房屋中介服务问卷调查表
一、房屋买卖方面
1、您是否接受过房屋中介服务？（单选）
①接受过②未接受过
2、是否相信房屋中介公司的业务介绍？（单选）
①相信②不完全相信③不相信
3、您认为房屋中介公司提供的房源信息是否真实可靠？（单选）
①真实可靠②有虚假内容③不敢相信
4、房屋中介公司提供不真实房源信息采取的手段（可多选）
①放假房源②乱报房价③隐瞒房源地点
5、您在房屋买卖中的身份是（单选）
①买方②卖方③代理人
6、通过中介公司购买二手房时，您会查看以下哪些证件？（可多选）
①营业执照②备案证书③税务登记证④机构代码证
⑤房地产经纪人执业证
7、购买二手房时，您会查询房产的哪些信息？（可多选）
①卖房人身份证和房产证上“房屋所有权人”是否一致②产权是否完整③房产有无抵押④房产是否冻结⑤房改房是否符合上市条件⑥产权单位是否存在限售约定⑦房屋是否
在租⑧户籍状况⑨没注意过这些信息
8、如果遇到以上信息存在问题，中介公司会如何给您提建议？（单选）
①向买方表示没问题，能够顺利交易②提醒买方待存在的问题解决后再交易③向买方建议机会难得，不要放弃
9、您在买卖二手房是否与中介公司签订房屋买卖合同？（单选）
①签订②未签订③无所谓
10、您认为签订二手房买卖合同的重要性？（单选）
①很重要，要认真了解合同条款的内容②相信中介的介绍，签订合同只是履行手续③无所谓，合同签不签都行
11、您和房屋中介公司签订的是何种方式的合同？（单选）
①格式合同②约定合同③不知道
12、您和中介公司签订格式合同时，是否约定附加条款？（单选）
①约定合同中未提及的细节②不约定附加条款③没想到约定附加条款④无所谓
13、认为房屋中介服务合同中的条款是否公平？（单选）
①公平，买卖双方及中介公司责任义务明确，违约责任清楚
②不公平，只规定了买卖双方的责任义务及违约责任，中介公司无违约责任
③不清楚合同的条款内容
14、房屋中介公司未能完成房屋交易，会采取何种态度？（单选）
①表示愿意继续服务，退还佣金②强调是买卖某一方的责任，不愿退佣金③借口推脱，坚决不退佣金
15、房屋买卖中发生纠纷，您会采取哪种方式解决？（单选）
①由仲裁委员会仲裁②向人民法院起诉③向消费者协会投诉④自认倒霉
二、房屋租赁方面
16、您在房屋租赁中的身份是（单选）
①出租方②承租方
17、您在租赁房屋时是否签订房屋租赁合同？（单选）
①签订②不签订③无所谓
18、您在租赁房屋时签订的是（单选）
①格式合同②协商拟定合同③口头约定④无所谓
19、租赁房屋时，房屋中介公司如何赚取差价？（可多选）
①对客户提高房子报价②对一方客户说另一方客户不愿意承担中介服务费，要求客户承担双倍服务费③包租
20、对于包租的房屋，中介公司会以什么借口不退还押金？（可多选）
①将押金抵为维修费②将押金抵为清洁费③其他理由
21、房屋租赁中发生纠纷，您会采取哪种方式解决？（单选）
①由仲裁委员会仲裁②向人民法院起诉③向消费者协会投诉④自认倒霉
22、您觉得房屋中介收取您的费用（单选）
①太高了②可以接受③不一定④一般
23、请您评价中介公司的资信和服务水平（单选）
①好②较好③一般④较差⑤差
24、您认为房屋中介公司还存在哪些问题？
25、填写人基本情况
(一)您的年龄
①24岁以下②25－40岁③41－54岁④55岁以上
（二）、您的职业
①在职、在岗人员②离退休人员③下岗及无固定职业人员
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 中介房屋买卖合同
编号：FS-DY-20625 中介房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____ 身份证件号(或营业执照号)：____ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：____ 身份证件号(或营业执照号)：_____ 中介人(以下简称丙方)名称：_____ 营业执照号____中介资质证书号_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同： 一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况： (一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。 (二)附属设施、装潢情况_____。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写____)，总计____元(大写____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一)乙方按下列第___种方式付款。 1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按下列第____种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、____。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业
