１建筑概况 本工程位于陕西省咸阳市彬县县城。建筑面积（１５３１６.２ｍ２）。地上（15）层，主要为办公室、会议室、餐厅、宿舍等。２设计依据 （１）各市政主管部门对初步设计的审批意见； （２）甲方设计任务书及设计要求； （３）中华人民共和国现行有关规范： 《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ１６－２００８； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ＧＢ／Ｔ５０３１２－２００７；《智能建筑设计标准》；ＧＢ／Ｔ５０３１４－２００６； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ＧＢ５０１９８－２０１１； 其它有关的国家及地方现行规程、规范； （４）各专业提供的设计资料。 ３设计范围 本设计包括以下子系统内容： （１）综合布线系统（电话、网络）； （２）安全防范系统（保安监视、门禁）； （３）无线网络系统 （４）会议室音响等系统（投影、扩音系统）（与专业厂家配合）；（５）系统集成； （６）根据甲方要求，本工程设计时，公共场所及所有办公室的TV点位均只做预留，TV穿线管暗敷由弱电竖井经电缆桥架或线槽引至房间内，具体位置参考室内装修图纸； （７）本工程网络分界点在弱电井配线架处。 ４综合布线系统 （１）综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，以方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等。本设计仅考虑布线不涉及网络设备； （２）由市政引来外线电缆，进入二层通讯机房。与外部通讯，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。通讯机房由二次深化设计，本设计仅负责总配线架以下的配线系统； （３）本工程网络和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用（超６类）电缆，穿KBG管暗敷。网络垂直干线选择（六芯６２．５／１２５μｍ）光纤，电话垂直干线选择（３类大对数）电缆，配线架在竖井内（挂墙机柜）明装。竖井内竖向桥架应与平面图中水平桥架连接。楼层配线间若安装网络设备，应考虑环境条件，并根据网络的
弱电施工设计说明 一、设计原则 在设计中主要遵循以下原则： 1、实用性：系统的配置和设计最大限度的满足大楼业务和物业管理的各项需求。 2、先进性：采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。 3、可靠性：系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。 4、开放性：采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。 5、可扩展性：设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。 二、设计定位 本工程智能化弱电系统设计标准定位于国家甲级智能化建筑，主要功能配置标准满足或超过国家《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006中甲级标准。 三、设计标准及规范 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB 50312-2007 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94 《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003 《通信光缆的一般要求》GB/T7427-87
《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ 232-92 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑通信接地标准》EIA/TIA607 《电磁兼容性标准》IEC 801 《视频安防监控系统技术要求》GA/T 367-2001 《建筑低压电源电涌保护器选用安装验收及维护规程》CECS174 2004 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2000 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008 《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-90 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000 《安全防范工程程序与要求》GA/75-94 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《电子计算机房施工质量验收规范》GB50462-2008 《电子计算机场地通用规范》GB2887-2000 《计算机机房用活动地板的技术要求》SJ/T 10796-2001 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《电气安装工程接地装置施工及验收规范》GB5069-2006 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 业主提供的鄞州区交警大队指挥中心办公楼建筑图纸及有关宁波市地方规范标准。 四、设计内容
