合同管理制度 慈溪中央公园三期销售示范区 景观设计任务书 委托方：华润置地（宁波）发展有限公司 受托方： 1项目名称 慈溪橡树湾小区三期（中央公园）销售示范区 2设计背景 展示项目品质、树立高端社区形象，促进三期产品销售。 3设计范围 设计区块位于项目三期南入口建筑回廊以北、32#楼和 33#楼以南、 27#楼以东、 36#楼以西，占地约为 2300 平方米；其中两个样板户型、大堂、品牌展示通道及大堂 外约 20 平方米的灰色空间由建筑完成。（具体详见任务书附件）
4设计内容4.1 设计依据 1 2 3 4 5 6 委托方提供的电子图、规划方案文本及设计要求城市居住区规划设计规范 GB50180-93 住宅设计规范 GB50096-1999 风景园林工程设计文件编制深度规定 宁波市城市绿化条例2005.11.30 其他相关法律法规及政府文件 7甲方提供的其他相关文件和资料 8民用建筑设计通则 4.2 设计深度及内容 4.2.1 设计深度 最终提交的设计成果需满足景观施工图设计深度要求。 4.2.2 设计内容 销售示范区用地范围内的室外景观及其他相关景观配套设施之设计，包括周界围 墙、植栽、地形、园路及场地铺装、水景及其设备（如有）、景观构筑物及其他硬景部分的内容、景观给排水及照明系统、景观家具、室外营销道具（导示牌、刀旗、精
神堡垒）、雕塑（如果有）等，并保证完成后的效果与设计目标接近一致。 5设计要求 5.1 项目定位： A.慈溪高端客户的终极居所，精装修豪宅，套总价约300~1000万。 B.客户主要组群为处于金字塔尖的再改善型客户，民营企业家为主，少部分企事 业高级管理者及高级公务员。 C.主要居住者特性：平均年龄约 40 岁，有高端房产置业经历，对楼盘品质的识别力 强；要求小区业主较纯粹（均为高端同质人群），关注细节，要求小区设计人性化。 5.2 建筑特色： 项目三期住宅设计采用经典的ARTDECO风格语汇，通过建筑形体的变化、结合线脚、 材质等来塑造清晰明确建筑形象，塔楼式退台、对称构图、刚柔并济的横竖线条则体 现了建筑挺拔稳重的建筑个性。 5.3 景观设计原则： 1、遵循项目规划设计立意，结合建筑风格，突出尊贵感和创新精神。 2、设计布局要求达到场地的最大化利用，景观的空间尺度舒适、景观的场景感强。
居住区景观设计 认识居住区 居住区是历史最悠久的人类建筑聚落。迄今发现的最早期的建筑遗址：巢居，穴居。均为居住建筑。 村庄是居住区。 现代意义上的居住区产生于西方工业革命以后城市的迅速膨胀，原有的居住区组织形式不适应现代生活和交通发展需要。如：设施不配套；城市干道快速交通对居民出行，尤其是儿童出行带来的安全威胁；功能混杂导致的污染干扰。 20世纪30年代，美国建筑师西萨.佩里“邻里单位”，作为组织居住区的基本形式，“细胞”。 城市干道包围邻里单位，不穿越 内部限制机动车穿越 小学生不穿越城市干道。 小学是邻里单位中心建筑之一。 儿童上学距离不超过800米，邻里单位占地64公顷左右。 中心建筑：小学，商业，图书馆，教堂，公共活动中心等。 对世界各国影响深远。如上海曹杨新村。 我国当前居住区组织形式。分三级。 组团：300～1000户，1000～3000人口。设居委会。组团绿地，花木草坪，桌椅，简易儿童设施，不小于400平方米。 小区：3000～5000户，10000～15000人口。设幼托，小学，便民商业。小区级公共绿地不小于4000平方米，具有一定功能布局的小游园。 居住区：10000～16000户，30000～50000人。街道办事处，派出所，中学，门类齐全的综合商业。公园不小于10000平方米，明确功能划分。 布局形式：居住区－小区－组团；居住区－组团；小区－组团；独立组团。 建筑：
1－3低层建筑，4－6多层建筑，7－9中高层，10层以上高层 1－3“别墅”，4－6层多层，11层“小高层”（一部电梯），18层及以上高层。上海14层（屋顶设连廊的一部电梯）。 建筑底层：进户门，台阶，残疾人坡道，底层住户的阳台，院落，散水明沟，室内外高差，底层架空， 道路交通：道路，消防，停车，流线 ●《城市居住区规划设计规范》 小区路6－9米，机动车，自行车，设人行道1.5米。 组团路3－5米，自行车带1.25+人形带0.75，双向4米 宅间小路2.5米，搬家，垃圾清运。 尽端式道路长度不宜大于120米，且应设12×12米回车场。 道路边缘距建筑物的最小距离步行路山墙1.5米，平行2米，出入口2.5 米。 ●《建筑设计防火规范》 消防车道净宽3.5米，净高4米 尽端式消防车道回车场12×12。大型消防车15×15。 ●《高层民用建筑设计防火规范》 回车场15×15，大型消防车18×18米。视当地消防局配置的车型而定。 ●消防登高面。 ●车行道路圆曲线半径，按慢速行驶设置，《汽车库建筑设计规范》，小型车最小转弯半径6米，指前轮外侧轨迹半径，换算到道路圆曲线半径不 小于3米。 ●车位尺寸 小型车垂直停车2.8×6米，通道6米。单位停车面积最节省。场地受限时可做到2.5×5.5，通道5.5米。 小型车平行停车2.8×7米，通道4米。 斜列式30°45°60°，用于场地受限情况，指标不经济。 车位宜设轮挡，双排停车应设轮挡。轮挡位置前（后）悬尺寸减200，一般为1000。高150－200。 前进式，后退式停车。
