（物业管理）仲量联行中国内地物业管理营运
仲量联行中国内地物业管理营运操作指南
目录： 1. 部门职责、岗位职责及任职要求 1.1 管理中心组织机构 1.2 大楼经理岗位职责 1.3 行政部职责 1.4 管理部职责 1.5 管理部（高级）主管岗位职责 1.6 物业主管岗位职责 1.7 清洁主管岗位职责 1.8 物业副主管岗位职责 1.9 高级管理员岗位职责
1.10 监控中心高级管理员岗位职责 1.11 管理员岗位职责 1.12 大堂管理员岗位职责 1.13 门岗管理员岗位职责 1.14 巡检管理员岗位职责 1.15 车库管理员岗位职责 1.16 外围车辆管理员岗位职责 1.17 监控中心管理员岗位职责 1.18 大堂接待员岗位职责 1.19 电梯操作员岗位职责 1.20 施工管理员岗位职责 2.政策与程序 2.1 客户入住程序 2.2 客户二次装修办理程序 2.3 投诉处理程序 2.4 客户拜访程序 2.5 客户迁出办理程序 2.6 前台服务 2.7 物业部员工管理制度 2.8 二次装修审批管理程序 2.9 用户室内装修管理工作规程
2.10 前台登记、验证管理制度 2.11 关于户籍输入的规定 2.12 更换门锁、信箱锁程序 2.13 备用金使用管理办法 2.14 普通信件投送规定 2.15 邮政快件、挂号信、包裹及包裹单的投送规定2.16 邮件接收通知单使用方法 2.17 物业部投报维修程序 2.18 复印及装订工作程序 2.19 发送传真工作程序 2.20 收传真工作程序 2.21 文字处理工作程序 2.22 代办服务 2.23 处理客户遗失物品工作程序 2.24 接听电话服务标准 2.25 处理客户投诉的规定 2.26 处理客户发生之意外事件 2.27 特殊事件处理程序 2.28 事故报告填写规定 2.29 停电紧急情况处理规定 2.30 紧急情况处理规定
商铺租赁代理委托协议文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
商铺租赁代理委托协议 委托方（简称甲方）：成都市高家庄置业有限公司 联系方式： 受托方（简称乙方）：成都三匠文化传播有限公司 联系方式： 甲方委托乙方居间中介商铺租赁事宜，双方就此达成以下条款： 一、委托内容：出租 1、物业名称：《高家庄@赞城》 5 栋 2、物业地址：成都市蜀西南二路200号 3、委托期限：6个月，201 年月日至201 年月 日。 二、甲方责任与权利 1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。 2、若在乙方居间中介下面成交，甲方应按照本委托协议支付佣金给乙方。 3、乙方介绍客户后，应将租赁客户的资料提供给甲方盖章确认后备案。 4、委托乙方租赁该房屋期间，甲方通过其它渠道出租该房屋，在办理该房租赁手续后，立即通知乙方，本协议自行终止。 三、乙方责任与权利
1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。 2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益。 3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方实际成交的天租金作为乙方中介佣金，在委托方收到租赁客户租金（含保证金）后7个工作日之内支付给乙方，乙方应出具收款发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 甲方：乙方： （盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 （签字）（签字） 签约日期：签约日期：
合同编号：YT-FS-5828-86 厂房委托出租协议范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
厂房委托出租协议范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 厂房委托出租协议 委托方(以下简称甲方)：_____ 代理方(以下简称乙方)：_____ 协议编号：_______ 签订时间：_______ 签订地点：_______ 根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自 愿的基础上，就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协 商并达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市____区____ 路____厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积 _____?，甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并 为此承担相应的法律责任;乙方对上述厂房已经充分 了解，愿意接受甲方的委托。
第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_____元 第三条委托期限：由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之 _____计算。买卖委托服务费按总售价的百分之_____计算。 第五条甲方之义务 1.于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合法用途。 2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、电汇、支票或现