设计说明 一、工程概述 项目名称：XXXX五星级酒店；项目地址：某省XXXX市；项目规模：整个项目总建筑面积约为3万㎡。酒店办公塔楼位于本项目东南部，办公楼层设置于5至12层，办公门厅设置于塔楼首层的南侧，面向支路。酒店入口设置于塔楼首层的西，并与宴会厅入口结合。酒店附属功能设置在1至4层，其中设置大堂吧，中餐厅，全日制餐厅，特色餐厅，游泳池，健身中心，办公中心，宴会厅等功能。 项目包括：裙楼-2至4层（4层一部分）为酒店公共区，不包含停车场及商业区域；塔楼5层至13层为湘潭XXXX集团办公场地（不在本次酒店设计范围），14-24层为酒店客房区，约有280间客房。本设计针对酒店部分弱电智能化设计。 二、设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气，2009 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 喜达屋智能化技术要求、会议意见等 三、设计内容 本次设计的酒店智能化系统共分为五大部分，主要有： 1、基础设施系统 2、面向酒店营运系统 3、面向住店客人系统 4、面向会议客人系统 喜来登酒店智能化系统整体包含以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、无线对讲系统、卫星及有线电视系统、客房智能控制系统、保安视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统、多媒体面板、电视伴音、机房工程等。 四、系统说明 1. 综合布线系统 本工程综合布线系统为数据、语音通讯布线系统，支持数据、语音、图像等多媒体信息的传输。系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。系统由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统和管理子系统组成。 系统采用光纤+6类非屏蔽双绞线的解决方案。系统采用全星型拓扑结构，电话网络机房引出光缆和大对数电缆至各楼层配线间。按照光缆使用芯数并考虑将来其他数据业务的预留芯数，综合布线系统配置1根6芯多模光纤，弱电设备网配置1根6芯多模光纤。分别接至电话网络机房和消防控制中心。 信息点布置按照各系统需要布置，每间客房为互动电视系统（IPTV系统）预留数据点；所有水平线缆长度不应超过90米；语音和数据点水平端接均采用19"标准数据配线架端接，
6.3 弱电工程 6.3.1 广播系统 1、电气配线及配管施工方法同强电工程电气配线配管施工。 2、广播系统设备安装 （1）广播系统配管、配线注意屏蔽，使用屏蔽电缆中间严禁接头。 （2）使用屏蔽电缆与设备、接头连接时注意屏蔽层的连接，连接时采用焊接，严禁采用扭接和绕接。焊接就牢固、美观、可靠。 （3）系统接线时，应对每个端子进行编号，编号可用编号笔写在塑料导管上。每一输出线末端应挂上标志牌，说明导线去向、线路编号。 （4）明装壁挂式音箱，根据设计要求的高度和角度位置预先设置胀管螺栓或埋吊挂件。 （5）设置在吊顶内嵌入式喇叭，将引线用端子与盒内导线连接好，用手托着喇叭使其与顶棚贴紧，用螺丝将喇叭固定在吊顶支架上。当采用弹簧固定喇叭时，将喇叭托入吊顶内再连接弹簧，将喇叭罩勾住并使用其紧贴在顶棚上，并找正位置。 （6）当大型机柜采用槽钢基础时，应先检查槽钢基础是否平直，其尺寸是否满足机柜尺寸。 （7）设有收扩音、录音机、激光唱片等组合音响设备系统时，应根据提供设备的厂方技术要求，逐台将各设备装入机柜，上好螺栓，固定平整。 （8）采用专用导线将各设备进行连接好，各支路导线线头压接好，设备及屏蔽线应压接好保护地线。 （9）设备安装完后，调试前应将电源开头置于断开益位置，各设备采取单独试运转后，然后整个系统进行统调，调试完毕后经过有关人员进行验收后交付使用。 3、火灾事故广播、消防电梯、防火控制系统装置调试 （1）系统调试应在系统设备安装完毕、通电正常之后进行。 （2）应对各个广播喇叭进行音质试听，并根据试听的结果进行调试。
6.3.2 计算机系统 本项目包括军网计算机系统。 1、线缆、线架施工 （1）桥架间连接板两端要有铜芯接地线，并与接地端的镀锌扁钢相连，最小截面不小于4平方毫米，或全长安装大于4*25镀锌接地扁铁。 （2）桥架安装时应做到安装牢固，横平竖直，沿桥架水平走向的支架间距1.5至3米，垂直安装支架间距不大于2米，吊支架左右偏差应不大于10毫米，高低偏差不大于5毫米。 （3）桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定无遗漏，螺母位于桥架外侧，铝合金桥架与钢支架固定时，要有互相间绝缘的防电化腐蚀措施。 （4）支架用膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全。 （5）桥架转弯处的弯曲半径不小于桥架内电缆最小弯曲半径（R=100） （6）水平敷设的电缆，首尾、转弯及5-10米处桥架内设电缆卡子固定，敷设于垂直桥架内的电缆卡子固定点间距应为1米。应详细填写隐蔽工程记录并归档。 2、管道施工 （1）检查进场的金属管道，金属管应符合设计文件的规定，表面不应有穿孔、裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。在易受机械损伤的地方和在受力较大处直埋时，应采用足够强度的管材。 （2）管煨弯可采用冷煨和热煨法，管径20mm及其以下可采用手扳煨管器，管径25mm及其以上使用液压煨管器； （3）箱体装应牢固平整，开孔整齐并与管径项吻合，要求一管一孔不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔； （4）在配管时，根据实际需要长度，对管子进行切割。管子的切割可使用钢锯、管子切割刀或电动切管机，严禁用气割。管子和管子连接，管子和接线盒、配线箱的连接，都需要在管子端部进行套丝。套丝时，先将管子在管钳上固定压紧，然后在套丝，套完后应立即清扫管口，将管口端面和内壁的毛刺锉光，使管口保持光滑。管路敷设应牢固通畅，禁止做拦腰管或拌脚管；管子进入箱盒处顺直，在箱盒内露出的长度小于5mm；
