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第一章：一、购房指引
第一章：二、如何挑选户型
第一章：三、房屋验收
第二章装修前的准备：一、如何做好装修准备
第二章装修前的准备：二、装修概论
第二章装修前的准备：三、如何选择合格的设计师
第二章装修前的准备：四、如何选择装修公司
第二章装修前的准备：五、如何洽谈设计方案
第二章装修前的准备：六、如何去看一份设计作品
第二章装修前的准备：七、如何洽谈工程预算
第二章装修前的准备：八、如何签订装修合同
第二章装修前的准备：九、传统风格介绍
第二章装修前的准备：十、设计中如何利用视错觉
第二章装修前的准备：十一、老火家用配色不死的十大定律第二章装修前的准备：十二、装修流行趋势预测
第二章装修前的准备：十三、自购材料的误区
第二章装修前的准备：十四、偷工减料大曝光
第二章装修前的准备：十五、浅谈北方家居装修
第二章装修前的准备：十六、没有免费的午餐
第二章装修前的准备：十七、装修话污染
第三章装修材料：一、泥水工程基础材料
第三章装修材料：二、给排水管道
第三章装修材料：三、涂料的比较
第三章装修材料：四、玻璃的分类
第三章装修材料：五、瓷砖的比较
第三章装修材料：六、木作板材
第三章装修材料：七、天然文化石与人造文化石
第三章装修材料：八、天然石材与人造石材
第三章装修材料：九、实木地板与复合地板的比较
第三章装修材料：十、防盗网与电子监控
第四章装修施工：一、天花装修
第四章装修施工：二、墙面装修
第四章装修施工三、地面装修
第四章装修施工：四、油漆工艺工序
第四章装修施工:五、木工家私
第四章装修施工: 六、实木地板安装法
第四章装修施工:七、移动家私
第四章装修施工:八、灯具照明
第四章装修施工:九、窗帘布艺
第四章装修施工:十、水电与空调
第四章装修施工:十一、施工安全
第四章装修施工:十二、施工工序表
第五章施工部位:一、门厅装修
第五章施工部位: 二、客厅装修
第五章施工部位:三、餐厅装修
第五章施工部位:四、卧室装修
第五章施工部位:五、厨房装修
第五章施工部位:六、洗手间装修
第五章施工部位:七、阳台装修
第五章施工部位:八、楼梯装修
第六章其他类别:一、常见问题集
2.瓷砖都分为哪几类-------------------第1楼
3.怎样进行量房预算-------------------第2楼
4.怎样装修才能最经济实惠-------------第3楼
5.装修的各项帐目如何算理-------------第4楼
6.工薪族家装要避免十大误区-------------------第5楼
7.吊橱、壁橱门变形原因和解决方法-------------------第6楼
8.装修:智能家居布线的五种方法-------------------第7楼
9.卫浴间的装修施工应该防患于未然-------------------第8楼
10.如何识别轻钢龙骨的质量-------------------第9楼
11.灯具保养的注意事项-------------------第10楼
12.如何确保电路改造施工的安全性-------------------第11楼
13.如何精明购买空调-------------------第12楼
14.如何选择空调室内机的安装位置？-------------------第13楼
15.购买建材要注意两个“门槛”-------------------第14楼
16.马赛克购买与施工常识-------------------第15楼
17.如何做好室内环境保护-------------------第16楼
18.厕所卫生间如何防水堵漏-------------------第17楼
19.石膏板吊顶常识及选购技巧-------------------第18楼
20.实木地板的选择与施工-------------------第19楼
21.家里装修如何决定要不要吊顶-------------------第20楼
22.先买家具还是先装修? -------------------第21楼
23.灯具分类和标识要求-------------------第22楼
24.室内楼梯装修六大注意事项-------------------第23楼
25.如何鉴别名贵硬木家具材质-------------------第24楼
26.如何挑选卫生间地漏-------------------第25楼
27.家装在壁纸使用上的误区-------------------第26楼
28.家装在壁纸使用上的误区-------------------第27楼
29.大理石和花岗岩的区别-------------------第28楼
30.如何安装和保养实木、强化木地板-------------------第29楼
31.液体壁纸的优缺点是什么? -------------------第30楼
32.挑选壁纸需要注意的几点-------------------第31楼
33.2007年家装的五大趋势-------------------第32楼
34.春季装修不要忘记监督工人做防潮-------------------第33楼
35.玄关设计：家居装修的点睛之作-------------------第34楼
36.选购空调的几个知识点-------------------第35楼
37.墙面常见的四种装修方式-------------------第36楼
38.如果开发商延期交房怎么办? -------------------第37楼
39.如何清洁窗户玻璃-------------------第38楼
40.水晶灯选购的一些要点-------------------第39楼
41.如何确定客厅地(瓷)砖的规格大小-------------------第40楼
42.家庭装修过程中的六大“禁区”-------------------第41楼
43.小居室摆设六大技巧-------------------第42楼
44.如何装修你的阳台-------------------第43楼
45.如何保障建筑工人的营养-------------------第44楼
46.家居装修在节能方面的注意事项-------------------第45楼
47.如何识别橱柜门的种类和质量-------------------第46楼
48.墙面处理之腻子层选择的重要性-------------------第47楼
49.利用视觉反差改变您房子的空间格局的几个技巧-------------------第48楼
50.如何尽量减少噪音的五大注意事项-------------------第49楼
51.关于卫生间照明灯光的选择方法-------------------第50楼
52.如何选择适合的平板电视-------------------第51楼
53.如何选购散热器[暖气片] -------------------第52楼
54.如何选择合适的锁-------------------第53楼
55.[关于电视的尺寸]37英寸液晶≠34英寸CRT -------------------第54楼
56.布艺＋灯饰＝制造浪漫的“最佳武器”-------------------第55楼
57.消除室内甲醛首选常春藤-------------------第56楼
58.家居装饰要注意的八个环节-------------------第57楼
59.如何合理设置卫生间的热水器-------------------第58楼
60.春季装修七大注意事项-------------------第59楼
61.竹地板的优缺点介绍-------------------第60楼
62.装修时洗衣(机)空间规划注意事项-------------------第61楼
63.怎样清洁布艺沙发-------------------第62楼
64.如何挑选家用交换机？-------------------第63楼
65.如何延长家具的寿命-------------------第64楼
66.教你如何选购水晶灯饰-------------------第65楼
67.浅谈如何选购家电之液晶电视-------------------第66楼
68.要注意布艺家具的织物问题-------------------第67楼
69.知识：门锁的种类-------------------第68楼
70.塑钢门窗好在哪-------------------第69楼
71.橱柜消费有误区-------------------第70楼
72.有暖气的家庭应注意什么-------------------第71楼
73.如何选择窗帘的花样和颜色-------------------第72楼
74.厨房橱柜选择的四项准则-------------------第73楼
75.铺装壁纸前的墙面处理-------------------第74楼
76.壁纸上墙效果解析-------------------第75楼
77.提防保洁游击队-------------------第76楼
78.如何选购节能灯-------------------第77楼
79.节能灯选购不可忽略的七件事-------------------第78楼
80.三种卫浴产品买不得-------------------第79楼
81.如何选择床垫-------------------第80楼
82.擦亮眼睛做“门面功夫”你家防盗门可靠吗------第81楼
83.您选什么做踢脚线-------------------第82楼
84.如何选购暖气-------------------第83楼
85.贴壁纸的比较简单的方法-------------------第84楼
86.冬季室内空气"危机四伏"-------------------第85楼
87.如何选择窗帘杆-------------------第86楼
88.节省瓷砖用量降低装修成本-------------------第87楼
89.谈卫生间空间的分类与设计-------------------第88楼
90.铝合金门窗优劣辨-------------------第89楼
91.如何选择衣柜？-------------------第90楼
92.心涂料中的绿色欺诈-------------------第91楼
93.如何巧选油漆？-------------------第92楼
94.灯具选择五大原则-------------------第93楼
95.如何选择灯具-------------------第94楼
96.实木地板铺设的五大忌讳-------------------第95楼
97.美巢易呱平(耐水腻子)百问百答-----------------第96楼
98.PP-R管相关资料-------------------第97楼
99.实木家具巧辨真假-------------------第98楼
100.板式家具和实木家具区别-------------------第99楼
101.浅谈天然石材的选择-------------------第100楼
102.冬装注意事项室温和通风最关键------------第101楼
103.挑选、安置浴室柜小技巧-------------------第102楼
104.大家来看看现在市场上家具中用的最多的板材：揭开105.三聚氰胺板的面纱-------------------第103楼
106.如何才能使客厅看起来显得大些----------------第104楼
107.厨房装修要充分考虑防潮功能------------------第105楼
108.如何最大限度节省装修开支降低半包成本------第106楼
109.墙体拆除-家里的墙不是想拆就拆--------------第107楼
110.灯具－选灯一定要是节能灯-------------------第108楼
111.地面粘贴地砖的施工正艺流程-------------------第109楼
112.小开关也要精挑细选-------------------第110楼
113.如何选购石材避免居室放射性超标--------------第111楼
114.大理石有辐射吗？-------------------第112楼
115.如何保养家具-------------------第113楼
116.如何选购地漏----------------第114楼
117.过门石是什么？----------------第115楼
118.怎样看懂装修公司的报价----------------第116楼
