广东省农业土地开发土地出让金收入和
使用管理办法
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广东省农业土地开发土地出让金收入和使用管理办法完整版全文
广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法第一条根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[20xx]8号)和财政部国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知(财综[20xx]49号)和《关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法〉的通知》(财建[20xx]174号)的规定，从20xx 年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。为规范用于农业土地开发的土地出让金的收入和使用管理，加强对各地用于农业土地开发的土地出让金情况进行检查、监督和考核等工作，特制定本办法。
第二条本办法所称用于农业土地开发的土地出让金是指省、市、县(区)、自治县从土地出让金中按规定比例划出的专账管理的资金。
第三条根据广东省人民政府《转发国务院关于将部分土地
出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(粤府[20xx]59号)规定，我省从各市、县(市、区)土地出让金平均纯收益中划出20%用于农业土地开发，其中：70%作为本级农业土地开发资金，30%集中到省统一使用。
从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为：从土地出让金划出的农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)×各地规定的土地出
让金用于农业土地开发的比例(20%)。
第四条本办法所称土地出让平均纯收益征收标准是指地
方人民政府出让土地取得的土地出让纯收益的平均值。财政部、国土资源部已根据全国城镇土地等别、城镇土地级别、基准地价水平、建设用地供求状况、社会经济发展水平等情况进行了制定、联合发布，并根据土地市场价格变动情况适时调整。土地出让平均纯收益征收标准附后。
第五条各级国土资源管理部门根据办理的土地出让合同，按季统计土地出让面积送同级财政部门，同时抄报省级财政部门、国土资源管理部门。同级财政部门根据国土资源管理部门提供的土地出让面积、城镇土地等别、土地出让平均纯收益征收标准和省政府规定的土地出让金20%用于农业土地开发的比例，计算应从土地出让金中划缴的农业土地开发资金。
第六条根据财政部规定，调整现行政府预算收支科目，将"基金预算收入科目"第85类"土地有偿使用收入"下的850101项
"土地出让金"取消;增设850103项"用于农业土地开发的土地出让金"，反映从"土地出让金财政结算专户"中划入的用于农业土地开发的资金;增设850104项"其他土地出让金"，反映从"土地出让金财政结算专户"中扣除划入农业土地开发资金专账后的土地出让金。在"基金预算支出科目"第85类"土地有偿使用支出"下增设8503款"农业土地开发支出"，反映从土地出让金中划出的农业土地开发资金安排的农业土地开发支出。
第七条按本办法第五条计算应从土地出让金中划出的
农业土地开发资金，按照专账管理的原则和土地出让金缴交情况，由财政部门在次月5日前办理土地出让金清算。清算时，按预算级次分别开具缴款书，办理缴库手续，将属于本市、县(区)用于农业土地开发的土地出让金收入20%部分中的70%缴入同级国库用于农业土地开发的土地出让金收入专账;30%部分按就地
缴库方式缴入省国库用于农业土地开发的土地出让金收入专账，上划时请使用"一般缴款书"(收款单位全称：广东省财政厅;预算级次：省级;收款银行：国家金库广东省分库;帐号：2550001-23)，预算科目填列政府性基金预算收入科目第85类第850103项"用于农业土地开发的土地出让金"。
第八条用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算，实行专账核算管理。各级财政部门应严格按照国家对部分土地出让金用于农业土地开发的规定，保证土地出让金专户资金优先足额划入用于农业土地开发资金专账，按照规定的使用范围进行专
款专用，不得截留、坐支和挪用，并实行社会公示制度。
第九条本办法所称的农业土地开发主要包括：土地整理和复垦、宜农未利用地的开发、基本农田建设以及改善农业生产条件的土地开发。
土地整理和复垦是指：按照土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，有组织地对农村地区田、水、路、林及村庄进行综合整治;对在生产建设过程中挖损、塌陷、压占及污染破坏的土地和洪灾滑坡崩塌、泥石流、风沙等自然灾害损毁的土地进行复垦。
宜农未利用地的开发是指：在保护和改善生态环境、防治水土流失和土地沙漠化的前提下，对滩涂、盐碱地、荒草地、裸土地等未利用的宜农土地进行开发利用。
基本农田建设是指：采取相应措施对基本农田进行改造、改良和保护，促进基本农田综合生产能力提高和持续利用。具体包括：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地的建设;有良好的水利与水土保持设施的耕地建设;对中低产田的改造;蔬菜生产基地建设;国务院和各级人民政府规定应当划入基本农田保护区的其他耕地的建设等。
改善农业生产条件的土地开发是指：为改善农业生产条件而独立进行的农田道路、电力通讯、水源、给排水等生产设施的建设。
第十条各级国土资源部门负责组织农业土地开发专项资金的项目预算编制、初审、申报。各级财政部门负责农业土地开发专项资金的项目预算的审核批准、下达、资金的拨付和资金的使用监督管理工作;国土资源部门负责项目实施的监督检查及竣工验收等管理工作。
第十一条省财政厅和国土资源厅会同省监察厅、审计厅等有关部门，对用于农业土地开发的土地出让金的提取比例、预算管理、支出范围等进行定期或不定期的监督检查。对于违反规定的，除通报外，对提取比例不足的，负责督促其限时足额划入，督促未果的，依法强行划入专账;对于违反专账管理的，负责督促其在7个工作日内予以纠正;对于违反支出范围的，除负责督促其在7个工作日内纠正外，应将超出本办法规定支出范围的资金收回专账;对挪用专账资金的，由省财政厅负责追缴，并报省监察厅追究有关人员责任。
