招标投标企业报告
雅居乐商业管理（广州）有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成
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目录
1. 基本信息：工商信息
2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标
的甲方排名、合作甲方排名
3. 股东及出资信息
4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚
5. 企业信息：工程人员、企业资质
* 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息
1. 工商信息
企业名称：雅居乐商业管理（广州）有限公司统一社会信用代码：91440101MA5CBC5H0D 工商注册号：/组织机构代码：MA5CBC5H0
法定代表人：/成立日期：2018-08-27
企业类型：/经营状态：存续
注册资本：10000万人民币
注册地址：广州市天河区珠江新城华夏路26号雅居乐中心3309房（仅限办公用途）（自主申报）
营业期限：2018-08-27 至 /
营业范围：企业总部管理;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;房地产中介服务;房地产咨询服务;房地产开发经营;自有房地产经营活动;房地产估价;企业管理咨询服务;房屋租赁;公共关系服务;策划创意服务;投资咨询服务;市场调研服务;会议及展览服务;大型活动组织策划服务（大型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和模特大赛、艺术节、电影节及公益演出、展览等，需专项审批的活动应在取得审批后方可经营）;运动场馆服务（游泳馆除外）;社区、街心公园、公园等运动场所的管理服务;蔬菜零售;零售鲜肉（仅限猪、牛、羊肉）;冷冻肉零售;零售冷却肉（仅限猪、牛、羊肉）;蛋类零售;水产品零售;生鲜家禽零售;其他肉类零售（猪、牛、羊肉除外）;鲜肉、冷却肉配送;场地租赁（不含仓储）;餐饮管理;广告业;道路自动收费停车泊位的建设、经营和管理;停车场经营;对外承包工程业务;园林绿化工程服务;监控系统工程安装服务;电子自动化工程安装服务;电子设备工程安装服务;智能化安装工程服务;保安监控及防盗报警系统工程服务;智能卡系统工程服务;广播系统工程服务;消防设施工程专业承包;安全技术防范系统设计、施工、维修;室内装饰设计服务;建筑工程后期装饰、装修和清理;开关、插座、接线板、电线电缆、绝缘材料零售;移动电信业务代理服务;棋牌服务;固网代收费代理服务;干果、坚果零售;五金零售;清扫、清洗日用品零售;绿化管理、养护、病虫防治服务;固定宽带业务代理服务;商务文印服务;家庭服务;家具零售;票务服务;文具用品零售;体育用品及器材零售;厨房用具及日用杂品零售;邮政代办业务;代办按揭服务;建筑物清洁服务;固定电话业务代理服务;其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）;日用灯具零售;灯具零售;防虫灭鼠服务;日用家电设备零售;日用杂品综合零售;台球服务;商务咨询服务;企业形象策划服务;市场营销策划服务;摄影服务;酒店管理;人工智能算法软件的技术开发与技术服务;技术服务(不含许可审批项目);城市规划设计;群众参与的文艺类演出、比赛等公益性文化活动的策划;电子商务信息咨询;商品信息咨询服务;科技信息咨询服务;企业自有资金投资;生活清洗、消毒服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓
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二、招投标分析
2.1 中标/投标数量
企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.5 合作甲方前五名（近一年）
截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
三、股东及出资信息
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四、风险信息
4.1 经营异常()
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4.2 股权出资()
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4.3 动产抵押()
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4.4 税务信息()
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4.5 行政处罚()
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五、企业信息
5.1 工程人员()
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5.2 企业资质()
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悬挑卸料平台专项施工方案
目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (4) 三、卸料平台用途及极限荷载值 (4) 四、卸料平台的设计 (5) 五、卸料平台的搭设与拆除 (5) 六、卸料平台的检查与验收 (6) 七、操作平台安全要求 (6) 八、注意事项 (7) 九、卸料平台设计计算书 (7) 十、制作安装说明 (13) 十一、附图 (14)
