茶籽油项目建议书
一、基本性息：
1、项目名称：茶籽油
2、实施地点：望谟县复兴镇平洞食品园区
3、承担单位：贵州省黔西南州望谟县芳阳土特产开发有限公司
二、茶籽油的优势特点
源自物理压榨第一道，品质纯正、天然；进入21世纪后，随着人们生活水平和对油茶认识的提高，油茶科研工作的深入和新成果的逐步推广，特别是油茶优良无性系等良种的大规模示范应用和地方政府强有力的推动，油茶生产才真正步入了高速发展轨道.
1、山茶树果初秋开始孕蕾，11月初开花，第二年10月底采摘，历经秋、冬、春、夏、秋五季，承五季雨露，营养丰富齐全。
2、山茶油品质纯净，色清味美，不含胆固醇，不含芥酸，无农药化肥残留。
3、所含单不饱和脂肪酸为诸多植物油之冠，长期食用，有利于降低血脂，低密度脂蛋白胆固醇，预防高血压，动脉粥样硬化等心脑血管疾病。
4、易于人体消化吸收，无任何结抗毒副作用，是最好的药用油之一。
5、易被人体皮肤，毛发等吸收，可直接作护肤.护发之用。
6、营养成份与橄榄油相似，摄氏10度以下易结冻，但不影响质量，是紫外线的天然过滤器，可用作防晒油，减少皮肤癌的发生。
7、茶油还含有橄揽油所没有的特定生理活性物质茶多酚和山茶甙（即茶皂素）。根据美国国家医药中心实验证实，茶油中的茶多酚和山茶甙对降低胆固醇和抗癌有明显的功效。
8、茶油中含有一种生理活性成分角鲨烯。角鲨烯具有香气，有很好的富氧能力，因而可抗缺氧和抗疲劳，并且具有提高人体免疫力及增进胃肠道的功能。
9、茶油能抗紫外线，防止晒斑及减少皱纹，对黄褐斑、晒斑很有效果。经专家研究，山茶油中不饱和脂肪酸含量高达93%。不饱和脂肪酸，又叫美容酸，长期食用能使人的皮肤光滑、润泽。
10、保健价值：茶油是从野生木本油科植物"油茶果"提取而成，是世界四大著名木本植物油之一。茶油在我国历属皇家贡品。其油茶果采自常绿幽深、生态环境极佳的山林之间，无任何农药、化肥污染，尽吸天然养分，日月精华。油茶果从开花、授粉到果子成熟需整整一年，历经秋、冬、春、夏、秋之雨露，民间有"抱子怀胎"之佳称，堪称“人间奇果”。
油茶是我国特有的油料树种，茶油更是我国特有的优质食用油，品位可与橄榄油相媲美。油茶全身都是宝，茶籽经过加工制成的茶油是一种优质食用油，色佳味香，营养丰富，有降低血压、血脂和软化血管等作用。长期食用，人的皮肤细嫩润泽，头发乌黑发亮，并提高人体免疫力，具有极高的美容、保健价值。
三、项目区的基本情况
望谟县位于贵州省南部，处于贵州、广西两省区四个地州市六个
县结合部，东与黔南州罗甸县相接，南与广西乐业县、天峨县隔红水河相望，西隔北盘江与贞丰、册亨两县为邻，北与安顺地区紫云、镇宁两县衔接，县域总面积3005平方公里。省道209、312线和在建望安高速、拟余兴高速公路贯穿望谟县全境，交通条件良好。
本项目位于贵州省望谟县平洞工业园区，距县城3公里，园区总规划面积6.37平方公里，集特色食品加工、商业服务、生活居住于一体。209省道贯穿园区，交通十分便捷。
项目厂区周围无污染，周边具有良好的生态环境，大气环境质量良好；水源供应充足，供水方便，水源质量符合规定；厂区地势平坦，能保证排水顺利；周边道路通畅，交通运输条件便利。因此，本项目的选址符合茶籽油加工厂的要求。
(3)、土地类型、来源方式、占地面积等
本项目土地类型属征用的工业用地，占地面积10.2亩，能满足项目用地需要。经申请，望谟县工业园区管理办公室已审批同意公司进驻工业园区，并且采取政府出租方式划地10.2亩作为建厂用地，同时已完善相关用地和建厂规划手续。
2、具备改造所必须的建设条件
(1）、自然资源状况
望谟县属亚热带温湿季风气候，具有明显的春早、夏长、秋晚、冬短的特点。年平均气温为19℃，极端最低气温为零下4.8℃，极端最高气温41.8℃。年均降水量1222.5毫米，无霜期339天，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，中部和南部地区农作物一年三熟，其它地
区一年两熟，素有“天然温室”之称。境内生物资源丰富，森林覆盖率达53％，经济林木有油桐、油茶、核桃、板栗、柑桔、龙眼、荔枝、香蕉等。
(2)、原料状况
望谟县是贵州省山茶籽的主产区，据不完全统计望谟县目前山茶籽的产量在1000吨左右。望谟县的山茶籽出产地主要是：油迈乡、蔗香乡、石屯镇、乐元镇、昂武乡、打尖乡等，分散的全县其它乡镇都有出产。所以我公司除了本县的原料供应，还有距离我公司120公里的罗甸县、160公里的广西隆林县、220公里的广西西林县、260公里的广西田林县、80公里的广西乐业县等，都盛产山茶籽，每个县产量都和我县差不多都在1000吨左右。所以生产原料不成问题。
原料基地保障。我公司建有自己的原料基地。我公司的原料基地主要在望谟县的油迈乡的打寒村，郊纳乡的水秧村。基地总面积5000亩，现在总产量1000吨，生产1500吨茶籽油，需加工5000吨的茶籽原料即茶籽干果，公司至少还需要发展50000亩油茶树基地，而当地环境适宜油茶树生长，对地区的石漠化治理起到积极的促进作用，为公司壮大提供强有力的资源保障。
3、基础设施条件
本项目地处贵州省望谟县平洞工业园区区内，项目区内外的交通、通讯、电力、供水、排污等基础设施完全可以满足项目的建设要求。
4、交通条件
县城驻地复兴镇距省会贵阳市274公里，距州府兴义市198公里，距安顺市188公里，距南昆铁路90公里，距南北盘江、红水河水运通道不到30公里。
县境内有紫望公路、册山公路、贞望公路和望香公路，四条主干线贯穿东西南北，基本实现乡乡通油路，为企业收购原料提供了较为便捷的交通条件。同时，在建的望安高速公路和西南（珠江）出海航道，为茶籽油产品走出家门，打入大市场奠定基础。
5、环境条件
本项目对环境影响不大。本项目在加工生产过程中用水不多，无废水产生，废渣即茶籽油饼，则是种植业中最好的绿色环保肥料之一，基本不产生废气，因此本项目基本无“三废”污染。望谟县环保局已对项目环境影响意见以望环批字（2011）22号文件批复。
6、社会条件
本项目是根据中共中央国务院关于“西部大开”发政策和关于促进产业发展的有关政策，2010年10月26日全省工业发展大会精神，以及省委省政府关于工业强省、经济强省、推动跨越的战略部署，在县委县政府“工业强县”战略指引下，加快我县各项产业结构调整，将环境保护和可持续发展战略紧密结合起来，为特产资源深加工营造广阔的施展空间，变资源优势为经济优势。
7、安全保障条件
建立健全安全生产制度，将责任落实到人，强化职工安全生产、安全生活意识。搞好消防安全工作，消防安全措施包括所有房屋、车间均按消防要求设施布置，已配置必要灭火器材，正在修建消防水池。建立健全消防安全制度，严格执行消防安全制度。
