工程质量评估报告
项目代号：
工程名称：XXXX小区美丽家园工程
评估项目：美丽家园工程（住宅修缮工程）
建设单位：XX城镇建设投资有限公司
施工单位：XX建设工程有限公司
设计单位：XX建筑设计有限公司
监理单位：XX建设咨询监理有限公司
公司技术负责人：
总监理工程师：
X X建设咨询监理有限公司
20XX年月日
目录
1. 工程概况 (3)
2. 参建单位 (5)
3. 监理评估依据 (5)
4. 主要设计变更情况 (6)
5. 工程监理过程 (6)
6. 施工工程质量及资料控制情况 (6)
7. 本工程施工过程末发生质量及安全事故。 (6)
8. 施工过程中提出的整改问题及处理情况 (20)
9. 工程质量、安全、环境及使用功能评价 (20)
10. 竣工资料的审查情况 (21)
11. 单位工程质量评估意见 (21)
12. 工程评估结论： (22)
工程质量评估报告
1. 工程概况
1.1工程名称：XX镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地
银春等 13 个小区美丽家园工程（住宅修缮工程)
1.2 工程开竣工日期：
合同开竣工日期：2017年8月7日至2017年12月4日
实际开工日期：2017年8月7日；实际竣工日期：2018年1月25日
2. 参建单位
实施单位：XXXX城镇建设投资有限公司
设计单位：XX沪防建筑设计有限公司
监理单位：XX凯悦建设咨询监理有限公司
施工总承包单位：XX盛鑫建设工程有限公司
3. 监理评估依据
3.1 本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计变更通知和技术核定资料等。
3.2 有关施工验收规范、地方标准：
《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2015）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2014）
《建筑工程施工质量检验统一标准》（GB50300－2013）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2015）
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146－2013）
《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－2005）
《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－2014）
《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）
《建筑施工竹脚手架安全技术规范》（JGJ254－2011）
《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ 1-2008）
《XX市住宅修缮工程材料质量管理控制意见》（沪修缮质检【2012】1号）
《XX市房屋修缮工程质量检验评定标准》（DBJ08-207-92）
《XX市住宅修缮工程管理办法》（沪府办（2013）69号）
《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ080-504-2000）
《XX市建筑工程施工现场消防安全管理规定》（沪公发【2002】399号）
《XX市建设工程文明施工管理规定》（市府令48号）
《XX市各类里弄房屋修缮改造技术导则》
《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》（DG/TJ08－023－2006）
3.3 施工单位质量控制资料：施工方案、测量放线、进场材料质保资料、隐蔽工程验收记
录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程质量验收记录及施工单位的自检记录等。
3.4 监理资料：施工资料报审签证、旁站监理记录、实测检查记录。
4. 主要设计变更情况
无重大设计变更
5. 工程监理过程
本监理组对施工中各分部、分项工序进行了巡视、检查、旁站、监控等，根据强制性条文和施工验收规范，主控项目和一般项目要求，对各部位分项工程施工均进行抽查、复测和验收，特别对隐蔽工程及施工单位提供的材料质保单、合格证、生产许可证、备案证明、焊接报告等进行核查、验收，对主要材料的质保资料进行核查，并按规定取样复试，合格后才准予使用。
6. 施工工程质量及资料控制情况
本工程按设计要求及国家有关装饰材料的标准要求选用材料，材料的质保资料齐全有效，施工质量基本符合现行施工规范和验收规范要求，具体评述如下：
6.1 屋面工程
6.1.1 屋面坡改坡工程
（1）保温分项工程
·主控项目：
屋面保温材料为泡沫玻璃保温板，该产品质量证明书、合格证等齐全；经现场抽样检测，符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005规定的性能指标；
·一般项目：
经现场验收，紧贴基层、牢固、平稳拼缝严密。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定合格。
（2）钢筋分项工程
·主控项目：
a）、钢筋按进场的批次和品种检查生产许可证、合格证、质保书、检验报告等；
b）、经复试后钢筋的抗拉强度实测值和屈服强度实测值比大于 1.25，屈服强度实测值与强度标准值比值小于1.3；
c）、受力钢筋连接方法符合设计要求，钢筋焊接试件作力学性能试验均符合规范标准的要求。
·一般项目：
a）、钢筋品种、级别、规格、数量、间距接头位置、长度等均符合设计及规范规定的要求；
b）、钢筋平直无损伤、表面无油污和片状老锈；
c）、钢筋加工的几何形状、尺寸符合设计要求，其偏差值在规范允许的偏差范围内；
d）、受力钢筋长度偏差在±10㎜内，间距偏差±10㎜内；
e）、主筋砼保护层厚度偏差在±5㎜（梁柱）、±3㎜（板）以内。
·实测项目：
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定为合格。
（3）混凝土分项工程
·主控项目：
a）、混凝土采用的是由XX长桥搅拌站生产的商品砼,报审的营业执照、资质证书、交易证、准用证等均符合要求；
b）、有混凝土配合比单和随车码单，坍落度实测值都在120±30范围内，符合配合比单要求；
c）、砼初凝时间及试块留置养护方法、数量均符合施工规范规定要求。
·一般项目：
a）、施工缝留置位置符合施工技术方案要求。
b）、细石混凝土面层与下一层结合牢固，表面密实，无蜂窝、裂缝等。
·实测项目：
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定合格。
（4）防水卷材层分项工程
·主控项目
防水卷材施工符合设计要求，无渗漏、积水，在天沟、水落口等防水细部构造处理均符合要求。
·一般项目
防水卷材符合设计要求，防水层与基层粘结牢固，表面平整、无起鼓、翘边现象。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
（5）屋面瓦分项工程
·主控项目
a）、屋面瓦材料符合质量标准要求，合格证齐全有效，符合设计要求；
b）、屋面瓦所用固定钉钉平、钉牢，钉帽不外露油毡瓦表面，符合要求；
·一般项目
a）、屋面瓦铺设方法正确，瓦之间的对缝符合规范要求；
b）、屋面瓦与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直，符合规范要求；
c）、泛水做法符合设计要求。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
（6）细部构造分项工程
天沟、檐沟的排水坡度符合设计要求；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道的防水构造符合设计及规范要求。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；（7）避雷引下线敷设分项工程
·主控项目
本工程接地跨接正确、牢固，测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
·一般项目
接地线的焊接连接符合规范要求。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
（8）接闪器安装
·主控项目
避雷带材质正确，连接可靠，测试合格。
·一般项目
避雷带焊接饱滿，油漆完整，固定点均匀、固定可靠。
该分项工程为9个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；故评定该分项工程为合格。