各级财政部门和国土资源部门要开展对用于农业土地开发的土地出让金进行定期或不定期检查。对检查出的问题要及时采取措施予以纠正。
第十二条各级财政部门、国土资源部门要对土地出让金征收和使用情况每年二次进行统计填报。"土地出让金征收和使用情况表"于上半年(6月)终了后20日(即每年7月20日)和年度终了后20日(即次年1月20日)前以地级市为单位(分县、区)上报省财政厅和省国土资源厅。
第十三条本办法自20xx年1月1日起实行。
第十四条本办法由省财政厅会同省国土资源厅负责解释。
土地出让金计算方法
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
该条目中所提到的40%没有法律依据，纯属引用别人错误理论，请更正。从20xx年开始，土地招拍挂条例就明确了，出让金就是全部地价，没有40%之说。
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申报省农业技术推广奖应具备哪些条件 《广东省农业技术推广奖励试行办法》中规定：在基层第一线直接从事农业技术推广工作的单位和个人，具备下列条件之一者、可申报农业技术推广奖： 1、积极引进推广动植物优良品种，在生产中取得显著经济效益的； 2、推广农、林、牧、渔单项或综合增产技术措施，获得显著经济效益、社会效益或生态效益的； 3、推广应用新技术对农、林、牧、渔产品进行综合利用，不断提高产品质量和产值，成绩显著的； 4、开展农业技术承包，获得大面积增产，取得显著经济效益的； 5、积极开展农业技术培训、指导、咨询，在普及农业技术工作中做出贡献的； 6、对农业新技术试验、示范有所改进、创新，并在生产应用上取得显著效果的； 7、在推广农业技术的组织管理和建设中，取得显著成效的。 如何申报省级农业技术推广奖 1、省直所属单位凡符合条件评奖的，可按行业分别向农、林、牧、渔主管厅、局中报； 2、各市直属单位符合条件评奖的，可先送行业主管部门审查，审查合格的向省对口厅局申报，并报市农委备案； 3、县以下单位符合条件评奖的，经县行业主管部门审查合格后，报市行业主管部门审查，再向省对口厅局申报，并报县农委备案； 4、中央驻粤单位和其他单位，亦按上述程序向所在地行业主管部门申报。 省级农业技术推广奖每年评审一次，向省申报截止日期为当年5月1日，以邮戳为准，过期不再受理。 哪些项目不再申报农业技术推广奖 凡已获得国家各种奖励以及省、部级科技进步奖实质内容相同的项目，不得再申报农业技术推广奖。 对申报农业技术推广奖中弄虚作假的将会受到什么处罚 申请省级农业技术推广奖的单位和个人，必须如实填报各种表格，不得弄虚作假，不得降低标准评奖。不准以任何借口私分奖金。如发现与事实不符而获奖的，则取消其受奖资格，追回奖状、证书和奖金，并追究直接责任人的责任。 哪些人员可申报农民技术人员职称 根据《广东省农民技术人员职称评定与晋升工作实施办法》中规定：凡在农村从事种植业、畜牧业、渔业、林业、养殖业、农副产品加工业、农村建筑业、农村水利水电、农业机械化、农业财会与经营管理、农村能源、农业环保等行业的农民技术人员，符合农业部《农民技术人员职称评定与晋升暂行规定》及《广东省农民技术人员职称评定与晋升工作实施办法》的，均可申报评定或晋升农民技术人员职称。 农民技术人员职称评定工作由哪些部门负责 全省成立农民技术人员职称评定工作领导小组，由省农办牵头，省建委、农
土地出让金标准详解 我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。 区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。 由以上规定可以看出，协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价，协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而，在实际工作中，由于出让土地类型、目的，取得土地利用状况等的差异，依靠以上原则确定的协议出让最低价标准来衡量是否低价出让国有土地已远远不够。一方面是可操作性低，出让土地有可能是新增建设用地直接协议出让；另一方面也有可能是原划拨土地使用权补交土地出让金；再者，还有可能是企业改制涉及的土地出让等。 不同情况地价内涵不一，缴纳土地出让金标准也应该有很大差异。 ●首先，仅按不同用途基准地价的一定比例确定的协议出让最低价标准， 无法满足不同土地情况出让地价的需要，难于操作，致使有些地方公布 的协议出让最低价标准形同虚设。 ●第二，具体出让地块地价内涵往往与协议出让最低价地价内涵不一致， 二者不具有可比性，若以此确定协议出让土地出让金，既有可能导致国 有土地资产流失，也往往会出现侵犯原土地使用者权益的情况。
2018年度广东省科学技术奖公示表（自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖格式） 项目名称胶质瘤的microRNA通路机制研究及靶向干预 拟申报奖项及 等级 科技进步奖一等奖 主要完成单位中山大学孙逸仙纪念医院 主要完成人（职称、完成单位、工作单位）彭英（教授，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：为本项目的总负责人） 容小明（主治医师，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与本项目关于靶向给药系统研发的构想和规划，论文撰写和修改） 邱树卫（职称：主治医师，工作单位：，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与关于胶质瘤miRNA信号通路的相关机制研究） 岳培建（职称：主治医师，工作单位：完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与关于胶质瘤斑马鱼模型建立、胶质瘤靶向药物研发的实验研究） 梁兵（职称：副主任医师，工作单位：完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：主要负责(FA-PEG-PEI)复合物治疗胶质瘤的离体和在体实验验证） 