房屋产权证基本知识
一、权证知识：
1.什么是房产证，它有哪些作用;
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护
《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状
态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
房屋证明范文 第一篇：房屋证明 证明 兹证明位于的建房为其产权归所有，现由做生意所用。 以此证明。 村委会 第二篇：房屋证明 房屋证明 房屋证明 一、为维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，规范房屋权属证书的印制管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》，制定本办法。 二、房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。 三、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 四、各级建设(房地产)、出版、公安、工商行政管理部门，要各司其职、相互配合，共同负责房屋权属证书的印制管理。
五、房屋权属证书由建设部监制。承印房屋权属证书的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业。印刷企业经建设部统一确定后，报新闻出版总署备案。 六、各盛自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门要严格按照属地管理原则，将辖区内的市、县房屋权属登记发证机关名称统一报建设部，由建设部统一编制注册号。 七、房屋权属证书的委托印刷单位为盛自治区建设厅及直辖市房地产行政主管部门。 八、委托印刷单位必须持建设部出具的委托印刷证明到建设部确定的印刷企业印刷房屋权属证书。 九、承印房屋权属证书的印刷企业必须验证建设部出具的委托印刷证明，以备查验。印刷企业不得将接受委托印刷的房屋权属证书再委托他人印刷。 十、承印房屋权属证书的印刷企业不得保留房屋权属证书样本、样张，确因业务参考需要保留样本、样张的，应当征得委托印刷单位同意，在所保留房屋权属证书上加盖“样本”、“样张”戳记，并妥善保管，不得丢失。
房屋产权证明怎么写 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 要想真正把属于自己的房屋握在手中，有一份公证合理的产权证明很重要。关于房屋产权证明怎么写的问题，由于大多数人平日里接触不多，甚至工作一忙根本无暇顾及，所以并不精通于此。 那么，今天我就为大家解决这一难题，手把手教大家房屋产权证明怎么写，并为大家提供一份房屋产权证明范本及办理流程，说不定对你有所帮助哦！ 【房屋产权证明怎么写】 首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。 购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。 这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。 其次，书写产权证明需要具备以下几点： 1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。 2、法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。 3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。 4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。 从上面的说明中可以看出，具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。但是书写产权证明属于个人事项，只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。
房屋产权证明范文 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所 办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和 资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契， 原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产 权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内 到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的 服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及 时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发 商一起办理。 1 此事的风险较大。 2 原创范文。可以修改。 房屋产权证明 在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因， 取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。 非经同意，不得擅自处分者房产。 非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所 有损失的50%的惩罚性赔偿。 注明： 1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。
