《资产评估学》习题册
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2014.5
第1章概论
一、单项选择题
1.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（）。
A、价值估计数额
B、价值计算数额
C、价格估计数额
D、价格计算数额
2.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。
A、成交价格
B、重建成本
C、交换价值
D、劳动价值
3.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（）。
A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低
4.资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A、组织基础
B、制度基础
C、技术基础
D、思想基础
5.资产评估（）对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A、原则
B、特定目的
C、假设前提
D、评估主体
6.资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A、表明资产评估的作用
B、表明资产评估结果成立的条件
C、表明资产评估的性质
D、表明资产评估的价值类型
7.资产评估前提假设中最基本的情景假设是（）。
A、市场条件假设
B、交易假设
C、公开市场假设
D、在用续用假设
8.整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、贡献
B、供求
C、替代
D、变化
9.正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。
这体现了资产评估的（）。
A、贡献原则
B、客观原则
C、预期原则
D、替代原则
10.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（）。
A、限制评估
B、评估复核
C、完全评估
D、整体评估
二、多项选择题（2-4个正确答案）
1.资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物
B、资产评估结论是市场上资产交易的价格
C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的
D、被评估的资产最终要进入到市场流通
E、资产评估结果最终要经得起市场的考验
2.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用
B、是资产评估活动的起点和目标
C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择
D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项
E、是决定资产价值类型的唯一因素
3.形成资产评估价值类型的重要条件有()。
A.评估中使用的评估方法
B.评估中遵循的评估原则
C.资产评估的特定目的
D.评估中依据的市场条件
E.被评估对象的功能
4.从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的
角度，资产评估可以分为( )。
A、评估复核
B、完全评估
C、评估咨询
D、限制评估
E、单项评估
5.下列说法不正确的有（）。
A、资产评估提供以事实判断为主要内容的专业服务
B、评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交
C、评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期
D、在我国，注册资产评估师可以个人名义与委托人签订资产评估业务约定书
6.下列资产中属于可确指资产的有（）。
A、专利权
B、有形资产
C、商誉
D、无形资产
E、土地使用权
7.资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法，在选择资产评估方法时，主要应考虑的
因素包括（）。
A、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应
B、资产评估方法必须与评估基准日的选择相适应
C、资产评估方法必须与评估对象相适应
D、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约
E、选择评估方法还要考虑不同的评估途径
第2章资产评估的基本方法
一、单项选择题
1.资产评估中的基本方法是( )。
A.一种具体的评估方法
B.几种评估方法的结合
C.一条评估的思路
D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合
2.复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）。
A、价格水平
B、材料消耗
C、设计水平
D、规模和技术
3.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。
A、超额营运成本
B、超额投资成本
C、功能性贬值
D、与功能性贬值无关
4.用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。
A、更新重置成本
B、复原重置成本
C、既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D、既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
5.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产介值损失，这种
损失在资产评估中被称作（）。
A、功能性贬值
B、经济性贬值
C、实体性贬值
D、非评估考虑因素
6.与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，
则最可能的评估值是（）。 A、11万 B、12.5万 C、10.5万 D、10.8万7.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为
10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为( )。（规模效益数为0.5）
A、5.6万元
B、7.5万元
C、6万元
D、4.5万元
8.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最可能为( )
元。
A、85,000
B、72,366
C、12,631
D、12,369
9.评估某收益性资产，评估基准日后的第１年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，
其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（）万元。
A、１5,000
B、５５,５５０
C、1１,４２８
D、１８,3５６
10.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，
其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）。
A、10453.5元
B、10350元
C、10353.5元
D、10350.5元
11.某项资产购建于1997年12月31日，帐面原值为28万元，于2007年1月1日评估。已知1997年
末定基物价指数为106%，2002年末定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该资产的重置成本最接近于( )万元。
A、33.35
B、37.90
C、40.86
D、43.72
12.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估
人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )。
A、1200万元
B、1800万元
C、1300万元
D、1500万元
13.某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，
若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（）。
A、25%
B、33.3%
C、65%
D、75%
14.某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产
品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（）。
A、1790568
B、2235678
C、88482.1
D、3389230
15.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
A、市场法
B、收益法
C、残余法
D、成本法
16.某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额
为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回l000万元。
假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。
A、1065
B、1100
C、1000
D、1056
二、多项选择题
1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。
A、需要一个充分发育活跃的资产市场
B、必须具备参照物
C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产
E、参照物与被评资产的功能相同
2、运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( )。
A、资产的功能
B、市场条件
C、交易条件
D、资产的实体特征和质量
E、资产所处的地理位置
3、运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括( )。
A、用途
B、供求关系
C、性能
D、竞争状况
E、工艺条件构成
4、收益法涉及的基本要素包括( )。
A、被评估资产的实际收益
B、被评估资产的预期收益
C、折现率或者资本化率
D、被评估资产的总使用年限
E、被评估资产的预期获利年限
5、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的( )。
A、历史收益额
B、未来预期收益额
C、现实收益额
D、实际收益额
E、客观收益额
6、折现率的因素包括( )。
A、超额收益率
B、无风险报酬率
C、风险报酬率
D、价格变动率
E、平均收益率
7、收益法中的具体方法通常是按照( )划分的。
A、预期收益年限
B、预期收益额的形式
C、预期收益额数量
D、折现率的高低
E、折现率的构成
8、成本法涉及的基本要素包括( )。
A、资产的重置成本
B、资产的有形损耗
C、资产的功能性贬值
D、资产的经济性贬值
E、资产的获利年限
三、综合计算题（要求列出算式、计算步骤）
1、某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利
等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额（所得税率33%）。
2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，
净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
3、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。经调查分析确
定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为2万(该企业所得税税率为33%，假定者现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。
4、某企业预计未来五年的收益额分别为15万、18万、20万、24万和20万。假定从第六年起以后每年收
益均为20万，确定的资本化率和折现率均为10%。试评估该项资产在永续经营下的评估值。
5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10
年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。
6、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本
化率均为10%，企业永续经营，试用年金法估测企业整体价值。另外假定被评企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。
第3章资产评估程序
一、单项选择题
1、下列信息资料中属于资产所有者外部信息资料的是（）。
A、资产预期使用寿命
B、客户及供应商基数
C、委估资产交易情况
D、技术发展趋势
2、一级信息与二级信息相比较（）。
A、可信度更高
B、可信度较差
C、可信度相同
D、无可比性
3、一级信息是从信息源来的（）的事实。
A、部分处理
B、未经处理
C、变动过
D、既含未处理的也含部分处理
4、资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过( )来完成。
A、信息量和信息源的可靠性
B、信息源的可靠性
C、信息源和资料本身的可靠性
D、信息量和信息本身的可靠性
5、评估人员应当（）获取评估所依据的信息。
A、独立
B、联合
C、独立或联合
D、以任何方式
二、多选题
1、对资产评估的基本事项做（）因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目。
A、评估项目风险
B、专业胜任能力
C、独立性分析
D、评估基准日分析
2、资产评估人员在进行信息搜集时应考虑的事项有（）。
A、评估对象性质信息
B、资产转让的可行性信息
C、评估收费行情信息
D、资产以往交易情况信息
E、资产法定寿命信息
3、下列内容中属于签定评估业务约定书基本内容的是（）。
