第七章建设工程质量法律制度
一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.建设单位不得明示或暗示设计单位或施工单位违反（）。
A.工程建设国家标准
B.工程建设行业标准
C.工程建设强制性标准
D.工程建设企业标准
[答疑编号502072070101]
『正确答案』C
『答案解析』建设单位的实施强制性标准的规定：建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建设单位不得明示或暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。参见教材P265。
2.关于工程建设强制性标准监督规定，下列表述正确的是（）。
A.建设项目规划审查机关应当对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督
B.监理工程师应当对工程勘察设计阶段是否执行强制性标准的情况实施监督
C.安全监督机构应对施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督
D.安全监督机构应对工程建设各阶段执行安全强制性标准的情况实施监督
[答疑编号502072070102]
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是对工程建设强制性标准的实施与监督管理的理解，参见教材P267。注意上述选项描述的内容，只有A选项是正确的，其他选项均混淆了概念。规划审查机关：规划阶段；施工图设计文件审查机构：勘察、设计阶段；建筑安全监督管理机构：施工阶段；工程质量监督机构：施工、验收等阶段。参见教材P267。
3.根据我国法律法规的规定，下列标准中不属于强制性标准的是（）。
A.工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的行业专用的质量标准
B.工程建设重要行业专用的术语、符号、代号、计量与单位、建筑模数
C.工程建设行业专用的制图方法标准
D.工程建设重要的行业专用的信息技术标准
[答疑编号502072070103]
『正确答案』C
『答案解析』只有有关安全、卫生和环境保护的不需要重要二字。C缺重要二字，所以不是强制性标准。参见教材P262。
4.施工单位在施工中不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的，将被处以（）的罚款。
A.20万元
B.50万元
C.合同额5%
D.合同额的2%－4%
[答疑编号502072070104]
『正确答案』D
『答案解析』记清几类违法行为承担法律责任中的罚款的标准。参见教材P275。
5.目前我国实行的强制性标准不包含（）。
A.批准发布时已明确为强制性标准的
B.发布时未明确为强制性标准，但其编号中不带/T
C.自2000年后批准发布，未明确为强制性标准，但其中有必须严格执行的强制性条文（黑体字），编号也不带/T
D.国际标准或者国外标准，而我国现行强制性标准未作规定的
[答疑编号502072070105]
『正确答案』D
『答案解析』GB为强制性国家标准，GB/T推荐性国家标准。参见教材P266。
6.根据《建设工程质量管理条例》规定，下列要求不属于建设单位质量责任与义务的是（）。
A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
B.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案
C.施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理企业监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测
D.建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用
[答疑编号502072070106]
『正确答案』C
『答案解析』C属于施工单位的责任。参见教材P277
7.根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，下列选项中，不属于施工单位责任的是（）。
A.依法承揽工程
B.按图施工
C.保修期内的保修责任
D.对施工进行质量检验
[答疑编号502072070107]
『正确答案』D
『答案解析』D对施工进行质量检验是工程质量监督管理部门的责任。参见教材P269－270。
8.某工程完成了设计图纸和合同规定的施工任务，建设单位欲组织竣工验收，此时应具备《建设工程质量管理条例》规定的工程竣工验收的必备条件不包括（）。
A.有完整的技术档案和施工管理资料
B.有工程使用的主要建筑材料。建筑构配件和设备的进场试验报告
C.有勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件
D.有施工单位签署的工程保修书
[答疑编号502072070108]
『正确答案』C
『答案解析』验收条件: 完成设计与合同的内容;有完整的技术档案与施工管理资料;有主要材料、构配件的试验报告;有勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书;应该是分别签署而非共同签署。参见教材P288。
9.某电信综合楼工程35层，为桩基础剪力墙结构。由A企业总包，甲方认可将设备安装工程分包给B企业（以上企业的资质均符合要求）。工程于20XX年3月20日交付使用，20XX年5月20夜晚，由于水管破裂漏水，造成了通信设备损坏的巨大损失。按《建设工程质量管理条例》，该损失应当由（）。
A.A企业和B企业承担连带责任
B.A企业单独承担
C.B企业单独承担
D.由甲方和B企业共同承担，因为B企业是甲方认可的分包商
[答疑编号502072070109]
『正确答案』A
『答案解析』总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。参见教材P269。
10.工程合理使用年限是指（）。
A.从竣工验收合格之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
B.从竣工结算之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
C.从竣工验收合格之日起，工程主体结构、装饰装修能够保证在正常情况下安全使用的年限
D.从合同到期之日起，工程地基基础、主体结构能够保证在正常情况下安全使用的年限
[答疑编号502072070110]
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P298。
11.某工程竣工验收合格后第6年内，屋面发生漏水。经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认漏水原因为防水卷材老化所致，则该质量缺陷应由（）。
A.建设单位维修并承担维修费用
B.施工单位维修并承担维修费用
C.施工单位维修，设计单位承担维修费用
D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用
[答疑编号502072070111]
『正确答案』A
『答案解析』防水材料老化是正常现象，非施工有问题，也非建材有质量问题，属于非施工单位原因，因由建设单位承担。参见教材P298。
12.20XX年3月，某住宅小区二期工程开工建设，其中5号楼套用20XX年一期工程6号楼的施工图施工。施工过程中，承包方技术人员发现图纸中套用的图集现已作废，则该技术人员正确的做法是（）。
A.按图施工即可，因该图纸是经过施工图审查合格的图纸
B.按现行的图集作相应的套改后继续施工
C.向建设单位提出
D.向设计院提出，要求其更改图纸
[答疑编号502072070112]
『正确答案』C
『答案解析』施工单位必须按图施工，如有问题，可向建设单位对图纸提出意见和建议，而不能直接修改。参见教材P270。
13.某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。B企业于自检合格后，于20XX 年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经20XX年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。则该消防工程的保修期始于20XX年（）。
A.5月1日
B.5月5日
C.5月8日
D.5月15日
[答疑编号502072070113]
『正确答案』D
