奥体中心奥体中心智能化
设
计
方
案
目录
第一章方案概况 (1)
1.1方案简介 (1)
1.2设计内容 (2)
1.3设计依据 (4)
1.4主要规程、规范及标准 (4)
1.5设计原则 (5)
第二章设计方案 (7)
2.1智能监控系统 (8)
2.1.1 建筑设备监控系统 (8)
2.1.2 安全防范系统 (26)
2.1.3 建筑设备集成管理系统 (51)
2.1.4 机房系统 (60)
2.2通信网络系统 (65)
2.2.1 综合布线系统 (65)
2.2.2 语音通信系统 (71)
2.2.3 信息网络系统 (71)
2.2.4 有线电视系统 (175)
2.2.5 公共广播系统 (178)
2.2.6 电子会议系统 (193)
2.3场馆专用系统 (212)
2.3.1 屏幕显示及控制系统 (212)
2.3.2 扩声系统 (212)
2.3.3 场地照明及控制系统 (241)
2.3.4 计时记分及现场成绩处理系统 (248)
2.3.5 现场影像采集及回放系统 (251)
2.3.6 售验票系统 (256)
2.3.7 电视转播和现场评论系统 (263)
2.3.8 标准时钟系统 (268)
2.3.9 升旗控制系统 (275)
2.3.10 比赛中央监控系统 (288)
2.4应用信息系统 (306)
2.4.1 信息查询和发布系统 (306)
2.4.2 赛事综合管理系统 (307)
2.4.3 大型活动公共安全系统 (312)
2.4.4 场馆运营服务管理系统 (317)
2.5防雷接地系统 (338)
2.5.1 数据处理设备的接地 (339)
2.5.2 电声、电视系统的接地 (340)
2.5.3 接地极和接地线的安装 (340)
第三章各系统主要设备清单 (341)
第四章附件（图纸） (357)
1、方案概况
1.1 方案简介
XXX奥体中心奥体中心将建成以智能化和数字化为基础的现代化的体育馆，弱电系统的建设必须为使用和管理提供可靠、高速和灵活开放的传输平台和实现途径，提供一个安全、便捷、功能齐全的训练比赛及办公环境，为场馆的综合管理提供高效、优质的技术手段。系统的设计和设备的选型应满足相关国际、国家和行业标准、规范的要求，满足比赛的使用功能要求。
XXX奥体中心奥体中心建成后将成为一座高科技含量、高技术水平、高档次的现代化综合性体育设施，成为建筑业的亮点，在xxx年xxx运运会上将发挥其应有的巨大的作用。因此，本体育设施必然配套相应档次和规模的弱电系统平台，该平台将承载全运会比赛和其它体育比赛的安全管理和信息管理的高速、稳定、可靠的运转。
本馆智能化按甲级奥体中心标准设计，通过合理、专业化的系统设计，达到既节省整个方案智能化系统建设的投资，又能使智能化方案满足国内A级比赛的要求，为体育馆的赛事和日常运营提供科学化的管理和综合应用技术平台，在这一技术平台上能顺畅地承办各种等级的赛事，提供相应的经营服务功能，实现场馆建成后运营能耗的节省和人工成本的降低。
1.2 设计内容
本奥体中心智能化系统应由以下子系统构成
1、智能监控系统包括：
（1）、建筑设备监控系统
（2）、安全防范系统
（3）、建筑设备集成管理系统
（4）、机房系统，包括计算机网络机房、智能化（消防）监控机房等2、通信网络系统包括：
（1）、综合布线系统
（2）、语音通信系统
（3）、信息网络系统
（4）、有线电视系统
（5）、公共广播系统
（6）、电子会议系统
注：综合布线系统和通讯系统等采用六类布线系统
3、场馆专用系统包括：
（1）、屏幕显示及控制系统
（2）、扩声系统
（3）、场地照明及控制系统
(4)、计时记分及现场成绩处理系统
(5)、现场影像采集及回放系统
(6)、售验票系统
（7）、电视转播和现场评论系统
（8）、标准时钟系统
（9）、升旗控制系统
（10）、比赛中央监控系统
4、应用信息系统
（1）、信息查询和发布系统
（2）、赛事综合管理系统
（3）、大型活动公共安全信息系统（4）、场馆运营服务管理系统
5、防雷接地系统
1.3 设计依据
（1） XXX奥体中心奥体中心弱电系统方案设计招标文件
（2） XXX奥体中心奥体中心弱电系统方案招标答疑文件
1.4 主要规程、规范及标准
（1）JGJ/T131-2000建设部《体育馆声学设计及测量规范》；
（2）JGJ/31-2003《体育建筑设计规范》；
（3）GB/T14476-93《客观评价厅堂语言可懂度“RASTI”法》；
（4）GB/14948-94《30MHz-1GHz声音和电视信号电缆分配系统》；（5）GBJ/232-90,92《电气装置安装方案施工及验收规范》；
（6）SJ2112-82《厅堂扩声系统设备互联的优选电器配接值》；
（7）国家有关规定的与扩声系统相关的人身安全，消防法规、条例；（8）JGJ/T16-92《民用建筑电器设计规范》；
（9）GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》；
（10）GB50348-2004《安全防范方案技术规范》；
（11）GB50198-94《民用闭路监视电视系统方案技术规范》；
（12）GB50200-94《有线电视系统方案技术规范》；
（13）SJ/T11141-97《LED显示屏通用规范》；
（14）GBJ57-83《建筑防雷设计规范》；
（15）GB50339-2003《智能建筑方案质量验收规范》；
（16）GB50254 50259-96《电器装置安装方案施工及验收规范》；（17）YD5032-97《会议电视系统方案设计规范》；
（18）YD5033-97《会议电视系统方案验收规范》；
（19）GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》；
（20）GB50174-93《电子计算机房设计规范》；
（21）SJ/T30003-93《电子计算机房施工及验收规范》；
（22）GB9361-88《计算场站安全要求》；
（23）GBJ32-82《电器装置安全方案施工及验收规范》；
（24）GB50222-95《建筑内部装饰设计防火规范》；
（25）《建筑与建筑群综合布线系统方案设计规范》；
（26）《建筑与建筑群综合布线系统方案施工及验收规范》；
（27）GBJ19-87《采暖通风与空气调节设计规范》；
（28）GBJ16-87《建筑设计防火规范》；
（29）GB50193-93《二氧化碳灭火系统设计规范》；
（30）GB50116-920《火灾自动报警系统施工及验收规范》；
（31）《供配电系统设计规范》；
（32）《不间断电源技术性能标定方法及实验要求》；
（33）《建筑物电气装置》（国际电工IEC要求）；
（34）（IEC61312）《雷电电磁脉冲的防护》；
（35）《民用建筑照明设计标准》；
（36）GBJ15-88《建筑给水排水设计规范》；
（37）GBJ235《工业管道方案施工及验收规范》；
（38）DB51/T46-91《有线电视系统设计安装调试验收规范》；
（39）03X301-1《广播与扩声》；
（40）B/T14947-94《声系统设备互连用连接器的应用》；
（41）GB9001-88《声频放大器测量方法》；
（42）GB9401-88《传声器测量方法》；
（43）GB4943-95《信息技术设备包括电气设备的安全》；
1.5 设计原则
采用先进、成熟、实用的智能化系统集成技术；对体育馆的各智能化子系统应实行统一的管理和监控；所采用的系统和设备应符合标准化、开放性的要求，并具有可扩性和灵活性。系统设计要做到功能实用；技术先进、成熟；经济合理；安全可靠；施工维修方便；环保节能、可持续发展；体现以人为本。
(1)先进性
现代化体育馆中的智能化系统方案几乎涵盖了当今最先进的计算机控制技术，网络技术、多媒体综合应用技术。系统建成后，其系统整体技术性能既要达到国家相关标准，又要满足体育比赛等各种业务流程的要求，同时满足体育馆的
现代物业管理模式；在符合标准的前提下，还需具有自己的特色和“亮点”，并能在一定时期内保持其技术领先的地位。
(2)经济性
