案例 1、日本 总体特征：众所周知，日本乡村公路发达，地广人稀，非常适合居住，日本向来重视民宿文化的保护，而乡村文化作为民宿文化的一部分，更是被日本视为传统。日本乡村具有保护意义的民居和民间手艺会由政府拨款支持，不少乡村还有博物馆。对于民居，政府给予主人资助，对于传统的手艺、表演、技艺，政府拨专项资金记录保存并寻找传承者，颁布《文化财产保护法》进行认定。这些举措使得日本乡村文化从衰落走向复兴。日本乡村也有旅游，只是他们依然以农业为主，旅游只是提高经济和促进农村发展的手段。生产的项目作为旅游观光点，农副产品和加工产品直接由游客品尝，或者将有机农产品带回家。日本乡村有个有名的节日，叫做"浊酒节"，类似于国内乡村挖掘乡村旅游的文化，日本也要挖掘具有代表性的节日庆典或者民歌表演，把传统的劳作和歌舞结合起来，展示劳动的快乐。 典型案例：典型代表是日本的MOKUMOKU农场。MOKUMOKU农场位于日本三重县伊贺市郊区，主打生态+农业+猪+体验，其内部分为四块：餐饮区、住宿区、休闲娱乐区、购物区，依次满足游客食、住、娱、购四大需求。农场商品购买区，有蔬菜交易区、牛奶工坊区等，主题餐厅还能料理猪肉加工的食物，既留住游客的心，又留住游客的胃。购买的猪肉多是由附近农场的农民养殖的，并且有养殖者的个人信息，也让游客吃的放心。 借鉴之处：日本有完善的制度保障机制和政府激励措施，国家财政愿意出钱扶持并能充分发挥民间组织的作用，生产手段也逐渐自动化和智能化。 2、美国 总体特征：美国与日本不同之处在于，日本主要采取政府补助的形式，而美国主要采用农场与社区互助的形式。而日本主要采取政府补助的形式。社区居民作为参与者共同分担风险和成本，共同盈利。
中国田园综合体5大成功案例分析 田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。 早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。 中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下： 1、无锡田园东方 田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。 2、多利成都农庄 成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地，在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力，具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设，国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。 目前，已完成投资5.2亿元，实施了8.1万平方米的农村新型社区建设，首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放，游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。 3、蓝城农庄小镇 宋卫平魂牵梦绕的“农庄”，终于有了第一个实体。农庄占地面积约20亩，主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外，便是前庭、后院、菜园，再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。
城市园林绿化企业资质等级标准 一、一级资质 （一）资质标准 1、注册资金且实收资本不少于2000万元；企业固定资产净值在1000万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上。 2、6年以上的经营经历，获得二级资质3年以上，具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。 3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。 4、苗圃生产培育基地不少于200亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。 5、企业经理具有8年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业高级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有高级会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。 6、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人，其中园林专业高级职称人员不少于2人，园林专业中级职称人员不少于10人，建筑、给排水、电气专业工程师各不少于1人。 7、企业中级以上专业技术工人不少于30人，包括绿化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于10人，其中高级绿化工和/或高级花卉工总数不少于5人。 （二）经营范围