弱电施工图设计说明 建筑概况 本工程位于（） （）路与（）路交*口（）。建筑面积（ｍ２）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（ｍ），裙房高度（ｍ）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（ｍｍ），垫层厚（ｍｍ）。 ２设计依据 （１）各市政主管部门对初步设计的审批意见； （２）甲方设计任务书及设计要求； （３）中华人民共和国现行有关规范： 《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ／Ｔ１６－９２； 《高层民用建筑设计防火规范》ＧＢ５００４５－９５（２００１年版）； 《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢ５０１１６－９８； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ＧＢ／Ｔ５０３１１－２０００； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ＧＢ５００６７－９７； 《人民防空地下室设计规范》ＧＢ５００３８－９４； 《人民防空工程设计防火规范》；ＧＢ５００９８－９８； 《智能建筑设计标准》；ＧＢ／Ｔ５０３１４－２０００； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ＧＢ５０１９８－９４； 《有线电视系统工程技术规范》ＧＢ５０２００－９４； 其它有关的国家及地方现行规程、规范； （４）各专业提供的设计资料。 ３设计范围 本设计包括红线内的以下内容： （１）楼宇自控系统； （２）综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）； （３）有线电视及卫星电视系统； （４）安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）； （５）同声传译系统； （６）停车场管理系统； （７）微蜂窝机站； （８）广播系统（包括背景音乐及紧急广播）； （９）火灾自动报警及消防联动系统； （１０）报告厅、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）；
弱电设计说明 一、项目概述 1、《G03609-14号宗地调整地块三(星河雅宝高科创新园一期五地块）》项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约240米，南北宽约84米，东西向为斜坡地有6米高差，用地北向紧邻雅宝1,3,4号地块，西北向民治水库开敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178平方米，总建筑面积154457平方米，计容面积111732平方米，不计容面积42725平方米，其中主塔楼A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容积率5.5，绿地率35%。 2、本项目由A座（超高层建筑）、B座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办公。其中：A座地上32层，十二层和二十四层为消防避难层；B座地上18层。A、B座之间一层为架空车库。地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数1169辆。建筑总高度为148.2米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。 二、设计规范和标准 弱电系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据、并融合我 司以往的工程经验： 1. 综合布线系统工程设计规范（ 50311-2007） 2. 综合布线国际标准11801， 568A 3. 智能建筑设计标准（50314-2006） 4. 视频安防监控系统工程设计规范（ 50395-2007） 5. 出入口控制系统工程设计规范（ 50396-2007）
6. 民用闭路监视电视系统工程技术规范（50198-2011） 7. 火灾自动报警系统设计规范（50116-2013） 8. 中华人民共和国公共安全行业标准（70-9475-94） 9. 安全防范工程技术规范（ 50348-2004） 10. 有线电视系统工程技术规范（50200-94） 11. 电子信息机房设计规范（50174-2008） 12. 民用建筑电气设计规范（ 16-2008） 13. 建筑物防雷设计规范 ( 50057 2010版) 14. 高层民用建筑设计防火规范（50045-95 2005版） 15. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（50067-97） 16. 建筑物电子信息系统防雷设计规范 (50343-2012) 17. 甲方设计任务书及设计要求 18. 各专业提供之设计资料 三、系统概要 本弱电系统将采用先进的技术理念进行设计，由以下主系统和子系统组成： 1) 通讯系统 ? 电话通讯系统 ? 接入 ? 室内移动通信覆盖系统（预留配套）
弱电机房防雷技术设计说明 1、弱电机房系统综合防雷方案： 一、工程概述 弱电系统由各类弱电设备以及传输线路组成，系统采用了大量的集成元件，在雷击发生时，传输线路感应到雷电磁场产生过电压，可高达几千伏，对集成元件有较大的危害。监控系统中的传输线路许多处于LPZ0A非防雷区域。系统走线在布线阶段没有考虑与防雷引下线保持足够的距离，这些都为系统的安全运行留下了隐患。 一般认为，雷电的防护措施有隔离、等电位、钳位、均压、滤波、屏蔽、过压过流保护、接地等方法将雷电过电压、过电流及雷击电磁脉冲消除在设备外围，从而有效地保护各类设备。目前主要采用气体放电管、放电间隙、高频二极管、压敏电阻、瞬态二极管、晶闸管、高低通滤波器等元件根据不同频率、功率、传输速率、阻抗、驻波、插损、带宽、电压、电流等要求，组合成电源线、天馈线、信号线系列电涌保护器（SPD）安装在微电子设备的外连线路中，地线按共用接地原则接入系统的地线，才不至于造成电位反击。只有设计合理、安装合格，电涌保护器才能有效的防御雷电。
系统综合防雷在设计时主要采用以下标准，供设计时参考。 （1）IEC61024《建筑物防雷》 （2）IEC61312《雷电电磁脉冲的防护》 （3）ITU K25《光缆的防雷》 （4）GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 （5）GB50057-94《建筑物防雷设计规范》 （6）GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 （7）GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 （8）GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 （9）GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 二、雷击防护措施 （一）直击雷防护 直击雷防护包括弱电机房建筑物直击雷防护和系统前端设备直击雷防护，本方案在假定弱电机房控制室已完善直击雷防护措施的前提下进行，否则必须完善雷防护措施。 （二）机房弱电系统感应雷防护
