第一章建设工程造价管理相关法规与制度
§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规建筑法——《中华人民共和国建筑法》
1.建筑许可
①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再
领取施工许可证；
②申请施工许可证应具备的条件：
a)已办理建筑工程用地批准手续；
b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；
c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
d)已经确定建筑施工单位；
e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
f)有保证工程质量和安全的具体措施；
g)建设资金已经落实；
h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个
月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工
又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个
月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新
办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包
①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按
资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协
议连同投标文件一并提交；
②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；
③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其
承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他
人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；
④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包
单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包
单位就分包工程对建设单位承担连带责任；
3.建筑工程监理
实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内
容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；
4.建筑安全生产管理
1)“安全第一、预防为主”的方针
2)安全生产责任制度和群防群治制度
3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，
由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑
施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，
支付保险费；
一.增合同法
1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：
2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的
原则
二.*其他相关法律法规
1.价格法—《中华人民共和国价格法》
1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政
府定价：
①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
②资源稀缺的少数商品价格；
③自然垄断经营的商品价格；
④重要的公用事业价格；
⑤重要的公益性服务价格。
2)干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制
度和调价备案制度。
2.土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》
①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集
体所有制；
②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用
地；
③土地利用总体规划实行分级审批。
1)建设用地
①涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；
②征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土
地附着物和青苗的报偿费；
③下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方
式取得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市基础设施用地
和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基
础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。
④临时使用土地期限一般不超过两年，并不得修建永久性建筑
物；
⑤有下列情形之一的，有关政府土地行政主管部门报经原批准
用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，可以收回国有
土地使用权；
a)为公共利益需要使用土地的；
对土地使用权人应给予适当补偿
b)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地
的；
c)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使
用者未申请续期或申请续期未获批准的；
d)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地
的；
e)公路、铁路、机场、扩厂等经核准报废的。
3.保险法——《中华人民共和国保险法》
1)保险合同可以分为财产保险合同和人身保险合同；
2)投保人故意不履行如实告知义务的，保险人保险人有权解除保险合
同，对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险
金的责任，并不退还保险费；
3)投保人因过失未履行如实告知义务的，保险人有权解除保险合同，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，但可以退还保险费；
4)财产保险合同
①建筑工程一切险和安装工程一切险均属财产保险；
②保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应向保险人支付手
续费，保险人应退还保险费。保险责任开始后，投保人要求
解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起至合同解
除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人；
③保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支
付的必要的、合理的费用，由保险人承担。保险人所承担的
数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保
险金额的数额；
④保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险
标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承
担；
5)人身保险合同
①投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合
合同约定的年龄限制的，保险人可以解除合同，并扣除手续
费后，向投保人退还保险费，但自合同成立之日起逾二年的
除外；
②投保人如超过规定的期限60日未支付当期保险费的，合同
效力中止；
③保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支
付；
④合同效力中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投
保人补交保险费后，合同效力恢复。但合同效力中止之日起
二年内未达成协议的，保险人有权解除合同。
⑤投保人解除合同，保险人应自接到解除合同通知之日起30
日内，退还保险费。
⑥无论哪方解除合同，投保人已交足二年以上保险费的，保险
人应按合同约定退还保险单的现金价值。投保人未交足二年
保险费的，保险人应在扣除手续费后，退还保险费；
⑦人身保险的受益人由被保险人或投保人指定，投保人指定受
益人是须经被保险人同意；
4.税收相关法律法规——《中华人民共和国税收征收管理办
法》
1)自领取营业执照之日起30日内，应持有关证件，向税务机关申报
办理税务登记；
2)应自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内或在向工商行
政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办
理变更或注销税务登记；
3)纳税人因有特殊困难，可延期缴纳税款，但最长不得超过三个月，
否则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；
4)税率分为：比例税率、累进税率（全额累进税率、超额累进税率）
和定额税率；
5)按税收征收对象不同，税收可分为：流转税、所得税、财产税、资
源税和行为税、城镇土地使用税五种。
§1.2 建设工程造价管理制度
国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；
一．建设工程造价专业人员资格管理
1.造价工程师执业资格制度
①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，
初始注册有效期为四年；
②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期
为四年；
③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
④增下列情形之一的不予注册；
a)不具有完全民事行为能力的；
b)申请在两个或两个以上单位注册的；
c)未达到造价工程师继续教育合格标准的；
d)前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停
执业手续而脱离工程造价业务岗位的；
e)受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；
f)因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之
日起至申请注册之日止不满五年的；
g)因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申
请注册之日止不满三年的；
h)被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止
不满三年的；
i)以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注
册之日起至申请注册之日止不满三年的；
j)法律、法规规定不予注册的其他情形。
⑤注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；
⑥继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。
2.造价员从业资格制度
1)《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；
2)有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
无工作业绩；
①脱离工程造价业务岗位的；
②未按规定参加继续教育的；
③以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的；
④在建设工程造价活动中有不良记录的；
⑤涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；
⑥在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；
3)继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；
二．增合同法
1．1.合同的主体：自然人、法人、其他组织
2．合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则
三．增建设工程造价咨询企业管理
1.工程造价咨询企业资质等级标准：
1)乙级资质标准
②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上；
④专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；
⑦企业注册资本不少于人民币50万元；
○11暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；
2)甲级资质标准
①已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年；①⑤⑥⑧⑨
⑩
②企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的
60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；
③技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程
经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十五年
以上；
④专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工
程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16
人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员
具有从事工程造价专业工作的经历；
⑤企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国
家规定的职业年龄（出资人除外）；
⑥专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为
管理；
企业注册资本不少于人民币100万元；
⑦具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；
⑧技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；
⑨企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐
全；
⑩暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万
元；
?在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。
2.工程造价咨询企业的业务承接
1)甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业
务；
乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万元人民币以下的
各类建设项目的工程造价咨询业务；
2)工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照
之日起30日内备案：
3)省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日
起20日内，报国务院建设主管部门备案；
4)应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合
同、出具工程造价成果文件；
5)工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接
业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民
政府建设主管部门备案。
3.工程造价咨询企业的法律责任
1)资质申请或取得的违规责任
①申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业
资质的，不予受理或不予资质许可，并给予警告，申请人
在一年内不得再次申请工程造价咨询企业资质；
②以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，
由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部
门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人
三年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
2)经营违规责任
①未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超
越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果
文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或
有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上
3万元以下的罚款；
②工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质
许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以1万元以下
的罚款；
③有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主
管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，逾期未改
正的，处以5000元以上2万元以下的罚款：A.新设立的分
支机构不备案的；B.跨省、自治区、直辖市承接业务不备案
的。
3)其他违规责任
有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部
门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万
元以下的罚款；
①涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转
让资质证书；
②同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程
项目的工程造价咨询业务；
③以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；
④转包承接的工程造价咨询业务；
⑤法律、法规禁止的其他行为。
第二章增建设工程项目管理
§2.1 建设工程项目管理概述
一.建设工程项目的组成与分类
1.建设工程项目的组成
1)单项工程：在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后
可独立发挥生产能力或效益
2)单位（子单位）工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能
的建筑物及构筑物。
按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程；
3)分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位确定。
4)分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划
分。
2.建设工程项目的分类
1)按建筑性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目
和恢复项目；
2)按投资作用划分：生产性建设工程项目和非生产性建设工程项
目；
3)*按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性
项目；
4)*按项目的投资来源划分：政府投资项目(经营性和非经营性政
府投资项目) 和非政府投资项目
二.工程项目建设程序
1.政府投资项目和非政府投资项目分别实行审批制、核准制
和备案制；
2.项目新开工时间：指工程项目设计文件中规定的任何一项永
久性工程第一次正式破土开槽开始施工日期。不需开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。
3.生产准备——主要内容：A.招收培训生产人员；B.组织准
备；C.技术准备；D.物资准备
4.项目后评价的基本方法：对比法。
a)效益后评价
具体包括：经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可
持续性后评价、项目综合效益后评价
b)过程后评价
三.建设工程项目管理及其主要内容
1.计划、组织、指挥、协调和控制
项目管理：针对性、系统性、程序性和科学性
2.建设工程项目管理的发展趋势：A.集成化B.国际化C.