1、可承揽各种规模以及类型的园林绿化工程，包括：综合公园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园，生产绿地、防护绿地、附属绿地等各类绿地。 2、可承揽园林绿化工程中的整地、栽植及园林绿化项目配套的500平方米以下的单层建筑（工具间、茶室、卫生设施等）、小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、单跨15米以下的园林景观人行桥梁、码头以及园林设施、设备安装项目等。 3、可承揽各种规模以及类型的园林绿化养护管理工程。 4、可从事园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产和经营。 5、可从事园林绿化技术咨询、培训和信息服务。 二、二级资质 （一）资质标准 1、注册资金且实收资本不少于1000万元；企业固定资产净值在500万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在2000万元以上。 2、5年以上的经营经历，获得三级资质3年以上，具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。 3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在400万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。 4、企业经理具有5年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业中级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有中级以上会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。
无锡阳山田园东方 一、基本概况 位于“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资50亿元建设，是国内首个田园综合体项目。 项目规划总面积约为6246亩，于2013年4月初启动建设，计划于五年内全面完成。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。 二、园区规划 园区整体规划分为乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园(兼华德福教育基地)、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等六大版块。 （一）农业版块 田园东方的农业板块共规划四园（水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园）、四区（休闲农业观光示范区、产品加工物流园区、现代农业展示区、苗木育苗区）、二中心（园区综合服务中心、资源再生中心）。 四园： 有机农场示范园 1.科技研发与成果孵化中心 2.标准化育苗中心 3.智慧果园 4.有机水蜜桃种植示范区 5.富硒桃种植示范区 6.新品种水蜜桃种植示范区 7.水蜜桃标准化种植 果品设施栽培示范园 1.水蜜桃设施栽培示范区 2.优质蜜梨果园 3.优质枇杷果园
4.特色柑橘果园 5.优质猕猴桃、葡萄果园 6.水蜜桃标准化种植 水蜜桃生产示范园 水蜜桃标准化种植果园 蔬菜水产种养示范园 1.设施蔬菜 2.露天蔬菜 3.水产养殖区 4.水蜜桃标准化种植果园 四区： 农业休闲观光示范区 1.蜜梨采摘园 2.枇杷采摘园 3.柑橘采摘园 4.猕猴桃葡萄果园采摘园 5.水蜜桃采摘园 苗木育苗区 1.设施大棚 2.露天育苗区 产品加工物流园区 成品仓库及物流管理中心 现代农业展示区 1.高标准农田（果园）示范区 2.景观农业示范区 3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池 二中心： 园区综合服务中心 1、管理服务、信息、教育中心 2、专家院士研究工作室 资源再生中心 1、生态有机肥生产基地 2、有机栽培基质种苗繁育基地
国内首个成功田园综合体案例剖析--无锡田园东方 无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。 田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。为原汁原味地呈现江南农村田园风光，选址于拾房村旧址。在原有村落格局较好保留的基础上，设计又赋予了新的生命活力。该项目投资50亿元，是国内首个田园综合体项目。 项目概况 田园综合体选址于阳山镇北部，东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接，新长铁路穿过其南部，总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10。 整体构建三次产业互动发展的格局，是奠定城乡一体化发展的基础。规划中逐步形成了以高效科技的农业生产优化为基础，积极植入三产、提升二产的产业发展模式。发展中以乡村休闲、文化旅游、田园小镇为核心，进一步引领农业转型增效。项目总体规划与设计已持续了两年的时间，项目一期建设已初步成形，二期规划设计和项目建设仍在完善，将在不断探求“田园进化”的实践方案中前行。 项目背景 国家政策形势： “新型城镇化”、“美丽乡村”等国家政策下，借助“田园综合体”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。 业务实力： 东方园林占得先机，除了敏锐的战略决策，也因其在景观建筑、