8、技术条件
由河南省郑州兆方粮油机械设备有限公司提供技术指导和工人的技术培训。
我公司技改后压榨茶籽油采用的技术工艺流程是：山茶籽收购—山茶籽烘干—鼓风去杂—剥壳—去湿—物理冷榨—毛油过滤—油品精炼（脱水、脱酸、脱色、脱胶、脱磷、脱腊）--成品油储存—成品油包装。
四、公司茶籽油项目发展目标（含当前目标和未来五年、十年的发展目标):
1、根据茶籽油的优势和特点，公司应当开发一系列的副产品生产给予公司的成本降低，例如：美容护肤、护发、洗涤剂、等系列。从而对动我公司的利益产生，在原有的基础上给予公司最大效益的产生，从而也能带动一些对公司名誉推广。
2、目前公司生产中投入品的价格和产品的销售价格直接关系到公司盈利水平。在商品价格的预测中，要充分研究劳动生产率、生产成本、利润的变化，市场供求关系的发展趋势，货币价值和货币流通量变化以及国家经济政策对商品价格的影响。
3、掌握茶籽油行业市场供求变化的规律，为经营决策提供可靠的依据。预测为决策服务，是为了提高管理的科学水平，减少决策的盲目性，需要通过预测来把握经济发展或者未来市场变化的有关动态，减少未来的不确定性，降低决策可能遇到的风险，使决策目标得以顺利实现。
五、经济、社会效益概述
1、成本费用。年满负荷生产1500茶籽油，第一年按年产300吨计算，以后逐年增加产量（年增加300吨）。
2、原料成本：收购山茶籽价格：10000/吨（2010 年统装货价格）；
3、辅料成本： 320元/吨；水价 /吨；磷酸（浓度80%）用量很少每吨油按300元计算；白土1000元/吨；
4、电价：0.641元/度，燃煤：1200元/吨（压榨精炼全程燃煤100公斤/吨油，含汽消耗换算部分)；
5、人员工资及福利保险费：月100名工人，月均2000元，按12个月工资费用计算；
6、包装费：油为1000元/吨，饼为30元吨；
7、运杂费、宣传广告费等计划每吨2500元；
8、税金：进项税13%扣除率，销项税17%，城建及附加是销项税的9%；价格调节基金是营业额的1‰；
9、贷款月利率9.8‰；
10、固定资产折旧：房屋建筑类平均折旧年限为30年，机器设备折旧年限为10年，折余价值按5%计算；
11、其他费用吨成本1000元；
12、管理人员工资按20人计算，月平均工资为3000元。
13、销售费用含包装费、运杂费、广告费等；
14、所得税率暂按25%计算。
【世界营销评论-讯】山茶油是从山茶科油茶树种子中获得的，既是我国最古老的木本食用植物油之一，也是我国特有的传统的食用植物油，其生产和发展的历史源远流长。中国是世界上山茶科植物分布最广的国家，是世界上最大的茶油生产基地，除此之外只有东南亚、日本等国有极少量的分布。油茶的中心产地则分布在我国的西南及湘、赣南部，其栽培历史有2300年以上。刘杰克营销顾问机构希望通过对中国山茶油行业的市场分析和竞争战略的提出，提升中国山茶油产业的整体竞争力，为将山茶油早日打造成为中国的“国油”奉献一份力量。 刘杰克：中国山茶油行业市场分析及竞争战略(下) 文 / 刘杰克 (续上篇) 4，山茶油原料供应分析 由于油茶树栽培周期较长，受气候影响大，相对日益增长的生产加工能力，原材料的供应正呈现出一种供不应求的态势。纵观整体茶油市场，根据其油茶产地，大致可分为湖南、江西、浙江、广西及安徽等几个主要产区，尤其以湖南产区的表现最为抢眼。湖南省现有油茶林面积1780万亩,占全国总面积的33.4%。面积在10万亩以上的油茶县有49个，30万亩以上的县有21个，耒阳市是全国油茶林面积最大的县。耒阳、浏阳、常宁、澧陵、攸县、祁阳等均有“中国茶油之乡”之称。当然，这也与当地政府的积极扶持是分不开的，刘杰克老师前不久受客户之邀去耒阳茶油基地调研，根据相关山茶油技术专家提供的信息，当地政府不仅为各茶油厂家提供免费的优质山茶树苗，还按企业所种植的山茶林的亩数直接给予一定的现金补助，在配套贷款方面也是一路绿灯，由此我们可见地区政府的支持力度。 由于土地气候非常适宜种植橄榄树，且受到政府的大力扶持，目前橄榄油产业已经成为西班牙的支柱产业之一。而国内部分地方的土地气候非常适宜种植山茶树，受西班牙政府成功扶持橄榄油产业案例的影响，中国政府目前也想大力振兴油茶产业，希望使之成为中国的国油。 为此，国家相关部门专门制定了《全国油茶产业发展规划》(2009～2020 年)，试图通过规划的实施，力争使我国油茶种植总规模逐步达到7000万亩，在稳产后，通过抚育改造的油茶林年亩产茶油可达25公斤，更新、嫁接和新造油茶林年亩产茶油达到40公斤以上，全国茶油产量最终达到250万吨，按销售价格4万元/吨计算，年产值将达 1000 亿元。在这基础上同时形成相对完备的油茶产、供、销产业链条，逐步形成资源相对充足、利用水平高、产出效益显著的油茶产业发展格局。如果这一计划能够顺利实现，将大大改变目前原料供应不足的困难。 5，山茶油市场竞争分析 关于山茶油产品的市场竞争状况以及蕴含其中的机会，刘杰克营销顾问机构认为可以从两个方面来分析。一方面，从目前的市场竞争情况来看，相对于大众食用油市场，整个山茶油行业来说还处于一个不成熟的状态。全国14 个油茶主产省(区、市) 现有油茶加工企业近千家，油茶籽设计加工能力达到 430 万吨，年可加工茶油 113万吨，油茶加工业已形成
年产10万公斤茶叶加工扩建项目 建议书 第一章总论 1.1 项目单位基本情况 a)项目承担单位： 陕西省商南县秦东集团有限责任公司创建于1993年元月，1997年改制为股份制企业，是商南县一家跨行业、多产业的企业集团，所涉及的行业领域有：茶业种植、加工、销售；水泥建材产品生产销售；宾馆餐饮服务；房地产开发；城市燃气供应；生态旅游开发；水电开发和矿产开发等。企业注册资金1003万元，拥有总资产11418万元，固定资产7748万元，负债总额6047万元，资产负债率58.08%，职工520余人，其中：中层以上管理人员50余人，各类专业技术人员128人，管理人员平均年龄40岁。中层以上管理人员在长期经营管理实践中，市场驾驭能力得到了全面提高，公司现代企业管理制度健全，法人运转机制完善，经营管理状况优良。 b)项目实施单位： 商南县金丝茶业发展有限公司，是商南县秦东集团有限责任公司子公司，组建于2008年4月，股份制企业，注册资本300万元，注册地址是商南县生态科技产业园（商南县城关镇任家沟村），现有职工120人，其中各类技术人员28人。经营范围包括茶叶种植、加工、销售；黑木耳经营；政策允许的农副产品收购、包装、销售。公司法人运转机制完善，经营管理状况优良。
