塔式起重机、施工电梯
采购招标书
招标单位：烟建集团有限公司
二○一○年一月十三日
企业简介：
烟建集团有限公司位于美丽的滨海城市烟台，是集建筑施工、工业设备安装、房地产开发、国际工程承包、建筑设计、路桥施工、新型钢结构设计与施工、装饰装修、环保产业、设备机具租赁于一体的大型综合性建筑企业，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，2005年入围中国1000家最大企业集团。
公司具有良好的企业信誉，曾受到国务院的嘉奖，多次被评为“全国优秀施工企业”、“全国用户满意施工企业”，被国家工商总局授予“全国守合同重信用企业”荣誉称号。凭借雄厚的技术力量和先进的管理经验，发展中的烟建集团正以全新的形象走向世界。
按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本着公开、公正、择优、诚信的原则，现就企业所需塔机向贵方发出招标邀请，并期待着合作成功。
一、招标概况
1.招标内容：
2.供货地点：烟台。
3.供货期限：按招标方要求供货，具体由供需双方在合同中约定。
4.技术、质量要求：
塔机符合现行国家标准（GB5144-2006及GB/T5031-2008）的有关规定和要求。
施工电梯符合现行国家标准（GB10055-2007及GB/T10054-2005）的有关规定和要求。
5.付款方式：
（1）设备到工地经验收合格后付50%，余额50%半年内付清；
（2）厂家能给出的最优惠付款条件。
6、报价有效期限：自投标之日起至2010年4月30日前。
二、投标须知
1.本次招标于2010年1月19日8:30时在烟建集团有限公司（山东省烟台市南洪街100号）五楼开标厅进行开标评标，届时各投标单位代表须携带法人授权委托书及本人身份证复印件，提前15分钟到场签到、投送文件、验审资格。届时不能到投标现场的投标方在1月19日8：15时前用电子邮件发送的标书视为有效标书，投标文件必须设置六位以上的密码（否则视为无效标书），于开标前10分钟内电话通知招标方。
2.投标单位应仔细阅读本文件的所有内容，按本文件要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以使其投标对本文件作出实质性响应，否则，其投标将被拒绝。
3.投标单位对本文件有疑问，可于2010年1月18日17:00时前以书面形式（传真、信函、电子邮件等）向招标单位提出，招标单位视情况确定以适当的方式予以澄清或答复，并在认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给每一投标单位。
4.无论本次招标过程的做法和结果如何，投标单位均应自行承担与投标有关的全部费用；招标单位没有向投标单位解释其中选/未中选原因的义务；投标单位的文件均不退还。
三、投标文件
1.投标文件应包括：投标书、供货范围明细、投标货物符合本文件规定的证明文件及投标单位认为需要加以说明的其它内容。
2.投标资格证明文件包括：营业执照、生产许可证和产品准用证、产品质量检验报告等材料的复印件。
3.投标单位应对本文件的全部招标内容进行投标，按文件提供的格式编写投标书，写明投标单价，包括供货范围明细表、性能参数描述、投标综合说明等。
4.投标文件应装订成册，并编写资料清单、目录、以方便阅读。投标文件包括正本一份，副本四份，每份文件上要明确注明“正本”“副本”字样，经正式授权的单位代表签字并加盖公章，一旦正本与副本有差异，以正本为准。
5.投标单位除对错处必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改则必须由投标单位代表签字。
6.电报、电话形式的投标应不接受。投标文件必须密封，并在封口处加盖单位公章，否则作废。
四、开标和评标
1.开标
招标单位在规定的时间和地点公开开标。届时请投标单位派代表参加，在投标截止时间递交本文件的投标单位少于三个，评委应对有效投标文件进行审查，以确定投标文件是否明显缺乏竞争，并以投票的方式确定是否重新招标。若重新招标，招标单位不承担任何费用和责任。
开标采用由投标单位按现场签到逆顺序进行宣读的办法，在现场工作人员的监督下由投标单位按投标文件如实宣读。
2.评标
招标单位将根据招标采购货物的特点组建评标委员会，其成员有招标单位代表和专家评委组成。评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
评标期间，投标单位代表应在外等候，以便澄清质疑，投标单位不得干扰评标工作，否则将废除其投标资格。
3．评标方法
（1）投标报价
投标报价最低的得60分，与最低标价相比，每增加1%，减1分。
投标报价系指产品出厂到供货地点安装调试后的综合单价。
（2）质量保证
评委统一评价投标人承诺的质量标准，符合招标文件要求得15分，不满足得0分。
（3）供货期限
评委统一评价投标人承诺的供货期限，符合招标文件要求得5分，不满足得0分。
（4）信誉和业绩
信誉和业绩由评委根据投标单位提供的近期信誉和业绩在1-10分之间进行独立评价，按照规定去掉最低最高分后取平均值。
（5）投标文件水平评价
应按照投标文件要求装订，标书内容应字迹清楚，若投标书有明显的漏项或标书本身出现前后内容不一致的，评委独立在1-2分之间扣分。
（6）加减分
投标单位迟到，但未影响开标会议正常进行，其他单位无异议可准投标，经评委评议本次投标扣减1-5分；
投标单位不遵守开标会纪律，情节较轻的，经评委评议本次投标扣减1-3分，情节严重的，取消本次投标资格；
评委根据各厂家以往合作情况，经综合评价，给予0-5分的加分；
已通过GB/T24001和GB/T28001环境与职业健康安全管理体系认证的厂家给予1-2的加分。
五、评标公布
评标结束后，各项累计得分高的前三名投标单位作为预备中标方。
招标单位：
单位地址：
联系人：
联系电话：
电子邮箱：
授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系投标单位
的法定代表人，现授权委托（单位名
称）的（姓名）