『答案解析』保修期从竣工验收合格之日起计算。本题中在5月15日组织了竣工验收并验收合格，所以保修期从这一天开始算。注意实际竣工日期是承包人送交验收申请或竣工验收报告之日，主要是为了计算承包人的实际施工期限。所以实际竣工日期与保修期的起算日是不同的。参见教材P298。
14.建设工程发生质量事故，有关单位按照《建设工程质量管理条例》的规定，应当及时向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告的时限是（）小时内。
A.3
B.6
C.12
D.24
[答疑编号502072070114]
『正确答案』D
『答案解析』建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
15.某综合楼工程，主楼为宾馆，裙楼为商场。由A企业总包，建设单位认可将设备安装工程分包给B企业（以上企业的资质均符合要求），并约定电梯由建设方采购。根据《建设工程质量管理条例》规定回答下列问题：
（1）在工程开工前，应当将施工图设计文件送施工图审查中心进行审查，经审查合格后方可用于施工。这里，送审者是该工程的（）。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
[答疑编号502072070115]
『正确答案』A
『答案解析』依法报审施工图是建设单位的质量责任。图纸应该由建设单位送审。参见教材P279。
（2）在工地的第一次联席会议上，建设单位代表王某提出：见证取样试件要作为质量验收的依据，为此本工程的见证取样试件的质量检测机构应当是（）。
A.具有相应资质等级的
B.行政主管部门指定的
C.当地技术监督局认可的
D.质量监督站指定的
[答疑编号502072070116]
『正确答案』A
『答案解析』只要求有资质等级，不能与行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或其他利害关系。注意并未强制要求检测机构不能与建设单位有关系。参见教材P272。
（3）（）应该进行技术交底。
A.建设单位
B.设计单位
C.施工单位
D.监理单位
[答疑编号502072070117]
『正确答案』B
『答案解析』依法对设计文件进行技术交底是设计单位的责任。参见教材P283。
（4）在施工现场进行设计技术交底，以下做法中不符合规定的设计单位质量责任和义务的是（）。
A.由于悬挑梁使用的直径22钢筋缺货，结构工程师进行了替代换算
B.电气工程师对配电箱的注册商标、规格、型号、入网许可等要求进行了详细交待
C.水暖工程师强调：分户采暖计量系统每组暖气包前的控制阀不得取消
D.建筑工程师要求：外部造型的线条颜色甲方可以改变，但必须使用耐碱
[答疑编号502072070118]
『正确答案』B
『答案解析』设计单位不得指定厂家，只能注明规格、型号、性能等技术指标。本题中电气工程师要求了注册商标，即指定厂家。参见教材P283。
（5）监理工程师按照监理规范的要求对该工程实施监理过程中，应当采取的监理形式不包括（）。
A.旁站
B.巡视
C.平行检验
D.电话指令
[答疑编号502072070119]
『正确答案』D
『答案解析』监理的形式有三种，分别是旁站、巡视和平行检验。参见教材P285。
（6）施工单位试验员王某在混凝土浇筑现场，欲对正在浇筑的二层框架柱混凝土取样、制备试块，监督此过程的应当是（）。
A.施工单位项目经理
B.质监站质监人员
C.监理工程师
D.施工单位施工员
[答疑编号502072070120]
『正确答案』C
『答案解析』见证取样是施工单位的质量责任，必须在建设单位或者工程监理单位的监督下现场取样。参见教材P272。
（7）水泥和商品混凝土等在该工程上使用之前，必须经（）签字。
A.监理工程师
B.总监理工程师
C.设计工程师
D.质监站工程师
[答疑编号502072070121]
『正确答案』A
『答案解析』监理工程师的质量权限:1未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工不得进行下一道工序;2.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。参见教材P285。
（8）工程竣工，组织设计、施工等有关单位进行竣工验收的主体应当是（）。
A.质量监督站
B.建设单位
C.监理单位
D.建设行政主管部门
[答疑编号502072070122]
『正确答案』B
『答案解析』竣工验收应由建设单位组织。参见教材P287。
（9）工程交付使用后三个月，电梯发动机出现质量问题。在此承担电梯质量不合格责任的应当是（）。
A.A企业
B.B企业
C.建设单位
D.A和B共同
[答疑编号502072070123]
『正确答案』C
『答案解析』电梯采购由建设单位提供，出现电梯质量问题应由建设单位承担。参见教材P280。
（10）该工程屋面防水工程和有防水要求的卫生间的防渗漏，正常使用条件下的最低保修期限为（）年。
A.2
B.3
C.4
D.5
[答疑编号502072070124]
『正确答案』D
『答案解析』与防水有关的，保修期均为五年。参见教材P298
16.隐蔽工程经验收达到工程质量符合标准规范和设计图纸等要求，但监理工程师验收后不在验收记录上签字，在以下（）情况下，施工单位可以继续进行隐蔽。
A.经建设单位书面确定
B.经监理口头通知
C.经施工项目负责人确认
D.经过24小时
[答疑编号502072070125]
『正确答案』D
『答案解析』施工单位自检后，应在隐蔽工程验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。如果工程质量符合标准规范和设计图纸等要求，验收
24小时后，监理工程师不在验收记录上签字的，视为已经批准。参见教材P273。
17.2000年10月，A建筑工程公司承包一由B房地产开发公司开发、C建筑设计研究所设计的某住宅小区，经过1年的施工于20XX年10月竣工验收合格交付使用。在当年的使用工程中居民发现暖气不热，负责供热的D供热公司多次修理都没有解决问题。D公司请求E供热设计院进行勘察鉴定，结果是供热管路设计不合理，回水不畅导致热水无法循环。C研究所不同意这一结果，认为原设计并无不当，暖气不热是因为A公司没有按照设计图纸施工造成的。A公司则坚持认为自己完全按照设计图纸施工。则此案中维修责任（）。
A.应由A公司承担
B.应由B公司承担
C.应由C公司承担
D.应先进行鉴定分清责任再具体确定承担者
[答疑编号502072070126]
『正确答案』A
『答案解析』承担维修责任的，只有两方，或者是建设单位B房地产开发公司，或者是施工单位A建筑工程承包公司。在保修期内，无论是什么原因，也不论真正的责任方是谁，负责返修的一定是施工单位。参见教材P298
18.工程建设勘察、设计单位不得将所承揽的工程勘察、设计任务进行转包。但经发包方书面同意后，可将（）其他工程建设勘查、设计单位。
A.全部勘察、设计分包给具有相应资质等级的
B.部分勘察、设计分包给具有相应资质等级的
C.除工程建设主体部分外的其他部分勘察、设计分包给具有相应资质等级的
D.经过协商达成协议的部分勘察、设计分包给具有相应资质等级的
[答疑编号502072070127]
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是对建设工程勘察设计发包与承包的理解，工程建设勘察、设计单位不得将所承揽的工程建设勘察、设计任务进行转包。但经发包方书面同意后，可将除工程建设主体
部分外其他部分的勘察、设计分包给具有相应资质等级的其他工程建设勘察、设计单位。参见教材P281
19.某工程竣工验收合格后第11年内，部分粱板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由（）。
A.建设单位维修并承担维修费用
B.施工单位维修并承担维修费用
C.施工单位维修，设计单位承担维修费用
D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用
[答疑编号502072070128]
『正确答案』B
『答案解析』首先，该质量问题发生在保修范围和保修期内；其次，梁板属于主体结构，施工单位应终身保修，应当由施工单位承担维修费用。参见教材P298。
20.建设单位应当在工程竣工验收后（）内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.15日内
B.30日内
C.3个月内
D.6个月内
[答疑编号502072070129]
『正确答案』D
『答案解析』规划应在竣工后6个月内向规划部门报送文件。参见教材P289。
21.对于大型人员密集场所或特殊工程外的一般建设工程，其消防验收方式为（）。