在系统设计过程中，既要充分考虑到了必须满足系统应用功能和性能要求，确保系统运行安全可靠性，选择市场上成熟的，经过方案实践验证的系统和产品。同时，也充分考虑到投资的经济性和性能价格比。
(3)实用性
体育馆智能化系统的目的是“满足客户需求、提升建筑价值”；必须采用“以人为本”的设计，不追求大而全，坚持合适的就是最好的。
(4)可靠性
为保证比赛顺利进行，在比赛的全过程中必须要求各相关系统运行的安全可靠性。
（5）开放性
由于采用系统集成技术，要求所有被集成的子系统必须具有良好的开放性，符合业界相应的关于系统互联方面的国际标准和协议。
（6）可维护性和可扩展性
体育馆智能化各子系统全部采用模块化积木式结构设计，并应用控制主机+计算机辅助管理的模式，以满足今后系统的扩展、升级要求（包括满足整个奥体中心的智能化系统集成需要）；系统设计有良好的人机对话式的全中文的操作界面，还要配套提供维修维护软件工具包，可极大的方便维修和维护工作。
（7）可操作性
各智能化系统要具有良好的、基于Windows GUI的中文操作界面，下拉式菜单结构，提示性图框，采用规范的行业用语，操作者仅使用键盘和鼠标即可完成全部操作。操作界面友好、清晰、操作简单、方便、容错性强，使复杂的操作关系变得简单。
2、设计方案
2.1 智能监控系统
2.1.1 建筑设备监控系统
本方案采用国内知名品牌xxx系统，对XXX奥体中心大楼的楼宇机电设备进行自动化监控管理，整个系统共有监控点位xxx个，包括数字输入点 xxx个，模拟输入点xxx个，数字输出点xxx个，模拟输出点xxx个，大楼系统监控接口，变配电系统监控接口等，整个网络结构由管理级网络和现场总线网络构成。本系统主控电脑设在一层弱电机房。
系统概述
XXX奥体中心大楼地上三层，地下一层，我们采用楼宇自动化控制系统对大楼内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为大楼提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行。
从统计数据来看，空调系统占整个大楼的耗能在50％以上，而大楼装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化大楼内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在大楼的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高大楼内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
为了将XXX大楼建成一个具有国内先进水平的现代化宾馆服务大楼，向在大楼内的工作人员提供安全、舒适、便利、快捷的服务，建立先进和科学的综合管理机制，提高服务水平，所以我们设计了一套具有最新技术、高运作效率、低维护成本、高可靠性和高性价比的楼宇设备控制系统。我们本着“以人为本”，综合考虑投资效费比与长期使用及维护成本，实际使用效果等因素选用xxx公司生产的OPTISYS楼宇控制设备。
OPTISYS系统对建筑物内的所有空调系统设备、通风排风设备、冷热源设备、给排水系统设备、照明设备、电梯等实行自动监测和控制，并同时收集、记录、保存及管理有关系统的重要信息和数据，达到提高运行效率，保证服务环境的特殊需求，节省能源，节省人力，最大限度延长设备寿命的目的。
楼宇自控系统设计依据
我们的设计依据是：
1.民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）
2.招标技术文件相关要求
3.xxx楼宇自控产品技术手册
4.自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987）
5.中国电气装置安装方案施工及验收规范（GBJ232-90.92）
6.中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92）
7.《空调系统控制》（国标图集02X201-1
8.中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）
9.中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74）
10.中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92）
11.智能建筑设计标准（DBJ08－47－95）
12.电气图用图形符号（GB4728－85）
13.分散型控制系统方案设计规定（HG/T 20573－95）
14.工业自动化仪表方案施工及验收规范（GBJ93－86）
15.智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
16.建筑物防雷设计规范（GB50057-2000）
17.相关产品安装使用手册
系统设计原则
本方案所提供的OPTISYS楼宇自控系统，遵循下述原则：
先进性：
采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。
安全性：
系统的构成能保证系统和信息的高度安全性,采取必要的防范措施，使整个系统受到非法入侵或意外故障时，对系统破坏限制在最小程度。同时在系统控制方案的设计中，充分考虑安保、消防等方面的要求，采取切实可行的联动措施，保障建筑内人员的健康和安全，以及建筑设备的安全运行。
可靠性和容错性：
分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
可扩展性：
系统方案中的总线能力、软件资源、DDC I/O点均应留有一定的余量，以便根据业主要求灵活增加少量控制点而无需增加额外的费用。另外，我们选用的BA系统，允许在统一的集成监控平台下，扩展新的控制网络总线，所以系统规模可以成倍增加。
可集成性：
系统具有充分的开放性能。OPTISYS系统，具有与其它建筑设备和系统产品进行数据通讯的能力,，以便建立以BA为基础的建筑设备集成管理系统(BMS)，同时BA系统应能向集成系统提供通信接口，具有和第三方作数据交换和信息共享的能力，以便后期根据业主要求实现管理信息系统集成。
开放性和互操作性：
系统容许不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备自动化系统，并容许不同厂家的标准产品相互替换，以便系统今后的维护、扩展、更新。
经济性：
以切合大楼的实际情况为出发点，对各设备的监控方案进行优化，充分考虑实际需求，杜绝重复投资，使系统具有较高的性能价格比。
易操作性：
方案推荐一套完整的具有良好人机界面的软件系统，包括操作系统及应用软件，以支持BA系统的正常工作。系统的操作界面为中文图形界面，采用网页化的浏览方式。
系统特点
本方案所采用的系统符合以下要求：
采用单层网络结构
OPTISYS系统采用了单层网络结构和先进的现场总线控制技术，使得OPTISYS集散系统无论在可靠性和技术上都是世界领先的水平。
系统硬件配置
本系统由一层弱电机房的主计算机、分布在大楼各处的DDC分站、通讯线路、各种现场检测和执行装置组成，形成集散控制系统。
整个奥体中心楼宇自控系统共配置15台DDC控制柜，通过以太网交换机组成控制主网络，以满足空调系统设备、通风排风设备、冷热源设备、给排水系统设备、等设施的监控、管理要求。
系统软件配置
灵活的动态图形操作界面，软功能键、下拉式菜单，可用鼠标完成大部分功能
面向对象的数据库Objectivity
跨平台数据库数据交换（ODBC）
接口与服务器（DDE）
数据采集与管理应用软件
运行参数与状态显示应用软件
运行记录报表的打印应用软件
中央调度及智能远动控制应用软件
故障诊断及报警应用软件
面向Micro Excel的趋势数据界面
可制定的权限
运行画面若干张
现地控制单元编程软件
本方案的关键技术