为我公司代理人，以本公司的名义，代理我参加
的投标活动并签定合同。代理人在开标、评标及合同签定过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人：性别：职务：
出生年月：民族：
身份证号：
授权期限：
法定代表人（章）：投标单位（章）：
年月日
投标报价明细表
投标单位（章）：金额单位：元
说明：1、各投标方按招标方所列型号报价，供招标方选择。
2、塔机技术参数包括臂长、独立高度、附着高度、起重量、三大机构型号及厂家、主要电气系统型号及厂家等。
施工电梯参数包括有无对重、独立高度、附着高度、附着方式、驱动机构型号及厂家、主要电气系统型号及厂家等。
3、报价按独立高度和100米高度分别报价（运达烟台）。
4、标准节、附着架、起升机构、回转机构、变幅机构及主要零部件、元器件单独报价。
5、各种型号的塔机、施工电梯应提供相应的技术说明资料。
6、投标报价明细表列数、行数、页数不限。
岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造服务项目 竞争性谈判文件 项目编号：HJTAZB-- 采购人：泰安市福瑞家物业管理有限公司（公章） 采购代理机构：瀚景项目管理有限公司泰安分公司（公章）日期：二〇一八年十一月
目录 第一章竞争性谈判公告 (2) 第二章供应商须知 (4) .总则 (4) .谈判文件 (10) .报价、响应文件编制以及谈判保证金 (12) .供应商应当提交的资格、资信证明文件 (15) .响应文件递交截止时间、唱价时间以及地点 (16) .唱价、谈判、确定成交供应商以及废标 (17) .纪律和监督 (27) .质疑与投诉 (27) 第三章评审办法（比照最低评标价法） (30) .评审过程 (30) .价格扣除 (31) 第四章合同条款和格式 (34) .签订合同 (34) .追加合同金额 (34) .质量与验收 (34) .合同主要条款 (35) 第五章提供服务的期限 (38) 第六章项目技术和商务要求 (40) 第七章响应文件格式 (43) .报价部分 (45) .商务部分 (50) .技术部分 (68)
第一章竞争性谈判公告 泰安市福瑞家物业管理有限公司岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造 服务项目竞争性谈判公告 一、采购人：泰安市福瑞家物业管理有限公司 地址：泰安岱岳区粥店办事处长城社区名仕尚座小区 联系方式：- 采购代理机构：瀚景项目管理有限公司泰安分公司 地址：泰安市万达广场七号楼室 联系方式：- 二、采购项目名称：岱岳区名仕尚座小区C座、D座、E座电梯维修改造服务项目 采购项目编号：HJTAZB-- 采购项目分包情况： 标包 服务名称数量用途供应商资格要求 预算 金额 岱岳区名仕 尚座小区C 座、D座、E 座电梯维修 改造服务项 目 详见 明细 详见竞 争性谈 判文件 .须符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的内容； .须为在中国境内注册有电梯维修能力的 供应商，具有合法有效的营业执照（三证 合一营业执照）、基本账户开户许可证， 且具备《中华人民共和国特种设备安装改 造维修许可证》（乘客电梯,维修）B级及 以上证书，并在人员配备、供货、安装调 试等方面有相应服务能力。 .本项目不接受联合体报价，不接受借用 其他企业资格、资质、业绩证明等各种证 明文件材料的企业进行投标；项目中标者 不得转让他方实施该项目。 .评审办法：比照最低评标价法。 .万元 三、获取谈判文件 .时间：年月日时分至年月日时分（北京时间，法定节假日除外） .地点：泰安市万达广场七号楼室。 .方式：凡有意参加本次采购活动的供应商须持营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、授权委托人身份证（如为法定代表人提供法定代表人身份证明）等证
有限公司 Real Estate Co., Ltd. 监理招标文件Bidding Documents for The Supervision 建设单位：有限公司 工程名称：
施工监理招标合同目录 第一章. 施工监理招标文件 第一条投标单位须知 第二条工程概况 第三条托付监理工作范围及工作内容 第四条监理酬金及工程履约保证金 第五条投标单位资质及人员要求 第六条投标保证金 第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施第八条投标文件编制 第九条投标文件份数和签署 第十条投标日程安排 第十一条投标文件密封和递交
第十二条无效投标书 第十三条投标有效期 第十四条评标、定标方法 第十五条其它 第二章. 施工监理合同书 第三章. 施工监理合同标准条款 第四章. 施工监理合同专项条款 第五章. 廉政治理协议书 第六章. 投标书 第七章. 授权托付书 第八章. 投标书附件 第一章施工监理招标文件 第一条投标单位须知 1.1投标单位应认真研究全部的招标文件。假如投标单位的投标
文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。 1.2不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件 的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。 1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要 依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 1.4投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表 人参加，不得委派其它人员参加，若有发觉均按中途退标处理。 1.5投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的 招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。 第二条工程概况 2.1工程名称： 2.2工程地点：
