北京首创股份有限公司
600008
2011
年年度报告
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 1 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
1
目录
一、 重要提示................................................................................................................................2 二、 公司基本情况........................................................................................................................2 三、 会计数据和业务数据摘要.....................................................................................................3 四、 股本变动及股东情况.............................................................................................................6 五、 董事、监事和高级管理人员.................................................................................................9 六、 公司治理结构......................................................................................................................13 七、 股东大会情况简介...............................................................................................................18 八、 董事会报告..........................................................................................................................18 九、 监事会报告..........................................................................................................................32 十、 重要事项..............................................................................................................................33 十一、 财务会计报告..................................................................................................................39 十二、 备查文件目录 (41)
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 2 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
2
一、 重要提示
(一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
(二) 公司全体董事出席董事会会议。
(三) 京都天华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 (四)
公司负责人姓名
刘晓光 主管会计工作负责人姓名
俞昌建 会计机构负责人（会计主管人员）姓名
于丽
公司负责人刘晓光、主管会计工作负责人俞昌建及会计机构负责人（会计主管人员）于丽声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
(五) 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否
(六) 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
二、 公司基本情况 (一) 公司信息 公司的法定中文名称 北京首创股份有限公司 公司的法定中文名称缩写 首创股份
公司的法定英文名称 BEIJING CAPITAL CO.,LTD 公司法定代表人 刘晓光
(二) 联系人和联系方式 董事会秘书
证券事务代表
姓名 郭鹏
王晶晶
联系地址 北京市朝阳区北三环东路八号静安中心三层 北京市朝阳区北三环东路八号静安中心三层 电话 010-******** 010-********
传真 010-********
010-********
电子信箱 securities@https://www.doczj.com/doc/0e8803062.html,
securities@https://www.doczj.com/doc/0e8803062.html,
(三) 基本情况简介 注册地址
北京市海淀区双榆树知春路76号翠宫饭店写字楼15层 注册地址的邮政编码 100086
办公地址
北京市朝阳区北三环东路八号静安中心三层 办公地址的邮政编码
100028
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 3 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
3
公司国际互联网网址 https://www.doczj.com/doc/0e8803062.html, 电子信箱 master@https://www.doczj.com/doc/0e8803062.html,
(四) 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称
《中国证券报》、《上海证券报》 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 https://www.doczj.com/doc/0e8803062.html, 公司年度报告备置地点 公司证券事务部
(五) 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A 股 上海证券交易所
首创股份
600008
-
(六) 其他有关资料 公司首次注册登记日期 1999年8月31日
公司首次注册登记地点
北京市海淀区双榆树知春路76号翠宫饭店写字
楼15层 公司变更注册登记日期 2000年9月8日
企业法人营业执照注册号
1100001085186
税务登记号码 110105********* 首次变更
组织机构代码 70023108-8
公司变更注册登记日期 2005年8月23日
企业法人营业执照注册号
1100001085186
税务登记号码 110105********* 第二次变更
组织机构代码 70023108-8 公司变更注册登记日期 2009年4月23日
企业法人营业执照注册号
110000000851865
税务登记号码 110105********* 第三次变更
组织机构代码 70023108-8
公司聘请的会计师事务所名称 京都天华会计师事务所有限公司
公司聘请的会计师事务所办公地址 北京市朝阳区建国门外大街22号赛特广场五层
三、 会计数据和业务数据摘要 (一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
项目
金额
营业利润 615,045,033.06 利润总额
845,642,189.87 归属于上市公司股东的净利润
522,871,175.06归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 503,804,770.35经营活动产生的现金流量净额 531,269,870.94
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 4 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
4
(二) 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目
2011年金额 2010年金额 2009年金额 非流动资产处置损益
-4,243,199.96
28,090,603.33
-3,732,971.72
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
29,595,008.7733,570,641.55 24,652,211.10
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 -3,613,191.982,713,003.06 13,412,626.81
对外委托贷款取得的损益
8,109,843.758,150,368.50 16,548,375.20除上述各项之外的其他营业外收入和支出7,185,348.00-4,804,172.17 -2,184,057.24少数股东权益影响额 -10,014,281.30-9,963,280.92 -13,341,083.31所得税影响额
-7,953,122.57-5,058,408.44 -4,088,832.79合计
19,066,404.71
52,698,754.91
31,266,268.05
(三) 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位：元
币种：人民币
主要会计数据 2011年 2010年 本年比上年增减（%）
2009年 营业总收入 3,538,376,656.613,036,660,750.5916.52 2,637,920,577.25 营业利润 615,045,033.06484,977,669.1626.82 390,140,048.00利润总额 845,642,189.87741,768,332.7014.00 659,884,320.41归属于上市公司股东的净利润 522,871,175.06
482,668,446.77
8.33
447,453,914.49
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 503,804,770.35429,969,691.8617.17 416,187,646.44
经营活动产生的现金流量净额 531,269,870.94 653,938,799.22-18.76
827,037,086.99
2011年末
2010年末
