工程量清单的案例
如某市政管理局办公楼会议室装饰装修工程，室内高度为5m，吊顶后室内高度为4.62m，建筑面积为216.94m2，现需对该工程进行招标，要求业主制定工程量清单，以提供招投标使用。具体工程量清单计算,实例如下：
注：本案例根据实际情况做出三部分，
第一部分为工程量清单，
第二部分为招标控制价，
第三部分为投标报价。
第四部分为竣工结算，
应根据施工过程中实际情况才能准确做出，因而本案例不包含此部分。
（一）工程量清单编制案例：
__总经理办公室装饰装修__工程
工程量清单
工程造价
招标人：_____某市文化公司______ 咨询人：某工程造价咨询企业资质专用章 (单位盖章) (单位资质专用章)
法定代表人法定代表人
或其授权人：______某单位法定代表人____ 或其授权人：某工程造价咨询企业法定代表人 (签字或盖章) (签字或盖章)
编制人：___某签字盖造价工程师或造价师员专用章___
(造价人员签字盖专用章)
复核人：___某签字盖造价工程师专用章__________
(造价工程师签字盖专用章) 编制时间：年月日复核时间：年月日
封一1 总说明
表—01 分部分项工程量清单与计价表
表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一08 措施项目清单与计价表(一)
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，“计算基础”可
为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一10 其他项目清单与计价汇总表
表－12
暂列金额明细表
表－12－1
材料暂估单价表
计入工程量清单综合单价报价中。
2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。
表－12－2
计日工表
价由投标人自主报价，计入投标总价中。
表－12－4 规费、税金项目清单与计价表
“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表－13
（二）招标控制价编制案例：
__总经理办公室装饰装修__工程
招标控制价
招标控制价(小写)：____ 12415.00________________________
(大写)：___ 壹万贰千肆百壹拾伍元整_____________
工程造价
招标人：_____某市文化公司_____ 咨询人：____某市建筑装饰公司____ (单位盖章) (单位资质专用章)
法定代表人法定代表人
或其授权人：_______单位法定代表人__ _ 或其授权人：某工程造价咨询企业法定代表人
(签字或盖章) (签字或盖章)
编制人：___某签字盖造价工程师或造价员专用章___
(造价人员签字盖专用章)
复核人：____某签字盖造价工程师专用章_______________
(造价工程师签字盖专用章)
编制时间：年月日复核时间：年月日
封一2
总说明
工程名称：总经理办公室装饰装修工程第页共页
工程项目招标控制价汇总表
注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总
表一02单项工程招标控制价汇总表
表一03
单位工程招标控制价汇总表
表—04 分部分项工程量清单与计价表
表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一08
工程量清单综合单价分析表
2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。
表－09
施工项目清单与计价表(一)
2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，“计算基础”可为“直
接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一10
其他项目清单与计价汇总表
表－12 暂列金额明细表
表－12－1
材料暂估单价表
注：1.此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。
表－12－2
计日工表
价由投标人自主报价，计入投标总价中。
表－12－4
规费、税金项目清单与计价表
“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表－13
（三）投标报价编制案例：
投标总价
招标人：________ 某文化公司____________________________
工程名称：______ __ __总经理办公室装饰装修工程__ _________
投标总价（小写）：______________________13250.00_______________________ （大写）：__________ _壹万叁千贰佰伍拾元整___ _______________
投标人：______________ __ _某市建筑装饰公司__________________________ （单位盖章）
法定代表人
或其授权人: ______________ 某市建筑装饰公司法定代表人________ ______ （签字或盖章）
编制人：________ __ 某签字盖造价工程师专用章_____________________
（造价人员签字盖专用章）
编制时间：年月日
封－3
总说明
工程项目投标报价汇总表
注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总
表一02 单项工程招投标报价汇总表
表一03
单位工程投标报价汇总表
表—04
分部分项工程量清单与计价表
表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。
表一08
工程量清单综合单价分析表
装饰装修工程量预算方法与公式（大全） 1、墙面涂乳胶漆 墙面涂乳胶漆用量m2＝周长×高＋顶面积－门窗面积＝（a＋b）×2×d＋a×b－门窗面积 墙面涂乳胶漆计算 2、地砖铺贴 所需地砖数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗） 所需地砖数量（块）细算＝axb/（（c+拼缝）X（d+拼缝））×（1＋损耗率）
地砖铺贴计算 3、地板铺贴 板基层、面层m2＝a×b 所需地板数量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗）所需地板数量（块）细算＝axb/（cXd）×（1＋损耗率）
地板铺贴计算 4.涂料、油漆用量 涂料、油漆用量计算 5、墙面砖铺贴 墙面砖铺贴计算 6.油漆面计算 刷油漆面积按刷部位的面积或延长米乘系数。