A、资产评估对象
B、评估报告使用范围
C、评估收费
D、资产勘察方式
4、资产评估中搜集资产所有者内部信息应包括（）。
A、媒体信息
B、产权证明
C、财务报告
D、公司组织结构
5、信息源的可靠性鉴定可通过下列（）因素考察判断。
A、渠道的可信度
B、该渠道提供信息的动因
C、该渠道是否拥有该信息
D、该渠道的级别
6、评估中常用的逻辑分析方法主要有（）。
A、比较
B、联系
C、分析与综合
D、推理
7、比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）。
A、可比性
B、比较方式的选择
C、比较的程序
D、比较内容的深度
8、下列内容中属于推理的要素是（）。
A、前提
B、结论
C、推理进程
D、推理目的
第4章机器设备评估
一、单项选择题
1.机器设备的净价通常是指设备的( )。
A、购买价+运杂费
B、建造价+安装费
C、购买价+运杂费+安装费
D、购买价或建造价
2.物价指数法一般只能用于确定设备的( )。
A、复原重置成本
B、更新重置成本
C、实体贬值
D、功能性贬值
3.机器设备重置成本中的直接费用包括( )。
A、各种管理费用
B、总体设计费用
C、人员培训费用
D、安装调试费用
4.计算重置成本时，不应该记入的费用是( )。
A、维修费用
B、购建费用
C、安装费用
D、调试费用
5.某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年比上一
年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。
A、157.35
B、176.23
C、185.75
D、189.35
6.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其
间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）。
A、10453.5元
B、10350元
C、10353.5元
D、10350.5元
7.已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为（）年。
A、21
B、29
C、30
D、39
8.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利
用率低，如果一年按365天工作日计算，在过去5年内平均每天只工作4个小时。经专家鉴定，如果按设计标准满负荷使用，预计该设备还可以使用8年，若不考虑其他因素，该设备的成新率最接近于（）。 A、66% B、76% C、86% D、90%
9.某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，
若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（）。
A、25%
B、33.3%
C、65%
D、75%
10.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损
坏，估计修复费用为20万元，其他部分正常工作。该机床的实体性贬值额为（）万元。
A、38
B、18
C、20
D、30
11.某被评估对象是一生产设备，于2001年配置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000
元，被评估对象尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，使用的折现率为10%，则被评估对象的
功能性贬值额为（）元。
A、50 000
B、50 797
C、60 000
D、65 000
12.评估轿车甲时，评估师从市场上获得的参照轿车乙在型号、购置年限、发动机、底盘及各主要系统等
方面的状况与轿车甲基本相同，区别在于：轿车甲加装了倒车雷达，原价2 000元，市场现价l 000元，已经使用了2年，尚可使用3年；轿车乙右后灯破损需要更换，更换费用300元；轿车乙加装了CD音响一套，原价5000元，市场现价3 500元，已经使用3年，尚可使用3年。轿车乙的市场现价为125 500元，根据参照轿车乙估算的轿车甲的评估值为（）。
A. 123 300元
B. 124 050元
C. 124 650元
D. 126 350元
二、综合计算题
1、被评估生产线年设计能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如
不降价销售产品，企业必须减产至年产量6,000吨，或者采取降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥，假设政策调整将会持续3年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数x为0.6。试根据所给的条件：(1)估测所能出现的经济性贬值率；(2)计算该设备的经济性贬值额。
2、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270万，
净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。经过调查分析按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。实际累计利用时间为50,400小时（法定工作时间为每天8小时，每年工作日为360天）。经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。请根据上述条件，分别计算该设备资产的有关评估参数及评估值。
3、被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18
万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：
（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。
（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。
（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。
（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。
要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。
（2）计算被估设备的评估值。
第5章房地产评估
一、单选题
1.在影响商业房地产价格的区域因素中，对价格影响最大的是( )。
A、交通通达程度
B、公共公用配套设施状况
C、区域的繁华程度
D、城市规划限制
2.在在建工程评估中，形象进度法一般适用于( )。
A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
D、施工期较长且价格变化较大的在建工程
3.基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。
A、收益法
B、成本扣除法
C、市场法
D、清算价格法
4.在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。
A、成本法
B、市场比较法
C、残余估价法
D、收益法
5.城镇土地的基准地价是( )。
A、某时点城镇土地单位面积价格
B、某时期城镇土地单位面积价格
C、某时点城镇区域性土地平均单价
D、某时期城镇区域性土地平均单价
6.若反映宗地地价水平，( )指标更具有说服力。
A、楼面地价
B、土地单价
C、建筑单价
D、基准地价
7.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则
楼面地价为( )元/平方米。 A、250 B、500 C、1,000 D、2,000 8.某宗土地5 000平方米，单价为7544元/平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000
平方米，第2-9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的楼面地价为( )。
A.7500元/平方米
B.8800元/平方米
C.4600元/平方米
D.2760元/平方米
9.关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是( )。
A.居住用地的最高出让年限为60年
B.工业用地的最高出让年限为60年
C.商业用地的最高出让年限为40年
D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年
10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂
房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）万元。 A、500 B、300 C、280 D、360
11.如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收
益为180万元，若建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。
A、8%
B、7.5%
C、6%
D、10%
12.某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产价值的45%，则
该房地产综合还原利率应为（）。 A、5% B、6% C、6.9% D、7.1% 13.（）。
A、6.8%
B、7%
C、7.1%
D、7.2%
14.某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来每年纯收益在上一年基础上增长1%，则评
估值最可能为（）。
A、1250万元
B、1400万元
C、1500万元
D、1000万元
15.有一宗土地出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、
21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元水平上，该宗土地的收益价格接近于( )万元。
A、263.9065
B、266.4212
C、373.5815
D、102.226
16.某宗2005年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地
产的报酬率为7%。估价时点为2010年末，该宗房地产的收益价格为( ) 万元。
A、1830.4
B、2176.88
C、2169.27
D、2285.7
17.待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为250元，各种费
用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为( )。
A、1000元
B、12000元
C、4000元
D、2000元
18.某宗土地的取得成本为800万元，土地开发成本为2000万元，土地开发成本是均匀投入的，土地开
发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为( ) 万元。
A、120
B、142
C、160
D、100
19.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万
元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近（）万元。
A、123.78
B、124.08
C、125.64
D、129
20.有一宗地深度为150米，若标准深度为100米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为
40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率( )。
A、117%
B、78%
C、58.5%
D、19.5%
二、多选题
1、下列特性中属于土地经济特性的是（）。
A、供给的稀缺性
B、位置固定性
C、可垄断性
D、效益级差性
2、运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有（）。
A、交易情况修正
B、区位因素修正
C、个别因素修正
D、一般因素修正
3、运用收益法评估房地产价格时涉及的基本因素主要是（）。
A、房地产的实际收益
B、房地产的客观收益
C、房地产剩余使用权年限
D、房地产的资本化率
4、运用成本法对房地产价格评估，其使用范围主要是（）。
A、新开发地
B、学校用地
C、公园用地
D、商业用地
5、运用剩余法评估房地产价格，其使用范围主要是（）。
A、待开发土地
B、已开发建筑完成的土地
C、将生地开发为熟地
D、待拆迁改造的再开发土地
6、房地产价格中属于政府制定的价格是（）。
A、基准地价
B、标定地价
C、房屋重置价格
D、交易底价
7、基准地价的特点是（）。
A、区域性价格
B、单位土地面积的地价
C、平均价格
D、宗地价格
8、土地使用权出让可以采用( )方式。
A、协议
B、招标
C、划拨
D、拍卖
三、综合计算题
1、某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。
2、被评估资产是一块50年期土地使用权的空地，通过市场调查得到三个可比实例。其中，实例A成交于2005年10月20日，与待估土地处于同一地区，其交易价格较正常买卖价格偏低2%。市场分析近几年地价平均每月上涨0.5%。实例A在成交时的剩余土地使用年限为60年，折现率为10%。实例A的成交价格为500万元。评估基准日定为2007年10月20日。
要求：（1）计算各因素修正系数。（计算结果保留三位小数）（2）估算对实例A比较修正后的地价。
3、有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见下表，表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5~2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。
试根据上述条件评估待估宗地2002年1月的评估值。
4、某城市有一种住宅用地500m2需要评估,评估基准日为2004年10月31日,现根据该地条件选择了与之
以2003年1月的城市地价指数为100％,以后每月上涨数均为1%.
