住宅质量保证书
尊敬的住户：
感您选购了祥荣·城市绿洲项目的商品住宅，为维护您的合法权益，根据国家有关法律规定，我公司对您购买的本项目作出如下质量保证和承诺：
一、本房屋通过大邑县质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为合格等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期的维修责任，并在承诺期限负责维修完毕：
注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅的设备、设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修围，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司物业服务机构负责安排进行保修期维修服务，对于超出保修围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。
五、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，业主应妥善保存，不得伪造、涂改。
祥荣房地产开发
2015年4月10日
住宅使用说明书
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您成为祥荣·城市绿洲小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住生活。
为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋基本情况：
1、房屋楼栋号为：栋单元号，房屋建筑面积为：平方米，你所入住的房屋位于：大邑县元通路268号。
2、建设本项目相关单位：
开发单位：祥荣房地产开发
设计单位：同建强华建筑设计分公司
施工单位：华贯建设
监理单位：兴达建设工程监理有限责任公司
3、房屋建筑类型：高层
4、结构体系：基础类型：筏板基础；上部结构：框架剪力墙结构
5、建筑层高：（3.0）米
6、房屋抗震设防烈度（7）度
二、房屋交付基本情况：
三、使用说明
主体结构：1、任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、墙不能拆除或改动。
2、如需开孔须报我公司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用
活荷载，以免造成结构物损坏。
装修装饰：1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我司，经审核批准后
方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。
2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露
台。不得在窗外加设防护栅栏
3、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司
指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成
堵塞。
墙体：1、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得随意封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏
2、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司
指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成
堵塞。
安防系统：1、外来人员登记进入小区。单元门外设有室外可视机，访客拨号无误用户可在家看清来访者以决定是否开门。
2、设备线路采用暗埋式设计。住户装修时切不可随意改动，以免影
响到您的使用效果及系统的正常工作。线路发生损坏和故障时，
请与物业公司联系，切不可自行修理。
给排水：1、所有给排水主立管不能移动，接支管或毁坏。
2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。
3、入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
4、排污时应注意清除水中杂物，以免造成堵塞。
5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防止
异味。
供配电设施：1、不能改动公共供配电设施。
2、如住户发生漏电或断电情况时，应查明原因再恢复使用，或者
请求专业人员帮助。
3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器
设施损坏或造成短路引起火灾。
4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝
缘线与预留的等电位联结端口连接。
5、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。
宽带多媒体： 1、用户入住后，可自行申请开通。
燃气： 1、不可改表改管或封包燃气管及燃气表。
2、燃气属于易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸，危及人身财
产安全，请先了解正确的使用方法和安全知识，室无人时，请
关紧阀门。
3、严禁自行挪动设备位置或拆卸阀门
4、住户装修时，严禁封死阀门，以免影响维护、检修和使用。消防： 1、请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。
门窗：1、各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意搭配塑钢窗的颜色、外形及尺寸。
屋顶、阳台及露台：1、屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可
实施。
防水层：1、卫生间、厨房、屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如
因业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。
供水系统：1、请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方可施工。
电线、供水管：业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。
其它：1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。希望全体用户协调一致，共同监督，
自觉维护公共利益，营造良好的小区环境。
2、未经物业公司批准，设在公共场所的电气、阀门、线路不得随
意改造、接线和开闭，以免影响他人利益。
3、为了您和他人的家庭幸福，请不要在房放置易燃、易爆危险品
和有毒物品，以免发生危险。
4、小区室外环境及设施是大家共享的生活空间，请自觉维护。
祥荣房地产开发
2015年4月9日