本年末比上年末增减（%）
2009年末
资产总额 19,023,561,191.99 16,841,047,964.12 12.96 14,445,183,012.07
负债总额 10,667,590,776.77 8,924,495,932.70 19.53 6,958,567,259.26归属于上市公司股东的所有者权益 5,390,675,150.50 5,130,499,276.68 5.07 4,900,459,235.05总股本 2,200,000,000.00 2,200,000,000.00
0.00
2,200,000,000.00
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 5 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
5
主要财务指标
2011年 2010年 本年比上年增减
（%）
2009年 基本每股收益（元／股） 0.2377
0.2194
8.33 0.2034 稀释每股收益（元／股） 0.2377 0.2194 8.33 0.2034 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
0.2290 0.195417.17
0.1892 加权平均净资产收益率（%） 9.949.67增加0.27个百分点 9.37扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 9.588.61增加0.97个百分点
8.71每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） 0.24150.2972-18.76
0.3759
2011
年末
2010年末
本年末比上年末增
减（%）
2009年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 2.4503 2.3320
5.07
2.2275 资产负债率（%） 56.08 52.99 增加
3.09个百分点
48.17
(四) 采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
项目名称
期初余额
期末余额
当期变动
对当期利润的影响金额
金融资产
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 10,052,705.49
10,753,826.95
701,121.46 -3,748,182.50
2.贷款和应收款
3.可供出售金融资产 2,403,900.64
163,618,973.16
161,215,072.52
4.持有至到期投资
合计
12,456,606.13
174,372,800.11
161,916,193.98 -3,748,182.50
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 6 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
6
四、 股本变动及股东情况 (一) 股本变动情况
1、 股份变动情况表
单位：股
本次变动前
本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
比
例(%)
发行新股
送股
公积金转股
其
他 小
计 数量
比
例
(%)
一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股
其中： 境内非国有法人持股 境内自然人持股 ４、外资持股 其中： 境外法人持股 境外自然人持股 二、无限售条件流通股份 2,200,000,000.00100 2,200,000,000.001001、人民币普通股 2,200,000,000.00
100
2,200,000,000.00
100
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他 三、股份总数
2,200,000,000.00
100
2,200,000,000.00100
2、 限售股份变动情况 报告期内，本公司无限售股份。
(二) 证券发行与上市情况
1、 前三年历次证券发行情况
截止本报告期末至前三年，公司未有证券发行与上市情况。
2、 公司股份总数及结构的变动情况
报告期内没有因送股、配股等原因引起公司股份总数及结构的变动。
3、 现存的内部职工股情况 本报告期末公司无内部职工股。
(三) 股东和实际控制人情况
1、 股东数量和持股情况
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 7 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
7 单位：股
2011
年末股东总数 191,321户
本年度报告公布日前一个月末
股东总数
187,053户
前十名股东持股情况
股东名称
股东
性质
持股比
例(%)
持股总数
报告期内增
减
持有有限售条
件股份数量
质押或冻结
的股份数量
北京首都创业集团有限公司 国有
法人
59.521,309,291,70900无
泰康人寿保险股份有限公司－
分红－个人分红－019L－
FH002沪
其他 0.4610,196,6050未知
北京高校房地产开发总公司 其他 0.378,100,00000未知 泰康人寿保险股份有限公司－
投连－个险投连
其他 0.367,999,7610未知
中国人寿保险(集团)公司－传
统－普通保险产品
其他 0.327,048,5680未知 中国银行－嘉实沪深300指数
证券投资基金
其他 0.276,019,100-286,5220未知 泰康人寿保险股份有限公司－
万能－个险万能
其他 0.275,999,8110未知 楼文胜 其他 0.235,000,0000未知 中国建设银行股份有限公司－
农银汇理大盘蓝筹股票型证券
投资基金
其他 0.214,573,5890未知
中国工商银行股份有限公司－
华夏沪深300指数证券投资基
金
其他 0.204,500,9009000未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件
股份的数量
股份种类及数量
北京首都创业集团有限公司 1,309,291,709人民币普通股 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－019L－FH002沪 10,196,605人民币普通股 北京高校房地产开发总公司 8,100,000人民币普通股 泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连 7,999,761人民币普通股 中国人寿保险(集团)公司－传统－普通保险产品 7,048,568人民币普通股 中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金 6,019,100人民币普通股 泰康人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 5,999,811人民币普通股 楼文胜 5,000,000人民币普通股 中国建设银行股份有限公司－农银汇理大盘蓝筹股票型证券投资基金 4,573,589人民币普通股 中国工商银行股份有限公司－华夏沪深300指数证券投资基金 4,500,900人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关
系或属于《上市公司股东持股变动信息
披露管理办法》规定的一致行动人。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 8 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
8
2、 控股股东及实际控制人情况 (1) 控股股东及实际控制人具体情况介绍
北京首都创业集团有限公司持有本公司59.52%的股权，为本公司控股股东，为国有独资有限责任公司。
北京市国有资产监督管理委员会持有北京首都创业集团有限公司100%的股权，是本公司的实际控制人。
(2) 控股股东情况 ○ 法人
单位：万元 币种：人民币
名称
北京首都创业集团有限公司 单位负责人或法定代表人 冯春勤
成立日期 1994年10月26日 注册资本
330,000
主要经营业务或管理活动
授权范围内的国有资产经营管理；电子产品、汽车配件、医疗器械、通讯设备（不含无线电发射设备）；房地产开发、商品房销售；物业管理；设备租赁；技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；人才培训；经营对销贸易和转口贸易。
(3) 实际控制人情况 ○ 法人
单位：元 币种：人民币
名称 北京市国有资产监督管理委员会
(4) 控股股东及实际控制人变更情况
本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 9 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
9
3、 其他持股在百分之十以上的法人股东
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
五、 董事、监事和高级管理人员
(一) 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
姓名
职务
性别
年龄
任期起始日期
任期终止日期
年
初
持股
数 年末持股
数
变动原因
报告期
内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）
是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 刘晓光 董事长 男 56 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 冯春勤 副董事长 男 59 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 沈建平 董事 男 54 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 潘文堂 董事 男 46 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 程秀生 独立董事 男 67 2011年12月1日2014年11月30日0 0 7.18否 冷克 独立董事 男 65 2011年12月1日2014年11月30日0 0 0.59否 邓小丰 独立董事 女 57 2011年12月1日2014年11月30日0 0 7.18否 傅涛 独立董事 男 43 2011年12月1日2014年11月30日0 0 7.18
否 曹桂杰 监事长 女 59 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 李清元 监事 男 56 2011年12月1日2014年11月30日0 0 是 洪欣 监事
男
