案报告书审查中遇到的一些实际问题，提出如下技术审查要点。
前期工作进展、方案编制和报审过程。
阐述本项目区的地形地貌，所属省级人民政府划分的水土保持三区
行等级(按即将颁发的标准分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
．方案编制总则
编制依据应分层次
①法律法规——增加国务院《建设项目环境保护管理条例》
②部委规章增加《水土保持生态环境监测网络管理办法》
建设项目水土保持设施验收管理规定》。
③规范性文件增加国务院《全国生态环境保护纲要》、各省
《水土流失重点防治区划分公告》。
增加水土保持制图标准、监测规范、投资概算。
大纲及评审意见、项目建议书的批复文件、地方水土保持规划。
项目可研报告、土壤侵蚀遥感调查成果等资料。
水土保持相关规定均应执行
如水土保持设施补偿费，按财政部、国家计委财综［号文的规定执行，纳入了全国性行政事业性收费项目目录。但水利水电工程的淹没范围不能简单地用面积计费。
方案编制深度
①总体深度要求
按可行性研究深度把关。因行业间有差异，工作深度不同，审查时应区别对待。
②补报方案深度
工程项目已开工建设、方案可达到初设深度，审查时可适当增加深度要求，但方案审查不能代替设计审查。
③同一项目的不同部分设计深度不同
如项目涉及移民安置(区和专项设施(迁)建的，如可研阶段尚未具体落实，方案中提出水土保持要求，明确由地方政府在移民等相应规划中落实方案、检查、验收
议另行向省级水行政主管部门编报水土保持方案；如果落实，深度应加深，一并纳入水土保持方案。
设计水平年
①建设类项目：工程验收后第年。
②生产类项目：土建区以验收交付使用年为设计水平年；
年。
．项目及项目区概况
增加工程项目特性表
突出工程建设规模、建设地点、总投资、建设期、工程占地。
增加施工组织和施工工艺介绍
如施工场地布置、施工时序、土石方及砂石料开挖场地、运输、堆存方式。
土石方平衡
挖方-填方弃方或借方”的方法计算平衡，要考虑挖填方的施工时段、材料质
量、标段划分、运距等因素，经综合分析后提出平衡方案。
主体工程比选方案的水土保持评价
损坏植被面积、水土流失量及危害、工程投资等指标评价各比选方
，提出水土保持推荐方案。
项目区自然概况应突出重点
①项目占地中各种地貌类型面积(如山区、丘陵区、平原区等
良地质区段应予说明。
②气象水文特点应突出年降水量、最大日降水量、反映降雨强度的一定频率的
年均风速、大风日数、
℃的积温；临河及低洼场地建设项目应说明场地高程、与洪水位关系。
③植被突出植被类型、主要群落结构、植被覆盖率。
④生态用水的来源和保证率。
水土流失现状
通过现场调查，参考区域最新公告的水土流失动态监测成果，用表格说明项目区各级侵蚀强度的面积、所占比例。
①土壤侵蚀模数背景值最好用当地实测成果和已有的科研成果，
当地做过侵蚀因子研究的地区，可用流失方程式测算。
②说明本项目区所属的土壤侵蚀类型区及水土流失容许值(200、。
(7)社会经济
调查项目区或沿线地区的社会经济情况，不能用过大范围的资料。
4．水土流失预测
(1)预测基础
指不采取任何防护措施下可能产生的水土流失量和危害。
预测时段、项目区划分
①必须分时段进行预测，建设类项目一般只预测建设期，运行期可进行一定时段的分析；
产类项目分别对土建期、生产运行期进行预测。
②必须分项目区进行预测，如主体施工区、土石料场区、堆弃渣场区、施工营地区、生活区等。
③各项目区不能都用总工期一个时段计算，应根据本项目区的具体施工时间确定各自的预测时段。
水土流失量的预测方法
①推荐使用类比法。用表格说明类比工程的可比性，
体积法测算)，确定加速侵蚀系数。
计算公式：
扰动地表流失量：
弃渣流失量：
②鼓励实验观测。如进行人工模拟降雨实验、设置断面进行雨后观测，取得有关参数。
③使用通用土壤流失方程式(A=R×K×L×S×C×，必须具备相应的试验资料。
：用土壤侵蚀分类分级标准套表格计算侵蚀量是不合理的。
：简单用流失量相加减的方法，得出新增流失量的负值是不合理的。
，并据此确定相应的措施布局。
预测结论及指导性意见
①在预测水土流失总量的基础上，的重点区域或地段，亦即重点防治的区段。
。
③根据水土流失量的变化过程，
据水土流失强度和总量，明确监测的重点时段、重点区段。
关于水的流失，应引起重视和研究，并逐步完善。
．防治方案
(1)防治目标要量化
①明确6项量化目标：扰动土地治理率、水土流失治理程度、水土流失控制量、拦渣率、植被恢复系数、林草覆盖率。
②要求：既要达到规定指标，又能够实现；既是方案编制目标，又是竣工验收的控制指标
明确责任范围
①基本要求：用文字、表格、图件：说明责任区范围、面积，以公顷为单位。
要求用表格说明分行政区、各防治分区的占地面积、占地类型、永久还是临时占地，在图件上示意出界线。(不能只列一个数字)。
注：施工期，水库正常蓄水位以下的淹没范围应属防治责任范围。
③直接影响区，如：
、未征用的施工临时道路、临时堆渣等占地区。
另行编制方案的需加以说明。
、交通道路等专项设施迁建区另行编制方案的需加以说明。
道路修建对下游和周边影响区：应分平原区、丘陵区、山区路段分别提出上边坡、下边坡的影响范围，通过实地调查确定。
、地下开采项目对地面的影响区：如煤矿、金属矿、隧道、地下管线等。
、项目建设可能引起滑坡、泥石流、崩塌的区域
注：经调查和论证，如无直接影响区应加以阐述。
④征地与责任范围的关系
、防治措施主要应在征地区内。
、经论证，征地区外确有较大影响的，一是建议增加征地，二是由业主与地方协商具体的治理方式。
、绿色通道在征地范围以外的，由业主出资实施，可纳入方案中。
⑤原有水土流失对工程的影响不属水保法界定的责任范围，不列入方案。
主体工程中具有水土保持功能工程的分析与评价
①项目划分
应纳入水土保持方案中的工程：