①、墙裙油漆面计算方法：长×高（不含踢脚线高） ②、踢脚线油漆面计算方法：面积计算 ③、橱、台油漆面计算方法：展开面积计算 ④、窗台板油漆面计算方法：长×宽 单层木门油漆工程量m2＝刷油部位面积×系数 ＝a×b×1 踢脚线漆工程量m2＝（a＋b）×2×e 油漆面计算 7.吊顶 如图所示：（满吊高低顶） 吊顶装饰工程量m2＝面层＋吊顶迭落 ＝a×b＋c×4×d
吊顶计算 8、顶棚计算 顶棚板材估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考虑5%损耗）顶棚板材用量（块）细算＝axb/（cxd）×（1＋损耗率） 顶棚计算 9.壁纸、地毯用料 壁纸、地毯用料＝使用面积×（1＋损耗率） 注：损耗率一般在10%－20%，壁纸斜贴损耗率一般为25%. 10.装修总造价
1基本项目：材料费＋人工费 2管理费：①×5% 3税金：（①＋②）×3.41% 4装修总造价：①＋②＋③ 补充1.： 关于水泥黄沙的用量。（就是正规预算员也算不出来，一般根据经验估算）一厨一卫，水泥20包左右，黄沙60包左右 一厨两卫，水泥30包左右，黄沙90包左右 补充2. 电线及电线管的用量（也是估算） 电管：二房70根三房130根 电线：二房700~900米，三房1200~1500米
附件一工程量清单计价表格 （一）封面： 1 工程量清单封-1 2 招标控制价封-2 3 投标总价封-3 4 竣工结算总价封-4 （二）总说明：表-01 （三）汇总表： 1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-02 2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-03 3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表表-04 4 工程项目竣工结算价汇总表表-05 5 单项工程项目竣工结算价汇总表表-06 6 单位工程项目竣工结算价汇总表表-0 7 （四）分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表表-08 2 工程量清单综合单价分析表表-09 （五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）表-10 2 措施项目清单与计价表（二）表-11 （六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表表-12 2 暂列金额明细表表-12-1 3 材料暂估单价表表-12-2 4 专业工程暂估价表表-12-3 5 计日工表表-12-4 6 总承包服务费计价表表-12-5 7 索赔与现场签证计价汇总表表-12-6 8 费用索赔申请（核准）表表-12-7 9 现场签证表表-12-8 （七）规费、税金项目清单与计价表表-13 （八）工程款支付申请（核准）表表-14
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 工程量清单 工程造价 招标人: 咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 封-1
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 招标控制价 招标控制价（小写）： （大写）： 工程造价 招标人：咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： （签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：复核时间： 封-2
1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。 基础平面图及基础详图 【解】(1平整场地工程量 S=(9+0.12×2×(5+0.12×2=9.24×5.24=48.42(m2 (2挖基础土方工程量 基槽长度：L外=(9+5×2=28.0m L内=(5-0.6×2×2=7.6m 垫层宽度：B=1.20m 挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m 清单工程量：V=(28+7.6×1.2×1.6=68.35(m3 (3编制“分部分项工程量清单”如表所示。 分部分项工程量清单 工程名称：×××工程
2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。 【解】外墙基础长：L外=(9+5×2=28(m内墙基础长：L内=(5-0.5×2×2=8.0(m 1—1剖面面积：S1=1×0.1=0.1(m2 S2=[1＋0.24＋(0.05＋0.0625×2×2]×0.1＋2＝0.08(m2 内外墙基础混凝土：Vi=(S1＋S2×(L外＋L内=(0.1＋0.08×(28+8=6.48m3 内外墙交接处混凝土：LD=0.5-0.12-0.0625×2-0.05＝0.205(m b=0.24+0.0625×4＋0.05×2=0.59(m VD=4LD×HD×(2b＋B／6=4×0.205×0.1×(2×0.59＋1=0.179(m3 条形基础混凝土工程量清单：V=V1+VD=6.48＋0.179＝6.66(m3 编制“分部分项工程量清单”如下表所示。 分部分项工程量清单 工程名称：×××工程 3.在图中±0.00以下采用MUlO普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MUl0多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。