居住区景观设计中存在的几个问题 摘要：随着时代的发展，人们对居住品质要求的日益提高，人们越来越追求与自然的和谐共存，并期望能够尽可能的贴近自然，因此，在越来越多的房地产项目中，加大了景观设计的重视。本文通过对大量居住区景观设计情况的实地调研，指出了目前居住区景观设计中普遍存在的问题，并提出了相应的对策建议，以期为将来的居住区的景观设计提供参考。 前言 随着人民生活水平的不断提高和环境意识的增强，人们对居住质量有了新的追求。除了对住宅的区位、朝向、面积、楼层、户型、价格等因素的比较和权衡外，居住区的景观设计也颇受关注，而居住区景观环境的水平也成为房地产开发商进行产品宣传，提高经济效益的必要手段。尽管许多居住区在景观环境的建设中投入了很高的费用，但由于多方面的原因，在居住区景观设计中还是存在一些不足和缺陷。因此，解决居住区景观设计中业已存在的问题，不断提高景观设计水平，在当今社会也显得尤为迫切。 一、居住区景观设计中存在的问题 1.忽视当地的地域文化特色 居住区的景观设计应具有地方本土性特征，不同的气候、地形特征会有不同的生态系统，有的居住区在规划中提出“生态”的口号却流于空泛，实际中却没有很好地落实。在一些居住区景观设计中，一些景观设计师盲目追求新、奇、特，忽略绿色生态与人的舒适性，不
能充分发挥植物的生态功能，如在北方的居住区中大搞热带风格设计，种植了很多热带植物，棕榈树、椰子树等等，由于违背了自然规律，后期必将为之承担巨额的养护费。而有的时候开发商为了效果，不想冒险，或者设计师为了提高效率，直接照搬其他楼盘。这样的千城一面、一哄而上，使得不同的城市出现了许多雷同的居住小区。一些建设者只是照搬外地建设成功的居住区中景观设计的表面形式，而没有结合本地方的实际情况，对地方历史和文化底蕴的挖掘明显不够，居住区建设缺乏文化理念、设计素材和根据，缺乏理性地去追求一些图案化的表面，从而使得景观设计失去了地方特色。 2.各项设计元素的搭配存在问题 （1）软、硬质景观设计比例失调 开发商为吸引消费者，制造销售亮点，显示其气派、豪华，在居住区中建起高大的城门，把小区中本应相对封闭的户外场所设计得犹如城市广场一般，缺乏实用性，同样不利于邻里交往。在居住区搞过大面积的硬质铺装广场，剩下可供植物绿化的空间较少，但仅存的小面积空间仍就不是以植物造景为主，硬是塞了好多建筑小品，假山置石等无生命的景观，使小区中本已严重失衡的软质景观和硬质景观的比例更加失衡。 （2）植物配置存在华而不实的现象 植物具有调节温、光、水，改善气候，美化环境，消除身心疲惫，有益居者身心健康的功能。但是在在景观设计中对植物的选取存在片面追求“四季常绿”，致使植物季相景观不明显，重平面轻立体，缺
示区景观设计要点 体验式营销的特征 1、关注顾客的体验 2、以体验为导向设计、制作和销售产品 3、明白顾客既是理性的又是情感的 4、体验要有一个“主题” 体验式营销的价值 情景体验式营销为消费者创造了一个“全景体验”的过程，对于开发商来说，景观示区的作用不仅仅是给购房者一个眼见为实的“本”，更为项目提供了更多采用情景式、互动式营销的可能性，最大限度实现项目溢价空间。 示区景观设计要点: 1、景观概念
让生活先于销售。从营销的角度看，体验营销是以一定的物境为基础，调动客户的一切感官，创造客户理想生活方式的构成情境，从而使客户对产品产生情感认同，激发购买欲望。 2、空间组织及游线 主入口有提示性空间设计，就是展示楼盘的案名，然后进入一个主体景观，展示小区的景观品质，最后来到示展示区体验景观产品及细节。注重空间的节奏变化和客户的游线感受。 3、主入口设计 突出礼仪感和秩序感，特选银杏等大乔木点景，时令花卉普遍运用，颜色鲜艳亮丽，通过庭院灯、移动花箱装饰点缀。通过岗亭、门楼对进出人车的有效管理。 4、主景观设计
主景结合之入口及示区设计直接体现小区品质，一个大的草坪或者是一个大水面，或者是一片树林，结合小路及休息设施营照大气开敞可参与的景观。 5、样板庭院 设计满足室外生活功能需要，注重室外生活品质的营照，聚会空间、游戏空间、读书空间，动静结合。室外家具小品起到很重要的气氛烘托作用。 6、入户设计 入户有土专柱墩、土花钵或则类似的语言提示，植物搭配层次清晰，道路场地尺度近人。 7、装饰小品 注重装饰小品对空间气氛的烘托，比如罐、伞座、花箱等，都可以随意移动组合，形成新的景观效果。垃圾箱烟灰缸及花钵的组合设计。
建筑与规划 J I A N Z H UY U GU I HUA 任媛媛:浅谈居住区景观设计 34 《工程与建设》 2008年第22卷第1期 收稿日期:2007209227 作者简介:任媛媛(1981-),女,安徽淮南人,合肥工业大学硕士生. 浅谈居住区景观设计 任媛媛 (合肥工业大学建筑与艺术学院,安徽合肥 230009) 摘 要:住宅小区的景观设计在住宅区设计中越来越重要,现阶段很多住宅区景观设计存在着种种不当之处。文章通过列举景观设计中的五大弊病,提出改进方法,并举了成功住宅区景观设计的实例说明之。关键词:住宅小区;景观;设计;绿化 中图分类号:TU241 文献标识码:A 文章编号:167325781(2008)0120034203 1 住宅区景观设计概况 目前我国正走入一个建筑业高度发展时期,各种 功能和形式的建筑不断出现。