卸料平台专项施工方案 一、工程概况 广州雅居乐花园A02地块二期31～34栋，车库B区，3#、4#电房工程，由广州番禺雅居乐房地产有限公司开发，宏润建设 集团股份有限公司承建，广州市宏业金基建设监理咨询有限公司 监理，中山市建筑设计院有限公司设计，广东省地质建设工程勘 探院进行地质勘探。本工程层数为31、32栋无地下车库， 地上33层，33、34栋地下三层，地上33层，总建筑面积为 89994.1㎡，地上建筑面积为69360㎡,地下建筑面积为20095.2 ㎡，31栋、33栋建筑总高度为99.80米，32栋、34栋建筑总 高度为99.00米，31栋、32栋相对标高±0.00等于绝对标高 30.660m，33栋、34栋相对标高±0.00等于绝对标高24.200m。 本工程建筑使用性质为一级，建筑防火分类为一类，耐火等级为 一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级。本工程位于 广州市番禺雅居乐花园A02地块小区内，北面为草堂工业区，南 面为广州雅居乐会所及A01地块别墅区，东面为广州雅居乐加拿 大幼儿园，西面为广州雅居乐花园A02地块一期住宅小区，因此 本工程文明施工显得十分重要。 2、工程特点及难点 ○1．本项目31栋、32栋为天然基础，33栋、34栋为预应力混凝土管桩基础，应重点注意现场红线点、轴线测量控制点水准点的复核交接验收及桩位复核工作。 ○2．本工程地下室施工作业面大，为地下三层结构，所以合理地组织分块（段）分组（管理组、操作班组）按序（工序穿插、流水）施
招标投标企业报告 雅居乐商业管理（广州）有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：雅居乐商业管理（广州）有限公司统一社会信用代码：91440101MA5CBC5H0D 工商注册号：/组织机构代码：MA5CBC5H0 法定代表人：/成立日期：2018-08-27 企业类型：/经营状态：存续 注册资本：10000万人民币 注册地址：广州市天河区珠江新城华夏路26号雅居乐中心3309房（仅限办公用途）（自主申报） 营业期限：2018-08-27 至 / 营业范围：企业总部管理;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;房地产中介服务;房地产咨询服务;房地产开发经营;自有房地产经营活动;房地产估价;企业管理咨询服务;房屋租赁;公共关系服务;策划创意服务;投资咨询服务;市场调研服务;会议及展览服务;大型活动组织策划服务（大型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和模特大赛、艺术节、电影节及公益演出、展览等，需专项审批的活动应在取得审批后方可经营）;运动场馆服务（游泳馆除外）;社区、街心公园、公园等运动场所的管理服务;蔬菜零售;零售鲜肉（仅限猪、牛、羊肉）;冷冻肉零售;零售冷却肉（仅限猪、牛、羊肉）;蛋类零售;水产品零售;生鲜家禽零售;其他肉类零售（猪、牛、羊肉除外）;鲜肉、冷却肉配送;场地租赁（不含仓储）;餐饮管理;广告业;道路自动收费停车泊位的建设、经营和管理;停车场经营;对外承包工程业务;园林绿化工程服务;监控系统工程安装服务;电子自动化工程安装服务;电子设备工程安装服务;智能化安装工程服务;保安监控及防盗报警系统工程服务;智能卡系统工程服务;广播系统工程服务;消防设施工程专业承包;安全技术防范系统设计、施工、维修;室内装饰设计服务;建筑工程后期装饰、装修和清理;开关、插座、接线板、电线电缆、绝缘材料零售;移动电信业务代理服务;棋牌服务;固网代收费代理服务;干果、坚果零售;五金零售;清扫、清洗日用品零售;绿化管理、养护、病虫防治服务;固定宽带业务代理服务;商务文印服务;家庭服务;家具零售;票务服务;文具用品零售;体育用品及器材零售;厨房用具及日用杂品零售;邮政代办业务;代办按揭服务;建筑物清洁服务;固定电话业务代理服务;其他仓储业（不含原油、成品油仓储、燃气仓储、危险品仓储）;日用灯具零售;灯具零售;防虫灭鼠服务;日用家电设备零售;日用杂品综合零售;台球服务;商务咨询服务;企业形象策划服务;市场营销策划服务;摄影服务;酒店管理;人工智能算法软件的技术开发与技术服务;技术服务(不含许可审批项目);城市规划设计;群众参与的文艺类演出、比赛等公益性文化活动的策划;电子商务信息咨询;商品信息咨询服务;科技信息咨询服务;企业自有资金投资;生活清洗、消毒服务;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
酒店、商业、教育、医疗等综合配套在郊区大盘的作用及开发策略 一、综合配套开发的作用 1.郊区大盘的定义 □“郊区大盘”的定义: 通常是指在郊区开发的大规模居住区，通过对大片土地的整体规划、统一开发、分期建造达到大社区、大配套、大市政、大交通等新城镇式的造城规划。 □基本规模指标： 总用地面积在500亩以上，单一项目建筑面积在50万平方米以上的楼盘，称之为“大盘”。 2.郊区大盘的特点（优势、劣势） 郊区大盘的优势 拥有丰富的土地资源，大部分项目自然环境绝佳 可以形成规模优势，乃至产生规模效应，形成规模效益； 可以因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目，增加 地产的附加价值，具有较大的自由度和发挥空间； 楼盘体量比较大，开发面积大，开发年限长 郊区大盘的劣势 目标客户信心不足，对区域认同感低 项目初期定位比较难，尤其是不能准确把握目标客户群 公共交通不便利，大多数属于“生地”，政府市政配套缺乏 （1）华南板块开发状况 2001年以来，广州市周边地区用地规模在500亩以上已建成或正在建设的大型楼盘就有20多个，其中以番禺区的华南板块最具代表性。这里聚集了星河湾、华南新城、祁福新村等八大楼盘。其中，祈福新村占地500多万平方米，在10年的时间内总共已开发了300万平方米的面积；华南碧桂园占地80万平方米；星河湾占地80万平方米；南国奥林匹克花园占地66.7万平方米；广州雅居乐花园一期占地面积就达到了33.3万平方米。