甲方（卖方）：身份证号码：；乙方（买方）：身份证号码：；丙方（中介方）。 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第一条房地产基本情况 甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括 。 第二条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属提供如下承诺： 1、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于 前办理抵押注销手续； 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲方承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 第三条成交价格 经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整【】该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。 第四条付款方式 一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
《房屋建筑学》 第一章建筑概述作业练习题一．判断题 1.古代人居住的茅草屋不美观，因为缺乏艺术性，不算建筑物。（） 2.大多数桥梁属于构筑物。（） 3.中国古代建筑，主要以木结构为主。（） 4.古代欧洲的公共建筑，以砖石结构居多。（） 5.建筑的文化主要体现在民族性，地域性方面。（） 6.大型性的建筑就是规模大的建筑。（） 7.工业建筑就是所有的厂房。（） 8.建筑高度就是指从地面到屋顶的总高度。（） 9.建筑模数的规定是绝对不能违背的。（） 10.建筑设计规范主要是国家标准或行业标准，设计时当严格遵循。（） 11.埃菲尔铁塔比一般输电塔高，属于构筑物。（） 12.将建筑分级和分类，是为了加以区别描述。（） 13.超过24米的居住建筑都属于高层建筑。（） 14.流水别墅的设计师是莱特。（） 15.建筑艺术是造型和色彩的艺术。（） 二．选择题 1．我国采用的建筑基本模数M值为。（） A．M=80mm B．M=100mm C．M=120mm D．M=200mm 2．（）是古代欧洲柱式建筑。 A．太阳神庙 B．圣索菲亚大教堂 C．雅典卫城的帕提农神庙 D．山岳台建筑 3. 民用建筑包括居住建筑和公共建筑，其中（）属于居住建筑。 A. 托儿所 B. 宾馆 C. 公寓 D. 疗养院 4. 下列的（）不属于建筑物?（） A. 长途车站候车楼 B. 纪念碑 C. 围墙 D. 赵州桥 5. 建筑物的耐久年限主要是根据建筑物的（）而定的。 A．承重结构材料B．重要性 C．层高D．质量标准 6. 建筑艺术区别于其它造型艺术（如绘画、雕刻等）的重要标志在于（）。
A、建筑艺术作品一般比较大 B、建筑有使用功能的要求 C、建筑有技术性的要求 D、完成建筑作品投资较大 7. 关于民用建筑高度与层数的划分的叙述，( )是错误的。 A．10层的住宅为高层建筑。 B．住宅超过100米时为超高层建筑。 C．公共建筑不论层数，高度超过22米者为高层建筑。 D．公共建筑超过100米时为超高层建筑。 8. 建筑物的耐久等级为3类时其耐久年限为（）年，适用于一般性建筑。 A．50 B．80 C．30 D．15 9. 建筑是建筑物和构筑物的统称，（）属于建筑物。 A. 住宅、堤坝等 B. 学校、输电塔等 C. 工厂、水池等 D. 工厂、展览馆等 10. 我国建筑业全面贯彻的主要方针是（）。 A 百年大计、质量第一 B 第建筑工业化 C 工程建筑监理 D 适用、安全、经济、美观 三．填空题 1.构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术、（）、（）、（）和建筑环境。 2．按建筑的规模和数量可分为（）和（）。 3．建筑技术是主要是指建筑材料技术、（）和（）。 4．建筑文化主要是指建筑的民族性、（）和（）。 5．公共建筑高度小于（）米者为单层和多层建筑，大于（）米者为超高层建筑。 6．建筑物的耐火等级共分为（）级。 7. 标准设计的目的在于提高建筑设计、（）和（）的效率、降低成本和保证质量，促进建筑工业化。 8. 从广义上讲，建筑是指（）与（）的总称。 9．模数数列指以（）、（）、（）扩展成的一系列尺寸。 10．建筑物按使用功能分为（）和（）两大类。 四．简答题 1．建筑艺术体现在哪些方面，举例说明。 2．建筑文化体现在哪些方面，举例说明。 3．建筑技术包括哪些方面，举例说明。 4．建筑物和构筑物的区别在哪里，以桥梁或塔式建造物举例说明。 5．为什么说，建筑具有环境的属性，举例说明。 6．举例说明中国古建筑的主要结构体系。 7．举例说明欧洲古代公共建筑的结构体系特点。
房产中介合同范本 出租方代表： (以下简称甲方) 联系地址： 邮编： 电话： (以下简称乙方) 承租方代表： 联系地址： 邮编： 电话： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1—1. 甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。 1—2. 甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。 1—3. 该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限 2—1 .该房屋租赁期共个月。自年月日起，年月日止。即租金起付日为年月日。 2 — 2 . 甲方应于年月日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方，乙方验收合格即视为接收该房屋。 三、租金，押金及其他费用 3—1. 该房屋每月租金为人民币元(大写： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 一、出租物业坐落地点及设施情况： 1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。 2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二.租赁期限 1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。 2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
