明宇金融广场及明宇大厦地下停车场洗车美容中心
筹备方案
明宇金融广场和明宇大厦项目的基础物业服务都保持了较高水准，项目和客户建立了良好的关系，这为项目各类增值服务的开展提供了坚实的基础。如何在了解客户需求的基础上，充分发掘客户资源，拓展经营范围，利用各种管理方式与招商手段，提供特色化的服务项目，将是下一阶段金融广场和明宇大厦物业工作的重点。
为此，豪雅物业对金融广场及明宇大厦周边进行了走访、调查，发现项目周边洗车场较少，项目客户普遍存在洗车难、洗车贵的现象。同时，金融广场及明宇大厦的地下停车场都还有部分区域处于闲置状态，如通过引入专业的汽车美容中心，开展这项服务；不仅丰富了项目本身配套，为客户提供便利；还可与地下停车经营相互补充，使闲置空间得到更为有效的利用，实现地下停车场经营和管理效益的最大化。
一、开设地下停车场可行性分析
1、技术可行性分析
一般在地下车库开设小型洗车美容中心至少需要场地150平方米，该场地需要具备基本的給水、用电条件，以便设置必要的设备，如清洗机、废水循环设备等，同时场地还需要具备良好的排水条件。
经现场确认，金融广场及明宇大厦项目均可提供符合基本条件的场地，但排水设施须由商家进行改造，增设废水循环、沉砂池等设施。
2、经营可行性分析
豪雅物业对金融广场及明宇大厦周边进行了走访、调查。
（1）明宇金融广场
金融广场停车场每日进出车流量在300辆左右，楼下社区停车场进出车流量也在
100辆以上，且周边仅有一家高端洗车美容中心（时代8号对面），存在较大的市
场需求。
（2）明宇大厦
明宇大厦停车场目前每日进出车流量在200辆左右，周边街面存在大量的洗车美
容中心，但均位于天环路一侧；随着明宇大厦入住率增加及酒店需求的增长，项
目洗车需求也会增加。
二、引入地下停车场洗车美容中心的优势
1、增加经营收入
金融广场及明宇大厦的经营类收入中，95%以上为停车费收入，项目的其他收入仅占不到5%；通过洗车美容中心的引入，有助于增加项目收入来源，优化项目收入结构，实现项目的可持续发展。
2、服务延伸
项目地下停车场主要服务对象主要针对酒店及写字楼客户，通过引入商家解决客户洗车的需求，实现项目物业服务的延伸。
在具体操作中，项目可借助现有平台，实现VIP客户线上预约、享受优惠、待客泊车等服务，增强服务的便捷性的同时实现对项目客户的回馈。
3、提升停车场利用率
目前项目停车场均未现在使用率低的区域，开设洗车美容中心不会对项目停车造成干扰，反而可以有效激活停车场不常用的区域，提升项目人气、商气。
三、洗车美容中心设置方案
1、洗车美容中心选址
（1）明宇金融广场
由于金融广场项目车流量相对较多，对洗车服务的需求较大，需要较大的区域。建议将位置选择在B3层250号车位处，该区域紧邻车辆密集停放区，但基本处于闲置状态，面积、水电条件能够满足基本要求，同时选址在该区域不影响B4、B5实施节能降耗措施。
（2）明宇大厦
目前明宇大厦车流量相对较少，但可以预见的未来将会有所增加。因此，目前可以选择较小的区域，但要预留未来发展空间。
建议将位置选择在B4层转角450号车位处，该区域相对独立且具备一定的扩展空间，对其他区域影响较小，同时靠近集水坑，有利于设置洗车设备。
2、洗车美容中心服务项目
洗车（普洗、精洗）；
汽车内装饰；
漆面打蜡抛光、漆面修复；
车内真皮护理；
车内杀菌消毒；
汽车用品销售服务；
安装倒车雷达、中央门锁及防盗器；
安装真皮座椅、防爆膜施工服务等。
3、现场装修
（1）店头：灯箱招牌尺寸0.35*1*5米
（2）交通指引：周边面积至少约150平米，落实交通环境指引；
（3）操作间：实际占用2个固定车位，使用推拉隔间，无尘化操作精洗车、美容打蜡以及贴膜；
（4)电力需求：三相电源，排污管道；
（5）过滤排水：采用地面加高，平铺玻璃钢格栅，建立微水洗车排污过滤系统；
（6）照明设备：网架结构、日光灯，保证照明充足且无色差；
（7）顶置排线：所有管路采用顶置集线方式，灵活方便，且节省空间，按照操作间数量匹配两套；
（8）隔断：玻璃幕墙，将洗车对停车场影响降到最低，同时保持通透。
4、所需设备
（1）备用水箱：5立方米钢质水箱，作为备用和低压用水来源；
（2）电脑洗车机：1台
（3）空气压缩机：使用密闭隔音性能高1台
（4）30L大功率吸尘器： 1套
（5）打蜡抛光设备：1套
（6）泡沫机：1台
（7）蒸汽美容机：1台
5、人员配置
（1）店面管理：1人
（2）营销接待：1人
（3）高级技师：2人
（4）洗车美容工：3人
（5）推广营销渠道
1）在项目区域内设置导视系统；
2）开展物业及周边行业的整合营销服务；
3）网络化营销推广（如微信等）。
四、经营模式
由于开设洗车美容中心是全新的尝试，项目也缺乏洗车美容中心的运营经验，进行自营将存在较大的风险。因此建议以引入服务提供商的模式开展此项业务，洗车美容中心的服务、配套设施以及人员配置全由服务提供商所承担，项目以收取场地租金的方式与服务提供商合作。
鉴于在金融广场及明宇大厦开展该项业务是否能够盈利，还存在较大的不确定性，而且项目开展此项服务业并非单纯的追求经济效益。因此建议采用固定租金与业绩租金结合的模式，固定租金根据其所占车位现有收益为基准进行核定，业绩租金则根据其经营情况设置相应的百分比。这样既能保证项目在现有收入不降低的前提下，分享服务提供商的经营收益；也有助与消除服务提供商的顾虑，有利于双方合作。
成都明宇豪雅物业服务有限公司
二〇一五年四月
XXX洗车店营销策划分析 一.营销环境分析： 1. 宏观环境： 我国汽车保有量达2.37亿辆（出租车不计），是2015年汽车保有量的5.7倍，占全部机动车比率达到54.9%，比2003年提高了29.9%。全国有31个城市的汽车数量超过100万辆，其中北京、天津、、、上海、、、等8个城市汽车数量超过500万辆，北京市汽车超过800万辆。从世界各国的发展规律来看，人均GDP达到1000美元时，是轿车进入家庭的起跑线，达到3000美元时，轿车将大规模进入家庭。我国已有相当多的城市人均GDP超过3000美元，到了轿车进入家庭的快速发展阶段。在多大中城市，家庭购车已成为一种潮流。 2.微观环境： 洗车场的设备简单，技术要求不高，成本较低，主要付出劳动力，属于服务业，直接成本就只有洗车房和洗车设备，间接成本包括劳动，环境场所的提供。 生产者面，自身投资不会过大，投资风险较低。管理面较当地来说有一定优势，通过洗车美容和基本维护一条龙服务，能够提供便民服务。者