企业宣传片策划方案或企业宣传片文案 每个企业要拍摄企业宣传片，必须要做的第一步骤就是企业宣传片策划方案或企业宣传片文案，企业宣传片策划方案或企业宣传片文案是一个企业宣传片的灵魂，它知道整个片子的任何进展，镜头如何拍摄，场景如何设定，语言如何组织，创意的所在，精华的所在，那么我们必须了解怎么写企业宣传片策划方案或企业宣传片文案，以及企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的总体构架是什么？目前从事影视行业的人太多太多，真正专业的影视公司又少的可怜，所以今天就跟大家讲一下企业宣传片策划方案或企业宣传片策划方案的结构，以及内容，还有案例分析。 企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的内容，一般性的方案和策划主要体现以下内容1：首先是企业宣传片策划方案或企业宣传片文案片头内容，如何展现一个企业的精髓，如果让客户第一眼就深深的带到你的企业当中，企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的片头起到最重要的作用，片头起到总引得作用，把你企业最精华的部分展现在受众的面前。所以企业宣传片策划方案或企业宣传片文案得片头一定要有创意，有新意，有特点。 2：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的公司介绍，最常规的文案写法，片头过完肯定就是画面定格在企业的名称上面，接下来就是展现企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的公司介绍，公司的历程，规模，荣誉，展现企业的风采，用具体的内容来让受众感受到企业的实力。 3：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的产品展示，公司的规模荣誉等全部都介绍过了，那么接下受众最想了解的就是企业的产品了，你公司是做什么的，你的产品与同行业相比有哪些竞争优势，这些就是受众最想了解的，所以企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案产品展示方面一定要拍出你们的特色，拍出企业的产品独到之处。 4：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案在企业产品展示介绍以后，接下来就是用一次而数字还有一些权威来证明了，主要是拍摄企业的办公区，研发部门，厂区等，以企业实实在在的实力来展现企业的风采，让客户达到心灵的震撼从而让受众犹如身临其境一样，看完就相当于到企业去做了一个真实的参观，企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案一定要在这个环节做到具体的付出，只有这样才能达到预期的效果。 5：企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案最后一个环节就是企业面对机遇面向未来的一个挑战，一个企业无论昨天做的美么强大，有多么大的成就，那么也只是代表了昨天，面对未来的一个展望是你的受众看到贵企业潜力的一个环节，企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案的结尾展望的设计，也是非常重要的一个环节，这个环节把握的好坏关系的受众最终对你企业的总体一个印象以及未来潜力的一个直接评价。 一个企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案只要能把以上五点突出详细的完美的表现出来，那么企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案就是非常成功的，目前国内的企业都是中小规模，玩不起创意，以中国五千年的文化底蕴来看，就算你玩创意那么你想要的效果绝对无法表达，你的受众也不一定接受，所以还是按照传统的方式做一个优秀企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案才是最重要。 企业宣传片制作或企业宣传片拍摄 广州艺维影视制作有限公司专业知识讲座版权所有，抄袭必究！转载必须注明出处。其实企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这个题目并不是非常的贴切和恰当，以影视人专业的角度来说应该叫做怎样进行企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这样来说才是最专业和贴切的，但是考虑到大众的阅读习惯，所以选用企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这个来进行讲解。一个企业要进行一个企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，那么他首先考虑的是怎样
( 协议范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 委托代理出租协议范本 The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
委托代理出租协议范本 甲方：________ 乙方：________ 兹位于_______市_______区__________室，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租，当乙方促成该房屋签定租房合同时，甲方应返给乙方月租金_______%作为中介费。甲方不得越过该公司直接与我公司所带客户（其公司或友人）在半年内签定租赁协议或转借，否则视为乙方代理成功，甲方需赔偿乙方双倍中介费用作为违约金，如果甲方未按规定时间支付乙方代理佣金超过七日，甲方将每日加付其佣金的0.5%作为滞纳金，超过一个月未付，后果由甲方自行负责。特此为证。为方便出租，甲方留给乙方钥匙_____套/把，双方签字后即时生效。委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止。 甲方签字（盖章）乙方（盖章）
身份证号：经纪人签字： 固定电话：电话： 移动电话：公司电话： 年月日 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.