装饰装修工程量计算规则 一、楼地面工程 说明 一、本章水泥砂浆、水泥石子浆混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同 时、可以换算。 二、整体面层中的水泥砂浆楼地面已包含踢脚板工料，不另计算；如实际不 做踢脚板时，按相应定额项目扣减。块料面层中的楼地面项目，均不包 括踢脚板工料。楼梯不包括踢脚板、侧面及板底面抹灰，另按相应定额 项目计算。 三、同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别按本章相应子目执行。 四、石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。 五、镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀定额。 六、踢脚板高度是按150mm编制的，超过时材料用量可以调整，人工、机械 用量不变。 七、菱苦土地面、现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不 包括酸洗打蜡。 八、扶手、栏杆、栏板适用楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板。栏 板、栏杆、扶手造型图见附图。 九、台阶不包括牵边、侧面装饰。 十、零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、墩台、池槽，以及面 积在1m2以且定额未列的项目。 十一、木地板填充材料，按照建筑定额执行。 十二、木地板中的硬、杉、松木板，是按毛料厚度25mm编制的，设计厚度与定额厚度不同时，可以换算。 十三、地面伸缩缝按相应章节相关子目执行。 十四、碎石、砾石灌浆沥青垫层按相应章节相关子目计算。 十五、各种明沟平均净空断面（深*宽）均按190mm*260mm计算，断面不同时允许换算。 工程量计算规则 1、 2、整体面层、找平层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除突出地面的 构筑物、设备基础、室管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以的空洞所占的面积，但门洞、空圈、暖气包槽壁龛的开口部分亦不增加。 3、楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1M2以的空洞占的面积。 拼花部分按实贴面积计算。 4、楼梯面积（包括踏步、休息平台以及小于500MM宽的楼梯井）按追平投影 面积计算。 5、台阶面层（包括及最上一层踏步严300mm）按水平投影面积计算。 6、踢脚线按实贴长乘高以平方米计算，成品踢脚线按实贴延长米计算。楼梯 踢脚线按相应定额乘以1.15系数。 7、点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。
附：1、工程量清单封面（格式） 2、工量清单编制总说明（格式） 3、工程量清单格式详见投标文件商务标格式中的有关栏目。
工程（招标项目编号） 工程量清单 （封面） 招标人：（单位盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 中介机构：（单位盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 造价工程师 及注册证号：（签字并盖执业专用章）工程量清单编制人员：（签字并盖执业专用章）编制时间：
工程量清单编制总说明 工程名称：二层住宅楼装饰第1 页共 1 页 1、工程概况：本工程建筑面积为13300mm*7840mm，其主要功能为住宅。 地上2层。砖混结构，建筑高度为46600mm，基础为砖条基础。 2、招标范围：装饰工程 3、工程质量要求：优良工程 4、工程量清单编制依据 4．1：建筑设计图纸一套 4．2：单位编制的招标文件及招标答疑 4. 3：工程量清单计量根据<<建筑工程清单计价规范>>（GB50500-2003）编制
编制单位（盖章）：造价师或造价员（签字并盖执业章） 附件四 招标工程预算书
附件五 投标文件密封封面(格式) 投标项目名称： 投标文件分类：【】资格标【】技术标【】商务标投标人全称（法人章）： 法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）： 投标人地址：邮编： 投标联系人：电话: 文件开封时：年月日时分前不得开封
说明 1、投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印； 2、本封面复印或打印有效； 3、在确定的‘资格标’‘技术标’‘商务标’前打‘√’； 4、投标文件密封各封口处须加盖投标人法人章。 附件六 赣州市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标 投标文件 (封面) 投标项目名称: 投标文件内容: 资格标 投标单位名称: (法人公章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)联系人:电话:
第一节楼地面工程 一、相关知识 楼地面是指楼面和地面，其主要构造层次一般为基层、垫层和面层，必要时可增设填充层、隔离层、找平层、结合层等。 （1）楼地面各构造层次的材料种类及其作用 ①基层：指楼板、夯实土基。 ②垫层：指承受地面荷载并均匀传递给基层的构造层。 ③填充层：指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层。 ④隔离层：指起防水、防潮作用的构造层。 ⑤找平层：指在垫层、楼板或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层。 ⑥结合层：是指面层与下层相结合的中间层。 ⑦楼地面面层：按使用材料和施工方法的不同分为整体面层和块料面层。 （2）楼地面各种辅助材料或工序及其作用 ①嵌条材料是指用于水磨石的分格、做图案等的嵌条，有铜嵌条、玻璃嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。 ②酸洗、打蜡、磨光是指水磨石、菱苦土、陶质块料等用酸（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合）和磨光。 ③颜料是指用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配置石子浆或砂浆内加添的材料（耐碱的矿物颜料）。 ④压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条。常用的有铝合金、铜、不锈钢压线条等。 ⑤地毯固定配件是指用于固定地毯的压棍脚和压棍。 ⑥防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，有铜、铁防滑条等。 ⑦扶手固定配件是指用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件，靠墙扶手与墙相连接的固定件。 ⑧防护材料是指耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。 二、楼地面工程分部说明 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层，踢脚线、楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目内容。 