本项目乌龙茶和杜仲茶生产技术加工工艺均由商南县茶叶协会负责，该协会精通上述技术和工艺，熟悉项目区建设环境，能熟练安装、调试上述生产设备，并掌握生产机械性能，在长期的生产实践中，形成了较完善的生产技术工艺，积累了丰富的生产管理经验。同时，为了提升茶叶品质和档次，项目单位和陕西茶叶产业权威学术单位——西北农林科技大学园艺学院建立合作关系，由其负责生产技术和新产品开发工作。 商南县金丝茶业发展有限公司资产、负债及财务状况见表1-1。 公司财务状况简表表1-1
药用保健茶项目项目建议书 WORD格式下载可编辑 泓域咨询规划项目
目录 第一章药用保健茶项目绪论 (1) 一、药用保健茶项目名称及承办企业 (1) 二、药用保健茶项目提出的理由 (1) 三、药用保健茶项目选址及用地规模控制指标 (2) 四、药用保健茶项目投资方案及预期经济效益 (2) 五、药用保健茶项目建设进度规划 (5) 六、药用保健茶项目综合评价 (5) 七、报告编制说明 (7) 第二章项目建设背景及可行性 (8) 第三章项目选址科学性分析 (9) 一、项目建设选址原则 (9) 二、项目用地总体要求 (10) 第四章工艺技术设计及设备选型方案 (14) 一、工艺技术设计确定的原则 (14) 二、工艺技术方案 (15) 三、设备选型 (19) 第五章药用保健茶项目环境保护分析 (21) 一、项目建设区域环境质量现状 (21) 二、建设期环境影响分析及防治对策 (23) 三、运营期废水影响分析及防治对策 (26) 四、运营期废气影响分析及防治对策 (28) 五、运营期固废影响分析及防治对策 (29) 六、运营期噪声影响分析及防治对策 (30)
七、综合评价 (30) 第六章节能分析 (32) 一、项目所在地能源消费及供应条件 (32) 二、项目节能措施 (33) 三、项目预期节能综合评价 (34) 第七章药用保健茶项目实施进度计划 (35) 第八章投资估算与资金筹措 (36) 一、投资估算的依据和说明 (36) 二、建设投资估算 (36) 三、药用保健茶项目总投资估算 (43) 四、资金筹措与投资计划 (45) 第九章经济评价 (48) 一、经济评价财务测算 (48) 二、药用保健茶项目盈利能力分析 (55) 三、财务生存能力分析 (57) 四、不确定性分析 (58) 五、偿债能力分析 (58) 第十章药用保健茶项目综合评价结 (62)
我国油茶产业现状及发展对策 摘要:发展油茶产业对于调整农业产业结构、促进农民增收、维护国家粮油安全、推动山区综合开发有着重要意义。近年来随着国家政策的不断出台和资金投入的不断加大,我国油茶产业快速发展并取得了显著的成效,但也存在一些问题。通过对我国油茶资源分布、种质资源、经营模式、加工利用、经济效益等现状及存在问题的分析,提出我国油茶产业发展的对策措施,研究结果可为指导我国油荼产业可持续发展提供一定的思路。 关键词:油茶产业;现状;问题;对策 油茶(Camellia oleifera)为常绿小乔木或灌木,是我国特有的木本食用油料树种,有2000多年的栽培和利用历史,与油橄榄、油棕、椰子并称为世界四大木本油料植物,与乌桕、油桐和核桃并称为我国四大木本油料植物,主要分布在我国长江流域及以南地区。油茶产业是个古老而新兴的产业,一直处于起伏不定的发展过程,近年来,随着我国食用油供需矛盾的日益突出和人民生活水平的不断提高,油茶的价值得到了重新认识,带来了油茶产业发展的一个新机遇。2006年,国家林业局专文下发了《国家林业局关于发展油茶产业的意见》,鼓励扶持发展油茶产业。2009年国务院批准的《全国油茶产业发展规划 (2009--2020)》(以下简称《规划》)出台后,油茶产业步入快速发展的轨道。 1油茶产业发展的背景及意义 改革开放后,通过科技进步和大力发展生产力, 中国已在很大程
度上实现并保障了粮食安全,但反差很大的是,食用油供需矛盾突出,始终无法实现自给自足。中国已成为世界上最大的食用植物油进口国, 每年需从国外进口占国内总需求60%多的食用油以弥补缺口。当前和今后一个时期,我国粮油供求面临一系列制约因素:人口越来越多,城镇人口快速增加,直接推动了粮油需求总量的刚性增长;耕地越来越少,到2007年底已降为1.2亿hm2,遏制耕地减少趋势的压力十分巨大;消费结构不断升级,人们由过去主要吃粮向吃更多的肉蛋奶、由吃普通油向吃高档油的方向转变;农业基础设施薄弱,农业受自然灾害影响很大;农业生产成本不断提高、比较效益不断降低,提高农民发展粮油生产的积极性面临新的困难。从国际上看,随着石油价格的变动和粮食需求的增长,粮食危机的困局在持续演化,粮食安全面临的不确定性在增加。这对人类社会的健康发展构成极大威胁,维护粮食安全已成为世界各国高度关注的重大战略问题。 自我国加入WTO后,国内许多食用油品不同程度地受到市场冲击,但茶油产业却迎来一个极好的发展机遇,出现了恢复性的增长。中国耕地资源刚性短缺,扩大草本油料植物种植必然会与粮争地,进而危及我国粮食安全。发展木本粮油则不存在这个问题,不仅不占用耕地,还可以腾出更多的耕地资源来种植其他农作物,从而大大缓解耕地的压力。同时, 发展油茶生产,对于改善我国生态环境、分流农村剩余劳力、增加农民收入、加快农村群众脱贫致富步伐, 实现农业增产、农民增收都具有积极的作用。 2油茶产业现状
**中医特色养生馆项目计划书 2017年4月
**中医特色养生馆项目计划书 一、项目简介： 1、项目名称：中医养生馆 2、项目规模：选址在新城区内，200-300平方米左右的商铺，交通流畅，停车方便，周边商业氛围的环境规模。 3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----医未病之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论基础；通过中医传统理疗、经络疏通、调解人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造出**具有中医特色的养生馆。而**目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及**旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。 4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒等养生项目的服务，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚健康调理项目，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。 