2020弱电工程监理工作手册(详细版)
监理的目标与任务；l 监理的流程与重点；l 监理实施的组织；l 质量及质量控制；l 进度及进度控制；l 投资及投资控制。
一、监理的概念和特点
1、监理的概念工程建设监理是指监理部门受使用部门的委托，依据公司批准的工程项目文件、有关工程建设的规范，对工程建设实施的监督管理。
2、监理的特点弱电工程监理部门是受使用部门委托承接监理任务的。弱电工程监理应协助使用部门对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备（系统）选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。
二、监理的目标与任务
1、监理目标工程项目建设监理的目标就是指监理部门所承担的工程项目的监理目标，应以工程项木建设的投资、进度、质量为三大控制目标。
1、1投资目标以年预算为基价，静态投资万元（合同承包价为万元）。
1、2进度目标个月或自年月日至年月日。
1、3质量等级工程项目质量等级要求：优良（或合格）主要单项工程质量等级要求：优良（或合格）主要单位工程质量等级
要求：优良（或合格）三大控制目标具体包括：1）质量目标控制主要是通过审核技术设计方案，监督标准规范的实施、检测工程是否符合要求等手段加以控制。2）进度目标控制主要是通过一系列手段，运用运筹学、网络计划等措施，使工程项目建设工期控制在项目计划工期以内。3）成本目标控制主要是通过核实外购设备（系统）、审核修改设计和设计变更等手段加以控制。4）合同管理是手段，它是进行目标控制的有效工具。监理部门通过有效的合同管理，确保项目三个目标的最好实现。5）信息管理包含文档管理在内也是做好监理的一项有效工具，它是实现三个控制目标的基本前提。6）为了达到上述目标，监理部门在整个监理工程中应进行充分的协调。
2、监理任务监理工作内容是按照“三控制、两管理、一协调”的原则，保证项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标，主要内容包括：1）在实施阶段的开工前期，审核设计方案、审批实施组织设计、审核进度计划、审核工程实施人员。2）在实施阶段的准备期，审批开工申请，了解施工条件准备情况。3）在实施阶段，审核外购设备（系统）的质量，监督施工过程。4）在试运行阶段，记录系统的调试和运行情况，记录系统运行数据，定期检测系统，对出现的质量问题进行记录并责成有关部门解决。5）在验收阶段，在验收部门的主持下进行系统验收、签发移交证书、核实完成的工程。
6）在结束阶段，核实设备（系统）、软件、材料等，交付使用部门监督，同时移交相关文档。各阶段监理的任务如下：
2、1规划设计阶段1）帮助明确和提出系统工程建设总目标；2）对系统的实现目标、投资规模、可行性做出综合评估分析；3）按要求制定系统规划书或对设计单位的系统规划书做出评估分析；4）对系统设计过程实施监理与提供技术咨询。
2、2系统承包商原则与设备（系统）选型阶段1）按要求，制定或审核项目招标书；2）协助组织实施招投标工作，提供技术咨询；3）审核系统承包商资质、资历、工程业绩；4）作出系统方案、设备（系统）性能价格比分析；5）为商务谈判提供技术咨询6）审核设备（系统）供应和工程承包合同条款。
2、3实施准备阶段1）审核承包商实施计划，设备（系统）供应计划；2）审核承包商项目实施组织计划；3）组织召开设计、安装、工程承包商、设备（系统）供应商协调会，做好技术交底；4）科学划分设计、安装、设备（系统）、调试工程界面；5）审核设计单位、承包商的系统深化设计图；6）监督完成相关系统施工报批手续；7）审核系统调试、验收方案和相应计划；8）审核人员培训计划。
2、4实施安装阶段1）定期组织召开工程例会，协调各方关系和进度；2）审核批复施工联系单，技术审核单；3）组织设备（系统）到货开箱、验收、移交；4）按施工计划实施进度控制和工作量认可；5）协助建设监理实施设备（系统）、管线安装质量
监理和隐蔽工程验收；6）参与土建总包组织的工程例会，协调系统集成工程和其他工程间的进度与关系。
2、5系统调试阶段1）线缆测试、单体设备（系统）性能测
试监理，签署认可测试报告；2）单项系统调试监理，签署认可调试报告；3）系统联动调试监理，签署认可调试报告；4）调试计
划进度控制；5）组织实施系统阶段验收。
2、6系统试运行阶段1）组织实施系统试运行2）协调与系统承包商间的关系，明确职责界面；3）审核系统技术培训资料和人员培训的监理；4）审核系统操作规程、设备（系统）管理制度；5）审核与确认试运行记录。
2、7系统验收阶段1）审核系统竣工资料准确性、一致性、
完整性；2）按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核；3）分阶段、分步骤协助组织系统验收；4）协助组织第三
方测试与行业主管部门验收；5）监督落实系统保修责任制度；
6）按工程合同、设备（系统）供应合同、变更记录审核系统造价决算。
三、监理的流程与重点工程项目建设过程各个阶段有不同的
监理重点和基本措施。可以按监理阶段划分为：l 施工准备阶段l 施工阶段l 施工后期l 验收阶段l 保修阶段
1、施工准备阶段施工准备阶段的监理工作流程：
1、1施工准备阶段监理的重点1）审查施工单位施工资质；2）审查集成商方案；3）监理施工组织计划；4）监理施工进度表；5）审查开工报告。
1、2施工准备阶段的主要监理措施1）对施工单位的公司营业执照、施工资质进行审查，施工单位的营业执照经营范围要具备弱电工程施工要求，施工资质要具有智能建筑施工资质；2）对系统集成商的系统方案进行审查；3）对系统集成商的施工组织计划进行审查，并提出审查意见和建议；4）对系统集成商的施工进度表进行审查，确定是否符合进度要求；5）要求系统集成提供施工人员名单、工种、健康证；6）对系统集成商所提供的开工报告进行审查，确定是否可以进场施工。
2、施工阶段施工阶段的监理工作流程：
2、1施工阶段的监理重点1）监理进入现场材料；2）监理隐蔽工程；3）对隐蔽工程验收；4）监理进入现场设备（系统）；5）监理设备（系统）安装。
2、2施工阶段的主要监理措施1）对集成商进入现场前的管、线、槽，运用一些技术进行抽检。仔细核对到货材料的规格、合格证、数量、型号是否符合国家标准。2）为保证工程的顺利进行，通过项目会议的方式，协调几方之间的工作，总结前期的进展并安排下一阶段的工作计划。几方的主要负责人及具体任务的责任人必须参加有关的工程会议。工程会议结束后，将形成会议备忘录，必要时双方负责人签字。3）在隐蔽工程，即管槽施
工过程中，对集成商的施工进行监理，并提出整改意见。4）隐蔽工程的验收按照实际情况，征得批准后，可以分部、分项验收，办理隐检手续。若线缆敷设工序与设备（系统）安装工序相隔时间较长，在设备（系统）安装前重新复测线缆的性能，以保证系统的一次开通率和可靠性。安装完毕后，应收集好有关资料，产品合格证、使用说明书等，并应做好相应的调试和安装记录，以备检查或复核。5）运用一些技术对集成商进入现场前的设备（系统）进行抽检。仔细核对到货设备（系统）的规格、合格证、数量、型号，如发现短缺或破损，监理部门有权要求硬件设备（系统）提供商补发或免费更换，部分设备（系统）要现场加电自检，确定是否符合国家标准和所签署的合同清单。6）设备（系统）验收后，监理集成商的接机培训计划和监督执行接机培训。接机培训包括主机系统硬件、网络产品、系统软件的培训。接机培训应在系统安装前进行，以保证系统安装调试时，工程技术人员已经具备相应的技术水平和能力。7）在设备（系统）安装过程中，对集成商的施工进行监理，并提出整改意见。
3、施工后期
3、1施工后期的监理重点1）监督布线系统的测试；2）监督光缆的测试；3）监督各子系统调试；4）监督机房工程调试；5）监督计算机网络系统调试；6）监督整体系统的联调；7）监督系统试运行；8）监督集成商对使用部门的使用培训。
3、2施工后期的主要监理措施1）督促各分系统调试，要求集成商将分系统调试报告提交给使用部门和监理部门。2）监督整体系统的联调，对试运行过程进行监控，并对系统试运行的结果形成监理意见。3）督促集成商做好每天的试运行记录，对试运行过程中出现的问题及时、准确的进行记录，并及时通知使用部门。4）督促集成商对出现的问题进行整改，并将整改结果及时通知使用部门。5）审查集成商所编写的试运行报告是否客观、详细、准确，对系统存在的问题是否提出了解决方案，对系统试运行的结果形成监理意见。6）审查集成商提交的培训计划，监督集成商对使用部门进行的培训，并检查培训的效果。7）审查集成商必须提交的《设备（系统）安装计划》、《综合布线系统测试表》、《组网方案》、《IP地址分配方案》、《网络设备（系统）安装、配置方案》、《网络设备（系统）安装、配置详细说明》、《网络设备（系统）测试表》、《系统联调测试报告》、《系统试运行情况汇报
》等技术文档。
4、验收阶段验收阶段的监理工作流程：