119.水电改造全过程解晰--------施工后：水电路施工后怎么进行立即验收-----第117楼120.壁纸和地板铺装的先后顺序----------------第118楼
121.装修工人最容易偷工减料的TOP10列举-----------第119楼
122.压克力浴缸的优缺点----------------第120楼
123.如何选购开关面板、电线、线管----------------第121楼
124.怎样做防水最规范----------------第122楼
125.门窗的选购----------------第123楼
126.选木门油漆小心被“忽悠”----------------第124楼
127.什么是团购? ----------------第125楼
128.上海几个建材城集中所在地----------------第126楼
129.精选5．1家庭影院五大要诀----------------第127楼
130.木门的种类及选购----------------第128楼
131.防火/防锈/防火/防锈涂料一个不能少----------第129楼
132.如何选五金----------------第130楼
133.去除厨房瓷砖接缝处黑垢的窍门----------------第131楼
134.装修现场都该盯什么？----------------第132楼
135.如何挑选卫浴配件----------------第133楼
136.上海市家庭装饰装修工程施工合同2009年修订版---第134楼
137.插座－水火无情开关插座要买好的------------第135楼
138.眼睛、皮肤、生命的杀手－－浴霸------------第136楼
139.怎样选择优质安全实用的浴霸----------------第137楼
140.提醒您家装水管怎样安装最安全----------------第138楼
141.窗帘－窗帘要买多少米？----------------第139楼
142.卫生间墙砖见水变色是不合格品吗？------------第140楼
143.如何选购石材避免居室放射性超标------------第141楼
144.如何选购适合自己的沙发? ----------------第142楼
145.装修厨房29个注意事项----------------第143楼
146.铺瓷砖的六种方法----------------第144楼
148.家庭和阳台的绿化布置的几种形式-------------第145楼
149.复合地板和木质地板的优劣比较----------------第146楼
150.如何让背阴客厅变亮----------------第147楼
151.如何选购三大家装基础材料----------第148楼
152.室内的颜色应该如何选择----------第149楼
153.阳台布置照明插座不可少----------第150楼
154.50个改善家庭影院视听效果的“点子”------第151楼
155.挑选开关插座的八个必看----------第152楼
156.洁具－名牌洁具更省水----------第153楼
157.美效两全视频和音箱线的预埋策略技巧----------第154楼
158.家庭影院视频音频线线材的分类、预埋及布线技巧----------第155楼
159.购买PPR水管要注意三点----------第156楼
160.如何才能使客厅看起来显得大些----------第157楼
161.怎样布置漂亮的玄关？----------第158楼
162.装修注意事项200项----------第159楼
163.推荐：家居配色技巧----------第160楼
164.开放式厨房油烟的应对----------第161楼
165.阳台与客厅连通的情况应注意哪些保暖措施----------第162楼
166.5个装修布局窍门打造舒适家居----------第163楼
167.仿古砖铺贴方法----------第164楼
168.灶具的选购----------第165楼
169.如何挑选烟机灶具? ----------第166楼
170.家庭装修如何节省瓷砖?----------第167楼
171.献给准备装修的朋友----------第168楼
172.装修污染8大误区----------第169楼
173.怎样买好地板？----------第170楼
174.如何选购适合的厨柜？----------第171楼
175.橱柜-怎样选择橱柜？----------第172楼
176.常用建材真伪识别-防水、大芯板、腻子、乳胶-------第173楼
177.家庭装修布线：是选五类线还是选六类线----------第174楼
178.千兆网综合(六类线)布线六大要注意事项水电暖气改造----------第175楼179.局域网优化之传输介质-家庭局域网线材布线注意事项----------第176楼
180.平板电视种类多到底哪款适合您----------第177楼
181.等离子液晶背投未来谁主沉浮? ----------第178楼
182.如何选购壁纸----------第179楼
183.如何选购晾衣架？----------第180楼
184.居室中楼梯装修选材有技巧----------第181楼
185.体现个性化的特殊空间-客厅亮点：电视背景墙----------第182楼
186.懒人家族招术：如何在装修全程中控制室内污染----------第183楼
187.室内污染五大污染源----------第184楼
188.空气净化花草卫士----------第185楼
189.氨对身体的危害----------第186楼
190.水泥－水泥也有保质期----------第187楼
191.铝扣板-怎样选择铝扣板？----------第188楼
192.防火防锈－防火防锈涂料一个不能少----------第189楼
193.贴瓷砖-贴瓷砖前要注意做防水----------第190楼
194.电路改造的基本知识----------第191楼
195.怎样做防水最规范----------第192楼
196.隐蔽工程-隐蔽工程绝不能忽视----------第193楼
197.家庭装修常用的几类涂料----------第194楼
198.选购灯具时需考虑的因素----------第195楼
199.如何选购优质大芯板----------第196楼
200.装修留心眼报价单、合同、保存证据一个也不能少----------第197楼
201.请家装监理的五大理由----------第198楼
202.大话装修之：装修话污染----------第199楼
203.验房要点摘要----------第200楼
204.大话装修之色彩搭配：老火配色不死的十大定律----------第201楼
205.大话装修之给排水管道----------第202楼
206.各种类型瓷砖的介绍和比较----------第203楼
207.[北京]阿河的装修日志－我是这么选择装修队的----------第204楼208.家装谨防五大陷阱----------第205楼
209.如何避免家装陷阱----------第206楼
210.****《齐家网制造》终结版--建材城调研报告----------第207楼
211.****《齐家网制造》装修顺序解析----------第208楼
212.****《齐家网制造》如何设计自己的家----------第209楼
213.****《齐家网制造》家装补充协议（死抗着版）----------第210楼
214.****《齐家网制造》与商家的沟通----------第211楼
215.****《齐家网制造》我是谁----------第212楼
216.****《齐家网制造》学会和工人相处----------第213楼
217.****《齐家网制造》死抗着谈集采----------第214楼
218.****《齐家网制造》选择家电的注意事项----------第215楼
219.****《齐家网制造》建议：买点绿色植物吧----------第216楼
220.****《齐家网制造》浅谈天然石材的选择----------第217楼
221.****《齐家网制造》塑钢门窗选购扫盲----------第218楼
222.****《齐家网制造》壁纸折射出的生活态度----------第219楼
223.****《齐家网制造》家装五金全接触----------第220楼
224.****《齐家网制造》设计家具的建议----------第221楼
225.****《齐家网制造》购买家具的建议----------第222楼
226.****《齐家网制造》解说窗帘----------第223楼
227.****《齐家网制造》选择灯具之我见----------第2224楼
228.****《齐家网制造》散热器的选择应慎重----------第225楼
229.****《齐家网制造》铝扣板和PVC扣板的选择----------第226楼
230.****《齐家网制造》关于淋浴区的设计建议----------第227楼
231.****《齐家网制造》卫生间洁具逐个说**** ----------第228楼
232.****《齐家网制造》水电路改造应该注意的39个问题****----------第229楼233.****《齐家网制造》如何安排好开关插座**** ----------第230楼
234.****《齐家网制造》选择木门的几点经验**** ----------第231楼
235.****《齐家网制造》大话橱柜下篇**** ----------第232楼
236.****《齐家网制造》大话橱柜上篇**** ----------第233楼
237.****《齐家网制造》强化复合地板的选择**** ----------第234楼
238.****《齐家网制造》关于油漆泛泛的说**** ----------第235楼
239.****《齐家网制造》普通消费者选购瓷砖全攻略**** ----------第236楼240.****《齐家网制造》众多品牌坐便器评测报告（完全版）----------第237楼243.关注装修12大陷井----------第239楼
245.实用版《自助式验房记录表》可直接打印使用----------第240楼
246.怎样设计书房----------第241楼
247.卧室的设计----------第242楼
248.室内防毒良方----------第243楼
249.如何防止家装中的欺诈行为----------第244楼
250.警惕家装报价单的陷阱----------第245楼
251.秋季装修原则----------第246楼
252.冬季装修原则----------第247楼
253.乳胶漆涂刷应注意----------第248楼
254.夏季装修原则----------第249楼
255.春季装修原则----------第250楼
256.揭开家装“隐蔽工程”的隐秘----------第251楼
257.旧房改装的四个注意事项----------第252楼
258.阳台装修的注意事项----------第253楼
259.厨房装修注意事项----------第254楼
260.夏季装修做好6防----------第255楼
261.铺装木地板注意连接----------第256楼
262.灯饰安装一定要符合照明原则----------第257楼
263.五种家装行为要禁止----------第258楼
264.八项注意防甲醛----------第259楼
265.室内装饰选材有哪些不能忽视的问题----------第260楼
266.卫生间装修不能用普通插座开关----------第261楼
267.儿童房装修三要素----------第262楼
268.卫生间装修50注意事项----------第263楼
269.跨节装修注意哪些问题----------第264楼
270.儿童卧室装修应注意的问题----------第265楼
271.谨防装修5大陷阱----------第266楼
272.卫浴装修中可能忽略的小问题----------第267楼
273.家庭装修慎用哪些材料----------第268楼
274.在施工过程中消费者应该做些什么----------第269楼275.如何做好装修的前期准备工作----------第270楼
276.冬期装修注意事项----------第271楼
277.梅雨、台风季节装修注意事项----------第272楼