何蕾（职称：副主任医师，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与胶质瘤基因治疗相关实验） 黄达泉（职称：医师，工作单位：江门市中心医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与胶质瘤基因治疗以及miRNA相关信号通路的实验） 龚汉贤（职称：主治医师，工作单位：佛山市南海区人民医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与胶质瘤基因治疗相关实验） 沈庆煜（职称：教授，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与胶质瘤基因治疗以及miRNA相关信号通路的实验） 李梅（职称：副教授，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与关于miRNA340和胶质瘤发病相关实验研究参与大分子前药LF-HA-DOX的功能验证） 黎祥喷（职称：副主任医师，工作单位：中山大学孙逸仙纪念医院，完成单位：中山大学孙逸仙纪念医院，主要贡献：参与胶质瘤模型建立） 项目简介 胶质瘤是最常见的颅内脑原发肿瘤，临床预后极差，平均生存期仅为15-18月，五年生存率小于10%。目前困扰临床医生的难题是对胶质瘤的发生发展的生物学机制仍不清楚，其诊断和预后缺乏特异性的生物标记物；此外，由于该肿瘤的高侵袭性，手术往往难以将肿瘤细胞完全切除，近年来学者们致力于在化疗和分子靶向治疗方面寻求突破，但血脑屏障的存在限制了抗肿瘤药物进入脑实质，是导致胶质瘤治疗失败的重要原因。因此深入研究胶质瘤的发生发展机制，寻找有效透过血脑屏障并靶向胶质瘤细胞的载体和药物，对于胶质瘤的诊治具有深远意义。 自2005年以来，中山大学孙逸仙纪念医院彭英教授团队在多项国家级基金项目的支持下，开展针对胶质瘤microRNA相关通路的发病机制研究以及靶向药物的临床前研发。取得如下成绩：1、建立了斑马鱼异源胶质瘤模型，利用斑马鱼透明的特点，
广东省基层农技推广体系改革与建设补助项目补助示范户及示范基地配方肥采 购项目成效与发展机制 摘要概述 通过研究当今广东省基层农技推广体系改革与建设补助项目补助示范户及示范基地配方肥采购项目的现状．总结近年来广东省基层农技推广体系改革与建设补助项目补助示范户及示范基地配方肥采购项目的内容及成效，探讨农业科技推广的机制与主要模式，剖析基层农技推广体系建设中存在的主要问题，提出加强和完善基层农技推广体系建设的对策和建议。 关键词农业技术；推广体系；广东省基层农技推广服务体系建设项目广东省广东省农业在国民经济发展中占有一定的比重。2009年．该省农业可耕地面积占全省土地面积的15．80％．农业人I：I占户籍总人I：I的47．69％。农林牧渔总产值占全省地区生产总值的5．09％。广东省目前正在进行“双转移”发展战略布局，这将使该省农村和农业的发展经受更为严峻的考验。随着“双转移”的不断深入．广东省农村劳动力必将进一步呈现紧缺的局面．农业的发展面积也将经受工业发展所导致的圈地造园等的影响。因此，加强基层农业技术推广体系项目建设．大力推广良种良法，推行先进、适用的农业新科技成果，提高农业生产的科技含量及其附加值．促进农业增效、农民增收，保障粮食生产安全．保持农业的基础地位等各项工作已显得非常紧迫了，同时也具有十分重要的战略意义。 1 广东省基层农技推广服务体系建设项目现状 目前．广东省90％以上的县(市：区)出台了基层农技推广体系改革与建设方案．并已逐步顺利实施。全省已建立起了以县、镇两级公益性农业技术推广机构为主导．民间组织及涉农企业共同参与的较为完善的多元化新型基层农业技术推广体系。 1．1机构建设 据广东省农业厅统计资料．全省共有公益性基层农业技术推广机构(含综合站)3 238个。其中县级农技推广机构310个。区域性农技推广机构93个，乡镇农技推广机构2 835个。 1．2 队伍建设
国家现代农业产业园建设现状问题与对策引言 建设现代农业产业园是党中央、国务院作出的重要决策部署,是新时代推动乡村产业振兴的重要抓手,是推动农业高质量发展、促进城乡融合发展、加快农业农村现代化的重要载体[1,2]。2017年农业农村部、财政部共同启动国家现代农业产业园创建工作以来,初步建成了一批产业特色鲜明、要素高度集聚、设施装备先进、生产方式绿色、一、二、三产融合、辐射带动有力的国家现代农业产业园,为农业农村经济持续健康发展注入了新动能,为加快推进农业农村现代化和乡村振兴提供了有力支撑。虽然现代农业产业园的建设方兴未艾,但相关学术研究较少。基于此,文章基于62个国家现代农业产业园的调研,综合性解读现代农业产业园的内涵,系统总结国家现代农业产业园建设成效,深入剖析国家现代农业产业园创建过程中存在的问题,并提出对策建议,以期丰富相关研究,并指导实践,更好推进国家现代农业产业园建设。 1现代农业产业园的内涵 现代农业产业园是在一定的区域范围内,以农业产业为主导,以农民充分参与和受益为前提,以规模化种养基地为基础,以产业化龙
头企业为带动,聚集现代生产要素,融合产业链纵向延伸和产业间横向拓展,集“大农业观、全产业链、深融合度、全绿色化、高附加值、强竞争力”为一体的多功能、复合型、创新性的现代农业发展平台。主要有5个基本特征。 一是以农为本。秉持姓农、务农、为农、兴农的宗旨[3],坚持农业主导地位,坚持农村优先发展,坚持农民主体地位,确保加工、科技、金融、电子商务、休闲旅游等业态的介入均服务于农业,均以做大做强农业、促进农村发展、带动农民增收为核心,坚决防止非农异化。 二是要素集聚。聚集土地、资金、科技、人才、信息、市场、政策等现代农业生产要素,增强各要素间的协调性和耦合性,提高要素配置率,发挥产业园聚集效应,形成外部规模经济,实现率先发展。 三是产业融合。围绕产前、产中、产后各环节,构建育种、生产、收储、加工、物流、销售于一体的农业全产业链。围绕产业间联动,强化种养有机结合,挖掘农业各环节的生态价值、文化价值、休闲价值。通过产业链纵向延伸和横向拓展,推动农业价值链重构和演化升级,形成产业共同体,实现一、二、三产业相互渗透、交叉重组和系统融合。 四是绿色发展。将绿色发展理念贯穿于产业园建设全过程,全面