现在,建筑不仅需要满足人们使用功能的基本要求,还需要有各种不同的风格,能够满足人们审美需求。这样一来,景观被自然而然地引入了建筑中,以使得建筑更加富有美感和韵味。 景观建筑走过了一个多世纪的历程,经过在科学与艺术两个方面的拓展与流变,已经发展成为与传统园林不同的,有着自身独特价值的实践专业。它综合并平衡了美学、社会需求和环境主义三者的特点,给建筑与环境带来新的生机和活力。 21世纪是人类回归自然、返璞归真的时代,随着社会的发展与进步,人们越来越注重生活质量。因此,住宅小区提供更具人性、更具未来感的家居生活方式及优美的环境景观,是建筑、园林、环保的共同义务。专家认为,对小区景观的选择应把握,一是景观必须与周边建筑相协调,环境不仅应幽雅舒适,而且应该与周边环境相协调。二是要充分考虑与人合二为一,应该为人们趋向自然创造条件,如将封闭的绿地进行开放等。三是景观设计要追求多样化的搭配,特别在植物组合上,乔木、灌木、地被、草坪的合理组合,常绿树与落叶树的比例搭配等,都要充分注重生物的多样性。只有保证物种的多样性,才能保持生态的良性循环[1,2]。 2 目前住宅区景观设计存在的问题 2.1 软景观与硬景观搭配不合理 小区内人造的视觉景观可以称为硬景观,这包括 建筑本身,也包括建筑周边的人造景观部分。而小区建筑群周边的自然景观及所有景观所包含的文化内涵和底蕴,就是景观住宅的软景观的组成部分。 景观设计不仅只是考虑小区内的硬景观元素,还同时要考虑到周边的软景观部分。小区内部硬景观的设置并非只是简单地种植一些花花草草,高品质的景观设计除了视觉要求美观外,还需要与日常生活状态相结合,如景观生动有趣、丰富多样,动态的水景、多样的娱乐和装饰设施、能够调动生活在其中的人们参与性的休闲空间等。同时还要考察一下外部软景观,如果靠近公园、水景或者大学校园等,则能够为楼盘景观品质增色不少[3,4]。2.2 绿化搭配不合理 在许多住宅小区内常见到这样的情形,其景观主要是草坪,而很少见到乔木,这种做法是很不合理的。在小区景观中,最为重要的一个组成部分就是小区绿化,而小区绿化中深浅系之间的搭配很有讲究。也就是说,在设计上必须根据气候特点、居民生活习惯,以及对户外活动要求不同,乔木、灌木、观赏植物、草坪要有一个合理的配置比例,达到最佳的生态和美化作用。据了解,合适的配比能够保证小区内部生态功能,如保持水土、固碳制氧、增加空气湿度、改善小区气候、净化空气、吸尘滞尘、消减噪音等。而如果仅仅只是种植大面积的草坪,这些生态功能则根本无从体现。此外,还有这样一个现象,有些楼盘在植树时,往往直接移栽大树。如有些新建小区内,种植的苗木直径都达到了30cm ,且树干上枝叶很少,这种做法也是不可取的,首先是不利于恢复生机,同时种植、养护
景观设计方案文本该包含些内容 作为景观设计专业的学生你一定写过景观设计方案吧! 怎么写呢?下面是的景观设计方案文本该包含的内容，希望对你有帮助! 封面（中英文项目名称;甲方名称，日期）扉页（中英文项目名称;委托单位、设计单位; 项目编号、日期; 首席设计、方案设计、土建设计、植物水电设计等）设计资质页（企业法人营业执照、园林景观规划设计资质**、工程设计** 等） 文本目录页 一.项目概况[文字为主，可加现场照片] 1.1 项目背景：（主要描述：位置、面积、地势、周边等，包含一些数据） 1.2 场地概况：（环境概况：气候、季风、土质、水质等）（景观概况：地形地貌、植被，水系，建筑等） 二.设计依据[可添加一些规划局的城市规划图或分区规划图] （国家和地方相关法规、城市和项目周边总体规划、相关设计规范、各设计控制指标等等）三设计原则[ 文字为主] 四.设计指导思想[文字为主] 五.设计目标[一段话/一句口号;甲方的要求;城市的需要;使用者的心声] 六.前期基址分析[对原始地形的分析，图文并茂]
6.1 区位分析（与城市分区、主干道、其他绿地系统以及发展规划的关系）（场地生态效益、绿地联动效应、交通沿线景观、未来发展规划分析） 6.2 周边环境分析（与周边相邻道路、河流、山体、建筑和开放绿地的关系，周边游憩线路） 6.3 竖向分析/ 高程分析（另加上建筑阴影的分析） 6.4SWOT 分析（内部优势、劣势; 外部机会、威胁） 6.5 功能分析（明确须满足的功能和对应位置; 场地使用人群的行为构成） 6.6 交通分析（包括与相邻道路的关系; 停车位数量、位置） 6.7 植被分析（上、中、下层植被; 常绿、落叶植被; 阔叶针叶植被;色相、季相等） 6.8 视线分析（是否需要对景，障景，借景等） 6.9 空间结构分析（空间的形态，属性，分隔，联系与过渡） 6.10 图与底关系 6.11 水环境分析 6.12 场地不利因素分析（悬崖，污染物，特殊工厂，污染水池，高压线，边坡，垃圾堆放，有害植物等） [ 前期的基址分析不是简单的场地描述，而是要找出场地现存的