信息化
3.建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包
方项目管理③设计方项目管理④施工方项目管理⑤供货方项目管
理
4.施工方项目管理目标体系（QCDSE目标体系）：施工质
量（Quality）、成本（Cost）、工期（Delivery）、安全和现场标准
化（Safety）、环境保护（Enivironment）
5.环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与
环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。
§2.2 建设工程目标管理
一.建设工程目标控制的原理和方法
1.建设工程目标控制的措施和方法
1)措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施
2)主要方法：网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果
分析图法、直方图法、控制图法、其他
二.建设工程项目成本管理的内容
**成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和
核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划
的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的
成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；
成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划
指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。
成本控制：包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节
§2.3 建设工程项目风险管理
一.建设工程项目风险管理程序
损失的不确定性。
1.建设工程项目风险的分类
1)按风险来源划分：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政
治风险；
2)按风险涉及的当事人划分
①业主的风险：三类：人为风险、经济风险和自然风险；
②承包商的风险：三类：决策错误风险、缔约和履约风险、责
任风险（包括职业责任风险、法律责任
风险、替代责任风险）；
3)按风险影响范围划分：局部风险和总体风险。
2.建设工程项目风险管理程序
1)风险识别方法包括专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、
流程图法等；最主要成果是风险清单，
2)风险分析与评估常用方法主要有：调查打分法、蒙特卡洛模拟
法、计划评审技术法和敏感性分析法等。
二.建设工程项目风险应对策略
１．风险回避——当遇到下列情形时，应考虑风险回避的策略
①风险事件发生概率很大且后果损失也很大的项目；
②发生损失的概率并不大，但当风险点事件发生后产生的损失
是灾难性的，无法弥补的。
２．风险自留
1)风险自留与其他风险对策的根本区别在于；它不改变项目风险的客
观性质，即不改变项目风险的发生概率和项目风险潜在损失的严重
性。
2)风险自留分为非计划性风险自留和计划性风险自留
导致非计划性风险自留的主要原因有：缺乏风险意识、风险识别失误、风险分析与评价失误、风险决策延误、风险决策实施延误等。
３．风险控制
风险控制工作可分为预防损失和减少损失两种，风险控制方案应当是两种措施的有机结合。
４．风险转移
1)非保险转移；又称合同转移，项目风险最常见的非保险转移有三种
情况：
①业主将合同责任和风险转移给对方当事人；
②承包商进行项目分包；
③第三方担保。如承包商履约担保。
2)保险转移：通常直接称为工程保险。但保险并不能转移工程项目的
所有风险；
第三章建设工程合同管理
§3.1 合同概述
一.合同的订立
1)要约
①有些合同在要约之前还会有要约邀请。
a)要约邀请在法律上无需承担责任。
b)寄送的价目表、招标公告、商业广告等为要约邀请，商业广
告的内容符合要约规定的，视为要约；
②要约到达受要约人时生效。
③要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之
前或者与要约同时到达受要约人；
④要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通
知之前到达受要约人；
⑤下列情形之一，邀约不得撤销：
a)要约人确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销；
b)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同
作了准备工作。
⑥有下列情形之一的，要约失效：A.拒绝要约的通知到达要约
人；B.要约人依法撤销要约；C.承诺期限届满，受
要约人未作出承诺；D.受要约人对要约的内容作出
实行变更。
2)承诺
①承诺应当在要约确定的期限内达到要约人。
②以信件或电报作出的要约，承诺期限自信件载明的日期或电
报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的
邮戳日期开始计算。以电话、传真等快速通讯方式作出的要
约，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算；
③承诺通知到达要约人时生效。
④承诺可以撤回，撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之
前或与承诺通知同时到达要约人；
⑤受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要
约人该承诺有效以外，为新要约；
⑥承诺的内容应与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作
出实质性变更的，为新要约；
⑦承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示
反对或要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以
外，该承诺有效，合同的内容已承诺的内容为准。
2.合同成立的其他情形
①法律、行政法规规定或当事人约定要用书面形式订立合同，
当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受
的；
②采用合同书形式订立合同。在签字或盖章之前，当事人一方
已履行主要义务，对方接受的。
3.格式条款
1)提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权
利的，该条款无效。
2)对格式条款的理解发生争议的，应按照通常理解予以解释。对格式
条款有两种以上解释的，应作出不利于提供格式条款一方的解释。
4.缔约过失责任
1)构成条件：①当事人有过错。若无过错，则不承担责任；②有损害
后果的发生。若无损失，亦不承担责任；③当事人的
过错行为与造成的损失有因果关系。
2)当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，
应承担损害赔偿责任：
①假借订立合同，恶意进行磋商；
②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；
③有其他违背诚实信用原则的行为。
二.合同的效力
１．合同成立的判断依据是承诺是否生效；
２．效力待定合同——指合同已经成立，但合同效力能否产
生尚不能确定的合同。包括：
1)限制民事行为能力人订立的合同
——指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认
自己行为的精神病人。
①限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合
同有效；
②限制民事行为能力人订立的合同并非一律无效，在以下几种情
形下订立的合同是有效的：
a)经过其法定代理人追认的合同，即为有效合同；
b)纯获利益的合同。
c)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应
而订立的合同。
③与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人
在1个月内予以追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追
认。合同追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通
知的方式作出。
2)无权代理人代定的合同
主要包括：行为人没有代理权、超越代理权限范围或代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。
①无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力的情形。
a)未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担
责任；
b)与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1
个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以
通知的方式作出；
②无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。
a)行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理
人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代
理行为有效；
b)表见代理：是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无
权代理人具有代理权的情形。
使相对人相信无权代理人具有代理权的理由是否正当、充分，就成为是否构成表见代理的关键。
③法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同
的效力。
④无处分权的人处分他人财产合同的效力。
效力待定合同一般为无效合同，但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
３．在一般情况下，合同中的免责条款都是有效的。但下列
免责条款无效：A.造成对方人身伤害的；B.因故意或重大过失
造成对方财产损失的。
４．可变更或撤销的合同
1)合同可以变更或撤销的情形
①当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同
有：A.因重大误解订立的；B.在订立合同时丧失公平的。
②一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意
思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲
裁机构变更或撤销；
③当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。
2)有下列情形之一的，撤销权消灭：
a)具有撤销权的当事人自知道或应知道撤销事由之日起1
年内没有行使撤销权的；
b)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己
的行为放弃撤销权。
3)对当事人依据无效合同或被撤销合同而取得的财产应依法进行
如下处理：A.返还财产或折价补偿。B.赔偿损失。双方都有过
错的，应各自承担相应的责任；C.收归国家所有或返还集体、
第三人。
三.合同的履行
1.合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则。
要求合同当事人在履行合同约定的主义务的同时，履行合同履行
过程中的附随义务：A.及时通知义务；B.提供必要条件和说明的义务；
C.协助义务；
D.保密义务。
2.合同履行的一般规定：
①价款或报酬不明确问题的处理方法：按订立合同时履行地的
市场价格履行，依法应执行政府定价或政府指导价的，在合
同约定的交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。
逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行；价格下降
的，按新价格执行。逾期提取标的物的，遇价格上涨时按新
价格执行；价格下降的，按原价格执行。
②履行地点不明确问题的处理方法；给付货币的，在接受货币
一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其
他标的，在履行义务一方所在地履行。
③履行期限不明确问题的处理方法；债务人可以随时履行，债
权人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。
④履行方式不明确问题的处理方法；按有利于实施合同目的的
方式履行。
⑤履行费用的负担不明确问题的处理方法；由履行义务一方承
担。
3.合同履行中的第三人
①向第三人履行合同。债务人未向第三人履行债务或履行债务不
符合约定，应向债权人承担违约责任；
②由第三人代为履行合同。第三人不履行债务或履行债务不符合
约定，债务人应向债权人承担责任。
4.合同履行过程中几种特殊情况的处理
①因债务权人分立。债权人分立、合并或变更住所没有通知债
务人，致使履行债务发生困难的，债务人可中止履行或将标
的物提存。
②债务人提前履行债务的情况。债权人可拒绝，但提前履行不
损害债权人利益的除外，债务人提前履行债务给债券人增加
的的费用，由债务人承担。
四.合同的变更和转让
1.合同的变更仅指合同内容的变更，不包括合同主体的变
更。——《合同法》的定义，
1)合同主体的变更实质上就是合同的转移。
2)合同变更分为协议变更和法定变更。
2.合同的转让
1)合同债权（权利）转让
①债权人转让权利的，债权人应当通知债务人。未经通知，该转
让对债务人不发生效力，除非经受让人同意，否则，债权人
转让权利的通知不得撤销；
②债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向
受让人主张。债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权
先于转让的债券到期或同时到期的，债务人可以向受让人主
张抵消。
2)合同债务（义务）转移
①债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应经债权
人同意；
②原债务人享有的对债权人的抗辩权也随债务转移而由新债
务人享有；
3)合同权利和义务的概括转让
①当事人一方经对方同意，可将自己在合同中的权利和义务一并
转让给第三人，适用上述债权债务转让；
②当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使
合同权利、履行义务。
③当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以
外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带
债权，承担连带责任。
五.合同的权利义务终止
1.终止的原因
1)有下列情形之一的，合同的权利义务终止：A.债务已经按约定