（2）金沙洲板快开发状况 目前，已进入金沙洲开发的品牌发展商包括恒大地产、中海地产、万科/中粮、保利地产、富力地产、凯德置地、时代地产等。其中，中海地产在金沙洲板块的可开发土地面积已超过50万平方米，成为金沙洲板块的拥有土地量最多的开发商。2006年万科与中粮地产联合以17.5亿元的价格竞得金沙洲B3725D01地块的土地使用权，成交价创下广州新高。目前，金沙洲板块集中了中海金沙湾、万科四季花城、恒大·御景半岛、万科中粮金域蓝湾、时代糖果、保利西子湾等楼盘在售，其余项目部分预计2008年下半年或明年推出市场。 假日半岛 金碧御水 美林湖 天湖峰景 南航碧花园 玖珑湖 御景半岛 逸泉山庄 夏湾拿 源泉 滨江花园 珠江国际城 南沙奥园 南沙境界 南沙海滨花园 南沙碧桂园 近郊板块（华南板块） 远郊板块（南沙板块） 近郊板块（广园东）
附件 2013年度广东省建设工程优质奖公示名单 序号工程名称 (全称) 承建单位 (全称) 建造师 姓名 参建单位 (全称) 监理单位(全称) 广州市 1 利通广场项目主体施工 及施工总承包管理与配 套服务 中国建筑第八工程 局有限公司 苏亚武 广东省工业设备安装公司/北京 江河幕墙股份有限公司/广州市 安鑫消防工程有限公司/广州市 第三装修有限公司/广东建雅室 内工程设计施工有限公司/江苏 沪宁钢机股份有限公司 广州珠江工程建 设监理有限公司 2 广州珠江新城西塔中国建筑股份有限 公司/广州建筑股份 有限公司 张学森 中国建筑第四工程局有限公司/ 中建四局安装工程有限公司/中 建三局装饰有限公司/中建三局 建设工程股份有限公司/中建四 局第六建筑工程有限公司/中建 钢构有限公司/广州市第一建筑 工程有限公司/广州市机电安装 有限公司/江苏沪宁钢机股份有 限公司/浙江精工钢结构有限公 司/深圳金粤幕墙装饰工程有限 公司/广州城建开发装饰有限公 司/广州市安鑫消防工程有限公 司/中国建筑装饰集团有限公司 /广州市天河弱电电子系统工程 有限公司/广州市城建开发集团 名特网络发展有限公司/深圳市 亚泰国际建设股份有限公司 广州城建开发工 程咨询监理有限 公司 3 安利22#23#楼工程广东浩和建筑股份 有限公司 陈晓光汕头市潮阳建筑工程总公司 广州永安建设监 理有限公司 4 新建商业、办公、住宅 综合楼工程 广州市第四建筑工 程有限公司 黎志强 广州市金誉建筑装饰工程有限 公司/广州市机电安装有限公司 /广州珠江建筑装饰有限公司 广东华工工程建 设监理有限公司 5 商业、办公、住宅楼2 幢（自编A1、A2栋） 中国建筑第四工程 局有限公司 李毅中建四局安装工程公司 广州宏达工程顾 问有限公司
雅居乐物业员工手册 欢迎辞 欢迎您加入雅居乐，在此谨祝您工作愉快！ 雅居乐以其20余年来取得的辉煌成就和卓越品牌证明，这里将是您职业发展、实现自我价值的理想舞台；在这里，您将走过一段不平凡的人生历程。从今天开始，雅居乐的每一点进步，也会包含您的付出；从今天开始，雅居乐的事业宏图上，将会因为您的到来而增添新的色彩。 为帮助您尽快了解公司，融入团队，根据公司《营运手册》（人力资源管理部分）有关内容，我们节选、汇编了本手册。主要向您介绍雅居乐的基本情况，阐明雅居乐的有关规章制度，明确您作为公司一员所拥有的劳动权利以及应承担的相应责任和义务。因此，在您投入工作之前，请仔细阅读本手册。在阅读和使用中有任何问题，可咨询您的上司或所在项目人事部门。 雅居乐地产控股有限公司 二〇〇七年七月 目录 第一章公司介绍 (1) 第二章入职指引 (2) 第三章职场纪律………………………………………………………………………………………？第四章薪酬福利………………………………………………………………………………………？第五章培训发展………………………………………………………………………………………？第六章绩效管理………………………………………………………………………………………？第七章奖罚制度………………………………………………………………………………………？第八章员工关系………………………………………………………………………………………？第九章安全贴士………………………………………………………………………………………？第十章附则………………………………………………………………………………………？
创意卖房广告语_卖房广告语标题 1.广地花园乘复式地铁通往春天家园 2.东风广场传世新经典，享受现在时 3.白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作如意生活，坐享其成 4.海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间回归自然的生活十万平方米现代岭南生态园林社区 5.丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟 6.嘉仕花园加勒比湾风情 7.海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境全城首创江景成品豪宅 8.五天河区?美林海岸花园海岸假期 9.天河区?世纪华都享受佳地新生活 10.天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想 11.天河区?中海康城空间决定生活质量 12.天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。 13.番禺区?丽江花园为喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。 14.番禺区?星河湾到星河湾看看好房子的标准 15.广州雅居乐花园国际级品质，国际级选择国际缤纷嘉年华 16.金海岸花园阳光生活海岸风情 1. 合生创展成熟，才是完美生活’质量服务升级年 2.碧桂园凤凰城白领也可以住别墅给你一个五星级的家，集十年经验建造 3.城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓 4.天河北侨林苑融入广州做新广州人 5.白云高尔夫花园白云居住，首选人家好房子，要住年双跃式，双书房