律图合同栏目为您提供最新最全的合同范本查看、下载、专业律师代写、审核合同等服务,同时也提供专业合同法律师在线免费法律咨询，为您的权益保驾护航。分分钟解决合同问题，就来律图。 房屋产权证申请书 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1．产权人的基本情况。主要写明产权人姓名、地址、年龄、法定代表人、户口所在地、名章、单位公章等公民或法人基本情况。 2．房屋状况。 二、格式： 房屋产权证申请书（一） 产 权 人 基 本 情 况公 民姓名性别民族年龄文化程度健康状况代理人 工作单位住址户口所地在名章 法人单位全称地址法定代表人单位公章经办人代理人 共有人姓名性别民族年龄文化程度工作单位地址名章 房屋状况房屋坐落建筑结构建筑面积层数建成年份用途使用情况 产权审查情况 1． 2． 3． 4． 初审意见 墙界表（二）（略） 附： 房屋产权登记书 收件号：字第号 产别：登记种类：收件日期：年月日
坐落区号（新） （旧）地 号新 旧 平房楼房 幢号方向种类间数建筑面积 （m2）楼（幢号）部分及 房号结构间数建筑面积 m2 合计 合计 交验 契证房产所有证件年月日继承证明件年月日共有执照件年月日委托书件年月日 买契件年月日公证书件年月日 建筑执照件年月日 产价产权来源 登记人姓名盖章性别年龄籍贯工作单位及职业住址及电话现产 权人 原产 权人 （现） （原）代理 人 共有权利 共有人姓名盖 章性 别年 龄籍贯职业共有 成数与执证人之关系 是否同居共炊住址及 电话 现产权人
原产权人 他项权利 权利人姓名权利种类房屋设定日期权利价值存续时间 部位间数 查丈情况 坐落区号（新） （旧）地号新 旧 房屋 状况见房屋登记表房屋用 途（√）住宅（其中集体） 工次商业 教卫文娱 办公其它 变动 情况添建翻建拆除 间间间间 查丈 记事查丈员：查丈日期：年月日 审验意见 初审初审人：年月日 复审初审人：年月日 审批初审人：年月日 应收费用 款项登记费工本费勘测费手续费 万千百十元角十元角万千百十元角万千百十元角金额 罚款 合计
延川县房管局: 岁电话: 岁电话: 我（夫妻双方）同意将坐落在_____________ 县_________ 镇_______ 村（街）楼房（窑洞）（孔）单元号，结构平方米房屋售卖给，并已签定房屋买卖合 同。该房屋钱款买方已结清，产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。现申请注销我此房屋产权证，产权证号：，并同意该房屋产权证过户到买方 名下，请予办理为盼。 特此申请！ 申请人（夫妻）： 年月日
延川县房管局: 岁电话: 岁电话: 我（夫妻双方）将于_________ 年—月—日购买______________ 坐落在_______ 县_________ 镇 ____ 村（街）楼房（窑洞） ______ （孔）单元_____ 号，______ 结构_____ 平方米。并已签定房屋买卖合同。 该房屋钱款已结清，各种税已纳完，产权证已移交给我方。现申请该房屋产权证过户我方名下，请予办理为盼。 特此申请! 申请 延川县房管局： 申请人（夫妻）： 年月曰
我叫： _________ 性别：—现年：—岁电话：____________________ 身份证号：______________________ 职业：_________________________ 。 妻子： _________ 性别：—现年：—岁电话：____________________ 身份证号：______________________ 职业：_________________________ 。 现住： _____________________________________________________ 。 我（夫妻双方）将于 ________ 年—月—日①购买②（修建） 坐落在县镇村（街）楼房（窑洞、平房）（孔）单元号，结构平方米。①并 已签定房屋买卖合同。该房屋钱款已结清、各种纳税凭证；② 持有：土地使用证、住建局准建卡、各种纳税凭证。前来贵局申请办理房屋产权证手续，请予办理为盼。 特此申请！ 申请人（夫妻）： 年月曰
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
房屋产权使用证明 房屋产权使用证明 房屋产权证明范文模板格式及写法： 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 房产证明格式： 事业单位名称 地址 房产使用情况服务 场所面积 (平方米) 仓储面积 (平方米) 产权归属 使用期限 使用单位意见
负责人签字年月日 主管部门意见 负责人签字年月日 有关部门意见 负责人签字年月日 专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：申请单位 负责人签字： 年月日(公章) 填表人： 范文： 房产证明 ******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。 特此证明 年月日 要证明房屋的产权要出示房产证，光土地证是不行的，土地证只能证明你有使用该土地的权利。例如你外祖父的这块地如果租给某单位修楼，租期是50年，那么土地始终还是你祖父的，而这个楼是别人的，当50年后楼该怎么处置，一般在里面会注明。所以尽管你父
母出钱修了楼，但是如果房产证的名字是别人的，一样无法证明房子是你的。 其实不是你的房屋产权只有70年，是指土地使用权年限只有70年，这个年限是按土地成交，也就是签定土地出让合同的时间算起，一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间，所以你现在就少了五年，也是正常现象。 我们这一个商业盘，按规定土地使用年限是40年，结果开发商拿地后8年才开发，业主们的国土证上使用年限就少了整整8年，这也是正常的。 70年后，再根据当时的政策，可能是国家收回土地，也可能是业主们再交一次出让金，继续使用这个土地。 首先，房屋所有权是没有使用年限的，房屋灭失，或者鉴定成危房，则不能使用。楼主说的实际是土地使用年限，根据相关法律法规，住宅用地的使用年限是70年，到期自动延续;其他类型用地30-50年不等。如果你说的是住宅，可能是因为该宗地的使用权已经过了20年，也有可能是规划进行了修改。土地使用年限是从它初始设定开始计算，而不是每次转让后重新计算，就是说，假如这块地是1980年设定的使用权，初始设定是70年，那么到xx年，不管中间经过几次转让，你买到的时候已经过了20年，那么现在就只有50年了。 房屋产权证明