1. 中央监控系统软件采用xxx最新推出的OPTIVIEW软件，功能强大、先进，支持B/S方式，为整个大楼的信息化创造条件。
2. 充分利用DDC控制网络及其扩展网络通讯的能力，采用分布式扩展模块，系统设计相对比较分散，使得I/O电缆信号布线大为减少。控制扩展网络可接CANBUS现场总线。
3. 根据不同的功能区域的划分配置各控制点和设备，结合中央监控系统软件对不同功能区域的设备实行分区管理。做到既可以按照今后管理运行的要求对
硬件、软件进行分区，又可以通过网络灵活地将各区域的设备集成在一个BA系统架构下进行集中管理。
4. 作为一个大型的多功能建筑，为降低能耗、减少运行费用而采用先进、成熟的节能控制技术和管理手段十分必要，方案为大楼的节能控制提供技术手段，如热水机组的群控、空调水泵的控制、空调分区控制与管理、空调机温度控制、空调机最小新风量控制、新风机送风温度控制、新风门开度控制、新风送风量重设定控制、热水温度控制、设备寿命均衡控制等；另一方面是运用能量管理软件，为大楼的节能管理提供管理手段，根据大楼内部的不同子系统的实际情况以及不同功能特点，收集大楼的能耗数据，进行分析评估，采取措施降低大楼的能耗。我们在设计本方案中，充分考虑到节能方面的需求，力求为建筑运行管理提供灵活的控制手段，以便管理者根据实际运行情况灵活采取管理措施降低运行费用。
5. 由于本方案采用了一个充分开放的网络软件体系结构，XXX奥体中心大
楼BA系统和外部设备、系统的通讯连接和交换数据已经没有障碍，无论是将来有新的楼宇设备需要接入本系统，还是本系统接入更高层次的信息集成系统，都有最方便、可行的解决方案。
系统监控功能
中央工作站
系统由PC主机、彩色屏幕显示器及打印机组成，可直接与以太网相连。OPTIVIEW工作站软件借助于云平台多任务环境，是本系统的管理与调度的中心，实现对整个系统的集中管理、以及对整个楼宇的被控设备进行监测、调度、管理，实现设备的联动控制。
—数据采集与处理。
—中央管理工作站采集各现场控制器（DDC）上送来的各项数据，运行参数及运行状态，实时刷新数据库，供进一步处理及查询分析。
—系统运行状态与历史状态显示。
—以图形方式显示当前或历史上某一时刻的运行参数，实时显示各测点的参数及各设备的运行状态。
—运行记录报表与参数曲线打印。
—以表格形式打印各测量参数及设备运行状态。
—故障诊断和报警。
—中央管理单元根据实时接收到的各个现地控制单元的参数状态信息，经分析整理后将故障信息及时在屏幕上进行显示。
OPTIVIEW系统软件,它具有以下功能：
—大容量
—一台中央工作站可以控制的点数达到1,000,000点
—多任务性
由于采用了云平台操作平台，其强大的多任务功能，通过全动态窗口，操作员可以同时监视多个视窗，从而可提高操作员和系统的效率，是一个真正的多任务系统。
— Drag and Drop拖动功能
充分采用云平台中Drag and Drop的新功能，即在计算机上可以拖动动态点到应用程序，自动生成趋势图，点的操作历史等数据或图形。
—结构化的命名方式：
长度达30个字节的结构化命名方式可以由用户灵活的使用，使点的名字更能为用户识别，另外有16个字节可以对点进行描述。
—多点动态趋势图，可同时输出或者监测10个点的动态变化趋势。
—保密性：
多级密码限制对数据库和其它机密信息的存取，采用多级密码控制，以满足众多指定用户的需要，可根据工作需要，任意定义用户的操作权限，控制范围。
报警与信息提示功能，产生报警信号时，可直接切换至动态图或者查询信息提示
动态的系统监控体系和系统构架图，可以直观的检测和设置整个系统的通讯，便于诊断系统故障，方便系统数据的上载和下载。
—易于管理，可以针对不同操作者的权限和工作性质，精确指定不同操作者的不同权限内容。
—系统能完全向上兼容，无需特殊设备和工艺就能完成系统升级及容量扩充。
可预设长达一年的时间表，用于设备定时控制和报表输出。
—自动备份 (Automatic backup)
备份OPTIVIEW数据库
从自动备份软件所创建的备份数据中恢复OPTIVIEW数据
配置和安排重复使用的数据
清除不必要的备份以清空磁盘空间
硬件配置
计算机主机配置要求：
CPU： Intel Pentium IV
内存： 256MB
硬盘： 30GB
光盘驱动器：40倍速
并串口：三串口／一并口
显示器： 17’’液晶显示器
打印机： LQ-1600K针式打印机
UPS电源： 1kw在线式
子系统功能及实现方式
冷热源系统
XXX奥体中心大楼的冷热源系统详见设备表
1、监控内容
2、程序控制内容
1.采集进出水温度、水流状态，数据记录，形成历史曲线或数据报表；
2.监测冷/热水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证末端水流控制能
在压差稳定情况下正常运行；在直燃机系统停止时，旁通阀自动全关；3.对膨胀水箱超高液位监测，溢出则报警和超底液位监测报警；
3、通过接口技术来监测水冷热功当量泵机组的各项参数。我们要求冷水机
组厂家提供OPC SERVER，通过该OPC SERVER,能控制冷水机组，并返回冷水机组检测参数。如果实在不能提供OPC SERVER，只能通过Profibus协议取得数据。我们要求厂家Profibus协议文本和Profibus协议通信的例子程序，通过此例子程序能控制冷水机组，并返回冷水机组检测参数。
新风机组系统
1、监控内容
风机开/关、（DO）
风机运行状态，手/自动状态，故障报警，防冻报警，过滤网堵塞报警（DI）送风温湿度（AI）
冷/热水控制阀调节、新风门调节（AO）
2、控制内容
4.在预定时间程序和最佳启/停程序下控制新风机组。具有任意周期的实时
时间控制功能；
5.根据送风温度，PID调节冷水（夏季）/热水（冬季）二通阀，使送风温
度保持在设定范围内；
6.自动监测过滤网两端压差，堵塞时报警，自动提示清洗过滤网，提高过滤
效率；
7.自动监测防冻开关信号：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风门、
停风机、报警提示；
8.新风阀开启/关闭与新风机组的运行连锁；
9.显示新风机组的运行状态和每个参数的值，通过修改设定值，以求达到最
佳工况；
10.显示新风机累计运行时间，超过连续使用时间提示检修；累计时间可在检
修后手动清零；
11.在远程工作站上对新风机组的运行参数进行列表汇报，趋势分析，超限
报警；
12.工作站自动记录新风机组的连续运行状态；
13.按最佳的节能效果和营运环境进行控制。
空调机组系统
1、监控内容
风机开/关、（DO）
风机运行状态，手/自动状态，故障报警，防冻报警，过滤网堵塞报警（DI）回风温湿度（AI）
冷/热水控制阀调节、新、回风门调节（AO）
2、控制内容
14.在预定时间程序和最佳启/停程序下控制空调机组。具有任意周期的实时
时间控制功能；
15.根据回风温度，PID调节冷水（夏季）/热水（冬季）二通阀，使送风温
度保持在设定范围内；
16.自动监测过滤网两端压差，堵塞时报警，自动提示清洗过滤网，提高过滤
效率；
17.自动监测防冻开关信号：在冬季，当温度过低时，开启热水阀，关新风门、
停风机、报警提示；
18.新风阀开启/关闭与新风机组的运行连锁；
健身房经营管理方案
简介
目录 一、合作方式 (3) 二、服务质量 (24) 三、健身房管理制度 (25) 四、安全保障 (26) 五、应急预案 (26) 七、健身房特色营销方案 (29) 八、案例 (34) 九、附件 (35) （一）、《救生员岗位职责》 （二）、《健身房水消毒和净化处理标准作业规程》 （三）、《健身房使用须知》 （四）、《健身房安全管理规定》 （五）、《健身房管理日志》 响应“全民健身，终身体育”的口号，活跃社区文化活动，促进物业与业主间的和谐关系，同时加强健身房的管理，确保健身者人身安全，特制定本方案，提供参考。
一、合作方式 （一）.合作经营管理 （二）.协议期限： （三）.协议期限原则上与本年度健身房对外开放时间（即 年月日至年月日）保持一致，具体时间以双方书面确认为准。 （四）.人员配备和管理