\]弱电系统集成及方案说明一、方案原则本着“科技先导，质量第一，用户至上，服务一流”的方针，以为用户提供优质、快速的服务为原则，从大厦结构、系统、服务和管理四个方面出发。将语音、数据、图像、自动控制的信号与工程实施同意规划设计，全面综合考虑，运动各种技术，经济手段，使整个系。统“安全、可靠、经济、合理”休闲。博洋国际位于太岳街和兰花路的交汇处，是集购物、办公、娱乐为一体综合性大厦。为满足现代建筑的水准和科学管理的需要，现针对我项目提出一个智能化管理系统设计方案。二、网络、通信系统建议方案根据我项目实际情况设计，信号覆盖，网络电话系统交由通信公司（联通、电信、移动）来具体设计及施工布线，光纤主线入户即可。我方监督配合通信公司完成。我方提供弱电机房，弱电桥架。待项目完成运营开始后针对通信公司收取机房租金以及桥架使用费用。三、安防监控系统： 1、设计理念 安防监控系统由我方联系弱电公司进行设计以及施工，现阶段安同轴电系统是应用光纤、现阶段防监控早已摆脱模拟系统，安防监控并从摄像到图像显示和记缆或微波在其闭合的环路内传输视频信号，录构成独立完整的系统，能实时、形象、真实地反映被监控对象，可 记录下来。以在恶劣的环境下代替人工进行长时间监视，通过录像机监视设防区域并实时显示、视频安防监控系统，指利用视频探测技术、记录现场图像的电子系统或网络。因考虑到消防和监控需有人值守，建议监控室与消防控制而且在消防报警之后能及时观察到楼内情况，
室合并为总控室。2、监控品牌设备市面上常用的口碑比较好的摄像机品牌有：海康，大华，三星， 。天地伟业等，口碑比较好的硬盘录像机品牌有：海康、大华，监控拓扑图3. 四、背景音乐及公共广播系统（待选）背景音乐及紧急广播系统采用一套广播设备实现日常广播和紧急广播两种功能，平时播放背景音乐和日常广播，发生火灾时可根据消防系统提供的信号迅速切换到响应的楼层或区域进行紧急广播，引导人员疏散，而其他楼层继续正常广播。背景音乐消防广播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常信息、紧急广播、火灾报警。这套系统既为整个建筑提供良好的娱乐、休闲环境，又为客人提供极佳的休息场所。业务性广播系统1. 办公楼、商业写字楼、学校、医院、铁路客运站、航空港、车站、以满足业务和行政管理为主的银行及工厂等建筑物设置业务性广播, 业务广播要求。火灾事故广播系统2. 主要用于火灾发生时,在消防控制室的消防人员通过火灾事故广播引导人们迅速撤离危险场所。 根据实际情况如写字楼内对背景音乐以及公共广播要求不是特别高 可以将背景音乐与消防喇叭合并，在没有消防警情时可作为背景喇叭使用，当有消防警情时通过切换器自动切换为消防喇叭。 3.公共广播拓扑图
一、完整的弱电施工图应包含的内容： (1)图纸目录。先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。标明图纸内容、图号、图幅。 (2)设计说明及图例。设计说明按各弱电子系统分别叙述。应说明设计的依据(原设计院的施工图和招投标文件)、遵循的标准，各子系统功能及配置概况、各子系统施工要求、设备材料安装高度、与各专业配合条件、各施工需注意的主要事项、接地保护内容，注明图纸中有关特殊图形、图例说明，对非标准设备的订货说明。 (3)设备材料表。分系统罗列各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌。 (4)系统图。表现系统原理、系统主要设备配置和构成、系统设备供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连锁关系说明。对于楼宇自控系统，还需表现所监控的机电设备的工艺流程及监控点设置、监控点的类型(AI、AO、DI、DO)及供电等级、控制器的划分、相关的机电设备和电气控制箱编号等。 (5)平面敷设图。分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式，线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式，线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意，控制室的位置。 (6)弱电井，控制室布置平、剖面图。表现弱电井内的设备、线槽、管路的布置，控制室内的操作台、显示屏、工作人员衣物柜的布置。明确弱电井内的电源要求、控制室内的装修要求和电源要求。由于弱电井内还有消防系统的设备，井内布置时需业主、监理、消防等
相关方协商确定。 (7)室外管线图。标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、架空线路高度、杆型、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与城市或园区管网的衔接位置。 (8)设备配线连线图。各系统外接线量复杂的设备需提供接线图，如楼字自控系统的控制器、门禁管理系统的控制器、停车管理系统、电视监控系统控制室内设备间连线。背景音乐控制室内设备间连线等等。外接线简单的可注明参见设备说明书，如摄像机、扬声器等的接线。 (9)电气接口图。表现楼宇自控系统与电气控制箱的接口方式。 (10)安装大样图。表现机房内设备的安装位置和安装方式。