278.砸砖重铺应注意哪些问题----------第273楼
279.厨房装修要充分考虑防潮功能----------第274楼
280.冬季施工需注意九大方面----------第275楼
281.铺地砖时需要注意哪些问题----------第276楼
282.家居装修中存在哪些禁区----------第277楼
283.儿童房照明壁灯导线需入墙----------第278楼
284.装修卫浴间应注意事项----------第279楼
285.家居装修应避免九种错误方式----------第280楼
286.电磁炉使用时注意五点，可减少辐射危害----------第281楼287.铺设石材应注意事项----------第282楼
288.家庭装满冬季施工该注意哪些问题----------第283楼289.装修质量检测小窍门-------------第284楼
290.装修后期的工程验收-------------第285楼
291.装修中期工程验收-------------第286楼
292.装修隐蔽工程的验收-------------第287楼
293.木制地板的安装检验标准-------------第288楼
294.花饰、吊顶、塑料、板面层的工程验收标准-------------第289楼295.天花的验收方法-------------第290楼
296.电气安装有哪些验收要求-------------第291楼297.管道工程验收有哪些要求-------------第292楼298.管道安装有哪些规定-------------第293楼
299.装修工程的验收期及保修期-------------第294楼300.精装修房验收四步骤-------------第295楼
301.如何避免家中裱糊的壁纸翘边-------------第296楼302.铺设事故及验收标准-------------第297楼
303.怎样检测装修质量-------------第298楼
304.卫浴设备安装及验收-------------第299楼
305.暖气罩的施工及验收-------------第300楼
306.木墙裙的施工及验收-------------第301楼
307.地毯铺装的施工及验收-------------第302楼
308.如何检查木地板的施工质量-------------第303楼309.外观质量验收要点-------------第304楼
310.家庭装修吊顶验收规范-------------第305楼
311.如何鉴别家庭装修设计的优劣-------------第306楼312.检验装修质量应关注哪些方面-------------第307楼313.全装修房验收六细节-------------第308楼
314.装修中期验收的要点-------------第309楼
315.大理石的施工及验收技巧-------------第319楼316.验收木作工程七大要点-------------第311楼
317.房屋装修如何验收-------------第312楼
318.不容忽视的装修中期验收-------------第313楼319.入住新装修房屋应注意的问题-------------第314楼320.如何设计心目中的理想家居-------------第315楼321.老年人房间的装修要点-------------第316楼
322.阳台的设计要点-------------第317楼
323.儿童房的设计要点-------------第318楼
324.卫生间的设计-------------第319楼
325.客厅的设计-------------第320楼
326.玄关设计法-------------第321楼
327.厨房设计原则-------------第322楼
328.家装监理指导-------------第323楼
329.签订监理合同-------------第324楼
330.家装监理监理些什么-------------第325楼
331.监督装修-------------第326楼
332.涂料工程有哪些规定-------------第327楼
333.电气工程施工有哪些规定-------------第328楼334.乳胶漆病的产生及处理-------------第329楼
335.卫浴间如何清洗-------------第330楼
336.清洗窗帘的新方法-------------第331楼
337.如何保养炉具-------------第332楼
338.如何保养和使用铁艺制品-------------第333楼339.如何防止涂料变色-------------第334楼
340.龙头保养四要素-------------第335楼
341.厨房除垢必学妙招-------------第336楼
342.瓷砖粘贴、保养的学问-------------第337楼
343.家居除污有绝招-------------第338楼
344.橱柜门板清洁妙方-------------第339楼
345.地毯的使用与保养-------------第340楼
346.怎样去除厨房油污-------------第341楼
347.地板清洁小窍门-------------第342楼
348.木地板如何防腐、防潮、防虫-------------第343楼349.怎样给木地板打蜡-------------第344楼
350.木地板的使用与保养-------------第345楼
351.木地板涂料脱落补救法-------------第346楼
352.复合木地板保养-------------第347楼
353.竹地板的保养-------------第348楼
354.如何延长复合地板寿命-------------第349楼
355.如何处理地板裂缝-------------第350楼
356.强化地板的养护方法-------------第351楼
357.如何养护实木地板-------------第352楼
358.怎样爱护地板、地砖-------------第353楼
359.实木地板正常使用与保养-------------第354楼
360.实木地板的售后服务及正确使用方法-------------第355楼361.强化地板不要打蜡-------------第356楼
362.保护地板5大原则-------------第357楼
363.软木地板维护保养注意事项-------------第358楼364.如何防范地板中细菌的侵扰-------------第359楼
365.浴缸保养小贴士-------------第360楼
366.家居清洁之六大禁忌-------------第361楼
367.木制家具养护-------------第362楼
368.怎样保护家具漆膜-------------第363楼
369.藤器护理小知识-------------第364楼
370.家具保养的七忌三要-------------第365楼
371.教你保养厨房家具-------------第366楼
372.厨房家具要细心保养-------------第367楼
373.木家具养护宝典-------------第368楼
374.如何避免家中裱糊的壁纸翘边-------------第369楼375.折叠家具的使用和保养---------第370楼
376.地毯使用保养六大法则----------第371楼
377.浴室石材发黄如何清洁---------第372楼
378.实木地板维护保养---------第373楼
379.地毯的保养秘诀---------第374楼
380.地热地板养护的特殊之处---------第375楼
381.软木地板维护保养注意事项---------第376楼
382.儿童房家具保养小妙方---------第377楼
383.餐厅家具保养小妙方---------第378楼
384.卧室家具保养小妙方---------第379楼
385.浴室家具保养小妙方---------第380楼
386.金属家具的维护保养和使用要点---------第381楼
387.家具清洁保养的窍门---------第382楼
388.家具清洗修补的小妙方---------第383楼
389.厨房除垢必学妙招---------第384楼
390.水床的使用保养---------第385楼
391.贴金家具的维护保养---------第386楼
392.木制家具的维护保养---------第387楼
393.布艺沙发的维护保养---------第388楼
394.真皮沙发的维护保养---------第389楼
395.新家具保养有妙法---------第390楼
396.家具的维护保养与清洗修补---------第391楼
397.镀铬家具的维护保养---------第392楼
398.竹家具的养护---------第393楼
399.如何保护合成革面家具---------第394楼
400.怎样维护保养红木家具---------第395楼
401.多层实木地板的维护保养---------第396楼
402.常见污渍的去除方法---------第397楼
403.粉末涂料涂装线的维护保养---------第398楼
404.松木家具的选购与保养---------第4399楼
405.夏季浴缸的选择与保养---------第400楼
406.板式家具的使用与保养---------第401楼
407.古旧家具修复与保养常识---------第402楼
408.布类家具保养---------第403楼
409.仲裁与民事诉讼---------第404楼
410.投诉常识---------第405楼
411.工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法---------第406楼412.中国消费者协会受理消费者投诉规定---------第407楼413.工商行政管理所处理消费者申诉实施办法---------第408楼414.投诉材料准备---------第409楼
415.投诉注意事项---------第410楼
416.建筑安装工程承包合同条例---------第411楼
417.消费者权益保护法---------第412楼
418.住宅室内装饰装修管理办法---------第413楼
419.欺诈消费者行为处罚办法---------第414楼
424.最详细的装修施工顺序---------第415楼
425.如何选择装饰公司---------第416楼
426.如何签订装修合同---------第417楼
427.9个绝对省钱的装修办法---------第418楼
428.哪家银行有装修贷款业务---------第419楼
429.非常有价值的包清工合同---------第420楼
报名连接：https://www.doczj.com/doc/0c14260570.html,/TGP/325/13690
第一章：一、购房指引
如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。 (本文排序，绝对有分前后。)
一、买房的第一因素，是钱的因素。
对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。
按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。
二、买市区房还是买离市区较远的房子？
1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。
2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下
了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。
三、买高层还是买多层？
我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：
1、摊分面积大，实用面积小；
2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受
3、柱体占用面积大。
4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。
5、收取的管理费用高。从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。
1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。