48 2011年12月1日2014年11月30日0 0 51.63否 俞昌建 董事、总经理 男 56 2011年12月1日2014年11月30日0 0 118.28否 张恒杰 董事、副总经理、党委书记 男 51 2011年12月1日2014年11月30日0 0 101.4否 常维柯 董事 男 56 2011年12月1日2014年11月30日0 0 98.72否 李德标 副总经理 男 48 2011年12月1日2014年11月30日0 0 53.95否 于丽 副总经理、财务总监 女 52 2011年12月1日2014年11月30日
0 0 89.06否 郭鹏 副总经理、董事会秘书 男 39 2011年12月1日2014年11月30日0 0 86.27否 曹国宪 副总经理 男 48 2011年12月1日2014年11月30日0 0 85.63
否 郑热力 董事 男 60 2008年12月1日2011年11月30日0 0 是 杨豫鲁 独立董事
男 62 2008年12月1日2011年11月30日
0 0 6.58否 合计
/
/
/
/
/
0 /
713.65/
刘晓光：大学，高级经济师。曾任北京市计划委员会总经济师、副主任，首都规划建设
委员会副秘书长。现任北京首都创业集团有限公司党委副书记、副董事长、总经理，并任首
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 10 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
10
创置业股份有限公司（HK2868）董事局主席，新资本国际投资有限公司（HK1062）董事局主席，湖南首创投资有限责任公司董事长。本公司董事长。
冯春勤：大学，高级经济师。曾任中共北京市委组织部经济干部二处副处长，中国建设银行信托投资公司北京建设公司总经理，北京首都创业集团有限公司副总经理。现任北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长，并任北京市首都公路发展（集团）有限公司副董事长，首创置业股份有限公司（HK2868）非执行董事。本公司副董事长。
沈建平：硕士研究生。曾任中国驻伊拉克大使馆国防副武官、国防大学外国留学生院政治部主任、国防大学博士生队政委、北京首都创业集团有限公司总经理办公室主任。现任北京首都创业集团有限公司党委常委、纪委书记、董事。本公司董事。
潘文堂：硕士研究生，经济师。曾就职于北京市计划委员会，香港嘉洛证券有限公司，ING 北京投资有限公司；曾任香港京信国际投资有限责任公司副总经理，北京首都创业集团有限公司企业发展部副经理、海外事业部副经理，本公司总经理。现任北京首都创业集团有限公司党委常委、董事、副总经理。本公司董事。
程秀生：国务院发展研究中心正局级巡视员、研究员、博士生导师，国务院发展研究中心学术委员会委员，享受国务院特殊津贴专家。历任国务院发展研究中心经济综合部部长、企业研究所所长、信息中心主任；兼任中国信息经济学会副理事长，北京奥运经济研究会副理事长，中国企业联合会、中国国有资产管理学会、中国政策研究会、中国土地研究会、中国工商管理学会、中国国情研究会常务理事。本公司独立董事。
冷克：大学学历，注册会计师、高级会计师。曾任北京毛纺织厂副厂长，北京纺织工业总公司总经理助理兼办公室主任，北京纺织控股有限责任公司党委常委、董事、副总经理，北京首都创业集团有限公司外部董事。现任北京市政路桥建设股份有限公司独立董事。本公司独立董事。
邓小丰：本科，注册会计师、注册资产评估师、房地产估价师。曾任北京市国有资产管理局评估中心负责人、副主任，北京德威评估公司负责人、岳华德威评估公司法人董事长，北京市资产评估协会秘书长，北京注册会计师协会常务理事，中国评估师协会理事，中国评估专家委员会理事。现任北京天健兴业资产评估有限公司执行董事。本公司独立董事。 傅涛：博士。曾在建设部和全国住宅产业商会，担任处长、秘书长。现任清华大学环境学院水业政策研究中心主任，中国水网顾问总编，全国工商联环境服务业商会执行副会长，桑德国际有限公司（HK0967）独立非执行董事、江苏江南水务股份有限公司（601199）独立董事。本公司独立董事。
曹桂杰：研究生，高级经济师。曾任国务院办公厅秘书局干部，中央财经领导小组办公室干部，轻工部研究室办公室副主任，轻工部政策法规司办公室主任兼法规处处长，中国轻工业发展研究中心副主任，北京首都创业集团有限公司董事、党组副书记、副总经理、机关党委书记、纪律检查组组长。现任北京首都创业集团有限公司党委副书记、副董事长、副总经理，并任首创置业股份有限公司（HK2868）非执行董事。本公司监事长。
李清元：大专，高级审计师、注册会计师。曾任北京市审计局商贸处副处级调研员。现任北京首都创业集团有限公司审计法律部高级经理。本公司监事。
洪欣：研究生。曾就职于北京市旅游商品集团总公司，北京首都创业集团有限公司。现任本公司人力资源部总经理。本公司职工监事。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 11 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
11
俞昌建：大专，高级会计师。曾任北京化工设备厂财务科长，北京化工总公司供销公司副总会计师，北京化工集团公司财务处副处长，北京航宇经贸发展公司副总经理，北京首都创业集团有限公司计划财务部经理、财务总监，首创证券有限责任公司董事长，中邮创业基金管理有限公司董事长，本公司监事会主席。现任本公司董事、总经理。
张恒杰：研究生学历，经济师。曾任装甲兵工程学院讲师，中国包装进出口总公司党委办公室副主任、总裁办公室主任等，北京首都创业集团有限公司党委办公室主任。现任本公司董事、副总经理、党委书记。
常维柯：大专，高级经济师。曾任北京客车四厂党委副书记，北京市客车三厂常务副厂长，北京市计划委员会办公室副主任，北京市腾飞科技投资开发公司总经理，北京首都创业集团有限公司办公室主任。现任本公司董事。
李德标：博士，高级经济师。曾任中建一局工程管理处干部，北京市计划委员会主任科员，北京国际电力开发投资公司计划投资部副总经理。现任本公司副总经理兼北京市绿化隔离地区基础设施开发建设公司董事、总经理。
于丽：研究生，高级会计师、注册会计师。曾任北京市财政局科长、所长，曾就职于京都会计师事务所，北京首都创业集团有限公司。现任本公司副总经理、财务总监。 郭鹏：研究生。曾任云南省卷烟销售公司副科长，本公司证券事务部总经理。现任本公司副总经理、董事会秘书。
曹国宪：研究生。曾就职河南师范大学外语系，中国科学院国际合作局，曾任北京京放经济发展公司海外事业部经理，首创置业股份有限公司董事长助理，北京首都创业集团有限公司总经理办公室副主任。现任本公司副总经理。
(二)在股东单位任职情况
姓名 股东单位名称
担任的职务
是否领取
报酬津贴
刘晓光 北京首都创业集团有限公司 党委副书记、副董事长、总经理 是 冯春勤 北京首都创业集团有限公司 党委书记、董事长
是 曹桂杰 北京首都创业集团有限公司 党委副书记、副董事长、副总经理 是 沈建平 北京首都创业集团有限公司 党委常委、纪委书记、董事 是 潘文堂 北京首都创业集团有限公司 党委常委、董事、副总经理 是 李清元 北京首都创业集团有限公司
审计法律部高级经理
是
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 12 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
12
在其他单位任职情况 姓名
其他单位名称
担任的职务
首创置业股份有限公司 董事长 新环保能源控股有限公司
执行董事 通用首创水务投资有限公司 董事长 首创（香港）有限公司 董事长
刘晓光
湖南首创投资有限责任公司
董事长 首创置业股份有限公司
非执行董事 冯春勤 北京市首都公路发展（集团）有限公司 副董事长 北京京城水务有限责任公司 副董事长 潘文堂 东营首创水务有限公司 董事长 俞昌建 新环保能源控股有限公司 执行董事、主席 张恒杰 太原首创污水处理有限责任公司 董事长
国务院发展研究中心
正局级巡视员、研究员、博士生导师程秀生 国务院发展研究中心学术委员会 委员 冷克 北京市政路桥建设股份有限公司 独立董事 邓小丰
北京天健兴业资产评估有限公司 执行董事 清华大学环境学院水业政策研究中心 主任 中国水网
顾问总编 全国工商联环境服务业商会 执行副会长 桑德国际有限公司 独立非执行董事 傅涛
江苏江南水务股份有限公司
独立董事 曹桂杰 首创置业股份有限公司 非执行董事 李清元 第一创业证券有限责任公司
监事 李德标 北京市绿化隔离地区基础设施开发建设公司
董事、总经理 于丽 北京水星投资管理有限责任公司 董事长 郭鹏 淮南首创水务有限责任公司 董事长
新环保能源控股有限公司
执行董事、行政总裁 曹国宪 海口首创西海岸房地产开发有限公司
董事长
(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况 董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序
根据《公司章程》规定，董事、监事的报酬事项由公司股东大会决定，高级管理人员的报酬事项由公司董事会决定。公司董事会设立的薪酬与考核委员会对公司董事及高级管理人员的薪酬决策和执行情况进行评审和监控。
董事、监事、高级管理人
员报酬确定依据 A 、按照公司《薪酬管理办法》执行。B 、董事、监事的会务补贴按照2005年度第二次临时股东大会通过的公司董事、监事会务补贴标准执行。C 、独立董事津贴按照2002年度第一次临时股东大会通过的标准执行。 董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 按上述制度及标准执行，具体支付金额见本节（一）董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况表。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 13 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
13
(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况
姓名 担任的职务
变动情形
变动原因
沈建平 董事 聘任 聘任 冷克 独立董事 聘任 聘任 郑热力 董事 离任 退休
杨豫鲁 独立董事
离任
任满两届
(五) 公司员工情况 在职员工总数（人）
5,689公司需承担费用的离退休职工人数（人）
171
专业构成
专业构成类别
专业构成人数（人）
专业技术人员 1,326其中：管理人员
807生产人员和其他人员
4,363
教育程度
教育程度类别
数量（人）
研究生 103本科 918大专 1,729中专 1,293高中及以下 1,646
六、 公司治理结构 (一) 公司治理的情况
1、公司治理结构情况：
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规及中国证监会、上海证券交易关于公司治理的有关要求，通过建立、健全内控制度，不断推进公司规范化、程序化管理，提升公司治理水平，依法履行信息披露义务，加强投资者关系管理工作，充分保障了投资者的合法权益，推动了公司的持续发展。公司目前已按照上市公司规范要求建立了权责明确、相互制衡的公司治理结构和监督有效的内控制度，并严格依法规范运作。公司报告期内具体治理情况如下：
