目录
1. 项目概述 (2)
2. 城市设计的依据 (2)
3. 城市设计的原则 (2)
4. 城市设计的任务 (3)
5. 城市设计的内容要求 (3)
6. 城市设计的成果要求 (7)
7. 成果报送及验收 (10)
8. 附则 (10)
9. 附件 ................................................................................. 错误!未定义书签。
1. 概况介绍
济南市委、市政府为提高居住水平及环境质量，改善济南市投资环境，实现城市建设上规模，上档次。2000年10月28日，济南市人民政府与山东鲁能亘富开发有限公司签订了《济南市南部城区合作开发合同》，济南市南部城区项目正式启动。
南部城区开发项目位于济南市南部，东至山东电力科学研究院，南至元白山、泉子山、玉涵山，西至省道103，北至二环南路，项目规划用地约452公顷，可建设用地约331公顷，总建筑面积300多万平方米。
南部城区开发项目集政务中心、中高档居住区、商务园区、旅游集散地四大功能于一体，将建设成为国内一流的城市标志性新区。
2. 城市设计的依据
2.1 本设计任务书；
2.2 《中华人民共和国城市规划法》；
2.3 中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90；
2.4 建设部《城市规划编制办法》；
2.5 济南市总体规划（1996年—2010年）；
2.6《山东省城市控制性详细规划编制技术规定（试行）》；
2.7济南市城市规划管理办法；
2.8济南市规划局《关于南部城区开发项目定点通知书》；
2.9本项目策划报告纲要；
2.10其他有关标准、技术规范。
2.11在规划设计过程中业主的相关要求。
3. 城市设计的原则
3.1 城市设计方案要高起点、高标准、高品位，坚持以人为本的宗旨，使南部城区拥有便捷的综
合交通体系，完善的基础设施，先进的通信信息网络，优美的建筑群体景观，丰富的环境绿化系统，卓越的场所环境，成为国内一流的城市新区和标志性地段。
3.2 城市设计方案应是对济南市房地产市场的现状、未来深刻洞察和充分把握的结晶，要将规划
设计与市场营销高度统一。
3.3 南部城区开发项目位于济南市的泉水涵养区和潜流区，区内有一渗漏带，应充分考虑生态
保护，实现社会效益、环境效益、经济效益的高度统一。
4. 城市设计的任务组成
为便于在南部城区开发项目城市设计中进行控制和管理，南部城区开发项目城市设计工作划分为五部分内容：
1）现状调查与分析
2) 概念性规划方案；
3) 专项规划研究及道路、河道定线；
4)控制性详细规划设计；
5)城市设计与概念性构思设计。
5. 城市设计的内容要求
5.1 规划范围
以济南市规划局确认的南部城区开发项目规划用地范围和可建设用地范围为准，按规划局有关文件的要求进行城市设计。
5.2 现状调查与分析
5.2.1 资料收集与分析
包括内部调档；地形地貌、工程地质、水文地质；土地利用；自然村的占地规模、设施分布情况；现状建筑；道路交通设施、工程设施；公共设施；山林绿化；经济与自然等相关资料收集与分析。
5.2.2 周边地区规划设计研究与建设实施情况。
5.2.3 与该地区有关的城市基础设施分布、规模与利用状况。
5.2.4 现场踏勘
实地踏勘规划局确定的规划范围、建设用地范围的红线位置与相互关系。调查现状用地单位性质、边界、隶属关系、用地与建筑手续、用地面积、建筑层数与质量。道路、河道及重要基础设施的位置、规模。自然条件、山林绿地分布与植被情况。
5.2.5 现状分析
提出现状分析报告并绘制相关图纸。
5.3 概念性规划方案设计要求
吸取前两轮规划设计的成果优点，根据济南市政府和山东鲁能亘富公司的要求，结合项目策划理念，通过对南部城区深刻分析，形成南部城区概念性规划方案成果，指导控制性详细规划设计工作。
5.4 专项规划研究及道路、河道定线
在概念性规划设计方案的指导下，进行公共设施、道路交通、竖向规划、基础设施选址、河道（山洪沟）、中水系统、生态设计等专项规划研究，同时进行道路、河道定线。
5.4.1 专项规划研究
5.4.1.1 公共设施
在对周边地区公共设施容量、分布、利用情况进行调查分析的基础上，结合南部城区开发项目的区位、性质、规模及业主的有关要求，按照城市规划的有关法律、法规、技术规定，确定该地区公共设施的定位、性质、分级、规模、服务半径等。
5.4.1.2 道路交通
资料搜集与分析，包括区内土地利用分析、人口及岗位分布情况分析、周围城市路网分析。
研究确定区内路网与周围城市路网的衔接方式及主要进出口的交叉形式。
结合现状地形、概念规划，研究确定区内主要道路的布局形式、等级划分、道路横断面等。
研究确定区内公交线路及站场。
研究确定区内停车场的布局及规模，提出相应的技术指标。
5.4.1.2 竖向规划
依据道路及河道定线，结合概念规划，研究确定道路交叉口的标高及道路坡度。
确定地块标高，计算土石方量。
研究确定设置挡土墙的位置，提出技术要求。
5.4.1.3 基础设施选址
结合济南市总体规划、南部城区概念性规划，结合各市政部门的专业规划，考虑各专业的技术要求，按照国家有关规范确定220KV变电站、电信分局、换热站、煤气调压站、给水加压站、中水处理站的位置、占地、规模等。
5.4.1.4 河道（山洪沟）
多个防洪标准的洪峰流量计算，为河道横断面的设计提供依据。
结合概念规划，规划河道（山洪沟）的平面布局，考虑河道用地的多种功能，创造良好的休
闲娱乐环境。
与景观设计结合，设计河道的横断面形式，提供多种可选方案，努力营造错落有致、丰富多彩的亲水环境。
河道水景的构思设计及采用的工程措施。
河道投资估算。
5.4.1.5 景观规划研究
在景观规划设计中，为适应分期开发营销的需要，在总体景观营造的同时，应提出景观进化与生长方案。
1) 总体景观结构；
2) 景观分区；
3) 绿化系统；
4) 水系规划；
5) 景观轮廓及视线规划；
6) 标志性街道、广场及节点；
7) 步行系统及开放空间。
5.4.1.6 环保、环卫规划研究
1）泉域保护规划
a 泉水渗漏带的保护性利用
b 绿色敷地规划（减少硬化地面的规划）
c 雨水收集利用规划
d 水的保育规划
e 污水排放与处理
2）中水系统
结合规划布局，确定潜在中水用户，预测潜在中水需求量。
结合竖向规划，确定中水处理站的位置。
根据中水水源、中水潜在需求与业主要求等，提出3～4个中水系统规划方案（包括相应的中水水源系统、中水供水系统和中水处理站）
各个中水系统投资规划方案的估算。
对各个中水系统规划方案进行系统评价并推荐最优方案。
3）自然景观与植被、山体保护
对区内自然景观进行分析，自然景观保护构思方案，提出对鏊子山的保护利用方案，并对被破坏的山体提出修复和保护方案。
4）交通与空气质量、噪音规模的控制
对区域内的空气质量、噪音规模进行研究分析，提出控制方案。
5.4.2 道路、山洪沟、截洪沟定线