弱电设计说明 一、设计依据 1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 2)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94 3)《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 4)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 5)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000 6)《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-2003 7)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 8)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 9)《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版) 10)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 12)《电子计算机房技术规范》GB50174-9 13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14)业主提供的设计资料及要求； 15)相关专业提供的设计资料； 二、设计范围 楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地 三、楼宇自控系统 1、系统设计 1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采用标 准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成； 2)系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不增加费用
预备条件，以利于系统扩展）。 3)管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。 4)现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。 5)系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS不间断电 源，并能保证持续工作不小于1小时； 6)BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原则 2、系统要求 1)保证大厦生活和工作环境的舒适性； 2)确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、 建筑物安全的必要措施； 3)提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管 理，降低运行费用； 4)实现物业管理自动化。 3、设计目标 1）先进性；2）可集成性；3）安全性；4）开放性；5）互操作性；6）可靠性；7）容错性；8）经济性。 4、空调设备监控系统 1)制冷系统控制 ·冷冻站冷水机组控制：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵及其它配套装置； ·冷水机组与冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵顺序控制，显示启/停状态及故障报警； ·冷水机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制； ·通过控制冷塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在允许范围之内。 ·膨胀水箱的液位控制。 2)冷冻水系统 ·冷水机组根据负荷侧的冷负荷进行冷水机组的启停； ·冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数及出力；
智能化弱电系统项目管理培训资料
智能化弱电系统的项目管理 （内部培训资料）
目录 一、概述 (5) 二、智能化弱电系统工程的工序流程 (5) 三、项目管理内容 (6) 四、技术管理 (6) 4.1 技术标准和规范管理 (6) 4.2 施工图的深化设计 (7) 4.3 安装工艺管理 (8) 4.4 技术文件管理 (8) 五、施工管理 (9) 5.1 施工组织管理 (9) 5.1.1 项目部的建立 (9) 5.1.2 组织设计和组织管理 (10) 5．2项目的进度管理 (10) 5.2.1 项目进度的制定 (10) 5.2.2 项目进度的控制 (11) 5．3 界面协调管理 (11) 六、质量管理 (11) 6.1 设计过程的质量控制 (12) 6.2 采购过程的质量控制 (12)
6.3 施工过程的质量控制 (13) 七、系统测试与验收 (14) 7.1测试验收流程 (14) 7.2 制定测试验收计划 (14) 7.3 竣工验收 (15) 八、结束语 (15)
智能化弱电系统的项目管理 一、概述 智能建筑弱电工程项目管理的目标是：运用现代化的管理技术，采用系统控制的方法，将各种资源经过管理由输入转化为输出，并排除各种干扰，实施动态管理，及时发现偏差纠正偏差从而达到合同所限定的质量、工期、成本等要求，向业主提供质量优良的工程。 智能建筑弱电工程项目管理是一项难度较大的工作，它是高新技术在建筑领域应用的产物，其主要特点是：系统技术含量高、管理的对象复杂、以及综合协调要求高。 因此智能化弱电工程的项目管理要有一个系统的考虑与统筹安排，在时间上、空间上、对各种资源进行科学的合理的综合利用，以保证项目的成功建设。 二、智能化弱电系统工程的工序流程 智能化弱电系统工程的工序流程如图一所示： 图一：智能化弱电系统工程工序流程
弱电施工图设计说明 摘要施工图的设计说明非常重要，在实行设计终身负责制的今天，尤为如此。文章阐述的弱电设计说明是作者结合多年设计经验，力求全面、翔实，希望对建筑电气设计同行有所帮助。 关键词楼宇自控综合布线有线电视安全防范停车场管理广播火灾自动报警及消防联动 １建筑概况 本工程位于（） （）路与（）路交叉口（）。建筑面积（ｍ２）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（ｍ），裙房高度（ｍ）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（ｍｍ），垫层厚（ｍｍ）。 ２设计依据 （１）各市政主管部门对初步设计的审批意见； （２）甲方设计任务书及设计要求； （３）中华人民共和国现行有关规范： 《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ／Ｔ１６－９２； 《高层民用建筑设计防火规范》ＧＢ５００４５－９５（２００１年版）； 《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢ５０１１６－９８； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ＧＢ／Ｔ５０３１１－２０００； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ＧＢ５００６７－９７； 《人民防空地下室设计规范》ＧＢ５００３８－９４； 《人民防空工程设计防火规范》；ＧＢ５００９８－９８； 《智能建筑设计标准》；ＧＢ／Ｔ５０３１４－２０００； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ＧＢ５０１９８－９４； 《有线电视系统工程技术规范》ＧＢ５０２００－９４； 其它有关的国家及地方现行规程、规范； （４）各专业提供的设计资料。 ３设计范围 本设计包括红线内的以下内容： （１）楼宇自控系统； （２）综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）； （３）有线电视及卫星电视系统； （４）安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）； （５）同声传译系统； （６）停车场管理系统； （７）微蜂窝机站； （８）广播系统（包括背景音乐及紧急广播）； （９）火灾自动报警及消防联动系统； （１０）报告厅、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）； （１１）系统集成；
俊峰香格里拉五组团 弱电智能化项目实施说明 ——重庆嘉仕汇科技有限公司编制 2016年10月21日 为提高俊峰香格里拉五组团弱电项目实施效率，减低实施成本，提高甲方及业主满意度，需要对弱电项目实施形成流程化、制度化得管理规范。 本说明将明确指导项目中标之后至项目验收及决算结束期间，我公司配合得职责与工作流程。规定如下： 1 项目组成立 项目中标之后，由公司领导兼任本项目第一责任人，由客户经理牵头，组织召开项目组成立专题会议，明确项目经理、商务协调、财务物流、行政资料管理、工程项目部等职能部门得具体负责人，会后形成《俊峰香格里拉弱电项目组成立会议纪要》。各负责人具体职责，参见《公司制度手册》。 2 现场勘查与施工前准备 2、1 项目经理在项目中标后适当时机携现场工程师、预选工队负责人进入现场，与甲方弱电工程主管一起，最后一次勘查
并确认工程具体内容，填写《弱电项目勘查表》及《技术交底备忘录》；协调甲方、监理方、总包方、各工组等各方关系并交换联络方式；落实施工总工期、进度、进场时间、水电条件、施工顺序及人员食宿条件等，并开始填写《施工日志》、按时参加工地监理例会等。 2、2 客户经理拟定合同，项目经理组织学习《俊峰香格里拉弱电项目技术要求》及《俊峰香格里拉项目设计图纸》。 2、3 合同签订后，项目经理结合实际情况，组织编写《开工报审表》、《施工进度计划表》及《俊峰香格里拉项目弱电实施方案送审图》，经客户经理及项目部经理共同审核后，提交甲方及监理方；通过审批后，取得《开工令》。 2、4 公司领导根据项目经理提供得书面工地信息，参考安装队伍以往施工得优缺点，与客户经理、工地总监、财务部门指定人员共同遴选工队、价格谈判，并签订《俊峰香格里拉弱电项目内部施工承包协议》等。 2、5 根据现场实际情况，项目经理参考工队负责人意见，依据《施工进度计划表》，编写《材料设备采购申请（计划）单》，并协调督促财务物流部按期供货，并做好进场前其她准备工作，如落实现场办公室、库房、人员临时出入证件等。 2、6 项目经理检查工队人员及设备配置情况，并在入场前3
弱电初步设计说明 一. 设计依据 1.建筑概况: 本工程位于市区大街。建筑面积 1200 m2。地上四层，主要为办公、商务、会议、机房等；建筑耐火等级为一级。 建筑主体高度20.35 m。 2. 相关专业提供的设计资料: 2.1建筑专业提供的作业图； 2.2结构专业提供的梁板图； 2.3暖专业及电气专业提供的相关资料。 3．建设单位提供的设计任务书、及设计要求相关的技术咨询文件，有关职能部门认定的工程设 计资料。 4．本工程采用的主要规程规范： 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；(2001年版) 《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 (2001年版)； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 《人民防空工程设计防火规范》；GB50098-98； 《智能建筑设计标准》；GB/T50314-2000； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004； 其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准 二.设计范围 本设计包括红线内的以下内容: 1.通信系统 2.有线电视及卫星电视系统； 3.有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）； 4.安全防范系统； 5.综合布线系统(电话、计算机) （不涉及网络设备）；
6.会议系统 7.建筑设备监控系统(BAS); 8.汽车库管理系统; 三．通信系统 1.本工程需内部电话 150 门，设置 200 门的程控交换机(PABX)一台，需中继线 10 对； 需外线电话 800 门，申请直线电话线 1000 对。见通信系统概略图。 2.根据电话进出线的数量选用 1200 对电话用户总配线架,落地安装。 3．电话机房电源由变电所提供两路~220V，50Hz电源，在机房经双电源自动切换装置由 10 kVA 在线式UPS不间断电源供给。 4．程控电话交换机机房设置在三层,占用面积 40 m2 ,设300mm净空架空地板。见机房布 置图 5．本大楼物业办公、工程部办公室等非出租空间设置内线电话，按 15 m2一部电话考虑,共设 置内线电话 150 门。配线架安装在楼层弱电间,线缆沿线槽敷设至用户点。 6．引至本工程的中继线由大楼的东南部位穿管埋地引入。大楼电信机房总配线架之外的线缆由当地电信部门负责。 7．电话布线系统纳入大楼综合布线系统，穿管沿顶板暗（明）敷。 8．电话机房设局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于 1 Ω。 电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。 四.有线电视及卫星电视系统（含闭路电视系统） 1．本工程共有用户终端数108 个。系统采用独立前端系统基本模式，由前端设备、干线、 放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要 求67±4dB，图象清晰度应在四级以上。见有线电视及卫星电视概略图。 2.本工程有线节目源由室外城市（地区）有线电视网引来。卫星接收节目部分待与甲方商定。 自办闭路电视系统，在前端设备中预留一套节目输入端。 3．有线电视机房设置在大楼一层，前端设备设置在机房内。前端箱内包括放大器、均衡