本子分部含有8个分项工程，72个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.1.1 屋面平改平工程
（1）保温分项工程
·主控项目：
屋面保温材料为泡沫玻璃保温板，该产品质量证明书、合格证等齐全；经现场抽样检测，符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005规定的性能指标；
·一般项目：
经现场验收，紧贴基层、牢固、平稳拼缝严密。
该分项工程为2个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定合格。
（2）钢筋分项工程
·主控项目：
a）、钢筋按进场的批次和品种检查生产许可证、合格证、质保书、检验报告等；
b）、经复试后钢筋的抗拉强度实测值和屈服强度实测值比大于 1.25，屈服强度实测值与强度标准值比值小于1.3；
c）、受力钢筋连接方法符合设计要求，钢筋焊接试件作力学性能试验均符合规范标准的要求。
·一般项目：
a）、钢筋品种、级别、规格、数量、间距接头位置、长度等均符合设计及规范规定的
要求；
b）、钢筋平直无损伤、表面无油污和片状老锈；
c）、钢筋加工的几何形状、尺寸符合设计要求，其偏差值在规范允许的偏差范围内；
d）、受力钢筋长度偏差在±10㎜内，间距偏差±10㎜内；
e）、主筋砼保护层厚度偏差在±5㎜（梁柱）、±3㎜（板）以内。
·实测项目：
该分项工程为2个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定为合格。
（3）混凝土分项工程
·主控项目：
a）、混凝土采用的是由XX长桥搅拌站生产的商品砼,报审的营业执照、资质证书、交易证、准用证等均符合要求；
b）、有混凝土配合比单和随车码单，坍落度实测值都在120±30范围内，符合配合比单要求；
c）、砼初凝时间及试块留置养护方法、数量均符合施工规范规定要求。
·一般项目：
a）、施工缝留置位置符合施工技术方案要求。
b）、细石混凝土面层与下一层结合牢固，表面密实，无蜂窝、裂缝等。
·实测项目：
该分项工程为2个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定合格。
（4）防水卷材层分项工程
·主控项目
防水卷材施工符合设计要求，无渗漏、积水，在天沟、水落口等防水细部构造处理均符合要求。
·一般项目
防水卷材符合设计要求，防水层与基层粘结牢固，表面平整、无起鼓、翘边现象。
该分项工程为2个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有4个分项工程，8个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；
故评定该子分部工程为合格。
本子分部含有12个分项工程，80个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.2 装饰工程
6.2.1公共设施外部粉刷工程
（1）一般抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰工程分层进行；
d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
·实测项目：
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效。
·故该分项工程评定为合格。
（2）装饰抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、装饰抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许
·实测项目：
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定为合格。
（3）水性涂料涂刷分项工程
·主控项目：
a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐全有效；
b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求；
c）、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底；
d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
·一般项目：
a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合，界面清晰；
b）、涂料涂刷外观质量符合要求。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有3个分项工程，39个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.2.2 楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程
（1）一般抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰工程分层进行；
d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许
·实测项目：
该分项工程为209个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故该分项工程评定为合格。
（2）装饰抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、装饰抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
·实测项目：
该分项工程为209个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故该分项工程评定为合格。
（3）水性涂料涂刷分项工程
·主控项目：
a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐全有效；
b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求；
c）、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底；
d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
·一般项目：
a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合，界面清晰；
b）、涂料涂刷外观质量符合要求。
该分项工程为209个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
（4）溶剂性涂料涂刷分项工程
·主控项目
1）、溶剂性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐全有效；
2）、溶剂涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求；
3）、溶剂涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底；
4）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
·一般项目
1）、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合，界面清晰；
2）、涂料涂刷外观质量符合要求。
·实测项目
该分项工程为209个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
本子分部含有4个分项工程，836个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.2.3 围墙修粉工程
（1）一般抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰工程分层进行；
d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
·实测项目：
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定为合格。
（2）装饰抹灰分项工程
·主控项目：
a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水润湿；
b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能符合设计要求；