4、1验收阶段的监理重点1）监督工程预验收；2）监督验收前的文档准备；3）监督布线的工程验收；4）监督网络设备（系统）及集成的验收；5）协助进行工程资料的归整；7）监督系统维护阶段的工作。
4、2验收阶段的主要监理措施1）监督合同各方做好竣工准备工作，按规定准备技术资料，要求数据准确、种类齐全、文字精炼。2）检查集成商提交的工程技术文档种类是否完整、齐备，审查工程资料所列的内容是否完整、齐备，并督促集成商把工程技术等文档移交使用部门。3）督促集成商制定验收方案，审查集成商提交的验收规划。验收必须根据有关规范和规定进行，不得擅自修改、伪造和事后补做验收记录。4）监督并参与工程预验收。5）参与各系统主节点的工程验收。6）督促合同各方面执行等合同书中的各项内容；7）督促集成商在系统维护阶段的工作；8）协助进行工程结算。
5、保修阶段保修阶段的监理工作流程：
5、1保修阶段的监理重点1）评审承建单位的服务计划；2）抽查承建单位在工程免费保修期内履行服务计划的情况；3）抽查承建单位在工程保修期内履行服务计划的情况；4）抽查承建单位在工程保修期满后履行服务计划的情况；5）抽查承建单位在工程维护过程履行服务计划的情况；6）协助确定本工程设备（系统）承包商的设备（系统）备存情况；7）协助确定承建单位的后续服务能力；8）检查承建单位在整个保修期内应提供免费服务以纠正、修复或更换制造和设计上的缺陷，由此引起的额外费用全部由承建单位负担；9）抽查承建单位对服务的响应时间，使任何缺陷或故障都能在24小时内（节假日也不例外）修复。
5、2为了加强本工程保修阶段的管理，监理部门将特别注意的几个方面1）提高各方对系统保修期管理重要性的认识。要使各责任方认识到系统建设工程标准高、施工组织繁琐，存在缺陷有时很难避免。保修期内软件缺陷、质量隐患、运行适应等都有可能造成不良影响。积极加强对这一时期的衔接管理，单从技术使用层面讲就具有分重要的意义。2）明确各方责任，依法管理。系统开发建设应当用合同分明确的规定使用部门、承建单位和监理部门在保修期的责任、义务。作为监理部门和使用部门，从运行验收通过之日起就必须采取措施，进一步明确和强化这种责任，不因工程已基本完工并交工，就放弃对承建单位的监督。保修期合同义务的履行，更重要的在于及时改正缺陷，恢复并提高优良的运行状况，使之保持持久的技术状态。3）密切联系，加强沟通，督促保修期内建设、实施、监理加强与使用部门的联系沟通，一方面由专人始终密切关注系统使用运行状况，并定期召开会议通报相关情况，真正让各方对系统保修期内的技术状况有一个较为全面的了解。另一方面，当系统出现缺陷问题时，相关责任单位应及时通知承建单位、监理部门等各方，使之准确了解情况。4）面对缺陷，妥善处理。保修期内出现的问题，有时会包括使用过程中的人为因素、机械因素、电气因素和自然因素，这就给区分责任带来争议。正确的面对问题，积极的组织调查，客观的分析原因，公正的区分责任，妥善的予以处理，这应是各方基本的合作态度。
5、3保修阶段的主要监理1）走访使用部门，对保修期出现的问题和及时解决的情况进行了解，督促各方注重自己在缺陷期的责任；2）定期召开会议，对保修期各方的工作情况进行检查、协调；3）采取定性、定量的手段及时解决缺陷期出现的争议；4）现场监理承包商解决问题的全过程。
四、监理实施的组织监理部门接受使用部门委托实施监理之前，首先应建立与工程监理活动相适应的监理组织。根据监理工作内容及工程项目特点，选择适宜的监理组织形式。每个工程都有自己的特点。项目规模情况、地理位置等不同，项目监理部门的设计也不一样。
1、建立项目监理组织的步骤监理部门在组织项目监理部门时，一般按以下步骤进行：1）确定监理目标监理目标是项目监理组织设计的前提，应明确划分分解目标。所有的监理活动都应该从“一切为了监理目标的实现”出发，要根据监理目标划分部门、设置机构、确定人员、划分层次，因事而定岗、定职定责。2）确定工作内容根据监理目标规定的监理任务，明确出监理工作内容，并进行分类归并和组合，是一项重要的组织工作。对各项工作进行合并及组合应以便于监理目标控制为目的，并考虑监理项目的规模、性质、工期、工程复杂度等。3）设计组织结构确定组织结构形式。由于工程项目规模、性质、建设阶段等的不同，可以选择不同的监理组织结构形式以适应监理工作的需要。结构形式的选择应考虑有利于项目合同管理，有利于控制目标，有利
于信息沟通。合理确定管理层次。监理组织结构中一般应有三个层次：l 决策层。由总监理工程师和其助手组成。要根据工程项目的监理活动特点与内容进行科学化、程序化决策。l 中间层（协调层和执行层）。由专业监理策划者和子项目监理工程师组成，具体负责监理规划的落实、目标控制及合同实施管理，属承上启下的管理层次。l 作业层（操作层）。由监理员检察院等组成，具体负责监理工作的操作。制定岗位职责。岗位职务和职责的确定，要有明确的目的性，不可因人设事。根据职权一致的原则，应进行适当的授权，以承担相应的职责。选派监理人员。根据监理工作的任务，选择相应的层次人员，除应考虑人员个人素质外，还应考虑整体的合理性与协调性。制定工作流程与考核标准。为使监理工作科学、有序进行，应按监理工作的客观规律制定工作流程，规范化的开展监理工作，并应确定考核标准，对监理人员的工作进行定期考核，包括考核内容、考核标准及考核时间。
2、监理人员的职责监理人员通过自己丰富的弱电工程知识和工作经验，可以减轻或化解工程中的风险或问题，保证工程的质量与进度，既确保了企业的利益又有力的支持了监理工作。监理人员的工作依据一定的行为准则，监理人员应具有良好的道德品质、人际关系，要办事公正，能听取不同的意见，敬业爱岗并有充沛的工作精力。各类监理人员应具备相应的基本职责：
2、1总监理工程师1）确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程；2）选择各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工；3）对监理人员的工作进行监理，并根据工程实施的变化进行人员的调配；4）主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施；5）协助进行工程招标工作，主持编写招标文件，进行招投标人资格预审，开标，评标，为定标提出决策意见；6）采购合同谈判，协助确定合同条款；7）审核并确认分包单位；8）主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作；9）在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策，如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等；10）审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工材料、监理文件和报告等；11）定期及不定期的巡视工地现场，及时发现和提出解决问题并进行处理；12）规定时间提交工程监理报告；13）分阶段组织监理人员进行工作总结。
2、2各专业或各子项目监理工程师1）组织制定各专业或各子项目的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准后组织实施；2）对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统；3）建立目标控制系统，落实各控制系统的负责人员，制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施；4）协商确定各部门之间的协调程序，为组织一体化主动开展工作；5）定期提交本目标和子项目目标控制例行报告；6）根据信息流结构
和信息目录要求，及时、准确的做好本部门的信息管理工作；7）根据总监理工程师的安排，参与工程招标工作，做好招标各阶段的本专业工作；8）审核有关的承包方提交的计划、设计方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等9）检查有关的工作情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理；10）组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作；11）及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；12）及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题；13）参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作；14）参加或组织有关工程会议并做好会前准备；15）协调处理本部门管理氛围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾；16）提供或搜集有关索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门内工作来抓，积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作；17）检查、督促并认真做好监理日志、监理月报工作，建立本部门监理资料管理制度；18）定期做好本部门监理工作总结。