景观方案文本内容（从介绍到分析到设计） 封面1、目录2、设计说明案例分析、设计理念、设计原则、规范。3、 项目简介1例：本项目位于四川省乐山市中心区，地处三江交汇处，在世界双遗产乐山大佛对面。改造主体及周边地区整体占地十余亩。项目整体位于城市重要地带，其整体及长远影响十分深远。 计划目标 依据项目报告的发展方向评估，此项目主要定位取向是针对市区发展要求改造成为城市中心区的市政广场。根据其规模，旅游形态与功能等多方面进行规划设计，并充分考虑配合城市环境利用与保护。使其成为当地颇具规模的市政形象广场，以增进地方繁荣，发展旅游业，同时提供市民生活休憩的场所。因此在设计规划时，拟定下列目标： 1．充分利用自然资源及地方人文特色，用设计规划手段来配合特殊地域环境。2．提供高品质的都市开放空间，并预留未来朝国际化发展的设计空间。 3．配合物理条件，采用合理且可行性高的绿化栽植方式。 4．全面采用现代的设计理念与手法，并结合当地的文化特征进行整体的规划设 计。 设计理念 “山好、水耗、人更好”——成为了本设计贯穿整体的中心思想，并通过材质．与设计表达方式的变化，对中国传统文化中的“五行”进行了抽象化的暗喻。这一整体理念是充分考虑到当地的地域及文化特征而提出的。 “山好”——是指峨嵋山以及河对岸的绵绵山峦。（漫漫地和岸观景步道可饱览群山） “水好”——是指地处三江交汇。(在中心区设计了一注水雕塑) “人更好”——是指当地民风淳朴，更是自古人才辈出，如：郭沫若等。（设计中有一个小型的纪念广场。此广场是一个开放性的市政广场，由于旁边即将建设乐山市的标志性建筑，而且要求广场与其构成一个整体，并与步行街相融。故规划范围内，在提供基本设施及公共设备的同时，还兼顾考虑可以继续利用自然资源进行开发建设。规划设计之初，以安全自然为主，提供堤岸景观的设计理念，除自然景观的设计手法外，结构安全更是主要考虑的因数。堤岸结构的材质以钢筋混凝土为结构基础。以提高安全与使用年限，并以自然石材等为装饰材料，融 合于自然景观中。此广场规划设计共分为5大区：中心广场区；郭沫若纪念广场 区；老人活动区；儿童活动区；观佛休闲广场区。
居住区景观设计调研报告调研时间：2015年3月7日 调研对象：新加坡花园城 调研目的：为了在进行居住区景观设计时能很好的将景观和居住区融合起来，必须在进行设计钱更加形象具体的人设居住区，对其进行规划设计，并对 居住区的环境条件有一个更直观的认识，了解住宅小区的现状和景观设计的详情。 一、居住区现状分析 小区的地理位置： 新加坡花园城位于大蜀山脚下的长江西路与半岛路交口东北，项目总占地 面积达到73万多平方米，建筑面积80万平方米，容积率1.8，绿化率60%。 小区概况： 新加坡花园城坐落在美丽的蜀山脚下，董铺水库之滨，地处省城交通主干道——长江西路上。亲水是花园城的一大特色。它呈优美的U字形，向董铺万 亩水面张开怀抱，同时，小区内还建造了130亩的人工湖，布置如喷泉、瀑布 等各种水景。400亩配套生态园是小区的又一特色。由入口生态景区、人工湖 亲水景区、天鹅湖景区、生态运动区、自然森林风光景区、自然山水景区6个 主题景区组成的400亩生态园犹如一个皇家后花园，让住户随时随地亲近自然，放松身心。
交通分析： 可乘坐3、22、 24、56、650、 665、903路到新 加坡花园城站下， 周围有长江西路、 半岛路、香樟大 道三条交通要道。 在建的地铁二号 线经过前面。 周边配套设施： 金融：农行、商行、工行；医院：市第一人民医院 超市：合家福购物超市、红府超市 学校：小区内配套的幼儿园、小学、初级中学、50中分校休闲：星和广场、游泳馆；卖场：鼓楼商厦高新店 学区：新城学校 幼儿园：新加坡模式双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园 邮局：高新区邮局 二、小区景观功能分析 在小区内采用大的绿化面积，与公共活动 空间，在水景的设计上采用大面积的湖，并点 缀有适量的跌水和浅滩，让小区内有了空间上 的丰富变化。小区主入口附近设有一个广场— —星和广场，广场起到了缓和人流和车流的作 用，并可以作为临时性的停车场所。整个小区 内由主干道围合，内部临湖建有一个休闲广场， 小区内又用一些小的休闲绿地零星点缀，其中 的道路全部设计为人行道与游道，让整个小区 的景观环境成为了真正意义上的花园城。
三清翡翠城景观设计说明 一、前言 家在每个人的心目中都有着重要的地位，一个舒适温馨的家能够让人松弛工作生活中的压力，使人们在工作之余，生活，休息在花繁叶茂，富有生机、优美舒适的环境中，与自然的阴晴雨雪和动植物协调地生存在一起，是人对文化和自然的追求是永恒的理想。 中国文人是这样描述一处理想住宅的 门内有径，径欲曲；径转有屏，屏欲小； 屏进有阶，阶欲平；阶畔有花，花欲鲜； 花外有墙，墙欲低；墙内有松，松欲古； 松底有石，石欲怪；石面有亭，亭欲朴； 亭后有竹，竹欲疏；竹尽有室，室欲幽； 室旁有路，路欲分；路合有桥，桥欲危； 桥旁有树，树欲高；树荫有草，草欲青； 草上有渠，渠欲细；渠引有泉，泉欲瀑； 泉去有山，山欲深；山下有屋，屋欲方； 屋角有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞； 鹤报有客，客不俗； 客至有酒，酒欲不却； 酒行有醉，醉欲不归。 二、工程概况：
