深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司
二○一四年七月
德信资本
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德信?阳光宣言
“投资有风险，入伙需谨慎”
本基金管理人提示各位合格投资者，本基金投资存在宏观、行业、项目、管理及不可抗力等潜在风险。本基金管理人将以职业审慎之态度管理本基金，并制订一系列的风险控制措施，但不能保证规避一切风险；本说明书中的收益预测及风险分析可能有所变化，收益预测并不构成基金管理人对投资者的承诺。合格投资者入伙本基金，应谨慎决策，理性投资。
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特别提示
本《募集说明书》所展示的基金产品，是基金管理人深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司的专业团队在调研分析的基础上设计而成。文件仅向少数、特定、合格的投资人士提供，辅助其了解德信·联邦房地产投资基金、拟投资项目及基金管理人的相关信息。
本说明书及其保密内容均为深圳市德信联合股权投资基金管理有限公司（下称“德信资本”）以及河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（下称“联邦地产集团”或“联邦地产”）所共有，未经双方书面同意，说明书不得复制或分发，其内容亦不得向第三者披露，阅读本说明书的人员应有遵守此条款的义务。
1、本募集说明书仅供基金推介所使用，最终内容以《投资协议》、《合伙协议书》及相关补充协议为准。
2、本募集说明书的解释权归基金管理人，管理人有权在本基金目的范围内进行合理解释。
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一、投资项目简介
(一)项目概况
石家庄“祥云国际”项目，系联邦地产集团开发建设，为河北省政府重点支持工程和石家庄市“20+X”重点项目。项目位于石家庄市桥西区，与其东侧的石家庄南部商务中心“药博园”，同属城市副中心区位，紧邻城市主干道南二环，出行便捷，距离石家庄新火车站（高铁站）仅1公里，属于石家庄火车站商圈核心区域，未来升值空间巨大。
“祥云国际”项目集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、高端商务办公、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体，是石家庄城市之窗。本项目总占地面积约1800亩，规划总建筑面积逾300万㎡，总投资近170亿元，预计可实现销售收入近300亿元，经济效益佳，投资价值明显。
图1-1祥云国际项目整体效果图
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图1-2祥云国际商业部分效果图
(二)项目区位优势及政策支持
1、京津冀概况
京津冀，由“京津唐工业基地”的概念发展而来，主要辐射包括北京市、天津市以及河北省的保定、唐山、石家庄、邯郸、沧州、秦皇岛、廊坊、张家口和承德等，涉及到京津和河北省11个设区市的80多个县（市）。京津冀位于东北亚中国地区环渤海心脏地带，是中国北方经济规模最大、最具活力的地区。
京津冀三地土地面积为21.6万平方公里，仅占全国的2%，京津冀人口是10919万，约占全国人口8%；2013年，京津冀地区生产总值达62172亿元，占全国的10.9%；社会消费品零售总额达23661.8亿元，占全国的9.9%；进出口总额达6124.8亿美元，占全国的14.7%。
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图1-3京津冀一体化简图
2、京津冀一体化政策时间
相应政策导向
2004年11月国家发改委正式启动京津冀都市圈区域规划编制。
2010年10月
河北省在京召开“环首都经济圈规划编制座谈会”，启动环首都经济圈规划方案的意见征集。
2011年3月
十二五规划纲要发布，提出“推进京津冀、长江三角洲、珠江三角洲地区区域经济一体化发展，打造首都经济圈”。2013年5月
河北与北京签署了《北京市—河北省2013至2015年合作框架协议》，包括双方7个重点合作领域，其中，着力打造首都经济圈排在第一位。同时，《协议》提到，加快环首都经济圈的区域交通一体化建设。
2013年8月习近平在北戴河主持研究河北发展问题时，又提出要推动京津冀协同发展。2014年2月
国家主席习近平在北京主持召开座谈会，专程听取京津冀三地工作汇报，会上将实现京津冀协同发展提到国家战略高度，并提出协调发展7点要求。2014年3月
国务院总理李克强在《政府工作报告》中，将“加强环渤海及京津冀地区经济协作”作为2014年重点工作之一。
2014年4月
发改委在“十三五”规划编制工作新闻发布会上透露，目前正在与京津冀三地政府和国务院其它部门完善规划文本，经过一定程序后，应该会按期出台。
3、石家庄在京津冀一体化中的机遇
京津石成犄角之势——石家庄与北京、天津成犄角之势，“石家庄十二五规
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划”提出把石家庄作为京津冀第三极培育，决定实施冀中南经济区战略。
◆独特的地理位置和资源——石家庄是国务院批准实行沿海开放政策和金融
对外开放的城市，地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，是首都的南大门，资源丰富，区位优势、资源优势和产业优势明显。
◆经济基础好，承载能力强——石家庄2013年实现地区生产总值4863.6亿元，
比上年增长8.1%，城市发展步伐加快，综合经济实力不断增强，呈现出良好的发展态势。
(三)项目规划
项目整体规划由两大部分组成，南部为占地1300亩的低密度超大型水景高端居住社区（下称“祥云国际住宅项目”），北部为占地426亩的“祥云国际——吃遍中国主题公园”。主要经济技术指标如下:
表1-1祥云国际住宅项目规划数据指标
分项名称一期数值二期数值三期数值单位
土地面积155135.6141340
处
于
拿
地
准
备
阶
段
待
规
划
后
确
定㎡
总建筑面积953747.24592214.6（计容面积）㎡
其中
住宅楼385313.22316601.6㎡公寓243704.92
275613
㎡商业97138.26㎡地下车库225698.42（待规划后确定）㎡幼儿园1891.77小学1所，≥1.76公顷㎡容积率 2.48----
其中
商业≤4.55≤6.5--居住≤3.25≤3.2--学校--≤0.9--绿化率≥30≥30%车库3500--个备注具体数据以政府相关部门批准并经测绘为准
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表1-2祥云国际——吃遍中国主题公园项目规划指标