2、3监理员1）负责检查、检测并确认材料、设备（系统）、成品和半成品的质量；2）检查施工单位人力、材料、设备（系统）、施工机械投入和运行情况，并做好记录；3）负责工程计量并签署原始凭证；4）检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正；5）
检查确认工序质量，进行验收并签署；6）实施跟踪检查，及时发现问题，及时报告；7）做好填报工程原始记录工作；8）记好监理日志。
五、质量及质量控制
1、质量的含义质量是反映产品或服务在满足合同、规范、标准、技术文件和图纸中做出的明确规定，并对可描述的属性有一个可度量的指标。质量是一个术语，不具有表达意义（如优良程度），也不具有定量意义（如技术评价），只有在加上修饰词后才具有表达意义和定量意义。l 表达意义的质量用词如产品或服务在相互比较情况下的优良程度、质量水平；l 定量意义的质量用词如对质量进行精确的技术评价；质量又可分为广义质量和狭义质量：广义质量是指除了产品和服务质量外，还含有着工序质量和工作质量。l 工序质量取决于人员素质、原材料、生产设备（系统）、工艺方法、加工工序、辅助材料、环境等因素。l 工作质量与工作人员的质量意识、责任心、业务水平有关，在同样的工作平台下，不同的工作人员，产生的工作质量可能是不一样的。
2、工程质量工程的质量是通过以下三个方面体现出来的：l 工程项目各阶段的质量l 工程建设项目的组成l 工程项目的功能和使用价值
2、1工程项目各阶段的质量工程项目的质量是指工程建设过程中按过程、阶段给出的定量指标，具体体现为：1）项目可行性
确定的质量。项目可行性确定是在调查研究、勘察的基础上，对项目在技术上的可行性、经济上的合理性、社会需要的必要性进行分析论证，通过多种方案的比较分析，从中选出最佳方案，作为项目决策和设计的依据。项目可行性确定的质量直接影响到所确定项目的质量和水平。2）项目决策阶段的质量。项目决策阶段是在项目建设书的基础上通过可行性确定和项目评估，对项目的建设规模、建设布局、建设投资、建设进度作出决策，该项目建设按照使用部门的意愿，符合当时、当地标准和发展水平。3）项目设计阶段的质量。项目设计是根据项目决策阶段已确定的目标和水平，通过设计解决如何达到项目目标和水平，通过具体的设计体现出目标和水平。4）项目施工阶段的质量。项目施工是通过方案设计书和工程图纸的要求，通过施工手段，把桌面上的文件材料变为工程实体。项目施工阶段的质量其主要标志是方案设计书和工程图纸与工程实体的结合程度。5）项目竣工验收的质量。工程项目的竣工验收是对工程施工质量的检查与评定、试运行，检查该项目是否达到设计的技术指标，是否达到设计目标和水平，是否符合有关国家的、行业的、地方的规范和标准。6）项目运行的质量。项目在交付运行后，通过定期和不定期的检查，以及日常的维护管理，能否使建设工程项目发挥其功能和效益，能否正常运转是很重要的。
2、2工程建设项目的组成工程建设项目是由各个部件和施工工序所组成。根据不同的部件或部位，分别由不同的工程施工队
伍进行作业。对工程建设项目的组成主要考虑以下几点：1）工序质量；2）分项工程质量；3）建设工程质量；4）安装工程质量；5）设备（系统）质量。
2、3工程项目的功能和使用价值工程项目通常要求做到适用性、可靠性、经济性、美观性，符合使用部门的意愿和要求。
3、工程质量的特点工程质量的特点主要表现为工程项目的特点和工程质量的特点。
3、1工程项目的特点1）项目的单一性；2）资源的高投入性；3）建设周期的长期性；4）生产的依次性和使用的长期性；5）管理方式的特殊性；6）项目建设的风险性；7）施工单位的流动性。
3、2工程质量的特点1）环境的影响（资源、水文、人员素质、管理制度）；2）质量的实现难易度；3）质量检查时的正确判断率；4）检查手段的局限性。4影响工程质量的因素1）人员因素；2）材料因素3）机械因素4）方法因素；5）环境因素。
5、质量特征的重要性等级工程质量特征的重要等级，目前基本上划分为4个等级，它们是A级、B级、C级和D级。这四个等级评定的因素如下：质量特征的重要性等级评定因素对适用性的影响对安全性的影响对耐久性的影响对维修性的影响国家法规及标准对其要求的宽严程度返修可能造成的经济损失A级（关键的）严重影响使用功能或必然造成使用故障容易造成安全事故或人身伤害事故对耐久性有严重影响或经常进行检修不能返修或返
修很困难较严格（规范或标准中用词为“必须”或“严禁”的项目）损失严重B级（重要的）影响使用功能或很可能产生使用故障有可能造成安全事故或人身伤害事故对耐久性有影响或短期使用即需返修和加固返修困难较严格（规范或标准中用词为“应”或“不应”的项目）损失较大C级（较重要的）对使用功能有一定影响，用户使用感觉不便或使用一段时间就会发生故障除特殊情况外，一般不大可能造成安全事故或人身伤害事故对耐久性稍有影响返修有一定困难不够严格（规范或标准中用词为“宜”或“不宜”的项目）有一定损失D级（次要的）不会影响使用功能，可能仅影响外形、美观等要求不会造成安全事故或人身伤害事故对耐久性基本无影响返修容易有一定放宽程度（规范或标准中用词为“应尽量”或“可”的项目）损失较小
6、质量控制工程项目的质量控制主要讨论的内容有：l 工程设计阶段的质量控制l 工程施工阶段的质量控制l 工程验收阶段的质量控制
6、1工程设计阶段的质量控制工程项目的设计对工程工程来说是非常重要的。据有关行业对我国一些工程设计的统计，有这样的数据：“项目的前期工作对项目经济性的影响达90％－95％，初步设计阶段的影响为75％－90％，技术设计阶段的影响为35％－75％，施工图纸设计阶段的影响为10％－35％，施工阶段的影响为10％。”上述数字说明了工程项目设计阶段的质量控制是非常重要的。
6、1、1可行性研究阶段的质量控制要点1）该项目的社会效益、经济效益；2）该项目对企业规划和企业发展的符合情况；3）气象、地质、水文等自然条件对工程项目建设的影响；4）建设费用的来源；5）项目建设的周期；6）项目的建设各阶段所需人力、物力和资金；7）项目的建设设计与施工方案。
6、1、2设计准备阶段的质量控制要点1）根据项目可行性报告或项目评审报告的总目标要求，编制设计大纲或设计方案；2）协助组织招标或勘测设计；3）拟订设计纲要；4）协助编制工程项目招标文件或协助审查招标文件；5）对参加招投标的设计单位进行资格审查，选择设计单位；6）组织设计监理队伍，监理质量控制体系；7）落实有关外部条件，提供设计所需的基础资料。
6、1、3设计阶段的质量控制要点1）审查设计基础资料的正确性和完整性；2）进行有关经济分析；3）审查设计方案的适用性、合理性、先进性；4）对有关资料、设备（系统），从型号、规格、性能、厂家、价格进行分析，对设备（系统）、材料选型；5）审查设备（系统）、材料清单；6）对设计的图纸进行审查，确认是否符合有关法规和标准。
6、1、4设计完成阶段的质量控制要点1）组织设计的评审和咨询；2）组织设计图纸会审；3）根据功能要求，审核预算、概算所采用计算方法；4）掌握设备（系统）、材料的质量、价格信息；5）处理设计变更。
6、2工程施工阶段的质量控制工程施工阶段质量控制的要点为：1）按工程实施程序操作。2）注意影响工程质量的因素：人的因素（组织者、设计人员、技术人员）；设备（系统）的质量；材料的质量；施工的工艺水平；规范、标准的理解程度；施工所用的机械、工具等。
6、3工程验收阶段的质量控制工程验收阶段质量控制的要点为：1）单项工程或者工程只有在结束时才能进行；2）施工现场应清理完毕；3）各种资料文档齐全；4）系统应通过试运行；5）验收组织应共同组织。六、进度及进度控制
1、进度的概念在实际工作中，进度也称计划，进度管理也称计划管理，并将二者合在一起称进度计划。不过二者还是有细微的差别。
1、1计划计划，是指对一个工程项目按系统、标高、区域、合同类型、作业类型、工作层面、工作包、房间号、责任部门等要求进行分解，并对分解后的工作规定相互之间的顺序关系及工期，通过进度计算在时间上对作业进行排列，规定哪些作业何时开始何时结束的一种过程。这种过程以后的结果或过程以后的作品称为一份计划或一份进度计划。
1、2进度进度，有计划的含义。它是指作业在时间上的排序，强调的是一种作业进展以及对作业的协调和控制。所以常有加快进度、赶进度、拖了进度等处称谓。对于进度，通常以其中的一项内容“工期”来代称。讲工期也就是讲进度。进度管理的
目的是对工程项目进行计划、组织、指挥、协调、控制，其具备了管理的全部职能，而计划只是其中的一个环节。