房屋租赁合同 甲方(出租方)：镇江新区经济开发总公司 乙方(承租方)：江苏巨贤合成材料有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于镇江新区绿色化工新材料产业园镇澄路园区5号楼1层，租赁面积（按房产证面积计算）双方确认为2580.34平方米。（租用平面图见附件） 第二条房屋用途 该房屋用途为研发实验室，乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙方自行承担； 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。 第三条租赁期限 租赁期限自 2014年 12月 1日至 2015年 11 月 30 日止。 第四条租金、租赁保证金、开业保证金、水电费及付款方
式 1、租金： 该房屋租赁价格一层为14元/月/㎡，月租金为叁万陆仟壹佰贰拾元整（36120元）租金价格有效期为一年。 租金按(季)结算，每季度租金为壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。乙方应当在签定租赁合同5日内，预交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第三个月的20日前预交下季度的租金给甲方。甲方收到租金后10个工作日内向乙方出具合法有效票据。 2、租赁保证金： 乙方应于本合同生效之日起5工作日内向甲方支付三个月租金作为房屋设施保证金，计人民币壹拾万捌仟叁佰陆拾元整（108360元）。租赁期满，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢复原样无任何欠费并经甲方验收合格后，甲方全额无息退还原房屋租赁保证金。甲方向乙方出具收据。 3、开业保证金： 乙方应于本合同生效之日起5个工作日内向甲方支付人民币捌万元（80000元）作为乙方的开业保证金，甲方向乙方出具收据。若乙方于合同生效后6个月内正常生产营业，则甲方将该保证金无息退还给乙方，否则保证金不予退还。 4、水电费： （1）水费：若自来水户主为甲方，由甲方将水费按租赁面积分割水费给乙方，甲方向乙方出具收据；若自来水户主为乙方，由乙方直接向自来水公司缴纳水费，由自来水公司出具合法有效票据。 （1）电费：若变压器的户主为甲方，甲方向乙方按1.2元/度收缴电费，由供电公司出具合法有效票据；若变压器的户主为
仲量联行商业道德守则 亲爱的同事 仲量联行象征着对廉正的坚持及高尚的道德操守。我们对于所获得的国际声誉深感自豪，决心要保护并提高这项荣誉。所有代表本公司执行业务的人士，必须理解及遵守《仲量联行商业道德守则》中所述的一切政策。 制订本守则的目的，在于帮助您理解仲量联行对您的期望。本守则幷未包括所有在道德上的问题，但却可给予您有关道德守则的基本概念。以一般的常识、良好的判断及廉正的态度去面对所有商业问题，将可确保您的决定与仲量联行的价值观以及本守则的规定相符及一致。 我们的整体成功有赖每一位员工的努力。所有员工均有责任阅读及理解本守则所载原则及标准，幷须确保公司的一切业务是按照本守则指定的原则及标准执行。 我们有美好的将来。然而，仲量联行的持续成功及良好声誉，将取决于我们的行为及表现。以廉正及高尚的道德标准行事不仅是良好的政策，与此同时，更是良好的商业操守。因此，作为仲量联行的一份子，我们必须时刻坚守本守则的字面意义及精神。 感谢您的承诺。 Christopher A. Peacock S tuart L. Scott 主席兼行政总裁主席
序言 本守则旨在帮助员工了解其在代表仲量联行(本文件中所指仲量联行包括仲量联行辖下所有公司，包括LaSalle Investment Management) 执行职务时须履行的责任。本守则为仲量联行的使命及表现标准(见第5页) 的一个重要部份，从中陈述员工彼此之间以至对客户、市场、业务伙伴、股东、社会及政府的责任。 所有员工均有责任阅读及理解本守则所载原则及标准，幷须确保公司的一切业务是按照本守则指定的原则及标准执行。作为公司的一份子，我们必须对公司执行业务的方式承担责任，因此，任何员工在发现有违反本守则的行为时，必须告知适当的道德专员。此外，如员工合法地举报违反本守则的行为事件，亦绝不会受到报复或惩罚。我们必须尽一切努力，确保任何代表公司提供服务的顾问、代理或代表，均遵守本守则内指定的标准。 仲量联行的业务应遵照相关法律执行。我们将尊重所有作业地点包括国家及社会的法律。如有法律出现含糊或互相抵触情况，我们将会谘询法律意见，确保我们能符合公司的既定标准。此外，我们亦当遵照相关的专业标准及最高的商业道德标准执行业务。对于特定的商业活动或是在特定司法辖区内的活动，我们将会采取额外的守则及政策。员工应遵守上述所有适用的守则及政策。 本守则不仅重点指出员工必须遵守的法律，此外，更进一步阐述仲量联行所秉承的道德信念。仲量联行的管理层明白到，在个别情况下，依从本守则的规定会令仲量联行在竞争中处于不利形势，然而，坚守本守则对仲量联行以至其客户、员工及股东而言，比之于放弃廉正的操守以取得任何利益，所存在的意义更为重大及深远。 本守则幷非万全手册，包含全球各地员工有可能遇到的每一种情况。反之，本守则只作为参照指引，重点列出主要事项及指出仲量联行的政策及资源，助您取得能令您及仲量联行感到骄傲的决定。每一位员工均应遵从本守则内所载政策及程序，自行作出最合适的判断以取得道德上的决定。切记，没有任何守则能对道德操守作出保证，唯一能作出保证的，是我们自己。 我们已选定首席道德专员及一组地区道德专员。您可向任何一位道德专员谘询有关本守则的任何问题，幷应向道德专员举报所有违规行为或有可能的违规行为。您可以直接与道德专员联络或致电道德守则热线 (877-540-5066)。有关如何联络道德专员的详情及道德守则热线的使用资料，详见本守则的最后部份。