二中医养生项目： 1、推拿、小儿推拿、按摩、正骨、正脊棒推、拍打、拉筋、针灸； 2、悬灸、龙骨灸、艾灸、拔罐、刮痧； 3、全身药浴、半身药浴、足浴； 4、养生茶；
5、药油、药酒； 6、女士美容美体减肥； 7、中医体质辩证、体检、咨询。 三、中医养生馆营销 1、市场细分： a)三十岁以上的老板，白领，政府人士，银行工作人员等， b)25—55岁的女性，有中等以上的收入。 c)追求健康自然的中医养生人群、老年人。 d)颈肩腰腿痛、骨质增生、肠胃失调、等亚健康人群。 2、市场定位 中医特色养生馆—用中端的价格，高端的服务，专业化的水平为客人服务，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和服务，主要分为两部分：一部分是没有特色普遍性的项目，它们作为利润的金字塔底部分，这些服务大多是微利或不赢利的，比如足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这部分价格就不能定的很高了，普通大众都能接受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一部分则是非常有特色和竞争力的项目，比如药浴熏蒸、艾灸、养生茶、药酒等这部分产品或服务有中医特色，客户对它们的认知利益应该要非常高才可以，它们作为金字塔顶，可以销售价很高，这样利润就有了。总的说来，“金字塔”赢利模式，就是既要有“暴利”的项目又要有微利的项目，既要有高端客户，又兼顾中低端客户，组合起来，分别对待，才能达到
xx双xx xx村生态茶园建设项目建设地点： xx双xxxx村项目建设时间： 二○二年四月九日项目建议书一、项目背景 1.自然条件 双河口镇太坪村位于巴南区东北部，属三峡移民村和麻柳沿江开发区范畴村。地处北纬29°09′与29°47′,东经106°20′与107°00′之间，属四川盆地东部、重庆市市区东南部的丘陵地带，东与巴南麻柳嘴镇、长寿江南镇比邻，南与涪陵区新妙镇相连，西与木洞镇为邻，北与江北区隔江相望。东西宽 2.9km，xxxx 2.3km，总幅员面积约 6.5平方公里，下辖6个合作社，耕地面积3187亩，其中农田面积1850亩，土地面积1337亩，林地面积1500亩。平均海拔约500米，四季分明，气候温和，降雨量充沛。年均日照 1134.0小时，高低海拔175—650米，平均气温摄氏 18.6度。 项目拟建设在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，两个合作社森林覆盖率高达60%，绿化率达96%。属亚热带温润气候，平均气温 18.6度，年降水量1100mm，相对湿度80-95%，无霜期308天，土壤PH 值 5.5，有机质含量高。云雾多，湿度大，空气清新，水质纯净，土壤未受工业等污染始种植优质茶叶的理想生态环境。 2.基础条件
太坪村基础设施建设较为完善，交通便利。南涪路横穿该村，正在修建的沿江高速公路在该村有一个出口，十二五期间拟修建的涪陵至机场的快速干道也将横穿该村，并规划有1个出口在该村。据重庆市27公里，据长寿14公里，据涪陵区10公里，交通十分便利。同时该村还修建有农村公路、人行便道等10余公里，基本达到集中三户以上通人行便道，集中10户以上通公路的标准。在供电方面，双河口有35KV变电站一座，可覆盖全镇的基本用电。在通信上，无线、有线和宽带网络覆盖全村。 3.政策条件 千秋磅社和姜家嘴社属于三峡后续项目建设范畴，种植生态茶叶也符合三峡生态屏障建设的要求。同时在千秋磅社和姜家嘴社兴建生态茶园也符合双河口镇现代工贸旅游生态镇的打造要求，更符合巴南区的总体规划。 二、项目建设的可行性和必要性 （一）可行性 1.项目是适应市场要求，壮大茶叶的需要 茶叶系世界三大饮料之一，世界饮料专家断言，21世纪将是茶的世界。我国每年出口茶叶20多万吨，创汇4亿多美元。全国茶叶消费约40多万吨，消费量逐年增长。近年来，随着科技发展，茶含有丰富的营养和药效保健成分被人民共识，各种茶饮料、茶食品应运而生。茶叶已被公认为现代最佳保健饮料，有着广阔的市场前景。 2.项目建设是新农村建设和现代农业发展的需要双河口镇产茶历史悠久，我镇生产的茶叶曾是明朝贡茶，有600多年历史。但由于缺乏开发资金，优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，村民管理较为懒散，茶叶产出较低。另一方面，茶叶加工落后，设备、工艺较低，产业组织程度低，制约了当地茶叶产业发展。为了充分发挥太坪村得资源优势，发展高产、优质、高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，我镇迫切需要新建生产茶园，带动当地农民增收和新农村建设。 （二）有利条件
巴南区双河口镇 太坪村生态茶园建设 项 目 建 议 书 项目建设地点：巴南区双河口镇太坪村项目建设时间：二○二年四月九日
一、项目背景 1.自然条件 双河口镇太坪村位于巴南区东北部，属三峡移民村和麻柳沿江开发区范畴村。地处北纬29°09′与29°47′,东经106°20′与107°00′之间，属四川盆地东部、重庆市市区东南部的丘陵地带，东与巴南麻柳嘴镇、长寿江南镇比邻，南与涪陵区新妙镇相连，西与木洞镇为邻，北与江北区隔江相望。东西宽2.9km，南北长2.3km，总幅员面积约6.5平方公里，下辖6个合作社，耕地面积3187亩，其中农田面积1850亩，土地面积1337亩，林地面积1500亩。平均海拔约500米，四季分明，气候温和，降雨量充沛。年均日照1134.0小时，高低海拔175—650米，平均气温摄氏18.6度。 项目拟建设在太坪村千秋磅社和姜家嘴社，两个合作社森林覆盖率高达60%，绿化率达96%。属亚热带温润气候，平均气温18.6度，年降水量1100mm，相对湿度80-95%，无霜期308天，土壤PH值5.5，有机质含量高。云雾多，湿度大，空气清新，水质纯净，土壤未受工业等污染始种植优质茶叶的理想生态环境。 2.基础条件 太坪村基础设施建设较为完善，交通便利。南涪路横穿该村，正在修建的沿江高速公路在该村有一个出口，十二五期间拟修建的涪陵至机场的快速干道也将横穿该村，并规划