容积率修正系数如下表:
几块宗地的剩余使用年限均为40年。
要求：根据以上资料估算该住宅用地的单位地价和总地价。
5、有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如下：
上表中成交价的单位为：元/平方米，该城市地价指数如下表：
表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，对于区域因素，
个别因素的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。试根据以上条件，回答下列问题：1）为什么要进行交易情况修正？
2）在上述可比案例，已知有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，根据表中提供的信息，请问这两种情况分别应该是A、B、C、D中的哪一个？
3）根据所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。
6、有一宗七通一平待开发建筑用地，面积为1,000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期2年，建筑费用3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用和专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。
7、某待开发建设用地，土地面积为12 000平方米，土地出让年限为42年，于2006年5月19日取得土地使用权，建筑容积率为2，并开始开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2 000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。2008年5月，评估人员通过对当地房地产市场调查了解到，与所开发房地产类似房地产的未来月租金净收益为每建筑平方米200元。出租率为95%，该类房地产的资本化率为10%，销售费用为楼价的3%，销售税费为楼价的8%，银行年贷款利率6%，投资利润率为15%。评估基准日为2008年5月19日。(单位地价的结果保留两位小数)
要求：根据上述资料估算该宗土地评估基准日的单位地价和楼面地价。
第６章资源资产评估
一、单项选择题
1、剩余法特别适用于（）的评估。
A. 成熟龄林木资产
B. 中龄林木资产
C. 竹林资产
D. 实验林资产
2、矿产、地质资源等属于（）。
A、可再生资源
B、不可再生资源
C、经济资源
D、人文社会资源
3、资源性资产评估目的有（）。
A.使用权出让 B、所有权转让 C、融资 D、企业兼并
4、下列资源中属于非耗竭性资源的是（）。
A.金属矿产资源
B.非金属矿产资源
C.能源矿产资源
D.土地资源
5、下列资源中属于可再生资源的是（）。
A.森林资源
B.土地资源
C.非金属矿产资源
D.金属矿产资源
6、下列森林资源中不属于林木资源的是（）。
A.经济林
B.风景林
C.特种林
D.薪炭林
7、下列森林资源中属于森林景观资源的是（）。
A.用材林
B.经济林
C.纪念林
D.特种用途林
二、多项选择题
1、自然资源评估的特点包括（）。
A、自然资源价格是使用权价格
B、受区位影响较大
C、应尊重经济规律
D、应尊重自然规律
2、林木资产主要包括（）。 A、风景林 B、防护林 C、用材林 D、经济林
3、森林资源价格主要构成因素是（）。
A、生产成本
B、评估费用
C、资金时间价格 D地租
4、收益法评估森林资源主要适用于（）。
A、经济林资产
B、竹林资产
C、防护林资产
D、实验林资产
5、下列资源中属于生物资源的是（）。
A、森林资源
B、动物资源
C、天然水资源
D、牧草资源
第7章无形资产评估
一、单项选择题
1.一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的( )。
A.不完整性
B.非实体性
C.共益性
D.效益性
2.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长
短不同，（）来确定期限。
A、依据法律规定
B、依据合同规定
C、可按两者孰长原则
D、可按两者孰短原则
3.某项无形资产使用后，使产品市场占有率提高，销量从原来的每年100万件增至120万件。已知该
产品价格为50元，成本为40元。所得税税率33％。则运用直接估算法估计该无形资产每年给企业带来的收益额为（）万元。 A、200 B、134 C、165 D、670 4.某项无形资产使用后，使产品生产成本从每件50元降至40元。已知该产品销量为100万件，所得
税税率33％。则运用直接估算法估计该无形资产每年给企业带来的收益额为（）万元。
A、200
B、134
C、165
D、670
5.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年，按
许可协议，B公司每年按使用该商标后净利润的25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品30万台，每台市场售价为120元，公司预期各年销售净利润率为30%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近（）万元。
A、995
B、671
C、497
D、1200
6.某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业
的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。
A、75
B、12
C、15
D、45
7.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010
年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。 A.20年 B.10年 C.9年 D.12年
8.关于版权的保护期限，阐述错误的是( )。
A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年
B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年
C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年
D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年
9.根据我国著作权法规，对于一项两人合作完成作品的署名权，其保护期为( )。
A.作品完成之日起50年
B.作品首次发表日起50年
C.最后一位死亡的作者死亡之日起50年
D.永久
二、综合计算题
1、某饮料生产企业拟购买某食品研究所的一项最新饮料添加剂专利技术，该专利的经济寿命为5年，经过预测分析表明，使用该添加剂专利技术后，该饮料生产企业的产品年销售量将提高10％，产品的销售价格将提高5％，生产及销售成本节约2％。该企业目前的产品年销售量为100万吨，每吨的销售价格为2300
元，每吨的生产及销售成本为2000元。所得税税率为33％，折现率为10％。试估算该专利技术的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）
2、甲企业现生产产品A，为了提高产品A的市场占有率需要购入乙单位拥有的一项专利。甲企业已经与乙单位达成了专利转让初步协议，现委托评估机构对甲企业拟购买乙单位所拥有的专利的价值进行评估，评估基准日为2006年1月1日。
经评估人员调查分析，乙单位的专利权为实用新型，于2000年12月31日正式提出申请，2001年6月30日正式获得专利证书，并每年按时缴纳了专利费用，专利有效，而且未进行任何形式的转让。按照我国专利法的规定，发明专利的保护期限为20年，实用新型与外观设计的保护期限为10年，均自申请日开始计算。如果产品A采用了乙单位的专利，预计在评估基准日后8年内可具有稳定的市场，产品销售价格可由原来的每台500元提高到650元，全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台450元增加到520元，评估基准日后第1年可销售l5 000台，第2年可销售l8 000台，从第3年开始每年可销售20 000台。如果甲企业适用所得税税率为33％，适用折现率为l2％，根据上述条件不考虑其他因素，试评估在本评估目的下乙单位专利权的价值。
3、某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品的单位市场售价为1000元/台，比普通的商标同类产品的价格高出100元/台，拟购买商标企业的年上产能力为100,000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按照使用该商标的产品的年销售利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按照10%计算。
要求：根据上述条件计算该商标使用权价格。
4、有一项新产品设计及工艺技术，已经使用3年，证明该技术可靠，产品比同类产品性能优越。经过了解，同类产品平均价格为150元/件。目前该产品年销售量为2万件。经过分析，产品寿命开可以维持8年，但是竞争者将会介入。由于该企业已经较为稳固地占领了市场，竞争者估计将来采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将来会维持目前的市场占有，但是价格将会呈下降趋势。产品价格预计为：今后1~3年维持现行价格；4~5年降低为170元/件；6~8年降低为160元/件；估计成本变化不大，故而不考虑其变化( 折现率为12%，所得税率为15% )。请根据上述条件计算该项技术的评估值。
5、某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假设从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率以及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且采用单项资产评估方法评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。试确定该企业的商誉的评估值。
第8章长期投资评估
一、单选题
1、对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。
A、最高价
B、最低价
C、中间价
D、收盘价
2、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票值15%
的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近( )。
A、250万元
B、280万元
C、120万元
D、180万元
3、被评估债券为2000年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2002年评估时，债券市场上同种
同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( ) 元。
A、120
B、98
C、100
D、110
4、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间
已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报
酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。
A、15400元
B、17200元
C、11800元
D、15338元
5、甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元（购买债
券1 000张、面值200元/张）、年利率10％，期限4年。根据市场调查，评估基准日的收盘价为220元/张，则债券的评估值为（）元。
A、200 000
B、220 000
C、250 000