项目区绿化措施。
开挖边坡防护工程。
地表排水。
施工道路两侧防护。
料场、渣场、灰场防护。
以主体工程为主、具有水保功能工程，只叙述，不纳入方案投资中的工程：
、路基边坡工程防护。
、施工区硬化、地面和路面硬化。
②评价
具有水土保持功能的工程均应根据水土保持要求，并对评价结论负责。对主体工程布局的水土保持评价，应包括：
、工程选线、选址、总体布局及施工工艺是否合理。
场的选位、数量、占地类型及面积是否合理。
是否全面到位(控制水土流失。
、施工时序是否符合水土保持要求如先挡后弃原则等)。
防治措施体系框图
防治措施体系框图应包括主体工程中具有水土保持功能的工程和水土保持方案新增工程
能简单地以工程措施和植物措施区分，应细化，并加以注明。分区的防治措施框图应体现各区的地貌和水土流失特点，不能雷同。
防治分区及措施
①线状工程应首先按地形地貌划分防治区，再以施工区划分二级分区。
②点式工程以不同的施工区进行划分。
③工程措施要明确工程等级、稳定要求、防洪标准，并经计算核实是否满足要求。
④植物措施应在对立地条件的分析基础上，推荐多树种、供设计时进一步优化。
风蚀的植物措施应有针对性，水蚀风蚀复合区措施应兼顾两种侵蚀类型的防治。
(6)防治工程典型设计
各类防治工程均应有典型设计图
程量计算表，供计算投资用。
(7)施工过程的临时防护措施
开挖：表层剥离物的及时清运、集中堆放、周边排水，施工作业面上边坡的排水、施工场地排水及沉沙。
堆弃：临时堆渣覆盖、拦挡、倒渣过程的坡脚拦挡、弃渣及时平整、碾压、排水、削坡。
施工期：尽可能避开大风日或雨天施工，线路工程应分段施工。
施工便道：要提出水土保持要求，并进行设计。
防治工程量及实施进度安排
各类工程措施、植物措施的数量、施工位置或里程桩号。
落实预防保护优先、先挡后弃的施工进度原则。
水保工程实施进度用双线横道图表示即主体工程进度与水保工程进度对照标示，。
避免因进度安排不当，导致方案批复后产生水土流失的“合理化”。
水土流失监测
重点监测较大的开挖面、渣料场、环境敏感区。
监测时段主要是建设期，生产类项目增加生产运行期。
及监测项目。
监测技术、方法等按水利部《水土保持监测技术规范》。
承担单位应有水土保持监测资质，由其依据规程规范编制监测细则应将监测成果报送建设单位和当地水行政主管部门，
标的依据之一。
．投资估算及效益分析
编制依据
与主体工程投资估算依据及价格水平年相一致。
不足部分用水保、其他行业、地方标准和当地现行价。
水土保持投资编制规定颁布后按新规定执行初定：编制方法、费用构成、植物措施定额须用新规定，工程定额为参照标准。
投资总表
分四部分汇总水保投资
植物措施、临时工程和其它费用。
独立费用应包括方案编制费、水保工程的质量监督检测费、监理费、监测费等。
单列水土保持设施补偿费。
分行政区分项目列出各项工程的投资、工程量、实施时间。
(3)投资计算附表及附件
主要工程单价计算表
主要材料单价计算表
机械台时使用费
分年度投资表
防治效果分析
计算并分析采取治理措施后预期能达到的目标值及其防治效果。
．实施保证措施
落实设计
方案批复后由具有相应工程设计资质的单位完成水土保持工程初步设计及施工图设计，
省级水行政主管部门备案。
水保方案和工程设计的变更按规定报批。
明确施工责任
发包标书中应有水土保持要求、列入招标合同。
明确承包商防治水土流失的责任。
外购土石料应明确水土流失防治责任。
水土保持工程监理
监理机构应具有水土保持工程监理资质或聘请注册水土保持生态建设监理工程师从事水保监理工作。
监测
监测单位应具有水土保持监测资质。
按方案中的监测要求由监测单位编制监测计划并实施。
监测成果定期向水行政主管部门报告。
水土保持设施竣工验收时提交监测专项报告。
监督管理
接受水行政主管部门的监督检查。
方案组织实施方式
为保证方案的实施，水土保持法及其实施条例明确规定了组织实施方式，
由项目法人或业主自己组织实施，其条件是必须承诺和落实具体的实施保证措施，
二是对不具备自行治理条件的，
由项目法人或业主负担。报告书中应根据实际情况提出具体实施方式，
以确认。
竣工验收
主体工程投入运行前必须首先验收水土保持设施。
验收内容、程序等按《开发建设项目水土保持设施验收规定》。
．结论与建议
结论
本工程的水保特点。
方案编制的结论性意见(含工程量、对生态的影响、结论等。
对主体工程的总体评价及修正性意见。
建议
下阶段工作的指导性意见。
．有关图件
基本要求
CAD图件，图面必须清晰、图签齐备。
规范规定的四类图必须齐全(地理位置图、工程总体布置图、水土保持责任范围及总体布局图、水土保持工程设计图。
其他要求
线状工程应附平纵断面缩图。
不能按实际比例尺标注时，可用示意图加文字说明。
10．数据要求
报告书前后数据必须统一，文、表、图数据要一致。
分项数据应有合计数。
hm2(或或亿元)，工程量用万
如国家有新的计量单位规定，按新规定执行
项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。 一、初步审查内容 1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全； 2、设计单位的资质和营业执照的审查。 二、规划方案审查内容 1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据； 2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查； 3、配建的公共服务设施位置及面积的审查； 4、项目的主次出入口、日照分析图的审查； 5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。 三、建筑方案审查内容 1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；