适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。 （1）垫层、找平层、防水层的项目特征包括材料种类、厚度、砂浆配合比等内容。 （2）面层的项目特征包括面层材料品种、规格、颜色、嵌缝材料种类、防护材料种类、酸洗、打蜡要求等内容。 （3）踢脚线的项目特征包括其高度、底层和面层材料的品种、规格、配合比等内容。 （4）扶手、栏杆、栏板的项目特征包括材料种类、规格、品种、颜色、固定配件种类、油漆等内容。 （5）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他的装饰性扶手、栏杆、栏板。 （6）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。 （7）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别计算工程量。 （8）零星装饰项目适用于楼梯、台阶侧面装饰、0.5m2以内少量分散的楼地面装饰。 三、楼地面分部工程计算规则 （1）整体面层和块料面层按设计图示尺寸以面积计算。
建筑、装饰工程工程量计算及面积汇总 装饰装修工程工程量计算汇总 一、按㎡计算： 1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目 2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙； 3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算）； 4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积； 5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。 二、按ｍ计算： 1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰； 2、门窗：窗帘盒、窗帘轨；窗台板； 3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其他板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料； 三、按质量计算：
1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架； 2、油漆：金属面油漆； 四、按数量计算： 1、天棚：送风口、回风口； 2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗； 3、门窗油漆； 建筑工程工程量计算汇总 五、按ｍ计算： 1、现浇砼：电缆沟、地沟；扶手、压顶； 2、厂库房、特种门、要结构工程：其他木构件以体积或长度计算； 3、屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝； 4、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。 六、按㎡计算： 1、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪； 2、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶； 3、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯； 4、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网； 5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水； 6、防腐、隔热、保温：面层。
7、土石方工程：平整场地 5、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护（支护面积） 七、按ｍ3计算： 1、防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。 2、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑YAN、雨篷、阳台板，其他构件、后浇带。 3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道； 4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填； 5、桩与地基处理：地下连续墙、振冲灌注碎石。 厂库房、特种门、要结构工程：木柱、木梁。 八、按数量计算： 1、厂库房主、特种门如要板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。 2、木屋架、钢木屋架。 九、按质量计算： 钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架，钢柱，钢梁、钢吊车梁，钢构件，钢漏斗（按重量）
工程量清单实战案例分析 前言 继上期与大家探讨了工程量清单的编制原则后，本期我将和大家交流下工程量清单的实战案例分析。作为一名曾从业六年的工料测量师，本人亲手编制的工程量清单几近百份，涵盖了各种合约关系、诸多专业范畴。以下是本人的一点经验心得，还请大家不吝赐教。 1. 详细的编制说明 对于一份清单而言，其编制说明不可或缺。 首先，编制说明的第一步就是按专业划分清单，以总包合同为例往往这么划分：一号清单基本设施费用（即措施费清单）；二号清单建筑工程；三号清单装饰工程；四号清单电气工程；五号清单给排水工程；六号清单采暖工程；七号清单通风工程；八号清单照管费、指定分包工程暂定价及暂定款（测量师行习惯，非国标）。 其次，计算规则的约定。传统测量师行拥有一份以实物量为原则分工种说明的计算规则，但现在为与国内结合大多采用各地定额中的计算规则，惟对其仍会进行一些改动，如“所有过梁、圈梁及构造柱项目均不再单独进行量度，所述内容之价款须包含在相应砌筑工程之综合单价内，及按国家规范及设计要求进行布置，惟请投标单位特别留意：结算时不会因过梁、圈梁及构造柱项目之实际布置情况与投标单位之预计存在的任何差异而有所调整”。这些直接与后面清单列项、项目描述直接相关，必须让投标单位清楚并理解。 最后，是其他说明，比如某某为包干性质、某某须投标单位自行考虑等须向投标单位澄清的内容。 总之，清单的编制说明你可以理解成一份使用说明书、也可以理解成一份游戏规则，由此建立信息上的平等，才能在后续工作中实现共识。 2. 准确的项目描述 清单描述有多重要？先举个例子，比如清单中常见的“钢梯”项目，一般清单往往没有其他描述，那么它到底是由几根钢筋组成的U型爬梯呢？还是H 型的架梯？或者是钢架带踏步有扶手的楼梯？不同的理解投价不同，至少得把具体图集号写上吧，否则结算时必有争议。 清单描述必须与图纸所绘画、技术规范所要求、工程量计算规则所定义的
