住宅小区工程保温节能监理细则-精品
2020-12-12
【关键字】方案、情况、道路、方法、条件、文件、质量、基层、问题、要点、系统、充分、平衡、配合、建立、发现、措施、位置、关键、稳定、地位、环境、工程、项目、体系、制度、方式、作用、标准、结构、水平、关系、设置、增强、检验、保护、满足、严格、规划、保证、确保、方向、加强、实施、规范
【保温节能工程】
监
理
实
施
细
则
编制：
审核：
张家界市华顺监理有限责任公司
二0一二年九月
目录
一、工程概况
二、建筑节能监理实施依据
三、建筑节能监理控制措施
四、施工工序控制细则
（一）屋面工程施工方法
（二）外墙保温构造要求
五、基层及施工工艺要求
一、工程概况
张家界华都国际花园住宅小区工程位于张家界市大庸桥（原茅岩酒厂）。规划总用地面积21081㎡，总建筑面积：97363.67㎡，建筑层数为20-25层，建筑用地面积：4147.54㎡，地下室面积为12180.5㎡，绿化面积8437.7㎡，绿化率40.02%，建筑密度19.6%，容积率3.97。道路及供电、给排水等满足施工要求，场地仓储、设施及材料存放场地位置满足施工要求。依据该工程节能设计，确定外墙内保温采用外墙砖+20砂浆+190烧结粘土多孔砖+界面砂浆（4mm）+30玻化微珠保温砂浆I型+耐碱玻纤网格布+40抗裂砂浆，屋面采用40厚岩棉板保温系统产品，窗户采用塑钢双层中空玻璃，户门采用甲级防火防盗保温钢门等保温系统产品。
二、建筑节能监理控制依据
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－2006
3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004
9、节能工程各系统构造应符合设计要求。
三、建筑节能监理控制措施
1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要
求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），
进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性
能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉
强度、尺寸稳定性等）。
2、审核施工方案、施工工艺和技术交底
3、对隐蔽工程进行验收
4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，
必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，
必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
5、单面钢丝网架聚苯乙烯板厚度应符合设计要求，网架板每平米
腹丝数量不得超过200根，斜腹丝数为镀锌钢丝，插入砼板内
不小于30mm，板面应喷刷界面砂浆。
6、保温板安装应在屋面板钢筋绑扎验收合格后进行，板与板之间
拼缝要严密，缝隙处应用泡沫条堵塞，不得出现漏浆现象；安
装保温板时，在屋面板钢筋外侧帮卡水泥垫块，以确保钢筋与
保温板间的保护层。保温板就位后，将经过防锈处理的钢筋穿
透板身与屋面板钢筋绑扎牢固。钢筋外部弯钩要与聚苯板钢丝
网片绑牢，弯钩方向一致，没平民设4根，钢筋伸入墙内为
100mm，并用铅丝将其与墙体钢筋绑扎牢固，弯钩长50mm，锚筋布置间距不大于500mm。
7、基层墙体的质量应符合下列规定：
(1) 基层墙体经工程验收达到合格质量要求；
(2) 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；
(3) 墙体平整度超出部分应剔凿或修补；
(4) 墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备
连接件等均应安装完毕；
(5) 墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。
8、外墙门窗洞口四周，在安装门窗后采用30mm无机活性保温砂
浆抹面，并用加强网加强。
9、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计
量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。
10、各种管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对管道安装的基本
规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。
11、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家
标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破
坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，
应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。
四、施工工序控制细则
（一）、屋面工程施工方法
1、屋面应设保温层。不宜采用湿法作业，根据设计图纸选用聚
苯板保温材料。
2、保温层的铺设必须符合下列要求：
板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确
上下层错缝。
3、控制要点
（1）、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。
（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
（3）屋面保温层施工必须在基层（结构层）验收合格后进行
（4）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。
（5）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。
（6）、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。
（7）、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止
雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工；沥青玛崹脂粘
贴板状保温材料不宜在－10℃气温以下施工；水泥砂浆粘
贴板状保温材料不宜在5℃气温以下施工。
（8）、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。
（二）外墙内保温构造要求