消费者面，向往无拘无束的大海回归自然的生活，把车开到海边沙滩，车子脏了，都需要洗车，维护好车子，价格低，又便消费者。 二．STP分析： 1. 市场细分： 洗车中心利用去海边旅游的游客爱车易脏的特性，满足游客洗车的需要，因此，外地游客是消费主体。而且当地洗车行业落后，大部分有车的当地人无法享受专业的洗车服务，消费欲望较强烈。因此，XX市洗车美容中心有较好的市场及发展前景。 2.市场定位：
所有车辆，包括所有的小型汽车和摩托车。来XX市的旅游车辆。 3.经营地域选择： 选址:选择在X市海滨景区进出口附近 相对于X市其他狭窄的道路而言，X市的新公路两旁有足够的面积发展其他产业。 这条公路因为去年才竣工，边空地较多，适合于洗车中心的选址，且发展潜力巨大。 4.特点： 1.相对于某镇和港口镇落后的洗车行业而言，洗车中心能真正满足游客以及当地居民的洗车需要；洗车美容中心项目商业计划书 2.游客多是自驾游，爱车长途跋涉过后还要经过沙滩海水的洗礼，必定需要清洗 3.提供较为简单的汽车维修以及汽车维护，能在旅游淡季时保持收入。
XX银行理财产品营销设计方案 一、前言 目前，国内投资理财市场上的理财产品各式各样，而理财业务也是银行的一大支柱业务，为了更好地进行理财产品的营销，XX银行对50名消费者进行了调查。结合调查问卷，广金银行拟定了一份新的理财产品营销设计方案。这份理财营销方案主要从市场分析、消费者分析、内部条件分析等三大方面进行分析，最终制定了理财业务的总体目标，其目标是在2011年理财产品的销售翻一番，在稳定原有的客户群体上，发现潜在的客户群体，打造广金的“金太阳理财”的品牌。相信拥有精英的理财管理团队的广金银行的理财产品能满足跟多的消费群体，促进全民理财意识提升，显示广金银行的创新精神。 二、市场分析 2011年第一季度银行理财产品发行总量为4426款，环比增长43.6%，同比增长146.0%。发行量上升的原因主要是商业理财产品创新能力增强，理财市场逐渐发展成熟。与此同时，央行上调存款准备金率及存贷款利率，收紧市场流动性，银行发行理财产品可缓解部分存贷压力。毫无疑问，银行理财产品已稳居理财市场的第一位，规模超过其他类别理财产品的总和，成为推动国内理财市场发展的主要力量。 西方发达国家的个人理财业务发展已相对成熟，成为了银行的主要赢利性业务。相比之下，我国商业银行的理财业务还处在起步阶段。在中国，理财市场目前还是个新兴市场，以前都是照搬别人的模式，国内银行只获取微薄的代销费用，真正管理产品的是研发该产品的国外银行，巨额利润也被他们获取。然而，金融危机使国外银行产品的设计和运作能力受到质疑。因此金融危机之后，国内银行渐渐摒弃“拿来主义”，开始组建自己的研发团队和管理团队，对产品进行自主研发、自主投资和自主管理，自主研发产品将成为今后理财市场的主流。面对来自金融危机的影响，国内银行在理财产品业务创新方面将不得不谨慎行事。 据调查分析，理财产品的潜在客户很大，需求也很多，在中国的市场前景可谓是广阔的，然而，越来越多的银行也逐渐认识到理财业务蕴含的巨大利润空间，成为银行业竞争最激烈的焦点之一。虽然面临的竞争对手很多，但是相关的经营机制和体系还不完善，存在着很多因素制约理财业务发展的因素。只要设计出符合客户的理财产品，就能吸引越多的客户。 经过2010年数次整顿之后，银信合作产品在过去几个月已经大幅减少。而目前可以确信的是银行理财资金将与信贷资产无缘，在信托产品中见到信贷资产的可能性也比较小。2011年因为信贷资产的缺位，银信合作产品的量也将处于低迷状态。银信合作不会就此消失。由于市场的复苏，证券投资将是银信合作的亮点。加强与证券公司的合作将是银行销售理财业
明宇金融广场及明宇大厦地下停车场洗车美容中心 筹备方案 明宇金融广场和明宇大厦项目的基础物业服务都保持了较高水准，项目和客户建立了良好的关系，这为项目各类增值服务的开展提供了坚实的基础。如何在了解客户需求的基础上，充分发掘客户资源，拓展经营范围，利用各种管理方式与招商手段，提供特色化的服务项目，将是下一阶段金融广场和明宇大厦物业工作的重点。 为此，豪雅物业对金融广场及明宇大厦周边进行了走访、调查，发现项目周边洗车场较少，项目客户普遍存在洗车难、洗车贵的现象。同时，金融广场及明宇大厦的地下停车场都还有部分区域处于闲置状态，如通过引入专业的汽车美容中心，开展这项服务；不仅丰富了项目本身配套，为客户提供便利；还可与地下停车经营相互补充，使闲置空间得到更为有效的利用，实现地下停车场经营和管理效益的最大化。 一、开设地下停车场可行性分析 1、技术可行性分析 一般在地下车库开设小型洗车美容中心至少需要场地150平方米，该场地需要具备基本的給水、用电条件，以便设置必要的设备，如清洗机、废水循环设备等，同时场地还需要具备良好的排水条件。 经现场确认，金融广场及明宇大厦项目均可提供符合基本条件的场地，但排水设施须由商家进行改造，增设废水循环、沉砂池等设施。 2、经营可行性分析 豪雅物业对金融广场及明宇大厦周边进行了走访、调查。 （1）明宇金融广场 金融广场停车场每日进出车流量在300辆左右，楼下社区停车场进出车流量也在 100辆以上，且周边仅有一家高端洗车美容中心（时代8号对面），存在较大的市 场需求。 （2）明宇大厦 明宇大厦停车场目前每日进出车流量在200辆左右，周边街面存在大量的洗车美
宁夏大学学生社团联合会2013-2014学年第二学期“拥抱春天活力校园”周末文化广场策划书 策划人：宁夏大学学生社团联合会活动部南晓慧杨婷 一、活动主题 “拥抱春天活力校园” 二、活动目的 通过此次活动，发掘文艺人才，为全校学子创造一个展示才艺、锻炼自我的舞台；丰富大学生的课余文化生活，浓厚校园文化气氛，提高同学们的艺术欣赏水平，陶冶情操；也为校园文化增光添彩，让同学们在浓厚的艺术氛围中健康成长。 三、主办单位 共青团宁夏大学委员会 宁夏大学学生社团联合会 四、承办单位 宁夏大学社团联合会 宁夏大学各社团 五、活动时间 2014年4月 六、活动地点 待定 七、参加人员 全校学生