分项名称规划指标
地上地下合计土地面积（㎡）4891393862142775规划总建筑面积（㎡）2931877464481039635计容建筑面积（㎡）
222556427072649628容积率≤4.55≤4.55-绿地率（%）≥30--建筑密度（%）
≤35
--
备注
具体数据以政府相关部门批准并经测绘为准
(四)项目开发现状
1、祥云国际住宅项目
祥云国际住宅项目计划分三期开发，目前一期规划建设住宅及公寓共26栋，其中13栋已基本售罄，并已陆续交付使用。
图1-4祥云国际住宅项目一期（已售13栋）业主入驻现场
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目前一期另13栋正处于建设和装修阶段，其中5栋公寓主体结构封顶正进行内外部装修，其余3栋公寓处于地基整理阶段，5栋住宅已建设到地上十层，预计2015年上半年可以全部主体结构封顶，预计尚可实现销售收入约35亿元。
图1-5祥云国际住宅项目一期（处于建设中13栋）实景图祥云国际住宅项目二期已获得土地证，用地总面积407220.74㎡，实用地面积194869.75㎡，规划计容面积约59.2万㎡，计划2015年动工，预计可实现销售收入约45亿元。祥云国际住宅项目三期处于拿地准备阶段。
2、祥云国际——吃遍中国主题公园
祥云国际——吃遍中国主题公园现已进入建设后期，地下基础及主体结构工程全部完工，预计2015年上半年内可全部竣工。目前祥云国际——吃遍中国主题公园地下商业板块已经取得《商品房预售许可证》，截止目前已经销售逾15亿元，预计剩余物业可实现销售收入约30亿元。祥云国际——吃遍中国主题公园地上商业板块规划总建筑面积约29万㎡，目前已四证齐全，如整体出售预计可实现销售收入逾35亿元。
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图1-6祥云国际——吃遍中国主题公园实景图
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二、交易对手
(一)联邦地产集团简介
联邦地产集团成立于2002年，注册资本1亿元，具有国家一级房地产开发资质，总资产近100亿元，累计开发面积近300万㎡。业务范围涉及房地产开发经营、物业管理等领域，其投资和开发的项目遍及石家庄、上海、海南、黑龙江等经济发达、人口众多的大中城市，是同类企业中的佼佼者。
(二)联邦地产集团所获荣誉
?河北省“二十佳企业”
?河北省“十大公信力企业”
?河北省“重质量守信誉示范单位”
?河北省“投资建设先进单位”
?河北省“消费者信得过单位”
?石家庄市“维护消费者权益工作先进单位”
?石家庄市“优秀民营企业”
?2007年度知名品牌企业荣誉称号
(三)楼盘所获荣誉
联邦地产集团开发的联邦名都项目先后获得中国名盘、畅销楼盘、优质规划设计楼盘、2008年度石家庄十佳宜居小区奖等荣誉；开发的联邦?东方明珠项目先后获得2008年度石家庄优秀宜居小区奖、2007年度石家庄十大最具影响力楼盘、2007年度公众心目中最佳景观项目奖、2006年中国住交会中国商业地产国际大奖、第三届香港?中国国际地产周中国国际住宅大奖等荣誉。
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三、基金结构设计
(一)设计概念
德信资本拟采用科学、创新、规范的“伞形基金”组织架构，与联邦地产集团共同成立“石家庄邦鸿投资咨询中心（有限合伙）”（下又称“基金方”）作为母基金，并在该母基金下设立多个相互独立的子基金（有限合伙企业），由母基金汇聚各子基金的投资，并统一对联邦地产集团旗下石家庄“祥云国际”项目进行投资，母基金实现既定投资收益后按相关约定向各子基金还付投资本金及收益，各子基金相继实现退出后向最终投资者还付投资本金及收益。
(二)基金运作模式架构
图2-1基金运作模式架构图
子基金
N 号
联邦地产集团
中介机构
银行河北融投担保集团
石家庄邦鸿投资咨询中心
（有限合伙)
子基金贰号
GP
德信资本联邦地产集团
子基金壹号
……
资金管理全程监管
法律、审计等资金监管
投资
投资还付
投资还付
银行委托贷款
投资担保
石家庄“祥云国际”项目
运作
多期子基金（LP ）
劣后出资
投资还付
有限合伙人有限合伙人有限合伙人
投资投资还付
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四、基金投资说明
(一)基金概要
法律形式：有限合伙
投资方向：定向投资于联邦地产集团所开发的石家庄“祥云国际”项目
基金规模：分期对外募集资金余额不超过人民币30000万元（不含基金管理人劣后出资），本期募集资金不超过人民币10000万元
基金管理人（普通合伙人）（GP）：
?首席基金管理人：德信资本
?联席基金管理人：联邦地产
有限合伙人(LP)：具有中长期价值投资理念的个人和机构投资者
基金期限：24个月（12个月后，联邦地产集团有权提前还款）
基金申购起点：
?基金投资者按照不低于人民币20万元，以10万元的整数倍递增申购；
?德信资本按照不低于投资者申购出资总额的0.5%的比例认缴劣后出资；
?联邦地产按照不低于投资者申购出资总额的10%的比例认缴劣后出资。 还款来源：
?本基金拟投资的标的项目，未来两年内预计祥云国际住宅项目可实现销
售收入逾40亿元，祥云国际——吃遍中国主题公园可实现销售收入逾
30亿元，系本基金投资的第一还款来源；
?联邦地产集团旗下运营开发的东方明珠、联邦名都二期、邯郸御景江山
城、上海大西洋百货等优质项目预计未来可实现逾50亿元的销售收入和
租金收入，系本基金投资的第二还款来源；
?联邦地产集团名下不动产资产进行融资还付本基金的投资。
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(二)有限合伙人（基金投资人）预期投资收益
?T+0计算投资收益：自本基金收到投资者缴款当日起计算预期投资收益；
?按季还付投资收益：按照每季度一次的频率向投资者还付预期投资收益。
表4-1有限合伙人预期投资收益率
有限合伙人实际投资本金（人民币/万元）预期投资收益率（每年）
20-100（不含）实收12%
100-300（不含）实收13%
300-500（不含）实收13.5%
500及以上实收14%
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五、基金保障措施
1.国有担保机构保证担保
全国前五强的大型国有担保机构——河北融投担保集团有限公司为本基金之投资本金、利息的及时、足额还付义务提供连带保证担保。
河北融投担保集团有限公司注册资本40亿元人民币，是河北省规模最大的担保机构，被省政府列为“十二五”推荐上市的重点企业，2012至2014年连续3年经国内权威信用等级评估机构大公国际评定，主体长期信用AA+。
2.不动产抵押担保
联邦地产集团根据其实际融资额度的需要，提供如下部分或全部不动产进行抵押担保：?