电梯采购及安装招标文件 目录
第一章投标须知 (1) 第二章合同通用条款 (11) 第三章通用文件格式 (19) 第四章投标邀请 (35) 第五章投标资料表 (35) 第六章合同资料表及参考合同格式 (38) 第七章技术规格及要求 (46) 第八章专用文件格式 (53)
第九章评标办法 (58) 第一章投标须知 1 说明 1.1 适用范围 1.1.1 本招标文件仅适用于投标邀请中所述的货物采购及服务。 1.2 定义 1.2.1 “招标人”系指提出国内招标采购货物的国家机关、企业、事业单位或其他组织。 1.2.2 “招标代理机构”系指依据国家有关部门的管理规定，
依法设立并取得招标资格证书、从事招标代理业务的中介组织。 1.2.3 “投标人”系指响应招标、参加投标竞争的向招标代理机构提交投标文件的制造商或供应商。 1.2.4 “货物”系指《投标邀请》中所列设备及相配套的设施、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。 1.2.5 “服务”系指招标文件规定投标人承担的与投标货物有关的辅助服务，如运输、保险、安装、调试、技术培训、售后服务及其它类似的义务。 1.3 合格的投标人 1.3.1 向招标代理机构购买招标文件并登记备案的投标人。 1.3.2 在中华人民共和国境内注册的具有法人组织或其他 组织，具有能力提供招标货物及服务的国内制作商或供应商均为合格的投标人。 1.3.3 投标人应遵守国家有关的法律、法规和管理办法。 1.3.4 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一货物招标中同时投标。一个制造商对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。 1.3.5 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以 一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标 协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参与 其他联合体在同一项目中投标。
千里马招标网https://www.doczj.com/doc/0b8467748.html, 湖州市爱山广场广告资源租赁项目 （爱山广场部分电梯轿厢广告位） 招标文件 （公开招标） 项目编号：JXJX 项目名称：湖州市爱山广场广告资源租赁项目（爱山广场部分电梯轿厢广告位）招标人：湖州市城投资产管理有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：年月日
千里马招标网https://www.doczj.com/doc/0b8467748.html, 目录 第一章招标项目概述 第二章投标人须知 第三章投标文件的编制要求 第四章开标、评标和定标 第五章合同 第六章投标文件格式
第一章招标项目概述 一、招标项目概况： 项目名称：湖州市爱山广场广告资源租赁项目（爱山广场部分电梯轿厢广告位） 招标单位：湖州市城投资产管理有限公司 二、项目基本情况 湖州市爱山广场广告资源租赁项目（爱山广场部分电梯轿厢广告位）位于湖州市爱山广场，广告资源内容为部分电梯轿厢广告位。 三、招租基本要求 、中标人从事的广告发布必须符合国家、省、市的有关规定。 、中标人在本项目广告资源中不得发布与爱山广场经营业态、品牌有竞争冲突的品牌广告。 、自租赁合同签订后天内将广告资源移交给中标人使用。 租金支付时间：合同签订后五个工作日内一次性支付租金，在签订合同前缴纳履约保证金壹万元，履约保证金合同期满且中标人不存在违约行为或损坏广告资源的无息退还。 、本次招租的广告资源，招标人按现状交付使用。投标人应在投标前对申请参加竞价的广告资源进行现场查看或了解，确认该广告资源符合自身经营要求，并同意按现状交接。 、租赁期限一年，租赁期间，中标人不得对上述广告资源进行转租，经营期间不得损坏广告资源内的所有配套设施、设备；租赁期满以原貌移交给招标人，招标人不作任何补偿；广告资源如有损坏负责赔偿或恢复原样。中标人中途不得退租，因故无法经营确需退租，需提前一个月向招标人提出书面申请并补偿招标权人壹万元补偿款（壹万元保证金自动转为补偿费），剩余租金不予退还。 、租赁期满后，中标人应在个工作日内将广告资源移交给招标人。逾期不移交的，招标人有权作任何处置，由此产生的一切费用（包括但不限于占用费、清理费用等），均由中标人承担。 、若为发布广告而向有关部门缴纳的费用，全部由中标人承担。
工程 电梯设备采购招标 招标文件 工程编码： 项目名称： 招标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期: 2006 年 5 月 11 日
目录 第一卷 投标须知、合同条款及合同格式 第一章投标须知 第二章合同条款 第三章合同格式 第二卷 设备需求和技术要求 第三卷 投标文件格式 第四卷 图纸资料 第五卷 评标办法 第一卷 投标须知、合同条款及合同格式
第一章投标须知
投标须知前附表
投标人须知前附表（续）