（1）股东与股东大会 报告期内，公司共召开了1次年度股东大会和3次临时股东大会。公司股东大会的召集、召开等相关程序完全符合《公司章程》及《股东大会议事规则》的相关规定，能够确保所有股东尤其是中小股东的合法权益。
（2）控股股东与上市公司的关系
公司具有独立完整的业务及自主经营能力。公司控股股东行为规范，通过股东大会行使出资人权利，不存在非经营性占用公司资金的情况，没有超越股东大会直接或间接干涉公司内部管理、经营决策的行为；公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作，公司与控股股
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 14 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
14
东在人员、资产、财务、机构和业务方面全面分开。
（3）董事及董事会
报告期内，公司共召开了13次董事会会议，完成了董事会的换届选举工作。公司董事会由11名董事组成，其中独立董事4名，董事会人数和人员构成均符合法律、法规的要求。董事会下设提名、审计、薪酬与考核、战略四个专门委员会，专门委员会成员全部由董事组成，审计委员会成员中有一名独立董事是会计专业人士。董事会及各专门委员会分别具有相应的议事规则或工作规程，各专门委员会均能按公司有关制度履行相关各项职能，为公司科学决策提供强有力的支持。各位董事均勤勉履职，均能以认真负责的态度出席董事会和股东大会，促进了公司董事会的规范运作和科学决策。
（4）监事与监事会
报告期内，公司共召开了6次监事会会议，完成了监事会的换届选举工作。公司监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表监事，人数和人员构成均符合法律、法规的要求。根据《监事会议事规则》，各位监事能够本着对股东负责的精神，严格按照法律、法规及《公司章程》的规定认真履行自己的职责，勤勉尽责。公司监事会规范运作，对公司财务以及公司董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性等情况进行了有效的监督。
（5）信息披露、透明度及投资者关系管理 公司能够按照法律、法规、《公司章程》和《信息披露制度》的规定，真实、准确、完整地披露有关信息，并做好信息披露前的保密工作，确保所有股东均能公平、公正地获得信息。公司董事会设立专门机构并配备相应人员，依法履行信息披露义务、接待来访、回答咨询等。在不涉及经营机密的基础上，在公司网站上主动披露决策、经营及管理信息，使所有投资者有平等的机会获得信息。报告期内，公司认真做到披露信息真实、准确、完整、及时、公平。
2、公司治理建设情况：
公司自开展公司治理专项活动以来，按照各项法律法规规定及监管部门的要求，不断完善公司治理结构，及时修订和完善公司治理制度及内部控制制度，切实提高了公司规范运作水平，维护了公司和广大股东的合法权益。
本报告期内，公司根据财政部、证监会、审计署、银监会、保监会五部委联合发布的《关于印发<企业内部控制基本规范>》的通知》（财会〔2008〕7号）及《关于印发<企业内部控制配套指引>的通知》（财会〔2010〕11号）的要求，制定了内控手册（试行版）；此外，公司按照相关规定制定了《关于规范与关联方资金往来的管理制度》、《内幕信息知情人登记管理制度》，修订了《董事会秘书工作制度》，以上举措进一步完善了公司内控制度，强化了内部规范运作，提高了公司的治理水平。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 15 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
15
(二)董事履行职责情况
1、 董事参加董事会的出席情况 董事姓名 是否独立董事 本年应参加董事会次数
亲自出席次数
以通讯方式参加次数
委托出席次数
缺席次数
是否连续两次未亲自参加会议
刘晓光 131380 否 冯春勤 131380
否 沈建平 2210 否 潘文堂 131380 否 程秀生 是 131380 否 冷克 是 2210 否 邓小丰 是 131380 否 傅涛 是 131380 否 俞昌建 131380 否 张恒杰 131380 否 常维柯
131380 否 郑热力（离任） 111170 否 杨豫鲁（离任） 是 11
10
7
10
否
年内召开董事会会议次数 13其中：现场会议次数 5通讯方式召开会议次数 8现场结合通讯方式召开会议次数 0
2、 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议。
3、 独立董事相关工作制度的建立健全情况、主要内容及独立董事履职情况
公司已经制订了《独立董事工作细则》、《独立董事年报工作制度》等独立董事相关工作制度，对公司独立董事应履行的责任和义务、在公司年报编制和披露过程中与公司的沟通工作等方面进行了规定。
公司独立董事自任职以来，严格按照有关法律、法规、规范性文件和公司《独立董事工作细则》等要求，通过出席股东大会、董事会和董事会各专门委员会会议，认真履行职责，积极咨询、了解公司生产经营实际情况，以其专业知识和经验对公司的经营决策和规范运作提出了建设性意见，并对公司担保等重要事项发表了独立、专项意见。公司独立董事均能勤勉尽责，独立、有效地行使职责，切实保护了中小股东权益，进一步完善了公司治理结构，促进了公司规范运作。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 16 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
16
(三)公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立完整情况
是否独立完整 情况说明
业务方面独立完整情况 是
公司在业务上独立于控股股东，业务结构完整，自主经营。 人员方面独立完整情况
是
公司建立了完善的人力资源管理体系及薪酬管理相关制度，设立了完整独立的职能部门和业务机构，在劳动、人事及工资管理等方面完全独立。
资产方面独立完整情况
是
公司资产独立完整、权属清楚，拥有独立的采购系统、设计和运营系统，与股东单位之间的资产产权界定明确，对各项财产拥有独立处置权，未发生控股股东挪用上市公司资金问题，也不存在为控股股东或关联企业提供担保的事项。
机构方面独立完整情况
是
公司设立了健全的组织结构体系，股东大会、董事会、监事会和管理层之间责权分明、相互制约、运作良好，具有较为完善的法人治理结构。公司拥有独立的职能管理部门，与控股股东的业务管理职能部门之间没有任何必然的上下级关系。
财务方面独立完整情况 是
公司设有独立的财务会计部门，建立独立的会计核算体系和财务管理制度。公司财务完全独立，不存在控股股东和关联方侵占或占用公司资金或资产的情况，也不存在利用控股地位获取超乎其他股东的额外收益的情况。
(四) 公司内部控制制度的建立健全情况
内部控制建
设的总体方案
本公司以满足财政部、证监会、审计署、银监会、保监会五部委及上海证券交易所的监管要求、推动公司集团化管控水平的提高为工作目标，以公司主要业务板块为实施范围，遵循“全面性、重要性、制衡性、适应性、成本效益”相结合的原则，采取内外部力量相结合的方式，在开展内控现状调研、制度梳理、风险识别等工作的基础上，编制完成内部控制手册（试行版），为下一步内部控制手册的全面实施，以及公司标准化内部控制管理模式的形成和完善奠定基础。
内部控制制度建立健全的工作计划及其实施情况
本公司2011年度计划对公司内控制度进行全面梳理，并对照《企业内部控制基本规范》及其配套指引的要求建立和完善内部控制制度，在此基础上完成内部控制手册（试行稿）的编制工作。该计划于2011年4月启动，已于2011年底前完成。
实施情况：2011年，公司根据财政部、证监会、审计署、银监会、保监会五部委联合发布的《企业内部控制基本规范》及其配套指引的要求，结合公司实际，聘请专业机构对内部控制体系进行了对标优化，开展了内控优化建设工作。在此过程中，公司对约800个制度进行了梳理（含不同业务板块的下属公司），其中：修订原有制度约80个、新增制度约200个，覆盖了公司治理、企业文化、财务管理、会计政策、人力资源、薪酬管理、投融资管理、运营管理、工程技术管理、招标管理、信息管理、行政管理、法务管理、内部审计等各个方面和业务环节。在此基础上，按照公司主营的不同业务类型制订了内控手册（试行版）。
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 17 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
17
内部控制检
查监督部门
的设置情况
本公司设立了审计委员会负责审查公司的内控制度；设立了审计法律部
作为审计委员会的日常办事机构，具体承担内部控制审计监督的相关职责。
内部监督和内部控制自我评价工作开展情况
本公司具有较为完善的治理结构，各组织单元根据各自的职责范围、权限和工作流程，相互配合，相互制约。
运营管理部作为下属公司的归口管理部门，在其他职能部门的配合下，对下属公司进行日常监督管理。
审计法律部作为专门的内部控制检查监督部门，根据公司的管理需求，定期或不定期地开展内部审计及内部控制检查监督工作。自2006年开始，公司每年开展内部控制自我评价工作。
董事会对内部控制有关工作的安排 本公司董事会审计委员会通过下设的审计法律部对公司内部控制进行检查，审计委员会定期听取审计法律部内控检查工作报告，对内控体系日常运行情况进行监督。
与财务报告相关的内部控制制度的
建立和运行情况
本公司设立了财务管理部和会计信息部，明确了机构职能和岗位职责，并对下属公司实行了财务总监委派制度。
2011年，公司结合内控优化建设，制订了《筹资管理办法》、《税务管理办法》、《财务报告管理办法》、《财务分析管理制度》、《金融资产管理办法》、《应收账款管理制度》、《存货管理制度》、《无形资产管理制度》、《资产减值管理制度》、《预计负债管理制度》和《利润分配管理制度》，并对《会计核算指导手册》等制度进行了修订。目前，财务会计制度已涵盖预算管理、投资测算、外派财务总监管理、会计核算、财务支出审批、支票管理、发票管理及资产、负债、所有者权益相关财务管理，形成了较为完善的财务管理及会计核算制度体系，并得到较好执行。
内部控制存在的缺陷及整改情况 报告期内，本公司内部控制制度较为健全，未发现在内部控制设计或执行方面的重大缺陷。
(五) 高级管理人员的考评及激励情况
公司已建立起符合现代企业管理的全员绩效考评机制。对经营层的考核由公司董事会薪酬与考核委员会组织实施。公司根据实际情况，并结合董事会年度工作计划、企业实现的经营业绩，对公司高级管理人员进行综合考评。
(六) 公司披露内部控制的相关报告：
1、公司是否披露内部控制的自我评价报告：否
2、公司是否披露审计机构出具的财务报告内部控制审计报告：否
3、公司是否披露社会责任报告：否
(七) 公司建立年报信息披露重大差错责任追究制度的情况