c）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂缝。
·一般项目：
a）、装饰抹灰表面光滑、洁净、接茬平整；
b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；
c）、装饰抹灰层的总厚度符合设计要求；
d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量验收规定的允许偏差范围内。
·实测项目：
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故该分项工程评定为合格。
（3）水性涂料涂刷分项工程
·主控项目：
a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐全有效；
b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案符合设计要求；
c）、水性涂料涂刷工程涂刷均匀、粘结牢固，无漏涂、透底；
d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。
·一般项目：
a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接吻合，界面清晰；
b）、涂料涂刷外观质量符合要求。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有3个分项工程，39个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
本子分部含有10个分项工程，862个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.3 给排水工程
外墙污水管工程
·主控项目
a）、雨水管材料符合质量标准要求，合格证齐全有效，符合设计要求；
b）、雨水管道的灌水试验符合设计要求；
·一般项目
a）、雨水管为自由落水，符合规范要求；
b）、雨水管的连接固定在承重结构上，垂直牢固；
c）、雨水管安装均在允许偏差范围内。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本分部含有1个分项工程，13个检验批，施工质量评为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.4 道路与停车位工程
6.4.1 道路、停车位整修及改造工程
·主控项目
a)、碎石、C20砼和草坪砖材料符合质量标准要求，合格证齐全有效，符合设计要求；
b)、车位基层为黄粘土，人工挖至设计标高，基本无浮土；
c)、20cm厚碎石垫层符合设计要求；
d)、15cm厚C20砼基层符合设计及规范要求；
e)、草坪砖规格、铺砌方法符合设计及规定要求。
·一般项目
a)、纵断面高程符合设计及规范要求；
b)、车位尺寸符合设计要求；
c)、平整度及坡度符合设计及规范要求；
d)、草坪砖纵缝、撗缝直顺，缝宽偏差在允许范围之内。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有1个分项工程，13个检验批，施工质量评为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.4.2 窨井抬高及更换井盖工程
·主控项目
a)、所用的材料、预制构件的质量符合国家有关标准的规定和设计要求；
b)、砌筑水泥砂浆强度与结构混凝土强度符合设计要求；
c)、砌筑结构灰缝饱满、灰缝平直，无通缝、瞎缝；预制装配式结构坐浆、灌浆饱满
密实，五裂缝；混凝土结构无严重质量缺陷；井室无渗水、水珠现象。
·一般项目
a)、井壁抹平、密实平整，无空鼓、裂缝等现象；混凝土无明显一般质量缺陷；井室
无明显湿渍现象；
b)、井内部构造符合设计和水力工艺要求，并且部位位置及尺寸正确，无建筑垃圾等
杂物，检查井流槽平顺、圆滑、光洁；
c)、井盖、座规格符合设计要求，安装稳固。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有1个分项工程，13个检验批，施工质量评为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
6.4.3 路面整修及改造工程
（1）道路侧石更换
·主控项目
侧石材料符合质量标准要求，合格证齐全有效，符合设计要求。
·一般项目
侧石直顺度、相邻块高差、顶面高程和缝宽均在允许偏差范围内。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；·故评定该分项工程为合格。
（2）道路面层沥青摊铺
·主控项目
a)、沥青材料符合质量标准要求，合格证齐全有效，符合设计要求；
b)、压实度、弯沉值和厚度符合设计及规范要求。
·一般项目
a)、纵断面高程、中线偏位和平整度均在允许偏差范围内；
b)、宽度和坡度均符合设计要求。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本子分部含有2个分项工程，26个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；
故评定该子分部工程为合格。
本分部含有3个分项工程，26个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；
故评定该子分部工程为合格。
6.5 绿化整修、补植工程
种植土评定为合格；种植植物的定点，地形的整理与改造，基本符合设计及业主意图要求；种植苗木品种、规格及种植位置密度，基本符合要求；乔、灌木的成活率目前达到92%以上。
该分项工程为13个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本分部含有1个分项工程，13个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；
故评定该子分部工程为合格。
6.6 电气工程
6.6.1路灯和景观灯工程
（1）电器照明安装子分部工程
A、照明配电箱安装分项工程
·主控项目
箱内配线整齐，连接紧密；各路配电开关规格、型号、符合设计要求，绝缘电阻不大于1欧姆。
·一般项目
箱体安装符合允许偏差，开关动作灵敏、一致，外壳接地接零良好可靠，回路正确。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
B、电线导管敷设分项工程
·主控项目
管线质保资料齐全，保护层符合要求。
·一般项目
管路排列整齐，安装牢固。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
C、电线穿线分项工程
·主控项目
管线质保资料齐全，管内穿线符合要求。
·一般项目
各路相线色标准确，接头牢固。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求；资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
D、灯具安装分项工程
·主控项目
灯具安装固定符合设计及规范要求，安装高度和使用电压等级符合设计和规范要求。·一般项目
灯具外形、接线、及芯线面积符合设计和规范要求。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求；资料齐全、有效；故评定该分项工程为合格。
（2）防雷及接地安装子分部工程
A、避雷引下线敷设分项工程
·主控项目
本工程接地跨接正确、牢固，测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
·一般项目
接地线的焊接连接符合规范要求。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；故评定该分项工程为合格。故评定该分项工程为合格。
B、接闪器安装分项工程
·主控项目
避雷带材质正确，连接可靠，测试合格。
·一般项目
避雷带焊接饱滿，油漆完整，固定点均匀、固定可靠。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；故评定该分项工程为合格。
·故评定该分项工程为合格。
6.6.2 楼道电线整理工程
电线导管敷设分项工程
·主控项目
管线质保资料齐全，保护层符合要求。
·一般项目
管路排列整齐，安装牢固。
该分项工程为1个检验批，主控项目和一般项目均符合要求，资料齐全、有效；
·故评定该分项工程为合格。
本分部含有9个分项工程，9个检验批，经鉴定均评定为合格；资料齐全、有效；故评定该子分部工程为合格。
7. 本工程施工过程末发生质量及安全事故。
8. 施工过程中提出的整改问题及处理情况
8.1、现场搭设的毛竹脚手架部分顶撑设置不到位，底部垫板不实；部分脚手架竹笆未满铺，