八、活动形式 文艺表演（唱歌、舞蹈、器乐等）、游戏互动 九、详细实施方案 （一）准备阶段 1.晚会节目筹备工作 （1）节目策划 （2）节目排练监督 确定好晚会节目以后，文体部相关工作人员负责监督各节目排练质量，随时向校文体部汇报排练进度，保证节目演出顺利进行（3）节目初选、彩排 文体部所有成员在前期筛选节目，从中选出题材好的作品并 选出有表演才能的演员。在晚会开始上演前，对节目进行彩排。（4）准备相应器材 （5）活动前期宣传 以在晚会正式上演前，要求宣传部要做好宣传工作，负责海报、展板，以及晚会的条幅、幕布等，以扩大晚会的宣传力度，扩大影响力，提高参与率。 （6）组织安排工作人员 （7）主持人的选拔 由文体部组织选拔形象气质俱佳，舞台应变能力好，普通话标准的同学担任主持人。 （二）实施阶段
1、工作人员安排 （1）舞台布置 （2）会场布置 （3）观众组织 负责维护场内秩序，积极调动全场观众的情绪，组织观众文明礼貌观看节目；负责整个场地区域的划分，安排好观众座次。（4）后勤保障 负责设备维护以及场内所有人员财务的看管；搞好演出现场布局及场内清洁；负责演出现场的安全保卫工作，以及入场出场秩序的维护。 （5）舞台监督 收集好伴奏音乐，协助音响师、灯光师搞好整场晚会音响、灯光的处理；负责拟定整台晚会每个节目所需要的道具及摆放位置的清单，与工作人员衔接好道具的准备和放置；负责晚会节目进程及整台晚会的舞台效果。 （6）信息采集 宣传部负责拍摄现场照片 2.活动流程 视具体情况而定 3.会场清理 （1）工作人员 宁夏大学社团联合会全体成员
汽车美容活动方案 1
汽车美容活动方案 【篇一：汽车美容促销活动方案】 很多汽车美容店都考虑做促销来吸引客户，确实促销是提升汽车美容店人气最快捷最有效的方法，但洗车人家在对众多的汽车美容店的促销活动总结归纳，做好汽车美容店汽车美容店的促销前提是一定要懂得促销的方法，否则就有可能适得其反。 做好汽车美容店汽车美容店的促销活动需要做到以下几点 1、做好促销前的宣传工作。 “酒香也怕巷子深”，再好的促销方式消费者不知晓，也只能“胎死腹中”。做好促销前的宣传工作是促销达到目的的前提。 一般而言，一个汽车美容店的辐射力因其自身实力的强弱也有大小之分，在汽车美容店辐射范围之外的宣传工作只能是浪费钱财，并起不到什么实质性的作用。促销宣传要在汽车美容店的辐射范围之内，针对目标消费者进行。 对于实力雄厚的综合性汽车美容店，可运用电视广告，强势媒体，全方位多渠道地向消费者传递信息，而一般的中小汽车美容店则无须“大动干戈”，在汽车美容店周围散发传单，充分利用店内广播、海报、店招等资源，或者运用宣传车等工具，就能达到相应的目的。时
下，不少汽车美容店的促销政策“轻轻地来”，又“轻轻地去”，在人群中“惊不起一丝涟漪”，自然也就达不到提升人气的目的。 2、巧制促销政策 促销方式的合理于否直接关系到促销效果的好坏，在制定促销政策的时候，一定要先对目标车主群体市场进行调查，有一个整体上的把握，然后有针对性地制定相关的政策，这样才能收到较好的效果。 （1）、低价吸引 以一个药店的营销策略为例。“创意药店”的老板把一种售价为200元的药膏，以特低价80元出售，消息一传出人们便蜂拥而至，于是药店名声大振，生意兴隆，门庭若市。这种药膏卖出去的越多，看上去是亏空越大，但实际上药店盈利却达到了空前的水平。原因在于前来购买药膏的人，认为该店其它药品也是最便宜的，都顺便买了些，而其它药品的盈利远远抵消了药膏的亏空。一亏多赢，既创出了药店的知名度，又赚了前，药店可谓名利双收。 （2）、发挥附赠品的魅力 某汽车美容店一到周末，很多车主都愿意大老远的跑到这边来做汽车美容服务，不但是因为其服务的优秀，更重要的是此店店结合银座商城上的商家，从她们那里获得了大量的好玩的促销品，都样式各异创意新奇。还有更多店面针对性的优惠促销打折活动。小孩子来了都
金融产品营销策划书 方案名称：基金营销策划方案 完成日期：20xx.xx.xx 为了发展我们证券公司购买基金的客户，争取达到每个在我们公司开户的人都同时开立基金的帐户，扩大基金市场中客户占有份额，发展潜在客户。我们公司将通过一系列的营销策略，整合产品营销 和关系营销，将基金推上我们公司的主打发展力量，同时给我们公 司树立起品牌文化形象，打造稳健的、专业的、诚信的、有远见的、负责的、智慧的、伙伴关系的企业形象。 一、策划目的： 本次策划主要针对基金产品展开营销，其主要目的在于增加我们公司的经济效益，扩大基金市场中客户占有份额，同时建立企业内 部文化及品牌形象，发展潜在客户。 我们将对自身基金产品进行营销推广的同时，对公司内部专业人员的专业性水平，服务性水平进行提高，你满足广大投资者的不同 需求。 二、营销环境分析： 1.中国资本市场已经告别了暴利与投机时代，即将进入健康的投资时代;随着法律法规的不断完善，监管力量的加强，为证券公司的 运作创造出良好的外部环境，并推动基金业的迅速发展。随着基金 规模日益扩大，对市场的影响也日益重要，逐渐成为证券市场中不 可忽视的重要的机构投资者。机构投资者是证券市场的稳定器，发 展机构投 2.资者正是我国目前的政策选择。数据显示，目前受中国证监会监管的证券投资基金市值总和已接近800亿元，相当于沪、深两市 流通市值的7%左右。
3、证券投资基金是理想的个人理财工具，收益率较高，而个人 投资者在收集信息、把握行情及资金实力等方面有先天劣势，自我 保护能力不足，这决定了他们的投资结果必然是亏多赢少，这是多 年来的实践所证明了的。所以，越来越多的人选择在证券公司开立 基金账户。 4、基金品种的日益多样化，投资风格的逐渐凸现，为证券公司 带来了越来越大的代销空间。从1998年第一批以平衡型为主的基金 发展至今，已出现成长型、价值型、复合型等不同风格类型的基金，尤其是随着开放式基金的逐步推出，基金风格类型更为鲜明，为投 资者提供了多方位的投资选择。 5、面对加入世贸组织后的竞争格局，基金管理公司开展广泛的 对外合作，学习先进的管理与技术经验，推动基金产品与运营的创 新为中国加入国际金融市场竞争奠定了基础。作为基金代销机构的 证券公司，选择证券投资基金已是大势所趋。 ——成长快乐少儿两全保险(分红型) 一产品概要 (一)产品基本情况 被保险人范围：30天—16周岁 投保人范围：20—50周岁的被保险人父母之一 交费方式：一次交清、5年交、交至15或18周岁保单生效对应 日前一日 保险期间：至60周岁 本保险保险责任的保险金额均由基本保额和累积红利保额两部分构成。 (二)购买须知 保险责任： 基本生存保险金