2、进度控制工程建设项目的进度控制是指对工程项目各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和逻辑关系编制计划。将该计划付诸实施，在实施过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调整、修改原计划，直至工程竣工，交付使用。进度控制的最终目标是确保进度目标的实现。工程建设监理所进行的进度控制是指为使项目按计划要求的时间动用而开展的有关监督管理的活动。
2、1监理工程师实施进度控制应明确目标，采取综合性措施对进度实施全面的控制1）明确进度控制的目标进度、投资、质量是工程项目的三大目标，它们之间有着项目依赖和相互制约的关系。进行进度控制应当在考虑三大目标对立统一的基础上，明确进度控制目标，包括总目标和各阶段、各部分的分目标。监理工程师应科学、合理的确定控制目标。2）进度控制的综合性措施进度控制的综合性措施包括组织措施、技术措施、合同措施等。组织协调的是实现有效进度控制的关键。与建设项目进度有关的单位较多，如果不能有效的与这些单位做好协调，进度控制将分困难。3）全面的进度控制既然工程建设监理进度控制的总目标贯穿整个项目的实施阶段，那么监理工程师在进行进度控制时就要涉及建设项目的各个方面，需要实施全面的进度控制。工程建设全过程的控制。进度控制不仅包含施工阶段，还要包含设计阶段、
一、工程管理制度 总则 一、确保公司建设工程按期、保质顺利竣工，特制定管理制度。 二、工程管理由总工程师牵头，工程部、材料设备部、经济管理部配合实施。 二、工程j技术、质量管理 总则 一、责权划分 （一）建设单位 1、协调施工、监理、设计单位的关系。 2、根据国家的有关标准、规范、规程、规定、设计文件、施工组织设计（方案）、承包合同对施工单位和监理单位的工作质量和施工质量进行检查。对不符合国家规定和设计的行为提出整改要求。施工单位和监理单位均应按建设单位的要求改进工作。 （二）施工单位 1、严格按照设计文件。施工方案。施工组织设计和国家标准、规范、规程施工，对施工质量负责。
2、及时按建设单位和监理的指令改进工作。对建设单位及监理的书面指令应在建设单位及监理指定的期限内完成书面答复。施工单位有权拒绝建设单位、监理不正确的指令。但必须陈述“拒绝”的正当理由，并得到建设单位和监理的确认。在建设单位、监理坚持其指令必须执行时，其后果由坚持人负责。 （三）监理单位 1、根据国家标准、规程、规范、规定、设计文件代表建设单位对施工单位的施工质量进行监理。对违反国家规定和设计文件的行为发出整改指令。施工单位无正当理由拒绝监理指令。监理可发出停工令。复工令亦由监理发出。 2、确认施工质量。并对已确认的施工质量负责（但并不免除施工单位对施工质量的责任）。 二、技术质量管理方针 三全管理（全员、全过程、全方位）、预控为主、确保质量。 三、技术质量管理体系 （一）建设单位、施工、监理都应根据本单位的具体情况，建立以总工程师为首的技术质量管理系统。 （二）管理系统的人员必须到岗，职责必须划分明确、管理到位。
JNJL/QR/05/04/1.0 No: 监理实施细则 工程名称：_________________________________________ 专业：弱电（智能化）工程___________ 编制：____________________________________________ 审核：____________________________________________ 项目监理部：—浙江江南工稈建设监理有限公司_________ （盖章）
______ 年______ 月 _____ 日 目录通信网络系统质量控制要求信息网络系统质量控制要求综合布线系统质量控制要求 安全防范系统质量控制要求
专业工程特点：二、编制依据： 2.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 2.2 相关规范、规程： ① ② ③ 2.3 经监理审核通过的施工组织设计。 三、监理工作的流程： 一、通信网络系统质量控制要求 （通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统） 一、通信系统 通信就是把信息从一地传到另一地。传递信息所需的一切设备技术的总和称为通信系统。 （一）材料设备质量控制要求 （1）主要设备，如数字和程控交换机，数字数据接点机（DDN ），宽带接入设备（DSLAM ，LAN ，Switch ）、数字传输设备、电源设备等必须全部到齐，其他设备和材料数量应满足连续 施工的要求，工程施工中严禁使用未经鉴定合格的器材，关键设备应有强制性产品认证证书和标 志或入网许可证等文件资料。 （2）施工前，施工单位应对工程所有的器材设备的规格、程式、数量、质量进行检查，无出厂检验证明材料或设计不符的器材不得在工程中使用。 （3）线缆的检验要求： 1）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求。 2）电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）且应附有出厂检验合格证。并应附有本批量电缆的电气性能检验报告。 3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中抽样测试。 4）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并应进行通、断和绝缘检查。 5）局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。当湿度在75％以下，用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200M Q,接线端子板相邻
XXX弱电建设项目 监理实施细则 1?总则1.1编制依据 《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003) 《电气装置安装及验收规范》(SL60-94) 《电气建设安全工作规程》(SDJ63-82) 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88) 《电气装置安装工程电气装置施工及验收规范》(GB50196-92) 《低压电气基本标准》(GBJ497-79) 《电气装置安装工程盘、柜二次回路接线施工及验收规范》(GB50171-92) 《电气装置安装电缆线路施工及验收规范》(GB60168) 《工业企业通讯设计技术规定》(GBJ42-81) 《微型数字电子计算机通用技术条件》(GB2887-2000) 《计算机软件开发规范》(GB8566-88) 《计算机软件质量保证计划规范》(GB/T 12504-90 ) 《计算机软件配置管理计划规范》(GB/T 12502-90 ) 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2000) 《电子计算机房设计规范》(GB50174-2008)
《电子设备雷击保护导则》(GB7450-87) 《全国信息化规划》。 1.2适用范 木细则适用于工程信息化建设施工监理控制工作。 2.仪器和辅助装置的釆购与保管 ⑴为了确保现场仪器及设备安装按合同规定和设计要求进行（如承包人自行采购仪器及辅助装置），承包人应根据合同文件、设计文件. 施工进度以及仪器设备供货所需的时间要求，编制仪器及辅助装置的“采购计划"，报监理部批准。 “采购计划”主要内容应包扌舌: ①项目简况。 ②供货厂家情况（包括厂名、厂址及其资信情况）° ③釆购仪器件中报表（包括埋设部位、仪器名称.规格型号、本批采购数暈乙计划进场R期.供货价格、承运方式与到货地点）° ④按合同文件规定及发包人、监理部要求报送的其他内容。 ⑵因工程需要订购的特殊型号和规格的仪器设备，承包人应邀请发包人和监理工程师参加与制造厂进行技术商谈。 ⑶采购的仪器设备进场后，承包人应认真检查仪器的型号、规格.数量和供货质量，采购部门填写检验通知单，会同监理人员和验收部门进行检验和交货验收，所有仪器都应附有相应的测试证明。 ⑷进场仪器设施应按使用.保管说明书要求存放在安全、防潮的库房内妥善保管。 3.仪器设备安装准备（1）仪器设备施工作业前28天，承包人应根据工程信息化项目建设 设计图纸.合同技术规范和有关技术规程规范，结合施工计划编制完成“监测仪器设备安装措施计划”，一式4份报监理机构批准。 “监测仪器设备安装措施计划”应包扌舌以下主要内容:
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