租赁代理服务协议 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，甲方同意由乙方承担甲方之物业租赁代理服务，双方协议如下： 一、标的物业：本合同指向的标的“物业”指（含写字楼和商业物业）。 二、服务内容：甲方委托乙方作为其物业的租赁代理，乙方接受甲方委托作为甲方物业的租赁代理。乙方应提供与物业有关的推广及引荐客户、参加商务谈判等租赁代理服务；根据客户需要并经甲方书面确认、乙方可以代表甲方与引荐客户进行租赁谈判相关事项。以促进招商工作的全面完成。 三、服务期限：本协议期限：自年月日起至年月日止。 四、客户的确认： 1、由乙方工作人员带客户看房应当与甲方签订《客户确认单》（附件一），该客户即视为乙方介绍客户，最终乙方凭借《房屋租赁合同》证明客户成交。 2、乙方介绍客户有效期为90天，自甲乙双方签订《客户确认单》之日起计算。甲方在有期内与乙方介绍的客户自行成交或通过第三人成交的，应全额向乙方支付佣金。 3、该协议终止或解除90天后经由乙方介绍的客户自行与甲方签订租赁合同成交的，不属于乙方客户。 五、完成标准： 乙方应全程提供租赁代理服务，直至甲方与乙方推荐的客户签订租赁合同、甲方收到承租人的首付款（第一期租金及租赁保证金），视为乙方对物业的租赁代理服务完成。 六、代理服务费用（佣金） 1、佣金：根据本合同，乙方完成一个物业的租赁服务后，甲方应支付乙方该笔佣金。具体标准如下： 甲方支付乙方佣金标准为：成交客户所租赁物业首年个月租金。该租金以甲方与承租方（物业使用人）所签订的租赁合同中约定的租金标准为准。 2、佣金的支付方式及时间：
佣金需支付至乙方以下银行账户： 开户名：： 账户： 甲方在收到承租人首付款后10个工作日内通知乙方，乙方向甲方出具代理服务费足额合法发票，甲方见票后30个工作日内将代理服务费支付给乙方；乙方未按约定向甲方提供发票的，甲方有权拒绝付款并不承担任何的违约责任。如甲方因自身原因逾期10个工作日未支付乙方服务费用，乙方同意延长 10 个工作日作为谅解期。但若谅解期满，甲方仍未向乙方支付佣金，则自谅解期满次日起计算，每日支付乙方当次代理佣金拖欠金额的千分之三作为违约金。 七、合同的解除和终止 1. 若双方任何一方提前30 天向另一方提出书面终止合同通知，此合同可立即终止。 2. 乙方在提供租赁服务过程中，若对甲方隐瞒引荐客户情况、或与引荐客户共同欺瞒甲方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方直接经济损失。3、乙方不得利用工作之便向大厦现有客户提供房屋中介服务（包括但不限于房产租赁信息推介、新楼板介绍、租赁市场价格变化等），一经发现甲方有权立即解除合同，因此造成的客户流失给甲方造成的经济损失，由乙方承担赔偿责任。 八、保密 1. 双方均不得将在委托服务中获得的任何信息透露给其他任何第三人。否则，泄密方需向赔偿守秘方因此造成的直接经济损失。如需信息披露，应经双方书面同意且签署保密协议。 2. 除本合同特别指出，不得因任何目的及原因向任何第三方披露保密信息。 九、《客户确认单》为本协议附件，是本协议的补充内容，与本协议有同等法律效力。双方均应如实填写。 十、反舞弊条款：如发现甲方人员有任何商业贿赂行为，可向甲方举报，甲方监察部门举报，举报电话：；举报邮箱：。 十一、由本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应首先由双方已通过磋商友善解决为目的进行友好讨论。若通过磋商未解决争议，则该争议任意一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。
代理方（以下简称乙 合同编号： _____________ 厂房委托出租协议范本 甲方： ____________________________________ 乙方： ____________________________________ 签订日期： __________ 年 ______ 月 _______ 日 委托方（以下简称甲方）： 方）： _________________ 协议编号： _____________________________ 签订时