明宇金融广场、明宇大厦停车场智能化改造策化书
目录 一、项目分析 (1) 二、出入口设备升级 (1) 三、出入口规划改造 (2) 3.1、明宇金融广场： (2) 3.2、明宇大厦： (3) 四、更新后带来的成效 (4) 五、纯车牌识别停车场管理系统总体设计思路以及设计要点 (4) 5.1、系统设计目标 (4) 5.2、车辆进出管理流程设计 (5) 5.3、临停车缴费流程介绍 (6) 5.4车辆防盗功能 (7) 六、合作模式 (7)
1 一、项目分析 现有的停车场管理模式存在以下几点问题： ● 采用卡片停车场管理，车辆出入场效率低，用户体验不佳 ● 出入口太少，早晚高峰易堵塞 ● 采用卡片管理存在丢卡现象 ● 存在一卡多车使用情况，存在财务漏洞 ● 地下车库较大，找车比较困难，用户体验不够高端 ● 只能在出口缴费，造成出口易堵塞，通行率低 二、出入口设备升级 采用纯车牌识别出入口管理系统代替原有发卡，收卡管理系统。单车进入车 库的效率可由以前的5-10秒，提升至0.5-1秒。 本方案推荐整个停车场为用户提供手机应用程序付费（APP ）和出口缴费两种缴费方式；让用户可以先缴费后离场，避免出口堵塞，提高出口效率，提升客户体验。 同时，使用APP 可以进行反向寻车，帮助车主快速找到车辆，加快车辆周转率。
三、出入口规划改造 目前明宇两个项目都有停车场管理设备（卡片式），在此基础上进行升级整改，经过实地考察两个项目的道闸运行正常，此设备可以沿用，为了新系统（车牌识别）的正常运行，需要对目前停车场设备的安装位置做一些调整，具体如下： 3.1、明宇金融广场： A，此项目共有两进两出停车场管理系统，共中a出入口（见下图）设备安装位置可以不用调整
一、活动名称 “心悦读，引领阅读新时尚”周末读书会活动 1,、学生中大多数学生心境浮躁，不能很好地静下心来阅读 二、活动背景 2、传统的阅读使学生失去读书的乐趣 3、“心悦读”活动引起学生读书热情 三、活动目的 为广大学生提供一个全新的阅读方式，开拓学生眼界、提高素质、陶冶情操，帮助更多的学生全面提高道德素质，科学素质和身心健康素质，然更多的学生拥有一个丰富多彩的大学校园生活，让同学们重新发现读书的乐趣。 四、活动时间与安排
每周的星期五晚上 五、活动对象 12、11、10级学生 六、活动场地 第三教学楼或者户外 七、活动要求 1、创新创业部要制作学生阅读调查表，调查学生平时所阅读的书和喜爱的书，并进行统计，把排名前二十的书目列出来，作为周末读书会的重点阅读对象。 2、制作报名表，交付给各级的班长以及团支书 3、各班的班长以及团支书做好宣传工作，并把报名表交付给团委的创新创业部。 八、活动负责人及主要参与者
人文学院团委创新创业部人文学院的老师 九、经费预算 矿泉水——40元 圆珠笔——20元 笔记本——20元 十、宣传方法 1、制作海报贴在公告栏 2、用飞信形式发送信息十一、注意事项 1、准备矿泉水
2准备嘉宾牌、 3、做好当期读书会的ppt 4、调好空调温度等。 十二、活动流程策划 前期准备 1、邀请老师来参加读书会（注意邀请的语气和在恰当的时间提出）。 2、邀请弘雷的摄影记者和文字记者（填好“弘雷记者申请表”，并打电话给弘雷副主任安排记者)。 3、提前一天到现场挂横幅。 4、干部提前一个小时到达现场，把水放好，把ppt放在电脑准备好，调好空调温度，打扫好卫生。 活动内容
金融大客户服务及营销活动方案 银行，作为昱锦传媒最典型、最重要的金融大客户，因具极好的品牌与口碑、极丰富的企业与个人客户资源、极广泛的营业网点资源，故可将服务方案与增销方案相结合，盘活银行自身及其企业和个人客户资源。 一、馈赠类（时间节点：春节、元旦、五一、十一等节庆日） 当下流行“隐形礼品册”馈赠，任由客户选择，单品不超过5000 元就不违反中央规定。礼品册分印刷版帧装礼品册和网络版电子礼品卡两种，前者向客户递送，册内扉页可刮出网址和登陆账号；后者卡封有网址和账号。 二、旅游类（时间节点：可 4 、10 月左右举行，促进年底打单签定）与制定旅行社合作，安排客户家属精品线路。关于航班，我司办理预定，客户自己提供身份证号即可。 三、体育类（时间节点：可7 月举办）可以在银行系统内举办羽毛球、网球等赛事活动，以获奖为由发奖金。也可以是银行系统与经信系统进行对抗赛，还可以是银行与中小企业协会友谊赛，一者经信所管的企业可推荐成为银行的客户，二者中小企业需要银行的支持，三者昱锦可通过赛事招商，四者通过这些活动昱锦策略性地服务了银行客户。 此谓“一举四得”。 四、书法类（时间节点：可 6 月份举办） 组织方法参考上述“体育类”，绘画类亦同。 针对评选出的优秀作品，一可作为对客户的赠品，二可通过拍卖将其收入“名正言顺”地归客户所有，三可装裱赠予银行的客户。 该活动同样可进行商业招商。 五、招待晚会类（时间节点：可1 月举办客户答谢会） 方案暂略。 六、会议类（可向客户重点推荐，以下以建行合作为例）
2014 金融产品线下活动方案 建行金营销，属于金融理财范畴。本案拟以“金融理财论坛”为平台，邀请潜在客户广泛参与，金融机构、投资咨询机构和金融理财专家进行宣讲，通过与潜在客户的现场互动及建行金的场地展示，实现对建行金及其它金融产品的销售促进。同时实现对建行企业和个人的定向服务。 一、活动目的 1、服务客户。 2、主推建行金及促进其它金融产品销售。 二、活动组织 1、活动名称：2014金融理财宣讲会（第XXX期）。 2、活动地点：某会堂或酒店，300-500 人。 3 、主办单位：大连建行 4、承办单位：昱锦传媒 5、协办单位：XXX 投资咨询机构 三、活动议程 1 、特邀嘉宾致辞。根据规格和规模情况，可邀请东北财经大学副校长级、金融学院副院长级、金融研究中心主任级及金融学教授出席。方向导向银行业务。 2、市行领导致辞。拟请市分行副行长级。方向导向银行产品与业务。 3、专家主旨报告。拟邀大连知名投资咨询机构知名专家做主题报告，通过对各种投资与理财产品的对比分析得出银行金的安全性、保值性、效益性。 4、支行主旨报告。拟请区级分管行长做关于金融投资、银行理财及银行金等金融产品的专题报告。方向是导向银行金。 5、银行代表发言。拟邀关注和实际接触金融产品的离退干部及中国大妈和中国大姐三类典型用户各1 人，发表感言，介绍经验，交流心得体会。 6、用户问题解答。由嘉宾及银行具有丰富经验的工作人员对用户提出的各类疑难问题和热点问题进行解答，以及用户之间的互动。 7、实地展示推荐。在讲座会堂一侧设置银行金展示专区，用户观摩，工作