2020弱电工程监理工作手册(详细版) 监理的目标与任务；l 监理的流程与重点；l 监理实施的组织；l 质量及质量控制；l 进度及进度控制；l 投资及投资控制。 一、监理的概念和特点 1、监理的概念工程建设监理是指监理部门受使用部门的委托，依据公司批准的工程项目文件、有关工程建设的规范，对工程建设实施的监督管理。 2、监理的特点弱电工程监理部门是受使用部门委托承接监理任务的。弱电工程监理应协助使用部门对系统的规划设计、工程承包商的选择、设备（系统）选型等提供咨询服务，对系统的安装质量、系统性能、建设工期、投资进行监理。 二、监理的目标与任务 1、监理目标工程项目建设监理的目标就是指监理部门所承担的工程项目的监理目标，应以工程项木建设的投资、进度、质量为三大控制目标。 1、1投资目标以年预算为基价，静态投资万元（合同承包价为万元）。 1、2进度目标个月或自年月日至年月日。 1、3质量等级工程项目质量等级要求：优良（或合格）主要单项工程质量等级要求：优良（或合格）主要单位工程质量等级
要求：优良（或合格）三大控制目标具体包括：1）质量目标控制主要是通过审核技术设计方案，监督标准规范的实施、检测工程是否符合要求等手段加以控制。2）进度目标控制主要是通过一系列手段，运用运筹学、网络计划等措施，使工程项目建设工期控制在项目计划工期以内。3）成本目标控制主要是通过核实外购设备（系统）、审核修改设计和设计变更等手段加以控制。4）合同管理是手段，它是进行目标控制的有效工具。监理部门通过有效的合同管理，确保项目三个目标的最好实现。5）信息管理包含文档管理在内也是做好监理的一项有效工具，它是实现三个控制目标的基本前提。6）为了达到上述目标，监理部门在整个监理工程中应进行充分的协调。 2、监理任务监理工作内容是按照“三控制、两管理、一协调”的原则，保证项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标，主要内容包括：1）在实施阶段的开工前期，审核设计方案、审批实施组织设计、审核进度计划、审核工程实施人员。2）在实施阶段的准备期，审批开工申请，了解施工条件准备情况。3）在实施阶段，审核外购设备（系统）的质量，监督施工过程。4）在试运行阶段，记录系统的调试和运行情况，记录系统运行数据，定期检测系统，对出现的质量问题进行记录并责成有关部门解决。5）在验收阶段，在验收部门的主持下进行系统验收、签发移交证书、核实完成的工程。
. . ******一期工程 弱电安装工程监理细则 编制： 审核： ******监理 ******工程项目监理部 年月
受******房地产开发的委托，******监理对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规、设计规、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 （④一）工程概况 ************************************************************ （二）、本专业工程设计特点： 本工程弱电设计容为******工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 1、有线电视系统： ①本系统按862MHZ双向邻频传输要求设计，技术指标（电缆分配系统 分配值：C/N 48dB,CTB-59Db、CSO-58Db. ②材料选用双向传输型，住户室采用一户一根电缆进线至户HC箱，由 HC箱带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端（客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC60V集中供电方式，有线电 视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于500户设计。 ④本系统支干线采用SYWLY-75-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴电 缆，用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75-5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽4对双绞线。 ②入户采用2条超五类非屏蔽双绞线，入户线缆接至弱电接线箱（HC）， 通过HC箱分配室数据点与语音点。
弱电工程监理细则 一、弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1、施工前预控 （1）检查技术工种资质：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证。 （2）控制工程洽商：无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2、施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，加强控制、检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 二、器材、材料的质量监控 1、检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2、对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷；备品、备件及各类文件资料应齐全。 3、对进场的钢管、硬质聚氯乙烯管进行检查，要求管身光滑、无伤痕；孔径与壁厚符合设计
一、通用项 （一）弱电工程施工企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责。进入施工现场必须具备下列条件： 1．营业执照和与本工程施工技术要求想适应的电器专业资质证书。 2．管理人员、专业技术人员的资质和进场技术工人的数量和工种搭 配结构和技术等级必须符合施工方案和质量保证方案的要求，所有电 工、焊工都要持证上岗。 3．施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责。 4．施工现场电气技术人员担任负责人，熟悉电气安装工程的施工图 纸、工艺和技术指标。对电气安装施工质量直接负责。 5．施工现场设专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录， 资料齐全有效，并按施工进度及时报验。 6．根据设计文件和施工标准规范，制定切实可行的质量、进度预控 方案，经专业监理工程师审核批准后备查。 （二）施工的技术准备与土建配合的条件： 1、施工单位必须严格按照已批准的设计文件、设计变更、补充文 件和施工工艺规范及技术标准施工。 2、电气施工技术人员必须熟悉设计图纸和施工现场的实际情况， 及时发现设计图纸中的缺陷，并设计调整方案建议，与建设单位、 设计单位和监理单位的专业工程师协商，以适时做出设计变更。 3、凡设计变更、施工工艺变更，施工工作量变更，洽商必须符合 标准的文件。 4、电气设备安装前，土建施工应具备下列条件： a、屋顶、楼板施工完毕无遗漏。 b、室内地面基层施工完毕，并经检验合格，在墙面上标出 地面标高。 c、预埋件及预留孔洞符合设计要求并经检查合格。 d、模板、土建施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装 施工用地，施工道路畅通。 e、隐蔽施工应紧随土建及钢筋绑扎同步进行 5、到现场的设备、材料应能满足局部连续施工所需的数量，并经
新安化工新办公大楼工程弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2 、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27 层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1. 本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996）