（五）. 健身房管理规定 1、健身房开放时间为每天早上7:00-8:00、中午12:00-12:50、下午 17:30-20:00，其余时间不得在健身房健身，否则按照劳动规章考核处理。 2、在健身房健身的人员必须遵守健身房秩序，服从管理人员管理，爱护室内设施。 3 、健身房内必须穿着运动装，鞋子以运动鞋、旅游鞋、软底鞋为主，
禁止穿劳保鞋。 4、进入健身房锻炼保管好个人物品和相关财务，以免发生丢失，丢失物品后果自负。 5、健身前做好热身运动，健身人员锻炼时量力而行，确保人身安全。 6、文明健身，互爱互让，争做文明运动者，营造健身房和谐友好氛围。禁止在健身房内喧哗、吵闹、吸烟、随地吐痰、乱丢垃圾等不文明行为。 7、正确使用和爱护健身设备，因使用不当造成自伤的，后果自负。重型器械必须在他人保护下进行。 8、在使用器械时严禁乱扭乱扳。违反操作规程、随意拆卸器材而造成器材损坏者要予以偿。 9、严禁在器械上做危害他人的动作，若给他人造成伤害，由其承担相应后果。 10、发现人员有违规行为及时制止，不听从劝告或有严重危险行为，应及时向管理人员反应。 11、健身器材仅供本室内使用，用后归回原处，禁止将健身器材拿到室外或任意挪动。 12、如有技术问题或发现器材有故障，应及时通知管理人员，切勿自行操作以免运动伤害。 13、严禁酒后或患有高血压、心脏病等不能进行剧烈运动的员工健身，
小区智能化系统集成规划设计方案 目录
前言 ....................................................... 错误!未定义书签。第一章概述.. (4) 1.1项目概况 (4) 1.2功能设计概述 (4) 1.2.1功能定位 (4) 1.2.2功能需求 (5) 第二章方案设计原则及依据 (6) 2.1设计原则 (6) 2.1.1市场定位原则 (6) 2.1.2功能限额原则 (6) 2.1.3防止技术陷阱原则 (6) 2.1.4功能技术设备匹配原则 (7) 2.1.5可持续发展（扩展）原则 (7) 2.1.6开放性原则 (7) 2.1.7可操作性原则 (7) 2.1.8先进性原则 (8) 2.1.9可靠性原则 (8) 2.1.10经济性原则 (8) 2.2设计依据 (8) 第三章某小区智能化系统设计方案 (10) 3.1园区周界防越系统 (10) 3.2园区巡更管理系统 (13) 3.3园区闭路监控系统 (17) 3.3.1系统概述 (17) 3.3.4.２设计目标 (18) 3.3.4.３系统的组成 (18) 3.3.4.４系统功能描述及设备选型 (18) 3.4园区可视对讲系统 (21) 3.4.1系统概述 (21) 3.4.2系统要求： (22) 3.4.3系统功能 (22) 3.4.4系统主要特点描述： (23) 3.4.5系统结构框架 (24) 3.4.6、系统组成及各部件功能 (26) 3.4.7、管理软件功能： (27) 3.5出入口及停车场管理系统 (28) 3.5.1概述 (28) 3.5.2系统特点 (29) 3.5.3系统的运行 (31) 3.5.3.1进场过程 (31) 3.5.3.2出场过程 (32)
健身俱乐部的整体策划管理方案 一、一家大型健身俱乐部的成功运行必须要俱乐部的几样条件： 1、所在地健身市场的成熟和消费者的消费能力 2、俱乐部的以后的经营的路线确定，比如说做大众化的俱乐部还是中高档的（做大众化的卡价格比较便宜，会员量相对比较多，要求俱乐部的面积要大器械要多。对于器械的品质要求不高。做高中高档俱乐部卡价相对要贵，服务的水平要求高。器械的品质的要求也要高一点。） 3、俱乐部的地理位置是至关重要的，选址要注意的，俱乐部的楼下要有足够多的车位。大型俱乐部的会员会相对比较多，没有够多的车位会给会员带来很多的不便。最好俱乐部的旁边会有高档的主宅区以及一个够大的停车场。 4、在一家大型俱乐部的启动之前就应该确定好俱乐部的管理人员及主人员，大型的专业健身俱乐部的管理单靠俱乐部的投资人是无法妥善管理的，必须分派管理。以及俱乐部工作人员的前期培训。工作人员包括：教练，会籍及内部的服务人员。 5、健身俱乐部的器械品牌的选择也是非常重要的，器械的选择要注意一下几点。不要买品牌太好的器械，因为健身器械的品牌的好坏只有教练自己懂重要的是器械的品质。器械的好坏在于它的训练的效果以及它的使用的寿命，请一个有经验的专业教练基本上可以都可以辨别器械品质的好坏。 6、俱乐部的管理模式的选择，在北京、上海等大型俱乐部的管理模式都采用分部门管理，每个部门确定管理人员，教练部要有教练主管，会籍有会籍主管，吧台有吧台的主管。如有需要的话可以确定一个俱乐部管理经理。 7、有一点要确定的就是如何做好俱乐部的宣传工作，这一点直接关系到投资回报的效率。一家成功的大型俱乐部的宣传要内外结合。对外的话由广告公司策划，内部的就是教练人员的选择，对于一家刚开业的俱乐部的做内部宣传的话少不了教练，教练的选择要注意的就是不要太注重教练的块头的大小，块头太大会让健身会员有中抵触的作用，年龄段的选择也很重要，选择相对较年轻的教练比较有活力一点，教练之间必须是一个很团结的团体，年龄大差距往往造成交流的不便。教练想象的好坏给参观人员的第一感觉是非常重要的。 二、俱乐部的部门确定
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
泉州市博物馆建筑设计方案说明 一、工程概况： 泉州市博物馆位于泉州市总体规划中的北峰、丰州组团。北靠清源山、后厝山，南临西湖公园和305省道，区位条件优越，交通便捷，总用地约34.6273公顷，实际用地约为27.4554公顷。 泉州市博物馆规划建筑面积约5万平方米，博物馆区35000m2，文娱服务区5000m2，辅助设施区10000m2及城市广场区，共四部分。其中博物馆区将分期建设，一期征地80余亩，一期主馆建筑控制面积1.5万m2左右。 二、设计依据： 1、《泉州市博物馆区规划设计方案国内招标设计竞赛文件》（泉州市城乡规划局、泉州市文化局，2001.5）。 2、《泉州市博物馆新馆设计任务书》。 3、《泉州市博物馆区规划设计研究与建设》。 4、泉州市城乡规划局批准的用地红线及地形图电子文件。 5、《博物馆建筑设计规范》（JGJ66-91）。 6、博物馆方案评审会议意见。 三、总平面规划设计： 1、设计宗旨： （1）寓教于乐：力求将博物馆规划为以博物馆为主体的文化区及市民广场休闲区。 （2）绿色环保：充分利用其珍贵的自然生态环境资源，协调基地及周 边环境的内部联系，突显生态主题，将馆区与清源山风景区整合为一个有机的生态整体。（3）承前启后：注重从当地深厚的人文史沉淀中提炼出其精华，将文化、自然的魅力融入到功能的建筑环境中，创造一个再现历史的新的人文景观。 2、设计构思：辉煌的历史与飞腾发展的现代 泉州是中国历史文化名城，泉州博物馆的建筑定位是泉州城市丰厚文化形象的窗口。本方案所创构泉州博物馆，要体现出泉州绚丽悠厚的“泉州文化”，即“泉州性”，或“泉州特色”。 现代“泉州文化”的历史背景及现代背景。一是她有着辉煌的东、西方交流溶合的历史。二是她在当今改革开放，极具强旺的经济发展活力，在新的历史时期，正在开创现代，更新更高的辉煌未来。 “泉博”的文化组构： （1）泉州文化的底蕴： 在工艺上有举世惊赞的石雕技艺；在戏曲方面有我国南戏艺术瑰宝——泉州木偶戏、歌仔戏等戏派；在商贸方面唐、宋、元时代，泉州就是世界著名的商贸海航巨港，是我国古代海上丝绸之路的起点。还有泉州地区宗教文化、茶文化及大量文化胜迹。 （2）建筑文化轴——地理空间关系： 在地理环境的空间关系上，有着一条天然形成的建筑文化轴，这就是： 清源山——泉博——西湖——开元寺双塔，这几个不同的空间形态，由 南北天然地联结成空间文化轴，可谓天成神构。 在总体布局上，“泉博”主馆正座此“神轴”上，并在广场南边设一牌楼与轴南天水一方的开元寺双塔，牵引神联以强化这天成的天宇一线的城市区域空间文化轴。 3、场地概况： （1）环境优越：馆区位于文化名城泉州市西北部，北峰-丰州组团的东南向，东北面为国家重点风景名胜区清源山，毗邻西湖公园，距国家级文物保护单位——开元寺约2公里。（2）交通便利：用地南侧为50米宽省道305，西侧为18米宽新华北路延伸段，北靠北
