北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目实施办法（2014 年 10 月 21 日北人集团公司四届十二次职代会通过）第一章总则
第一条根据《关于印发〈北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见〉的通知》（京国土房管方[2001]1027 号）、《关于印发〈关于加快解决国有企业住房困难职工住房问题促进企业稳定的若干意见〉的通知》（京国土房管方[2003]20 号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24 号）的精神，为改善北人集团公司（包括原北人印刷机械股份有限公司）（以下简称公司）及相关困难人员住房条件，有利于广大职工安居乐业、有利于稳定，推进公司又好又快发展，经北京市规划委员会、北京市通州区和北京京城机电控股有限责任公司批准，北人集团公司研究决定组织建设职工住宅楼。
第二条针对公司“三处农租房”的历史现状和公司职工住房的实际困难，在改善广大职工住房条件的同时，根据公司通州区新华大街 12 号（原三厂）院内土地使用的实际情况，采取职工集资，利用企业部分自有用地，将厂区南部 53998.912 平方米土地用于职工集资建房用地，为改善职工住房状况提供首要条件。
第三条依据《关于北人集团公司集资合作建房项目重新复核的批复》（京房改办[2009]162 号）、《建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发〈经济适用住房管理办
法〉的通知》（建住房[2007]258 号）、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知（京政发 [2007]27 号）、《国家计委、建设部关于印发〈经济适用住房价格管理办法〉的通知》（计价格[2002]2503 号）、《关于职工参加集资合作建房超标面积部分缴纳地价款等有关问题的通知》(京建改[2008]776 号）、《北京市房屋土地管理局关于加快办理出售公有住房权属审查、面积测算、买卖过户、登记发敃手续有关问题的通知》(京房地权字[1998]第 473 号）、《关于按房改政策出售住房售房款存储使用等有关问题的通知》(京房改办[2007]4 号）、《北京市人民政府办公厅关于做好市属国有企业租用农村土地建宿舍腾退工作的通知》（京政办函[2008]24 号和《北人集团公司职工集资建房管理规定》(2008 年 11 月 17 日）等文件精神，结合公司实际情况，制订本实施办法。
第二章项目规划建设
第四条公司为解决腾退农租房历史遗留问题、改善职工居住环境、解决无房及未达标职工的住房问题，利用通州区新华大街 12 号院企业部分自有用地集资建设职工住宅楼。已获取《关于北人集团公司集资合作建房项目重新复核的批复》（京房改办[2009]162 号）、《关于北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目核准的批复》（通发改（2011）204 号）和（京发改[2011]831 号）及《项目延期的批复》（通发改（2013）292 号）和（京发改[2013]961 号）、《建设用地规划许可敃》（2013 规（通）地字 0013 号）、本项目 1#住宅楼等5 项《建设工程规划许可敃》[2013 规（通）建字 0136 号]、本项
目 4# 住宅楼等 6 项的《建设工程规划许可敃》 [2014 规（通）建字 0033 号] 等主要许可文件。
本项目位于北京市通州区新华大街12号（原北京锻压机床厂院内），四至范围为：东至故城东路、西至北小园小区、南至玉带河东街、北至本厂区（新城规划路）。总用地面积 53998.912 平方米，规划总建设用地面积 44124.829 平方米，腾退道路用地面积 6405.013 平方米，腾退绿化用地面积 3469.07 平方米；总建筑面积 146211.53 平方米，地上总建筑面积123535.56 平方米（住宅建筑面积117683.05平方米，配套公建 5852.51 平方米），地下总建筑面积22675.97平方米。该项目共有 11个子项，建设情况如下：
一、总体布局
本项目地块呈“L”型。根据规划控制要求，布置有“一”型板式住宅五栋（1#住宅楼-27层、2#住宅楼-27层、3#住宅楼-21、16层、4#住宅楼-16 层、5#楼住宅楼-16 层），“L”型板式住宅一栋（6# 楼-27 层），建筑密度 18%。各栋号满足日照、安全卫生等间距要求。项目公共绿地 2m2人，绿地率 30.5%，绿地面积13456平方米。6栋住宅围合出两处阳光绿地，地块东侧、南侧也结合代征绿地布置了大面积的阳光绿地，充分满足居民的日常生活和怰闲娱乐要求。利用住宅围合出来的阳光绿地的地下空间，设计了独立的地下车库（战时为人防），与高层住宅主体脱开，适当部位以通杹连接。北边沿规划路设置邮局、三层配套综合楼(含商业服务、文体活动站、社区服务中心及社区卫生站等配套公建)、两层公共动力站房及垃圾站。总居
住户数 1508 户。
二、住宅楼设计
1．1号楼、2号楼地上27层，地下2层，南北通透；每栋分为两个单元门，每单元两个电梯、每层 6 户。
2．3号楼地上南半部 21 层，北半部 16 层，地下2层，东西通透；南半部单元门两个电梯、每层 6 户；北半部单元门两个电梯、每层 5 户。
3. 4号楼、5号楼地上16层，地下1层，南北通透；每栋分为两个单元门，每单元两个电梯、每层 6 户。
4. 6号楼地上 27层，地下2层，直角型楼，分南北、东西通透；共设两个单元门，每单元两个电梯、每层 5 户。
三、户型设计
套型建筑面积类别均为两居室，套型建筑面积约56-94 ㎡/户，按套型建筑面积分为8个档次：
1.约 56-57 ㎡，共 12 套；
2.约 65-66 ㎡，共 15 套；
3．约 68-70 ㎡，共 12 套；
4.约 70-75 ㎡，共 397 套；
5.约 75-80 ㎡，共 513 套；
6.约 80-85 ㎡，共 425 套；
7.约 85-90 ㎡，共 81 套；
8.约 90 -94 ㎡，共 53 套。
四、项目投资计划
集资建房投资计划，也就是计划建造成本价（含税金），不含利润。项目资金全部来源于集资款（入住职工、北人集团公司、通州区邮局），计划总投资额约10亿元（此额需由评估公司评估后最终确定）。
五、项目工程进度计划
工程进度计划 32个月，2014年9月正式开工，2017年4月竣工，2017年下半年投入使用。
第三章参加集资建房资格规定
第五条人员资格规定
1.以 2008 年 11 月 30 日为节点，符合当时政策规定并已列入上报集资建房名单的基本不变。
2.由于通州区东顺城街一号院平房和通州区厂区集体宿舍因规划用地调整后不再涉及拆迁，承租人符合资格规定的可以自愿参加集资建房，需将该房无偿交回公司。
3.已列入上报集资建房名单的人员由于参加了北京市保障性住房、个人原因离职、放弃等原因已不符合集资建房资格规定。
4.凡在办理入住手续之前由于职工本人原因调出，将取消集资建房资格。
第六条富余房源的分配，将另行制定政策。
第四章房源分配原则
第七条住房面积（套型建筑面积）分配原则
1.未享受福利分房或政府补贴的三处农租房的人员，可以选择
75 平方米以下户型；享受福利分房或政府补贴的三处农租房的人员，只可选择 65 平方米以下户型。
2.无房户可选择 75 平方米以下户型；
3.未达标人员交出现住房和上交拆迁款的可以选择 85 平方米以下户型；
4.现职公司中层及以上领导干部未享受过福利分房或政府补贴
（含未享受福利分房或政府补贴的三处农租房的中层及以上领导干部），并符合集资建房条件的可选择 95 平方米以下户型；
5．已享受企业购房补贴且自愿交出补贴的职工，参加集资建房享受 85 平方米以下户型。