5.5.5.11弱电工程质量监控措施 弱电系统的基本内涵应是：以综合布线系统为基础，以计算机网络为桥梁。因此监理工程师监理内容主要是对各弱电子系统的器材、设备安装和综合布线等的监控，要点是各弱电子系统的功能性指标能否切实达到。 1）施工前预控 （1）检查技术性要求高的工种如：电工、电气焊工等是否提供了有效上岗操作证，对上岗人员的技术素质做到心中有数，保证工程质量。 （2）控制工程洽商。无论系统（子系统）设计方案变更、材料变动、设备选型更改等都要求办理工程洽商，一定要做到先洽商后施工。 （3）对不符合设计及规范要求的材料、线缆、设备、器材，坚决清退出工地，不留隐患。 2）施工中控制 （1）对各子系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查，巡视和旁站相结合，确保工程质量。 （2）监理工程师在巡视和检查中发现施工问题，可以"监理通知书"的形式通知施工方、业主，并监督解决。 （3）对承包单位报来的各项工程报验单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。 （4）认真检查隐蔽工程施工状况，督促施工单位做好隐蔽工程记录。 （5）各子系统的调试、测试及试运行工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写测试报告、试运行记录。 （6）整个施工过程，监理工程师要对承包单位的质量保证体系，三检制度(自检，互检，交接班检)，三按制度(按图纸，按工艺，按标准施工)进行监督。 5.5.5.11.1器材、材料的质量监控 1）检查所有进场线缆、器材、设备的型号、规格、数量。无出厂检验证明或与设计不符不得使用。对检验不合格器件要求单独存放，并及时退场。 2）对进场的各种器材的材质、规格、型号进行检查，是否符合设计要求；外表要求光滑、平整，没有变形、断裂的缺陷；预埋的金属线槽、进线盒、接线盒及桥架表面涂层要求均匀、完整，没有变形损坏等缺陷。
弱电工程监理实施 细则
新安化工新办公大楼工程 弱电工程监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年八月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：银江股份有限公司 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： 1.本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合
同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.《中华人民共和国消防法》 7.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： 《建筑弱电安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 《弱电装置安装工程施工及验收规范》（GB50258-96） 《民用闭路电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《入侵控测器系列技术条件》（G10408.X）（X=1-6） 《防盗安全门通用技术条件》（GA25） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《防盗报警中心控制台》（GB/T16572-1996） 《厅堂扩声特性测量方法》（GB4959） 《国家厅堂扩声标准》（GB303-88） 《厅堂扩音系统设备互联的优选弱电配接法》（SJ2112-88）《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-1999） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312- ）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ-93-1986） 《电力建设施工及验收技术规范》（SDJ279-1990）
＊＊*＊＊*一期工程 弱电安装工程监理细则 编制: 审核: ? **＊***监理有限公司 ******工程项目监理部 年月 受**＊＊**房地产开发有限公司的委托，**＊***监理有限公司对******工程施工阶段进行全过程监理。按照监理规范要求，根据已批准的项目监理规划、设
计文件,及建筑弱电安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准及施工方案，并结合弱电安装工程的特点和本工程的实际情况，编制完成《******工程建筑弱电安装工程监理细则》，以指导现场监理工作。 一、工程概况及特点 (④一)工程概况 ********＊***＊**********＊******＊*＊＊*****＊***＊**＊*＊****＊*＊*＊** （二)、本专业工程设计特点: 本工程弱电设计内容为＊*＊＊**工程的有线电视、综合布线及计算机网络、楼宇对讲及智能家居、电视监控、背景音乐、停车场管理、BA等其它系统。 １、有线电视系统: ①本系统按８6２ＭHZ双向邻频传输要求设计,技术指标（电缆分配 系统分配值:C/N 48ｄＢ，CTB－59Db、CSO－58Db. ②材料选用双向传输型，住户室内采用一户一根电缆进线至户内 HC箱,由HC箱内带放大功能分配器至各终端，住宅每户布置有线电视终端(客厅及每个房间均设置一个） ③光工作站、放大器、集线器电源采用AC６0V集中供电方式，有线 电视光站设在4#楼二层有线电视机房。根据每个光工作站所带用户按小于50０户设计。 ④本系统支干线采用ＳYWＬＹ-7５-9铝管外导体聚乙烯物理发泡同轴 电缆,用户分配系统采用四屏蔽SYWV-75－5物理发泡聚乙烯护套同轴电缆。 2、综合布线及计算机网络系统 ①本系统语音主干采用三类大对数电缆，数据主干采用6芯多模光纤 或超五类非屏蔽双绞线，水平布线语音、数据均采用超五类非屏蔽４对双绞线。 ②入户采用２条超五类非屏蔽双绞线,入户线缆接至弱电接线箱（HＣ）, 通过HＣ箱分配室内数据点及语音点。 ③综合布线机房设在4#楼二层,各楼语音市电话电缆和数据光缆均经
监理业务手册 二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。 三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。 四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。 监理工程工程名称地址工程类别商住楼造价（万元）工程等级合格建设单位置业有限公司设计单位设计研究院有限公司施工单位机械建筑工程施工有限公司开工日期2021.03.竣工日期2021.09项目监理机构姓名专业监理工程师注册证书编号总监理工程师总监代表监理工作内容及奖罚情况监理工作内容及奖罚情况一、工程概况： 池州静安新城位于池州市南湖村二期以东，南外环以西，体育中心以北，结构形式为框架结构。本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。本工程于开工，竣工，经勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位及当地质监部门的验收评定，本工程质量评定为合格。 二、监理工作的方法及措施： 1、监理工作的依据监理部严格按照?建筑法?、?建设工程监理规范?、?工程建设强制性标准条文?、?工程建设监理合同?、现行?施工规范?和标准图集以及公司相关规定，结合本工程特点，编制了具体的?监理规划?、?监理实施细则?,以便顺利完成本工程目标。 2、过程监理施工准备阶段：审查设计文件，参加图纸会审，开工前对施工单位的施工组织设计、技术方案、机械设备、各种测量及计量器具进场情况进行检查，对施工单位现场的组织机构，质量保证体系，各项规章制度等进行监督检查，审查施工单位的材料进场情况，审查施工单位专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证等，审查施工单位开工报告报业主批准后方可开工。 施工阶段的质量控制：严把施工原材料的进场验收关。原材料进场时核查质保资料，并按相关要求与建设单位、监理单位、施工单位共同对需要复试的原材料进行见证取样送检，由专职送检员送法定检测单位进行检测，检测合格后方可用于工程上。
水电安装监理实施细则(水电)
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、安装工程的特点 四、监理质量控制工作流程 五、监理工作目标值 六、建筑电气工程质量控制的主要手段及控制要点 七、智能建筑工程质量控制的主要手段 八、电梯工程质量控制的主要手段 九、建筑给水、排水工程质量控制的主要手段及要点 十、通风空调工程质量预控及要点 十一、监理工作的方法及措施
重庆市北部新区万科公司L地块 水电安装工程监理实施细则 一、工程概况： （1）本工程基本概况： 1.怀化新时代广场工程位于湖天大桥以西，云集路以北位置，总建筑面积约75396平方米，建筑总高度为83.1米。 2.主楼部分二十三层，其地下室西南角设有地下室一层，地下室为设备房，1-8层为商业用房，9层以上为住宅。 3.地下室防水：地下室采用刚性防水与水泥基渗透结晶型涂料防水结合。 4.墙体工程：外墙及住宅分户隔墙采用240厚水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，±0.000以下采用240厚页岩砖砌筑。 5.外墙为铝合金低辐射中空玻璃，外门为节能外门。 6.内墙面为一般混合砂浆抹灰，外墙1-8层为花岗岩，其上为氟碳漆。 （2）水电基本概况： 1.电气安装 本建筑电气安装包括电气照明、防雷接地。 1.1供电方式:本工程一级负荷为低压双电源双回路供电，一级负