做健身房策划方案范文 a;健身房的位置必需要给群众带来方便，所在位置要有宽阔的地方停放车辆，交通繁华更为适宜;俱乐部经营具有明显的地域性，周边3—6km范围是其主要客户服务区域，俱乐部开设位置大体分为商业区、办公区、住宅区;下面是整理的关于做健身房策划方案，欢迎点击阅读。 做健身房策划方案范文1 佳锐健身专业预售。真的预售问题做出合理的调整与系统的流程。针对性的做出最适合当地市场特点的预售方案!佳锐健身一年为全国上百家健身房提供预售解决方案! 预售期准备工作 销售部运营部 1 前一周负责招聘：招人，开始陆续面试、入职申请表。 2所有办公用品的准备：准备办公桌椅、寝室床、褥子。临时信号打卡机宣传单、名片、白板、信号笔、储物柜、日常工作表格、本夹、调查问卷、会所亮点、会所实景图、会所平面图、虚拟课表整个预售大致分为四个周期 预售特点：1本次预售实行区域逐一开放。器械区装修进度是最快的。2预售处就设立在器械区。一是节约成本;二是会员参观一眼就能看见实景。方便导览谈单。3只要预售开始会员每个阶段看见的东西都是不一样的。
第一周期：时间为15天。内容：前三天主要是培训，团队磨合。对每个人一一了解，关注。 1.招聘店内销售人员。通过招聘网站与社会招聘的方式招聘。店内培训。2企业文化，销售技巧，周边市场竞争。制作单页，名片，会所效果图虚拟课表 2.培训3天：外展，企业文化，销售技巧，课程种类，课程重要性，我们的特点 熟悉的小区，银行，超市医院等等。写三天培训总结 30天-45天开始记电话。工具:调查问卷.主要是对周边人群的摸底。 第一周期特点：这个时期人员不是很稳定，主要加强员工的了解，寻找团队的核心力量。多沟通，多了解。 第二周期：时间为20天-35天。三周时间。主要就是加大电话量的积累。 摸底之后分组积累资源，培养员工团队意识。遇天气原因可以多做有利于团队建设的活动。定期发信息通知会所装修进度。宣传单到位。招设计，工程方面全面动工。设计开始做会所效果图。着手设计第二批宣传单。 第二周期特点：20天这个时期员工基本稳定，流失率比较低，加大电话量的要求，这一时期也是记电话的黄金时期。 第三周期：时间为15天。二周时间。主要是最后冲刺电话量积累的同时配合会所的装修进度和装修特点。要固定话术，给予员工最
目录 前言 (3) 第一章智能小区概述 (6) 1.概述 (6) 2.智能化住宅小区的总体结构 (7) 3.智能化住宅小区设计依据 (8) 第二章 XXXXXX智能小区设计总说明 (9) 1.工程概况 (9) 2.设计目标 (10) 3.系统设计思想及原则 (11) 第三章 XXXXXX智能小区子系统功能说明 (13) 1.可视楼宇对讲系统 (13) 2.停车场管理系统 (15) 3.小区门禁系统 (16) 4.巡更管理系统 (17) 5.闭路电视监控系 (17) 6.周界防系统 (18) 7.小区电子公告显示系统 (18) 8 背景音乐系统 (19) 第四章楼宇对讲系统 (20) 1.楼宇对讲系统概述 (20) 2.系统设计指导思想 (20) 3.楼宇对讲系统设计 (21) 4.ABB振威楼宇对讲系统特点 (25) 5.AS高频宽带技术系统特点 (32) 6.住宅报警系统 (39) 第五章停车场管理系统 (45) 1.系统功能简介 (45) 2.车场管理系统设计原则、目的 (45) 3.系统特点 (45) 4.停车场系统功能简介 (47) 5.停车场管理系统设计 (50) 6.产品技术指标 (58) 第六章巡更管理系统 (63) 1.硬件系统 (63) 2.配置说明 (64) 3.硬件特点 (64) 4.综合特点 (65) 5.运作方式 (65) 6.系统特点 (65) 7.技术参数 (67)
第七章电视监控系统 (68) 1.系统概述 (68) 2.系统设计 (70) 3.电视监控设备参数 (75) 第八章门禁系统 (81) 1.门禁系统简介 (81) 2.系统特点 (82) 3.系统结构图 (85) 4.管理软件 (85) 5.系统设备技术参数 (89) 第九章小区信息显示系统 (95) 1.系统需求分析与实现目标 (97) 2.系统构成 (98) 3.系统显示控制电路设计 (99) 4.屏体设计方案及其相关参数设计 (100) 5.系统安全性保证 (102) 6.系统性能分析 (103) 第十章电梯专用对讲系统 (104) 1.前言 (104) 2.系统的基本组成 (104) 3.系统的基本功能 (104) 4.系统设计及安装 (107) 5.系统布线要求 (109) 6.系统的优势特点 (109) 7.设备技术参数 (109) 第十一章周界报警系统 (117) 1.系统概述 (117) 2.系统功能 (117) 3.系统组成 (118) 4.系统结构图 (119) 5.设备选型 (120) 第十二章背景音乐系统（参考） (128) 1.系统概述 (128) 2.广播音响系统的组成 (128) 3.背景音乐系统设计 (129) 4.实施方案 (138) 5.产品介绍 (138)
博物馆设计方案
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张掖市三馆设计方案 ——博物馆计方案说明 张掖是华夏文明多种文化交汇和融合的圣地，千古不息的祁连雪水滋润着这方土地，积淀了博大精深的张掖文明。张掖市博物馆陈列艺术方案围绕“张掖魂”主题，将一幅源远流长的丝路文化和无数绚丽的历史长卷奉献给广大观众。 一，整体设计 在总体设计中，我们选用馆藏文物的典型，突出营造张掖文化的氛围，体现张掖博物馆的鲜明地域特点，以文物为主，借助辅助展品，如场景复原、展柜、展台、壁龛，陈列展示文物，从不同方面反映出史前文化、夏文化、商代文化、汉代文化、丝路文化、唐宋元明清文化以及各个历史时期中原文化、佛教文化、游牧文化相互影响、渗透、融合，在河西走廊区域性上所具备的鲜明的地方特色。 二，设计理念 按照“朴素大气、厚重典雅、自然流畅、特色鲜明、科技环保”的设计原则，设计根据陈列体系与内容构架，从整体到局部，空间均衡、重点突出、富于变化，观众参观路线顺畅，安全通道清晰，采用象征、寓意等手法，运用丰富的陈列语言，建立起内容与展品间的内在联系，起到升华陈列主题、增强艺术感染力的作用，以世界博物馆
发展的新趋势“绿色陈列”与可持续发展的新理念，使陈列设计既具有较高的学术艺术定位，又能以人为本，满足广大观众的审美心理，寓教于美，寓教于乐，达到雅俗共赏的效果。 三，一楼——展馆大厅 总体构想。一楼大厅是博物馆的核心公共区域，也是博物馆张掖文化灵魂汇聚地。以简约的张掖文化印象，为空间加入深层次的文化内涵。 四周设计。笔直的大厅天井柱体由色彩明快的石材干挂而成，直插三楼顶部，寓意张掖文化是华夏文明的重要中流砥柱之一。各楼层临大厅墙体则由一幅幅蕴含张掖故事的浮雕组成。与大厅中央的雕塑交相映衬。 主题设计。大厅正中央区域是由“张国臂掖、以通西域”雕塑造型群组成。雕塑群由半圆弧的祁连山浮雕、“万国博览会雕塑”、张掖浮雕岩体结构地图、流水瀑布四个艺术元素呼应融合而成。安放在巨大的张掖地图上视觉震撼的半圆弧祁连山浮雕寓意“张国臂掖、以通西域”，“万国博览会”则象征张掖辉煌的历史烙印和丝绸之路文化的鼎盛。一幕瀑布般的清水从祁连山紫铜色浮雕上的飞流直下，汇入张掖岩体地图池中，标志着泱泱华夏文化在张掖这块肥沃的土地上厚积。大厅以动静结合的形式启发人们从更深层次理解张掖文化的源远流长。一曲雄浑壮伟的交响乐“张掖魂”从这里奏起……