间：_______________________ 签订地点：____________________________ 根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上，就甲方 委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协议，共同履行。 第一条甲方同意将本人坐落在本市_________ 区_______ 路 _______ 厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积_____________ 卅，甲方出租厂房已征得厂房共 有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿 意接受甲方的委托。 第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币_______________ 元。 第三条委托期限：由____________ 年______ 月_____ 日起至______ 年——月_____ 日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。 第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根 据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费按一个月租金的百分之____________ 计 算。买卖委托服务费按总售价的百分之__________ 计算。 第五条甲方之义务 1 ?于本委托书签订时，应具实告知乙方承租 该物业的确实合法用途。2?于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方 不得私下与乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方协
企业宣传片策划方案或企业宣传片文案每个企业要拍摄企业宣传片，必须要做的第一步骤就是企业宣传片策划方案或企业宣传片文案，企业宣传片策划方案或企业宣传片文案是一个企业宣传片的灵魂，它知道整个片子的任何进展，镜头如何拍摄，场景如何设定，语言如何组织，创意的所在，精华的所在，那么我们必须了解怎么写企业宣传片策划方案或企业宣传片文案，以及企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的总体构架是什么？目前从事影视行业的人太多太多，真正专业的影视公司又少的可怜，所以今天就跟大家讲一下企业宣传片策划方案或企业宣传片策划方案的结构，以及内容，还有案例分析。 企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的内容，一般性的方案和策划主要体现以下内容 1：首先是企业宣传片策划方案或企业宣传片文案片头内容，如何展现一个企业的精髓，如果让客户第一眼就深深的带到你的企业当中，企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的片头起到最重要的作用，片头起到总引得作用，把你企业最精华的部分展现在受众的面前。所以企业宣传片策划方案或企业宣传片文案得片头一定要有创意，有新意，有特点。 2：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的公司介绍，最常规的文案写法，片头过完肯定就是画面定格在企业的名称上面，接下来就是展现企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的公司介绍，公司的历程，规模，荣誉，展现企业的风采，用具体的内容来让受众感受到企业的实力。 3：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的产品展示，公司的规模荣誉等全部都介绍过了，那么接下受众最想了解的就是企业的产品了，你公司是做什么的，你的产品与同行业相比有哪些竞争优势，这些就是受众最想了解的，所以企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案产品展示方面一定要拍出你们的特色，拍出企业的产品独到之处。 4：企业宣传片策划方案或企业宣传片文案在企业产品展示介绍以后，接下来就是用一次而数字还有一些权威来证明了，主要是拍摄企业的办公区，研发部门，厂区等，以企业实实在在的实力来展现企业的风采，让客户达到心灵的震撼从而让受众犹如身临其境一样，看完就相当于到企业去做了一个真实的参观，企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案一定要在这个环节做到具体的付出，只有这样才能达到预期的效果。5：企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案最后一个环节就是企业面对机遇面向未来的一个挑战，一个企业无论昨天做的美么强大，有多么大的成就，那么也只是代表了昨天，面对未来的一个展望是你的受众看到贵企业潜力的一个环节，企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案的结尾展望的设计，也是非常重要的一个环节，这个环节把握的好坏关系的受众最终对你企业的总体一个印象以及未来潜力的一个直接评价。 