荷为消防水泵房、排烟风机、消防电梯应急疏散照明、消防中心控制室、防火卷帘、正压送风机。生活水泵为二级负荷，末级互投。商业负荷和住宅照明为三级负荷。 1.2配电方式：采用树干式和放射式相结合的配电方式。 1.3敷设方式：用电缆穿钢管、电缆桥架引至电力配电设备，设有专门竖井用于配电及线路敷设，竖井外的用电设备、配电线路，用穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设。分支照明导线穿PVC管在现浇楼板、地面墙面吊顶内敷设；应急照明和动力负荷SC管在现浇楼板、地面墙面暗敷。 1.4保护方式：采用TN-C-S保护系统，各单元总配电箱后工作零线和保护零线分开设置，波爱护接地利用基础接地体，接地电阻不大1欧姆。 1.5防雷与接地安装 本建筑防雷按二类要求设防。屋顶采用Ф12热镀锌圆钢做避雷敷设在屋顶和女儿墙上做接闪器，并在屋顶形成不大于12m×8m或10m×10m的网格；利用建筑物砼柱内主筋焊接拉通作为防雷引下线，引下线距室外地面1.5m做测试卡，并在测试卡位置距地-1.0m 设置外接预留板；利用基础内主筋焊接成电气通路作为接地体，引-4×40镀锌扁钢至电缆井内做接地干线，接地电阻要求不大于1欧姆。 2.给排水安装 2.1 生活给水系统：生活给水系统分三个供水区、一区为一层至五层、由市政给水管网直接供水，二区为六层至八层由变频给水设
解放南路22号地安置商品房工程 弱电工程监理细则 编制：_________________ 批准：_________________ 天津市成套设备工程监理有限公司 解放南路22地项目监理部 二0—三年八月 一.工程概况
1、工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程 2、工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路， 北侧为规划支路 3、建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司 代建单位：仁恒发展（天津）有限公司 监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司 施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司 施工阶段监理的主要依据： 1. 本工程专业施工图纸。 2. 已经批准的《监理规划》。 3. 国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4. 已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5. 依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 6. 中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》 GB50339- 2003《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》 GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》 GB 104082-2000《入侵探测器通用技术条件》 GB/T 16677-1996《报警图象信号有线传输装置》 GBJ 42-81《工业企业通信设计规范》 GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》 GB/T 9771-2000《通信用单模光纤系列》 GB/T 12357.1-2004《通信用多模光纤第1部分：A1类多模光纤特性》 GB50174-2008《电子计算机机房设计规范》 GBJ50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》
监理业务手册 监理企业（公章）中华人民共和国建设部制
填写说明 一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。 二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。 三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。 四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。
工程名称 南陵县开元相府二期 3#、4#、5#、6#楼 南陵县萃英园中学旁 监地址 工程类别 商住楼 理 工 程 造价（万元） 5500万 工程等级 合格 建设单位 设计单位 施 工单位 开 工日期 姓名 南陵开元置业投资有限公司 北京世纪千府国际 工程设计有限公司 安徽荣鼎建设有限公司 2019.07.15 竣 工日期 2019.08.22 专业 工民建 工民建 工民建 工民建 工民建 工民建 监理 工程师注册证书编号 叶军 34002334 项佘军 皖监师 070029 07110161 目 监 理 机 构 胡恺 姚德文 林素琴 谭永存 皖监师 070042 皖监师 10G0086 WD-091297 总监理 工程师 叶军 总监代表 佘军
一、工程概况： 监理工作 南陵县开元置业投资有限公司建设的南陵县开元相府二 期工程 3#、4#、5#、6#楼工程；结构形式为框架结构。本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度。本工程于2019年 7月开工， 2019年 8 月竣工，经勘察单位、设计单 内位、建设单位、监理单位、施工单位及当地质监部门的验收评容定，本工程质量评定为合格。 及二、监理工作的方法及措施： 奖罚1、监理工作的依据 监理部严格按照 ?建筑法 ?、?建设工程监理规范 ?、? 工程 情建设强制性标准条文 ?、? 工程建设监理合同 ?、现行?施工规范况?和标准图集以及公司相关规定，结合本工程特点，编制了具体的 ?监理规划 ?、?监理实施细则 ?,以便顺利完成本工程目标。 2、过程监理 施工准备阶段：审查设计文件，参加图纸会审，开工前对施工单位的施工组织设计、技术方案、机械设备、各种测量及计量器具进场情况进行检查，对施工单位现场的组织机构，质量保证体系，各项规章制度等进行监督检查，审查施工单位的 材料进场情况，审查施工单位专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证等，审查施工单位开工报告报业主批准后方可开工。 施工阶段的质量控制：严把施工原材料的进场验收关。原材料进场时核查质保资料，并按相关要求与建设单位、监理单 位、施工单位共同对需要复试的原材料进行见证取样送检，由专职送检员送法定检测单位进行检测，检测合格后方可用于工
质量管理体系制度文件
目录 第一章概述 (1) 第二章质量管理的标准 (2) 第三章质量管理的环节 (3) 第四章组织结构/质量安全岗位责任制 (3) 4.1 组织结构 (3) 4.2 项目管理部质量岗位职责 (4) 4.3 项目经理质量岗位职责 (4) 4.4项目副经理质量岗位职责 (4) 4.5 质量安全检查员岗位职责 (4) 4.6技术部、财务部质量岗位职责 (4) 第五章质量活动实施和控制的方法 (5) 5.1 质量控制流程 (5) 5.2 质量控制方法 (5) 5.3 设计质量控制 (7) 5.4 文件资料质量控制 (7) 5.5 材料、设备采购的质量认证制度 (8) 5.6 采购物资供应运输质量控制制度 (8) 5.7 建立产品标识和可追溯性制度 (9) 第六章施工过程的质量职能 (9) 6.1施工质量控制的基本方法 (9) 6.2 施工质量要点控制 (9) 6.3 工程质量管理制度 (10) 6.4 竣工验收阶段的质量控制 (11) 第一章概述