联邦地产集团旗下“上海大西洋百货”裙楼商业（该抵押物位于上海市杨浦区，面积约1.4万平方米，评估价值逾4.5亿元）。
图4-1抵押物——上海大西洋百货裙楼商业实景图
?联邦地产集团旗下“上海大西洋百货”商业项目扩展地块（该抵押物位于上海市杨浦区，面积约3.85亩，评估价值逾2亿元）。
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图4-2抵押物——上海大西洋百货项目扩展地块实景图
?联邦地产集团旗下“祥云国际——吃遍中国主题公园”地上用地及在建工程
（该抵押物位于石家庄桥西区，土地面积约73亩，建筑面积约29万平方米，评估价值逾23亿元）。
图4-3抵押物——吃遍中国主题公园实景图
?联邦地产集团旗下“联邦名都二期”项目土地与地上四层商业裙楼（该抵押
物位于石家庄市中心，建筑面积约3.8万平方米，评估价值近8亿元）。
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图4-4抵押物——联邦名都二期实景图
基金管理人认可的其他抵押物，但抵押物须为上海市区住宅、商业、土地，抵押物价值由二级以上（含二级）资质评估机构评估。
3.关联方保证担保
联邦地产集团股东等关联方提供连带责任保证担保。
4.劣后出资
基金管理人按照不少于有限合伙人出资总额的10%进行劣后出资。
5.资金使用监管
联邦地产集团须在基金方指定银行开设基金投资款专用账户，该专用账户须预留基金方指定印鉴，接受基金方对基金投资款的资金使用监管。
联邦地产集团承诺在标的项目满足销售条件时，在银行开立监管账户，接受基金方对销售回款的资金使用监管。
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六、基金管理人
(一)德信资本概况
德信资本成立于2000年，是全国房地产投资基金联盟的发起单位及副会长单位，在房地产金融、尤其是房地产私募基金的细分行业处于领先地位，致力于打造中国房地产金融行业第一品牌。
十多年来，德信资本秉承诚信创新的服务理念，长期专注于房地产金融领域的耕耘与创新，为全国房地产开发商提供系统的金融解决方案。德信资本以房地产私募基金为核心业务，是集股权投资基金、财富管理和投资银行等业务为一体的综合金融服务商。
经过十多年的发展，德信资本的业务网络遍布全国一二线发达城市，目前管理资产规模逾50亿元，已成功发行基金20余只，员工近300人，核心团队具有房地产开发、金融、审计、法律等领域的丰富从业经验。
(二)德信资本优势
?行业领先的专业机构
德信资本是全国房地产投资基金联盟的发起单位及副会长单位，同时与专业院校山东大学联合成立房地产金融研究院，在房地产金融、尤其是房地产私募基金的细分行业处于领先地位。
?行业资深的专家团队
德信资本汇集了海内外众多资深房地产及金融行业研究员、注册会计师、律师等专业人才，这些人才大多毕业于知名院校，实战经验丰富。
?行业认可的良好信誉
十多年来，德信资本的市场已扩展至全国10多个省市，为逾百家企业提供了各类资本运营服务，基金管理规模逾40亿，为近千个投资者提供财富服务，得到客户与社会各界的广泛赞誉，被誉为“资本运营专家、企业成长伙伴”。
?行业主导的创新能力
德信资本将房地产长期投资与短期投资、股权投资与债权投资、融资方案与增值服务结合起来，创造性地满足开发商的金融服务需求；获得了“2011中国
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房地产金融创新奖”、“2012私募地产基金最具创新奖”、“2013中国最具创新力房地产基金TOP5”等荣誉称号，并入选深圳市创新型企业行业代表。
?行业广泛的资源整合
在行业内，德信资本与政府主管部门、行业组织、房地产开发商、金融机构以及众多高净值投资者一直保持着密切的沟通与合作关系，力求广泛整合社会资源，实现价值最大化。
?行业突出的规模效应
德信资本服务的房地产开发商上百家；为融资客户解决的资金规模逾四十亿元，尤其是房地产基金业务规模的快速扩张，领先同行，初步实现了规模化运作的效应。
(三)德信资本团队
秉承“诚信、服务、团队、创新”的价值观与“经营信用、管理风险，经营团队、管理品牌”的理念，凭借先进的人本思想和良好的制度安排，德信资本吸引了大批来自境内外知名金融机构的高端人才，包括银行、基金、证券和担保公司，他们拥有金融领域不可或缺的战略、投资、地产、财务、法律等丰富的专业知识和从业经验。
(四)德信荣誉
?2014年1月，第十一届中国财经风云榜“2013最具公信力房地产基金”。
?2013年11月，2013全球房地产金融中国峰会“2013年度最佳人民币房
地产基金TOP10”。
?2013年9月，2013中国房地产基金高峰论坛“中国房地产基金十强”。
?2013年9月，德信资本首席风险官曾昭勇获中国房地产基金高峰论坛“中
国房地产基金投资人十强”。
?2013年8月，CVAwards2013年度中国最具创新力房地产基金Top5。
?2013年8月，中国地产风尚大奖“2013中国最具影响力地产金融品牌”。
?2012年12月，观点地产2012年度“卓越地产金融品牌”。
?2012年，2012年度第十届中国财经风云榜“最优资产管理房地产投资基
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金”。
?2012年，清科2012年中国私募股权房地产投资机构10强。
?2011年8月，德信资本成为全国房地产投资基金联盟的发起单位及副会
长单位；
?2011年5月，德信资本被国家住房和城乡建设部中国房地产业协会授予
“房地产金融创新奖”
20米箱梁模计算书1.砼侧压力计算 最大侧压力可按下列二式计算，并取其最小值： F=0.22γ c t β 1 β 2 V1/2 F=γ c H 式中 F------新浇筑混凝土对模板的最大侧压力（KN/m2） γ c ---- 混凝土的重力密度（kN/m3）取26 kN/m3 t ------新浇混凝土的初凝时间（h）,h=3.5小时。 V------混凝土的浇灌速度（m/h）;取27方/h，即27/25/1=1.08 m H------混凝土侧压力计算位置处至新浇混凝土顶面的总高度（m）;取1.4m β1------外加剂影响修正系数，不掺外加剂时取1； β2------混凝土塌落度影响系数，当塌落度小于30mm时，取0.85；50—90mm时，取1；110—150mm时，取1.15。此处取1.15, F=0.22γ c t β 1 β 2 V1/2 =0.22x26x3.5x1x1.15x1.081/2 =24kN/m2 F=γ c H =26x1.4=36.4kN/ m2 取二者中的较小值，F=24kN/ m2作为模板侧压力的标准值，并考虑倾倒混凝土产生的水平载荷标准值4 kN/ m2，分别取荷载分项系数1.2和1.4，则作用于模板的总荷载设计值为：F=24x1.2+4x1.4=34.4 kN/ m2，取为35 kN/ m2 有效压头高度：H0=35/26=1.35m 2.面板验算（6mm钢板） 最大跨距： l=300mm， 每米长度上的荷载：q=FD=35x0.9=31.5KN/m。D为背杠的间距 弯矩：Mmax=0.1ql2=0.1x31.5x0.32=0.2835KN.m
青岛市商品住宅 项目名称: 开发企业: XX 小区小区 青岛裕龙集团开发有限公司
青岛市房地产开发管理局 尊敬的业主: 您好! 首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解, 请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房 屋仍有疑问，欢迎随时垂询。 位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地 块正在以新政府为核心打造一处城市新城。项目东临滨河风景区，往西1000米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，出行四通八达。项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进, 项目将建造一所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。 XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造12万rf园林景观, 绿化率达到40%以草坪和30多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。围绕中心会所700 rf 的室外游泳池，1200 rf的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院, 首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。 房屋装修标准：毛坯房、精装房 社区配套：供暖、供气、有线、宽带 前期物业公司: 规划设计单位: 建筑设计单位: 环境、景观设计单位:
