目录
第一部分系统方案 (1)
1. 总则 (1)
1.1 说明 (1)
1.2 所遵循的标准和质量保证 (1)
2. 智能化系统总体要求 (2)
2.1 智能化系统工程围 (2)
2.2 建设目标 (2)
2.3 建设原则 (2)
2.4 依据的标准及规 (3)
3. 各智能化子系统具体要求及设备选型 (4)
3.1 综合布线系统 (4)
3.2 通信网络系统 (6)
3.3 停车库管理系统 (6)
3.4 有线电视系统 (7)
3.5 闭路电视监控系统 (8)
3.6 电梯控制系统 (16)
第二部分施工现场总体布置 (18)
1. 临时设施规划及设施规模 (18)
1.1 临时设施规划依据和指导思想 (18)
1.2 临时设施规划和实施指导思想 (18)
2. 施工现场总体布置构想 (19)
2.1 布置原则 (19)
2.2 现场临时供电线路 (19)
2.3 现场临时设施布置情况 (19)
2.4 办公区 (19)
2.5 生活居住区 (19)
2.6 施工现场临时用电方案 (20)
2.7 施工现场平面图（见附表四） (20)
第三部分施工组织方案 (21)
1. 劳动力计划 (21)
1.1 劳动力计划表（见附表二） (21)
1.2 劳动力投入保证措施 (21)
2. 进度计划保证措施 (23)
2.1 流动资金 (23)
2.2 细化控制 (23)
2.3 合理穿插 (23)
2.4 协调统一 (24)
2.5 重点保障 (24)
2.6 施工准备 (25)
2.7 进度计划表（见附表三） (26)
3. 施工工期目标承诺 (27)
3.1 工期目标 (27)
3.2 施工工期保证措施 (27)
4. 拟投入的主要设备施工机械表（见附表一） (29)
5. 施工方法或方案和施工措施 (30)
5.1 施工容 (30)
5.2 综合布线系统的施工方法 (30)
5.3 有线电视系统的施工方法 (42)
5.4 安防系统的施工方法 (43)
5.5 停车场系统的施工方法 (46)
5.6 综合布线系统的调试 (46)
5.7 有线电视系统的调试 (49)
5.8 安防系统的调试 (51)
5.9 停车场系统的调试 (51)
5.10 梯控系统的调试 (52)
6. 工程质量保证措施和检验、试验、验收计划 (52)
6.1 工程质量标准 (52)
6.2 质量保证体系 (52)
6.3 质量保证措施 (53)
7. 安全、文明施工计划及环保措施 (61)
7.1 安全生产保证措施 (61)
7.2 现场文明施工措施 (66)
7.3 施工现场环保措施 (67)
8. 施工协调预备和措施 (71)
8.1 与施工工地各安装公司之间的协调配合 (71)
8.2 与土建施工单位的协调 (71)
8.3 与业主及监理单位的协调 (71)
8.4 需要甲方协调的事项 (72)
8.5 成品保护措施 (72)
9. 项目组织管理机构配置 (75)
9.1 管理岗位主要职责描述 (75)
10. 与总包及其他分包单位配合的施工措施 (79)
10.1 与建筑专业的配合 (79)
10.2 与结构专业的配合 (79)
10.3 与电气（强电）专业的配合 (79)
10.4 与工艺专业的配合 (80)
10.5 与装潢专业的配合 (80)
第四部分技术培训及售后服务 (81)
1. 免费培训 (81)
1.1 项目现场培训 (81)
1.2 高级技术培训 (81)
2. 质保及系统维护服务（售后服务） (83)
3. 售后服务机构设置 (84)
4. 质量保证期外的技术支持与服务 (85)
4.1 保修期过后的合约维护服务 (85)
4.2 无合约维护服务 (85)
第五部分农民工工资保障措施 (86)
1. 农民工工资保障措施 (86)
2. 不拖欠农民工工资承诺书 (86)
附表 (87)
附表一拟投入的主要施工机械设备表 (87)
附表二劳动力计划表 (88)
附表三计划开、竣工日期和施工进度网络图 (89)
附表四施工总平面图 (90)
第一部分系统方案
1.总则
1.1说明
1）本司保证提供符合本技术规格及要求和有关工业标准的优质产品；
2）本技术规格及要求所使用的标准和规如与本司所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
1.2所遵循的标准和质量保证
1）本司提供的所有货物，其制造商有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品符合国家标准和行业标准；
2）本司提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均使用相应的国际先进标准、中国国家标准、各行业的相应标准、国际标准化组织标准；
3）本司提供货物所使用的度量衡单位除技术规格中另有规定外，均统一用公制单位。
2.智能化系统总体要求
2.1智能化系统工程围
滨海北塘18-1地块项目弱电项目工程将来作为一个比较高档的办公场所来使用，在智能化系统要满足现有功能的基础上，也考虑到了将来的扩展。