有1个出口在该村。据重庆市27公里，据长寿14公里，据涪陵区10公里，交通十分便利。同时该村还修建有农村公路、人行便道等10余公里，基本达到集中三户以上通人行便道，集中10户以上通公路的标准。在供电方面，双河口有35KV变电站一座，可覆盖全镇的基本用电。在通信上，无线、有线和宽带网络覆盖全村。 3.政策条件 千秋磅社和姜家嘴社属于三峡后续项目建设范畴，种植生态茶叶也符合三峡生态屏障建设的要求。同时在千秋磅社和姜家嘴社兴建生态茶园也符合双河口镇现代工贸旅游生态镇的打造要求，更符合巴南区的总体规划。 二、项目建设的可行性和必要性 （一）可行性 1.项目是适应市场要求，壮大茶叶茶叶的需要 茶叶系世界三大饮料之一，世界饮料专家断言，21世纪将是茶的世界。我国每年出口茶叶20多万吨，创汇4亿多美元。全国茶叶消费约40多万吨，消费量逐年增长。近年来，随着科技发展，茶含有丰富的营养和药效保健成分被人民共识，各种茶饮料、茶食品应运而生。茶叶已被公认为现代最佳保健饮料，有着广阔的市场前景。 2.项目建设是新农村建设和现代农业发展的需要 双河口镇产茶历史悠久，我镇生产的茶叶曾是明朝贡
中医养生馆策划书 一、项目简介： 1、项目名称：中医养生馆 2、项目规模：选址在城区，200-300平方米左右的商铺，交通便利，停车方便，周边商业氛围浓厚的环境规模。 3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏，导致人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----易卫兵之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论基础；通过中医传统理疗、经络疏通、调节人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造除出武汉具有中医特色的养生馆。而武汉目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及武汉旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。 4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒灯养生项目的服务，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚健康调理项目，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。 二、中医养生项目： 1、推拿、按摩、针灸； 2、悬灸、艾灸、拔罐、刮痧； 3、药浴、熏蒸、足浴； 4、养生茶、保健品； 5、药油、药酒； 范文范例学习指导
6、女士美容美体减肥； 7、中医体质辩证、体检、咨询。 三、市场分析 1、市场细分： A)三十岁以上的老板、白领、政府人士、银行工作人员等， B)25--55岁的女性，有中等以上的收入， C)追求健康自然的中医养生人群、老年人， D)颈肩腰腿痛、骨质增生等各类亚健康人群。 2、市场定位 中医特色养生馆--用中端的价格，高端的服务，专业化的水平为客人服务，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和服务、主要分为两部分：一部分是没有特色普遍性的项目，它们作为利润的金字塔部分，这些服务大多是微利或不赢利的，比如足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这部分价格就不能定的很高了，普通大众都能接受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一部分则是非常有特色和竞争力的项目，比如药浴熏蒸、艾灸、养生茶、药酒以及仪器类项目等这部分产品或服务有中医特色，客户对它们的认知利益应该要非常高才可以，它们作为金字塔顶，可以销售价很高，这样利润就有了。总的说来，“金字塔”赢利模式，就是既要有“暴利”的产品又要有微利的产品，既要有高端客户，又兼顾中低端客户，组合起来，分别对待，才能达到养生馆综合赢利。 3、环境定位 范文范例学习指导
目录 一、项目意义和必要性 (2) 1.1项目区茶业现状和发展趋势 (2) 1.2国内外茶叶市场分析 (3) 1.3产品的市场前景 (3) 二、项目技术基础 (4) 2.1基地建设优势 (4) 2.2产品技术优势 (4) 三、项目建设方案 (6) 3.1项目生产规模 (6) 3.2项目建设主要内容、建设地点和进度安排 (6) 3.2.1基地建设 (6) 3.2.2精制茶厂建设 (7) 3.2.3初制茶厂建设 (7) 3.2.4茶叶质量检测中心建设 (7) 3.2.5茶叶市场信息平台建设 (8) 3.3生产采用的工艺技术 (8) 3.3.1绿茶初制工艺流及设备 (8) 3.3.2绿茶精制工艺流程及设备 (8) 3.3.3深加工工艺流程及设备 (8) 3.3.4深加工自动化流水生产线 (9) 3.4建设工期和建设进度安排 (9) 3.5茶叶深加工产业化发展重点项目建设 (10) 3.6项目建设期管理 (11) 四、项目投资 (11) 4.1投资估算 (11) 4.2资金筹措 (12) 五、环境保护、资源综合利用及节能情况 (12) 5.1、环境保护情况 (12) 5.2资源利用情况 (12) 5.3项目节能情况 (13) 5.4项目外部配套条件 (13) 六、项目法人基本情况 (13) 6.1 企业性质和主营业务 (13) 6.2企业三年来的销售收入、利润、税金 (13) 6.3公司固定资产、资产负债率、银行信用等级 (14) 6.4项目法人基本情况 (14) 七、项目财务分析、风险和效益分析 (15) 7.1项目财务分析 (15) 7.2经济效益 (17) 7.3社会效益 (18)
南京商务茶社项目建议书 The latest revision on November 22, 2020
南京XX商务休闲茶社项目建议书 一、茶楼产业的现状 茶馆有着悠久的历史，最早出现在唐朝。到宋朝茶楼的发展日趋繁荣，在南宋时期，杭州逐渐成为茶馆的中心。虽然历经时代的变迁，但是茶楼作为一种能满足人们休闲需要的服务型行业而承袭下来。 改革开放以后，曾经一度萎靡不振的中国茶馆业重新焕发了生机，不仅老茶馆、茶楼重放光彩，各种新型的茶餐厅、茶艺馆更如雨后春笋般涌现全国各地，其经营形式和内容也发生了诸多的变化。有些茶馆从布局、装饰到背景、音乐、佐茶糕点及其他辅助性服务细节都有了很大变化，一些适于茶馆经营的主题文化如盐道文化、藏文化、集邮文化等走进茶馆，同时，棋牌、足浴、桑拿等经营项目也被引入茶馆。根据数据显示，目前全国约有5万多家茶馆（社），以北京、上海、成都最多，仅上海就有3000家左右。品茗之风盛行的北京同时也是茶叶消费增长最快的城市之一，目前，北京有6000多家茶叶店，茶馆、茶楼、茶坊也有3000余家。据不完全统计，全国5万多家大大小小的各色茶馆拥有从业人员近百万人，年创造产值达300亿元，茶馆业已经成为拉动我国经济发展的一个重要行业。各地的茶馆都具有不同特色，体现了多元化的茶文化与商业经济相结合的理念。 进入21世纪以来，日趋成熟的茶馆最先进入发展的瓶颈期，据统计，从2007年至2012年，中国茶馆从48842家增为50984家，5年增幅为4%。已经处在茶馆主流地位的新式茶馆，其队伍日益壮大，并进一步追求个性化的发展，相继出现了主题茶馆、复合式茶馆、探索性茶馆等，一些具有代表性的知名茶艺馆基本成型。 所以现在如果想要开一个茶馆，必须考虑很多方面，无论是茶的质量还是服务的水平都要拥有自己的特色，要对自己的茶馆业有一个准确的定位。这样才能在众多的茶馆或酒楼中显出自己的优势，才能在竞争如此大的社会中生存着。 二、茶楼的经营模式