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雅居乐物业员工手册 欢迎您加入雅居乐，在此谨祝您工作愉快！ 雅居乐以其20余年来取得的辉煌成就和卓越品牌证明，这里将是您职业发展、实现自 我价值的理想舞台；在这里，您将走过一段不平凡的人生历程。从今天开始，雅居乐的每一 点进步，也会包含您的付出；从今天开始，雅居乐的事业宏图上，将会因为您的到来而增添 新的色彩。 为帮助您尽快了解公司，融入团队，根据公司《营运手册》（人力资源管理部分）有关 内容，我们节选、汇编了本手册。主要向您介绍雅居乐的基本情况，阐明雅居乐的有关规章 制度，明确您作为公司一员所拥有的劳动权利以及应承担的相应责任和义务。因此，在您投 入工作之前，请仔细阅读本手册。在阅读和使用中有任何问题，可咨询您的上司或所在项目 人事部门。 雅居乐地产控股有限公司 二〇〇七年七月 目录 第一章公司介绍…………………………………………………………………………………1 第二章入职指引…………………………………………………………………………………2 第三章职场纪律
………………………………………………………………………………？第四章薪酬福利………………………………………………………………………………？第五章培训发展………………………………………………………………………………？第六章绩效管理………………………………………………………………………………？第七章奖罚制度………………………………………………………………………………？第八章员工关系………………………………………………………………………………？第九章安全贴士………………………………………………………………………………？第十章附则………………………………………………………………………………？ 第一章公司介绍中文：雅居乐地产控股有限公司 英文：AGILE PROPERTY HOLDINGS LIMITED 构建未来地标，缔造优质生活。 （待定） 远见：秉承卓越的品牌理念，关注企业的长远（可持续）发展，坚持人本的经营管理， 提供创新的产 品和服务； 心建：用心关怀员工，为员工搭建广阔的事业发展空间； 用心打造产品，以世界建筑视野和精益求精的品质意识打造精品； 用心感动客户，真诚聆听客户的需求，提供无缝的服务； 用心回报股东，尽最大努力使资本增值； 用心回馈社会，为社会发展做出应有的贡献。共建：（待定） 以人为本，诚信经营； 规范管理，持续发展。
校园建设与城镇景观的融合——广州从化雅居乐小学项目设计的思考 发表时间：2016-09-01T16:12:40.070Z 来源：《基层建设》2015年8期作者：肖国浩 [导读] 随着国家稳步推行科教兴国，教育强国的政策理念下，教育的发展越来越得到广泛的关注， 广东中山建筑设计院股份有限公司 528403 摘要：随着国家稳步推行科教兴国，教育强国的政策理念下，教育的发展越来越得到广泛的关注，在校园规划建设过程中，站在整个城市的角度来看，应该要结合城区规划和教育设施布局规划，综合考虑校园建设在城市环境中所起到的作用，真正做到教育资源取之于民，用之于民，资源共享。校园建设不仅要使一草一木成为培养孩子尊重自然，热爱生命，保护环境，培养情操的场所，更要成为提高全民素质，推动社会文明发展的活教材，这才是教育本身的终极目的所在。 关键词：校园建设；城市景观；方案设计 “学校是一个人度过其童年和青年大部分时光的场所，他将在其一生中永葆并珍藏这份记忆。学校并非一个暂用之地，而更像是供一个人享受生活的空间。”（译自Educational Facilities New Concepts in Architecture & Design） 一.校园建设的重要性和衡量标准 对于每一个现代社会中的人来说，从幼年、少年到青年期间的很长一段时间都要在学校里度过，学校建筑将会给人生的各个阶段留下不可磨灭的记忆。在任何一个上学的人心里，学校并不是短时间利用的建筑，而是与住宅建筑有共同特性的地方。同时对于居住在学校周围的人来说，他会感到学校与该区域的居民生活和业余活动有着密切的关系。从这个意义上来讲，学校建筑的设计是非常重要的，决不可敷衍了事。学校建筑的外部形象、运动场和校舍分布、教室和走廊的环境气氛、甚至包括窗户和楼梯的细部构造等等，这一切都会不知不觉地影响着人们，使人们学到很多事情。每天人们在利用这些空间的过程中，同时能够感觉到学习的欢乐。这种在成长期间获得的欢乐将会对人的一生产生非同寻常的影响。因此，学校建筑设计本身也是对学生精神教育的重要一环，它的所有因素都对工作、生活和学习于其中的人们产生了潜移默化的作用。 一个明显的事实是：近几年随着义务教育的普及和社会各界对教育事业的大力投入，校园建筑数量上呈现出逐渐增多的趋势。经济的发展和技术的快速更新，使社会对于劳动者的综合素质有了更高的要求。国民越来越关注下一代的素质教育，相应的，校园建设也倍受社会的关注。我阅读并学习了一些有关教育建筑的书籍，从而对校园建设和城市景观有了一些心得体会。应该说，衡量一个校园的建设是否优秀的标准包括看它在整个城市景观中所扮演的角色以及它的内部环境、建筑设计和文化职能。 二.城市景观中的校园建设 首先，从整个城市的角度来看，在校园建设过程中，应该要结合城区规划和教育设施布局规划，综合考虑校园建设在城市环境中所起到的作用，真正做到教育资源取之于民，用之于民，资源共享。校园建设不仅要使一草一木成为培养孩子尊重自然，热爱生命，保护环境，培养情操的场所，更要成为提高全民素质，推动社会文明发展的活教材，这才是教育本身的终极目的所在。 随着素质教育的不断深入和终身教育的发展趋向的逐步明确，学校建设将保持与城市建设的同步发展。校园建设过程中还应注意到环境、设施的潜能所在，对这种潜能的发掘除了依靠设计者的创意外，还要依据对环境进行综合研究，以理性的诱导反过来激发创作的发挥。作为城市景观的一部分，校园建设也应努力改变固有的某些思维方式，大力提倡创新精神，并以在建设过程中的创新精神及其成果来激发学生创造性和个性发挥，使他们身心发展生动活泼，从而达到推进素质教育的目的。 