履行；B.合同解除；C.债务相互抵消；D.债务人依法将标的物提存；E.债权人免除债务；F.债权债务同归于一人；G.法律规定或当事人约定终止的其他情形。
2)合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
2.合同解除
合同履行后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3.标的物提存
1)有下列情形之一的，难以履行债务的，债务人可将标的物提存：
A.债权人无正当理由拒绝受领；
B.债权人下落不明；
C.债权人
死亡未确定继承人或丧失民事行为能力未确定监护人；D.法律规定的其他情形；
2)标的物不适于提存或提存费用过高的，债务人可依法拍卖或变卖标
的物，提存所得的价款；
3)债权人可随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在
债权人未履行债务或提供担保之前，提存部门根据债务人的要
求应拒绝其领取提存物；
4)债权人领取提存物的权利期限为五年，
六.违约责任的承担方式
①继续履行。首选方式
②采取补救措施。
③赔偿损失。
当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；否则
致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩
大而支出的合理费用由违约方承担。
④违约金。
⑤定金。
债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回；给付定金的一方不
履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定
的债务的，应双倍返还定金。
1)当事人一方因第三人原因造成违约的，应向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷，依据法律规定或约定解决。
七.合同争议的解决
1)对于一般的合同争议，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。
2)建设工程合同的纠纷一般都适用于不动产所在地的专属管辖，由
工程所在地人民法院管辖。
§3.3 建设工程施工合同及总承包合同管理
一、建设工程合同计价模式及其选择
1.建设工程合同计价模式
1)总价合同：工程勘察、设计合同一般为总价合同。
①固定总价合同
报价较高。固定总价合同的适用条件一般为；
a)工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；
b)规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为
简单的工程部位。可合理遇见各种风险
c)工程合同期较短（一般为一年以内）。
②可调总价合同：合同期较长（1年以上）
常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2)单价合同
①单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各
种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工
程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
②工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；
③按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
3)成本加酬金合同
①大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程；
②按酬金计算方式不同，合同形式有：A.成本价固定酬金合同
B.成本加固定百分比合同
C.成本加浮动酬金合同
D.目标成
本加奖罚合同
2.建设工程施工合同类型的选择
1)工程项目的复杂程度：有把握的部分采用总价合同，估算不准
的部分采用单价合同或成本加酬金合同
2)工程项目的设计深度：
（表3.2）一般，施工图设计阶段采用总价合同，技术设计单价
合同，初步设计阶段采用成本加酬金合同或单价合同
3)工程施工技术的先进程度
有较大部分采用新技术和新工艺，不宜采用固定总价合同，而应
采用成本加酬金合同。
4)工程施工工期的紧迫程度：有些紧急工程（如灾后修复工程等）
宜采用成本加酬金合同。
二、建设工程施工合同示范文本
1.组成**
1)协议书
建设工程施工合同文件包括：①施工合同协议书②中标通知书③投标书及其附件④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
2)通用条款：凡《合同示范文本》内容与《建设工程价款结算暂行办
法》不一致之处，以后者为准。
3)专用条款
4)附件
2.建设工程施工合同中有关造价的条款
①招标工程的合同价款依据中标通知书中的中标价格，非招标
工程依据工程预算书在协议书内约定；
②可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：A.法律、行政
法规和国家有关政策变化影响合同价款；B.工程造价管理部
门公布的价格调整；C.一周内非承包人原因停水、停电、停
气造成停工累计超过8小时；D.双方约定的其他因素。
三、建设工程总承包合同管理
1.EPC承包合同的订立
1)业主在立项后即开始招标。
2)文件组成：A.合同协议书B.合同专用条件C.合同通用条件D.业主
要求E投标要求F.其他如工程量清单
2.EPC合同的履行管理
1)通常情况下，EPC承包合同不包括地质勘察。
2)总承包合同通常为总价合同；承包商应支付其为完成合同义务所引
起的关税和税收，
四、建设工程分包合同管理
1.建设工程施工专业分包合同管理
1)建设工程施工专业分包合同（示范文本）》内容包括：协议书、
通用条款和专用条款三部分；。
2)专业分包合同的履行管理
①分包人不能按时开工，应在约定开工日期前5天向承包人提
出延期开工要求，并陈述理由。承包人接到请求后的48小时
内给于同意或否决的答复，否则视为同意分包人延期开工的
要求。
②因非分包人原因导致分包工程不能按期开工，承包人应以书面
形式通知分包人推迟开工日期，并赔偿分包人延期开工造成
的损失，合同工期相应顺延。
③分包人在合同约定的时间内，向承保人报送该阶段已完工作的
工程量报告。收到分包人的报告后，承包人应首先对照分包
合同工程量清单中的工作项目、单价或价格复核取费的合理
性和计算的正确性，以核准该阶段应付给分包人的金额。承
包人计量后，将其列入主合同的支付报表一并提交工程师。
承包人应在专业分包合同约定的时间内支付分包工程款，逾
期支付要计算拖期利息。
④承包人接到工程师依据主合同发布的涉及分包工程变更指令
后，以书面确认方式通知分包人，同时，承包人也有权根据
工程的实际进展情况自主发布有关变更指令。
⑤承包人进行了工程师发布的变更指令，计量变更工程量及对变
更工程进行估价时，应请分包人参加。进行变更工程估价时，
应参考分包合同中相同或类似工作的费率来核定，如没有，
应通过协商确定；
⑥如分包工程属于主合同规定的分步移交工程，则在分包人与承
包人进行相关检查和检验后，提请发包人按主合同规定的程
序进行竣工验收。如根据主合同无需由发包人验收的部分，
承包人根据主合同规定的验收程序与分包人共同验收。
⑦只要验收合格，竣工日期为分包人提交竣工验收报告之日。如
发现存在质量缺陷需修理，改正后，竣工日期为分包人提交
修复后的竣工报告之日。
2.建设工程施工劳务分包合同管理
1)劳务分包合同的内容：只有一个施工劳务合同和三个附件。
2)劳务分包合同的履行管理
①劳务分包人施工完毕，承包人和劳务分包人共同进行验收，无
需请工程师参加，也不必等主合同工程全部竣工后再验收。
但承包人与发包人按照合同对隐蔽工程验收和竣工验收时，
如发现劳务分包人的施工质量不合格，劳务分包人应负责无
偿修复。全部工程验收合格后，劳务分包人对其分包的劳务
作业施工质量不再承担责任，质量保修期内的保修责任由承
包人承担。
②劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有以下三种，
须在合同中明确约定：
a)固定劳务报酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后
按承包总价结算。因劳务分包不承担施工风险，如出现施工
变更，分包人有权获得增加工作量的报酬和工期顺延。
b)按工时计算劳务报酬方式；按劳务分包人投入工作人员和天
数支付劳务报酬。
c)按工程量计算劳务报酬方式。分包人按月（或旬、日）将完
成的工程量报送承包人，经过承包人与分包人共同计量确认
后，按实际完成的工程量支付报酬。对于分包人未经承包人
认可，超出设计图纸范围和由于分包人的原因返工的工程量
不予计量。
第四章建设工程造价构成
§4.1 建设工程造价的含义与特点
一.工程造价的含义
1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念
1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；
2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点
1.大额性
2.单个性。
3.动态性。任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后
才能最终确定工程造价。
4.层次性。建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§4.2 建设工程造价的内容与构成***
一.
建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金
建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+
建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费
建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.直接费
1)直接工程费：
①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、
职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损
耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建
筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材
料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检
验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安
拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用
税。
2)措施费：
①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费
率（%）
②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费
率（%）
③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费
率（%）
环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）
④临时设施费：
包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临
时设施所占比例（% ）]
⑤夜间施工费
1)项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和
材料的数量。
2)第六阶段：费用计算。工程实物量——直接工程费——直接费、间
接费、利润及税金——工程造价
3)第七阶段：复核。
4)第八阶段：编制说明。
2.工程量清单计价法
1)第四阶段：工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的
综合单价。
2)第五阶段：分析综合单价。一个工程量清单项目有一个或几个
定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。
3)第六阶段：费用计算。分部分项工程费、措施项目费、其它项
目费、规费、税金汇总的工程造价
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价
由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。
措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价或措施项目费=Σ分部分项工程费×费率
单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金
单项工程造价=Σ单位工程造价建设项目总造价=Σ单项工程造价第五章建设工程造价的计价依据
§5.1 工程定额的概念与分类
一.工程建设定额的概念定额——额度，数量标准
——指国家颁发的用于规定完成某一建筑产品所需消耗的人力、
物力和财力的数量标准。
二.工程建设定额的分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗
定额、机械台班消耗定额。
2.按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、
概算指标、投资估算指标。
3.按定额编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一
定额、行业定额、企业定额、补充定额
4.按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、
建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。
§5.3 预算定额、概算定额和估算指标
一.预算定额
——是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。是计算和
确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机
械台班的数量标准。
1.预算定额的作用
1)是编制施工图预算、确定工程造价的依据；
2)是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和标价的依据；
3)是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据；
4)是施工企业编制施工计划，确定劳动力、材料、机械台班需要量计
划和统计完成工程量的依据；
5)是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据；
6)是对设计方案和施工方案进行技术经济评价的依据；
7)是编制概算定额的基础。
2.编制原则
1)社会平均水平原则。在正常施工条件下，以平均劳动强度、平均技
术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所
需的劳动消耗量就是预算定额的消耗量水平。
2)简明适用原则。
3.预算定额各消耗量指标的确定