高新区科技金融广场运营管理主要内容 一、招商引资工作 运营管理公司应成立职能部门专门负责科技金融广场的招商引资工作，制定具体的招商引资方案开展工作。 包括不限于邀请和引进各类金融机构（银行、基金公司、创投公司、资产管理公司、信托投资公司、融资租赁、商业保理、融资担保、小额贷款公司等）、科技型中小企业、提供专业服务的中介机构（律师事务所、会计师事务所、第三方服务机构）入驻科技金融广场。 招商引资部门每年需要完成引导入驻类金融机构（商业银行、保险公司及小额贷款公司等）不低于3家、引导入驻股权投资机构不低于4家、引导科技企业数量不低于10家，引导第三方服务机构不低于8家。 招商引资部门应建立考核管理办法对入驻的各类机构进行分类考核。 二、投融资平台运营 运营管理公司应成立职能部门专门负责科技金融广场的投融资平台的运营工作，制定具体的管理办法开展工作。 科技金融广场以创新性的方式将金融机构集聚，通过创新手段降低科技型中小企业的融资难题。运营管理公司应定期举办例如银企对接会、优质企业路演活动、召开金融论坛、举办创业大赛等活动帮助银行、投资机构发现优质企业，满足企业融资需求；帮助企业展示自我，通过路演和参加比赛提升企业管理能力，更好地对接资本市场。 投融资平台运营部门应建立科学有效的方案，通过管理创新实现投融资业务的规范化、专业化，提高投融资对接业务的有效性。 三、商务服务工作 运营管理公司应成立职能部门专门负责科技金融广场的商务服务工作，制定具体的管理办法开展工作。 运营管理公司应组织和开展广场入驻机构的资本俱乐部和投融资沙龙活动，提供企业咨询管理服务及政策性资金申报辅导、工商注册、会计服务、律师服务等，逐步设立并具体联系对接会计服务示范基地、第三方信用评价平台、知识产权交易平台、科技金融服务协会、运营创客咖啡，为吸引各类金融机构、科技金融中介服务机构、高科技企业的进驻落户提供良好的商务环境。 四、品牌运营工作 运营管理公司应成立职能部门专门负责科技金融广场和科技金融协会的品牌运营工作，
汽车销售活动策划方案 汽车销售的活动策划方案3篇 汽车营销是众多的汽车厂家、众多的品牌和车型充斥市场的选择，卖方市场已经完全进化为买方市场，汽车行业正在加快优胜劣汰的进程。下面就是小编给大家带来的汽车销售的活动策划方案，希望大家喜欢! 汽车销售的活动策划方案 一、营销背景 该博览中心占地面积达6000平方米,条件得天独厚,管理先进，后期服务及其相关的工商、税务、银行、交管等配套服务齐全，能够为客户提供一体化、全面化的优质服务，使广大的汽车以及其他附属行业的经营者能够轻松的经营，免去多个烦琐程序。为广大的汽车及负数行业的经营者提供了一个更加完善的;有着广阔市场前景的现代化汽车交易场所。 为了更好的开展宣传活动，提高知名度，能够使南方汽车博览中心在大众的心目中有更高好地位，营造声势，前期的广告能够合理的、科学的运做;顺利的实施，受其委托，特安排制定南方汽车博览中心前期的广告投放。 二、市场分析 1.市场环境优势分析 A.樟木头汽车博览中心位于莞惠公路旁，公路、铁路等运输纵横交错，交通十分便利快捷，本中心以樟木头为中心，辐射塘夏、清溪、黄江、谢岗、大朗、凤岗等周边镇区，地理环境非常优越。 B.樟木头具有“小香港”之称，是广大港、澳、台外商投资和居住很集中的地方。周边镇区有着密集的制造业和加工业发达，在今后的几年中，樟木头的经济将会飞速的发展，为南方汽车展览中心创造更加优越的经济环境。
C.随着经济的进一步增长，人民生活水平的逐步提高，汽车以及其附属行业将会有一个新的飞跃，在今后的几年，汽车的消费将会是大众的主流消费，家庭和个人用车将更加普及，而汽车的消费将更加的贴近大众化，这些都为樟木头南方汽车博览中心的今后发展创造良好的市场机会。 2.自身优势分析 A.现东莞及其周边的汽车销售较为零散，而且大部分的配套服务设施不是很完善，南方汽车博览中心是东莞及其周边地区的第一座现代化汽车交易市场，该中心的落成将会吸引更多的汽车及其附属行业的客户关注，并咨询投资，市场前景非常广阔。 B.自身环境优越，占地面积大，整个博览中心布局合理，大型停车场、展厅、交易厅等相关配套设施齐全完善，是集销售、售后服务、配件供应等为一体的综合性汽车专业交易市场，整个中心设计高、质量好，是东莞乃至整个珠三角地区设备先进、功能齐全的第一个高级汽车交易中心。 C.高品质的服务，工商、税务、交管、银行、保险等服务配套设施将进场办公，将会为汽车的交易免去很多烦琐的程序，使整个汽车交易更加快捷顺畅。.会员俱乐部、信息中心等相关配套设施完善，能够为客户提供优质的一流服务，为汽车及其附属经销商提供汽车文化，新车投放以及现场促销等活动，并配有汽车美容、装潢的项目，使整个交易中心更加规范化、一体化。 D.南方汽车博览中心的，通信、语言查询、数码演示、信息发布、电子摄像等硬件设施也很完善，装饰豪华典雅，经营环境舒适温馨。 三、前期市场策略 1.紧抓市场机会点为重点，进行大幅度宣传，使所占的优势能深入人心，吸引更多的汽车以及其附属行业的经销商和生产商来投资。 2.尽量展示自身强大的优点，扬长避短，来扩大知名度和美誉度。 3.早日导入CIS系统(企业形象识别系统)，实现闯的市场战略目标。