武汉市人民政府转发市国土房产局 关于完善供地管理政策促进经济发展意见的通知 武政规〔2009〕9号 各区人民政府、市人民政府各部门： 市人民政府同意《市国土房产局关于完善供地管理政策促进经济发展的意见》，现转发给你们，请遵照执行。 二〇〇九年八月二十八日市人民政府： 为进一步落实《市人民政府关于优化政府服务促进企业发展的若干意见》（武政〔2008〕72号）精神，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）要求和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令）等规定，现就进一步完善我市国有建设用地供应管理政策，规范全市土地市场秩序，促进经济持续快速发展提出如下意见： 一、坚持市场优先，推进土地资源市场化配置 （一）继续落实国有土地招标拍卖挂牌出让制度。商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和工业用地，以及同一宗土地有2个以上意向用地者的其他用地，都必须以招标拍卖挂牌方式出让。出让国有土地使用权取得的总成交价款中，市国土房产部门按以下情况计算政府土地收益： 1.政府储备地块，按公开成交价款与土地储备整理成本之差计算。 2.委托交易地块，属于工业用地的，按公开成交价款的20%计算；属于经营性用地的，按公开成交价款的50%计算。 （二）不断深化土地有偿使用制度改革。原划拨土地在符合规划，且不改变使用主体、土地用途、使用强度等现状条件的前提下，可以协议方式现状补办出让。市国土房产部门依据土地用途，按以下标准计算政府土地收益：工业用地，按市场价的20%计算；其他用地，按市场价的50%计算。 规范划拨土地现状补办出让管理，禁止通过现状补办出让方式规避执行经营性用地招标拍卖挂牌制度。划拨土地补办出让时，应当在出让合同中明确：出让合同签订后，需要将原用途调整为经营性用途的、住宅类用地增加容积率的、商服类用地增加容积率且超过原批准容积率1倍以上的，应当解除原出让合同，由土地储备机构优先予以储备；土地储备机构不
附件2 2019年度广东省科学技术奖-技术发明奖受理项目清单序号项目名称完成人名单提名单位提名等级农林养殖专业评审组F011 1优质肉鸡效率育 种关键技术开发 与应用 罗成龙（广东省农业科学院动物科学研究所） 瞿浩（广东省农业科学院动物科学研究所） 舒鼎铭（广东省农业科学院动物科学研究所） 王艳（广东省农业科学院动物科学研究所） 马杰（广东智威农业科技股份有限公司） 陈鹏（广东智威农业科技股份有限公司） 王劼（广东省农业科学院动物科学研究所） 李莹（广东省农业科学院动物科学研究所） 刘天飞（广东省农业科学院动物科学研究所） 徐斌（广东省农业科学院动物科学研究所） 计坚（广东省农业科学院动物科学研究所） 严霞（广东省农业科学院动物科学研究所） 黄爱珍（广东省农业科学院动物科学研究所） 邹娴（广东省农业科学院动物科学研究所） 蔡曼珊（广东智威农业科技股份有限公司） 广东省农业科 学院 一等奖 2优质家禽羽毛成 熟性分子标记辅 助选择技术的应 用 李华（佛山科学技术学院） 于辉（佛山科学技术学院） 李培周（佛山科学技术学院） 谭淑雯（佛山科学技术学院） 张正芬（广东天农食品有限公司） 胡拥军（广东天农食品有限公司） 邝智祥（广东爱健康生物科技有限公司） 景栋林（佛山科学技术学院） 方桂军（佛山科学技术学院） 姜慧绘（佛山科学技术学院） 赵海全（佛山科学技术学院） 黄得纯（佛山科学技术学院） 杨映（佛山科学技术学院） 沈峰（广东天农食品有限公司） 佛山市科学技 术局 一等奖
3淡水池塘环境生 态工程调控与尾 水减排关键技术 及应用 谢骏（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 刘兴国（中国水产科学研究院渔业机械研究所） 程香菊（华南理工大学） 李志斐（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 刘汉生（广州市农业技术推广中心） 王广军（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 郁二蒙（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 余德光（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 张凯（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 龚望宝（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 潘厚军（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 符云（广东省渔业技术推广总站） 蒋天宝（广州市农业技术推广中心） 夏耘（中国水产科学研究院珠江水产研究所） 桑朝炯（广州先得生物技术有限公司） 广州市科学技 术局 一等奖 4轻量化水果采摘 视觉机器人关键 技术 邹湘军（华南农业大学） 王红军（华南农业大学） 熊俊涛（华南农业大学） 唐昀超（仲恺农业工程学院） 李兰云（广东若铂智能机器人有限公司） 陈燕（华南农业大学） 林桂潮（华南农业大学） 彭红星（华南农业大学） 陈明猷（华南农业大学） 黄矿裕（华南农业大学） 广东省教育厅 (省委教育工作 委员会) 二等奖 5新型环保络合工 艺全水溶肥料的 关键技术研究与 应用 曹向东（深圳溉朴农业科技有限公司） 黄飞宇（深圳溉朴农业科技有限公司） 曹连川（深圳溉朴农业科技有限公司） 深圳市科技创 新委员会 二等奖 6胡椒鲜果高效脱 皮工艺及配套装 备 张园（中国热带农业科学院农业机械研究所） 李明福（中国热带农业科学院农业机械研究所） 韦丽娇（中国热带农业科学院农业机械研究所） 邓怡国（中国热带农业科学院农业机械研究所） 李明（中国热带农业科学院农业机械研究所） 李玉林（中国热带农业科学院农业机械研究所） 葛畅（中国热带农业科学院农业机械研究所） 罗文扬（中国热带农业科学院南亚热带作物研究所） 陈雄庭（中国热带农业科学院热带生物技术研究所） 张晓红（湛江市麻章区仓龙农业技术服务中心） 湛江市科学技 术局 二等奖