1施工损耗（补充） 施工中有避免不了和实际情况不相吻合的情况，以及施工时破损情况或产品在出厂或搬运途中有质量问题而影响使用，或其它原因需要返工，都会形成材料浪费的情况，这就是施工损耗。 譬如铺地面瓷砖，采用800*800规格，而你的房子是不规则的几何地面，那么就形成不是刚好吻合材料尺寸，需要切除多余部分，这就是施工损耗，被切的就是施工损耗。 施工损耗在工程中是比较实际的问题。总的来说，施工损耗就是包含了（人，材，机）这三个因素的损耗。 2 、工程概况 2.1某商务套房装饰装修，其建筑面积约为106.28㎡，房间净高为 3.5m，墙厚图纸均有标注。计算其工程量。装饰装修工程任务如下： A.顶棚部分：客厅、房间、写字间、过道均采用U型轻钢龙骨基层纸面石膏板 面层刷白色乳胶漆，工艺要求为：板底接缝处用自粘胶带粘贴，满批腻子两遍，刷多乐士乳胶漆两遍，卫生间均采用防潮纸面石膏板面层刷白色乳胶漆其施工工艺和上述一致。 B.楼面部分：客厅与卧室做法均是地毯满铺，成品实木踢脚线清漆收边。写字 间地面采用莎安娜米黄石材满铺，过道采用莎安娜米黄石材、波斯米黄石材及帝皇金石材拼花。次卫与套卫淋浴间均采用石材锦砖满铺莎安娜米黄石材波打线收边。其施工工艺及尺寸见施工大样及地花平面图。 C.墙、柱面部分：客厅、房间、写字间、过道，卫生间的墙柱面装饰装修工程 包含了饰面板、石材、石材装饰线等的装饰装修材料做法，其施工工艺及尺寸见施工大样及墙柱立面图。 D.门窗部分：详见表1—1。 E.油漆、涂料、裱糊部分：客厅、房间、写字间、过道，卫生间的墙柱面装饰 装修工程包含了壁纸、软包、透光片、装饰线油清漆、顶棚乳胶漆、装饰板油清漆等的装饰装修材料做法，由于其装饰材料种类繁多，其施工工艺及尺寸见施工大样及墙柱面立面图。 F.其他工程部分：衣柜、写字台、玄关柜、书柜、矮柜等柜子的制作和安装， 水龙头、花洒、马桶、纸巾盒、毛巾杆、车边明镜、洗手盘、浴缸等的卫浴设备安装，以及筒灯、射灯、装饰灯、吊灯、暗藏日光灯管等灯具的安装。 艺术玻璃以及装饰线条等的成品装饰材料安装
装饰装修工程量计算规则 （1）内墙面抹灰工程量计算。 内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2 以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。 内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm 计算。 （2）外墙面抹灰工程量计算。 ①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2 孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。 外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐（天
沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天 沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。跨出檐者，算至挑檐上表面。 ②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2 孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。 ③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在 300mm 以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm 以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。 ④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数 2.2计算。 ⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数 1.30. ⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数1.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。 ⑦墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹
附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 1 / 68
目录 B.I 楼地面工程......................................................... .........................................................................................................（） B.I.1 整体面层................................................. .......... ...............................................................................................（） B.I.2 块料面层....................................................... . ..................................................................................................（） B.I.3 橡塑面层.................................................. .......... ..............................................................................................