投标须知 一、总则 1 工程说明 1.1 工程的说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）所述。 1.2 上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》及有关招标投标规定，已在本地建设工程招标投标管理机构备案登记，现通过公开招标方式择优选定设备供货单位。 2 有关说明 2.1资金来源：建设单位的资金通过“前附表”第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本项目合同下的合格支付。 2.2有关报价说明： 2.2.1投标报价：按招标文件给定的设备数量、技术参数分项报出成套设备的单价、总价，电梯安装（含吊装、厂家须提前配合土建方井道施工，以确保不出现偏差）、调试、相关部门检测验收合格准许运行等的所有费用，以及电梯安装中需要的与土建方的配合费(暂按安装费的4%计入报价)、市场交易服务费（招标人应交纳的部分）,为交钥匙工程报价。说明价格构成及计算依据。 2.2.2设备总价应含：成套的设备费、备品备件费、各种税费、检测费、包装费、运杂费、装卸及保险费、培训费等产品交付招标人使用前的一切费用。在报价内所能提供的备品备件列表注明。投标设备涉及的专利费用，招标人均认为已包含在投标报价中。投标设备涉及到的专利问题，招标人均不对此承担任何责任。 2.2.3提供详细的培训计划和售后服务措施（包括维修及售后服务承诺）。详述保修期满后的委托维保措施、内容和费用（最好列表）。 2.2.4交货按标书（合同）要求时间交货，运输方式投标人自定。 2.3有关说明：
万科精装修工程 施工合同
甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯 厅、轿箱精装修工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及 水电安装工程内容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
表一 ﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。
二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币(含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书 作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、 合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给 供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含 附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的 单价，套用清单单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》。取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。
万科地产施工合同书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、 标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
第三条：合同份数 3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力。 3.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后， 有关保修条款终止。 3.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充 合同或协议。 第四条：施工合同生效 合同订立时间： 200 年月日 合同订立地点：市 本合同双方约定合同在双方签章且乙方交付履约保函后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 日期：日期：
万科招标采购全流程 一、流程概况 （一）流程类别划分： 1、招标 （1）一般工程50万以上进行招标确定单位。 （2）重大工程进行招标单位确定（包括土建、安装、煤气、智能化、装修、外水、外电、弱电、园林、消防、铝窗）。 （3）材料30万以上进行招标单位确定。 （4）各类须招标的设备单位确定。 2、直接采购 （1）一般工程50万以下直接采购单位确定。 （2）材料30万以下直接采购单位确定。 （二）流程主导及参与部门 造价采购部（主导）、工程部、设计部、行政公共事务部、集团运营管理部。 1、总裁 审批定标结果（工程300万以上、重大工程和材料100万以上、电梯、消防设备、空调设备的采购招标）。
2、集团分管副总裁 审核定标结果（工程300万以上、重大工程和材料100万以上、电梯、消防设备、空调设备的采购招标）。 3、集团运营管理部 （1）工程和材料/设备供方资格审查入围单位备案。 （2）招标文件备案。 （3）审核定标结果（工程300万以上、重大工程和材料100万以上、电梯、消防设备、空调设备的采购招标）。 （4）中标供方备案。 （5）直接采购工程和材料确定单位的备案。 （6）审核供方评价结果的备案。 4、片区总经理 （1）审批定标结果（工程100万~300万（含）和材料50万~100万（含）以上、大于10万营销供应商、除电梯、消防设备、空调设备外的其他设备的采购招标）。 （2）审核定标结果（工程300万以上、重大工程和材料100万以上、除电梯、消防设备、空调设备外的其他设备的采购招标）。
5、城市公司总经理 （1）审批招标文件。 （2）审批定标结果（工程50万~100万（含）和材料30万~50万（含）以上的采购招标）。 （3）审核定标结果（工程100万以上、重大工程和材料50万以上、设备的采购招标）。 （4）直接采购工程和材料设备确定单位的审批结果。 （5）审批供方评价结果。 6、城市公司招标小组 （1）推荐工程和材料/设备供方信息。 （2）工程和材料/设备供方资格审查。 （3）参加工程和材料/设备供方考察。 （4）审批工程和材料/设备供方资格审查入围单位。 （5）审核招标文件。 （6）参加招标答疑、开标、评标。 （7）确定技术标入围单位。 （8）商务标和经济标的评议，得出初步定标意见，再进行经济谈判。 （9）给出定标意见。 7、城市公司运营管理部：审批工程和材料/设备招标计划。
信息创意产业园招商中心电梯采购安装工程招标文件 （编号：） 招标人：万科有限公司 2011年9月