铺好的竹笆部分绑扎不到位；现场部分脚手架连接件设置不到位；部分小区脚手架未设置上人坡道，施工人员徒手爬上脚手架；现场部分井架材料进出口防护门设置不规范，尤其屋面进出口；现场使用拖线板；部分小区施工区域围护不到位，部分材料堆放点没有围护措施和提醒标牌；部分小区垃圾清理不及时，尤其是楼梯墙面涂料铲除；
监理签发001#监理工程师通知单要求施工单位立即落实整改。（施工单位按照要求落实整改，经监理复查符合要求）
8.2、颛溪五村内墙腻子已经在批崁，但未落实材料报审工作；颛溪五村院庭围墙和非机动
车车库外墙基层未处理好就涂饰底涂；颛溪五村有2幢楼已经进行楼道墙面批崁腻子，但基层未按照设计图纸要求进行基层处理；监理签发002#监理工程师通知单要求施工单位立即落实整改。（施工单位按照要求落实整改，经监理复查符合要求）
8.3、施工现场临时用电电线、电缆线随地拖拉，末能架空或预埋，违反JGJ46-2005规范
要求；小区主干道上多处堆积垃圾、预制混凝土平石、毛竹等存在多处安全隐患；监
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完 单位工程质量评估报告（建设单位）
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 有关文字材料需打印。 单位工作质量检查报告（设计单位）
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行
建设单位为：公司 地质勘察单位为： 设计单位为： 监理单位为： 施工单位： 监督机构为：建筑工程质量监督站 二、施工情况 1、地基与基础：于年月日机械开挖地基土方，年月日经由关部门对基槽进行检测验收认定已到粘土持力层后进行 基础结构施工，基础正负零以下，为C15砼条行基础加DQL，预埋柱下钢筋，均符合设计要求，各到工序完 单位工程质量检查报告（勘察单位）
平邑县东城新区明生路管沟开挖工程 （0＋000—1＋973） 评 估 报 告 山东敬业建设项目管理有限公司
一、工程概况 平邑县东城新区明生路管沟开挖工程，全长1973m，位于平邑东城新区，管沟开挖红线宽24m。主车道宽18m，人行道宽2*3m。 主要包括污水管道开挖、雨水管道开挖、电力及管线管沟开挖 二、项目建设责任单位 1、建设单位：平邑镇政府平邑街道办事处 2、施工单位：费县昌达路桥 3、设计单位：临沂勘测设计院 4、监理单位：山东敬业建设项目管理有限公司 5、审计单位：平邑县审计局 三、质量评估依据及技术规范 (1)质量评估依据 1、按现行监理法规，工程建设监理合同。 2、工程承包合同。 3、工程地质资料，施工图及设计要求。 4、建筑安装工程质量检验评定标准，施工验收规范和相定的地方现行规定标准。 5、试验、检测所遵循的技术标准、规程规定。 (2)质量评定用技术规范
《市政管沟开挖工程质量检验评定标准》（CJJ1-90） 《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90） 《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90） 《公路工程质量检验评定标准》（JTJ071-98） 《公路软土地基设计与施工技术规范》（JTJ017-96） 《公路路基施工技术规范》（JTJ033-95） 《公路粉煤灰路堤设计与施工技术规范》（JTJ016-93） 《公路路面基层施工技术规范》（JTJ034-2000） 《公路工程沥青及沥青混合料试验规范》（JTJ034-2000） 《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96） 《公路改性沥青路面施工技术规范》（JTJ036-98） 四．监理机构及监理业务范围 1、监理机构组成 项目监理工程师均为从事多年工作的专业技术人员和具有多年市政项目管理经验管理者，从事监理工作多年，省级、国家级监理证书。 2、监理业务范围 通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现平邑东城项目聚集区建设项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。 3、监理工作依据 ●国家及省市有关工程建设的法律、法规和规章； ●国家及省市有关工程建设的技术标准、规范和规程； ●现行的工程建设规范、规程和标准；
工程监理质量评估报告 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
B9 ××××调度楼工程 工程质量评估报告 建设单位：××××供电局 设计单位：××建筑设计研究院 承包单位：×××建筑工程公司 监理单位 (章)： 总监理工程师：××× 公司技术负责人:××× 日期：××年××月××日 江苏省建设厅监制 项目质量评估报告 一、工程建设概况 1、建设工程概况： ××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。 本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室
人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。 2、施工情况： 1）各专业施工时间跨度。本工程自2000年10月18日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。室外总图工程施工3个月。 2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：
二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况 1、验收依据。 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。 2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。 3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。 4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。 5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。 2、本质量评估报告的评估范围。 本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑智能的综合布线系统、电视监控系统、门禁系统、车位管理及系统集成；电梯分部(由另外单位监理)。 3、分项、分部工程划分及验收情况。
道路工程监理质量评估报告 一、工程概况 1、工程基本情况 (1) 工程名称; 萍乡市广寒寨垦殖场龙家头—-小沙江水泥砼路面新建工程 (2) 工程地点: 萍乡市湘东镇广寒寨乡 (3) 建设单位: 湘东镇广寒寨乡 (4) 设计单位: 赣州市恒兴路桥设计咨询有限公司 (5) 监理单位: 江西省恒信工程建设监理咨询有限公司 (6) 施工单位: 江西共青城建筑有限责任公司 2、工程设计概况 (1) 道路等级: 城市主干路Ⅱ级。 (2) 计算行车速度: 机动车道 40 公里/小时。 (3) 设计荷载: 城-A 级。 (4) 设计年限: 道路交通量达到饱和状态设计年限 20 年; 路面设计使用年限12 年。 (5) 抗震设防要求: 按地震基本烈度 6 度不设防。 (6) 规划道路红线宽度 40 米，道路横断面划分如下: 机动车道宽 21 米，两侧人行道各宽 9. 5 米。 3、道路结构: 结构组合如下: 细粒式沥青混凝土上面层 5cm ；粗粒式沥青混凝土下面层 7cm ；水泥稳定碎石基层； 30cm 级配碎石底基层； 20cm 结构层；总厚度 62cm ；人行道结构 6cm 青石人行道小板 2cm ；M10 水泥砂浆 10cm 水泥混凝土(C1 0) 10cm 碎石垫层4、施工过程中的几项大的设计变更 (1) 应新区管委会的要求增加了 K1+120 处过路涵一道。 (2) 铜鼓岭两侧网格护坡取消。 (3) 取消道路右侧护脚墙 5、投资情况合同工程中标暂定金额为: 2436666. 00 元。 6、工程进度情况工程于 2008 年 3 月 24 日开工， 2008 年 12 月 20 日完工，总工期 266 天。由于施工环境及其他因素的影响，实际工期采取顺延，未能满足合同工期要求。 二、工程施工监理依据 1、《建设工程监理规范》 (GB50319—2000) ; 2、《城市道路设计规范》 (GJ37—90) ; 3、《市政工程设计技术管理标准》 (2006) 、 4、《公路桥梁施工技术标准》 5、《公路工程质量检验评定标准》 (JTG-F80/1-2004) 6、本工程勘察报告、设计图纸及变更设计文件; 7、本工程的《施工承包合同》和《委托监理合同》 ; 8、其它与本工程相关的国家及地方的法律、法规、标准、规定等。 三、单位工程划分 按照市政工程质量评定标准中单位工程划分原则，结合本标段的具体情况，本标段划分为路基、排水、路面 3 个单位工程。 1、路基工程道路起点桩号为 K1+100，终点桩号为 K1+380，全长 280 米，土质情况较差，有鱼塘、淤泥、人工填土等不良土质; 线路经过一座铜鼓岭，土石方量大。工程共计完成: 土石方开挖约 52000m3;回填石方 17000m3;