(一)房屋使用说明: 1 .您购买的商品住宅是 钢筋砼结构住宅，抗震设防裂度为_6_度，结构设计 使用年限为_50_ 年。按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后, 未经原设计单位变更设计，任何 改变主体结构的行为均为违法行为。因此，请您入 住后，不要对建筑主体结构做任何改动。否则， 您将承担相应的法律责任，同时也 将失去相应的保修权利。 为了您和他人房屋的正常使用，请严格按照本《住宅使用说明书》相关要求使用, 否则，您将失去相应保修权利，并承担相应责任。 地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使 用。 内外墙：外墙墙体材料采用 加气砼砌块、粉煤灰砖 ，外墙保 温材料采用 EPS 聚苯乙烯板_。外墙已做防水处理，请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿凸出 外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、 渗漏。内墙墙 体材料采用 _ 加气砼砌块、粉煤灰砖 _ (3) 门窗：本住宅楼分户门采用_钢质防盗门_户内外墙的门窗采用_铝合金门 窗_。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。本住宅楼单元 门采用_铝合金防 盗门_，进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单 元门长时间处于开启状态，以防自 动闭门器损坏而失去防范作用。 (4) 顶层屋面：本住宅采用_钢筋砼_屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采 用套图筒瓦，防 监理公司: 承建单位: 精装施工单位: 二、住宅说明书 2. 本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明 (2)
XXXXX（机型，居中，宋体二号） 产品说明书 机型实物图 XXXXXXXXX公司 1 首页格式要求： 说明书首页规范格式应该无页眉和页脚。 首页内容应该包含说明书的名称、适用设备型号范围、公司LOGO等其他信息。 产品名称和产品类型必须分两行单独列出，使用相同大小的字体。首页字体：居中，宋体二号
2 目录格式 2.1 页眉页脚 目录部分的页眉、页脚的页码应该使用1、2、3类型的符号页码。其中页眉应该包含公司LOGO，产品型号，如下： 页脚部分，如下： 2.2 目录格式 1 安全事项 (6) 1.1 必须遵守的条款 (6) 1.2 须禁止的条款 (6) 1.3 XXX防范措施 (7) 一级标题：宋体，小四，加粗，左对齐，无缩进，单倍行距。 二级标题：宋体，小四，左对齐，首行缩进1字符，单倍行距。 三级标题：宋体，五号，左对齐，首行缩进2字符，单倍行距。 3 正文格式示例： 1 安全事项 1.1 安全装置 1.1.1紧急停止按钮 紧急停止按钮作用时,整个成型机注意和警告信息 正文文本：宋体，小四，两端对齐，左对齐，首行缩进2字符，1.5倍行距。
正文表格、图片：居中，行距1.5倍行距。 表格、图片题注格式：宋体10号，居中，单倍行距，编号格式“图\表+所在章节的阿拉伯数字+.+图片序号”，右对齐。 正文页眉页脚： 目录部分的页眉、页脚的页码应该使用1、2、3的符号页码。其中页眉应该包含公司LOGO，公司名称； 正文部分的页脚页码显示从正文第一页开始起始页码为1。 3.2 正文内容顺序 第一章：安全事项 第二章：主要技术参数 第三章：概述设备型号、规格、主要性能、结构示意图等内容。第四章：保养与维护 第五章：设备安装 第六章：设备调试 第七章：常见故障处理 第八章：附件 附录： 注：说明书各章节的内容应根据实际情况可调整，但是总体信息必须包含安装、调试、操作、使用、维护、保养的基本信息。
G3012喀什至疏勒段公路工程项目KS-1标段 （K0+000～K22+000） 30m预制箱梁张拉计算方案 编制： 审核： 审批： 中铁二十三局集团有限公司 G3012喀什至疏勒段公路项目KS-1标 项目经理部 二0一六年五月
目录 一、基础数据.............................................................................................................................. - 2 - 二、预应力钢束张拉力计算...................................................................................................... - 2 - 三、压力表读数计算.................................................................................................................. - 3 - 四、理论伸长量的复核计算...................................................................................................... - 6 - 五、张拉施工要点及注意事项.................................................................................................. - 8 -
第一章建筑 （一）项目概况 1、背景分析： 仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点，是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方，是驰名中外的国酒茅台酒的故乡，2004年7月，被正式认定为“中国酒都”。 区位与环境分析： 本项目位于仁怀市城区的南部，市政府的东面，距市政府500米左右，处于仁怀市繁华地段，临近仁怀市主要干道——国酒南路，交通便利。 基地东北向毗邻仁怀市重点打造的楠竹林公园，环境优美。 现状分析： 本项目用地呈三角形形状，南宽北尖，西南边和东边紧邻城市道路，且已经修好，市政设施完善。西北侧为居住小区，西南侧道路对面为仁怀人民武装部，东面道路对面是坐山体，山脚下设有一个加油站，本方案设计会考虑足够的退让距离。本项目所处用地高差较大，南高北低，高差在十米左右，目前市政道路标高和南侧场地标高平齐，北侧用地呈低洼的坑坑。基地原用地现状南侧有部分居民区，已拆迁，北侧低洼地带为农田，而东侧的自然山体植被完好，是一道美丽的自然风景线，适宜居住。 （二）规划内容 1、设计依据： ·建设单位提供的底薪图与用地规划红线图； ·建设单位提供的设计任务书； ·国家现行的有关规范及仁怀市地方规定。 2、设计构思： 根据对现状条件的分析可知：优越的城市地理区位，舒适的都市休闲自然资源，悠久的历史人文环境是本项目的区位优势，因此本方案充分发挥这个优势，以内敛空间和中心景观组团的概念作为思想主轴，贯始至终，精心营造一个与周边环境融合的物质空间，努力造成一个气韵贯通的高尚社区和精神家园。 3、规划原则： ⑴塑立“以人为本”的规划思想，使其不仅要满足人们的居住 生理需求，而且也要充分满足人们的心理和精神需求，成为颇具活力和印象深刻的高尚社区。 ⑵“艺术地再现人与自然的和谐统一”。营造良好的小区自然 和人文景观，创造宜人居住的生态环境，使人与自然能够充分融合，和谐统一。 ⑶“空间释放，资源共享”。力争在有限的空间范围内争取共 有空间，核心景观的有限释放。所以建筑形式以高层为主，力求“低密度，大楼距”。 ⑷户型设计上考虑本地的气候条件和生活习惯，注重朝向，明 厨、明卫、大厅中室、动静分区，力求提供现代生活创意。