房屋产权证明书 房屋产权证明书 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【第1篇】房屋产权证明书 兹证明：________________，身份证号码：____________ ，系户籍在____________的村民，在我村集体所有土地上拥有房屋，位于________________ ，房屋产权归其本人私有，因历史原因没有办理过房屋产权登记，沿用至今，无争议。 特此证明 经办人（签字）：________________村委会（公章） ____年____月____日 【第2篇】房屋产权证明书 兹证明我村村_____________，在我村建有房屋_______ 间，建筑面积___________ 平方米，房屋产权归___________所有，房屋产权证明正在办理之中。 特此证明
____年____月____日 【第3篇】房屋产权证明书 兹证明座落在____镇____村（社区）____________（具体到室号）的出租屋，面积____平方米，该房屋的所有权归____________（房东）所有，特此证明。 （此证明仅供积分管理用） ________村委会 ________月____日 【第4篇】房屋产权证明书 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。 特此证明。 证明机构名称：________ 证明机构联系电话：________ 经办人：________证明机构
房屋产权使用证明 This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012.
房屋产权证明 兹证明位于我辖区_______________________________的房屋____幢_____间，面积______平方米，该房屋产权归属____________所有，土地性质属于__________所有，可安全使用。 特此证明 年月日租房协议 出租方（甲方）：（以下简称甲方） 承租方（乙方）：（以下简称乙方） 根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议： 1、甲方将位于的结构房屋___间面积为______平方米房屋租 赁给乙方使用，租赁房屋用途。 2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。 3、租赁费每年为，租金按结算，由乙方在每前交付，付款方式为，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。 4、租赁期为年。自年月日至 _____年 __月____日。 5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。
6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 7、双方约定的其他事项： 甲方签字（盖字）：联系电话： 乙方签字（盖字）：联系电话： 年月日 附件1： 住所（经营场所）登记
注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户开业登记时，由自然人签字。 2、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个 体工商户盖章或签字。 证明 兹有位于_____________________________________________的房屋幢间,面积为平方米，现有_____________________（企业、个体工商户）将该房屋租用,作为_______________________________使用。特此证明。 证明单位： 年月日
房屋产权证明 兹证明位于我辖区__________________________________ 的房屋_____ 幢 ____ 间，面积______ 平方米，该房屋产权归属______________ 所有，土地性质属于___________ 所有, 可安全使用。 特此证明 年月日租房协议出租方（甲方）：（以下简称甲方） 承租方（乙方）：（以下简称乙方） 根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议： 1 、甲方将位于_________________ 的_______ 结构房屋—间面积为________ 平方米房 屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途 _____________ 0 2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。 3、租赁费每年为______ ，租金按_______ 结算，由乙方在每______ 前交付，付款方式为______ ，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。 4 、租赁期为________ 年。自 ____ 年_月日至______________ 年____ 月 ___ 日0 5 、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。
6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 7 、双方约定的其他事项： 甲方签字（盖字）：联系电话： 乙方签字（盖字）：联系电话： 年月日 附件1： 住所（经营场所）登记
申请人: 注：1、企业（公司）设立登记时，申请人为股东（出资人）。股东是法人的，由股东盖章，股东是自然人的，由自然人签字；个体工商户幵业登记时，由自然人签 字。 2 、企业（公司）变更登记时，由企业（公司）盖章；个体工商户变更登记时，由个体 工商户盖章或签字。 证明 兹有位于___________________________________________________ 的房屋_____ 幢间，面积为___ 平方米，现有________________________ （企业、个体工商户）将该房屋租用，作为_________________________________ 用。特此证明。 证明单位：