5.4.2.1道路定线
道路等级为小区级以上的道路平面线形规划，结合概念性规划方案，确定道路中心的平面要素、道路红线宽度、横断面、交叉口形式、路沿石转弯半径、主要道路交叉口控制标高等。
5.4.2.2 山洪沟、截洪沟定线
结合确定的概念规划方案和现状地形，确定沟中心线的平面要素。
洪峰流量计算。
水力计算确定山洪沟、截洪沟断面尺寸。
5.5 控制性详细规划设计
在各专项研究分析的基础上，严格按照《山东省城市控制性详细规划编制技术规定》，进行南部城区开发项目控制性详细规划设计。
5.6 概念性构思设计与城市设计
结合城市营销和经营需要，在进行控制性详细规划的同时，进行城市设计及各地块的概念性构思设计。并在对下述建筑进行概念性构思设计的基础上，进行南部城区开发项目城市设计（包括总平面构思、空间及建筑形体构思、主要建筑风格形象提示等）。
5.6.1居住区构思设计
通过对高层及小高层、多层、连排别墅、别墅四种典型居住小区的研究，进行概念性构思设计，明确该居住小区的平面布置、典型住宅平面（零米层、单线条）及立面、风格及造型、建筑色彩，明确该小区的地块面积、建筑密度、容积率、绿地率、交通口出入口方位、停车方式、建筑后退红线距离及需配置的公共设施，并进行小区内景观概念性构思设计。
在对四种典型居住小区研究的基础上，对其它区域进行概念性布置，要求这种布置与各地块的控制性指标相符，并能体现出总体构思风格。
5.6.2 政务中心规划研究
根据市政府的有关要求，组织政务中心区的规划，对政务中心各建筑物（含会展中心及文化中心等）及广场的位置、零米层平面（单线图）、立面造型进行概念性构思设计。
5.6.3 大型购物广场
在对国际、国内各类购物广场进行研究的基础上，进行南部城区内大型购物广场的构思设计，明确建筑物的位置、层数、零米层平面（单线图）、立面造型及风格。
5.6.4 医院
在南部城区内，设置一区级医院，主要对本区内居民进行服务，请设计单位对医院的座标、标高、零米层平面（单线图）、立面造型进行概念性构思设计。
5.6.5 国际学校
在南部城区内，设置一高档国际学校，请设计单位对医院的位置、总平面、零米层平面（单线图）、立面造型进行概念性构思设计。
5.6.6 其它物业
对于其它典型物业，如写字楼等，也须进行提示性概念构思设计。
6. 城市设计的成果要求
本次城市设计成果的文字说明和文字标注均须采用中英文对照，以中文为准，中文采用标准简体字。设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸准确，同类图纸规格应尽量统一。
在本次城市设计要求成果中，“文本图集”均要求规格为A3（297mm×420mm）；“计算机文件”的文本文件均要求采用Microsoft Word 97的.doc格式文件，图形文件采用Auto CAD R14的.dwg格式文件；“展示图纸”均要求以A0图纸规格制作，图纸比例不限，并应装裱在1189mm×841mm的图板上。
6.1 现状调查与分析成果要求
现状调查与分析的成果包括现状分析报告和现状分析图两部分。设计单位应提交满足济南市规划局审查、批复的成果要求，并向业主提交反映下述内容的文本图集10套和计算机文件1套。
1）现状分析报告；
2）现状分析图：
·土地利用现状图
·现状建筑性质、层数与质量分析图
·周边地区规划建设情况分析图
·市政公用设施分布现状图
·道路交通现状分析图
·相关规划分析图
6.2 概念性规划方案成果
南部城区概念性规划方案成果应包括下述内容，请设计单位提供展示图纸一套，并提交反映其内容的文本图集10套和计算机文件1套。
1）总平面布置图；
2）路网结构图；
3）空间结构图；
4）景观规划图；
5）绿化系统图；
6）竖向布置图；
7）总体效果图。
6.3 专项规划研究成果
分卷册提供反映专项规划研究成果的文本图集20套和计算机文件2套，具体卷册序号如下：
1）公共设施研究综合说明书及附图；
2）道路交通研究综合说明书及附图；
3）竖向规划研究综合说明书及附图；
4）基础设施选址研究综合说明书及附图；
5）河道研究综合说明书及附图；
6）景观规划研究综合说明书及附图；
7）环保、环卫规划研究综合说明书及附图；
8）道路、山洪沟、截洪沟定线综合说明书及附图；
6.4 控制性详细规划成果要求
南部城区开发项目控制性详细规划成果应符合《山东省城市控制性详细规划编制技术规定（试行）》的要求，须满足济南市规划局审查、批复的需要，并向业主提交反映其成果内容的文本
图集20套和计算机文件2套。
6.5 概念性构思设计与城市设计成果
对高层区、多层区、连排别墅、别墅区、政务中心、大型购物广场、医院、学校等各典型物业的概念性构思设计，提供设计成果文本图集20套和计算机文件2套，内容包括但不限于：
·设计综合说明
·总体平面布置图
·建筑物提示性平面图
·典型建筑提示性立面图
·区内景观规划图
此项成果应满足每个小区、每类物业地产推广的需要。
6.6 综合成果要求
6.6.1 文本文件要求
提供表达本次城市设计主要成果的文本图集20套、计算机文件2套，主要成果包括但不限于以下内容。
1）城市设计综合说明书（包含专项研究主要成果概述、控制详细规划设计综合说明、概念性构思设计与城市设计说明）；
2）所有包含有专项研究成果、控制性详细规划设计成果、城市设计与概念性构思设计成果的图纸成果,包括但不限于如下图纸：
?区位关系图；
?现状分析图；
?总平面布置图；
?空间及建筑形体构思图；
?景观平面图及效果图（含总体和分区景观）；
?土地利用规划图（含各种控制指标）；
?道路交通规划图；
?竖向规划图；
?给排水工程规划图；
?电力、电信工程规划图；
?热力、煤气工程规划图；
?防洪工程规划图；
?公共服务设施规划图；
?绿化系统规划图；
及业主认为能体现本次城市设计成就的其它图纸。
6.6.2 展示图纸要求
提供彩色展示图一套，图纸不少于30张。图纸内容应包括第6.6.1款的主要内容，具体图则由业主在设计成果正式出版前确定。
6.6.3 总体模型一个，比例为1:500。
6.6.4 反映城市设计理念和总体效果的光盘，时间为30分钟，内含三维动画20分钟。
光盘数量为30个。
7. 成果报送及验收
7.1城市设计所有成果必须在设计合同约定的时间内送达济南市经四路185号鲁能大厦七楼鲁
能亘富公司工程部。
7.2城市设计成果质量应同时符合以下要求：
1）符合中国建设部、山东省、济南市有关规定；
2）符合本《城市设计任务书》的规定并达到业主满意的程度；
3）满足济南市规划局的审查要求并获批准。
7.3在规划设计过程中，五部分内容相互交叉，但如果某些部分内容的设计暂缓进行，设计单位
的每部分设计成果仍应满足该部分成果的深度要求，并具有足够的丰富性。
8. 附则
8.1 本次城市设计的设计单位应与业主签订城市设计合同。
8.2 本次咨询的作品的署名权归设计者所有，版权归山东鲁能亘富开发有限公司所有，山东鲁能