公司建立了《年报信息披露重大差错责任追究办法》，经公司第四届董事会2010年度第一次会议审议通过并实施，加大了对年报信息披露责任人的问责力度。本报告期内，公司严格履行信息披露义务，没有出现重大会计差错更正、重大遗漏信息补充及业绩预告更正情况。
1、报告期内无重大会计差错更正情况
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 18 页】 电力热力气水业
北京首创股份有限公司 2011年年度报告
18
2、报告期内无重大遗漏信息补充情况
3、报告期内无业绩预告修正情况
(八) 公司是否存在因部分改制、行业特性、国家政策或收购兼并等原因导致的同业竞争和关联交易问题：是
公司现有业务中，新大都酒店业务和土地二级开发业务与控股股东北京首都创业集团有限公司存在同业竞争；公司将待相关政策允许时，结合市场情况，在三至五年内逐步解决现存的同业竞争问题。
七、 股东大会情况简介 (一) 年度股东大会情况
会议届次 召开日期 决议刊登的信息披露报纸
决议刊登的信息
披露日期
2010年度股东大会2011年5月12日
《中国证券报》、《上海证券报》 2011年5月13日
(二) 临时股东大会情况
会议届次
召开日期
决议刊登的信息披
露报纸
决议刊登的信息
披露日期
2011年度第一次临时股东大会 2011年3月31日《中国证券报》、
《上海证券报》
2011年4月1日
2011年度第二次临时股东大会 2011年5月23
日《中国证券报》、
《上海证券报》
2011年5月24日
2011年度第三次临时股东大会 2011年12月1日《中国证券报》、
《上海证券报》
2011年12月2日
八、 董事会报告 (一) 管理层讨论与分析
1、报告期内公司总体经营情况的回顾： （1）报告期内公司经营概况
2011年度在董事会的领导下，经过全体员工的积极努力，公司在水务行业的竞争力和影响力得到不断提升。2011年公司在保持水务投资速度的同时，深化运营管理工作，并在工程管理、技术改造等方面取得了较大成绩，各项工作又迈上了一个新的台阶。同时，公司积极拓展固废处理行业，致力于成为具有世界影响力的国内领先的城市环境综合服务商。
本报告期内，公司实现营业收入353,837.67万元，比上年同期增加50,171.59万元，同比增长16.52%；实现利润总额84,564.22万元，比上年同期增加10,387.39万元，同比增长14.00%；实现归属于母公司所有者的净利润52,287.12万元，比上年同期增加4,020.27万元，同比增长8.33%。
①水务业务：2011年公司通过促进存量项目的水量增长、保证新项目投入运营、加强成本管理等多种途径，稳步提升了水务板块盈利能力。报告期内实现营业收入218,354.07万元，同比增加1,793.65万元；实现利润总额48,564.83万元。
②快速路收费业务：报告期内实现营业收入33,863.80万元，同比增加2,430.42万元；
薪酬报告(见尾页)
九舍会智库 【第 19 页】 电力热力气水业
《投资模拟实习》 专业：财务管理 班级： 姓名： 学号： 得分： 2017年4月25日
首创股份投资分析报告 简介： 首创股份是一家由北京首都创业集团有限公司控股的上市企业，主营业务为基础设施的投资及运营管理。公司发展方向定位于中国水务市场，专注于城市供水和污水处理两大领域，主要业务涵盖城市自来水生产、供水、排水等各个生产和供给领域，公司经过多年的发展，已经在北京、深圳、马鞍山、余姚、青岛等城市进行了水务投资，目前已初步完成了对国内重点城市的战略布局，参股控股的水务项目遍及国内8个省区和13个城市，服务人口超过1500万，发展潜力相当可观。作为为国内污水处理领域的龙头，公司控股的京城水务公司污水处理能力120万吨，占北京市目前总处理能力的近80%，是目前国内污水处理能力最大的公司。与此同时，公司还全资拥有京通快速路30年的收费经营权，公路业务将给公司带来稳定的收益 行业分析： 北京首创股份有限公司自成立以来一直致力于推动公用基础设施产业市场化进程，将发展方向定于中国水务市场，专注于城市供水和污水处理的投资及运营管理。 我国的供水行业传统上一直由政府垄断经营，几乎没有市场。它有两个突出特点：一是政企不分，城市供水的投资、生产、经营由政府包办；二是水价由政府制定，价格不能反映价值规律。2016年4月1日国家提出了千年大计“雄安新区”。行业进入了快速增长的轨道。水务行业市场体制正由公共服务体制向投资收益体制转变。国家
鼓励民间社会资本投资进入，逐步推进特许经营制度，规范市场。近日，多家水务公司纷纷发布开拓新业务市场公告。 随着我国经济的持续增长，虽然明年的宏观经济增长速度会下行，但是全社会固定资产投入不断增大。从全国工商联环境服务商会获悉，到2017年整个节能环保产业总值将达到8万亿元。其中环保产业主要包括污水处理、固废处理与脱硫脱硝三个主要部分。“十二五”期间污水处理市场投资机会主要集中在中小城镇，老污水处理项目的升级改造将成为主要潜在市场。 可见，水务行业前景可观。 经营分析： 公司主营业务为水务、固废等环保业务。公司在加大市场拓展力度、保证新项目投入运营的同时，保障存量项目安全生产运行，持续加强精细化、标准化管理，提升运营服务能力，报告期内实现营业收入281,349.04万元，同比增加25,051.18万元；实现利润总额36,023.52万元，同比减少7,606.85万元 公司遵循既定的发展战略和经营计划的安排，积极拓展新市场及项目，上半年新增水务项目投资规模约70万吨/日，巩固了公司在行业中的地位和影响力。公司通过建立项目区域化管理体系，充分发挥了区域公司和项目公司的属地化优势，拓展辐射周边项目，进一步扩大了地区规模效应；在运营管理方面，在现有体系化、标准化管理的基础上向精细化管理提升，强化了已投资项目的质量化管理和后期评价。此外，公司实施了工程建设项目统一管理、统一规划和统筹运作
传统房企探索新业态 ——产业地产 在传统房地产市场利润空间收紧、加速去库存的背景下，加之近年来国内房地产市场进入调整期，住宅需求逐渐回归理性，房企正谋求新的利润增长点，产业地产进入龙头房企的视野。加上地方政府的支持，房企纷纷转型布局产业地产，产业地产开始成为各路资本和房企激烈争夺的焦点。未来随着各路资本和房企的大量涌入，将使其竞争更加激烈，产业地产潮流也迎来空前的机遇与挑战。 随着住宅市场的政策调控不断加码、住宅用地开发日趋紧张，房企开始寻找新的盈利增长点，纷纷主动或被动进行战略深入调整和跨界转型，从“房地产开发商”角色转型为“城市综合运营商”成为多数房企的选择。 然而，转型“城市运营商”过程中如何创造新的业务增长点成为房企亟待解决的问题。屹立产业运营（深圳）有限公司执行董事刘锐表示，无论是住宅地产、商业地产还是产业地产，都是开发商针对不同地块的土地属性和业态内容相结合的开发模式，依据市场环境的发展和变化，在不同阶段有不同的开发方向。与实体经济息息相关的产业地产凭借其在提升土地产业价值、推动产业结构转型升级和推进新型城镇化发展方面的重要作用，受到政府的高度支持。在政策鼓励、市场需求等多种因素刺激下，传统房企开始跨界试水产业地产领域。 据园区中国的不完全统计，截至目前，已经有48家传统房企从住宅市场转
型进入产业地产领域，包括万科、招商、协信、碧桂园、保利、远洋、世茂、金地等一大批品牌房企，产业地产正成为各路资本和众多房企布局的新风口。 联合体拿地、合作与并购成主流 相对于传统地产的“快拿地、快开发、快销售”的短平快操作模式，产业地产的培育和发展需要较长的周期，开发难度更大，且涉及融资、开发、服务、招商、产业培育等因素，门槛并不低。另外，在产业地产领域，多数开发商都是“新手”。擅长做住宅和商办并不代表产业地产能做好，为了更好地驾驭这一门“技术活”，它们往往会选择一个在产业发展领域有更多经验的伙伴进行合作。例如，试水产业地产较早的协信集团，是通过与在科技园区开发运营已有相当经验的启迪控股成立合资公司来实现产业地产的开发。而对于起始价高、经营难度大的“难啃”地块，也越来越多的房企选择联合拿地、共同开发，以降低各自房企的生产经营压力和投资风险。 在深圳土地稀缺、旧住宅区更新也一度遭遇瓶颈的背景下，部分房企选择合作的方式进行“工改”类城市更新来加码产业地产。10月17日，星河地产接手酷派南山科技园北区的酷派信息港城市更新项目，与酷派集团共同合作开发。对此，屹立产业运营（深圳）有限公司执行董事刘锐表示，产业方和地产商的合作是一个趋势，可以结合双方优势各自发挥，酷派信息港是产业用地，在无法更改土地性质的背景下，酷派选择牵手星河地产，无疑看中的是其在旧改和
2018年浑南区学位分配表（小学）
备注： 1.在浑南区内拥有达到入住条件且已缴纳契税的房产，房主为父母，且与父母同户同住。 2.父母无房的可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在3年以上，同时需提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。 3.报名数大于招生计划数的学校，首先安排房户合一（户口、房证一致，人户不分离）的学生入学，其次安排房户不合一（按取得房证或备案合同时间先后排序）的学生入学。 4.外地来沈务工人员子女需提供户口簿、居住证、务工证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。 5.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童（少年）入学(非独生子女家庭除外)。 6.补充说明：2019年对学位紧张的学校实行房户合一满2年，2020年实行房户合一满3年（房主为父母，且与父母同户同住）。
2018年浑南区学位分配表（初中）
备注： 1.在浑南区内拥有达到入住条件且已缴纳契税的房产，房主为父母，且与父母同户同住。 2.父母无房的可落户祖父母或外祖父母家，全家落户时间在三年以上，同时需提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。 3.报名数大于招生计划数的学校，首先安排房户合一（户口、房证一致，人户不分离）的学生入学，其次安排房户不合一（按取得房证或备案合同时间先后排序）的学生入学。 4.外地来沈务工人员子女需提供户口簿、居住证、务工证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。 5.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童（少年）入学(非独生子女家庭除外)。 6.补充说明：2019年对学位紧张的学校实行房户合一满2年，2020年实行房户合一满3年（房主为父母，且与父母同户同住）。
首创国际城小区（一期）5号楼 地辐热工程施工方案 审核： 编制： 首创国际城（一期）项目部
2013年1月1号 一.编制依据 1.设计、建设单位出具的图纸、文件及变更。 2.《建筑用料及做法》02J01 3.《给排水与采暖工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-010-2003 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 5.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 6.《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T-2011 7.《冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统》CJ/T 175-2002 8.现行《施工手册》第四版 二.工程概况及特点 1.工程概况 本工程总建筑面积39364.3，地上三十层，，主体为剪力墙结构，分东、中、西三个单元，每单元三户。供暖采用分户独立式系统，每户供回水支管上分别安装热计量装置及附属管件、阀门，采暖管道敷设在垫层内，采用“回折型”布置。垫层使用C15细石混凝土，由设置在施工缝的两部地泵浇筑。 2.工程重点 本工程施工时间段处于冬期施工范畴，应针对现场情况，从支管打压、PE-RT管盘设、混凝土浇筑等各方面做好冬期施工相关措施。 三.施工准备