2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据； 3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致； 4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。 四、绿化景观、亮化方案审查内容 1、中心景区以及景观节点效果图的审查； 2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查； 3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据； 4、植物配植情况以及投资估算表的审查； 5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查； 6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。 五、市政工程方案审查内容 1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况； 2、配电房的位置、规模及与周边关系； 3、场地内的高压线与建（构）筑物距离； 4、场地内的水系与外围水系的沟通关系； 5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。
施工组织设计的审核要点 1.目的 为逐步实现我中心监理作业指导书（质量体系第三层次文件）标准化，从控制要点及程序操作，对审核施工组织设计的监理作业提供指导。 施工组织设计是指导工程施工的纲领性技术文件，也是监理工作的依据之一。通过对施工组织设计审核，是监理工作中预控的重要措施和方法。本作业指导书为标准版本（企业标准）。各项目监理部在实际运用中，应根据需要进行补充或删减。 2.依据文件 2.1《建设工程监理规范》GB50319－2000； 2.2《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002; 2.3《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-200 3. 3.对施工单位的要求 3.1根据合同约定或监理单位要求，施工单位应在正式施工前将需要监理单位审核的施工组织设计编制完成，并经施工企业单位的技术负责人审批。 3.2施工组织设计的报审有时限规定。施工单位应按照施工合同或约定的时限要求完成报送和审批工作。规模较大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图工程，可分阶段报批施工组织设计。 3.3主要分部（分项）工程、工程重点部位、技术复杂或采用新技术的关键工序应编制专项施工方案。冬、雨期施工应编制季节性施工方案。 3.4施工组织设计及施工方案编制内容应齐全。施工单位应首先进行内部审核，并填写《工程技术文件报审表》[表B2-1(A1监)]报监理单位批复后实施。
3.5当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须将有关设计文件报原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查确认，并取得认可文件后方可正式施工。同时对施工组织设计做修改后重新报监理单位审核。 3.6发生较大的施工措施和工艺变更时，应向监理单位办理变更审批手续。 4.对监理项目部的要求 4.1施工组织设计（施工方案）是由承包单位编制的技术文件，应由承包单位对其负编制责任。监理单位重点核查其审批程序、内容是否全面；是否具备可行性、有效性、合理性。 4.2由总监组织有关专业监理工程师对施工组织设计分专业进行审核；最后由总监审定后批复。对于重大或特殊的工程（包括施工方案）应报中心审核；再由总监汇总签认批复承包单位； 4.3审核注意事项： 4.3.1.审核程序:由于施工单位和总承包单位是一家（施工组织设计由总承包单位编制），报审表（表B2－1）中技术负责人、申报人应分别为编制单位（工程项目部）的总工和项目经理，“施工单位审核意见”栏中的“审核人”为上级法人单位的总工（或技术部门负责人）； 4.3.2.监理单位审核意见（三种）。为保证施工组织设计的质量、指导作用和权威性，对于部分内容需修改补充的应在“修改后再报”前打勾；若内容短缺较多，又无针对性则应“重新编制”。在审核过程中不应采取非正式审核（非正式报审、口头意见）→修改→正式审核的程序； 4.3.3.单体工程建筑面积≥20000㎡的建筑，应编制单项测量方案。由总监转交中心测量组进行审批；
第五讲、模板工程 施工工艺及控制要点 1、模板安装基本要求 1)模板及支撑结构应具有足够的强度、刚度和稳定性，同时便于组装和拆除； 2)模板板面及支撑体系必须经过强度、稳定性验算； 3)固定在模板上的预埋件和预留孔不得遗漏，安装必须牢固且位置准确。重要预埋件，必须根据相关设计图纸精确加工，辅以经纬仪、水准仪准确定位，牢靠固定； 4)梁、板、剪力墙所有模板的轴线位置、截面尺寸、平整度、垂直度通过自检、交接检、质检专检严格检查，确认无误后，报监理验收，合格后方可进入下一道工序。 5）木模制作 木胶合板及木方在进货前应了解厂家有关产品的规格和质量技术性能是否能够满足现场施工的具体要求。实地考察、掌握各项木制品的实际质量是否符合相关质量证明材料的所规定标准。例如木胶合板的面层强度、表面光洁平整度、层间粘结度；木方的断面尺寸、方正、顺直，有无破损。 梁的底模、侧模按设计断面进行加工制作，按梁侧模包梁底模、顶板模压梁侧模，顶板与梁四边阴角模板采用背100×100木方的做法。 墙柱木模面板下料必须精确，木方背肋和木板的铺钉必须在经过抄平的平台上进行，以保证制作好的模板垂直方正、不产生扭曲。模板的拼缝处采用