生态环境、文化休闲旅游等领域的长期积累和全产业链的搭建。 项目区位： 无锡市阳山镇拥有桃园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。位于长三角经济圈的阳山镇近郊区域，交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。 核心竞争力： 依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。 规划理念 项目整体规划设计以“美丽乡村”的大环境营造为背景，总面积6500亩，其中3500亩种植水蜜桃。以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态环保的理念。是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，实现“三生”、“三产”的结合与共生。
附件一： 杭州市园林绿化工程安全文明施工标准化工地考核 实施细则（试行版） 为贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产管理方针，加强杭州市园林绿化工程安全生产文明施工管理，确保人民群众和参建作业人员生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑施工安全检查标准》、《杭州市建设工程施工安全管理条例》等有关法律、法规，结合本市园林绿化建设工程实际，制定本细则。 第一部分安全管理 第一章一般规定 1.1.1从业资质 （1）施工企业必须取得相应等级的资质证书，方可在其资质等级许可的范围内承揽工程，严禁越级和超越许可范围承揽工程。 （2）施工承包单位可将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包单位。 1.1.2 安全生产许可证（具有建筑、市政、古建资质的园林企业遵照执行） （1）从事建设工程生产经营活动，依法持有《企业法人营业执照》的施工企业，必须取得省级建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。另有规定的除外。 1.1.3 执业资格 从事园林绿化施工活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事园林绿化施工活动。 1.1.４安全文明施工措施费管理 安全文明施工措施费必须专款专用，确保工程安全文明施工措施落实到位。 第二章安全生产责任制 1.2.1责任制的建立、检查和考核 （1）施工企业和项目部应当建立健全各级、各部门及各岗位的安全生产责任制，其中项目部管理人员安全生产责任制应上墙公示，安全生产由专人负责，需经由相关部门培训认可，专职安全员应由公司派驻，人员配备应与工程规模一致。 （2）安全生产责任制应当明确各个部门、各类人员的安全生产分工及其责任，规定检查考核办法。检查和考核按规定期限进行，检查情况和考核结果应有书面记录。 （3）施工企业与项目部之间必须就工程安全生产管理目标签订《安全生产目标责任书》。责任书应明确相应的安全生产考核指标，有针对性的安全保证措施、双方责任及处罚办法。 （4）分包单位应当服从承包单位的安全生产管理，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，必须签订安全生产责任书，服从总包管理要求，落实安全生产管理制度。分包单位拒绝服从总包单位管理，导致安全生产事故的，由分包单位承担主要责任。 1.2.2 目标管理 （1）工程开工前须制订安全管理总体目标，项目实施应严格按照安全生产总体目标进行施工现场管理，包括伤亡事故控制目标、安全达标目标和文明施工实现目标，以及采取的安全、文明技术措施。
田园综合体+农业特色小镇成功案例:开发策略、盈利 模式 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，"三产"融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有"雾上桃源"的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境农场整体规划 ◆线:车行路、六大步道意境深远
清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道:大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。 ◆点:游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成 ◆面:草场、牧场、花园、茶园浑然一体 将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。 在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌"羊咩咩脱衣秀"最负盛名，深得大众喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的"绵羊秀"。 创意文化植入 以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。 清境农场模式 主题个性化:个性定制化旅游服务，满足不同客户需求