A.施工单位应当向公安机关消防机构申请消防验收
B.建设单位应当先行备案后进行消防验收
C.可以不经消防验收，由公安消防机关进行抽查
D.在验收后应当报公安机消防机关备案
[答疑编号502072070130]
『正确答案』D
『答案解析』消防有两种管理，一是对大型人员密集场所和其他特殊工程，应由公安消防机构验收；二是对其他建设工程，要到公安消防机构备案。参见教材P289。
22.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）进行竣工验收备案
A.7日内
B.10日内
C.15日内
D.20日内
[答疑编号502072070131]
『正确答案』C
『答案解析』竣工后备案15天。参见教材P296。
23.工程建设中预留保证金的说法中，下列说法正确的是（）。
A.保证金的预留期限，最低为2年
B.质量保修期内的所有保修费用，均从质量保证金中扣除
C.保证金的比例一般为5%
D.返还剩余保证金，则保修期结束
[答疑编号502072070132]
『正确答案』C
『答案解析』A保证金的期限一般为6个月、12个月和24个月。扣留保证金的期限叫缺陷责任期，和保修期的概念完全不同，缺陷责任期一般都比保修期短，所以有可能发生保修费用，但此时保证金已经退回，因为要另复保修费用。D返还剩余保证金，缺陷责任期结束，不是保修期结束。参见教材P293。
24.关于建设工程节能分部工程的验收的组织及参加人员，表述正确的是（）。
A.应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加
B.应由监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加
C.应由总监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业人员参加
D.应由总监理工程师主持，设计单位节能设计人员应当参加
[答疑编号502072070133]
『正确答案』D
『答案解析』应由总监理工程师主持，设计单位节能设计人员必须参加，不是必要时。参见教材P291。
二、多项选择题（每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分，少选，所选的每个选项得0.5分）
1.根据《工程建设标准强制性条文》，对工程建设强制性标准实施情况进行监督检查的方式有（）。
A.重点检查
B.突击检查
C.抽查
D.普查
E.专项检查
[答疑编号502072070134]
『正确答案』ACE
『答案解析』有重点检查、抽查和专项检查三种方式。参见教材P267。
2.按照《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收应当具备的条件有（）。
A.有完整的技术档案和施工管理资料
B.分部工程的质量必须优良
C.有施工单位签署的工程保修书
D.有勘察、设计、监理单位共同签署的质量合格文件
E.主要功能项目的抽查结果应符合《产品质量法》的规定
[答疑编号502072070135]
『正确答案』AC
『答案解析』D有勘察、设计、监理分别签署的质量合格文件，不是共同签署的。参见教材P288。
3.根据标准化法的规定，下列关于标准的理解正确的是（）
A.按照标准的级别不同，标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准
B.对需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，应当制定国家标准
C.对没有国家标准和行业标准而又需要在省、自治区、直辖市范围内统一的工业产品的安全、卫生要求，应当制定地方标准
D.企业生产的产品没有国家标准、行业标准和地方标准的，应当制定相应的企业标准，作为组
织生产的依据
E.建筑安全监督管理机构应当对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查
[答疑编号502072070136]
『正确答案』AD
『答案解析』B应制订行业标准；C安全卫生要求一定是国家标准。E应该是工程建设标准批准部门应对项目执行强制性标准情况进行监督检查。参见教材P261。
4.关于工程建设缺陷责任期的确定，下列说法中正确的是（）。
A.缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月
B.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
C.承包人导致竣工迟延的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
D.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后进入缺陷责任期
E.发包人导致竣工迟延的，在承包人提交竣工验收报告后60天，自动进入缺陷责任期
[答疑编号502072070137]
『正确答案』ABC
『答案解析』DE发包人原因迟延的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。参见教材P299。
5.依据《建设工程质量管理条例》，工程监理企业不得与（）有隶属关系或其他利害关系。
A.被监理工程的施工承包单位
B.建筑材料供应单位
C.设备供应单位
D.建设单位
E.建筑构配件供应单位
[答疑编号502072070138]
『正确答案』ABCE
『答案解析』监理单位不得与被它管的单位有录属关系和利害关系。参见教材P284。
6.下述行为中，由工程建设单位承担相应的行政责任的有（）。
A.暗示设计单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量
B.任意压缩合理工期
C.迫使承包方以低于成本的报价竞标
D.施工图设计文件未经审查，擅自施工
E.未对钢材和商品混凝土进行检验
[答疑编号502072070139]
『正确答案』ABCD
『答案解析』找出建设单位的质量责任。E对钢材和混凝土检验是施工单位的责任。参见教材P277。
7.《建设工程质量管理条例》明确规定施工单位的质量责任和义务有（）。
A.在本单位资质等级许可的业务范围内承揽工程
B.施工单位不得转包工程
C.施工单位不得分包工程
D.不得指定材料、设备的生产厂、供应商
E.不得指定检测单位
[答疑编号502072070140]
『正确答案』AB
『答案解析』C在满足一定条件下可以分包，但绝对不能转包；D是设计单位的职责。参见教材P268。
8.建设单位的质量责任和义务有（）。
A.向施工单位提供有关原始资料
B.不得迫使承包方以低于成本价格竞标
C.依法进行设备、材料等的采购招标
D.按照图纸和施工技术标准进行施工
E.在领取施工许可证之前办理工程质量监督手续
[答疑编号502072070141]
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是对建设单位质量责任和义务的理解，参见教材P277。选项D是施工单位的质量责任和义务。
9.施工单位在工程施工过程中，必须进行有关检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。下列属于《建设工程质量管理条例》规定的检验范围的有（）。
A.抹灰配料水泥
B.施工塔吊
C.钢筋
D.商品混凝土
E.工程实体中的给水管主控阀
[答疑编号502072070142]
『正确答案』ACDE
『答案解析』检验的范围有建设材料、建筑构配件、设备和商品混凝土四类。不对施工设备和机具检验。参见教材P271。
10.施工单位在施工过程中，必须做好隐蔽工程的质量检查和记录。按照《建设工程质量管理条例》的规定，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知（）。
A.建设单位
B.工程监理单位
C.勘察、设计单位
D.工程质量监督机构
E.安全生产监督部门
[答疑编号502072070143]
『正确答案』ABD
『答案解析』隐蔽工程隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。参见教材P273。
11.某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于保修期的约定条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定，属合法有效条款的有（）。
A.地基基础和主体结构工程为50年
B.屋面防水工程、卫生间防水为8年
C.电气管线、给排水管道为2年
D.供热与供冷系统为2年