企口缝，面板应退进木方边线以内，以保证木制柱模在拆除和安装过程中避免损伤边角；面板表面存在的钉眼用胶质腻子刮平，以提高混凝土表面的观感质量。 工程中用的木方应先进行双面刨平达到尺寸一致，对于用在墙、板阴角的保证阴角方正用的木方应四面刨平。 加工好的木模板在它的截断面用酚醛树脂封闭, 面板与龙骨之间应用木螺丝连接。 2、基础模板安装 1)阶梯形独立基础：根据图纸尺寸制作每一阶梯模板，支模顺序由下至上逐层向上安装，先安装底层阶梯模板，用斜撑和水平撑钉牢撑稳；核对模板墨线及标高，配合绑扎钢筋及垫块，再进行上一阶模板安装，重新核对墨线各部位尺寸，并把斜撑、水平支撑以及拉杆加以钉紧、撑牢，最后检查拉杆是否稳固，校核基础模板几何尺寸及轴线位置。 2)杯形独立基础：与阶梯形独立基础相似，不同的是增加一个中心杯芯模，杯口上大下小斜度按工程设计要求制作，芯模安装前应钉成整体，轿杠钉于两侧，中心杯芯模完成后要全面校核中心轴线和标高。 3)杯形基础应防止中心线不准、杯口模板位移、混凝土浇筑时芯模浮起、拆模时芯模拆不出的现象。 4)预防措施： （1）中心线位置及标高要准确，支上段模板时采用抬轿杠，可使位置准确，托木的作用是将轿杠与下段混凝土面隔开少许，便于混凝土面拍平。 （2）杯芯模板要刨光直拼，芯模外表面涂隔离剂，底部再钻几个小孔，以
工程施工技术管理要点 第一章总则 第一条施工技术管理的基础任务 1、正确贯彻国家各项技术政策和法规，认真执行国家和部颁的现行施工技术规范、铁路工程试验规程和工程质量检验评定标准，严格按照承发包工程合同文件合理有效地进行技术管理工作。 2、进行施工项目的目标控制和施工要素的优化配置，实施动态管理，以充分发挥技术人员和现有资源的作用。 3、组织开展各项技术管理工作，特别是加强基础工作，建立正常的施工生产秩序，促进技术管理的规范化、系统化、制度化，为施工生产提供有效的技术保障。 4、健全技术工作责任制，落实技术职责，确保技术目标的实现。 5、积极开展技术创新、技术进步活动。加强技术交流和技能培训，以提高员工的技术素质。第二条施工技术管理中心环节 1、做好工程开工前的各项技术准备工作。 2、注重施工过程中的组织、协调、控制调整和检查，坚持通过以试验检测数据评定工程质量。 3、组织有关人员及时编写工程技术总结及科研课题、“四新”项目的专题报告和学术论文。 4、定期不定期对技术人员、试验和测量人员进行技术和岗位技能培训。 第三条施工技术管理的体制 1、实行项目、工区以总工领导下的技术岗位管理体系，行使技术管理责任制，建立有效的技术管理体系，集中领导，分工负责。 2、根据工程大小和工程施工方式，组建项目经理部、工区相应的技术管理机构，行使技术管理职责，负责组织施工，实现技术管理目标。 第四条矩阵归口 工程管理部在项目经理部领导下归口统一管理本标段的技术管理工作，并负责制定和实施科学技术管理办法。 第二章施工技术管理工作职责 第五条项目总工程师职责 1、项目总工程师是本项目的最高技术领导，直接对项目经理负责。在本职范围内对技术和质量有权做出决定和处理，并受上级总工程师的业务领导。 2、对项目的施工技术管理工作全面负责，进行技术分工，行使监督检查责任。贯彻执行国家、行业和上级有关技术政策、法规和各项标准。 3、组织技术人员熟悉合同文件，领会设计意图和掌握具体技术细节，参加设计技术交底，主持图纸会审签认，对现场情况进行调查核对，处理与监理、业主之间业务工作关系等施工各项技术相关工作。 4、在项目经理主持下，组织编制实施性施工组织设计、关键部位施工工艺等方案及安全环保技术方案，并在施工前组织有关技术和相关人员进行全面技术交底。 5、督促指导施工技术人员严格按设计图纸、施工规范和操作规程组织施工，负责把关控制。 6、负责研究解决施工过程中的工程技术难题，主持召开各项技术工作会议。 7、领导试验检测、测量放样、计量、质检等工作，负责施工过程中发生重大技术问题时的决策或报告。
海绵城市建设项目设计编制及审查技术要点 （试行） 根据国务院办公厅《关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）和省政府办公厅《关于推进海绵城市建设的实施意见》（苏政办发〔2015〕139号）等文件要求，为提高无锡市海绵城市建设质量，加强海绵城市建设项目设计管理工作，制定本文件，作为建设项目图审依据。 一、适用范围：本规定及审查要点适用于无锡市海绵城市市区内建筑与小区、市政道路、公园与绿地三类项目的海绵城市专项设计审查，河道水系整治专项设计审查可参照执行。 二、主要依据：本规定及审查要点的编制是依据《江苏省海绵城市建设导则》、《无锡市海绵城市专项规划（2016-2030）》、《无锡市海绵城市建设技术指引（试行）》、《无锡市海绵型道路建设导则（试行）》、《市建设局、市市政公用事业局、市发改委、市规划局关于加强新建建设工程城市雨水资源利用的暂行规定》（锡建总[2008]202号）、《室外排水设计规范》（GB50014）等规定、规范。 三、工作要求： （一）管理部门要按照省住建厅推进海绵建设项目“嵌入式”管理的要求，将海绵建设要求嵌入项目审批流程，在项目