编号：_____________房屋买卖合同 甲方（卖方）：__________________________________________ 乙方（买方）：_______________________ 丙方（居间方）：_______________________ 签订日期：_______年______月______日
卖方：身份证/护照号码： 委托代理人：身份证/护照号码： 买方：身份证/护照号码： 委托代理人：身份证/护照号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及相关法律、法规的规定、合同双方在平等、自愿、公平、友好协商的基础上就本合同所所涉及房地产买卖事宜，达成协议如下： 第一条【转让标的】 买卖双方交易的房地产位于〔以下简称为该物业〕，建筑面积为 第二条【转让价款】 卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为(￥) 第三条【交易定金】 买方同意在本合同生效之日起日内〔含当日〕向卖方支付定金(￥) 第四条【付款方式】 除定金外的房款(￥) 请选择付款方式 第五条【房地产产权现状】 该物业产权状态属于。 第六条【产权转移登记】 买卖双方需于前或符合过户条件时个工作日共同向房地产权登记机关申请办理产权登记手续，该物业的新《房地产权证》由领取。
第七条【税费承担】 经买卖双方协商，交易过户税费承担支付：，在收件回执注明的回复日期届满后5个工作日内，缴税方应交纳税费。 第八条【房地产交付及交楼押金】 卖方应当于将该物业交付予买家，并履行下列手续：买卖双方共同对该物业及附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并办理交接手续，移交该房屋钥匙。买卖双方应在交楼清单上对上述情况签名确认。双方协商同意在定金或首期款中预留(￥)作为交楼押金。此款在卖方实际交付该物业时进行结算。买卖双方约定交楼押金由居间方托管。卖方在交房前应将附随于该物业的水费、电费、有限电视、物业管理服务费（含维修基金）、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认。上述手续办理完成，经买方同意，交楼押金支付给卖方。否则，买方有权要求居间方从交楼押金中抵扣上述欠款。 第九条【附随债务的处理】 卖方须保证对该物业享有完整所以权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前所产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在物业交付使用前清理完毕，并保证转让后卖方无需负责。否则卖方必须承担由此引起的一起经济责任及法律责任。 第十条【居间方服务内容及费用】 居间方为买卖双方提供房地产交易咨询服务，专业的房地产卖萌签约指导，并协助办理房地产交接等服务。由买方于本合同签订之日向居间方支付服务费(￥)），由卖方于本合同签订之日向居间方支付服务费(￥)。(该服务费在买卖双方办理过户手续前支付） 第十一条【违约责任】 如买方未能履历本合同之条款以致本合同不能顺利进行，则已付定金将由卖方没收，卖方有权将该物业转让予任何人。如卖方在签订合同后不依合同条款将该物业售予买方，则卖方须赔偿买方已付定金的双倍金额以弥补买方之损失。违约方还需支付给居间方的双方服务费。合同履行中，如有一方不按本合同条款执行而引起的另一方提起诉讼或仲裁的，违约方还须赔偿守约方因诉讼或仲裁所产生的包括但不限于以下费用：律师费、诉讼费、仲裁费、交通费及误工费等（如银行贷款申请或赎楼申请不能成功除外）。
个人房屋买卖合同范本 甲方(出售方)： 乙方(购买方)： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或**年**月止)。 2、协议签定之日后(或**年**月起)由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 如乙方违约：
房屋建筑学·房屋建筑学作业答案 1.建筑的含义是什么？构成建筑的基本要素是什么？ 答：（1）建筑是建筑物与构筑物的总称 ①建筑物：供人们生活、居住、工作、学习、娱乐和从事生产的建筑称为建筑物; ②构筑物：是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，如桥梁、城墙、堤坝等。（2）构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象 1）建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求; 2）建筑技术：包括建筑材料技术、结构技术、施工技术; 3）建筑形象：是功能与技术的综合反映。 2.什么叫做大量性建筑和大型性建筑？低层、多层、高层建筑按什么界限进行划分？ 答：大量性建筑：指建筑规模不大,但修建数量多的建筑,如住宅,中小学教学楼等。 大型性建筑:指规模大,耗资多的建筑,如大型体育馆,大型剧院等。 低层建筑:1～2层的建筑。 多层建筑:一般指3～6层的建筑。 