麻涌大道延长线升级改造工程 监 理 评 估 报 告 总监： 麻涌大道延长线升级改造工程项目监理部
年月日 一.工程概况 工程名称：麻涌大道延长线升级改造工程 建设单位：东莞市麻涌镇人民政府 建管单位：东莞市麻涌镇政府重点工程办公室 设计单位：北京市市政工程设计院总院 地堪单位：中国瑞林工程技术有限公司 施工单位：湖南中格建设集团有限公司 监理单位：深圳市华祥路桥工程咨询有限公司 麻涌镇位于珠江三角洲黄金复地，广州市与东莞市的交界处，东距东莞市区22公里，西距广州市区29公里。与广州经济开发区一桥相通。麻涌大道延长线升级改造工程规划道路等级为一级公路，道路规划红线宽50米，本次设计宽度为38米，设计双向六车道。路线全场2.4公里，设计车速为60km/h。本项目北起西部干道麻涌立交南侧。向南穿沿江高速，先后与规划一横路，漳澎东路和漳澎一路相交，最终与相交。沿线设运河桥和平围桥，先后上跨漳澎运河和当地水系。桥梁全长均为62.28米。麻涌大道两侧设置4米宽人行道，北与西部干道麻涌立交南侧现状步道顺接，以南接入规划新沙路人行步道。 本项目分为东西两幅设计，东幅路为现状道路加铺改造，西幅路为完全新建。线为平面主要控制点为起点、终点及现况两侧构筑物，项目起点坐标X=547354.776、X=355404.189。终点坐标X=545578.178、
Y=354128.63.竖向主要坐标为起点现状标高、平围桥和运河桥现状标高、交叉路口设计标高、以及规划道路不低于3.2m的控制高程。 二、工程质量评估依据 1、国家部颁有关法规、技术标准，有关上级单位的指令，文件及决定； 2、施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更； 3、《公路桥梁施工技术规范》JTJ041-2000； 4、《市政桥梁工程质量检验评定标准》CJJ-90； 5、《公路沥青路面施工技术规范》JTJ032-94； 6、《公路改性沥青路面施工技术规范》JTJ036-98 7《公路路面基层施工技术方案》JTJ034-2000 8、《公路工程质量检验评定标准》JTGF801-201 8、广东省省现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等 9、湖南中格建设集团有限公司与东莞市麻涌镇人民政府双方签定的工程施工承包合同。 三、运河桥、平围桥施工开始时间 1、运河桥：自2013年5月24日开始； 2、平围桥，自2013年8月1日开始； 四、施工质量控制手段 1、原材进场均提供质报书并按规定抽样送检； 2、测量放线成果进行复验与确认； 3、钢筋隐蔽前平行检验，钢筋焊接、机械连接抽样送检； 4、混凝土实行旁站跟踪监理，混凝土试快见证取样。
××工程 工程质量评估报告 单位技术负责人:××× 总监理工程师: ××× ×××建设监理公司 ×年×月×日 ××监理有限公司（监理单位）受××（建设单位）的委托，对××工程实施工程施工阶段监理，并于2004 年×月×日派驻项目监理部开始对××工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2004 年×月×日××工程达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部于×月×日牵头组织了由 建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项目 监理部将该工程的质量评估报告出具如下： 一、工程基本情况 本工程参建各方： 建设单位：××××××××××× 勘察单位：×××××××××××
设计单位：××××××××××× 施工单位：××××××××××× 监理单位：××××××××××× （一）工程概况 工程名称: ××× 工程地点: ××× 结构类型: ××× 层数: ××× 建筑面积: ××× 基础埋深: ××× 总高度: ××× 计划开工日期: ××× 计划竣工日期: ××× 说明:本工程为框架×层，层高均为×m，建筑面积为××㎡。依据××有限公司（设计单位）提供的《××工程地质勘察报告》编号×××，××（设计单位）基础设计，采用柱基、条基基础，上部结构形式为框架形式，抗震设防烈度×度，建筑安全耐火等级为×级。
（二）承包单位基本情况 承包单位：××××××××××× 承包范围：土建、建筑电气、给排水 现场项目经理部全面负责××工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好。 （三）主要采取的施工方法 1．现浇混凝土全部采用商品混凝土，基础、现浇梁板混凝土采用泵输送混凝土。 2．框架柱、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板。 3．钢筋接头、框架柱均采用电渣压力焊形式。 4．其他分部工程及各工序为常规施工做法。 （四）工程监理情况 1．抓好事前控制，严把开工关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容、行为主体、验收标准及工作要求。 本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技
JL-C005 房屋建筑工程 单位工程质量评估报告 监理号： 工程名称：西藏工布江达县乡镇综合文化站（江达乡）工程 子项名称： 监理单位（章）：重庆江河工程建设监理有限公司西藏分公司 （甲、乙、丙级） 2011年7月20日
工程概况 工程名称西藏工布江达县乡镇综合文化站（江达乡）工程工程地址西藏工布江达县江达乡 建筑面积344.76㎡结构类型框架结构 层数地上2层总高 1 8.55m 电梯 / 自动扶梯/ 开工日期2010年10月18日工程完工日期2011年7月10日 施工许可证号510100************ 施工图审查 批准书号 22011 建设单位西藏工布江达县文广局 勘察单位 资 质 等 级综合甲级 设计单位西藏广禄建筑设计有限公司甲级施工单位西藏智力建筑工程有限公司一级检测机构西藏林芝地区建设工程检测中心 地基处理、桩基 础、钢结构、预 应力、幕墙、装 饰、设备安装等 子分部工程分包 设计、施工单位 总监理工程师卢勇 专 业工民建 证 号 51000212 监理工程师 51003929 [藏]监工岗字(08)1122号 监理员唐泗美工民建 [藏]监理员证 字(07)2363号
地基与基础分部工程质量评估报告 监理周期2010年10月～2010年11月基础类型独立基础 工程建设过程中质量控制情况（工程监理检查内容及情况）原材料、构 配件检验 钢筋、水泥、砂石、商品砼、防水卷材有出厂合格证、检验报告及配合比报告，并经现场抽查，见证取样送检比例为100%，复试报告均合格。 验槽试桩或 地基处理 经验槽检查，地勘、设计人员认为地基持力层为稍密卵石层，满足设计要求。 检测情况 试块、试件 基础砼垫层C15，基础承台砼C30/P6，试块强度评定均满足设计要求。钢筋连接方式为焊接，抽样试验合格。 防 水 层 检 验 批 检 查 情 况 土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、防水工程等检验批共161批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规 定。隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质 量 文 件 的 签 认 情 况 地基基础部位各工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图 纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。
XX工程 工程质量评估报告 单位技术负责人: XXX 总监理工程师: XXX XXX建设监理公司 XX监理有限公司（监理单位）受XX（建设单位）的委托，对XX工程实施工程 施工阶段监理，并于2004年X月X日派驻项目监理部开始对XX工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2004年X月 X日XX工程达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部于X月X日牵头组织了 建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项 监理部将该工程的质量评估报告出具如下： 、工程基本情况本工程参建各方：建设单位：XXXXXXXXXXX 勘察单位：XXXXXXXXXXX
