三十条（合同的生效）
本合同在【□甲乙双方签字（盖章），□办理合同公证】后生效。
第三十一条（合同的补充、附件及效力）
在本合同中未约定、约定不明或不适用的事项，双方当事人可协商订立补充条款。在本合同履行过程中出现没有约定、约定不明或不适用的情况下，双方当事人可协商订立补充协议。经双方签字盖章的补充条款与补充协议与本合同具有同等效力。但补充条款、补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由甲方承担的责任或不合理地加重乙方责任、排除乙方主要权利内容的，仍以本合同为准。
本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同、补充条款、附件及补充协议中的手书文字与打印（铅印、影印、复印、印刷）文字具有同等效力。
第三十二条（网上备案）
甲、乙双方在纸质文本上签章后，甲方应当在纸质文本打印之日起十五日内
及时将电子文本提交网上备案。
第三十三条（实际经济损失的赔偿）
在本合同履行过程中，一方的实际经济损失超过违约方支付的违约金时，实际
经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。
第十部分合同的解除
第三十四条（单方解除权行使期限）
本合同中对甲乙双方的单方解除权的行使期限有约定的，解除权应当在约定的期限内行使，超过期限不行使的，解除权消灭；对行使期限没有约定的，甲乙双方的合同单方解除权自解除事由成立之日起【□三个月，□】内不行使的，该解除权消灭。
第三十五条（解除合同的违约责任）
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求解除合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按（实际）总房价款的【□2%，□_%】赔偿对方损失。
第三十六条（注销网上备案）
本合同签订并网上备案后，如发生甲、乙双方协议解除本合同的事实，甲、乙双方应签署解除协议，并按规定共同办理注销本合同网上备案手续。
甲方或乙方均可依据本合同行使单方解除合同权。单方解除合同后，被解除方应配合解除方办理注销本合同网上备案手续。对方不能配合的，解除方可以按照本合同第四十条约定的仲裁或起诉方式确认单方解除合同后，向苏州工业园区房地产交易管理中心申请办理本合同网上备案注销手续。
第十一部分送达
第三十七条（送达的方式和地址）
任何根据本合同发出的文件，均应以面呈、快递或邮寄挂号信的方式送达至对方在第一部分所列地址，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方，若因怠于通知造成无法送达的，视为送达。
第三十八条（送达）
通过面呈或快递方式发出的文件在送到对方的送达地址并由对方签收时视
为送达；若对方不能或不愿签收文件，而文件发出方能以公证形式证明送达行为及送达的文件内容的，则在公证机构为该事实出具公证书之日起日视为送达。不可抗力除外。
第十二部分法律适用与争议解决方式
第三十九条（法律适用）
本合同的订立、解释以及由本合同引起或与本合同有关的纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。
第四十条（争议解决方式的选择）
在本合同履行过程中出现的纠纷，双方应协商解决；协商不能解决的,双方同意选择下列第种方式解决：
（一）提交（□苏州，□___）仲裁委员会仲裁；
（二）向人民法院起诉。
在争议解决期间，除本合同有争议的条款外，本合同的其他条款须继续履行。
第十三部分其他约定
第四十一条（不可抗力）
甲乙双方因不可抗力原因延迟或不能履行合同的，不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供事故详情及延迟或不能履约的有效证明材料。
第四十二条（合同的份数）
本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，苏州工业园区房地产交易管理中心一份，江苏省苏州工业园区工商行政管理局一份，备用一份；上述合同具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
二○年月日于苏州
补充条款
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
商品房买卖购买合同完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖购买合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出卖人：_______________ 注册地址：_____________ 项目地址： 营业执照注册号：______________ 企业资质证书号：______________ 法定代表人：_____________联系电话：_________ 邮政编码：_____________ 买受人：______________ 【本人】【法定代表人】姓名：___________国籍______________
商品房买卖合同：房屋租赁合同范文：商品房认购书电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 这篇关于房屋租赁合同范文：商品房认购书，是特地为大家整理的,请大家参考！ 房屋租赁合同范文：商品房认购书 以下内容从原文随机摘录，并转为纯文本，不代表完整内容，仅供参考。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金 认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金_____________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止
时限）。 第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：__________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名） 第九条其他约定 ___________________________________________________________ ____。 第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效
编号：FS-HT-05018 商品房买卖合同(GF-- 2000--0171) Commercial housing sales contract GF 2000 0171 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
商品房买卖合同(GF--2000--0171) 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写
及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号：_______ 合同双方当事人： 出卖人：__________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 企业资质证书号：________________ 法定代表人：________联系电话：________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________地址：____________
商品房买卖合同 内蒙古自治区建设厅 监制 内蒙古自治区工商行政管理局
商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同 （合同编号：2011-0002759 ） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：联系电话： 身份证号码： 地址：邮编： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人/法定代表人】姓名：国籍 【身份证（护照）营业执照号码】： 地址： 邮政编码：联系电话： 【委托代理人】姓名：国籍身份证件号码： 地址： 邮政编码：电话：