2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。
四、房屋质量的问题。
很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。
1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。
2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。
3、现在有一些发展商不是专业房地产商，而是临时的项目发展商，因为自己手上有一块地而临时组建的，这时你不得不小心考虑了，除了资金因素外，房地产商的官商关系也是很关键的，例如工程验收，水电通信和交通等方面的因素，都是一个值得关心的问题。
4、不要把质量的问题寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名声，其实说实在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的质量更多的是发展商的问题。
五、户型
户型的优劣，对于你来说，是一个保值或者即时贬值的问题。对于户型的详细说明，请查阅下篇《如何挑选住宅户型》。
六、交通
交通的第一层意义是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己拥有车辆，你同样要为没有车辆的家庭成员考虑好这一层问题。我们一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利为准。交通的第二层意义不仅仅是指你出入市区和你来往工作地点的交通，如果你是高层用户，你还得看看电梯的大小和数量如何。太小的电梯真是令人受罪，如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情。
七、社区服务
社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质都是一样的，只是一个归属的问题。社区配套服务最主要的包括了治安管理、教育设施、医疗机构以及肉菜市场等等。与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算。例如步行去肉菜市场如果需要一个小时，那么可能是很多家庭主妇都可能接受不了的事。
八、小区环境
现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，至少可以说不再是主流了。小区的环境包括了绿化、休闲活动场所。一般来说，绿化实现有可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些房地产商的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。如果你细仔看一下售楼的说明书就知道，里面总有一句字体很小，位置很偏，但永远你不能忽视的话：本售楼书一切资料，均以政府最后审批及正式法律文件为准，如有更改，恕不另行通知。" 就凭这句话，发展商对于规划的任何更改，都是合法的。发展商根本就不把这些东西上报政府，当然，也不可能存在着审核的问题了。
九、日常费用
居住在现代城市，什么费用都可能会发生。包括环境卫生、水电费等等，另外还要注意的是大厦管理费(包括电梯保养费)以及公共设施维护费、本体维护费等等。也许你会觉得这是一个公众性的问题，但要是遇上一个乱收费的，那么你就麻烦多多了。
第一章：二、如何挑选户型
挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。
那么怎样来选呢？下面介绍几个关键的因素，并告诉你为什么。如下5条所述，并无前后之分，你可以按不同的条款的前后进行筛选：
1、按光照方向选择：（注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式只限于广东
邻省或光照相近的地区，其他地区可以参照换算。）
(此图上为北方，右为东方）
图中ABC区域的为理想光照户型：
1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。
2）B户为客厅东向，主人房南向。
3）A户为客厅东向，主人房北向。
这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
图中DEF区域为一般户型：
1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"，在广东地区认为对主人不利）。
2）E户为客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。
3）F户为客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。图中GH区域为稍差户型：
1）客厅为西向，主人房为南向。客厅"西照日"，这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说话，而事实上来说，"西照日"的光照会感觉特别强，为什么特别强呢？原因很简单，就是因为经过一天的太阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强，并非阳光强度增加的原因。当然，随着楼层越高，受"西照日"的效应越低，为什么呢？楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。
2）客厅为西向，主人房为北向。最差的户型选择。 2、按布局选择：
我认为，户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：
1）内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以人为本的做法了。2）客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。
客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。这种设计我最不欣赏，利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，你并没有因此而少付面积的钱。
3）主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然，如果你喜欢小的，我也没办法。
4）餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。
5）卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高，我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。
6）厨房。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。
7）普通卧室。强调的是大。最低的情况，得放得上床后，还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。
8）辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。
9）阳台。阳台不仅要大，最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置了，阳台纯粹成了晾衣台。 10）门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。
第一章：三、房屋验收
新房的验收在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道
的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。 ] 因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。
一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
6、验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
旧房的验收
现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时，也得保持十二分精神才是。除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了，这里面提供一些旧房的验收附加办法：
1、看墙壁。
一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。
2、看地面。
主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。
3、把已放家私搬开。
有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说："刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。"话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。
4、验防水。
旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面（另一面）也是可以看到一些迹象的。在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再操心外，其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段杀杀价，这样可以弥补一下你日后维修的开支。
第二章装修前的准备：一、如何做好装修准备
装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。事实上，买房子，是很多人一生中，最大的投资，而这个，脱离不了装修这一关。那么，该如何着手开始装备装修的事宜呢。
一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。
二、接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一栋房子为100平方米，房价是50万元(旧房子应以相等的新房子的市价计算)，那么装修款在5万元到10万都是可能的。
三、处理好装修中的夫妻角色。装修，有时候会成为夫妻中争吵的一个原因，所以不能不着重提醒。从业数年，署理的家装不在少数，期中也遇到过各种各样的夫妻：
1、男主女辅：装修中，通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权上，男主人说了算。女主人最典型的例子是一声不吭，也有一些是起辅助作用的。
2、女主男辅：这类夫妻出现的例子有多种情况。第一种是妻管严，在家务上男方基本不敢吭声，我遇过一个客户中的男主人提起装修就说："我老婆说..."，第二种是女方学历方面相对较高，男方在这方面的知识相对较少。典型的例子是男方只有小学水平，而女方有大学水平，这时候，男方多数是相对沉默的一方。
3、以男为主：这类夫妻在装修中，女方基本上是没出现过镜头，原因可能性太多。猜测大约有如下几种情况：第一种是女方怀孕之类的不方便出外走动。第二种是女方长得太对不起大家，男主人似乎不太愿意让她出来走动。第三种是女方工作太忙或者出差了。
4、以女为主：这类夫妻在装修中，男方不出现的原因有二种：第一种是男方工作太忙，有的甚至是长期出差在外。第二种是男方权势很高，不方便抛头露面，多以机关高官为主。
5、针锋相对：这类夫妻以上了年纪的为主，通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两对夫妻，一个是因为女主人坚持风水的问题，而与当医生的男主人吵起来，一吵就是一个月，工程没法开展。另一个是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的