中国田园综合体5大成功案例汇总 田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。 早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。 中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下： 1、无锡田园东方 田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。 位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。 打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。 加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。
《园林绿化工程施工质量验收规范》 DB11/T212-2009 目次 前言. 1范围 (1) 2规范性引用文件 (1) 3术语和定义 (1) 4基木规定 (4) 5分项工程质量控制 (9) 6非植物造景质量原则 (29) 7验收 (3) 1 附录 A (34)
附录 B (35) 附录 C (37) 附录 D (37) 附录 E (39) 附录 F (40) 附录 G (45) 附录 H (46) 附录 I (47) 附录J (48) 附录 K (49)
附录 L (50) 附录M (51) 参考文献 (52) 前言 本标准代替并废止DB11/T 212-2003《城市园林绿化工程施工及验收规 范》。 本标准与DB11/T 212-2003相比卞要变化如下: ——增加了对园林绿化工程的基本规定、分项工程质量控制、非植物造景质 量原则; ——统一了施工质量的验收方法、质量标准和验收程序; ——明确了施工现场质量管理和质量控制要求、检验批质量检验的抽样方案 要求、子单位和子分部 工程的划分。 本标准附录B是规范性附录，其余附录全部是资料性附录。 本标准由北京市园林绿化局提出。 本标准由北京市农业标准化技术委员会归日。
本标准起草单位:北京市园林绿化服务中心。 本标准卞要起草人:林广勋、陶威、白涛、赵品、任爱国。 本标准所代替标准的历次版本lQ-布惜'r},为:DB11/T 212-2003。 园林绿化工程施工质量及验收规范 1.范围 本标准规定了对园林绿化工程施工及验收的基本规定、分项工程质量控制、非植物造景质量原则、验收要求。 本标准适用于北京地区公园绿地、防护绿地、附属绿地以及其它绿地园林绿化工程施工及质量验收。 2．规范性引用文件 下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改版(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成陇议的各方研究 是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 1503实木地板块 GB 50203砌体工程施工及验收规范 GB 50201混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50235工业金属竹道工程施工及验收规范
《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010 中华人民共和国国家标准 城市园林绿化评价标准 GB／T 50563—2010 条文说明 制订说明 《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010经住房和城乡建设部于2010年5月31日以第619号公告批准、发布。 为便于城市园林绿地规划、设计、建设、管理，以及科研、学校等单位的有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《城市园林绿化评价标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，供使用者参考。 目次 1总则 (1) 2术语 (2) 3基本规定 (2) 4评价内容与计算方法 (3) 4.1评价内容 (3) 5等级评价 (20) 5.1城市园林绿化I级评价 (20) 5.2城稠秫绿弛Ⅱ级评价 (20) 5.3城市园林绿化Ⅲ级评价 (20) 5.4城市园林绿化Ⅳ级评价 (21) 1总则 1.0.1城市园林绿化是影响城市社会、生态、经济协调发展的重要因素。在本标准制定之前，尚没有一个针对城市园林绿化综合永平进行评价的标准或规范，各城市执行的一些评价方法存在着定义模糊、标准不统一等诸多问题。建立一套科学评价城市园林绿化水平、正确引导城市园林绿化健康发展、全国统一适用的国家标准，是本标准的编制目的。 1.0.2本条主要碳删两点； 1本标准针对国务院确定的设市城市制订。县人民政府所在地的建制镇(即县城)和县以下的建制镇(即县辖建制镇)，因其园林绿化和相关市政建设、环境建设要求、条件与设市城市有较大的差异，故不列入本标准的评价范围。 2有效发挥城市园林绿化的综合作用，涉及城市基础设施建设的多个领域，涵盖了城市宜居
为了规范景观工程施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保工程质量、进度以及控制成本的目的。 一、平整场地、栽种土壤的标准： （一）、平整场地： a) 地形造型——地形堆坡的形式及高度需要严格按照图纸，并且在得到项目部主管工程师及设计师认可后才进行后续植栽（灌木、草坪等）工作。否则，在未经认可的情况下，甲方有权利要求施工单位翻掉所有植物重新堆坡。堆坡验收，须以沉降后的效果为验收基础。 b) 底层泥土——间隔1米翻松至30公分深度，同时清除超过5公分直径的杂物；表层土——须完全翻松，同时清除超过2－3公分直径的杂物；草坪区表土——完全翻松后清除直径超过2公分的杂物。 c) 根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行多次灌水沉降，并及时补足所沉降的土壤。 d) 平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙3cm。