D、200 000
6、被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期为10年，A企业每年以运用无形资
产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已经满了5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A 企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。
A、180, 240
B、72,099,000
C、360,480
D、500,000
二、综合计算题
1、某评估公司受托对D企业进行资产评估，D企业其拥有非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有股票期间，每年股票收益率在12%左右。股票发行企业每年以净利润的60%用于发放股利，其余40%用于追加投资。根据评估人员对企业经营状况的调查分析，认为该企业具有发展前途，该企业具有较强的发展潜力。经过分析认为，股票发行企业好可以保持3%的发展速度，净资产收益率将保持在16%的水平，无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%。请计算该股票的评估值。
2、某评估公司受托对B企业的长期债权投资进行评估，被评估企业债券面值为50000元，系A企业发行的3年期1次还本付息债券，年利率5%，单利计息，评估时点距离到期日为两年，当时国库券利率为4%。经评估人员分析调查，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，取2%的风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，故折现率取6%。试计算该债券的评估价值。
3、（2005年考题）甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率（每股股利与每股面值的比例）为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位）
第9章流动资产评估
一、单选题
1、被评估的某材料系最近购入，当时共购入500件，单价600元，共发生运杂费等8 000元，经盘点，
该材料尚余100件，则该批材料的评估值为（）。
A.68 000元
B.124 000元
C.308 000元
D.61 600元
2、评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价
款共计320 000元，运输费用1 500元；第二批购入100吨，材料价款共计350 000元，运输费用2 000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款500 000元，运输费用2 000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。
A.677 219
B.684 400
C.669 300
D.691 340
3、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产
进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）。
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
4、某项低值易耗品原值1000元，预计使用一年，已使用8个月，现行市价为1200元。其评估值最可能
为（）。 A、 400元 B 、330元 C 、960元 D、 750元5、企业一张期限六个月的商业汇票，本金100万，月息6‰，截止被估基准日离付款期还有4个月。按
本利和计算其评估值最可能为（）万元。 A、102.4 B、101.2 C、106 D、100.6 6、某企业向甲公司售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4
月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定在6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按照月息为6‰计算，因此该应收票据的评估值为( )万元。 A、12 B、500 C、488 D、450 7、某被评估企业截至评估基准日为止，经过核实后的应收账款余额为146万元，该企业前5年的应收账
款累计余额为7,200,000元，处理坏账累计额610,000元，按坏账估计法确定该企业应收款的评估值最接近于( )元。
A、1,336,320
B、7,200,000
C、36,000
D、1,365,630
8、甲公司委托评估的应收款项账面原值8 000元，坏账准备800元，净值7 200元。评估时确定其回收
风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为1 000元，该应收款项的评估值接近于（）元。
A、5 760
B、5 600
C、6 400
D、4 500
9、按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（）。
A、保持不变
B、按零值处理
C、备抵后保留余额
D、按评估值重新计提坏账准备
10、对甲企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为6 000件，根据分析，产成品合理
材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估值，产成品的材料价格下跌，由原来的60元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为( )元。
A.40 000 000
B.53 000 000
C.32 000 000
D.75 600 000
二、综合计算
（一）评估人员对A企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：
1.A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产；
2.A企业库存钢材l00吨，账面余额为230 000元，购入时间距评估基准日为3年；
3.库存甲种钢制零件产成品500件，账面值100 000元。经现场鉴定有l00件由于保存不当已报废，按评估基准日时的废钢价格，预计报废产品处理后可获得净收入9000元；
4.库存甲种钢制零件在产品l000件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有300件已完成50%，有700件已完成80%；
5.甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年；
6.产成品的账面值为完工日期的价值；
7.根据会计资料，在甲种零件产成品的成本中，原材料占70%，人工费占20%，能耗占2%，其他费用占8%；
8.甲种产成品及在产品所用钢材与库存材料为同一批购入的同种材料；
9.经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升5%，自A企业停产后，同行业人工费用每年比上一年上升4%，能耗价格每年比上一年上升1%，其他费用每年比上一年上升3%。
假设在甲种钢制零件的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。试求A企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。
第10章企业价值评估
一、单选题
1、决定企业价值高低的因素是企业的（）。
A、生产能力
B、生产成本
C、整体获利能力
D、整体资产
2、正常的投资报酬率（）该投资的机会成本。
A、不能低于
B、不能高于
C、应等于
D、高于低于等于均可
3、运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（）。
A、替代原则
B、贡献原则
C、供求原则
D、预期原则
4、运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（）。
A、持续获利能力
B、保持生产能力
C、持续经营能力
D、持续抗风险能力
5、加权平均资金成本模型是以（）所构成的投资成本。
A、所有者权益和全部负债
B、所有者权益和长期负债
C、所有者权益和流动负债
D、长期负债和流动负债
6、利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是
企业的( )。
A、股东部分权益价值
B、股东全部权益价值
C、投资资本价值
D、整体价值
7、运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）。
A、市场法
B、成本法
C、收益法
D、三者之外的新方法
8、在企业价值评估中，投资资本是指( )。
A、所有者权益
B、所有者权益+流动负债
C、所有者权益+长期负债
D、长期投资
9、运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是( )。
A、评估基准日企业实际收益
B、评估基准日企业净利润
C、评估基准日企业净现金流量
D、评估基准日企业客观收益
10、选择什么层次和口径的企业收益作为企业评估的依据，首先应服从于( )。
A、企业评估方法
B、企业评估的目的
C、企业评估的假设条件
D、企业评估的价值标准
11、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原
则确定其原则。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献
12、假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，国库券利率为4%。待评估企业的
投资资本由所有者权益和长期负债两部分组成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，带评估企业的风险系数β为1.2。该待评估企业投资资本折现率最接近于( )。
A、11.2%
B、9.53%
C、9.12%
D、12.86%
13、假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平
均风险的比率为1.2，则用于企业评估的折现率应选择( )。
A、12%
B、11%
C、10%
D、13.5%
14、待评估企业未来5年收益现值之和为2500万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价
值最可能是( )。
A、8000
B、6595
C、3550
D、3862
15、待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为
10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )。
A、1414
B、5360
C、141
D、20,319
16、某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现净利润
100万元，经调查分析，预计自评估基准日起第一、二、三年内每年的净利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为10%，无限期经营，则该企业评估值最接近于( )万元。
A、1103
B、1114
C、1147
D、1310
17、评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产
品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年较上年递增2%，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于( )万元。