招商弱电施工说明 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
一工程概况本工程为上海浦东新区陆家嘴B3-2，B3-4地段发展项目，坐落于金融贸易区银城路以东，滨江大道以南，浦东南路以西。整个项目包括四层地下室、南塔楼（楼高37层）、北塔楼（楼高10层）及连接第七层至第十层的连桥，建筑面积为124346m2。 二设计依据1．扩初审批文件 2．其他各工种提供的相关技术资料 3．现行国家和地方有关建筑电气设计规范标准等 （1）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 （2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） （3）《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002 （4）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 （5）《建筑防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） （6）《供配电系统设计规范》GB50052-95 （7）《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94 （8）《低压配电设计规范》GB50054-95 （9）《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 (10)《35～110kV变电所设计规范》GB50059-92 （11）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 （12）《安全防范工程技术规范》GB50348－2004 （13）《建筑照明设计标准》GB50034-2004 （14）《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004 （15）《无障碍设施设计标准》DGJ08-103-2003 （16）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 （17）《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 三设计范围 本工程设计内容：安防系统（安防报警系统、闭路电视监控系统、车库管理系统）、综合布线系统、有线电视及卫星电视系统、背景音乐及应急广播系统、设备监控及电能管理系统。 四基本施工原则 1，除本说明外，均按照国家建设部、信息产业部以及地方各有关部门已颁布的有关电气或信息施工规定进行施工。
目录 第 1 章施工组织设计总体设想、针对本工程方案及施工段划分 1.1 工程概况 1.2 项目管理班子配备 1.3 针对本工程方案 1.3.1 施工组织管理 1.3.2 工程管理目标 1.3.3 施工现场要求 1.4 施工时间安排 1.4.1 确保工期的技术组织措施 1.5 系统测试、验收及竣工资料 1.6 施工配合及施工段划分 第 2 章劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划及民工工资支付保证措2.1 劳动力安排计划 2.2 要设备材料、构件的用量计划 2.3 民工工资支付保证措施 第 3 章施工进度计划及各阶段进度的保证措施 3.1 施工进度计划说明 3.2 项目进度计划的安排 3.3 施工进度计划的管理 3.4 项目施工进度保证措施 第 4 章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 4.1 施工组织管理 4.1.1 组织机构 4.1.2 组织职能设置 4.2 项目的质量、进度及安全目标 4.2.1 质量目标 4.2.2 进度目标 4.2.3 安全目标
4.3 施工现场平面布置、临时设施及部署 4.3.1 施工现场要求 4.3.2 施工条件准备 4.3.3 劳动力使用计划 4.3.4 技术准备 4.3.5 项目管理总体安排 4.3.6 与总包、机电、装修单位的协调 第 5 章专项工程施工方案、工程项目实施的重点和难点及技术措施5.1 施工难点与重点 5.2 主要施工工序 5.3 弱电综合管路系统 5.4 线缆敷设 5.5 各系统施工方案和技术措施 5.5.1 综合布线系统 5.5.2 计算机网络系统 5.5.3 有线电视系统 5.5.4 公共广播系统 5.5.5 安防监控系统 5.5.6 防盗报警系统 5.5.7 校园一卡通系统 5.5.8 多功能会议系统 5.5.9 多媒体显示与查询系统 5.5.10 弱电机房工程 5.5.11 防雷及接地