高层建筑:我国规定10层和10层以上的居住建筑,(包括首层设置商业服务网点的住宅),以及建筑高度超过24m的除单层外的公共建筑。 3.实行建筑模数协调统一的意义何在？基本模数、扩大模数、分模数的含义和适用范围是什么？ 答:实行建筑模数协调统一标准是为了建筑设计、构件生产以及施工等方面的尺寸协调，从而提高建筑工业化的水平，降低造价并提高建筑设计和建造的质量和速度，建筑设计应采用国家规定的建筑统一模数制。 在建筑模数协调中选用的基本尺寸单位，其数值为100mm，符号为M，即1M＝100mm，目前世界上大部分国家均以此为基本模数。 整数除基本模数的数值称为分模数，如1/2M(50MM)、1/5M(20MM)、1/10M(10MM)等，分模数适用于成材的厚度、直径、缝隙、构造的细小尺寸以及建筑制品的公偏差等。 基本模数的整数值称为扩大模数，如12M(1200MM)、30M(3000MM)、60M(6000MM)等，扩大模数适用于大型建筑物的跨度(进深)、柱距（开间）、层高及构配件的尺寸等。 基本模数1M和扩大模数3M(300MM)、6M(600MM)等适用于门窗洞口、构配件、建筑制品及建筑物的跨度(进深)、柱距（开间）和层高的尺寸等。 4.两阶段设计与三阶段设计的含义和适用范围是什么？ 答：两阶段设计包括初步设计和施工图设计，主要用于中小型建筑。 三阶段设计包括初步设计、扩大初步设计和施工图设计，主要用于大型建筑。 5.平面设计包含哪些基本内容？
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 房地产中介服务合同(合同范 本) The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed
房地产中介服务合同(合同范本) 合同编号：___________ 委托人（简称甲方）：__________________________ 受托人（中介人，简称乙方）：__________________ 甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议： 1．委托事项：____________________________________。 2．中介服务权限和范围：__________________________。 3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。 4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。 6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。7．其他约定：______________________________________。 甲方：___________________ 乙方：___________________ 合同订立时间：___________ 云博创意设计 MzYunBo Creative Design Co., Ltd.
房地产买卖中介合同3篇 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
房地产买卖中介合同3篇示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 房地产买卖中介合同范本（1） 委托人（甲方）：_________（个人）姓名：________国 籍：___________身份证（护照）号码：____________（法人 或其他组织）名称：_______________法定代表人： _____________地址：____________ 营业执照号码： ___________邮政编码：_______________联系电话： _______________ 受托人（乙方）：_________法定代表人： _____________ 营业执照号码：___________房地产经纪机构 备案证号：_______________地址：____________邮政编码： _______________联系电话：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
房屋建筑学作业1
1.建筑的含义是什么？构成建筑的基本要素是什么？ 答：1、建筑是指建筑物与构筑物的总称，是人工创造的空间环境，直接供人使用的建筑叫建筑物，不直接供人使用的建筑叫构筑物。2、建筑的构成要素：(一)建筑功能(二)建筑技术(三)建筑形象 2.什么叫做大量性建筑和大型性建筑？低层、多层、高层建筑按什么界限进行划分？ 答：大量性建筑是指量大面广，与人们生活 密切相关的那些建筑，如学校. 大型性建筑 是指规模宏大的建筑，如大型办公楼. 民用 建筑按层数分类，1~3层为低层住宅，4~6 层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层 及10层以上的为高层住宅。 3.实行建筑模数协调统一的意义何在？基本模数、扩大模数、分模数的含义和适用范围是什么？ 答：实行建筑模数协调统一标准是为了实现建筑工业化大规模生产，推进建筑工业化的发展而制定出来的。基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位。其数值定为100m，符