亘富开发有限公司有权在城市设计完成后公开展示设计成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价设计成果。
8.4 山东鲁能亘富开发有限公司有权在济南市南部城区的建设中使用城市设计方案，并根据需要
进行调整修改。
8.5 在城市设计阶段，业主所发出的有关规划设计的书面通知，与本设计任务书同等效力，但与
本设计任务书有矛盾的，以业主发出的通知为准。
8.6 济南市南部城区城市设计任务书的解释权归山东鲁能亘富开发有限公司所有
目录 1. 项目概述 (2) 2. 城市设计的依据 (2) 3. 城市设计的原则 (2) 4. 城市设计的任务 (3) 5. 城市设计的内容要求 (3) 6. 城市设计的成果要求 (7) 7. 成果报送及验收 (10) 8. 附则 (10) 9. 附件 ................................................................................. 错误!未定义书签。
1. 概况介绍 济南市委、市政府为提高居住水平及环境质量，改善济南市投资环境，实现城市建设上规模，上档次。2000年10月28日，济南市人民政府与山东鲁能亘富开发有限公司签订了《济南市南部城区合作开发合同》，济南市南部城区项目正式启动。 南部城区开发项目位于济南市南部，东至山东电力科学研究院，南至元白山、泉子山、玉涵山，西至省道103，北至二环南路，项目规划用地约452公顷，可建设用地约331公顷，总建筑面积300多万平方米。 南部城区开发项目集政务中心、中高档居住区、商务园区、旅游集散地四大功能于一体，将建设成为国内一流的城市标志性新区。 2. 城市设计的依据 2.1 本设计任务书； 2.2 《中华人民共和国城市规划法》； 2.3 中华人民共和国国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90； 2.4 建设部《城市规划编制办法》； 2.5 济南市总体规划（1996年—2010年）； 2.6《山东省城市控制性详细规划编制技术规定（试行）》； 2.7济南市城市规划管理办法； 2.8济南市规划局《关于南部城区开发项目定点通知书》； 2.9本项目策划报告纲要； 2.10其他有关标准、技术规范。 2.11在规划设计过程中业主的相关要求。 3. 城市设计的原则 3.1 城市设计方案要高起点、高标准、高品位，坚持以人为本的宗旨，使南部城区拥有便捷的综 合交通体系，完善的基础设施，先进的通信信息网络，优美的建筑群体景观，丰富的环境绿化系统，卓越的场所环境，成为国内一流的城市新区和标志性地段。 3.2 城市设计方案应是对济南市房地产市场的现状、未来深刻洞察和充分把握的结晶，要将规划 设计与市场营销高度统一。
中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书
目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标（待定） (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求； 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求； 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想； 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念，设计要达到低成本、高效益的经济要求； 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态； 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
概念(规划)方案设计任务书 项目名称：________________________ 公司名称：________________________ 编制日期：________________________ 目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、分期建设 十、投资限额 十一、规划设计成果 十二、进度安排 十三、附件清单
一、项目基本情况 1.项目概况 1）项目位置 2）占地面积 3）地块周边状况 4）其它 2．项目优劣势分析 优势 1）地形优势 2）主题概念优势 3）周边生态环境景观优势 4）周边公交系统及配套设施优势 5）其它 劣势 1）地形劣势 2）环境影响劣势 3）周边不良景观劣势 4）周边公交系统及配套设施劣势 5）其它 3.用地条件 1）地理位置 该规划地块地处##市_______，行政隶属于##市____区。规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2）四至范围 按顺时针由北开始，依次为：_________________。 3）用地现状 目前地块内_______，地质情况_______。 4）周边环境及交通条件_________________。 4.项目定位及设计思想 5.规划控制条件 1）经济控制指标 用地面积 该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 容积率及绿化率 该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规； 其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右； 总体绿地率不低于________。 2）建筑退线及日照间距 绿化及建筑退线 (1)____________________ (2)____________________ (3)____________________ 日照间距 日照间距按照新区标准执行。(日照间距为____) 3）市政条件 该区周边路网及市政管线______________。