在结合城市景观进行设计的同时，我们还可以适当借鉴其他国家在校园建设方面的好的经验，并根据我国的具体情况加以修改和运用。如日本的大多数具有独特教育环境的中、小学散布在各小城镇中。这些学校充分利用了所处地形的变化和当地的天然建材如石头、木材和竹子等。它们的存在成了基地自然环境的延伸，营造了一个个充满魅力的生活学习场所。 在参考了一些美国学校的资料后，我发现了一个有意思的事实：相当数量的学校具有教育之外的用途，即白天是在校学生上课的地方，傍晚以后就成为社区活动中心，供社区的普通居民进行休闲娱乐、集会培训等活动。在我国可用土地高度紧张的现况下，这不失为一个好的设计和使用思路。当然如果要将其付诸于现实，还牵涉到建筑具体功能方面的调整和管理方面的问题。但是从节省资源和可持续发展的角度来看，我坚持认为这种想法有其一定的发展空间。 三. 校园建筑环境设计及其文化职能 注意与大环境的融合固然重要，对校园内部建筑环境的设计也不可忽视。人们越来越不满足于“火柴盒”式的校园建筑与方格网状的环境。校园建筑环境有它自己的独特的功能，它是构成校园整体文化的一部分。现代校园建筑环境设计已逐步显示出多元化倾向。考虑到校园既是育人的摇篮，又是具有独特气质的文化场所，校园生活的内涵更加决定了校园建筑环境应有的本质特征——整体性，因此只有把校园建筑环境视为一个整体的艺术品，才能产生更好的美学效果。 校园建筑环境设计是由校园规划和单体设计两部分组成的。它的核心方式之一就是“点”、“线”、“面”的结合。所谓“点”可以是端点（大门入口）、交叉点（雕塑）、中心点（中心建筑）、终点（小品）等。“面”可以是建筑群组成的“实面”也可以是围合空间组成的“虚面”。而 “线”则是连接点与面、点与点和面与面之间的纽带和桥梁，“点”、“线”、“面”三种形态通过校园设计中经常运用的重要手段——轴线联系在一起，构成了整体的校园环境。 轴线在建筑中通常是构成空间的骨架和组织空间的轴心，轴线贯穿于两点之间，无论是对称还是不对称的建筑都有轴线存在，它们在使布局均衡以及空间导向中均起着极为重要的作用。沿着人的视线，轴线有深度感和方向感，轴线的终端指引着方向，轴线的深度以及平面与立面的边角轮廓决定了轴线的空间领域。建筑的功能部分不在于建筑本身，而在于建筑所形成的空间，如何处理好校园主体建筑群的空间层次性和方向感是设计成功与否的关键。但是并不是一谈到中轴线就一定是对称，对称只是突出中轴线的有效方法之一。面对建筑群和不同的基地环境，一味追求对称的均衡和严肃，很容易使建筑群缺少生机活力，使人感到沉闷和压抑。 我们目前对于校园建筑关注得更多的还是面积、功能、流线等物质技术职能，校园建筑的形象呆板、单调而缺乏活力。这种以物质职能的满足为基础、以量的提高为特征的校园建筑设计的发展，迟早要提升到以文化职能为基础、以质的提高为特征的道路上来。这是由校园建筑特有的属性所决定的。教育建筑绝对不仅仅是功能的容器，它还担负着以教化为目的的文化职能。中小学校园建筑是孩子们主要的生活和学习场所，在这里他们学习知识，学会人与人之间的正常交往，是他们成长期间最重要的外在环境。因此，校园建筑的设计必
房产公司口号 合生创展成熟，才是完美生活（XX’质量服务升级年）二 碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你个星级的家，集年经验建造） 城启蓬莱阁创西关首个新贵公寓融入广州做“新广州人” 天河河北侨林苑 白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住 70 年”）（双跃式，双书房） 凤凰城为每个成功的广州人建造间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）（白领也可以住别墅）（在森林湖泊中安个家） 碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园） 南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复日的追求，就是为了明天帮你圆梦） 逸景翠园家园绿色而易居（在 8.6m 生态阳台上拥抱万亩生态果林） 珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫） 时代花园非凡生活视等闲（成就机场路至尊府邸） 翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店） 城启，荔港南港（西关风情之旅全方位主体化教育文化社区西关风情日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户） 京士顿山尊，贵乎大自然为您预留片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫） 天鹅苑绿色家园
天府绿园我家住在天河公园对面（两府园——天河美妙生活圈） 美林海岸（寻找非常男女） 经典居天河中心大型临江山景园林休闲社区（挑战临江豪宅 3800 元 /m2） 金海岸花园玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段） 嘉富人家 保利花园水荫路上幽静人家世纪绿洲家景甲天下（让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。） 奇逸花园蓝谷 天骏花园（知本宣言） 星河湾 锦绣香江心情盛开的地方居住与世界同步离公司不远，离绿色很近我创造，我享受（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区） 蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激） 中海康城 广州雅居乐你想生活体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情） 金碧花园 世纪华都