（1）、外墙宜首选内保温做法。
（2）、外墙内无机活性保温砂浆的施工应达到一般抹灰的要求。
抹灰的质量关键是粘贴牢固、无开裂、空鼓与脱。（3）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附
壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（4）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外
墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小
于300㎜。
（5）、无机活性保温砂浆及板的施工控制：
a：根据建筑施工的要求，在墙面弹出水平、垂直控制线。
在内墙阴阳角及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位
置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。
b:配制无机活性保温砂浆应符合下列规定：无机活性保温砂
浆应采用设计要求的合格材料；根据生产厂家使用说明书
的配合比配制；专人负责，严格计量，机械搅拌均匀。一
次配制量应在可操作时间内用完。
c:抗裂砂浆厚度控制：设计要求为40㎜，抗裂砂浆应分遍
进行，并应在干湿条件下养护。耐碱网布应横向铺设，压
贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象；搭接宽
度纵横向均不得小于100㎜。耐碱网布宜压入抹灰的上
层，双层网布之间不得有干贴现象，抹灰厚度以覆盖网格
布、微见网布轮廓为宜，面层不得来回揉槎。
d:抹面允许偏差：表面平整4㎜；立面垂直4㎜；阳角方
正4㎜；分格缝（装饰线）直线度4㎜。
五、基层及施工工艺要求
1．保温体系对建筑物及基层墙体的要求
外墙内保温体系是外墙砖+页岩多孔砖+无机活性保温砂浆做外墙保温，该工程采用高性能保温砂浆及外墙内保温体系，由界面抗裂层、保温层、基层墙体、饰面层四部分组成，保温
层采用无机活性保温砂浆在现场进行施工，粘贴耐碱玻纤维网
格布，抗裂保护层由抗渗防裂砂浆找平压光。
●一般性要求：
（1）施工环境、基底及使用的材料的温度不应低于+5℃。
（2）不应在大风环境中或夏天温度高于25℃时的阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工
质量。
（3）应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。必要时应对施工的墙面加以
保护。
（4）在整个体系中只允许使用由具有相关资质的公司提供或指定的材料，因为这关系到材料的相容性及体系的质量保证。
●对建筑物及基层墙体的基本要求：
（1）墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度，施工时更应特别注意。如有必要，应钻孔测试墙体内部的湿度。
（2）墙体表面不得有污迹，灰尘，油污或脂肪类物质。
（3）墙体应具有足够的强度，特别是墙体表面应具有足够的粘强度（≥0.10N／mm2）。
（4）墙面应平整，平整度为：±1cm/2.0m。
在2－4条不能满足的情况下，应对墙面做预处理。墙面做预处理的具体方法见材料技术说明书
（5）内墙抹灰、混凝土或水泥砂浆地坪应在外保温体系施工之前完成，并己干燥硬化。
（6）门窗，室外（门窗的）卷帘，特别是水平设置的盖板（如窗台板，女儿墙盖顶板），必须在外保温体系施工前安装
完毕。外墙面设置的通风口的护栏，固定管道、空调等用
的支架也应预先安装完毕。
（7）避免在外墙面上固定脚手架。
（8）所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用的支架等）都需预留外保温体系所需
的施工厚度，并做必要的滴水处理（参见细部节点构造
图）或防锈处理。
（9）建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观比例的变
化。
（10）负责施工企业应在开工前对建筑物墙面作实地考察和检验。
（11）窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》的标准，窗子台低于800毫米的窗，
其下部固定部分玻璃必须采用分称厚度不大于 6.38毫
米的平层玻璃，玻璃边框的嵌固定应有足够强度，底层
入口及分共部份的落地门窗均应采用夹层。
（12）屋面基层应提前清理干净，特别是细部的挑檐、天沟、女儿墙等接缝外必须充分清理干净，也应考虑到细部的
抗渗漏问题，将细部处理好后经监理验收方可进入保温
层的施工。
2．施工工艺要求
保温板的固定
因该工程项目是以外墙内保温+屋面保温板的方式施工，外墙面采用灰白色面砖饰面+页岩多孔砖+无机活性保温砂浆的外墙内保温体系，屋面采用挤塑聚苯板。在屋面板用建筑粘胶粘结保温板固定保温板。另在防护层（防护砂浆+玻璃纤维网格布）的外层打锚固钉（湿打），锚固钉使用数量：4个/m2(大阳角4-8个/m2)。
*涂抹粘胶时应保证保温板四个侧端面上没有粘胶。
*整面粘贴时要注意方齿边抹灰刀拖刮的角度不得过平，以
避免粘胶的涂抹厚度过薄。在拖刮方向的板面末端应适量
加抹一些粘胶。
*点边粘贴时需保证粘贴面积应大于整个板面面积的
40％。同时也要注意周边粘胶的涂抹厚度，以保证整个周
边粘牢。
建筑粘胶：
在外保温体系中所使用的建筑粘胶是一种干粉状材料，在施工时只需加20％的水充分搅拌均匀即可使用。
○搅拌后的粘胶应争在一小时内用完。
○在搅拌和施工时不得使用铝质容器或工具。
○建筑粘胶的性能及其使用注意事项请参考其技术说明书。
粘贴方法：
视基层墙体表面平整度，有两种粘贴方法：
1）整面粘贴：如果屋面板平整（平整度在±4mm/2m范围内），一般采用整面粘贴。施工时首先用平边抹灰刀将粘胶均
匀地涂到保温板表面上，然后用方齿边抹灰刀拖刮一次2）点边粘贴：适用于平整度在±6mm/2m范围内的屋面板表面。施工时首先用抹灰刀沿保温板周边将粘胶均匀地涂
到保温板边缘上，然后在板面上再均匀地分布六个粘胶
点。粘胶的涂抹厚度视墙面的平整度确定。屋面板表面
平整度越差，涂抹越厚。
粘贴保温板
*如保温板的某一面因包装、运输等原因造成微小的缺陷，
则应将这一面作为抹胶面。
*切割保温板时必须保证边角整齐。保温板应存放于阴凉干
燥处，不得在阳光下爆晒。
（1）在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压紧。保温板周围挤出的
粘胶必须立即刮掉。
（2）必须保证保温板之间的接缝被压紧，板缝应错开。在屋面转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接，且必须保
证搭接处板缝中不会嵌入粘胶。