A、1159
B、1250
C、1275
D、1500
18、运用收益法评估企业价值时，需要界定企业价值评估的具体范围，并进行必要的资产剥离，资产剥离
的主要对象有（）。
A．非生产性溢余资产 B．功能落后资产 C．能耗、料耗大资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产
二、综合计算题
1、某企业长期负债400万元，利息率5%，所有者权益600万元，投资收益率要求15%。试以加权平均资金成本模型计算企业评估的折现率。
2、假定社会平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%，请求出用于评估该企业投资资本价值的资本化率。
3、假定待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为10%，当时社会平均收益率为12%，国库券利率为8%。待评估企业的风险β系数为0.9。在采用现金流量折现模型对企业价值进行评估时，该待评估企业的折现率应该是多少？
4、某企业预计未来三年的预期收益分别为100万元，120万元和140万元，假定资本化率为10%，利用年金法计算年金并求企业评估值。
5、某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假设从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率以及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且采用单项资产评估方法评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。试确定该企业的商誉的评估值。
6、评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第一年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。
(2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5;
(3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。
要求：(1)确定该企业整体资产评估值。
(2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?
第11章资产评估报告
一、单项选择题
1.最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是( )。
A、国务院91号令
B、财政部财字[1999]91号文件
C、国资发[1993]55号文件
D、国资办[1996]23号文件
2.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告正文两者的关系表述正确的是( )。
A、资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文
B、资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书正文
C、两者具有同等效力
D、两者法律效力的高低由当事人协商确定
3.按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。
A、委托方
B、受托方
C、资产占有方
D、委托方与资产占有方
4.评估基准日应当根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
A、委托方
B、受托方
C、资产占有方
D、以上均可
5.开达资产评估事务所于2000年8月6日至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000
年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到( )。
A、2001年8月5日
B、2001年8月24日
C、2001年8月29日
D、2001年6月29日
6.资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。
A、一个月
B、二个月内
C、三个月内
D、半年内
7.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。
A、重要信息来源
B、主要内容
C、一个环节
D、重要目的
8.国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的。
A、提供报告日
B、评估基准日
C、验证确认日
D、经济行为发生日
二、多项选择题
1、按照现行规定，资产评估报告书应当包括( )。
A、资产评估报告书正文
B、资产评估说明
C、资产评估明细表及相关附件
D、资产评估结果确认书
2、按照资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为(BD )。
A、整体资产评估报告书
B、房地产估价报告书
C、单项资产评估报告书
D、土地估价报告书
3、资产评估报告书的基本要素一般包括( )。
A、评估方法
B、评估目的
C、评估基准日
D、委托方与资产占有方简介
E、资产评估立项通知书
4、按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括( )。
A、资产评估报告书封面基本内容及格式
B、资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C、资产评估报告书正文的基本内容及格式
D、备查文件的基本内容及格式
E、资产评估委托协议的基本内容
5、资产评估报告书正文阐明的评估依据包括( )。
A、法律法规依据
B、经济行为依据
C、产权依据
D、取价依据
E、计算依据
6、按照目前规定，资产评估明细表样表包括以下几个层次( )。
A、资产评估结果汇总表
B、资产评估结果分类汇总表
C、各项资产清查评估汇总表
D、各项资产清查评估明细表
E、资产评估过程表
7、评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要( )。
A、负责该项目的注册资产评估师签章
B、加盖评估机构公章
C、评估机构负责人审定签章
D、评估报告备案或核准机构审定并签章
8、资产评估报告书的作用有( )。
A、为被委托评估的资产提供作价意见
B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据
C、是管理部门完善资产评估管理的重要手段
D、是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源
9、对于委托方来说，资产评估报告的作用包括( )。
A.根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价
B.作为企业进行会计记录或调整账项的依据
C.作为履行委托协议和支付评估费用的依据
D.作为委托方进行有关申诉的资料之一
E.有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
10、下列说法不正确的有( )。
A.注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务
B.注册资产评估师可以以个人的名义开展资产评估业务，
C.注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业
D.注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作,注册资产评估师不需要对专家工作的结果负相应的责任
E.注册资产评估师在完成评估业务后，不得向委托方或相关当事人索取约定服务费以外的不正当利益
第12章以财务报告为目的的评估
一、单项选择题
1、对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的作法是由（）为
公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。
A．注册评估师 B．注册会计师 C．律师 D．工程师
2、企业合并对价分摊是指符合企业准则的( )的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。
A.同一控制
B.非同一控制
C.非控制
D.重大影响
３、有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。
A．账面价值 B．开盘价 C．协议价值 D．活跃市场中的市场价值纠错
４、在资产存在减值迹象时，应当估计其可回收金额。可回收金额应当根据资产（）的两者之间较高者确定。
A．重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B．公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C．公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D．公允价值与重置成本
５、企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。
A．市场售价类比法 B．收益折现法 C．成本法 D．收益资本化法
６、根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨“资产公允价值份额的差额，应确认为（）。
A．负债 B．或有负债 C．贬值 D．商誉
７、根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条规定，公允价值可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。
A．成本法 B．直接资本化法 C．市场法 D．现金流折现法；
８、当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（）。
A．应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
B．不得出具评估报告
C．应当明确评估报告的使用限制
D．出具限制性评估报告
９、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时，（）。
A．应当在评估报告中进行充分说明 B．不得出具简明型评估报告
C．应当明确评估报告的类型 D．不得出具完整型评估报告纠错
二、多项选择题
1、以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要受到( )的影响。
A.企业的会计政策
B.会计计量模式
C.会计核算方法
D.会计披露要求
2、企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是( )。
A.企业整体价值
B.股东的全部权益价值
C.可辨认资产
D.负债
E.或有负债
3、以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（）。
A．市场价值 B．清算价值 C．在用价值 D．持续经营价值 E．投资价值
4、以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。
A．计量 B．核算 C．分析 D．披露 E．报账
5、以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要受到（）的影响。
A．企业的会计政策 B．会计计量模式 C．会计核算方法 D．会计披露要求
6、资产减值测试评估对象通常是（）。
A．资产 B．资产组 C．资产组组合 D．企业整体
7、运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产常用的具体方法包括（）。