（） B.I.4 其他材料面层................................................. .. ...............................................................................................（） B.I.5 踢脚线.................................................. .............. ............................................................................ .................（） B.I.6 楼梯装饰.................................................. ............ ........................................................... ......................... ......（） B.I.7 扶手、栏杆、栏板装饰.................................. ........ ........................................................... ....... ......... ...........（） B.I.8 台阶装饰........................................................ ........................................................... . .............. ......................（） B.I.9 零星装饰项目................................................ ................... ...............................................................................（）B.Ⅱ墙柱面工程................................................................... ...................................................................... .....................（） B.Ⅱ.1 墙面抹灰.............................................. .......................................................... ....... ................ .......................（） B.Ⅱ.2 柱面抹灰................................................. ..................................................................... ........ .........................（） B.Ⅱ.3 零星抹灰.................................................. .......................................................... .......... ..... ...........................（） B.Ⅱ.4 墙面镶贴块料........................................... ........................................................... ........... ..............................（） B.Ⅱ.5 柱面镶贴块料.......................................... ........................................................... ............... ...........................（） B.Ⅱ.6 零星镶贴块料........................................................ ........................................................... . ...........................（） B.Ⅱ.7 墙饰面.................................................................... ........................................................... ............................（） B.Ⅱ.8 柱（梁）饰面......................................................... ........................................................... . .........................（） B.Ⅱ.9 隔断............................................................. ........................................................... . .....................................（） B.Ⅱ.10 幕墙........................................................... ........................................................... . .....................................（）B.