建筑高度与檐口高度的区别
大多数预算员在刚使用广联达预算软件的时候都会有这样的疑问，在工程设置里面有一个“檐口高度”，到底这个檐口高度应该怎么定义呢，那建筑高度又是什么呢？针对这个问题，笔者做了以下的简析，希望能帮到新手：
檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；
平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；
坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；
阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；
突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高
建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的20％，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度
建筑高度 《建规》关于建筑高度的计算规定为: 当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。 局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入高度内。 《高规》关于建筑高度的计算规定为: 建筑物室外地面到其沿口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 《通则》关于建筑高度的计算规定为: 平屋面应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算，坡屋面应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过。设计中应注意的是 1，不能将消防设计中的建筑高度计算与规划设计中的建筑高度计算混淆，一般意义上，消防设计专篇中描述的建筑高度应为消防设计建筑高度，平屋面计算到建筑面层。 报领规证，以及其他手续，施工图建筑说明中的建筑高度指规划设计建筑高度，平屋面计算至女儿墙顶。 2，消防设计建筑高度应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算，不能省略为室外地面到屋面结构板面高度，屋顶平面中标注结构板面标高时应注意核查建筑高度的数值。 当屋面找坡时，可以按建筑面层找坡最低点计算高度。
3，应该注意不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过。 坡屋面直接落地，坡屋顶中设有使用夹层的情况下，一般按最上层楼板面与坡屋面交点到室外地面高度来计算消防建筑高度 。
《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 根据《高层民用建筑防火规范》1.0.3，高层建筑是指：
1，十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)；建筑高度超过24m的公共建筑。 也就是说，住宅应该按层数来定义划分建筑属于低层还是高层，居住建筑也可以这样划分。而其他建筑，就应该按实际高度来确定其属于低层还是高层建筑。 因此，我们这里要讨论到建筑高度和层数的计算方法，根据《建筑设计防火规范》1.0.2的注一和注二： 注：1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的 高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。 根据《高层民用建筑防火规范》条文说明2.0.2：建筑高度系指高层建筑室外地面到其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内。
建筑高度计算 l 《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版）建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。 l 《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003） 2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。 2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25％、高度不超过4m的不计入高度之内。 2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。 2.3.4消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度；
2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空的有关要求。 《通则》4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设），应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 《建筑高度分类》 根据《民用建筑设计通则》3.1： 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1．住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2．除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3．建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。 注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。 以上是最简单划分，但是实际工程中，情况有时会很复杂，所以我们需要更精准详尽的定义。 根据《住宅建筑设计规范》1.0.3： 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
建筑高度概念及计算规则 （一）民用建筑设计通则（GB50352—2005） 1、条文 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者； 2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 3)空调冷却塔等设备。 2、条文说明 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在
建筑高度与建筑层数的关系 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。 一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的
规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2）3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2）；对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度；对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。（5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住2.0.18）。建筑防火
建筑物檐高与建筑高度的区别 一、檐高是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度。 外挑檐沟的，按檐口底标高到室外地坪为准，有多个外檐沟的，按不同高度区别，同一位置有多层檐沟的，按高的为准；没有外檐沟只有内檐沟的，按内檐沟底至室外地坪为准；没有檐沟的按屋面滴水部位为准（如伸出外墙的平斜挑檐） （一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 二、建筑高度：指建筑物室外地坪面至女儿墙∕外墙顶部的总高度。 （一）烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建筑高度。 （二）楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出的水平投影面积合计小于屋顶面积的20%，且高度不超过4米的， 不计入建筑高度。 （三）建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。 （四）文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶 形式按檐口至地面高度计算建筑高度。