目录第一章投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件 四、投标文件提交 五、开标 六、评标、定标 七、授予合同 八、其他 第二章、电梯设备技术规格 第三章、合同 第四章、投标文件格式 第五章、图纸
第一章、投标须知前附表
一、总则 1、根据《中华人民国招标投标法》以及相关的法律、法规、 规章等，并结合招标项目的特点及需要制定本办法。 2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。 3、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改招标文件。开 标评标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。 4、投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，招标人 在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。 5、招标围： 5.1、电梯设备购置（详见附件十一电梯参数表） 5.2、电梯设备安装（包括电梯配电照明系统） 6、投标人资格 6.1、供应商必须为电梯设备生产商或其授权的代理商； 6.2、所投电梯生产商具有客梯制造A级资质，货梯、自动扶梯制造B 级资质 6.3、所投电梯生产商通过ISO9000、ISO14000、OHSAS18000系列认证； 6.4、本项目电梯的安装和售后维保服务必须由制造厂家驻直属机构负责（制造厂家须出具盖章确认的安装和售后服务承诺函），必须具备电梯安装B资质，维修保养B级资质。 7、现场踏勘 7.1投标人应对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件
和签署合同所需的资料，因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。 7.2招标结束后不得以不了解现场情况为由，提出投标报价以外的费用要求，对此招标人将不作考虑。 二、招标文件 1、招标文件组成 招标文件包括下列容及补充文件（如果有）。 第一章投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标文件 四、投标文件提交 五、开标 六、评标、定标 七、授予合同 八、其他 第二章、电梯设备技术规格 第三章、合同 第四章、投标文件格式 第五章、图纸 投标人应详细阅读招标文件中的所有条款容、格式、表格和所涉及的
上海万科房地产开发有限公司 壹品园项目 上海万科房地产开发有限公司 2009年2月6日
目录 一、招标公告 二、招标项目要求 三、投标方须知 四、投标文件格式 五、开标和评标须知 一、招标公告： 招标公告
一、建设单位：上海万科房地产开发有限公司。 二、工程名称：壹品园项目乘客电梯采购与安装。 三、工程地点：上海。 四、工程概况：总建筑面积15万平方米，住宅总户数1024户，电梯共计39部。 五、资质要求：凡国内具有独立法人资格，有相对独立的电梯设备生产、销售、安装能力，并具有较强的经济实力、良好信益和具有售后服务能力的商家，均可参加投标。 六、投标要求：凡具备第五条要求并愿意承担本工程的企业，请携带单位营业执照副本原件（复印件加盖单位公章）、相关资质证书副本原件（复印件）、法人授权委托书原件、证件代码以及相关资质证明，近三年来完成类似项目业绩（2006—2008年）。 七、标书发放时间：2009 年2月 6 日。 八、报名地点： 上海万科房地产开发有限公司 九、投标截止时间：2009年2月13日下午2点整 十、开标地点及开标时间： 地点：上海万科房地产开发有限公司 时间：2009年2月13 日 十一、联系人： 联系 投标须知 前附表
二、招标项目要求 1、本次电梯采购的项目是上海万科房地产开发有限公司，壹品园项目乘客电梯采购与安装、验收以及保修期满后的维保服务收费，电梯数量为：无机房电梯共计39部，
详见《电梯设备招标一览表》。 2、凡国内具有独立法人资格，有相对独立的电梯设备生产、销售、安装能力，并具有较强的经济实力、良好信益和具有售后服务能力的商家，均可参加投标。 3、参加安装工程施工人员应具有相应的资格证明。 4、投标方须提供现货、全新、符合国家质量监测标准，有合格证明的电梯设备（包括零部件）并符合《电梯设备招标一览表》中要求的规格型号和技术性能，随机持有产品合格证书，保修卡。 5、投标方需负责电梯安装调试工作，并免费提供 1 年维修保养期（设备另有超 过年质保规定的，按原规定执行）。 6、采购合同由中标单位（或厂家）与上海万科房地产开发有限公司签订。 7、交货地点和时间：交货时间：2009 年4 月30 日前全部货到工地。 交货地点：壹品园项目工地现场。 8、特殊条款 选择优惠的付款方式 上海万科壹品园项目电梯设备招标一览表
大连经济技术开发区湾里街道办事处44#小区 动迁住宅电梯采购项目 招标文件 招标编号：WKZBC-091002 大连万科招标代理有限公司 Dalianwankezhaobiaodailiyouxiangongsi 目录 招标公告 第一章投标人须知前附表 第二章产品需求及技术规范 第三章投标文件格式 第四章合同条款及合同格式 附：评分标准表、报价一览表