本地块位于安徽省蚌埠市城区，现有规划地块面积39333㎡，总建筑面积64399㎡，建筑密度28.2﹪，绿地率37.2﹪，容积率1.6。规划由15栋联排楼房组成，沿街为商业。 三、设计依据： 1、建设部《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计原则》； 2、中华人民共和国《城市绿化条例》（1992.6）； 3、中华人民共和国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》（1993.11）； 4、国家现行的相关规定规范； 5、甲方提供的相关图纸资料； 四、设计原则： 环境设计将建筑重组为景观的一部分，与道路、树、花坛、广场、及建筑天际轮廓组成完美的小区景观。所有景观布置环绕建筑，环境这种园景开放式的组合关系，使小区内具有移步景异的多层次效果。可以从每个不同的角度，不同时从环境中感受不同景观。人作为一个活动的观察者和先导者，是小区环境欣赏与享受的主体。所以环境设计以人为本，遵循人与自然共同融合统一的设计思想。因此，环境的设计与营造，是从更感性的角度去设计生活。 诠生活，设计居家需要，设计人的情感需要。这就是我们做三清翡翠城景观设计规划的精髓。我们设计的原则是： 1、景观的生态体现 这是设计的首要原则。随着社会现代化步伐的不断加速人们对环境质量需求日益提高，对于生态的理解叶一步一步加深了。21世纪生态型园林、环保型居住区已成了现代城市绿地发展的主体。本方案在注重住宅园林的观赏性的同时，把住宅园林的生态性提高一个新档次，营造生态环境舒适、景观优美的空间。 生态是物种与物种之间的协调关系，是景观的灵魂。住宅区植物造景采用多层次配植的丛林来进行景观空间的竖向分隔，创造出植物群落的整体美，这是生态景观要求；在满足一定数量的铺装硬地前提下，尽量多采用林荫草地和疏林草地来进行美化；同时强调生态美，景区内以种植常绿大乔木为主，大乔木可增加叶面积系数，在有限的绿地中达到最佳的生态效果；适当地采用自然流畅的花灌木色带，可形成色彩、质感和季相对比，以满足植物配植的层次美和景观展示的条
景观方案文本内容（从介绍到分析到设计） 1、封面 2、目录 3、设计说明案例分析、设计理念、设计原则、规范。 例：1项目简介 本项目位于四川省乐山市中心区，地处三江交汇处，在世界双遗产乐山大佛对面。改造主体及周边地区整体占地十余亩。项目整体位于城市重要地带，其整体及长远影响十分深远。 计划目标 依据项目报告的发展方向评估，此项目主要定位取向是针对市区发展要求改造成为城市中心区的市政广场。根据其规模，旅游形态与功能等多方面进行规划设计，并充分考虑配合城市环境利用与保护。使其成为当地颇具规模的市政形象广场，以增进地方繁荣，发展旅游业，同时提供市民生活休憩的场所。因此在设计规划时，拟定下列目标： 1．充分利用自然资源及地方人文特色，用设计规划手段来配合特殊地域环境。 2．提供高品质的都市开放空间，并预留未来朝国际化发展的设计空间。 3．配合物理条件，采用合理且可行性高的绿化栽植方式。 4．全面采用现代的设计理念与手法，并结合当地的文化特征进行整体的规划设计。 设计理念 “山好、水耗、人更好”——成为了本设计贯穿整体的中心思想，并通过
材质与设计表达方式的变化，对中国传统文化中的“五行”进行了抽象化的暗喻。这一整体理念是充分考虑到当地的地域及文化特征而提出的。 “山好”——是指峨嵋山以及河对岸的绵绵山峦。（漫漫地和岸观景步道可饱览群山） “水好”——是指地处三江交汇。(在中心区设计了一注水雕塑) “人更好”——是指当地民风淳朴，更是自古人才辈出，如：郭沫若等。（设计中有一个小型的纪念广场。此广场是一个开放性的市政广场，由于旁边即将建设乐山市的标志性建筑，而且要求广场与其构成一个整体，并与步行街相融。故规划范围内，在提供基本设施及公共设备的同时，还兼顾考虑可以继续利用自然资源进行开发建设。规划设计之初，以安全自然为主，提供堤岸景观的设计理念，除自然景观的设计手法外，结构安全更是主要考虑的因数。堤岸结构的材质以钢筋混凝土为结构基础。以提高安全与使用年限，并以自然石材等为装饰材料，融合于自然景观中。此广场规划设计共分为5大区：中心广场区；郭沫若纪念广场区；老人活动区；儿童活动区；观佛休闲广场区。 2、秋思园规划设计说明 一、现状概述及分析 1、区域位置分析 秋思园位于XX市的中间部分，是在市文化用地和建设局旁，是唯一的一个公园。 2、场地现状分析 根据对方提供的规划设计条件，公园的用地面积约为1200平方米（不包括
[福州]欧式居住小区景观扩初设计方案 地形地貌：平地档次定位：高档居住区 图纸深度：扩初图 绿地类型：居住区集中公园,宅旁绿地,附属 绿地 项目位置：福建设计风格：欧陆风格 图纸格式：JPG 图纸张数：50 张 作图方式：手绘,PS 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 大门,栏杆,树池?花坛?花钵,水 景设计,景观照明,停车场,标识 系统,铺装设计,健身运动设施[福州]欧式居住小区景观扩初设计方案,整体景观空间构成中，特别考虑小区的人文内涵表达，通过视觉、听觉、触觉等多种方式传递信息，让独特的人文环境不着痕迹地融入到住户的生活细节中。整个小区的环境景观设