广东省现代农业产业园建设指引（试行）第一章总则 第一条为贯彻落实党的十九大精神,按照省委、省政府推进现代农业产业园建设的决策部署,规范有序引导各地高质量建设现代农业产业园,打造实施乡村振兴战略、推动产业兴旺、促进农民致富的有效载体和重要平台,制定本指引。 第二条现代农业产业园（以下简称“产业园”）是在规模化种养基础上,通过“生产+加工+科技+营销（品牌）”全产业链开发, 聚集现代生产要素,创新体制机制，形成了明确的地理界限和一定的区域范围，建设水平领先的现代农业发展平台。 第三条产业园规划合理，产业集中度高、精深度高和聚集度高，主导产业产值占产业园农业总产值50%以上。实施主体与农民建立了利益紧密的联结机制，产业园内农民收入高于所在县（市、区）平均水平15%以上。生产技术先进、设施装备领先、科技创新力强，全面实行标准化生产，培育知名度高的区域农业品牌，农产品基本实现“三品一标”认证，养殖业基本实现废弃物资源化综合利用。建设模式和管理机制创新，形成政府引导、市场主导、企业运营、农民受益、共享发展的现代农业园区。 第二章主导产业 第四条产业园主导产业选择范围为：岭南水果、优质蔬菜、茶叶、花卉、南药、丝苗米、优质旱粮、食用菌、生猪、家禽、水产、油茶、剑麻等特色产业。
第五条一园一产业，每个产业园围绕1个主导产业（或2-3个关联度高的特色产业），符合“生产+加工+科技+营销（品牌）”的全产业链要求，资源禀赋优越、产业特色突出、生产链条完整、资源要素集聚，功能布局合理，突出产业园的技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等主体功能。 第六条一园一品牌，推动主导产业农产品“三品一标”认证全覆盖，实现农产品质量安全全程可追溯，建立健全农业品牌培育促进机制，培育产业园区域公用品牌、产品品牌、企业品牌，打造“粤字号”国家级农产品区域公用品牌、全国知名企业品牌和农产品品牌。 第三章规划布局 第七条每个产业园编制1个建设规划，由所在县(市、区)农业部门（或产业园管理协调机构等）牵头组织编制,经县(市、区)人民政府批准实施，报地级以上市人民政府和省农业农村厅备案。省农垦总局、省供销社、省级农业教学科研院所负责本系统产业园建设规划审批，报省农业农村厅备案。 第八条产业园有明确地理界限和一定区域范围（原则上3-5个乡镇），经县（市、区）人民政府批准确定。全面统筹布局生产、加工、研发、示范、服务、旅游等功能板块，配套发展物流、电商等产业，与环境容量和资源承载力相匹配，水、电、路、网络、通讯等基础设施完备。 第九条功能分区（示意图见附图） ——现代种养区。是产业园基础区，立足当地农业比较优势，以
天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法
《天津市国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金管理办法》 【第一章】总则 第一条为贯彻《天津市土地管理条例》，加强国有划拨土地上房屋转让管理，明确政策界限，规范土地出让金收缴工作，依据《天津市城镇私房交易缴纳国有土地使用权出让金办法》（津政发〔1998〕45号）、《天津市国有土地有偿使用办法》（津政发〔2003〕51号）和《关于开展规范土地市场秩序治理违法违规用地工作的通知》（津政发〔2006〕67号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称国有划拨土地上房屋，是指在国有划拨土地上建成的房屋等建筑物及构筑物。 按房屋设计用途分为国有划拨土地上住宅房屋、国有划拨土地上与住宅相连的底层商业类非住宅房屋、国有划拨土地上其他用途类非住宅房屋。 第三条国有划拨土地上房屋转让活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，任何单位和个人不得非法干预。 第四条市国土资源和房屋管理局统一负责全市国有划拨土地上房屋转让管理和监督工作。 第五条国土资源管理部门对国有划拨土地上房屋转让补缴土地出让金的管理按照以下权限分工：（一）房屋位于外环线以内的，由天津土地交易中心办理有关手续； （二）房屋位于外环线以外的，由房屋所在地的国土资源管理部门办理有关手续。 第六条下列国有划拨土地上房屋禁止转让： （一）无合法的房地产权属证书； （二）房屋、土地权属有争议的； （三）共有房地产，未经共有人书面同意的； （四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （五）依法收回土地使用权的； （六）经县级以上人民政府批准列入近期土地收购整理储备范围内的； （七）法律、法规规定禁止转让的其他情形。 第七条按份共有的国有划拨土地上房屋的共有人转让房屋时，其他共有人在同等条件下，有优先购买权。 第八条国有划拨土地上的房屋抵押期间，抵押人转让房屋时应当通知抵押权人，并告知受让人转让房屋已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，其转让行为无效。 第九条出租人将已出租的国有划拨土地上房屋转让的，应当在转让前的60天内通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 【第二章】住宅房屋转让 第十条国有划拨土地上住宅房屋是指在国有划拨土地上建成的平房以及多层或高层（两层及两层
附件3 2019年度广东省科学技术奖公示表 （自然科学奖） 项目名称植被变化与水资源关系的调控机理研究 主要完成人（职称、完成单位、工作单位）1.周国逸（教授、完成单位：中国科学院华南植物园、工作单位：南京信息工程大学、主要贡献：项目负责人，策划、设计、领导了该项目的开展与实施。发现植被变化与产水量关系受气候与流域下垫面特征制约的理论模式，界定了植被与水资源关系受气候与流域特征参数控制的临界值。10篇代表性论文1、2、3的第一和通讯作者，代表性论文5、9、10的通讯作者。贡献于提名书中所有重要科学发现。）2.周平（研究员、完成单位：西北农林科技大学、工作单位：广州地理研究所、主要贡献：参与了该项目的实施。在产水量关系受气候与流域下垫面特征制约的全球模式研究中，求解了产水量系数分别对下垫面特征和气候因子的敏感性，以及产水量系数发生拐点变化的解析公式。研究了不同植被覆盖情况下的径流输出和土壤侵蚀。10篇代表性论文1的第4作者，代表性论文7的第一作者和通讯作者。贡献于提名书中所有重要科学发现。） 3.郝璐（研究员、完成单位：南京信息工程大学、工作单位：南京信息工程大学、主要贡献：参加了该项目的实施。提出城市化显著减少植被覆盖、降低下垫面水分入渗和蒸散发，进而显著增加河川径流量。