（3）应随时用测量板检验新粘贴好的保温板面的平整度（1mm ／1m）。如板缝处有高低不平的错位，应在粘胶硬化后打磨
平整。
（4）为施工方便并保证屋面板的直角度，在墙体转角处粘贴保温板时宁可使其超出墙面一块，其超出部分可沿一金属板条切除。
（5）超出板面部分切除后，打磨平整。
（6）天窗四角与屋面平行方向粘贴保温板时，需注意开角处不得有板缝，应以整块保温板粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出天窗开角。
（7）在天窗沿作保温处理时，与屋面平行的保温板应粘贴得超出原门窗沿一定距离，即门窗沿处保温板及其粘胶厚度之和。（8）外保温体系与其它建筑构件或材料（如门窗框、窗台板、楼顶板等）的接缝处必须用膨胀密封条和聚乙烯园棒作防水处理。
在施工前，应再次检验保温板的粘贴质量，对于不符合质量要求的部位应予修补。
在屋面保温体系中所使用的防护砂浆是无机活性保温砂浆，用于埋设玻纤网格布。使用前可视环境及基底的状况在施工现场按重量比的比例加水拌合均匀即可使用。本材料的性能及其使用时的注意事项请参考其技术说明书。
（1）将防护砂浆均匀地涂抹到保温板上。涂抹厚度为2－3mm。
在防护砂浆胶尚具有施工状态的时间范围内，及时地将玻
纤网格布压入防护砂浆中，并把从网格中挤出的防护砂浆
抹平。
（2）玻璃纤维网格布之间应搭接（绝对不得对接），搭接宽度为5－10cm。
（3）玻璃纤维网格布应量靠近防护砂浆的表面，且完全为防护砂浆所覆盖，以能看到网格布的格子而看不到网格布的颜
色为准。
（4）在保温板边缘处，玻璃纤维网格布应延伸至保温板的底边边缘，多余部分用刀切除。
（5）锚固钉一定要在防护砂浆尚具施工性能时打在玻璃纤维网格布外层
*不应在大风环境中或温度高于25℃时的阳光直射的屋面上施工，以避免材料“结皮”而影响施工质量，或因干燥过快而产生毛细裂缝。在正常的气候条件下，纤维增强层需1－2天的干燥时间。
*在环境温度比较低或空气湿度很高时，材料干燥硬化的时间也相应延长。应避免未硬化的材料受到恶劣的气候的直接作用，尤其避免雨水的冲刷。必要时应对新施工的墙面加以保护。（6）屋面交接处必须增强处理，一般采用双包角的形式处理，即两个墙面上的玻璃纤维网格布均包过墙角10－20cm。(7) 对窗门开口处再加45度斜向增强网处理。
饰面层
饰面层为外墙砖+涂料。施工工艺要求略。
建筑物构造缝的处理
外墙外保温体系的施工不能破坏建筑物原有的伸缩缝、沉降
缝和防震缝。施工时需在构造缝隙中埋设构造缝密封条或聚苯板条。对门窗洞口与门窗框交接处、伸缩缝，采用打密封胶（中性硅酮密封胶）处理。
定远县恒瑞国际商业广场墙体节能工程 3#商业 监 理 细 则 编制：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 定远县恒瑞国际商业广场建设工程项目监理部审批： 日期：二0 —二年十月二十六日
无锡太湖明珠建设咨询有限公司 第一章工程概况 (2) 第二章监理实施依据 (3) 第三章监理工程目标 (4) 第四章质量控制工作内容 (5) 第五章监理控制要点 (6)
第一章工程概况 建设单位：定远县恒瑞房地产开发有限责任公司 监理单位：无锡太湖明珠建设咨询有限公司 施工单 江苏恒丰建设集团有限公司 位： 工程地点：定远县戚继光大道南侧与泉坞山路父叉口 工程名称：定远县恒瑞国际商业广场3#商业 使用功能：商业 工程等级：2级 设计使用年限：50年 建筑总高度：9 m 建筑面积：2826 m2 建筑层数：2层 气候分区：夏热冬冷 保温形式：无机保温砂浆内外保温结合。外墙采用40伽厚无机保温砂浆，内墙采用20伽厚无机保温砂浆 结构类型：框架结构
第二章监理实施依据 1国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 2、建设单位与监理方签订的《监理委托合同》。 3、建设单位与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 4、经过审批的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。 5、有关标准与验收规范： (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ； (2)《建设工程监理规范》GB50319-2000; (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ； (4)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 (5)《外墙保温工程技术规程》JGJ144 -2004 (6)《建筑保温砂浆》GB/T20473 -2006 (7)《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》DB34/T1503 - 2011 (8)《监理规划》 (9)其他有关标准与验收规范。
保温节能工程监理实施细则 一、工程特点概况： 本工程位于XXXX ，总建筑面积8800 平米，建筑结构为框混，由A 、B、C、D、E、F 栋六个单体建筑组成。按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最冷月平均室外温度-4 度。根据节能设计文件内容该工程门窗采用6+6+6 塑钢双层中空玻璃，屋面保温层采用XPS 挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温聚苯颗粒浆料系统。精品文档收集整理汇总 建设单位：XXXX XXXX 质监单位：XXXX 监理单位：XXXX 设计单位：XXXX 施工单位：XXXX 监理工作的流程： 原材料试验（合格）监理平行巡视检查（按要求施工）监理对检验批验收 （合格）下道工序 二、墙体节能监理工作的控制要点及目标值： 1.原材料的进场控制控制要点：材料的种类，出厂合格证，材料的取 样、试验情况及见证； 目标值：材料按进场批次每批抽样不少于一件。 2. 基层控制要点：基层必须清理合格，达到设计合施工工艺要求，除 粘土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂刷界面砂浆；精品文 档收集整理汇总目标值：符合规范要求。 3. 保温浆料层控制要点：保温浆料配合比厚度必须符合设计和规范要 求，浆料 保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结必须牢 固，不应脱层、空股和开裂。精品文档收集整理汇总目标值：按检验批抽样检查不少于3处。 4.钢丝网和抗裂层 控制要点：钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施时，钢丝网的铺 贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。表层砂浆应严实，不得