网站说明书（报告）撰写规范 （一）正文：汉字应采用《简化汉字总表》规定的简化字，并严格执行汉字的规范。所有文字字面清晰，不得涂改。要求文字通顺，语言流畅，无错别字，不得使用铅笔书写。正文内容层次序号为：1、1.1、1.1.1……。 正文内容一般为： 1、网站主题内容及总体结构描述。 2、网页设计思路和过程论述 3、结论和总结：对开发过程的总结和心得体会。 （二）表格 说明书（报告）的表格统一编序（如：表15）。表序必须连续，不得重复或跳跃。 表格的结构应简洁。 表格中各栏都应标注量和相应的单位。表格内数字须上下对齐，相邻栏内的数值相同时，不能用‘同上’、‘同左’和其它类似用词，应一一重新标注。 表序和表题置于表格上方中间位置，无表题的表序置于表格的左上方或右上方（同一篇论文位置应一致）。 （三）图 插图要精选。图序连续编序（如图52），不得重复或跳跃。仅有一图时，在图题前加‘附图’字样。课程设计中的插图以及图中文字符号应打印，无法打印时一律用钢笔绘制和标出。 由若干个分图组成的插图，分图用a,b,c,……标出。 图序和图题置于图下方中间位置。 （四）数字用法 公历世纪、年代、年、月、日、时间和各种计数、计量，均用阿拉伯数字。年份不能简写，如1999年不能写成99年。数值的有效数字应全部写出，如：0.50:2.00不能写作0.5:2。 （五）排版与封面要求 1、排版 用word排版，具体格式如下：
版面要求：页边距：上2.5cm，下2.5cm，左3cm，右2.5cm； 字体：正文宋体、小四，章节标题宋体、小三； 行距：固定值20； 页码：居中、底部。 2、封面
中铁三局五公司右平项目 30m箱梁 模板计算书 山西昌宇工程设备制造有限公司 技术部 2015年11月21日
30米箱梁模计算书 本工程所用30m箱梁，梁底模板直接采用混凝土台座，不再另行配置底模板。 1.砼侧压力计算 最大侧压力可按下列二式计算，并取其最小值： F=0.22γ c t β 1 β 2 V1/2 F=γ c H 式中 F------新浇筑混凝土对模板的最大侧压力（KN/m2） γ c ---- 混凝土的重力密度（kN/m3）取26 kN/m3 t ------新浇混凝土的初凝时间（h）,h=3.5小时。 V------混凝土的浇灌速度（m/h）;取27方/h，即27/25/1=1.08 m H------混凝土侧压力计算位置处至新浇混凝土顶面的总高度（m）;取1.4m β1------外加剂影响修正系数，不掺外加剂时取1； β2------混凝土塌落度影响系数，当塌落度小于30mm时，取0.85；50—90mm时，取1；110—150mm时，取1.15。此处取1.15, F=0.22γ c t β 1 β 2 V1/2 =0.22x26x3.5x1x1.15x1.081/2 =24kN/m2 F=γ c H =26x1.4=36.4kN/ m2 取二者中的较小值，F=24kN/ m2作为模板侧压力的标准值，并考虑倾倒混凝土产生的水平载荷标准值4 kN/ m2，分别取荷载分项系数1.2和1.4，则作用于模板的总荷载设计值为：F=24x1.2+4x1.4=34.4 kN/ m2，取为35 kN/ m2 有效压头高度：H0=35/26=1.35m 2.面板验算（6mm钢板） 最大跨距： l=300mm， 每米长度上的荷载：q=FD=35x0.8=28KN/m。D为背杠的间距
附件 房屋使用说明书 （示范文本） 成都市房产管理局编制
房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积平方米； 座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东南 西北 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位： 施工单位：
首页格式要求： 说明书首页规范格式应该无页眉和页脚。 首页内容应该包含说明书的名称、适用设备型号范围、适用的软件版本、版本信息、公司LOGO、发行日期等其他信息。 产品名称和产品类型必须分两行单独列出，建议使用相同大小的字体。 目录 目录部分的页眉、页脚的页码应该使用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类型的符号页码。 其中页眉应该包含公司LOGO，公司名称，说明书的名称，如下： 页脚部分，如下： 目录格式 目录仅显示前3级标题。 一级标题： 宋体+Arial，小四，加粗，左对齐，段前6磅，段后6磅，单倍行距。 二级标题： 宋体+Arial，小四，左对齐，左缩进0.37厘米，段前0行，段后0行，单倍行距。 三级标题： 宋体+Arial，五号，左对齐，左缩进0.74厘米，段前0行，段后0行，单倍行距。 标题格式 一级标题： 黑体+Arial，加粗，三号，两端对齐，大纲级别1级，悬挂缩进0.76厘米，段前0行，段后0行，行距多倍行距，设置值2.41，非正规编号格式“第*章”，编号位置左对齐，对齐位置0厘米，制表位位置0.76厘米，缩进位置0.76厘米。二级标题：
宋体+Arial，加粗，四号，两端对齐，大纲级别2级，悬挂缩进1.02厘米，段前0行，段后0行，1.5倍行距，正规编号，起始编号阿拉伯数字“1”，编号位置左对齐，对齐位置0厘米，制表位位置1.02厘米，缩进位置1.02厘米。 三级标题： 宋体+Arial，加粗，小四，两端对齐，大纲级别3级，悬挂缩进1.27厘米，段前0行，段后0行，1.5倍行距，正规编号，起始编号阿拉伯数字“1”，编号位置左对齐，对齐位置0厘米，制表位位置1.27厘米，缩进位置1.27厘米。 四级标题： 宋体+Arial，加粗，五号，两端对齐，大纲级别2级，悬挂缩进1.52厘米，段前0行，段后0行，1.5倍行距，正规编号，起始编号阿拉伯数字“1”，编号位置左对齐，对齐位置0厘米，制表位位置1.52厘米，缩进位置1.52厘米。 正文文本： 宋体+Times New Roman，五号，两端对齐，左缩进1.48厘米，首行缩进2字符，段前0行，段后0行，行距1.5倍行距。 正文表格、图片： 居中，行距1.5倍行距。 表格、图片题注格式： 宋体+Arial，10号，居中，首行缩进0.86厘米，段前0行，段后0行，单倍行距，编号格式“图\表+所在章节的阿拉伯数字+.+图片序号”，右对齐，对齐位置0.86厘米，制表位位置0.9厘米。 正文页眉页脚： 目录部分的页眉、页脚的页码应该使用1、2、3的符号页码。 其中页眉应该包含公司LOGO，公司名称，说明书的名称，如下： 正文部分的页脚如下，页码显示从正文第一页开始起始页码为1。 页面设置 页边距上、下1.5厘米，左、右2.5厘米，纸张大小，A4纸宽度21厘米，
32m 预制箱梁计算书 1. 计算依据与基础资料 1.1. 标准及规范 1.1.1. 标准 ?跨径：桥梁标准跨径30m ； ?设计荷载：公路-I 级（城－A 级验算）； ?桥面宽度：（路基宽26m ，城市主干路），半幅桥全宽13m ，0.5m （栏杆）12.25m （机动车道）+0.5/2m （中分带）＝13m 。 ?桥梁安全等级为一级，环境类别一类。 1.1.2. 规范 《公路工程技术标准》JTG B01-2013 《公路桥涵设计通用规范》（JTGD60-2015）；（简称《通规》） 《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》JTG D62-2004（简称《预规》） 《城市桥梁设计规范》（CJJ11-2011）； 1.1.3. 参考资料 《公路桥涵设计手册》桥梁上册（人民交通出版社2004.3） 1.2. 主要材料 1）混凝土：预制梁及现浇湿接缝、横梁为C50、现浇调平层为C40； 2）预应力钢绞线：采用钢绞线15.2s φ，1860pk f MPa =，51.9510p E Mpa = × 3）普通钢筋：采用HRB400，400=sk f MPa ，5 2.010S E Mpa =× 1.3. 设计要点 1）预制组合箱梁按部分预应力砼A 类构件设计； 2）根据小箱梁横断面，采用刚性横梁法计算汽车荷载横向分布系数，将小箱梁简化为单片梁进行计算，荷载横向分配系数采用刚性横梁法计算。 3）预应力张拉控制应力值0.75σ=con pk f ，混凝土强度达到90％时才允许张拉预