10篇代表性论文4的第一作者，代表性论文6的第一作者和通讯作者。贡献于提名书中重要科学发现3、4。） 4.陈修治（副教授、完成单位：中国科学院华南植物园、工作单位：中山大学、主要贡献：参与项目的设计和实施。构建了全球植被变化和气候变化对产水量作用的空间格局，揭示了我国水资源呈现“上游干旱、下游洪涝”两极化空间格局及内在机理，界定了我国主要流域气候变化和水资源关系的时间拐点。10篇代表性论文5、9的第一作者，代表性论文8的通讯作者，代表性论文1的主要作者。贡献于提名书中所有重要科学发现。） 5.苏泳娴（副研究员、完成单位：广州地理研究所、工作单位：广州地理研究所、主要贡献：参与了该项目的实施。阐述了中国东部土壤水长时期干旱化趋势的机理，构建了兼顾植被覆盖、水资源保护和城市扩展的生态安全格局。10篇代表性论文5、8的（共同）第一作者，代表性论文1的合作作者。贡献于提名书中所有重要科学发现。） 6.刘效东（讲师、完成单位：中国科学院华南植物园、工作单位：华南农业大学、主要贡献：参加了该项目的开展与实施。10篇代表性论文9的共同第一作者，代表性论文1、2的合作作者，贡献于推荐提名书中的所有重要科学发现。） 7、刘菊秀（研究员、完成单位：中国科学院华南植物园、工作单位：中国科学院华南植物园、主要贡献：参加了该项目的开展与实施。代表性论文2、10的合作作者，贡献于推荐提名书中重要科学发现3、4。） 8、张倩媚（高级工程师、完成单位：中国科学院华南植物园、工作单位：中国科学院华南植物园、主要贡献：参加了该项目的开展与实施。代表性论文2的合作作者，贡献于推荐提名书中重要科学发现3、4。）
现代农业产业园建设，国外 模式案例
建设现代农业产业园是党中央、国务院作出的重要决策部署，是新时代推动乡村产业振兴的重要抓手。2017年，农业农村部、财政 部共同启动了国家现代农业产业园创建工作。2020年4月30日，农业农村部、财政部批准31个现代农业产业园创建国家现代农业产业园，8个省级现代农业产业园纳入国家现代农业产业园创建管理体系。 至今为止，农业农村部、财政部已经于2018年12月29日和2019年12月17日分别两批认定国家现代农业产业园20个和29个。 德国、荷兰、美国及日本等国家的农业现代化起步较早，其现代农业园区建设是伴随着农业现代化而发展起来，到今天已经建成了一大批集农业科技推广、技术示范、生态旅游及农业教育等功能为一体的现代农业园区，实现了农业现代化与农业园区发展之间的良性互动。 分析与总结上述４国现代农业园区的发展模式、经验，对解决中国现代农业园区发展中存在的各种问题，具有较强的针对性作用。 德国生态农业园区 德国生态农业发展在欧盟独树一帜，其现代农业园区建设也是围绕生态农业展开的，在生态农业的基础上推进农业园区的产业化。 当前，牛奶、猪肉、粮食、蔬菜、水果等主要农产品基本上实现了生态化发展，现代农业园区也是在这些主要农产品种植、加工的基础上进一步推进产业化与规模化。在现代农业园区的建设过程中，生态化与产业化一直是其主题。 具体而言，首先以市场为导向来调整农业产业结构及农业贸易政策，对于生态化农业建设，形成了经济、生态及社会效益的合力。
其次，在形成农产品现代化生产体系之后，进一步推进生产体系的专业化、自动化、标准化，形成了一套特色的生态产业化发展链。 第三，在生产链的基础上，再构建强大的农产品市场营销体系，实现种植、饲养、加工、流通、贸易等环节的一条龙，注重农工商的一体化发展，将营销及开拓市场视为推进现代农业园区发展的基本动力，尤其是注重海外市场的扩大。 第四，构建标准化的农产品技术体系，尽量不使用化肥、农药，积极推广施用有机肥料，提升农产品的附加值。 在勃兰登堡的喀什特农业园区里，一个占地3000多公顷的农业 园区，只有4名员工，全程是自动化生产加工，在整个过程中做到了生态化、循环化，如牛粪及相关废料还可以继续利用，将这些废料加工后进行发电，除了自用，还可以将余电售给国家电网公司。 荷兰设施农业园区 荷兰是一个耕地面积和农业人口少的国家，却创造了全球9%~10%的农业产值，其马铃薯、蛋类、啤酒、奶酪及番茄等农产品净出口量占据世界第一位，尤其是马铃薯占世界农产品市场的60%以上。 荷兰之所以能够取得如此大的农业成就，与其世界一流的设施农业水平密不可分。具体而言，首先，无土栽培技术发达。荷兰的设施农业园区90%以上采取的是无土栽培，普遍采用岩棉作为栽培基质。岩棉与普通土壤相比，能够避免水分流失或渗漏。此外，岩棉中并不含有任何营养成分，便于管理人员在作物不同生长周期调整营养配方，最大限度地为作物生长提供合适的水分与养分。
关于进一步加强土地出让收支管理的通知 财综[2009]74号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（局）、监察厅（局）、审计厅（局），中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，大连、青岛、宁波、厦门、深圳中心支行： 2006年，《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）和《财政部国土资源部中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（财综〔2006〕68号）印发后，各地区认真落实土地出让收支全额纳入地方基金预算管理的规定，大力加强土地出让收支管理，取得了积极成效。但是，个别地区土地出让收支管理仍存在一些问题，如，有的地区土地出让收支未全额纳入地方基金预算管理；有的地区已收缴的土地出让收入在非税收入汇缴专户滞留时间过长，未按规定及时缴入地方国库；有的地区存在拖欠土地出让收入问题，未能做到应收尽收；有的地区越权减免缓缴或变相减免土地出让收入，造成土地出让收入流失；还有的地区未按规定编制土地出让收支预算等。针对上述问题，按照财政资金科学化、精细化管理要求，结合开展工程建设领域突出问题专项治理工作，现就进一步加强土地出让收支管理的有关事宜通知如下： 一、统一思想认识，不折不扣地将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理 土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，是全面完整反映地方政府收支活动的一个重要手段，是加强土地调控、促进节约集约用地的一项重要内容，是落实科学发展观的一项重要举措，地方各级财政、国土资源管理部门要从维护中央政策统一性以及促进经济全面协调可持续发展的高度，进一步统一思想，提高认识，严格执行国办发〔2006〕100号和财综〔2006〕68号等文件，不折不扣地落实土地出让收支全额纳入地方基金预算管理的规定，将土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。 