一个企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案只要能把以上五点突出详细的完美的表现出来，那么企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案就是非常成功的，目前国内的企业都是中小规模，玩不起创意，以中国五千年的文化底蕴来看，就算你玩创意那么你想要的效果绝对无法表达，你的受众也不一定接受，所以还是按照传统的方式做一个优秀企业宣传片策划方案或企业宣传片策文案才是最重要。 企业宣传片制作或企业宣传片拍摄 广州艺维影视制作有限公司专业知识讲座版权所有，抄袭必究！转载必须注明出处。 其实企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这个题目并不是非常的贴切和恰当，以影视人专业的角度来说应该叫做怎样进行企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这样来说才是最专业和贴切的，但是考虑到大众的阅读习惯，所以选用企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，这个来进行讲解。一个企业要进行一个企业宣传片制作或企业宣传片拍摄，那么他首先考虑的是怎样养进行，如何来着手，对于非影视人来所，企业宣传片制作或企业宣传片拍摄对他们来说就是一个未知事物，所有的一切都是要从头来了解。今天我们就详细的来讨论一下怎样进行企业宣传片制作或企业宣传片拍摄。
厂房出租合同协议书最新3篇 在市场经济环境下,租赁合同被大量应用于民商事活动当中,那么厂房租赁合同书又是怎么一回事呢?以下是小编为大家整理的厂房出租合同协议书，感谢您的阅读。 厂房出租合同协议书1 出租方：___，以下简称甲方 承租方：___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___ 日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
高端总部写字楼物业管理经验分享 仲量联行物业管理服务秀成 物业管理与服务经验分享 在生活中的基本四大元素- ”衣”、”食”、”住”、”行”中，在”住”的元素里，“房屋管理”在人类日常生活中列为服务性行业，而在房地产专项中为售后服务的类别。现代社会对售后服务的要由原来提供一套服务标准“物有所值”提升至现在要求的“物超所值”，才能保持企业的地位和营业情况，。这种现象还可能在未来的发展中还需要不断的往上提高要求? 售后服务是一种多方面配合的管理，在社会中能看到一些企业有些产品在最早推出来是特好的，但是由于往后的售后服务没法满足客户的要求，整个企业因此而衰弱甚至倒闭。房屋管理除了关注整个项目的安排，在人员管理系統上也是既要管理自己的直属员工，还要关注到很多外包服务商员工；如何有效梳理整套系统，直接影响其他人士对房屋管理公司服务评价的关键。在这种售后服务行业中是一套硬件和配合软件兼备的24 小时售后服务行业。相信很多人都知道一般房屋管理在房地产行业中- 总是花钱和不太赚钱的部门，产生盈利的机会率十分之低，所以一般而言在管理中各种花费上是必须把成本降到最低，但是同时要面对质量的要求必须达到“物有所值”甚至于“物超所值”的压力要求，要达到平衡真是行业中最大难处。所以，有水平的服务是当然必须经过有系统、有规和有效的管理，才能达到目的，同时在一般的培训中要確认受培训的人员已达到服务水平的话，就应该通过有一套考评标准，才能确定该同事达到水平能担任日常的管理工作，从而满足客户要求的服务水平很多开发商对“房屋管理”的财务状况看管得十分紧，因此对各项的管理造成很大的压力。而同时开发商对“物业管理”服务上出现问题时往往追究管理处在培训上的安排不足。其实在管理处中的费用能在劳动市场聘请到有水平的员工已经不错了，现实中还可以要求更高水平吗?在客户方面是(我付出管理费就应该享受很好的服务。)在管理中提供的服务必须达到收费越高管理水平必须越高的硬道理。当然这是消费者正常要求的东西，高端客户更觉得每一个管理人员都应该什么东西都知!什么东西都懂!好像超人一样的能力。这就是物业管理公司应该造的和经常要跟进和更新的事情，才可以保持与客户的良好关系。房屋经理在项目是重要岗位，是各项目第一负责人，承担着大量的项目运营具体部署工作，同时肩负着总公司的指令落实，开发商的日常沟通，政府部门的接洽代表，以及高端客户联系人等多种职能于一身。在的权利围之，事务最多也是最难的工作在于权衡每一件工作的“度”，即在既有政策（合同）围如何把握分寸并妥善处置，使之得以顺利。 因此房屋经理的关注程度会直接影响到项目的营运水平。 租户/业户（服务对象）关注的即我们应关注： 我们的服务是直接面对使用人的，而服务对象最关注项目的方便性、舒适性、安全性等。一个管理优良的项目可以使使用人及访客产生愉悦的心情及产生在此办公/居住的优越感，因此令到使用人士心甘情愿同意的缴纳物业费是一个重点工作之一。为达到这一目的，我们应从使用者即服务对象的角度出发，体验他们的切身感受，了解他们的真实想法及需求，在合理围调整工作容。即不能漠视日常运营中出现的小问题，拒绝麻木，例如即使小部分的破损也应立即安排修复；同时不断的超越目前服务水平，经常给使用者一些小惊喜，如每年不