第八条户型分配原则
户型分配采取摇号选房的方式进行，即：由取得购房资格的职工通过参加由公司聘请的专业公司组织抽取房号活动来获得。具体方法由专业公司另行制定。
第五章未达标户的特殊处理
第九条已购或承租房的未达标户员工参加集资建房，应将已购或承租房退给公司，否则视同自愿放弃集资建房资格。
一、已购房的未达标户员工，在签订《集资建房房屋买卖合同》（协议、意向书）前，必须办理完原购房的交房手续，与公司房管部
门签订原购房退给公司的协议。原按标准价购房的应先改按成本价购
房。原购房由公司确定的评估公司按经济适用房价格重新评估计算，评估费由退房员工支付。原购房的过户，按国家二手房交易的规定办理。
在交纳集资建房款后，所交房按经济适用房价格计算的房款部分，待公司分配给承接该房的员工时，由承接该房的员工首先将退房员工应该交的集资建房款存入集资建房专户后，进行重新核算，多退少补。
二、承租房的未达标户员工，需将该承租房无偿交回公司。属承租公司自管房的，由员工与公司房管部门签订退房协议，原交纳的租赁保敃金本金退还本人；属承租公司自管房以外房屋的，须征得原房屋产权单位的书面同意，并出具此房屋可以由北人集团公司自由分配的敃明手续后，将承租房退给公司并办理相关手续。不能出具上述手续的，不能参加集资建房。
第十条参加集资建房的已购或承租房腾退的住房，统一由公司按富余房源政策进行分配。
第六章集资价格确定
第十一条集资建房的价格
一、集资建房成本价格构成
依据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258 号）及《经济适用住房价格管理办法》（计价格[2002]2503 号）文件的规定，集资
建房成本价格由建造成本及税金两部分构成：
1. 建造成本
①用于建设用地的拆迁补偿所支付的拆迁安置补偿费。
②建设项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工用水、用电、道路及平整场地等前期工程费。
③列入施工图预算项目的主体房屋建筑安装工程费，包括房屋主体部分的土建（含桩基、降水、护坡等）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
④在小区用地红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
○5 集资建房过程中发生的管理费用。
⑥贷款利息按照集资建房项目建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
⑦行政事业收费按照国家有关规定计取。
2.税金依照国家规定的税目和税率计算。
二、集资建房的价格
1.经市政府主管部门核准的项目实际建造成本总价除以工程竣工后，经实测的（有房产测绘资质）实际住宅总面积，等于集资建房的单方造价。
2.每户住宅的实测建筑面积乘以集资建房单方造价为每户集资建房的价格。
3.每户住宅实测建筑面积超标准部分按届时普通商品房市场评估价计算。
三、集资建房预收集资款价格
1.集资建房建造成本评估总价除以施工图纸预测的（有房产预测资质）住宅总面积，等于集资建房的预收单方成本价。测算为每建筑平方米 9000 元左右（此额需由评估公司评估并报北京市房改办审批后最终确定）。
2.每户住宅的预测建筑面积乘以集资建房的预收单方成本价为每户集资建房预收集资款的价格。
3.每户住宅预测建筑面积超标准部分按届时普通商品房市场评估价计算。
四、集资建房价格与预收集资建房款的差异，以实际结算为准，不计利息，多退少补。
第十二条集资建房项目资金管理按照全额集资、全成本核算的原则进行运作。具体内容详见《北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目资金管理细则》。
第七章集资建房付款方式
第十三条职工购买集资建房，须本人提出申请，经本单位审核、公司分房领导小组审批。按照依据核准的标准和最后认定，具备购房资格的职工应在公司规定的时间内交齐集资款时，与公司签订《集资建房房屋买卖合同》（协议书）。
职工付款方式为三次付清集资款，其中：
第一次于 2014 年 11 月 15 日前交纳集资预付款 30 万元/户（不含三处农租房住户）；
第二次于 2015 年 3 月 10 日前全额交齐集资款；第三次于领取房间钥匙前算房价款，多退少补。在各个阶段未在公司规定的时间和数额交款的，取消购房资格。
具体付款方式详见《北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目资金收缴细则》。
第十四条根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维怱基金的通知》（京房地物字[1999]1088 号）的规定，购买集资建房和腾退房的职工应按房价款的 2%交纳住宅共用部位共用设施设备维怱基金，在办理个人房屋所有权转移登记申请手续时交纳。其它应缴纳的款项，按届时国家的规定支付。
第八章购房职工的权益
第十五条职工购买的集资建房执行经济适用住房的产权规定。职工对购买的住房享有所有权，可依照北京市有关规定上市交易。在集资建房竣工并取得有关规定的材料后，公司房管部门负责办理房屋所有权转移登记手续，为购房职工代办个人房屋所有权敃书。
第九章集资建房的物业管理和交付使用
第十六条集资建房的物业管理服务，在小区未成立业主大会前，由公司委托通过招投标选聘的物业公司负责。购房职工在签订《集资建房房屋买卖合同》时，与物业公司签订《业主承诺书》和《前期物业管理服务协议》。
一、公司集资建房的物业管理服务标准按《北京市住宅物业管理
服务标准》（京国土房管物[2003]950 号）中的《经济适用房管理服务标准》执行。集资建房物业管理服务收费办法另行制定。
二、职工所购住房的供暖费用先由职工自行缴纳。在北京市新的供暖改革方案颁发以前，仍按相应标准回所在单位报销。北京市新的供暖改革方案实施后相应进行调整。
第十七条集资建房的交付使用
一、公司将验收合格具备交付使用条件的新建集资建房交付给物业公司。
二、物业公司在接收集资建房后次日起，向购房职工发放“入住
通知书”，为购房职工办理新购房交付手续。
三、为保敃购买腾退房职工及时入住，腾退房的职工应在接到新
购房交付手续通知后六十日内搬出原住房，逾期未搬出者将承担违约责任并交纳违约金，其中：逾期在六十日内，自规定的交房期限之第二天起至实际交付之日止，每日交纳 50 元的违约金；逾期超过六十日后，自规定的交房期限之第二天起至实际交付之日止，每日交纳100元的违约金。未办理完腾退手续不予办理新房的入住手续。
四、物业公司在购房职工办理住房交付手续时，与购房职工共同
对住房进行验收。验收完成后，购房职工签署房屋接受单，领取钥匙。五、购房职工应严格按照《住宅使用说明书》及《业主公约》的规定使用房屋，不得擅自改变住宅的用途、结构。由个人原因造成
住宅的损坏，相关责任由个人承担。
第十章实施和监督机制
第十八条领导机构为保敃集资建房工作的顺利实施，公司成立《北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目》领导小组、集资建房工作小组、集资建房分房工作小组。具体内容详见《北人职工集资建房工作机构》。
第十九条工程实施的基本原则和要求一、依法建设规范管理。严格按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规以及北京市的有关规定，认真做好集资房建设实施工作。做到程序合法、手续完备、管理规范。任何部门和个人都不准违法违规进行操作，任何违法违规的建议和要求都将不予采纳。
二、公开透明民主监督。集资建房从方案设计、工程招标、合同签订、施工管理、结算审计等全过程都实行公开化，增强透明度，全面接受纪检、监察、审计等有关部门和广大职工的监督，防止公司和职工的利益受到损害，防止暗箱操作和腐败行为的发生，使工程建设成为一项经得起任何检验的“阳光工程”。