空股，钢丝网不得褶皱、外露。面层施工应符合设计和《建筑 装饰装修工程验收规范》GB50210 的规定。精品文档收集整理汇总 目标值：按检验批数进行抽样检查。每个检验批应抽查5%并不 得少于5件（处） 5.材料进场的控制 （1）、材料的取样 （2）、材料的见证取样: 各种材料按进场批次的30%以上进行见证取样。 （3）、保温层偏差应符合下表： 6.墙面节能施工过程的要求:
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
（建筑工程管理）建筑节能监理实施细则(通用)
工程监理实施细则 （建筑节能） 内容提要： 工程概况和专业工程的特点 监理工作的依据和流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 1.1本项目节能概况： 1.工程名称： 2.工程建设地点： 3.总建筑面积： 4.结构类型：
5.工程外墙保温采用的类型： 6.屋面的保温形式： 7.门窗、幕墙的保温形式： 8.其它保温形式： 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。 2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 1.2.2本项目建筑节能的难点： (陈述本项目节能工程的设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
建筑节能工程监理实施细则 编制： 审核： AA工程监理有限公司 2010年12月10日
目录 一、前言 二、建筑节能专业工程特点 三、建筑节能监理工作流程 四、建筑节能监理工作控制要点及目标值 五、建筑节能监理工作的方法及措施 六、建筑节能安全监理措施
AA学院新校区教学1#楼工程建筑节能工程监理实施细则 一、前言 1、工程名称：AA技师学院新校区教学1#楼工程 2、建筑面积：14500㎡ 3、工程造价：1168万元 4、工程地点：芜湖县南湖路南侧 5、建设单位：AA技师学院 6、设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院 7、勘探单位：合肥工业大学建筑设计研究院 8、监理单位：AA工程管理有限公司 9、施工单位：芜湖丰华建筑安装有限公司 10、质量监督单位：芜湖县建设工程质量监督站 11、工程情况简介： ⑴建筑耐火等级为二级，建筑防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级。 ⑵基础为独立柱基础，持力层为勘察报告第○3层粉质粘土，持力层特征值：Fak=300Kpa。 ⑶砼强度等级：基础垫层为C15，基础及基础柱、主体一层柱混凝土等级为C30，其余部位为C25。砌体构造柱为C20。结构采用商品混凝土。
⑷钢筋净保护层厚度为独立柱基底为40mm；一类环境：现浇梁25mm，现浇柱30mm，现浇板15mm。二a类环境：现浇梁30mm，现浇柱35mm，现浇板20mm。板钢筋保护层厚度15mm，二a类环境20mm。当某块板内受力钢筋直径大于15mm，此块板钢筋保护层厚度改为20mm。 ⑸框架填充墙 墙体采用200厚MU5砼空心砖，用Mb7.5混合砂浆砌筑。 12、监理细则编制依据 12.1、国家、省、市有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。 12.2、业主与监理方签订的《监理委托合同》。 12.3、业主与承包人签订的本《工程承包合同》及其附件。 12.4、经过批准的设计文件、图纸及相关的规范、标准。 12.5、有关标准与验收规范： ⑴《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； ⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002； ⑶《建设工程监理规范》GB50319－2000； ⑷《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004； ⑸《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； ⑹《膨胀玻化微珠无机保温砂浆墙体保温系统》Q/WZC01－2009； ⑺《外墙外保温建筑构造》2004J113； ⑻《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。 二、建筑节能专业工程特点 本工程位于芜湖县湾沚镇南湖路南侧，本工程建筑节能目标：通过增强建筑维护结构保温隔热性能及提高设备能效比的节能措施，在保证相同室内热环境指标的前提下，与未采取节能措施相比，节约采暖、空调能耗。
建筑节能保温监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称： 2．项目建设地点： 3．建设单位： 4．设计单位： 5．施工单位： （二）工程特点:略！ 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》 DG/TJ08—206—2002）； 5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）； 三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点： 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。其分项工程划分及要点控制如下： 建筑节能分项工程划分 序号分项工程主要验收内容 1 墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等 2 幕墙节能工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等 3 门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等 4 屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等 5 地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等 6 采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等 7 通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8 空调与采暖系统冷热源 及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等 9 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 10 监测与控制节能工程 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 四、各分项工程节能控制 一）、墙体节能工程 （一）、建筑墙体节能工程专业术语： 1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地 面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。 