平整场地 e) 在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。
f) 场地平整的效果要求为，土型饱满，不下陷，无明显沉降，坡度自然平缓。效果如下图所示： （二）、种植土壤： 1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。标准：自表层土壤30cm内中不能有超过直径大于5cm的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度： 4、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。 5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20-30cm，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。 二、种植穴、槽的挖掘 1. 种植穴、槽挖掘前，施工单位应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于绿化施工。 2. 定点放线要求 1)种植穴挖掘时要注意地下管线等埋设情况，避免破坏。 2)种植穴定点放线符合设计图纸要求。 3)行道树要求位置准确，以设计图纸为准，最小种植株距为4米。行道树和行列树木应在一条线上。
万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系（园林景观 企业必看） 一、万科的景观特征及现状 1.万科产品系列分类万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是不遗余力。现在万科已经形成了四大产品系列，从宏观上来说，系列不同，景观处理方式也是不同的；当然，同一系列的产品，景观虽具有共性，但同时也独具特色。 （1）城市住宅（GOLDEN ） GOLDEN 系列住宅，可以充分享受完善的城市配套设施，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，营造成熟的人文氛围与归属感，以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念，引导着都市人居新时尚。让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感，在核心版块引领主流生活。 a.景观共性：多采用现代简约的主入口设计，强调景观秩序，内部生态组团设计，尊崇自然，材料的选择注重天然质感；在小空间的处理上，体现宜人尺度与人文关怀，注重景观与人的互动；大空间的处理上以大面积的草坪为主，拉开种植层次，形成开阔的视野；注重高层鸟瞰效果，鸟瞰的景观格局形成了具有平面构成感怕图案，不仅提供了舒适的实用性景观空间，同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间；
b.典型案例分析一一万科？无锡东郡万科无锡东郡就是一个典型的 GOLDEN ，其位于无锡的新区核心，是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛围，随时随地关注主人的感受；蕴含深厚内在的社群阶层，力求回归生活本质。主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴，与居住空间呼应，体现以“绿”为主。沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带，并把这景观引入小区，营造出依水而居的生活。体现以“蓝”为辅。两个景观带互相呼应。 d.内部细节景观：建筑周围以草木自然合围，品种及颜色的变化多样，达成景观丰富层次感；入口广场水景错跃设计，形成标志性景观；宅间人性空间曲折蜿蜒，配以错落的围合树池，让人身处绿色花园中；车行空间简洁明快，配以下垂的立体绿化，景观更立体；主题邻里交流空间，灌木闭合，功能与内容之间达成过渡； (2)城郊住宅( CITY 系列)打破城市原有居住观念和城市格局，将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落，构建全新的城市板块体系，通过大型社区的建立，使都市人居走向更广阔的方 向。CITY 系列，将城市富有的时尚元素 融合原野的落叶芳、青草香，既富于城市的先锋精神，又表 述着来自然的质朴和亲切，繁华静谧，丰盛平和。 a.景观共性：多层次、多种类、多季相的的植物种植设计；空间层次有序，多组团设计，注重小空间和大场景的塑造；多种景观主题，