[房屋产权证明范本]房屋产权证明书格式【--入党申请书格式】 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护，下面是房屋产权证明，欢迎参考阅读！ 通化市工商管理局： 龙泉街道办事处为通化市东昌区政府派出机构，其位于通化市东昌区龙泉街玉南胡同78号，办公楼产权属于该街道办事处所有。 特此证明。 通化市龙泉街道办事处 20xx年3月20日 现有某某县某某乡某某社区某某村中段路东房屋一处，产权归某某人所有。 特此证明
20xx年09月20日 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________ __号码： ______________________， 在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权归属 ___________所有，面积为___________㎡ 特此证明。 证明机构名称： 证明机构 __： 经办人： 证明机构
日期：（盖章） ________兹证明，位于________________的住所，房屋面积 ________平方米，房屋产权归________所有，土地归________所有，房屋用途为经营性用房，特此证明。 村委会 ________年________月________日 湘阴县国税局： 兹有我村张建光投资湖南省调皮小子食品有限公司，生产办公场地由我村张建光提供（租赁）。该房产位于湘阴县石塘乡新农村张坪组30号，房屋为砖混结构，面积共2200平方米，由于该房屋属于农村房产正在办理产权证，经实地勘察属实。 特此证明 湘阴县石塘乡新农村委员会 二0xx年十一月三十日
房屋产权证明 龙泉市市场监督管理局: 兹证明坐落于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋为合法建筑，其产权属于XX所有。 特此证明！本证明仅限办理营业执照使用. 证明单位盖章（房屋所在地辖区的乡镇街道、村委会或行政、事业单位盖章） 年月日
房屋无偿使用证明 龙泉市市场监督管理局： 现将位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋无偿提供给龙泉市XX公司使用，使用期限由2017年0 7 月01日至2017年06月30日。 特此证明。 签字或盖章： 2017年07月01日
房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）：与房屋产权人一致 承租方（以下简称乙方）：龙泉市XX公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方租用甲方地址位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋用于经营使用。 二、租期年，从年月日至年月日。房屋租金每年为________元，乙方在签订合同之日交清房租。 三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因办理营业执照需要，要求甲方提供房产证复印件或其他相关房屋产权证明的，甲方应予以协助。 四、乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动。 五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。 六、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 七、如有其它事宜双方协商解决。 八、本合同自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：房屋产权人签名乙方签字：乙方代表签字 签订日期：年月日
单位房屋产权证明 单位房产证明怎么开？需要去哪里开具单位房产产权证明？需要哪些手续？有哪些特点？需要注意什么？请阅读下面文字了解单位房屋产权证明的内容。 作为证书之一种，企业房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 方法/步骤 一、规划局验收： 目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料： 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书（镇政府意见） 4、地形图测量； 5、房产测量结果 6、总平面图； 7、单体方案图（立面图、剖面图、侧面图） 二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章） 步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 送档案馆资料： 1、项目申请（立项报告） 2、项目可行性研究报告和批复 3、用地申请和批复 4、用地位置红线图 5、国有土地使用证（复印件） 6、建设用地规划许可证（原件） 7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证。 8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章） 9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书 10、地质勘测报告 11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 13、设计合同、勘测合同、监理合同 14、设计、钻探等委托文件 15、质监申报表（含质监通知书） 16、施工许可证17、施工合同（及分包合同） 18、工程预算 19、影像资料（含基础、隐蔽工程）以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 1、基础验收报告（施工单位提供） 2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供） 3、档案馆回执 4、检查报告（建设单位提供） 5、评估报告（监理单位提供） 6、竣工验收报告（施工单位提供） 三、消防验收 目的：办理房产证