1.技术准备 （1）熟悉图纸和相关变更，明确地辐热总管、PE-RT管铺设方式。（2）熟悉地辐热工艺标准和质量验收规范。 （3）熟悉冬期施工规程，对地辐热相关工序采取有效措施。（4）编写地辐热施工技术交底，并对班组进行相关培训。 2.材料准备 主管道：热表井内管道均采用钢管（DN≥50时必须采用无缝钢管），DN＜32采用丝接,32≤DN＜50采用焊接。 加热管：采用300m定长PE-RT管，户内规格为d20*2.3，由热表井到进户门管道规格d25*2.8和d32*3.6（跃层）；管材为 S4系列，使用条件4级，在使用温度60℃和使用压力 0.8MPa的条件下寿命50年以上。 分、集水器：分、集水器材料为铜质，内外表面应光洁，不允许有裂纹、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等影响性能的缺陷；连接 件直接与加热管接触面必须镀镍，色泽均匀，镀层牢固，不 允许有脱镀缺陷。 冷拔丝网片：采用2@50成品冷拔丝网片。 绝热材料：20mm聚苯乙烯泡沫板（伸缩缝、墙脚10mm），表观密度≥25kg/m3（导热系数≤0.041 W/m·K）。 反射膜：铝箔反射膜。 固定件：室内加热管固定使用塑料扎带、固定卡子；总管固定使用扎丝绑扎到水泥钉上。
《投资模拟实习》 专业：财务管理班级： 姓名： 学号： 得分： 2017年4月25日
首创股份投资分析报告 简介： 首创股份是一家由北京首都创业集团有限公司控股的上市企业，主营业务为基础设施的投资及运营管理。公司发展方向定位于中国水务市场，专注于城市供水和污水处理两大领域，主要业务涵盖城市自来水生产、供水、排水等各个生产和供给领域，公司经过多年的发展，已经在北京、深圳、马鞍山、余姚、青岛等城市进行了水务投资，目前已初步完成了对国内重点城市的战略布局，参股控股的水务项目遍及国内8个省区和13个城市，服务人口超过1500万，发展潜力相当可观。作为为国内污水处理领域的龙头，公司控股的京城水务公司污水处理能力120万吨，占北京市目前总处理能力的近80%，是目前国内污水处理能力最大的公司。与此同时，公司还全资拥有京通快速路30年的收费经营权，公路业务将给公司带来稳定的收益 行业分析： 北京首创股份有限公司自成立以来一直致力于推动公用基础设施产业市场化进程，将发展方向定于中国水务市场，专注于城市供水和污水处理的投资及运营管理。 我国的供水行业传统上一直由政府垄断经营，几乎没有市场。它有两个突出特点：一是政企不分，城市供水的投资、生产、经营由政府包办；二是水价由政府制定，价格不能反映价值规律。2016年4月1日国家提出了千年大计“雄安新区”。行业进入了快速增长的轨
道。水务行业市场体制正由公共服务体制向投资收益体制转变。国家鼓励民间社会资本投资进入，逐步推进特许经营制度，规范市场。近日，多家水务公司纷纷发布开拓新业务市场公告。 随着我国经济的持续增长，虽然明年的宏观经济增长速度会下行，但是全社会固定资产投入不断增大。从全国工商联环境服务商会获悉，到2017年整个节能环保产业总值将达到8万亿元。其中环保产业主要包括污水处理、固废处理与脱硫脱硝三个主要部分。“十二五”期间污水处理市场投资机会主要集中在中小城镇，老污水处理项目的升级改造将成为主要潜在市场。 可见，水务行业前景可观。 经营分析： 公司主营业务为水务、固废等环保业务。公司在加大市场拓展力度、保证新项目投入运营的同时，保障存量项目安全生产运行，持续加强精细化、标准化管理，提升运营服务能力，报告期内实现营业收入281,349.04万元，同比增加25,051.18万元；实现利润总额36,023.52万元，同比减少7,606.85万元 公司遵循既定的发展战略和经营计划的安排，积极拓展新市场及项目，上半年新增水务项目投资规模约70万吨/日，巩固了公司在行业中的地位和影响力。公司通过建立项目区域化管理体系，充分发挥了区域公司和项目公司的属地化优势，拓展辐射周边项目，进一步扩大了地区规模效应；在运营管理方面，在现有体系化、标准化管理的基础上向精细化管理提升，强化了已投资项目的质量化
经营状况分析首创股份(600008) （一）对公司经营状况与财务状况的讨论与分析 报告期内公司在董事会的领导下，紧紧围绕年初制定的经营目标不放松，进一步开拓全国水务市场，同时强化公司的经营管理，取得了较好的经营业绩。报告期内公司实现主营业务收入报告期内公司实现主营业务收入13,906.88万元，较去年同期增加4,565.91万元，同比增长48.88%；其中公用事业收入10,310.08万元，占主营业务收入的74.14%，公用事业收入较去年同期增加2,850.08万元，同比增长38.20%；旅游服务业收入3,596.81万元，占主营业务收入的25.86%，旅游服务业收入较去年同期增加1,715.83万元，同比增长91.22%。 （二）公司主营业务范围和经营情况 公司主营业务为公用基础设施的投资及投资管理，住宿、餐饮及高科技产品的开发、咨询、转让等。同时，在以公用事业的投资管理为核心业务的发展战略指导下，公司继续加大对水务市场的开拓力度。报告期内公司按照年度经营计划的要求继续深化主营业务，立足北京，大力拓展全国水务市场，通过规范投资管理流程和运营管理流程，增强在该领域经营和管理能力。目前，已在多个城市开展大型水务项目的前期谈判，通过加强与该领域一流专业公司的合作，稳步提高公司在水务领域的市场占有率。报告期内公司与青岛市市排水管理处、青岛开投环保投资有限公司草签了《合资经营协议》、《公司章程》，共同投资设立青岛首创瑞海水务有限责任公司。与余姚市建设投资有限公司共同投资设立的余姚首创水务有限责任公司正式挂牌运营，该公司注册资本为人民币5,000万元，公司拥有80%的股权，该公司主要经营自来水的生产、销售及其他与水处理及相关供水的业务，目前该公司拥有三个自来水厂，共计19万吨/日的制水能力。报告期年公司所属的北京京通快速路收费业务正常，为公司提供了稳定的现金流，共实现主营业务收入为7,428.43万元，占主营业务收入的53.41%。 在旅游服务业方面，公司所属新大都饭店经过去年的改造增加了配套设施和屋顶花园，在一定程度上增加了在同行业内的竞争力，客房出租率和餐饮营业额也比去年同期大幅增加，共实现旅游服务业主营业务收入3,596.81万元，占公司主营业务收入25.86%，较去年同期增加了1,715.83万元，同比增长91.22%。
《北京市物价局关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》京价（商）字[2001]372号 市各有关局、总公司、集团公司、各区县物价局： 为促进北京市供热事业的发展，缓解企业亏损的矛盾，进一步理顺供暖价格，经专家论证委员会论证和价格听证会听证并经市政府批准，我市自2001年至2002年采暖期起适当调整我市供暖价格，现将有关事项通知如下： 一、市热力集团供应的民用供暖价格及生活热水加热费 市热力集团供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季20元调整为24元；供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米，采暖季20元调整为24元。 以上价格均含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元，楼口到散热片维护费1元。 生活热水加热费由每吨2.5元调整为5元。 云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。 二、锅炉供暖价格 1、燃煤锅炉（直供方式）供应的民用供暖价格由每建筑平方米，采暖季16元调整为16.5元；供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季16元调整为16.5元。 以上价格均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。 2、燃煤锅炉（间供方式）供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季18元调整为19元；供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季28元；除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季18元调整为19元。 以上价格均含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元，楼口到散热片维护费1元。 3、燃油（柴油）燃气（天然气、煤气），电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其它供应对象仍为每建筑平方米、采暖季35元。 以上价格均含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。 三、热电厂热力出厂价格
首创股份2019年上半年财务状况报告 一、资产构成 1、资产构成基本情况 首创股份2019年上半年资产总额为7,222,591.87万元，其中流动资产为1,365,036.08万元，主要分布在货币资金、应收账款、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的35.76%、23.96%和13.76%。非流动资产为5,857,555.79万元，主要分布在无形资产和在建工程，分别占企业非流动资产的40.85%、28.62%。 资产构成表 项目名称 2019年上半年2018年上半年2017年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产7,222,591.8 7 100.00 6,109,071.9 4 100.00 4,709,084.4 100.00 流动资产1,365,036.0 8 18.90 1,349,606.8 8 22.09 1,094,505.4 2 23.24 长期投资816,416.57 11.30 606,242.27 9.92 460,183.9 9.77 固定资产561,859.38 7.78 620,478.54 10.16 475,810.02 10.10 其他 4,479,279.8 5 62.02 3,532,744.2 5 57.83 2,678,585.0 6 56.88 2、流动资产构成特点 企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的36.41%，表明企业 的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的36.01%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。