我公司严格按“ISO9001-2001质量管理体系”施工，以 “IS09001—2001”要求为蓝本建立了质量管理体系并编写了《质量手册》，它是工程施工的质量保证。我们的运作程序包括：客户需求分析、系统方案设计、系统工程设备施工安装与调试、客户培训、系统交付运行、跟踪服务等，给客户提供全方位优良的全过程服务。 根据工程的实际情况，依照《质量手册》，和ISO9001-2001质量体系文件进行编写工程施工质量大纲。工程项目的质量大纲是实施质量管理和质量保证的纲领性和行动准则，适用于工程设计、施工、安装、调试交付使用、维修保养全过程的质量管理和质量控制。 编制依据 《中华人民共和国建筑法》； 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001； 《建设工程质量管理办法》； 建设单位和相关部门提供的主要设计依据和要求； IS09001质量管理文件； 文件和资料控制程序等 第二章质量管理的标准 按ISO9001-2001质量管理体系要求为蓝本建立了质量管理体系，确保工程安装质量符合设计规定要求；并针对设计、开发、生产、安装、服务过程制定质量措施，确保工程项目、产品质量满足合同规定要求。该质量体系将适用于工程实施的全过程。 质量方针： 精心负责认真，保证方案质量；引进先进系统，保证产品质量； 科学安全严谨，保证施工质量；积极快速完善，保证服务质量。 质量目标： 方案一次通过率100%；验货一次合格率100%；
解放南路22号地安置商品房工程弱电工程监理细则 编制： 批准： 天津市成套设备工程监理有限公司 解放南路22地项目监理部 二0一三年八月
一. 工程概况 1、工程项目名称：解放南路地区22号地安置商品房工程 2、工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路， 北侧为规划支路 3、建设单位：天津市城投置地投资发展有限公司 代建单位：仁恒发展（天津）有限公司 监理单位：天津市成套设备工程监理有限公司 施工单位：天津市中环系统工程有限责任公司 施工阶段监理的主要依据： 1.本工程专业施工图纸。 2.已经批准的《监理规划》。 3.国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 4.已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 5.依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 6.中华人民共和国现行的有关标准图集及标准规范： ?GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》 ?GB50339－2003《智能建筑工程质量验收规范》 ?GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》 ?GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》 ?GB 104082-2000《入侵探测器通用技术条件》 ?GB/T 16677-1996 《报警图象信号有线传输装置》 ?GBJ 42-81《工业企业通信设计规范》 ?GBJ79-85《工业企业通讯接地设计规范》 ?GB/T 9771-2000《通信用单模光纤系列》 ?GB/T 12357.1-2004《通信用多模光纤第1部分：A1类多模光纤特性》 ?GB50174-2008《电子计算机机房设计规范》 ?GBJ50019-2003《采暖通风与空气调节设计规范》 ?GBKJ-90《通信系统机房设计》
工程监理手册工程名称： 工程地点： 监理单位： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工单位： 结构类型： 建筑面积： 工程总造价： 地下层数/面积： 地上层数/面积： 规划许可证编号： 施工许可证编号： 开工日期：竣工日期： 总监理工程师：联系电话：
说明 1、为提高建设工程监理水平，规范监理行为，保证房屋建筑工程质量， 制定本手册； 2、本手册适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程的质量监理行为； 3、工程质量监理除应执行本手册的规定外，还应符合国家有关法律、 法规和工程技术标准等规定； 4、本手册填写内容必须真实、及时、完整； 5、本手册由监理单位项目监理机构妥善保管，在建设工程竣工验收合 格后，监理单位及时向城建档案部门移交； 6、本手册视为监理工作凭证之一。
目录 一、项目监理机构 二、施工单位工程项目管理人员审查登记表 三、旁站、巡视记录登记表 四、天然地基鉴定、验收记录 五、材料检验结果登记表 六、钢材检验结构登记表 七、钢材连接工艺试验及连接质量检测结果登记表 八、主要项目检测结果登记表 九、钢筋位置抽测结果登记表 十、楼板厚度抽测记录表 十一、混凝土及砂浆试块检验结果登记表 十二、混凝土强度回弹抽测记录表 十三、混凝土试件试压强度评定表 十四、分部工程评定结果汇总表 十五、工程质量事故处理登记表 十六、地基基础分部工程验收记录粘贴页 十七、主体分部工程验收记录粘贴页 十八、其他重要资料粘贴表 十九、施工技术资料审查记录
一、项目监理机构 根据号监理合同，我公司承担 工程的监理任务，根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和工程实际情况，本公司安排以下人员负责本工程的监理工作：
溧水区万科项目工程 监理细则 （弱电专业） 一、监理工作要点 二、监理依据 三、施工单位施工前应提交的资料 四、材料报验 五、施工工艺流程 六、技术、质量要求 七、设备安装 八、接地要求 九、工程检测要求 十、质量监督方面 十一、对工程支付签署质检方面的意见。 十二、工程管理方面 项目监理部（章）： 专业监理工程师：
总监理工程师： 日期： 省建设厅建设监理处监制 一、总则 为了确保弱电工程施工质量，特制定本细则，望施工单位认真贯彻执行，并望参与本工程的各有关单位给予支持。对未涉及的容及与国家标准规、规程不符之处，以国家标准、规、规程为准。 二、监理工作要点 电气（含弱电）监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物和弱电系统不受直击雷与侧雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性。为此弱电监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。 三、监理依据： 1、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规 ( GB/T50311-2000) 2、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规(GB/T50312-2000) 3、城市住宅区和办公楼通信设施验收规(YD5048-97) 4、电子计算机机房设计规(GB50174-93) 5、火灾自动报警系统设计规(GB50116-98) 6、建筑智能化系统工程设计标准(DB32/181-98) 7、建筑智能化系统工程实施及验收规(DB32/366-99) 8、建筑智能化系统工程检测规程(DB32/365-99) 9、建筑智能化系统工程评估标准(DB32/T367-99)
四、施工单位施工前应提交的资料： 1、施工企业资质等级证书、企业法人营业执照、管理人员书和特殊工种上岗 证； 2、检测仪器、工具的标定证书； 3、施工组织设计、专项施工方案；（重要工艺的施工方案、配合比试验报告 等） 4、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等； 5、与市建工局办理质检手续、安检手续的证明； 6、开工报告。 五、材料报验 1、材料、设备进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。 自检容包括查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）、目测 和必要的测量测试。进口材料还需查商检部门的检验报告。自检不合格 的产品，施工单位有权拒收、拒用。 2、施工单位自检合格后，应以书面形式（采用省建委统一表格A32）报监理 验收。材料、设备三证、商检证明、施工单位目测、测试数据应交监理 检验，并将复印件附在A32表格后备存。 3、监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用 的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放 于现场，且必须在监理通知期限撤离现场。 六、施工工艺流程 1、暗管敷设→明管、桥架敷设→电线、电缆敷设→摄像机、解 码器等前端装置安装→中央监控室设备安装与接线→调试。七、技术、质量要求： 一、缆线的敷设 1.1缆线的弯曲半径应符合下列规定： 1、非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍； 2、屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径至少为电缆外径的6~10倍； 3、主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；