设计单位: X X X X X X X X X X X 施工单位: 监理单位: （一）工程概况 工程名称: 工程地点: 结构类型: 层数：XX 建筑面积: 基础埋深: 总咼度:X XX 计划开工日期:XXX 计划竣工日期:XXX 说明:本工程为框架X层，层高均为X m,建筑面积为XXrf。依据XX有限公司（设 计单位）提供的《XX工程地质勘察报告》编号XXX,XX（设计单位）基础设计，采用柱基、条基基础，上部结构形式为框架形式，抗震设防烈度X度，建筑安全耐火等级为 X级。
二）承包单位基本情况 承包单位：XXXXXXXXXXX 承包范围：土建、建筑电气、给排水 现场项目经理部全面负责XX工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好。 三）主要采取的施工方法 1．现浇混凝土全部采用商品混凝土，基础、现浇梁板混凝土采用泵输送混凝土。 2．框架柱、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板。 3．钢筋接头、框架柱均采用电渣压力焊形式。 4．其他分部工程及各工序为常规施工做法。 四）工程监理情况 1．抓好事前控制，严把开工关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容、行为主体、验收标准及工作要求。 本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技
****************工程（一标段）监理质量评估报告 编制人： 批准人： 河北***********监理有限公司 年月日
目录 一、工程概况 二、监理根据 三、工程监理状况 四、工程实行状况 五、质量评估状况 六、工程观感质量状况 七、质量保证资料核查状况 八、最后评估意见 一、工程概况： 1.1工程名称：***************工程（一标段） 1.2工程地点：*******至********。 1.3工程范畴：本工程内路基路面及排水工程，交通设施工程，绿化工程等。 1.4参建单位：
建设单位：******住房和城乡建设局 设计单位：石家庄市政设计研究院有限责任公司 施工单位：***********有限公司 监理单位：河北**********监理有限公司 1.5本工程造价：约4108.91 万元 规定工期：4个月 工程质量原则：合格。 二、监理根据： 2.1依法订立监理委托合同和工程建设承包合同及其关于附件。 2.2业主、监理单位和承包商在工程实行过程中关于会议记录，函件和其他文字记载。业主提供正式施工图纸、文献报告及关于资料。 2.3政府批准建设筹划、规划等与工程建设关于文献。 2.4国家和省、市关于工程建设和监理政策、法规、规范、原则及省、市关于规定文献。 工程关于合用施工及验收规范、原则、图集 1《城乡道路工程施工与质量验收规范》CJJ1- 2《沥青路面施工及验收规范》GBJ50092-96 3《施工现场暂时用电安全技术规范》JGJ46- 4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33- 5《给水排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141- 6《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268- 7《都市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82- 三、工程监理状况： 监理工作就是“四控两管一协调”，而质量控制是监理工作核心，质量控制重要有：
××调度楼：质量评估报告 B9 ××××调度楼工程 工程质量评估报告 建设单位：××××供电局 设计单位：××建筑设计研究院 承包单位：×××建筑工程公司 监理单位 ( 章) ： 总监理工程师：××× 公司技术负责人:××× 日期：××年××月××日 江苏省建设厅监制
××调度楼：质量评估报告 项目质量评估报告 一、工程建设概况 1、建设工程概况： ××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000 平方米，地下一层，主体建筑 16F，局部 20F，建筑总高度 97.7 米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。 本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设 计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。 2、施工情况： 1）各专业施工时间跨度。本工程自2000 年 10 月 18 日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为 2 个月，土方施工 1 个月，基础分部 2 个半月，主体结构 6 个月，建筑装饰分部 10 个月，安装工程施工 24 个月（包括建筑智能的施工）。 室外总图工程施工 3 个月。 2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下： 序备施工单位负责人施工内容 号注 1 扬州市桩基 于金涛 桩基的钻孔灌注桩，支护的井点降水、水公司泥土桩、土方开挖 / 回填。 地基及基础分部：地下防水的地下涂料及 卷材防水、防水混凝土，混凝土基础的各 分项工程及后浇带。主体结构：混凝土结 构的模板 / 钢筋、混凝土；砌体结构的砖 2 扬州市建筑张利祥、砌体、混凝土小型空心砖砌块。装饰装修：地下室细石混凝土面层、墙面抹灰及墙面 工程公司凌亚康水性涂料涂饰，防火门安装； 17F 以上陶 瓷地砖地面，墙面水性涂饰，塑料窗安装 及防火门安装。卷材防水屋面。室外子单 位工程混凝土道路及石材饰面，雨污水系 统及化粪池。 沈阳远大铝 3 业工程有限闫成林、幕墙工程的玻璃幕墙、金属幕墙。钢结构公司（扬建分赵超焊接、安装及涂饰工程。铝板吊顶。 包） 主楼 6-16F 装饰装修：地面地毯、石材、苏州金螳螂木地板面层、陶瓷砖及抗静电地板，暗龙4 建筑装饰有李恒星骨吊顶工程的纸面石膏板 +矿棉板饰面、 限公司铝板吊顶；墙面石材饰面板及乳胶漆涂饰 工程；部分会议室软包；细部处理包括橱
道路工程监理评估 报告范文
府谷县皇甫川工业园区沥青路面工程 质 量 评 估 报 告 建设单位：皇甫川工业园区管理委员会 施工单位：陕西中伟建设工程有限公司 项目总监：樊彦兴 编制人：苗保元审批人：樊彦兴 榆林四通公路工程咨询监理有限公司 报告日期： 3月6日 一、工程概况： 1、本工程位于府谷县皇甫川工业园区
二、建设相关单位： 1、建设单位：皇甫川工业园区管理委员会 2、质监单位：榆林市公路工程质量监督站 3、监理单位：榆林四通公路工程咨询监理有限公司； 4、施工单位：陕西中伟建设工程有限公司 三、工程监理简况： 该工程项目监理部受业主委托全面负责工程质量、进度和造价控制，进行合同管理和安全生产、文明施工管理，协调各参建方的相互关系。在工作中我们严格履行《建设工程监理委托合同》，始终以《监理规范》、《监理规划》、《监理实施细则》等为指导，严格执行设计图纸、施工规范和施工合同，以质量控制为重点，作到监理人员跟班作业，对关键工序和重要部位实施全过程旁站监理，运用平行检测、检查、巡视等手段发现问题并及时解决。在施工阶段中坚持以事前控制、事中控制为主，事后检查整改为最后防线的原则，严格监理、热情服务，公正、科学地开展监理工作。 四、评估依据： 1、《道路路基工程施工及验收规范》CJJ44-91 2、《道路工程质量检验评定标准》GB92-86 3、《公路基层施工技术规范》 五、监理工作成效： 本工程于12月3日开工，施工单位人员、相关设备陆续进
场。先后进行底基层、基层、面层，及人行道各结构层施工。 为确保对工程的质量、安全及进度控制，我项目监理部安排人员根据现场施工进度及工序特点，对关键工序及重要部位进行了复核测量和旁站监督，对非关键工序和一般部位的项目加强巡视和检查。 1、施工准备阶段 在工程正式开工前，我项目监理部对进场管理人员的资质、进场机械、仪器的使用证明及特种人员操作证等进行了审查，确认合格，准予进场，对施工组织设计及相关方案进行了详细的审查，确认可行后，准予施工。 2、施工阶段 首先督促施工单位作好施工中所需水准点、控制点、基准线的布设测量并检查其有关记录，在施工单位上报测量资料的基础上，监理人员对施工单位布设的临时水准点等进行了闭合复测，误差在允许范围内，符合要求，准予使用，这将为下一步在工程施工中进行测量控制提供了依据。 1）、质量控制 根据实际情况我们编写了《监理规划》、《监理实施细则》，并在第一次工地会议中征求有关各方的意见，明确了本工程的监理工作内容、程序、范围和施工各阶段、各工序、部位及原材料的质量控制标准和方法。参加了由业主组织召开的施工图纸会审、技术交底，对施工图中遗漏、不明确之处提出了建设性