大连经济技术开发区湾里街道办事处44#小区动迁住宅 电梯采购项目招标公告 大连万科招标代理有限公司受大连经济技术开发区湾里街道办事处的委托，对其44#小区动迁住宅电梯采购进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来报名参加。 一、项目名称：大连经济技术开发区湾里街道办事处44#小区动迁住宅电梯采购项目 二、项目编号：WKZBC-091002 三、招标人：大连经济技术开发区湾里街道办事处 四、采购内容：乘客电梯 33台 （具体内容及技术要求详见招标文件） 注：招标文件中要求投标人须提供非进口产品，否则视为无效投标文件。 进口产品是指通过中国海关报关验放入中国境内且产自关境外的产品。 五、投标人资格条件： （一）投标人为在中国境内注册的具有独立企业法人资格的电梯制造商； （二）投标人须具有中华人民共和国质量监督检验检疫总局颁发的中华人民共和国特种设备制造许可证及中华人民共和国特种设备制造许可明细表，乘客电梯（型式：曳引式客梯）级别要求A级； （三）投标人须具有中华人民共和国质量监督检验检疫总局颁发的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证，乘客电梯（安装、维修、改造）级别为A级，近三年内无重大安全事故； （四）外地投标人须在大连地区设有工商行政管理部门注册的并具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证级别为B级及以上资质的电梯售后维修服务机构。 投标单位携带企业法人营业执照副本、税务登记证副本、特种设备制造许可资质、特种设备安装改造维修许可证、售后服务机构资质，上述所有资料原件及相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 六、招标文件发售时间和地点：2010年月日起（公休日除外）每天8：30-16：00，在大连万科招标代理有限公司发售(大连市沙河口区西安路60号民勇大厦12B12)。 七、招标文件售价：人民币400元/套，售后不退。 八、投标文件递交时间：2010年月日13：30（北京时间） 投标文件递交地点： 九、投标截止时间、开标时间：2010年月日13：30时（北京时间） 开标地点： 十、招标代理机构：大连万科招标代理有限公司 联系人：宋国臣
万科合同范本 篇一：万科施工合同书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200 年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书；
施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的.⑤ 函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文； ⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关 施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义 务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如有 不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条：合同份数 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八
工作行为规范系列 万科某小区电梯使用管理 规定 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-20395万科某小区电梯使用管理规定 Regulations on the use of elevators in a Vanke community 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 附件四万科星园小区电梯使用管理规定 1、乘坐电梯遵守“先下后上”的原则。 2、不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动报警按钮。 3、电梯运行过程中不将身体依靠轿门，保障人身安全。 4、不在轿厢内追逐打闹、前后摇晃。 5、进出电梯，轿厢门开启时不可强行挡住门停留或谈话。 6、用电梯运载大件物品请事先与物业服务中心联系，做好轿厢保护措施后方可使用，运载时放置在轿厢中间，保持轿厢重心平衡。 7、超载讯号铃声响时，换乘下趟电梯或减轻物品重量，不可采用任何形式的强制关门手段。 8、不得携带有毒、爆炸等危险物品进入电梯。
9、携带宠物应使用货梯。 10、如遇火警，不得使用电梯。 11、上下电梯礼让老人、孕妇、儿童和其他需照顾的人士，学龄前儿童应由成人带领乘梯。 12、不可在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 13、制止儿童在电梯附近玩耍，以免发生危险或影响电梯使用。 14、电梯发生停运等故障时，立即按警铃报警，耐心等待救援，不可采取强行拍打、撬门等行为，以免影响救援。 15、遇到电梯停运检修时，不得强行开启、使用电梯或移动检修标识牌，以免发生意外事故。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
万科项目策划书范文 企业项目的开展需要先制定好一份可行的策划书，提升工作开展的计划性，下面是为你的万科项目策划书范文，希望能帮助到您。 一、项目概况 1、位置及环境 项目地理位置，地貌，周围环境状况，道路交通，市政配套（给排水、供电、燃气、通讯等）状况等。 2、建设用地规划要求 项目占地面积，建筑占地率，绿化率，容积率，消防、道路及出入口位置等。 3、建筑概况 总建筑面积，建筑类型，各类建筑栋数、面积、层数、高度等，地下建筑概况（面积、层高、层数）等。 4、建筑分期概况 项目分期及各期所处位置、建设顺序，各期建筑面积、建筑类型、栋数、地下建筑概况等。 二、项目部架构及人力资源计划 1、项目管理组织架构 在人力资源部的协助下制定项目管理组织架构； 项目部人员构成、培训及发展计划。 （1）质量保证体系 项目部质量管理组织形式、人员配置；
组建包括监理、总包的质量、技术人员在内的质量技术小组，解决项目日常质量和技术问题。 （2）岗位职责 各岗位的工作内容、职责描述。 （3）项目部费用 项目部办公场所及办公设备计划； 项目部费用计划。 三、项目建设计划、场地综合利用规划 1、项目建设计划 依据《项目开发计划》和《项目建设综合计划》编制《项目工程管理策划书》中的项目建设计划部分； 该部分应纳入政府管理部门、市政配套部门等与项目建设有关的控制部门、监管部门、配合部门的报送、审批、准许时间节点； 亦应纳入公司内部的产品、营销、设计、成本、采购等相关部门的计划；该部分应由总体计划、分期计划和标段计划组成。 2、项目建设总平面规划 根据总体、分期、标段建设计划，结合项目市政配套条件，考虑营销配合要求、室外道路、管网、景观绿化等建设的先后顺序，综合布置施工道路、临时水电网及施工用临时设施、大型设备、材料加工及堆放场地等，做到在项目建设过程中不拆迁、不返建，不影响各期的建设和交付。 总平面规划亦应考虑场地内外的相互影响和制约。