1)建筑建工程预算定额计量单位的确定——按照分项工程的形
体特征和变化规律来确定
①凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时，应采用“立方米”
为计量单位；
②当物体有一固定的不同厚度，而它的长和宽两个度量所决定
的面积不固定时，宜采用“平方米”；
③如物体截面形状大小固定，但长度不固定时，应以“延长米”
为计量单位；
④当体积和面积相同，但重量和价格差异很大，应以重量单位
“千克”或“吨”计算；
⑤有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。
2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消耗定
额、机械台班定额来确定消耗量指标
二.概算定额
——又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或结构构
件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
如挖土只一个项目，不再划分几类土
1.主要作用
1)是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算
的依据；
2)是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一；
3)是编制建设项目主要材料计划的参考依据；
4)是编制概算指标的依据；
5)是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。
三.概算指标
——以整个建筑物或构筑物为对象，以“m2”、“m3”或“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机械台班的消耗指标的一种标准。
1.主要作用
1)是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划、估算主要
材料用量计划的依据；
2)是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；
3)是考核基本建设投资效果的依据。
四.投资估算指标
——是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据。
其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。
1.内容
——是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异，一般可分为：
1)建设项目综合指标：指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建
开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
一般以项目的综合生产能力为单位投资表示，如元/t，或以使用功能表示，如医院床位元/床；
2)单项工程指标：指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的
单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。
3)单位工程指标：指按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费
用，即建筑安装工程费用。
2.编制方法1)收集整理资料阶段2）平衡调整阶段3）测算审查阶段
§5.4 人工、材料、机械台班消耗量定额
一. 劳动定额
1.概念：亦称人工定额，指在正常施工条件下，某等级工人在
单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳
动时间。
2.分类：时间定额、产量定额。
3.工作时间：指工作班的延续时间。
建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时
间和机械工作时间。
1)工人工作时间：分定额时间和非定额时间
①定额时间：包括：
a)准备与结束工作时间
b)基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般与工
作量的大小成正比；
c)辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操作无
直接关系的辅助性工作时间；
d)休息时间：
e)不可避免的中断时间
②非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成的停
工时间、违反劳动纪律的损失时间
2)机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点所决定的
①定额时间：包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、
不可避免的中断时间；
②非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、违
反劳动纪律的停工时间。
4.编制方法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、比较类
推法（也叫典型定额法）
二. 材料消耗定额
1.概念：指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生
产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标
准。
2.净用量定额和损耗量定额
1)材料消耗定额包括：①直接用于建筑安装工程上的材料；②不可避
免产生的施工废料；③不可避免的材料施工操作损耗。
2)材料消耗净用量定额：直接构成建筑安装工程实体的材料；
材料损耗量定额：不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量。
3)关系：材料消耗定额（材料总消耗量）= 材料消耗净用量+材料
损耗量
材料损耗率 =（材料损耗量/材料净用量）× 100%
材料消耗定额 =材料消耗净用量×（1+损耗率）
3.编制材料消耗定额的基本方法：现场技术测定法、试验法、
统计法、理论计算法
三. 施工机械台班定额——编制施工机械台班定额，
主要包括以下内容：
1.拟定正常的施工条件
2.确定机械纯工作1小时的正常生产率材料纯工作时间是
指机械必须消耗的净工作时间。
可分三步进行：A计算机械一次循环的正常延续时间；B计算施
工机械纯工作一小时的循环次数；
C求机械纯工作一小时正常生产率
3.确定施工机械的正常利用系数——指机械在弓足半内工作时
间的利用率。
1)计算工作班在正常情况下，准备与结束工作、机械开动、机械
维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结
束时间；
2)计算机械工作班的纯工作时间；
3)确定机械正常利用系数。机械正常利用系数=工作班内机械纯
工作时间/机械工作班延续时间
4.计算机械台班定额
施工机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续
时间×机械正常利用系数
§5.5 人工、材料、机械台班单价及定额基价
一.人工单价——人工单价的确定主要参考建筑劳务
市场确定
人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）日工资单价（G）=G1+ G2+
G3+ G4+ G5
1.基本工资G1=生产工人平均月工资/ 年平均每月法定工
作日
2.工资性补贴G2=Σ年发放标准/（全年日历日-法定假日）+
Σ月发放标准/（年平均每月法定工作日）
+ 每工作日发放标准
3.生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×（G1+ G2）/ （全年
日历日-法定假日）
4.职工福利费G4=（G1+ G2+ G3）×福利费计提比例（%）
5.生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/
（全年日历日-法定假日）
二.材料单价——一般称为材料预算价格，又称为材
料基价
1.材料预算价格的概念及其组成
1)概念：指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆放场地后的
出库价格。包括构件、成品、半成品
2)组成：①材料原价（供应价格）②包装费③材料运杂费④运输损耗
费⑤采购及保管费⑥检验试验费
2.材料预算价格中各项费用的确定1)材料原价（供应价格）；指材料出厂价格、进口材料抵岸价或销售
部门的批发价和市场采购价（或信息价）
如同一种材料有几种价格时，要根据不同来源地的供应数量比
例，采取加权平均法计算材料原价。
2)包装费：包括包装品的价值和包装费。
凡有生产厂家负责包装的产品，此价已计入材料原价中，但应扣
除包装品的回收价值。
3)运杂费：包括车船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费等。
4)运输损耗费：指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗。
材料运输损耗=（材料原价+材料运杂费）×运输损耗率
5)采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管
费率
材料预算价格=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+
采购及保管费率）
6)检验试验费：不包括新结构、新材料实验费和建设单位对具有出厂
合格证明材料的检验、构件破坏性试验
当发生检验试验费时，材料费中还应加入此项费用。
三.施工机械台班单价
——一直施工机械台班使用费，指单位工作台班中为使机械正
常运转所分摊和支出的各项费用
1.组成
1)第一类费用：不变费用，指属于分摊性质的费用。包括：折旧费、
大修理费、经常修理费和机械安拆费
2)第二类费用:：可变费用，指属于支出性质的费用。包括：燃料动
力费、人工费、其他费用等。
2.第一类费用的计算
1)折旧费：台班折旧费=机械价格×（1-残值率）×时间价
值系数 / 耐用总台数
2)台班大修理费台班达修理费= 一次大修理费×寿命周期大修
理次数 / 耐用总台班
3)经常修理费台班经常修理费=Σ（各级保养一次费用×寿命
周期各级保养次数）/耐用总台班
4)安拆费及场外运输费
台班安拆费及场外运输费=机械一次安拆及场外运输费×年平均安拆
次数/年工作台班
3.第二类费用的计算
1)燃料动力费台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价
2)人工费台班人工费=人工消耗量×[1+（年度工作日-年工
作台班）/年工作台班] ×人工单价
3)养路费及车船使用税
台班养路费及车船使用税=（年养路费+车船使用税+年保险费+年检
费用）/年工作台班
四.定额基价——分项工程单价，一般指在一定使用
期范围内建筑安装单位产品的不完全价格
1.编制依据：?现行的预算定额；?现行的日工资标
准（目前通常采用建筑劳务市场价格）；
?现行的地区材料预算价格；?现行的施工机械
台班价格
2.确定方法：定额项目基价=人工费+材料费+机械费
人工费= 定额项目工日数×综合平均日工资标准材料费=Σ
（定额项目材料用量×材料预算价格）
机械费= Σ（定额项目台班量×台班单价）
3.确定步骤
?填写人工、材料、机械台班单价；?计算人工费、材料费、
机械费和分项工程基价；
?复核计算过程；?报送审批
4.定额基价的套用——施工图设计要求与预算定额项目内容一
致时，可直接套用预算定额
编制单位工程施工图预算时，大多数项目可直接套用预算定额。
套用时应注意以下几点：
1)根据施工图纸、设计说明和做法说明选择定额项目；
2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确确定相
对应的定额项目；
3)分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致。
5.定额基价的换算——施工图中的分项工程不能直接套用时，
就需换算
1)换算类型：①配合比材料不同时的换算；②乘系数的换算；③其他
换算
2)基本思路：根据某一相关定额，按定额规定增加换入的费用，减少
扣除的费用。
换算后的定额基价= 原定额基价+ 换入的费用–换出的费用3)适用于砂浆强度等级、混凝土强度等级、抹灰砂浆及其他配合比
材料与定额不同时的换算。
§5.6 建筑安装工程费用定额
一.编制原则
1.合理确定定额水平的原则
2.简明、适用性原则
3.定性与定量分析相结合的原则
二.间接费定额
1.间接费定额的基础数据
1)全员劳动生产率=年度自行完成建筑安装工程工作量/ 年平
均在册人数
2)非生产人员比例：一般应控制在职工总数的20%，非生产人
员由三部分组成；
①在企业管理费项目开支的人员。如政工、后勤人员，占企业
职工总数的16%左右；
②在职职工福利费项目开支的医务、理发和保育人员。1%左右
③在材料采购及保管费项目开支的材料采购、保管、管理人员。
3%左右
3)全年有效施工天数：
4)工资标准
5)间接费年开支额
2.间接费定额的编制方法
1)以直接费为计算基数：间接费=直接费合计×
间接费费率（%）
间接费费率（%）=规费
费率（%）+企业挂你费费率（%）
2)以人工费和机械费合计为计算基数：间接费=人工费和机械
费合计×间接费费率（%）
3)以人工费为计算基数：间接费=人工费合计×
间接费费率（%）
3.规费费率
1)根据本地区典型工程承发包价的分析资料综合取定规费计算
中所需数据
①每万元承发包价中人工费和机械费含量；
②人工费占直接费比例；
③每万元承发包价中所含规费缴纳标准的各项系数。
2)计算公式
①以直接费为计算基数：
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数）
/每万元承发包价中的人工费含量
×人工费占直接费的比例（%）
②以人工费和机械费合计为计算基数
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基
数）/每万元承发包价中的人工费含量和机械
费含量×100%
③以人工费为计算基数
规费费率（%）=Σ（规费缴纳标准×每万元承发包价计算基数）/
每万元承发包价中的人工费含量×100%
4.企业管理费费率
1)以直接费为计算基数
企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×
人工单价）×人工费占直接费比例（%）
2)以人工费和机械费合计为计算基数
企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/[年有效施工天数×（人
工单价+每一日机械使用费）]×100%
3)以人工费为计算基数
企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数
×人工单价）×100%
三.利润
1.以直接费为计算基数利润= （直接工程费+措
施费+间接费）×相应利润率
2.以人工费和机械费合计为计算基数利润=（直接工程费+措施
费中的人工费和机械费）×相应利润率
3.以人工费为计算基数利润=（直接工程费+措施
费中的人工费）×相应利润率
四.税金
1.计算公式：税金= （税前造价+利润）×税率（%）
2.税率
1)内容：
①营业税：建筑安装企业为3%
②城市维护建设税：根据纳税人所在地为市区的：7%，县镇
的：5%，农村：1%
③教育费附加：3%
2)综合税率
①纳税地点在市区的企业：税率=1/[1－3%－