应力钢束； 4）计算混凝土收缩、徐变引起的预应力损失时张拉锚固龄期为7d; 5）环境平均相对湿度RH=80％; 6）存梁时间不超过90d。 2.标准横断面布置 2.1.标准横断面布置图 2.2.跨中计算截面尺寸
毕业设计说明书或论文编写格式 1.基本要求 ·纸张：A4，单面 ·页边距：上2.5cm，下2.5cm，左2.0cm，右2cm ·页眉：1.5cm，页脚：1.75cm，左侧装订，装订线1 cm ·行距：1.5倍行距 ·页码：页面底部右侧、宋体、小五、数字1，2，3等 2.首页 ·首页格式见〈附件二〉 3.中文摘要（另起一页） ·标题“摘要”（黑体，小三居中，1.5倍行距） ·正文（宋体，小四，） ·关键词：（黑体，小四左对齐顶格，1.5倍行距）3-5个主题词（宋体，小四，1.5倍行距；主题词之间用“；”隔离，最后一个词尾不加符号）。例 关键词：简支梁；结构损伤；响应；仿真 4.外文摘要（另起一页） ·标题“Abstract”（Times New Roman，小三居中，加黑） ·正文（Times New Roman，小四） ·Key words（Times New Roman ，小四，加黑1.5倍行距）3-5个主题词（Times New Roman ，小四；主题词之间用“；”隔离，最后一个词尾不加符号） 5.目录（另起一页） ·标题“目录”（黑体，小二居中，1.5倍行距） ·第一章章标题（宋体加黑，小四左对齐，1.5倍行距） ·1.1节标题（宋体，小四左对齐，1.5倍行距） ·1.1.1三级标题（宋体，小四左对齐，1.5倍行距） ·标题与页码之间用“……”连接，且页码右对齐 6.正文（另起一页） ·页眉沈阳建筑大学毕业设计、沈阳建筑大学毕业论文（华文新魏，小五居中） ·设计或论文题目（黑体加粗，二号居中，1.5倍行距）
·第一章章标题（黑体加粗，小二居中，1.5倍行距） ·1.1 节标题（黑体加粗，三号左对齐顶格，1.5倍行距） ·1.1.1 三级标题（黑体加粗，小三左对齐顶格，1.5倍行距） ·再出现下级标题或段落依次为 ⑴标题（宋体，小四左对齐顶格，1.5倍行距） ①内容（宋体，小四左对齐缩进二格，1.5倍行距） a）内容（宋体，小四左对齐缩进二格，1.5倍行距） 7.正文内容（宋体，小四， 1.5倍行距） 8. 参考文献 ·标题“参考文献”（黑体加粗，三号左对齐顶格， 1.5倍行距） ·内容格式（宋体，小四， 1.5倍行距） 期刊类：[序号] 作者1，作者2，······作者n .文章名.期刊名（版本），出版年，卷次（期次）：起～止页码 图书类：[序号] 作者1，作者2，······作者n .书名.版本.出版地：出版者，出版年：起～止页码 会议论文集：[序号] 作者1，作者2，······作者n .论文集名.出版地：出版者，出版年：起～止页码 报刊类：[序号] 作者1，作者2，······作者n .文章名.报刊名，出版年月日，版面 网络类：[序号] 作者1，作者2，······作者n .文章名.网址，发表年月日专利：序号申请者.专利名.国名，专利文献种类，专利号，出版日期 学位论文：[序号] 姓名.文题：[XX学位论文].授予单位所在地：授予单位，授予年 技术标准：[序号] 发布单位.技术标准代号.技术标准名称.出版地：出版者，出版日期 9.正文中表的要求 表中参数应标明量和单位的符号；表序及表名置于表的上方。表编号按“章号”-“序号”“说明”顺序排列于表的上方，宋体、五号居中。表内文字宋体，五号。
规划文稿编辑体例 一、文本层次 文本层次1：文本的层次编排顺序应全文统一，层次分明，采用章节结构，每个规划文本的层次按“章、一、（一）、1、（1）、①”排版。章之上根据需要可以加“篇”。 文本层次2：总规类稿件的层次编排顺序应全书统一，可以按上述顺序排版，亦可统一按条款结构，每个规划文本的层次按“章、条、款”顺序排列。 一般采用“文本层次1”进行。 二、标题占行及标点符号 ●“（一）”及以上的标题均须单占行，不加标点符号。 ●“1、（1）”作为标题时，应单独占行，不加标点符号；作为需要说明的系列问题时可不作为标题，不单独占行，加标点符号。 ●“1、（1）”以下均不作为标题，不单独占行。 ●正文中如果遇到并列层次的内容，可用“：”另起行缩进二字加“──”分段表述。如： 根据研究对象的不同，社会学可分为以下分支学科： ──城市社会学； ──农村社会学； ──家庭社会学。 三、引文出处、注释
确需注释时，采用当页页下注的方式，五号宋体。中文书刊出处引次序，除古籍、经典应与所据版本一致外，一般顺序为：著（译）者，书名，出版者，年份（一般用阿拉伯数字，后面不加“年”字），页码。 四、插图 文本插图按“先看文、后见图”的原则编排，图应编序号，图序一般采用“图1-1”的方式标示，图题一般排5号黑体置于图下方居中位置，图序与图题之间空1字位（两个字符）。例： 注：图中横轴为竞争力分布区间，纵轴为民营企业的数目。 资料来源：中国社会科学院民营经济研究中心对浙江等四省民营企业问卷调查数据库。 图3-1 民营企业的竞争力分布 整篇文章图的宽度应该一致。宽度不应超过文字段体最大宽度。否则无法打印。如避免以下情况：
30m预应力混凝土简支小箱梁计算书 一、主要设计标准 1、公路等级：城市支路，双向四车道 2、桥面宽度：3m人行道+0.25m路缘带+2x3.5m车行道+0.5m双黄线+2x3.5m 车行道+0.25m路缘带+3m人行道=21m 3、荷载等级：汽车-80级 4、设计时速：30Km/h 5、地震动峰值加速度0.2g 6、设计基准期：100年 二、计算依据、标准和规 1、《厂矿道路设计规》（GBJ22-87） 2、《公路桥涵设计通用规》（JTG D60-2004） 3、《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规》（JTG D62-2004） 三、计算理论、荷载及方法 1、计算理论 桥梁纵向计算按照空间杆系理论，采用Midas Civil2012软件计算。 2、计算荷载 （1）自重：26KN/ m3 （2）桥面铺装：10cm沥青铺装层+8cm钢筋混凝土铺装 （3）人行道恒载：20KN/ m （4）预应力荷载：
采用4束5φs15.2和6束4φs15.2 fpk=1860MPa钢绞线，控应力1395MPa。（5）汽车荷载： 本桥由于是物流园区部道路，通行的重车较多，本次设计考虑《厂矿道路设计规》（GBJ22-87）汽车-80级，计算图示如下： 根据图示，汽车荷载全桥横桥向布置三辆车。 冲击系数按照《公路桥涵设计通用规》（JTG D60-2004）4.3.2条考虑。 （6）人群荷载：3.5 KN/ m2 （7）桥面梯度温度: 正温差：T1=14°，T2=5.5° 负温差：正温差效应乘以-0.5 3、计算方法
（1）将桥梁在纵横梁位置建立梁单元，然后采用虚拟梁考虑横向刚度，以此来建立模型。 （2）根据桥梁施工方法划分为四个施工阶段：架梁阶段、现浇横向湿接缝阶段、二期恒载阶段、收缩徐变阶段。 （3）进行荷载组合，求得构件在施工阶段和使用阶段时的应力、力和位移。（4）根据规规定的各项容许指标。按照A类构件验算是否满足规的各项规定。 四、计算模型 全桥采用空间梁单元建立模型，共划分为273节点和448个单元。全桥模型如下图： 全桥有限元模型图 五、计算结果 1、施工阶段法向压应力验算 （1）架梁阶段 架设阶段正截面上缘最小压应力为1.0MPa，最大压应力为2.7MPa；正截面下缘最小压应力为12.0MPa，最大压应力为13.7MPa。根据《公路钢筋混凝
桥涵通用图 30米现浇预应力混凝土箱梁 下部构造（路基宽9.0米，R＝80m） 计 算 书 计算：汪晓霞 复核： 审核： 二〇一九年八月
