87平两室两厅装修效果图最温馨的两室两厅装修效果图
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本次为影视传媒公司办公室装修设计项目，设计师在设计的时候，首先就是与业主进行了深入的交流，具体的了解业主的需求与业主的想法，在设计师看来设计不仅仅是室内设计，而是要与企业文化与理念相互结合，只有这样的设计才能为企业的未来提供契机与根基。 前台的设计：设计师在设计的时候，以外部动线为起点、依次向内，在设计师看来前台首先要解决的就是方便与便捷，故此设计师希望通过内外的相互连接，让客户可以自然而然的进入企业，这样就很好的解决了渠道的问题，其次就是前台区域坐落在落地窗的旁边，阳光的投射让客户感受到企业的实力。
办公区域的设计：设计师在设计的时候，对办公空间采用开放式的设计手法，在设计师看来开放式的设计是现在的一个主流趋势，同时设计师将每一个办公区域都按照部门进行划分，在每一个部门之间都放置储藏柜，储藏柜不仅可以起到容纳的作用，同时也将两个部门进行分离，这样既可以保证空间的开放性又可以保证空间的私密性。
会议室的设计：设计师在设计的时候，打算设计一个小会议室与小会议室结合的会议空间，大会议室安置在空间的内部，小会议室安置在空间的外侧，两者之间呈一条直线分布，这样布局的好处就是为空间预留了足够的活动空间，活动空间与动线相互结合在一起，既保证了空间的通畅又保证了空间的正常运行。
茶水间的设计：设计师在设计的时候，将其安置在空间的一个角落区域，此处呈三角形分布，设计师在设计中将茶水柜安置在空间三角的一条直线上靠墙分布，这样的好处就是可以为空间留下足够的使用空间，其中分布有休息桌椅、电视柜、沙发等，这样可以让员工在此地得以放松与归零。
总经理办公室的设计：设计师在设计的时候，将其安置在办公区域与董事长办公室的中央区域，这样的设计就是为了方便总经理的工作而特意设计的，设计师在两点之间取中，这样的寓意就是希望总经理本人可以以中处事，在企业与员工之间取得平衡，让企业长久发展下去。
关于90平方米小户型优缺点的探讨 “90平方米”及其之下的户型要占今后新建项目总量的70%以上，这恐怕是不久之前九部委联合发布的宏观调控政策中，最具有“冲击力”的一项条文。不仅是因为在将来的城市建设中，90平方米及其之下面积的户型将一举成为主流，更重要的是，对于在传统中素有“豪宅情结”的中国百姓而言，90平方米的房子是什么样，又怎么满足大家的居住需求，就成了一个让人们疑惑的问题。在此，试图对90平方米及以下户型的优缺点进行探讨。 1.优点分析： （1）符合市场客户群的需求 目前，在地产客户群中，青年客户的购买力逐渐突现，而他们的购买方向主要集中在小户型的住宅项目。就90平方米小户型来说，现在市场上的小户型项目，多为住宅和酒店式公寓等，年轻人购买它们的原因多为投资或者自用。开发适应市场需要的90平方米以下小户型产品，吸引年轻的购买者，正是符合了市场的需求。 （2）解决中低收入家庭的居住问题 在亚洲的其他几个经济发达地区，中小户型设计已十分成熟，实现设计模数化、施工标准化，成为当地市场的主流户型，分析其成因，除技术原因之外，主要有赖于政府的调控：如新加坡的第一次住房调控，将75平米作为房屋建设的控制面积，就是由政府主导控制的；香港政府倡导的和谐式公屋和康和式公屋，住宅设计以“模块”为基本单位，三居室一般控制在90平米左右；日本为解决低收入家庭居住问题，成立住宅公团，大力发展廉租房事业，户型设计符合日本人生活习惯，在较小的面积下可以实现卫浴分离，餐起合一，并设置多种储藏空间。 而这些中小户型的出现，最根本的问题是解决中低收入人群的居住问题。90平方米以下的房型建筑面积小，可以控制住总价，尽管小户型与大户型相比，存在一定的缺陷，却依然可以以低总价的优势被中低收入的消费者接受，而现在政府要着手解决的，正是这类人的居住改善问题。
设计说明 1项目概况 1.1工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 1.2 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 1.3 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 1.4 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明
2.1 户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 2.2设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。
工业风的办公室装修设计效果图案例 本次为软件公司工业风办公室装修设计项目，设计师在设计的时候，按照以往的惯 例首先就是与业主进行初次的交流，在初次交流之后设计师将方案的风格定位于工业风，因 为在设计中设计师考虑到员工的风格偏好和空间气氛，希望为企业打造一个工业的阁楼风格。 前台区域的设计：设计师在设计的时候，根据空间的自身的属性设计师采用了铁制的隔断门，因为这样一来空间内部的门、窗几乎保持一致，同时在前台与接待桌椅的排列上面，设计师也是花了很大的心思不断的进行重组与组合，最后在无数次的组合之下设计师将他们各归其位，一切是那么的自然，仿佛天生就该在此处。