商品房认购合同 甲方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 乙方：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_________ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 第一条房屋差不多情形：乙方预定甲方开发建设的位于_________市_________区县 _________路_________号 _________楼盘：_________号楼_________单元_________号房屋，建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积 _________平方米，公用建筑分摊面积为_________平方米。房屋单价_________元（美元）/平方米，总房款为（小写）_________元（美元），（大写）元（美元）。户型为_________。 第二条认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_________天（自_________年 _________月_________日至_________年_________月_________日）。 第三条定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_________元（美元），（大写）_________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 1．一次性付款 2．分期付款：于签约当日付_________%，剩余房款在_________日内分_________次付清；3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_________%的首付款。 第五条证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1．企业法人营业执照证号：_________ 2．政府立项证明证号：_________ 3．房地产开发企业资质证书证号：_________ 4．国有土地使用权证书证号：_________ 5．建设工程规划许可证（包括附图）证号：_________ 6．建设用地规划许可证证号：_________ 7．施工许可证证号：_________ 8．房屋销售许可证证号：_________ 1．具备商品房销售（预售）条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者提供虚假情形导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金缺失及其他有关财产缺失。 2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
编号：YB-HT-7589 标准版商品房买卖合同书 Sample of standard commercial 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
标准版商品房买卖合同书样本 商品房买卖合同范本参考 卖方(以下简称甲方)：____ 买方(以下简称乙方)：____ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)____地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第____号。 乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_____平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。 上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_____ 银行帐号：_____ 第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程
商品房买卖合同样本标准版商品房买卖合同样本标准版第1篇正规商品房买卖协议书出售方(甲方)： 地址： 电话： 购买方(乙方)： 姓名： 性别： 出生日期： 年月日 国籍： 身份证号码： 电话： 地址： 第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条甲方经 人民政府文件批准，取得位于市 地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自 至 止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。
甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。 第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方米，占地(分摊面积平方米) 平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以 市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。 付款方式由乙方按指定收款银行： 账户名称： 账号： 付款办法： 第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按 银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时
银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决; 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉，
GF-2012-0172 合同编号: 商品房买卖合同示范文本 （现售） 出卖人：______________________________________ 买受人：______________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 二?一三年月修订
合同当事人 商品房基本状况 商品房价款 商品房交付条件与交付手续 商品房质量及保修责任 房屋登记 物业管理 其他事项 说明 术 语 第一 章 第二 章 第三 章 第四 章 第五 章 第六 章 第七 章 第八 章
说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售应当严格按照《商品房销售管理办法》规定的条件和程序进行。 3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。 4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订 合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X，以示删除。 6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目 的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
( 购房合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-079022 商品房认购合同通用版Commercial housing subscription contract
商品房认购合同通用版 商品房认购合同 合同编号：_____ 出卖人：_____ 认购人：_____ 本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。 出卖人：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 企业资质证书号：_________ 法定代表人：____联系电话：_____ 委托代理人：____联系电话：_____ 委托销售代理机构：________
通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照注册号：_________ 认购人：_________ (法定代表人)(负责人)：_____国籍：____ (身份证)(护照)(营业执照注册号)( )：_____ 出生日期：____年____月____日，性别：_____ 通讯地址：_________ 邮政编码：____联系电话：_____ (法定代理人)(委托代理人)：_____国籍：____ (身份证)(护照)( )：_______ 出生日期：____年____月____日，性别：_____ 通讯地址：_________ 邮政编码：____联系电话：_____ 第一条基本情况 (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_____市_____区____项目中的第_____(幢)(座)_____(单元)(层)_____号房，朝向为：_____。 (二)该商品房的用途为：_____，建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_____平方米。 第二条销售依据 1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：____。
商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码：
委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： [本人][法定代表人]姓名：国籍 [身份证][护照][营业执照注册号][ ] 地址：
邮政编码：联系电话： [委托代理人][ ]姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号] [划拨土地使用权转让批准文件号]为 . 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年_____月_____日至年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________. 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________. 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为 ___________，商品房预售许可证号为___________. 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第 ___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内