公共建筑-博物馆设计 指导书 一、概述 博物馆属于博览建筑类型，除博物馆外，还包括各类、各式展览馆以及其他规模大小不等的陈列馆展览中心等，其设计方法大同小异。博物馆是“对人类和人类环境的物质见证进行搜集、保护、研究、传播和展览”的机构，因此它具有采集保管、调查研究、普及教育三大基本职能。以下将着重阐述博物馆建筑方案设计中可能会遇到的有关设计问题。 博物馆建筑按规模可分:大型馆 (面积大于10000m2)、中型馆 (面积4000—10000 m2)、小型馆 (面积小于4000 m2)。 二、博物馆的功能组成及功能分析 1、博物馆功能组成 博物馆建筑最基本的组成有展览陈列区、观众服务区、藏品保管区、文保技术区、行政管理区、学术研究区、设备后勤区七大部分 (图2)。这七部分功能区又各自包含着相应的房间组成 (图1)，根据不同规模、不同性质的博物馆，其功能组成还会有增减-如特大型博物馆，还有图书资料区、安全保卫区、对外服务区等。而小的博物馆功能组成可能只有二、三个区。 图1博物馆的功能组成 2、博物馆的功能分析 在上述博物馆七个功能区中，展览陈列是核心部分，并与观众服务设施部分构成对外开放部分;而藏品陈列区、技术用房、学术研究用房、行政设备辅助用房构成了内部作业部分并服务于对外开放部分。在图2中，图形大小示意各用房面积的差别，线条的粗细表示它们相互间关系密切的程度。根据这七个功能分区，我们应注意到在方案构思过程中，应尽量使粗线连接的功能区相对要靠近些，以避免流线过长。
做到对上述博物馆大的功能分析的理解不是太困难，问题是把博物馆所有房间的功能关系搞清楚并不是太容易。为此，需要特别对博物馆的出入口布置及其相互关系做出分析，从图3博物馆的出入口关系中可以看出下列几个问题: 图2博物馆的功能分区分析 (1)博物馆建筑对外出入口至少应包含:观众出入口、管理人员出入口、藏品出入口、后勤辅助出人口。根据博物馆的性质和规模，这些出入口有的可以合并 (如小型博物馆可将管理人员和藏品出入口合二为一);有的甚至因为没有某种功能部分而取消这部分的出入口（如某些小型专博物馆没有设备用房，也就无需考虑后勤的出入口)。 对于博物馆建筑的这几个出入口都相应要与用地的出入口发生对应关系。一般来说，博物馆用地范围内最好有至少两个与城市道路衔接的出人口一个作为主入口与博物馆建筑的观众入口相对应，另一个次要入口与其余的内部作业几个功能区的出入口相对应(图)。 (2)观众服务区内各功能房间 众多，诸如:休息、接待、问询、 存包、咖啡座、卖品部、卫生间等， 这些房间基本围绕门厅或大厅布 置，并都处在博物馆建筑空间序列 的前部。 (3)展览陈列区是博物馆 建筑的主体部分，应处在核心部位。 它所包含的展厅，虽然数量多、空 间大，但功能并不复杂，仅包含展 具储藏。根据博物馆的不同性质、 不同规模，展厅可细分为陈列厅、 展览厅、室外展场。分清这几种不 同展览空间的性质，有助于设图3博物馆的出入口分析计者将它们布局在恰当的地方。 当然，在这个功能区内还包含了为观众服务的休息、卫生间等。 (4)学术研究区是大中型博物馆内研究人员工作的地方，作为功能分区应布局在相对独立的区域。根据博物馆的不同特色，学术研究区所包含的房间内容并不一样。如综合博物馆有对各类文物进行研究的文物保护环境研究室、热释光断代研究室、青铜工艺研究室、陶瓷工艺研究室、金属文物腐蚀控制研究室、x光工作室、激光工作室、照相室等等。如果是美术馆，学术研究区就包含有创作室、研究室、画室、图书资料室等。这些房间之间不需要很紧密的功能联系，但与藏
健身房营销策划方案 健身房营销策划方案 一、健身俱乐部的现状和发展趋势随着我国市场经济的发展人们的生活水平逐渐提高，人们有了“想花钱买健康”的意识，健康生活理念已经越来越深入人心。健身俱乐部是为大众提供全面体育服务的经营性组织，现在加入健身俱乐部为自己的健康投资已成为了人们实现自己健康生活最佳途径。20世纪80年代以来，随着国内各种规模的健身俱乐部的广泛建立，也带给我们一种全新的健身理念，使的有氧健身操、健美项目等得以广泛的发展，并从中派生出一些新的健身项目，如街舞、踏板操、拉丁健美操、爵士健美操及瑜伽、形体操等。这些新的健身项目不仅给大众带来了健康的体魄并且成为了一种不同年龄段的人们共同追求的时尚。现在在国内很多城市，特别是北京、上海等大城市已经出现了不少各种规模的健身俱乐部，但相对与这些城市的人口和消费水平来说现在的俱乐部数量还远不能满足市场的需求，并且健身俱乐部在我国发展的时间还比较短，俱乐部的水平参差不齐，所以只要有良好的市场定位和先进的经营管理方法，相信健身俱乐部一定会有非常好的发展潜力和市常二健身俱乐部的筹建1 团对管理与项目分析组建俱乐部一般分为硬件(装修、设备购置)、软件(指人员、特别是主要管理人员、教学人员的组建)、管理团队是俱乐部成功的关键，其中总经理、财务人员的人选及教学团队的组建应尽可能体现专业、敬业、团结。教练经理的人选是组织教练团对的关键教学团队指器械教练、器械服务及健美操教练，目前国内大部分俱乐部都存在以下一些问题：
没有固定的教学团队，缺乏敬业的专业教学管理人员。没有固定的教学内容，缺乏教学评价。没有有效的培训体制及培训教师团队。从事教学人员素质参差不齐。高素质的教学队伍是保证俱乐部运营发展，***服务、***续会的关键，同时教学优势也是保证俱乐部竞争力的关键因素之一，因此应对教学团队，特别是对教练经理的人选给予足够的重视。三选择开办俱乐部的合适场地 1、位置置大体分为商业区、办公区、住宅区，选址应对周边人流、收入状况进行分析后确定。 2、物业条件 ①场地面积一般需了解使用面积，通常使用面积800㎡以下为小型俱乐部，800—1500㎡为中型俱乐部，1500㎡以上为大型俱乐部。 ②健身房的空间健身房的层高及柱间距离是健身俱乐部能否吸引健身者的关键。健身俱乐部以开放性的大空间为主，层高为3m以上才能保证良好的视觉感及训练空间。柱间距的大小影响健美操厅的利用效果，一般8m间距较为常见。 ③健身房的设计在专业设计人员的配合下，了解有关方面的参数，以确定物业条件是否适合开俱乐部，这是不可缺少的过程。四与物业合作的方式租赁注意场租的支付方方式和是否包含物也费、水电费用等。流水分成根据俱乐部的流水收入按约定的百分比提取场地费用。合资经营以场地入股的形式共同创办俱乐部，按利润获得场地收益。以上是俱乐部与物业常见的三种合作形式，具体应根据资金实力、对当地市场的信心、管理水平等诸多因素确定。五组织设计装修俱乐部平面布局设计俱乐部的平面布局及各区域的面积比例是俱乐部设计乃至今后成功经营的关键。按区域大致分为：
1 工程概况 博物馆规划建设用地面积24133.7㎡，总建筑面积63390㎡。建筑高度(檐口)36.4m，地上5层，地下2层，地下3层为2．2m层高的设备夹层。工程性质为大型综合性博物馆建筑。其中地上各层和地下1层南区为展陈、社教、科研、办公、保安、综合服务等功能区，由三大部分组成：椭圆斜展厅、矩形基本展厅、行政办公区(见图) 1)地下1，2层北区为地下车库，地下2层南区为藏品库、设备机房、人防等。 博物馆是一座全面反映中国悠久历史、灿烂文化、革命传统和现代化建设成就，展示国际大都市风貌的博物馆。馆内展示和珍藏着代表中华民族五千年历史的重要文物。消防系统的设计不但要重在防，而且要重在灭。除设有普通的消火栓系统和自动喷水灭火系统外，还设有水喷雾灭火系统、智能消防水炮系统、气体灭火系统等特殊的消防措施。 2 消防总水量的确定 消防水池容积按所有水消防系统同时作用来计算，显然是不经济也是不可能的，消火栓系统和自动喷水灭火系统是全方位保护，任何一处着火，两个系统都要发挥作用。水喷雾系统为锅炉房服务，水炮系统为礼仪大厅服务，两系统都是局部保护。很明显，水喷雾系统和水炮系统不可能同时作用，但两系统是否会与自动喷水灭火系统同时作用呢?笔者认为，可从两方面来考虑：一是从一处着火考虑。锅炉房是一个独立的防火分区，内部只是水喷雾系统。一旦着火，除水喷雾系统作用外，锅炉房以外的消火栓系统协助灭火。这种情况，水喷雾系统不与自动喷水灭火系统和水炮系统同时作用。二是从安全角度出发。锅炉房着火，不排除波及邻近区域的可能性，邻近区域的自动喷水灭火系统将作用。所以，可以认为水喷雾系统与自动喷水灭火系统和消火栓系统同时作用。两种可能性都是存在的。礼仪大厅也同此考虑。针对博物馆的重要性，消防水量的确定还是要保守一些。所以，有两种同时作用的系统组合，一种组合是水喷雾系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统；另一种组合是水炮系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统。消防水量按上述两种组合的较大值确定为650m3，计算见表1。 3 消火栓系统 室内消火栓水量30L／s，延续时间3h。系统为稳高压制，竖向不分区。系统示意见图2。馆内防火分区的分隔，多处设置了防火卷帘，防火卷帘的种类与水消防系统密切相关。根据“高规”第5．4．4条的条文说明，如采用无机复合特级防火卷帘，则不需水冷却。但此种防火卷帘轨道较宽，建筑空间美观受到影响，为此建筑要求采用汽雾式特级防火卷帘(“高规”条文说明第5．4．4条将此种卷帘纳入了特级防火卷帘之列)。其作用机理是：当火灾发生时，感温阀开启，帘节内充水，水满外溢形成“水帘”，火场高温致使部分水汽化，在水汽双重作用下，把帘面的温升始终限制在一个极低的水平，进而有效阻断火灾蔓延。既然是特级防火卷帘，就意味着不设置独立的喷水灭火系统。所以，汽雾式特级