< 接待区域的设计：设计师在设计的时候， 的意味在其中，同时设计师将前台桌摆放的相对靠后， 的是前台与门之前的距离与方位刚好符合人的视觉角度 发现客户，并起身引导客户到接待区，两方面之前的距离几乎完全 的一致性。 将其安置在前台的左右两侧， 有一种守护 接待区域反而相对靠前，这样做的目 这样可以让前台接待人员第一时间 保证了动作与方位
办公区域的设计：设计师在设计的时候，将其安置在一个独立的空间之中，同时设计师也打破了原有的设计桎梏吗，反而采用了一种合而分的设计手法，办公桌采用定制的手 法将其按照一定的错角进行摆放，同时每一个面都是一个直线，每一个直线角落刚好可以容 纳下一个人，在合与分之前设计师达到一种动态平衡。 会议室的设计：设计师在设计的时候，一样将其安置在独立的空间之中，同时由于企业内部员工人数有限，故此在设计中设计师希望为企业保留一个活动的会议空间，让员工在此处可以有更大的发挥空间，空间在窗户的延伸之下显得格外宽敞，让人的思维可以不受 阻隔的进行分散与重合。 ￡: n I
成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设 计建议书 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
西部国际装饰（石材）城住宅项目 建筑设计建议书 成都市创展作为置业顾问有限公司
一、项目基本信息 此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。1、建筑规划要求 （1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥20米；（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》； （3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米。（4）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性和节约用地，方便小区整体管理。 2、开发商对于面积、容积率的意见 （1）地上建筑面积：200000㎡左右 （地下设人防及停车库，地面设置停车楼） （2）容积率： （按住宅用地总土地面积计算） 3、周边项目情况及相关图片资料 详见现状图、实地察看。 地块周边伊萨贝拉项目现状项目临犀团路地块现状
第二章、规划控制条件 一、规划设计控制条件 二、市调消费者意向选择的物业总层 物业层数选择 24.67% 26.00% 单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重%）。 三、消费者意向面积：
购房面积选择 26.00% 在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到%，其次为100—120平米的需求，比重为26%。 四、消费者意向户型： 户型选择 21.33% 8.67% 与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，占到总需求量的83%。
设计说明 1项目概况 工程名称 本案教职工宿舍，坐落于某区，东临国家级自然风景名胜区，环境优美，风景宜人，附近就有新建成的体育馆，地理位置相当优越，周边的交通便利。放眼望去连绵山脉，宛若置身于一片净土之中。周边都是大学，学习氛围很浓，为孩子提供一个好的教育和锻炼的环境。周边有村庄，乡土气息也很浓，空气清新，很符合现代人对家居环境的要求。 项目规模 本案是B1户型，一套四室两厅两卫的居室，套型建筑面积140多平方米，使用面积约116平方米。 业主要求 根据虚拟业主的要求，设计风格以现代简约风格的表现形式为主。业主是一对年轻夫妇，有一个上小学的孩子，户主是大学教师，妻子是美容化妆师。根据与业主的沟通交流，决定将本案定为现代简约风格，要稳重大气，同时还要现代时尚，经济实用和装饰效果同样关注。他们也给孩子的房间单独做一个设计。以孩子喜欢的颜色为主色调设计，同时要满足孩子的学习和创造性思想发挥。 特别要求是本案中的客房是主要是为主人的父母准备的，父母年纪较大，因此客房的设计比较温馨，简单，素雅。装饰材料主要以乳胶漆和壁纸为主。 经济投入 男主人是大学教师，女主人是化妆师，都有固定的经济来源，收入比较高，对于此次装修准备在十五万左右，现代人对家居环境要求日益提高，要求绿色家居，低碳生活，节能，环保。 2设计说明
户型分析 优点： 1. 本户型的流线较为简单、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间，空间功能分布合理。 2 各个房间动静分区较为合理。 3 主卧、客厅、儿童房的采光比较好，客厅有个大阳台，相当惬意。 缺点： 1.次卫门洞位置不合理,一定程度上影响了餐厅的功能，其位置与流线方向不是很 附和，一定程度妨碍流线顺畅。 2.厨房间敲掉部分墙面，扩大门洞，更有利于采光。 3. 书房空间过大，缺少储藏间存放反季节的衣物以及各种藏品等。 4. 主卫门洞位置设计不合理，使用面积较小。 改造： 1. 卫生间将门洞设在进门口处，使卫生间与客厅的流线顺畅；同时将里面的半墙敲掉，利于采光。 2. 书房部分作为储藏间，扩大主卫空间；更好的保护隐私，也改变客卧的开门位置。 3. 主卫的马桶、洗手台位置要进行管道的改造。 设计定位 2.2.1设计理念提炼 任何设计风格的定位，首先就是要满足的是业主的生活需要，即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。 现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。