规划、设计、建设、运维各个环节落实海绵城市理念。在项目前期对海绵城市建设指标和设施选择进行方案审查，形成审查意见作为后续初步设计、施工图审查依据。海绵专篇的技术审查工作可与绿色建筑设计审查合并或同步进行。具体管理职责和流程按照锡建总[2008]202号文件的规定执行。 （二）各咨询设计单位必须按照海绵城市建设有关规定、规范的要求，在工程咨询设计的各个阶段，落实海绵城市建设理念，做好各阶段的海绵专篇编制，海绵城市设计专篇除应符合审查要点（详见附件）的规定外，还应符合国家和江苏省、无锡市现行有关标准的规定。各设计单位应配合建设单位，按要求编制海绵专篇的方案、施工图设计成果，并按规定程序提交审查。 （三）设计单位未按本通知要求进行海绵设施专篇设计的，由建设主管部门按照相应规定纳入企业信用考核记录。建设、施工、监理等单位不按照设计落实海绵建设内容的，由相应行业主管部门负责监督处理。 附件1：海绵城市建设项目设计专篇内容要求 附件2：海绵城市建设项目设计专篇审查要点
施工方案审查要点(新版) Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0488
施工方案审查要点(新版) 施工方案是针对某些特别重要的，技术复杂的，或采用新工艺，新技术的重要分部分项工程或专项工程编制的，如深基坑，特大构件吊装，季节性施工方案等。 专项方案编制应当包括以下内容： （一）工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。 （二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。 （三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。 （四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。
（五）施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。 （六）劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。 （七）计算书及相关图纸。 因此，审查方案具有其应针对性。 1、工程概况和工程特点 该部份主要从设计要求、地理地质情况、地区气候特征、场地交通条件、合同要求等角度进行描述和分析，并对工程的特殊性和重要性进行归纳，特别是特殊工艺和工程重点方面要进行简要的分析，并提出初步的设想。审查时，应对以上方面的编写内容进行逐一核实。 2、施工方案的编制依据主要有： 施工图纸，施工组织设计，施工现场勘查调查得来的资料和信息，施工验收规范，质量检查验收统一标准，安全操作规程，施工及机械性能手册，新技术、新设备、新工艺，施工企业的生产能力，技术水平等等。有些施工企业在编制施工方案时，采用已经作废的
建设工程材料现场审核要点表(doc 17页)
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2 热轧带肋钢筋《全国工业产品生产许可证》 钢材质量证明书 见证取样复试报告 送货单 合格供应商名单（总包单位） 应当验收其每一捆钢筋扎件 上的标牌（俗称吊牌）及表面 标识 1、GB1499.1-2008《钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋》 2、GB1499.2-2007《钢筋混凝土用钢热轧带肋钢筋》 3、GB13788-2008《冷轧带肋钢筋》 4、沪建安质监[2006]第089号《关于进一步加强本市 建设工程钢筋质量监督管理的通知》 5、沪建安质监[2006]第156号《上海市建设工程材料 监督管理告知要求》 6、沪建安质监[2009]第073号《关于强化施工现场钢 筋混凝土用钢筋质量检测管理的通知》 7、建设部建质[2011]26号《关于进一步加强建筑工程 使用钢筋质量管理工作的通知》 3 冷轧带肋钢筋《全国工业产品生产许可证》 钢材质量证明书 见证取样复试报告 送货单合格供应商名单（总包单位）应当验收其每一捆钢筋扎件上的标牌（俗称吊牌） 4 成型、调直钢筋《上海市钢筋加工企业质量 诚信自律备案证明》 见证取样复试报告 厂家营业执照 成型、调直钢筋出厂合格证 1、JG/T226-2008《混凝土结构用成型钢筋》 2、YB/T4162-2007《钢筋混凝土用加工成型钢筋》 3、沪建安质监[2010]第121号《关于加强调直钢筋 和成型钢筋质量监督管理的通知》 4、建设部建质[2011]26号《关于进一步加强建筑工 程使用钢筋质量管理工作的通知》 5、沪建材协（2011）第018号《关于公布本市首批 钢筋加工企业质量诚信自律备案获证名单的通知》 5 一、钢筋混 凝土结构 工程 水泥 《全国工业产品生产许可证》 《上海市建设工程材料备案 证明及交易合同备案凭证》 统一版本产品质量保证书 （上海建设工程通用硅酸盐 水泥质量检验报告）（3d、 28d） 见证取样复试报告（3d、28d） 1、沪建安质监[2006]第156号 2、GB175-2007《通用硅酸盐水泥标准》 3、GB/T12573―2008《水泥取样方法》 4、沪府[2003]65号《上海市禁止和限制生产和使用 的用于建设工程的材料目录》（第二批） 5、沪建受[2009]27号《关于统一本市专业类建材类 交易备案受理服务工作的通知》
