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装修公司的猫腻以及利润点(原创+转帖)

装修公司做预算常用技巧
1、 拆项(项目名称)
把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了
例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
2、 单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。
3、 工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润
如:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方,至于橱柜背面就不贴了
有些还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之
有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以以前计算错误,要求增加付款
4、 主材单价玩花样
不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格
5、 报高辅料价格
消费者对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章
如:乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下
6、 主材和辅料价格不分开报
给装修公司以浑水摸鱼的机会
如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢
7、 重复计算
门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”,3000元,要预算员说是哪些材料时,回答却不知所以然,这是前几年小装修公司常用伎俩,现在用的少了


四、 消费者如何防范
1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同
2、 要求在备注栏中写明用料和品牌
3、 仔细计算工程量,看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
4、 调查市场,了解所用材料的市场价格
5、 要求装修公司按你的方法报价,增加报价的透明度
6、 发现问题较多,要求装修公司重新报价
7、 请高手审核

装修公司利润点~
一般装修公司的利润点——1.工人的工费,每个项目上加一点,工人那边扣一点~
2.水电改造——按米算钱,看似公平,其实很多重复收费,开槽费后还有布管费还有水泥修补费~开一个槽布几根管子就算几根管子的开槽费~电线管子穿线也是按米收费~加上线材后一米报出了的价格还真的不好还价,用的最好的材料又如何??电线是按照卷收费的,水管是按根收费的~
3.吊顶——最容易忽

视的地方。石膏板的价格很透明,轻钢龙骨也有价,一个平方100好几真是有点说不过去,有的公司还是木龙加轻钢龙骨也想收出全轻钢龙骨的价~
4.背景墙、造型、花格——装修公司最喜欢的东西。背景墙给你报个1000块是客气的,大家想想材料多少钱人工多少钱,大概就知道自己家的这些东西应该值多少钱了~
5.木工——做的越多,亏的越多。且不说木工做的柜子还要漆工做漆,出了问题会扯皮,木工费和漆工费还是分开算的,加上柜门那就更离谱了~人工的肯定没有定制的漂亮~能买的绝不要做~
6.主材商家的返点——套餐、优惠都是羊毛出在羊身上,在装修公司订的主材商家是要有返点的,消费者买到手价格永远不会放到最低,不然谁能赚到钱??还有可能花一样的钱买到合格品甚至是瑕疵品,而不是优等品~
7.装修合同上看不懂的项目——看不懂才好赚你的钱,都明白了还赚谁的钱??
8.做墙地。面积大,工序多,找平、铲墙、刷界面剂、批腻子、刷漆,有的都要好几遍,每项加一点就可观了,特别是把主材辅材的价格参合在一起就更是让人一头雾水了~

最容易纠纷的装修公司猫腻—— 问题1.水电改装重复布线

据介绍,家装投诉较多的是水电改装质量问题。主要表现为水电布线不合理,重复布线,漏水漏电,降低电线水管质量等级等。例如,本来只用两根导线管就可接几个插座,而施工队却用6根或8根导线连接几个插座,工程量一下子提高了两三倍。本来是9股线的电线被施工队换成只有四五股线的劣质电线,表面上根本看不出破绽。

问题2.偷工减料

一位市民装修房子遇到了尴尬情况:本来墙壁应涮6桶面漆,结果施工人员仅涮了3桶面漆。据市装饰协会家装分会有关人员介绍,偷工减料、以次充好等装修质量问题占整个纠纷投诉的70%。由于装修涉及的专业知识太多,市民如不留意很难发现,相当一部分问题需过半年后才能发现。如卫生间的防渗问题,由地面到墙的顶部应全部进行防渗处理。

问题3.拖延工期

某装饰公司与一位业主的装修推迟交工的纠纷,结果竟导致一对新婚夫妇分手。据介绍,这类投诉纠纷的主要根源,大多为业主增加工程项目或施工队开工项目太多有关。从投诉案例看,一般都迟交工1个月左右,最多的达4个多月。这类投诉纠纷占家装投诉的20%。

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