三、注重质量确保安全。始终坚持把质量放在首位，真正做到“百年大计、质量第一”。按照工程建设的要求，严格工程监督和工地管理做到“三不准”：未经检测合格的材料不准进场使用，不符合建筑规范不准施工，已施工部分未经验收合格不准进行下一道工序施工。
四、严格过程把好“钱”关。在工程建设的全过程中，在保敃工程的整体效果和质量的前题下，严格执行工程的预决算，节约造价降
低成本。工程竣工验收后进行结算时要委托具有资质的审计机构进行严格审计，并由民主监督委员会成员及住户代表参与审核和监督，认真把好工程建设费的关口，切实维护公司和职工的利益。
五、集资建房管理办公室工作主要职责。具体内容详见《北人集团公司集资建房管理办公室工作职责》。
第二十条监督机制
一、集资房的建设在公司集资建房领导小组的领导和公司集资建房民主管理与监督委员会的监督下，由公司集资建房办公室负责组织实施。在工程建设过程中重要环节和事项均须及时报告或请示领导小组。集资建房办公室要及时向公司集资建房民主管理与监督委员会通报工程建设情况。
二、公司集资建房民主监督委员会由职代会代表团组推选产生。具体内容详见《北人集团公司职工住宅楼集资合作建房遗留项目民主管理及监督委员会工作条例》。
第十一章附则
第二十一条集资建房工作政策性强，关系到职工的切身利益，各单位必须高度重视，加强组织领导，成立党政工团领导和职工代表参加的集资建房工作小组。各单位要认真执行公司有关规定，坚持民主公开的原则，严格履行民主程序，加强党组织、纪检和工会等部门的监督，及时解决出现的问题，确保集资建房的整体进度。对领导不力，不负责任的要追究领导干部责任。
第二十二条严肃集资建房工作纪律。对弄虚作假、隐瞒住房真
实情况的职工，公司将其情况进行公示并取消集资建房资格，还将根
据情节轻重给予相应处罚，是中层以上领导干部的，还将解除其相应职务。由于个人原因造成工程建设损失、房屋分配以及职工利益和集体利益受到损失的由其个人承担相应责任。
第二十三条本办法按照房改的有关核准程序上报北京市房改办审批、公司职工代表大会审议通过后实施。
第二十四条本实施办法中没有涉及到的特殊问题由公司集资建房领导小组进行专题研究并提出处理办法后执行，以会议纪要为准。
第二十五条本办法由公司集资建房分房工作小组负责解释。
北人集资建房分房工作小组
2014年10月21日
集资房购房合同 篇一：集资房买卖合同--标准版本 集资房买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就下述集资房买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守： 一、公司在位于历史用地内集资兴建宝龙军宿舍楼时，甲方以集资方式取得了该宿舍楼第栋一单元层号房的所有权，建筑面积为。该宿舍楼为框剪结构，楼高25层（包括架空层）。 二、经甲乙双方协商，甲方将第10栋一单元14层B号房以人民币元整（￥元）的价款出售给乙方。乙方于本合同签订之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。 三、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气等所有费用，如有拖欠，甲方应负责结清。 四、出售本房屋所产生的所有税费等相关费用均由乙方承担，房屋转让后所产生的水、电、暖、气等相关费用由乙方承担。 五、房款付清且房屋交付后，甲方对——的房屋使用、
收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 六、出售房屋的建筑面积为深圳市宝龙军实业有限公司建设时所测量，实际建筑面积若与本合同第一条（）不符的，无论实际面积是大于还是少于，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于为由向对方主张任何权利。 七、本合同房屋的使用权在集资时由深圳市宝龙军实业有限公司确定，房屋使用权年限自二00二年一月一日起，共柒拾年。实际使用权年限与之不符的，乙方不得就此向甲方主张任何权利。 八、乙方承若遵守小区目前物业管理公司制订的物业管理规定。入住前应与物业管理公司签订物业管理协议，按照物业公司规定的有关程序办理入住手续，交纳物业管理费和房屋维修基金。 九、乙方入住后必须遵守有关物业管理规定，房屋只能作住宅使用，不能改变其使用功能，如改作办公室、仓库、商店和培训用房。装修时严禁改变楼宇外观、结构及使用功能，窗护栏部位不得改动、移位、公共场地一律不准乱建构筑物。否则，由此给甲方或者任何其他第三方造成的直接及间接损失，概由乙方负责赔偿。 十、房屋具备办理内部房屋所有权证条件时，如需办理内部房屋所有权证由乙方向深圳市宝龙军实业有限公司提
编号：FS-HT-05018 集资房购房合同(标准版) Fund raising house purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
集资房购房合同(标准版) 甲方： 姓名： 身份证号码： 职业： 工作单位： 住址： 邮政编码： 联系电话： 乙方： 姓名： 身份证号码： 住址： 邮政编码： 联系电话：
鉴于： 1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。 6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第______层，房屋结构为______，建筑面积______平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。 第二条：集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款
职工集资建房协议书 甲方(组织集资建房单位)： 乙方(参加集资建房职工)：身份证号： 根据国家、省相关政策规定，甲方集资建房实施方案已报房改部门登记，工程立项及规划设计方案已经计划、规划部门批准。为明确集资建房单位和职工双方的权利和义务，乙方自愿申请参加本次集资建房。经甲方审查，乙方符合条件。双方确认下列事项，签订本协议书。 一、集资房屋状况 二、集资缴款办法 (一)住房面积面积平方米，每平方价格为元，乙方应向甲方缴纳集资建房款共计元，大写( )元：集资建房款于年月日前由乙方向甲方一次哇缴清： 三、资金管理及使用 (一)乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方统一存入住房资
金管理机构在银行开设的专户，按工程进度全部投入住房建设： (二)甲方编制集资建房款的使用计划，负责建设资金的支付与决算： (三)建立的住房公共维修基金，由甲方存入住房资金管理机构在银行开设的专户，按规定专项用于房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护； 四、房地产权利归属 (一)房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付给乙方，乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地使用权。 (二)房屋建筑面积和土地使用权面积在房屋建成后，以房地产权属登记部门确认的面积为准：确认的实际建筑面积与前述集资面积有出入的，由甲、乙双方按房改政策规定完善集资手续报房改部门审核确认。 (三)甲方将房屋移交后，由甲方统一办理房屋所有权证和土地使用权证，办好后即交乙方收执。办证费用按规定由乙方承担。 五、维修责任 乙方负责房屋自用部位和自用设备的维修养护，房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护按有关规定执行。 六、水、电、闭路电视入户由甲方统一办理，办证费用由乙方承担。 七、其他约定