汉溪—万博—长隆商业中心情况分析 小结： 商铺小区商铺为主 各大楼盘配套商业配套齐全，经营范围十分广泛。汉溪周边大社区的商铺租金约100元/平方米/月，优置较好的达到200元/平方米/月。如广州雅居乐花园的一线临市政大道的街铺―――兴南商业街，租价在200元/平方米/月以上。 衣食行娱主要依靠社区解决 各楼盘配套设施主要靠社区自身，也同样一应俱全。 地铁汉溪站出口便是长隆欢乐世界，即将规划建设的广州汉溪商业购物中心，内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。附近著名的食肆包括四海一家、白虎西餐厅等。 汉溪商业购物中心 招商地产在汉溪开发的商业项目，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等。 汉溪项目占地1000多亩，紧邻汉溪大道，在锦绣香江与南国奥园之间，是地铁三号线汉溪站的出口，新光快速路也经过一带，交通非常便利，是一个纯粹的商业项目。 目前华南板块每个楼盘都有自己的商业街，但是目前还没有一个成规模的商业中心，现阶段由于华南板块每个楼盘的商业街由于受到每个楼盘居住人口影响，在经营上受到很大的制约，只能发展街铺等小的商业模式。汉溪商业中心目标客户群定位为华南板块整个片区，它能发挥积聚效应，把周边的人群吸引到这里来。这个项目还在规划之中，包括酒店、购物中心、物流用房等，具体的类型我们会根据市场需求作出调整。招商地产在深圳有很多种物业，包括写字楼、大卖场、零售街铺、商业中心、酒店、公寓、工业物流仓库等，这些物业都是招商地产自己经营管理。广州项目肯定会统一产权，不会分拆出售。招商地产在商业运作方面积累了丰富的经验，所以在打造这个项目方面具有很好的经验和资源优势，项目有望打造成华南板块商业中心。 招商地产在汉溪开发的商业项目——广州汉溪商业购物中心，位于番禺区钟村镇，主要服务广州整个南部区域，建设内容包括百货批发广场、大型零售商场、主题超市、酒店、电影院、会展服务中心、写字楼、物流配送中心、公园、休闲度假村等，该项目总占地面积超过1000亩，总建筑面积达69万平方米。
广州市商品住宅热销户型研究2013.11.20
目錄 1 广州市商品住宅成交结构分析 2 典型楼盘热销户型分析
09年至今，广州市90-100㎡、100-120㎡面积段的商品住宅成交最为畅销 面积段2009年2010年2011年2012年 2013年前三季度 40㎡以下2%1%1%2%3% 40-60㎡10%9%7%8%11% 60-80㎡14%13%11%10%10% 80-90㎡14%13%13%13%12% 90-100㎡22%23%18%19%19% 100-120㎡12%17%19%18%16% 120-144㎡11%11%17%18%16% 144-180㎡6%5%6%6%6% 180㎡以上8%8%8%6%6% 2009-2013年3季度广州商品住宅成交面积结构
2013年前三季度广州商品住宅成交结构表 60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上 一房41191550364012二房198129545707353613三房2367124327110211374267四房00179299535941663五房00062911551六房00000176七房000007八房000002九房000001独栋30000173联排300232800双拼00101369叠加000021194复式0025627207跃层0000102013年前三季度，90-120㎡三房市场接受度最高；其次为60-90㎡经济型两房；120-144㎡改善型三房也存在较大的市场需求
2013年前三季度，广州三房成交火爆，占比逾5成；90-120㎡面积段的产品市场接受度最高
雅居乐物业 2014年工作总结及2015年工作计划 2014年即将结束，在新的一年即将来临之际，为了总结经验、继续发扬优点，同时也为了克服存在的不足，2014年物业公司围绕着发展主题“管理规范，服务提升”进行开展。现将2014年物业公司的工作做以下回顾： 一、管理规范 雅居乐物业经过2014年的努力，通过进一步完善、改进公司管理制度和提升服务质量，各项目的工作有所提升。2014年根据各项目在管理中所遇到的问题，结合实际情况，对现有规章制度做了进一步修订，修订了雅居乐物业现行各类岗位制度，制定各岗位操作手册，并在2013年的基础上增加了《员工考核管理规定》、《员工服装发放管理规定》和《人员招聘、面试管理规定》等十几项规章制度，涵盖人事、工资、考勤、招聘、培训等方面。积极梳理各项管理制度和流程，并严格执行使制度不疏于形式、流于表面。如制定项目经理夜查制度，加强对夜班员工在岗等情况的巡查力度。项目经理夜查次数为4次/月，小于四次的给与每次100元的罚款，对于夜查发现有违岗位制度的人员进行教育、执导、处罚、留职察看、开除的处理方式。现在公司已创建了一套较为科学的管理模式和先进的管理理念，以及严格的质量标准和工作程序，形成了服务与管理相结合的专业分工体系，以项目为单位推行各类制度，提高各项目服务标准。 二、服务创新 雅居乐物业为打造特色形象，提升品牌价值坚持以客户为中心，想客户之所想，急客户之所急，为满足客户需求，2014年雅居乐物业陆续开展了一系列特
色服务。 （一）、便民服务如代缴水、电、煤气、电话费，纯净水上门服务、免费为业主清洗脚踏垫、免费使用便民服务车、增加有偿、无偿类家政维修保洁服务等多项便民服务措施，得到全体业主的一致好评 （二）、在公司积极努力协调下，时代雅居项目与青年雅居项目为小区居民安装了健身活动器材，青年雅居项目开设了居民活动室，丰富了小区居民业余生活内容，得到全体业主的高度赞同。