城市广场景观设计任务书 一、课题名称：北方城市广场景观设计 二、课题来源：自选 三、课题任务： 1、掌握城市广场的基本组成要素，运用城市景观设计的原理和方法进行本方案设计。提高 学生解决城市景观设计中相关的功能、空间、环境等综合问题的能力；掌握设计的基本过程和个阶段的工作内容、要求及相互过程；初步掌握城市中心广场设计的构思、方法和设计技巧的能力。 2、培养收集资料、调查分析、设计立意、构思表达等方面的能力，学会运用工作模型辅助 设计的方法。训练综合思维的方法和方案设计的技能。 3、注意北方地域性气候特点，了解寒地城市户外公共开放空间的设计要点。 4、进一步掌握徒手草图、工具草图、模型和渲染等表达设计方案的能力。掌握工具绘图的 技能、进一步规范制图标准。 四、设计用地：见条件图 五、设计要点： 1、用地位于该城市的商业文化中心，周边商业建筑密集：北侧为某商厦、东侧为文体中心、 南侧为大型购物中心、西侧为邻某青年活动中心和商场。基地内古树需要保留。在设计时应充分考虑周边的环境特点进行合理安排。 2、基地东、南两侧由商业步行街围合，西侧为城市次干道。交通较为复杂，在设计中应充 分考虑人流、车流的组织和与地形特点的结合，并满足行人安全与便捷的交通要求。3、设计应充分体现地域性特征，在满足功能的前提下创造良好、舒适的城市公共开放空间 和优美的城市景观。在保证良好的日照、通风、采光等条件的同时，应考虑结构、构造的可行性，并有效的利用土地，考虑未来的发展和变化。 4、应从使用者出发，考虑社会与文化内涵，考虑人的社会行为和心理特点，关注特殊适用 人群的特点（老年人、儿童和残障人士），并做好相应的无障碍设计。 5、遵循有关制图的标准和规范要求。 六、设计要求： 1、满足购物和其他人群在此地休憩、游览、观赏和多种集会等活动； 2、提供相应公共设施，如铺地、绿化、休息椅、照明、公共艺术品、水景、舞台、商亭等。 3、考虑机动车、自行车停车场地； 4、合理解决主要、次要入口与道路的关系。 七、设计成果要求：A3图纸 1、总平面图1：300，标明设计的主要环境设施 2、分析图：交通流线分析、景观及动静分区 3、竖向景观设计1/300，沿两条道路的广场立面，两个广场剖面（剖面位置自选，应能体 现场地内高差变化和主要设计意图） 4、主要景观小透视（4个以上） 5、广场总体鸟瞰一张 6、设计说明（不少于500字） 7、小透视要求手绘，其他图纸手绘计算机绘图均可，要求全部彩色出图。
烟台市滨海套子湾城市 设计任务书 一、项目名称 烟台市滨海套子湾城市设计 二、项目概况 1、规划范围：东起滨海景观道，西至夹河入海口，南至沈海高速，北至海边，用地面积约1.6平方公里，涉及幸福、只楚、芝罘岛等3个办事处及芝罘林场用地。 2、基地现状：道路周边现状主要为林地、沙滩和违章建筑。林地以黑松林为主，穿插分布槐树、杨树等其它林地资源，植被覆盖良好。沙滩位于用地东段，自然条件优异，但现状部分沙滩被建筑垃圾、海产养殖垃圾和违章建筑占用，污染严重。违章建筑以居住、海产养殖棚、小作坊为主。 三、设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《城市规划编制办法实施细则》 4、《烟台市城市总体规划（2011—2020年）》 5、《烟台市整体城市设计》
6、《烟台市海岸带规划》 7、《烟台市城市绿地系统规划》 8、《烟台市生态市建设规划（2004年—2020年）》 9、《烟台市中心城区海岸带控制性详细规划》（在编） 10、《烟台市芝罘区北部新城区片控制性详细规划》（在编） 11、《烟台外夹河东岸地区控制性详细规划》（在编） 12、其他法律、法规、标准、规范及相关规定 四、设计目标 打通烟台市区的滨海旅游线路，对道路交通系统、海滨广场、防护林景观、照明系统等内容进行深化设计，塑造滨海地区整体空间特色；丰富滨海旅游项目类别，营造宜人、舒适、丰富多彩的滨海旅游环境；进行充分的技术和经济论证，强化可实施性，保证各项规划内容顺利实施，为烟台市民及游客打造新的滨海休闲娱乐场地，进一步提升烟台滨海旅游城市形象。 五、设计原则 1、以人为本原则。应着重突出对人的关注，服务设施、空间景观等都应以人的生活、活动为根本，注重人的感受和要求。 2、可持续发展原则。规划既要对沙滩、防护林制定改
黄山市屯溪区（江南片区）控制性详细规划及城市设计任务书 一、规划背景 1、屯溪区，是安徽省黄山市一个市辖区，位于安徽省南部，是世界著名的现代国际旅游城市；长三角旅游中心城市之一；皖浙赣省际中心城市。是新安文化的中心，重点文物保护单位有戴震纪念馆、程大位故居及纪念馆、程氏三宅、老大桥等，屯溪老街为国家级历史文化保护区。区内还有戴震纪念馆、程大位珠算博物馆、程氏三宅古民居展馆和屯溪老街博物馆、中共皖南特委旧址展馆等。 2、屯溪组团功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区；新兴的市域旅游经济增长点；重要的城市历史风貌保护区；环境优良的城市住区。 二、规划范围 本次规划范围为新安江南片区，详见规划范围图。 三、规划参考及依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）； 2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； 3、《城市规划强制性内容暂行规定》； 4、《镇规划标准》； 5、《黄山市城市总体规划（2008-2030）》； 6、国家及地方其他各类规范性文件、技术标准。 四、规划设计步骤与方法 （一）基础资料分析整理（自查） 1、城镇镇总体规划 2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类； 3、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； 4、公共设施规模、分布； 5、工程设施及管网现状； 6、历史文化传统、建筑特色等资料。 （二）土地利用规划 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。
城市设计任务书 （2016.2） 安徽工业大学建筑工程学院
一、设计题目：马鞍山市核心地段城市设计 二、教学目的与要求： 教学目的四年级建筑设计课程的重点是城市设计和大型公共建筑设计专题。通过该课题的训练，使学生掌握： 1、正确认识城市设计与城市规划、建筑设计的关系，树立全面、整体的“城市设计观”，了解城市设计的基本目标、原则及社会、经济、文化内涵。 2、掌握城市设计的基本内容、方法与工作程序，以城市设计的基本理论为基础，学习运用多种设计要素进行相应的规划设计。 3、掌握城市开放空间（如广场、公共绿地等）的设计内容， 4综合处理功能技术与较复杂、造型要求较高的高层公共建筑群体形态、功能安排、交通疏散、开放空间等等问题，以及大型公共建筑单体与高层综合楼的设计方法。课题强调各种相关学科、相关专业的交叉，树立综合意识和广义环境意识，培养学生解决综合设计问题的能力。 教学要求 课程过程中重点应注意以下四方面的学习： 城市设计：对城市群体建筑及城市空间要素进行调查、分析研究，结合城市设计的基本概念和方法组织好群体建筑与与单体建筑的功能布局，对城市体形环境进行正确地并有艺术创造力地设计。 具体来说，有以下几个方面目标： （1）充分了解和掌握城市设计的基本概念和思考方法，从城市区域规划、总体规划、详细规划到城市设计同建筑设计之间建立正确的联系方法，从城市和街区的群体建筑的相互关系的协调和对话中，按设计任务要求来设计群体建筑，结合本课程紧密高效的方案设计，通过实践加深理解，将理论和实践紧密结合起来。初步掌握联系实际、调查研究、群众参与的工作方法，有能力在调查研究与收集资料的基础上，拟定设计目标和设计要求。 （2）从建筑学的视角出发，关注单体建筑包括综合体与各种类型的建筑，如何同城市设计的宏观、中观与微观层面的综合联系，使建筑学的都能了解和掌握在城市设计导则及相关的城市规划要点的基础上，如何正确地并有创造力地设计群体建筑与单体建筑。 （3）充分了解和掌握设计功能技术复杂、造型要求较高的高层公共建筑群体形态组织、功能安排、交通组织与安全疏散，开放空间、绿化与景观设计等等问题，以及大型公共建筑单体与高层综合楼的设计方法。 （4）城市设计不能脱离具体的国家和地域的历史和文化发展的客观现实，因此，在具体的城市设计实践中，要加强同学们对城市设计任务所在地段和城市历史文化的研究与关注，从中发现有特色和有价值的设计理念，并具体应用于实际的方案设计中。 （5）处理好与周边城市肌理的关系 （6）处理好基地与周边城市交通的关系，包括车型交通和人行交通。 （7）处理好基地与周边城市生活的关系