目录 一、公司简介............................................................................................... 二、设计师................................................................................................... 1、个人简介 .......................................................................................... 2、行业荣誉 .......................................................................................... 三、设计作品............................................................................................... 1、新中式风格 ...................................................................................... 2、案例小区：永威五月花城（175平米四室两厅） ....................... 四、案例展示............................................................................................... 公司简介 河南超凡装饰成立于1995年，设计施工双一级资质。集设计、选材、施工、工艺鉴别、售后服务为一体的、全方位的郑州装修公司。 超凡装饰是一个集家装咨询、培训、设计、选材、施工、工艺鉴别、售后服务为一体的、全方位的服务基地。拥有橱柜研发生产基地、家具研发生产基地及门窗套研发基地，真正地实现了家居生活一体化。公司具有“室内装饰设计风格展示中心”、“新世纪经典样板展示中心”、“新型、环保装饰材料展示销售中心”、“真假、优劣材料鉴别销售中心”、“优劣工艺展示中心”、“室内装饰文化研讨中心”、“室内装饰监督中心”、“精品橱柜及家具展示中心”等八大职能区域。
案例1———再婚小企业主的理财规划 陈大国先生，48岁，广东人。八十年代就开始从事建筑行业，自己于2011年成立大国有限公司，注册资金人民币500万，并于2013年取得装修施工工程专业承包三级资质。经过两年的工程施工，二十多年的建筑施工管理工作，陈先生积累了丰富的施工技术经验和人脉，公司的人员展业素质普遍较高，形成了较强的综合实力，具有承担中小型土建装修工程施工的条件和能力。如今，陈先生还是创业阶段，平时亲力亲为参与管理。2011年，公司资产500万，现在营业收入达300万，利润率约为25%，另有一参股企业，资金200万元，年分红24万元。 陈先生是一个非常讲义气的人，对于朋友的投资项目，需要他出资的时候，他就可以给与一定的投资。陈先生非常喜欢投资多样化，风险偏好是稳健偏进取类型的。目前拥有两部泵车，两套房产，一套别墅。两部泵车市值300万左右，每部泵车每年均有15万元的租金收入。房产均为自住，别墅价值500万，两套房产价值500万，均无贷款。陈先生去年初将自己别墅抵押贷款，贷款250万元用于其他装修工程生意，为此，陈先生每月需为这些贷款还贷2.5万左右，10年还款期。陈先生现有存款10万。另外拥有银行基金30万。除了公司社保外，张先生购买了年缴1.5万元的商业保险。 陈太太31岁，全职太太。陈太太没有现金存款也没有任何人寿保险。对于自己每月的开支，陈太太并没有太大的概念，觉得自己生活比较简朴，平时的开支是比较少，美容卡每年约2万元，家庭日常生活费用平均每月1.5万元。陈太太的父母社保等比较完善，每月有社保收入，兄弟姐妹不用她照顾。陈先生在其大家庭中责任较大，父亲75高龄，单独在乡下居住，需要赡养，每年大约3万左右。陈大国夫妇俩育有一子一女，儿子陈小楚，现在六个月大，女儿陈小乔三岁，正上幼儿园。陈先生前妻还有一个女儿陈小林18岁，刚读大学一年级，由于离婚时前妻并没有与他分割共同财产，因此女儿的教育费用全由陈先生负责，每年约3万元。现任陈太太对孩子们期望较高，平时也会让孩子参加各种培训，目前孩子的每月开销在5000左右。她希望大女儿大学毕业后就直接去美国读2年硕士，小女儿与儿子高中毕业后都能在美国读上大学本科或硕士。 陈先生比较关注公司的运营发展状况，对于家庭的财务状况则并不清楚。作为独资企业的所有人，陈先生没有从企业领取固定薪金，除生活费用以外的开销，有发票的都列在公司帐上支出。在支出方面，先生太太各一辆车用于自用，车费合计5000元/月。陈先生朋友多，经常一块儿吃饭，每年应酬开支10万左右。陈先生工作都很勤奋，对退休及未来的生活未做过多的思考。对于未来企业继承问题，陈太太发现目前儿女都很年幼，因此也没有打算非要把公司