什么是檐高？ 檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑高度相关规范 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003） 2.3.1.在重点文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、在航线控制高度以内的建筑物，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。 2.3.2在上条所指地区以外的一般地区。其建筑高度，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。 2.3.3特殊体形的建筑顶层设有景观构筑物或设有其他辅助设施的建筑高度的汁算，应由当地主管主管部门确定。 2.3.4消防要求的建筑高度，为建筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度； 2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空高度限制的规定。 《民用建筑设计通则》 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。） 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；
专题1 建筑高度和层数计算 建筑分类 按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。 工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。 这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类 《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。 表5.1.1 民用建筑的分类
红框部分书上是错的。 到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语： 2.1.1 高层建筑high-rise building 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注：建筑高度的计算应符合本规范附录A的规定。 2.1.3 重要公共建筑important public building 发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。
2.1.4 商业服务网点commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 注意： 2.1.1 高层建筑 只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如： 24m的医疗建筑的建筑分类为（） A.一类高层公共建筑 B.二类高层公共建筑 C.单、多层公共建筑 D.单、多层住宅建筑 答案为C 因为此建筑高度不大于24m还没算是高层建筑
建筑高度 1.《建规》关于建筑高度的计算规定为: ①当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;②当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度; ③当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。④局部突出屋顶的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入高度内。 2.《高规》关于建筑高度的计算规定为: 建筑物室外地面到其沿口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 3.《通则》关于建筑高度的计算规定为: 平屋面应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算，坡屋面应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算，不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过1/4。 设计中应注意： 1.不能将消防设计中的建筑高度计算与规划设计中的建筑高度计算混淆，一般意义上，消防设计专篇中描述的建筑
高度应为消防设计建筑高度，平屋面计算到建筑面层。 报领规证，以及其他手续，施工图建筑说明中的建筑高度指规划设计建筑高度，平屋面计算至女儿墙顶。 2.消防设计建筑高度应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算，不能省略为室外地面到屋面结构板面高度，屋顶平面中标注结构板面标高时应注意核查建筑高度的数值。当屋面找坡时，可以按建筑面层找坡最低点计算高度。 3.应该注意不计算建筑高度的局部突出屋面的楼电梯间，水箱间等用房占屋顶平面面积比例不超过1/4。 坡屋面直接落地，坡屋顶中设有使用夹层的情况下，一般按最上层楼板面与坡屋面交点到室外地面高度来计算消防建筑高度。
如对您有帮助，请购买打赏，谢谢您！ 建筑高度相关规范 《建筑设计防火规范》GBJ 16GBJ16—87（2001修订版） 建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度。屋顶上的了望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等不计入建筑高度和层数内，建筑物的地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m者，不计入层数内。 《全国民用建筑工程设计技术措施》（2003） ，其高度系指建筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等。 ，平顶房屋按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。坡顶房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋顶上的附属物，如电梯问、楼梯间、水箱、烟囱等。其总面积不超过屋顶面积的25%、高度不超过4m的不计入高度之内。 ，应由当地主管主管部门确定。 ，为律筑室外地坪到其屋顶面或檐口的高度； ，其控制高度应符合有关部门对净 《民用建筑设计通则》 4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制： 1 对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度； 2 沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度； 3 机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度； 4 当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内。（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。） 注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。 4．3．2 建筑高度控制的计算应符合下列规定： 1 第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算； 2 非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：