开健身房的前期规划和设计专业健身房投资解 决方案 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
博菲特健身器材厂家告诉你开健身房的前期规划与设计健身房规划 开健身房，采购健身器材就找广州博菲特 BFTFITNESS 一、位置 健身房的位置十分重要，应该设于接待处之附近，使参观者不用进 入器械室内亦能参观其中的设施，同时又不会打扰客人。使人感受到整 个健身房之活力所在。 二、面积要求
健身房的设计与布局应根据企业大小及实际需要而定。可建成50m2及100m2不等，内设慢跑自行车（原地）、划船（原地）等各类健身机和健身器。 三、健身房内设备要求 ⑴健身器材不少于5种，各种健身设备摆放整齐，位置适当，使客人有足够的活动空间。 ⑵设备性能良好，用途明确。应有配套体重秤。四周墙面适当位置挂立镜，最好配有山水风光画，使运动者犹如置身于自然环境中，并配有使用健身器材的文字说明和录像带。 ⑶各种健身器材始终保持完好、安全，其完好率达到100%。设备设施若有损坏或故障，应停止使用，及时维修。 四、配套设施要求 健身房旁边要有与接待能力相应档次与数量的男、女更衣室，淋浴室和卫生间。 更衣室配带锁更衣柜、挂衣钩、衣架、鞋架与长凳。 淋浴室各间互相隔离，配冷热双温水喷头、浴帘。 卫生间配隔离式坐式大便器、挂斗式便池、洗盥台、大镜及因定式吹风机等卫生设备。 各配套设施墙面、地面均满铺瓷砖或大理石，有防滑措施。 健身房内设饮水处。 各种配套设施材料的装修，应与健身房设施设备相适应。 配套设施设备完好率应不低于98%。 --------标准健身中心应有的设备----- 一个设备齐全的标准健身中心应包括以下各项： 1.一个健身运动房，内部的设备应可作心肺功能（健身单车、跑步机、划艇机）及肌肉锻炼 （举重设备）之用。同时亦可包括那些作伸展练习的设备及健康舞
第一部分总体概述 1.工程概况 “某小区”位于XX市XX路。本次设计为职工住宅。 主要经济技术指标： ?小区周界形式：封闭型 ?住宅主体建筑：共计21栋，34个单元； ?总计户数：1772户。 2.智能化系统设计范围 “某小区”智能化系统按设计如下： 1) 视频安防监控系统 2) 访客（可视）对讲系统（含家居安防系统） 3) 车辆管理系统 4) 人行摆闸 5) 一卡通 3.智能化系统设计原则 ?系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为基本原则。保证整个系 统的长期正常运行，故障率低。 ?易操作性：在考虑系统技术的先进性的同时，还考虑系统的操作简 易性，使用户操作简便，将自动与手动有机结合、相互补充，力求 方便。 ?集成性和可扩展性：保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总 体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控 制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技 术的发展和进步，不断得到充实和提高。
4.系统的预期效果 系统建成后形成小区安防的二道防线，即： ?第一道：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，通过人 防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 ?第二道：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统，进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全 防范网络。 5.智能化子系统结构简介 ?视频安防监控系统 ?前端设备：摄像机 ?信号传输：视频线缆；信号控制线；电源线 ?终端设备：DVR；矩阵；显示器 ?访客（可视）对讲系统 ?前端设备：住户室内可视分机；单元门口机；围墙机 ?信号传输：信号线 ?终端设备：管理机，软件 ?车辆管理系统 ?前端设备：自动挡车器；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；对讲主机；停车场管理软件。 ?人行摆闸系统 ?前端设备：立式摆闸；入/出口控制机 ?信号传输设备：信号总线；电源线 ?终端设备：一卡通发行器；管理主机；
山西大同市星港城小区智能化系统方案概述 本方案的设计定位为把星港城小区打造成大同市的高端智能化样板社区，设计的中心思想是围绕为小区业主提供安全、便捷、先进的智能物业服务，做到居住安全、生活方便、服务周到，充分享受到智慧社区的高科技服务。 本概述分三大部分：系统组成、系统实现功能、概算投资费用 一、系统组成 1.星港会APP; 2.可视对讲系统; 3.车辆管理系统; 4.一卡通系统； 5.监控系统； 6.周界防范系统； 7.背景音乐系统； 8.电子巡更系统 9.自动喷灌系统 10.灯光控制系统； 11.次入口出入管理系统； 12.紧急按钮系统 13.楼控系统（电梯五方对讲系统） 14.智能化控制网络调度系统 15.机房系统 16.正品认证云服务系统
二、系统实现功能 1、星港会APP 这个系统功能主要实现对小区业主进行信息智能化管理与统计，充分利用大数据系统，采用互联网及移动互联网技术，实现和业主室内对讲主机、手机终端相结合，对于成交客户均可以授予固定账户和密码，可以提供三大服务： 1）给销售部门服务：星港地产客户可以对公司开发的所有项目包含总平、配套、户型、工程进度、项目现状、节点活动、客户推荐等进行互动； 2）给物业管理服务：可以实现水、电、煤、暖、物业、停车等的缴费，快递、邮件、寄存物品的收取，可以实现小区主入口和本户单元门的解禁通行，和安防联动，可以调取小区公共监控画面，配合第三方银行，实现支付功能，也可储值功能，实现社区银行的部分功能； 3）商业活动拓展：超市送、配餐、培训报名，周围本小区商铺促销活动推送、充值活动、农特优产品推送等，对业主按年结合消费额等进行评级，不同级别的客户对物业费从9折到全免给予不同的优惠，具体根据要求及效果详细策划。 4）对APP内的所有商品，可以提供第三方认证，增加商品的品牌识别度、物业公司的权威性、和别的小区的身份识别度。 2.可视对讲系统： 1)系统功能 系统实现小区内的可视对讲、遥控开锁、刷卡开锁、密码开锁、信息发布、访客留影留言等功能, 满足小区安全管理要求,可以和门磁、燃气报警、紧急报警联动。 系统用于住户与访客之间进行双向通话对讲，可以实现主入口、次入口、单元门禁、业主之间相互通话与解禁，自行确认访客身份，遥控单元门的开关决定是否放行，可有效阻止非法人员进入，提高住宅的安全防范程度。 系统也可以用于小区内业主之间的通话对讲，可以加深业主交流和社区和谐，物业中心也可以向业主推送天气、活动、培训等信息。 管理中心机可为呼入的单元门口机/区口机开锁，可呼叫室内分机并与之双向对讲。 单元门口机带刷卡功能，可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；单元门口机密码开锁或刷卡开锁。 室内分机可为呼入的单元门口机开锁，并可监视单元门口图像，呼叫管理中心机。 2)系统设置 系统采用TCP/IP+总线传输架构，其中单元外联网采用基于智能化控制网的TCP/IP 数字传输方式，单元内联网采用总线传输方式。