万科电梯安装合同 什么样的电梯安装合同才是合法有效的?下面是搜集的有关万科电梯的安装合同，供大家阅读参考。 北京万科物业管理有限公司电梯保养合同 甲方:北京万科物业管理有限公司x物业管理服务中心(以下简称甲方) 地址: 联系电话: 法定代表人: 乙方:x(以下简称乙方) 地址: 联系电话: 法定代表人: 甲乙双方同意由乙方为甲方提供电梯保养服务,为明确甲乙双方在电梯保养过程中的权利、义务关系,根据有关法律、法规的规定,经双方友好协商,达成如下协议,双方共同遵照执行。 一、合同标的: 甲方xx范围内的电梯保养工作。 二、数量: 甲方xx内xx部电梯。 三、合同期限: x年x月x日零时起至x年x月x日二十四时止
四、合同费用: 1、电梯保养合同费用:小写:￥。(大写: ) 2、支付方式:□支票□现金□汇款 户名: 开户银行: 帐号: 3、付款方式:每季度结算一次;甲方接到乙方开具的本季度发票后,于每季度结束后10个工作日内以汇款方式支付本季度维保 费,(:.fdcew.)具体付款金额根据甲方对乙方的季度考核结算为准。 4、乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账号,如有变化,应及时书面知会甲方,若因乙方产生的责任由乙方自行承担。 五、乙方在合同有效期内,按照国家有关规定,安排驻场值班人员每月xx次按照保养计划表的工作安排在甲方指定的时间内对按照《电梯保养操作指示书》内容进行保养,保证电梯的正常操作与安全运行。乙方保证xx人现场驻场值班,驻场保养人员每天应对全部电梯进行巡视,巡视记录存放于各电梯机房,每月交甲方存档。乙方电梯日常保养物料和单价在500元以下的电梯零配件。 六、乙方提供二十四小时修理服务,遇电梯故障时,在接到甲方或其代表人通知后xx分钟内,乙方派遣驻场员工到场抢修。如该服务在本合同所规定的工作范围之外,产生的相关费用须由责任方或甲方承担。 七、乙方保证电梯运行及其工作人员的工作达到环保要求:
万科精装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内 容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币 (含甲供材料款)。 详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支付工程款 及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单 单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》； 材料价格按双方协商的市场合理价及施工期间《地区建设工程材料指导价格》。 取费方法按一/二类（地区按一类、地区按二类）地区,人工费参见当地政府最新文件规定，利润按人工费20%计取，措施费清单包干，不再计取。甲供材不参与取费。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款内, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程内容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完 成的内容、垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时 限价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期内相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、
XX市xxxxxxxxxx楼 电梯设备采购招标 招 招 标 文 件 招标编号：xxxxxxx xx市政府采购中心
xxxx年x月x日 招标文件目录： 1、招标邀请函 2、招标项目要求 3、投标方须知 4、投标文件格式 5、开标和评标须知 6、xx市政府采购合同
招标邀请函 经研究决定，就XX市XXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务进行公开 招标采购，欢迎国内有供货能力的商家参加投标。 １、招标编号：XXXXXXXX ２、招标项目名称、数量： ３、供应人的资格要求：凡国内具有独立法人资格，有以上设备生产、销售、安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，均可参加投标。 ４、购买标书时间和地点：于年月日至日下午时止到XX市政府采购中心购买招标文件和投标书。本标书售价元,售后不退。 联系人：XXX 联系电话：；传真：。 ５、购买标书时，必须携带单位营业执照副本(原件)和复印件(加盖单位公章)、法人委托书、公司介绍、企业资质证书原件及复印件、近三年完成类似项目业绩。 ６、投标截止及开标时间：年月日上午时。 ７、开标地点：。
８、投标方应于年月日前向招标方提供投标保证金元。（如用电汇请在用途栏内注明“政府采购中心投标保证金”字样） 投标保证金汇至： 银行帐号名称： 银行帐号： 开户银行： XX市政府采购中心 年月日 招标项目要求 １、本次采购的项目为XX市XXXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务，详见《招标货物一览表》。 ２、投标方要求为具有独立法人资格，有电梯设备生产、销售和施工安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位。 ３、投标方须提供现货、全新、符合国家质量检测标准或具有中国商检部门合格证明的电梯设备（包括零部件），并符合《招标货物一览表》中要求的规格型号和技术性能，随机持有产品合格证书、保修卡。 ４、投标方均须负责安装调式工作，并免费提供一年维修保养期(设备另有超过一年质保规定的,按原规定执行)。 ５、采购合同由中标单位与使用单位签订。 ６、交货地点和时间：按《招标货物一览表》要求执行。 ７、特殊条款（货款结算方式） 7.1 在合同签订后10天内支付合同设备总款的10%作为定金； 7.2 货物送达验收合格后10天内付货物总价的80%；