XXXX项目修建性详细规划设计 任务书（模板） （说明：使用过程中填写模板中空白部分内容，应结合项目实际适当调整内容结构） 昆明盘江置业有限公司 二〇一年月日
XXXX项目修建性详细规划 设计任务书 一、项目名称 XXXXXX 二、规划范围 四至范围：东至，南至，西至，北至。 三、项目概况 （一）区位 项目地块位于云南省昆明市区街道办事处辖区内，总用地面积约亩，净用地面积约亩。 （二）交通 交通路网是：地块南至路，路宽m;东至路，路宽m。 （三）现状地形 四至范围内场地，地形特点。 四、规划依据 1．《昆明主城55分区控制性详细规划》 2．《昆明北部山水新城规划》（此项仅为盘龙区北部山水新城内项目）； 3．《城市规划编制办法实施细则》
4．《居住区规划设计规范》 5．《中华人民共和国城乡规划法》 6．《昆明市城乡规划管理技术规定》 7．依据昆明市城中村改造相关政策（此项仅为城中村改造项目） 8．依据我国的城市规划设计和建筑设计等有关法律、法规、规程、规范及的要求进行规划设计。 9．本设计任务书 五、规划要求 （一）本项目的规划设计，原则上各项指标应符合《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求。 （二）保证规划设计内容满足规划、消防、环保、节能、卫生、园林、交通、及人防，并结合最新的人文理念及发展趋势，充分利用自然资源，大胆实践、开拓创新，力争在个别形式及内容上有所突破。 （三）希望设计方对开发地块所在区域的人文、历史及环境状况进行全面、深入的有效了解。认真分析研究时下国内外类似规模项目的特色。（该项目特色要求）。 （四）在与城市规划体系合理衔接的情况下，保证规划设计方案,把控规划建设成本。 （五）建筑是规划的重要组成部分，是外部环境空间
重庆师范大学城市规划专业课程设计任务书 题目：城市街旁绿地快题设计 班级：城市规划2009级 二零一一年十月
一、题目 城市街旁绿地快题设计 二、基地 规划基地位于重庆市沙坪坝区沙坪坝火车站北侧（详见附图），总用地约3.0公顷。 三、目的 1、综合运用本次规划设计的理论知识，完成本次设计任务。 2、掌握城市街旁绿地的规划设计方法与程序。 四、设计任务 为了使学生能够更好的理论结合实际，并且培养学生的规划设计能力、艺术创新能力和对理论知识的综合运用能力，掌握城市街旁绿地的规划设计方法和程序，本次规划设计特选择重庆市沙坪坝区沙坪坝火车站北侧的丽苑绿地广场作为课题，要求学生结合重庆市沙坪坝区当地气候条件和道路绿地周围的现状条件进行设计，并完成相应的图纸。 五、任务要求 1、结合当地环境特点，巧妙构思，主题明确，设计能够体现出重庆市的地域文化特色。 2、街旁绿地规划设计指导思想明确，立意新颖，格调高雅，具有时代气息。 3、设计能够满足街旁绿地不同的功能要求、布局合理。 4、因地制宜的确定街旁绿地中的主要景观和内容设施，体现多种功能并突出主要功能。 5、植物选择合理、并能正确运用合理的植物种植形式，符合构图规律，造景手法丰富，注意色彩、层次变化，能与道路、建筑相协调，空间效果较好。 6、图面表现能力：按要求完成设计图纸，能满足施工要求；图面构图合理，清洁美观；线条流畅；图例、比例、指北针、设计说明、文字和尺寸标注、图幅等要素齐全，符合制图规范。 六、成果要求 1、图纸内容 （1）总平面图
（2）规划分析图（功能分区、交通流线、景观视线、景观分区） （3）主要景区立面图、剖面图（至少一处） （4）整体鸟瞰图、局部效果图。 （5）文字说明（15分，不少于100字）。 所有图纸均为A1大小。 2.指标要求 （1）停车位： 30个。 （2）其余指标应满足《公园设计规范CJJ48—92》相关规范要求。 七、评分标准 1、景观设计，20分 能因地制宜合理的进行景观规划设计，景观序列合理展开，景观丰富。主题明确，立意构思新颖巧妙。 2、功能要求，25分 能够根据绿地类型结合环境特点，满足设计要求，功能布局合理，符合设计规范。 3、植物配置，20分 植物种类丰富，配置合理，植物景观主题突出，季相分明。 4、方案可实施性，20分 在保证功能的前提下，方案新颖，可实施性强。 5、设计表现，15分 图面设计美观大方，能够准确的表达设计构思，符合制图规范。
建筑与城市规划学院 设计任务书 适用专业：建筑学（四年级下） 课程名称：城市设计B 课程设计题目：苏州市金阊新城核心区城市设计 学分数 3.5 学时数56 起迄周数:9—16 学年学期2014-2015学年第2学期 指导教师:张曦刘皆谊于淼陈渝顿明明王孟永教研室：建筑设计第二教研室 2015年3月
题目名称：苏州市金阊新城核心区城市设计 一、设计任务及其总体要求 通过该课程，使学生进一步巩固和运用所学的建筑与规划专业知识与技能，强化综合分析、解决问题的能力，培养在城市设计工作中实事求是的严谨科学态度、精诚合作的团队精神、勤奋务实的工作作风，同时使学生了解城市设计的基本操作程序和研究过程，为学生未来进行城市规划领域的理论探索和创新性解决实际问题打下坚实的基础。 学生应根据课题所设定的苏州古城平江路仓街片区城市设计任务和相关基础资料，拟定计划、配置相关人员，进一步收集素材，研究与课题有关的资料。并通过调查进一步掌握课题所涉问题的自然、社会、经济本质，寻求解决问题的办法、方向和路径。能够结合苏州市金阊新城建设目标尤其是苏州市总体规划及相关规划的定位，制定金阊新城核心区城市设计正确的方案策略，并进行商业、办公、公共空间创新、用地功能深化、历史文脉传承、滨水空间形态规划以及城市文化资源的合理开发与利用等专题研究，全面系统的考虑城市设计对苏州市金阊新城片区社会资源与自然资源的整合与影响，符合现代文化、旅游、休闲等要求的生活空间。 二、规划背景 1、区位与背景 金阊新城位于苏州老城区西北部的白洋湾地区，占地面积11.2平方公里，东至沪宁高速公路与相城区相连，南沿苏虞张连接线和苏州著名的虎丘风景区相邻，西临京杭大运河与苏州高新区隔河相望，北接苏州高新区浒关工业园。金阊新城内汇集了公路、水路、铁路等交通设施，交通网络发达。沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路、京杭大运河等交通干线纵贯新城，区内设有苏州铁路货运西站，12条铁路专用线延伸其中，成为苏州地区重要的交通枢纽。 近年来金阊新城依托苏州雄厚的经济实力和独特优势，逐步建设成为集交易、运输、仓储、配载、商业配套服务等多功能于一体的现代化新城区，随着新城周边环境和内在发展需求的变化，新城对自身发展定位有了更高的要求。2012年市政府批准的金阊新城控规也将新城确定为“将原来以物流园为发展主导的模