主要包括：综合布线系统、计算机网络系统、通信网络系统、有线电视系统、安全防系统、停车库管理系统。
2.2建设目标
滨海北塘18-1地块项目弱电项目工程的智能化建设即适应现代办公的需要，同时也将现代化的科学技术，运用到提高工作效率和质量，保证工作人员办公的需要，保证各项管理工作的需要中去。智能化系统的设计和建设已达到：
1）安全：保证建筑的所有机电设备的正常运行；为建筑人员提供人身、财产安全保障。
2）高效：现代化的通讯手段与办公条件；满足部各部门之间和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要；使用者能及时了解资讯信息；使用者能及时得到相关服务；为管理者提供便捷的物业管理手段。
3）节能：延长设备使用寿命；节省能源；节省人员；提高设备利用率。
2.3建设原则
滨海北塘18-1地块项目弱电项目工程按照高规模、高起点、科学性、先进性、和实用性相结合的原则进行统一规划设计。依照“统一规划，统一标准，资源共享，规管理，基础立足长远，应用系统近期满足需要”的原则规划设计。
整个智能化系统具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，组成一套完整的、高科技的智能化系统。各个子系统既能独立完成各自的功能，也可以相互联动工作。
归纳为以下几点：
1）先进性：采用国际、国通用的先进技术；
2）成熟性：以适用为原则，采用成熟的且具有成功使用经验的产品；
3）开放性：采用开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；
4）标准化：采用标准化的设计和标准化的产品；
5）可扩展性：为了适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必须充分考虑系统的可扩展性。对此，在技术方案的选择上，要有一定的超前
性和扩容余地，系统实施方案必须考虑冗余和灵活性；
6）安全性：包括系统物理安全和信息应用及传输安全；
7）服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保、节能的工作环境。
2.4依据的标准及规
滨海北塘18-1地块项目弱电项目工程智能化系统在设计、施工中依据以下国家有关设计、产品、工程施工验收的规程、规，本工程适用的标准及规包括（不限于）以下容：
《供配电系统设计规》GB 50052-2009
《低压配电设计规》GB 50054-95
《民用建筑电气设计规》JGJ 16-2008
《建筑照明设计标准》GB 50034-2004
《建筑物防雷设计规》GB 50057-94 (2000年版)
《雷击电磁脉冲建筑防护标准》DB 29-58-2010
《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2004
《建筑设计防火规》GB50016-2006
《火灾自动报警系统设计规》GB 50116-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB 50067-97
《天津市公共建筑节能设计标准》DB29-153-2005
《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》DB29-66-2004
《有线电视系统工程技术规》GBJ 50200-94；
《综合布线系统工程设计规》GB 50311-2007；
《智能建筑设计标准》GB/T59314-2006
《视频安防监控系统工程设计规》GB 50395-2007
3.各智能化子系统具体要求及设备选型
3.1综合布线系统
3.1.1概述
综合布线是智能化大厦系统集成的基础平台，它为计算机网络、语音通讯及部分自动控制系统建立信息通道。因此，在建设时既要立足于长远，满足当前规划的需要，又要考虑今后发展的需要。为了把滨海北塘18-1地块建设成一流水平的人性化、智能化的办公建筑群，本项目综合布线系统包括2套独立的网络物理线路，分别为语音布线、数据布线。
本方案综合布线设置以下五个子系统：
工作区子系统；
配线子系统；
干线子系统；
建筑群子系统；
3.1.2总体设计要求
本系统采用开放式星形拓扑结构，满足语音、数据、图文和视频等信号传输的要求。
3.1.3各子系统设计要求
工作区子系统：
每间商业店铺、办公设置数据信息点、语音信息点，其它场所根据需要设置一定数量的数据信息点。
光纤点的设置：对于部分功能区考虑到大流量、大带宽设备的网络需求，设立光纤点。
语音点和数据信息点均采用超五RJ45模块，外配防尘双口或单口面板。
配线子系统：
楼层配线设备采用弱电箱，设综合布线配线设备和计算机网络设备。交换配线与计算机网络设备之间的连接方式采用经跳线连接方式。采用IDC配线模块支持干线侧、RJ45配线模块支持水平侧的语音配线，采用RJ45或光纤连接盘支持数据配线。由FD至数据信息点之间采用超五四对非屏蔽双绞线UTP，部分区域光纤配线至桌面；