身高来思考，以致受到身高较高的女主人的强烈反对，当然，这时候我是支持女主人的，设计应以普通身高(1.75米)来设计。
6、夫唱妇随：这类夫妻多数有商有量，多以较高学历的家庭为主。男方和女方都具有相当的知识，看法也比较理智。单身贵族：这类根本上还不存在夫妻，所以出现的主导者有可能是男的，也可能是女的。
7、待婚人士：这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第六类相似，男女方对于装修的问题，多数都会亲切讨论，然后再作决定。
8、父母代劳：这类例子出现的机率较低，在这类中，业主双方都没有出现。为什么？因为业主根本还没有结婚。房子是父母为自己的儿子或者女儿考上大学之类的借口送的礼，在一定的逻辑上来说，业主并非真正的业主。
9、单亲家庭：业主方的男方或者女方出缺，不过这种情况比上面各类出现的情况都要微少。但随着经济的发展，业主中的男女一方在工作地点另置新家的情况也不少。
四、装修时机的选择问题这里需要考虑的，除了上面的问题外，主要有两方面的考虑：
1、空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候，如果你在装修时期一直工作很忙，如果你坚持要装修，那么你只有找一个你绝对信得过的人来装修了，否则，你还是等一等。
2、天气的因素。很多人传闻，在一些潮湿的天气不能装修，其实，这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修的唯一影响是油漆。如果处理不当，会有泛白、发霉现象，但处理得当，那就不成问题了。
3、价格的因素。也就是因为人们普遍的一种什么时候最合适装修，什么时候不能装修心理造成了一年四季之中，总有一个季度是装修的淡季。其实，如果你找的装修公司的技术可以的话，那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱，因为淡季不仅是装修公司降价，连材料经销商也会降价，这笔帐算下来，绝对不是一个小数目。
在上面的所有问题，你都准备就诸后，那么你就可以着手下一步的计划了
第二章装修前的准备：二、装修概论
家庭装修对于中国家庭来说，也许该说是对于中国社会来说，是一个新兴行业。这时所说的装修是指"二次装修"。（"一次装修"指土建所执行的一次装修）它是中国在邓小平同志领导下的改革开放的果实之一。中国人有个词叫：衣食住行。当人民群众生活在解决了衣食之后，住的问题就上来了。而住的问题在今天来说，生活富裕了，住就可以住得更好了。人们寄望于改善居住环境，以期自已及家人生活得更美好。
本文是以工程施工为主，结合设计展开讨论的。
装修，在行业内一般正式场合叫装饰工程，它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成，是建筑科学的延伸，它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系。主要有如下：
1、建筑结构：空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。
2、暖通照明：室内人工照明、空调系统。
3、给排水系统：生活用水与污水的给排。
4、消防、安全、及广播系统。涉及到楼层的消防、防盗、及电视系统。
5、装饰材料及用品产业。它为装修行业提供各种各样的砂料、成品及半成品。
从装修工程从步骤上来说，包括有：
1、构思（包括设计）阶段。这包括了平面规划，立面规划和设计的过程。
2、选样阶段。确定各种材质、品种和品牌的阶段。
3、不再用的、非结构性的旧建筑构造的拆除（假若有的话）。
4、施工阶段。这包括了各种水、电、管道和木工、泥工工程的施工。
5、整修阶段及验收。包括了对于不合格项目的返工，出现质量问题的项目返修的阶段。
6、保修期。这已经是现在行业出现的一种非常普遍的事情。
目前，全国从事装饰工程的队伍已达3000万人，其中2000 万人从事家居装饰。从事装修工程的人员主要有五类：
1、室内专业毕业的人仕。是最为专业的一族，对于装修工程知识比较全面。
2、建筑及结构专业毕业的人仕。是较为专业的一族，在一些方面，比室内专业更优胜。
3、其他美术或工程相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识，并不全面。
3、工程施工队学徒出身的人仕；有着丰富的施工经验，但专业知识较少，创造性低，施工时以仿效做法为主。
5、其他人士。
这里，我们既看到了中国装饰行业欣欣向荣的一面，另一方面，存在的各种问题也不容忽视：
1、专业水平低下，在上述的四类构成人员中，第3、4、5 类几乎占了绝大部分。另一方面，由于行业新兴的原因，高等教育的师资问题也是一个困扰的因素，绝大部分艺高技强的人不愿意留在学校，而是选择了工地。
2、企业的水平参差不齐。没钱没技术的企业长期混战于市场之中，市场准入措施不当及传统观点根深蒂固，这也是造成装修市场长期混乱的因素。
3、恶性价格竞争，也导致一连串的工程质量问题和事故的发生。一方面竞争对手间处于不平等的地位，资质公司和非资质企业竞争，注册企业和三无人员竞争。另一方面，业主方价格无限低，要求无限高，也是一个诱因。
4、政府有关部门多方采取措施，但并没有产生十分有效的效果。一直以来，政府部门管理装饰企业说到底就是管钱的界线。事实上，对于有钱的一些投资者来说，招几个工程师或者设计师，验过关后炒掉并不是什么稀罕的事。所以，技术在资金面前苍白无力，并非是一句闲话，而是一个值得深思的话题。
第二章装修前的准备：三、如何选择合格的设计师
在我国，培育室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业，它包括了室内和室外两部分的内容。在一切准备之前，你需要选择的，是一名合格的设计师，不管你是从那一种渠道聘请装修公司，看广告也好，朋友介绍也好，你首先要关心的是一个合格的设计师为你服务。这也是为什么笔者要把室内设计师的篇章放在装修公司的篇章之前的原因。
在前面的章节，我们已经介绍了中国现在装修从业人士的构成，这里，我们谈谈何谓合格的室内设计师。
一名合格的室内设计师应具备如下的技能：
1、良好的美术表达能力：包括了素描、色彩、速写、手绘效果图绘制、模型制作能力。
2、良好的电脑操作能力：包括了计算机操作基础、并熟练操作AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和PHOTOSHOP等软件的操作。这些软件乃是根据本文撰写时，行内公认的一些优中之选。
3、良好的室内设计基础：包括了平面构成、立体构成、色彩构成。
4、良好的室内设计理论：包括了中外建筑史、各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等等。
5、良好的相关学科基础：包括了物理、化学、电工、音响基础、应用力学、心理学、哲学(包括逻辑)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识。
6、良好的工程施工基础：包括了木工、泥水、给排水、电工、油漆的基础知识。同样
管理手册
第一部分员工手册 (1) 引言 (2) 总经理致欢迎词 (2) 公司简介 (3) 聘用条件 (4) 员工来源 (4) 试用期 (4) 调职及降职 (4) 工资 (4) 职级 (4) 工作时间 (5) 加班 (5) 旷工 (5) 终止合约 (6) 裁员 (6) 员工福利 (7) 法定假期 (7) 福利假 (7) 事假 (7) 病假 (7) 婚假 (8) 产假 (9) 慰问假 (9) 护理假 (9) 养老保险 (9) 节日福利 (9) 文体活动 (10) 奖励 (10) 年终奖金 (10) 公司守则 (11) 聘用关系 (11) 员工出勤 (11) 仪容仪表 (11) 各人资料 (12) 申请证明 (12) 工作评估 (12) 吸烟 (12) 私人电话 (12) 离职手续 (13) 员工申述 (13) 亲友事访 (13)
保障公司利益 (13) 防止收受利益 (14) 党、团、工会活动 (14) 过失类别 (14) 处分制度 (19) 目的 (19) 罚款制度 (19) 辞退 (19) 员工上诉 (19) 投诉程序 (21) 政策 (21) 程序 (21) 员工资料 (22) 人事记录 (22) 表现评估 (22) 事业培育 (22) 其它管理规定 (22) 第二部分 财务管理制度 (24) 出差制度管理规定 (25) 财务管理规定 (27) 第三部分 办公管理规定 (29) 文件打印、复印、发放管理规定 (30) 公司图书管理规定 (31) 公司办公室资料管理规定 (32) 车辆管理规定 (34) 公车私用管理规定 (35) 现场防火安全制度 (36) 现场作息纪律 (38) 其它规定 (39) 第四部分 工作程序 (44) 预决算审批程序 (45) 施工合同签订程序 (46) 外委订货合同签订程序 (47) 外委包工合同签订程序 (48) 材料物品申购程序 (49) 比价程序 (51) 发票申领、收款程序 (52) 出入库程序 (53) 盖章程序 (54) 开支程序 (55) 借款程序 (56)
目录 一、公司管理办法 (1) 二、会计核算管理办法……………………………………………６ 三、项目施工管理细则……………………………………………２4 四、项目工程经济责任书 (26) 五、项目经理岗位职责……………………………………………2７ 六、技术员岗位职责 (28) 七、施工员岗位职责………………………………………………２9 八、安全质量监督员岗位职责……………………………………3０ 九、预算员岗位职责………………………………………………３1 十、资料员岗位职责......................................................３2 十一、仓库保管员岗位职责及工作流程.................................３3 十二、材料采购员岗位职责及工作流程 (35) 十三、项目部自检报验资料 (37) 十四、项目部向甲方报验资料 (41) 十五、分包工程合同.........................................................４3 十六、装饰工程劳务分包合同 (47)
公司管理办法 为适应公司生产的需要,结合公司现有的管理(职能）办法，拟制定本办法。 一、组织机构： 公司实行总经理负责制，下设主管若干人,分工负责各职能部的工作。下设工程部、财务计划部和综合业务部,具体职能分工另定。 二、组织管理职能 （一）生产管理 公司对生产组织管理，采取工程项目管理的原则,以工程项目为单位进行组织管理。项目部由项目经理负责,配备相关人员，组织项目部由公司统一领导。 （二）生产核算 以项目部为核算单位,进行单独核算,核算内容包括:材料损耗、人员工资、业务支出。用于该核算项目的一切支出(不包括公司的管理费用)。 （三）核算办法 从项目部组织项目施工开始,进行单独设帐，进行成本归集。到该项目工程完工交付验收后结束，由财务部门进行核算、分析、总结，提出财务分析报告。 三、组织管理制度 （一）财务管理办法 要建立健全财务相应、账薄、登记,以项目为单位建立分级账簿,进行相应的成本归集和核算。公司建立总账,每月出财务报表一份，(损益表和资产负债表)年终报表，包括所有的财务报表、编报说明和财务分析报告。主要是资产负债和应收、应付。 报销制度：公司财务报销实行主管一支笔签字报销办法，报销审批程序,对于有项目生产性支出由项目经理审批后,财务进行审核，由主管签字后再由总经理签字。对无项目的非生产性支出，由报销人提供原始凭证，由总经理签字、报销，在原始凭证不全,或无原始凭证者一律不予报销。 原辅材料采购报销办法，采购人员要提供原始购货发票或相应的