*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。
5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,
城市滨水地段城市设计任务书 一、项目背景 镇江地处中国经济最发达最具潜力的长三角地区,位于长江和运河的“十字黄金水道”交汇点,是一座依水而生临水而立的山水园林城市,也是国家级历史文化名城和全国优秀旅游城市。 镇江对北部滨水区的关注由来已久,从2005年开始,北部滨水区与南徐新城规划建设成为镇江城市建设“南山北水”新格局的重要内容,其中围绕北部滨水区编制了《北部滨水区总体规划》等相关规划。 2009年,随着长江路沿线整治出新和内江清淤工程的全面启动,北部滨水区的各项建设已经进入到实质性的阶段。《镇江市北部滨水区城市设计》再次成为规划工作的重点。 二、规划目标 突出名城特色,促进旅游发展,打造生态、旅游、休闲为一体的活力滨水区。 三、规划原则 1、生态性原则——充分尊重、合里利用内江沿岸的原有自然条件,以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏。 2、人本性原则——保证内江滨水风光带的公益性、参与性,使每个人拥有自由享受景观空间的权利,同时在设计中保证使用者的舒适、方便和愉悦。 3、人文性原则——充分展现镇江历史、文化底蕴,建设赋有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的环湖景观。 4、多样性原则——集合具有现代生活气息的并适合在本地区进行的各项活动,满足不同使用者的活动需求,使内江滨水岸线成为展示都市滨水生活的大舞台。
5、关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局,生态与人造、场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。 四、规划范围 规划范围参加规划条件图红线范围,总用地面积约为69公顷,整合西津湾、西津渡、云台山、伯先路近代历史街区等文化资源的镇江城市历史文化体验区,为镇江旅游城的核心功能区。 五、设计要求 (一总体要求 1.确定水体和陆域功能及岸线形式 在对内江滨水地区分析的基础上,深入研究该片区与城市主要功能的关系,进而确定水体和陆域功能,并在此基础上确定分段岸线形式。 2.确定水上旅游项目和游赏路线 根据内江水体和陆域功能,结合三山景区规划(详见《三山风景名胜区总体规划(2004-2020》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》,合理确定水上旅游项目及游船码头位置,并考虑结合金山湖景区景观(详见《镇江市金山湖景区景观设计》确定最佳游赏路线。 3.塑造特色城市景观 加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透,建立景观轴线,营造从城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。 六、成果要求 1、文字说明:城市说明(含设计说明、主要技术经济指标等。
湖南鑫远投资集团 鑫远·湘府佳城（暂定名）项目 规划设计任务书 2007.2.10
目录 一．项目概况 1.1项目地理位置 (1) 1.2项目地块现状 (2) 1.3项目市场情况 (2) 1.4项目周边环境 (2) 二．设计依据 三．规划设计重点问题 四．规划设计原则 3.1注重效益的设计原则 (6) 3.2符合项目开发的定位原则 (7) 五．规划设计要求 5.1规划设计指导思想 (7) 5．2规划设计具体要求 (8) 5.3 经济技术指标 (8) 六．总体规划设计要求 6.1整体布局构想 (9) 6.2分期开发思路 (9) 七．住宅部分规划设计要求 7.1 对地形利用的原则 (9) 7.2 各地块功能的平面布局 (10) 7.3 道路交通要求 (11) 7.4车库布局的要求 (11) 7.5 园林环境设计要求 (12) 7.6 建筑风格设计要求 (13) 7.7 建筑产品设计要求 (13) 7.8 社区商业配套 (16) 7.9 社区公共服务设施配套 (17) 7.10 建筑节能与设备设计要求 (18) 一．项目概况 1.1项目地理位置 该项目位于芙蓉南路以东，桂花坪路南北两厢。项目东靠园艺路和梓枫小学、梓枫幼儿园，西望芙蓉南路和三馆一中心，南临生活艺术城，北接新城国际公馆。该项目由控规
编号E-12、E-14、E-15、E-18-1、E-21-1地块组成。 如图所示。 项目地块构成示意图 项目位置示意图 1.2项目地块现状 纸及现场勘测设定初始地形资料） 估计在20年以上，这些大树可以移植到未来的小区里；同时，地块高低起伏，有山坡，有洼地，其自然地貌建议在规划设计中充分利用，形成有特色、有一定坡度的社区。 部分地块拆迁并未开始，土地尚未平整。 地块为熟地。 1.3 区域市场情况 ? 随着省政府、区政府的搬迁，芙蓉路的南部贯通，中央政务区与生活区概念已形成， 区域发展前景被广泛看好，但区域目前配套设施缺乏； ? 本区域内楼盘多为中等规模社区，小高层、高层为主，价格水平相对紧凑，约在 3200-4600元/平方米之间； ? 区域目前同规模的精品楼盘不多，开发水平处于长沙中高水平； ? 目前 ，湘府路和芙蓉南路全线贯通，杉木冲路和桂花坪路已经拉通芙蓉南路以西路 段。与基础设施建设相应的是房地产发展迅猛，随着奥林匹克花园、泰祥苑、湘府东苑、生活艺术城等项目的开发，天心生态新城基础设施建设和房地产发展迅猛，区域日新月异，呈现一派生机，区域未来开发量巨大。 1.4 项目周边环境 项目临近省科技馆、群众艺术馆、地质博物馆、省青少年活动中心及三百亩的省府绿化广场，湖湘文化艺术公园、省政府机关大院、桂花坪公园、园艺公园等，周边有一定的景观资源。