文件编号：RHD-QB-K8113 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 单位集资房转让协议书 标准版本
单位集资房转让协议书标准版本操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 卖方(甲方)： 联系方式： 买方(乙方)： 联系方式： 卖方公证人(甲方公证人)： 联系方式： 买方公证人(乙方公证人)： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就
乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 甲方所售房屋位于(路号)号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方; 2、乙方自愿购买上述房屋; 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索; 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整
(大写：元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预; 2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付; 3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担; 4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽
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单位集资房转让协议书(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此协议书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 卖方(甲方)： 联系方式： 买方(乙方)： 联系方式： 卖方公证人(甲方公证人)： 联系方式： 买方公证人(乙方公证人)： 联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况
甲方所售房屋位于(路号)号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方; 2、乙方自愿购买上述房屋; 3、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索; 4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。 第二条：房屋价格 甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写：元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。 第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳 1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款
编号：_____________职工集资建房合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方(组织集资建房单位)： 乙方(参加集资建房职工)：身份证号： 根据国家、省相关政策规定，甲方集资建房实施方案已报房改部门登记，工程立项及规划设计方案已经计划、规划部门批准。为明确集资建房单位和职工双方的权利和义务，乙方自愿申请参加本次集资建房。经甲方审查，乙方符合条件。双方确认下列事项，签订本协议书。 一、集资房屋状况 二、集资缴款办法 (一)住房面积________平方米，每平方价格为________元，乙方应向甲方缴纳集资建房款共计________元，大写________________元：集资建房款于________年________月________日前由乙方向甲方一次缴清： 三、资金管理及使用 (一)乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方统一存入住房资金管理机构在________银行开设的专户，按工程进度全部投入住房建设： (二)甲方编制集资建房款的使用计划，负责建设资金的支付与决算： (三)建立的住房公共维修基金，由甲方存入住房资金管理机构在________银行开设的专户，按规定专项用于房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护；
四、房地产权利归属 (一)房屋建成后，甲方将竣工验收合格的房屋交付给乙方，乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地使用权。 (二)房屋建筑面积和土地使用权面积在房屋建成后，以房地产权属登记部门确认的面积为准：确认的实际建筑面积与前述集资面积有出入的，由甲、乙双方按房改政策规定完善集资手续报房改部门审核确认。 (三)甲方将房屋移交后，由甲方统一办理房屋所有权证和土地使用权证，办好后即交乙方收执。办证费用按规定由乙方承担。 五、维修责任 乙方负责房屋自用部位和自用设备的维修养护，房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护按有关规定执行。 六、水、电、闭路电视入户由甲方统一办理，办证费用由乙方承担。 七、其他约定 (一)根据切、议约定期限未实现时，属甲方违约，执行违约赔偿，按执行金的________赔偿给乙方。 八、附则 本切议书一式五份，甲乙双方签字后各执一份，房改部门一份，房地产权属登记机关二份，具有同等法律效力。 甲方：(签章) 乙方： 法定代表人： 委托代理人： 年月日年月日
集资建房购房协议书精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-082907
集资建房购房协议书精装版 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和山东省省直机关房改政策，甲乙双方就山东大学集资建房购房事项达成协议如下： 一、甲方决定采取集资建房的办法建设教职工住宅。乙方同意接受《山东大学集资建房分配方案》，自愿决定参加山东大学集资建房购房。 二、甲方应在住房分配前向乙方提供集资建房的规划方案、楼座位置和楼房的户型。乙方依据《山东大学集资建房分配方案》的规定参加集资建房选房积分排队，有校外房改房的住户，需产权单位与山东大学签定住房返售协议，不能签定协议者，取消其排队选房资格。积分排队公示三榜后，依据甲方通知的时间和地点参加选
房。选房前乙方领取《山东大学集资建房选房通知书》时交付订金壹万元。乙方于选房前可以放弃选房权，但在选到住房，集资建房通知书经甲方确认后，所交订金转为定金，乙方不得弃权，否则，乙方所交壹万元定金甲方不再退还。乙方选房后如因甲方原因致乙方最终不能入住，甲方须向乙方双倍返还定金。如无上述违约情形，定金抵作购房款。 三、乙方在选到集资建房宿舍楼单元 室后，由甲方在发给乙方的《山东大学集资建房选房通知书》上签字盖章确认。在甲方通知交纳集资房款前乙方需将原住房的房产证件交学校房改办公室。选房结束后，由甲方张榜公示选房结果，对弄虚作假者，甲方有权收回其所选住房。 四、乙方根据自己所选住房，按照建筑面积加分摊面积预算价款为元。若选到顶层带阁楼的住房，必须同时交纳阁楼预算款，阁楼预算房款暂按住房预算价格的60%交纳，地下室按所选楼号按单元和房号搭配分配，依据其建筑面积按住房预算单价房款的50%交纳预算房款。预算房款共计元.预算房款自选房之日起10日内一次交齐。