食用油市场分析 近几年，我国制油用油料总量基本维持在3000至3200万吨之间，丰收年可达3500万吨，食用油总产量一般在720至800万吨之间。其中，菜籽油约300万吨，棉籽油约140万吨，豆油约150万吨，花生油约160万吨，葵花油约15万吨，胡麻油约10万吨，芝麻油约8万吨，米糠油和玉米胚油约3万吨。 随着人民生活水平的不断提高，我国人均食用油的消费量在稳步增长。1998年我国人均食用植物油消费量为7公斤左右，预计2010年我国人均食用植物油消费量将达到15至17公斤。此外，近来我国饲料工业向规模化发展，对各种油粕的需求也有所增加。据有关部门估计，食用油年消费量在1999／2000年度（10月／9月）已达到1600万吨，为1991／ 1992年度（10月／9月）900万吨的1．8倍。 在进出口方面，据国家海关总署统计，近几年我国进口植物油基本稳定在200至300万吨之间，据统计，1996年为274万吨，1997年286万吨， 1998年219万吨，1999年我国进口食用植物油208万吨。2000年1至10月份我国累计进口食用植物油（包括棕榈油）140万吨，比1999年同期下降18．4％；其中豆油及其分离品累计进口4万吨。另外，如果
像有关人士预计的，中国如在近期加入WTO，那么我国在食用油和油籽进口的比例上会有所变化，至少暂时会出现植物油进口的增加、油籽进口的减少。加入WTO后，我国将大幅度增加豆油和菜籽油的配额。“入世”后的第一年，这两种油的配额将增加100万吨，豆油的配额将达到170万吨，菜籽油的配额将达60万吨. 据北京商业信息咨询中心对北京市300家超市、便利店、仓储商场、副食商场重点食品市场占有率最新调查,一季度食用油市场畅销的品牌是:“福临门”、“金龙鱼”、“火鸟”、“绿宝”、“鲁花”、“骆驼唛”、“金梦”、“金象”、“样样红”和“花旗”,十大品牌占有率之和达99.1%。食用油上榜品牌市场占有率越来越集中。在被调查的19个品牌中,前四名销售额占有率之和达82.5%,市场销售比较集中。食用油品牌位次出现新变化,北京品牌仍占有一席之地。与去年相比,“福临门”与“金龙鱼”排名易位,“福临门”连续三个月占据头把交椅。业内人士认为这与其采取有效的促销手段有直接关系。北京品牌“火鸟”和“绿宝”,虽仍居销售额的第三、第四名,但这两种品牌占有率之和从去年的30%下降到28.5%。“福临门”、“金龙鱼”、“火鸟”、“绿宝”这四大品牌成为食用油市场的四大支柱品牌。
3000亩无公害茶叶种植示范基地建设项目建议 书 示范项目建议书 项目名称：无公害茶叶生产技术示范 申报单位：HY县生产力促进中心 科技主管部门：XX市科学技术局 3000亩无公害茶叶科技示范基地建设 项目建议书 一、概述 1、项目提出背景 HY县地处秦巴山区腹地，是我国气候南北过渡带。境内山清水秀，气候温顺，四季分明，生产无公害茶叶环境得天独厚，是《全国茶叶优势区域进展规划》确定的长江中下游名优绿茶优势区域。全县现有茶园面积1.5万亩，是“中国绿茶（名）茶之乡”。2007年，我县被省政府确定为全省八个无公害认证试点县，也是XX（本文仅供参考，请勿完全摘抄）市唯独的一个试点县，为我县茶叶的突破进展带来了庞大的历史机遇，茶叶成为支撑县域特色经济进展，关心农民增收致富和推进社会主义新农村建设的特
色产业。但随着市场经济的进一步深化，专门是加入WTO后，世界各国绿色贸易壁垒持续增高，专门是欧盟等国家对茶叶残留标准持续提升，人们对茶叶消费观念已向绿色、安全、健康转变，传统的茶叶生产治理方式无法适应市场需要，整个茶叶产业的供求形式发生了深刻变化，为茶叶产业的壮大进展带来了严肃的挑战，因而生产无公害茶叶是茶叶产业结构调整和应对世界茶叶市场需求的必定趋势。大力进展无公害茶叶生产，加快茶叶产业由数量型向质量效益型转变，进一步优化产业结构和增强经济效益，关心农民连续增收，关于推动茶叶经济强势产业进展和加快社会主义新农村建设具有重要意义。 无公害茶叶科技示范项目，确实是按照国家无公害茶叶质量标准，结合HY县域实际，研究整套无公害茶叶栽培治理加工技术方法，开展以茶园改土、科学栽培、改良品种、肥料施用、病虫害防治、清洁加工等无公害化技术为主的示范建设，以推行《HY县绿茶质量标准》为载体，建设无公害茶叶生产技术示范基地，总结无公害茶叶生产从建园到最后包装走向市场的系列生产加工技术和工艺方法，并在全县乃至整个陕南推广应用。通过该项目建设，建设龙井43等无性系良种繁苗基地500亩，建设堰坪堰河砖房茨沟4个村的无公害茶叶生产技术示范基地3000亩，辐射带动面积15000亩，申报领取国家无公害茶叶生产标识，实现茶农亩平增收700－11 00元。建设无公害化加工厂房1座，培训茶农1000人次以上，建立起配套完善的无公害茶叶生产技术推广应用模式和推进机制，使得茶农种茶观念明显改善，种茶水平大幅提升，茶叶经济效益明显增强，茶叶产业结构得到进一步优化和进展壮大。通过示范建设，以明显的经济效益和社会效益，为全县乃至整个大不山茶区进展无公害茶叶提供体会和借鉴，带动其他产业的无公害化进程，推动生态农业、有机农业、绿色农业快速进展。 2、项目的目的、意义 茶叶是XX（本文仅供参考，请勿完全摘抄）的特色产业，是农民经济收入的重要来源。但随着加入WTO后世界绿色贸易壁垒的持续增高，茶叶消费市场供求形式发生了全然改变，人们的茶叶消费观念对安全、健康产品的要求日益提升，对茶叶产业进展提出了严肃的挑战，因应国内外茶叶