首创·国际城 答谢业主联谊活动<策划方案>
目录 项目概述：１、项目目的 ２、项目概况 项目策略：１、目标人群简析 ２、项目整体规划 ３、项目主题名称 项目内容：１、活动内容和包装 ２、场景布置 ３、活动流程 ４、精彩互动 项目亮点 项目筹备 附件
【项目概述】 一、活动目的： 1、提高：提高业主满意度，维系良好的业主关系； 2、沟通：通过互动活动，深度沟通，把握业主对首创国际城的感知； 3、感恩：感恩业主，回馈业主，携手业主； 4、提升：通过互动提升服务、提升首创国际城的品牌形象。 二、项目概况： 1.活动时间：2008年10月12日 2.活动地点：沈阳首创国际城项目地址 3、参与对象：首创国际城准业主与业主亲友 4、参与人数：100人左右 6、活动形式：精彩表演，美食联谊 7、活动主办：首创国际城 8、活动承办：沈阳七月麦田文化传播有限公司 【项目策略】 一、目标群体简析： 1、业主主要为企业老板或高层领导； 2、他们生活在社会的中、上层，对事业和社会关系比较重视； 3、身份尊贵、事业有成、对生活品质要求高。 二、项目整体规划： 1、把项目的营销活动规划为同一项目名下，采用统一名称和主题，便于项
目的整体形象传播与提升； 2、以统一的项目执行标准和流程，规划一阶段的活动，便于整个项目操作； 3、根据活动具体地点不同哪个，采用不同的副标题，显示各自特色； 4、分行业邀请潜在目标客户，便于有针对性交流沟通。 三、项目主题名称： 尊享美丽食刻 首创·国际城业主联谊活动 【项目内容】 一、活动内容和包装： 1、基本内容及氛围 赏——节目欣赏，从高雅的节目中，体味宴会情调，制造愉悦氛围； 宴——从签到、入场、宴会、联谊等营造尊贵氛围，体现业主尊贵身份； 动——在常规活动中丰富互动环节，体现不同寻常的联谊互动氛围； 销——销售企业理念和企业文化，推出置业经理，提供项目的详细讲解。
招标投标企业报告 北京首创股份有限公司青岛分公司
本报告于 2019年9月25日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：北京首创股份有限公司青岛分公司统一社会信用代码：91370211MA3MG6KL50工商注册号：370211330054711组织机构代码：MA3MG6KL5 法定代表人：崔宝军成立日期：2017-12-14 企业类型：其他股份有限公司分公司(上市)经营状态：在业 注册资本：/ 注册地址：山东省青岛市黄岛区黄河东路906号 营业期限：2017-12-14 至 / 营业范围：公用基础设施的投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；高科技产品的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；房地产项目开发，销售商品房；物业管理；销售百货、五金交电、预包装食品、家具、工艺美术品、节能设备、电子产品、建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
首创股份PPP项目资产证券化案例分析 近年来,证监会与发改委相继推出大量PPP项目政策与通知,各地地方政府也通过PPP模式融资对大量地方公共基础设施进行了建设。我国PPP项目进入发展的黄金期。然而在PPP模式兴起的背景下,我国社会资本参与却出现逐渐下降的趋势。其原因主要体现在以下三个方面。 首先,我国PPP项目建设和运营时间较长,社会资本进入后短期很难回收资本。其次,目前我国PPP项目的退出机制存在缺陷,社会资本投入资金后只能通过到期清算予以清割,在计划期很难实现退出。第三,我国PPP项目合规性受到了政府的广泛关注,大量PPP项目处于严格审核中,未来能否运营尚无定数。面对我国PPP模式发展中社会资本参与低的现象,2016年末证监会与国家发改委发布了2698号文。 在文件中对我国政府和社会资本合作资产证券化的基础资产与原始权益人做了一些基本要求,这是PPP项目资产证券化首次在我国政府文件中被提出。随后2017年3月,中信证券辅助首创股份将其旗下子公司的污水处理PPP项目证券化并在上交所成功上市,表明我国PPP项目资产证券化逐渐发展起来。基于此,本文希望通过在上交所首批实施的PPP项目资产证券化案例——首创股份污水处理PPP项目证券化进行深刻分析,为我国PPP项目在公共设施领域的证券化发展提供一定的现实及理论意义。论文一共分为五个部分。 第一部分是绪论。第二部分论文整理了我国PPP项目及其资产证券化的发展现状,仔细分析了我国当前PPP模式的特征与问题。然后在当前学术界对PPP项目及其资产证券化没有详细与准确定义的基础上,总结了政府的各项文件对于PPP项目资产证券化的要求。随后本文对PPP项目资产证券化交易结构与运营流程等进行了深入分析。 接下来第三部分本文对我国PPP项目资产证券化上交所首批项目——首创股份污水处理PPP项目作为案例进行简单介绍。第四部分是对首创股份污水处理案例的详细分析,在分析过程中一方面与我国之前的污水处理项目进行对比分析,另一方面将其与国外流行的全业务资产证券化模式进行对比,并仔细分析此次案例的不足与优势。最后论文的第五部分也是最后一章将在坚持我国PPP项目资产证券化原则基础上,提出对于首创股份以及我国PPP项目资产证券化的建议。希
首创股份：1500万吨水处理能力，2010年净利增32%，EPS0.27元 北京首创股份有限公司（600008），作为一家国有控股上市公司，自成立以来一直致力于推动公用基础设施产业的市场化进程，主营城市制水供水和污水处理，于2000年4月在上交所上市。 2009年，首创股份实现营业收入26.38亿元，同比增加52%，净利润4.48亿元，同比增加72%，每股收益0.20元。其历年营业收入、净利润及我们对其2010年的业绩预测，如下列二图所示： 首创股份历年主营业务收入及增长率变化情况（亿元）
7 由于城市用水是社会生活和生产必需品，业务量与城市发展同步，数据显示首创股份历年主营业务收入呈持续增长趋势。2009年，公司不断强化管理能力，新增水务项目开始运营，水务板块收入达18亿元，比上年增加3.85亿元，同比增长27.25%。此外，公司在海口的土地开发项目进展顺利，实现营业收入5亿元。2008年，因金融危机和奥运会等原因造成北京部分地区毛利较高的工业用水减少，导致净利出现大幅负增长，2009年又基本恢复到较正常水平，同比增长72%，接近2007年的最高水平。 数据显示，公司历年来毛利率一直高于行业平均水平。但近年随着一批民营设备工程企业利用灵活机制和日益增强的融资能力迅速崛起并进入，使水务市场竞争趋于激烈，毛利率呈逐年下降趋势，从2004年时的70%下降到2009年的不到40%，与行业平均毛利率的差距，也从40个百分点下降到不到10个百分点。其历年毛利率变化情况，如下图所示：
80% 在费用控制方面，首创股份的管理费用率长期高于行业平均水平，但近年来已大幅下降，2009年为12.6%，与行业平均费用率10%相当接近，其历年管理费用率变化情况，如下图所示： 营业费用方面，从2006年开始公司营业费用率便一直低于行业平均水平，并有持续下降趋势，说明公司已建立了一定的品牌优势和垄断地位。2009年，其营业费用率仅为1.65%，低于行业平均值近1个百分点，如下图所示：
中国10大房地产公司排名 万科（Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 保利地产 是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。英文前缀词POLY-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POLY”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园 (Country Garden) 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。
2020北京首创股份有限公司招聘试题及答 案解析 （网络整理，题目顺序与原题可能不一致） 1. 下列关于诸子百家的代表人物，阐述错误的是_____。 A: 儒家的代表人物是孔子、孟子、荀子 B: 道家的代表人物是老子、庄子 C: 法家的代表人物是墨子、商鞅 D: 兵家的代表人物是孙武 参考答案: C 本题解释: 参考答案:C【解析】墨子是墨家的代表人物。故选C。 2. “勿以恶小而为之，勿以善小而不为”这所揭示的哲学原理是_____。 A: 对立统一规律 B: 质量互变规律 C: 善恶转化的规律 D: 否定之否定规律 参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：“勿以恶小而为之，勿以善小而不为”强调的是不要认为坏事很小就去做，不要认为好事很小就不去做。因为小的坏事积少成多，一样会造成严重后果；而小的好事日积月累，也可成就大事。体现了量变引起质变的道理。故本题答案选B。 3. 政府依法对国家社会生活诸领域进行管理所具有的职责和作用称之为_____。 A: 行政职能 B: 国家职能 C: 政治职能 D: 管理职能 参考答案: A 本题解释: 参考答案:A 【解析】行政职能是指政府为实现国家利益和满足社会发展需要而负有的职责和所应发挥的功能。故本题选A。 4. 我国国有经济在国民经济中的主导作用主要表现在_____。 A: 国有资产在社会总资产中占有量的优势 B: 国有经济对垄断行业的控制力 C: 国有经济对国民经济的控制力 D: 国有经济在国民经济中占主体地位 参考答案: C 本题解释:【答案】C。解析：在社会主义市场经济条件下，国有经济在国民经
济中的主导作用主要体现在控制力上。所谓控制力，一是对起决定作用的稀缺资源和生产要素的控制力；二是对经济运行态势的控制力;三是对社会主义经济发展趋势的控制力。国有经济的控制力而非对垄断行业的控制力。故本题答案选C。 5. 发源于青海省的澜沧江，是亚洲第六大河，共流经六个国家，澜沧江没有流经 的国家是_____。 A: 缅甸 B: 尼泊尔 C: 泰国 D: 越南 参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：澜沧江发源于青海省唐古拉山，流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨和越南。故本题答案选B。 6. 《孟子》云：“不违农时，谷不可胜食也”“斧斤以时人山林，材木不可胜用 也”。这表明_____。 A: 自然界的变化是有规律的 B: 客观规律是可以被认识和改造的 C: 自然界的发展变化是客观的 D: 改造世界必须遵循客观规律 参考答案: D 本题解释: 参考答案:D【解析】《孟子》中的两句话说明了如果人们能够正确对待和利用客观规律，就能够促进实践活动的成功。B项的“改造”是错误的，A、C两项只是说明了自然界的客观规律，但没有说明人和自然规律的关系，不符合题意，应排除。故选D。 7. 合同当事人对合同内容有重大误解的行为，属于_____。 A: 可撤销的合同 B: 无效合同 C: 附条件的合同 D: 效力待定的合同 参考答案: A 本题解释: 参考答案:A【解析】可变更可撤销的合同除了因重大误解订立的合同外，还包括订立时显失公平的合同；一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。故选A。 8. 马克思主义哲学把实践引人认识论，把辩证法应用于反映论，创立了能动的反 映论，科学地揭示了认识的本质。下列对认识的本质的叙述，错误的是_____。 A: 认识是主体对客体的反映 B: 主体对客体的反映是一个能动的创造性的过程 C: 主体对客体的能动反映是以实践为中介而实现的