本案例——140平米房子装修预算清单共分为两部分: 第一部分为基础人工费辅料和杂费，费用共为40451元 第二部分为主材部分，费用为31092元。工程总价共花费:71543元人工+辅料+杂费的报价 一、泥工部分 1、铺地面砖(异形铺贴另计) 122m2*(辅材15/m2+人工20/m2)=4270元 2、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M， 105m*(辅料4元/m+人工11元/m)=1575元 阳台明踢脚线0m*(辅料4元/m+人工5元/m)=0元 3.贴厨房和卫生间墙砖：82平方*(辅材15/m2+人工20/m2)=2870元 4.阳台盖面(瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米) *(辅料4元/m+人工25元/m)=223元 5.阳台墙面及盖面打毛0m2*人工10元/m2=0元 6.罗曼牌填缝剂10包*15元/包=150元 7.门槛大理石铺装9条*(辅料2/条+人工15/条)=153元 8.窗台石铺装0米*(辅料5元/米+人工10/米)=元 9.飘窗大理石铺装铺贴
3个*(辅料50/个+人工80/条)=390元 10.防水处理：A.地面刷防水三遍.墙面二遍B.厨房墙面刷米高，卫生间墙面刷米高，C、东方雨虹JSA-101防水 71m2*(辅料35元/m2+人工10元/m2)=3195元 11.包水管两根管连在一起算一根 根*(辅料50元/处+人工100元/处)=825元 二：墙漆施工部分 1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，多邦牌水溶腻子粉打底两至三遍, 404m2*(辅料5元/m2+人工5元/m2)=4040元 2.客厅卧室天花和墙面底漆面漆，家丽安底漆一遍,多乐士家丽安净味型面漆两遍， 404m2*(辅料7元/m2+人工7元/m2)=5656元。 三:木工吊顶造型和背景墙部分 1.铝扣板天花吊顶11m2*人工15元/m2=165元 2.客厅和卧室吊顶： 一级吊顶：0平方*80元/m2=0元 二级吊顶：0平方*110元/m2=0元 灯带：0平方*80元/m=0元 背景墙：按照设计图纸报价 3.因造型吊顶造成的刷墙漆和布电线施工难度，所增加的人工和辅料的费用计一项0元 四：水电施工部分(选用第二种收费方式)
当你的家有140㎡，你会怎么设计呢？是简约还是奢华？如果没有想清楚，不妨先来看看下面这个屋主是怎样做的~ 1 户型图 先来看看户型图，140㎡的空间面积，东西对称的格局，4室2厅1厨2卫，三个卧室加一个书房，每一个房间也足够宽敞哦。 2 客厅
屋主很喜欢简单舒适的家庭生活，所以在墙体的装饰上就是简单的大白墙，硬装上也没有花费太多精力。 因此可以看得出客厅电视背景墙是现场定制的组合柜，客餐厅地面采用卡布奇诺深灰色地砖，这样可以增加与家具的木色感对比哦。 电视背景墙属于成品实木颗粒板订制，用隔板架作为装饰的同时更是增加了储物空间，让家里的小物件装饰品成为了家中的一道风景线，这样的设计你喜欢吗？
屋主很喜欢清新的简约系，所以选择了墨青色的沙发和黑色落地灯，北欧风抱枕和后面的装饰画更是完美搭配，加上一旁的琴叶榕配上水泥花盆，客厅的一角就显得清爽无比。
现在很多家庭的客餐厅是不分离的了，特别是空间足够大的时候，就会巧妙的通过木质元素做过渡，即使是同一空间，两者的动线关系也会比较明确，功能划分十分清晰。
客厅沙发边上搭配灰白色格子窗帘，屋主平时喜欢在家看看书看看电影啊，所以还特意在沙发旁边放了一个黑色挂壁式的阅读灯，方便晚上的娱乐活动哦。 如果说到最细心的设计，那就是屋主为了让家里的视线不受阻隔又能隔除油烟，选用了最近非常流行的一种黑框玻璃做了隔断。 黑框玻璃可是非常高冷而又百搭的哦，并且能够让阳光不受阻隔地从四面都照射进客厅里，极大的增加房屋采光哦。 3 卫生间
能不能猜到这扇门后面是什么呢？其实后面是公共卫生间，外面的过道有一个洗漱区，而这里就是外干区的墙面装饰，木方格很漂亮吧，屋主说是在当地的一个家具坊购买的。
详解董事长,总经理办公室装修效果图及方位注意事项 在办公室装修行业中，基于董事长在整个公司的重要地位和作用，他的办公室就应设在办公区域生气最旺的方位。只有这样，才能为事业的发展增添助力。那么，哪里才是办公区域生气最旺的地方呢？这自然是财位处了。 风水学是很重视财位的风水效应的。如果将董事长的办公室设在财位处，就能更加强化其对整个公司的领导和驾驭能力，进而为公司的发展带来锦上添花的功效。关于确定财位的方法，我们在前面对这个问题多有涉及，大家查阅相关章节即可，这里就不再赘述。
这里还需提醒您的是，董事长的办公室不能设在员工的前方，否则会违背风水学上“宾主有序“的原则。与此同时，这种格局也是老板劳碌奔波的象征。由此可见，您在选择董事长办公室位置的时候，一定要慎重而行，否则会影响到公司的运势。 董事长办公室的大小和形状 关于董事长办公室的大小，很多朋友都认为，空间越大，越气派，越能显示董事长本人或整个公司的气势。宽敞的房间的确让人产生非常强烈的空间感，而且太小的房间，在风水学上也是事业发展没有前景的征兆。但这是不是说，董事长办公室面积越大越好呢？