2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保 温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系 统。 3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。 4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。 5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。 6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。 7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击 性能的玻纤网格布或金属网。 8、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。 9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。 （二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定： 1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。 4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。 5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。 6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程 （外墙保温工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 目录 一、专业工程概况与特点------------------------------ 2 二、监理依据 ---------------------------------------4 三、监理工作的流程 ---------------------------------5 四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6 五、监理工作的方法及措施----------------------------10 六、安全文明施工注意事项——————————————11
外墙保温监理实施细则一、工程概况 工程名称：华为苏州企业业务项目 建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模：建筑面积约76万平米 业主单位：苏州华为投资有限公司 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院 设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司
本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。 本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。一标段各个单体工程建筑指标如下表： 标段二单体组成情况
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；
外墙保温监理实施细则 编制： 审核：
目录 1.专业工程概况与特点 (2) 2.监理工作依据 (2) 3.施工工艺流程 (3) 4.监理工作的流程 (3) 5.监理工作的控制要点及目标值 (4) 6.监理工作的方法和措施 (6) 7.分部工程质量验收 (9) 8.监理旁站内容、方法和要求 (9)
1 专业工程概况和特点 工程概况： 2 监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 承包单位上报的《施工组织设计》和《外墙保温施工方案》 2.5 现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量统一验收标准》——（GB50300-2001） 《外墙外保温工程技术规程》——（JGJ144-2004）； 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》——（JGJ134-2001）； 《建设工程监理规范》——（GB50319-2007）； 《建筑装饰装修工程施工质量规范》——（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工及验收规程》——（JGJ/T29-2003） 《建筑节能工程施工质量验收规范》——（GB50411-2007） 3外墙外保温工程施工工艺流程： 材料及工具准备——测量放线——墙体找平层施工——粘结剂涂抹——保温板张贴——锚固件施工——网格布张挂——薄抹灰施工——涂料层施工。 4 监理工作的流程 4.1 监理工作总流程
否是 5 监理工作的控制要点及目标值 5.1 监理工工作目标： 协调承包商、业主和其它参建各方之间的工作关系，确保外墙保温工作质量、进度、投资三大目标的实现，以及搞好合同信息管理使本工程达到设计的节能效果，达到总体的安全目标。 5.2 监理工作控制要点： 1）施工单位资质的审查：承担外墙外保温工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担外墙外保温程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 2）审查施工单位上报的《外墙外保温施工方案》，着重审查其是否按照有关程序进行审批，是否安全可行，是否结合本工程的特点编写，是否有针对性和可操作性。技术质量措施是否能够保证工程质量，是否满足规范规程要求；审查其施工人员、机械设备是否满足本工程施工需要，施工进度是否
绿都城三期住宅楼H标段工程 外墙外保温专项监理 实施细则 编制人：_____________________ 总监理工程师：_________________ 河南海华工程建设监理公司 绿都城三期住宅楼U标段项目监理部 二零零八年十一月