（3%×7%）－（3%×3%）]= 3.41%
②纳税地点在县城、镇的企业：税率=1/[1－3%－
（3%×5%）－（3%×3%）]= 3.35%
③纳税地点不在市区、县城、镇的企业：税率=1/[1－3%－
（3%×1%）－（3%×3%）]= 3.22%
例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税。
解：含税造价=1000/3.41%=1034.13（万元）应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02（万元）
§5.7 工程建设其它费用定额
编制方法
1.建设管理费建设管理费=建设投资中的工程费用×
建设管理费费率
改扩建项目的建设管理费费率比新建项目适当降低。
2.建设用地费：建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权。
在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核酸。
3.可行性研究费：编制预可行性研究报告，参照编制项目建议书
收费标准并可适当调增。
4.研究试验费：不包括以下项目：
1)应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学
研究补助费）开支的项目；
2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构建和建筑
物进行一般坚定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费；
3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
5.勘察设计费
6.环境影响评价费
7.劳动安全卫生评价费
8.场地准备及临时设施费：不包括已列入建筑安装工程费用中的
施工单位临时设施费用。
9.引进技术和引进设备其他费：单独引进软件只计增值税，不计
关税。
10.工程保险费：不投保的工程不计取此项费用，编制投资估算和
概算时可按工程费用的比例估算。
不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险
税。
11.联合试运转费
12.特殊设备安全监察监督检验费：无具体规定时编制投资估算和
概算时按受检设备现场安装费比例估算。
13.市政公用设施费：不发生活按规定免征项目不计取。
14.专利及专有技术使用费
15.生产准备及开办费
1)新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员
为基数计算：
生产准备费=设计定员×生产准备费指标（元/人）
2)可采用综合生产准备费指标计算，也可按费用内容的分类指标
计算。
§5.8 工程造价信息、资料收集与造价指数
一.工程造价资料
1.工程造价资料积累的内容：应包括“量”和“价”，还包括对造价
确定有重要影响的技术经济条件。
2.工程造价资料的管理
1)建立造价资料积累制度。
2)资料数据库的建立和网络化管理。
二.工程造价指数
1.按照工程范围、类别、用途分类
1)单项价格指数。是反映各类工程的人工、材料、施工机械及主
要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。如人工费价
格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数、主要设
备价格指数等。
2)综合造价指数。是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料
费、施工机械使用费和设备费等报告期或基期价格变化而影响
工程造价程度的指标。如建安工程造价指数、建设项目或单项
工程造价指数等。
2.按造价资料限期长短分类
1)时点造价指数。不同时点价格对比计算的相对数。
2)月指数。不同月份价格对比计算的相对数。
3)季指数。不同季度价格对比计算的相对数。
4)年指数。不同年度价格对比计算的相对数。
3.按不同基期分类
1)定基指数。是各时期价格与某固定时期价格对比后编制的指数。
2)环比指数。是各时期价格都以其前一期价格为
基础计算的造价指数。如与上月对比计算的
指数。
第六章增决策和设计阶段工程造价的确定与控制
§6.1 建设项目投资估算
一.投资估算的内容与作用
1.内容
1)固定资产投资估算：按费用性质分；建筑安装工程费、设备及
工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、涨价预备费、
建设期利息、固定资产投资方向调节税（暂停征收）；
2)流动资金估算：流动资金= 流动资产—流动负债
二.项目建议书阶段的投资估算
1.投资估算的方法——项目规划和建议书阶段投资估算精度低，
可采用简单的匡算法。
1)单位生产能力估算法
C2 = （C1 / Q1）Q2 F
①主要用于建设投资与其生产能力间为线性关系的类型项目。较
理想化，精确度较差，如可比性小，误差大。
②通常分解项目下属车间、设施和装置，分别按此法计算后再汇
总。主要用于新建项目或装置的估算；
③应用该法应注意：A.建设条件相同；B.配套工程类似：C.时间
性；
④单位生产能力估算法误差较大，可达±30%，只能粗略快速估
算。
2)生产能力指数法——又称指数估算法。
C2 = C1（Q2 / Q1）x·F
①主要适用于投资与规模（或容量）呈非线性关系，且单位造
价随工程规模（或容量）增大而减小；
②一般情况下0 生产规模相差不大，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设 备规模来达到时，x取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相 同规格设备的数量达到增加生产规模时，x取值约在0.8— 0.9之间； ③精确度有所提高，一般可控制在±20%以内，且不需详细工程设 计资料，只要知道工艺流程及规模即可。 3)系数估算法——也称因子估算法。 ①简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。 ②国内常用的方法是设备系数法和主体专业系数法，世行投资 的项目估算常用朗格系数法； 朗格系数法基本原理：分别计算直接成本和间接成本再汇总成建设总成本费用。 4)类似项目对比法 5)指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。 对一般通用性项目有效，精确度适用。 2.投资估算精度要求 1)项目规划阶段的投资估算：一般允许误差大于±30%； 2)项目建议书阶段的投资估算：精度要求控制误差在±30%以 内。 三.可行性研究阶段的投资估算 1.投资估算的方法：除了单位生产能力法、生产能力指数法、系数估 算法、类似项目对比法之外，还有： 5)比例估算法 I = 1/K·∑Q i P i_ 6)指标估算法： ①建筑工程费用估算： a)单位建筑工程投资估算法：单位建筑工程量投 资×建筑工程总量 b)单位实物工程量投资估算法：单位实物工程量的 投资×实物工程总量 c)概算指标投资估算法 ②设备及工器具购置费估算 ③安装工程费估算： 安装工程费=设备原价×安装费率=设备吨位×每吨安装费= 安装工程实物量×安装费用指标 ④工程建设其他费用估算 ⑤基本预备费估算：工程费用和工程建设其他费用×基本 预备费率 7)工程量估算法：适用于简单或单一项目，是本阶段最有效的一 种方法。要求可研具有相应的深度，各专业能按要求估列相应 深度的工程量。 C = ∑Q i×K j 2.投资估算精度要求 1)预可行性研究阶段的投资估算：控制误差在±20%以内。 2)可行性研究阶段的投资估算：审查批准后即是设计的限额，控 制误差在±10%以内。 四.投资估算的步骤 1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、 安装工程费； 2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基 本预备费； 3)估算价差预备费和建设期贷款利息； 4)估算流动资金。 五.资金筹措 金融机构贷款、多方合资、发行股票、募捐、租赁 §6.2 建设项目设计概算 一．设计概算的作用 1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据； 没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资 产投资计划。 2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批 准，都不能突破设计概算的限额。 3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是 建设项目投资的最高限额。 4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据； 5.是考核建设项目投资效果的依据。与竣工决算对比，还可验证 设计概算的准确性。 二．内容 1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装 工程概算两大类。 2.单项工程概算 3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需 全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用 概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而 成。 如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以 上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。 三．概算文件的组成和编制 1.概算文件组成 1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算 文件 2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤ 单项工程综合估算表； 2.设计概算的编制方法 1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概 算书两类，费用只包括工程费用。 ①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。 对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难； ②概算指标法 适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利 用。主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、 给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程 这类单位工程编制，计算出的费用精度不高； a)如要提高精度，需对指标进行调整： Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整； 结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2 Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整： 设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、 人工、材料、机械费用 + ∑（换入设备、人工、 材料、机械数量 ×拟建地区 相应单价 ）-（换出设备、人工、 材料、机械数量 ×原概算指标设 备、人工、材料、 机械 单价 ） ③类似工程预算法： 适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用； ④设备购置费概算法： 设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设 备运杂费率）=设备购置费概算。 ⑤预算单价法：当初步设计较深，有详细的设备和具体满足 预算定额工程量清单时，或对于分部分项组成简单的单位 工程也可采用工程预算定额单价编制概算。 ⑥设备价值百分比法：又叫安装设备百分比法，当设计深度 不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可 按占设备费的百分比计算。常用于价格波动不大的定型产 品和通用设备产品。 设备安装费＝设备原价×安装费率（％） ⑦综合吨位指标法：当设计文件提供的设备清单有规格和设 备重量时，可采用此法。 设备安装费＝设备吨位×每吨设备安装费 指标（元／ｔ） 2)单项工程综合概算的编制方法：采用“综合概算表”，分别按各 个单位工程设计概算汇总成若干个单项工程综合概算， 不计算第二、三部分费用， 对单一的具有独立生产能力的单项工程建设项目，按二级编制 形式编制。 3)建设项目总概算的编制：由各单项工程费用、工程建设其他费用、 建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项 目铺底流动资金概算组成。 四．概算的审查和批准 １．设计概算的审查内容 1)审查设计概算的编制依据：①合法性；②时效性；③适用范围。 2)审查概算编制深度：①审查编制说明；②审查概算编制深度③ 审查概算的编制范围。 3)审查设计概算的内容： ２．审查设计概算的方法：①对比分析法②查询核实法③联合会审 法。 ３．设计概算的批准——经审查合格的设计概算提交审批部门复 核，复核无误后上报有关部门审查批准。 §6.3 建设项目施工图预算 一．施工图预算的编制方法 单位工程预算（包括建筑工程预算和设备安装工程预算）——单 项工程预算——建设项目总预算。 １．单价法 1)工料单价法：普遍采用的方法。 分项工程直接工程费=分部分项工程量×定额基价 单位工程费＝Σ各分部分项工程直接工程费 单位工程施工图预算＝Σ单位工程费＋措施费＋间接费＋ 差价＋利润＋税金 2)综合单价法：分部分项工程综合费用=Σ分部分项工程量× 分部分项工程综合单价 由人工费、材 料费、机械费、管理费和利润组成。 单位工程的综合费用＝Σ各分部分项工程综合费 用 措施费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或措施费=Σ分部分项工程费×费率 单位工程施工图预算=Σ各单位工程的综合费用+ 措施费+其它项目费+规费+税金 ２．实物量法 定额直接费＝Σ人工的实物消耗量×预算编制期的人工市场（信息） 价格＋Σ材料的实物消耗量×预算编制期的材料市场（信息）价格＋ Σ施工机械台班的实物消耗量×预算编制期的机械市场（信息）价格 定额直接费——其他直接费——间接费——利润——税金 二．施工图预算的审查 １．全面审查法：又叫逐步审查法，全面、细致、经审查的预算差错比较小，质量较高，但工作量大； ２．标准预算审查法：时间短、效果好；但只是应按标准图纸设计的工程，使用范围小，有局限性。 ３．分组计算审查法： ４．对比审查法： ５．筛选审查法：以工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表为“筛子孔”，简单易行，便于掌握，速度快，但解决差错分析原因需继续审查。 ６．重点抽查法：重点一般是工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程、补充单位估价表、计取的各项费用（计费标准、取费标准等）。重点突出，审查时间短，效果好。 ７．利用手册审查法： ８．