计以楼宇为何的自然组团景观焦点，同时以植物绿带串起一个个景点，形成有分有合的景观体系。 详细资料:https://www.doczj.com/doc/006277102.html,/tech/detail965324.htm [重庆]现代风格居住区景观设计方案 地形地貌：平地档次定位：高档居住区 绿地类型：居住区集中公园图纸深度：方案（初设图） 项目位置：重庆设计风格：现代风格 图纸格式：JPG 图纸张数：76 张 作图方式：3D,PS,SU 景观设施：亭?廊?花架,平台?栈 道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙, 驳岸?挡土墙,大门,栏杆,树池? 花坛?花钵,水景设计,景观照明, 停车场,管理用房,标识系统,铺
装设计,儿童娱乐设施,健身运动 设施 [重庆]现代风格居住区景观设计方案设计理念：总体规划以景观面最大化作为地块规划的中心思想，以点式高层这一单纯形式，对基地进行了理性灵活的布局，强调城市肌理，空间富有节奏，最大限度的围合出了舒展大气的庭院空间，对景观最大化及均好性的利用留有充分的设计空间。设计主题为现代宜居家园，浪漫幸福社区。同一种尊贵，不同的选择。 经济指标： 车行道面积：2537.73平方米 水体面积：632.05平方米 停车位：63个 设备房面积：39.88平方米 更衣室面积：141.76平方米 红线范围:51109.8平方米 绿化率:35.22% 硬质面积：12562.13平方米 其中幼儿园硬质面积：1140.25平方米 运动区面积：928.33平方米 详细资料:https://www.doczj.com/doc/006277102.html,/tech/detail962017.htm [国外]商住社区景观扩初设计方案
学 院： 建筑与城市规划学院 专 业： 建筑学 年 级： 建筑122 学 号： 学生姓名： 2014年 10月 7 日 居住区景观设计调研报告
目录 一、前言 二、案例分析 （一）保利溪湖居住区案例分析（二）荷塘月色居住区案例分析（三）梦溪笔谈居住区案例分析三、总结
一、前言 为了更好的对居住区景观设计有直观的认识与了解，以及对花溪区的住宅情况有深入的了解，我选取了位于花溪区的三个楼盘进行了踏勘，它们分别是保利溪湖、荷塘月色、梦溪笔谈。通过实地的观察研究以及资料的查找，我们既收获了感性认识，也得出了理性认识，以下是我们对各小区作出的总结与分析。另外，我们对本次设计的基地也进行了实地调研，并对其区位、交通系统、周边配套、地形情况、中心绿地、组团绿地与宅旁环境、植物、广场与铺装等进行了分析。
二、案例分析 （一）保利溪湖案例分析 1.概况 保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区政务中心。项目环抱洛平水库，自然资源丰富，环境优美。保利溪湖以洋房、高层、商业为一体的大型社区。 容积率：2.3 绿化率：35% 建筑面积：360000平方米 占地面积：305486平方米 总户数：2587 2.道路系统及周边配套
学校：贵州大学城，花溪小区，花溪中学 医院：花溪人民医院 公园：花溪湿地公园 银行：花溪信合 交通状况： 乘坐207路公交车到洛平村站下车，步行1.5公里 保利溪湖207公交 站台 3.小区规划定位----滨水型居住区
高层 洋房 别墅 小学 项目环抱洛平水库，自然资源丰富，环境优美。项目以别墅、洋房、高层、商业为一体的大型社区。项目以尊重自然再造自然、融入城市空间环境这一观念为核心，总体布局以人为本，通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然、优雅的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。 4.建筑风格
示范区景观设计任务书 （xxx项目） 发包人： 设计人：
使用说明 本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不同意见和建议，请及时反馈以利于范本的更新和完善。 本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及郑州市相关规范、规程与标准编制而成。 本范本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定。 本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。
目录 1项目名称 (1) 2设计背景 (1) 3设计范围 (1) 4设计内容 (1) 设计依据 (1) 设计深度及内容 (1) 5设计要求 (2) 项目定位： (2) 建筑特色： (2) 景观设计原则： (2) 景观设计细则： (2) 6设计限价 (3) 7设计成果要求 (3) 方案阶段 (3) 施工图阶段 (4) 8设计进度要求 (4) 9附件 (5)
1项目名称 XX项目销售示范区 2设计背景 展示项目品质、树立高端社区形象，促进产品销售。 3设计范围 设计区块位于项目XX，占地约为XX平方米；其中两个样板户型、大堂、品牌展示通道及大堂外约20平方米的灰色空间由建筑完成。 4设计内容 设计依据 1委托方提供的电子图、规划方案文本及设计要求 2城市居住区规划设计规范 GB50180-93 3住宅设计规范 GB50096-2011 4风景园林工程设计文件编制深度规定 5其他相关法律法规及政府文件 6甲方提供的其他相关文件和资料 7民用建筑设计通则 设计深度及内容 4.2.1设计深度 最终提交的设计成果需满足景观施工图设计深度要求。 4.2.2设计内容 销售示范区用地范围内的室外景观及其他相关景观配套设施之设计，包括周界围墙、植栽、地形、园路及场地铺装、水景及其设备（如有）、景观构筑物及其他硬景部分的内容、