A．增量收益折现法 B．节省许可费折现法 C．多期超额收益折现法 D．成本费用折现法
第1章总论
单选：1A 2C 3B 4C 5B 6B 7B 8A 9D 10C 多选：1ACE 2ABCD 3CDE 4BD 5ABCD 6ABE 7ACDE
第2章资产评估的基本方法
单项:1D 2A 3B 4B 5B 6C 7B 1O×(900/1000)0.5×80% 8B 9C 10A 11C 12A 13D 14A 15D 16D 多选：1ABC 2ABCD 3BD 4BCE 5BE 6BC 7AB 8ABCD
综合题：
1、计算年超额营运成本： 12000×（10-5）=60000元
计算年净超额营运成本： 6000×（1-33%）=40200元
计算功能贬值： 40200×（P/A. 10%. 5）=40200×3.7908=152990元
2、答案要点：资产的重置成本=480万资产的已使用年限=20*(50,400/57,600)=17.5年
实体性贬值率=17.5/(17.5+8)=68.63%
资产的功能性贬值=3*(1-33%)*(P/A,10%,8)=10.72万元
评估值=480*(1-68.63%)-10.72=139.86万元
3、答案要点：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值
重置成本=150*(1+10%)3=199.65万元实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%
功能性贬值=3*12*650*(1-33%)*(P/A,10%,6)=6.83万元
经济性贬值=20*(1-33%)*(P/A,10%,6)=5.84万元评估值=199.65*(1-33.33%)-6.83-5.84=120.44万元4、 1)计算未来五年预期收益折现值： 15×1/（1+10%）+18×1/（1+10%）2+20×1/（1+10%）3+24×1/（1+10%）4+20×1/（1+10%）5 =15×0.9091+18×0.8264+20×0.7513+24×0.6830+20×0.6209=72.3(万)
2)确定第六年后永续收益本金化及折现： 20÷10%×1/(1+10%)5=200×0.6209=124.18(万)
3)加和： 72.3+124.18=196.48(万)
5、答案要点：运用收益法公式计算评估值接近于197.43万元
6、答案要点：(1)永续经营下年金法评估值为1414.82万元；(2)采用分段法评估的评估值为1778万元。
第3章资产评估程序
单选：1D 2A 3B 4C 5A 多选：1ABC 2ABDE 3ABC 4BCD 5ABC 6ACD 7ABD 8ABC
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
《投资项目评估》课程习题集一、多项选择题 1.投资具有以下特征（） A长期性B 风险性 C 可操作性D收益性 2.项目按性质分为（） A工业项目B基本建设项目C 更新改造项目D非工业项目 3.项目发展周期包括三个阶段，即（） A投资前期B建设期 C 生产（经营）期D计算期 4.投资环境按其表现形态分为（） A软环境B 硬环境 C 国内环境D国外环境 5.投资者的信用程度包括（）A筹资能力 B金融信用 C 经营信用 D可靠性 6.市场调查的方 法有（） A典型市场调查法 B普遍市场调查法 C几率抽样法 D非几率抽样法 7.产品生命周期 包括（） A投入期B 成长期 C 成熟期D 衰退期 8.项目生产规模 的确定方法有 （） A经验法B 比较系数 C 规模效果曲线法 D分步法 9.规模经济可区 分为（） A生产上的和经营 上的规模经济 B规模的内部经济 性和外部经济性 C 数量上的和质量 上的规模经济 D 以上答案中只 有AB正确 10.厂址选择常 用的技术分析方法 有（） A方案比较法 B评分优选法 C 最小运输费用法 D分步法 11.项目技术条 件评估的原则 （） A先进性B适 用性 C 经济 性D安 全性 12.项目总投资 估算包括三个部 分，即（） A建设投资估算 B固定资产投资估 算 C 流动资产 估算D建设期 利息估算 13.在国际贸易 中，根据交货方式 的不同，设备的交 货价主要有 （） A离岸价格B 离岸价加运费价格 C 到岸价格D 到岸价格加运费价 格 14.流动资金分 项详细估算法包括 （） A储备资金估算 B生产资金估算 C成品资金估算 D销售资金估算 15.项目评估报 告包括（） A正文B主 要附表C 附图 D 附件 16.建设项目财 务数据估算的主要 内容包括（） A总成本费用估算 B销售收入、销售 税金及附加、利润 总额及其分配估算 C 建设期估算
《健康评估》习题集 第一章绪论 一、名词解释 1．症状：是个体患病时对机体功能异常和病理变化的主观感受，如头痛、乏力、恶心等。 2．体征：是医务人员给患者检查时发现的具有诊断意义的征候。 3．健康评估：是一门对评估对象健康状况进行评估，并根据其现实或潜在的健康问题或生命过程状况提出护理诊断的基本知识、基本技能和基本方法的学科。 4. 身体评估：评估者通过自己的感官或借助听诊器血压表体温表的辅助工具对被评估者进行细致观察与系统检查，找出机体正常或异常征象的评估方法，是获取护理诊断依据的重要手段。 二、简答题 1．阐述健康评估的具体内容。 答：健康评估的具体内容包括问诊、体格检查、实验室检查、心电图检查、影像学检查、功能性健康形态评估、护理诊断与思维、健康评估记录。
第二章健康评估方法 一、名词解释 1.主观资料：通过与被评估者会谈获得的资料，包括被评估者的主诉，亲属的代诉及经提问而获得的有关被评估者健康状况的描诉。 2.客观资料：通过视触叩听或器械检查等所获得的有关被评估者健康装宽状况的结果。 3.主诉：为被评估者感觉最主要最明显的症状或体征及其性质和持续时间。 4.系统回顾：通过询问被评估者各系统或与各健康功能型态，有关症状的有无及其特点，全面系统地评估被评估者以往发生的健康问题及其与本次健康问题的关系。 5.护理诊断：关于个人家庭社区对现存的或潜在的健康问题或生命过程的反应的一种临床判断，是护士为达到预期结果选择护理措施的基础。 二、单项选择题 1.收集资料最重要的是：（C ） A.查阅记录 B.护理体检 C.观察 D.交谈 E.获得门诊资料
2.主观资料是指：（ A） A.患者的主诉 B.医生的判断 C.护士的主观判断 D.陪人的诉说 E.家人的诉说 3.最准确.最可靠的健康资料来源：（A ） A.患者 B.医生 C.护士 D.陪人 E.病友 4.会谈时最先向被评估者：（A） A.作自我介绍 B.开放性提问 C.承诺 D.表示同情 E.身体评估 5.可使用医学术语的是：（A） A.客观资料记录 B.主观资料记录 C.询问病人家属时 D.与病人交谈时 E.以上均可 6.下列属于现病史的内容是：（ B） A.青霉素过敏史 B.病后检查及治疗情况 C.过去手术.外伤情况 D.婚姻.生育情况 E.家庭遗传病情况
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
二、多项选择题 1. 年金终值系数是指已知（ C ），求（ B ）。 A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.设备评估应注意的问题是（ABCD ）。 A.与生产能力和生产工艺相适应 B.保证产品的质量 C.设备的使用寿命与维修的前景 D.设备的经济性 3. 项目后评估与前评估的差别在于（ABCD ） A.评估的侧重点不同 B.评估的内容不同 C.评估的依据不同 D.评估的阶段不同 4.项目评估中对社会效益与影响评估有（ AB ）。 A.社会经济影响评估 B .社会环境影响评估 C.项目是否适应国家和地区的发展重点 D.项目存在社会风险的程度 5.设立项目的宏观经济环境有（ ABC ）。 A.项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要； B.项目建设是否符合区域经济的需要 C.项目建设是否符合国家的产业政策 D.项目建设是否符合企业发展的要求 6. 项目前评估的主要内容包括（ABCD ） A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 7. 非随机抽样调查包括（CDE ） A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 8 动态赢利能力评价指标有（BCD ） A.投资利润率 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 9. 下列属于“转移支付”的有（ A BCD ） A.各种税金 B.政府补贴. D C.职工工资D土地及 自然资源费用 10 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（CD ）
A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.资源法 D. 价值工程分析法 11、项目决策分析与评价的阶段不同，其工作的内容和深度也会有所不同。属于项目决策分析与评价的阶段是( ABCD)。 A、可行性研究阶段 B、投资机会研究阶段 C、项目评估阶段 D、初步可行性研究阶段 12、判断项目可行性研究中的资金筹措方案是否完整，应主要关注的内容有(ABCD)。 A、项目资本金及债务资金来源的构成是否明确 B、每一项资金来源条件是否有详尽描述 C、是否编制了分年投资使用计划与资金筹措表 D、资金的需求与筹措在时序、数量两方面是否平衡 13、建设方案总体设计涉及的内容和要求有( ABCD)。 A、充分利用厂房的体积和面积 B、生产装置、厂房(车间)的平面布置和柱网 C、计算厂房设计方案的技术经济指标 D、选择工业厂房建筑的层数和层高 14、项目建设投资（不含建设期利息）的估算，应在对项目的建设规模和(ABC)等研究并初步确定的基础上进行。 A、技术方案 B、设备方案 C、工程方案 D、融资方案 15、下列关于项目综合评价的目的表述正确的有(ABD)。 A、谋求项目方案的整体优化 B、得出对项目整体效果和影响的完整概念 C、强调某一项指标必须达到最优 D、明确项目（方案）的不同意见 16、关于环境影响的效益—费用评价方法，下列叙述正确的有（）。 A、防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值 B、直接法重点描述污染物对自然系统或对人工系统影响的效益费用 C、评价方法的分类标准之一是根据补偿环境恶化的费用来确定环境价值 D、资产价值法的分类标准是根据消费环境商品带来的效用来确定环境价值
《健康评估》作业题 姓名学号成绩 一、单项选择题 1．护理体检的最终目的是（） A．全面采集病人的资料B．纠正医生不妥的诊断C．解决病人的健康问题D．取得病人的信任E．结合病史做出医疗诊断 2.护理病史采集中错误的做法是（） A．护士先做自我介绍B．询问病史时多问少听C．交谈中避免套问D．结束谈话时简单重复内容E．对患者的疑虑应作必要的指导 3．采集护理病史时获得重要线索主要依靠（） A．全面的护理体检B．详细询问病史C．作血、尿、便常规检查D．仔细阅读门诊病历E．先进的医疗仪器检查 4．病理性的持续睡眠状态，可被唤醒，并能正确回答问题,属于（）A．嗜睡B．意识模糊C．昏睡D．昏迷E．谵妄 5．意识障碍伴瞳孔缩小见于（） A．酒精中毒B．癫痫C．癔病D．有机磷中毒E．脑出血 6．肠穿孔引起的腹痛，多是（） A．烧灼痛B．刀割样C．钻顶样D．撕裂样E．压迫样 7．以下哪种刺激不是引起内脏痛的主要原因（） A．化学性刺激B．切割C．扩张D．局部缺血E．牵拉 8．阵发性剑突下钻顶样疼痛伴呕吐常见于（） A．胆道蛔虫症B．急性胆囊炎C．胃十二指肠溃疡穿孔D．肝脾破裂E．急性腹膜炎