E.装饰装修工程为1年
[答疑编号502072070144]
『正确答案』ABC
『答案解析』保修期可以长于条例规定的保修期，但不得短于。D供热供冷系统应为2个周期，不是按年计算的。参见教材P298。
12.下列关于竣工验收的说法正确的有（）。
A.对符合竣工验收条件的工程，由发包人组织验收
B.竣工验收后承包人与发包人签订工程质量保修书
C.工程严禁任何部分甩项竣工
D.工程需要修改后通过竣工验收的实际竣工日，为承包人修改后提请验收之日
E.竣工验收合格的工程移交发包人使用
[答疑编号502072070145]
『正确答案』ADE
『答案解析』B工程质量保修书是竣工验收的前提条件，所以一定要竣工前签订；C任何部分有点绝对。参见教材P287。
13.下列关于返修责任的叙述，正确的是（）。
A.因施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工而造成的质量缺陷由施工单位负责返修及承担经济责任
B.因设计原因造成的质量缺陷，由设计单位赔偿经济损失并负责维修
C.因使用单位使用不当造成的质量缺陷，由使用单位自行负责
D.因建筑材料、构配件及设备质量不合格造成的质量缺陷，由该材料的采购者负担赔偿
E.因地震、洪水、台风等不可抗力引起的质量问题，由施工单位及建设单位共同承担经济损失
[答疑编号502072070146]
『正确答案』ACD
『答案解析』对于保修责任，法律采取了"先修后赔"的规定，即不论责任方是谁，先由施工单位负责维修，如果是设计单位造成的质量缺陷，保修费用由设计单位承担，因此选项B有误；因不可抗力引起的质量问题不属于保修范围，选项E有误。参见教材P298。
14.建设工程竣工结算分为（）。
A.分部工程竣工结算
B.分项工程竣工结算
C.单项工程竣工结算
D.单位工程竣工结算
E.项目竣工总结算
[答疑编号502072070147]
『正确答案』CDE
『答案解析』工程竣工结算分为单位工程、单项工程和建设项目竣工总结算。参见教材P292。
15.建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行（）。
A.建筑围护结构的外墙承载实体检验
B.夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测
C.系统节能性能检测
D.节能工艺检验
E.系统联合试运转与调试
[答疑编号502072070148]
『正确答案』BCE
『答案解析』A是外墙节能构造实体检验，非承载；D未提到。参见教材P291。
16.在工程实践中，建设单位应当向施工单位提供原始资料，这些资料主要包括（）。
A.可行性研究报告
B.概算批准文件
C.建设用地的征用资料
D.建设项目所在地规划部门批准文件
E.项目规划总平面图、地下管线、地形地貌等在内的基础资料。
[答疑编号502072070149]
『正确答案』BCD
『答案解析』AE是向勘察设计单位提供的资料，非施工单位。参见教材P278。
17.以下材料中，施工单位在工程施工中必须进行见证取样和送检的是（）。
A.地下防水材料
B.承重钢筋连接接头
C.混凝土掺加剂
D.用于承重结构的砌筑砂浆
E.分隔墙的混凝土小型砌块
[答疑编号502072070150]
『正确答案』ABD
『答案解析』一共八类。参见教材P272。
第9 章建设工程质量管理法律制度——练习题、简答题 1、简述建设工程中建设单位的质量责任。P161 2、简述建设工程中施工单位的质量责任。P163 3、简述建设工程中监理单位的质量责任。P164 二、单选题(每题的备选项中，只有1 个最符合题意答案) 1. 《工程建设标准强制性条文》是( D ) 的配套文件。 A、建设工程安全生产管理条例； B、建筑法； C、施工及验收标准； D、建设工程质量管理条例。 2. 根据《建设工程质量管理条例》规定，下列要求不属于建设单位质量责任与义务的是( ) 。 A、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标； B、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案； C、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理企 业监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测； D、建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。 3. 建设单位应当在工程竣工验收合格后的( ) 内到县级以上人民政府建设主管部门或其他有关部门备案。 A 、7 天； B 、15 天；C、45 天；D 、60 天。 4. 施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在( ) 监督下现场取样，并送具有 相应资质等级的质量检测单位进行检测。 A、监督机构； B、工程监理企业或建设单位； C、工程监理企业或上级主管部门； D、施工管理人员。 5. 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修期限应当由( C ) 。 A、法律直接规定； B、发包人与承包人自主决定； C、法律规定和发承包人双方约定； D、发包人规定。
房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称）：__舟山银誉房地产有限公司 ____________ 承包人（全称）：__浙江银誉建设工程有限公司 ____________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__虾峙镇沙峧移民安置小区三期__（工程全称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： ______本工程承包人负责的合同施工范围内的全部内容。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年； 3.装修工程为__2_年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为__2__年； 5.供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；
6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__1_年； 7.其他项目保修期限约定如下： / 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 ⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 ⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 ⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 ⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、质量费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_本工程质量保修金为工程结算总价的3%。保修金在工程验收合格之日起满一年返还一半，另一半保修金在满二年后返回_。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）：承包人（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
建设工程法律管理 制度
第一讲 1Z301000建设工程法律制度 该讲内容: 1、1Z301010建造师管理制度 2、1Z301020法律体系和法的形式 3、1Z301030民法 1Z301010建造师管理制度 07、各有1个多选题。 1Z301011注册管理(掌握) 一、执业资格考试 (一)报名条件
(二)考试科目 不会作为考试内容,略 二、注册 把握几个层次的问题: (一)注册申请中的管辖问题 取得以及建造师资格证书并受聘于建设单位的人员,应当经过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请。 (二)注册的种类 初始注册、延续注册、变更注册和增项注册。 1、初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件: (1)经考核认定或考试合格取得资格证书; (2)受聘于一个相关单位; (3)达到继续教育要求; (4)没有明确规定不予注册的情形。