混凝土内墙、顶抹灰 1 范围 本工艺标准适用于基层为混凝土内墙和顶板的中、高级抹灰工程。 2 施工准备 2.1 材料及主要机具： 2.1.1 水泥：325号矿渣硅酸盐或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月或已经受潮的水泥，应按试验结果使用。 2.1.2 砂：中砂，平均粒径为0.35～0.5mm，使用前过5mm孔径的筛子。不得含有草根等杂物。 2.1.3 石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。 2.1.4 磨细生石灰：其细度应通过4900孔/cm2的筛。用前应用水浸泡使其充分熟化，其熟化时间宜为3d以上。 2.1.5 纸筋：白纸筋或草纸筋，使用前三周用水浸透并敲打拌合成糊状，要求洁净、细腻，也可制成纸浆。 2.1.6 麻刀：必须柔韧干燥，不含杂质，长度约10～30mm，使用前4～5d敲打松散，用石灰膏调好。 2.1.7 聚乙烯酸缩甲醛：即 107胶等。 2.1.8 主要机具：砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。 2.2 作业条件： 2.2.1 必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。 2.2.2 抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。 2.2.3 墙、顶抹灰前应做完上一层地面及本层地面。 2.2.4 管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。 2.2.5 壁柜、门框及其他预埋铁活位置和标高应准确无误，并做好防腐、防锈处理。 2.2.6 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。 2.2.7 冬期施工应事先对基层采取解冻措施，待其完全解冻后，而且室内温度保持在5℃以上，方可进行室内墙、顶抹灰。不得在负温度和冻结的墙、顶抹灰。 2.2.8 应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，后用1∶3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉。 2.2.9 抹灰前用笤帚将顶、墙清扫干净，如有油渍或粉状隔离剂，应用10%火碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子彻底刷干净。 2.2.10 抹灰前一天，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
葵花宝典之一 完美的平面布局设计 完美的平面布局永远是经营致胜的最高法宝。所谓完美的平面布局包括两个方面：一个是经营空间；第二个是后勤空间。经营空间就是通常所说的营业区，这部分布局主要考虑的是和经营有着最直接关系的实用率问题，也就是单位面积要产生多少效益。拿夜总会来说，这部分的布局可分为大堂接待迎宾区、休息区、走廊、酒水展示区、包房等。根据该场所所在地区的基本消费水平（僻如酒水多少钱一打，或一间房消费基本在什么价位上面），按照七成的开房率计算出营业额，除去，租金，水电费，人员等开支，每个月能赚多少两银子，然后按一年可以收回全部投资的基本计算方式。概算出要做多少间房，然后再根据这个基数通盘考虑包房数量及大小配比，调整公共走廊及景观展示、休息大堂等区域的面积分配。反复推理，力求恰到好处。 地价（租金）比较高的区域内部布局会设计的相对紧凑，反之比较宽松。凡事也不是“一言以敝之”的。还有档次的问题：比如该场所的定位非常高，酒水的定价也很昂贵。地价即使很高，我们依然可以十分放任公共空间的宽大和震憾力！这就取决于经营者的信心和有十分把握的经验。一般来说在前期规划上要做好最坏的打算。因为设计装修是一笔巨大的投入，如果经营出了问题，我们可以换思路，可以换团队。但是如果装修出了大问题，就不是那么简单的事情。为什么要按照一年收回成本来计算呢？因为做夜场的风险很高。我的金牌客户，现在是我公司的名誉顾问，他曾说过一句话，我很认同，他说：“夜场没有做一辈子的，事实上很多夜场往往是“开开关关”的，要不是就经常易主易名。关于政策层面的问题，就不多说了。还有原因就是，夜场消费的猎奇心理，往往新开的场开始都会火爆，周边如果另新开了场，这个火爆点又会转到他处，管理团队和销售人员跟着新场跑，客人在后面追！加之竞争激烈，新场此起彼伏，场所很快折旧。如果不在一年内收回成本，往后的路就比较难走了。 营业区的平面布局方式讲起来比较复杂，规纳起来有两种：一种是夜总会式的“迷宫式”；一种是H场式的“直线式”。后者考虑的重点是客人在比较迷幻的情况下更能来去自如。前者是故意制造“大”、“复杂”、“豪华”的心理感受。无论哪种感觉
公司 施工手册 电话：业主： 址：地 话：项目经理：电 话：电理：监
： NO 目录 1、施工须知 (3) 2、设计现场交底单 (4) 3、水电材料验收记录单 (5) 4、隐蔽工程验收记录单 (6) 5、墙地砖进场清点记录单 (7) 6、防水工程验收单 (9) 7、泥工竣工验收单 (10) 8、木工材料验收
单 (11) 9、木工竣工验收单 (12) 10、墙面基层验收单 (13) 11、油漆及乳胶漆验收单 (14) 12、工程增减项目单 (15) 13、工程延期变更单 (16) 14、工程结算单 (17) 15、工程交房单 (18) 16、工程保修单 (19) - 2 - 施工须知 一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。
二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。支付工资按责任书执行。 三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。 四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。 五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。 六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。 七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。严禁项目经理与业主私下交易。未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。 八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。 九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。严禁水电工单人带电操作，油漆施工时严禁明火。 十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。 十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工(除打管线槽人员外)。严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。 十二、各工种必须经项目经理自检合格，提前通知巡检进行复检，然后再通知业主进行验收。 十三、做好现场保洁工作(验收完毕）。 - 3 - 设计现场交底单
装修设计完全手册-卫生间设计装修设计完全手册 2002-12-25 13:00 卫生间设计 卫生间的设计原则 （1）卫生间设计应综合考虑盥洗、卫生间、厕所三种功能的使用。 （2）卫生间的装饰设计不应影响卫生间的采光、通风效果,电线和电器设备的选用和设置应符合电器安全规程的规定。 （3）地面应采用防水、耐脏、防滑的地砖、花岗岩等材料。 （4）墙面定采用光洁素雅的瓷砖、顶棚宜用塑料板材、玻璃和半透明板材等吊板，亦可用防水涂料装饰。 （5）卫生间的浴具应有冷热水龙头。浴缸或淋浴宜用活动隔断分隔。 （6）卫生间的地坪应向排水口倾斜。 （7）卫生洁具的选用应与整体布置协调。卫生间设计要点简述 地面：要注意防水、防滑顶部：防潮、遮掩最重要洁具：追求合理、合适电路：安全第一采光：明亮即可 绿化：增添生气 卫生间形式与空间尺度 卫生间的设计包括各种装饰材料的选择、颜色的
搭配、空间的配置等。 色彩：卫生间的色彩选择具有清洁感的冷色调, 并与同色调的搭配，低彩度、高明度的色彩为佳。空间：在卫生间的一面墙上装一面较大的镜子, 可使视觉变宽，而且便于梳妆打扮。门口的缝隙应由平常的下方通风改为上方通风，这样可避免大量冷风吹到身上。在卫生间门后较高处安上一个木制小柜，放一些平时不用又可随用随取的东西, 这样可以解决卫生间的壁柜不够用的矛盾。 高度：淋浴器的高度在205-210厘米之间，盥洗盆高度（上沿口）在70-74厘米之间为宜,站立空间宽度不得少于50厘米。卫生间壁镜底部不得低于90厘米,顶部不能超过200厘米。洗衣机的放置空间宽度不能少于35厘米。 卫生间装修建议 卫生间的设计基本上以方便、安全、易于清洗及美观得体为主。由于的水气很重，内部装璜用料必须以防水物料为主。 在地板方面，以天然石料做成地砖,既防水又耐用。大型瓷砖清洗方便，容易保持干爽；而塑料地板的实用价值甚高，加上饰钉后,其防滑作用更显著。 浴缸是卫生间内的主角，其形状、颜色、大小都是在选购时要考虑的问题。卫生间窗户的采光功用并不重要，其重点在于通风透气。镜子是化妆打扮的必需品，在卫生间中自然相当重要。卫生
装饰装修施工手册完整 版 文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
公司 施工手册 业主：电话： 地址： 项目经理：电话： 监理：电话： NO：
目录 1、施工须知 (3) 2、设计现场交底单 (4) 3、水电材料验收记录单 (5) 4、隐蔽工程验收记录单 (6) 5、墙地砖进场清点记录单 (7) 6、防水工程验收单 (9) 7、泥工竣工验收单 (10) 8、木工材料验收单 (11) 9、木工竣工验收单 (12) 10、墙面基层验收单 (13) 11、油漆及乳胶漆验收单 (14) 12、工程增减项目单 (15) 13、工程延期变更单 (16) 14、工程结算单 (17) 15、工程交房单 (18) 16、工程保修单 (19)
施工须知 一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。 二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。支付工资按责任书执行。 三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。 四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。 五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。 六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。 七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。严禁项目经理与业主私下交易。未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。 八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。 九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。严禁水电工单人带电操作，油漆施工时严禁明火。 十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。 十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工(除打管线槽人员外)。严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。 十二、各工种必须经项目经理自检合格，提前通知巡检进行复检，然后再通知业主进行验收。 十三、做好现场保洁工作(验收完毕）。
家装工程管理手册
跃居时代 装 饰 客户姓名：联系电话： 工程地址： 设计师：工程监理: 项目经理：现场负责人:
客户授权施工责任书 您在工程中,委托我公司进行施工: 1、工程拆除部分: □非承重墙(部位):__________________________________________ □楼梯(部位):______________________________________________ □其它项目(部位):__________________________________________ 2、电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线): □开关: □电路移位□电路增设 □插座: □电路移位□电路增设 □灯位: □电路移位□电路增设 3、水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管): □厨房: □水路移位□水路增设 □卫生间: □水路移位□水路增设 □其它空间: □水路移位□水路增设 4、建筑外墙工程: □外墙结构改变: □外墙颜色改变: □阳台维护结构改变: □建筑窗户、入户门改变: 以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生的相关责任由甲方承担. 甲方签字: 乙方签字(盖章): 年月日年月日
