水电、采暖及通风专项施工方案
目录
第一章工程概况 (4)
7 ................................................................................... 施工布署及准备第二章
2 2 ......................................................................... 第三章施工方法及质量要求0 3 ................................................................................. 第四章施工难点及分析1 ........................................................ 3 工程质量要求及施工保证措施.第五章2 .. (3)
保证安全的技术组织措施第六章
8 ............................................. 3 第七章质量目标及确保质量的技术组织措施
9 ............................................................................. 3第八章成品保护施工措施
2 4确保安全文明施工的技术组织措施................................................. 第九章
3 ................................................................. 4确保工期的技术组织措施第十章
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×××建设集团有限公司
水电、采暖及通风专项施工方案
工程概况及特点一、（一）工程概况
×××工程由地下车库及1-8#楼组成，其中地下车库39980平方，1#楼15330平方，2#楼13320平方，3#楼16130平方，4#楼12330平方，5#楼14130平方，6#楼16790平方，7#楼14070平方，8#楼8120平方，结构型式为钢筋砼框剪、结构体系，总建筑面积约15.02万平方米；1-8#楼±0.000相当于84.3（以黄海高程系为准）室内外高差0.45米。建筑物主体高度为60—78米。建筑耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级；设计使用年限五十年。地下室人防区抗力等级为核六级及常六级；地下室防水一般部位等级为二级，局部等级为一
级。抗震设防为七度，建筑抗震设防类别为丙类。抗震等级为三级。
工程建设场地位于×××省×××市×××路，地理位置十分优越。
建设单位：×××置业有限公司，设计单位：×××建筑设计有限公司，
勘察单位：×××地质工程勘察院，监理单位：×××建设监理有限公司，施工单位：×××建设集团有限公司。
（二）工程特点：
1.电气工程施工范围
照明配电系统，有线电视系统、电话系统、网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警系统和消火栓按钮启泵系统、防雷和接地系统、电气节能。
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4照明配电系统
4.1负荷分类及容量
本工程的消防电梯、应急照明、消防风机、客梯等用电为一级负荷，由两路电源供电，两路电源分别引自小区室外电源（市政两路电源）。
住宅用电为三级负荷，由一路电源供电，引自小区室外电源，单元住宅容量为384KW，一级负荷为89KW。
2、给排水部分工程施工范围：
（1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。
（2）主楼地下室二层与地下车库相连，喷淋部分设计见地下车库图纸。
3、采暖、通风部分工程设计范围：
（1）本工程采用市政热网进行采暖供热，由市政垫热网引入小区换热站，经换热机组交换成小区内各建筑单体采暖系统所需要的热水，供回水温度为55℃～45℃，采暖面积满足住户要求。
（2）本工程采暖系统为采用共用立管的分户独立系统，实行分户热计量，一户一表制，热量表、锁闭阀，过滤器等入户装置均设各层表井内，户内采用低温热水地板辐射采暖，每户分别设分集水器进行配水和控制。
（3）1、地下部分通风、排烟共用一套系统，消防状态时高速排烟，平时低速排风。
2、电梯机房，地下室配电间设置机械通风系统，系统编号分别为P-1-3，电梯机房通风降温按照换气次数不小于15次/h，配电间不小于12/h计算。
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（三）编制依据
1、工程招标文件及答疑纪要。
2、土建方案图纸。
3、现行建筑工程质量检验评定标准。
4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定。
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二、施工布署及准备（一）施工阶段划分整个施工过程可划分六个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作，划分方法如下：施工准备阶段。1.
2. 主体预留、预埋施工阶段。
3. 电气部分施工阶段。
4. 水、暖、通风工程施工阶段。安装部分调试阶段
5.
扫尾工程及交工验收阶段。6.
（二）工艺流程 1、电气部分）配电箱安装工艺流程：（1设备进场检验→弹线定位→明装配电箱螺栓固定暗装配电箱→盘面组
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装→箱体固定→绝缘摇测。
（2）配电柜安装工艺流程：
设备进场检验→设备搬运→柜体稳装→柜上母带配→柜二次回路配线→柜试验调整→送电试运行验收。
（3）工艺流程：灯具、开关、插座的检验→组装→安装接线→通电试运行。
（4）预留箱盒位置→灯头盒定位→灯头盒固定→敷设管路→管路连接→切断→弯曲→跨接地线→变形缝的处理→管路防腐