(5)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年; (6)因前款规定以外的原因受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年; (7)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年; (8)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故; (9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求; (10)年龄超过65周岁; (11)法律、法规规定不予注册的其它情形。 初始注册者,自资格证书签发之日起3年内提出申请,逾期未申请者,须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。 注册建造师有下列情形之一的,其注册证书和执业印章失效: (1)聘用单位破产的; (2)聘用单位被吊销营业执照的; (3)聘用单位被吊销或者撤回资质证书的; (4)已与聘用单位解除聘用合同关系的; (5)注册有效期满且未延续注册的; (6)年龄超过65周岁的; (7)死亡或不具有完全民事行为能力的; (8)其它导致注册失效的情形。
工程质量法律制度案例 案例1 上诉人：x x大酒店有限公司(以下简称某酒店) 上诉人：x x设计研究院(以下简称某设计院) 被上诉人：××建筑工程总公司(以下简称某建筑公司) 原审第三人：x×地质工程地质队(以下简称某地质队) 一、基本案情 1993年5月，某酒店筹建处与某建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定：某建筑公司承包建设某酒店的全部建筑安装工程、室外配套设施及附属工程等，合同价款以建设银行某支行审定价为准。 工程如期开工后，因在组织验槽纤探中发现地质资料与实际不符、需修改设计，于同年6月1日停工，直至10月下旬恢复施工。工程施工过程中，某酒店未能及时按约定拨付工程款，加之多次变更局部设计造成反复施工，工期受到严重影响。 1996年1月，工程全部完工。某酒店和某建筑公司根据合同的约定，经某酒店委托，由中国建设银行某支行对工程造价进行结算，经会同某建筑公司、某酒店三方工程技术人员现场丈量核实，确认工程造价数额，并由三方共同签字盖章。同年4月，某建筑公司与某酒店双方财务人员对已付工程款、欠款进行核对，确认某酒店已付工程款35144392．40元，尚欠5801305．60元，其中某建筑公司未做工程造价为24826元。此前，某酒店1995年12月至1996年1月组织了该工程竣工验收并通过。 1996年1月，该工程经市质量监督站核验为优良工程，后又经省工程质量监督总站复验，被省建设委员会评定为省优质样板工程。同年6月，某酒店接管整个工程并向市城建局递交了《竣工验收报告》，请求对某酒店工程给予验收，后因某酒店未交纳相关费用，验收工作未能如期进行。 1997年3月，某酒店开始试营业。某建筑公司为此于同年3月26日、4月2日、4月3日先后三次致函某酒店，告知该工程未经国家工程质量监督部门验收，不得投入使用，并督促其尽快与质检部门联系组织验收。但某酒店仍未经验收的工程全面投入经营、使用至今。 1997年6月，某酒店主楼客房部一楼非承重墙局部开始出现裂缝。同年7月21日，省质量监督总站针对某酒店工程质量问题，召集各有关部门在现场勘验调查的基础上，形成
第9章建设工程质量管理法律制度——练习题 一、简答题 1、简述建设工程中建设单位的质量责任。P161 2、简述建设工程中施工单位的质量责任。P163 3、简述建设工程中监理单位的质量责任。P164 二、单选题（每题的备选项中，只有1个最符合题意答案） 1.《工程建设标准强制性条文》是( D )的配套文件。 A、建设工程安全生产管理条例； B、建筑法； C、施工及验收标准； D、建设工程质量管理条例。 2.根据《建设工程质量管理条例》规定，下列要求不属于建设单位质量责任与义务的是( )。 A、建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标； B、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位要有设计方案； C、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应在建设单位或工程监理企业监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测； D、建设单位应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。 3.建设单位应当在工程竣工验收合格后的( )内到县级以上人民政府建设主管部门或其他有关部门备案。 A、7天； B、15天； C、45天； D、60天。 4.施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在( )监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 A、监督机构； B、工程监理企业或建设单位； C、工程监理企业或上级主管部门； D、施工管理人员。 5.《建设工程质量管理条例》规定，建设工程质量保修期限应当由( C )。 A、法律直接规定； B、发包人与承包人自主决定； C、法律规定和发承包人双方约定； D、发包人规定。
第九章建设工程质量管理法律制度 案例分析 案例一 某化工厂位于城市市区与郊区交界处，随着经济社会的发展，为扩大再生产，厂区领导管理层决定在同一厂区建设第二个大型厂房。按照该市城市总体及局部详细的规划，已经批准该化工厂扩大建设的用地。经厂房建设指挥部察看第一个厂房的勘察成果及第二个厂区的地质状况商讨决定，不做勘察，将四年前为第一个厂房所做的勘察成果提供给设计院作为设计依据，不仅节省了投资，也加快了工程进度，设计院根据指挥部的要求和设计资料、规范等文件进行设计。建设单位将该工程的施工任务委托给李某所带的施工队进行施工，经过紧张施工，在2009年2月份竣工完成，4月份投入使用。厂房建成后使用一年就发现北墙地基沉陷明显，北墙墙体多处开裂，根据质量保修书的规定，化工厂建设指挥部与李某交涉，李某认为不是自身原因造成的，不予返修。该化工厂指挥部一纸诉状将李某告上法庭，请求判定李某按照施工质量保修的有关规定承担质量责任。李某不服，最终该案件进行了开庭审理。假如你是该案例的审判法官，请就以下问题做出判定。 问题 1.本案中的质量责任应当由谁承担？并说明依据。 2.建设单位的做法存在哪些不妥？并说明理由 解答 1.质量责任应由建设方承担，设计方也应承担部分责任。根据《建筑法》第54条规 定“建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者施工单位在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量”，该化工厂为节省投资，坚持不做勘察，违反了法律规定，对该工程质量应承担主要责任。 设计方也有责任。《建筑法》第54条还规定“建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违法规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。因此，设计单位对于建设单位的不合理要求没有予以拒绝，应该承担次要质量责任。 2.建设单位应当将工程委托给具有相应资质等级的单位，而不能委托给李某，个人是 不具备工程建设承揽业务的资质。
工程建设法规课程标准
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《工程建设法规》课程标准 课程名称：工程建设法规 课程性质：《工程建设法规》属于专业领域课，是“建筑工程”专业的核心课程之一。 学分：2 适用专业：建筑工程技术专业、建筑工程检测专业、建筑工程监理专业 1．前言 1.1课程定位 通过对《工程建设法规》课程内容的学习，掌握关于建筑法规及业务管理的基本理论和基本知识。树立法律意识，从而达到掌握建筑法规，遵守建筑法规、应用建筑法规的目的；培养学生在将来的实际工作中自觉抓住学习机会，获取相应的法律知识，以增强自己的竞争力。 本课程是一门专业基础理论课程，属于专业领域课，安排在第一学期学习，为学习建筑工程施工组织与管理、建筑工程质量评定与验收、工程招投标与合同管理等专业课奠定基础。本课程可作为注册建造工程师考试中相关法规内容的学习和补充。 1.2设计思路 根据建筑工程行业专家对本专业岗位群工作任务及职业能力分析，改革传统教学模式，与现行工程建设法律法规及标准相结合，与建造师考试结构和体例相结合，采用理论结合工程建设的实际案例进行讲解。教学形式必须结合开放教育“自学、导学、助学”的特点，通过学生自学、辅导教师课堂教学、案例讨论和观看有关建筑法律法规的电视录像等形式，提高学生对建筑法规知识的理解和掌握。本课程学习勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位所涉及的