园林绿化养护安全生产、文明作业规范 园林绿化养护安全生产、文明作业规范城市绿化作为城市建设的重要组成部分，与其它建设项目一样也存在安全问题和安全管理问题，在绿化活动的全过程中造成植物大量死亡或人身伤害或引发生态灾害使国家和人民遭受生命或财产损失而出现的问题就是安全问题。从多方面分析园林绿化养护安全生产问题，提高防范意识，不仅对改进和提高城市绿化水平具有指导意义，而且符合社会经济可持续发展的战略要求。 一、园林绿化养护安全生产管理。 （一）绿化养护项目安全生产监督管理坚持“以人为本”理念，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，依靠科学管理和技术进步，遵循属地管理和层级监督相结合、全面要求与重点监管相结合的原则。（二）市绿化管理部门可结合实际，建立、健全以下安全生产工作制度: 1、绿化养护项目安全生产监管责任层级监督与重点地区监督检查制度。市绿化管理部门监督检查区绿化管理部门安全生产责任制的建立和落实情况、贯彻执行安全生产法规政策和制定各项监管措施情况;根据安全生产形势分析，结合重大事故暴露出的问题及在专项整治、监管工作中存在的突出问题，确定监管重点。 2、绿化养护项目安全生产信用监督和失信惩戒制度。将绿化养护项目安全生产各方责任主体和从业人员安全生产不良行为记录在案，
并利用网络、媒体等向全社会公示，加大安全生产社会监督力度。 (三)各区绿化管理部门和养护企业可结合实际，建立、健全以下安全生产工作制度: 1、绿化养护项目安全生产预警提示制度。在重大节日、重要会议、特殊季节、恶劣天气到来和施工高峰期之前，认真分析和查找本行政区域绿化养护项目安全生产薄弱环节，深刻吸取以往年度同时期曾发生事故的教训，有针对性地提早作出符合实际的安全生产工作部署。各绿化管理部门加强领导，周密布署，不断完善园林绿化的防汛抗台、防冻抗雪、抗旱保绿应急预案，按照《杭州市城区绿化防台树木支撑工作方案》，切实做好绿地树木的防台应急处臵工作;应备足抗台、抗雪、抗旱物资，成立应急抢险队伍，把各项防范措施落到实处，确保人民生命财产安全和道路的畅通。 2、绿化养护项目安全生产监督管理人员培训制度。绿化养护企业的主要负责人、养护项目负责人、专职安全生产管理人员定期参加安全生产法律、法规和标准、规范的培训。 3、绿化养护项目重大事故上报制度。绿化养护企业发生以下三种情况: (1)发生人身伤害事故; (2)发生养护质量事故; (3)因养护作业不当而造成路面结冰，导致交通安全事故。区绿化管理部门应责令该养护企业立即内部整顿，限期整改，落实善后措施;同时，生产安全事故所在城区绿化管理部门应在24 小时内及时将
园林绿化养护标准 一、养护职责 1、承包养护期限内，我公司按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 二、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、 补苗（苗木费另计）等整套过程。 2、管理工具： A、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 B、喷雾器、桶、斗车、竹箕 C、铲、锄、锯子、电锯、梯子 D、燃料、维修费 E、有机肥、复合肥、氮肥、鳞肥、钾肥 F、各种农药 3、养护内容： A、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 B、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。 E、室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。
田园东方项目简介 东方园林产业集团，是中国唯一的，拥有全产业链优势的景观复合地产集团。北京东方园林股份有限公司是中国园林第一股，市值196亿，是全球景观行业市值最大的公司，在建筑类上市公司中排名第9位，在中小板上市公司中排名第13位，曾参与过北京奥运场馆等重要工程的景观建设和运营。我公司创新城市建设模式，形成景观系统规划建设、公园综合体开发运营以及田园综合体开发运营三大业务。 其中田园综合体以“东方田园”品牌冠名，是一种建立在牢固产业基础上、农产品部分自给自足、拥有现代化基础设施和丰富乡村休闲配套的、风景如画的新型乡村社区，是都市人的梦里桃花源。“东方田园”致力于开展“苗木产业、生态农业、旅游度假、休闲地产”四大核心板块，形成集“生产、科普、体验、娱乐、休闲、居住”六大功能于一体的都市田园综合体。我们在阳山镇倾力打造的东方田园项目，规划总面积达6246亩，总投资逾50亿元，此项目将是中国首个新田园主义示范样本。 其中农业公司以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，集合花园式农场运营理念，完成农林集约化、生态化、艺术化要求，构建以“大地艺术”为核心表现形式的农林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区。 项目建设背景 当前城市休闲度假需求日益增长，国务院2月18日发布《国民旅游休闲纲要》，标志着由国家主导的国民休闲正式启动。在扩大内需、转变经济增长方式的背景下，新型城镇化与新型农业成为产业创新的重要趋势。随着“城镇化”