施工技术资料整理要点 摘要：在图纸齐全的情况下，完全可以前期策划出资料的整理流程，根据资料整理流程，责任到人，可以保证资料的及时性、齐全性；资料员做好收集、整理、检查工作，及时发现问题，及时解决问题，可以保证资料的正确性；可见资料整理是系统性的工作，不是资料员一个人的事，做好相关方的配合至关重要；各方面人员配合好，各尽其职，保证施工技术资料的及时、正确、齐全，整理一套完整的施工技术资料并非难事。 关键词：资料整理及时正确齐全 abstract：the arrangement process of data could be planned in advance when the drawings are complete. to assign somebodyresponsible for the data according to the collection process is to gurantee the integrality and timeliness of data. good collection，arrangement and inspection of data could help us find and solve problem in time, which gurantee correctness of data. so it is a systematic work and important to cooperate with related parties. it is not difficult to arrange a completetechnology data only if related parties could have a good teamwork and gurantee timeliness ，correctness and completeness of data. keywords:dataarrangement timelinesscorrectnesscompleteness
施工合同审核审查要点 施工合同是建筑工程合同的一种，需要施工方与发包方明确彼此的权利义务,进行平等的协商,然后进行审查,双方没有异议的，需要签字盖章。那么，施工合同审核审查要点是怎样的呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 一、审查合同主体是否合法。 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、留意合同主体的合法和真实。 市场经济强调缔约自由，为了追求利润,许多组织采取各种欺诈的手法,制造主体合法、真实的假相,达到签约(欺诈）的目的,严峻干扰了市场秩序。虽然,从法律上讲，因该种动机签订的合同无效,而且可以依照相关救济条款进行责任追究。但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查,防止所签订的合同无效。严格审查发包人资质等级及履约信用,从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称,单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致；单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确,变更联系人和工程代表,交接程序是否合理安排,代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等；合同是否有第三方参与,假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程,对自己的权利义务是否会产生不利影响; 2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。 对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定,需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有“报建”的整套资料、从事房地产开发业务需要开发资质等。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标),是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是否清晰;。对实行资质治理或特别许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的
???????建筑工程施工技术 ???????施工测量 ???????熟悉施工测量的内容和方法 知识点一：施工测量主要工作和方法
典型题型： ?点高程为 ?????，现取?点为后视点， 点为前视点，水准测量，前视点读数为 ????，后视点读数为 ????，则 点的高程为（）?。 ? ???? ???? ???? ????? 答案： 解题思路： 点高程 ?点高程 后视点读数 前视点读数 ?????????????????????。 知识点二：施工测量仪器的功能与使用
典型题型： 经纬仪主要由（???）组成。 ?，照准部 ，水平度盘 ，基座 ，望远镜 ?，水准器 ???????地基与基础工程施工技术 ???????掌握土方工程施工技术要求 主要知识点：
???????掌握基坑验槽及局部不良地基的处理方法 主要知识点： 典型题型： 遇到下列情况（ ?? ）之一时，应在基底进行轻型动力触探。 ??深部有软弱下卧层 ?持力层明显不均匀 ?浅部有软弱下卧层
?有浅埋的坑穴，直接观察难以发现时 ??有深埋的坑穴，直接观察难以发现时 ??????? 掌握砖、石基础施工技术要求 主要知识点： 典型题型： 砖基础防潮层位置宜在室内地面标高以下（ ）处。 ?．半皮砖 ．一皮砖 ．二皮砖 ．三皮砖 ??????? 熟悉混凝土基础与桩基础施工技术要求
典型题型： ?下列（??? ?）属于大体积混凝土裂缝的控制措施。 ??优先选用低水化热的水泥 ?尽量增加水泥用量 ?及时对混凝土覆盖保温、保湿材料 ?设置后浇缝 ??进行二次抹面工作 ?案例 背景：某房屋建筑公司在某市承建某高校 ?层留学生公寓，主体是全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积为 ????? ，建筑高度 ????，筏板基础。 问题： ?厚大体积混凝土的浇筑方案有几种?