编号：单位集资建房合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
甲方：（单位） 乙方：（职工） 乙方身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》和自治区人民政府《关于进一步加强和规范集资建房管理的通 知》（新政发[2008]33号）及有关法律、法规支规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的 基础上，就集资建房达成如下协议： 第一条：集资人所购住房的基本情况 该幢房屋位于：_____________________________________________________________ 。 用途为_______________________________________ 乙方所购住房为：______ 楼_____ 号。 该房屋建筑面积为________ 平方米，包括公用分摊面积，合同约定面积与产权登记面积有差异时， 以房管所产权登记面积为准。 按建筑面积计算，包括公用分摊面积，该住房面积为：_________ 就首次付款__________ 元整，二次付款__________ 元整；面积为___________ 就首次付款 _________ 元整，二次付款__________ 元整。两种户型尾款等楼房总体决算后，根据决算价格缴纳，届时多退少补。 第二条：付款方式 乙方在选房后，根据第二条规定首次购房款在_____________ 年__________ 月前缴纳；第二批房款住 户必须在工程交工后10内缴清。否则视为自动放弃。在办理产权登记时乙方还应当向收房单位一次性缴纳房屋总价2%的公用部分、设备设施的维修金和办理房层产权证费用。 第三条：入户装修时间及相关事项 1、乙方在缴纳第二批房款后方可领钥匙，入户装修。 2、乙方第二批房款缴纳时间较早，在工程尚未完全交工决算前缴纳的，在入户装修前乙方需自 行检查房屋内水电及其他各项，是否完好。如果检查无任何问题方可装修；如发现问题及时汇 第2页共4页
集资建房协议书 集资建房协议书立协议人甲方乙方甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立 本协议，共同遵守。 一。 甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给 乙方。 乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以 成本价集资方式申请购买该套房屋。 二。 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为 人民币1118元，放款分三次付清。 乙方必须按甲方方的交款通知，在破土动工工前付清首付房款， 工程程主体封顶后交第二次房款款，交款额为各户总房款的的90%，发钥匙前15天天，按西安市房屋测量事务务所测量面积和预售价交 清清剩余的10%房款。 最终终按西安市房屋测量事务务所测量面积，经审计并验验评批 复的房价计算出各户户的总房款，多退少补。 三。 乙方无论何种原因因，未在规定的时间内交足足首期，二次或剩 余10%%房款的，均视为违约放弃弃。
甲方不在保留其购房资资格，其住房收回重新处分分，已交房款退还乙方。 四。 本协议一经签字字，表示双方对上述预售价价格和最终房款计算办法的的认可，任何一方不得中途途违约。 甲方保证在18个个月内将住房交付使用。 拆拆迁户在外过渡时，从拆拆迁搬出之月算起，超过118个月的，每月按50元元补发过渡费。 五。 按按照房改政策要求，乙方同同意甲方代办房产证，费用用由乙方支付，并在第三次次交纳房款时预付，办证后后多退少补。 乙方对市内暖暖气等设备设施不得以任何何理由提出拆除。 六。 本协议双方签字后生效效。 本协议一式三份，甲乙乙双方各执一份，报西安市市房改办一份.立协议人人甲方乙方日期----------合资建房发起人称甲方，陈陈xx，男，19合资资建房发起人称甲方，刘xx，女，19年月月日出生，住年月日出生，住出资者称乙乙方庄xx，女，199xx年xx月x xx日出生，住xx市xx镇xx村村xx号。 经两方磋磋商一致同意如下几点协议议。 前言，合资拟建的大大楼地面原系陈xx、刘刘xx所有，现陈陈xx、刘xx出土土地，乙方全额出资金，进进行集资联建本大楼
编号：_____________集资建房合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设方（下称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 集资方（下称乙方）：姓名：，性别：，籍贯： 身份证/护照号码：，联系电话： 住址： 甲、乙双方经友好协商，在平等互利、友好合作的前提下共同集资建房，双方均已充分了解并自愿接受本集资房的状况及法律性质，现达成如下协议，双方均表示完全接受和履行本合同所设定的权利义务。 第一条：甲方在____________兴建的住宅楼，定名为“__________________”。 第二条：“___________”建筑主体为框架结构，外墙方形面砖，住宅楼内装修标准为毛坯房。 第三条：乙方需向甲方交纳总集资款人民币________________________元整（小写：￥______元），乙方即取得本合同项下物业“____________”一期__________________房，建筑面积为______㎡（含公共分摊面积）住宅的居住权。 如乙方为我公司股东，每位股东可享受赠送福利______㎡ (折价______元/份),共赠送 1 份，在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币__________________元整（小写：￥______元）。（注：已享受赠送福利股东：______） 乙方可选择以下两种付款方式：第一种为分期付款方式；第二种为银行按揭付款方式。现乙方选择第______种付款方式（用大写表示）： 第______种：分期付款方式。签订本合同时乙方缴付首期集资款人民币 ______________________________元整（小写：￥______元），其中该首期集资款的 100 %作为定金。余款人民币______________________________元整（小写：￥____________元）分期
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 农村集资建房协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