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约80838.0㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约19.39万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤2.4 ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：51.8% 综合建筑密度：29.48% ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
认识居住区 居住区是历史最悠久的人类建筑聚落。迄今发现的最早期的建筑遗址：巢居，穴居。均为居住建筑。 村庄是居住区。 现代意义上的居住区产生于西方工业革命以后城市的迅速膨胀，原有的居住区组织形式不适应现代生活和交通发展需要。如：设施不配套；城市干道快速交通对居民出行，尤其是儿童出行带来的安全威胁；功能混杂导致的污染干扰。 20世纪30年代，美国建筑师西萨.佩里“邻里单位”，作为组织居住区的基本形式，“细胞”。 城市干道包围邻里单位，不穿越 内部限制机动车穿越 小学生不穿越城市干道。 小学是邻里单位中心建筑之一。 儿童上学距离不超过800米，邻里单位占地64公顷左右。 中心建筑：小学，商业，图书馆，教堂，公共活动中心等。 对世界各国影响深远。如上海曹杨新村。 我国当前居住区组织形式。分三级。
组团：300～1000户，1000～3000人口。设居委会。组团绿地，花木草坪，桌椅，简易儿童设施，不小于400平方米。 小区：3000～5000户，10000～15000人口。设幼托，小学，便民商业。小区级公共绿地不小于4000平方米，具有一定功能布局的小游园。 居住区：10000～16000户，30000～50000人。街道办事处，派出所，中学，门类齐全的综合商业。公园不小于10000平方米，明确功能划分。 布局形式：居住区－小区－组团；居住区－组团；小区－组团；独立组团。 建筑： 1－3低层建筑，4－6多层建筑，7－9中高层，10层以上高层 1－3“别墅”，4－6层多层，11层“小高层”（一部电梯），18层及以上高层。上海14层（屋顶设连廊的一部电梯）。 建筑底层：进户门，台阶，残疾人坡道，底层住户的阳台，院落，散水明沟，室内外高差，底层架空， 道路交通：道路，消防，停车，流线 《城市居住区规划设计规范》 小区路6－9米，机动车，自行车，设人行道米。 组团路3－5米，自行车带+人形带，双向4米 宅间小路米，搬家，垃圾清运。
景观大道物业服务方案 目录 一、景观大道人员编制及岗位说明 二、景观大道现场管理规定 三、各部门服务内容及作业标准 1、管家部主管工作职责 2、金钥匙管家工作职责 3、秩序服务部岗位工作职责 1)秩序服务部岗位配置标准 2)景观大道出入口形象岗101、102工作职责及流程 3)电瓶车接待岗职责及流程 4)景观大道巡逻岗职责及流程 5)保洁岗位设置及主要工作职责标准 4、工程技术员工作职责 1）工程部景观大道工作内容及标准 四、景观大道客户服务工作流程图 1)形象岗客户接待流程图 2)电瓶车接待客户流程图 3)客户投诉处理流程图及节点控制 4)报事、报修处理流程图 六、记录表格
一、景观大道人员编制及岗位说明
二、景观大道现场管理规定 目的∶为了加强对“远洋高尔夫国际社区景观大道”的管理，规范辖区内的各项施工行为，保障辖区有一个良好的工作秩序和客户接待环境，特制定以下管理规定： 1. 凡是需要进入景观大道施工/整改的事项，需提前联系物业工程 部，并说明施工/整改意图和方式，做好相关提示及保护措施，经物业同意并愿意配合物业公司提出的施工现场注意事项后方可进场施工/整改。 2. 现场施工/整改人员必须严格配合物业工作人员的管理要求。 3. 装饰、施工人员只能在规定的施工区域内施工，不得在景观大道 内乱窜或逗留。 4. 景观大道区域内的休闲座椅等公共设施是专为客户配置，所有施 工人员不得随意使用、占用、挪用。 5. 施工、整改的建筑垃圾，工序完成后立即清除出景观大道，禁止 乱堆、乱倒、乱放建筑垃圾或不按时清除垃圾，不得随地吐痰、乱扔烟头、果皮、纸屑等。 6. 不得在景观大道区域内路面、草坪上直接搅拌水泥、堆放水泥河 沙等污染性材料，必须采取保护措施。 7. 不得在区域内发生大声喧哗、吹口哨、聚众赌博、打赤背、袒胸露乳等不文明行为。 8. 各施工单位人员在离开现场前要认真检查水龙头、电源等开关是 否关好或妥善处理，以免发生不必要的损失和安全事故，否则，