广州市建筑工程初步设计技术审查要点
广州市住房和城乡建设委员会 2018年7月 —2 —
目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果 —3 —
一、文件要求 （一）设计文件齐全，文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。 （二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 （三）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 —4 —
二、建筑专业 （一）设计说明 1．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现，工程概况是否与设计相符。 2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。 3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。 4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。 5．设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。 6．主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的要求。 7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟 —5 —
采取的相应技术措施是否合理可行并符合规范要求。 8. 按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑技术要点。 9．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。 （二）设计图纸 1．总平面图应包含下列内容。 （1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。 （2）总平面图（应表示已建、本期、规划等内容）。 （3）交通组织图（表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织）。 （4）需要表示的其他总图内容（竖向、绿化、场地坡度和设计标高等）。 （5）总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。 2．平面图 —6 —
施工技术资料部分 一、验收施工资料需注意几个方面（质检站必查资料）： 1、地基验槽记录（如地基处理不是总包施工，待验槽记录整理完毕后需技改总包单位公章） 2、地基处理资料：分为工程管理资料和质量控制资料分别整理装订 3、节能资料 4、分部、分项及单位工程验收资料 5、基础/主体结构验收记录 6、定位记录（如当地质检站要求加盖公章，则要加盖。） 7、钢筋原材报验、复检报告；混凝土原材报验、试块报告，钢筋、混凝土的汇总表。 8、门窗合格证、混凝土备案证。（外省门窗安装单位需到工程所在地建设局备案） 9、沉降观测记录 10、混凝土、砂浆统计表和评定表。（如当地质检站要求加盖公章，则要加盖。） 11、试水记录 12、安装方面管材、电线电缆的原材报验和复试报告 13、给排水试验记录（衬塑管即饮用水管需做吹洗、消毒，需厂家提供备案证和卫生使用许可证） 14、绝缘电阻的测试记录 15、电梯和消防有关部门对起验收后出具的验收报告 二、施工技术资料报验 2.1施工测量放线报验单（B1—6） 1、定位放线 （1）施工测量放线报验单 （2）预检工程记录 （3）工程定位测量及复测记录 2、基槽及各层放线 （1）施工测量放线报验单 （2）预检工程记录 （3）基槽及各层放线测量及复测记录 2.2工程材料/构配件/设备报审表（B1—12） 1、钢筋 （1）工程材料/构配件/设备报审表
（2）钢筋材质单 （3）见证取样试验委托单 （4）钢筋复试报告 2、水泥 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）水泥合格证、检验报告 （3）见证取样试验委托单 （4）水泥复试3天、28天报告 3、砼 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）商品砼厂家提供的预拌砼出厂证明书、配比单、水泥、砂、石、粉煤灰及各种外加剂材料检验报告 （3）28天后的商品砼出厂合格证、28天水泥检验报告、28天标养砼试块试验报告 4、砂 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）见证取样试验委托单 （3）砂子检验报告 5、石 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）见证取样试验委托单 （3）石子检验报告 6、塑钢窗 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）塑钢窗型材合格证及检验报告 （3）塑钢窗成品合格证及检验报告 （4）见证取样试验委托单 （5）塑钢窗三项物理性能试验 （6）塑钢门窗备案表 7、防水材料 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）防水材料合格证及检验报告 （3）见证取样试验委托单 （4）防水材料复试报告 8、止水条 （1）工程材料/构配件/设备报审表 （2）止水条合格证及检验报告 （3）见证取样试验委托单
施工方案是针对某些特别重要的，技术复杂的，或采用新工艺，新技术的重要分部分项工程或专项工程编制的，如深基坑，特大构件吊装，季节性施工方案等。 专项方案编制应当包括以下内容： （一）工程概况：危险性较大的分部分项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件。 （二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及图纸（国标图集）、施工组织设计等。 （三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。 （四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检查验收等。 （五）施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等。 （六）劳动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等。
（七）计算书及相关图纸。 因此，审查方案具有其应针对性。 1、工程概况和工程特点 该部份主要从设计要求、地理地质情况、地区气候特征、场地交通条件、合同要求等角度进行描述和分析，并对工程的特殊性和重要性进行归纳，特别是特殊工艺和工程重点方面要进行简要的分析，并提出初步的设想。审查时，应对以上方面的编写内容进行逐一核实。 2、施工方案的编制依据主要有： 施工图纸，施工组织设计，施工现场勘查调查得来的资料和信息，施工验收规范，质量检查验收统一标准，安全操作规程，施工及机械性能手册，新技术、新设备、新工艺，施工企业的生产能力，技术水平等等。有些施工企业在编制施工方案时，采用已经作废的规范和标准，这样就不能指导施工作业。 3、施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划。
a、施工进度计划要有合理性。工期进度计划主要审查工程进度节点是否满足合同要求，是否与建设单位的总体规划步调一致。 b、材料与设备计划应根据工程特点，对施工机械设备的选型、数量，现场布置以及实际的供电能力等方面考虑，是否能满足工程进度需要，满足施工现场需要。 4、施工工艺技术： （ 1）、施工参数的确定。（2）、工艺流程的正确性。（3）、审核施工方法的合理性。（4）检查验收制度的完整性与正确性。 其中，施工方法是施工方案的核心。对其审核包括以下3 个方面： a、主要施工项目选择是否正确。在实际审核中，可以发现没有因地制宜对主要项目做出甄别和选择，是施工组织设计的通病之一，因此，主要施工项目的正确选择应是施工方案审核的首要任务。 b、施工工法是否条件允许、方法可行。
四川省绿色建筑设计 施工图审查技术要点 （试行） 2015－09－25发布 2015－09－25实施四川省住房和城乡建设厅发布
前言 本技术要点是根据《四川省绿色建筑设计标准》（DBJ51/T037-2015）制定的，由中国建筑西南设计研究院有限公司负责，会同四川省建筑设计研究院、成都市建筑设计研究院等单位共同编制而成。 《四川省绿色建筑设计施工图审查技术要点》在经广泛调查研究，并结合四川省建设工程绿色设计审查需求的基础上编制完成。本要点共分3章，其主要内容包括：总则、居住建筑和公共建筑。 本要点由四川省住房与城乡建设厅负责管理，中国建筑西南设计研究院负责具体技术内容的解释。 本要点主编单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 本要点参编单位：四川省建筑设计研究院 成都市建筑设计研究院 2015年09月25日 目录 1 总则 ....................................................................... 2 居住建筑 ................................................................... 2.1建筑专业.............................................................. 2.2 结构专业 ............................................................. 2.3给水排水专业.......................................................... 2.4暖通专业..............................................................