城市设计任务书： “地方营造、有机更新”——武汉历史文化与风貌街区城市设计 一、设计主题 围绕“地方营造、有机更新”这一主题，选定武汉市某一历史文化与风貌街区作为设计对象，进行基地和主题的解读，自行以独特、新颖的视角解析主题的内涵，以全面、系统的专业素质进行城市设计。 地处发达城市中心区的老城区，以今天的生活方式和标准来看，都存在着不少的问题：邻里关系的缺失、公共活动空间不足、人口老龄化严重。导致老城区缺少活力。 武汉历史文化与风貌街区是最能体现武汉老城区建筑风格和历史文化积淀的传统街区，随着武汉市开发建设，城市中心转移，单核心的城市结构向多核心的城市结构转变，削弱了街区吸引辐射能力，导致了其逐渐衰败，因此对传统街区的更新改造是历史的必然。 二、规划设计要求 1.紧扣“地方营造、有机更新”主题、立意明确、构思巧妙、表达规范（注意图纸的 深度与比例），鼓励具有创造性的思维与方法； 2.根据城市发展及地块周边情况，自行设定各地块具体建设项目及建设规模，并不得 与规划条件相冲突； 3.规划设计总平面布局合理，功能分区明确，结构清晰、流线顺畅、联系便捷； 4.充分考虑周边主干道的景观效应； 5.营造完整的能够体现地方建筑文脉与城市发展的城市空间； 6.合理考虑整个规划区域的建筑高度、建筑空间形象； 7.形成连续的统一性的场地景观，营建室外空间完善的绿化休息系统； 三、规划设计范围（以下三个基地任选其一）： （1）汉口“六合路片区”约80公顷，自主划定区域内10～30公顷基地作为设计对象。
（2）汉阳“汉钢片区”约100公顷，自主划定区域内10～30公顷基地作为设计对象。 自主选定某一历史文化街区地段作为设计对象，基地规模10~30公顷。 1、区位条件分析
_______ 项目规划设计任务书目录： 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）
规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区16. 7km o 附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图
2. 宗地现状 （1）宗地四至范围 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交 （2）宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^
(3) 绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带，景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ￥ _ :-?鱼一 ＞与供區辜统初步诲通，地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 ： * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 ＞南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定，地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 ＞经咨询車场井，Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。
控制性详细规划设计任务书 一、项目名称 诸暨市山下湖镇控制性详细规划 连城县朋口镇控制性详细规划 二、任务与要求 以总体规划为依据，提出建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。通过对地区各项现状基础资料的调查分析，明确区域社会经济发展的优势和制约因素，确定地位、主要功能和性质，进一步完善深化基地的土地使用性质和各项设施的结构和功能，对区内功能用地和各专项工程系统作出相应的规划布局；深化规划控制意图，对地块提出并完成相应的控制性规划导则的内容。 ?详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型； ?规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求； ?提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求； ?确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ?根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线； ?制定相应的土地使用与建筑管理规定。 三、规划设计步骤与方法 （一）基础资料分析整理 1、城镇镇总体规划：每位同学在上一个学期的总体规划设计课程中的设计成果或者选择同组中较好方案作为最优方案。 2、土地利用现状，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》将用地分类至小类；（绘制土地利用现状图） 3、建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；（提供建筑质量现状图，绘制建筑高度现状图） 4、公共设施规模、分布； 5、工程设施及管网现状； 6、历史文化传统、建筑特色等资料。（提供相关文件） （二）土地利用规划 1、对调查所得资料进行深入、细致的分析和研究，明确规划区存在的主要问题和建设发展的优势，方向，并对解决问题的可能性进行初步探讨。 2、在现状调查分析的基础上，对地区的性质、用地布局、道路系统和工程设施等作出全面深化部署。
城市公园设计任务书 一、基地现状： 城市公园位于宜宾市临港经济开发区，规划设计范围约17.2公顷，详见基地地形图及土地利用规划图； 临港经济开发区位于国家历史文化名城，中国酒都—宜宾。临港经济开发区主要是以居住、工业、港口物流和商贸为主的综合性新区，其规划目标是强化产业集群功能，努力打造西部发展环境最优、增长速度最快、产业集聚度最高、核心竞争力最强的现代化综合经济新区。它延续了老城的发展轨迹、与老城和谐共生、是能带动周边功能组团协调发展的充满生机与活力的宜宾发展新引擎。临港经济开发区背靠龙头山、观斗山良好的生态植被，面临万里长江“黄金水道”，形成以平坝槽地、台地、坡地相结合的风貌特色。 二、设计要求： 1.认真收集并分析现状基础资料和相关背景资料，研究地域自然特征、 城市片区环境与基地的相互关系，分析公园使用对象的构成，形成 设计理念； 2.掌握分析基地建设条件（地形、小气候等），分析视线条件（基地内 外景观的利用、视线和视廊），分析交通状况，分析基地与周边环境 关系的方法，充分利用地形，塑造地形，合理布置不同性质的用地； 提出城市公园规划的结构分析图，包括平面布局结构，空间组织结 构,道路交通结构和景观视线组织结构； 3.分析基地与道路的关系，协调公园布局与出入口布局； 4.仔细分析基地现状，遵循“以人为本”的原则，满足不同人群对生 态、景观与使用功能的需求，主题明确、构思新颖、功能分区合理； 进一步熟悉城市公园的外部空间设计的尺度，运用人在外部环境空 间的行为心理和活动规律，规划设计符合各种功能的环境空间，适 当考虑动静分区，空间的开敞与郁闭、交往活动和私密性的要求； 从心理文化的角度，研究如何塑造使人赏心悦目，健康上进的优美 环境； 5.因地制宜，适度改造场地地形，以利于造景；并结合植物配置和景 点设计，综合考虑，统一布局，创造出丰富的公园景观空间； 6.分析并提出城市公园空间及绿地内部的游线组织方式和交通系统组 织，考虑入口与周围城市道路，停车及疏散的关系，确定与残疾人 通行相应的道路联系方式及坡度(无障碍设计)，设计并绘制相应的道