一、工程概况 ㈠工程项目名称：绿都城三期住宅楼H标段 ㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程 ㈢工程项目地点：郑州市中原路与西三环交叉口西南角 ㈣建设单位名称：郑州绿都置业有限公司 ㈤监理单位名称：河南海华工程建设监理公司 ㈥设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司 根据设计要求，本工程外墙局部(如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等)采 用50mm交粉聚苯颗粒保温浆料外保温，做法详05YJ3-1 B型；外加3mn厚抗裂砂浆(网格布)。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为：干密度230Kg/m,导热系数065W/rfk，蓄热系数0.95W/m2k。 楼梯间、电梯间、管井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25 厚硅酸铝复合保温砂浆，设在非住宅一侧，传热系数为1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k) 。 五层及五层结构外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板，在其下部采用60 厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工，楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k) 。 飘窗飘板的外侧粘贴60 厚B1 型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k) 。 监理依据、内容及范围 1 、本工程施工合同； 2、本工程施工图纸及相关设计变更； 监理内容： 1、对施工单位的资质审查，审核总包单位的资质。 2、参加审查施工组织设计及施工方案，并提出改进意见。
目录 欧阳光明（2021.03.07） 一、外墙保温监理实施细则 （一）工程概略 （二）监理规模和目标 （三）编制依据 （四）专业工程特点 （五）监理工作流程 （六）监理工作控制及目标值 （七）监理工作办法 （八）质量控制要点 （九）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则 四、建筑节能施工旁站监理实施计划 一、保温监理实施细则 （一）、工程概略 黄浦花园二期动迁小区9#～17#楼及地下车库工程位于黄浦江路西侧、昆太路北侧与春晖路南侧交汇处，由昆山蔚洲房产开发有限公司开发，苏州中海建筑设计院有限公司设计，昆山开发区工程项目管理有限责任公司监理，昆山恒升建筑工程有限公司承建的。 建筑概略：本工程为框剪结构，十八层/十五层，地下一层；
地下车库一层（基坑深约5.2米）层高2.9m；外墙年夜面为涂料饰面。窗户为铝合金普通中空玻璃窗，5+9A+5。建筑物体型系数较年夜，对节能晦气，因此经过设计院的节能核算，屋面采取45mm厚水泥发泡板保温，墙体采取30mm厚无机保温砂浆系统（燃烧性能为A级）。 （二）、监理规模和目标 1、监理工作规模、内容： 本工程保温施工阶段投资、质量、进度、施工平安控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。 本工程外墙外保温工程主要为无机保温系统，厚度为30mm，饰面层为涂料，监理的主要规模是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、平安等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场资料进行把关并做好资料及信息管理等工作。 2、监理工作目标 ①、质量控制目标：保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部分有关规定及保温施工单位的保温专项计划，对保温施工质量进行控制，确保保温工程的达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。 ②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对比分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行保温工程的进度控制，包管合同工期按计划顺利完成。
建设工程项目 节 能 保 温 监 理 实 施 细 则 编制: 审核: 有限公司 二零一九年三月
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、分部工程质量目标 (2) 四、技术要点 (3) 五、节能工程质量监控要点 (6) 六、施工安全监理要点 (20)
一、工程概况 项目名称:两3)地块一期 建设单位:发展有限公司 设计单位:计有限公司 勘察单位:重设计集团有限公司 监理单位:目管理有限公司 施工单位:限责任公司 对对对项目(工程位于重庆两江新区龙盛新城片区,XXXX地块一标段为XX栋高层住宅,东至X路,南至X2是市政道路,西至X二路,北至机场东联络线北线,总建筑面积为1X,其中地上X㎡,地下XX3㎡居住户数:1266户,总 停车位:1608个.建筑抗震设防烈度为6度 ,主要结构类型:钢筋混凝土剪 力墙结构,设计使用年限为50年. 外墙保温采用纤维增强改性发泡水泥保温板,厚度为35米米~50米米.屋面采用难燃型挤塑聚苯板,厚度为100米米.分户楼板为全轻混凝土,干密度为1200~1250,厚度为40米米;外凸窗上滴水、下泛水及两侧均为轻质节能砂浆.外窗及阳台门均采用铝合金型材,玻璃为6(LOW—E)+12A+6中空玻璃. 二、编制依据 1．《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB 50210-2018) 2．《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》DBJ50-055-2016 3．《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB/T50411-2007) 4．《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144-2008 ) 5．《建筑节能门窗》(16J607) 6．《外墙外保温建筑构造》(10J121) 7．《屋面保温隔热建筑构造(二)》(DJBT—025—06J018 8．《改性发泡水泥保温板建筑保温系统建筑构造》(DJBT-081—15J01) 9．《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》(DJBT045-09J03) 10．《屋面保温隔热用泡沫混凝土》(JCT2125-2012)