万科电梯招标书范本 篇一：万科电梯招标文件. 长沙信息创意产业园招商中心 电梯采购安装工程招标文件 （编号：） 招标人：长沙万科有限公司 XX年9月 目录 第一章投标须知前附表一、总则 二、招标文件三、投标文件四、投标文件提交五、开标六、评标、定标七、授予合同八、其他 第二章、电梯设备技术规格第三章、合同第四章、投标文件格式第五章、图纸 第一章、投标须知 前附表 一、总则 1、根据《中华人民共和国招标投标法》以及相关的法律、法规、规章等，并结合招标项目的特点及需要制定本办法。 2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。 3、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改招标文件。开
标评标时，所有解释均依据本招标文件及有关文件规定。 4、投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，招标人在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。 5、招标范围： 、电梯设备购置（详见附件十一电梯参数表）、电梯设备安装（包括电梯配电照明系统） 6、投标人资格、供应商必须为电梯设备生产商或其授权的代理商； 、所投电梯生产商具有客梯制造A级资质，货梯、自动扶梯制造B级资质 、所投电梯生产商通过ISO9000、ISO14000、OHSAS18000系列认证；、本项目电梯的安装和售后维保服务必须由制造厂家驻郑直属机构负责（制造厂家须出具盖章确认的安装和售后服务承诺函），必须具备电梯安装B资质，维修保养B 级资质。 7、现场踏勘 投标人应对施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承 担。 招标结束后不得以不了解现场情况为由，提出投标报价以外的费用要求，对此招标人将不作考虑。 二、招标文件
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科房地产工程监理招标样本 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
有限公司Real Estate Co., Ltd. 监理招标文件 Bidding Documents for The Supervision 建设单位：有限公司 工程名称： 施工监理招标合同目录 施工监理招标文件 投标单位须知 工程概况 委托监理工作范围及工作内容 监理酬金及工程履约保证金 投标单位资质及人员要求 投标保证金 投标保证金监理质量安全奖罚措施 投标文件编制 投标文件份数和签署 投标日程安排 投标文件密封和递交 无效投标书 投标有效期 评标、定标办法 其它 施工监理合同书
施工监理合同标准条款 施工监理合同专项条款 廉政管理协议书 投标书 授权委托书 投标书附件 第一章施工监理招标文件 投标单位须知 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。 工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积：
万科住宅电梯采购6大统一技术标准 一、电梯的功能选择 （一）必选功能 I. 全集选控制运行功能 2?超载保护功能 3. 超载报警功能 4. 超速电气保护功能 5. 超速机械保护功能 6. 安全触板 7. 门过载保护功能 8. 开关门时间异常保护功能 9. 开门异常自动选层功能 10. 电机空载保护功能 II. 电动机过热保护功能 12. 对讲机通话功能 13. 警铃报警联络功能 14. 故障低速自救运行功能 15. 停车在非门区提示功能 16. 位置异常自动校正功能
仃.停电应急照明功能
18. 轿顶检修操作功能 19. 轿内检修操作功能 20. 主机及控制柜检修操作功能 21. 满载直使运行功能 22. 无效内指令自动消除功能 23. 反向内指令自动消除功能 24. 起动补偿功能 25. 开门时间自动调整功能 26. 开门时间自动控制功能 27. 运行次数显示功能 28. 轿厢照明自动控制功能 29. 轿厢通风自动控制功能 30. 故障自动检测功能 31. 故障自动存储功能 32待机定期自检功能 33层高自测定功能 34. 迫梯功能 35. 轿内语音提示功能 36?防恶作剧功能 37. 轿内误指令取消功能 38. 三方通话功能 39. 预留视频监控接口 40. 取消迫梯功能 41. 厅外楼层指示 42. 预留井道内的三方通话、背景音乐及视频线路（二）其他功能要求
1?应选择光幕保护功能、三方对讲功能。 2?消防电梯应选用消防员专用功能，客梯应具备消防迫降功能，降至基站。 3. 同一栋楼内有两台或两台以上电梯时应选用无呼自返基站功能，单台电梯可以不使用此功能。 4. 同一栋塔楼同一候梯厅有两台以上电梯时，应选用群控功能。 5. 电梯应具备监视楼层显示功能，具体可由智能化施工单位取信号通过电梯监视器实现。 6. 当建筑物有地下停车场时，楼栋内的所有电梯宜全部下至地下室各层。 7. 住宅公共电梯的载重量不应低于800kg。 8. 电梯轿箱需要二次装修时，须预留以下条件（具体在订货前由需方书面确定以下数据）： ⑴预留装修重量（该重量不包含在额定载重量内）为： a. 200Kg b. 250Kg c. 300Kg ⑵装修前轿箱净空高度为： a. 2.5m b. 2.7m ⑶装修前轿箱内可拆卸的控制按钮面板边线与侧面轿箱壁间距为： a. 25mm