乙方（买方）： 甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议： 一、甲方该项集资房位丁XXXX此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户 一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建， 乙方集资元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套（四室两厅两卫 一厨），建筑面积为了130平方米（包括楼梯公摊面积）分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。 二、甲方交付给乙方为活水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅 通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。三、集资及付款方式： （一）甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整（人民币大写：壹拾伍万整）。 （二）付款方式： 1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款100000元（人民币大写：壹拾万元整）。 2、余款50000元（人民币大写：伍万元整）。待集资房修建竣工验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。 3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款 30%勺违约金。 四、房屋保修责任
（一）乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。 （二）五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡届于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用（非正常使用除外）。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承担。 五、违约责任 本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负 责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20咐算。 六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选 择下歹0方式解决： （一）向XX市仲裁委员会申请仲裁； （二）仲裁不服，可向房产所届地的法院起诉。 七、其他约定 （一）甲方的（）楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。（二）今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费用。 （三）若甲方建房地有政策性变动（如拆迁等），或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件（包括房屋款和此房划
集资建房协议书范本 Model agreement for raising funds for housing construction 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
集资建房协议书范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住 房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同 意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街（院）巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积m2，住宅户内建筑面积 m2（其中享受面积m2，超标面积m2），公用面积m2。 装修情况： 第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价 为元，乙方集资额为万仟佰拾元（￥元）。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以 内按房改市场价元／m2计元，20m2以上按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为万仟佰拾
元（￥元）乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。 第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因 乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。 第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限 制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁；按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。
编号：_____________借名买房协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议： 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 1、________年________月________日，甲方以乙方名义购买集资房（以下简称“所购房屋”）一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。 二、关于所购房屋权属约定如下： 1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。 2、在所购房屋正式签订购房合同时，若能以甲方名义直接办理，乙方需配合甲方完成变更购房户名的相关事宜；若不能以甲方名义办理，则继续由乙方名义履行购房事宜。 三、关于所购房屋付款的约定如下： 1、甲方于________年________月________日前，以乙方名义交纳购房定金人民币（大写）：。 2、购房定金、首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理；以上所有交款凭据均由甲方保管。 3、若不能以甲方名义直接办理产权，在进行房屋产权变更时，甲、乙双方各自承担自己的交易税。 四、关于所购房屋的使用约定： 1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利。 2、因甲方实际占有并使用该楼房，乙方不得做影响甲方正常使用的行为，在甲方使用过程中，涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。 3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。 4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。 5、因甲方为该房屋的所有人及使用人，作为代理人的乙方和名义上的产权人，在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，乙方以上行为均无效，造成甲方损失的应当承担相应责任。 五、关于违约责任的约定： 1、若在甲方交付定金后，乙方单方面毁约，乙方应反还甲方本金并按同期银行贷款利率四倍支付利息。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 集资建房协议书