(一)提出申请 l、有下列情况之一的,权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续,属土地转让,需由土地转让方和受让方同时申请: (1)、权利人变更名称、地址; (2)、变更土地用途 (3)、变更土地权属性质 (4)、土地使用权转让,包括以土地作价入股,以土地联营合作、赠与、继承和企业被收购、兼并而使土地使用权发生转移。 2、申请办理变更登记手续,应提交下列材料: (1)、《土地变更登记申请书》 (2)、原土地证 (3)、个人应提供身份证明或护照,机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明,委托他人办理的,还应提供委托书、委托人身份证明等。 (4)、企业单位变更名称、地址,需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更,需提供上级主管部门的有关批准文件,个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。 (5)、属变更土地用途、变更土地权属性质的,需出具市、县以上人民政府或土地管理局的批准文件。 (6)、土地使用权转让的,应提交经土地管理部门确认的土地资产评估报告和土地转让合同。 (7)、因企业改制处置土地,以土地联营合作,以土地作价入股的,需提交主管部门的批准文件和土地使用权处置文件或联营合同等有关材料。 (8)、继承和赠与土地的,须提交经公证机关公证的证明材料。 (9)、税务机关出具的完税证明。 (二)登记土地变更程序受理申请 l、受理人审核权利人所提交的证件材料是否真实、齐备,不齐全或不符合规定的,不予受理,并说明理由,需补交材料,受理人员应一次性向申请人说明清楚应补交的材料和补交期限;材料齐全又符合规定的,予以受理。 2、对所受理的材料进行编号,并给回执单。 (三)产权审核 l、初审登记人员将申请材料进行审查,并到实地调查核实,符合规定的,报股长核准。 2、审核报局领导审核 (四)登记发证 l、按规定缴纳有关费用 2、登记人员办理土地变更登记手续,填写或更改土地证,加盖公章。 3、权利人凭回执、身份证明领取土地证,委托他人代领的,还应出具委托书和被委托人身份证明。并复印土地证一份存档,登记颁发的土地证书号码。 (五)登记土地变更程序立卷归档 ---------- 权属登记分为:总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记,申请人在房屋权利原始取得时进行登记。 ①总登记 县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记,即总登记。登记机关认为需要时,经县级以上人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时,由县级以上地方人民政府在规定期限前30日发布公告,明示总登记、换证或验证的区域、申请期限、当事人应提交的证件、受理申请的地
房屋权属证明书-证明范本 第一篇：房屋权属证明书 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅房地产管理局、新闻出版局、公安厅局、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 各地在执行过程中的情况，请及时报建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商行政管理总局。
我4月24号买了一个商铺,我4月30号把订金汇到了房产公司,由于是按揭,所以到现在银行按揭还没办下来,我想问一下,房屋权属证明书,是签了买卖合同三个月后给我呢,还是银行按揭成功后3个月给我呢?? 不知你这“三个月”是从哪里来的。但有一点是肯定的，你在三个月内是得不到房产证的，因为按揭就是以你所购房屋为抵押的贷款购房，只有在清偿了全部贷款后，房产证才能给你;在未清偿贷款前，房产证是作为抵押物存放在银行的。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
商品房权属证明书 商品房权属证明书 第一篇： 商品房权属证明书 商品房权属证明书 就是购房时开发商给你的一个a4规格的黄色本子及5个白色本子，这6本里的内容相同。 你办房产证需要那黄色的本子。 开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。 1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。 2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。 《房屋所有权证》或产权证明书： 这个东西就是俗称的产权证。 他权证： 也就是“他项权证”，是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
简单点说,你在哪里办理的贷款，这个证就要压在哪里。将来房屋要买卖的时候，必须要先注销掉他项权证才可过户。 集体土地建设用地使用证说明你是农村用地,房屋产权印契证和房屋产权证明书说明房屋是你建造的,继承的话,只可以继承土地上的房屋,土地是不能继承的,只有使用权的. 房屋产权证明书上只写了一个人的名字，但那个房子是我们婚前一起买的，那个时候，呵呵，没有想过会有离婚的一天，而且也觉得那样的话会伤感情，可是现在看来太傻了。现在要离婚了，分财产就出现纠纷了。请问该怎么办呢? 律师解答： 婚前双方共同出资购买的房屋，房屋产权证明书上只登记了一方名字的情况下，根据不动产登记的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前个人财产。但是，婚前另一方当事人也为该房屋出资，并可以提供相关出资证明，应视为婚姻当事人一方向另一方借款，离婚时，另一方可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还其婚前为购买房屋而出资的同等金额。但是，如果房屋升值，另一方则无权要求按目前的市场价进行分割。所以，为了保护自己的利益，双方婚前共同出资购买房屋的，应在房屋产权证上将双方的名字进行登记，若没有登记，就要对这共同出资这部分金额进行约定，这样才能确保自身的合法权益不受侵犯。 产权监理处、各房屋办证交易中心： 根据“关于进一步加强房地产行政管理工作若干规定”文件规定，行政审批事务处在受理房地产开发企业申报涉及房屋拆迁的商品房预售项目时，应要求开发企业先携带被拆迁户的《房屋权属证书》