金融产品营销策划方案 目录 概要提示 (03) 先进思想 (03) 一、策划目的 (03) 二、营销环境分析 (03) （一）、宏观环境分析 (03) （二）、基金产品SWOT分析 (04) 1、优势 (04) 2、劣势 (06) 3、威胁 (07) 4、机会 (07) （四）、企业形象分析 (09) 三、市场面临的问题分析 (10) 四、市场机会分析 (11) 五、营销策划达到的目标 (11) 六、营销策略 (11) （一）、产品策略 (11) （二）、渠道策略 (14) （三）、价格策略 (15) （四）、促销策略 (16) 七、具体推进方案 (17) (一)、针对不同投资者 (17) （二）、针对企业自身 (18) 八、费用预算 (19) 结束语 (19) 附录一 (20) 附录二 (21)
金融产品营销策划方案 概要提示：吸收更多的客户，把潜在客户转为主要客户。扩大临汾邮政银行在临汾市场的影响力，提升市场地位。摆脱邮政银行的旧形象，树立可信，时尚的商业银行新形象。树立起品牌文化形象，打造稳健的、专业的、诚信的、有远见的、负责的、智慧的、伙伴关系的企业形象。发展临汾邮政银行的客户，争取每个客户都知道网上银行，和小额贷款。在客户有需要时，临汾邮政银行作为客户的第一选择。 先进思想：除针对网上银行，小额贷款卡这几种产品的营销策划，还有一种新型的低碳信用卡。此卡集材质环保，设计优美，多功能等多种优势于一体。为新一代的年轻人，热爱环保的人，提供了更好的选择。 一、策划目的： 本次策划主要针对金融产品展开营销，包括网上银行，小额贷款卡，和低碳信用卡四种金融产品。其目的在于扩大临汾邮政银行的社会影响力，提升市场地位，提高知名度，拓宽业务范围。 二、营销环境分析： （一）、宏观环境分析： 1.政治环境。我国现阶段政治环境较稳定，没有出现严重的经济政治冲突、问题。国家的管理为我国居民保证了银行的信誉，使我国居民更放心地参与网上银行的交易活动，支付宝卡通也有了更广泛的发行空间；我国大力支持创新创业，这为小额贷款卡的发展提供了一个良好的条件。 2.自然环境。人类活动在经济发展的同时也给自然环境带来了很大的负担。二氧化碳的大量排放造成的温室效应，使人们更加关注环保问题。为贯彻科学发展观,坚持走“可持续发展”道路，用低碳信用卡为客户建立“个人绿色档案”，这是
天泰金融廣場 關鍵詞收集 天泰金融广场是胶州市政府十二五重点工程，是环胶州湾区域最高端的节能绿色城市综合体。项目坐落于胶州市澳门路以北，紧邻胶州市政府行政中心，周边依次为胶州市政府、三里河公园、文化中心、会展中心、体育中心、新利群、银座，是胶州行政中心中轴线之上的压轴地块，是胶州市新城区规划发展的核心区域，也是未来的金融商业中心。海湾大桥胶州引桥建成后，此区域距青岛市区仅三十分钟车程。 海湾天泰金融广场项目采用开放式无围墙的设计理念，与周边环境亲切的融合，人们行走其中如同进入一条生动的金融街，既能充分的享受到金融网点的便利服务也能感受到新的都市景观和带来的乐趣，项目的立面由明亮的白麻花岗岩与温暖的铜色铝材构成，彰显世界潮流的同时又呈现出成熟稳健的风格明亮而持久。 海湾天泰金融广场采用了多项节能环保技术，比如说采用国际先进的呼吸式节能幕墙技术，仅此一项就比普通幕墙节能30%，海湾天泰金融广场项目建成后将以其国际化的建筑风格高端的金融产品和具有天泰特色的管家式物业服务，有力的提升莆田广场的高端品质，成为胶州乃至整个环湾区域的新的地标，如果说胶州是个大舞台那么海湾天泰金融广场就如同舞台前一面徐徐拉开的大幕，即将拉开胶州金融和经济发展的新篇章. 海湾·天泰金融广场坐落于胶州澳门路以北，紧邻胶州市政府新行政中心，是胶州行政中心中轴线之上的压轴地块。项目总占地约3万㎡，建筑面积约10万㎡，以高端金融服务为核心定位，囊括了国际甲级写字楼、金融网点、精品酒店式公寓以及为金融服务配套的高端服务公寓等产品业态的城市综合体项目，也是天泰地产“金融广场”类列产品的复制和升级之作。海湾·天泰金融广场建筑设计采用竖直体量布局，沿中央大道排列，并列的板式建筑，与中轴线上的其他建筑形成了生动的呼应，和谐的建筑布局如同交错的舞台背景，与城市肌理融为一体。整个项目采用开放式、无围墙的设计理念，与周边环境亲切的融合，人们行走其中如同进入一条生动的金融街，既能充分享受到金融网点的便利服务，也能感受到新的都市景观所带来的乐趣。海湾·天泰金融广场还将采用了多项节能环保技术，作为天泰地产在胶州市开发的第一个房地产项目，海湾·天泰金融广场项目将以其国际化的建筑风格、高端的金融产品和具有天泰特色的管家式物业服务，有力的提升府前广场的高端品质，成为胶州乃至整个环湾区域新的地标。海湾?天泰金融广场由在欧洲及世界享有盛誉的德国GMP建筑师事务所担纲规划设计，响应胶州市政府城市规划理念，寓意“一个徐徐拉开的大幕，拉开了胶州城市大发展的辉煌篇章”，GMP与天泰地产必将为胶州联袂奉献地产业的华美篇章。海湾?天泰金融广场建筑沿中央大道排列，并列的板式现代德式风格建筑，宜商宜住。胶州的中心地段，极高的建设标准，天泰地产对于品质和服务的不懈追求，开发团队对于区域升值空间的精准预判，决定了海湾?天泰金融广场必将成为环胶州湾区域投资首选。
商业项目集体发力成都东大街“热度”升级 来源：新华网2010年05月21日08:41 尽管调控政策对楼市的影响日益明显，然而作为“西部华尔街”的东大街却仍将进入一个快速发展期，锦江区东大街金融街项目作为2010年省级重点建设项目，2010年计划投资227500万元，包括铁狮门商务大厦、明宇金融广场、九龙仓国际金融中心等将于今年达到部分主体工程完工，届时，汇集了众多外资巨头的东大街将集体发力，西南“金融主轴”也将由此正式确立。 金融主轴初具规模 “东大街未来将呈现20座超甲级写字楼群，数百家大型企业高管将是东大街高档楼盘的潜在消费者”。嘉联地产机构胡贤俊表示，由于金融产业集聚、高端写字楼密集，因此东大街很有可能成为下一轮热点区域。 据悉，作为规划中的西部金融中心，短短几年时间，东大街已经吸引了包括九龙仓、新鸿基、仁恒、铁狮门、华人置地、花样年 (论坛新闻)等众多房企巨头的强势入驻。作为2010年省级重点建设项目，截止2009年底，东大街已累计完成投资320000万元，2010年计划投资227500万元，包括铁狮门商务大厦、明宇金融广场、环球贸易中心等将于今年达到部分主体工程完工。 