设计现场交底单 一、图纸情况: 1、图纸情况: □图纸齐全□图纸不齐全 2、尺寸标注: □标注齐全□标注不齐全 3、设计图纸与现场情况: □相符□不符 4、图纸需修改: □需修改□不需修改 5、图纸特殊工艺交底: □交底清楚□交底不清楚 整改意见： 二、客户填写部分 1、公司人员守时情况: □准时□迟到□未到 2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸: □收到□没收到 3、交底情况与您要求是否相符: □是□否 4、设计图纸您认可吗? □认可□不认可 5、增项您认可吗? □认可□不认可客户: 项目经理: 设计师: 施工人员: 年月日
公司 施工手册业主：电话： 地址： 项目经理：电话： 监理：电话： NO： 目录 1、施工须知 (3) 2、设计现场交底单 (4) 3、水电材料验收记录单 (5) 4、隐蔽工程验收记录单 (6) 5、墙地砖进场清点记录单 (7) 6、防水工程验收单 (9) 7、泥工竣工验收单 (10) 8、木工材料验收单 (11) 9、木工竣工验收单 (12) 10、墙面基层验收单 (13) 11、油漆及乳胶漆验收单 (14) 12、工程增减项目单 (15) 13、工程延期变更单 (16) 14、工程结算单 (17) 15、工程交房单 (18) 16、工程保修单 (19)
施工须知 一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。 二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。支付工资按责任书执行。 三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。 四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。 五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。 六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。 七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。严禁项目经理与业主私下交易。未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。 八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。 九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。严禁水电工单人带电操作，油漆施工时严禁明火。 十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。 十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工(除打管线槽人员外)。严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。 十二、各工种必须经项目经理自检合格，提前通知巡检进行复检，然后再通知业主进行验收。 十三、做好现场保洁工作(验收完毕）。 设计现场交底单
装饰装修全套教程通用手册 一步一步教你学家装，人手必备 家装流程 家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修 怎样测量房屋的实际面积 住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。 步骤/方法 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括： 1）各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。 2）外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。 3）各房间的使用面积 实地测量套内使用面积 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm（具体图纸中应标注）。 测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 测量并计算套内建筑面积 测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。 计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 如商品房买卖合同以套内建筑面积或者建筑面积为计算价格,实际交付与合同约定面积不符,合同有约定按约定处理;合同没约定或约定不明确,按照以下原则处理： 1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担,
公司 施工手册 业主：电话： 地址： 项目经理：电话： 监理：电话： NO：
目录 1、施工须知 (3) 2、设计现场交底单 (4) 3、水电材料验收记录单 (5) 4、隐蔽工程验收记录单 (6) 5、墙地砖进场清点记录单 (7) 6、防水工程验收单 (9) 7、泥工竣工验收单 (10) 8、木工材料验收单 (11) 9、木工竣工验收单 (12) 10、墙面基层验收单 (13) 11、油漆及乳胶漆验收单 (14) 12、工程增减项目单 (15) 13、工程延期变更单 (16) 14、工程结算单 (17) 15、工程交房单 (18) 16、工程保修单 (19)
施工须知 一、由业主办理装饰许可证后方能施工(公司配合提供相关图纸及资质等相关资料)，严禁公司员工无许可证装修，违者责任自负。 二、进场第一天必须在适当位置挂好防火、禁烟、施工牌、守则、图纸，并与各工种签好施工责任书。支付工资按责任书执行。 三、进场后必须做好厨卫、阳台试水渗漏，检查给水管、电视、电话线、下水管是否通畅。 四、图纸预算与现场校对，如有出与家装部提交书面工程量备案。项目经理每个工程地必须进行图纸现场交底，安排施工任务与进度监督施工质量、卫生、安全情况、并做好每日施工日记。 五、隐蔽工程：吊顶、防水、水电管线需经项目经理、业主、巡检验收确认后方可预埋或封板。 六、因业主停水、停电或非我方原因目造成延期，必须让业主及时签字顺延工期，违者项目经理负全责。如因项目经理施工不力延期，则由项目经理与相关责任人承担全责。 七、业主单独与各工种联系更改图纸或工程变更，项目经理有权拒绝。严禁项目经理与业主私下交易。未签工程变更单不得擅自增加或减少项目，违者罚款或开除，并承担相应后果。 八、业主如需要更改施工图纸及产品式样，项目经理必须凭公司设计部设计专用修改图纸方能施工。修改变更图必须由业主、设计师、项目经理签字确认，违者责任自负并可给予开除处罚。 九、每个员工统一着装，三证齐全．各工种严格按照安全操作规范施工，严防工伤事故。严禁水电工单人带电操作，油漆施工时严禁明火。 十、项目经理必须与业主主动联系，汇报施工情况及近期日程安排。 十一、业主有权拒绝未着装的施工人员进场施工(除打管线槽人员外)。严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。 十二、各工种必须经项目经理自检合格，提前通知巡检进行复检，然后再通知业主进行验收。 十三、做好现场保洁工作(验收完毕）。
装修设计手册 装修前预备手册 装修预备必须做到以下几点： 第一、确认装饰公司的装饰工程施工资质 选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的重点。 其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。这就最好到施工现场看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。 另外，还可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历，这最好向公司的设计师进行详尽的询问。 第二、与装饰公司初步接洽 目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。 许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。业主在装修预算方面先前科以预计一个较为保守的数字，并将这一数字直接与设计师沟通，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，再进入具体的设计、报价和协商阶段。 第三、杜绝装修合同书中的漏洞 在认可了报价之后，装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。在这点上消费者不能疏忽，不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。 其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。 再是，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。按家装行业规定装饰公司对家装工程的保修期为一年。 第四、装修前与设计师的沟通 要找准一个设计师确实不是一件容易的事，所以，一个优秀的设计师除了具各高度的责任心外，还要有良好的美术基础和造型能力，在与客户交流的同时，对着平面图就能把空间、透视、造型物迅速地用笔表达出来。其次，要有丰富的生活阅历。因为居室设计是以功能设计为主，不了解居家生活的设计师是无法设计出实用性很强的居室环境的。再次，要有强烈的色彩感和雕塑感。在营造一个家时，色彩的运用、定位，以及主色调与软装潢的搭配、设计师的空间感受能力和空间表现能力都是非常重要的。 没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将更会大打折扣。所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：装修投资费用预算；家庭成员的爱好与职业特点；对装饰风格、色泽的感觉与爱好；各居室功能的定位；对主要装饰材料选取的个人意见；全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；工艺品、装饰字画的摆放位置等。 若能在装修前收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。
老火的装修完全手册（家居篇） 目录 第一章从购房开始 一、购房指引 二、如何挑选户型 三、房屋验收 第二章装修前的准备 一、如何做好装修准备 二、装修概论 三、如何选择合格的设计师 四、如何选择装修公司 五、如何洽谈设计方案 六、如何看设计图 七、如何洽谈工程预算 八、如何签订装修合同 九、常见10种家居设计风格 十、选择精装型还是简约型 十一、自己动手搞设计 十二、设计中如何利用视错觉 十三、老火家用配色不死的十大定律 十四、装修流行趋势预测 十五、实木地板销售的猫腻及其防范 十六、自购材料的误区 十七、偷工减料大曝光 第三章装修基础 一、了解常用工程材料 二、水电及制冷与供暖系统 三、木工工艺 四、油漆工艺 五、移动家私 六、灯具照明 七、窗帘的选择 八、家庭小饰品 九、家庭装修污染的防范 十、施工安全 十一、防盗网与电子监控 第四章装修实务 第五章装修之后 第六章常见问题解答 附录 后记