商品房买卖合同填写 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本合同书下载后可随意修改
合同编号：YH-FS-578540商品房买卖合同填写 说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。 一、填写范本合同，一定要认真阅读范本说明，按照说明要求的格式、图例填写; 二、合同内容填写指导内容： (一)合同双方当事人： 出卖人： 按照合同法的有关规定，原则上该当事人应当是符合下列条件的法人： ①具有合法的营业资格和资质; ②是项目的所有人，持有建设用地规划许可证，国有土地使用权证、建设工程规划许可证、持有商品房销售许可证和建设工程施工许可证; ③具有固定的营业场所或者住所; ④电话、邮政编码、法定代表人的情况真实、可靠; ⑤一定要填写全称，不得使用间写内容，商品房买卖合
同范本填写。 在填写该出卖人必须注意以下几个方面： 1、区别开发商和投资商或者发展商：在投资房地产开发过程中，按照契约关系可以把参与房地产开发的法人企业区别为开发商、投资商、代理商或者联建方，但是只有符合出卖人条件的当事人才能在本条出卖人一览中署名; 2、代理商即使具备包销资格，也不能作为出卖人在本览中署名，只能在代理机构一栏中署名;关于包销问题涉及开发商和包销商之间的，对于商品房买受人不具备任何约束力。 3、代理商必须具备代理资格和资质;曾经有代理商在郑州市房地产管理局没有办理异地执业手续和备案，郑州市房管局为此停止了该代理机构的所有代理业务，还连累了房地产开发企业，甚至因此处罚房地产开发企业。我们姑且不问郑州市房管局的行政行为是否合法，但是这样做客观上影响了开发企业的形象和销售。 买受人： 可以是法人，也可以是自然人。如果是法人，应当按照法人单位的称谓填写全称，地址，法定代表人以及其他联系
篇一：二手房屋买卖合同范本（律师版本) 二手房屋买卖合同 卖方:_____＿＿____，身份证号码：__＿____＿___________＿ 身份证地址：__＿_______＿_______＿__＿＿＿_____＿____＿＿＿______＿＿现住址：__＿____________＿_＿____＿_____＿________＿__＿______________＿_ 家庭电话：____＿__＿_____＿;手机：____＿______＿__ 买方：_＿_______＿_,身份证号码：______＿__＿__＿__＿__＿＿ 身份证地址:_____＿______＿___＿___＿＿__＿_＿＿_______＿_____＿___ 现住址：______＿_＿＿_＿__＿_____________＿__＿___________＿_＿_＿__＿＿_＿___家庭电话：__＿_____＿＿_＿＿_;手机:＿____＿__＿＿____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋（以下简称该房屋)坐落为：___＿＿_＿＿＿__＿【区(县)】_＿_＿_＿__________＿＿＿＿_＿____【小区(街道)】________【幢】【座】【号（楼)】__＿______单元___＿＿___＿号(室）。该房屋所在楼层为 ______＿__层,建筑面积共___＿__＿___＿平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 （一)该房屋所有权证证号为:___＿＿__＿＿_＿____＿________。 （二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以＿＿______(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：______＿＿____＿___＿＿_____＿,土地使用权年限自____＿＿＿_年_____＿＿月___＿＿＿＿日至_＿_＿＿__年（月___＿__＿日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三）该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过＿＿________＿公司居间介绍(房地产执业经纪 人：___＿______，经纪人执业证书号：＿＿__＿____＿＿__＿ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币__＿_＿__＿___元(小写),____＿＿_____＿_____＿＿______＿_＿＿___元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二）买方付款方式如下： １、本合同签订后,买方向卖方支付全部购房款＿______＿_＿_＿_______圆整,（小写___＿_____＿_＿____元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的
房屋认购协议范文(标准版) Model text of housing subscription agreement (Standard Versi on) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋认购协议范文(标准版) 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 双方当事人： 出卖人（以下简称“甲方”）__________ 认购人（以下简称“乙方”）__________ 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本情况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________ 元/平方米，房款计人民币__________元（大写： _______________） 三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计 人民币______________________元（大写：_______________）该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。 甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接 到甲方的签约通知次日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。 甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方 取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的 相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除
编号：ZS-202193969 商品房买卖合同电子版 Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
商品房买卖合同 商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 委托代理人：_____职务：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____邮政编码：_____ 法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。 买方(以下简称乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)： _____
地址：_____ 邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地 使用权。 (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。 土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为__ ___，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___ 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____， 主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。 工程建设规划许可证号为_____。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 商品房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）：___________________________ 法定代表人：______________________________________ 委托代理人（房地产经纪机构）：_____________________ 法定代表人：______________________________________ 买受人（以下简称乙方）：___________________________ 国籍/法定代表人：_________________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：_____________________ 国籍/法定代表人：_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共 和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理 条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循 平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条：商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县河东区，路、 道、街 津滨大道与泰兴南路交口 设计用途居住型公寓，建筑结构剪力墙，建筑层数为层。 建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面 积平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为出让。以出让方式取得土地使 用权的， 土地使用年限自年月日至年月日止。