工程法律法规，重点学会其中与施工单位密切相关的工程法律法规。能够深入理解建设领域相关的法律法规，及相关的操作程序；能应用相关知识分析实际案例，找出原因并从中得到启发。 2．课程目标 知识目标： 1.建设工程法律制度 学习建设法律、法规基本知识，掌握工程建设所要遵守的准则，培养自身的工程建设法律意识。 2.合同法 工程合同管理是工程项目管理的重要组成部分，而合同管理主要的依据就是《合同法》。通过学习合同法，掌握建设工程合同的订立与履行，提高合同管理能力以及项目管理能力。 3.建设工程纠纷处理 建设活动非常复杂以及政府监管严格，因此，建设工程纠纷不可避免。学习建设工程纠纷处理，维护自身合法权益。 能力目标： 1.建设工程法律制度 掌握工程建设所要遵守的准则，会运用所学建设工程法律制度解决工程建设中相关法律问题，会工程建设相关的操作程序。 2.合同法 掌握合同法的知识，正确选择使用《合同法》，会有效进行合同管理，提高项目管理水平。
《房屋建筑工程质量保修办法》 UURcNEpZSExZOVhPXmFXQF5lX41iWWRbal1rUGmHaGRyZXhOfWl7WY6VYl2SmWeknKuZ q42JjKOGo4+1i4SLuZqrpXWSv7F3opCffZrHoLuelZy9raykw7HTr4yrnpuc豆丁分享文～分享世界档 中华人民共和建华部令第国号80 《房屋建筑工程华量保修华法》 中华人民共和建华部令第国号《房屋建筑工程华量保修华80 法》已于年月日华第次部常华华华华通华～华予华布～自华会200062624 布之日起施行。 部华,华正声 二???年六月三十日 房屋建筑工程华量保修华法第一华保华建华华位、施工华位、房屋建筑所有人和使用人的条 合法华益～华华公共安全和公利益～根据《中华人民共和建筑法》众国 和《建华工程华量管理例》～制华本华法。条 第二在中华人民共和境新建、华建、改建各华房屋建筑条国内工程;包括修工程,的华量保修～适用本华法。装 第三本华法所房屋建筑工程华量保修～是指华房屋建筑条称工程竣工华收后在保修期限出华的华量缺陷～予以修华。内 本华法所华量缺陷～是指房屋建筑工程的华量不符合工程建华称强制性华准以及合同的华定。 第四房屋建筑工程在保修范华和保修期限出华华量缺陷条内～施工华位华履行保修华华。当
第五华院建华行政主管部华华华全房屋建筑工程华量保修条国国的华督管理。 华华以上地方人民政府建华行政主管部华华华本行政域房屋建区内筑工程华量保修的华督管理。 第六建华华位和施工华位华在工程华量保修华中华定保修范华条当、保修期限和保修华任等～方华定的保修范华、保修期限必华符合双国 家有华华定。 第七在正常使用下～房屋建筑工程的最低保修期限华,条 华地基基华和主华华工程～华华华文件华定的华工程的合理使用体构年限～ 华屋面防水工程、有防水要求的华生华、房华和外华面的防渗漏～华年～5 华供华供冷系华～华与个采暖期、供冷期～2 华华系华、华排水管道、华华安华气装年～2 UURcNEpZSExZOVhPXmFXQF5lX41iWWRbal1rUGmHaGRyZXhOfWl7WY6VYl2SmWeknKuZ q42JjKOGo4+1i4SLuZqrpXWSv7F3opCffZrHoLuelZy9raykw7HTr4yrnpuc豆丁分享文～分享世界档 UURcNEpZSExZOVhPXmFXQF5lX41iWWRbal1rUGmHaGRyZXhOfWl7WY6VYl2SmWeknKuZ q42JjKOGo4+1i4SLuZqrpXWSv7F3opCffZrHoLuelZy9raykw7HTr4yrnpuc豆丁分享文～分享世界档华修工程华装年。2 其他华目的保修期限由建华华位和施工华位华定。第八房屋建筑工程保修期工程竣工华收合格之日起华算条从。 第九房屋建筑工程在保修期限出华华量缺陷～建华华位或条内者房屋建筑所有人华向施工华位华出保修通知。当
中华人民共和国建设部令 第80 号 《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 部长俞正声 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程质量保修办法 第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，
施工单位应当履行保修义务。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修
（二）从业人员安全生产中的权利和义务 1、权利 （1）知情权 （2）批评权和检举、控告权 （3）拒绝权：拒绝违章指挥和强令冒险作业。 （4）紧急避险权：直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或在采取可能的应急措施后撤离作业场所。 （5）请示赔偿权 （6）获得劳动防护用品的权利 （7）获得安全生产教育和培训的权利 2、义务 （1）自律遵规的义务 （2）自觉学习安全生产知识的义务 （3）危险报告义务 3、法律责任（略） （三）生产安全事故的应急救援与处理 1、生产安全事故的应急救援 （1）生产安全事故的分类 1）特别重大事故：30人以上死亡，或100人以上重伤；或1亿元以上直接经济损失； 2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失。 3）较大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失。 4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重伤，或1000万元以下直接经济损失。 例1：施工单位违反施工的程序，导致一幢13层在建楼房倒塌，致使一名工人死亡，直接经济损失达7000余万元人民币，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，该事件属于（）事故。（09真） A、特别重大 B、重大 C、较大 D、一般 答案：B
例2、某工地发生了安全事故，造成3人死亡。按照《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，该事故属于( )事故。（10真） A、特别重大 B、重大 C、较大 D、一般 答案：C （2）应急救援体系的建立 县级以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。建筑施工单位应当建立应急救援组织；生产经营规模较小，可以不建立应急救援组织的，应当指定兼职的应急救援人员。 2、生产安全事故报告 （1）安全生产法关于生产安全事故报告的规定 生产经营单位发生生产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。 单位负责人接到事故报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门，不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报，不得故意破坏事故现场、毁灭有关证据。 有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当立即赶到事故现场，组织事故抢救。 （2）《生产安全事故和调查处理条例》关于事故报告的处理 1）事故单位的报告：单位负责人接到报告后，应当于1小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。 2）监管部门的报告 特别重大事故、重大事故：上报国务院安监部门； 较大事故：报省一级安监部门； 一般事故：市一级安监部门。 每级上报时间不超过2小时 3）报告的内容 4）应急救援 5）现场与证据 3、生产安全事故调查处理 （1）《生产安全事故和调查处理条例》对事故调查的规定