号为M，即1M＝100mm。整个建筑物或其一部分以及建筑组合件的模数化尺寸都应该是基本模数的倍数。扩大模数是基本模数的整倍数。扩大模数的基数应符合下列规定：（1）扩大模数的基数为3M、6M、12M、15M、30M、60M等6个，其相应的尺寸分别为300mm、600mm、1200mm、1500mm、3000mm、6000mm。（2）分模数是基本模数的分数值，其基数为1/10M、1/5M、1/2M 等3个，其相应的尺寸为10mm、20mm、50mm。 4.两阶段设计与三阶段设计的含义和适用范围是什么？ 答：两阶段设计即初步设计和施工图设计，适用于一般建设项目。 三阶段设计即初步设计、技术设计和施工图设计，适用于技术复杂、基础资料缺乏和不足的建设项目或建设项目中的个别路段、特大桥、互通式立体交叉、隧道等。 5.平面设计包含哪些基本内容？ 答：建筑平面设计包括单个房间平面设计及平面组合设计
房屋中介收费合同范本 编号： 本合同当事人 委托人（甲方）： 中介人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定委托人与中介人在平等、自愿的基础上就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩参考条件请划圈未选条件请划斜线）并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：□；楼房为室厅卫□；平房为间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□□；楼层：□；结构：□；朝向：□；建筑面积：平方米□；月租金标准：元□；租期：□；房屋用途：□； 房屋权属： 其他条件： 乙方还应提供以下服务： 第二条委托期限自年月日至年月日
超过以上期限仍需要中介服务的双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长 第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房 乙方应当制做看房的书面记录列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认由双方各执一份 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费 第四条甲方义务 （一）应出示身份证等的身份资格证明； （二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合； （三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密； （四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明； （二）应尽力完成甲方的委托事项按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋将处理情况及时向甲方如实汇报为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立；
符合吆喝道何人也如野人也人大方哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈吃不 吃不瞅不睬vb 卖方：_____________________ （简称甲方）身份证号码： 买方：_____________________ （简称乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___ 市 _______ 区_______________________________ 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为___________ 平方米。（详见土地房屋权证第 __________________ 号）。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币__________________ 元/平方米，总价：人民币_______________ 元整（大写：______ 佰 _____ 拾 ____ 万 ____ 仟_____ 佰 ____ 拾_____ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民 币____________ 元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_____ 拾____ 万_____ 仟_______________________________ 佰____ 拾_____ 元整给甲方，剩余房款人 民币________________ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾 ____ 万____ 仟_____ 佰___________________________________ 拾 ____ 元整给甲方，剩余房款 人民币________________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____________ 天内将交易的房 产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将___________________ 等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_________ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由______________________________________ 方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲
房屋买卖居间服务合同书（贷款） 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 居间方：哈尔滨市温氏房地产经纪咨询有限公司 甲、乙双本着平等自愿的原则在友好协商的基础上签订本协议，并委托哈尔滨市温氏房地产公司就房屋买卖事宜提供居间服务。 一、转让的房屋及附赠设备： 1、转让房屋标示：哈尔滨市区小区街号 栋单元层号，产权人：。建筑使用面积。建成年份：年。房证号：号。房源号：号。 2、甲方应保证室内装修、卫生间内的固定设施等完好无损，并保持与乙方看房时一致，如有毁损，由甲方恢复或由房款中扣除维修费。 3、甲方愿意附赠以下设备： 4、乙方对以上信息已经充分了解，并已予以确认。 二、成交价格： 乙方购买甲方房屋按套计价，本套房屋的成交价为元（人民币大写），另产权过户所需的各项费用（交给房产交易所及贷款银行及就贷款所涉及的具体税费等）收费标准根据居间方所有手续递交交易所及贷款银行当天国家规定而定，全部由方承担。 三、甲方义务及权利 1、甲方保证此房屋产权真实合法，无产权、债权纠纷，并保证现 １
不在动迁范围内，甲方提供房屋产权情况不真实或实际格局与产权证格局不符，即视为违约，所产生的后果由甲方负责。 2、房屋交接时，此房的水、电、煤气、物业管理、采暖及有线电视、电话等杂费均由甲方结清，并双方签订交接清单，待交接手续办理完毕后，若甲乙双方发生任何纠纷，居间方不承担任何责任。 3、甲方应按照居间方通知的时间及时到房产交易所或银行办理有关手续。 4、甲方有权随时查询、督促居间方履行本协议。 四、乙方义务及权利 1、乙方需依照合同的约定向居间方按期付款，每逾期1日，乙方应向居间方补偿全部房款万分之三的违约金，逾期十五天按自动放弃处理，居间方拒绝返还中乙方居间服务费及定金， 2、甲乙双方交接房屋后，乙方应按照合同规定在办理贷款过程中保证此房屋格局与产权格局相符，否则即视为违约，所产生的后果由乙方负责。 3、乙方有权随时查询、督促居间方履行本协议。 五、居间方义务 1、协助甲乙双方办理有关房屋产权过户手续，代甲方收取定金并协助银行代转收房款。 2、在坚持公平、公正的原则，提供居间服务，待居间合同签订后，即为交易成功，任何一方违约都不影响支付居间方服务费用 3、甲乙双方手续在年月日办理，乙方应在年月日前交付首付款，否则逾期1日支付房价总额的万分之一的违约金。如因 ２
房屋建筑学作业及参考答案 作业一 简答题 1.建筑的含义是什么？构成建筑的基本要素是什么？ 2.建筑物按照它的使用性质，通常可分为哪几类？各举一例。 3.构件的燃烧性能分为哪几类？各举一例。 4.什么叫构件的耐火极限？ 5.建筑物的耐火等级分为几级？每级分别对构件的哪两方面提出了不同要求？建筑物的耐火等级依据什么确定？ 6.建筑物耐久等级如何划分？ 7.基本模数、扩大模数、分模数具体是多少？ 8.建筑物的基本组成有哪些？它们的主要作用是什么？ 9.简述墙作为建筑物的承重构件和围护构件所起的不同作用？ 10.简述外界环境对建筑物影响的三个方面？ 参考答案： 1.答：建筑是建筑物与构筑物的总称。 建筑物是供人们生活居住、工作学习以及从事生产和各种文化活动的房屋 构筑物是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑，间接为人们提供服务的设施。如桥梁、城墙、堤坝、水池、水塔、支架、烟囱等。 构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象。 2.答：建筑物按照它的使用性质，通常可分为三类： 民用建筑、工业建筑、农业建筑 3.答：构件的燃烧性能分为非燃烧体、燃烧体、难燃烧体三类。 4.答：建筑构件的耐火极限，是指按建筑构件的时间-温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示。 5.答：建筑按耐火等级分类分为四级，每级分别对构件的燃烧性能和耐火极限提出了不同要求。建筑物的耐火等级按《建筑设计防火规范》中规定确定。 6.答：以主体结构确定的建筑耐久年限分为四级： 一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。 二级建筑：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑。 三级建筑：耐久年限为25～50年，适用于次要的建筑。 四级建筑：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。 7.答：基本模数的数值规定为100mm，以M表示，即1M=100mm。
房屋中介合同范本 房屋中介合同 编号： 本合同当事人 委托人(甲方)： 中介人(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：
楼房为___室___厅___卫□; 平房为___间□; 无装修□;一般装修□;精装修□; 防盗门□; 有线电视接口□; 空调□; 天然气□;煤气□; 集中供暖□;土暖气□;热水器□; 电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□; 上下水□;
楼层：___□; 结构：____□; 朝向：____□; 建筑面积：_____平方米□; 月租金标准：____元□; 租期：____□; 房屋用途：_____□; 房屋权属：________ 其他条件：________ 乙方还应提供以下服务：___________.