XXXX商业街 外立面设计任务书 编制人 建筑： 结构： 给排水： 暖通： 电气： 弱电： 签发人： 编制单位： 编制时间：
1 项目概况 （1）项目位置：位于。 （2）用地概况：总规划用地面积平方米。规划为商业街，由五栋商业楼构成 （3）建设规模：规划总建筑面积约平方米，全部为地上建筑。 （4）建筑层数：2层或3层 （5）建筑层高： （6）建筑高度： （7）结构形式：5栋商业综合体，框架结构 （8）结构抗震烈度：6度； （9）容积率：；建筑密度：45%；绿地率： %。 （10）机动车位：64个 （11）非机动车位： （12）规划人防工程面积： （13）外立面材料做法：石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗（灰框白玻）。 2 设计依据 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 项目市政条件。 经商业规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 设计任务书（本书）。 已确认的经济技术指标及建造标准。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 3 设计范围及工作阶段 商业街区全部建筑：1至5号楼及连接体的外立面设计（不包括屋顶钢结构及屋面绿化概念方案设计）。
根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。 提出外立面夜景照明设计概念，根据平时以及节日不同的照明需要分别做出方案。 本设计工作分为四个阶段：方案征集阶段、方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。 4 设计要求 设计总体要求 4.1.1 甲方委托乙方承担本项目建筑外立面设计工作，乙方根据甲方提供的所有资料，提供高品质及独创性的建筑外立面设计及相关服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有现代风情商业街的外观品质，并适当融入部分中国元素，同时要符合当地政府有关主管部门及甲方对本项目的指导性意见和要求。 4.1.2 乙方应在设计各阶段保持与甲方及时有效的交流沟通，与甲方委托的建筑施工图设计单位、幕墙门窗中标公司等开展必要的设计协作，确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。 4.1.3 在设计的各个阶段，甲方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。 4.1.4 乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。 满足商业特色的要求 4.2.1 商业街地处XX市的东部新城，毗邻体育馆，距xx约公里。商业街集商业、酒店、等配套功能于一体，以餐饮、娱乐、休闲、购物为主要招商业态，是项目所在城市商业发展的代表性建筑群，也是钟祥湖滨商业的引领者和核心点。商业建筑秉承一贯的简洁、现代、大气的设计风格，充分强调企业文化并展示商业实力。乙方应在接受本设计任务时充分了解该商业街所在区域的商圈特点、环境特性，调研商业已完成的项目，了解项目特性，并据此进行设计工作。 4.2.2 商业街外立面色系以浅色系为主，带灰、白(政府对本区域开发项目总体色彩的要求)，其它不限，用材以石材、高档涂料、铝（塑）板、玻璃幕墙/门窗为主。 满足使用功能的要求 4.3.1 甲方所提供的设计图纸为外立面设计的重要依据，乙方在未征得甲方同意的情况下不得随意修改内部使用功能及经济技术指标。 4.3.2 乙方应充分了解甲方对商业建筑外立面形象展示的特别需要，根据各楼特点考虑餐饮娱乐购物等业态入驻的可能。 4.3.3 乙方应在充分解读平面功能的前提下进行外立面设计，如对甲方所提供设计图纸产生疑问，应及时与甲方进行沟通。
城市项目方案设计任务书 导语：有关城市项目方案设计的任务书，各位会怎么编写呢？下面是城市项目方案设计任务书，供各位阅读和参考。 1、项目位置：xx项目位于xx市xx区，属城市规划的桥南组团，项目基地东临花园路，西依银通路，北沿迎宾路，南面靠规划的惠民街。宗地面积：项目总占地面积97138M2，折合亩，由宗地编号A-0 2、 A-03和B-02组成。其中：宗地A—02占地面积85969M2，约折合129亩； 宗地A—03占地面积6134M2，约折合亩； 宗地B—02占地面积5035 M2，约折合亩。 2、项目环境：西北边是xx省理工学校，西南侧有中州大学，东北方向为xx济仁中医院，西侧、南侧为高档居住区、xx区经济开发区管理委员会等，区域交通便利，市政设施完备，居住氛围浓厚，是适合居住之地。 3、项目控制性详细规划条件： 1、目标客户定位：以中、高收入阶层为主要客户，目标锁定市区和周边城市中小私企业主、高级知识分子、企事业单位高层管理者、周边地市企事业单位高层管理者等。 2、项目定位：中高档居住社区。区域物业类型要求： A—02、B—02地块：主要物业业态为符合控制性详规规
划条件的高层住宅、花园洋房、幼儿园、会所、消防站和规定必须的附属配套，不违反规划条件的局部区域的社区配套商业。 A—03地块：主要为满足规划条件的商业金融建筑与附属业态建筑。 1、项目设计的范围。 2、项目设计的内容。 ⑴沟通方案。根据批准的控制性详规和项目定位做出项目修建性详细规划设计方案，相应图纸、效果图和沟通文本、送审文本，成果满足： ①与委托人沟通的需要，满足项目定位、项目目标客户群定位的符合性，满足委托人项目目标利益需要的符合性； ②与建设规划行政主管部门沟通与控制性详规规定“强制性指标”、“规定性指标”符合性的需要。 ⑵项目修建性详细规划设计。成果满足： ①向公安消防部门办理项目消防审查、审批手续需要，满足向建设规划部门办理《建设工程规划许可证》的需要。 ②满足与施工图设计单位的衔接、指导施工图设计的深度需要。 1．满足城市设计要求。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系； 1) 对于A-2地块，修规将地块划分为安置区和商品房