事实并非如此。其实，前面我们就和大家一起聊到过这个问题。风水学是讲究聚气的，而房间越大，就越不容易积聚生气。因此，董事长的办公室并不是越大越好。一般来说，董事长的办公室面积应在15 ? 30平方米之内。 董事长办公室的形状自然是以方正为宜。方方正正的办公室形状，也是公司发展稳定的象征。如果办公室形状不规则或有其他的缺陷，就会在很大程度上影响公司的运势。比如办公室的西北角出现缺角，因西北方所对应的是乾卦，而乾又能代表公司的经营者。所以，如果西北方有缺角出现，就说明董事长在企业中的地位已经被动摇了，这对企业的发展自然是极为不利的。 本文来源：深圳文丰装饰网
目录 一、项目基本情况 二、项目筹划总体思路 三、具体筹划方案 1、开发准备环节的税收筹划 2、开发建设环节的税收筹划 3、房产销售环节的税收筹划 4、售后清算环节的税收筹划 5、后续管理环节的税收筹划 一、项目基本情况 （一）已建项目 嘉业?海湾位于南*市国家经济技术开发区黄湖西路与海南路交汇处。项目总占地面积亩，总建筑面积约170000平米。该项目分两期建设完成。一期占地面积为㎡，二期占地面积为㎡。 项目一期于2011年7月30日开工，，于2015年4月25日项目二期全部竣工交付业主使用。产品包括普通住宅、商业等非普通住宅、公建配套设施、地下建筑等，项目规划指标如下：（1）总建筑面积：169590平方米； （2）容积率： （3）公建配套设施面积：平方米； （4）可售面积：平方米，其中： ①普通住宅面积平方米 ②非普通住宅面积平方米 ③停车场面积平方米 （二）拟建项目 蛟湖经典拟建于南*市国家经济技术开发区双港东路处。项目数据在案例中有具体说明，在此不再累述。 二、项目筹划总体思路 嘉业?海湾位于南*市国家经济技术开发区的黄金地带，2011年南*市区房地产均价已经突破8000元/㎡，临近的红谷滩中心区均价已经向10000元/平米的成交均价迈进，该年南*市整体供应量不足，2011年基本没有剩余存量，因此价格再度攀升。性价比吸引了大量的刚需客户，市区特别是钟情于红谷滩中心区的刚性购房者极大地向嘉业?海棠湾项目所在的区域转移。因此，
一期竣工当年，项目二期于11月紧锣密鼓开工。项目还增加了地源热泵、太阳能等低碳技术及每户达10%左右的面积赠送，总体造价较红谷滩建安造价参考指标高出10%-15%。嘉业?海棠湾项目一期二期时间紧，中间几乎没有断档期，成本又相比较高，筹划案极富挑战又极具代表性。 蛟湖经典拟建于南*市国家经济技术开发区双港东路。事前对不同阶段进行合理的税收筹划，一方面可以为企业提供合理的税收筹划建议，有利于企业减少纳税成本，提高企业利润率，从而提高企业的市场竞争力，另一方面保证项目实施的可行性，提高资金利用率。 从实际出发，通过不同的经营环节，顺藤摸瓜式将所涉及的不同税种融入到企业项目中去，更详细且具体地提出筹划方案。方案从开发准备、开发建设、销售环节、清算环节和后续管理这五个环节着手，针对不同税种所涉及的问题提出解决方法。 三、具体筹划方案 1、开发准备环节的税收筹划 在拟建蛟湖经典住宅小区的预算中，就地安置拆迁户的房屋拆迁面积达到5000平方米，其中就地安置等面积偿还4000平方米，其余1000平方米以7500元/平方米的价格给予货币补偿。已知该住宅项目的房屋市场售价8000元/平方米，以协议出让方式取得的土地使用权成本为8000万元，可售总面积50000平方米，其中包括用于拆迁安置的房屋面积5000平方米。【分析】针对以上案例，提出以下两种契税缴纳方案： 方案一：拆迁过程中，货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据，就地安置部分应以每平方米的货币补偿标准确定契税的计税依据。 回迁部分契税的计税依据为：4000平方米×7500元/平方米=3000万元 拆迁户货币补偿：1000平方米×7500元/平方米=750万元 全部契税计税依据为：3000万元+8000万元+750万元=11750万元 方案二：拆迁过程中，货币补偿部分以实际支付的拆迁补偿款确定契税的计税依据，就地安置部分应以被拆迁房屋每平方米的市场价格确定契税的计税依据。
140平米房子装修预算清单（房屋装修预算清单） 本案例——140平米房子装修预算清单共分为两部分: 第一部分为基础人工费辅料和杂费，费用共为 40451元 第二部分为主材部分，费用为31092元。工程总价共花费: 71543元 人工+辅料+杂费的报价 一、泥工部分 1 、铺地面砖 (异形铺贴另计) 122m2 *(辅材15/ m2 + 人工 20 / m2 )=4270 元 2 、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M， 105 m*(辅料4元/m+ 人工11元/m)= 1575 元 阳台明踢脚线 0m*(辅料4元/m+ 人工5元/m)=0元 3.贴厨房和卫生间墙砖： 82 平方*(辅材15/ m2 + 人工 20 / m2 )= 2870 元 4. 阳台盖面 (瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米) 7.7 m*(辅料4元/m+ 人工25元/m)=223元 5.阳台墙面及盖面打毛 0 m2*人工10元/m2=0元 6.罗曼牌填缝剂 10 包* 15元/包= 150 元 7.门槛大理石铺装 9 条*(辅料 2 /条+人工15/条)= 153 元 8. 窗台石铺装 0 米*(辅料5元/米+人工10 /米)= 元