创业计划书（第一版） 2012年“挑战杯”大学生创业大赛之 绿色生活茶叶公司 [指定联系人]：上官茗发 [电话号码]： [专业]：10 化学 第一章摘要 (3) 第二章公司介绍 (4) 一、公司的宗旨 (4) 二、公司简介资料 (4) 三、各部门职能和经营目标 (4) 四、公司管理 (5) 第三章公司的运作流程 (6) 第四章市场分析..................................... 错误!未定义书签。 一、繁华商业中心............................................................... 错误!未定义书签。 二、宾馆饭店群附近........................................................... 错误!未定义书签。 三、交通大道....................................................................... 错误!未定义书签。 四、居民区........................................................................... 错误!未定义书签。第五章竞争分析.. (9) 第六章市场营销..................................... 错误!未定义书签。 一、营销策略......................................................................... 错误!未定义书签。 二、渠道策略......................................................................... 错误!未定义书签。第七章风险分析. (13) 第八章财务分析..................................... 错误!未定义书签。 第一章摘要 随着人们生活水平提高，人们对健康的理念的观点越来越重视，越来越多的人学会养生。特别是随着我国步入老年社会，我国的老年人人口会逐渐增加。他们的子女常年在外，老年人也会感觉孤独。因此他们会追求健康而且充满乐趣的生活。所谓“琴棋书画诗酒茶”，我国的茶文化拥有上千年的历史，我国拥有丰厚的茶文化底蕴。饮茶是人类美好的物质享受与精神品赏，茶文化具有雅俗共赏。随着老年人口的增加，“绿色、健康、高雅”的茶文化拥有非常优越的前景。 一、茶叶的发展趋势 茶，在我国历史悠久，目前，全国茶农人数约8千多万人，而从事茶叶生产供销和科研教学工作总人数约1亿人，茶叶是农村产品中大宗商品之一，在我国
精制茶项目 投资建议书 规划设计/投资分析/实施方案
摘要 精制茶加工指对毛茶或半成品原料茶进行筛分、轧切、风选、干燥、匀堆、拼配等精制加工茶叶的生产。精制茶包括精制红茶、绿茶、花茶、乌龙茶、紧压茶等。近年来，随着我国茶叶行业的发展，精制茶加工行业也不断发展，企业规模不断扩大。 该精制茶项目计划总投资13471.29万元，其中：固定资产投资11714.61万元，占项目总投资的86.96%；流动资金1756.68万元，占项目总投资的13.04%。 本期项目达产年营业收入16305.00万元，总成本费用12631.82 万元，税金及附加241.07万元，利润总额3673.18万元，利税总额4420.90万元，税后净利润2754.88万元，达产年纳税总额1666.01万元；达产年投资利润率27.27%，投资利税率32.82%，投资回报率20.45%，全部投资回收期6.39年，提供就业职位219个。
精制茶项目投资建议书目录 第一章总论 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标
第二章建设背景 一、项目承办单位背景分析 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章项目投资建设方案 一、产品规划 二、建设规模 第四章项目选址说明 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价
. 互联网+020+畲家凤凰茶推广 可 行 性 分 析 报 告 福安市凤凰佳茗农业发展有限公司 2016年4月1日 目录
第一章项目单位及项目概况 第一节项目单位概况 第二节项目概况 第二章项目背景和项目选址 第一节项目背景 第二节项目选址 第三节市场分析 第三章项目建设方案 第一节产品方案及建设规模 第二节项目建设规划与布局 第三节环境影响及处理措施 第四节项目总投资及资金来源 第五节投资概算 第四章经济效益和社会效益 第一节投资效益预测 第二节社会效益 第五章结论 附图：总体平面布置图 第一章项目单位及项目概况
第一节项目单位概况 1.1.1 项目实施单位：福安市凤凰佳茗农业发展有限公司 福安市凤凰佳茗农业发展有限公司于2015年12月在市工商局登记注册成立，现有成员20个，有标准化生产基地1个、种植面积20亩，带动面积200余亩，辐射周边10个村庄；设市场营销部、生产加工技术服务部、综合部和财务部，有一支高素质的经营管理队伍，技术员10人，固定资产100多万元，建立了500多平方米的茶叶加工厂房，购置了茶叶加工设备。同时公司在搞好传统坦洋工夫生产的同时，不断开发新产品畲家凤凰茶。公司在东莞，揭阳开设总代理店，形成了自己营销网络体系，已与国内多个专业批发市场对接。2015年销售20000公斤，实现销售收入78.96万元，实现利润11.99万元。 1.1.2 建设期机构设置及职责 专业合作社机构健全，有财务部、收购部、加工部、营销部、服务部和产品研发中心。运营期机构设置及人员配备齐全。根据项目需要，计划设立以下四个部门：技术生产部，销售部、财务部、合作社综合办公室，共有定员12人。机构设置如下图： 理事会
茶厂项目商业计划 书范本 1
投资安化高家山茶厂项目 商业计划书 说明:本项目概要属项目简要商业计划书,如对项目详情进行了解,请联系: [指定联系人] 王华