9．慢性进行性头痛伴呕吐、视神经乳头水肿提示（） A．颅骨骨折B．脑血栓形成C．偏头痛D．颅内占位性病变E．以上都不是10．视诊要求在那种光线下进行（） A.强光 B.避光 C.紫光 D.白炽灯 E.自然光 11. 瞳孔扩大见于（） A.阿托品药物反应 B.有机磷中毒 C.吗啡中毒 D.虹膜炎 E.中毒 12. 痛风患者右耳廓上见触痛性黄白色小结，该小结产生原因（） A.风湿性肉芽肿 B.耳廓软骨炎 C.尿酸盐沉积 D.碳酸盐沉积 E.皮肤感染 13. 根据下列描述，哪种属于麻疹粘膜斑（） A.颊粘膜斑白色斑块，大小不等高出表面 B.颊粘膜充血，肿胀并伴有小出血点 C.颊粘膜蓝黑色色素沉着 D.上颌第二磨牙的颊粘膜帽针头大小白色斑点 E.颊粘膜淤斑 14．颈静脉怒张不见于（） A.心包积液 B.缩窄性心包炎 C.上腔静脉阻塞综合征 D.高血压心脏病 E.右心衰竭 15．气管向健侧移位见于下列疾病，除了（） A.心包积液 B.大量胸腔积液 C.气胸 D.单侧甲状腺肿大 E.纵膈肿瘤16．皮肤粘膜红色斑点，压之不褪色，称为（） A.蜘蛛痣 B.紫癜 C.斑疹 D.斑丘疹 E.小红疹 17．贫血病人，较可靠的评估部位是（） A.手掌皮肤和睑结膜 B.颈部皮肤和舌面 C.耳廓皮肤和上腭粘膜 D.面颊皮肤及上腭粘膜 E.手背皮肤及鼻腔粘膜 18．下列哪项不是营养状态良好的表现（）
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案 单选题 1.按项目用途不同，投资项目可以划分为（）。 A.经营性项目和非经营性项目 B.政府投资项目和企业投资项目 C.公共项目和非公共项目 D.生产性项目和非生产性项目 答案: D 2.某企业2003年经营不善，亏损300万元，2004年经营好转，税前利润为2000万元，所得税率为33%，则该企业2004年应纳所得税为（）元。 A.561万 B.600万 C.660万 D.231万 答案: A 3.从投资者角度出发，以投资者的出资额即资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金的财务内部收益率等财务分析指标的表格是（）。 A.项目财务现金流量表 B.资本金财务现金流量表 C.各方财务现金流量表 D.建设投资估算表 答案: B 4.狭义上的场址选择，仅指（）。
A.地点布局 B.建设地区 C.具体场址 D.三者都对 答案: C 5.投资环境分析是项目评价的一项重要内容，其中投资环境中最敏感的因素是（）。 A.社会政治环境 B.经济环境 C.技术环境 D.自然环境 答案: A 6.如果基准收益率定得过高，则会使（）。 A.财务内部收益率过低，导致投资决策失误 B.财务净现值过低，导致投资决策失误 C.财务净现值过高，导致投资决策失误 D.财务净现值变化不定，导致难以进行投资决策 答案: B 7.项目评估中的市场需求分析，要调查和预测整个项目（）的市场需求变化。 A.建设期 B.寿命期 C.达产期 D.投产期 答案: B 8.某企业注册资本为1000万，2001年末法定盈余公积金累计计提440万，2002年，税后利润为800万，盈余公积金按当年税后利润的10%计提，则当年应计提的盈余公积金为（）。
《健康评估》习题集 健康评估第三章体格检查 第一节概述 单项选择题 1.下列各项属于体征的是（C） A心悸B乏力C脾大D 头痛 2.浅部触诊可触及的深度约为（A） A1-2cm B1.5-2.5cm C2-3cm D2.5-3.5cm 3.深部触诊可触及的深度多在（C） A1cm以上B1.5cm以上C2cn以上D2.5cm以上 4.正常肺部的叩诊音为（A） A清音B浊音C实音D 鼓音 5.被少量含气组织覆盖的心脏和肝脏，其叩诊音位（B） A清音B浊音C实音D 鼓音 6.大量胸水或肺实变病人肺部的叩诊音位（c） A清音B浊音C实音D 鼓音
7.肺炎病人肺部的叩诊音为（B） A清音B浊音C实音D 鼓音 8.气胸病人肺部的叩诊音为（D） A清音B浊音C实音D 鼓音 9.肺气肿病人肺部的叩诊音为（B） A清音B过清音C浊音D鼓音 10刺激性大蒜气味，见于（A） A有机磷农药中毒B糖尿病酮症酸中毒C尿毒症D肝性昏迷 11烂苹果呼气味，见于（B） A有机磷农药中毒B糖尿病酮症酸中毒C尿毒症D肝性昏迷 12腥臭呼气味，见于（D） A有机磷农药中毒B糖尿病酮症酸中毒C尿毒症D肝性昏迷 13呕吐物有粪臭味，见于（D） A消化不良 B 食物在胃内滞留时间过长C 幽门梗阻D肠梗阻 14呕吐物有酸臭味，见于（C）
A消化不良 B 食物在胃内滞留时间过长C 幽门梗阻D肠梗阻 多项选择题 1正常情况下，叩诊鼓音可见于（DE） A肝脏B心脏C脾脏D腹部E胃泡区2正常情况下，叩诊实音可见于（AB） A肝脏B心脏C胃泡区D肺E腹部 第二节一般检查 1步行中因下肢突发性酸痛乏力，病人被迫停止进行，需休息片刻后才能继续走动，为（D） A蹒跚步态B共济失调步态C跨阈步态D间歇性跛行 2.起步困难，起步后小步急速前冲，身体前倾，越走越快，难以止步，为（C） A蹒跚步态B共济失调步态C慌张步态D跨阈步态 3.起步时一脚高抬，骤然垂落，双目下视，两脚间距很宽，摇晃不稳，为（B） A酒醉步态B共济失调步态C跨阈步态D剪刀步态 4.垂体性侏儒症见于( A) A育成熟前腺垂体功能减退B发育成熟后腺垂体功能减
一、名词解释 1．影子价格：是指当社会经济处于某种最优状态下时，能够反映社会劳动的消耗，资源 稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。也就是说：影子价格是人为确定的、比交换价格更为合理的价格。 2．投资项目：是指在规定的期限，为完成一项或一组开发目标而规划的投资、政策、机构以及其它各面的综合体。 3．产品生命期：所谓产品生命期，是指产品从进入市场开始，直到最终退出市场为止所 经历的市场生命循环过程。产品只有经过研究开发、试销，然后进入市场，它的市场生命期才算开始。产品退出市场，则标志着生命期的结束。 4．市场预测：是以市场调查所得的信息资料为基础，通过整理、概括、和研究分析，运用科学的法，测算判断未来在一定时期商品的需求量和供应量的变化情况和发展趋势。5．规模经济：在一定的规模下或一定的规模区间，企业生产最有效率。因此，规模经济亦称规模效益，它是伴随着生产能力的扩大而出现的单位成本下降和收益递增的现象。6．最佳经济规模:起始生产规模与最大生产规模确定以后，就确定了拟建项目生产规模的 上限和下限，可在这之间拟定若干不同规模的比较案。选择成本费用最低、效益最好的案为最终确定的拟建项目的生产规模。 7．最小运输费用法:是把生产运输因素作为厂址选择的重要基点。对生产所需原材料的 运输和产品销售市场的运输条件进行分析论证，寻找运输距离最短和运输费用最低的厂址案。 8．经营成本：指项目总成本费用扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本费 用。经营成本=总成本费用－折旧费—维简费－摊销费－利息支出 9．财务净现值：指在项目计算期，按行业基准折现率或设定折现率计算的各年净现金流 量现值的代数和，简称净现值，记作FNPV 10．互斥案：在没有资源约束的条件下，在一组案中选择其中的一个案则排除了接受其他 任一个案的可能性，则这一组案称为互斥型多案，简称互斥多案或互斥案。 11．转移支付：指那些既不需要消耗国民经济资源，又不增加国民收入，只是一种归属权 转让的款项，包括税金、补贴和国借款利息等 12．社会折现率：是资金的影子价格，即投入资金的机会成本。从的角度对资金机会成 本和货币时间价值的估量，它表示社会资金被项目占用后应获得的最低动态投资收益率 13．间接效益：是指项目对社会贡献而项目本身并未得益的那部分效益。
《健康评估》试题及答案 (100选择题) A1型题 1.护理评估的最终目的是 A．全面采集病人的资料 B．纠正医生不妥的诊断 C．解决病人的健康问题 D．取得病人的信任 E．结合病史做出医疗诊断 2. 护理病史采集中错误的做法是 A．护士先做自我介绍 B．询问病史时多问少听 C．交谈中避免套问 D．结束谈话时简单重复内容 E．对患者的疑虑应作必要的指导 3. 护士获得客观健康资料的主要途径是 A.阅读病历及健康记录 B.病人家属的陈述 C.观察及体检获取 D.病人的抚养人提供 E.病人本人提供 4．个体患病后对机体功能异常的主观感觉或自身体验称为 A．症状 B．体征 C．感受 D．压力 E．反应 5. 清晨眼睑水肿，逐渐蔓延全身，应考虑哪种疾病 A 门脉性肝硬化 B 右心衰竭 C 急性肾小球肾炎 D 甲状腺机能减退症 E 营养不良． 6. 咳嗽与咳痰疾病中，下列哪些疾病最常见 A 中枢神经系统疾病 B 呼吸道疾病 C 胸膜疾病 D 心血管疾病 E．血液系统疾病 7.吸气性呼吸困难严重时可出现“三凹征”，下列哪种疾病不是吸气性困难常见疾病 A. 气管肿瘤 B. 气管异物 C. 喉痉挛 D. 慢支伴肺气肿 E．纵隔肿瘤 8.急性肺水肿的特征是 A 铁锈色痰 B 粉红色泡沫痰 C 粘液性痰 D 草绿色痰 E．鲜红色血痰 9.咯血时出血部位不可能位于 A 支气管 B 肺 C 胃 D 喉 E．气管 10.毛细血管血中脱氧血红蛋白超过多少 g/L 时可以出现紫绀 A 150 B 50 C 95 D 26 E．15 11 中心性紫绀具有 A 多出现在四肢末梢 B 皮肤温暖 C 加温可消失 D 按摩可消失 E．以上都不是 12.常出现心悸的疾病是 A 肺气肿 B 甲状腺功能亢进症 C 糖尿病 D 消化性溃疡 E．腹泻 13.呕吐伴右上腹痛应考虑 A 肠梗阻 B 胆囊炎 C 食物中毒 D 阑尾炎 E．肠息肉 14 头痛伴喷射性呕吐常见于 A 颅内压增高 B 胆石症 C 幽门梗阻 D 甲状腺危象 E．急性腹膜炎 15.呕血最常见的病因是 A 消化性溃疡 B 急性胃炎 C 肝硬化 D 流行性出血热 E．肺结核 16.粘液脓性鲜血便见于 A 阿米巴痢疾 B 直肠癌 C 急性细菌性痢疾 D 急性出血性坏死性肠炎E．痔疮 17.引起胆汁淤积性黄疸的疾病是 A 胆总管结石 B 肝炎 C 新生儿溶血 D 蚕豆病 E．输血反应 18.肉眼血尿每升尿内含血至少为 A 1ml B 2ml C 3ml D 4ml E5 ml 19.甲状腺功能减退症常出现 A 营养不良性水肿 B 特发性水肿 C 粘液性水肿 D 局限性水肿 E．以上都不是
项目评估作业一 一、单项选择题 1.可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数 3.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模 4.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的 5.下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法 6.建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是B.否C.不一定D.说不清 7.实际利率与名义利率的换算公式为（） A.1)1(--=m m r i B.1)1(++=m m r i C.1)1(÷+=m m r i D.1)1(-+=m m r i 8.投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数B.偿债基金系数C.－1D.1 9.若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率 10.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是(??)。 A 、固定资产投资? B 、建设期资本化利息 C 、流动资金投资? D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定，一般采用()