园林景观实习报告 园林景观实习报告 在回家的路上，无处不在的景观，形成一幅幅美的画卷，让每一次顾盼都成为美的游历。组团内部都各建景观泳池，池水来自独家引用活水全天候循环过滤系统的自建水厂，水清见底，为星河湾住户提供了一个出门可畅游，在家可观景的私密空间。 一、星河湾立体平均式园林景观自然的园区坡度形成山体式落差，曲径通幽处别有一番风景，人在走，景在移，少了一份约束，感觉极为自然。诗意栖居发现亲水情怀晴空水朦，掬一手清水、与窗前锦鲤同乐、枕着美人鱼的浪漫入眠在亲水日子里，原来生活可以这样甘甜!雨声是星河湾最美的声音，雨中青葱重重叠叠，密密的一路染到水中。溪水、河水、潮水、江水的蓝色与水中倒影的绿色又浓浓淡淡的奔入天际。夏色连波，波上寒烟翠。情不自禁想独抱这重烟雨朦朦的美景。清澈见底的"活"水循环流动于层叠式喷水池、喷泉、人工湖、瀑布之间，令园区的每一细部都充溢着水的盈动。自建水厂，拥有独家的"天然活水循环系统"。新鲜活水免费开放的私家式游泳池采用特别水处理技术，通过规模经营，以传统的十分之一成本实现社区景观泳池经常更换新鲜活水，每每畅游其中。心境自然清爽!成功地举办了"广东省首届花卉展销会暨陈村第十五届迎春花市"、"陈村第十六届迎春花市暨花卉世界兰花博览会、岭南奇石博览会"，这两次盛会都分别吸引了100多万游客前来赏花、购花，花卉交易额均超3亿元。201X年9月28日至10月7日，陈材花卉世界将迎来由中国花卉协会和广东省人民政府主办。由广东省花卉协会和顺德市人民政府承办的"
第五届中国花卉博览会暨第三国中国花卉交易会"。中国花卉博览会四年一度，前三届在北京举办，第四届在上海举办，是国内规模最大、水平最高的花事盛会。本届花博会适逢我国加入世贸组织之际，又是首次在我国著名的花卉生产基地和重点花卉市场举办，更显其意义重大。博览会将分为三个区： 室内展览区、室外展览区、交易区，全方位展示花卉及相关行业的发展水平，大会还将组织专题讲座、现场插花表演、陶瓷艺术展、书画名家即席挥毫、摄影比赛、花车巡游、文艺表演等丰富多彩的活动。预计届时国内参展的花卉企业将达400家以上，国外(境外)参展花商达100家以上，参观人数达到100万人以上。陈村花卉世界整个布局和设施都以花卉为主题，以现代农业、观光、旅游为中心构想，使之成为消闲、旅游的好去处。来到花卉世界，首先看到世界上最大的蝴蝶抽象造型主门楼--欢乐蝴蝶和景色怡人的主人口广场。然后，您将进入万紫千红、花团锦簇的花海之中，每个花卉公司都是一个亮丽的景点，有一座座造型各具特色的精致庭园，既有中式的小桥流水，又有西式的园林景观，蓝天、碧水、风车、青草和美丽的鲜花构成了一幅幅绚丽多彩的优美画卷。步入这里，即可以惊叹于花卉超市之宏大规模，目不暇接于奇花异卉之琳琅满目，也可以倘祥在万紫千红当中，细心欣赏之余，挑选心爱的花卉;亦可安坐于咖啡茶座，在鸟语花香中稍事休息。现在，这里己是世界名花异卉的集散地和花卉文化交流中心，免费对外开放。五、国际植物展览会国际植物展览会为顺应目前国内市场情况的变化，拓宽展品范围，与国际最大的植物展接轨而举行的，此次展会由广东省佛山市人民政府支持，中国花卉报社、佛山市顺德区人民政府和德国埃森展览有限公司共同主办并将于
雅居乐物业管理系统及信息管理中心
第一章物业管理系统 ................................................ 错误!未定义书签。 一、简介 ..................................................................... 错误!未定义书签。 二、系统特点 ............................................................. 错误!未定义书签。 三、业务特点 ............................................................. 错误!未定义书签。 四、功能简介 ............................................................. 错误!未定义书签。 1、房产资料......................................................... 错误!未定义书签。 1.1、成批生成楼盘及单元资料................... 错误!未定义书签。 1.2、成批修改单元资料............................... 错误!未定义书签。 1.3、单元历史住户一览表........................... 错误!未定义书签。 1.4、条件查询............................................... 错误!未定义书签。 2、住户管理......................................................... 错误!未定义书签。 3、相关资料......................................................... 错误!未定义书签。 3.1、图文资料............................................... 错误!未定义书签。 3.2、相关单位............................................... 错误!未定义书签。 3.3、规章制度............................................... 错误!未定义书签。 4、三表收费管理................................................. 错误!未定义书签。 4.1、用户装表............................................... 错误!未定义书签。 4.2、收费项目............................................... 错误!未定义书签。 4.3、抄表管理............................................... 错误!未定义书签。 4.4、计费管理............................................... 错误!未定义书签。 4.5、收款管理............................................... 错误!未定义书签。 4.6、退款管理............................................... 错误!未定义书签。