健身俱乐部筹备方案 ·位置定位的目标： 健身房的位置必需要给附近居民带来方便，所在位置要有宽阔的地方停放车辆，交通繁华更为适宜；俱乐部经营具有明显的地域性，周边3—6km范围是其主客户服务要区域，俱乐部开设位置大体分为商业区、办公区、住宅区；主要应对周边人流、收入状况进行分析后方可确定。 ·场地租约的事项 1．场地租约费用：租金，押金，物业管理费、公摊费、水电费用等费用的核算；2．场地的租约年限 3．场地租约的每年递增费用 4．场地租约的支付方式 ·健身房场地与设施 一、面积：按实际需要而定 通常使用面积800㎡以下为小型俱乐部，800—1500㎡为中型俱乐部，1500㎡以上为大型俱乐部。 二、空间要求：宽敞、明亮、空气畅通 健身房的层高及柱间距离是健身俱乐部能否吸引健身者的关键。健身俱乐部以开放性的大空间为主，层高为3m以上才能保证良好的视觉感及训练空间。柱间距的大小影响健美操厅的利用效果，一般8m间距较为常见。 三、设施与设备 根据实际情况，主要考虑：健身者的行走路线，各功能区的特点等要素，还是就是安全方面的考虑（消防通道等）。在专业设计人员的配合下，了解有关方面的参数，以确定物业条件是否适合开俱乐部，这是不可缺少的过程。 1. 俱乐部平面布局设计 俱乐部的平面布局及各区域的面积比例是俱乐部设计乃至今后成功经营的关键。按区域大致分为： ⑴前台（服务台）：收银/配送/咨询 ⑵休闲/休息区：阅读、下棋，内设水吧台、商品区。 ⑶更衣区、淋浴区、卫生间：男、女更衣室/淋浴室/卫生间（蒸汽房） ⑷器械区分为：有氧训练区、自由重量区、固定器械区等 ⑸健美跳操厅：根据俱乐部总体面积和教学实力设一个跳操厅， ⑹瑜珈室：常温瑜珈、高温瑜珈（可做舞蹈室） ⑺动感单车房 ⑻ 2.俱乐部的设备和装修风格设计 配套设备：
小健身房器材设计方案
1. 商用电动跑步机TST770 产品名称商用电动跑步机型号TST770 器材图片 技 术 说 明 1.马达：持续功率2匹，峰值4匹 2.速度：0.8-22公里/小时 3.坡度：0-15%（16级） 4.跑步面积：550x1525mm 5.机器尺寸L*W*H (mm)：2075x920x1375 6.液晶背光屏幕控制台包括8预置训练计划，一键式快捷键。 7.心率控制程序和4个用户自定义程序。 8.高清晰显示器显示：速度、坡度、时间、距离、节奏、剩余时间和卡路里。 9.智能滚动文字指导用户轻松地开始运作。 10.内置的无线接收器心率和心率控制程序自动调整坡度和速度，保持心率在目标 区。 11.即时速度和坡度键
2. 商用动感单车 TST1000 产品名称商用动感单车型号TST1000 器材图片 技 术 说 明 1. 扁圆管特殊造型，更加时尚美观 2. 飞轮21KGS，适用于商用使用者，外观美观 3. 高级Velo进口商用座垫，高级SKF进口培林，商用级别脚踏，不锈钢制镙丝华司 4. 车身采用高级涂料静电喷涂高温处理，耐磨耐酸止滑把手 5. 扶手及座椅上下前后可调 6. 下压式阻力刹车紧急方式 7. 双向运动，即可前后进行蹬踏 8. 前贴地管有滑轮设计，方便移动 9. 浸胶式扶手套，方便清洗 10. 最大承重：130KGS 11. 展开尺寸：1120x540x1120mm 12. 外箱尺寸：1120x260x820mm 13. 净重：56KGS 14. 毛重：62KGS 15. 认证：通过TUV/GS（EN-957）及Rohs，认证号码或报告号码：Z1A 10 07 41298 059
xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则 项目介绍 香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。 1、前言 香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。 我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。 2、设计要求 根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：
1）高度的安全性2）便利的通讯方式 3）综合的信息服务4）家庭智能化系统 3、设计原则 可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。 扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。 实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于 操作员终端，方便管理。 经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。 4、设计依据 本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求： 《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95) 《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)
xx博物馆建筑设计方案说明 一、工程概况： 泉州市博物馆位于泉州市总体规划中的北峰、丰州组团。北靠清源山、后厝山，南临西湖公园和305省道，区位条件优越，交通便捷，总用地约34.6273公顷，实际用地约为27.4554公顷。 泉州市博物馆规划建筑面积约5万平方米，博物馆区35000m2，文娱服务区5000m2，辅助设施区10000m2及城市广场区，共四部分。其中博物馆区将分期建设，一期征地80余亩，一期主馆建筑控制面积1.5万m2左右。 二、设计依据： 1、《泉州市博物馆区规划设计方案国内招标设计竞赛文件》（泉州市城乡规划局、泉州市文化局，2001.5）。 2、《xx博物馆新馆设计任务书》。 3、《泉州市博物馆区规划设计研究与建设》。 4、泉州市城乡规划局批准的用地红线及地形图电子文件。 5、《博物馆建筑设计规范》（JGJ66-91）。 6、博物馆方案评审会议意见。 三、总平面规划设计： 1、设计宗旨： （1）寓教于乐：力求将博物馆规划为以博物馆为主体的文化区及市民广场休闲区。 （2）绿色环保：充分利用其珍贵的自然生态环境资源，协调基地及周 边环境的内部联系，突显生态主题，将馆区与清源山风景区整合为一个有机的生态整体。
（3）承前启后：注重从当地深厚的人文史沉淀中提炼出其精华，将文化、自然的魅力融入到功能的建筑环境中，创造一个再现历史的新的人文景观。 2、设计构思：辉煌的历史与飞腾发展的现代 泉州是中国历史文化名城，泉州博物馆的建筑定位是泉州城市丰厚文化形象的窗口。本方案所创构泉州博物馆，要体现出泉州绚丽悠厚的“泉州文化”，即“泉州性”，或“泉州特色”。 现代“泉州文化”的历史背景及现代背景。一是她有着辉煌的东、西方交流溶合的历史。二是她在当今改革开放，极具强旺的经济发展活力，在新的历史时期，正在开创现代，更新更高的辉煌未来。 “xx”的文化组构： （1）xx文化的底蕴： 在工艺上有举世惊赞的石雕技艺；在戏曲方面有我国南戏艺术瑰宝——泉州木偶戏、歌仔戏等戏派；在商贸方面唐、宋、元时代，泉州就是世界著名的商贸海航巨港，是我国古代海上丝绸之路的起点。还有泉州地区宗教文化、茶文化及大量文化胜迹。 （2）建筑文化轴——地理空间关系： 在地理环境的空间关系上，有着一条天然形成的建筑文化轴，这就是： 清源山——泉博——西湖——开元寺双塔，这几个不同的空间形态，由 南北天然地联结成空间文化轴，可谓天成神构。 在总体布局上，“泉博”主馆正座此“神轴”上，并在广场南边设一牌楼与轴南天水一方的开元寺双塔，牵引神联以强化这天成的天宇一线的城市区域空间文化轴。 3、场地概况：