省级财政、国土资源管理、人民银行分支机构、监察、审计部门要对本地区各市县土地出让收支全额纳入地方基金预算管理情况进行认真排查，对于未按规定将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理的市县，要督促其限期整改并落实到位，确保土地出让收支全额纳入地方基金预算管理政策在本地区得到贯彻执行。 二、加强征收管理，保障土地出让收入及时足额征收和缴入地方国库 保障土地出让收入及时足额缴入地方国库，是落实土地出让收支纳入地方基金预算管理的基础。除国务院有明确规定以外，任何地区和部门均不得减免缓缴或者变相减免土地出让收入。市县财政、国土资源管理部门、人民银行分支机构要各负其责，加强土地出让收入征管，确保土地出让收入及时足额缴入地方国库。 （一）严格土地出让收入征收管理。市县国土资源管理部门在国有土地出让合同、租赁合同、划拨决定书中，必须明确土地出让价款、租金和划拨土地价款的总额、缴付时间和缴付方式；对于经依法批准改变土地用途等土地使用条件的，市县国土资源管理部门必须在土地出让或租赁合同中明确应补缴的土地价款，缴款人应及时按合同有关规定缴款。对于未按规定缴清全部土地价款的单位或个人，市县国土资源管理部门不得核发国有土地使用证，也不得按土地价款缴纳比例分割发证。
2019年度广东省科学技术奖公示表（自然科学奖、技术发明奖、科技进步奖格式） 项目名称本质安全型低温型催化氧化VOCs成套处理技术及推广应用 主要完成单位单位1：中国石油化工股份有限公司茂名分公司 单位2：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院 主要完成人（职称、完成单位、工作单位）1.尹树孟（职称：工程师;工作单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；完成单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；主要贡献:对创新点1-4均作出创造性贡献；创新点1中负责工艺包的详细设计开发，ATEX取证工作；核心专利2项，验收报告1项，附件3,5,16;创新点2中负责多种反应器的设计；核心专利2项，附件8,9;创新点3中负责工艺技术的小试\中试研究；参与催化剂研发及优化工作；核心专利2项，《用于VOCs治理末端的低温催化氧化工艺》，附件2,10,11创新点4中负责了不同耦合工艺的开发；核心专利3项，《安全型低温催化技术在航煤装车挥发气治理中的应用》，附件4,6,7,14） 2.单晓雯（职称:高级工程师; 工作单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；完成单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；主要贡献:对创新点3、4作出创造性贡献；在创新点3中参与中试试验研究，提出中试实验平台及流程的改进意见；参与催化剂研发及优化工作；支撑材料：核心专利1项，附件10；论文<纳米银催化剂在安全型低温催化氧化工业装置中的应用>,附件13;在创新点4中负责了冷凝吸附-安全低温催化氧化等耦合工艺包研发工作，并成功在茂名石化港口分部投入工业试验应用。支撑材料：核心专利3项，附件1,4,6；验收报告1项，附件16.） 3.古才荣(职称:高级工程师;工作单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司;完成单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司;主要贡献:对创新点4作出创造性贡献；在创新点4中负责了多套低温催化氧化工艺的推广应用及工艺改进；支撑材料：验收报告，附件16； 4.于辉（职称：工程师;工作单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；完成单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；主要贡献: 对创新点1、2、4均作出重要贡献；在创新点1中，负责工艺包PID图纸、设备图纸设计；负责工艺包HAZOP、SIL等安全评价工作；支撑材料：核心专利2个，附件3,5；在创新点2中，负责核心设备的设计工作；支撑材料：核心专利2个，附件8,9； 5. 钟东文(职称:高级工程师;工作单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司; 完成单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司;主要贡献:对创新点1作出创造性贡献；在创新点1中参与了低温催化氧化工艺包中催化床层级配方式的设计，并负责了工业装置现场的安全施工；支撑材料：验收报告，附件16； 6. 程龙军（职称：工程师;工作单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；完成单位：中国石油化工股份有限公司青岛安全工程研究院；主要贡献: 对创新点3，4作出重大贡献；在创新点3中负责了项目中试试验装置的设计及试验工作，为工业项目的详细设计研发提供了设计依据。支撑材料：验收报告，附件16；论文<低温催化氧化中试装置对典型VOCs的治理效果分析>,附件12在创新点4中负责了青岛海湾集团低温催化氧化项目的工艺包开发应用。支撑材料：核心专利1项，附件 7. 7. 费志雄(职称:高级工程师;工作单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司; 完成单位: 中国石油化工股份有限公司茂名分公司;主要贡献:对创新点1作出创造性贡献；在创新点1中负责了开车及操作指南文件开发工作；支撑材料：验收报告，