分解对比审查法：单位工程——直接费＋间接费——直接费按工种和分部工程进行分解。 §6.4 决策和设计阶段工程造价的控制 一．项目决策和设计阶段影响工程造价的主要因素1.项目决策阶段影响工程造价的主要因素：①项目建设规模：最 主要因素；②建设地点③技术方案④设备方案⑤辅助设施、公用设施、建设标准。 2.项目设计阶段影响工程造价的主要因素：①总平面设计②工艺 设计③辅助设施、公用设施、建设标准 二．方案比选方法与造价控制 1.方案比选方法：一般是遵循协调好技术先进性和经济合理性的 关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三个原则。 1)在建设项目决策阶段： 建设项目多方案整体宏观方面的比选：一般采用投资回收期 法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，或上述 几种方法同时使用； 建设项目本身局部多方案的比选：除了上述方法外，一般采用 价值工程原理或多指标综合评分法。 2)设计阶段：一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法 进行比选，极特殊、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。 2.造价控制 方案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要 手段， 投资估算的编制及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平 及工程建设造价水平的基础， 投资估算的评估审查是合理有效地确定和控制项目投资水平及 工程建设造价水平的保障。 三．限额设计 1.概念：是按照投资或造价的限额进行满足技术要求的设计。包 括：①项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设 计技术要求；②项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术 要求。 2.目标 1)在初步设计开始前，根据批准的可研报告及其投资估算确定初 步设计的限额设计目标； 2)在施工图设计开始前，根据批准的初步设计文件及其投资概算 确定施工图设计的限额设计目标。 第七章建设工程招投标与合同价款的确定 §7.1 建设工程招标 一.建设工程招标的范围、分类、方式以及招标工作 的组织方式 1.范围：《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程 建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有 关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： 1)大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目； 2)全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目； 3)使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。 任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或以其他 任何方式规避招标。 招标的具体规模标准：（包括项目勘察、设计、施工、监理以及 与工程建设有关的重要设备、材料等的采购）?施工单项合同估算 价在200万元人民币以上的； ?重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万 元人民币以上的； ?勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万 元人民币以上的； ?单项合同估算价低于第?、?、?项规定的标准，但项目 总投资额在3000万元人民币以上的。 2.方式：公开招标和邀请招标 *谈判招标——亦称“议标”、“非竞争性招标”，实为一种谈 判合同，主要适用于抢险工程、保密工程、不宜进行招标的工程以及 依法可以不进行招标的工程项目。 3.招标工作的组织方式：①业主自行组织：业主具有编制招标文件 和组织评标能力；②招标代理机构组织。 招标文件和组织评标能力具体包括： 1)具有项目法人资格（或者法人资格）； 2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、 财务和工程管理等方面专业技术力量； 3)有从事同类工程建设项目招标的经验； 4)设有专门的招标机构或拥有三名以上专职招标业务人员； 5)熟悉和掌握招投标法及有关法规规章。 二.招标文件的组成与内容 建设工程招标文件的组成与内容：①投标须知②合同主要条款③投标文件格式④工程量清单（采用清单计价方式，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单）⑤技术条款⑥设计图纸⑦评标标准和方法⑧投标辅助材料。 主要设备或供货合同的主要部分不得要求或允许分包。 三.建设工程施工招投标程序（图7-2） 1)建设工程项目报建：建设工程在项目的立项批准文件或年度投 资计划下达后，须向建设行政主管部门报建备案。 2)提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案； 3)资格预审文件、招标文件的编制备案； 4)刊登招标公告或发出投标邀请书 ①《中国建设报》、《中国日报》、《中国经济导报》、中国采购与 招标网为依法必须招标的公告媒介。 ②招标人应向三家以上具备承担施工招标项目能力、资信良好的 特定法人或其他组织发出投标邀请书。 5)资格审查 ①资格预审：对潜在投标人，资格预审不合格者不得参加投 标。 ②资格后审：开标后对投标人进行的资格审查，后审不合格 的投标视作废标处理。 进行资格预审的一般不再进行资格后审。 6)招标文件发放：招标单位对招标文件如有修改或补充，须在投标截 止时间前15日之前，以书面形式通知所有投标单位，并作为招标 文件的组成部分。如投标单位对招标文件有疑问或不清的问题需要 澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出， 招标单位以书面形式或投标预备会予以解答。 招标文件开始发出之日至投标截止日期最短不得少于20日. 7)勘察现场：在投标预备会的前1-2天，招标单位组织所有投标单 位踏勘现场，如有疑问应在投标预备会前以书面形式向招标单 位提出。 8)投标答疑会：如以投标答疑会形式进行解答，要以会议纪要形 式同时送达所有招标文件的收受人。 开标之前，招标单位不得与任何投标单位代表单独接触并个 别解答任何问题。 9)接受投标书：投标文件截止时间前密封（寄）送达投标地点， 签收保存，不得开启。少于3家，重招。 投标截止时间前，投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文 件，并书面通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分； 10)开标、评标、定标： 投标人少于3个的，招标人应重新招标； 中标人确定后，招标人应向其发出书面中标通知书，并同时通知 所有未中标投标人中标结果。 依法招标项目，招标人应自确定中标之日起15日内，向有关行 政监督部门提交招投标情况的书面报告。 §7.2 建设工程招标工程量清单的编制 一.分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单的项目编码：五级设置，十二位阿拉伯数字 表示。 1)第一级：表示分类码（两位），附录A建筑工程01、附录B装 饰装修工程02、附录C安装工程03… 2)第二级：表示章（专业工程）顺序码（两位），如0103为建筑 工程中的砌筑工程； 3)第三级：表示节（分部工程）顺序码（两位）； 4)第四级：表示清单项目（分项工程）名称码（三位）； 5)第五级：表示拟建工程量清单项目顺序码（三位），有编制人依 据项目特征的区别，从001开始。 二.措施项目清单的编制（表7-1） 由于措施项目清单中没有的项目允许承包商自行补充填报，故一 般情况，清单编制人可不填写或只需填写最基本的措施项目既可。 三.其他项目清单的编制 1.预留金：是业主为可能发生的工程量变更而预留的金额。 1)属暂定金额。主要是业主为工程量清单漏项、有误引起的工程 量增加和施工中的工程设计变更因其标准提高或工程量的增 加。 2)预留金数额大小与承包商没有关系，不能视为规承包商所有， 竣工结算时，应将预留金及其规费、税金从合同金额中扣除。 2.材料购置费：指由业主自行购买的材料金额。 若合同金额中包括材料购置费，不能视为归承包商所有，竣工结算 时，应将此项从合同金额中扣除。 3. 清单编制人只需在其他项目清单中列出“总承包服务费”即可，但须 在总说明中说明工程分包的具体内容。 4.零星工作项目费：指由业主提出的、暂估的零星工作所需的费用。 1)零星工作项目表中列出的人工、材料、机械，是为将来有可能 发生的工程量清单以外的有关增加项目或零星借工而作的单价 准备，清单编制人应填写具体的暂估工程量； 2)数额大小与承包商没有关系，不能视为规承包商所有，竣工结 算时，应将预留金及其规费、税金从合同金额中扣除。 造价基础知识 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。 1工稈造价基础知识培训（正式） 第一章建设工程造价相关法规与制度 第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 （一）建筑许可 1、建筑工程施工许可 （1建设行政主管部门屮请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当白领取施工许可证ZU起不超过 （3发证机关报告。中止施工满I年的工程恢复施T前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开丁?报告的建筑工程，因故不能按期开丁?超过6 2、从业资格 （1技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 （二）建筑T程发包与承包 1、建筑工程发包 （1 （2）禁止行为。提侣对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工稈承包 （1）承包资质。 （2）联合承包。共同承包的备方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范国承揽工稈。 （3的施工必须由总承包单位H行完成。 建筑T程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4 （三）建筑工稈监理 （四）建筑安全生产管理 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，涉及建筑主体和承重结构变动的装修T程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提岀设计方案；没有设计方案的，不得施工。 （五）建筑工程质量管理 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工稈保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 工程造价基础知识大 全 工程造价基础知识大全 1．绪论；2．制图基本知识；3．投影基本知识；4．投影基本原理；5．投影变换；6．平面建筑形体的投影；7．曲面建筑形体的投影；8．建筑形体的表达方法；9．轴测投影；10．建筑施工图；11．结构施工图；12．正投影中的阴影；13．透视投影；14．展开投影；15．给水排水工程；16．AutoCAD 绘图基础。 ：《土木建筑制图》 建筑安装工程预决算的编审工作，其基础除了应该了解，熟悉至精通建筑（房屋）的结构构件，组成和部位，相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 ——什么图可以作为预算的依据？ ——哪些图可以计算出一件构造的工程量？ ——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量？ ——有了工程量数据怎么来计算它的价值？ ——工程造价的依据有那些？ 今天开始的课程将逐步获得答案。 1.1建筑识图与工程量计算（P151） 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施） 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图（简称结施） 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。 工程造价基础知识有哪些 1.工程量 计算工程量时多是以体积、面积、长度、个数为计量单位的，这四种类型的计算公式在高中时就学到了。其它的计算规则是需要用专业书籍学习的。学习就是这样的，没有一下子就能学成的，最主要的是先要入门，再学会融汇贯通，就容易一点了，多看书看定额是有好处的。 来源：https://www.doczj.com/doc/095677082.html,/6875665.html 2.建设项、固定资产投资、基本预备费、国外建筑安装工程费用、动态投资 1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。 2、固定资产投资包括:设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据-按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括:设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括:涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成:项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同) 来源：https://www.doczj.com/doc/095677082.html,/35979.html 3.