9.飘窗大理石铺装铺贴 3个 *(辅料 50 /个+人工80 /条)= 390 元 10.防水处理：A.地面刷防水三遍.墙面二遍 B.厨房墙面刷0.3米高，卫生间墙面刷1.5米高， C、东方雨虹JSA-101防水 71m2*(辅料35元/ m2 +人工10元/ m2)= 3195 元 11.包水管两根管连在一起算一1.5根 5.5根*(辅料 50元/处+ 人工 100 元/处)= 825 元 二：墙漆施工部分 1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，多邦牌水溶腻子粉打底两至三遍, 404 m2 * (辅料5 元/ m2 +人工5 元/ m2)= 4040 元 2.客厅卧室天花和墙面底漆面漆，家丽安底漆一遍,多乐士家丽安净味型面漆两遍， 404 m2*(辅料7元/ m2 +人工7元/ m2)=5656 元。 三:木工吊顶造型和背景墙部分 1.铝扣板天花吊顶 11 m2*人工15元/ m2=165 元 2.客厅和卧室吊顶： 一级吊顶： 0平方*80元/ m2=0元 二级吊顶： 0平方*110元/ m2=0元 灯带： 0平方*80元/ m=0元
90平米二室二厅一卫户型样板间讲解说辞 ××先生/小姐，下面我来重点给您解读一下**“C级标准装修”的产品理念：（C级标准的诞生历史，强调专业团队历时一年研究打造的C级标准）我们这个项目是**新一代的精装产品，我们也把它叫做“全面家居解决方案”，这种装修设计理念主要是要体现**在产品研发方面的科技含量与人性化的关怀,一般的装修是做完了户型再来考虑装修，重点只是处理墙、地、顶表面的材料，而我们的“全面家居解决方案”是从研究生活行为模式和人体尺度的角度出发，全面解决居住过程中的生活需求,我们所采用的5大创新空间系统即：玄关空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统，为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解。 您现在看到的是我们平度**城约90平米二室二厅一卫的户型，这种户型采光很好，空间利用率高，整体风格选用都是淡颜色的，是现在最流行也是最适合居住的颜色。显得室内非常素雅。所有的装饰品、壁纸、可移动的家具和家电等需要我们自己来设计和布置，回到销售中心有具体的交房标准供您参考。
（讲解流程顺序：入户门—玄关—餐厅—客厅—厨房—主卧—卫生间—次卧室—总结） 入户门： 我们用的入户门都是**统一定制的，交房标准的门是钢制的防火防盗门，中间填充阻 燃纤维，防火隔音效果很好，没有猫眼。 玄关： 入口处我们设计的是具有收纳功能的玄关，进门之后的过渡空间是玄关空间，在我们日常生活当中，一进门首先要解决的是放下手中的包、钥匙、换上拖鞋，再进入屋内。但在目前青岛市场上的住宅，玄关一般仅仅有放鞋柜，很难同时满足一个家庭的存放量。而我们充分考虑了生活当中的每一个细节，设计了人性化的玄关柜。回家后您更换的衣服和鞋子可以放置此处，有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外不会直接看到室内，增加了私密性，也是一个很好的转换空间（告知客户玄关一般在别墅中会设计，体验我们的档次）。只有像**才会为您将来生活细节方面考虑的如此周到。 玄关系统是我们装修标准的一大特色，是**多年经验积累下，非常人性化的设计，让我们来深切感受一下。 ●第一特色，玄关放置台：您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面上；在这里 可以贴个挂钩，钥匙可以直接挂在挂钩上；随身携带的物品可以放在衣橱里；防止您进出入时遗漏随身携带物品； ●第二特色，成品定制柜体：柜体采用环保材料，成品定制，合理整合空间，品质有保证。 样式大方，经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置，放靴子，挂雨具，挂短衣、领带、围巾，下部可放换鞋凳 ●第三特色，活动的柜层板：无论是长雨伞还是高筒靴，都装得下。按需求调节层板高度， 易拆装，耐磨表面，便于擦洗清洁。 ●第四特色，人性化换鞋空腔：在柜体底部，我们可以看到有预留的空腔，放置拖鞋。拖 鞋在空腔里隐藏的摆放，保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态； ●第五特色，长靴空间：这个空间可以放置长靴2双，下面是鞋刷、鞋油隔（实际操作一 遍）。 我们平度**城的房源是成品房交付的，交房时采用地板铺装。 餐厅客厅： 向前看是餐厅和客厅，客餐厅位置相连、空间相互延伸，可以达到更好的采光效果。活动空间会更加舒适，正所谓“餐客一体，吃饭一起”，更能体现整个家的气氛，您想如果家里来客人，有人在吃饭有人在客厅玩，相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使
本次为文化传媒公司办公室装修设计项目，设计师在设计的时候，首先针对企业的属性对企业进行了深入的交流，又和业主进行了全方位的交流与了解，同时在设计的时候将文化氛围融入空间之中，为企业打造充满文化气息的办公空间。 进门区域的设计：设计师在设计的时候，对空间采用阶级递进式的设计手法，其一将接待区域安置在进门区域的左侧，以此将边缘的空间合理的利用起来，同时将交流区域、会议区域安置在空间的边缘内侧，设计师希望让客户在进入空间之后就可以对企业有一个不错的评价。