建筑高度与建筑层数 （建设防火设计基本知识之一） 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层，形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。 防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系，与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。 一、建筑高度、建筑层数的设计意义 1．建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”（通称高规）的依据。 2．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 4．建筑墙身抗震限高要求。 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。 6．航空线路、微波通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 二，建筑高度H的计算 1．建筑消防认定：浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。（浙30） 2．建筑技术措施规定：坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外设计地面至建筑女儿墙高度。（技2.3.2） 3．屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等，对于消防可不计入高度（建1.0.3）；对于一般地区其总面积不超过屋顶面积25%，或高度不超过4m 4．结构墙身抗震取值：（技4.7.1） （1）多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度； （2）有半地下室时从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起； （3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处； （4）当室内外高差＞0.6时，建筑高度可适当增加但不应＞1m。 （5）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层（住）。建筑防火设计认定的地面层不完全是自然层。 2．底层。大多数房间地面与室外地坪高差最少的楼层。 3．中间层。底层和最高入口层之间的中间楼层。（住） 4．标准层。平面布置相同的楼层（住2.0.9）。对于居住、办公、宾馆之为建筑中间层多为标准层。 5．地下层。（地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高一半者。（高） 6．半地下层。（半地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高1/3，且不超过1/2者。（高） 7．跃层。住宅套内空间跨跃两楼层及以上时（参住），跃层应按层计入自然层数。 8．错层。建筑室内空间楼面处于不同标高时，其高差一般等于小于层高的一半。 9．复层。住宅套内适当抬高层高局部形成两层较小居住空间，这种住宅俗称复式住宅。复式住宅是从港澳引入，在用地十分紧张地区为扩大居住面积的一种手法。 10．架空层。建筑底层除了柱、剪力墙落地外，只作为公共休闲、交通、绿化等使用，视线通透的开敞开放空间。杭州市初定其层高应大于等于3m，架空层面积可不计入容积率。 11．管道转换层，在高层建筑中，上层有较多管道无法直接落地，需在中间层集中转换而设
专题1建筑高度和层 数计算
专题1 建筑高度和层数计算 建筑分类 按建筑使用性质，可分为民用建筑、工业建筑及农业建筑。 工业建筑。工业建筑指工业生产性建筑，如主要生产厂房、辅助生产厂房等。工业建筑按照使用性质的不同,分为加工、生产类厂房和仓储类库房两大类，厂房和仓库又按其生产或储存物质的性质进行分类。 这里主要讲民用建筑，考试也主要考民用建筑的建筑分类 《建规》5.1.1 民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。 表5.1.1 民用建筑的分类
红框部分书上是错的。 到了现在相信大家对这个表格已经熟的不能再熟了，但是要注意几个专业术语： 2.1.1 高层建筑 high-rise building 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注：建筑高度的计算应符合本规范附录A的规定。 2.1.3 重要公共建筑 important public building
发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。 2.1.4 商业服务网点 commercial facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 注意： 2.1.1 高层建筑 只有建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑才能算成高层建筑。所以要注意的是表5.1.1 里面一类高层公共建筑3、4、5条是有前提条件的，必须大于24米的非单层建筑才能算一类高层公共建筑。如： 24m的医疗建筑的建筑分类为（） A.一类高层公共建筑 B.二类高层公共建筑 C.单、多层公共建筑 D.单、多层住宅建筑 答案为C 因为此建筑高度不大于24m还没算是高层建筑
建筑高度,建筑主体高度，建筑中的檐高 1、建筑高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定： 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的20％，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。 建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。 文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度 2、建筑高度与建筑主体高度的区别是什么？ 一、建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑控制高度： 1、屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。 2、实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者； 3、建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。 4、具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自室外地坪起至檐口底面止。 5、坡屋顶建筑高度：坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按第9条算。 6、场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度： 1）当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算； 2）当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算； 3）当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。 7、建筑群高度限制：指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中最高建筑物的高度限制。 8、一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度其建筑物高度以最高体量的高度计算； 9、特殊造型的建筑高度按下列规定计算： 1）薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高； 2）屋面为球形拱顶，建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处； 10、半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。 3、建筑中檐高、跨度指的是什么？ 檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 （一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （三）坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 跨度---房屋、桥梁等建筑物中，梁、屋架、拱券两端的支柱、桥墩或墙等承重结构之间的距离。