B9××××调度楼工程 工程质量评估报告 建设单位：××××供电局 设计单位：××建筑设计研究院 承包单位：×××建筑工程公司 监理单位 (章)： 总监理工程师：××× 公司技术负责人:××× 日期：××年××月××日 江苏省建设厅监制
项目质量评估报告 一、工程建设概况 1、建设工程概况： ××××公司生产营运调度用房工程，由××供电公司投资，建筑面积约23000平方米，地下一层，主体建筑16F，局部20F，建筑总高度97.7米。本工程为电力销售、电力调度及供电公司管理人员办公用的综合楼。 本工程由×××地质勘探设计院负责岩土、水文地质勘探工作，××建筑设计研究院负责本工程的设计及设计协调工作。并由以下单位进行专项设计：外装饰幕墙由沈阳远大铝业工程有限公司负责设计；内装饰由苏州金螳螂建筑装饰有限公司设计；地下室人防部分由江苏省第二建筑设计研究院设计；建筑智能由东大智能化系统有限公司及清华同方股份有限公司设计。 2、施工情况： 1）各专业施工时间跨度。本工程自2000年10月18日破土动工，桩基及支护施工时间跨度为2个月，土方施工1个月，基础分部2个半月，主体结构6个月，建筑装饰分部10个月，安装工程施工24个月（包括建筑智能的施工）。 室外总图工程施工3个月。 2）参加各方的单位名称、负责人及施工内容列表如下：
二、验收依据、评估范围及工程分项/分部/单位工程划分验收情况 1、验收依据。 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范。 2）合同文件包括施工承包合同、投标商务标/技术标文件等。 3）设计文件（设计图纸、设计说明、设计变更等）。 4）国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求。 5）《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。 2、本质量评估报告的评估范围。 本质量评估范围为扬州供电公司生产营运调度用房单位工程。以下施工内容确定不在本评估范围内：室外单位工程包括附属建筑、室外环境、电气等；建筑
工程质量评估报告 工程质量评估报告 ( 竣工预验收 ) 一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要 功能抽查记录 工程质量评估报告 (竣工预验收) 一、工程概况 二、竣工验收经过 三、竣工验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工验收小组成员及分工表 市工程监理协会 ***工程 竣工验收质量评估报告 一、工程概况 （一）相关单位 1、建设单位： 2、监理单位： 3、设计单位： 4、施工单位： （二）工程特点 1、工程地址： 2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程组成及规模
本工程建筑面积6370.6M2 ，结构为框排架结构,1-9 轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72 米、宽为8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 轴（辅房）为框架三层、9 米*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高 3.6 米、檐高12.2 米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 （1）地面：车间为C25 钢纤维混凝土150 ㎜厚压实抹光。 （2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 （3）装饰: 墙面--混合砂浆粉饰，车间刷中等墙涂料、办公楼业主自理。外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 （4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；车间部位为钢结构屋面。 （5）基础及主体构造; 基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深1.2 米，持力层采用②—2 号粘土层（fak=200kp），垫层为c15，其余均为c25，0.000 以下砖为mu10实心砖，M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上砖为mu10 多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。本工程室地坪标高0.000 相当于绝对标高3.5m,室外高差0.3m。 （6）给排水、电气概况 1）室给水管采用PP-R 给水管，热熔连接。 2）室消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。 3）排水管:废水和污水管室采用UPVC 排水管，室外雨水管为UPVC 排水管。 4）电气工程: 电源为10KV 供电，室PVC 电线管暗敷，采用阻燃PVC 管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。 二、竣工验收经过： （一）承包单位*** 公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。 （二）本监理组总监理工程师于*年* 月* 日至* 年* 月* 日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于* 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以
绿化工程 监 理 质 量 评 估 报 告 建设单位： 施工单位： 设计单位： 总监理工程师： 监理单位：
报告日期年月日 受业主的委托对本工程实施施工阶段的监理，在监理过程中我们依据监理合同、施工合同、设计图纸及施工验收规范的要求，对本工程的质量、进度、投资、安全等进行了全过程的监理。 一、工程概况 1、工程地点: 2、占地面积：m2 3、结构类型: 绿化、景观 4、建设单位： 5、设计单位： 6、监理单位： 7、施工单位： 8、合同造价：万元 9、合同工期：2011年月日至2011年月日 二、监理工作情况 1、本次实施监理的绿化工程包括景观工程及绿化工程，在监理工程中严把工程中原材料的使用关是确保工程质量的关键，对于用于工程中的钢筋、砌体、砼等原材料实行报验制度，及时审查质保资料，并对需要进行复试的材料及时见证取样进行复试，检查和复试合格后方可用于本工程。确保了取样的真实性
和可靠性，并按规定对取样做好记录。
2、经常检查各种质量保证资料及施工管理资料，对工程技术资料及各种报验资料的签证做到实到实签，保证了工程技术资料真实地反映工程质量及进度，对关键部位要求施工单位上报施工方案，并及时进行审批，并在施工中落实，确保工程质量及进度。 3、对施工单位质量体系控制监理 ①审批施工单位提交的施工组织设计，审查质保体系、管理人员及必要检测仪器设备，并监督质保体系运行。 ②审批施工方案、督促施工单位严格按批准施工方案组织施工。 ③控制进场使用材料，严格按监理程序要求控制进场、见证取样复试、合格后方准使用。 ④审查进场施工设备数量及性能是否满足经批准的施工组织设计和实际施工需要，及时提出监理意见。 ⑤严格进行过程控制，督促施工单位做好工序技术交底、技术复核、工序自检和工序互检，监理参与技术复核，严格按设计图纸、规范、质量检验标准进行工序验收，合格予以质量确认。 ⑥定期召开工地例会，分析工程质量情况，并要求施工方采取纠正措施和预防措施。 三、绿化工程 对现场的管理要采取旁站监理和平行检验等形式进行监督管理，做好现场的实测实量及复核工作，特别是对进场的苗木，在确保进场苗木符合设计要求后方可进场种植、保证了整个工程的质量。依据设计图纸及相关验收规范，把需进场的苗木名称、科属名、地径、胸径、株高、冠幅及数量制成表格，以便随时进行检查、验收。
JL-C005 房屋建筑工程和市政基础设施工程 单位工程质量评估报告 监理号： 工程名称：圣灯乡拆迁安置项目A1标段 子项名称： 监理单位（章）：四川凯来工程监理有限责任公司 （甲、乙、丙级） 2011年11月30日