第一部分基础资料 一、计算基本资料 1技术标准与设计规范： 1)中华人民共和国交通部标准《公路工程技术标准》（JTG B01-2014） 2)中华人民共和国交通部标准《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2015） 3)中华人民共和国交通部标准《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规 范》（JTG 3362-2018） 4)交通部标准《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTG D63-2007） 2桥面净空：净-8.0米 3汽车荷载：公路Ⅰ级，结构重要性系数1.1 4材料性能参数 1)混凝土C30砼：墩柱、墩柱系梁, 主要强度指标： 强度标准值f ck＝20.1MPa，f tk＝2.01MPa 强度设计值f cd＝13.8MPa，f td＝1.39MPa 弹性模量E c＝3.0x104Mpa 2)普通钢筋 a)HPB300钢筋其主要强度指标为： 抗拉强度标准值f sk＝300MPa 抗拉强度设计值f sd＝250MPa 弹性模量E s＝2.1x105MPa b)HRB400钢筋其主要强度指标为： 抗拉强度标准值f sk＝400MPa 抗拉强度设计值f sd＝330MPa 弹性模量E s＝2.0x105MPa c)HRB500钢筋其主要强度指标为： 抗拉强度标准值f sk＝500MPa
抗拉强度设计值f sd＝415MPa 弹性模量E s＝2.0x105MPa 5主要结构尺寸 上部结构为2×30m～4×30m一联,现浇连续预应力箱形梁。每跨横向设2个支座。 桥墩墩柱计算高取10、15、17米，直径1.4、1.6米。因无法预计各桥的实际布置情况及地形、地质因素，墩顶纵向水平力，分别按2跨一联、3跨一联、4跨一联，墩柱取等高度及等刚度计算。应用本通用图时，应根据实际分联情况，核实桥墩构造尺寸及配筋是否满足受力要求。本次验算不含桩基计算。 二、计算采用程序 下部结构计算数据采用桥梁博士对上部结构的分析结果。 三、计算说明与计算模型 1.计算说明 计算中，外荷载数据取自上部结构电算结果。 2.桥墩计算模型 根据上部箱梁计算所得相关数据，进行手工计算。 第二部分墩柱计算结果 Ⅰ、墩柱计算 按2跨一联、3跨一联、4跨一联分别进行计算，一联两端为桥台，中间为双柱式墩桥台上设活动支座，桥墩墩顶均为盆式橡胶支座，一排支座为2个。桥墩墩柱D1＝1.4、1.6m。 经核算2X30米箱梁下部因水平力（主要是制动力、离心力）过大，采用双圆柱墩无法满足受力要求，故墩柱形式拟采用花瓶墩，不进行本次双圆柱墩计算分析。经对3X30米及4X30米箱梁下部受力分析比较，以3跨一联下部构造双圆柱墩计
住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好，感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2 。 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明及注意事项 （一）、主体部分 1．结构： (1) 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值 2. 0 KN/m2。 (2) 墙体采用加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 2．外墙： (1) 外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。 (2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。3．屋面： (1) 为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人
屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡ (2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。 7．花园(仅限附带花园之住宅)： (1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。 (2) 花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。 (3) 在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。 （二）、居室部分 1．厨房： (1) 上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。 (2) 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 2．卫生间： (1) 地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。 (2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。 (3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 (4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。 (5) 卫生间、厨房间位置不得调整。 3．户内厅、室： (1) 墙面、为水泥砂浆基层。 (2) 地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 4．入户门及门洞： (1) 入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。 (2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。 5．外窗： (1) 外窗为中空玻璃。
目录 1、工程概况 (2) 2、主要技术标准 (2) 3、采用规范 (2) 4、主要材料 (2) 5、计算参数 (2) 6、结构计算模型 (3) 7、持久状况承载能力极限状态计算 (4) 8、持久状况正常使用极限状态计算 (6) 9、横梁的计算 (8) 10、构件构造要求 (10) 11、结论 (10)
1、工程概况 本桥是黑龙江省伊绥高速公路南互通E匝道桥第四联钢筋混凝土箱梁桥。采用3-20米等高度现浇钢筋混凝土箱梁桥。 2、主要技术标准 设计荷载：公路—I级 桥面宽度：B＝10.5m 2个车道 设计安全等级二级 3、采用规范 《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004） 《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62-2004）《公路工程技术标准》（JTG B01-2003） 4、主要材料 主梁材料：C40混凝土 普通钢筋： HRB335钢筋，抗拉强度设计值为280MPa； 5、计算参数 （1）、采用空间有限元杆系将主梁离散为35个节点， 34个单元。荷载组合及验算内容一律按《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）与《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62-2004）相关条文执行。 （2）、活载布置采用外侧偏载最不利方式布载。 （3）、荷载取值： ●恒载：一期恒载混凝土容重为26kN/m3；二期恒载为10cm沥青 铺装，容重为26kN/m3，防撞栏杆为9.6kN/m； ●活载：荷载标准为公路I级，并考虑汽车荷载引起的冲击力，