第一章装修预备（从购房开始） 如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。 一、买房的第一因素，是钱的因素。 对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。 按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。 二、买市区房还是买离市区较远的房子？ 1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。 2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。 3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。 三、买高层还是买多层？ 我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。 从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。 1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。 2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。 一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。 四、房屋质量的问题。 很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。 1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。
样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1．1．编制依据 2．1．编制目的 第二章工程概况 2．1．工程概况 2．2．装饰施工范围及内容 2．3．现场施工条件 2．4．施工方案综合分析 第三章管理目标 3．1．管理方针 3．2．质量目标 3．3．工期目标 3．4．安全生产目标 3．5．文明施工目标 3．6．科技进步目标 3．7．协调目标 第四章施工部署 4．1．施工顺序的安排 4．2．施工工艺流程图 4．3．施工工艺 4．4．主要施工方法 4．5．施工准备 第五章施工进度计划 5．1．工期目标
5．2．进度计划 5．3．计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5．4．对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6．1．施工总平面图布置依据 6．2．施工总平面图的绘制及布置原则 6．3．施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10．1．文明施工管理组织与目标 10．2．文明施工规划管理及成品保护 10．3．文明施工保证措施 10．4．文明施工检查措施 附：施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1．1．编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001：2000—ISO9001：2000；GB/T24001：1996—ISO14001：1996；OHSAS18001：1999，GB/T28001：2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范：国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2．1．编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程（以 下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到武汉市优质样板工程，让业主称心满意。 第二章工程概况 2．1．工程概况
商户装修手册（进场流程） 修订日期：2015.12
目录 第一部分简介 (3) 第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4) 第三部分商户二次装修流程 (10) 第四部分相关附件 附件一：《装修手册确认书》 (15) 附件二：《装修申请表》 (16) 《装修申请表》 (17) 附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18) 附件四：《消防安全责任书》 (19) 《消防安全责任书》 (20) 附件五：《保险承诺书》 (21) 附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22) 附件七：《施工规则》 (23) 附件八：《施工人员管理规定》 (24) 附件九：《房屋交接确认书》 (25) 附件十：《施工许可证》 (26) 附件十一：《商铺图纸交接表》 (27) 附件十二：《装修施工收费明细表》 (28) 附件十三：《装修管理承诺书》 (39) 《装修管理承诺书》 (30) 附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)
第一部分前言 1.前言 《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。 最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 联系人 营运部：XXX XXXXXXXXXXX 工程部：XXX XXXXXXXXXXX 物管部：XXX XXXXXXXXXXX 贵州聚银置业投资有限公司 2016年月日
室内装饰工程验收方案 室内装饰工程验收方案提要：签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书源自管理资料 室内装饰工程验收方案 第一节、工程的竣工与交工 一．工程的竣工 装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。 竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。 二．工程的交工 装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。 交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。 三．交工验收的准备工作 1．完成收尾工作； 2．收集整理竣工验收资料； 3．交工工程的预验收。 四．装饰工程的收尾工作 装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工
作共称为收尾工作。 收尾工作主要有： 1．组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2．保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管； 3．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物； 4．有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作； 5．修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工中，它们各自工作的”结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补； 6．清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。 五．收尾工作的组织 收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。
精心整理 装修设计文件项目名称：***消防工程 设计单位：***设计公司（公章） 日期：20**年*月**日 一、 二、 三、 四、 审核(签名)：*** 20**年**月**日 ***消防工程 装修设计说明
一、设计依据： 1、建筑设计防火规范（GB50016-2014）。 2、建筑内部装修设计防火规范（GB50222－95）。 3、建筑电气安装工程质量检验评定标准照（GB50303－2002）。 4、建筑装修工程施工及验收规范（GB50210－2001）。 5 6 面积为 ** 顶棚、 装饰材料，符合消防规范要求。 三、室内设计防火技术说明。 1、本室内设计未改变原建筑设计的防火分区，有关防火分区的项目要求及具体作法均按原建筑设计相关内容执行。 2、本工程所有天花设计耐火等级为A级，地面耐火等级为A级，墙面耐火等级为B1
级，隔断耐火耐火等级为A级。消防疏散出口位置均在原建筑平面图纸的基础上设计，施工时保证疏散效果及美观、大方。 3、施工应按国家规范进行。未注明做法请参见《装饰工程施工手册》， 4、所有的机电系统设计依照装饰施工图为准。 5、与消防、水电安装等施工单位配合，作好孔洞，设备等隐蔽工程的预埋工作，避返工。 6 7 8 9 10 1 （ 22001） 1、安装施工过程中，部分项目的具体施工收口及节点大样做法，由于各施工单位的工艺和习惯做法不完全相同，可在满足装饰效果，不改变主材标准，不降低质量标准是前提下，由具体施工单位补充及调整深化工艺图。设计方面在审定后可作为施工依据。 2、凡本设计及说明未详尽之处，均应以国家现实行施工及验收相关规范为准。
实木地板和复合地板的比较 很多人比较地板都是相当片面的,当然，这篇文章也带有个人的看法,仅供参考。1．关于起拱的争议。?很多朋友弃实木地板而选复合地板多是因为实木地板容易起拱的问题。其实这个问题的提法是有一定的问题的。首先我们要关注一个客观问题,那就是现在在市面上从事装修行业的人士很多人没有或者说没有能力去认真研究过这个问题。在改革开放初期，相当部分富起来的家庭开始大搞装修，但市面上的装修队伍素质参差不莠。而偏偏实木地板是一个骄气的东西，并不是个个都能应付的。所以,就造成了很多这些问题。上个星期,有一家公司的老总找我，就谈起他家的实木地板问题。地板是去年年底铺的，刚铺上没完工就已经起拱，结果装修的人都跑掉了。到今年4月已经修了三次，现象只有一个就是拱，拱得连门扇都开关不得。 我没去现场看,简单地问了他一些情况，一听完，我就想到了问题的所在。首先,当时为了美观，没留地板的伸缩缝。这个问题明显是违反了自然规律,因为任何东西都存在多多少少的热胀冷缩的,犹其是在冷天铺地板,当时处于冷缩状态，为了好看而把缝做小了,到了热天不拱起是一种不可能的事。其次,为了所谓的固定，而大量使用了胶水。这里有一些细节的问题，如果是素板的话,那么使用白
乳胶或者903胶都是没问题的，原则是要先让地板自身吸湿起拱,然后再打磨, 他不会再有什么变化的。如果是漆板的话,建议是滴胶不用，非要用也只能是使用少量的903胶,绝对不能使用白乳胶。而当时这家装修公司做的时候使用的却是白乳胶，由于白乳胶属于水性胶,木地板吸湿必然起拱。?如果一台专业相机在一个不懂操作的人手里，它是连傻瓜相机都不如的。但是我们不能说专业相机不好，对吧?其实实木地板的起拱问题,是由于操作或者一些性能的确不行的木板所起来的,并不能一杆子打倒一群人。 那么，复合地板的起拱呢?我想大家都没有听过有任何厂商谈过这个问题。事实上，复合地板由于铺设的问题，虽然不会局部起拱，但是会整体起拱。因为复合地板在房间的中部位置并没有固定点，基于自然规律,复合地板也是难免会有热胀冷缩的。所以，很多复合地板走起来，就会有软绵绵的感觉,这就是因为起 2.关于耐磨的争议。?现在多数复合地板的厂商在公布其耐磨数据时，拱了。?? 多数公布的数字都是高达1000转以上的（当然，不同的机构检测所说的转数并不一定一样，有一些说的是５00０转以上。)而这些厂商宣传时对实木地板的转数多数采用的是5０0转数。本人认为，任何测试都应是科学的，任何比较都应是客观的,不应以一概全。 首先，转数的比较应使用类似耐磨度的产品。或者说，应选择双方最强或者双方最弱的来比。当学生时，我是经常泡在木工厂的，当时我在仓库里面发现了一块木头相当不错,就决定拿来做一副双节棍，后来和一个师弟玩起来时,一棍就把它的不锈钢做的棍子打扁了。我想转个说法，也许我是能接受的,因为复合地板的表面客观相比之下的确是要比实木地板耐磨的。