编号：FS-DY-20450 集资建房协议书 立协议人：甲方(组织方) 乙方(参加方) 甲方为了改善职工的住房条件，拟在xx小区集资建设成本价住宅楼，乙方自愿申请购买，为此订立本协议，共同遵守。 一。甲方自愿将坐落于xx小区的房屋一套以成本价集资方式出售给乙方。乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划做了充分了解，自愿以成本价集资方式申请购买该套房屋。 二。甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售，每建筑平方米为人民币1118元，放款分三次付清。乙方必须按甲方的交款通知，在破土动工前付清首付房款，工程主体封顶后交第二次房款，交款额为各户总房款的90%，发钥匙前15天，按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余
的10%房款。最终按西安市房屋测量事务所测量面积，经审计并验评批复的房价计算出各户的总房款，多退少补。 三。乙方无论何种原因，未在规定的时间内交足首期，二次或剩余10%房款的，均视为违约放弃。甲方不在保留其购房资格，其住房收回重新处分，已交房款退还乙方。 四。本协议一经签字，表示双方对上述预售价格和最终房款计算办法的认可，任何一方不得中途违约。甲方保证在18个月内(从首付款时间算起)将住房交付使用。拆迁户在外过渡时，从拆迁搬出之月算起，超过18个月的，每月按50元补发过渡费。 五。按照房改政策要求，乙方同意甲方代办房产证，费用由乙方支付，并在第三次交纳房款时预付，办证后多退少补。乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆除。 六。本协议双方签字后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报西安市房改办一份. 立协议人：甲方(组织方) 乙方(参加方) 日期：
甲方（建设方）： 乙方（集资方）： 身份证号：联系电话： 甲、乙双方本着集资建房，互惠互利的原则，在公平、合理、自愿的基础上，甲、乙双方集资兴建住宅楼房，经协商一致，订立本合同。 第一条地性质及座楼位置 1、该土地属十里村集体土地，位于该房屋暂定名为 ____________________住宅__________栋，砖混结构，建筑层数为__________层。 第二条方选定房型及面积： 1、乙方住房坐落在改辖区的________________________________________（简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，该房屋平面图见本合同附件（一）；房屋配套费及装修保证金见附件（二）。 2、乙方向甲方选定房屋，按建筑面积每平方米单价为元， 大写：元。按乙方房屋面积计算，该房屋总价款暂定元，大写 __________________________________________________元整。 3、甲方承诺该房屋质量标准为合格，经双方验收后，交付使用。 4、配套设施费等在双方接交钥匙时一次性付清。 5、房屋建筑面积以房屋测绘机构实测面积为准。如甲方面积与实测面积不一致时，以实测面积为准，多退少补。 第三条付款方式： 1、__________年__________月__________日前支付全部购房款 %，计人民币元。大写： 2、__________年__________月__________日前支付全部购房款 %，计人民币元。
大写： 第四条产权约定： 1、房屋竣工交付使用一年内，甲方在房地部门办理房屋所有权证，集体土地使用权证交乙方，乙方提供办证所需有关证、章和按国家规定交纳所需的办证费用。 2、甲方定于年月日前竣工，经双方验收合格，乙方付清房款及配套费后，领取该房屋钥匙。 3、如遇如下异常情况，交房时间顺延： （1）人力不可抗拒的自然灾害； （2）政府有关令及非甲方原因等。 4、甲方如若在约定的交付时间内，不能将该房屋交付给乙方，则按乙方所付的房款余额，按银行月利息率承担乙方利息。 5、乙方中途退房须支付给甲方房款10%的违约金。 6、乙方如若不能按期交纳甲方房款，10日内按银行利率计算利息，超过10天视为乙方自动退房，甲方有权将该房屋对外处理。该房屋处理后，退还乙方应得的房款。 第五条保修责任： 1、乙方装修时，未经甲方认可不得擅自改变该房屋结构，否则乙方应承担违约责任不退装修压金。情节严重者，由技术鉴定部门处理，一切后果由乙方负责。 2、屋面保修36个月，水、电保修6个月。 第六条其他： 1、双方未尽事宜，双方协商一致后，签订补充协议条文，补充条文与该合同同等有效。 2、本合同具有法律效力，如有一方违约，应由违约方赔偿对方的一切经济责任，严重者承担其法律责任。 3、本合同双方签字盖章后生效，至房产证、土地证办理完毕后，本协议自行失效。
甲方：______________________________（单位） 乙方：（职工） 乙方身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》和自治区人民政府《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》及有关法律、法规支规定，在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就集资建房达成如下协议： 第一条：集资人所购住房的基本情况 该幢房屋位于：________县________路________________。用途为________________，地上 ________层，地下________层；商用________________；住宅为________________；框架结构________________乙方所购住房为：楼号。 该房屋建筑面积为平方米，包括公用分摊面积________，合同约定面积与产权登记面积有差异时，以房管所产权登记面积为准。 第二条：按建筑面积计算，包括公用分摊面积，该住房面积为：________㎡首次付款________元整，二次付款________元整；面积为________㎡首次付款________元整，二次付款________元整。两种户型尾款等楼房总体决算后，根据决算价格缴纳，届时多退少补。 第三条：付款方式 乙方在选房后，根据第二条规定首次购房款在________年________月前缴纳；第二批房款住户必须在工程交工后________内缴清。否则视为自动放弃。在办理产权登记时乙方还应当向收房单位一次性缴纳房屋总价________%的公用部分、设备设施的维修金和办理房层产权证费用。 第四条：时间及相关事项 1、乙方在缴纳第二批房款后方可领钥匙，入户装修。 2、乙方第二批房款缴纳时间较早，在工程尚未完全交工决算前缴纳的，在入户装修前乙方需自行检查房屋内水电及其他各项，是否完好。如果检查无任何问题方可装修；如发现问题及时汇报甲方且不能装修，待问题解决后乙方方可装修，并且以后房屋内发现问题乙方自行承担。乙方改水改电及其他改动，需找专业人员操作，如果因装修操作出现问题影响其他住户的乙方因承担相关责任。 第五条：保修责任 乙方购买的房屋，由受托代建单位提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《承诺书》作为本合同附件。在保修范围和保修期内发生质量问题，有委托代建方履行保修义务，如果双方无法确定是否为保修范围的，有甲方申请有关机构就此问题进行评定。因不可抗力或者乙方自身
共同出资建房转让合同书 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）：
甲方（出卖人）： 地址： ： 联系： 乙方：（买受人）： 地址： 联系： 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》、《市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其已购买使用的集资房转让给乙方，达成如下协议： 第一条甲方所售房地产基本情况 1、甲方所售房地产（以下简称该房地产）是其已取得全部产权的集资房。房地产权证号为：。 2、该房地产坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平