一、信贷资料完整性审查 市场业务部门对提交上报审批部或风险控制部（以下简称“审批部门”）审批的信贷业务，须提供信贷基本资料原件或复印件。审批部门对市场部门移交的信贷资料与交接清单逐一核对，并对申报资料的完整性进行认定。信贷资料主要包括： （一）申请人基础资料 1、法人客户： 1）企业提供资料： 企业法人营业执照。 审核是否参加上一年度年度年检，贷款期间能否覆盖经营有效期，所申请贷款用途是否符合经营范围要求，公司类型是否具备独立法人资格，对照章程、验资报告验证股东数量是否符合公司法规定。验证注册资金与验资报告、财务报表中“实收资本”是否一致，如验资报告、财务报表中反映增资，须相应变更手续， 组织机构代码证。审核是否参加上一年度年度年检，用组织机构代码登陆人民银行征信系统“组织机构代码查询平台”核查法人身份。登陆号可向信贷管理部申请。 税务登记证。包括国税及地税登记证明，审核是否照章纳税，通过上一年度年检。可通过报表及相关税率验证。 组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明（含
法定代表人合法有效的个人身份证明及公民身份核查证明）、经公证部门公证的法定代表人授权委托书（经授权办理，履行签字手续的）。 2）经登记机关核准备案的企（事）业章程、验资证明。公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的，需提供董事会或股东会同意的决议或授权书。 3）贷款卡、开户许可证。 4）国家规定的特殊行业，须提供有权部门颁发的特殊行业生产经营许可证、资质等级证书、收费许可证等；按规定需取得环保许可证明的，必须提供有权部门出具的环保许可证明。 5）客户公章与法定代表人、主要股东或授权代理人的签字样本。 6）近三年度财务报告和近期财务报告（财务报告包括会计报表、会计报表附注、财务情况说明书和审计报告）。 7）客户及关联企业及个人《征信系统查询授权书》及信用报告 8）申请借款的书面报告，并根据公司章程规定,出具股东（大）会或董事会同意申请办理信贷业务的决议。 2、个人客户： 1）借款申请人合法有效的身份证明（居民身份证、户口薄）。
施工技术管理资料编制级整理 一、开工报告 要求：1、开工报告一般由施工总承包到位填写，分包单位只填写工程开工报审表监理单位审批。如果由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。 2、单位工程开工前，建设单位、监理单位和施工单位由施工单位生产部门填写《开工报告》，经施工单位的工程管理部门审核通过，法人代表或其委托人签字加以盖章，报请监理、建设单位审批。条件具备，有监理单位总监理工程师、建设单位项目法人签字，加盖公章后即可开工。 3、开工报告的填写，工程名称应填写全称，与施工合同上的单位工程名称一致。结构类型以施工图中结构设计总说明为准。建筑面积按实际施工的建筑面积填写。实际开工日期按单位工程正式破土动工的日期，地基处理分包的，施工单位按其交接日期填写，应在开工报告审批后，按实际日期补填。 二、施工组织设计（项目管理实施规划） 资料要求：1、施工组织设计内容应齐全，步骤凄楚，层次分明，反应工程特点，有保证工程质量的技术措施。编制及时，必须在开工前编制并报审完成。 2、按要求及时编制单位工程施工组织设计，且先有施工组织设计后施工为符合要求。 3、没有或不及时编制单位工程施工组织设计，为不符合要求。 4、参与编制人员应在会签表上签字，交项目经理签署意见并在会签表上签写，经报审同意后执行并进行下发交底。 内容：1、工程概况 2、施工部署 3、施工方案 4、施工进度设计 5、资源需求设计 6、施工准备工作设计 7、施工平面图 8、施工技术组织计划 9、项目风险管理规划 10、项目信息管理 11、技术经济指标的计算与分析 三、技术、安全交底记录 要求：1、按设计图纸要求，严格执行施工验收规范要求及安全技术措施。 2、结合本工程的实际情况及特点，提出切实可行的是新技术、新方法，交底应清楚明确。 3、签章齐全，责任制明确。 4、技术、安全交底是施工企业管理的一项重要环节和制度，有关技术人员应认真审阅、熟悉图纸，在图纸会审中解决存在的问题，全面明确设计意图，制定安全技术措施后进行技术交底。 5、技术、安全交底的内容必须符合施工组织设计和施工方案在各个方面的要求，是施工组织和施工方案的具体化，具有很强的可操作性。 6、施工单位应注意进场开始交底，包括临建现场布置、水电临时线路敷设及各分项、分部工程。 内容：1、图纸交底图纸交底包括工程的设计要求，地基基础、主要构件和建筑上的特点、构造做法与要求，抗震处理，设计图纸的轴线、标高、尺寸、预留孔洞、预
市建筑工程初步设计技术审查要点 市住房和城乡建设委员会 2018年7月
目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果
一、文件要求 （一）设计文件齐全，文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。 （二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 （三）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规全面，名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 二、建筑专业 （一）设计说明 1．设计容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现，工程概况是否与设计相符。 2．分期建设工程的分期实施情况和设计围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。 3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等容是否明确。 4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。
5．设计说明容是否清晰，并与设计图纸表达容一致。 6．主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的要求。 7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规要求。 8. 按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑技术要点。 9．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。 （二）设计图纸 1．总平面图应包含下列容。 （1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。 （2）总平面图（应表示已建、本期、规划等容）。 （3）交通组织图（表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织）。 （4）需要表示的其他总图容（竖向、绿化、场地坡度和设计标高等）。 （5）总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。 2．平面图 （1）是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图，分区绘制的地下室平面应同时绘制防火
建筑工程施工合同审核审查要点 （主要针对99版、相对重点） 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致； 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。
实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先； 其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 一、明确工程师授权范围；二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据； 二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。） 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序