各系统设计要求及说明 1、弱电系统机房设置及电缆走向 根据管理及功能需要，弱电系统在大楼共建设9个控制用机房： 1)、位于3号楼1层的电缆进线间： 主要用于放置电信或其他运营商公用网、城市有线电视网进出大楼的电缆／光缆的管理设备。 2）、位于3号楼1层的消防控制、智能化管理中心： 主要包括：智能化管理室、UPS电源室、弱电设备室。除BA、智能照明、能源管理、智能化集成管理系统（IBMS）外的绝大部分弱电系统控制设备均集中于此。 3)、位于1号楼1层的设备监控室： 主要包括：BA、智能照明、能源管理系统控制设备；还包含监控系统分控工作站、火警显示终端、广播呼叫站、广播功放等分控设备。 4)、分别位于1号楼1层，2号楼地下一层的两个UPS电源室： 分别为1号楼、2号楼智能化系统末端设备供电。 5)、位于2号楼屋顶层的卫星接收机房： 用于放置卫星通讯接收设备机柜。 6)、位于2号楼6层的网络管理机房： 用于放置核心交换机、配线柜等网络设备，以及智能化集成管理系统主控设备。该机房与信息中心预留的数据机房毗邻。 7)、分别位于1号楼2层功能厅的控制室、2号楼9层的音控室： 主要用于放置会议、扩声设备。 8)、其它弱电系统线路走向： 公用网电缆、光缆等室外缆线，引入3号楼1层电缆进线间，在进线间端接转换成室内电缆、光缆。室内缆线经线槽引至旁边智能化管理中心各弱电控制设备，其出线通过室外埋管引至3号楼南侧，再通过1、2、3号楼之间的连廊，用线槽依次、分别引至2号、1
号楼弱电竖井。因主要机房的位置是根据业主的管理需求来确定的，距离“负荷中心”较远，且整个通道上有一段室外线路，为保证系统性能，减小施工难度，尽量减少雷电干扰，弱电系统干线尽可能采用光纤。 2、语音系统 语音服务由中国电信或中国联通提供。电话采用局端虚拟交换方式，不设用户程控交换机。语音传输通过楼内综合布线系统（PDS）完成。 3、有线、无线网络系统 1）大楼设置1套办公用计算机局域网.并以光纤接入技术连接互联网。本次设计仅对大楼的局域网进行规划。 2）根据大楼使用特点及功能，网络设计如下： 核心层建设：大楼办公用计算机中心机房设在2号楼6层网络管理机房。采用2台核心交换机，互为备份，单台2T交换容量，核心交换机具有模块化结构，三层交换、VLAN 功能及高密度的千兆光纤及铜缆交换端口，使网络能够容易地适应使用情况的变化和未来的技术发展。出口路由器提供100M到1000M的出口流量及多种广域网接入要求。 接入层建设：每层根据数据点数量采用合适数量的楼层交换机，楼层信息点通过楼层交换机千兆电接入。楼层交换机采用堆叠交换机，均具有24或48个10／100／1G端口和两个基于10G的万兆以太网接口，支持VLAN、2层或3层交换，各分配线机房的若干台接入交换机做以虚拟化配置，从而达到平时负载均衡，故障时互为备份，两个万兆以太网接口通过双万兆单模光纤冗余上行至双核心交换机，实现链路冗余，确保主干带宽。服务器则通过1Gbps口直接连接到核心交换机上，为服务器的数据高吞吐率提供线路带宽的保证。对于各部门内部的信息节点，根据功能可划分不同的VLAN。另外，在各大楼内设置若干数据无线发射装置AP，保证内部电脑、手机、PDA等终端均能无线接入大楼的计算机网络，实现无线网络的全覆盖。 内网设置：根据业主需求，3号楼各实验室需设置内网。因对安全性要求不是特别高，故本工程只设1套物理网络，通过将各实验室单独划分网段，并与其它网段通过防火墙隔
弱电工程施工标准 （一）、施工流程 施工过程可分为四个阶段：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。结合本公司的实际情况，制定本流程。一．施工准备 1．学习掌握相关的规范和标准 严格遵守建筑弱电安装工程施工及验收规范和所在地区的安装工艺标准及当地有关部门的各项规定。本项目应遵守的 规定主要有： 《有线电视系统工程技术规范》（GBJ50200-94） 《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50116-92） 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-95） 《商用建筑线缆标准》（EAI/TIA-568A） 2．熟悉和审查图纸 熟悉和审查图纸包括学习图纸，了解图纸设计意图，掌握设计内容和技术条件，会审图纸后形成纪要，由设计、建设、 施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。核对土建与安装图纸之间有无矛盾和错误，明确各专业之间的配合 关系。 3．施工工期的时间表 详见施工进度计划表 4．技术交底 明确所承担施工任务的特点、技术质量要求、系统的划分、施工工艺、施工要点和注意事项等，做到心中有数，以利 于有计划、有组织，多快好省的完成任务。二是对工程技术的具体要求、安全措施、施工程序、配制等。 5.施工预算 建筑安装工程预算，按不同的设计阶段编制的可以分为：设计概算、施工图预算、设计预算等。 《安全防范工程费用概算编制办法》（GA/T70-94）由国家公安部发布作为公共安全行业标准在全国推行，参照执行。6．施工组织设计
二．施工阶段 配合土建工程及其他工程，注意和遵循其施工规律。 1.预留孔洞和预埋管线与土建工程的配合 在土建基础施工中，应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。 2.线槽架的施工与土建工程的配合 线槽架的安装施工，在土建工程基本结束以后，与其他管道（风管、给排水管）的安装同步进行，也可稍迟于管道安装一段时间，但必须解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。 3.管线施工与装饰工程的配合 配线和穿线工作，在土建工程完全结束以后，与装饰工程同步进行，进度安排应避免装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难。 4.各控制室布置与装饰工程的配合 各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步，弱电系统设备的定位、安装、接线端连接，应在装饰工程基本结束时开始。 三.调试开通阶段 先单体设备或部件调试，而后局部或区域调试，最后整体系统调试，具体调试按系统种类而定。 四．竣工验收阶段 本工程验收分为隐蔽工程、分项工程和竣工工程三项步骤进行 1．隐蔽工程验收 弱是安装中的线管预埋、直埋电缆、接地极等都有属隐蔽工程，这些工程在下道工序施工前，应由建设单位代表（或监理人员）进行隐蔽工程检查验收，并认真输好隐蔽工程验收手续，纳入技术档案。 2．分项工程验收 某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由建设单位会同设计单位进行分项验收；有些单项工程则由建设单位申报当地主管部门进行验收。 3．竣工验收 工程竣工验收是对整个工程建设项目的综合性检查验收。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。 （二）、施工工艺