房屋建筑工程质量保修办法 中华人民共和国建设部令第80号 《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 部长俞正声 2000年6月30 日 第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。 第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建设工程质量保修的监督管理。 第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 第十三条保修费用由质量缺陷的责任方承担。 第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 第十六条房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。 第十七条下列情况不属于本办法规定的保修范围： （一）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； （二）不可抗力造成的质量缺陷。 第十八条施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，井处1万元以上3万元以下的罚款。 （一）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； （二）质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
建造师执业要求、基本条件和执业范围 ●建造师经注册后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理 ●取得建造师执业资格，未经注册的不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作 ●国家鼓励和提倡注册建造师一师多岗，从事国家规定的其他业务 ●我国建造师执业划分为14个专业，房屋建筑工程.公路工程.铁路工程.民航机场工程.港口与航道工程.水利水电工程.电力工程.矿山工程.冶炼工程.石油化工工程.市政公用与城市轨道工程.通信与广电工程.机电安装工程.装饰装修工程 ●建造师在工作中，必须严格遵守法律.法规.行业管理的各项规定 ●一级建造师应具备的执业技术能力包括具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并具有丰富的施工管理专业知识；能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定；具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产；有一定的外语水平 ●二级建造师应具备的执业技术能力包括了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；具有一定的施工管理专业知识；具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产；接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平●建造师的执业范围包括担任建设工程项目施工的项目经理；从事其他施工活动的管理工作；法律、行政法规规定的其他业务；国务院建设行政主管部门规定的其他业务 ●法律关系的构成要素法律关系主体、法律关系客体、法 律关系内容 ●法人是指具有民事权利能 力和民事行为能力，依法享有 民事权利和承担民事义务的 组织。法人必须依法成立；有 必要的财产或者经费；有自己 的名称、组织结构和场所；能 够独立承担民事责任 ●法律意义上的物是指可为 人们控制的并具有经济价值 的生产资料和消费资料 ●法律意义上的行为是指人 的有意识的活动 ●法律意义上的非物质财富 是指人们脑力劳动的成果或 智力方面的创作也称智力成 果 ●权利主体因其他主体的行 为而使权利不能实现时有权 要求国家机关加以保护并予 制裁 ●义务主体如果不履行或不 适当履行义务，就是承担相应 法律责任 ●法律关系内容是权利和义 务 ●在合同中，客体不变，相应 权利义务也不变，此时主体改 变也称为合同转让 ●法律关系主体之间的权利 义务不复存在，彼此丧失约束 力即为法律关系的终止 ●引起法律关系产生、变更和 消灭的情况即是法律事实 ●法律事件是指不以当事人 意志为转移的法律事实 ●行为是指人的有意识的活 动包括积极的行为或消极的 不作为 ●民事权利能力是指能够参 加民事活动，享有民事权利和 负担民事义务的法律资格。民 事行为能力是指通过自己行 为取得民事民事权利和负担 民事义务的资格；法律行为主 体只有取得了相应的民事权 利能力和行为能力以后做出 的民事行为法律才能认可 ●要式的民事法律形式。必须 采用法律规定特定形式 ●代理，是指代理人在代理权 限内，以被代理人的名义实施 民事法律行为。被代理人对代 理人的代理行为承担民事责 任 ●公民委托律师代理诉讼属 于委托代理 ●代签工程建设合同必须采 用书面形式 ●在代理关系中，如果因为授 权不明确而给第三人造成损 失，被代理人要向第三人承担 责任，代理人承担连带责任 ●若李某接受王某的委托从 事违法活动，则由王某和李某 承担连带责任 ●父母作为监护人代理未成 年人进行民事活动属于法定 代理 ●基于法律的直接规定而产 生的代理属于法定代理 ●指定代理是指根据主管机 关或人民法院的指定而产出 的代理 ●人民法院指定一名律师作 为离婚诉讼中丧失行为能力 而又无其他法定代理人的一 方当事人的代理人，属于指定 代理 ●代理人没有代理权、超越代 理权限范围或代理权终止后 进行活动，属于无权代理 ●在无权代理下的情况下，由 行为人承担法律责任 ●诉讼时效，是指权利人在法 定期间内，未向人民法院提起 诉讼请求保护其权利时，法律 规定消灭其胜诉权 ●普通诉讼时效期间通常为2 年 ●短期诉讼时效期间为1年 ●诉讼时效期间从知道或应 当知道权利被侵害时起算起 计算。但是从权利被侵害之日 起超过20年的，人民法院不 予保护 ●在诉讼时效期间的最后6个 月，因不可抗力或者其他障碍 不能行使请求权的，速效时效 中止 ●物权的客体只能是物 ●在债的发生依据中，合同是 引起债权债务关系发生的最 重要最普遍的根据 ●在债的发生依据中，不当得 利是指没有法律或合同根据， 有损于他人而取得的利益 ●在债的发生依据中无因管 理是指既为受人之托，也不负 有法律规定的义务，而是自觉 的为他人管理事务的行为 ●如两个相互定有合同的企 业合并，则产生混同 ●无因管理行为一经发生，便 会在管理人和其事务被管理 人之间产生债权债务关系，其 事务被管理者负有赔偿管理 者在管理过程中所支付的合 同费用及直接损失 ●在债的消灭依据中，同类已 到履行期限的对等债务，因当 事人相互抵充其债务而同时 消灭是抵消 ●在债的消灭依据中，债权人 无正当理由拒绝接受履行，经 公正机关证明，债务人将履行 标的物提交有关部门保存的 行为是提存 ●提存是债务履行的一种方 式。如果超过法律规定的期 限，债权人仍不领取提存标的 物的，应归国库 ●在债的消灭依据中，某一具 体之债的债权人和债务人合 为一体是混同 ●自物权是权利人对自己的 所有物享有的占有、使用、收 益和处分的权利 ●他物权是指在他人的所有 物上设定的权利 ●用益物权是指对他人所有 物使用和收益的权利 ●国有土地使用权属于用益 物权 ●担保物权是指为了担保债 的履行而在债务人或第三人 特定的物或权利上所设定的 权利 ●抵押权、质权、留置权等都 是担保物权 ●商业秘密权、商标权、专利 权、著作权都属于知识产权 ●外观设计取得专利权的条 件是新颖性 ●一般情况下自然人不得成 为商标权的主体 ●商标权的客体是指注册商 标 ●商标侵权行为由工商行政 管理机关或人民法院严格依 照商标及其实施细则的规定 处理 ●北京市西城区人民代表大 会属于国家权利机关
附件3：工程质量保修书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对XXX （工程名称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年； 3.装修工程为年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为年； 5.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期； 6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7.其他工程保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、质量保证金 质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》第65条赋予的规定一致。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