慈湖人家三期安置房（东区） 建筑节能工程 监理细则 编制： 审核： 宁波市京甬建设监理有限公司慈湖人家三期东区监理部 2013年8月
目录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、本工程建筑节能工程特点 2 四、保温工程施工准备阶段的监理工作 2 五、建筑节能监理工作流程 3 六、监理工作控制要点及目标值 4 七、监理工作的方法及措施 11 八、质量缺陷与质量事故的处理14
建筑节能保温监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：慈湖人家三期安置房（东区） 2．项目建设地点：宁波市慈城镇 3．建设单位：慈城镇安置房建设管理中心 4．设计单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司 5．施工单位：龙元建设集团有限公司 （二）工程特点: 建筑总面积118645.9 M2 （其中地上93614.9M2地下25031 M2 ）;㎡，本监理标段建筑20幢，9层1幢、11层17幢、18层2幢。建筑地点及气候为夏热冬冷地区 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《专项施工方案》； 2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ1234-2010） 3、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）； 4、《外墙外保温构造详图》（2009浙J45）； 5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 6、《宁波市居住建筑节能设计技术要则》（2008甬JZ-08）； 7、《浙江省建筑节能工程施工实施细则》 三、本工程建筑节能工程特点： 1、墙体外保温：主题墙材料为蒸压加气混凝土砌块B07；保温材料为无机轻集料保温砂浆B型。 2、屋面保温：采用挤塑聚苯板；露台处屋面采用岩棉板。 3、门窗（玻璃）保温：外窗采用断热铝合金单框，玻璃采用5mm透明+9空气+5mm透明。凸窗采用断热铝合金单框，玻璃采用6mm中透光low-e+12空气+6mm透明。户门为节能外门。 4、楼地面保温：采用无机轻集料保温砂浆B型 四、保温工程施工准备阶段的监理工作： （一）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 （二）监理部在建筑节能工程施工现场，配备国家和省市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 （三）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
保温监理细则 1 2020年4月19日
B13 工程 监理实施细则 （建筑节能分部） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 2 2020年4月19日
建筑节能监理实施细则 一、工程概况： 工程名称：河海大学第二食堂建筑面积：约6600平方米 屋面保温材料：30厚聚苯板墙体节能保温隔热材料：30厚聚苯板 门窗类型、玻璃规格：90、100系列，5、8厚中空玻璃，1.4、2.0厚铝材幕墙型材、保温隔热材料、玻璃规格：140系列、6+9A+6中空玻璃 采暖、空调类型： 二、监理实施编制的依据： 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－ 2、《居住建筑节能设计标准》BJ04－242－ 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204- 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207- 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－ 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144- 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142- 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- 10、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收规范和工程建设标准强制性条文；施工方案，节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、控制目标： 1、单位工程为市优质工程 2、确保实际进度与总计划进度相吻合； 3 2020年4月19日
3、按合同进行计量付款。 四、监理工作流程图： 1、施工阶段质量控制流程图 事施工准备质量控制施工单位质量保证体系，施工管理人员资质审查 前施工操作人员培训并经考核合格 控原材料、半成品、配件质量控制（成套供应） 制施工方案、施工计划、检验方法审查 工程技术环境监督检查 现场管理环境监督检查 图纸审查及设计交底 现场样板开路，做好样板块 审查外保温施工申请把好正式施工关 事施工过程质量控制工序旁站监理控制 中中间产品质量控制工序之间的交接检查 控分项工程质量评定验收隐蔽工程质量控制 制设计变更的审查 质量问题的处理 事子分部工程质量评定验收 后分部工程质量评定验收 控工程质量文件审查外墙外保温工程应提供的文件 制工程质量文件归档工程质量验收评定文件 图1 施工阶段质量控制系统图 五、施工工序控制细则： 4 2020年4月19日