大连乾豪居住区景观设计阐明 总体概念主题定位 延续甲方提出楼盘开发理念： “自然，阳光，人文，健康，运动” “移动森林，漂流花海” “开放式公共绿地，封闭式组团管理” “各组团公共绿地应有良好辨认性” 依照上述主题想法，设计师将此一一融入整体景观规划设计中。 设计将总体规划分为三某些去着手进一步。分别为：开放式公共绿地景观规划；商业街景观设计；居住区组团中公共绿地设计。如下逐个简介。 开放式公共绿地景观规划 开放式公共绿地贯穿于整个楼盘南北，因楼盘按三期开发销售，设计为使每期开发时都拥有一种相对完整公共绿地，考虑在每一期设计一处公共活动广场，并以广场为景观核心向四周辐射，这不但充分考虑了整盘在公共绿地设计中均好性，同步也满足了每一期楼盘在开盘时均有自己核心景观内容。 设计在考虑了公共绿地均好性同步，还注意到绿地在三期建成时，整体连贯性。并能始终融入“移动森林”主题。景观将常绿及色叶乔木有规律由北到南成构成团布置在中心开阔常绿草坪中，从而寓意森林在流动概念主题。在“流动森林”下方设计师考虑布置常绿及开花色叶灌木，灌木按优美 S 型布点种植。依照灌木不同色差及开花时期不同布置，社区居民在四季变化时将会欣赏到宛如流水图案般变化灌木种植，从中寓意“花海在流动”概念主题。乔木与灌木种植理念反映设计师想表达“流动”主题概念，将植物引喻为流动水。
设计在分析了基地规划图后（ 04-12-28 ），以为规划在公共绿地中设计两条消防紧急路过为挥霍，也使绿地东西两侧组团间距离过于狭窄。景观考虑尽量将消防规定扑救场地设计结合到各个组团中，使中心公共绿地宽度加大，从而能使景观有更好发挥空间。为此景观提出将一条 4 米宽具备景观意义又兼消防规定路 S 型环绕点式小高层布置，在 S 形路两侧布置寓意“流动森林，漂流花海”主题植物，使单调消防路具备设计生动性。 景观设计师关于开放式公共绿地主题进行了进一步考虑，如下整顿出能体现公共绿地“ 自然，阳光，人文，健康，运动”主题景观核心词： 1 可约会跳舞、晨练、节日燃放烟花广场 2 设计有晨跑步道（在步道上刷上刻度如 50 米及跑步路线批示箭头） 3 设计有自行车初学者练习场地 4 在广场一处提供专供小朋友或成人粉笔涂鸦小场地，甚至可以有比赛评比 5 绿地中融入背景音乐设备，按星期更换不同主题音乐鉴赏，普及音乐知识 在公共绿地地形设计上，注重生态湖水域与草坡自然衔接，草坡地形塑造更能强调水域轮廓和空间围合感。 在住宅组团空间内，设计注重强调集中绿地草坡起伏感，同步能使草坡上植被设计显得更为丰富。 设计地形设计同步，设计师也解决了现场组织排水问题，使排水和起伏地形衔接更为自然和谐。 关于“东城天下”住宅组团景观规划设计 楼盘将依照规划分为三期规划，景观将依照每期规划构造予以不同概念主题。
蓝湾印象 （1）蓝湾概况及环境 蓝湾新城小区位于平顶山新城区东侧的门户位置。北临长安大道，靠近主干道，但与主干道之间又有城市景观公园相隔，环境宜人且受道路交通噪音污染小。南临白龟山水库，东为黄河外国语学校，西边与市国税局的翠林蓝湾小区有西干渠相连。西南毗邻平顶山高校——平顶山学院，可以充分领略高校的文化气息和学术氛围。（2）交通状况 本区交通便捷，四通八达，项目北侧为城市主干道长安大道，往东连接老城区，往西可至鲁山，且离公交站台较近，西侧为宽阔的未来路，现时未来路打通工作已经展开，打通后未来路将直达姚孟电厂。 （3）规划理念 本区充分考虑自然状况、人文景观、市政设施等条件，抱着为入住居民提供一个环境清新、日光充裕、生活便利的高品位花园居住空间。以高起点、高标准严格要求并尊重可持续发展原则以建设生态型居住空间为目标创造布局合理、功能齐全、交通便捷、环境幽美的现代居住区。 （4）设计说明 具体设计由八位负责人实地考察，结合平顶山新城区具体的用地规划以及国家对于居民住房的基本政策和居住区的规划设计理念
设计而成.。结构清晰，功能用地紧凑合理，采用人车合流的道路系统，以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为五个相对独立的组团：引入活水景观，沿水洗构建连续的步行轴线，形成多元化的开敞空间，营造多样化、宜人化的步行系统，打造安全、方便、和谐的宜居的社区。 （5）技术经济指标 总用地面积：22hm2 总建筑面积：248980m2 总户数：1872户 停车率：80% 绿地率：37% 容积率： 1.13 用地平衡表：
（6）专项分析 1.区位分析 蓝湾新城位于平顶山新城区东面.南洛高速在此经过，交通的重要性和便利性不言而喻，北面紧邻长安大道，设有便利的公交系统，便于小区居民出行。南面是风景秀美的平西湖，是炎炎夏日避暑的绝佳好去处。 2. 道路交通分析 该小区道路系统采用人车分流的设计原则，并注重道路分级，一条小区级大道可用于小区的车辆出入，组团道路若干。 其中小区级道路宽10米，红线宽度为14米 组团级道路宽7米，红线宽度为9米 步行道路宽3.5米 本小区道路分级明确，能够很好的满足小区居民的出行，而且安全问题也可以得到绝对的保证。主入口位于南面，其余三面也有次级车行入口。 3. 功能结构分析 我们设计的蓝湾新城采用五大组团配合一个公建组团，中间配合活水景观，打造一个宜居、宜行、公共设施方面的居住胜地。 南面是小区正门为一个车行入口，与东面和西面2个次级车行入口相连。居民楼主要分布在组团A、B、D、E（详情参照设计图）小区绿化也间或分布在各居住小区，其中组团C设有喷泉等活水景观，