全国房地产企业 总裁手机号提供球球号：2233626456 万科企业股份有限公司 中海地产股份有限公司 保利房地产(集团)股份有限公司 阳光100置业集团有限公司 新城控股集团有限公司 首创置业股份有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司 棕榈泉控股有限公司 北京融科智地房地产开发有限公司 龙光地产集团 北京市华远地产股份有限公司 北京金地鸿业房地产开发有限公司/北京金地远景房地产开发有限公司 北京华宸绘寰置业有限公司 北京三花置业有限公司 北京珠江房地产开发有限公司 太阳国际公馆 北京天鸿房地产开发有限责任公司 北京金露枫苑房地产开发有限公司/北京市济源国际投资发展有限公司 北京朝阳大地房地产经纪有限公司 北京长业房地产开发有限公司 北京远中房地产开发有限公司（远中悦莱酒店/朗丝芳德） 北京太合嘉园房地产开发有限责任 北京新华联房地产开发有限公司/北京新华联恒业房地产开发有限公司 龙德置地有限公司 北京鸿润房地产开发有限公司 北京中天鸿森房地产开发有限公司 爱奥尼 泰禾（福建）集团有限公司 珠江罗马嘉园 北京华海融通房地产发展中心 南京顺驰地产有限公司 北京新奥房地产开发有限公司 成都博瑞房地产开发有限公司 北京华荣建业房地产开发有限公司 北京太平洋城房地产开发有限公司 北京世博伟业房地产开发有限公司（诚品建筑）顺驰置地（北京）房地产开发有限公司 北京中坤投资集团/北京中坤地产/北京中坤玉合物业管理有限公司 北京西都地产发展有限公司 当代集团北京当代房地产开发有限责任公司 北京嘉恒基业房地产开发有限公司 北京金成华房地产开发有限公司 首创置业股份有限公司 北京玉亭房地产开发有限公司/北京鸿威房地产开发有限公司 北京双全商业有限公司 北京兴港房地产有限公司(沿海绿色家园有限公司北京地区） 北京中关村信息工程股份有限公司 北京金脉房地产开发有限公司 天鸿集团北京宝轩房地产开发经营有限责任公司 北京广华轩房地产 中国大连国际合作（集团）股份公司北京金时代置业有限公司 北京依莲轩房地产开发 北京英才房地产开发有限公司 北京震环房地产开发有限公司 北京荣丰房地产开发有限公司 阳光壹佰（湖南）置业发展有限责任公司(阳光100国际新城） 富力地产集团 北京顺驰置地达兴房地产开发 海润国际 厚土机构/北京厚土投资有限公司/北京紫图房地产开发有限公司/北京厚土房地产开发有限公司 北京星辰投资管理有限公司 中国房地产开发集团公司/中国企业联合会/中国企业家协会 北京东君房地产开发有限公司 融科智地房地产开发有限公司 首创置业北京恒阳华隆房地产 北京锦绣花园投资发展有限公司 北京丰源大都房地产开发有限公司 北京创辉房地产开发有限公司 中房集团北京福星龙苑房地产开发有限公司
证券代码：600008 证券简称：首创股份公告编号：临2014－096 北京首创股份有限公司 关于收购苏州嘉净环保科技股份有限公司股权 并增资的公告 重要内容提示： ●交易标的名称、金额和收购比例：公司将以现金2,750万元收购苏州 嘉净环保科技股份有限公司（以下简称“嘉净环保”）18.33%股权；此 后公司将向其单方增资10,000万元，增资后公司将持有嘉净环保51% 股权。 ●本次交易未构成关联交易 ●本次交易未构成重大资产重组 ●交易实施不存在重大法律障碍 ●交易实施尚需履行的审批：本次交易已经公司董事会审议通过，无需提 交公司股东大会批准。 特别风险提示： ●交易标的本身存在的风险:应收账款回收风险 一、交易概述 北京首创股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会2014年度第十二次临时会议审议通过了《关于公司收购苏州嘉净环保科技股份有限公司的议案》，同意公司收购嘉净环保股权，预计总投资12,750万元，持有其51%股权。公司于2014年9月9日与苏州嘉净投资管理有限公司、苏州嘉林环保水务有限公司、吴立、陈庚平、吴虞、苏州和超投资管理合伙企业（有限合伙）、苏州和越投资
管理合伙企业（有限合伙）、苏州和鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州嘉净环保科技股份有限公司签订了《关于苏州嘉净环保科技股份有限公司之收购协议》。公司近日收到北京市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“北京市国资委”）出具的《关于对北京首创股份有限公司拟收购苏州嘉净环保科技股份有限公司1100万股股份评估项目评估项目予以核准的批复》（京国资产权【2014】223号），根据经北京市国资委批准的评估值确定股权收购及增资款共计12,750万元。 本次交易分两步实施，第一步，公司将以 2.5元/股的价格收购嘉净环保1,100万股股份，收购价款2,750万元，占其总股本的18.33%，包括：苏州嘉林环保水务有限公司持有的1,010.17万股、苏州和超投资管理合伙企业（有限合伙）持有的7.66万股、苏州和越投资管理合伙企业（有限合伙）持有的16.08万股及苏州和鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的66.09万股；第二步，公司将以单方增资的方式，以2.5元/股的价格认购嘉净环保新发行的4,000万股股份，增资金额10,000万元；增资后公司持有嘉净环保51%股权，嘉净环保注册资本由原6,000万元人民币增加至10,000万元人民币。 公司独立董事对评估机构的专业能力和独立性发表了意见，认为：本次股权收购符合公司的战略发展需要，有利于公司的业务开拓及进一步发展。公司委托具有从事证券、期货业务资格的中威正信（北京）资产评估有限公司对苏州嘉净环保科技股份有限公司进行了资产评估，出具的《资产评估报告》客观、独立、公正。该《资产评估报告》已经北京市人民政府国有资产监督管理委员会审核批准。公司以评估结果为依据，交易定价原则谨慎合理，不存在损害公司及股东利益的情形。公司此次股权收购事项的审议程序符合《公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定。 本次收购及相关协议的签署未构成公司的关联交易。未构成重大资产重组，无需提交公司股东大会批准。 二、交易各方当事人的基本情况 1、苏州嘉净投资管理有限公司，法定代表人：吴立；注册资本：4000万元；注册地址：苏州工业园区中新大道西88号1幢406室；经营范围：投资咨询、投资管理、企业管理咨询、商务信息咨询、企业形象策划；持有嘉净环保25%股权；
房地产跟投制度 现在很多大型房地产开发商都会有跟投制度，那么我们常说的房地产跟投是什么意思呢?相信很多人对于这个都不是很了解，下面和小编一起看看什么叫房地产跟投? 什么叫房地产跟投? 现有的跟投制度绝大多数要求核心员工强制跟投，其余员工自愿跟投，并在集团(区域)和项目层面的人员范围层面做出协调，同时就资金到位及退出时间的机制上有待进一步明确。同时，项目跟投不单单是一项激励机制，项目跟投的推出和企业的战略选择、项目类型、管理模式及基础等各方面息息相关，不同的战略选择和管理基础，决定了项目跟投应跨多大、走多深的问题。 跟投制度近年来受到了一些房企的青睐：包括万科、保利、碧桂园、首创、当代置业等在内的一
部分房企先后施行了跟投制度，将项目运营效益与员工个人收益直接挂钩，希望能够实现员工与企业收益共享、风险共担。 这其中，起步最早的是碧桂园：早在2012年底，碧桂园就启动了名为“成就共享”的激励计划，拉开了国内房企“合伙人制”的序幕。据悉，碧桂园的项目跟投制度目前已全面推行，以后的新项目都在推进当中。 同样是在2012年底，首创置业在公司内部推出了项目跟投机制，并在2015年全面试点跟投激励机制。 2014年5月，万科宣布启动股权激励、项目跟投等领域的地产事业合伙人制度，掀起了地产合伙人的高潮。 越秀地产在其2014年业绩会上透露，公司 将“从做规模向做效益转型”，从体制机制上创新，推进事业合伙人制度。
金地集团提出的核心员工跟投方案，对激励与制约条款拿捏到位，在已高调推出跟投方案的房企中堪称范本。 作为房企合伙人制的一种操作手段，由于企业自身情况的不同，其所施行的跟投制度也有所不同。 万科与碧桂园、当代置业均采取了“全员+核心成员强制跟投”的方式，当前跟投机制遭大股东否决的金地，其原本也计划采用这一方式;首创置 业则覆盖全员，并采取了自愿的方式，不强制核心成员跟投;而在越秀地产，只有核心骨干员工才可 以参与跟投。 据了解，跟投额度则分布在股权或资金峰值的5%-10%之间。相对而言，碧桂园的跟投限额比例最高，达到项目公司股份的15%;当代置业为项目 峰值资金的5%，其余标杆企业则均为10%。这里需要说明的一点是，以项目资金峰值来进行计算表明企业强调项目实际投入，从融资角度考虑;而从
对北京首创股份有限公司分析 北京首创股份有限公司作为基础设施领域中的大型国有上市企业，10年来累计分红达32亿元，远远超过26.94亿元的募集资金。目前，首创股份控股及参股的水务项目遍及35个城市，每天水处理能力达1300万吨，服务人口总数近3000万人。其水处理规模和市场占有率均位居国内企业首位，成为水务行业公认的领先企业。 北京首创股份有限公司是我国最早进入水务市场的国有控股上市公司之一。自2001年起，公司通过一系列的收购兼并、BOT、合资等多种手段，迅速拓展水务市场。目前投资总额已达到70多亿元，初步完成了重点城市的战略布局和区域性、流域化管理，其控股、参股的水务项目遍及35个城市，每天的水处理能力达1300万吨（其中60%为污水处理项目，每吨毛利0.2元左右，成本0.25元左右；40%为自来水供水业务），服务城市人口近3000万人，已发展成为水务行业增长快、规模大、影响力强的领先企业。同时，公司也逐步完成了从投资型公司向战略管理型公司转变，再从战略管理型公司向运营管理型公司转变的过程。 一、2010年公司经营概况 2010年度公司在董事会的领导下，经过全体员工的积极努力，公司发展取得了较大的成绩，运营管理、技术管理和基础管理等取得了明显的进步，各项工作又迈上了一个新的台阶。公司实现营业收入303,666.08万元，比上年同期增加39,874.02万元，同比增长15.12%；实现利润总额74,176.83万元，比上年同期增加8,188.40万元，同比增长12.41%；实现归属于母公司所有者的净利润48,266.84万元，比上年同期增加3,521.45万元，增幅为7.87%。盈利性稳定向好，可持续发展的能力进一步增强。 ①水务业务：2010年淮南首创、马鞍山首创、徐州首创等下属水务公司完成了水价调整工作；同时，部分BOT项目相继竣工运营，水务业务的盈利能力有了一定程度的提升。2010年水务业务营业收入达到了216,560.42万元，比上年同期增加36,594.67万元，同比增长20.33%；实现利润总额38,390.14万元，比上年同期增加10,790.88万元，同比增长39.10%。 ②快速路收费业务：京通快速路在北京东部地区经济快速发展及道路拥挤的情况