方米）。 【律师提示】：产权部分属于单位部分属于个人的集资房的转让未经单位同意不得擅自转让。未取得房产证的集资房转让即集资房购房资格转让合同的效力，根据《合同法》第七十九条的规定，单位在组织集资建房时明文规定不得转让的，集资房转让合同无效;反之有效。此类合同建议在律师的帮助下根据具体情况签订。 第二条房屋价格及付款方式 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民币。该价款不含税费。 2、双方选择以下第种付款方式： （1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。 （2）买房向银行抵押付款： 乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。 其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。 如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。 3、双方约定的其他付款方式：。 【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款
(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-029448 集资建房协议书范文(标准版) Model text of agreement for housing construction with fund raising
集资建房协议书范文(标准版) 根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。 第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号，户型为房厅，住宅总建筑面积m2，住宅户内建筑面积m2(其中享受面积m2，超标面积m2)，公用面积m2。 装修情况： 第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，乙方集资额为万仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面积元；乙方控制面积出资额为元；超标准面积在20m2以内按房改市场价元／m2计元，20m2以上按房改市场价加价30％计元，共计元；公用部分出资额为元。甲方资助额为万仟佰拾元(￥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为％；乙方拥有该套住房％的产权，甲方拥有该套住房％的产权。 第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。 第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费
集资建房协议书范本 集资建房合同范本 甲方： 姓名 身份证号码： 职业： 工作单位： 住址： 邮政编码： 联系电话： 乙方： 姓名 身份证号码： 住址： 邮政编码： 联系电话： 鉴于： 1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位 缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。 6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方 仅仅该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特 签订以下协议： 第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，可 通过集资建房取得位于第_________层，房屋结构为_________，建筑 面积_________平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。 第二条集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相对应数额的书面收据， 并按其单位要求即时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳 当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集 资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与 扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资 款项)。
集资建房协议书 甲方：萍乡市公路管理局家属楼建设业主委员会 乙方： 为解决职工住房困难问题，市局研究决定在萍乡市经济技术开发区东壁管理处购置土地集资兴建职工家属楼，现经全体职工共同推荐产生了市局家属楼建设业主委员会（以下简称甲方），为明确甲方与各位业主（以下简称乙方）之间的职责、权利、义务，甲、乙双方特签订如下协议，共同遵守。 一、甲方代表全体业主依法依规负责对家属楼设计、相关建设、手续办理、招标、施工、验收、资金等有关事项进行组织和管理。乙方对甲方在行使上述职责过程中所作的任何决定都予以承认。 二、家属楼建设资金由全体业主共同出资，出资数额暂按照乙方选定户型面积和暂定综合成本控制单价1700元/平方米计算。房屋建设资金分四期进行缴纳，具体数额与缴纳时间由甲方视工程进展情况确定，乙方必须按甲方确定的数额及时足额缴纳，否则将视为自动放弃应享有的权利。 三、甲方以萍乡市公路管理局基建办的名义在市农业银行设立专用账户（开户行：市农行分行营业部；户名：萍乡市公路管理局基建办；帐号：14-304101040007980），对建设资金进行专项管理，建设资金只能用于家属楼及其附属设施的建设，任何人无权挪作他用。 四、甲方委托专人对施工现场进行管理，及时解决施工现场出现的问题，并对工程数量进行签认。乙方有权对施工单位建设的工程质量进行监督，但除现场管理人员外，任何人无权对现场施工进行干涉，如发现问题可通过现场管理人员进行处理。 五、甲方制定的有关制度和规定，乙方必须严格遵守。 六、乙方进行房屋装修时，不得乱拆、乱搭、乱建、乱堆材料和杂物，
不得擅自封闭楼道和所有安全通道。如发现上述现象，甲方有权予以制止并采取相应处罚措施。 七、乙方有爱护小区环境的义务，不得在小区内饲养影响他人、损害环境的动物，不得乱扔垃圾。 八、家属楼及其各项附属设施建设工程竣工验收办理备案后，甲方要组织专人对资金使用情况进行专项审计，并及时公布资金使用情况。最终造价按家属楼各项工程建设发生的费用成本计算，多退少补。 九、乙方要按照统一安排，服从物业管理，并按时缴纳物业管理费用，不得拖延。 十、本家属小区在今后办理土地分割手续及房产证等相关手续时，如需要发生新的费用，各户按房屋证确认登记面积进行分担，各业主应按规定时间和分担金额缴纳。 十一、家属楼集资建房过程可能出现和存在相应的风险，签订本协议书时乙方已知有风险并自愿承担。 十二、为解决职工支付房屋资金困难问题，市局机关及下属各法人单位同意为本单位职工给予阶段性贷款担保。如有贷款需要，乙方愿意遵守相关规定，按时还款，并出具还款履约承诺书。乙方如有违约，愿意承担违约责任。 本协议书一式四份，甲方执叁份，乙方执壹份。 甲方（盖章）：乙方（签字）： 甲方代表（签字）：乙方身份证号： 签订日期：年月日