广州市百强企业名单 1 广州本田汽车有限公司 2 广州钢铁企业集团有限公司 3 广州市建筑集团有限公司 4 广州医药集团有限公司 5 广州万宝集团有限公司 6 广州佳都集团有限公司 7 广州轻工工贸集团有限公司 8 广州发展集团有限公司 9 广州医药有限公司 10 广州纺织工贸企业集团有限公司 11 广州摩托集团公司 12 广州有色金属集团有限公司 13 广州百货企业集团有限公司 14 广州日立电梯有限公司 15 广州金发科技股份有限公司 16 广州珠江啤酒集团有限公司 17 广州立白企业集团有限公司 18 五羊-本田摩托（广州）有限公司 19 广州白云山制药股份有限公司 20 广州市第四建筑工程有限公司 21 广州市第二建筑工程有限公司 22 广州无线电集团有限公司 23 广州市华南橡胶轮胎有限公司 24 广州市市政集团有限公司 25 广州金鹏集团有限公司 26 广州市第三建筑工程有限公司 27 广州友谊商店股份有限公司 28 广州市裕丰企业集团有限公司 29 广东粤景集团有限公司 30 广州市虎头电池集团有限公司 31 番禺珠江钢管有限公司 32 广州市广百股份有限公司 33 广州汽车集团商贸有限公司 34 广州天马集团有限公司 35 广州市建筑机械施工有限公司 36 广东省广告有限公司 37 广东省广州番禺电缆厂有限公司 38 广州市纺织工业联合进出口公司 39 广州市第二公共汽车公司 40 广州工程总承包集团有限公司
41 广州市番禺华南摩托企业集团有限公司 42 广州双鱼体育用品集团有限公司 * 广州建材企业集团有限公司 43 广州奥的斯电梯有限公司 44 广州广橡企业集团有限公司 45 广东海大实业有限公司 46 广州珠江化工集团有限公司 47 广州广之旅国际旅行社股份有限公司 48 广州市建材发展有限公司 49 广州市润通华经贸发展有限公司 50 广州市保科力贸易公司 51 广州海鸥卫浴用品股份有限公司 52 广州珠江钢琴集团有限公司 53 广州珠江轮胎有限公司 54 广州市浪奇实业股份有限公司 55 广州海印实业集团有限公司 56 广州市机电安装有限公司 57 广州艾帕克汽车配件有限公司 58 广州市一汽巴士有限公司 59 广州市新大新公司 * 广州摩恩水暖器材有限公司 60 广州瑞明电力有限公司 61 广州康威集团有限公司 62 广州食品企业集团有限公司 63 广州白云电器设备股份有限公司 64 广州市泰丰源实业有限公司 65 广州市白云出租汽车集团有限公司 66 广州市江丰实业股份有限公司 67 广州市电筒工业公司 68 广州酒家企业集团有限公司 69 广州花园酒店 70 中国大酒店 71 广州铜材厂有限公司 72 广州市电车公司 73 广东正大康地有限公司 74 广州市长途汽车运输公司 75 广州昊天化学（集团）有限公司 * 广州市阿波罗建材科技有限公司 76 广州杰赛科技股份有限公司 77 广州中车铁路机车车辆销售租赁有限公司 78 广州维奥伊林变压器有限公司 79 广州正域实业集团有限公司 80 广州城建开发宏城连锁超级市场有限公司 81 广州欧派厨柜企业有限公司
广州市场租金水平分析 春节后是传统的租赁旺季，大量节前返乡的外来工、求职者陆续抵穗，广州二手住宅租赁市场明显回暖。近期楼市政策不断紧缩，不少有置业需求的买家都受限，只能转购为租，市场租赁需求大增。市场消费力减弱，转售为租的业主亦有所增加。目前二手租赁市场供求关系尚算平衡。不过由于物价飞涨，部分热门租赁户型的业主趁机提租，幅度约在5%~10%不等。 展望2011年，由于通胀压力很难在短期内得到有效解决，且次新房流入租赁市场的供应量也逐渐增大，因此预计广州总体租金水平仍会维持振荡上行的态势，个别月份会出现小幅回落。2011年全年的租金水平在2010年的基础上（32.4元/m2/月）上涨10%，约在35.6元/m2/月左右，越秀、天河两区的平均租金仍位居十区的前两位。 核心商业路段，天河北小户型涨租近10% 天河北作为商务中心，其住宅租赁市场较其他区域率先回暖。虽然天河北租金偏高，但由于拥有地理位置优越、生活配套成熟且邻近商业区等优势，备受高级白领追捧。今年租金较去年再度小幅上调，其中小户型升幅最大，接近10%。日前分行成交了中怡城市花园一套42平方米一房单位，月租金为3800元，而同类型单位去年年底月租约3300~3500元。另一套远洋小区约59平方米两房去年租金约40~43元/m2/月，现时已升至50元/m2/月。 今年“新国八条”、央行加息等接踵而来，有部分原本计划购房的买家转购为租，这部分租户以年轻人为主。租赁需求增加，令到业主叫价更坚定，丝毫不
议价。由于有部分业主亦受政策等因素影响，将物业转售为租，因此租赁盘源供求基本保持平衡。目前天河北板块楼梯楼一房单位租金约1800~2000元/月，电梯楼一房单位约2500~3500元/月，有个别档次较高的单位，租金甚至要4000元/月；楼梯楼两房租金约2500元/月，电梯楼两房租金约2800~3500元/月。 倘若买家觉得天河北的租金较高，生活压力较大，不堪业主加租，可考虑转租其他板块，如后天河板块。该板块紧邻天河北，生活配套亦非常便利。一些大型成熟楼盘如金燕花园、世纪绿洲等，电梯楼一房单位月租金不过1600元左右。同时这里的租赁选择价格实惠，且选择范围更广。 新地铁沿线，机场西租赁市场多了“新面孔” 据中原地产白云区区域营业经理李志军介绍，近期分行收到不少客户透过网络和电话咨询。节前节后业主的放盘量基本稳定，并没有大幅增加；但今年租金较去年略有提升，升幅普遍在10%左右。 中原地产岗贝分行高级营业经理李苑峰表示，近日中原分行成交了白云明珠广场一套约41平方米单位，月租金为1700元，同类型单位去年月租金约1400~1500元；而另一套时代花园约46平方米单位，现时月租金为2300元，去年该类型单位月租金只需2000元左右。 春节后区域内租客新添了不少“新面孔”，主要是一些之前一直居住在外区的外来务工人员，今年由于物价急涨，租金攀升，生活压力加大，只好转租一些租金相对低廉，生活成本较低的区域路段。