根据相关规划，到2012年，东大街将规划120万平方米商务楼宇;建成并投入使用的商务楼宇面积达到460万平方米，其中甲级写字楼120万平方米，乙级写字楼80万平方米，其他260万平方米;投入使用的商务楼宇平均入驻率达80%以上，其中重点商务楼宇平均入驻率达90%以上。截止目前，包括时代广场 (论坛新闻)、喜年广场、铁狮门商务大厦、明宇金融广场等众多高档写字楼拔地而起，一条逐渐成熟的东大街“金融主轴”已经初具规模。 外资巨头集体发力 “今年以来，众多外资巨头在东大街的建设将大幅提速，所以东大街不仅会是成都楼市的新热点区域，甚至其‘热烈程度’还有可能超过南延线。”一位业内人士如此定义东大街。 据透露，虽然此前众多房企已入驻东大街，但大部分项目直到今年，才真正进入建设期，如新鸿基、九龙仓、恒兆合作的红星路项目——环球贸易广场，直到本月初，才开始动工建设，届时将打造为成都最具代表性的城市综合体，包括大型顶级Shopping Mall、高尚住宅、高端酒店等形态。
在5月14日晚上的19:30-21:00这个时间段,由我院承办的第572期周末文化广场在红河校区活动中心三楼顺利举行。本次晚会以“狂欢Party”为主题,展现了我院同学们的青春与活力,锻炼了我院两委会的同学办事沟通能力,并且为同学们提供了一个展现自己的舞台,锻炼了同学们勇气。同时,通过本次活动,让同学们感觉了大学的魅力之处,为同学和老师们建起了沟通的桥梁,在活动期间,现场欢快的气氛缓解了大家学习工作带来的疲劳。 一、活动的过程 此次周末文化广场活动前期筹备比较充足,在周广开始的一个多月之前,经过我们的努力在班级大力宣传并要求部门人员发现更具有创新意义的节目以及发现更多有此方面优秀的人员,在期间,我们征集了很多个自愿报名的节目,最后,我们多个节目中进行了第一次和第二次筛选,选取了较好的部分节目作为周广的节目。从确定晚会主题到前期准备策划,从节目第一次筛选、第二次筛选、之后的排练到最后参加演出,以及活动前期的宣传、各种道具的准备和会场的精心布置,在周广开始当天,两委会同学齐心协力,搬凳子、装扮现场、管理秩序、放音乐、搬道具、督促演员,到最后的打扫场地,我院两委会各个部门相互协作,尽心尽力做到最好。在晚会的过程中,演员们精彩的演出博得了在场观众的喝彩,而且我们也给演员提供了一个很舒心的环境,会帮助他们缓解紧张的情绪。现场的气氛活跃,整台周末文化广场在轻松愉快的气氛中顺利进行,并收到观众良好的回应,最后圆满结束。 二、活动形式 本次周末文化广场围绕“狂欢Party”展开,有哑剧舞蹈、歌曲、小品、情景剧、相声等节目形式,为大家带来了欢乐的同时也给大家带来了很多感动,其中也有让人值得深思的东西。 三、活动效果
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 洗车行促销活动方案 篇一：汽车洗车促销方案 很多汽车美容店都考虑做促销来吸引客户，确实促销是提升汽车美容店人气最快捷最有效的 方法，但洗车人家在对众多的汽车美容店的促销活动总结归纳，做好汽车美容店汽车美容店 的促销前提是一定要懂得促销的方法，否则就有可能适得其反。做好汽车美容店汽车美容店的促销活动需要做到以下几点 1、做好促销前的宣传工作。“酒香也怕巷子深”，再好的促销方式消费者不知晓，也只能“胎死腹中”。做好促销前 的宣传工作是促销达到目的的前提。一般而言，一个汽车美容店的辐射力因其自身实力的强弱也有大小之分，在汽车美容店 辐射范围之外的宣传工作只能是浪费钱财，并起不到什么实质性的作用。促销宣传要在汽车 美容店的辐射范围之内，针对目标消费者进行。对于实力雄厚的综合性汽车美容店，可运用电视广告，强势媒体，全方位多渠道地向消 费者传递信息，而一般的中小汽车美容店则无须“大动干戈”，在汽车美容店周围散发传单， 充分利用店内广播、海报、店招等资源，或者运用宣传车等工具，就能达到相应的目的。时 下，不少汽车美容店的促销政策“轻轻地来”，又“轻轻地去”，在人群中“惊不起一丝涟漪”， 自然也就达不到提升人气的目的。 2、巧制促销政策促销方式的合理于否直接关系到促销效果的好坏，在制定促销政策的时候，一定要先对
目标车主群体市场进行调查，有一个整体上的把握，然后有针对性地制定相关 的政策，这样 才能收到较好的效果。 （1）、低价吸引以一个药店的营销策略为例。“创意药店”的老板把一种售 价为200元的药膏，以特低价 80元出售，消息一传出人们便蜂拥而至，于是药店名声大振，生意兴隆，门庭 若市。这种药 膏卖出去的越多，看上去是亏空越大，但实际上药店盈利却达到了空前的水平。原因在于前 来购买药膏的人，认为该店其他药品也是最便宜的，都顺便买了些，而其他药 品的盈利远远 抵消了药膏的亏空。一亏多赢，既创出了药店的知名度，又赚了前，药店可谓 名利双收。 （2）、发挥附赠品的魅力某汽车美容店一到周末，很多车主都愿意大老远的跑到这边来做汽车美容服务，不仅是 因为其服务的优秀，更重要的是此店店结合银座商城上的商家，从他们那里获 得了大量的好 玩的促销品，都样式各异创意新奇。还有更多店面针对性的优惠促销打折活动。小孩子来了 都有一些好玩的小玩意高兴了，女车主们又能获得不错的优惠购物促销，车主 多掏一点腰包 也是心甘情愿的。赠品的造价本来就不高，由于数量大，成本更低此店就用少 量免费赠品带 来了丰厚的回报。 （3）、集点消费现在不少汽车美容店推出了会员制，类似于大型商城发行优 惠卡，当车主在店里购物达 到一定数量时就可以得到一定的返利。如累计购满100员返利20元，购满200 元则返利50 元，以实物或购物券的形式兑现，吸引的不少的车主前来购买，并有效的培养 顾客的忠诚度。
金融产品营销策划方案 目录概要提示··（03） 先进思想··（03） 一、策划目的··（03） 二、营销环境分析··（03） （一）、宏观环境分析··（03） （二）、基金产品SWOT分析··（04） 1、优势··（04） 2、劣势··（06） 3、威胁··（07） 4、机会··（07） （四）、企业形象分析··（09） 三、市场面临的问题分析··（10） 四、市场机会分析··（11） 五、营销策划达到的目标··（11） 六、营销策略·（11） （一）、产品策略··（11） （二）、渠道策略··（14）