房产出租委托协议 委托人： 通讯地址： __ 身份证件号码（营业执照注册号）： _ ________________________ 法定代表人： ____ _________ 联系电话： _ _____ _________ 委托代理人： ____ ________ 联系电话： __ __________ 受托人： 通讯地址： ___________ _ _ 营业执照注册号： __________ ___________________ 备案证明编号： ________________ ___________ 经纪人： _________ ___联系电话： ____ ___ ___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法 律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成 如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋为【商业】，坐落为： ___ _，该房屋总建筑面积共 _ _ 平方米。 （二）该房屋规划设计用途为： ___ ________。 （三）房屋权属情况： 房屋所有权证证号为：_ _，共有权证证号为：，填发单位为： ___ _；该房屋【】未设定抵押【是】已经设定抵押，抵押权人 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因不能如期办理入住或发生债权债务 纠纷的，由委托人承担相应责任。
第二条委托期限及方式 本协议委托期限自 20 年月日至 20 年月日，此期间受托人为委托人的非独家委托服务提供者，委托人有权委托除受托人外的任何第三方机构或个人提供服务。 第三条服务内容 委托人委托受托人提供下列服务 （一）提供与上述房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）寻找房屋租赁人。 （三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。 （四）协助并撮合委托人与租赁人签订房屋租赁合同。 （五）代办税费缴纳事务。 （八）代理移交房屋、附属设施及设备等。 第四条委托出租价格 三方协商，以最终签约价为准。 第五条佣金及支付 （一）在委托人房屋成功出租（即签订《房屋租赁合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。 （二）委托人在同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 1. 佣金：合同租赁期两年以上，三年以内，佣金额为一个月租金； 2. 佣金：合同租赁期三年以上，五年以内，佣金额为月租金的1.5倍； 3. 佣金：合同租赁期五年及五年以上，佣金额为月租金的2倍； （三）佣金支付时间规定如下： 在委托人同受托人提供的承租人签订房屋租赁合同，并在委托人收到租赁押金及首期租金后7个工作日内，委托人将按第五条第二项约定一次性支付受托人租赁服务佣金。
厂房出租合同协议书 厂房出租合同协议书最新33篇 厂房出租合同协议书1出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进 行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续厂房出租的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提
湖南天翼装饰企业宣传片制作方案 一、主题定位：企业形象宣传片 二、片长设置：20分钟 三、整体定位 根据天翼装饰在目前行业的模式和手法领先，艺术手法及构思上大胆创新，体现天翼装饰发展的思路、机制、产业在城市中的影响。在企业发展的大背景下，充分挖掘、做足“文化”的文章，充分反映核心竞争力和先进、现代、奋进的风貌。大量运用人物动作、表情与环境的结合，反映企业的文化、意识也为整个社会、经济、文化发展注入的独特活力因子；运用三维演示，充分展示科技对经济发展的推动力；同时通过对公司领导团队、技术团队、员工心声、公司实力等镜头展现，突出公司政策和机制对生产的促进力、不断创新的发展动力和和谐融洽的企业活力。 四、专题定位 本方案旨在展示湖南天翼装饰公司的整体实力，通过此专题片的拍摄与制作及推广，突出湖南天翼装饰公司的思想、管理、服务、特色亮点产业和骄人的业绩。本方案在具体的内容选择和版块设置上极力做到：含盖全面、阐述透彻、重点突出、点面结合，使得整个片子起落有序、层次分明。 1 天翼装饰设计工程有限公司电话：82070888 地址：长沙市芙蓉中路二段111号华菱大厦18