房屋建筑工程质量保修办法建设部令 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
《房屋建筑工程质量保修办法》建设部第80号令第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房
《建筑工程法律法规》教学大纲课程名称：建筑工程法律法规课程类型: XXXXX 适用专业：XXXXXXXXXX 主撰人： XXXXXXX 一、课程性质、目的和任务 本课程是以建筑工程技术专业的教育培养标准和目标为依据，按照建筑工程技术专业人才培养特点设置的。作为建设行业的新生力量，应充分掌握我国建设领域的法律法规以及相关知识，并在此基础上初步形成一个清晰完整的法律知识体系，为将来涉足建筑行业进行工程项目管理工作奠定一定的法律基础，以便能适应我国工程建设法制建设要求以及职业活动的需要。本课程的任务是使学生了解工程建设法律法规的基本知识。 二、课程的基本要求 1. 知识要求 了解：了解工程建设法律法规的基本知识、重点法律条例内容。 理解：能够清晰的理解建设法律体系（逻辑关系、法律条例内容）。 掌握：能够掌握建设法律法规中的重点条例、基础法律知识，并应用与实际案例的分析解决。 2.能力要求： （1）形成牢固的建筑工程法律法规知识基础，掌握重点法律条例。 （2）培养良好的建筑工程职业的专业法律意识。 （3）要求对建筑行业中出现的法律问题具有一定的辨析能力和解决能力。（4）分析与解决问题能力：能对工作和生活中的案例进行分析充，并结合所学法律知识，解决问题。 三、学时分配 第1章建设法律概论（6学时） 一、本章的教学目的和要求： 了解建设法律的定义，建设法律的调整对象及建设法律的特征，建设立法的基本原则及建设法律的作用，了解建设法律的立法历史进程，了解法律关系的构成要素及其法律事实。培养学生法律意识。
二、内容提要及要求 1、建设法律概述； 2、建设立法的基本原则及法律的作用； 3、我国建设立法概况； 4、建设法律关系； 5、建设法律体系。 第2章城乡规划法律制度（6学时） 一、本章的教学目的和要求： 了解城乡规划和城乡规划管理的概念，熟悉城乡规划法律体系的构成和相关规定，了解实施城乡规划的基本要求、“一书两证”制度以及违反城乡规划法的法律责任。了解对历史文化名城保护方面的法规。能够理论结合实践，主动思考法律法规在工程中的实际应用。 二、内容提要及要求： 1、城乡规划的制定； 2、城乡规划的实施； 3、历史文化名城保护； 4、违反《城乡规划法》的法律责任； 5、课后案例分析讲解。 第3章建筑许可法律制度（6学时） 一、本章的教学目的和要求： 了解建筑施工许可制度的相关法律规定及相应的法律效力；熟悉建筑业企业资质等级许可制度和建筑业从业人员执业资格制度的相关法律规定。 二、内容提要及要求： 1、建筑施工许可及建筑市场准入制度的法律规定。 2、《建筑工程施工许可管理办法》内容 3、建筑企业资质等级管理制度 4、从业人员执业资格制度 5、课后案例分析讲解 第4章建筑工程发承包及招标投标的法律规定（8学时） 一、本章的教学目的和要求： 了解建筑工程发包，承包及分包的法律规定，重点掌握招标，投标程序和要求；强制招标的适用范围；联合体投标的概念与特征；开标，评标，中标的规则；开标时投标文件无效的几种情况；同时介绍了政府对招标投标活动的监督以及违反《招标投标法》等相关法律法规应负的法律责任。 二、内容提要及要求： 1、招标投标的概述； 2、招标程序； 3、加强建设工程招标投标管理； 4、违反《招标投标法》的法律责任； 5、标准施工招标文件简介。 6、课后案例分析讲解。 第5章建设工程造价管理相关法规（6学时） 一、本章的教学目的和要求：
建筑工程施工质量责任制度 编制: 审批： 1、0 总则 1、1 为了贯彻执行现行得各种质量管理文件、规程、规范、与标准,保 证工程质量创优方案得实施,明确各级人员、各职能部门在质量管理中得责任,根据《建设工程质量管理条例》等法律法规得有关规定,结合项目工程特点,制定本制度。 1、2 凡在项目工程中从事施工生产等有关活动及实施监督管理得所有部 门与人员,必须遵守本制度。 1、３项目工程质量方针与质量目标:在项目工程实施期间,项目工程要 推行IＳＯ9001:2０08标准质量管理，建立质量管理体系，完善技术责任制。全面实施ISＯ90０1:2008质量体系标准,认真贯彻公司得质量方针与得质量目标。 2、0 质量管理组织机构及职责要求 2、1 建立施工质量管理组织,成立以项目经理为组长,技术负责人为副组
长,专职质量员、技术员、施工员为成员得工程质量领导小组。负责研究制定工程项目质量计划,完善各种质量控制制度。负责质量事故得调查处理,落实工程项目质量计划，检查督促质量保证措施得实施。 定期召开质量管理工作会议,分析、研究、制定改进措施。 2、２安排专人负责施工质量检测与核验记录,并认真做好施工记录与隐 蔽工程验收签证记录，整理完善各项施工技术资料,确保施工质量符合要求。 2、３组织经常性得工程质量知识教育，提高工人得操作技术水平,在施 工到关键部位时,由技术负责人与专职质量员到现场进行指挥与技术指导。 2、4 施工现场工程质量管理严格按照施工规范要求层层落实，保证每道 工序得施工质量符合验收标准。坚持做到每个分项、分部工程施工质量自检自查,严格执行“三检”制度;不符合要求得不处理好决不进行下道工序得施工，实行“质量一票否决”制。 2、5 隐蔽工程施工前,经自检合格后报监理公司查验,经监理工程师查验 合格后及时办理隐蔽工程验收签证,方可进入下道工序得施工。 2、6 严格把好材料质量关，不合格得材料不准使用，不合格得产品不准 进入施工现场。工程施工前及时做好工程所需得材料复试,材料没有检验证明,不得进入隐蔽工程得施工。 2、7 建立健全工程技术资料档案制度,专人负责整理工程技术资料,认真 按照工程竣工验收资料要求,根据工程进度及时作好施工记录、自检
建设工程法规及相关知识-建设工程质量法律制度(二)-2 (总分：100.00，做题时间：90分钟) 一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：58，分数：58.00) 1.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设的______标准。 ? A.推荐性 ? B.国家 ? C.强制性 ? D.行业 （分数：1.00） A. B. C. √ D. 解析：[解析] 《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。故答案选C。 2.根据《建设工程安全生产管理条例》，建设单位不得压缩______工期。 ? A.定额 ? B.标准 ? C.法定 ? D.合同 （分数：1.00） A. B. C. D. √ 解析：[解析] 《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。故答案选D。 3.根据《建设工程安全生产管理条例》，安装、拆卸施工起重机械作业前，安装单位应当编制______。 ? A.技术规范 ? B.拆装方案 ? C.设备运至现场的运输方案 ? D.进度控制横道图 （分数：1.00） A. B. √ C.
D. 解析：[解析] 《建设工程安全生产管理条例》规定，安装、拆卸施工起重机械或整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案。故答案选B。 4.按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，______不属于建设单位安全责任范围。 ? A.向建设行政主管部门提供安全施工措施资料 ? B.向施工单位提供准确的地下管线资料 ? C.对拆除工程进行备案 ? D.为施工现场从事特种作业的施工人员提供安全保障 （分数：1.00） A. B. C. D. √ 解析： 5.某施工现场开挖时，因地下管线资料不全，施工单位不慎挖断一根军用光缆，依据《建设工程安全生产管理条例》及有关法律法规，以下表述错误的是______。 ? A.建设单位应保证现场资料的真实、准确、完整 ? B.建设单位负责向有关部门查询取得资料 ? C.该事件属于不可抗力，由军方承担全部损失 ? D.施工单位作出赔偿后，有权向建设单位追偿 （分数：1.00） A. B. C. √ D. 解析： 6.在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由______单位承担。 ? A.施工单位 ? B.出租单位 ? C.具有相应资质的 ? D.检验机构 （分数：1.00） A. B. C. √ D. 解析： 7.建设过程中，建设单位的下列行为符合相关法律、法规规定的是______。