广州市增城区现代农业产业园产业扶持专项资金管理暂行办法（征求意见稿） 第一章总则 第一条为落实《增城区实施乡村振兴战略三年行动计划（2018-2020年）》和《广州市现代农业产业园建设实施方案（2018-2020 ）》等文件精神，加快推进实施乡村振兴战略，加大现代农业产业园建设扶持力度,做强富民兴村产业,推动乡村产业兴旺，规范增城区现代农业产业园产业扶持专项资金的使用和监督管理，提高资金使用效率、效益和效果,根据《广东省现代农业产业园财政资金管理规走》（试行）（粤农农规[2018] 2号）等文件要求，结合工作实际，制定本办法。 第二条本办法所称现代农业产业园是指由上级有关部门批准创建或认走的市级及以上现代农业产业园（简称: 产业园，下同）。 本办法所称产业园产业扶持专项资金是指增城区本级财政预算安排的支持产业园产业项目建设的扶持资金。 本办法所称责任主体是指区人民政府和产业园所在镇人民政府（街道办事处）；实施主体是指在产业园范围内注册并承担产业园建设项目的农业经营主体（农业企业、农民专业合作社）,以及农业科研、技术推广单位等；经营主体是指在产业园范围内注册的农业经营主体（农业企业、农民 专业合作社、家庭农场）O
第二章扶持资金与扶持方向 第三条扶持标准。对上级批准建设的产业园,区级财政分别按照国家级每个10000万元、省级每个5000万元、市级每个3000万元的标准安排产业园专项资金给予扶持, 原则用于扶持产业融合、科技创新与成果转化、农业品牌等产业发展项目。产业园建设项目原则上两年完成”根据产业园建设进度和资金需求，补助资金总额原则上分2个年度据实下达。 第四条产业园产业扶持专项资金可综合采取项目补助、惠农补贴、以奖代补、贷款贴息等方式使用。采取〃以奖代补〃方式扶持的农业项目，可按不高于项目总投资的 45%给予补助。 第五条财政资金使用范围包括但不限于以下方面（正面清单）： （-）生产设施”主要指建设主导产业生产大棚和加工 用房、节水灌溉、水肥一体化、畜禽养殖、水产养殖等设施设备。 （二）产业融合,主要指产业园内主导产业农产品生产加工设备设施、产品储藏、冷链配送和流通设施的升级改造、新产业新业态（观光休闲农业、农产品电商等）设施配套、检验检测设施设备、信息化建设等’优先支持5G设备设施建设。 -2-
2020年国家现代农业产业园创建名单公示公告 根据《农业农村部办公厅财政部办公厅关于开展2020年国家现代农业产业园创建工作的通知》（农办规〔2020〕10号），国家现代农业产业园建设工作领导小组办公室组织完成了2020年国家现代农业产业园创建评审工作。现将拟批准创建名单进行公示，公示期为4月16—18日。如有异议，请实名（单位主要负责人签字并加盖公章）向国家现代农业产业园建设工作领导小组办公室反映。反映情况要坚持实事求是，并提供证明材料。 附件：1．2020年国家现代农业产业园创建名单 2．2020年纳入国家现代农业产业园创建管理体系的省级现代农业产业园名单 国家现代农业产业园建设工作领导小组办公室 2020年4月16日
附件1 2020年国家现代农业产业园创建名单 1．北京市平谷区现代农业产业园 2．天津市宝坻区现代农业产业园 3．河北省安平县现代农业产业园 4．河北省张家口市宣化区现代农业产业园 5．山西省平顺县现代农业产业园 6．内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗现代农业产业园7．辽宁省瓦房店市现代农业产业园 8．吉林省吉林市昌邑区现代农业产业园 9．黑龙江省海伦市现代农业产业园 10．江苏省泰兴市现代农业产业园 11．江苏省盱眙县现代农业产业园 12．浙江省瑞安市现代农业产业园 13．安徽省宣城市宣州区现代农业产业园 14．福建省建宁县现代农业产业园
15．江西省万年县现代农业产业园 16．山东省阳信县现代农业产业园 17．河南省灵宝市现代农业产业园 18．河南省内乡县现代农业产业园 19．湖北省蕲春县现代农业产业园 20．湖南省永顺县现代农业产业园 21．广东省云浮市云城区现代农业产业园 22．重庆市奉节县现代农业产业园 23．四川省资中县现代农业产业园 24．四川省南江县现代农业产业园 25．贵州省安龙县现代农业产业园 26．西藏自治区工布江达县现代农业产业园 27．西藏自治区那曲市色尼区现代农业产业园 28．陕西省陇县现代农业产业园 29．新疆维吾尔自治区福海县现代农业产业园 30．新疆维吾尔自治区昌吉市现代农业产业园 31．新疆生产建设兵团第二师铁门关市现代农业产业园
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 南宁市曾经买过一套房改房的李先生给记者算了一笔账。以前，一套售价10万元左右、5年以上房龄的二手房改房过户，各项税费加起来近3000元，而现在要补缴土地出让金，就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民最为关心的事情。 解读：网格点楼面基准地价是指房屋所在位置的楼面价，每个网格点为200米×200米，市民可到各分局查询南宁市居住用地网格点的基准地价图。南宁基准地价最低值在沙井一带，为188元/平方米，最高值在南湖一带，为1100元/平方米。上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元/平方米计算。 公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数 举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质为划拨，拟准备上市交易，该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米，土地证上记载的土地面积为14.97平方米，剩余使用年限为69年，则需补交土地出让价款计算方法如下： 经查阅南宁市居住用地网格点基准地价图，该位置的网格点楼面基准地价为511元/平方米；容积率为3.5，容积率修正系数0.761；剩余使用年限为69年，年期修正系数0.9983.据此，需要补交土地出让价款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元 土地增值税的计算方法及公式 作者：佚名来源：中顾法律网点击数：20273 更新时间：2010-12-15 14:33:39 免费法律咨询 ==============================专业收集精品文档=============================