“美丽中国”等国家战略的正式提出，发展新型农业、创新型休闲度假等绿色经济已成为潜力巨大的蓝海领域。借助“田园综合开发”模式探索“田园”经济，无疑符合国家政策、产业发展大势。另一方面，这一产业模式将农业与服务业相结合，以工促农、以城带乡，如果能顺利推进，将极大推动城乡统筹发展、推动新型“城镇化”进程，促进农业人口转移与充分就业，带动城乡经济协调发展，实现税收、就业等显著社会功能。 无锡正大力推进产业转型升级，加快建设“三地三中心”，着力发展新兴产业和旅游文化产业，确保在全省率先基本实现现代化。将把“中国水蜜桃之乡”阳山打造成集生态农业、文化旅游、生态居住等为一体的文化景观，加快阳山省级生态休闲旅游度假区建设，为无锡建设现代化国际化滨水花园城市作出贡献。无锡经济社会发达、山水资源丰富、投资环境良好，该项目将高起点规划、高标准建设，把阳山打造成为陶渊明笔下的“桃花源”，树立华东地区乃至全国同类生态田园景观的典范。 无锡市惠山区是无锡特大城市规划蓝图中的副中心之一，“长三角”国际制造业基地的重要板块。惠山区阳山镇地处江南水乡无锡，南临美丽的太湖，北靠京杭大运河，北邻江阴，西靠武进，东与锡山区、崇安区接壤，南与滨湖区、太湖水仅一山之隔。历史悠久，人文荟萃，经济发达，环境优美，水陆交通便捷，旅游资源丰富。 将高效生态农业和三产服务业结合发展，有利于阳山生态休闲旅游度假区迅速提升形象，进一步扩大知名度和影响力，并能针对性地改善阳山旅游季节性过强的不足，延长旅游季节、丰富旅游内容、带动旅游配套产业发展。同时，该项目将进一步构建农业集约化、专业化、组织化、社会化的新型经营体系，积极带
园林绿化施工回填土技术要求 1、依据标准： 《园林绿化施工及验收规范》（CJJ/T82-2012） 2、范围： 本规范适用于公园绿地、防护绿地、附属绿地及其他绿地的新建、扩建、改建的各类园林绿化工程施工及质量验收。 3、说明： 园林绿化工程的施工及验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 4、绿化工程 4.1 栽植基础 4.1.1 绿化栽植或播种前应对该地区的土壤理化性质进行化验分析，采取相 应的土壤改良、施肥和置换客土等措施，绿化栽植土壤有效土层厚度应符合表 4.1.1 规定 4.1.2 栽植基础严禁使用含有害成分的土壤，除有设施空间绿化等特殊隔离 地带，绿化栽植土壤有效土层下不得有不透水层。
4.1.3 园林植物栽植土应包括客土、原土利用、栽植基质等，栽植土应符合 下列规定： 1、土壤ph值应符合本地区栽植土标准或按ph值5.6～8.0进行选择。 2、土壤全盐含量应为0.1%～0.3%。 3 、土壤容重应为 1.0g/cm3～1.35g/cm3。 4 、土壤有机质含量不应小于 1.5%。 5、土壤块径不应大于5cm。 6、栽植土应见证取样，经有资质检测单位检测并在栽植前取得符合要求的 测试结果。 7、栽植土验收批及取样方法应符合下列规定： 1) 客土每500m3或2000m2为一检验批，应于土层20cm 及50cm 处， 随机取样 5 处，每处100g 经混合组成一组试样；客土500m3或2000m2以下，随机取样不得少于 3 处； 2)原状土在同一区域每2000mm2为一检验批，应于土层20cm 及50cm 5处，随机取样 5 处，每处取样100g，混合后组成一组试样；原状土2000m2以下，随机取样不得少于 3 处； 3)栽植基质每200m3为一检验批，应随机取 5 袋，每袋取100g，混合后组成一组试样；栽植基质200m3以下，随机取样不得少于3袋。 4.1.4 绿化栽植前场地清理应符合下列规定： 1、有各种管线的区域、建（构）筑物周边的整理绿化用地，应在其完工并 验收合格后进行。 2 、应将现场内的渣土、工程废料、宿根性杂草、树根极其有害污染物清除 干净。 3、对清理的废弃构筑物、工程渣土、不符合栽植土理化标准的原状土等应做好测量记录、签认。
截杆乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂，正常截口应用蜡或漆封盖处理。 种植配置形式： 行列式（行道树）--若高度不一致，可将较高植物种在中间位置，使其呈平滑的拱形，切勿呈凹形。 自然式 花灌木、地被植物—分层种植。 形状较怪的柳树适宜种在河岸旁，而叫规整的柳树则适宜作为行道树种植。对于枝多且直的柳树，可抹梢待来年树形会很好。 种苗程序：整地－－放样－－分苗－－种植（正反面） 草皮铺法：一般是1㎡1打，左右两块间缝隙10-20mm，上下两块的缝隙不要对齐，需呈“工”字形错开铺。一般需先撒一层砂子后再铺草皮。草皮铺完后可用一块薄木板盖在草皮上用脚踩。草皮铺于路面交接处时，草皮应低于路面1cm（避免积水问题，且草生长速度快可减少修剪频率）。 在接收苗木时： 苗木单应有三份：项目经理、厂家、公司 苗木清单：时间、盖章单位、数量、规格等是否吻合 苗木清单若与实际规格、数量不符合，需记录下来返回厂家，重发或扣款。 乔木投影下来，里面的空间不要种植－－“大人牵小孩”效应。 在斜坡上种植应与道路水平方向垂直，而不是与坡面垂直。 灌木群植时应在分割区域应留有一个排水沟。 对于土方少的地在种植时，可以把植物种的歪斜一点，这样可以使视觉上不那么稀疏。 对于大树种的太深情况，可在未完全填完土时在四周插上木桩使其呈“盆地”。 在放样时，一般先画草皮线再画灌木线，草皮线应与道路线一致。 种植物时，先以动线为前提，决定植物的迎宾面，之后再从其它角度来调整。 草皮施工要点 1 选择草皮应选择适合于当地气候条件、易于生长，同时具有耐旱、耐涝、容易生长、蔓面大、根 部发达、茎低矮强壮和多年生长的特性的草种。 2 场地准备 1）施工单位应按绿化工程布置的图纸标出种植地段、种植位置及品种的轮廓，并进行放样； 2）种植场地应修整到设计的线形和坡度，并具有舒顺的外形，清除场地中所有大土块、石块、硬土及其他杂物和不适于种植的材料，并处理好的表土和底土应分开； 3）在铺植时，先在场地内铺设30mm厚的符合要求的表土。 3 草皮验收 1）施工单位应在铺植工作前提供有关草皮供应来源的全部资料； 2）草皮应符合设计要求，并符合现行关于植物病害及虫传染检疫的法规的要求，需提供必要的全部检疫证明。 4 草皮铺植在铺植地表的准备工作完成以后，即可铺植草皮，铺草皮时，除平铺外，在边坡较高较陡之处也可铺植，即自坡脚处向上钉铺，用小尖木桩或竹签将草皮钉固于边坡上，铺植的形式，按图纸要求。 5 草皮养护铺植后应进行喷灌浇水养护，并对草皮进行拍打，养护初期应让草皮保持湿润状态，根据天气情况控制浇水量，结合浇水进行病虫害的防治和生长期追肥，使其顺利进入生长旺盛期，在草皮成坪、苗木生长正常后（大约三个月后）逐渐减少浇水次数，锻炼植物的适应能力，但在一年内尤其在旱季要视天气情况对其进行定期护理，逐步进入自然生长状态。