第二条委托期限 自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 第三条现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址，看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
房屋中介买卖合同 甲方：_______________________________ 乙方：________________________________ 丙方：________________________________
签订日期：_______ 年______ 月_____ 日
卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 见证方（以下简称丙方）： 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、 乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同， 以兹各方共同遵守： 一、房产状况：甲方自愿出售位于市区（县）的房 产给乙方，房屋所有权证书号：号（共有权证号： ）。 房屋所有权人为（共有权人：）。 产别：。 房屋建筑面积为平方米。地下室/小房面积平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含： 。房屋抵押租赁情况：。 （关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本核实一遍， 以免以后产生纠纷。房产证上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合同 第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生纠纷。） 甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况 及相关关系。乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。 二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民
币（大写）佰拾万仟佰拾
三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）佰 拾万仟佰拾元整（小写￥元整）甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式： （一）、现金付款：乙方于年月日前将人民币（大写）（小写￥元整），存入甲方指定银行账户剩余房款于 年月日前将人民币（大写）（小写￥元整） 存入甲方指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后日内，乙方向甲方结清全部房款。 （二）按揭贷款：乙方于年月日前，将首付房款人民币（大 写）（小写￥元整）存入甲方指定银行账户剩余房款人民币 （大写）（小写￥元整），在银行发放贷款之日由银行向甲 方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或 贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足。待该房屋权 属过户手续办理完毕及物业交割后日内，乙方向甲方结清全部房款。 关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清 楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。
房屋建筑学第一次作业 单选题 1.根据使用材料的不同,楼板可分为（A ）。 A：木楼板、钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板B：钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板、空心板C：肋梁楼板、空心板、压型钢板组合楼板D：压型钢板组合楼板、木楼板、空心板 2.多层厂房采用（ B ）平面布置对自动化流水线生产更为有利。 A：内廊式B：统间式C：混合式D：套间式 3.在初步设计阶段，可根据（ C ）来估算厂房采光口面积。 A：造型要求B：建筑模数C：窗地面积比D：立面效果 4. 无障碍设计对坡道坡度的要求是不大于（ C ）。 A：1/20 B：1/16 C：1/12 D：1/10 5. 下列哪种构造层次不属于不保温屋面（C ）。 A：结构层B：找平层C：隔汽层D：保护层 6. 当地下水位很高,基础不能埋在地下水位以上时,应将基础底面埋置在( B )以下,从而减少和避免地下水的浮力和应响等。 A：最高水位200mm B：最低水位200mm C：最低水位500mm D：最高与最低水位之间 7. 耐火等级为二级时楼板和吊顶的耐火极限应满足( B )。 A：1.50h, 0.25h B：1.00h, 0.25h C：1.50h, 0.15h D：1.00h, 0.15h 8. 墙脚采用（ D ）等材料，可不设防潮层。①粘土砖②砌块③条石④混凝土 A：①③④B：②③⑤C：①②④D：③④ 9. 普通粘土砖的规格为（ B ）。 A：240mm×120mm×60mm B：240mm×115mm×53mm C：240mm×110mm×55mm D：240mm×115mm×55mm 10. 影响建筑构造的外界环境因素有（ D ）。 A：外力作用、人为因素、地表影响B：外力作用、气候条件、地表影响 C：火灾的影响、人为因素、气候条件D：外力作用、人为因素、气候条件 11. 在需要人工照明与机械通风的厂房中，采用（D ）式柱网则较为合适。 A：内廊式柱网B：等跨式柱网C：对称不等跨柱网D：大跨度式柱网 12. 多层厂房的柱网采用（A ）式柱网有利于车间的自然采光和通风。 A：内廊式柱网B：等跨式柱网C：对称不等跨柱网D：大跨度式柱网 13. 下列哪种建筑的屋面应采用有组织排水方式（C ）。 A：高度较低的简单建筑B：积灰多的屋面C：有腐蚀介质的屋面D：降雨量较大地区的屋面
房屋中介合同标准范本 编号: 本合同当事人 委托人(甲方): 中介人(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下: 第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同: 楼房为___室___厅___卫□；平房为___间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗坐落:____□； 门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；电话□；电视机□；电 结构:____□；朝向:____□；建筑面积:_____平冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具□____□； 楼层:___□； 方米□；月租金标准:____元□；租期:____□；房屋用途:_____□； 房屋权属:________ 其他条件:________ 乙方还应提供以下服务:___________. 第二条委托期限 自____年___月___日至____年___月___日. 超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期 限延长. 第三条现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房. 乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别 条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费. 第四条甲方义务 (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易. 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件 要求; (四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据; (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用. 第六条委托事项的完成 "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租 赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成. 第七条费用与佣金
房屋买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在XX小区X号楼单元XX室房产住宅，建筑面积为_____平方米。 第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。 第三条双方责任 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 第四条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用（包括契税，过户手续费等）经双方协商，由乙方承担。 第五条甲方于年月日将房屋交付乙方，期间所产生的费用（水电费、煤气费、取暖费、物业费等）由甲方承担，在此期间房屋如有损坏、意外由甲方承担责任。
第六条乙方于年月日将首付款人民币元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）交予甲方，在贷款办理期间甲方不得动用首付款，合同生效一个半月内甲方配合办理贷款，如银行不能审批乙方在2017年2月1日付甲方全款人民币元整（大写： ____拾____万____仟____佰____拾____元整），在此期间甲方无条件配合乙方过户。 第七条违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约退还首付款并付给乙方一万元违约金，如乙方违约，订金不退。 第八条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方产权人一份。 第九条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： __________________身份证号码： ___________________ 电话：___________________电话：____________________