办公区域的设计：设计师在设计的时候，对原有的空间进行了局部的改造，但是大体上还是沿用和升级了空间的原有模式，此次设计设计师最重点的就是将采光很好的引入室内，打造一个光的时候，使整个建筑由此形成一种升级、一种唯美。
俯视区域的设计：从顶部俯视整个空间，可以感觉空间给人的第一感觉就是浑然天成，不管是办公区域的摆放与排列，还是对于各个区域的布置与布局，那犹如天梯般的阶梯仿佛通向天边，通过阶梯仿佛走上一个新的境界，在此处俯视整个空间，有一种天下尽在我手的豪情。
办公采光的设计：一个梦幻一般的空间展现在大家的面前，一个光的世界融合企业的核心，一个拥有活力的空间融入企业，为企业的发展增加了无限的可能性，设计师认为这样的空间可以让企业屹立于其他空间之上、自成一家。
休息区域的设计：设计师的主旨就是利用一切可以利用的空间，设计师希望采用设计的优点来弥补空间的短处，软装的出现让设计师看到了可能，设计师采用沙发与灯光以此点缀此处空间，为企业打造一个别开生面的局面。
总经理办公室的设计：设计师在设计的时候，主旨就是为了通过设计来形成空间氛围的形成，此处空间给人的第一感觉就是气势，设计师希望通过功能的布局与软装的设计以此来培养空间的氛围，让总经理在此处空间可以不断培养自己的气势与眼光。
清包装修流程一览 如果您对装修还没有什么规划，您对如何装修还有许多的困惑，来看看这套流程，也许会对您有一些帮助。 步骤：施工队进场前 1 设计 2 预算报价 讨价还价 签定合同 付第一笔施工费 3 封阳台等 4 申请煤气开通 步骤：水电 5 施工交底 6 施工队进场开水电材料 7 采购水电辅料 见水电材料清单 8 定购PPR水管 9 共同协商管线走向 10 凿墙开管线槽 11 电话联系PPR管
12 排电线 13 排PPR管 14 定电器 数据规格交与施工队见电器清单 相关资料及保修卡必须自己保留 15 隐蔽工程验收 付第二笔施工费 步骤：木工 16 橱柜第一次测量 17 材料采购与泥工参差进行木工开木工材料清单采购木工材料（辅料及板材）见木工材料清单 18 定购吊顶材料 19 定地板、素板 20 门窗套制作及家具框架完成后定门和移门施工队提供数据 21 吊顶（厅与房间） 22 制作玄关及背景墙等木工活 23 打地龙骨 24 铺地板 25 开材料清单采购（线条类、门锁、玻璃、轨道等）
26 踢脚线制作 27 门安装等 28 厨房和卫生间吊顶 须泥工完成后才进行 步骤：泥瓦工 29 开材料清单 30 采购辅料和墙 地砖、防水涂料 见泥工清单 31 防水制作 32 贴墙砖 33 贴地砖 34 采购厨房电器 35 厨房橱柜第二次测量须提供电器详细数据 36 采购洁具和龙头 步骤：油漆工 37 开材料清单 见油漆工清单 木工铺好地板 做好家具后要开始进入施工
38 采购油漆材料 付第三笔工程款 39 墙面批嵌腻子 40 门窗套油漆 41 磨地板 42 地板油漆 43 墙顶面乳胶漆 步骤：水电工 44 开材料清单 见灯具洁具清单 地板油漆前要开始进入 45 采购材料 46 洁具安装 47 橱柜安装 48 开关安装 在最后一遍乳胶漆前安装 49 灯具安装 50 总体验收设计师、监理、甲乙方共同 51 施工结算
三室两厅一卫效果图的设计样式 玄关本指通过过道才能进入正室，在装修领域即被代指过厅或门厅，多设置在进门处，可用于放置鞋子或衣物。对于三室两厅一卫 户型而言，由于客厅和餐厅大多是相连接的，玄关则可设在客厅和 餐厅之间，既不失原来的功能，又能将两厅隔开，而不至于太显空旷。 飘窗多以矩形或梯形向室外凸起，并以玻璃封住三面，既可增加房间的采光面积，又能在原有窗台基础上进一步拓宽，使得室内空 间变大，很适合追求大面积卧室人群的需要。对于三室两厅一卫户 型而言，飘窗可设在主卧，增加采光面积。 同时，面积相对较小的次卧也可设一飘窗，既能改善其空间视觉效果，还可依飘窗的多功能性来增加其用途。例如，若飘窗为实用 书桌型，即可使次卧变成书房并休息一体的多功能卧室。 1.客厅里尽量多地装电源插头。 2.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。 3.可以考虑采用安在地面的金属插座，适合大的客厅。 4.在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。 5.电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD……一摆上，就会 发现插座不够用。 6.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 7.衣柜宁多勿少、宁大勿小，女性切记!垂挂空间要能放下最长 的衣裙。 8.床的启动架，花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间。