目录 一、项目精要 ................................................................. 错误!未定义书签。 项目背景................................................................... 错误!未定义书签。 项目简介................................................................... 错误!未定义书签。 项目目标................................................................... 错误!未定义书签。 二、市场分析 ................................................................. 错误!未定义书签。 项目产品定位: .......................................................... 错误!未定义书签。 竞争分析: .................................................................. 错误!未定义书签。 三、市场&销售 .............................................................. 错误!未定义书签。 市场策略................................................................... 错误!未定义书签。 目标客户分析........................................................... 错误!未定义书签。 销售渠道建立........................................................... 错误!未定义书签。 四、财务预算 ................................................................. 错误!未定义书签。 未来4年的收支预算............................................... 错误!未定义书签。 五、风险分析 ................................................................. 错误!未定义书签。 3
江西xx农业开发有限公司生态茶园 项目建议书 一、项目概况 1、项目名称:江西xx农业开发有限公司生态茶园?２、 承办单位概况： (1）全湖镇苏区村位于全湖镇西部，与塘城村、全丰村接壤，版图面积13平方公里，辖２2个村民小组, 1800多常住人口,山林面积9．２万亩。 (2) 全湖镇全丰村位于全湖镇中部,与苏区村、黄沙塅村、经帮村接壤,版图面积14平方公里,辖25个村民小组，3100多常驻人口，山林面积10万亩. 3、拟建地点：全湖镇苏区村及全丰村。 ４、建设内容与规模： （1）、整地2600亩;(２）、栽植茶叶650万株。 5、建设期限:3年. 6、投资概算:总投资1080万元。其中： （１)征地、整地费用640万元; (2)栽植、抚育、工资费用210万元； (３）苗木、施肥、相关设备等费用２１0万元 (3）各种税费合计20万元。 7、效益分析:
（１)成本：第一年征地、整地、栽植、抚育、工资、苗木、施肥及相关设备费用在７4０万元左右；第二年抚育、施肥、栽植、工资及征地整地费用为２50万元元左右;第三年抚育、施肥、征地、征地、购置相关设备费用在90万元左右。三年合计大约成本为1０8０万元。(２）收益：茶叶第三年盛产后每亩可收新茶300斤，每斤茶叶价格在6０元左右,每亩收益在1800０元，即收益为18０00元*2600亩=46８0多万元. （３)比较分析:盛产后只需一年即可收回成本,茶叶园生命周期在40年以上，即可获取总收益为１。8万元/年·亩＊２600亩*40年-１08０万元成本=1８亿元 8、资金来源 (1）自筹资金600万元; （2）创业无息贷款２０万元; (3）商业贷款２00万元； （4）奖补资金2０万元； （５）资金缺口2４0万。 二、项目建设的必要性和条件?１、建设的必要性分析（1)群众致富增收的需要； （２）发展生态林业的需要; （3）建设生态修水的需要 ２、建设条件分析：当地群众积极支持，政府大力扶，
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2020最新中医特色养生馆项目计划书 一、项目简介： 1、项目名称：中医养生馆 2、项目规模：选址在***区内，200-300平方米左右的商铺，交通流畅，停车方便，周边商业氛围的环境规模。 3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏导致的人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----医未病之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论基础；通过中医传统理疗、经络疏通、调解人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造出**具有中医特色的养生馆。而**目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及**旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。 4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒等养生项目的服务，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚健康调理项目，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。 二中医养生项目：
1、推拿、按摩、针灸； 2、悬灸、艾灸、拔罐、刮痧； 3、药浴、熏蒸、足浴； 4、养生茶、保健品； 5、药油、药酒； 6、女士美容美体减肥； 7、中医体质辩证、体检、咨询。 三、中医养生馆营销 1、市场细分： a)三十岁以上的老板，白领，政府人士，银行工作人员等， b)25—55岁的女性，有中等以上的收入。 c)追求健康自然的中医养生人群、老年人。 d)颈肩腰腿痛、骨质增生等亚健康人群。 2、市场定位 中医特色养生馆—用中端的价格，高端的服务，专业化的水平为客人服务，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和服务，主要分为两部分：一部分是没有特色普遍性的项目，它们作为利润的金字塔底部分，这些服务大多是微利或不赢利的，比如足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这部分价格就不能定的很高了，普通大众都能接受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一部分则是非常有特