非标设备的原价、测定安装工程质量、人工费、材料预算价格、机械台班单价 1、非标设备的原价的计价方法一般有:成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 2、非标设备的原价一般由以下几个部分:材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 3、设备运杂费的构成:运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 4、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 5、为测定安装工程质量，对单台 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 2申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 3施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 4在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 1联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 2除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 工程造价基础知识教材 目录 1 工程造价相关法规与制度 工程造价管理及其基本内容 1.1.1 工程造价管理的概念 1.1.2 工程造价管理的内容 1.1.3 我国工程造价管理体制 1.1.4 工程造价管理的组织 造价员管理制度与造价工程师执业资格制度 1.2.1 造价员管理制度 1.2.2 造价工程师执业资格制度 工程造价咨询及其管理制度 工程造价管理相关法律、法规 1.4.1 概述 1.4.2 建筑法 1.4.3 其他相关法规 2 建设项目管理 项目管理的概念 2.1.1 项目的定义 2.1.2 项目的广义性 2.1.3 现代项目管理的特点 2.1.4 成功的项目管理 2.1.5 项目取得成功的前提 建设项目管理的概念、内容、程序 2.2.1 建设项目管理的概念与特点 2.2.2 建设项目分类 2.2.3 建设项目的组成 2.2.4 建设项目程序 2.2.5 建设项目管理的基本目标 2.2.6 建设项目管理的类型和任务 建设项目的成本管理内容、控制理论与方法 2.3.1 基本概念 2.3.2 积极的成本计划 2.3.3 项目成本计划的精度 2.3.4 成本计划的过程 2.3.5 成本计划的内容和表达方式 2.3.6 建设项目成本计划的编制 2.3.7 建设项目成本控制 建设项目风险管理的基本知识 2.4.1 风险和风险量的基本概念 2.4.2 建设项目的风险类型 2.4.3 风险管理的工作流程 3建设工程合同管理 3.1合同法律基本制度 3.1.1合同法的概述 3.1.2合同的订立 3.1.3合同的效力 3.1.4合同的履行 3.1.5合同的变更、转让 3.1.6合同的终止 3.1.7违约责任 3.1.8合同争议的解决 3.2建设工程合同类型及选择 3.2.1建设工程合同的类型 3.2.2建设工程施工合同类型的选择 3.3建设工程施工合同与造价咨询合同 3.3.1建设工程施工合同文本的主要条款 3.3.2建设工程造价咨询合同的主要条款 3.4建设工程分包合同 3.4.1分包合同的订立与履行 3.4.2分包合同的主要内容 4工程造价的构成 4.1我国建设工程造价的概念和构成 4.1.1建设工程项目投资的构成和工程造价的构成 4.1.2设备及工、器具购置费用的构成 4.2建筑安装工程费的构成 4.2.1我国现行建筑安装工程费用项目组成 4.2.2直接费 4.2.3间接费 4.2.4利润 4.2.5税金 4.3工程建设其他费用组成 4.3.1土地使用费 4.3.2与项目建设有关的其他费用 4.3.3与未来企业生产经营有关的其他费用 4.4预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税4.4.1预备费 4.4.2建设期贷款利息 4.4.3固定资产投资方向调节税 5工程造价计价方法和依据 建设工程造价计价方法和特点 建设工程造价依据分类、作用与特点 5.2.1工程定额计价方法的性质 5.2.2工程定额的作用与特点 5.2.3建设工程的分类 人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法 5.3.1施工过程 5.3.2工作时间分类 基础知识辅导1 1．企业在竞争中处于强势地位，具有高收益与成长，应选择（）投资战略类型。 A．积极投资B．根据需要增加投资C．有选择的投资D．为维持增长率投资 答案： A 2．勘察设计费属于建设项目中的（）。 A．预备费B．建安工程费D．工程建设其他费用 答案： D 3．某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A．1023 B．1125 C．1180 D．1239 答案： B 【参考解析】：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选B. 4．某工程网络计划有三条独立的路线A-D．B-E．C-F，其中B-E为关键线路， TFA=TFD-2d，TFc=TFF=4d，承发包双方已签订施工合同，合同履行过程中，因业主原因使B工作延误4d，因施工方案原因使D工作延误8d，因不可抗力使D．E．F工作延误10d，则承包人就上述事件可向业主提出的工期索赔的总天数为（）。 A．42 B．24 C．14 D．4 答案： C 【参考解析】：此题为2004年度全国造价工程师执业资格考试试题。首先应做出判断：只有业主原因和不可抗力引起的延误才可以提出工期索赔。经过各个工序的延误可以发现，关键路线依然是B-E．一共延误了14d，所以工期索赔总天数为14D．5．某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元/㎡由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元/㎡，运杂费30/㎡，当地供销部门手续费率为1%，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1%，该花岗石的预算价格为（）元/㎡. A．1054.44 B．1034 C．1054.68 D．1044.34 答案： A 【参考解析】：该题为2004年考题，虽然在206号文件中对材料费的构成有新的规定，但由于教材没有变动，所以在考试当中除第一章第三节按照206号文件考核之外，其余章节的内容均按照教材中的要求考核。此题依然适用教材中的公式2．5．1～2．5．10．材料原价=材料出厂价=1000元供销部门手续费=材料原价×1%=10（元）材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费）× （1+采购及保管费率）=（1000+10+ 4+30）× （1+1%）=1054．44（元/平方米） 6．某建设项目投产后的年销售收入为1．2亿元，与其同类的企业百元销售收入流动资金占用额为18．60元，则该项目的流动资金估算额为（）万元。 A．3600 B．2660 C．1860 D．2232 答案： D 7．采用工程竣工调价系数时，在（）基础上调整价差。 A．定额价格B．估算价格C．结算价格D．实际价格 答案： A 8．工人在夜间施工导致的施工降效费用应属于（）。 经典文档 下载后可复制编辑目录 一、最精辟的建筑行业知识汇总 (6) 1、一个土建工程师应该知道的数据 (6) 1．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 1．2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 (6) 1．3、施工功效 (6) 1．4、基础数据 (6) 2、建筑行业必须懂的常识 (7) 2．1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (7) 3、建筑行业顺口溜 (7) 4、建筑设计常用尺寸大全 (8) 4．1、室内设计常用尺寸 (8) 4．2、室内设计及家具设计的基本尺寸（单位：厘米） (9) 二、建筑行业所有计算公式大全 (11) 三、施工全过程图解 (28) 3.1、承台砖胎膜砌筑 (28) 3.2、承台基础梁砖胎膜砌筑 (28) 3.3、承台、底板垫层砼浇捣后 (29) 3.4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工 (29) 3.5、钢筋绑扎 (30) 3.6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接 (30) 3.7、外墙施工缝处吊模 (31) 3.8、外墙模板安装注意要用止水螺杆 (31) 3.9、套管预埋 (32) 3.10、高低跨处侧模焊钢筋支架支撑 (32) 3.11、地下室高低跨处吊模支撑 (33) 3.12、止水钢板 (33) 3.12、地下室底板砼浇捣后，表面找平、收光 (34) 经典文档3.14、放线，柱头砼凿毛 (35) 3.15、模板支撑满堂架搭设 (35) 3.16、外墙施工缝处凿毛 (36) 3.17、柱脚焊的定位钢筋 (36) 3.18、地下室外墙止水螺杆 (36) 3.19、柱的垂直度检查 (38) 3.20、地下室柱的砼浇捣完毕 (39) 3.21、人防密闭门框预埋 (39) 3.22、地下室顶板砼浇捣中 (40) 3.23、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理 (40) 3.24、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木块 (42) 3.25、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补 (43) 3.26、外墙防水卷材施工中 (43) 3.27、模板的支撑顶托。 (43) 3.28、圆柱模板安装 (45) 3.29、地下室拆模后的情景 (46) 3.30、地下室 (47) 3.31、地下室砖墙砌筑 (48) 3.32、车道施工 (48) 3.33、梁侧板交接处处理 (49) 3.34、砖墙与砼结构交接处（钉铁丝网） (50) 3.35、消防喷淋管安装 (50) 3.36、楼面模板施工完毕。 (51) 3.37、楼板钢筋绑扎。 (51) 3.37、地下室风管安装 (52) 3.39、消防喷淋管安装 (52) 下载后可复制编辑 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（XX工程）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二. 考试时间 三. 考试题型 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。2006年考卷： 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个 错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ②申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不 超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护 管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承 揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； ③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包 工程造价基础知识知识汇总 工程造价基础知识知识汇总 问题1工程造价基础知识 回答：直接费就是定额计价，只包含人工费、材料费、机械费综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等直接费=人工费+材料费+机械费综合单价=直接费+取费工程造价=综合单价*工程量+税金；定额计价是按直接费进行取费，然后进行汇总工程造价的。清单计价是按清单工程量进行组价，包括利润、管理费的综合单价。 来源：https://www.doczj.com/doc/095677082.html,/6804200.html 问题2学习工程造价基础知识 回答：1.识图识图是学习的基础 2.房屋建筑学3.施工技术（非常重要） 4.造价概论和计量计价（这个主要是看书和算量，算量不难，难在识图和熟悉算量的规则） 5.熟悉定额（工作多了，自然就熟悉了） 6.软件（CAD和算量软件） 来源：https://www.doczj.com/doc/095677082.html,/1387782.html 问题3综合单价法即清单计价？ 回答：综合单价法就是清单计价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等 来源：https://www.doczj.com/doc/095677082.html,/7348639.html 问题4工程造价师需要什么基础知识 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项 目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一 工程造价基础知识书籍有哪些 想从事造价工作首先应该做到认真、负责，有耐性，也要有一些必备的书籍。下面为您精心推荐了工程造价基础知识书籍，希望对您有所帮助。 工程造价知识书籍 1、《工程造价基础与相关知识》 2、《工程造价计价与计量》(分土建和安装) 该两本书是针对要考证时必须学习的教材，另外需要自己针对所学的专业在网上搜寻一些历年考试真题以供练习。 再有必不可少的就是工具书了，包括你们那边地方施行的预算定额(或消耗量定额)、工程量清单计价规范、费用定额等。此类是在考试时必须要使用的。 工程造价基础知识 基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算;二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制? 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。整个建 设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制? 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 基本建设工程造价由哪几部分费用组成? 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 什么叫建筑、安装工程费? 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部 工程造价基础知识问答 1、“对基本子项单位价格的确定有两种形式，即直接费单价和综合单价”中“基本子项单位”是什么？ 答：“基本子项单位”应是基本子项单位价格，基本子项是指相对于整个工程来说，最基本的二级核算单位。 2、“国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价”中“备件”是什么？ 答：“备件”是备用配件，是与设备相配套的备用配件。 3、材料二次搬运费是什么意思？有没有一次搬运费的说法？ 答：材料二次搬运费指在施工现场发生的材料、成品及半成品的二次倒运费。一次搬运费含在直接费中。 4、什么叫山墙？ 答：山墙是一座建筑物在屋檐以上的全部端头墙壁。 5、什么叫女儿墙？ 答：女儿墙又称压檐墙。出现在天台边缘以及檐口以上的位置。主要起保护作用。多层建筑的女儿墙高一般在1. 0-1. 20m, o 6、什么是放坡？ 答：放坡是在挖掘沟槽时，不可能四四方方地进行挖掘，沟槽的四周必须有一定的坡度, 这就是放坡 7、放坡系数表中的各项数字如何使用？ 答：如一、二类土壤，人工挖土，放坡起点1.20米，指沟槽的底面宽度1.20米，放坡宽度可为0.50米。 8、“技术层和检修通道内设有维护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2. 2米以上时，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积” o 请问是仅办公室、值班室、储藏室等计算面积，还是整个技术层、检修通道计算面积？ 答：这里指的是其中的办公室、值班室、储藏室等计算面积。 9、工程造价中的利润与计划利润有区别吗？ 答：教材中的计划利润指按照国家有关规定，施工企业应取得的计入建筑安装工程造价中的利润。相对于计划利润而言，利润还包括实现利润和上交利润，这是计划利润所不能体现的。 