工程概况 工程名称成都市圣灯乡拆迁安置项房小区二、三期建设工程项目A1标段工程地址成都市成华区圣灯乡东华一、二组内 建筑面积95896㎡结构类型框架剪力墙结构 层数地上22层/地下2层总高1、2、3、8栋68.1M 9栋66.9 M 电梯20台自动扶梯/ 开工日期2007年6月19日工程完工日期 施工许可证号510100************ 施工图审查 批准书号 22011 建设单位成都市成华区土地整治服务中心 勘察单位成都市勘察测绘研究院 资 质 等 级综合甲级 设计单位 成都市人防建筑设计研究院、四川标鼎时代建筑工 程设计咨询有限公司 甲级 施工单位成都建筑工程集团总公司一级检测机构成都市建工质量检测站 地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程分包设计、施工单位深圳南油工程设计院有限公司（屋面装饰钢构、商铺雨棚设计单位） 深圳中航幕墙工程有限公司（商铺幕墙设计单位） 福建省惠建发建设工程有限公司（屋面装饰钢构施工单位） 深圳中航幕墙工程有限公司（商铺雨棚、幕墙施工单位） 总监理工程师张云武 专 业工民建 证 号 51000212 监理工程师周东泉水利水电动力工程51003929 张连成工民建 [川]监工岗字 (08)1122号 监理员佟连明工民建 [川]监理员证 字(07)2363号
地基与基础分部工程质量评估报告 监理周期2008年5月～2010年4月基础类型筏板 工程建设过程中质量控制情况（ 工程监理检查内容及情况）原材料、构 配件检验 钢筋、水泥、砂石、商品砼、防水卷材有出厂合格证、检验报告及配合比报告，并经现场抽查，见证取样送检比例为100%，复试报告均合格。 验槽试桩或 地基处理 经验槽检查，地勘、设计人员认为地基持力层为稍密卵石层，满足设计要求。 检测情况 试块、试件 基础砼垫层C15，基础筏板砼C30/P6，地下室侧壁及消防水池侧壁C35/P8，试块强度评定均满足设计要求。钢筋连接方式为焊接，抽样试验 合格。 防 水 层 地下室防水材料为SBSⅡ PY PE4型防水卷材，C20细石砼保护层。 检 验 批 检 查 情 况 土方开挖、回填、钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、防水工程等检验批共161批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规 定。隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师检查、签认，可进入下道工序。 质 量 文 件 的 签 认 情 况 地基基础部位各工序的工程质量措施经审查合格。工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图 纸会审纪要均及时签认。对实验室进行了考核，具备相应资质。 对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。
五星小区干部服务管理站 工程质量评估报告 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、投资总额：450万元 4、建设单位： 5、监理单位： 6、设计单位： 7、施工单位： 8、工程质量要求：合格 9、合同工期2009年8月8日~20 年月日。 二、建筑设计概况 1、建筑面积：1987.21平方米 2、建筑层数：地下一层、地上五层 3、建筑结构：框架 4建筑做法: (1)屋面:SBS防水卷材二层做法 (2)外墙: (3)内墙: (4)地面:
(5)顶棚： (6)采暖：钢铝散热器 (7)给水:管材为PPR给水管 (8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管 (9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设 三、工程监理情况 本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作； 1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止不合格材料用到工程上，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。 3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在监理过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。 4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量评定
于都县东流水桥危桥重建工程 工 程 质 量 评 估 报 告 北京中港路通工程管理有限公司 二0一五年六月
工程质量评估报告 工程名称：于都县东流水桥危桥重建工程 建设单位：于都县岭背镇人民政府 施工单位：江西海威路桥工程有限公司 设计单位：江西省赣南公路勘察设计院 总监理工程师：高品中 监理单位(章)：北京中港路通工程管理有限公司报告日期 2015年 6月
目录 一、工程概况 二、评估依据 三、对承包商质量管理评价 四、监理质量控制情况 五、主要分部分项工程质量评价 六、主要试验检测情况 七、监理平行检测情况 八、工程质量总体评价
一、工程概况 1、工程名称：于都县东流水桥危桥重建工程 2、工程地点：于都县岭背镇水头圩 3、建设单位：于都县岭背镇人民政府 4、设计单位：江西省赣南公路勘察设计院 5、勘察单位：江西省赣南公路勘察设计院 6、施工单位：江西海威路桥工程有限公司 东流水桥位于于都县岭背镇东流水上，连接岭背镇至水头圩。由于老桥使用年限较长，建设标准低，再加上农村基础建设加快，交通量增长较大，且近年运输砂石材料的超载车辆较多，老桥存在了严重的安全隐患，已成为危桥，给当地群众的生命财产带来较大的安全隐患，严重制约了当地经济的发展，迫切需要将老桥拆除重建。该桥的拆除重建，将对改善当地群众的生产生活条件起着积极的作用，对推动新农村建设有着重要的意义。老桥为3×16m圬工拱桥，矢跨比1/6，桥面布置为7+2×0.5m，桥长65m。 东流水桥危桥重建工程于2014年7月开工建设。现在完工的新建东流水桥全长66.04米，上部构造为3×20m预应力混凝土空心板，下部为桩柱式墩台，基础为钻孔灌注桩。桥宽8m，由7m行车道及2×0.5m安全带组成。桥梁设计荷载为公路-Ⅱ级，人群荷载 3.0KN/㎡，设计洪水频率为1/50，通航等级为不通航。工程于2015年6月全面建成完工。 二、评估依据 1、设计图纸及施工合同 2、《市政桥梁工程施工与质量验收规范》 3、《混凝土结构工程施工验收规范》 4、《城市道路路基工程及验收规范》 5、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 6、《公路沥青路面施工技术规范》 7、《给水排水管道工程施工及验收规范》 8、《城市绿化工程施工及验收规范》 9、《建筑桩基技术规范》 10、《钢筋焊接及验收规程》 11、《混凝土强度检验评定标准》 12、工程建设标准强制性条文等
监理单位工程质量评估报告 单位工程名称 胶带输送机设备安装工程 工程造价 监理单位名称 开工日期 监理单位地址 竣工日期 监理单位邮编 联系电话 质量评估意见 1、监理单位质量责任行为的履行情况： 在施工过程中，采取预控、过程控制、事后控制进行全方位监理。 2、监理单位执行工程监理规范的情况： 严格按照工程监理规范履行“三控”、“三管”、“一协调”，取得了显著成效。 3、 在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、条文和设计文件承包合同的情况： 工程现场监理项目部依据监理合同及监理大纲的要求，根据现行的建设工程的有关法规、规范、设计文件及国家强制性标准条文等编制了监理规划及监理细则。在开工前，严格审查了施工单位的各项资质、人员配备及施工方案等，并明确了施工质量控制的要点及程序。 4、施工过程中签发的“监理工程师通知单”，“监理工程师通知单回复单”及监督机构签发的“质 量问题整改通知单”，施工单位按要求按时限落实整改情况： 施工过程中签发的“监理工程师通知单”2 份，“监理工程师通知单回复单”2 份，监督机构签发的“质量问题整改通知单”，施工单位已按要求按时限进行落实整改。 5、对质量等级的核定情况： 监理单位通过对施工过程的监督及验收，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程验收评定为优良。 6、对工程遗留质量缺陷的处理意见： 无。 7、执行旁站、巡视平行检查监理形式的情况： 在监理过程中，严格执行监理程序要求，对于工序验收做到上道工序不签字同意，不得进入下一道工序施工，在工作中采取“巡视”、“平行检查”等手段对施工过程进行监督，对重点部位及特殊情况实行“旁站”形式监督。确保每道工序达到合格要求，并认真做好会议纪要，分发各单位进行落实解决问题。 8、其它需要说明的情况： 无 质量总体情况： 优良 总监理工程师： 年 月 日 监理单位公章 年 月 日 技术负责人： 年 月 日 企业法人： 年 月 日