Ⅲ天棚工程............................................................... ...................................................................... .............................（） B.Ⅲ.1 天棚抹灰............................................................. ........................................................... . .............................（） B.Ⅲ.2 天棚吊顶...................................................................... ........................................................... . ....................（） B.Ⅲ.3天棚其他装饰...................................................................................................................................................（） B.Ⅳ门窗工程....................................................................................................................................................................（） 2 / 68
清单案例： 某工程柱下独立柱基础见下图，已知，土壤为在类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层等级C10，独立柱及独立柱基础C20。弃土运距200m，基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。 问题根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》规定，根据下表所列项目清单编制±0.00以下的分部分项工程量清单。 分部分项工程量清单项目编码 2．某承包商拟投标此工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m，放坡系为0.33,基坑边可推土490㎡;余土用翻斗车外运200 m。 该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日(包括基底钎探用工)；装运（外运200 m）1㎡土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班.已知翻斗车台班单价为63.81/台班,人工单价为22元/工日。 计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。 1 22 土建工程
2.序号2计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++= 列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。 或 注： 1.计量单位需正确 2.独立基础混凝土垫层与独立基础的项目编码可以调换，但先列项的十至十二位码应以001开始。
3.序号3计算过程四棱台是以)])(([6 1 b B a A ab AB h V ++++=列出的，使用])2()2[(61B A a b a A h V +++= 或近似公式：])([3 15.0ABab ab AB h V ++=也正确。其中顶面长为a ，宽为b ，底面长为A,宽为B ，高为h 。 问题2 （1）人工挖独立柱基： [(3.6+0.3×2)(2.6+0.3×2)×0.1+(3.6+0.3×2+3.3×0.33) (2.6+0.3×2+3.3×0.33)×3.3+ 0.332×3.32÷3]×18=1395.14(m 3) (2)余土外运： 1395.14-490＝905.14(m 3) (3)工料机合价： 1395.14×0.48×22+905.14×(0.1×22+0.069×63.81)=20709.22(元) 问题3 土方综合单价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)÷572.83=43.73(元/ m 3) 或： 土方报价：20709.22×(1+12%)(1+7%+1%)＝25049.87 土方综合单价：25049.87÷572.83＝43.73(元/ m 3) 训练任务1 本工程为一砖混结构的建筑物，建筑面积为2200㎡。包工包料，建筑工程分部分项工程量清单见表1；相关资料见一表2，施工措施项目清单见表3，该工程各项费用的费率为：间接费为12%，利润为8%，税金为3.41% 表2 计算相关费用表
第一部分装饰装修工程工程量计算汇总 一、按㎡计算： 1、楼地面工程：整体面层、块料面层、橡塑面层（竹木、地毯等）、踢脚线、楼梯（台阶）装饰（以楼梯或台阶水平投影面积计算）、零星装饰项目 2、墙柱抹灰、块材，隔断、幕墙 3、天棚抹灰、吊顶（水平投影），灯带（按设计图示尺寸框外围面积计算） 4、门窗套（展开）、玻璃、百叶面积 5、油漆、：木材面、木地板及烫蜡面、抹灰面、刷喷涂料、空花格、栏杆涂料、裱糊。 二、按ｍ计算： 1、楼地面：扶手、栏杆、栏板装饰 2、门窗：窗帘盒、窗帘轨窗台板 3、油漆、涂料、裱糊：木扶手及其她板线条油漆、抹灰线条油漆、线条刷涂料 三、按质量计算： 1、墙柱面工程：干挂石材钢骨架 2、油漆：金属面油漆 四、按数量计算： 1、天棚：送风口、回风口 2、门窗：木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其她门窗 3、门窗油漆 第二部分建筑工程工程量计算汇总 五、按ｍ计算： 1、现浇砼：电缆沟、地沟扶手、压顶 2、厂库房、特种门、要结构工程：其她木构件以体积或长度计算 3、屋面及防水工程：屋面排水管，变形缝 4、砌筑工程：小便槽、地垄墙，砖地沟、明沟。 六、按㎡计算： 1、砌筑工程：砖砌台阶，砖散水、地坪 2、现浇砼：楼梯，散水、坡道，台阶 3、厂库房、特种门、要结构工程：木楼梯 4、金属结构：压型钢板楼板、墙板、金属网 5、屋面及防水工程：瓦屋面、型材屋面，膜结构，屋面卷材、涂膜、刚性防水，屋面天沟、檐沟，墙地面卷材防水 6、防腐、隔热、保温：面层。 7、土石方工程：平整场地 5、桩与地基处理：锚杆支护、土钉支护（支护面积） 七、按ｍ3计算： 1、防腐、隔热、保温：砌筑沥青浸渍砖。 2、、砼：预制砼柱、板、楼梯、烟道垃圾道通风道，砼构筑物，现浇砼基础、柱、梁、墙、板，天沟挑檐、雨篷、阳台板，其她构件、后浇带。 3、砌筑工程：砖石基础、砖石砌体、空斗墙、空花墙、填充墙、实心砖柱、零星砌砖（蹲台、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板）、砖烟囱、砖水塔、空心砖墙、砌块墙、围墙、空心砖柱、砌块柱、烟道垃圾道通风道 4、土石方工程：挖土方、基础土方、管沟土方、石方开挖、土石方回填