A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 13、项目财务效益评估的内容不包括(???)。 Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析 14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是() A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 15、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的。 A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加 16、可以认为（）是资金的影子价格。 A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、存款利率 17、项目评估是在()的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。 A、项目投资机会研究报告 B、项目建议书 C、项目初步可行性研究报告 D、项目可行性研究报告 18、流动比率是指（）与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债D流动负债 19、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量 20、如果项目的盈亏平衡点低，则说明（）。 A、项目承受风险能力强 B、项目承受风险能力弱 C、项目市场竞争能力强 D、项目有较好的经济效益 21、建设期利息是否包括在项目总投资中（） A、是 B、否 C、不一定 D、说不清 22、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A、重心法 B、效益法 C、现值法 D、年值法 23、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
1、某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？ 2、某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具，拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒所需资金，若月利率为3‰，问每月初应等额存入银行多少钱？ 1、解：盈亏平衡点的销售量为： Q1=800000/（1000—500）=1600（平方米） 2、解：该问题不能直接套用偿债基金公式，因为终值F 所对应的时点为年末，而所求的年金A 的最后一笔支付发生在12月初，二者并不重合。因此，需要先将已知的终值F 从年末折现到12月初，然后才能用偿债基金公式计算未知的A 。 1、某一拟建项目，其建设期2年，生产期15年，第3年开始投产即达到设计生产能力，以后一直满负荷生产。流动资金投资在第3年一次投入500万元。经估算，该项目在计算期内各年的财务净现金流量情况如下：第1年为-20RR 万元，第2年为-2500万元，第3年为500万元，第4年至第16年每年各为1000万元，第17年为1800万元。若该项目的行业基准收益率为15%，则该项目的财务净现值率为多少?附：现值系数简表如下： ()()()()() 元54.8170820.09970.010*******.01003.0003.011000012,003.0,/1,003.0,/1000012 1 =??=?? ????-+?+?==-F A F P A
2、某工程项目经过几次试算，结果为以折现率35%计算的净现值是－800万元，以折现率33%计算的净现值是－400万元，以折现率32%计算的净现值是1100万元，试计算其内部收益率。 1、解：FNPV=-20RR ×0.870-2500×0.756+500×0.658+1000×(5.594-2.283)+1800×0.093 =177.4(万元) Ip=20RR ×0.870+2500×0.756+500×0.658 =3959(万元) FNPVR= 3959 4.177p I FNPV ==4.48% 答：该项目的财务净现值率为4.48%。 2、解：依题意，取两个接近的折现率计算如下： % 73.32400 1100)32.033.0(110032.0)(2 11 121=+-?+=+? -+=NPV NPV NPV i i i FIRR 1、某一拟建项目投产后生产甲、乙两产品，正常年份甲、乙两产品的产量分别是100万吨和200万吨。又知： (1) 甲产品为外销产品，其离岸价格为150美元/吨，项目到口岸的国内运
项目评估与管理模拟试题（附答案） 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. 可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模 B.最佳规模 C.起始规模 D.最优规模 4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 5. 下列各项中，属于确定生产规模方法的有（） A.重心法 B.净现值最大法 C.现值法 D.年值法 6. 建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 7. 实际利率与名义利率的换算公式为（） A. 1 ) 1(- - =m m r i B. 1 ) 1(+ + =m m r i C. 1 ) 1(÷ + =m m r i D. 1 ) 1(- + =m m r i 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －1 D. 1 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 10. 当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 1、项目总投资中不属于建设投资的是( )。 A、固定资产投资 B、建设期资本化利息 C、流动资金投资 D、无形资产投资
2、项目起始规模的确定，一般采用( ) A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 3、项目财务效益评估的内容不包括( )。 Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析 D、财务外汇效果分析 4、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计 息，则该项目建设单位的结论是( ) A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 5、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式( )计算的。 A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加 6、可以认为（）是资金的影子价格。 A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、存款利率 7、项目评估是在( )的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。 A、项目投资机会研究报告 B、项目建议书 C、项目初步可行性研究报告 D、项目可行性研究报告 8、流动比率是指（）与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债 D 流动负债 9、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量 10、如果项目的盈亏平衡点低，则说明（）。 A、项目承受风险能力强 B、项目承受风险能力弱 C、项目市场竞争能力强 D、项目有较好的经济效益 1、建设期利息是否包括在项目总投资中（） A、是 B、否 C、不一定 D、说不清 2、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A、重心法 B、效益法 C、现值法 D、年值法 3、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量
资产评估试题及详细答案
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《资产评估》(课程代码00158) 第一大题：单项选择题 1、资产评估的主体是指( B ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据 5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10．35万元 B.10．65万元 C.10．80万元 D.11．15万元 7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 8、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( C ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( D ) A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元 13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( B ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14、把土地分为生地和熟地的依据是( B ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地理位置 15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为l0％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( C ) A.141万元 B.149万元 C.128万元 D.150万元 16、据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( B ) A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值，因为它不能带来收益
投资项目评估练习题 第一章导论 一、填空题 1、（直接投资）指投资者直接开厂设店从事经营，或者投资购买企业相当数量的股份，从而对该企业具有经营上的控制权的投资方式。 2、投资运动过程本质上是（价值运动）过程。 3、本课程讨论的投资项目一般指（工程建设类）项目。 4、投资项目按产品属性不同分为：（公共项目），（非公共项目） 5、项目周期可分为七个工作阶段，即：项目设想、项目初选、项目准备、项目评估、项目实施、项目资产经营和项目总结评价。其中，生产时期包括（项目资产经营和项目总结评价两个）工作阶段 6、我国政府对于企业不使用政府投资建设的投资项目的管理制度为：视不同情况实行（核准制）和（备案制）。 7、机会研究工作比较粗略，对项目投资和生产成本估算的精确度约控制在（土30%左右）。 &一般机会研究通常是由（国家机构）和（公共部门）进行，研究结论作为制定国家、地 区和部门经济发展计划的基础和依据。 9、项目建议书又称（立项申请）。 10、可行性研究阶段成果是（可行性研究报告）。 11、投资项目评估可分为：（项目前期评估），（项目中期评估）和（项目后评估）。 二、单项选择题 1、投资项目评估中的“投资”指（D）。 A、宏观投资 B 、中观投资C、间接投资D、直接投资 2、工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（A）。 A、内容 B、用途 C、主体 D、性质 3、可行性研究和项目评估工作均处于项目投资的（A）。 A、建设前期 B、建设初期 C、建设时期 D、建设后期 4、详细可行性研究研究估算精度为（D）。 A、±40% B、± 30% C、±2 0% D、± 1 0% 5、投资鉴定指的是（A）。 A、投资机会研究 B 、初步可行性研究C、预可行性研究D、详细可行性研究 6、可行性研究报告一般由（B）组织委托。 A、中介机构 B 、投资者C 、主管部门D 、银行等金融机构 7、我国投资项目决策程序中，提出项目后，应该（C）。 A、编制可行性研究报告 B 、决策部门提出审批意见 C、提出项目建议书 D、编制项目申请报告 三、多项选择题 1、项目按投资性质分为（BC）。 A、工业项目B 、新建项目 C 、更新改造项目 D 、非工业项目 2、关于投资项目评估中的投资描述正确的是（A D O A、直接投资B 、间接投资C、金融投资D、实物投资 3、对拟建工程项目进行可行性研究的工作人员一般可包括（ABCD） A、经济学家B 、市场分析专家C、财务分析专家 D、土木建筑工程师 E 、专业技术工程师 4、项目发展周期包括三个阶段，即（ABC）