10、墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度以面积计算。请详细解释“墙脚护坡按墙中心线长度乘以外墙中心线至护坡边沿的宽度”的含义？ 答：对于这个问题，首先要搞清墙脚护坡的含义，墙脚护坡是指保护房屋墙脚的一种建造设置。其面积=外墙中心线长度X外墙中心线至护坡边沿的宽度。 、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通 01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积， 造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目±与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B建筑施工图（简称建施） 1 、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C结构施工图（简称结施） 1 、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详 图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等） D设备施工图（简称设施） 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参 照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。 5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解说建筑总平面图（P163） 总平图上标注的尺寸，一律以M（米）为单位，它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化的布置，地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。 四、解读建筑平面图 1、读图名、识形状、看朝向； 2、读名称、懂布局、组合； 3、根据轴线、定位置、识开间、进深； 4、掌握特殊表示、读楼梯； 5、读尺寸、定面积、看高度、算指标； 6、看图例、识细部，认门窗代号； 7、根据索引符号，可知总图与详图关系。 工程造价基础知识 课程培训讲义 第一章建设工程造价相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规 一、建筑法 （一）建筑许可 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 1、建筑工程施工许可 （1）施工许可证的申领。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 （2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 （3）中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2、从业资格 （1）单位资质。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级。 （二）建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 （2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 2、建筑工程承包 （1）承包资质。 （2）联合承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包。除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 （4）禁止行为。转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。 （三）建筑工程监理 （四）建筑安全生产管理 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设 第一章工程造价计价概论 1.建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 2.固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程造价，设备、工器具的购置费用和工程建设其他费用等。 3.建设工程造价是指工程价格，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格。工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有50%--60%的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。 4.工程造价的特点：①大额性②单个性③动态性④层次性⑤阶段性（多次性） 5.多次性计价过程：①投资估算②概算造价③修正概算造价④预算造价⑤中标价⑥合同价⑦结算价⑧竣工决算造价 6.中标价等于合同价，竣工决算造价是工程竣工后，通过编制审查、输竣工结算，最终确定的建设工程的实际造价。 7.按照建设部、财政部建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。 8.直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 9.建设相关其他费用：①建设单位管理费②勘察设计费③研究试验费④建设单位临时设施费⑤工程监理费⑥工程保险费⑦供电贴费⑧施工机构迁移费⑨引进技术和进口设备其他费用⑩工程承包费 10.工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究的投资估算、工程项目的经济评价、工程概算、工程预算、工程结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 11.咨询单位分为甲、乙等级。 12.申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批。 13.资质管理部门对工程造价咨询单位实行资质年检。内容包括：资质条件、工作业绩、服务质量、社会信誉等。 14.造价工程师的执业资格，是从事工程造价专业工作的准入资格。 1 教材：《建设工程造价管理基础知识》中国建设工程造价管理协会编中国计划出版社 第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 一. 建筑许可 ①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证 ②申请施工许可证应具备的条件： a) 已办理建筑工程用地批准手续； b) 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d) 已经确定建筑施工单位； e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f) 有保证工程质量和安全的具体措施； g) 建设资金已经落实； h) 法律、行政法规规定的其他条件。 ③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又 不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 ⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 从业资格 1)单位资质: 施工企业、勘察、设计和监理单位按注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级； 2)专业技术人员资质：应当依法取得相应的执业资质证书．（二）建筑工程承发包与承包 1.建筑工程发包 （1）发包方式:招标发包直接发包 （2）禁止行为: 禁止将建筑工程肢解发包不得指定生产厂、供应商 2. 建筑工程承包 承包资质在资质等级许可的业务范围内承包业工程，禁止超越本企业资质等级许可的业务范围或以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义承揽工程。 ①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议 '、建筑识图 1、基本概念 国家规定，一个工程项目应经过：（1）规划和初步设计阶段；（2）审查后扩大初步设计；（3）审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用：指导施工，技术依据；指导结算，支付进度款依据；指导决算，结算工程款依据。 一套完整的施工图应： A、首页图目：从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-（又分强电、弱电、讯施01-）、电通01-。 标准图 设计总说明，内容包括：工程设计依据（批文、资金来源、地勘资料等），建筑面积，造价。设计标准（建筑标准、结构荷载等级、抗震要求，采暖通风要求，照明标准，防火等级等）。施工要求（技术与材料）项目士0.000与总图绝对标高的相对关系，室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图（简称建施） 1、表示建筑物内部布置，外部形状、装修、构造、施工要求等，包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）。 2、总平，平、立、剖和各构造详图（包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸）。 3、文字说明，图注。 C、结构施工图（简称结施） 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。 D、设备施工图（简称设施） 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。 2、平面布置、系统轴测、详图安装要求，接线原理。 二、识读施工图的要领 1、掌握投影原理和形态的各种表达方法。 2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。 如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。 3、基本掌握和了解房屋构造组成。 阅读施工图步骤 阅读施工图和编审工程预决算一样，没有捷径可走，必须按部就班，系统阅读，相互参照，反复熟悉，才不致疏漏。 1、先细阅说明书、首页图（目录），后看建施、结施、设施。 2、每张图，先图标、文字，后图样。 3、看建施，先建施，后结施、设施。 4、建施先看平、立、剖、后详图。 5、结施先看基础、结构布置平面图，后看构件详图。 6、设施先看平面、后看系统、安装详图。现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关（特别是地方设计院）一系列审核制度，所 以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详 建筑工程造价管理基础知识培训教材 作者: ---------------- 日期： 全国建设工程造价员资格考试培训教材 建设工程造价管理基础知识 中国建设工程造价管理协会编 看目录 中国计划出版社 看目录 根据建设部（建标[2005]69 号）文件精神，中国建设工程造价管理协会（以下简称中 价协）对全国建设工程造价员实行统一的行业自律管理。为协调统一造价员的资格标准，中价协组织编制了《全国建设工程造价员资格考试大纲》（以下简称考试大纲），并 依据考试大纲中《工程造价基础知识》科目实行全国统一水平的要求，组织编写了 《建设工程造价管理基础知识》考试培训教材，供全国建设工程造价员资格考试使用。 本教材是全国建设工程造价员资格考试统一培训教材，可作为建设、设计、施工和 工程咨询等单位从事工程造价的专业人员用书，也可作为高等院校工程造价专业的教 八、.仝.一!>< m -4-p 学参考用书。 本教材由中价协组织工程造价行业的有关专家和教授进行编写和审查定稿，在此对 参与教材编审工作以及提供资料的有关单位和个人表示衷心的感谢。 因时间紧，教材有疏漏和不当之处，恳请广大读者批评、指正。 中国建设工程造价管理协会 二00七年四月 目录 回封面 第一章建设工程造价管理相关法规与制度....................................... （1 ） 第一节建设工程造价管理相关法律法规....................................... （1 ） 第二节建设工程造价管理制度.............................................. （15 ） 第二章建设工程项目管理.................................................... （25 ） 第一节建设工程项目管理概述.............................................. （25 ） 第二节建设工程目标管理.................................................. （36 ） 第三节建设工程项目风险管理.............................................. （40 ） 第三章建设工程合同管理.................................................... （45 ） 第一节合同概述........................................................... （45 ） 第二节建设工程造价管理相关合同.......................................... （59 ） 第三节建设工程施工合同及总承包合同管理 .................................. （63 ） 第四章建设工程造价构成.................................................... （74 ） 第一节建设工程造价的含义与特点.......................................... （74 ） 第二节建设工程造价的内容与构成.......................................... （76 ） 第三节各阶段工程造价的关系和工程造价控制 ................................. （91 ） 第四节建设工程造价的计价方法............................................ （95 ） 第五章建设工程造价的计价依据..................................................... （100 ）第一节工程定额的概念与分类 (100) 第二节工程造价计价依据的分类 (102) 第三节预算定额、概算定额和估算指标 (105) 第四节人工、材料、机械台班消耗量定额 (112) 第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价 (117) 第六节建筑安装工程费用定额 (122) 第七节工程建设其他费用定额 (125) 第八节工程造价信息、资料积累与造价指数 (129)工程造价基础知识
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