建筑节能监理方案及细 则 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称：洛阳市苗南村整体改造项目(6号地块)工程监理 工程地点：洛阳市老城区经八路与道北二路交汇处西北角 建筑面积：建筑面积为498209.33㎡ 结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建设单位：洛阳北辰房地产开发有限公司 合同价款：按中标价款 合同工期：按中标工期 质量标准：合格 二、建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015 2、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2012 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2011 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 9、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能监理控制措施 1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。 2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收。 4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (3) 三、建筑节能各分项工程划分及质量控制要点 (4) 四、各分项工程节能控制 (5) 一）墙体节能工程 (5) 二）屋面保温工程 (22) 三）门窗节能工程 (26) 四）地面节能工程 (29) 五）通风与空调节能工程质量控制要点 (36) 六）采暖节能工程 (43) 七）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 (46) 八）配电与照明节能工程 (50) 九）监测与控制节能工程 (55) 五、监理工作的方法及措施 (60) 一）施工准备阶段的监理工作 (60) 二）施工阶段的监理工作 (61) 三）竣工验收阶段的监理工作 (62)
四）监理控制流程 (64) 五）信息传递流程图： (67) 六）过程控制中的主要监理措施 (67) 六、安全文明施工管理 (68) 一）资质及方案审查 (68) 二）安全管理 (68) 三）施工用电 (69) 建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、
8、本工程主要节能做法 表一本工程主要节能做法 二、编制依据 1、经审批通过的《监理规划》；经审查的《建筑节能专项施工方案》； 2、设计图纸及文件； 3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 4、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08—206—2002）； 5、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）； 6、《全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程》（DBJ50/T-151-2012） 7、《泡沫混凝土》（JG/T 266-2011 ） 8、《09J03_KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》(DBJT-045) 9、《无机保温砂浆应用技术规程》（DBJ50-103-2010） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 11、《建筑施工安全检查统一标准》（JGJ59-2011） 12、国家现行的其它相关法律、法规、规范、规定及条文
建筑节能保温监理细则 一、监理依据: 1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134—2020) 2、《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2020) 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158—2020) 4、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144—2020) 5、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 6、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 7、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》) 8、建设部《民用建筑节能管理规定》、 《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》(建科[2020]55号)、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》(建科函[2020]121号) 二、建筑节能专业工程的特点； 1、专业概述: 建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划(包括布局、形状和朝向等)、设计、施工、安装和使用过程中,按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准,对建筑物维护结构采取隔热保温措施,选用节能型用能系统(指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施)、可再生能源(如太阳能、风能、水能、地热)利用系统及其维护保养,保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量,切实降低建筑能源消耗,更加合理、有效地利用能源等活动。 提高建筑围护结构保温隔热性能的方法主要有: 1)、尽量减少建筑物的体形系数。体形系数是建筑物的表面积和体积之比,表面积大,则耗能高。 2)、选择适当的窗墙面积比,采用传热系数小的窗户,如中空玻璃塑料窗、断热桥的铝合金中空窗、解决好东西向外窗的遮阳问题等。节能建筑不宜设置凸窗和转角窗。 3)、尽量减小屋面和外墙的传热系数,增强屋面和外墙的保温隔热性能。外墙采取合理的外保温体系,既可有效地提高保温隔热性能,同时还可以解决外墙常见的开裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析,在目前大多数建筑中都要采取外保温才能达到节能标准的要求。通过采用浅色饰面面层材料反射阳光,也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。 2、建筑节能细部做法: 1)、细部做法: ①、外墙:15厚1:3水泥砂浆找平层---5厚1:0.5:2.5混合砂浆找平---喷(刷)封固底漆一道---喷面漆一道---喷(刷)罩面涂料一道饰面。 ②、屋面:现浇砼板--- 2020:3水泥砂浆找平层---80厚挤塑泡沫保温板---泡沫混凝土找坡 ---2020:3水泥砂浆找平---3厚SBS防水卷材---3厚麻刀灰隔离层---2020:3水泥砂浆找平层(内配ф1镀锌钢丝网,每块980×980网孔25～30)每1米见方设分格缝,缝宽10,缝内填粗砂 ③门窗:铝合金窗框, 铝合金透明中空空玻璃窗(6+6A+6)