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 房屋产权证明 兹证明我村村，在我村建有房屋间，建筑面积平方米，房屋产权归所有，房屋产权证明正在办理之中。 特此证明 村民委员会（盖章） 年月日 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 企业厂房产权证明 兹有 镇 村（区） 路 号， 厂房占地 平米由 提供，国土使用期限自 年 月 日起至 年 月 日。此厂房产权属 所有，产权清晰，该房屋不属违法违章建筑。特此证明。 产权证明单位盖章 年 月 日
**县人民政府： 我******有限公司经**街道办招商融资协调，于20xx年12月份被****集团有限公司全资收购。并购后，****集团为开拓市场和扩大生产规模对公司设备进行更新升级，同时新建6600平方米车间和1500平方米原材料仓库，现已正式投产使用。 我公司在办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《建筑施工许可证》、《房屋所有权证》等相关证件手续过程中，由于公司历史原因，无《土地出让合同》等相关文件，导致手续一直办理不下来。 我公司在编织袋市场不景气的情况下，为提高市场竞争力，占有更多市场，急需办理以上相关证件进行融资让公司更快更好发展，特请求县政府协调国土局、规划局、住建局环保局和房管局等相关部门把厂房相关证件手续办理下来，望政府给予大力支持协调为盼。 特此申请！ ********有限公司 二〇一四年八月八日 办房产证申请书二：房产证申请书（162字） ***大队： 我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰，我母亲在***年，购买了房基地，位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号，手续齐全，证书复印件附后。20xx 年，在原址，修盖了房屋，目前，我母亲已经将此房基地赠予给我，协议书复印件附后，因一直未申领房产证，特申请办理房产证事宜。
特此申请。 申请人：王峰 年月日 办房产证申请书三：关于办理房产证的申请报告（137字） 关于办理房产证的申请报告 东兰县建设局： 我五户（牙金满、牙丽芳、韦捷、宋谨、覃玉谨）在东兰县原制药厂a3、a4号宗地合建住宅楼，该宗地面积为154平方米。该工程于20xx年3月竣工，现要求贵局办理房产许可证。 特此申请 申请人：牙金满、牙丽芳、韦捷宋谨、覃玉谨 20xx年9月24日
房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局：为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 需要的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 契税税率及缴款书 契税缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 契税税率 1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 注意事项
房屋产权归属证明 第一篇：房屋产权归属证明 像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果你要进行公证就必须由单位出面来公证，单位法定代表人持公商执照，本人身份证，法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议，法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书，受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场，你则带上身份证和户口就行了，如果只公证不过户也是不行的，应为公证毕竟不能代替房产登记~~!只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~· 像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果你要进行公证就必须由单位出面来公证，单位法定代表人持公商执照，本人身份证，法人代表代码证或任命书、房产证、土地证、如果有董事会的还必须有董事会的决议，法人代表本人无法到场的必须由单位出据授权委托书，受托人持本人身份证和法人代表身份证复印件到场，你则带上身份证和户口就行了，如果只公证不过户也是不行的，应为公证毕竟不能代替房产登记~~!只有房产过户为你的名字后房产才真正属于你了~· 一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份
合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。 无法起草这样的合同。 因为你们现在的交易属于违反土地法规的交易，这种交易写成合同，由于本身就是违反法律，自然不能成立。 例如，打擂台，写生死文书，打死无论。由于打生死擂台本身就是违反法律的，自然生死文书也是违法的，打死了人仍然会被追究责任的。 一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。 ··这种合同是违法的，无效的。只能私下交易，凭良心罢了。 情况是这样的： 我家现有2套房子分别是一个三室一厅(以下简称a套)，和一个一室一厅(以下简称b套)。这两套房子的产权证上均是我父亲一个人的名字!我家户口登记是在b套房上，户口本上有4人，分别是我父亲(户主)，我母亲，我，和我爷爷。我爷爷一共有5个子女分别是：大伯、父亲、叔叔、姑妈、和姨妈。现在我爷爷病危，叔叔、大伯家提出要瓜分b套房产!