建筑高度与建筑层数的关系
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建筑高度与建筑层数的关系 建筑是三维构成提供给人们活动的空间，所有建筑在地面上反映出的竖向尺度就是建筑高度。一定的高度划分为若干层,形成建筑的层数。建筑高度与层数客观反映了建筑物的固有特性。?防火规范以及技术措施许多方面由建筑高度与建筑层数所决定，因此有必要了解掌握建筑高度、建筑层数与防火设计的关系,与建筑设计技术措施的关系。这里主要谈与防火设计关系，与技术措施关系涉及面较广，只作稍带。?一、建筑高度、建筑层数的设计意义1.建筑消防划分多层建筑与高层建筑的依据。设计中执行“建筑设计防火规范”（通称建规）还是“高层民用建筑设计防火规范”(通称高规）的依据。 ２．确定建筑间距，满足日照要求，满足建筑的采光、通风、视觉卫生等要求。 3．设置电梯的依据。 ４．建筑墙身抗震限高要求。? 5．控制名胜景区，特殊地段或街道景观高度要求。建筑高 6.航空线路、微波度必须符合道路退让和景观分析确定的建筑控制高度或建筑限制高度。? 通道对建筑限高要求。在机场、电台及其他有净空限制的地区，新建建筑物高度必须符合有关净高限制或高度控制的规定。 1.建筑消防认定:浙江省公安厅消防局明确：坡屋面为建筑室外设二，建筑高度H的计算? 计地面到檐口的高度；平屋面为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。(浙3０） 2.建筑技术措施规定:坡屋面为室外设计地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度；平屋面为室外 3.屋顶上的附属物如电梯间、楼梯间、水箱间、设计地面至建筑女儿墙高度。(技2．3.2)? 烟囱等，对于消防可不计入高度(建1．0.3）;对于一般地区其总面积不超过屋顶面积２５%，或高度不超过4m时不计入建筑高度之内（技2.3.2);对于城市景观、微波通道则必须计入建筑高度;对于航线必须计入总高度，而且应计算到建筑最高点含微波天线，旗杆等构件。 4.结构墙身抗震取值：(技４.７.1） （1)多层砌体指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度；?（２）有半地下室时从地下室室内地面算起,全地下室和嵌固条件好的半地下室可以室外地面算起; (3）对带阁楼的坡屋面上部算至山墙的一半处; (4)当室内外高差>0.６时,建筑高度可适当增加但不应＞１ｍ。?（５）对于钢结构房屋指室外地面到主要屋面板板顶高度，不包括局部突出屋顶部分。 三、建筑层的几个术语 1．自然层。按楼板、地板结构分层的楼层(住2.０.18）。建筑防火设计认定的地面层不完全是自然层。 2．底层。大多数房间地面与室外地坪高差最少的楼层。 4.标准层。平面布置相３.中间层。底层和最高入口层之间的中间楼层。(住2.０．１9)? 5．地下层。(地同的楼层(住2.0.9)。对于居住、办公、宾馆之为建筑中间层多为标准层。? 下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高一半者。（高2.0.1４） ６.半地下层。(半地下室）房间地面低于室外设计地坪的高度超过房间净高1/3,且不超过1 /２者。（高2.0．13） 7．跃层。住宅套内空间跨跃两楼层及以上时（参住２.0．1７），跃层应按层计入自然层数。 8．错层。建筑室内空间楼面处于不同标高时,其高差一般等于小于层高的一半。 9．复层。住宅套内适当抬高层高局部形成两层较小居住空间，这种住宅俗称复式住宅。复式住宅是从港澳引入，在用地十分紧张地区为扩大居住面积的一种手法。 10.架空层。建筑底层除了柱、剪力墙落地外,只作为公共休闲、交通、绿化等使用，视线通透的开敞开放空间。杭州市初定其层高应大于等于３m，架空层面积可不计入容积率。? 1 1．管道转换层，在高层建筑中,上层有较多管道无法直接落地，需在中间层集中转换而设置
住宅楼 住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高[1]。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。 根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 2写字楼 写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5 米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。 通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下5 种，供读者参考： 1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。 2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm 之间。 3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm 之间。 4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm 之间。 5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。楼梯净高于楼层净高相差无几。 以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于 2.6 米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼楼层净高甚至达到2.8-3.0 米。同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，笔者认为甲级写字楼2.6-2.8 米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2 米，就比如市场上一般的写字楼层高3.8，2.6米的净高，3.2米或更低，较容易达到2.6-2.8 米的净高，若层高只有3.2-3.5 米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。
【消防建筑高度计算】：（简记：坡屋面算到檐口，平屋面算到屋面面层。多种形式屋面按最大值） 建筑设计防火规范GB50016--2006 1.0.2条－注1：建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 2.0.2：建筑物室外设计地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 【日照建筑高度计算】：按当地规划部门规定。 城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版） 2.0.18日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 5.0.2.1日照时间计算起点底层窗台面（指距室内地坪0.9m高的外墙位置） 下面列一个某地区规划部门的日照高度计算供参考： 7、建筑高度计算 在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算： （1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外出入口地坪标高算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外出入口地坪标高算至女儿墙顶。 （2）坡屋面建筑：层面坡度小于45°（含45°）的，自室外出入口地坪标高算至檐口顶加上檐口挑出宽度。 坡度大于45°，自室外出入口地坪标高算至屋脊顶。 （3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6m以内，水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。 【其它建筑高度计算】： 1.当建筑位于文物、建筑保护区、建筑控制区时，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等均应计入建筑高度。 2.有净空要求的控制区：比如航空限高要计算至最高点。含避雷针等