1、整个片子的节奏有张有弛，带有明显的科技感、现代感和艺术气息，彰显“装饰设计”的风格，利用公司景观、各种设备、工作人员镜头和企业文化景观对人们的视觉进行冲击，实现传统与现代的完满结合，制作精致，画面现代感很强。 2、在规定时间内充分展现湖南天翼装饰的现代风貌，把重点章节符号化，突出企业核心优势、设计风格、人力的重要性,并且将其对整个行业发展的深远影响力展现出来。 3、画面剪辑自然巧妙，段落变化鲜明有序，阳刚与柔美的内蕴有机地融合在一起，信息量丰富，开放性的内容，并且把人文的特色有意识地糅合在一起。 五、表现内容 本宣传片采用产品介绍与公司形象相结合的方式，主要以介绍系列产品和公司形象为主线，来展示天翼装饰的形象，使客户在通过观看此片时，有一种亲临天翼装饰的感觉，对天翼装饰有全面的认识。 公司形象方面： 企业目标、宗旨、精神、管理、理念 技术优势 人才优势 营销网络 售后服务 企业荣誉 企业文化 2 天翼装饰设计工程有限公司电话：82070888 地址：长沙市芙蓉中路二段111号华菱大厦18
广州【万菱汇】 ONELINGK 物业管理方案 (第一稿) 北京仲量联行物业服务有限公司广州分公司谨呈 二〇〇八年四月
目录 1.0万菱汇简介 ........................................................................................................ - 2 - 2.0 物业管理基本模式 ........................................................................................... - 3 - 3.0物业管理与服务 ................................................................................................ - 7 - 4.0项目开放时间 .................................................................................................. - 15 - 5.0空调计量及收费方案 ...................................................................................... - 16 - 6.0人事架构及入职要求 ...................................................................................... - 18 - 7.0前台服务需求及内容 ...................................................................................... - 23 - 8.0综合管理费的支出预算与收取 ...................................................................... - 25 - 9.0财务管理 .......................................................................................................... - 31 - 10.0 大堂入口闸机管理 ....................................................................................... - 32 - 11.0停车场管理..................................................................................................... - 36 - 12.0公共区域的确定 (43) 13.0办公室装修指南 (44) 14.0租赁工作人员须知 (44)
协议编号：YTO-FS-PD844 房屋出租代理协议通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
房屋出租代理协议通用版 使用提示：本协议文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 房屋出租代理协议 篇一：《房屋出租代理协议》 房屋出租代理协议 出租方：（房屋所以权人） （甲方代理人）： 出租代理方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于区（县）. 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________,其他条件为_________,该房屋（□已/□未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种：