附件一工程量清单计价表格（一）封面： 1. 工程量清单封-1 2 招标控制价封-2 3 投标总价封-3 4 竣工结算总价封-4 （二）总说明：表-01 （三）汇总表： 1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表表-02 2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表表-03 3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表表-04 4 工程项目竣工结算价汇总表表-05 5 单项工程项目竣工结算价汇总表表-06 6 单位工程项目竣工结算价汇总表表-07 （四）分部分项工程量清单表： 1 分部分项工程量清单与计价表表-08 2 工程量清单综合单价分析表表-09 （五）措施项目清单表： 1 措施项目清单与计价表（一）表-10 2 措施项目清单与计价表（二）表-11 （六）其他项目清单表： 1 其他项目清单与计价汇总表表-12 2 暂列金额明细表表-12-1 3 材料暂估单价表表-12-2 4 专业工程暂估价表表-12-3 5 计日工表表-12-4 6 总承包服务费计价表表-12-5 7 索赔与现场签证计价汇总表表-12-6 8 费用索赔申请（核准）表表-12-7 9 现场签证表表-12-8 页脚内容
（七）规费、税金项目清单与计价表表-13 （八）工程款支付申请（核准）表表-14 页脚内容
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程 工程量清单 工程造价 招标人: 咨询人： （单位盖章）（单位资质专用章） 法定代表人法定代表人 或其授权人：或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章） 编制人：复核人： 页脚内容
（签字盖专用章）（签字盖专用章） 编制时间：年月日复核时间：年月日 封-1 页脚内容
装饰装修工程量计算规 则(总3页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除
装饰装修工程量计算规则 （1）内墙面抹灰工程量计算。 内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、 0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。 内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm计算。 （2）外墙面抹灰工程量计算。 ①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。 外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。跨出檐者，算至挑檐上表面。 ②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。
③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。 ④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。 ⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数1.30. ⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数l.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。 ⑦墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，小扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。 （3）外墙装饰抹灰工程量计算。 ①外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。 ②挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。 （4）块料面层工程量计算。
附件一： 工程量清单计价表 一、工程量清单招标用表 二、工程量清单计价用表
工程量清单招标用表填表说明 一、工程量清单招标用表由下列内容组成 1、封面 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单 6、招标人材料购置费清单 7、零星工作项目人工单价清单 8、规费税金清单 9、需评审的材料清单 二、工程量清单的编制应符合下列规定 1、工程量清单应由招标人或其委托的工程造价咨询单位编 制。 2、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 3、总说明应按下列内容填写 （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。 4、分部分项工程量清单依据《计价规范》进行编制，《计价规范》未包括的项目，编制人可作相应补充，并报当地工程造价管理机构备案。 5、措施项目清单由编制人根据拟建工程的具体情况及合理的施
工方案或施工组织设计，参照《计价规范》编制。《计价规范》没有的项目，编制人可作补充。 6、其他项目清单及招标人材料购置费清单。 （1）其他项目清单中招标人部分应列明预留金金额和材料购置费。 （2）招标人材料购置费清单必须列明招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价和合价，其合计金额必须与其他项目清单材料购置费一致。 7、零星工作项目人工单价清单应依据《计价定额》的工种划分并结合拟建工程需要编制。 8、规费依据《计价定额》的规定并结合工程实际编制。税金按工程所在地的费率计算。 工程