冲击系数的取值参照《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）计算，由程序计算出此结构的自振频率为9.8Hz， 得到冲击系数 ＝0.36； ●汽车引起的离心力：取值参照《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）； ●汽车引起的制动力：取值参照《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004），如果有离心力参与荷载组合是制动力取值按照0.7 倍考虑； ●基础变位：基础作用按照支座不均匀沉降考虑，支座的沉降量 为0.5cm； ●温度梯度：依据《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004） 4.3.10 第3 条，对结构的梯度温度引起的效应进行考虑，取 值参照表4.3.10-3竖向日照正温差计算温度基数表混凝土铺 装的结构类型取值。混凝土上部结构竖向日照反温差为正温差 乘以-0.5。铺装为10cm沥青，T1取14 ℃，T2取 5.5℃； ●均匀温度：依据《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60-2004）， 取升温为30℃，降温38℃。 6、结构计算模型 采用空间杆系将上部主梁离散成51个节点，50个单元。结构离散图如下所示：
房 屋 使 用 手 册 物业服务有限公司
目录 一、房屋结构 (2) 二、电梯 (2) 三、入户门 (3) 四、外墙保温 (4) 五、断桥铝合金窗 (4)
六、给排水 (4) 七、散热器 (5) 八、强弱电 (6) 九、水电付费系统 (7) 十、车库管理系统 (7) 十一、天然气 (8) 十二、消防 (8) 十三、公共部分 (9) 十三、屋面 (9) 为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。 一、房屋结构 本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。室内墙面和地面为毛墙、毛地。卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。
注意事项 1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。 2、装修时严禁破坏防水地面。如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。 3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。 二、电梯 每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm，电梯门宽1000mm、高2100mm。电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。 注意事项 1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。 2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险 3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。 4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。 5、运送重物，请放臵轿厢中间。 6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。 7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。 8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。 9、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。 10、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他使用电梯及自己受到伤害。
处方药药品说明书规范格式及书写要求 化学药品、治疗用生物制品中药、天然药物 核准日期：XXXX.XX.XX 2006.6.1 前批准注册的药品为提出申请予以备案的日期。特殊药品、外用药品标识核准日期：XXXX.XX.XX 2006.6.1 前批准注册的药品为提出申请予以核准的日期。特殊药品、外用药品标识 修改日期：XXXX.XX.XX 为此后历次修改的时间外用药品标识可采用单色印刷修改日期：XXXX.XX.XX 多次修改，仅列最后一次外用药品标识可采用单色印刷 ×××说明书×××说明书既可内服又可外用，可不标外用药的标识 【药品名称】请仔细阅读说明书并在医师指导下使用。忠告语请仔细阅读说明书并在医师指导下使用。忠告语警示语醒目黑体字注明警示语醒目黑体字注明。可能导致死亡或严重损伤的特殊情况，必须用黑体“警告”标题。中药和化药复 方制剂应注明本品含××（化学药品通用名称），维生素类除外 通用名称：与药品标准名称一致。【药品名称】 商品名称：未批准使用商品名称,不列该项。通用名称：与药品标准名称一致英文名称：无英文名称的药品不列该项。汉语拼音：按药品标准描述 汉语拼音：按药品标准描述 【成份】列出活性成份的：化学名称：化学结构式：分子式：分子量。可能引起严重不良反应 的辅料应列出其名称。复方制剂表述为“本品为复方制剂，其组份为：”每片（粒、支、 瓶等）含××成份及其量。注射剂应列出全部辅料名称 【成份】 成份排序应与药品标准一致，可能引起严重不良反应的辅料应列出其名称，注射剂 应列出全部辅料名称。中西药复方，先列中药，后列化学药。国家保密品种、中保 一级品种可不列此项。处方中含有可能引起严重不良反应的辅料应列出 【性状】与药品标准该项内容一致。【性状】与药品标准该项内容一致 【适应症】按国家局公布或批准的该项内容。【功能主治】/【适应症】天然药物采用【适应症】,与药品标准该项内容一致。功能、主治两部分以句号分开 【规格】按药典要求规范书写，有两种以上规格应分别列出。规格最后不列标点符号。复方制 剂可以不标注[规格]或标注为“复方” 【规格】 与药品标准该项内容一致，规格不同使用不同说明书。规格后面不列标点符号。药 品标准无规格项，可按注册批件规格项执行，二者均无可不列此项。 【用法用量】按国家局公布或批准该项内容，应当特别注意与规格的关系。【用法用量】与药品标准该项内容一致。两部分之间句号分开 【不良反应】 按国家局公布或批准的该项内容【不良反应】按国家局公布或批准的该项内容,涉及危险性的信息内容多, 应用黑体字形式说明，【禁忌】尚不清楚有无，可不列此项或以“尚不明确”表述【禁忌】且在警示语位置采用“警告”标题。尚不清楚有无,以“尚不明确”表示。中药和化药复【注意事项】【注意事项】方制剂必须在【注意事项】中列出化学药品的相关内容及注意事项 【孕妇及哺乳期妇女用药】【孕妇及哺乳期妇女用药】 【儿童用药】【儿童用药】未进行研究，可不列此项。注射剂必须在【药物相互作用】中表述“尚无本品与其 【老年用药】未进行实验，且无文献：表述“未进行该项实验且无可靠参考文献”【老年用药】 它药物相互作用的信息” 【药物相互作用】【药物相互作用】 【药物过量】 【临床试验】未进行临床试验，可不列此项【临床试验】未进行临床试验，可不列此项。2006.7.1 以前进行过试验，描述“本品于×××年经批准进行例临床试验；2006.7.1 之后进行过试验，应描述临床试验概况。 【药理毒理】药理毒理包括药理作用和毒理研究两部分内容【药理毒理】药理毒理包括药理作用和毒理研究两部分内容【药代动力学】未进行实验，且无文献：表述“未进行该项实验且无可靠参考文献”【药代动力学】未进行研究，可不列此项。 【贮藏】与药品标准该项内容一致，有特殊要求的按《中国药典》要求标注具体温度，如：阴凉处（不超过20 ℃）保存。 【包装】直接接触药品的药包材（注册证名称或标准名称）+上市销售最小包装规格（不同包装 规格使用不同说明书） 【贮藏】 与药品标准该项内容一致，有特殊要求的按《中国药典》要求标注具体温度。如： 置阴凉处（不超过20℃）。 【包装】 直接接触药品的药包材（注册证名称或标准名称）+上市销售最小包装规格（不同 包装规格使用不同说明书） 【有效期】【执行标准】XX 个月 国家药品标准的名称、版本及编号或名称及版本，或名称及编号 【有效期】 【执行标准】 XX 个月 国家药品标准的名称、版本及编号或名称及版本，或名称及编号 【批准文号】【生产企业】国药准字HXXXXXXXX 【批准文号】 【生产企业】 国药准字ZXXXXXXXX 企业名称：生产地址：与《药品生产许可证》内容一致 企业名称： 生产地址： 与《药品生产许可证》内容一致 邮政编码：邮政编码： 电话号码： 须标明区号电话号码： 须标明区号 传真号码：传真号码： 精品资料