9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一 双级开关带一插为宜。 10.厨卫地砖一定别挑白色。 11.如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后 再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。 12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的。 13.卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿衣服。 14.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买 价格便宜。 16.台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。 17.买马桶一定要量好自家的孔距。 18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地 漏处。 19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃。 20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。 (1)、首先是办理入场手续 一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建 筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问 一下业主所在的房屋管理处。 (2)、接下来是敲墙
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经典的黑白灰------简单、时尚、个性 梁志天公司效辂图模鹜, 含灯光及材质 七号当铺、一直在模仿，从未曾超越，《镜里的世界》 时尚简约家装3D模型 时尚客餐厅 时尚卧室 送上一套书房模鹜 现代风格模鹜第三季(10套) 现代客餐厅模鹜附灯光材质 现代客厅 现代客厅,附带灯光材质 现代客厅模型 现代卧室 小清新单身公寓(无材质) 一个90后设计第三季元旦献礼 一套经过设计现代风格带灯光材质, 一套完整样板房模鹜 原创作品简约不简单 欧式 辞旧迎新祝大家新年大发（零柒唔陆） 白色调简欧别墅模鹜带Vr灯光材质 北京--阿光效果图表现组部分作品 ---------模型分享 ))) ^——^ 餐厅及开放厨房模鹜 超豪华欧式模鹜-08版 暖调温馨卧室 欧式餐厅 欧式过道 欧式会客厅 欧式居室试试火势第三套四月份最后一套 欧式客厅一套材质灯光都齐全 欧式浅色客厅 欧式浅色卧室 欧式奢华客厅模鹜 欧式奢华全套模鹜来自广州--SJ神秘设计表现 轻美客餐厅 轻美卧室 卧室4 卧室6 现代客餐厅模型灯光材质 现代客厅模鹜+材质 新古典客厅餐厅, 室内设计联盟第八届设计大赛三等奖：周佳个人案例-《高清效果图及模型》中式 近作呕心沥血中式书房，慷慨奉上。
科技形公司办公室装修效果图 科技公司，商端，现代，科技感。同时在其公司办公室装饰装修中一样要体现出科技性、实力性。具体表现要根据具体行业内别。比如一些外资企业公司与一些网络型，开发型公司这些定位的风格都不一样。而在设计感上，一些大型公司喜欢在造型上比较有创意，有科技感。比如google办公室的装饰，特别有前沿感。而另一些科技型的在表现在更偏向于简洁大方，而在色彩上大胆，或是材料方面体现出所谓的不凡感。 色彩大胆的科技办公室效果图 这种并不是中式或是混搭那样，整个视觉都很华丽或是冲击。而是在比较简单的大环境中，有一些突出感。这种很有重点，很容易抓住眼球。有“万绿丛中一点红”的效果。 而这种大胆色彩设计的方案，一般在整体造型上都会比较简洁，宽敞，明亮。即使造型独特，也不会过于复杂，一般以流畅线条为主，比较现代感。这其中的科技感，一般是在造型上，或者是装饰材料上来体现。
造型前沿的科技公司装修效果 这种往往让人第一印象就觉得特别与众不同。甚至一些科幻效果，公司专业方面的一些概念会体现出来。所以综合来说，这种类型的公司，在方案上有两点。一个是整体装饰上比较独特，展现实力效果。另一种是在设计上结合公司行业的特性，来展现一些前沿的东西。这样，整个公司不仅给人以现代，前沿科技的感觉，更是体现公司的专业，公司的整体氛围感。 本文转自和源装饰各类型办公室装修文章：https://www.doczj.com/doc/0c18889513.html,/zxzs/zxsc/902.html 出师表
两汉：诸葛亮 先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。 宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。 侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。 将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。 亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。 臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。 先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。 愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。 今当远离，临表涕零，不知所言。