合同编号：YTO-FS-PD522 长沙市商品房买卖合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
长沙市商品房买卖合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 长沙市商品房买卖合同 (合同编号：20120574903) 合同双方当事人：_________ 出卖人：湖南湘天房地产开发有限公司 营业执照号：430000000084217机构代码证：72252192-4 注册地址：长沙市雨花区湘府中路189号奥林匹克花园15栋108房 联系电话：85079998 法定代表人：段志旭受托人：_________ 买受人：_________ 证件类型及号码：身份证_____________ 联系电话：_________ 联系地址：___________ 共有人：___________ 证件类型及号码：___________ 联系电话：___________联系地址：___________
(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-007293 商品房认购协议书(协议范本) Commercial housing subscription agreement
商品房认购协议书(协议范本) 甲方：（出卖人） 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 传真： 乙方：（买受人） 地址： 邮编： 电话： 身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。 二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清； 3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。 五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照证号： 2、政府立项证明证号： 3、房地产开发企业资质证书证号： 4、国有土地使用权证书证号： 5、建设工程规划许可证（包括附图）证号： 6、建设用地规划许可证证号： 7、施工许可证证号： 8、房屋销售许可证证号： 六、甲方承诺： 1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同电子版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
口同 合同双方当事人: 出卖人：____________________________________________________________________ 地址：______________________________________________________________________ 法定代表人：联系电话： 邮政编码：________________________ 委托代理人：联系电话： 身份证件号码：______________________________________________________________ 地址：______________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________ 本人/法定代表姓名：__________________________ 身份证：_____________________________________ 地址________________________________________________________________________ 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位丁、
二手商品房买卖合同范本 甲方(卖方)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 甲方(与上述甲方系夫妻关系)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一 乙方(买方)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 乙方(与上述乙方系夫妻关系)： 单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话： 买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于山东省寿光市清河路华宇文苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共_____平方米，共_ 室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。 第四条商品房总金额为共( )万___ ( )千___ ( )百___ ( )拾___ ( )(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准) 第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款70%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的30%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
商品房买卖合同纠纷案民事判决书 商品房买卖合同纠纷案民事判决书 申请再审人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：唐XX，男，汉族，1950年2月16日出生，住XX省XX县XX镇浙大北路116号4号楼502室。委托代理人：徐越，XX文福律师事务所律师。委托代理人：杨晓明，XX文福律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：XX联汇房地产开发有限公司。住所地：XX省贵阳市新添大道南段289号中天花园玉兰花园A座2单元4层2号。法定代表人：云XX，该公司经理。委托代理人：汪XX，XX君跃律师事务所律师。委托代理人：傅XX，XX君跃律师事务所实习律师。申请再审人唐XX与被申请人XX联汇房地产开发有限公司（以下简称联汇公司）商品房买卖合同纠纷一案，XX省XX县人民法院于2013年5月7日作出（2013）湄民初字第597号民事判决。唐XX不服，向XX 省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2013年8月26日作出（2013）遵市法民三终字第166号民事裁定，裁定撤销一审判决，发回XX省XX县人民法院重审。XX省XX县人民法院重审后，于2015年2月24日作出（2013）湄民重字第13号民事判决。唐XX不服，向XX省遵义市中级人民法院提起上诉。XX省遵义市中级人民法院于2015年7月1日作出（2015）遵市法民三终字第239号民事判决。唐XX仍不服，向本院申请再审。本院于2015年12月5日作出（2015）黔高民申字第477号民事裁定，裁定提审本案。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人唐XX及其委托代理人徐越，被申请人联汇公司的委托代理人汪XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2013年4月1日，唐XX向XX省XX县人民法院提起诉讼。请求判决：1、解除双方签订的《商品房买卖合同》； 2、由联汇公司退还唐XX购房款753617元，并支付违约金7563.17元。联汇公司提出反诉。请求判令：1、由唐XX继续履行合同；2、由唐XX支付未付的购房欠款90000元及违约金直至付清所有款项时止（截止起诉日违约金为17190元）； 3、本案诉讼费用由唐XX承担。一审查明，2011年8月8日，唐XX与联汇公司签订商品房买卖合同。合同约定：联汇公司将其修建的位于XX县XX镇“茗城峰景”4期3