浅析东方园林企业经营与发展 园林111 张文婷叶文华张超蓝 一、企业概况： 北京东方园林股份有限公司，成立于1992年，是中国园林第一股，全球景观行业市值最大的公司。 东方园林是集设计、施工、苗木、养护运营、生态于一体，全国、全产业链发展的城市景观生态系统运营商。下辖景观设计、景观工程、主题公园和特效景观、苗木、养护运营、生态等多个业务板块。其中，景观设计板块正在整合全球顶尖的行业资源，形成大师云集的品牌集群。目前拥有EDSA-东方、东方利禾、东方艾地、东联设计四个著名设计品牌，汇聚了境内外近600名设计师团队。景观工程板块拥有5个区域市政景观工程事业部。 企业结构模式：
二、企业文化： 公司推行“使命、艺术、目标、执行力、奋斗、进步、爱、感恩”的企业文化和价值观，实行多元化激励的人才管理制度，推行“发现人、善待人、尊重人、凝聚人”的人才理念，拥有一流的国际化高管团队，2500多名优秀员工团队，形成了艺术、阳光、高效的整体企业形象。 公司追求成为一个客户赞誉的企业、一个行业和社会需要的企业，一个投资者钟爱的企业、一个员工爱戴的企业，秉承“艺术造园、传世千年”的理念，努力成为“世界最强大的园林公司之一”。 三、企业定位： 公司目前有专业管理人员1800余人，实行现代化企业的管理模式和多元化激励的人力资源制度。以“发现人、善待人、尊重人、凝聚人”为公司的人才理念，吸引了众多国内外优秀人才，为有激情有理想的有志之士搭建施展才华的舞台。 东方园林产业集团，是世界唯一的专注城市景观生态系统的规划、建设至后期运营，横跨农林业、旅游业、地产业三大产业领域的综合性企业集团。东方园林产业集团的业务，以园林产业为核心，覆盖园林景观规划设计、园林景观工程施工、苗木培育与物流、园林绿地养护、休闲房地产开发与物业服务、度假休闲产业经营、绿色生态观光农业等七大领域，产业链实现纵向、横向的高度整合，具有独一无二的竞争力。 东方园林满怀成为中国园林行业的领跑者，成为“世界最强大园林公司之一”的产业理想，将继续秉承艺术造园，传世千年的理念，肩负让你身边的园林环境、艺术、生态融入生活的使命，通过理念创新，为中国城市化进程的发展积极探索，为推动中国园林产业的发展作出贡献。 四、企业发展运营 随着政府逐渐加强了对城市绿化的财政投入，中国农产品交易发展的房地产市场也带来了地产园林商机，东方园林通过与美国景观设计公司的合作，发展品种多样化的苗木基地等，逐渐摆脱单一的盆景销售商升级为集苗木培育、园林设
田园综合体市场概览 一、产业概况 1、田园综合体的概念 支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体（2月5日，《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》发布）。田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。 2、田园综合体的指向 在对农村土地制度改革的基础上，通过盘活土地资源以支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展，而田园综合体是国家建设“三区、三园、一体”中的一个重要发展目标（“三区”即粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区；“三园”即现代农业“产业园”、“科技园”、“创业园”；“一体”则是指田园综合体）。 二、当前业态 1、田园综合体的组成 景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。 休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农
家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。 农业生产区：生产性主要功能部分。让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。 居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。 社区配套网：城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。 2、田园综合体的内涵 首先关于主体的定义，田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。 循环农业——利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。 创意农业——以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。 农事劳动——休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的需求。