（三）、价格策略··（15） （四）、促销策略·（16） 七、具体推进方案··（17） (一)、针对不同投资者··（17） （二）、针对企业自身··（18） 八、费用预算·（19） 结束语··（19） 附录一··（20） 附录二·（21） 金融产品营销策划方案
概要提示：吸收更多的客户，把潜在客户转为主要客户。扩大临汾邮政银行在临汾市场的影响力，提升市场地位。摆脱邮政银行的旧形象，树立可信，时尚的商业银行新形象。树立起品牌文化形象，打造稳健的、专业的、诚信的、有远见的、负责的、智慧的、伙伴关系的企业形象。发展临汾邮政银行的客户，争取每个客户都知道网上银行，和小额贷款。在客户有需要时，临汾邮政银行作为客户的第一选择。 先进思想：除针对网上银行，小额贷款卡这几种产品的营销策划，还有一种新型的低碳信用卡。此卡集材质环保，设计优美，多功能等多种优势于一体。为新一代的年轻人，热爱环保的人，提供了更好的选择。 一、策划目的： 本次策划主要针对金融产品展开营销，包括网上银行，小额贷款卡，和低碳信用卡四种金融产品。其目的在于扩大临汾邮政银行的社会影响力，提升市场地位，提高知名度，拓宽业务范围。 二、营销环境分析： （一）、宏观环境分析： 1.政治环境。我国现阶段政治环境较稳定，没有出现严重的经济政治冲突、问题。国家的管理为我国居民保证了银行的信誉，使我国居民更放心地参与网上银行的交易活动，支付宝卡通也有了更广泛的发行空间；我国大力支持创新创业，这为小额贷款卡的发展提供了一个良好的条件。 2.自然环境。人类活动在经济发展的同时也给自然环境带来了很大的负担。二氧化碳的大量排放造成的温室效应，使人们更加关注环保问题。为贯彻科学发展观,坚持走“可持续发展”道路，用低碳信用卡为客户建立“个人绿色档案”，这是
东方金融广场 东方金融广场地处上海浦东新区陆家嘴金融贸易区2-1-1、2地块，由相互垂直的崂山东路和张杨路，以及世纪大道三条主干道围合而成，大致为一个等腰直角三角形。东方金融广场是一个集商业、办公的综合楼宇项目，按照国际5A甲级现代化智能办公楼宇标准设计建造。项目总用地面积12331平方米，总建筑面积115327.82平方米，其中地上总建筑面积93583.12平方米，地下总建筑面积21744.69平方米。 东方金融广场采用高低双塔楼设计，整体建筑包括两座甲级办公楼及其裙楼。其中： 塔楼A屋面装饰顶为84.35米，共计地上18层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2至3层为餐饮或办公，4～16层为标准层，每层层高4.2米，会所位于17、18层，层高为4.5米； 塔楼B屋面装饰顶为104.3米，共计地上23层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2～3层为餐饮或办公，4～22层为标准层，每层层高4.2米，会所位于23层，层高为4.3米； 裙楼部分首层设有银行及商店，2至3层为餐饮及办公区；地下车库为3层，主
要功能为小型停车库、上落货区、非机动车停车库及主要机电房。 东方金融广场紧邻世纪大道、张杨路、崂山路三条主干道围合焦点处，地处陆家嘴地区圆心正中央，是浦东陆家嘴地区真正的轴心地标及核心区位。通过陆家嘴地区五大隧道：延安路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道、人民路隧道、新建路隧道分别无缝连接浦西的黄浦、虹口和杨浦三区；距离浦东国际机场约35分钟车程，距离虹桥机场约25分钟车程；紧邻地铁2、4、6、9号线世纪大道站；步行至环球金融、金茂大厦、东方明珠等地标建筑只需20分钟。此外，项目紧邻九六广场和世纪大都会城市综合体，所处区域将成为未来浦东陆家嘴地区新的核心商圈，商业配套成熟，人流集聚。
汽车营销策划书怎么写 一、汽车营销策划书之前言 在不久的将来，开车将会是人们普遍掌握的生活技能，轿车也不再是特权人士的标志，而将是人们出门的代步工具。那么当人们拥有一辆自己的爱车时，无疑会关爱倍至。汽车的平时清洁护理和定期美容保养，必然成为人们日常的消费内容。 河南商业高等专科学校为了使学生所学的理论与技能与社会需要接轨，并能有更多的实践机会，本次我校结合校内条件，决定联合开设一家小型汽车美容店给汽车营销专业的学生打造一个校内实践平台，锻炼学生是实践能力。 二、汽车营销策划书之市场分析 (一)、环境及市场分析 1、行业分析 随着汽车工业的迅猛发展以及汽车消费的迅速普及，汽车终究会成为一种代步工具进入千家万户，就像冰箱、彩电一样成为我们生活的必需品。随着汽车家庭化、大众化，人、车一体化的生活已逐渐成为时尚，不仅爱车养车理念已渐入人心，而且时尚、个性、新奇又成为有车族的追逐目标。 2、竞争分析 汽车售后服务市场，表面上形态各异，百花齐放，非常活跃，但实质良莠不齐，形成品牌的屈指可数，整体上讲目前还处于混乱状态。目前汽车服务行业小店到处都是，没有形成经营规模、店与店之间低价竞争、互相拆台，严重的无序经营影响着这个领域竞争力的形成。中国汽车后市场的服务企业多属各自为政，一些连锁企业也不够完善和成熟，并且由于自身的限制对整体市场的掌控力不足，没有形成大规模的垄断和全国性品牌。 汽车后续服务市场目前存在一系列的问题，主要是几个细分行业还处在无序竞争阶段：汽配行业企业众多，规模大小不一，市场开发手段落后;管理落后，经营模式落后，部分企业不正当竞争，汽车维修行业中许多大型企业效益不如人意，而小型路边汽修店、快修养护中心却悄然崛起;目前汽车美容养护行业的现状是经营不规范、操作无标准、质量无保障、收费不合理。绝大多数街面店先天缺乏科学管理、技术保障和正规的进货渠道。这些店面的存在和经营严重地挫伤了有车族消费的积极性。 3、消费者分析 目前的汽车后续服务满足不了车主的高标准要求，众多业内人士已经开始积极地探索行业新的发展之路。取而代之的是：品牌店—品牌美誉度高、店面形象好、经营规范、服务意识强;信誉、质量可靠的汽车美容养护店。因为，随着人们消费观念的转变，消费意识和自我保护意识的不断增强，人们在消费的过程中不仅要满足直接消费的需求，还需要最大限度的满足心理消费的需求。